崗位職責(zé)是什么
物業(yè)運行崗位是物業(yè)管理體系中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)確保物業(yè)設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，為業(yè)主和租戶提供高效、安全、舒適的環(huán)境。這個崗位涵蓋了設(shè)備管理、服務(wù)協(xié)調(diào)、維護保養(yǎng)和應(yīng)急處理等多個方面。
崗位職責(zé)要求
1. 熟練掌握物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的法律意識。
2. 具備電氣、暖通、給排水等基礎(chǔ)工程知識，能夠?qū)υO(shè)施設(shè)備進行基本的故障診斷和處理。
3. 擁有良好的組織協(xié)調(diào)能力，能有效溝通與業(yè)主、租戶及各部門間的合作。
4. 具備一定的財務(wù)知識，理解預(yù)算管理和成本控制。
5. 必須持有相關(guān)專業(yè)資格證書，如電工證、電梯管理員證等。
6. 有較強的責(zé)任心和應(yīng)急處理能力，能在緊急情況下迅速做出決策。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)運行崗位的工作日常包括但不限于：
1. 監(jiān)控物業(yè)設(shè)施的運行狀態(tài)，定期進行巡檢，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。
2. 協(xié)調(diào)維修保養(yǎng)工作，與承包商溝通，安排和監(jiān)督維修項目，確保工作質(zhì)量和進度。
3. 處理業(yè)主和租戶的服務(wù)請求，及時響應(yīng)問題，提供滿意的解決方案。
4. 制定和執(zhí)行設(shè)備維護計劃，預(yù)防潛在的問題，延長設(shè)備壽命。
5. 參與物業(yè)預(yù)算的編制，合理分配資源，控制運行成本。
6. 維護物業(yè)的安全環(huán)境，定期檢查消防設(shè)施，確保符合安全規(guī)定。
7. 在突發(fā)事件如停電、漏水等情況下，快速啟動應(yīng)急預(yù)案，指導(dǎo)現(xiàn)場處理，減少影響。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)施設(shè)備管理：涵蓋建筑內(nèi)部的電梯、空調(diào)、照明系統(tǒng)等，確保其正常運行，定期進行保養(yǎng)和維修。
2. 服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：持續(xù)跟蹤業(yè)主和租戶的反饋，改進服務(wù)流程，提升滿意度。
3. 安全管理：實施安全檢查，組織消防安全培訓(xùn)，確保物業(yè)內(nèi)人員的生命財產(chǎn)安全。
4. 應(yīng)急響應(yīng)：制定并更新應(yīng)急計劃，組織應(yīng)急演練，提高團隊?wèi)?yīng)對突發(fā)事件的能力。
5. 合作協(xié)調(diào)：與外部供應(yīng)商、政府部門等建立良好關(guān)系，以確保物業(yè)運營的順暢。
6. 培訓(xùn)與發(fā)展：參與員工培訓(xùn)，提升團隊的專業(yè)技能和服務(wù)水平，保持團隊的競爭力。
物業(yè)運行崗位的工作是確保物業(yè)高效、安全、經(jīng)濟地運行，通過精細(xì)的管理和專業(yè)的服務(wù)，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個宜居、宜業(yè)的環(huán)境。這個崗位需要全面的專業(yè)知識、出色的協(xié)調(diào)能力和強烈的責(zé)任心，是物業(yè)管理團隊中的重要支柱。
物業(yè)運行崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)運行電工崗位職責(zé)
1、根據(jù)機器設(shè)備狀況及時診斷并排除故障；
2、對設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)并保證其正常運行；
4、掌握公司機器設(shè)備使用情況，定期對設(shè)備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；
5、認(rèn)真做好預(yù)防性維修計劃及巡查工作，嚴(yán)把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；
6、掌握供電設(shè)備運行和照明情況，制定節(jié)電措施；
7、負(fù)責(zé)公司機器設(shè)備的保養(yǎng)、維護、維修；
8、負(fù)責(zé)公司各項行政維修。
第2篇 zz小區(qū)物業(yè)運行值班技工崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)運行值班技工崗位職責(zé)
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律。
2.認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制。服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到事事有著落、件件有回音。
3.負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的巡查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃,做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄。
