崗位職責(zé)是什么
拆遷項(xiàng)目崗位職責(zé)主要涉及管理和協(xié)調(diào)一系列與城市更新、土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的拆建工作，包括但不限于規(guī)劃、談判、執(zhí)行和后期恢復(fù)等環(huán)節(jié)。
崗位職責(zé)要求
1. 具備良好的法律知識(shí)，熟悉國(guó)家和地方的拆遷法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。
2. 擁有豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，能夠有效控制項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算。
3. 強(qiáng)烈的責(zé)任心和溝通能力，能夠處理復(fù)雜的利益關(guān)系和矛盾沖突。
4. 熟悉建筑行業(yè)，了解施工流程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
5. 具備危機(jī)處理和應(yīng)急響應(yīng)能力，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。
崗位職責(zé)描述
拆遷項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目啟動(dòng)階段需全面評(píng)估拆遷需求，制定詳細(xì)的拆建計(jì)劃，并與相關(guān)部門、業(yè)主、承包商等各方進(jìn)行協(xié)調(diào)。在實(shí)施過(guò)程中，他們需要監(jiān)控工程質(zhì)量和安全，確保拆建活動(dòng)按期完成。此外，他們還需處理居民安置、補(bǔ)償談判等敏感問(wèn)題，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。在項(xiàng)目后期，負(fù)責(zé)監(jiān)督環(huán)境恢復(fù)和場(chǎng)地清理，確保符合環(huán)保要求。
有哪些內(nèi)容
1. 規(guī)劃與設(shè)計(jì)：參與拆遷項(xiàng)目的前期規(guī)劃，與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)合作制定拆建方案，確保符合城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
2. 法規(guī)遵守：確保項(xiàng)目全程符合國(guó)家和地方的拆遷法律法規(guī)，規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。
3. 協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)政府部門、業(yè)主、承包商等多方關(guān)系，解決糾紛，推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。
4. 項(xiàng)目管理：編制并執(zhí)行項(xiàng)目時(shí)間表和預(yù)算，監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整策略以應(yīng)對(duì)潛在問(wèn)題。
5. 安全管理：制定并執(zhí)行安全規(guī)程，預(yù)防和處理安全事故，保障人員安全。
6. 居民安置：組織和執(zhí)行居民安置計(jì)劃，確保公正公平的補(bǔ)償機(jī)制。
7. 后期恢復(fù)：監(jiān)督場(chǎng)地清理和環(huán)境恢復(fù)工作，確保符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和社區(qū)需求。
8. 文檔管理：整理并保管項(xiàng)目相關(guān)文件，為后期審計(jì)和評(píng)估提供依據(jù)。
拆遷項(xiàng)目崗位職責(zé)涵蓋了從項(xiàng)目策劃到執(zhí)行的全過(guò)程，要求從業(yè)者具備全面的專業(yè)知識(shí)和優(yōu)秀的協(xié)調(diào)能力，以確保拆遷工作的順利進(jìn)行，同時(shí)兼顧社會(huì)和諧與環(huán)境保護(hù)。
拆遷項(xiàng)目崗位職責(zé)范文
第1篇 拆遷評(píng)估項(xiàng)目崗位職責(zé)
拆遷評(píng)估項(xiàng)目組長(zhǎng) 深圳市一統(tǒng)土地房地產(chǎn)評(píng)估工程咨詢勘測(cè)有限公司 深圳市一統(tǒng)土地房地產(chǎn)評(píng)估工程咨詢勘測(cè)有限公司,一統(tǒng)土地 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)查勘和前期調(diào)查;
2、編制拆遷評(píng)估報(bào)告,擬定項(xiàng)目補(bǔ)償方案或?qū)嵤┓桨?編寫(xiě)匯報(bào)材料等。
3、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目工作方案、工作進(jìn)度表的審批,負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)的課題研究;
4、溝通協(xié)調(diào)項(xiàng)目委托方,妥善解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題;
5、了解委托方擬開(kāi)展的拆遷項(xiàng)目相關(guān)信息,掌握項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)信息;
6、跟蹤項(xiàng)目合同簽訂、計(jì)費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)確定情況,對(duì)項(xiàng)目回款負(fù)責(zé)。
任職資格:
