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職工宿舍管理制度水電管理是企業(yè)后勤保障的重要組成部分，旨在確保員工的生活質量和企業(yè)資源的有效利用。它涵蓋了用電用水的規(guī)定、設施維護、節(jié)約意識的培養(yǎng)以及違規(guī)行為的處理等多個方面。
包括哪些方面
1. 用電規(guī)定：明確日常用電時間，限制大功率電器的使用，以防過載和安全隱患。
2. 用水規(guī)定：提倡節(jié)約用水，禁止浪費行為，如長時間未關閉水龍頭等。
3. 設施維護：定期檢查水電設施，及時維修，防止因設施老化導致的資源浪費。
4. 節(jié)約意識：通過宣傳教育，提高員工的節(jié)能意識，倡導綠色生活。
5. 違規(guī)處理：設立違規(guī)舉報機制，對不遵守規(guī)定的員工進行警告或罰款等處罰。
重要性
職工宿舍的水電管理不僅關乎企業(yè)的運營成本，也是企業(yè)社會責任的體現。合理的水電管理可以：
1. 保障安全：防止電氣火災和水災等安全事故，確保員工生命財產安全。
2. 節(jié)約資源：降低企業(yè)運營成本，響應環(huán)保號召，提升企業(yè)形象。
3. 維護和諧：規(guī)范員工行為，減少因資源爭執(zhí)引發(fā)的矛盾，營造良好的生活環(huán)境。
方案
1. 制定細則：制定詳細的水電使用規(guī)定，明確責任和權利，確保公平公正。
2. 培訓教育：定期組織節(jié)能知識培訓，提升員工的節(jié)能意識。
3. 安裝設備：安裝智能電表和水表，實時監(jiān)控用量，發(fā)現問題及時解決。
4. 定期檢查：每月進行設施檢查，發(fā)現問題及時維修，防止資源浪費。
5. 激勵機制：設立節(jié)能獎勵，對節(jié)約用水用電的個人或團隊給予表彰和獎勵。
6. 執(zhí)行力度：嚴格執(zhí)行違規(guī)處理制度，對違規(guī)行為進行記錄，嚴重者納入績效考核。
以上方案旨在建立一個安全、節(jié)約、和諧的職工宿舍環(huán)境，希望每位員工都能積極參與，共同維護我們的家園。讓我們共同努力，實現可持續(xù)的生活方式，為企業(yè)和社會做出積極貢獻。
職工宿舍管理制度水電范文
第1篇 職工宿舍管理制度范本
職工宿舍管理制度
為了使住宿員工更好地學習、生活和工作,維護職工宿舍的正常秩序,特制定本制度。
一、 凡是符合居住職工單身宿舍條件的職工,經本人申請所在部門簽注意見,報廠審查批準后,由保衛(wèi)部門登記(或總務部門)安排住宿,外來人員一律不準進住。
二、 外單位住我廠宿舍人員,必須自覺遵守管理規(guī)定,在進入我廠宿舍住宿時,應將完備后的住宿手續(xù),交宿舍所管單位保衛(wèi)科查驗登記,后由該單位保衛(wèi)科辦理住宿人員進出廠出入憑證,否則一律不準進廠住宿。
三、 宿舍內部所有的公共財產,每個職工必須愛護,不得任意搬遷,更不準損壞和拆改,否則照價賠償,并視其情節(jié)輕重給予罰款。
四、 住宿舍必須服從宿舍管理人員的安排和調整,每個房間必須按規(guī)定住滿室內人數。不滿者,宿舍管理人員有權安排人員住宿,任何人不得拒絕。
五、 愛護宿舍衛(wèi)生,室內、過道、樓梯間保持清潔衛(wèi)生,不準在室內外堆放垃圾,隨地大小便、亂丟果皮、紙屑和亂倒臟物以及在墻上亂畫,違者處以10-50元罰款,各室由室長安排每天輪流打掃室內清潔,凡不執(zhí)行者,每次處以10元的罰款。
六、 注意節(jié)約用水、用電,杜絕長明燈、長流水等浪費現象,室內嚴禁使用電爐、電熱器、電飯煲等高能器具。室內電燈定為一室一燈、一插座,燈泡在100瓦以內(從制度下發(fā)之日起,凡宿舍存放電爐、電熱器、電飯煲等高耗器具,視為使用處理,除沒收器具外,并處以50-200元的罰款)。
七、 廠內單身宿舍,凡室外安裝計費電表的,除不準使用電爐外,可暫使用電飯煲、電炒鍋等炊事電器。
八、 禁止宿舍內進行賭博及其它違法活動,凡是賭博,除沒收賭具外,每人處以100-500元罰款,情節(jié)嚴重者,送交公安機關處理,并予除名。
九、 嚴禁在宿舍內酗酒、打架、斗毆或侮辱他人,違者視其情節(jié)輕重處以10-100元罰款,情節(jié)嚴重者,送交公安機關處理,并予除名。
十、 嚴禁男女混居一室(含已婚男女),違者處以100-500元罰款。
十一、 宿舍內安有保險并封條,凡私自拆封條、拆換保險或因用電過大引起保險絲燒斷者,視為偷電論處,發(fā)現一次罰款寢室20-50元。
十二、 提高警惕,搞好防火、防盜工作,嚴防火警,火災事故的發(fā)生,宿舍內部發(fā)生被盜,除保護好現場外,應在24小時內報告廠保衛(wèi)科,否則不予處理,對于人為造成的火警、火災事故,一經查實,給予責任者一次處以10-1000元的罰款。
十三、 單身宿舍人員,在住宿期間,無故在外租賃房屋者或無特殊情況,當月累計不在宿舍住宿時間超過7天者,按自動放棄住宿權利,宿舍管理人員有權責令其將東西搬出,同時安排他人住入。
十四、 住宿舍人員,一經安排住宿后,必須堅持對號入座的原則,嚴禁擅自調換房間床位,如需逐換須經廠管理人員同意后方能更換,違者處以10-50元罰款,并責令其改正。
本制度從公布之日起實施。
第2篇 某職工宿舍衛(wèi)生管理制度
職工宿舍衛(wèi)生管理制度
為了給每位施工人員提供一個衛(wèi)生、舒適、安靜、文明的住宿環(huán)境,現將在工地住宿要求做如下規(guī)定:
治安:1、入住者必須到項目部安全員處報到,憑身份證登記造冊,由項目部辦理暫住證,發(fā)放胸卡后,安排床鋪。
2、實行室長負責制,室內嚴禁賭博、斗毆、酗酒、男女混室。
3、必須愛護生活區(qū)及宿舍內的公用設施、公共財物。
4、外來人員應登記,辦理留宿手續(xù),經項目經理同意方可借宿,未經許可不準隨意入室留宿。
防火:1、室內嚴禁私拉亂接電線、電器設備及使用電加熱器具。
2、嚴禁臥床吸煙和亂丟煙蒂。
3、宿舍內嚴禁燒飯,燒菜。
4、嚴禁將易然易爆物品帶入室內。
衛(wèi)生:1、嚴禁亂倒垃圾、臟水及隨地大小便。
2、在規(guī)定區(qū)域內曬衣、被,不得隨意亂掛,注意個人衛(wèi)生。
3、必須建立值日制度,搞好室內衛(wèi)生及門前三包工作。
4、宿舍內的物品堆放必須規(guī)范,做到整齊有序。
第3篇 某工程公司職工宿舍管理制度
建筑工程公司職工宿舍管理制度
為了保證每個職工能工作好、休息好,同時也為了職工的身體健康,經項目部領導班子集體討論特制訂以下制度:
1、每個職工應樹立以宿舍為家的思想,搞好個人的衛(wèi)生,要求每個職工在上班前疊好被子,做到整齊有序。
2、每個寢室由班組長指定或推選一名寢室長,督促指導。每個職工搞好清潔衛(wèi)生,并且每天輪流值日清掃寢室。生活垃圾放在指定的地方,養(yǎng)成良好的習慣。
3、職工宿舍不準擅自接電,不準用電爐、電炒鍋等;不準用煤油爐、煤氣灶燒菜做飯;不準往墻上亂踢亂敲;不準在宿舍里放工具;不準在寢室聚眾賭博。違反以上任何一條者罰款10-100元。
4、宿舍的衛(wèi)生負責人每天都要進行檢查、值日生的清掃情況不清潔,不得移交。
5、每半個月由項目部會同各工種負責人及寢室長進行宿舍衛(wèi)生評比,評出最好及最差的各一名,按規(guī)定進行獎罰處理,并對檢查結果預以公布。宿舍內各種活動不得超過10點鐘,并且不得大聲喧嘩。影響他人就寢者經管理人員警告不聽者處以50-100元的罰款。職工在宿舍內不得進行賭博、賣淫、斗歐、酗酒、進行偷竊行為如發(fā)現將被開除或送公安機關進行處理。
6、宿舍內不得留非本工地或非本宿舍的人員住宿。
7、宿舍內,各位職工必須保管好自已的錢物,提高警惕,嚴防小偷。一經發(fā)現有不法行為的將作出除名開除處理,并扣發(fā)其全部工資。同時對舉報有功者,將進行獎勵。
8、職工必須養(yǎng)成節(jié)約用電的習慣,按規(guī)定時間開關電燈。白天上班時,最后一位要關燈,不浪費電源,如被發(fā)現白天開燈者,對整個寢室人員每人每次罰款10元。
