園區(qū)電梯管理制度旨在確保園區(qū)內(nèi)電梯的安全運行，提高電梯使用的效率，保障園區(qū)員工及訪客的人身安全，同時維護電梯設備的良好狀態(tài)。制度主要包括電梯的日常管理、維護保養(yǎng)、應急處理、使用規(guī)定以及責任分工等內(nèi)容。
包括哪些方面
1. 電梯使用：規(guī)定電梯的正常運營時間，使用者的行為規(guī)范，如禁止超載、禁止亂按按鈕等。
2. 維護保養(yǎng)：設定定期保養(yǎng)計劃，明確保養(yǎng)單位的責任和工作內(nèi)容，確保電梯設備的正常運行。
3. 應急處理：設立應急預案，包括電梯故障時的報警程序、被困人員的救援措施等。
4. 安全檢查：定期進行電梯安全檢查，排查安全隱患，確保電梯安全運行。
5. 責任分工：明確物業(yè)管理部門、電梯維保單位、使用者各自的角色和職責。
重要性
園區(qū)電梯管理制度的重要性不言而喻。一方面，它能夠預防因電梯故障導致的安全事故，保障人員的生命安全；另一方面，良好的電梯管理可以延長設備壽命，降低維修成本，提高工作效率。此外，一個完善的電梯管理制度也是園區(qū)專業(yè)管理和優(yōu)質(zhì)服務的體現(xiàn)，有助于提升園區(qū)的整體形象。
方案
1. 制定詳細的電梯使用規(guī)定，通過宣傳海報、標識牌等方式，使園區(qū)人員充分了解并遵守。
2. 簽訂專業(yè)電梯維保合同，確保每年至少進行兩次全面保養(yǎng)，并在緊急情況下提供及時的維修服務。
3. 培訓物業(yè)人員掌握基本的電梯應急處理知識，如遇故障能迅速啟動應急預案。
4. 定期進行電梯安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復，必要時進行安全評估。
5. 設立電梯使用投訴機制，鼓勵員工反饋電梯使用中的問題，以便及時改進管理。
6. 對違反規(guī)定的使用者進行教育引導，嚴重違規(guī)者可采取警告、罰款等措施。
以上方案旨在構建一個高效、安全、有序的電梯使用環(huán)境，為園區(qū)的日常運營提供有力保障。各相關部門需協(xié)同配合，共同執(zhí)行和完善電梯管理制度，以實現(xiàn)其預期目標。
園區(qū)電梯管理制度范文
第1篇 學校園區(qū)電梯機房管理制度
1.機房內(nèi)除專職人員外其他閑雜人員不得擅自進入機房，上級領導工作視察時必須有專職人員在場。
2.機房保潔標準為：地面及墻壁無灰塵，機器罩面、控制箱柜及開關電器表面手摸無灰跡。
3.機房溫度保持在40c°以下，超過此溫度即打開排風扇排風。
4.機器安全運轉(zhuǎn)標準為：
（1）通風換氣照明設備完好。
（2）供電電壓正常，負載電流從啟動到運轉(zhuǎn)正常。
（3）機器運轉(zhuǎn)無異聲，無過熱。
5.每日巡視一次，檢查機房保潔標準及安全運行標準，并填寫巡視登記表。
6.如出現(xiàn)異常情況應立即向保養(yǎng)單位報修。
7.保修單位維修階段，應跟班觀察學習，修好后驗收并填維修記錄單。
第2篇 物業(yè)園區(qū)電梯鑰匙管理制度
物業(yè)園區(qū)電梯鑰匙管理制度電梯是屬于國家明令規(guī)定的特種設備,為了保障電梯的正常和安全使用,必須制定《電梯鑰匙使用保管制度》,電梯鑰匙必須由專人保管和使用,電梯鑰匙不得隨意仿制或配制,也不得隨意濫用。
一、電梯機房鑰匙使用與保管
1、電梯機房是放置電梯重要設備的場合,只有經(jīng)過適當培訓的持證專業(yè)人員和相關人員才能進入;2、電梯正常使用時,電梯機房必須上鎖,以防止其他無關人員擅自進入;
二、電梯三角鑰匙使用與保管
1、非持證電梯維修操作人員不得持電梯三角鑰匙,持證電梯維修操作人員不得將電梯三角鑰匙隨意放置或借于他人使用。
2、電梯維修操作人員佩帶的電梯三角鑰匙必須具有安全警示標志。
3、電梯三角鑰匙管理由公司專人進行統(tǒng)計、發(fā)放、回收。
任何的丟失、破損、領用、更換、交接均要由專人進行備案登記。