1、土地管理、工民建房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)畢業(yè)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)大專及以上學(xué)歷,持有拆遷上崗證;
2、2年以上征地、拆遷實(shí)施及管理工作經(jīng)驗(yàn)或2年以上拆遷評(píng)估工作經(jīng)歷,熟悉深圳市關(guān)于征地拆遷法律、法規(guī),補(bǔ)償安置辦法、市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及工作程序;(相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)必須具備);
3、能夠協(xié)調(diào)、梳理拆遷當(dāng)事人之間的關(guān)系,善于解決拆遷中的矛盾問(wèn)題;
4、穩(wěn)重干練,誠(chéng)實(shí)守信,團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)強(qiáng),吃苦耐勞,具備較強(qiáng)的溝通和協(xié)調(diào)能力;
5、對(duì)公司具有高度認(rèn)同感和忠誠(chéng)度,能夠與公司同甘共苦;
6、高度的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)道德;
7、較強(qiáng)的工作責(zé)任心和協(xié)調(diào)能力,能適應(yīng)艱苦的工作環(huán)境。
第2篇 拆遷評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
1、大專以上學(xué)歷,房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、具有房地產(chǎn)估價(jià)、建筑工程方面專業(yè)知識(shí),熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策、法律、法規(guī);
3、具有較強(qiáng)的文字表達(dá)能力,市場(chǎng)分析總結(jié)能力,能熟練運(yùn)用各種辦公軟件;
4、1-3年以上城市更新、征地、拆遷評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn),熟悉深圳市城市更新、征地拆遷法律、法規(guī),補(bǔ)償安置辦法、市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及工作程序;(相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)必須具備)
5、具有相關(guān)項(xiàng)目勘查、記錄現(xiàn)場(chǎng)情況、收集項(xiàng)目資料、與委托方及相關(guān)各方進(jìn)行溝通,能獨(dú)立編制評(píng)估報(bào)告;
第3篇 拆遷評(píng)估項(xiàng)目崗位職責(zé)任職要求
拆遷評(píng)估項(xiàng)目崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)查勘和前期調(diào)查;
2、編制拆遷評(píng)估報(bào)告，擬定項(xiàng)目補(bǔ)償方案或?qū)嵤┓桨福帉?xiě)匯報(bào)材料等。
3、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目工作方案、工作進(jìn)度表的審批，負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)的課題研究;
4、溝通協(xié)調(diào)項(xiàng)目委托方，妥善解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題;
5、了解委托方擬開(kāi)展的拆遷項(xiàng)目相關(guān)信息，掌握項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)信息;
6、跟蹤項(xiàng)目合同簽訂、計(jì)費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)確定情況，對(duì)項(xiàng)目回款負(fù)責(zé)。
任職資格:
1、土地管理、工民建房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)畢業(yè)等相關(guān)專業(yè)大學(xué)大專及以上學(xué)歷，持有拆遷上崗證;
2、2年以上征地、拆遷實(shí)施及管理工作經(jīng)驗(yàn)或2年以上拆遷評(píng)估工作經(jīng)歷，熟悉深圳市關(guān)于征地拆遷法律、法規(guī)，補(bǔ)償安置辦法、市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及工作程序;(相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)必須具備);
3、能夠協(xié)調(diào)、梳理拆遷當(dāng)事人之間的關(guān)系，善于解決拆遷中的矛盾問(wèn)題;
4、穩(wěn)重干練，誠(chéng)實(shí)守信，團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)強(qiáng)，吃苦耐勞，具備較強(qiáng)的溝通和協(xié)調(diào)能力;
5、對(duì)公司具有高度認(rèn)同感和忠誠(chéng)度，能夠與公司同甘共苦;
6、高度的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)道德;
7、較強(qiáng)的工作責(zé)任心和協(xié)調(diào)能力，能適應(yīng)艱苦的工作環(huán)境。
拆遷評(píng)估項(xiàng)目崗位