第4篇 職工宿舍消防管理初步方案
職工宿舍消防管理初步方案
消防管理是zz職工宿舍區(qū)物業(yè)管理工作中的重點,為了保證zz職工宿舍區(qū)業(yè)主和住戶的人身、財產安全,應貫徹安全第一,預防為主,防消結合、專業(yè)消防與義務消防相結合的方針,隱患險于明火,防范勝于救災,責任重于泰山的道理。以《中華人民共和國國消防法》和《消防管理規(guī)則》為準則,并結合zz職工宿舍區(qū)的結構和特點,開展消防管理工作,確保安全第一。
1、消防機構的建立
2、消防安全崗位責任制
(1)zz職工宿舍區(qū)值班室主管負責設立消防組織機構,指揮消防演練和滅火工作;
(2)消防主管負責監(jiān)督日常消防工作和協調督促消防設備的維護保養(yǎng),負責執(zhí)行日常的消防管理工作、值班運行和義務消防隊的工作;
(3)技術保障班負責對消防設備設施進行檢查、維護和故障排除;
(4)專門的消防監(jiān)管員負責巡回檢查、器材管理、直觀設備設施的檢查、動火作業(yè)及相關檔案管理;
(5)zz職工宿舍區(qū)全體員工和業(yè)主都是義務消防員,擔負滅火義務。
3、消防管理規(guī)定(防火公約)
(1)zz職工宿舍區(qū)值班室將利用《業(yè)主手冊》及宣傳欄、畫等形式向用戶傳達zz職工宿舍區(qū)防火管理公約;
(2)zz職工宿舍區(qū)的業(yè)主和進入zz職工宿舍區(qū)的客人,要遵守《中華人民共和國國消防法》及《zz職工宿舍區(qū)防火管理制度》;
(3)須進行二次裝修的用戶,必須報消防主管部門審批,并接受適當消防培訓和購置必要的消防器材。
4、消防檢查制度
(1)消防監(jiān)管員定期對各種消防設施器材巡回檢查,查找消防隱患,并做好相應紀錄;
(2)保安員每周按照規(guī)定路線、檢查內容對zz職工宿舍區(qū)進行巡回檢查,并做好相應紀錄;
(3)定期組織各種安全檢查,發(fā)現問題除當場解決的外,應以書面形式通知責任部門或用戶整改,整改單位在通知書上簽名后存檔;同時限期整改,跟蹤驗證。
4、獎懲制度
zz職工宿舍區(qū)每年總結一次消防工作,對在消防工作中成績突出的集體和個人給予獎勵,違者予以處罰。
5、消防設施器材的配備
(1)zz職工宿舍區(qū)和zz職工宿舍區(qū)值班室應根據《中華人民共和國國消防法》和《建筑防火規(guī)范》,配備相應的消防設施、設備、器材,并由消防主管具體負責。消防設施、器材由消防監(jiān)管員登記在消防設施、器材登記表中,以備查詢;
(2)結合zz職工宿舍區(qū)具體情況以及設備運行情況,需要更新、改造、增補等較大項目,由消防主管提出方案,值班室主管向zz提出申請,審批后實施;
(3)消防設施器材的管理由消防監(jiān)管員每月檢查一次,主要項目有:消防栓、各種滅火器、防火門、各種標識等,并做好相應記錄。
6、消防知識培訓
(1)對zz職工宿舍區(qū)的消防工作,要求通過宣傳欄、畫等傳達到各業(yè)主和住戶,做到每季度在宣傳欄上摘登消防動態(tài)及通報zz職工宿舍區(qū)的消防情況和下一步的工作重點;
(2)每年不少于兩次組織義務消防員進行消防技能訓練;
(3)每年3月、11月為春、冬季訓練月,對全體人員進行消防基礎知識、滅火技能、火災事故處理程序(滅火作戰(zhàn)程序)等訓練,并進行考核,記錄存檔;
(4)消防主管、消防監(jiān)管員在上崗前必須接受相應知識和技能培訓,技術人員必須有水電基礎知識或資質證書,并通過消防培訓方可上崗;
(5)積極參加社會各項消防活動,參加公安消防部門舉辦的各種培訓、學習。
7、消防演習
(1)zz職工宿舍區(qū)每年至少組織-次消防演習,按《消防滅火作戰(zhàn)程序》實施;
(2)消防演習后,消防主管編制消防演習報告,對在演習過程中發(fā)現的問題,zz職工宿舍區(qū)值班室主管或其指定人應制定相關措施,要求有關部門整改,并驗證其效果。
第5篇 職工宿舍區(qū)安全管理服務方案
職工宿舍區(qū)安全管理服務方案
zz職工宿舍區(qū)地處河西高開區(qū),住戶基本上是zz的職工及其家屬,它的治安秩序的好壞,直接影響職工的工作及zz的社會聲譽,與用戶生命財產的安全息息相關,也是用戶、客戶衡量小區(qū)管理服務績效的關鍵,所以做好zz職工宿舍區(qū)的安全管理工作有著重要的意義。
(一)安全工作的主要內容
1、治安管理:
(1)根據zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)情況設置安全保衛(wèi)機構;
(2)制定各項治安管理制度及工作程序;
(3)負責維護管區(qū)內的治安秩序,預防及處理治安事故;
(4)打擊犯罪活動;
(5)完善管區(qū)內的防范工作;
(6)與物業(yè)周邊單位建立聯防保衛(wèi)制度,與物業(yè)所在公安機關建立良好的工作關系。
2、車輛管理:
(1)停車場區(qū)域
a)地面車輛停放將根據環(huán)境要求及管理需要,設定公共停車區(qū)域。
b)停車場根據車型劃分不同停車區(qū),保持整齊美觀。
c)制定停車場管理辦法,妥善處理違章停放不服從管理的車輛。
d)防止車輛停放于小區(qū)內的公共道路,以免影響交通。
e)設置安全標志,保證行車安全。如注意限高牌,轉彎鏡等。
(2)車輛放行管理要點
a)設置明確的行車方向標識,所有車輛出入根據指示方向行車。
b)車輛出入口安全崗對進出車輛進行控制并詳細記錄。
c)未經許可,外來車輛謝絕入內。
d)保證消防通道暢通,防止車輛占道停放。
3、消防管理:
(1)強化消防意識:堅決貫徹預防為主,防消結合的消防管理方針,確保火災的零發(fā)生率;
(2)建立消防隊伍:根據消防管理預防為主,防消結合方針,設置專業(yè)消防隊伍,成立消防緊急人隊,任命義務消防隊員(原則上為全體管理人員)
(3)建立消防制度:建立周密完善的消防疏散圖、防火責任制,制定消防作戰(zhàn)方案、救護措施、定期檢查各類消防設施,明確防火檔案制度及消防員職責,并定期邀請消防專業(yè)人員進行專題培訓和定期進行消防模擬學習,每年至少進行一次實戰(zhàn)消防模擬演習,以做到防患于未然;
4、突發(fā)事件
(1)嚴格執(zhí)行各項檢查制度,按規(guī)定時間進行檢查,檢查時認真仔細,不走過場,重點部位重點防范;
(2)發(fā)現事故、案件及時報告,要明確報告制度及程序,不及時報告就受處罰;另外配備必要的交通工具及通訊器材;
(3)及時向有關部門報告,并協同處理。
(二)安全管理初步方案
1、建立應急反應機制
首先建立起自己的應急反應體系,成立應急小分隊。對安全管理員實施準軍化管理,做到五統一,即統一作息、統一出操、統一上崗、統一著裝、統一裝備。所有安全管理員及運行維護工八小時以外未經請假均不得擅自離開小區(qū),以隨時接受小區(qū)值班人員的指揮和調度,及時處理小區(qū)各類突發(fā)事件,尤其要預防和堅決制止因醫(yī)療原因導致的聚眾沖擊家屬院嚴重事件。
2、建立安全防范網絡
我們將結合小區(qū)環(huán)境和特點,科學設置小區(qū)的固定崗和流動崗,所有上崗人員均配備性能穩(wěn)定的先進通訊工具。固定崗要求安全管理員能夠分析和掌握小區(qū)各單位的基本情況和特性,對來訪人員進行必要的引導和控制。真正做到勤動、多問、多觀察。流動崗要求安全管理員了解小區(qū)的安全防范特點,掌握基本巡邏工作技巧,定時按規(guī)定路線進行小區(qū)巡邏。
值班室實行24小時監(jiān)控,隨時接受各類報警信息,及時聯絡各安全控制點,充分發(fā)揮應急機制的作用,及時調度人員處理各類突發(fā)事件。
3、實施封閉式安全管理
zz職工宿舍區(qū)所有外來人員在入口處憑有效證件登記并經相關用戶確認后方可進入,外來人員離開時辦理登記注銷。大宗物品攜出小區(qū)時實行登記,外來人員攜物品外出,除憑有效證件登記外還需由相關用戶確認后方可放行。