4、用電梯三角鑰匙打開電梯廳門前,一定要確認電梯所在位置,并用正確的方法操作。
打 門,進入轎頂前,先將急停開關置急停狀態(tài),然后才能進行其他操作。
5、員工一旦離開公司,電梯三角鑰匙一定要如數(shù)、如實交回。
第3篇 某學校園區(qū)電梯機房管理制度
1.機房內(nèi)除專職人員外其他閑雜人員不得擅自進入機房,上級領導工作視察時必須有專職人員在場。
2.機房保潔標準為:地面及墻壁無灰塵,機器罩面、控制箱柜及開關電器表面手摸無灰跡。
3.機房溫度保持在40c°以下,超過此溫度即打開排風扇排風。
4.機器安全運轉(zhuǎn)標準為:
(1)通風換氣照明設備完好。
(2)供電電壓正常,負載電流從啟動到運轉(zhuǎn)正常。
(3)機器運轉(zhuǎn)無異聲,無過熱。
5.每日巡視一次,檢查機房保潔標準及安全運行標準,并填寫巡視登記表。
6.如出現(xiàn)異常情況應立即向保養(yǎng)單位報修。
7.保修單位維修階段,應跟班觀察學習,修好后驗收并填維修記錄單。
第4篇 z物業(yè)園區(qū)電梯鑰匙管理制度
物業(yè)園區(qū)電梯鑰匙管理制度
電梯是屬于國家明令規(guī)定的特種設備,為了保障電梯的正常和安全使用,必須制定《電梯鑰匙使用保管制度》,電梯鑰匙必須由專人保管和使用,電梯鑰匙不得隨意仿制或配制,也不得隨意濫用。
一、電梯機房鑰匙使用與保管
1、電梯機房是放置電梯重要設備的場合,只有經(jīng)過適當培訓的持證專業(yè)人員和相關人員才能進入;
2、電梯正常使用時,電梯機房必須上鎖,以防止其他無關人員擅自進入;
二、電梯三角鑰匙使用與保管
1、非持證電梯維修操作人員不得持電梯三角鑰匙,持證電梯維修操作人員不得將電梯三角鑰匙隨意放置或借于他人使用。
2、電梯維修操作人員佩帶的電梯三角鑰匙必須具有安全警示標志。
3、電梯三角鑰匙管理由公司專人進行統(tǒng)計、發(fā)放、回收。任何的丟失、破損、領用、更換、交接均要由專人進行備案登記。
4、用電梯三角鑰匙打開電梯廳門前,一定要確認電梯所在位置,并用正確的方法操作。打開廳門,進入轎頂前,先將急停開關置急停狀態(tài),然后才能進行其他操作。
5、員工一旦離開公司,電梯三角鑰匙一定要如數(shù)、如實交回。
第5篇 z住宅園區(qū)電梯鑰匙使用管理制度
住宅園區(qū)電梯鑰匙使用管理制度
(一)總則
1、電梯是屬于國家明令規(guī)定的特種設備,為了保障電梯的正常和安全使用,必須制定《電梯鑰匙使用保管制度》;
2、電梯鑰匙必須由專人保管和使用,電梯鑰匙不得隨意仿制或配制,也不得隨意濫用。
(二)電梯鑰匙使用與保養(yǎng)
1、電梯電源鑰匙是操縱電梯運行與使用的電源開關鑰匙;
2、電梯電源鑰匙的操作使用程序必須按照電梯制造廠家規(guī)定的操作使用程序進行;
3、電梯電源鑰匙必須由經(jīng)過適當培訓電梯值班人員使用和保管,其他人不得隨意使用與保管。
(三)電梯機房鑰匙使用與保管
1、電梯機房是放置電梯重要設備的場合,只有經(jīng)過適當培訓的持證專業(yè)人員和相關人員才能進入;
2、電梯正常使用時,電梯機房必須上鎖,以防止其他無關人員擅自進入;
3、電梯機房鑰匙應由電梯司機、電梯值班人員或業(yè)主相關部門負責人保管;
(四)電梯三角鑰匙使用與保管
1、電梯三角鑰匙是電梯困人救援與電梯檢修、檢測時使用的;
2、電梯三角鑰匙必須由電梯管理相關部門的負責人保管,其他任何人不得保管;
3、電梯三角鑰匙上必須附著一個告示牌,講明三角鑰匙不得隨意使用,以免造成在一次開鎖后,可能未有效地鎖住廳門而發(fā)生的危險;
4、用電梯三角鑰匙救援必須由經(jīng)過培訓的持證專業(yè)人員進行,其他人員不得擅自使用。
第6篇 z園區(qū)電梯機房安全管理制度
園區(qū)電梯機房安全管理制度
電梯機房值班人員,在公司工程部的領導下工作。工程部負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執(zhí)行電梯機房管理制度。