第4篇 項(xiàng)目拆遷專員崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)居民和房屋的拆遷和拆除工作,滿足工程開(kāi)工需要;
2、協(xié)助組織拆遷前的準(zhǔn)備會(huì)和研究會(huì),做好和政府部門、專業(yè)管理部門以及群眾的溝通工作;
3、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)制定拆遷方案、拆遷費(fèi)用預(yù)算;
4、拆遷過(guò)程中的資料準(zhǔn)備,隊(duì)伍管理、宣傳溝通工作,預(yù)算管理等工作;
5、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)工作。
任職要求:
大學(xué)本科及以上學(xué)歷,工民建、工程管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè)。
了解國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)、法律制度和拆遷法律和政策,精通拆遷相關(guān)業(yè)務(wù)流程。
較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)和寫(xiě)作能力、組織協(xié)調(diào)能力和社會(huì)活動(dòng)能力、獨(dú)立分析及綜合判斷能力。有房地產(chǎn)工程管理、設(shè)計(jì)方面技能者優(yōu)先考慮。
3年以上拆遷工作經(jīng)驗(yàn),具有棚改、保障房、回遷房項(xiàng)目工程施工經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。
第5篇 拆遷項(xiàng)目崗位職責(zé)任職要求
拆遷項(xiàng)目崗位職責(zé)
拆遷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1、負(fù)責(zé)舊村項(xiàng)目前期推進(jìn)、拆遷談判、跟蹤進(jìn)度、關(guān)系維護(hù)等相關(guān)事宜;
2、負(fù)責(zé)所在舊改項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案的編制、簽約進(jìn)度的把控、公共關(guān)系的維護(hù)、項(xiàng)目成本的控制、并完成簽約工作;
任職資格:
1、大專以上學(xué)歷，40歲以內(nèi);
2、具有3年以上的拆遷工作;
3、具有優(yōu)秀的談判能力和應(yīng)變能力。 1、負(fù)責(zé)舊村項(xiàng)目前期推進(jìn)、拆遷談判、跟蹤進(jìn)度、關(guān)系維護(hù)等相關(guān)事宜;
2、負(fù)責(zé)所在舊改項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案的編制、簽約進(jìn)度的把控、公共關(guān)系的維護(hù)、項(xiàng)目成本的控制、并完成簽約工作;
任職資格:
1、大專以上學(xué)歷，40歲以內(nèi);
2、具有3年以上的拆遷工作;
3、具有優(yōu)秀的談判能力和應(yīng)變能力。
拆遷項(xiàng)目崗位
第6篇 項(xiàng)目拆遷專員崗位職責(zé)任職要求
項(xiàng)目拆遷專員崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)居民和房屋的拆遷和拆除工作，滿足工程開(kāi)工需要;
2、協(xié)助組織拆遷前的準(zhǔn)備會(huì)和研究會(huì)，做好和政府部門、專業(yè)管理部門以及群眾的溝通工作;
3、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)制定拆遷方案、拆遷費(fèi)用預(yù)算;
4、拆遷過(guò)程中的資料準(zhǔn)備，隊(duì)伍管理、宣傳溝通工作，預(yù)算管理等工作;
5、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)工作。
任職要求:
大學(xué)本科及以上學(xué)歷，工民建、工程管理、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理等相關(guān)專業(yè)。
了解國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)、法律制度和拆遷法律和政策，精通拆遷相關(guān)業(yè)務(wù)流程。
較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)和寫(xiě)作能力、組織協(xié)調(diào)能力和社會(huì)活動(dòng)能力、獨(dú)立分析及綜合判斷能力。有房地產(chǎn)工程管理、設(shè)計(jì)方面技能者優(yōu)先考慮。
3年以上拆遷工作經(jīng)驗(yàn)，具有棚改、保障房、回遷房項(xiàng)目工程施工經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。
項(xiàng)目拆遷專員崗位
第7篇 拆遷項(xiàng)目崗位職責(zé)
項(xiàng)目拆遷經(jīng)理 深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司,合正 崗位職責(zé):
一、拆遷管理
1、參與研討和評(píng)審《更新項(xiàng)目拆遷目標(biāo)成本》、《更新項(xiàng)目拆遷關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃》和《項(xiàng)目拆遷團(tuán)隊(duì)編制方案》。
2、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目的土地及房屋測(cè)繪與確權(quán)登記工作。
3、負(fù)責(zé)組織測(cè)繪公司、評(píng)估公司為確權(quán)及搬遷洽談工作提供相關(guān)配合。
