物業(yè)設(shè)施崗位職責5篇

崗位職責是什么

物業(yè)設(shè)施崗位是物業(yè)管理公司中的關(guān)鍵角色，主要負責維護和管理物業(yè)項目的各種設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行，為業(yè)主和租戶提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。

崗位職責要求

1. 具備扎實的設(shè)施管理知識，熟悉各類建筑設(shè)施的運作原理和維護方法。

2. 持有相關(guān)專業(yè)證書，如電工證、電梯工證等，以證明專業(yè)技能和資質(zhì)。

3. 具備良好的組織協(xié)調(diào)能力，能夠有效調(diào)度維修人員，處理突發(fā)設(shè)施問題。

4. 熟悉國家和地方的設(shè)施管理法規(guī)，確保物業(yè)設(shè)施運營合規(guī)。

5. 具備一定的預(yù)算管理和成本控制能力，合理規(guī)劃設(shè)施維護費用。

崗位職責描述

物業(yè)設(shè)施崗位的日常工作涉及多個方面，包括日常巡檢、設(shè)施維護、故障修復、項目改造升級等。該崗位需要密切關(guān)注設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題，預(yù)防設(shè)備故障。此外，還需定期進行設(shè)施保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命，降低維修成本。在面對設(shè)施故障時，需迅速響應(yīng)，協(xié)調(diào)資源進行修復，盡量減少對業(yè)主和租戶的影響。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)施設(shè)備管理：負責物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常運行監(jiān)控，包括電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

2. 維修保養(yǎng)計劃：制定并執(zhí)行設(shè)施設(shè)備的預(yù)防性維護計劃，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。

3. 應(yīng)急處理：應(yīng)對突發(fā)的設(shè)施故障，迅速組織維修，必要時協(xié)調(diào)外部專業(yè)團隊協(xié)助解決。

4. 安全管理：確保設(shè)施設(shè)備的安全運行，定期進行安全檢查，消除安全隱患。

5. 項目改造：參與物業(yè)設(shè)施的改造升級項目，提出改進建議，監(jiān)督施工質(zhì)量和進度。

6. 預(yù)算控制：編制設(shè)施維護預(yù)算，控制維修成本，確保設(shè)施管理的經(jīng)濟效益。

7. 文件記錄：建立健全設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備運行狀況、維修歷史及保養(yǎng)情況，便于追蹤管理。

8. 業(yè)主溝通：與業(yè)主和租戶保持良好溝通，了解他們的需求，及時解決設(shè)施相關(guān)問題，提升滿意度。

物業(yè)設(shè)施崗位的工作不僅關(guān)乎物業(yè)項目的正常運行，更直接影響到業(yè)主和租戶的生活質(zhì)量。因此，該崗位需以高度的責任心和專業(yè)素養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的良好運行，為物業(yè)項目創(chuàng)造安全、宜居的環(huán)境。

物業(yè)設(shè)施崗位職責范文

第1篇 川投物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護主管崗位職責職位要求

職責描述：

崗位職責：

1.制定設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護方案并組織實施，確保完成公司下達的年度客戶滿意率目標和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標;

2.指導設(shè)施設(shè)備維護部有計劃地對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑、設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的保值和增值;

3.負責所管物業(yè)項目公用設(shè)施設(shè)備的接管驗收，制定和完善公用設(shè)施設(shè)備管理方案并組織實施；

4.建立公用設(shè)施設(shè)備分級管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；制定物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的運行或使用方案，堅持操作人員持證上崗，保證硬件設(shè)施發(fā)揮正常使用功能；建立設(shè)施設(shè)備臺賬，完善運行、維修的原始記錄；

5.根據(jù)公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標和體系文件，落實部門主體責任，組織開展質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全的巡查工作，并對存在的問題或隱患及時整改到位，重大情況要及時按程序報告；

6.根據(jù)物業(yè)法律法規(guī)和政策要求、外委合同約定，做好對設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)類外委單位的監(jiān)管；

7.加強維修材料的管理，確保維修材料的采購、檢驗、入庫、領(lǐng)用工作的規(guī)范性；

8.貫徹落實國家有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范和公司各級安全生產(chǎn)管理制度，使安全責任落實到人，確保完成公司下達的安全生產(chǎn)目標；

9.做好維養(yǎng)部的員工管理和團隊建設(shè)工作;

10.完成領(lǐng)導安排的其他工作。

任職條件：

1.大專以上學歷，年齡45歲以下，身體健康；

2.三年以上同崗位（設(shè)施設(shè)備維護、工程管理崗位）工作經(jīng)驗；

3.熟悉物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護專業(yè)知識和部門運營流程，掌握各類設(shè)施設(shè)備技術(shù)要求、規(guī)范，熟練操作各種辦公軟件；

4.具有較好的團隊管理能力、目標管理和計劃執(zhí)行能力、分析和解決問題的能力；

5.具有良好的職業(yè)素養(yǎng)，有較強的責任心和工作主動性，具有良好的服務(wù)意識和團隊協(xié)作意識；

6.持電工證上崗；管理類、工程類、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；物業(yè)管理師、工程師優(yōu)先。

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：無工作經(jīng)驗

第2篇 物業(yè)設(shè)施管理崗位職責

物業(yè)設(shè)施管理專家 金鷹國際 南京金鷹國際集團有限公司,金鷹國際,金鷹集團,金鷹 職位信息

1、參與公司綜合設(shè)施管理(ifm)策略和業(yè)務(wù)模式的制定

2、參與公司設(shè)施運作平臺設(shè)計和整體管理解決方案制定

3、指導各項目制定設(shè)施戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)規(guī)劃方案

4、參與各項目系統(tǒng)設(shè)施狀況評估及方案報告評審

崗位要求:

