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崗位職責是什么
物業(yè)電梯崗位職責主要涵蓋對住宅或商業(yè)樓宇內(nèi)電梯設備的日常管理、維護保養(yǎng)和安全監(jiān)管，確保電梯的正常運行，為業(yè)主和用戶提供安全、便捷的垂直交通服務。
崗位職責要求
1. 具備專業(yè)的電梯維修保養(yǎng)知識，持有相關操作證書。
2. 熟悉國家及地方的電梯安全法規(guī)和標準。
3. 具備良好的溝通技巧，能有效處理業(yè)主和用戶的問題。
4. 強烈的安全意識，嚴格遵守操作規(guī)程。
5. 能夠進行故障排查和應急處理，確保快速恢復電梯運行。
崗位職責描述
物業(yè)電梯專員的工作主要包括定期巡檢電梯設備，檢查各項功能是否正常，如運行速度、制動系統(tǒng)、報警裝置等。他們需要記錄設備狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并報告潛在問題。此外，還需協(xié)調(diào)和監(jiān)督外部維保單位的保養(yǎng)工作，確保符合質(zhì)量要求。
在發(fā)生電梯故障時，該崗位人員需迅速響應，按照應急預案進行處置，并及時通知相關人員進行維修。他們還需要向業(yè)主和用戶提供電梯使用指導，解答相關疑問，以提高電梯使用的安全性。
有哪些內(nèi)容
1. 日常巡檢：定期對電梯進行常規(guī)檢查，包括機械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等。
2. 故障處理：及時發(fā)現(xiàn)并解決電梯運行中出現(xiàn)的故障，確保電梯安全穩(wěn)定運行。
3. 維保協(xié)調(diào)：與電梯維保公司保持良好溝通，安排和監(jiān)督電梯的定期保養(yǎng)工作。
4. 安全監(jiān)管：確保電梯安全標識清晰，定期更新安全知識宣傳，提高用戶的安全意識。
5. 應急響應：制定并執(zhí)行電梯緊急救援計劃，處理電梯困人等突發(fā)事件。
6. 用戶服務：處理業(yè)主和用戶的電梯投訴，提供專業(yè)咨詢和建議，提升用戶滿意度。
7. 記錄管理：建立健全電梯運行及維修保養(yǎng)記錄，以便追溯和分析電梯狀況。
8. 法規(guī)遵守：了解并執(zhí)行電梯相關的法律法規(guī)，確保物業(yè)電梯運營的合規(guī)性。
物業(yè)電梯崗位職責旨在通過專業(yè)管理和維護，保障電梯的高效、安全運行，為業(yè)主和用戶提供無憂的出行環(huán)境。
物業(yè)電梯崗位職責范文
第1篇 z_市場物業(yè)管理處電梯工崗位職責
市場物業(yè)管理處電梯工崗位職責
1.直接上級:項目經(jīng)理。
2.做好各種質(zhì)量信息的記錄、反饋。
3.對日常工作自檢和互檢,做好標識。
4.電梯工必須準點上班,堅守工作崗位,按規(guī)定著裝并佩帶工作牌,儀表端莊,精神飽滿,隨叫隨到,熱情為業(yè)主排憂解難。
5.自覺遵守管理處制定的各項規(guī)章制度,工作時思想集中不閑聊、不抽煙,不作與工作無關的事,禁止酒后上崗。
6.班時必須嚴格交接班制度,修舊利廢,節(jié)能降耗,維修中不浪費材料,努力降低維修成本。
7.講文明,以禮待人,虛心接受群眾監(jiān)督,全心全意為經(jīng)營者及業(yè)主提供優(yōu)良服務,經(jīng)營者及業(yè)主投訴要立即處理,重大問題要向上級匯報。
第2篇 zz物業(yè)電梯管理員崗位職責
物業(yè)電梯管理員的崗位職責
通常,在有電梯的物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi),物業(yè)安全服務管理中心會設置電梯管理員。
1.熟悉電梯的構造、性能和使用方法。
2.負責物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)電梯以及附屬設備的維修、保養(yǎng)和故障檢修工作。
3.負責所有電梯的照明以及內(nèi)外呼叫系統(tǒng)的巡查和修理。
4.每天嚴格按照要求準時開啟和關閉電梯,確保電梯正常運行。
5.負責小區(qū)所有電梯運行的管理。