4、培養(yǎng)安全管理員服務意識
努力培養(yǎng)安全管理員的服務意識,樹立盡心為客戶著想、盡力讓客戶滿意的觀念,改變傳統安全管理員單一的護衛(wèi)功能,使我們的安全管理員成為護衛(wèi)員、迎賓員、服務員的有機統一體。
(三)車輛管理初步方案
為保證小區(qū)道路暢通,車輛進出有序,停放安全,我們將由安全管理員負責小區(qū)的車輛管理,劃定專用車位,指定行車路線,有條件的實行單向行使。
1、合理規(guī)劃、規(guī)范管理
根據zz職工宿舍區(qū)的實際情況,我們將充分對小區(qū)車輛的進出口和行車路線、停車位進行規(guī)劃、增加各種交通標志,確保人車安全。
2、強化管理,確保安全
為確保車輛的安全,我們將充分利用zz職工宿舍區(qū)停車場資源,為小區(qū)用戶的車輛固定車位,非用戶車輛原則上不得停放在小區(qū)固定車位。
嚴禁將車輛停放在交通路口、綠化地、人行道或消防通道上,需進入消防通道內裝卸貨物的車輛,需與值班室取得聯系。
采用攝像實時監(jiān)控與安全管理員定時巡檢相結合的方式,對停車場進行管理,對出入車輛進行引導,確保車輛安全。
4、安全及車輛管理服務標準
表一:服務工作標準
序號 項目服務工作標準
1治安及車輛管理
做好小區(qū)安全保衛(wèi)工作和安全防范工作,確保安全和正常的辦公秩序。把好門衛(wèi)關,認真做好來訪人員、進出車輛及過夜車輛登記,嚴格按規(guī)定查驗進出物資,憑相關手續(xù)放行;杜絕推銷人員或沒有正當理由的人員進入小區(qū),小區(qū)內無發(fā)生失竊事件和各類治安、刑事案件,群眾滿意率95%以上。做好值班記錄和閉路電視錄像工作,錄像資料至少保留一個月以上。及時處理發(fā)生在小區(qū)范圍內各種突發(fā)事件,并按有關規(guī)定上報和做好記錄。嚴格車輛管理,無亂停亂放現象,無交通事故,無車輛失竊事件。
第6篇 某職工宿舍治安消防管理規(guī)定
為嚴格內部治安消防管理,預防違法犯罪案件和治安災害事故發(fā)生,特制定本管理規(guī)定,住宿人員須自覺遵守執(zhí)行。
1. 職工宿舍非經項目經理部有關負責人批準,在保衛(wèi)部門備案,任何人不得私自留宿住人。
2. 職工宿舍嚴禁男女混住;不得播放、傳看黃色淫穢物品;嚴禁打架斗毆、賭博、酗酒鬧事。
3. 提高安全防范意識,宿舍門、窗、鎖,要牢固,做到人走關窗,鎖門;現金、貴重物品要妥善保存,防止被盜。
4. 自覺遵守消防法規(guī),宿舍內不準使用電爐、電飯煲、電炒鍋等電熱器具;不得私自按、拆電線;不得使用60瓦以上燈泡。
5. 宿舍冬季取暖爐灶,未經項目經理部有關人員檢查批準,不得生火使用。
6. 宿舍內禁止存放汽油、柴油、油漆化工等易燃易爆物品。
7. 凡違反本規(guī)定,由項目經理部依據內部治安消防管理規(guī)定給予處罰。
第7篇 職工宿舍防火安全管理規(guī)定
為了加強現場施工人員宿舍安全防火防電管理,消除火險漏電隱患,杜絕火災事故,保障施工人員生命財產安全,特制定本規(guī)定。
第一條 各住宅樓道是公用通道,又是消防通道,禁止堆放雜物,確保消防通道暢通。
第二條 禁止各宿舍職工私自拉接電線。安裝電器設備應由電工人員安裝。
第三條 禁止在宿舍內使用電爐子、熱得快等電熱器具;嚴禁使用明火如煤油爐、酒精爐等燃具和存放汽油、煤油、酒精等易燃易爆物品 。
第四條 煙頭、火柴梗不得隨意亂扔,禁止躺在床上吸煙,以免發(fā)生火災。
第五條 外出或睡覺前,必須要檢查用電器具是否斷電。做到外出隨手斷電,拔下電源插頭。
第六條 嚴禁在陽臺和窗口燃放鞭炮,不要在陽臺上放置易燃物。
第七條 嚴禁在宿舍樓內及過道焚燒垃圾雜物。
第八條 嚴禁非火警動用消防設備和器材。
第九條 一旦發(fā)生火災,不要驚慌失措,要立即撥打消防報警電話: 119,并第一時間通知該施工單位領導。報警時要講清楚詳細地址、樓層、起火部位、著火物質、火勢大小及報警人姓名和電話號碼,并派人到路口迎接消防車。如果火勢不大,應迅速利用宿舍內中備有的滅火器材,采用有效措施控制和撲救火災。未切斷電源前不得用水撲救。
第十條 家用電器或線路著火,要先切斷電源,再用干粉滅火器滅火,不可直接潑水滅火,切防觸電或電器爆炸傷人。救火時不要貿然開窗,以免空氣對流,加速火勢蔓延。
第十一條 發(fā)現火勢變大,自己無法控制,一定不要貪婪財物,要當機立斷披上濕衣物、被褥等向安全出口沖出去。穿過煙霧逃生時,要盡量使身體貼近地面,并用濕毛巾捂住口鼻。若所有路口被大火封堵,要立即返回室內,用揮舞衣物或呼叫等方式向窗外發(fā)出求救信號,千萬不要盲目跳樓而要等待救援。
第十二條 宿舍住宿人員及工作人員不得擅自改、加裝、拆卸室內供電設施。
第十三條住宿人員禁止動用和損壞公共場所配電箱、開關或燈具等用電設施,如有違反規(guī)定造成損失或事故的,除加倍賠償外要追究相應責任;工作人員對上述行為發(fā)現不予以制止而造成的后果同樣負重要責任。
第十四條 寢室內或寢室之間禁止私拉、亂接電源和寬帶網線,禁止在燈具上栓蚊帳、晾曬衣物、節(jié)日裝飾物等。
第十五條 發(fā)現寢室長時間超負荷用電時,該施工單位管理人員有權停止供電;住宿人員要做到人走斷電,以免超負荷用電或長時間供電散熱受阻而導致火災等以外事故。
第十六條 住宿人員必須嚴格遵守宿舍安全用電制度,對違反制度者追究責任,并酌情進行處罰。
天津市陸港石油橡膠有限公司
2010-12-6
第8篇 職工宿舍安全管理規(guī)定辦法
為了加強本司員工宿舍安全管理,確保公司財產及員工財產的安全,給員工創(chuàng)造一個安靜、整潔、衛(wèi)生、舒適的生活環(huán)境,特制定《職工宿舍安全管理規(guī)定》,請閱讀!
職工宿舍安全管理規(guī)定【1】
1、公司為員工提供宿舍,由人事部統一規(guī)劃宿舍設施,員工本人有權選擇是否住宿廠舍;凡是住宿廠舍的員工,必須遵守《員工宿舍管理條例》之規(guī)定,若有違反者,人事部視情況給予處罰或取消其住宿資格。
2、住廠舍員工,必須服從宿舍保安安排,未經批準,任何人不得私自調換房間或床位;嚴禁亂住、混住,若有違者,給予罰款50元。
3、任何人不得帶非本廠人員進入宿舍或留宿廠舍;法定假日若有本廠員工親屬需留宿者,必須填寫書面申請,經人事部經理或工場長批準后,方可留宿,否則,一律不得留宿。
若有違反者,給予罰款50元。
4、嚴禁在宿舍私拉電源線及電源插頭、電爐、煤油爐、使用電飯煲等,若有違反者,給予罰款100元,后果嚴重者送交公安機關處理。
5、禁止在員工宿舍內飲酒滋事、賭博,凡被查獲利用紙牌或麻將在員工宿舍賭博者,給予無經濟補償解雇;無理取鬧者,送交公安機關處理。
6、未經公司領導同意,任何人不得私自進入異性房間,若有違反者,給予罰款100元。
(因工作原因或保安檢查宿舍除外)
7、愛護宿舍各類公用設施,保障設施的完好,對人為因素損壞公用設施的,將嚴懲違紀人,并責令賠償公司經濟損失;針對個別房間不能舉報肇事人的,由其房間員工均分承擔賠償金。
8、各房間員工必須將垃圾放入指定的垃圾桶內,不得亂扔、亂放,若有違反者,給予罰款30 元。
9、為保障員工的安全,避免非本廠人員進入宿舍,請員工出入宿舍大門時,自覺出示廠證,配合當值保安人員的檢查;針對不自覺出示廠證或不接受當值保安人員檢查的,給予罰款50元。
10、宿舍當值保安員應加強宿舍檢查及管理,杜絕已辭工、解雇、自離等人員留宿廠舍,凡因當值保安員值班不嚴,造成留宿廠舍者,給予當值保安員從重處理。
11、住宿廠舍的員工,必須在晚上24:00時之前返回廠舍,超過24:00時未返回宿舍者,宿舍當值保安員有權拒絕公進入宿舍;針對無理取鬧者,上報人事部從重處理。
(工作原因除外)
12、住宿廠舍的員工,每人每月用水為5方,用電為2度,超過部分由同宿舍人員均分承擔。
(每月底以保安人員抄表數計算)
13、禁止員工將飯菜帶到宿舍就餐,若有違反者,給予罰款50元。
14、晚上24:00時,所有宿舍必須關燈休息,若有違反者,給予罰款;因工作需要開燈時,離開后一定要將燈關掉,以免打擾他人休息。