4.悉小區(qū)設(shè)備的工作原理、構(gòu)造和運行情況,正確合理操作,使設(shè)備安全經(jīng)濟運行;經(jīng)常巡視檢查各運行參數(shù)值是否在規(guī)定范圍內(nèi),聲音、溫度等是否正常;發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象迅速查明原因,正確處理。
5.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,正確操作,確保設(shè)備和人身安全。
6.做好供電線路的巡視、檢查以及發(fā)電機的管理,發(fā)現(xiàn)事故隱患及時處理;按照設(shè)備維護保養(yǎng)計劃的要求完成設(shè)備的維護保養(yǎng)工作,保證設(shè)備正常運行和發(fā)電機經(jīng)常處于待發(fā)狀態(tài)。
7.熟悉所轄供電系統(tǒng)和設(shè)備的性能、控制原理及其運行狀況,分析耗電量和日、月負(fù)荷等運行參數(shù),設(shè)備運行中出現(xiàn)問題,應(yīng)立即排除并上報,發(fā)生事故時,除緊急處置外,應(yīng)保護好現(xiàn)場,及時上報主管或相關(guān)部門。
8.遵守交接班制度,認(rèn)真準(zhǔn)確地做好運行和保養(yǎng)記錄。交接班時必須做好工具移交的工作和相關(guān)工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關(guān)的事宜后方可離開。交接班時如遇突發(fā)事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續(xù)與接班人員共同處理完畢后方可離開。
9.遇意外災(zāi)害時(如地震、火災(zāi))應(yīng)立即切斷災(zāi)害處所及區(qū)域電源,保證消防設(shè)備,應(yīng)急照明等的用電。
10.積極配合維修人員在機房內(nèi)的工作。
11.搞好文明生產(chǎn),保持值班和機房的整潔。
12.遵守勞動紀(jì)律,不擅離職守,工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關(guān)的事。
13.完成上級交辦的其他任務(wù)。
第3篇 z物業(yè)公司中控室運行員崗位職責(zé)職位說明書
2.39 中控室運行員
2.39.1 崗位職責(zé)
a)按照維修保養(yǎng)計劃,對智能化設(shè)施實行日檢、周檢、年檢等例行性檢查,負(fù)責(zé)電腦維護工作,確保電腦正常使用。
b)對設(shè)備的運行情況、巡查情況和維修等做好相應(yīng)記錄,并歸檔管理。
c)工作中嚴(yán)守安全紀(jì)律,嚴(yán)禁違章操作,杜絕事故發(fā)生,確保運行安全。
d)設(shè)備運行出現(xiàn)故障,按照應(yīng)急處理規(guī)程處理。
e)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
2.39.2 職位說明
a)年齡35歲以下,身體健康;
b)中技以上學(xué)歷,自動控制專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關(guān)職位三年以上,持電工證及相關(guān)專業(yè)資格證;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認(rèn)真、負(fù)責(zé),原則性強、廉潔奉公。
e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)所轄物業(yè)智能化系統(tǒng)的維修、維護保養(yǎng)工作。
第4篇 物業(yè)服務(wù)處直燃機運行崗崗位職責(zé)
__物業(yè)有限責(zé)任公司
項目物業(yè)服務(wù)處直燃機運行崗崗位職責(zé)
一、負(fù)責(zé)直燃機組及相關(guān)附屬設(shè)備的運行操作及監(jiān)控工作。
二、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及安全要求。確保機組及附屬設(shè)備的安全運行,嚴(yán)禁違章操作。
三、認(rèn)真填寫原始運行記錄,對機組運行情況勤分析、勤檢查。堅持交接班制度,做到工具齊全完好,資料準(zhǔn)確無誤。
四、負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)風(fēng)機盤管的維護保養(yǎng)并對系統(tǒng)管線負(fù)監(jiān)管職責(zé)。
五、遵守勞動紀(jì)律,不得串崗亂崗,不做與本崗無關(guān)的事,不得無故曠工。
第5篇 物業(yè)工程部空調(diào)運行維修主管崗位職責(zé)說明
物業(yè)工程部空調(diào)運行維修主管崗位說明
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)空調(diào)、新風(fēng)、上下水運行、維修、保養(yǎng),按維保計劃對空調(diào)機房進行檢查和維修。
2、每月定期對設(shè)備進行清理檢修。
3、認(rèn)真做好巡視、檢修記錄,認(rèn)真填寫空調(diào)運行記錄。
4、負(fù)責(zé)對外界及空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進行調(diào)節(jié),做好每天測溫記錄。
任職條件:
1、身體健康,年齡在30-50歲,大專以上學(xué)歷。
2、持有有關(guān)部門頒發(fā)的制冷證書,具有5年以上中央空調(diào)運行維修經(jīng)驗。
3、具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、踏實肯干的工作精神和作風(fēng)。