1、電梯機房管理制度:
1)、非機房工作人員不準進入機房,必須進入時應經(jīng)過公司工程部經(jīng)理同意,在機房人員的陪同下進入;
2)、機房應配足消防器材,免放易燃易爆品;
3)、每周打掃一次機房衛(wèi)生,保持機房清潔;
4)、為防止不必要的麻煩,機房要隨時上鎖。
2、交接班制度:
1)、正常時,按時交接班。并簽署《電梯設備巡視記錄》;
2)、當遇到接班人員未到崗時,交班人員不得離崗。應請示工程部主管尋求解決;
3)、電梯發(fā)生事故后,未處理完,應由交班人員繼續(xù)負責事故的處理,接班人員協(xié)助處理。
第7篇 z住宅園區(qū)電梯運行管理規(guī)章制度
住宅園區(qū)電梯運行管理規(guī)章制度
就電梯使用經(jīng)協(xié)商制定以下使用管理制度:
1.由電梯使用單位(業(yè)主)向上海市特種設備監(jiān)督檢驗技術研究院提出使用電梯安全檢驗要求。
2.由電梯使用單位(業(yè)主)負責臨時用電梯最終具備正式驗收條件后的安全監(jiān)督檢驗的申請報驗(電梯廠家及安裝單位無條件配合)。
3.電梯臨時使用期間的維修保養(yǎng)由上海中業(yè)電梯工程有限公司負責。
4.各電梯轎內(nèi)配備對講機,使用單位、維修保養(yǎng)單位及總包安全管理部門配備對講機,即時響應轎內(nèi)呼救。
5.根據(jù)建設工程進度的變化,協(xié)調(diào)施工各方對電梯使用的需求
6.協(xié)同相關保安部門和人員,加強電梯在臨時使用期間的防盜工作。
7.督促檢查臨時用電梯期間的清潔保養(yǎng)和使用制度的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時報告和協(xié)同處理。
8.總包單位需確保電梯動力電源供電正常。
9.使用過程中對違反使用規(guī)定,經(jīng)駕駛員提出勸告不聽從者,駕駛員有權拒載。
10.禁止任何無證人員操縱電梯。
11.不得違反電梯關于乘載人數(shù)和重量的規(guī)定,不允許超載運行。大型物件長度超過2米,載重超過600kg以上或其他的材料必須拆除后進入轎廂;散裝物品(如水泥、石灰、沙石等)進入電梯轎廂前,應用適當包裝物包裝,保證沒有散漏。
12.禁止用電梯運輸液體。
13.電梯轎廂內(nèi)嚴禁吸煙。
14.不允許攜帶易燃易爆物品乘坐電梯。
15.做好現(xiàn)場防護的工作,避免電梯各部件進水或受潮。
16.在緊急情況下應保持鎮(zhèn)定,按求救警鈴及對講機,等候救援。
17.發(fā)生火災時,切勿乘坐電梯。
18.轎廂內(nèi)壁用三夾木板保護。
19.電梯的廳門及門套用膠保護膜保護。
20.電梯的機房由總包單位做好防偷盜及防水措施。
21.使用單位安排每天有專人對電梯進行運行檢查及每月的維護工作。
22.商定臨時使用結(jié)束,安裝單位對電梯各部件進行整修、調(diào)整事宜,使之符合合同約定的移交要求。
第8篇 某學校園區(qū)電梯維保管理制度
1.制定安全操作和維修保養(yǎng)規(guī)程,確保電梯安全運行,做好電梯的維修保養(yǎng)記錄。電梯外委維保時,要專人學習和監(jiān)督檢查驗收。
2.制定電梯機房的值班制度和出入制度,保證機房設備的安全。
3.排除電梯的一般故障,保證電梯的正常運行。
4.執(zhí)行電梯的周期性保養(yǎng),并按規(guī)定內(nèi)容準確記錄填寫維護檢查表。
5.負責電梯電源開關柜及機房照明設施的檢查、維護和保養(yǎng)工作。
第9篇 物業(yè)園區(qū)電梯 機房管理制度
物業(yè)園區(qū)電梯機房管理制度
1.0電梯機房內(nèi)的機電設備,由工程技術部維修班管理及巡視,無關人員禁止進入電梯機房,非管理人員須經(jīng)工程主管許可才能進入。
2.0值班技工應按規(guī)定對電梯運行情況定時進行巡查,做好巡視記錄,夏季使用高峰期應加強巡視,發(fā)現(xiàn)問題應及時上報。
