物業(yè)設備維護崗位職責3篇

更新時間：2024-11-20 查看人數(shù)：60

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目錄
1.設備維護崗位職責是什么 2.設備維護崗位職責要求 3.設備維護崗位職責描述 4.設備維護崗位職責有哪些內(nèi)容 5.物業(yè)設備維護崗位職責3篇

物業(yè)設備維護崗位職責

崗位職責是什么

物業(yè)設備維護崗位是物業(yè)管理團隊的核心組成部分，主要負責確保住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè)內(nèi)的各種設施和設備保持良好運行狀態(tài)，以保障業(yè)主和租戶的生活和工作環(huán)境。

崗位職責要求

1. 具備電工、暖通空調(diào)、給排水等相關(guān)專業(yè)技能，持有相關(guān)證書。

2. 熟悉各類物業(yè)設備的運行原理及日常維護流程。

3. 有良好的問題解決能力和應急處理經(jīng)驗。

4. 能夠按照安全操作規(guī)程進行設備維修保養(yǎng)。

5. 具備團隊協(xié)作精神，善于溝通協(xié)調(diào)。

6. 能適應輪班制度，包括周末和節(jié)假日的工作安排。

崗位職責描述

物業(yè)設備維護人員的主要任務是定期檢查和保養(yǎng)物業(yè)內(nèi)的設施，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明設備、消防系統(tǒng)等。他們需要及時發(fā)現(xiàn)潛在的問題，防止設備故障影響到業(yè)主的正常生活和工作。在設備出現(xiàn)故障時，他們需要迅速響應，進行診斷并進行必要的修復。此外，他們還需要參與新設備的安裝和調(diào)試，確保設備符合安全標準和性能要求。

有哪些內(nèi)容

1. 設備檢查：定期對物業(yè)內(nèi)的各種設備進行全面檢查，記錄設備運行狀態(tài)，識別潛在故障。

2. 維護保養(yǎng)：執(zhí)行預防性維護計劃，包括清潔、潤滑、調(diào)整和更換零部件，以延長設備壽命。

3. 故障排除：快速響應設備故障報警，進行現(xiàn)場診斷，修復設備并恢復其正常運行。

4. 安全管理：遵守安全規(guī)程，確保設備操作和維修過程的安全，防止意外發(fā)生。

5. 記錄報告：記錄設備維護保養(yǎng)情況，編寫工作報告，為設備資產(chǎn)管理提供數(shù)據(jù)支持。

6. 協(xié)調(diào)合作：與物業(yè)管理人員、供應商及業(yè)主溝通，協(xié)調(diào)設備維修和服務需求。

7. 培訓指導：對物業(yè)其他員工進行設備操作和基本維護知識的培訓，提高團隊的整體設備管理水平。

物業(yè)設備維護崗位是確保物業(yè)設施高效、安全運行的關(guān)鍵角色，他們通過專業(yè)技能和細致工作，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、安全的生活和工作環(huán)境。

物業(yè)設備維護崗位職責范文

第1篇川投物業(yè)公司設施設備維護主管崗位職責職位要求

職責描述：

崗位職責：

1.制定設施設備維修養(yǎng)護方案并組織實施，確保完成公司下達的年度客戶滿意率目標和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標;

2.指導設施設備維護部有計劃地對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑、設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的保值和增值;

3.負責所管物業(yè)項目公用設施設備的接管驗收，制定和完善公用設施設備管理方案并組織實施；

4.建立公用設施設備分級管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；制定物業(yè)公用設施設備的運行或使用方案，堅持操作人員持證上崗，保證硬件設施發(fā)揮正常使用功能；建立設施設備臺賬，完善運行、維修的原始記錄；

5.根據(jù)公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標和體系文件，落實部門主體責任，組織開展質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全的巡查工作，并對存在的問題或隱患及時整改到位，重大情況要及時按程序報告；

6.根據(jù)物業(yè)法律法規(guī)和政策要求、外委合同約定，做好對設施設備維養(yǎng)類外委單位的監(jiān)管；

7.加強維修材料的管理，確保維修材料的采購、檢驗、入庫、領(lǐng)用工作的規(guī)范性；

8.貫徹落實國家有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范和公司各級安全生產(chǎn)管理制度，使安全責任落實到人，確保完成公司下達的安全生產(chǎn)目標；

9.做好維養(yǎng)部的員工管理和團隊建設工作;

10.完成領(lǐng)導安排的其他工作。

任職條件：

1.大專以上學歷，年齡45歲以下，身體健康；

2.三年以上同崗位（設施設備維護、工程管理崗位）工作經(jīng)驗；

3.熟悉物業(yè)管理、設施設備維護專業(yè)知識和部門運營流程，掌握各類設施設備技術(shù)要求、規(guī)范，熟練操作各種辦公軟件；

4.具有較好的團隊管理能力、目標管理和計劃執(zhí)行能力、分析和解決問題的能力；

5.具有良好的職業(yè)素養(yǎng)，有較強的責任心和工作主動性，具有良好的服務意識和團隊協(xié)作意識；

6.持電工證上崗；管理類、工程類、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；物業(yè)管理師、工程師優(yōu)先。

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：無工作經(jīng)驗

第2篇 __小區(qū)物業(yè)運行及設備維護主管崗位職責

小區(qū)物業(yè)運行及設備維護主管崗位職責

崗位名稱:運行及設備維護主管

直接上級:工程部經(jīng)理

直接下級:設備維護領(lǐng)班、空調(diào)直燃機運行領(lǐng)班和熱水鍋爐領(lǐng)班

本職工作:

1.對工程部經(jīng)理負責,并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務;

2.熟悉和遵守有關(guān)給排水及暖通專業(yè)國家標準、技術(shù)規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關(guān)專業(yè)知識及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風系統(tǒng);

3.負責協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4.負責小區(qū)已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、pi底商空調(diào)系統(tǒng)、熱水鍋爐房中設備的正常運行,及其設備、設施的管理、維護、維修、保養(yǎng)。負責小區(qū)的用水安全,保證達到國家生活飲用水標準;

5.負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設備、設施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);

6.負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

7.負責每周一次對小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設備、設施進行檢查;

8.負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

9.負責所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務工作并承擔相應責任;

10.負責每月15日前提交所有本專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;

11.負責編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設備臺帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風系統(tǒng)圖;

12.負責制定所管轄區(qū)域內(nèi)設備、設施管理的各種規(guī)章制度,出具設備、設施巡檢表;

13.負責小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場安全管理、計量和收費工作;

14.負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術(shù)管理和指導;

15.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

16.每月底負責小區(qū)設備、辦公及非住戶用房用水計量的抄錄、匯總并上報收費組和給水辦公室。負責向給水辦公室按照上報水量交納水費和按照財務科目進行水量和費用分攤;

17.積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。