4、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目《搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的簽訂工作。
5、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目范圍內(nèi)被搬遷房屋的接管與拆除工作。
6、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目《搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議》備案工作。
7、負(fù)責(zé)提交申報(bào)更新項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)等所需的相關(guān)文件。
8、負(fù)責(zé)組織辦理更新項(xiàng)目房地產(chǎn)證的注銷工作。
9、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業(yè)/商鋪、產(chǎn)業(yè)用房)。
10、負(fù)責(zé)辦理更新項(xiàng)目抽簽選房結(jié)果備案、負(fù)責(zé)取得《城市更新項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管意見(jiàn)書(shū)》。
11、負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目回遷房面積差異結(jié)算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。
12、負(fù)責(zé)建立及完善更新項(xiàng)目拆遷業(yè)務(wù)檔案的管理工作(包括各個(gè)階段、各類媒介檔案),并及時(shí)與集團(tuán)檔案室辦理檔案移交手續(xù)。
13、負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目所在區(qū)更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關(guān)系的日常維護(hù)工作。
14、合城市更新項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃編制與報(bào)批工作。
15、配合集團(tuán)職能管理中心、工程部門的相關(guān)工作。
二、團(tuán)隊(duì)管理
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的年度、季度、月度工作計(jì)劃的編制及實(shí)施。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的預(yù)算管理、人員管理、績(jī)效管理、培訓(xùn)管理等日常管理事務(wù)。
4、必要時(shí)兼任項(xiàng)目拆遷主管崗位。
5、完成其他職責(zé)內(nèi)的工作事項(xiàng)。
任職要求:
一、教育背景要求
1、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷。
2、工作經(jīng)驗(yàn)要求
3、15年以上項(xiàng)目拆遷主管工作經(jīng)歷,其中有不少于1個(gè)城市更新項(xiàng)目全流程的項(xiàng)目拆遷經(jīng)理的工作經(jīng)歷。
二、業(yè)務(wù)技能及專業(yè)知識(shí)
1、熟練掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析和政府城市更新、城市規(guī)劃、處理歷史遺留違法建筑等相關(guān)行業(yè)政策;
2、熟悉國(guó)家、地方政府的最新政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)情況;
3、熟悉政府城市更新項(xiàng)目的實(shí)施動(dòng)態(tài)和重點(diǎn)案例;
4、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程,具備法律、成本、營(yíng)銷、金融、財(cái)務(wù)等方面的基本知識(shí);
5、計(jì)算機(jī)要求:熟練掌握office辦公軟件、e_cell軟件、autocad制圖軟件等。
三、崗位勝任素質(zhì)
1、能力要求:
1)較強(qiáng)的分析判斷能力,耐心細(xì)致,知識(shí)系統(tǒng)性較好;
2)良好的團(tuán)隊(duì)管理能力,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開(kāi)拓能力。
2、有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)
1)公司發(fā)展歷史、企業(yè)文化項(xiàng)目培訓(xùn)。
2) 戰(zhàn)略管理、運(yùn)營(yíng)管理、投資管理、成本管理、財(cái)務(wù)管理、信息化建設(shè)等中高階管理課程。
3、標(biāo)桿企業(yè)的交流活動(dòng)。
1)房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)投資分析培訓(xùn)。
2)領(lǐng)導(dǎo)力建設(shè)、溝通技巧、績(jī)效輔導(dǎo)等員工素質(zhì)提升培訓(xùn)活動(dòng)。
第8篇 項(xiàng)目拆遷崗位職責(zé)
項(xiàng)目拆遷經(jīng)理 深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司,合正 崗位職責(zé):
一、拆遷管理
1、參與研討和評(píng)審《更新項(xiàng)目拆遷目標(biāo)成本》、《更新項(xiàng)目拆遷關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃》和《項(xiàng)目拆遷團(tuán)隊(duì)編制方案》。
