物業(yè)部物業(yè)員崗位職責4篇

崗位職責是什么

物業(yè)部物業(yè)員是物業(yè)管理團隊中的重要一員，負責確保住宅或商業(yè)物業(yè)的日常運營順暢，為業(yè)主和租戶提供高效、專業(yè)的服務(wù)。

崗位職責要求

1. 具備良好的溝通技巧，能有效處理業(yè)主和租戶的需求和投訴。

2. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)，遵守公司政策和程序。

3. 具備一定的問題解決能力，能在遇到設(shè)施故障或其他緊急情況時迅速應(yīng)對。

4. 注重細節(jié)，保持物業(yè)區(qū)域的清潔和整潔。

5. 具備團隊合作精神，能與同事協(xié)調(diào)工作，共同達成目標。

崗位職責描述

物業(yè)部物業(yè)員的工作日常包括但不限于：

1. 監(jiān)控和維護公共設(shè)施，如電梯、照明系統(tǒng)、綠化區(qū)等，確保其正常運行。

2. 及時響應(yīng)業(yè)主和租戶的維修請求，協(xié)調(diào)專業(yè)人員進行處理。

3. 定期巡檢物業(yè)區(qū)域，排查安全隱患，預防事故發(fā)生。

4. 協(xié)助處理租金、物業(yè)費的收取和記錄，確保賬目清晰。

5. 維護物業(yè)的清潔和衛(wèi)生，安排并監(jiān)督清潔工人的工作。

6. 參與物業(yè)活動的組織和執(zhí)行，如社區(qū)活動、節(jié)日裝飾等。

7. 建立和更新業(yè)主及租戶檔案，確保信息準確無誤。

8. 與外部服務(wù)商（如垃圾收集、保安服務(wù)等）保持良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量。

有哪些內(nèi)容

物業(yè)部物業(yè)員的職責涵蓋以下幾個主要方面：

1. 設(shè)施管理：定期檢查設(shè)施設(shè)備，記錄維護記錄，確保設(shè)施的安全和效率。

2. 客戶服務(wù)：提供一流的客戶服務(wù)，解決業(yè)主和租戶的問題，提升滿意度。

3. 環(huán)境維護：監(jiān)督清潔和綠化工作，保持物業(yè)環(huán)境的美觀和舒適。

4. 財務(wù)協(xié)助：協(xié)助處理租金和物業(yè)費的收繳，協(xié)助財務(wù)部門進行賬目管理。

5. 安全保障：識別潛在的安全隱患，采取預防措施，確保物業(yè)安全。

6. 文件管理：妥善保管和更新物業(yè)文件，包括合同、報告和業(yè)主信息。

7. 協(xié)調(diào)合作：與物業(yè)團隊其他成員緊密協(xié)作，共同提升物業(yè)的整體管理水平。

作為物業(yè)部物業(yè)員，需始終保持專業(yè)素養(yǎng)，以業(yè)主和租戶的需求為中心，致力于提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，營造和諧、宜居的社區(qū)環(huán)境。

物業(yè)部物業(yè)員崗位職責范文

第1篇 z科技園物業(yè)工程部員工崗位職責

科技園物業(yè)工程部員工崗位職責

工程部主管崗位職責

對工程部員工進行管理。

確保所有設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)與合理維護。

分析所有設(shè)備運行記錄,發(fā)現(xiàn)異常及時解決。

指導有關(guān)人員正確使用設(shè)備。

每月月終對園區(qū)水電使用進行抄表。

每月提交所有設(shè)備的維護報告。

電梯維護人員崗位職責

每日巡查園區(qū)十二部電梯,發(fā)現(xiàn)異常及時處理,如不能解決,通知有關(guān)人員前來維修。

對電梯的清潔衛(wèi)生進行監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)問題及時通知使用單位派人清潔。