3.0電梯機房內(nèi)禁止亂拉、亂接線路。
4.0嚴禁違規(guī)操作,電梯維保人員操作及檢修時必須按電梯的維修保養(yǎng)規(guī)范進行,維修班監(jiān)督維修保養(yǎng)的整個過程。
5.0電梯機房內(nèi)設備及線路的改變要管理處經(jīng)理報公司領導批準。
6.0保持良好的室內(nèi)照明和通風,墻上應配掛溫度計,室溫應控制在35度以下。
7.0機房每周清潔一次,保持房內(nèi)清潔干凈,無雜物。
8.0機房內(nèi)消防設施完好,并有手持式氣體滅火器。
9.0機房內(nèi)應懸掛《電梯故障困人解救操做步驟》。
10.0應防止小動物進入電梯機房。
編制:審核:批準:日期:
第10篇 物業(yè)園區(qū)電梯機房管理制度
物業(yè)園區(qū)電梯機房管理制度
1.0電梯機房內(nèi)的機電設備,由工程技術部維修班管理及巡視,無關人員禁止進入電梯機房,非管理人員須經(jīng)工程主管許可才能進入。
2. 0值班技工應按規(guī)定對電梯運行情況定時進行巡查,做好巡視記錄,夏季使用高峰期應加強巡視,發(fā)現(xiàn)問題應及時上報。
3. 0電梯機房內(nèi)禁止亂拉、亂接線路。
4.0嚴禁違規(guī)操作,電梯維保人員操作及檢修時必須按電梯的維修保養(yǎng)規(guī)范進行,維修班監(jiān)督維修保養(yǎng)的整個過程。
5.0電梯機房內(nèi)設備及線路的改變要管理處經(jīng)理報公司領導批準。
6. 0保持良好的室內(nèi)照明和通風,墻上應配掛溫度計,室溫應控制在35度以下。
7. 0機房每周清潔一次,保持房內(nèi)清潔干凈,無雜物。
8. 0機房內(nèi)消防設施完好,并有手持式氣體滅火器。
9.0機房內(nèi)應懸掛《電梯故障困人解救操做步驟》。
10.0應防止小動物進入電梯機房。
編制:審核:批準:日
第11篇 zz學校園區(qū)電梯機房管理制度
學校園區(qū)電梯機房管理制度
1.機房內(nèi)除專職人員外其他閑雜人員不得擅自進入機房,上級領導工作視察時必須有專職人員在場。
2.機房保潔標準為:地面及墻壁無灰塵,機器罩面、控制箱柜及開關電器表面手摸無灰跡。
3.機房溫度保持在40c°以下,超過此溫度即打開排風扇排風。
4.機器安全運轉(zhuǎn)標準為:
(1)通風換氣照明設備完好。
(2)供電電壓正常,負載電流從啟動到運轉(zhuǎn)正常。
(3)機器運轉(zhuǎn)無異聲,無過熱。
5.每日巡視一次,檢查機房保潔標準及安全運行標準,并填寫巡視登記表。
6.如出現(xiàn)異常情況應立即向保養(yǎng)單位報修。
7.保修單位維修階段,應跟班觀察學習,修好后驗收并填維修記錄單。
第12篇 學校園區(qū)電梯維保管理制度
1.制定安全操作和維修保養(yǎng)規(guī)程，確保電梯安全運行，做好電梯的維修保養(yǎng)記錄。電梯外委維保時，要專人學習和監(jiān)督檢查驗收。
2.制定電梯機房的值班制度和出入制度，保證機房設備的安全。
3.排除電梯的一般故障，保證電梯的正常運行。
4.執(zhí)行電梯的周期性保養(yǎng)，并按規(guī)定內(nèi)容準確記錄填寫維護檢查表。
5.負責電梯電源開關柜及機房照明設施的檢查、維護和保養(yǎng)工作。
第13篇 zz學校園區(qū)電梯維保管理制度
學校園區(qū)電梯維保管理制度
1.制定安全操作和維修保養(yǎng)規(guī)程,確保電梯安全運行,做好電梯的維修保養(yǎng)記錄。電梯外委維保時,要專人學習和監(jiān)督檢查驗收。
2.制定電梯機房的值班制度和出入制度,保證機房設備的安全。
3.排除電梯的一般故障,保證電梯的正常運行。
4.執(zhí)行電梯的周期性保養(yǎng),并按規(guī)定內(nèi)容準確記錄填寫維護檢查表。
5.負責電梯電源開關柜及機房照明設施的檢查、維護和保養(yǎng)工作。