6.一旦電梯發(fā)生故障,如停機等,應盡快到達現(xiàn)場,先救出被困人員,然后維修電梯。
7.配合專業(yè)的電梯公司完成電梯的保養(yǎng)任務,并定時檢查保養(yǎng)質(zhì)量,記錄存檔。
8.積極參加業(yè)務學習和技術培訓,提高業(yè)務技術水平。
9.搞好各工種的配合,努力完成領導交給的其他任務。
第3篇 物業(yè)公司電梯技工崗位職責與職位說明書
2.37 電梯技工
2.37.1 崗位職責
a)熟悉轄區(qū)電梯分布、使用情況,掌握電梯使用、維修、養(yǎng)護及大中修規(guī)程。
b)參加轄區(qū)電梯驗收和接管工作。工作應一絲不茍,嚴把現(xiàn)場質(zhì)量關,杜絕任何隱患,為保證業(yè)主安全盡職盡責。
c)嚴格執(zhí)行電梯巡視檢查內(nèi)容,每周應對電梯作例行檢查,如發(fā)現(xiàn)有異常,應立即停梯檢修,將每次檢查結果詳細記錄備案。
d)對客戶投訴電梯問題,聽候領導安排,及時對電梯進行檢修,保證電梯運行安全。
e)按電梯定期保養(yǎng)項目表的內(nèi)容對電梯進行保養(yǎng)。
f)電梯出現(xiàn)緊急情況,必須按照應急處理措施及時處理,分析故障原因,積極采取對策措施。
g)完成領導交辦的其他工作。
2.37.2 職位說明
a)年齡35歲以下,身體健康;
b)中技以上學歷,電梯專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關職位三年以上,持電工證和相關專業(yè)資格證;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責所轄物業(yè)電梯系統(tǒng)的維修、維護保養(yǎng)工作。
第4篇 z物業(yè)電梯主管崗位職責
物業(yè)電梯主管崗位職責樣本
1.在公司經(jīng)理和副經(jīng)理的領導下開展工作,完成領導下達的各項任務。
2.負責公司接管電梯的交接驗收工作,收集有關圖紙等技術資料并交工程部文員歸檔。
3.根據(jù)實際情況,編制安全工作計劃,并對該計劃進行檢查和確認。
4.對電梯的使用、維修、保養(yǎng)工作進行專業(yè)性指導和檢查。
5.主持擬定電梯保養(yǎng)月計劃,并監(jiān)督實施,做好月度工作計劃執(zhí)行情況的總結并歸檔。
6.對電梯運行、使用、保養(yǎng)管理等進行工作回訪,做好回訪記錄并歸檔。
7.組織安排電梯的年檢申報、年檢前準備工作的落實、年檢后提出整改項目并督促完成及年檢辦證工作。
8.搞好電梯維修人員的年度培訓及考核,開展安全培訓教育。
9.制定電梯大修、中修的技術方案、可行性分析、所需的配件、材料、工具及大修時間等計劃;調(diào)動各班組力量,組織、指揮電梯大、中修項目的實施,并進行最終檢驗,并向領導提交電梯大、中修情況書面匯報。
第5篇 物業(yè)電梯工崗位職責
1．電梯工必須正點上下班，堅守工作崗位，按規(guī)定著裝并佩帶工作證，儀表端莊，精神飽滿，實行定時值班制，隨叫隨到，熱情為業(yè)主排憂解難。
2．自覺遵守公司制定的各項規(guī)章制度，工作時思想集中不閑聊、不抽煙、不做與工作無關的事情，嚴禁酒后上崗。
3．熟練掌握電梯的基本原理，能看懂電梯的原理圖，熟悉電梯內(nèi)部構造，積極配合設備廠家或承攬維保方做好電梯的維修保養(yǎng)工作，搞好電梯的年檢、年審。
4．持證上崗，每天負責對電梯、對講機、電梯機房進行清掃、保養(yǎng)、巡視檢查，嚴格執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)制度，做好維修保養(yǎng)記錄備查。
5．維修保養(yǎng)電梯時在一樓轎門或扶梯口處掛停用牌，嚴禁違章操作，保障檢修安全，電梯在運行中發(fā)生停機故障，要迅速趕到現(xiàn)場，全力以赴搶救人員，搶修設備，減低對業(yè)主的影響。
6．工作中認真負責，精益求精，努力提高維修保養(yǎng)水平，確保所管設備正常運轉。如發(fā)現(xiàn)電梯運行過程中的異常現(xiàn)象，及時查明原因，報上級盡快解決。
7．值班時必須嚴格交接班制度，修舊利廢，節(jié)能省耗，維修中不浪費材料，努力降低維修成本。
8．講文明，以禮待人，虛心接受群眾監(jiān)督，全心全意為業(yè)主提供優(yōu)良服務，業(yè)主投訴要立即處理，重大問題要迅速向上級匯報。