15、要求全體員工必須認真遵守《員工宿舍管理條例》,攜手共創(chuàng)文明宿舍。
16、此規(guī)定自頒布之日起正施實施。
宿舍安全管理規(guī)定【2】
宿舍所有人員必須做好用電、防火為重點的安全工作,所有住宿人員(含外聘及外來施工人員)必須嚴格遵守并服從公司的統一管理和安排。
根據《消防法》實行防火安全責任制度,本著誰主管誰負責的原則,宿舍主管部門對宿舍的安全負責,各住宿人員為第一責任人。
禁止破壞供電、消防、防雷設備和設施。
非緊急情況下,任何人不得隨意將消防設施堵塞、損毀、挪動、試用或挪為它用。
各住宿人員必須保證樓道暢通無阻,禁止在樓道內堆放雜物,存放易燃、易爆及危害大家安全的物品。
各住宿人員要會使用滅火器,如發(fā)現著火,立即采取措施撲滅初期火災,同時迅速疏散人員并報警。
火警電話119,報警時須講明著火單位名稱、地址、電話、火勢大小、報警人姓名并及時派人到路口迎接消防車。
1.禁止在宿舍吸煙、生火、玩火、焚燒物品以及燃放煙花爆竹等,點燃蠟燭及蚊香等需有人在場,用不燃物支墊,并遠離任何可燃物,以防火災事故的發(fā)生。
2.禁止攜入或私存易燃、易爆、有毒、劇毒以及有腐蝕性、傳染性等妨礙公共安全和衛(wèi)生的危險物品。
3.宿舍內安全用電,嚴防火災。
禁止燒煮、烹飪等。
4.禁止在宿舍內私接電源,安裝插座。
除電腦和電吹風(限800w以下)外,其他大功率電器一律不準使用,使用電腦的人員需至hrm部登記,并得到允許后方可使用。
4.禁止用其他任何金屬線代替保險絲。
禁止私自拆卸水暖設備、電氣設施,私自修理供電設施。
5.禁止在蚊帳內點燭設燈看書。
6.禁止將插座、電器等帶電體放于床上、從席子里下穿過或與可燃物連接(例如電扇放在床內吹風)。
7.禁止在電線燈頭、燈管等電器設備上搭掛衣物或烘烤物品。
8.人員離室鎖門時,務必檢查并關閉窗戶及電燈、電扇、電腦、充電器等所有電器設備的電源。
對于上述違反行為,如在宿舍內被發(fā)現,但無人主動承認且無法查明,則視為全宿舍共同違規(guī)。
并結合產生后果的輕重給予警告、記過等處分。
以及賠償造成的損失。
學校宿舍安全管理制度【3】
1、宿舍管理人員必須具有較強的工作責任心和認真、踏實的工作態(tài)度,認真貫徹執(zhí)行學校宿舍管理條例及規(guī)定,對學生進行思想教育工作,教育學生認真執(zhí)行住校生條例,遵紀守法,不得體罰或變相體罰學生。
2、宿舍管理人員應遵守學校作息制度,按時上、下崗,中途不離崗,如有特殊情況應向校長室請假同意后方可離崗;未經同意,不得擅自請其他人員代崗,做到有學生在,必有管理人員在。
3、學生上課時(早自習開始時、下午上課時、晚自修開始時等),應及時鎖好宿舍大門、小門,禁止學生和其他人員進入宿舍區(qū);學生回宿舍(下午放學時、夜自修結束時等),應及時主動開門;學生夜間就寢后,必須鎖好大門。
4、負責宿舍安全保衛(wèi)和防火工作,防止外人進入宿舍區(qū),平時應管好門鑰匙,不得借給學生及其他人員使用。
如上課期間學生有特殊情況要進入宿舍,學生須持教師開具的準入證明,無證明者一律不得放行。
對可放行的學生,應跟隨到相關宿舍,并為其開門。
5、應經常巡視宿舍區(qū)(特別是中午和晚上),及時發(fā)現并制止違反宿舍管理條例的行為,堅決制止學生中的違紀現象,對不聽勸告的學生和嚴重事件應及時向教導處匯報,不得隱瞞或私自處理,應嚴禁外校學生和無關人員進入宿舍區(qū)。
6、做好樓道、走廊的衛(wèi)生工作,負責督促學生寢室的衛(wèi)生工作,每天進行衛(wèi)生檢查,及時做好記錄。
7、要經常注意宿舍區(qū)內的公物情況,如有人為損壞現象,應及時報教導處查處。
對自然損壞的公物,應及時報請總務處修理。
8、督促學生準時起床,準時參加早鍛煉,準時就寢、熄燈,保證充足的睡眠時間,關心學生身心健康,幫助學生解決生活上的各種困難,應主動關心學生生活,對生病的學生應給予適當照顧,及時處理突發(fā)事情,能指導、幫助學生整理內務,提高學生自理能力。
9、不得從事以盈利為目的的經營活動,做好值班移交工作和記錄。
10、應注意節(jié)約用電、用水,及時關好水、電開關。
11、經常與班主任聯系,及時處理違反有關規(guī)定條件的行為,并上報學工處。
12、做好為住校學生服務的其它相關服務工作。
第9篇 教職工宿舍管理規(guī)定辦法
為加強校內教職工宿舍的管理,創(chuàng)造良好的生活、工作環(huán)境,特制定本規(guī)定。以下是教職工宿舍管理規(guī)定全文,請參考!
教職工宿舍管理辦法【1】
第一條 我校的教職工宿舍是學校的公有財產,由學校統一安排使用和管理。
不經學校批準,任何人無權私自安排入住使用。
第二條 住房標準:教職工帶家屬且長期住宿為一間,夫妻均為本校教職工且有子女隨同住宿的可考慮兩間或一間半。
其他單身教職工原則上二人一間。
如有特殊情況需要照顧的,經學校分管領導會同總務處的負責同志研究后,酌情安排(以上對象為居住地離學校在5公里左右的教職工)。
第三條 家俱配備標準:原則上每人配備木床(單人)一張,桌一張,凳一張。
如需增配其他物品,必須經學校領導批準。
第四條 收費標準
1.房租費:每月1元/ m2,同一房間多人居住的,按住房人數均攤。
超出規(guī)定的2元/ m2。
2.水電費:按表計量收費。
嚴禁私拉私接電線和自來水管道,違者處100—500元的罰款。
第五條 宿舍人員變動或遷出時,總務處報請學校分管領導批準,統一安排調整,對不服從調整,搶占房間,私讓房間,私留校外人員住宿者,根據學校有關規(guī)定,嚴肅處理。
第六條 不準私自改動和安裝電氣設備,不得私自改變房屋結構。
衛(wèi)生間維修由學校負責,但如屬主觀原因或人為破壞,維修費用由使用人負擔。
第七條 宿舍內,嚴禁飼養(yǎng)犬、家畜、家禽和其他寵物。
第八條 學校為教職工宿舍配備的各種家具,是學校的公有財產,不得個人挪做它用,總務處負責登記管理,使用人簽字辦理有關手續(xù)。
室內公共設施,如桌椅、門窗、燈具、玻璃等,由室內人員管理使用,因管理使用不善或造成丟失、損壞,由使用人或室內人員共同負責賠償。
住宿人員遷出時,必須到總務處辦理清退房間、物品交接手續(xù),并經總務處現場檢查驗收,方能遷出。
第九條 室內衛(wèi)生和該宿舍門前走廊衛(wèi)生由居住人負責。
第十條 住宿人員要嚴以律已,自覺執(zhí)行規(guī)定,積極協助有關人員做好管理工作,做文明寢室。
第十一條 有關費用由會計室于學期末統一扣除并公示。
第十二條 本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。
學校教師宿舍管理制度【2】
教師宿舍衛(wèi)生管理在學校整體衛(wèi)生管理中占有及其重要的位置,也是直接體現教師文明素養(yǎng)的一個方面,作為教師為人師表,首先就要自己做到,為此,我校特要求以下幾點。
1、各教師必須按照學校對宿舍的分配,不得私自隨意調動。
2、教師不得隨意讓自己的朋友等校外人員在校住宿,也不得帶學生在校住宿。
3、教師宿舍必須經常保持衛(wèi)生干凈、擺放整齊,門窗干凈,宿舍周圍(走廊衛(wèi)生干凈).
4、教師宿舍必須注意節(jié)約水電,愛護好公共財物,堅決杜絕“長流水”,“長明燈”現象。
5、教師將自己的衣服晾在走廊時,請及時將地板上的滴水托干,防止摔跤。
6、教師住在學校要統一維護校舍的衛(wèi)生以及舍校的財產安全。
7、教師之間要和睦相處、互相幫助、互相學習,不得發(fā)生吵架。
8、不得在走廊、陽臺等處高空亂拋物,一經發(fā)現將取消本周評比資格。
9、宿舍走廊、樓梯、其它空地,不準堆放雜物,必須保持通道暢通,有垃圾及時提放于一樓垃圾桶內。
10、各樓層走廊衛(wèi)生,由各層宿舍人員負責,保證門前無積水無垃圾。
以上10點希望住宿在學校的教師能夠嚴格遵守,共同創(chuàng)造一個和諧、干凈衛(wèi)生的生活環(huán)境!