2、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目的土地及房屋測(cè)繪與確權(quán)登記工作。
3、負(fù)責(zé)組織測(cè)繪公司、評(píng)估公司為確權(quán)及搬遷洽談工作提供相關(guān)配合。
4、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目《搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的簽訂工作。
5、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目范圍內(nèi)被搬遷房屋的接管與拆除工作。
6、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目《搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議》備案工作。
7、負(fù)責(zé)提交申報(bào)更新項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)等所需的相關(guān)文件。
8、負(fù)責(zé)組織辦理更新項(xiàng)目房地產(chǎn)證的注銷工作。
9、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業(yè)/商鋪、產(chǎn)業(yè)用房)。
10、負(fù)責(zé)辦理更新項(xiàng)目抽簽選房結(jié)果備案、負(fù)責(zé)取得《城市更新項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管意見(jiàn)書(shū)》。
11、負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目回遷房面積差異結(jié)算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。
12、負(fù)責(zé)建立及完善更新項(xiàng)目拆遷業(yè)務(wù)檔案的管理工作(包括各個(gè)階段、各類媒介檔案),并及時(shí)與集團(tuán)檔案室辦理檔案移交手續(xù)。
13、負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目所在區(qū)更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關(guān)系的日常維護(hù)工作。
14、合城市更新項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃編制與報(bào)批工作。
15、配合集團(tuán)職能管理中心、工程部門的相關(guān)工作。
二、團(tuán)隊(duì)管理
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的年度、季度、月度工作計(jì)劃的編制及實(shí)施。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的預(yù)算管理、人員管理、績(jī)效管理、培訓(xùn)管理等日常管理事務(wù)。
4、必要時(shí)兼任項(xiàng)目拆遷主管崗位。
5、完成其他職責(zé)內(nèi)的工作事項(xiàng)。
任職要求:
一、教育背景要求
1、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷。
2、工作經(jīng)驗(yàn)要求
3、15年以上項(xiàng)目拆遷主管工作經(jīng)歷,其中有不少于1個(gè)城市更新項(xiàng)目全流程的項(xiàng)目拆遷經(jīng)理的工作經(jīng)歷。
二、業(yè)務(wù)技能及專業(yè)知識(shí)
1、熟練掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析和政府城市更新、城市規(guī)劃、處理歷史遺留違法建筑等相關(guān)行業(yè)政策;
2、熟悉國(guó)家、地方政府的最新政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)情況;
3、熟悉政府城市更新項(xiàng)目的實(shí)施動(dòng)態(tài)和重點(diǎn)案例;
4、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程,具備法律、成本、營(yíng)銷、金融、財(cái)務(wù)等方面的基本知識(shí);
5、計(jì)算機(jī)要求:熟練掌握office辦公軟件、e_cell軟件、autocad制圖軟件等。
三、崗位勝任素質(zhì)
1、能力要求:
1)較強(qiáng)的分析判斷能力,耐心細(xì)致,知識(shí)系統(tǒng)性較好;
2)良好的團(tuán)隊(duì)管理能力,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開(kāi)拓能力。
2、有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)
1)公司發(fā)展歷史、企業(yè)文化項(xiàng)目培訓(xùn)。
2) 戰(zhàn)略管理、運(yùn)營(yíng)管理、投資管理、成本管理、財(cái)務(wù)管理、信息化建設(shè)等中高階管理課程。
3、標(biāo)桿企業(yè)的交流活動(dòng)。
1)房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)投資分析培訓(xùn)。
2)領(lǐng)導(dǎo)力建設(shè)、溝通技巧、績(jī)效輔導(dǎo)等員工素質(zhì)提升培訓(xùn)活動(dòng)。
第9篇 拆遷項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)
項(xiàng)目拆遷經(jīng)理 深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司,合正 崗位職責(zé):