9．完成領導交辦的任務。
第6篇 物業(yè)電梯技術員崗位職責與素質(zhì)要求
物業(yè)電梯技術員崗位職責及素質(zhì)要求
a、崗位職責
_對電梯主管負責并匯報工作;
_負責大廈電梯的正常運行、維護、保養(yǎng);
_負責對本崗位qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;
_負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。
b、素質(zhì)要求
_中(專)技以上學歷,持有中級電梯工崗位資質(zhì)證書;
_能獨立作業(yè),兩年以電梯維修工作經(jīng)驗;
_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎知識;
_熟悉otis、thysses電梯。
第7篇 物業(yè)電梯工的崗位職責（5）
物業(yè)電梯工的崗位職責(五)
1.負責監(jiān)視和掌握公司各物業(yè)電梯的運行狀態(tài),保證電梯的正常運行;
2.負責公司電梯及附屬設備的定期維修保養(yǎng)和故障檢修工作。
3.負責轎廂(不包廂內(nèi))、井道及井道底、各梯整流、控制柜、變頻器的清潔。
4.負責各電梯照明及內(nèi)選外呼指示的巡查和檢修。
5.負責公司自動門的維修保養(yǎng)和故障檢修。
6.電梯機房發(fā)現(xiàn)故障時,應立即進行檢修,并做好記錄,如無法修理,應立即與廠家聯(lián)系,同時做好記錄;
7.當遇到運行中的電梯出現(xiàn)緊急情況,首先應保持鎮(zhèn)定,立即報告部門領導并按應急處理辦法進行處理。
第8篇 新城物業(yè)工程部電梯工崗位職責
物業(yè)項目工程部電梯工崗位職責
1、熟練掌握管理項目的電梯系統(tǒng)情況,設備技術性能及操作規(guī)程。
2、堅守崗位,定期對電梯整個系統(tǒng)進行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)異常情況及時分析并處理,解決不了的及時報上級領導,認真做好記錄。
3、嚴格遵守安全操作規(guī)程,不得利用職務之便開啟已停電梯;不得隨意改變電梯的性能,特殊情況及時上報工程部。
4、維修保養(yǎng)及其他原因造成的停梯應及時在基站掛牌。
5、監(jiān)督保養(yǎng)單位做好對設備的維護保養(yǎng)
6、保持機房的清潔衛(wèi)生,做到地上無積塵、無水漬、無油漬。
7、遵守員工守則和各項規(guī)章制度、服從上級領導的安排。
第9篇 物業(yè)電梯安全管理責任人崗位職責
1.熟悉電梯方面的各種法令、法規(guī)和有關條例。
2.認真貫徹執(zhí)行政府有關部門政策、法令和上級對電梯管理的各項指示、要求和規(guī)定。
3.制訂電梯規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并負責監(jiān)督執(zhí)行。
4.制定電梯安全管理目標，包括各項的規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，規(guī)定各級安全負責人的職責，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。
5.建立健全電梯安全管理組織機構，對電梯安全運行情況、電梯工作計劃實施情況進行監(jiān)督。
6.定期進行電梯安全管理情況抽查和總結，對存在的安全隱患要求立即整改。認真聽取對安全管理的合理化建議。
7.加強電梯的定期維修保養(yǎng)工作力度，減少安全責任事故的發(fā)生，保證電梯安全運行。
8.指導培訓工作，提高電梯公司員工技術素質(zhì)。
第10篇 _物業(yè)轄區(qū)電梯工崗位職責
物業(yè)轄區(qū)電梯工崗位職責
1.負責電梯開梯、放梯、收梯工作。
2.負責對電梯、扶梯一切設備、器材的巡視檢查, 并填寫每日巡視記錄。
3.負責將電梯、扶梯發(fā)現(xiàn)的一切不正?，F(xiàn)象和隱患及時通知電梯維保公司進行處理。
4.負責電梯、扶梯根據(jù)情況的需要?；蛴玫墓芾砉ぷ?。
5.負責電梯機房的管理工作。