4、具有3年以上酒店、物業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。
第6篇 物業(yè)小區(qū)運行及設(shè)備維護主管崗位職責(zé)-6
物業(yè)小區(qū)運行及設(shè)備維護主管崗位職責(zé)6
崗位名稱:
運行及設(shè)備維護主管
直接上級:
工程部經(jīng)理
直接下級:
設(shè)備維護領(lǐng)班、空調(diào)直燃機運行領(lǐng)班和熱水鍋爐領(lǐng)班
本職工作:
1.對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù);
2.熟悉和遵守有關(guān)給排水及暖通專業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運行、維修的有關(guān)專業(yè)知識及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng);
3.負(fù)責(zé)協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;
4.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、pi底商空調(diào)系統(tǒng)、熱水鍋爐房中設(shè)備的正常運行,及其設(shè)備、設(shè)施的管理、維護、維修、保養(yǎng)。負(fù)責(zé)小區(qū)的用水安全,保證達到國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn);
5.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié);
6.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和進行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);
7.負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設(shè)備、設(shè)施進行檢查;
8.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;
9.負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
10.負(fù)責(zé)每月15日前提交所有本專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;
11.負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設(shè)備臺帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;
12.負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;
13.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場安全管理、計量和收費工作;
14.負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo);
15.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;
16.每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用水計量的抄錄、匯總并上報收費組和給水辦公室。負(fù)責(zé)向給水辦公室按照上報水量交納水費和按照財務(wù)科目進行水量和費用分?jǐn)?
17.積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
第7篇 綠景物業(yè)工程運行主管崗位職責(zé)
物業(yè)工程運行主管崗位職責(zé)
一.工作內(nèi)容:
協(xié)助部門經(jīng)理作好年度各項工作計劃、維保計劃、培訓(xùn)計劃等;協(xié)助制定完善工程管理各類管理文件、技術(shù)文件;負(fù)責(zé)對部門員工進行相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn);在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,處理各類報修;大樓內(nèi)裝、外裝的整修與維護;機電設(shè)備的維修保養(yǎng);領(lǐng)導(dǎo)、安排和督促維修組員工安全、優(yōu)質(zhì)、高效地完成各項工作。
二.工作要求:
1.編制各類設(shè)備的年度檢修保養(yǎng)計劃,包括計劃的具體的內(nèi)容和材料預(yù)算報經(jīng)理審批;負(fù)責(zé)(經(jīng)批準(zhǔn))計劃的落實和實施。每月向部門經(jīng)理提交計劃的完成情況和質(zhì)量情況報告。
2.配合部門經(jīng)理完善物業(yè)區(qū)域內(nèi)各種強、弱電系統(tǒng)、電梯、發(fā)電機及其它控制設(shè)備的各項管理制度、保養(yǎng)制度、操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn)、巡查表格及應(yīng)急措施等報經(jīng)理批準(zhǔn)實行。