每月對所有電梯進行兩次保養(yǎng),如實填寫維護報告。

兼作其他報修工作。

空調(diào)維護人員崗位職責

每天對a座中央空調(diào)進行兩次檢查,對相關(guān)數(shù)據(jù)進行記錄。

每月對園區(qū)內(nèi)所有空調(diào)(包括宿舍窗式空調(diào))進行一次維護保養(yǎng),并詳細填寫保養(yǎng)記錄。

3.每二天對泳池底吸污泥一次,并對游泳池的衛(wèi)生情況作監(jiān)控。

4.監(jiān)測空調(diào)、泳池水質(zhì)情況。

機電維護人員崗位職責

每天對所有機電設(shè)備進行檢查,并對異常情況進行處理。

每月對除空調(diào)、電梯之外的機電設(shè)備進行維護,并填寫保養(yǎng)記錄。

對發(fā)生故障的機電設(shè)備進行維修。

配電房人員崗位職責

1.每兩小時對高低壓配電房檢查一次,并登記相關(guān)數(shù)據(jù)。

2.每月對配電房設(shè)備進行維護,填寫保養(yǎng)記錄。

3.對配電房任何異常情況及時處理并上報。

4.協(xié)助進行工具管理。

維修人員崗位職責

負責對駐園單位報修的內(nèi)容進行維修及費用核算。

值班人員崗位職責

按時巡視高低壓電房的設(shè)施,查抄表讀數(shù),掌握各用電單位的用電負荷情況。

每班對電房進行一次清掃。

夜班值班員第二天早上8:00前須對a座四樓中央空調(diào)主機及配套設(shè)備進行檢查,并開啟主機及公共盤口風機,同時做好主機高低壓、水壓、電壓及電流記錄。

日班值班員應(yīng)檢查發(fā)電機組中的柴油、機油、水,保證其在正常用量位置,每周須對發(fā)電機組、蓄電池檢查一次,并對其進行5小時充電,每逢周二對發(fā)電機組作一次30分鐘試運行,并做好記錄。

值班員須定期協(xié)助供電部門做好查抄電表工作,并將記錄交工程部主管。

夜班值班員須配合保安員巡查工作,如遇問題能處理的應(yīng)及時處理,不能處理的做好記錄,并與日班值班員作好交接工作。

值班員除管理好各種安全操作用具、電器設(shè)備及儀表外,還要協(xié)助做好“集體工具”的保管、領(lǐng)用登記工作。

工具管理員崗位職責

1.每天檢查工具借用登記本工具借出動態(tài),借出要登記,歸還要取消。

2.保持工具清潔干凈。

3.按規(guī)定分格放好。

4.發(fā)現(xiàn)損壞及時查出原因并上報。

5.每月全面清點一次現(xiàn)存工具。

第2篇 zz大學物業(yè)中心保潔部員工崗位職責

e大學物業(yè)中心保潔部員工崗位職責

1、了解所清潔場所的范圍和設(shè)備設(shè)施等,按日常清潔流程、規(guī)范、標準進行清潔保養(yǎng)。認真落實計劃衛(wèi)生工作。

2、服從班、組長的日常管理和安排的其他工作。

3、了解清潔劑的特性和使用方法,做到合理、正確使用清潔劑,確保清潔效果。

4、能夠熟練掌握各種清潔用具和機器,進行安全、規(guī)范操作。

5、工作中,對待師生的問詢和問題,不推諉,做到有禮有節(jié)。

6、工作中,員工要做到微笑有聲服務(wù),能夠熟練使用各種禮貌用語、用詞。

7、每天工作完成后,做好清潔用具和機器的清潔工作,擺放整齊。關(guān)好水、電、門窗等物,方可下班。

8、清潔工作中,對發(fā)現(xiàn)有損壞的物品和設(shè)備設(shè)施等,及時報修,并上報班、組長。

9、完成上級交待的其它工作。

第3篇 物業(yè)客服部員工崗位職責

物業(yè)客服部員工崗位職責

1、客服經(jīng)理崗位職責

(1)監(jiān)督管理客服專員受理客戶咨詢、投訴、建議及意見等。

(2)收集客戶及房地產(chǎn)相關(guān)市場資料,建立和管理客戶檔案和信息數(shù)據(jù)庫。

(3)維護良好的客戶關(guān)系,掌握客戶需求。

(4)負責與相關(guān)部門的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào),及時解決客戶提出的問題。

2、客服部主管崗位職責

(1)確保公司的各類規(guī)章制度在所管理區(qū)域內(nèi)得到落實。

(2)合理分配本區(qū)域各崗位人員的工作。

(3)定期對大廈進行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并記錄,問題較為嚴重的及時向服務(wù)中心主任匯報。