__學校
20__年3月文章
職工宿舍管理制度【3】
員工宿舍是賓館為員工提供舒適、安全的休息和學習場所。
為了保證有良好的住宿環(huán)境,特制定管理制度如下:
1、室內注意保持清潔,不許亂扯繩、拉線、釘墻、貼畫等。
2、愛護公物,損壞照價賠償。
3、配給個人的物品需完好無損。
4、不許帶外人進入宿舍,離職人員不得進入宿舍。
5、禁止進入異性人員宿舍。
6、嚴禁在宿舍內私接電源以及使用各種電器等。
7、不許在宿舍燒煤爐、做飯、燒水、看黃色書刊、聚賭等。
8、不許在宿舍大聲喧嘩和進行影響他人休息的活動。
9、不許在宿舍飲酒。
10、講究個人衛(wèi)生,保持室內外清潔,不得向窗外、走廊、樓下潑水、丟廢棄物,更不得在走廊、平臺上隨地大小便。
11、住宿員工須在晚24時前歸宿就寢,值班晚歸人員除外,過點后寢室長或宿舍管理員有權拒絕開門。
12、當晚有事不能回宿舍者,須向寢室長或宿舍管理員寫出書面請假條,不得擅自夜不歸宿,當月累計兩次者,清出宿舍。
13、個人物品要妥善保管,提高警惕,防火防盜。
14、自覺維護宿舍衛(wèi)生。
15、節(jié)約用水、用電,做到人走燈熄,人離水關。
16、每間宿舍設有寢室長1名,負責宿舍內務衛(wèi)生及安全管理。
17、宿舍門鑰匙由寢室長掌握,不得交與他人。
18、所有在住員工,應互相監(jiān)督,對舉報者,事實清楚,將給予獎勵。
19、在住員工每月交納10元衛(wèi)生費,從工資中扣除。
注:對違反以上制度的員工,賓館將處以每次10元的罰款,情節(jié)嚴重者另行處理。
第10篇 職工宿舍樓管理規(guī)定辦法
職工宿舍樓管理規(guī)定,員工宿舍是賓館為員工提供舒適、安全的休息和學習場所。為了保證有良好的住宿環(huán)境,特制定一些規(guī)定,下面帶來職工宿舍樓管理規(guī)定 范文,歡迎閱讀。
職工宿舍樓管理規(guī)定【1】
根據度假村村務會精神,為了更好的規(guī)范員工宿舍樓區(qū)域管理。根據目前很多員工從樓上扔垃圾、生活物品及安全防范意識不強等實際情況,特制定本規(guī)定。望各部門接到通知后認真執(zhí)行。
一、對所有宿舍紗窗行固定。各宿舍不得私自開啟、移位。宿舍內如需透氣,只能開啟有紗窗的那一扇玻璃。
二、宿舍樓a棟,所有的廁所窗戶都將被固定。宿舍人員嚴禁私自開啟、破壞。
三、宿舍樓即日起嚴禁在后窗陽臺或走廊晾曬拖把、鞋、襪及其它雜物。屬于宿舍共用物品或私人物品應嚴格按照宿舍物品擺放標準執(zhí)行。
四、宿舍人員嚴禁往后窗亂丟垃圾及生活物品。
五、 宿舍樓綠化帶衛(wèi)生由綠化部負責。由保安部宿舍管理員定期檢查、督導。
六、員工如需晾曬被子、床單等大件物品,應統一晾曬在一樓或二樓專用鐵架上,嚴禁亂搭亂放。
七、員工應主動做好安全防范,做到宿舍沒人時,關閉所有電器、水、門窗。
八、宿舍內使用插座的應使用安全性能達標的插座,嚴禁私自亂拉亂接。插座的擺放應遠離易燃、易爆品,并放到不宜被水侵蝕的地方。在宿舍沒人時,主動將電源切斷。
九、員工在進入宿舍樓區(qū)域后,嚴禁大聲喧嘩、吵鬧。不得在走廊、浴室大聲說話、吵鬧、唱歌等,影響他人休息。
十、宿舍管理員已將鹽酸、刷子等清潔用品,放于門衛(wèi)處供員工使用,員工應主動到門衛(wèi)處領用,不定期對宿舍廁所進行清洗,保持宿舍區(qū)域衛(wèi)生整潔。
十一、各宿舍嚴禁侵占空余床位,禁止將公私物品擺放于宿舍內空床上,宿舍內大件物品可整齊擺放于儲物間鐵柜上。
以上規(guī)定,望各部門接到通知后嚴格執(zhí)行,如有違反,將根據宿舍管理獎罰規(guī)定嚴格處理,并視情況追究部門責任。
備注:
對違反規(guī)定的個人,第一次給予個人扣除一分處理;第二次給予個人扣除二分處理;第三次給予該宿舍宿舍長扣除二分處理;對連續(xù)出現四次及四次以上的給予該部門扣除執(zhí)行力考核分二分。
對違反規(guī)定的宿舍,第一次提醒整改;第二次給予該宿舍宿舍長扣除二分處理;第三次給予該宿舍部門總宿舍長扣除二分處理;對連續(xù)出現四次及四次以上的給予該部門扣除執(zhí)行力考核分二分。
職工宿舍樓管理規(guī)定【2】
為維護員工宿舍樓良好的公共秩序,創(chuàng)造一個環(huán)境清潔、整齊、公用設施完好的生活環(huán)境,使廣大員工能得到充分休息,從而提高工作效率,保障員工住宿安全,特制訂本制度:
一、 住宿對象
原則上為住宿地距公司5公里以外的男、女員工。
二、 住宿管理
公司住宿管理女工樓設2名宿舍管理員負責,男工樓設1名宿舍管理員負責。管理員負責宿舍樓內的走廊、樓梯、衛(wèi)生間、水池等公共場所的衛(wèi)生保潔及所有住宿者的管理工作。
三、 住宿要求
(一) 員工到公司申請住宿,分到床位后,均不得擅自調換、移動或侵占他人利益。不在宿舍居住達1個月以上的,宿舍管理員有權將其床位收回。
(二)嚴禁男工進入女工宿舍樓,女工進入男工宿舍樓,宿舍內嚴禁留異性住宿。凡在公司宿舍居住的員工,必須自覺服從管理人員管理,不得頂撞謾罵、無理取鬧。
(三)各宿舍應于上午7:00-8:00和下午15:00—16:00之間將垃圾堆放室外,其余時間一律不準將垃圾堆放室外,違反1次罰該宿舍所有住宿人員每人50元。
(四)宿舍樓內嚴禁大聲喧嘩,不準隨地吐痰、亂倒飯菜和污水,違者將嚴肅處理。
(五)要做到隨手關水、電的良好習慣,堅決杜絕以任何理由造成的跑、冒、滴、漏和隨意浪費。用電時間:夏季早6:00關燈,晚19:00開燈;冬季早7:00關燈,晚18:00開燈,違者每次罰款10元。
(六)各宿舍內應做到物品合理擺放,被褥疊放整齊,保持室內通風,防止疾病漫延,如需晾曬衣服應統一掛在公司指定地點。
(七)宿舍內門窗、玻璃等物品如有損壞,須照價賠償,盡快修復。
(八)室內嚴禁私拉亂接電線進行燒煮、烹飪,不準用電爐、電暖器等耗電電器,違者罰款50元。
(九)室內不得使用或存放危險、違禁及易燃物品,禁止飼養(yǎng)寵物,違者將予嚴懲。
(十)室內收(錄)音機使用時,聲音不得過大,以免妨礙他人休息,違反1次或有人舉報提出異議者罰款10元。
(十一)員工退廠時,應于離職的同時遷出宿舍,并在退出宿舍前1天,通知公司后勤人員,進行門鑰匙和床位移交,否則不予辦理退廠手續(xù)。
(十二)不得在墻壁上剪貼字畫及亂訂鐵釘、衣架等,違者罰款10元。
(十三)宿舍住宿人員嚴禁將自行車、摩托車帶入樓內,違者罰款10元,到保衛(wèi)處領車。
四、 被取消住宿的條件
住宿員工有下列情況之一者,取消住宿權利,勒令退宿外,并由公司按廠規(guī)給予嚴肅處分,造成重大事件的,依法移交司法機關追究其法律責任。
(一) 不服從宿舍管理員管理的;
(二) 在宿舍賭博、斗毆及酗酒者;
(三) 蓄意損壞公用設施或公物者;
(四) 吵鬧、屢勸不改者;
(五) 擅自在宿舍內接待異性客人者。
職工宿舍樓管理規(guī)定【3】
員工宿舍是公司根據工作需要為員工配備的, 公司視需要安排員工統一入住,為保證良好的宿舍秩序,使員工擁有一個安全、詳和、舒適、寧靜的生活、休息環(huán)境,根據我處的實際情況及宿舍所處的特殊周邊環(huán)境,制定本規(guī)定,各部門及入住員工必須遵守。
一、員工入住相關規(guī)定
宿舍的調配由管理處統一負責,員工入住需先到辦公室辦理物品領用及入住手續(xù)。入住具體規(guī)定如下:
1. 宿舍內床位位置不可隨意搬動。
2. 每間房每月的水、電費、煤氣費由員工自付,房租、管理費由管理處負責。
3. 實行宿舍長負責制,由宿舍長安排房間內衛(wèi)生的清理,房間設施的檢查,日常維修的申報,入職人員床位安排,離職人員物品清點等。原則上,宿舍長由安保領班兼任。
4. 宿舍長有變動時,部門需與管理處辦理交接及繼任宿舍長的確認手續(xù)。
5. 公司配備的設施,由宿舍長進行監(jiān)管。入住后由管理處進行清點后與宿舍長進行確認,并一式兩份,管理處存檔一份,宿舍張貼一份。
6. 公司配備的設施設備,屬于公司財產,未經管理處主任批準,不準私自搬離宿舍,否則以偷竊論處。