3.負(fù)責(zé)配合工程內(nèi)勤做好各類強弱電系統(tǒng)設(shè)備圖紙、操作說明等技術(shù)資料的建立、修正和歸檔工作,建立電氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等設(shè)備臺帳。隨時檢查所分管設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)情況,并負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問題。組織分析設(shè)備易發(fā)事故并落實預(yù)防措施,防止和減少設(shè)備事故的發(fā)生,嚴(yán)禁設(shè)備帶病運行。
4.堅持預(yù)防為主的方針,切實做好各類電氣設(shè)備的絕緣測試、接地測試、防雷測試、預(yù)防性試驗、測量儀表校驗等工作;負(fù)責(zé)落實電梯、擦窗機、火警系統(tǒng)、衛(wèi)星接收等特種設(shè)備按政府各職能部門要求的年檢工作。保證所分管設(shè)備經(jīng)常處于良好的運行狀態(tài)。
5.配合經(jīng)理編制員工培訓(xùn)計劃;負(fù)責(zé)編輯電氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、電梯、發(fā)電機等技術(shù)指導(dǎo)文件;對員工進行以上專業(yè)的培訓(xùn)和理論、操作考核,不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
6.負(fù)責(zé)及時處理各種報修,科學(xué)安排維修組的各項工作,派發(fā)和落實相關(guān)維修工作單;督促檢查《報修單》完成情況,執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量回訪;對重要設(shè)備的報修或故障搶修必須親臨現(xiàn)場組織實施。堅持每天巡視、作好班組的各類工作記錄。
7.貫徹落實崗位責(zé)任制,督促下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和《員工手則》。嚴(yán)肅處理各種違章、違紀(jì)行為。深入現(xiàn)場檢查員工的工作和服務(wù)質(zhì)量,按考核標(biāo)準(zhǔn)對本組員工實施月度、年度考核。
8.參與變電站各項技術(shù)工作,督促變電站值班人員嚴(yán)格執(zhí)行各項規(guī)程制度。不定期檢查二票三制執(zhí)行情況;負(fù)責(zé)簽發(fā)工作票,審核各類操作票。親自擔(dān)任比較復(fù)雜的倒閘操作或停電作業(yè)的雙監(jiān)護工作。
9.負(fù)責(zé)電梯的正常運行;負(fù)責(zé)督促電梯維保單位落實維保計劃,并對維修、保養(yǎng)質(zhì)量進行核查,發(fā)現(xiàn)問題及時提交維保單位整改。
10.遇到大樓內(nèi)裝(外裝)、各類機電設(shè)備/系統(tǒng)發(fā)生無法自行修復(fù),需維保單位解決的問題時應(yīng)及時采取合理措施,聯(lián)系維保單位盡快修復(fù)和解決;并負(fù)責(zé)監(jiān)督所有維保合同執(zhí)行情況,作好專項記錄。
11.提出各項維修工具、材料、備品備件的儲備種類、數(shù)量及采購計劃。負(fù)責(zé)各系統(tǒng)電費測算及實際消耗的統(tǒng)計工作,提出或收集合理化建議,盡量降低設(shè)備的能耗。節(jié)約設(shè)備的維修材料,杜絕設(shè)備運行中的浪費現(xiàn)象。
12.負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政對口主管部門的協(xié)調(diào)工作。
13.抓好班組建設(shè),關(guān)心員工生活,提高員工的主觀能動性。帶領(lǐng)班組員工,按時完成上級交辦的其它任務(wù)。
第8篇 物業(yè)轄區(qū)運行維修組崗位職責(zé)（7）
物業(yè)轄區(qū)運行維修組崗位職責(zé)(七)
運行維修組人員在組長(機電主管)的領(lǐng)導(dǎo)下,實行管修結(jié)合,分點負(fù)責(zé),對所轄區(qū)的機電設(shè)備運行、保養(yǎng)和維修實施具體管理。
1、熟悉所轄區(qū)供水、供電消防系統(tǒng)、管線路和控制位置、機電設(shè)備的性能和使用狀況。熟悉安全用電、供水、供電操作,準(zhǔn)確使用消防設(shè)備,及時排除各種故障。
2、精通各種設(shè)備的使用性能,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。遵守公司制訂的水電運行維修保養(yǎng)制度,每周保養(yǎng)一次,小修不過夜,大修一周內(nèi)處理完畢及時判斷和處理一般性的故障及事故時采取的應(yīng)急措施。
3、每天要巡查設(shè)備、儀表的運行情況。認(rèn)真做好各種運行記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
4、在水廠、高壓電站不停水、不停電的日常情況下,保證正常的水、電供應(yīng)。
5、在緊急情況下,需要備用發(fā)電及使用消防泵時:應(yīng)及時安全投入使用。
6、對備用的水泵、機電設(shè)備,定期試運行及保養(yǎng)。
7、每天對發(fā)電機房、水泵房、配電房進行清掃和設(shè)備檢查保養(yǎng)等工作。
8、負(fù)責(zé)對管道、管道井及閥門的清理、保養(yǎng)。對公共照明、路燈等設(shè)施的維修、維護等工作。
9、堅守工作崗位,按時上、下班,并做好交接班工作,保管好資料、圖紙、工具等。
10、積極配合管理員、收款員做好抄水、電表和水、電費的收繳工作。
11、遇有大維修,則應(yīng)主動服從工程部的統(tǒng)一調(diào)動,利用各處相互支援的方式完成任務(wù)。
第9篇 物業(yè)運行崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)電類設(shè)備設(shè)施的巡檢及維護工作。
2、負(fù)責(zé)執(zhí)行電類方面的服務(wù)工作,以及基建物日常維護、保管。
