崗位職責(zé)是什么
拆遷部崗位職責(zé)主要涉及到在城市規(guī)劃和建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、執(zhí)行和管理房屋及土地的拆遷工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
崗位職責(zé)要求
1. 熟悉國(guó)家及地方的拆遷法規(guī)和政策，具備良好的法律意識(shí)。
2. 具備優(yōu)秀的溝通和談判技巧，能夠與業(yè)主、社區(qū)和政府部門有效溝通。
3. 具備項(xiàng)目管理能力，能合理安排拆遷進(jìn)度，保證工程按時(shí)完成。
4. 能夠處理復(fù)雜的人際關(guān)系，妥善解決拆遷過程中的矛盾和糾紛。
5. 有較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和控制能力，能預(yù)見并防范可能出現(xiàn)的問題。
6. 具備良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)部門緊密合作。
崗位職責(zé)描述
拆遷部工作人員需在遵守法律法規(guī)的前提下，全面負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的實(shí)施。他們需要與業(yè)主進(jìn)行深入交流，了解其需求和疑慮，制定公正合理的補(bǔ)償方案。他們還需與政府部門保持密切聯(lián)系，獲取最新的政策指導(dǎo)和審批手續(xù)。在項(xiàng)目執(zhí)行階段，他們需監(jiān)督拆除工作的安全和質(zhì)量，確保工作有序進(jìn)行。
此外，拆遷部還負(fù)責(zé)與社區(qū)居民的溝通，解釋拆遷計(jì)劃，解答疑問，并協(xié)助解決因拆遷引發(fā)的社會(huì)問題。他們需要有高度的敏感性和應(yīng)變能力，及時(shí)處理突發(fā)事件，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。
有哪些內(nèi)容
1. 拆遷調(diào)查：進(jìn)行實(shí)地考察，收集房屋、土地等信息，評(píng)估拆遷成本和影響。
2. 補(bǔ)償方案制定：根據(jù)法規(guī)和市場(chǎng)行情，制定公平的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議，確保雙方權(quán)益。
3. 協(xié)商與談判：與業(yè)主、租戶進(jìn)行談判，達(dá)成拆遷協(xié)議，解決異議。
4. 法律手續(xù)辦理：協(xié)助準(zhǔn)備和提交相關(guān)文件，完成拆遷許可和備案手續(xù)。
5. 工程管理：監(jiān)控拆除工程的安全、進(jìn)度和質(zhì)量，協(xié)調(diào)施工隊(duì)伍的工作。
6. 社區(qū)關(guān)系維護(hù)：與社區(qū)居民溝通，處理投訴，緩解社會(huì)壓力。
7. 風(fēng)險(xiǎn)管理：識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定預(yù)防措施，處理突發(fā)情況。
8. 項(xiàng)目報(bào)告：定期匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展，分析問題，提出解決方案。
拆遷部崗位職責(zé)涵蓋了從前期調(diào)查到后期執(zhí)行的全過程，要求工作人員既要具備專業(yè)知識(shí)，又要擅長(zhǎng)人際交往，以確保拆遷工作的順利進(jìn)行。
拆遷部崗位職責(zé)范文
第1篇 拆遷部經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)調(diào)查了解拆遷土地上的居(農(nóng))民情況、單位企業(yè)情況及人員情況,確認(rèn)人口構(gòu)成、房屋產(chǎn)權(quán)及房屋面積,及時(shí)了解人口變化情況,對(duì)動(dòng)遷的現(xiàn)狀及環(huán)境進(jìn)行監(jiān)控管理。
2、負(fù)責(zé)擬定拆遷安置方案,并上報(bào)審批和負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
3、負(fù)責(zé)對(duì)拆遷公司報(bào)送的拆遷協(xié)議、付款進(jìn)行核實(shí)、核查、匯總,并呈報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后最終簽訂拆遷協(xié)議。
4、負(fù)責(zé)與拆遷工作有關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作及拆遷安置過程中的各種其他問題。
5、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、統(tǒng)招大專及以上學(xué)歷,專業(yè)不限。