7. 宿舍內的所有設施設備,故意破壞的按照《獎懲規(guī)定》處理,非故意損壞的責任人照價賠償,自然損壞及時報工程部維修。
二、宿舍規(guī)定及要求
為樹立公司形象,規(guī)范全體員工之行為,全體員工須互相尊重、互相愛護、遵守社會公德,嚴禁檢點自己的行為,樹立主人翁精神,創(chuàng)造一個良好的生活秩序及環(huán)境。對全體員工在宿舍內的行為作出以下規(guī)定:
1. 嚴禁在宿舍內大聲喧嘩、練習樂器、播放大功率音響,影響他人休息。
2. 嚴禁在宿舍公共場合坦胸露懷、穿短褲衩等有損公司形象之不雅行為。
3. 嚴禁在宿舍內聚眾賭博和從事一切違法行為。
4. 嚴禁在宿舍酗酒、打架鬧事和其他影響團結的行為。
5. 未經批準,不得私自更換床位、房間。
6. 嚴禁未經請示,私自留宿外來人員(尤其是異性)。
三、宿舍值班制度
一、宿舍長負責制
管理處指定宿舍長,負責安排宿舍衛(wèi)生值日,監(jiān)督值日員的日常工作,按規(guī)定分類擺放物品,自覺打掃宿舍衛(wèi)生,做好室內保潔,并得以保持。各班領班具體實施本班宿舍管理事宜。宿舍長具體工作如下:
1. 將每周值日的工作情況及需要解決的實際問題向主管匯報。
2. 將本宿舍成員的合理化建議及需報修的內容匯報主管(宿舍內報修所需費用,由宿舍成員支付或確定當事人承擔)。
3. 及時將留宿人員和離職人員上報。
4. 檢查安全隱患,防患于未然,做好預防工作。
5. 負責各宿舍有關維修、協調處理事項的登記、上報;
6. 負責監(jiān)督各員工的日常行為規(guī)范,保障宿舍的清潔衛(wèi)生。
7. 負責公司宿舍的安全,不定時地對宿舍進行檢查,及時發(fā)現不假外出、超時不歸等情況,采取及時有效的措施。
8. 定期組織舍員進行衛(wèi)生大掃除,做好宿舍除“四害”(蚊子、蒼蠅、老鼠、蟑螂)工作。
二、宿舍值班員制度
宿舍值班員由管理處、部門安排當日休息人員擔任,一般由各班領班、副領班輪流擔任,各班在休息日明確宿舍值班員,值班員當日值班時間為清晨6:30- 次日06:30,值班員不可以請假外出,如確需外出需安排好接替人,交接好相關工作。主要負責以下工作:
1. 負責確認宿舍外出人員是否履行請假手續(xù),憑經批準的《請假條》放行,宿舍值班員須在請假條上簽名,無請假條不予放行,外出人員銷假確認;
2. 負責監(jiān)督各員工的日常行為規(guī)范,保障公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。
3. 負責公司宿舍的安全,不定時地對各房間進行檢查,檢查有無異常氣味及聲響、門鎖是否有損,有無未經批準之留宿人員,及時發(fā)現情況,及時向上級匯報,根據上級指示,采取有效的措施。
4. 如須緊急集合,由安保主管以上人員發(fā)出指令,宿舍值班員負責實施。
5. 如發(fā)現宿舍內的不假外出、衛(wèi)生較差、未辦理留宿手續(xù)留宿等違機違規(guī)情況將追究當日宿舍值班員責任。
三、衛(wèi)生值日員
全體隊員輪流值日,當日休息的領班負責安排,衛(wèi)生值日員負責當天的宿舍衛(wèi)生打掃和保潔,按宿舍內統一標準擺放物品,及時清理,打掃室內衛(wèi)生,提醒各員工按要求整理個人床鋪、物品,力求達到整齊劃一。
四、宿舍物品的管理
一、公司配發(fā)物品的管理
公司配發(fā)的物品由宿舍長負責保管,員工不得私自拆換、占用、損壞,如有丟失、損壞,須照價賠償,故意損壞物品的,根據情節(jié)的輕重,視其認識態(tài)度,給予相應處理。
二、個人物品的管理
個人物品須按規(guī)定擺設,不許亂掛、亂放,貴重物品和證件等(如現金、貴重飾品及其他物品)自己妥善保管,如有丟失,責任自負。
關于物品的管理,關鍵要做到定人、定位、定物、分類管理體制,確保公私財物無損壞、無丟失。
三、離職人員物品管理
離職人員搬出宿舍時,全體人員必須在場,確認均系個人物品,給予放行,匯報主管,將情況反饋辦公室,予以結算工資。
五、人員的管理
公司內部員工須嚴格按照宿舍管理規(guī)定及要求執(zhí)行,其他人員管理如下:
一、來訪人員
員工的親朋好友來訪,需注意場合,把握好時間,不要影響他人正常休息。
二、外來人員留宿
宿舍內不允許留宿外來人員,如員工直系親屬來訪或其他特殊情況下,需提前書面申請,呈報主管,待批示后方可按要求時限留宿,此期間該宿舍的安全由該員工全權負責。
三、請銷假規(guī)定
員工外出必須請假,不假外出、超時不歸將視情況按照制度做相關處理,請假人數每班控制在40%以內,病假需出具正規(guī)醫(yī)院病歷及收費發(fā)票、醫(yī)生建議休息單等憑證。
四、離職人員的管理
辭職或解聘人員在辦理離職手續(xù)后,一日之內必須離開宿舍(辭職或解聘人員宣布后,應張貼于告示欄,知會全體員工)。
第11篇 單職工宿舍管理規(guī)定辦法
單職工宿舍管理規(guī)定,為了加強員工宿舍的管理,規(guī)范公司員工的住宿行為,給員工休息創(chuàng)造一個干凈、整潔、舒適的生活居住環(huán)境,實現員工宿舍規(guī)范管理化,公司需要有一套員工宿舍管理規(guī)定制定,下面帶來單職工宿舍管理規(guī)定范文,歡迎閱讀。
單職工宿舍管理規(guī)定【1】
為了搞好員工宿舍,加強治安,保障員工有一個清潔、舒適、安靜、秩序良好的住宿環(huán)境,特規(guī)定如下:
⑴ 入職員工由人事部統一安排房間、床位,憑人事部簽發(fā)的住宿單到員工宿舍入住.
⑵ 離職人員必須在離職3天之內搬離宿舍,由舍監(jiān)收回鑰匙并開退宿證明后,再到人事部辦理手續(xù).
⑶ 已入住員工退宿須提前3天到人事部注銷,否則按在住員工一樣交納各種雜費(水電).
⑷ 未經人事部同意住宿員工不準私自調房、調床.
⑸ 公司員工若提供鑰匙及私配給非公司人員者,除取消其住宿資格外,另罰款處理,若喲失竊,并追究其責任.
⑹ 員工宿舍范圍內若遇到非公司員工有義務詢問其情況,以防盜賊混入宿舍內.
⑺ 各員工應自覺養(yǎng)成良好的社會公德和衛(wèi)生習慣,自覺維護宿舍安全,搞好室內外衛(wèi)生,按值日表輪流打掃衛(wèi)生,以保持宿舍衛(wèi)生
⑻ 嚴禁將垃圾等雜物投入下水道、廁所內和拋出窗外.
⑼ 自覺愛護宿舍的一切設施及房屋結構布局,不準擅自改動或拆卸,若有損壞照價賠償,并追究責任.
⑽ 員工物品擺放整齊,不亂擺亂放,不占用人行道,不許將物品擺放在空床位上,以防損壞床板.員工嚴禁在宿舍內吸煙,違者罰款處理.
⑾ 愛護公物、節(jié)約能源,不在墻壁上亂寫亂畫、不浪費水電,注意白色污染和環(huán)境保護.
⑿ 嚴禁將公司物品帶回宿舍使用,公司將隨時抽查員工床鋪、衣箱等物件,若出現公司物品,罰款處理.重者將無薪解雇.
⒀ 來訪人員要事先登記、并抵押有效證件,經管理人員同意后方可進入員工宿舍.被訪員工上班后,來訪人員不得在宿舍逗留,違者視其情節(jié)罰款處理.
⒁ 員工宿舍嚴禁留宿外來人員,嚴禁男女混居,晚0:00后外來人員必須離開宿舍.男女員工禁止竄房,違者罰款處理.
⒂ 為保證員工的正常休息,晚0:00后,白天14:00以前,宿舍謝絕會客.特殊情況,經宿舍管理員同意后,在宿舍外接待.
⒃ 為保證員工正常休息,夜0:00以后到白天14:00以前,嚴禁在宿舍進行任何形式的娛樂活動;杜絕色情活動及吸毒品的違法行為,違者扭送公安機關處理.
⒄ 宿舍嚴禁以任何形式聚眾賭博,違者沒手賭具、賭資并罰款500元,情節(jié)嚴重者送交公安機關處理.
⒅ 未經同意不得私用別人物品、以免造成誤會,引起不必要的糾紛.偷盜他人財務之行為,將受到開除并交公安機關.
⒆ 將社會公德,宿舍里不準大放收錄機,出門關門應輕聲,上下樓梯不準大聲喧嘩.若有同樓的人員投訴,將取消其住宿資格,嚴重者將無薪解雇.
⒇ 保持高度防火意識不準私拉亂接電線和使用高功率電器,宿舍內禁止煮飯,不準用電爐、電熱器,并做到人走燈滅、風扇停,注意節(jié)約用水,發(fā)現火災隱患及時通知管理人員.