3、負(fù)責(zé)電類設(shè)備設(shè)施檢測計劃制定實施工作。
4、負(fù)責(zé)處理電力、消防電力、電梯設(shè)備設(shè)施各類突發(fā)事件。
5、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
6、根據(jù)工作安排,適應(yīng)倒班的需要。
任職要求:
1、中專及以上學(xué)歷,電力專業(yè)為佳,須持電工證;
2、有強電工作經(jīng)驗、或從事物業(yè)工程電工1-3年以上工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮
第10篇 _小區(qū)物業(yè)設(shè)備運行班長崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)設(shè)備運行班長崗位職責(zé)
設(shè)備運行班長是在工程技術(shù)主管直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助工程技術(shù)主管開展公共設(shè)備設(shè)施的運行、養(yǎng)護工作,其職責(zé)如下:
1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施的分布情況。
2.協(xié)助工程技術(shù)主管制訂設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新計劃。
3.制訂本班組培訓(xùn)計劃,組織本班組人員進行技能交流和培訓(xùn),不斷提高本班組人員的業(yè)務(wù)水平。
4.對本班組新到崗人員進行入職引導(dǎo)。
5.安排設(shè)備運行班人員的日常工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進展情況,并對本班組工作結(jié)果負(fù)責(zé)。
6.組織、實施小區(qū)房屋本體和各類公共設(shè)施的檢修和保養(yǎng)工作。
7.負(fù)責(zé)操作間工具的保管與維修工作。
8.將每日的工作完成情況匯報給維修技術(shù)主管。
9.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況。
10.協(xié)助工程技術(shù)主管處理設(shè)備運行工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。
11.對下級工作進行季度和年度考核。
12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第11篇 物業(yè)機電運行工崗位職責(zé)(10)
物業(yè)機電運行工崗位職責(zé)(十)
機電運行工在機電主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)高低壓配電的運行維修保養(yǎng)工作,其職責(zé)如下:
1嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度。
2 努力學(xué)技術(shù),熟練掌握本大廈供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作。
3 做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。做好防范小動物工作,確保安全運行。
4 定期巡視電氣設(shè)備,密切監(jiān)視儀表的工作情況,準(zhǔn)確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。
5 負(fù)責(zé)供電部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系,對停、送電做好記錄并及時通知住戶。
6 發(fā)生事故時,值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦,按照操作規(guī)程及時排除故障。
7事故未排除不能進行交接班,應(yīng)上下兩班協(xié)同工作。一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。
8 參加公共設(shè)施的維修工作。
9 做好設(shè)備房和值班室的清潔衛(wèi)生工作。
10 完成上級交辦的其他工作。
第12篇 a學(xué)校后勤物業(yè)供熱站換熱運行工崗位職責(zé)
學(xué)校后勤物業(yè)供熱站換熱運行工崗位職責(zé)
1、換熱運行工按時參加上級主管部門組織的培訓(xùn),必須持證上崗。
2、熱愛本職工作,努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識,提高操作技術(shù)。
3、嚴(yán)格執(zhí)行安全運行操作規(guī)程,做到文明操作,節(jié)約能源。
3、認(rèn)真填寫換熱器運行期間的各項紀(jì)錄,并妥善保存。
4、供暖期間必須做到24小時值班,確保暖氣正常供應(yīng)。
5、遵守勞動紀(jì)律,不得擅自離開工作崗位,嚴(yán)禁工作期間飲酒和酒后值班。
6、負(fù)責(zé)換熱站所有設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。
第13篇 物業(yè)運行崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)運行崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)日常維修、計劃檢修;
2、負(fù)責(zé)機電設(shè)備設(shè)施技術(shù)問題的處理;