6.負責因電梯故障、停電拉閘、緊急情況導致困人的處理解救工作。
7.負責保管好電梯、扶梯機房門、電梯門、電氣盤箱門專用鑰匙以及機房消防器材。
8.負責監(jiān)督檢查電梯、扶梯維修公司是否按標準(合同中)、按計劃進行維保工作。
9.負責對電梯、扶梯接續(xù)維保以及臨時維修質(zhì)量的監(jiān)督、檢查、簽證工作。
10.負責完成物業(yè)管理處站長交辦的其它工作。
第11篇 物業(yè)電梯管理員崗位職責
物業(yè)項目電梯管理員崗位職責
1、電梯管理員是在工程維修組經(jīng)理的領導下負責項目內(nèi)電梯日常維修、大修和電梯年檢的組織領導和管理工作,對電梯安全運行承擔責任。
2、主要職責:
(1)組織對項目內(nèi)安裝的電梯進行驗收并投入正常使用。
(2)安排好電梯的值班和維修工作。
(3)定期檢查巡視電梯,發(fā)生總是及時組織力量進行修理,并及時向工程組經(jīng)理報告。
(4)按規(guī)定組織季度、半年和年度檢查、維護。
(5)做好設備的完好準備,每年向質(zhì)檢部門申報年檢。
(6)負責解決好電梯維修和大修中的技術問題,并定期組織維修工進行技術培訓。
(7)保管好電梯的技術文件,保管好各項維修記錄。
(8)完成經(jīng)理交待的其它事項。
第12篇 物業(yè)公司電梯管理員崗位職責
物業(yè)電梯管理員崗位職責
1、電梯管理員必須通過安全和技術培訓,持證上崗。
2、占必須掌握電梯設備工作原理性能維修保養(yǎng)相關專業(yè)技術知識。
3、要與電梯設備使用單位主動加強工作聯(lián)系和巡查,認真聽取電梯駕駛員反映電梯運行情況,發(fā)現(xiàn)電梯遠行有異常情況要立即處理,并請維修保養(yǎng)單位立即到現(xiàn)場進行搶修,在處理故障時要冷靜、果斷。
4、在巡查過程中,以一看、二聽、二嗅、四摸為手段,對電梯主要部位進行檢查,如發(fā)現(xiàn)異常情況,及的通知維修單位處理,確實保證電梯安全、正常運行。
5、要督促電梯保養(yǎng)人員嚴格按照nb31/193-1997標準和委托方的要求進行保養(yǎng),確保電梯安全運行。
6、在維修保養(yǎng)中,如維修人員違反操作規(guī)程,電梯管理員必須堅決制止,確保安全。
7、也認真做好每臺電梯保養(yǎng)維修、檢修、大、中修情況記錄和質(zhì)量驗收,必須對每臺電梯設備位用情況、故障處理情況及大、中修維修保養(yǎng)、搶修質(zhì)量做好分析和技術總結。
第13篇 z小區(qū)物業(yè)電梯維修工崗位職責
小區(qū)物業(yè)電梯維修工崗位職責
在工程維修部主管領導下,對小區(qū)樓宇電梯進行維修養(yǎng)護管理,確保其正常運行和完好。其職責如下:
1、電梯維修工必須充分了解掌握電梯性能。
2、嚴格按相關規(guī)定及運行使用、使用情況,電梯管理標準作業(yè)規(guī)程,運行管理規(guī)程,維護保養(yǎng)規(guī)程,安全管理制度等各項規(guī)章管理制度,對電梯進行管理,維持正常運行和使用。
3、電梯維修工必須持證上崗,并嚴格遵守電梯維護保養(yǎng)的安全操作相關法規(guī)。
4、愛護工具,合理使用工具。
5、遵守維修服務規(guī)范,服務周到,態(tài)度熱情。
6、當電梯交專業(yè)公司養(yǎng)護時,應按國家規(guī)定和維保合同對維保單位進行監(jiān)督、檢查、并進行必要的協(xié)助配合;對維保單位電梯維保質(zhì)量進行檢驗,以確保電梯正常運行。
7、電梯發(fā)生故障或困人事故時,應及時聯(lián)系維保單位按規(guī)程在規(guī)定時間內(nèi)趕到現(xiàn)場進行存放處置。當維保單位確因特殊情況不能及時到場時,應立即前往現(xiàn)場應急處置事故。
8、督促維保公司確保機房設備設施良好的清潔狀態(tài)。
9、重大事項及時報告相關領導。
10、完成領導交辦的其他工作。
第14篇 z物業(yè)電梯工崗位職責
物業(yè)電梯工崗位職責樣本
1.每班值班人員需巡視兩次所管電梯,并認真填寫《電梯日常巡視工作記錄》。
2.密切監(jiān)視和掌握各電梯的運行情況,做好電梯運行方式的調(diào)度、管理工作,執(zhí)行公司安排的電梯服務時間。
3.按時、按質(zhì)完成分管電梯設備的定期保養(yǎng)項目和當班分配的維修工作及突發(fā)故障的搶修工作。