(4)遇有緊急事故,協(xié)助處理善后工作。

(5)接受及處理客戶投訴,并予以記錄,及向上級報告。

(6)負責對服務(wù)中心的各種數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計。

(7)記錄大廈管理日志,跟進所列問題。

(8)根據(jù)客戶的要求,協(xié)調(diào)各部門完成客戶所要求的服務(wù)。

(9)督導部門員工的工作,不斷提供高員工的服務(wù)水平。

(10)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

3、物業(yè)客服人員崗位職責

(1)做到每日巡視大廈,對水、電、氣等公共設(shè)施的供給、運作情況和服務(wù)情況,隨時檢查掌握業(yè)主預交電費使用情況,遇預存余額不足的,及時通知業(yè)主并做好書面記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理。

(2)負責接聽客戶服務(wù)熱線電話,全程跟蹤并書面記錄各類投訴及處理結(jié)果。

(3)做好業(yè)主或使用人來信、來訪的接待工作。

(4)業(yè)主投訴定期整理存檔和上報,上門回訪業(yè)主,了解業(yè)主思想動態(tài)。熟悉轄區(qū)入住業(yè)主情況,掌握轄區(qū)各種配套設(shè)施的運行情況,認真、及時替業(yè)主排憂解難。

(5)負責做好所管區(qū)內(nèi)的巡視,及時發(fā)現(xiàn)制止和處理違規(guī)、違法事件,做好裝修申請、報審、驗收工作。

(6)參與物業(yè)接管驗收,發(fā)現(xiàn)問題及時反映,并監(jiān)督其及時處理。

(7)負責催繳和收取物業(yè)管理費等其他相關(guān)費用,協(xié)助收費員完成寫單發(fā)單工作。

(8)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

4、收費員崗位職責

(1)熟悉大廈的單元戶數(shù)和面積及管理費等各項收費項目和計算方法。

(2)掌握業(yè)主、使用人基本情況。

(3)熟練掌握記賬原則和方法,建立健全各種臺賬,做到賬目清晰,手續(xù)齊全,張張相符,日清月結(jié),準確無誤。

(4)負責轄區(qū)內(nèi)物業(yè)日常管理工作,計核水電公攤、寫單、發(fā)單、催收物業(yè)費。

(5)熟練掌握管理軟件及收費軟件的使用,維護好電腦設(shè)備,保管好所有資料,對變動資料數(shù)據(jù)及時修改并存儲。

(6)負責考勤及辦公用品領(lǐng)用的匯總上報、領(lǐng)取及保管、發(fā)放,并登記臺賬。

5、文員崗位職責

(1)在客服部主管的領(lǐng)導下,處理客服部日常事務(wù)。

(2)負責用戶檔案的管理和文件傳送工作。

(3)處理用戶投訴,解答并記錄用戶提出的問題。

(4)負責對服務(wù)中心的各種數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計。

(5)負責管理檔案資料,確保大廈檔案資料的全面性,系統(tǒng)性和時效性。負責考勤、及辦公用品的保管、發(fā)放。

6、售后服務(wù)人員

(1)接待質(zhì)量投訴,安撫業(yè)主情緒,填寫投訴/咨詢/建議記錄表。

(2)通知核算組中物業(yè)維修人員上門核實情況。

(3)對維修結(jié)果進行回訪,填寫服務(wù)回訪記錄表。

(4)做好資料歸檔工作。

(5)完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

7、接線員(開設(shè)服務(wù)熱線電話)

(1)通過電話受理對公司業(yè)務(wù)的咨詢、投訴及建議等。

(2)對客戶咨詢的問題進行解答、處理,做好客戶咨詢事項及投訴事項的錄入工作。

(3)按照公司規(guī)定的標準用語為客戶提供服務(wù)。

(4)及時聽取客戶意見,跟進客戶投訴。

(5)負責與相關(guān)部門的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào),及時解決客戶提出的問題。

8、郵箱信息處理員(啟動專用的投訴電子郵箱)

(1)郵件的收、發(fā)、整理與客戶信息收集。

(2)及時處理服務(wù)中出現(xiàn)的問題和客戶的投訴,提高消費者滿意度。

(3)負責與相關(guān)部門的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào),及時解決客戶提出的問題。

9、業(yè)主論壇管理員(在公司的網(wǎng)站上面開設(shè)業(yè)主論壇)