(一)業(yè)務(wù)技能要求:

1、 具有3年以上的外資設(shè)施管理公司管理經(jīng)驗

2、 對國際ifm有深刻理解和獨到思考

4、 熟悉ifm運作方式和風險控制

5、 具備良好的溝通及處理問題能力,抗壓能力強

(二)專業(yè)知識要求:

1、本科及以上學歷 (研究生優(yōu)先)

2、綜合設(shè)施管理/物業(yè)管理相關(guān)知識

3、項目管理基礎(chǔ)知識

(三)專業(yè)背景要求:

1、熟悉國際一流園區(qū)ifm運營管理全流程

2、熟悉電氣、暖通、消防、弱電等系統(tǒng)

3、精通暖通或弱電專業(yè)

薪酬待遇:高薪誠聘,具體面議

第3篇 物業(yè)項目共有部位設(shè)施設(shè)備主管崗位職責

物業(yè)項目共有部位、設(shè)施設(shè)備主管崗位職責

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于___物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

3.1、做好管理培訓工作,對管理中存在的問題提出解決辦法或建議,并督促各項工作落實情況。

3.2、負責該小區(qū)工程工程部的日常工作協(xié)調(diào);人員調(diào)配和制度編寫與執(zhí)行;落實本部門制定的年度(月度)工作計劃和培訓計劃的開展工作。

3.2、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質(zhì)量監(jiān)督、驗收接管等技術(shù)工作,并對竣工圖紙、資料進行檔案管理。

3.3、負責審批涉及建筑結(jié)構(gòu)的房屋室內(nèi)裝修方案,防止出現(xiàn)違章改建及裝修,并對違章提出處理意見。

3.4、負責對該小區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)安全進行鑒定,對一般損壞房屋提出修繕方案并報批施行,如果自行鑒定為危房則必須報房屋安全主管部門再次進行鑒定,并根據(jù)房屋安全主管部門的意見組織進行整改。

3.5、制定工程工程部、設(shè)施設(shè)備及房屋大中小修計劃,報經(jīng)批準后組織實施。

3.6、負責組織制定完善部門內(nèi)部的電氣設(shè)施安全使用、管理、維修及技術(shù)資料管理與指導監(jiān)督工作。

3.7、負責外委維保供方的保養(yǎng)設(shè)備(消防、電梯)進行維修保養(yǎng)評估;對電梯年檢的組織工作。

3.8、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓工作和做好員工的業(yè)績考評,并對獎罰提出意見。

3.9、負責相關(guān)專業(yè)對外的業(yè)務(wù)聯(lián)系、協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

3.10、在必要時協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。

3.11、完成領(lǐng)導交辦的其它工作任務(wù)。

第4篇 物業(yè)項目共有部位設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)班崗位職責

物業(yè)項目共有部位、設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)班崗位職責

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于___物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

3.1、執(zhí)行物業(yè)制定的《服務(wù)管理標準作業(yè)程序》和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定,熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點和維修、保養(yǎng)方法,做一名合格的工程管理人員。

3.2、負責的共有部位、設(shè)施設(shè)備的專業(yè)工程日常維修養(yǎng)護及評估分析。

3.3、保證管轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運行,并做好記錄歸檔管理。

3.4、在經(jīng)理、工程主管(主管)統(tǒng)一安排下,對的物業(yè)項目供配電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的緊急故障搶修;日常巡視和保養(yǎng)維護工作。

3.5、按照相關(guān)制度要求對設(shè)備設(shè)施進行巡查,并做好記錄歸檔;

3.6、嚴格遵守勞動紀律、工作時間不串崗不脫崗并認真填寫值班記錄和維修記錄;

3.7、負責所管轄設(shè)備、機房及工作操作間的安全與清潔工作;

3.8、嚴格按照公司制訂的《裝修巡查規(guī)程》執(zhí)行,不定期對裝修現(xiàn)場進行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即予以制止,重大問題報相關(guān)部門機構(gòu);由相關(guān)部門機構(gòu)作出有效措施,并記錄在案。

3.9、在工程工程部主任(主管)的領(lǐng)導下對各專業(yè)設(shè)備進行周、月、季度、年度保養(yǎng)檢修。

3.10、嚴格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故;

3.11、樹立良好的服務(wù)意識,不得與用戶發(fā)生沖突;

3.12、完成領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。

第5篇 物業(yè)設(shè)施管理崗位職責任職要求

物業(yè)設(shè)施管理崗位職責

物業(yè)設(shè)施管理專家 金鷹國際 南京金鷹國際集團有限公司，金鷹 職位信息

1、參與公司綜合設(shè)施管理(ifm)策略和業(yè)務(wù)模式的制定

2、參與公司設(shè)施運作平臺設(shè)計和整體管理解決方案制定

3、指導各項目制定設(shè)施戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)規(guī)劃方案

4、參與各項目系統(tǒng)設(shè)施狀況評估及方案報告評審

崗位要求:

(一)業(yè)務(wù)技能要求:

1、 具有3年以上的外資設(shè)施管理公司管理經(jīng)驗

2、 對國際ifm有深刻理解和獨到思考

4、 熟悉ifm運作方式和風險控制

5、 具備良好的溝通及處理問題能力，抗壓能力強

(二)專業(yè)知識要求:

1、本科及以上學歷 (研究生優(yōu)先)

2、綜合設(shè)施管理/物業(yè)管理相關(guān)知識

3、項目管理基礎(chǔ)知識

(三)專業(yè)背景要求:

1、熟悉國際一流園區(qū)ifm運營管理全流程

2、熟悉電氣、暖通、消防、弱電等系統(tǒng)

3、精通暖通或弱電專業(yè)

薪酬待遇:高薪誠聘，具體面議

物業(yè)設(shè)施管理崗位