火警: 119 匪警電話: 110 急救電話: 120
3. 員工宿舍消防管理制度.
⑴ 嚴禁在宿舍各出口堆放雜物,保障通道暢通.
⑵ 人人知道消防滅火器的位置,嚴禁隨意挪放.
⑶ 人人知道公司疏散流程,最低限度可做到自救.
⑷ 嚴禁宿舍員工私拉電線插座及使用電飯鍋、電炒鍋、電熱水等電器,一面引起電線短路失火.
⑸ 嚴禁宿舍員工做飯,并使用明火照明.
⑹ 人人做到人走燈關.
⑺ 工程部定期維修、保養(yǎng)宿舍電源開關設備.
⑻ 宿舍管理人員每隔3小時,查看一次宿舍情況.
單職工宿舍管理規(guī)定【2】
一、員工申請住宿條件
1、人員于轄區(qū)內無適當住所或交通不便者,可以申請住宿。
二、凡有以下情況之一者,不得住宿
1、患有傳染病者。
2、有不良嗜好者。
三、本公司提供員工宿舍系現住人尚在本公司服務為條件,倘若員工離職,(包括自動辭職,受免職、)時,對房屋的使用權當然終止,屆時該員工應于離職日起三天內,遷離宿舍,不得借故拖延或要求任何補償費。
四、宿舍統由舍長擔任宿舍舍監(jiān),其工作任務如下:(月5次以上履行職責不好罰30元)
1、總理一切內務,分配清掃,保持整潔,維持秩序。
2、監(jiān)督輪值人員維護環(huán)境清潔。
3、有下列情況之一者,應通知主管部門:
(1)、違反宿舍管理規(guī)則,情節(jié)重大者。
(2)、宿舍內有不法行為或外來災害時。
(3)、員工身體不適應或病情重大者應通知公司。
五、員工對所居住宿舍,不得隨意改造或變更房舍。
六、有關宿舍現有的設備(如玻璃、衛(wèi)浴設備、門窗、床鋪等)本公司以完好狀態(tài)交與員工使用,如有疏于管理或惡意破壞,酌情由現住人員負擔該項修理費或賠償費,并視情節(jié)輕重論處。
七、住宿員工應遵守下列規(guī)則:
1、服從舍長管理與監(jiān)督。
2、室內禁止私自接配電線及裝接電器。 (違者罰30元)
3、室內不得使用或存放危險及違禁物品。 (違者罰20-200元)
4、個人棉被、墊被起床后須疊齊。
5、煙灰、煙蒂不得丟棄地上,易燃物品不得放置寢室。
6、換洗衣物不得堆積地上。 (違者罰5元)
7、洗曬衣物需按指定位置晾曬。
8、電視、收音機的使用,聲音不得放大,以免妨礙他人安寧。
9、就寢后不得有影響他人睡眠行為。
10、夜間最遲應于00:30時前返回宿舍。
11、污穢、廢物、垃圾等應集中于指定場所傾倒。
12、宿舍衛(wèi)生由各自住宿人員輪流清潔整理。 (無打掃罰10元)
13、水、電不得浪費,隨手關燈及水龍頭。
14、沐浴的水、電、煤氣用畢即關閉。
15、沐浴以20分鐘為限。
16、員工不得于宿舍內聚餐、喝酒、賭博、打麻將或其他不良或不當行為。
八、住宿員工有下列情況之一者,呈報班組以上會議議處:
1、不服從舍監(jiān)的監(jiān)督、指揮者。
2、在宿舍賭博(打麻將)斗毆、及酗酒。
3、蓄意破壞公用物品或設施等。
4、擅自于宿舍內接待異性客人或留宿外人者。
5、經常妨礙宿舍安寧、屢戒不改者。
6、違反宿舍安全規(guī)定者。
7、有偷竊行為者。
九、遷出員工應將使用的床位、物品、抽屜等清理干凈,所攜出的物品,應先經舍監(jiān)或主管人員檢查。
十、員工住宿應向警察單位辦理流動戶口登記(暫住證)。
單職工宿舍管理規(guī)定【3】
為使員工擁有一個安全舒適的休息環(huán)境,根據公司宿舍的實際情況,特制定本規(guī)定。
一、員工入住
1. 本公司員工可根據各自情況選擇是否在公司宿舍居住,但本公司宿舍只提供給本公司員工居住,未經批準不得留宿外來人員。
2. 有傳染病或有不良嗜好者,不得住宿,一經發(fā)現要立即報告,并及時采取有效措施。
3. 公司宿舍每間房每月的水電、煤氣費由員工平攤,房租、衛(wèi)生管理費由公司負責。
二、宿舍規(guī)定
1. 未經公司領導批準不得私自配鑰匙,若離職后出現被盜情況仍需配合調查。
2. 出門應隨手關好門窗,住處無人時應鎖好門鎖,注意提防盜賊。
3. 嚴禁損壞公共物品,破壞公共設施。
4. 嚴禁私藏公共物品,貯存有毒、易燃、易爆、兇器、武器及其它違禁物品。
5. 嚴禁賭博、酗酒、打架、盜竊及其它違法亂紀行為。
6. 嚴禁自行改裝電源插座、更改線路電制。
7. 嚴禁拉幫結派、挑釁、起哄鬧事。
8. 注意作息時間,晚上24:00之前應及時返回住處休息,因事不能按時返回住處時,請電話告知室友。
9. 保持住處安靜,請不要在住處打鬧、高聲喧嘩、摔東西,晚上23:00以后應停止一切娛樂活動,以免影響同住室友及鄰居。
三、衛(wèi)生值日
1. 公司宿舍實行宿舍長負責制,宿舍長由住宿舍的員工推舉并報公司同意后產生,宿舍長負責安排宿舍衛(wèi)生值日表,監(jiān)督衛(wèi)生值日員工作,檢查房間設施, 申報日常維修, 檢查排除安全隱患,安排入職人員床位, 清點離職人員物品,組織宿舍定期衛(wèi)生大掃除等。
2. 宿舍內的衛(wèi)生值日安排,由宿舍長制定后形成文檔,在宿舍張貼一份。
3. 宿舍全體人員按照宿舍長安排的值日表輪流充當衛(wèi)生值日員,衛(wèi)生值日員負責當天的宿舍衛(wèi)生打掃和保潔,提醒各員工按要求整理個人床鋪、物品,力求整齊劃一。
四、物品管理
1. 宿舍物品配置標準
2. 宿舍配備的設施物品,由宿舍長進行監(jiān)管。入住后由公司指派專人進行清點后與宿舍
長進行確認,確認文檔一式兩份,公司存檔一份,宿舍張貼一份。
3. 宿舍內非私物品由宿舍長負責保管,員工不得私自拆換、占用、損壞。
4. 宿舍內非私設施,非自然損壞的由責任人照價賠償,不能明確責任歸屬的由宿舍內人員平攤賠償費用;自然損壞及時報公司維修;其它需房東維修的物品或設施,請自行聯系房東處理(房東電話: )。
5. 宿舍內非私設施,未經宿舍長批準,不準私自搬離宿舍,否則從工資中照價扣除。
6. 宿舍內個人物品擺放整齊,貴重物品和證件等(如現金、貴重飾品及其他物品)自己妥善保管,如有丟失,責任自負。
7. 辭職或解聘人員在辦理離職手續(xù)后,三日內須搬離宿舍,離職人員搬出宿舍時,由宿舍長組織相關人員在場,確認均系個人物品,給予放行,匯報公司,予以結算工資。
8. 外區(qū)開店人員可配備床單、枕頭、被罩(拓展部2套,營運部4套),由各部門人員領取并清洗,離職時歸還公司;拖鞋、洗漱用品、毛巾、浴巾等需自備;上述總部人員出差住宿期間水電煤費用由公司承擔。
第12篇 醫(yī)院職工宿舍物業(yè)管理服務目標規(guī)范
醫(yī)院職工宿舍物業(yè)管理服務目標
(一)總體服務目標:
1、按照iso9001:2000質量體系標準管理,接管半年內符合iso9001:2000質量體系的要求。
2、在硬件設施等方面的條件符合要求的前提下,接管一年左右達到長沙市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)(住宅區(qū))標準;二年內達到湖南省物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)(住宅區(qū))標準。
3、社會效益達到省市規(guī)定標準:
①無重大安全責任事故、無重大刑事治安案件、無火災。
②社會治安綜合治理成為區(qū)、市、省先進單位。
③成為區(qū)、市、省安全文明標兵單位;
④成為區(qū)、市、省園林綠化先進單位;
⑤成為區(qū)、市、省文明衛(wèi)生先進單位;
4、分項管理目標:
1、房屋及配套設施完好率:
國家標準98%承諾指標98%
實施措施:按公司iso9001程序文件執(zhí)行,指定維修技術人員,專職負責區(qū)域巡查,建檔記錄,確保外觀整潔,無破損立面、無改變使用功能、無亂搭建公用設施及通道無隨意占用現象出現。
具體要求:樓房及配套設施部分,不得出現外墻及天花破損和污銹跡現象,無任何亂搭建、亂懸掛、亂張貼現象。無擅自改變房屋用途,引路標識無缺損,修繕制度或報修措施得到落實。
2、房屋零修、急修及時率:
國家標準99%承諾指標100%
實施措施:按照公司iso9001程序文件執(zhí)行,在接到維修通知時保證在五分鐘內到內維修現場,零修現場及時完成,急修不過夜。管理處本著先處理后協商的辦事原則,并按照《維修回訪制度》進行回訪及記錄,搞好質量跟蹤。
具體要求:在每次接到維修通知時,維修人員要詳細填寫維修單,注意需維修地點、報修事項、報修時間,待維修完成后,由報修人填寫到達時間,實際維修時間,最后由維修技術人員填寫維修質量驗收結果交報修人簽字認可,以上程序不得出現任何漏填及不真實現象。根據維修通知書檢查維修回訪記錄,不能出現缺回訪或缺記錄情況。
3、保潔率
省市標準99%承諾指標99%
實施措施:按照公司iso9001程序文件執(zhí)行,由專職保潔員十二小時進行保潔,并實行巡查制度,建檔記錄,由物管員監(jiān)督現場打分,每周考評,確保樓內垃圾日產日清,設施完好,無環(huán)境污染現象。