3、及時巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄并處理;
4、領(lǐng)導(dǎo)交予的其他工作。
任職要求:
1、中技以上學(xué)歷，有2年以上電站相關(guān)經(jīng)歷，且持有35kv入網(wǎng)證，電工證等相關(guān)證書或有空調(diào)運行證;
2、無高危病史，例如:高血壓，心臟病等疾病;
3、能吃苦耐勞，協(xié)調(diào)配合及服務(wù)意識強。
物業(yè)運行崗位
第14篇 _小區(qū)物業(yè)設(shè)備運行技術(shù)員崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)設(shè)備運行技術(shù)員崗位職責(zé)
設(shè)備運行技術(shù)員是在設(shè)備運行班長的直接領(lǐng)導(dǎo)下,協(xié)助設(shè)備運行班長開展公共設(shè)備、設(shè)施的運行、養(yǎng)護等具體工作的開展,其職責(zé)如下:
1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施的分布情況。
2.協(xié)助設(shè)備運行班長處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。
3.實施小區(qū)內(nèi)各類房屋本體和各類公共設(shè)施的日常維修及養(yǎng)護工作。
4.發(fā)生停電、水、火警或其他事故時,及時趕到現(xiàn)場,迅速查明原因,采取應(yīng)急措施。
5.巡視住宅區(qū),掌握公共設(shè)施的狀況,定期進行維護,如發(fā)現(xiàn)有損壞、存在安全隱患或其他不正常情況,應(yīng)及時處理,確保公共設(shè)施、設(shè)備運用、運轉(zhuǎn)的正常,并做好相應(yīng)質(zhì)量記錄。
6.保證上下水管道、排污管道暢通,每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化糞池充滿達80%即應(yīng)及時處理,不得造成污水外溢。
7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
第15篇 某物業(yè)轄區(qū)總控室運行人員崗位職責(zé)
物業(yè)轄區(qū)總控室運行人員崗位職責(zé)
一、嚴(yán)格遵守公司及物業(yè)指定的各項規(guī)章制度。
二、熱愛本職工作,刻苦鉆研技術(shù),努力進取,遵守操作規(guī)程,愛護各種設(shè)備器材。
三、值班人員應(yīng)具有高度的警覺性和強烈的責(zé)任感,具備一定的專業(yè)知識和文化素養(yǎng),具有獨立、果斷的處理突發(fā)事件的能力。
四、值班人員按規(guī)定上下班,不經(jīng)批準(zhǔn),嚴(yán)禁任意換班,和脫離崗位。
五、值班人員交接班要做法哦手續(xù)清楚,責(zé)任明確,上下接對設(shè)備運行情況,變動情況,領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作應(yīng)交接清楚并簽字。
六、值班人員應(yīng)全面負(fù)責(zé)機房內(nèi)所有設(shè)備的運行管理,能夠獨立操作個系統(tǒng)設(shè)備。
七、值班人員在值班時,隨時監(jiān)視設(shè)備、電路及軟件的運行情況,并填寫值班記錄,發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時處理及回報。
八、主機出現(xiàn)火警時,應(yīng)嚴(yán)格按照《火警執(zhí)行步驟》執(zhí)行,不可疏忽大意,否則引起的嚴(yán)重后果有當(dāng)班者自負(fù),并追究其法律責(zé)任。
九、值班人員嚴(yán)禁睡覺,聽音樂,機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,注意放回,嚴(yán)禁開展任何形式的娛樂活動,嚴(yán)禁酒后上崗。
十、要保證值班電話的暢通,自覺維護總值班室的清潔及室內(nèi)設(shè)備的清潔。
十一、機房內(nèi)的設(shè)備開關(guān)不得隨便亂動,否則由此引起的設(shè)備故障及信號中斷均有操作者全部負(fù)責(zé),并追究當(dāng)班者的責(zé)任。
十二、與機房內(nèi)無關(guān)人員嚴(yán)禁進入機房,外來參觀人員經(jīng)科室負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),并由機房人員陪同進行登記手續(xù),嚴(yán)禁非專業(yè)人員操作和使用機房內(nèi)的設(shè)備。
十三、嚴(yán)格按照操作規(guī)范操作,嚴(yán)禁隨意啟動任何控制設(shè)備。
第16篇 z項目物業(yè)工程部強電運行工崗位職責(zé)
項目物業(yè)工程部強電運行工崗位職責(zé)
直接上級:領(lǐng)班(強電)、主管
1、負(fù)責(zé)大廈、公寓動力配電系統(tǒng)的運行值班工作;
2、按供電局要求及大廈、公寓本專業(yè)規(guī)定按時抄寫用量負(fù)荷情況;
3、時刻監(jiān)視高低壓配電系統(tǒng)的運行狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理并向領(lǐng)班匯報并作記錄;
4、負(fù)責(zé)夜間對大廈、公寓的室外照明及大廈、公寓內(nèi)公共區(qū)域照明進行巡視檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時做出處理并填寫巡查記錄;
5、負(fù)責(zé)配電室值班室的衛(wèi)生清潔工作;
6、嚴(yán)格遵守交接班制度,做好交接檢查及記錄;
7、完成上級交辦的各項工作。