2、8年工作經(jīng)驗(yàn),3年以上同行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)。
3、較強(qiáng)的溝通能力、人際交往能力、公關(guān)能力、綜合分析能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、溝通協(xié)調(diào)能力、抗壓能力強(qiáng)。
第2篇 拆遷部經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
拆遷部經(jīng)理崗位職責(zé)
拆遷部經(jīng)理(50-80w)崗位要求:
1.本科以上學(xué)歷。深入了解深圳市舊改行業(yè)的政策背景、運(yùn)作流程及法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)作有成熟的思路;
2.具有系統(tǒng)的城市更新運(yùn)作專業(yè)知識(shí)，能夠根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及時(shí)、準(zhǔn)確的制定拆遷實(shí)施方案及措施;
3.具有較強(qiáng)的計(jì)劃組織能力;
4.具有拆遷項(xiàng)目的全程參與工作經(jīng)驗(yàn)，或具有3年以上的現(xiàn)場(chǎng)拆遷管理經(jīng)驗(yàn)，能獨(dú)立帶領(lǐng)并指導(dǎo)小組人員開展工作;
5.具有解決攻堅(jiān)階段各種復(fù)雜問題經(jīng)驗(yàn);
6.具有較強(qiáng)的溝通能力，較好的維護(hù)與相關(guān)部門和合作單位的關(guān)系;
其他要求:
1.熟悉政府部門工作流程，有政府部門工作經(jīng)歷或人脈者優(yōu)先;
2. 性格堅(jiān)韌、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、抗壓能力強(qiáng)。崗位要求:
1.本科以上學(xué)歷。深入了解深圳市舊改行業(yè)的政策背景、運(yùn)作流程及法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)作有成熟的思路;
2.具有系統(tǒng)的城市更新運(yùn)作專業(yè)知識(shí)，能夠根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及時(shí)、準(zhǔn)確的制定拆遷實(shí)施方案及措施;
3.具有較強(qiáng)的計(jì)劃組織能力;
4.具有拆遷項(xiàng)目的全程參與工作經(jīng)驗(yàn)，或具有3年以上的現(xiàn)場(chǎng)拆遷管理經(jīng)驗(yàn)，能獨(dú)立帶領(lǐng)并指導(dǎo)小組人員開展工作;
5.具有解決攻堅(jiān)階段各種復(fù)雜問題經(jīng)驗(yàn);
6.具有較強(qiáng)的溝通能力，較好的維護(hù)與相關(guān)部門和合作單位的關(guān)系;
其他要求:
1.熟悉政府部門工作流程，有政府部門工作經(jīng)歷或人脈者優(yōu)先;
2. 性格堅(jiān)韌、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、抗壓能力強(qiáng)。
拆遷部經(jīng)理崗位
第3篇 拆遷部長(zhǎng)崗位職責(zé)
工作職責(zé):
1、 負(fù)責(zé)公司舊改項(xiàng)目拆遷談判及安置計(jì)劃的制定、執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)及反饋;
2、 了解各方訴求,妥善處理拆遷談判過程中遇到的各種問題,與拆遷業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)、開展拆遷補(bǔ)償談判、簽約工作,起草拆遷相關(guān)文件;
3、 負(fù)責(zé)與區(qū)政府、街道辦以及相關(guān)部門溝通、協(xié)調(diào),完成項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃的報(bào)批報(bào)建工作 ;
4、 負(fù)責(zé)建立拆遷檔案,整理并保管相關(guān)合同、協(xié)議以及數(shù)據(jù)等相關(guān)資料;
5、 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作事項(xiàng)。
任職資格:
1、大?；蛞陨蠈W(xué)歷,專業(yè)不限,房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)優(yōu)先,能熟練用客家話及粵語交流;
2、具有3年以上城市更新項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn),能獨(dú)立帶領(lǐng)小組人員開展工作;
3、性格活潑開朗,能吃苦耐勞,溝通協(xié)調(diào)能力及團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)。