(1)負責論壇事務(wù)的統(tǒng)籌安排和規(guī)劃以及論壇整體發(fā)展方向規(guī)劃。

(2)負責處理會員日常投訴工作,并把投訴相關(guān)內(nèi)容與對應(yīng)版塊、版主落實。

(3)負責論壇管理人員的任命、考勤、福利等工作。

(4)處理論壇重大突發(fā)事件。

(5)嚴禁管理員對版內(nèi)帖子進行具體內(nèi)容操作(包括加精、加威望、加亮、置頂?shù)?,從而影響版主對本版的發(fā)展思路規(guī)劃,如版主有要求除外。

第4篇 物業(yè)客戶服務(wù)部員工崗位職責（11）

物業(yè)客戶服務(wù)部員工崗位職責(十一)

1客戶服務(wù)主管

工作督導:項目經(jīng)理

直接下屬:客戶服務(wù)助理/前臺接待/檔案資料管理員

崗位職責:

(1)收取及審閱大廈/小區(qū)的巡樓記錄及每天的有關(guān)投訴記錄并對重點內(nèi)容進行歸納;

(2)具體負責對大廈/小區(qū)保安、工程、保潔、綠化工作進行協(xié)調(diào);

(3)負責對客戶服務(wù)助理、前臺接待的工作做出安排并進行指導;

(4)編制及安排客戶服務(wù)助理當值與輪休、職務(wù)代理人;

(5)遇有緊急事故,及時向上級報告并協(xié)助處理善后工作;

(6)協(xié)助客戶服務(wù)經(jīng)理落實客戶服務(wù)流程的運作;

(7)本部員工的培訓與業(yè)務(wù)指導

(8)督導外包單位的各項工作;

(9)接受及處理、分解客戶投訴,并予記錄,重要情況及時向上級報告;

(10)制訂一般之文書通告表格等工作;

(11)核算各項物業(yè)服務(wù)收費,準時安排客戶服務(wù)助理向客戶派發(fā)各種費用的交費通知單;

(12)指導客戶服務(wù)助理收繳管理費,對收費指標負責;

(13)協(xié)調(diào)各部門處理突發(fā)事件;

(14)指導檔案資料員整理大廈/小區(qū)之裝修檔案,客戶檔案、管理處文書檔等資料;

(15)指導辦理客戶的入住以及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),裝修審查;

(16)負責大廈/小區(qū)的公共鑰匙和未入伙的住戶鑰匙的管理工作;

(17)負責定期對服務(wù)質(zhì)量進行統(tǒng)計、分析,并提出整改方案;

(18)負責制定節(jié)假日布置方案。

(19)及時協(xié)調(diào)做好售后服務(wù)工作。

(20)執(zhí)行上級所指派之工作。

2客戶服務(wù)助理

工作督導:客戶服務(wù)主管

崗位職責:

(1)定期對公共區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備、保潔綠化情況進行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并向客戶服務(wù)主管匯報;

(2)遇有緊急事故,協(xié)助處理善后工作;

(3)接待、接受及處理客戶投訴、求助與報修,并予記錄,責任范圍內(nèi)的立即處理,超出職責范圍立即向上級報告;

(4)收取各項物業(yè)服務(wù)費用,完成收費指標;

(5)定期或隨機回訪客戶,征詢客戶意見,及時轉(zhuǎn)達業(yè)主的意見建議與要求;

(6)做好業(yè)主售后服務(wù)的受理、確認與跟蹤反饋。

3前臺接待員

工作督導:客戶服務(wù)主管

崗位職責:

(1)迎送客戶,主動問候,熱情服務(wù);

(2)熟悉大廈/小區(qū)客戶情況;

(3)接受客戶詢問、投訴、電話來訪;

(4)收發(fā)業(yè)主重要郵件、包裹、報刊雜志等;

(5)保持總臺清潔,樹立物業(yè)優(yōu)良形象;

(6)認真做好交接班記錄;

(7)隨時配合保安對出入大廈/小區(qū)的人員物品進行查驗及其它配合事項;

(8)收取業(yè)主繳費;

(9)整理辦公室內(nèi)的報紙。

4資料員

工作督導:客戶服務(wù)主管

崗位職責:

(1)客戶資料的整理與錄入;

(2)客戶檔案、裝修檔案、管理處文書檔案的整理與歸集;

(3)管理中心書面工作文件表單的打印;

(4)整理與管理本部與空置房鑰匙;

(5)為客戶提供傳真、復印、打印等有償服務(wù)。