一、拆遷管理
1、參與研討和評(píng)審《更新項(xiàng)目拆遷目標(biāo)成本》、《更新項(xiàng)目拆遷關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃》和《項(xiàng)目拆遷團(tuán)隊(duì)編制方案》。
2、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目的土地及房屋測(cè)繪與確權(quán)登記工作。
3、負(fù)責(zé)組織測(cè)繪公司、評(píng)估公司為確權(quán)及搬遷洽談工作提供相關(guān)配合。
4、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目《搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的簽訂工作。
5、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目范圍內(nèi)被搬遷房屋的接管與拆除工作。
6、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目《搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議》備案工作。
7、負(fù)責(zé)提交申報(bào)更新項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)等所需的相關(guān)文件。
8、負(fù)責(zé)組織辦理更新項(xiàng)目房地產(chǎn)證的注銷工作。
9、負(fù)責(zé)組織實(shí)施更新項(xiàng)目的回遷房屋抽簽選房工作(包括住宅、集中商業(yè)/商鋪、產(chǎn)業(yè)用房)。
10、負(fù)責(zé)辦理更新項(xiàng)目抽簽選房結(jié)果備案、負(fù)責(zé)取得《城市更新項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管意見(jiàn)書(shū)》。
11、負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目回遷房面積差異結(jié)算、回遷房入伙收樓、初始登記與辦證工作。
12、負(fù)責(zé)建立及完善更新項(xiàng)目拆遷業(yè)務(wù)檔案的管理工作(包括各個(gè)階段、各類媒介檔案),并及時(shí)與集團(tuán)檔案室辦理檔案移交手續(xù)。
13、負(fù)責(zé)城市更新項(xiàng)目所在區(qū)更新辦、街道更新辦、派出所、合作單位等公共關(guān)系的日常維護(hù)工作。
14、合城市更新項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃編制與報(bào)批工作。
15、配合集團(tuán)職能管理中心、工程部門的相關(guān)工作。
二、團(tuán)隊(duì)管理
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的年度、季度、月度工作計(jì)劃的編制及實(shí)施。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的預(yù)算管理、人員管理、績(jī)效管理、培訓(xùn)管理等日常管理事務(wù)。
4、必要時(shí)兼任項(xiàng)目拆遷主管崗位。
5、完成其他職責(zé)內(nèi)的工作事項(xiàng)。
任職要求:
一、教育背景要求
1、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)管理、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷。
2、工作經(jīng)驗(yàn)要求
3、15年以上項(xiàng)目拆遷主管工作經(jīng)歷,其中有不少于1個(gè)城市更新項(xiàng)目全流程的項(xiàng)目拆遷經(jīng)理的工作經(jīng)歷。
二、業(yè)務(wù)技能及專業(yè)知識(shí)
1、熟練掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析和政府城市更新、城市規(guī)劃、處理歷史遺留違法建筑等相關(guān)行業(yè)政策;
2、熟悉國(guó)家、地方政府的最新政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)情況;
3、熟悉政府城市更新項(xiàng)目的實(shí)施動(dòng)態(tài)和重點(diǎn)案例;
4、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程,具備法律、成本、營(yíng)銷、金融、財(cái)務(wù)等方面的基本知識(shí);
5、計(jì)算機(jī)要求:熟練掌握office辦公軟件、e_cell軟件、autocad制圖軟件等。
三、崗位勝任素質(zhì)
1、能力要求:
1)較強(qiáng)的分析判斷能力,耐心細(xì)致,知識(shí)系統(tǒng)性較好;
2)良好的團(tuán)隊(duì)管理能力,優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開(kāi)拓能力。
2、有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)
1)公司發(fā)展歷史、企業(yè)文化項(xiàng)目培訓(xùn)。
2) 戰(zhàn)略管理、運(yùn)營(yíng)管理、投資管理、成本管理、財(cái)務(wù)管理、信息化建設(shè)等中高階管理課程。
3、標(biāo)桿企業(yè)的交流活動(dòng)。
1)房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)投資分析培訓(xùn)。
2)領(lǐng)導(dǎo)力建設(shè)、溝通技巧、績(jī)效輔導(dǎo)等員工素質(zhì)提升培訓(xùn)活動(dòng)。