4.按照《電梯驗收維修保養(yǎng)及檢驗標準》、《電梯月保養(yǎng)項目及記錄》、《電梯季度保養(yǎng)項目及記錄》、《電梯半年保養(yǎng)項目及記錄》、《電梯年度保養(yǎng)項目及記錄》的內(nèi)容進行保養(yǎng)工作,以及電梯半年檢測和年檢自檢及大、中修后的檢測工作。
5.嚴格執(zhí)行《電梯安全運行管理制度》。
6.電梯人員接到電梯故障反映后立即與班組人員聯(lián)系,15分鐘內(nèi)到位檢修(分包電梯的管理處按照國家標準故障維修1小時之內(nèi)、困人故障30分鐘到達現(xiàn)場),檢修完畢恢復正常后才能交付使用,同時詳細作好維修記錄。重大疑難故障應及時停梯并立即報告電梯主管。
7.電梯出現(xiàn)故障,經(jīng)檢查由于人力和技術水平所限而無法修復時,應報公司請求派人協(xié)助修復。在修復時如需更換主要配件則向班長報告,再由班長向公司報告。
8.各值班人員交接班時,交班者應交代清楚各電梯運行情況以及當班時電梯應急維修情況,并填寫值班記錄;接班者應對機房、各電梯進行異聲、異味、乘感、照明及內(nèi)外顯示等項目進行檢查,如有異常情況,交班者應協(xié)助維修好才可離崗。
9.檢測設備時應嚴格按《電梯維修保養(yǎng)管理制度》進行處理。當出現(xiàn)電梯故障困人時,應按《電梯故障困人救援規(guī)程》實施救援。
第15篇 綠景物業(yè)電梯維修工崗位職責
物業(yè)電梯維修工崗位職責
一.工作內(nèi)容:
在主管的領導下,負責垂直電梯和其他登高或起重設備的日常巡視、檢查和維修保養(yǎng)工作,協(xié)助電梯維保單位做好電梯的例行維保工作,確保設備處于良好狀態(tài),遇電梯故障應在部門經(jīng)理、主管的指揮下,按應急預案處理。
二.工作要求:
1.熟悉垂直電梯、登高設備等工作原理、性能、各主要部件的位置,認真鉆研業(yè)務技術以及相關技能,不斷提高業(yè)務技術和工作技能。
2.服從安排,嚴格按巡視制度對垂直電梯和其他登高起重設備進行巡視、檢查、維修,并做好電梯保養(yǎng)、維修專項記錄。
3.積極配合督查專業(yè)維保單位對垂直電梯、登高、起重設備的例行保養(yǎng)工作。保養(yǎng)修理時應有明顯標志,影響客人上下的,應提前告示。
4.遇電梯故障等緊急事故應及時報告部門經(jīng)理,同時立即通知專業(yè)電梯維保公司,按應急預案處理,確?？腿说陌踩?/p>
5.做好電梯機房的防火、防水、防小動物侵入的三防工作。嚴格遵守機房出入許可登記制度,保持機房設備、井坑、門框內(nèi)外沿的整潔。
6.掌握各類照明、動力供配電系統(tǒng)及所有設備電氣控制的一般原理及維修技術、安全操作規(guī)程,配合其他維修人員完成強電方面的報修。
7.遵守各項規(guī)章制度,服從工作安排,每天負責對消防系統(tǒng)、ba系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)及音響廣播、電視會議系統(tǒng)等各設備進行保養(yǎng),點檢,發(fā)現(xiàn)問題及時維修,并做好相應記錄,填寫值班日志,確保各系統(tǒng)設備的正常運行。
8.發(fā)揚團隊合作精神,主動認真地做好其他人員登高、帶電等作業(yè)的監(jiān)護、配合工作。
9.認真完成上級交辦的其它工作任務。
第16篇 大川物業(yè)工程部電梯工崗位職責
明潔物業(yè)工程部電梯工崗位職責
1)負責電梯的日常運行,值班管理和清潔工作,密切監(jiān)視電梯運行狀態(tài)。
2)堅守值班崗位,不在機房會客,不得擅自離崗、串崗,做好值班記錄,填好工作日報表。
3)及時排除電梯故障,確保正常運行,如遇緊急情況,應保持鎮(zhèn)定,《應急處理程序》等規(guī)定,采取必要的應急處理方法,并報告部門領導。
4)按時完成電梯設備的定期保養(yǎng)項目和維修任務。
5)交接班做好交接工作,接班人應對各機房機組進行規(guī)定項目的檢查,例如:有無異常聲音、氣味,或者乘感,照明、內(nèi)選指示和轎廂門開閉控制等項目的檢查。
6)嚴格按安全操作規(guī)程操作,杜絕安全事故的發(fā)生。
7)如遇電梯重大故障,及時向上級領導請示,不擅自操作。