具體要求:建立健全檢查管理制度,不得出現制度不落實、環(huán)衛(wèi)設備不完善情況出現,小區(qū)天面、通道、樓梯間、區(qū)內道路、綠化地等不得出現大面積或大宗垃圾。小宗垃圾(煙頭、紙屑、痰跡)每200平方米控制在1處以下。整體環(huán)境及設施良好,定期進行消殺。
4、路燈完好率
國家標準95% 承諾指標100%
實施措施:按照公司iso9001程序文件執(zhí)行,指定專職公用設施管理員,進行維護管理,實行巡查制度,建檔記錄及時維護,由維修工監(jiān)督,確保路燈樓內走道燈完好無損,正常使用。
具體要求:紅線內路燈及樓內公共走道電燈隨時處在完好狀態(tài)中,在二十四小時中無論任何時間段出現故障做到及時修復,做好維修記錄,填寫巡視日記,確保正常使用。
5、小區(qū)內治安案件發(fā)生率
國家標準1‰ 承諾指標0%
實施措施:實行二十四小時保安巡視制度,設立二十四小時報警,充分利用小區(qū)智能化設施,落實保安員崗位職責,明確責任區(qū)域及重點部位,實行定點與巡查相結合的轄區(qū)式管理,確保樓內人身財產安全。
具體要求:對保安員隊伍實行一體化管理,實行準軍事化管理和訓練。認真落實巡邏及管理制度,定期進行軍事素質和業(yè)務素質考核并填寫考核記錄,建檔管理,嚴格實行淘汰機制,每個保安員都必須熟悉轄區(qū)情況,言行規(guī)范,文明執(zhí)勤。
6、火災發(fā)生率
國家標準1‰ 承諾指標0%
實施措施:實行全員義務消防員制度,由管理處制定出消防應急方案,定期進行培訓和演習,加強宣傳和檢查,由安全督察員進行日常巡視,發(fā)現隱患及時處理,確保小區(qū)消防安全。
具體要求:建立健全小區(qū)消防工作制度,定期由專人負責對小區(qū)消防栓及其它消防設施進行檢查測定,并填寫檢查標識及記錄,對重點部位制定出防范措施,對培訓和演習情況建檔記錄,安全督察員作好巡視記錄,發(fā)現隱患下達整改通知書,并填寫隱患消除驗收報告。
7、違章處理率
國家標準95%承諾指標100%
實施措施:建立巡視制度,對小區(qū)內各類違章隱患進行跟蹤管理,發(fā)現問題及時處理,加強和三院、業(yè)主委員會的溝通,取得業(yè)主的理解,杜絕違章事件的發(fā)生,建立回訪制度。
具體要求:落實巡視制度,由專職管理員對各類違章情況實行巡視檢查制度,發(fā)現問題及時處理,對違章現象實行跟蹤管理,建檔記錄,填寫巡視記錄和巡視工作日記,利用各種形式在樓內進行遵章守紀宣傳活動,使小區(qū)內自覺形成杜絕違章的良好風氣,定期對業(yè)主、用(租)戶進行回訪。
8、有效投訴率與處理率
國家標準投訴率2‰以下 處理率95%以上
承諾指標投訴率1‰以下 處理率100%
實施措施:按照國家、省、市各項有關規(guī)定作好各項工作,加強與三院、業(yè)主之間的溝通,了解他們的愿望和要求,滿足他們的合理需要,定期舉行座談會,及時處理各項投訴,并作好回訪記錄。
具體要求:對全年投訴,處理及回訪由專人負責建檔記錄,對上級主管部門轉來的有效投訴按規(guī)定時間完成,并在完成處理回訪程序后及時將信息反饋給上級轉發(fā)部門或經辦人員,每季度舉行一次座談會,廣泛征求三院、業(yè)主意見,及時解決問題。
9、綠化完好率
國家標準95% 承諾指標99%
實施措施:按照公司iso9001程序文件執(zhí)行,指定專職綠化員負責維護,并實行園藝師直接負責的巡查制度,建檔記錄,確保樓內外綠化無破壞、無踐踏、無黃土裸露、無病蟲害現象。
具體要求:建立健全綠化管理制度,落實綠化工作園藝師負責制及巡查制度,對所有綠化品種、布局、長勢、修剪、維護等情況建檔登記。不出現長勢不好、局部有病蟲害、踐踏等情況。確保綠化布局合理優(yōu)美,花草樹木配置得當,長勢良好,修剪整齊美觀、無病蟲害、無踐踏、無黃土裸露。
10、道路車場完好率
省市標準95% 承諾指標100%
實
施措施:按照公司iso9001程序文件執(zhí)行,指定公用設施管理員進行維護,實行巡查制度,建檔記錄,由維修主管負責監(jiān)督建立健全停車場管理制度落實道路、車場分區(qū)制度,責任落實到人,確保道路、車場完好,方便使用。
具體要求:有明確詳細的巡查記錄,及維修檔案,不出現路面積水、破損、不平坦、不整潔現象,停車場管理制度落實責任到人。機動與非機動車輛停放有序,設施完好,杜絕改變使用功能現象。
(二)物業(yè)管理服務的價值體現
①創(chuàng)造并保持靜雅舒適的生活環(huán)境;
②讓業(yè)主在體貼周到的服務中享受生活;
③全面提升湘雅三醫(yī)院職工宿舍區(qū)的物業(yè)價值;
④提升三院的品牌形象;
⑤體現力人物業(yè)管理公司卓越的物業(yè)管理水平;
第13篇 醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)管理總體思路
醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)管理的總體思路
(一)實施住宅區(qū)人性化管理
我們把人性化物業(yè)管理理念確定為:尊重每一位業(yè)主、住戶,尊重每一位管理員工,在管理、環(huán)境、空間各個層次和環(huán)節(jié)營造既相互信任、相互尊重,又有明確的行為規(guī)則的這樣一種和諧、有序的環(huán)境和氛圍,從而使人們的潛力得到充分發(fā)揮,人們對工作、生活、文化上的品味需求得到滿足。我們堅持做到:每一套物業(yè)方案的實施要得到業(yè)主、住戶的充分認可,公司的經營管理理念要得到管理員工的普遍認同,在物業(yè)管理的各處細節(jié),體現對人的珍愛與關懷。
(二)充分依靠單位組織,發(fā)揮業(yè)主的自治、自律功能
成熟的住宅區(qū)物業(yè)管理決不是管理公司的單向推動,而應該得廣大業(yè)主的真誠回應,變單向推動為雙向共管。只有啟發(fā)廣大業(yè)主共同參與物業(yè)管理,增強業(yè)主自治、自律功能,使業(yè)主自治、自律與專業(yè)化物業(yè)管理相結合,同時充分依靠zz醫(yī)院的行政領導,才能使zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)的物業(yè)管理真正得到升華。為此,我們將緊緊依靠三醫(yī)院(尤其是后勤部門)的行政領導,發(fā)揮zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)廣大業(yè)主的作用。
(三)確保zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)優(yōu)美的生活環(huán)境
物業(yè)管理的目標應實現經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的全面發(fā)展,對zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)來講,我們將通過總體規(guī)劃設計,進一步完善管理體系的軟、硬件設施,同時根據實際情況及物業(yè)管理的要求,提出改善環(huán)境、改造設備設施等方面的合理化建議,確保zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)優(yōu)美的生活環(huán)境。
(四)建立家政服務中心
家政服務中心為業(yè)主提供保姆、家教、鐘點工、特別護理、代訂牛奶等多方面的服務,讓業(yè)主享受高質量的生活。
1、保姆服務:為有需要24小時照顧的老人、兒童或病員的業(yè)主提供全天候居家保姆服務,保姆在業(yè)主家居住,和業(yè)主共同生活,每周向管理處家政部提交一份由業(yè)主簽名的《保姆服務工作評估表》,作為對保姆服務質量的考核依據。為注重私密生活的業(yè)主提供透明人居家保姆服務,保姆由管理處集中安排食宿,盡量選擇業(yè)主上班或其他不在家的時間為業(yè)主提供保姆服務,盡量減少保姆對業(yè)主生活的影響。
2、家教服務:代業(yè)主聘請家庭教師,建立家庭教師教學輔導質量檔案,向有需要的業(yè)主推薦優(yōu)秀的家庭教師。
第14篇 醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)管理服務內容規(guī)范
醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)管理服務內容
1、房屋建筑本體、公共部分的維護、管理:
_服務目的:保持小區(qū)的安全性和耐久性,有效的保障小區(qū)物業(yè)的保值增值;
_服務內容:包括房屋外觀完好、整潔;小區(qū)有明顯標志及引路方向平面圖;房屋完好率達98%以上;無違反城市規(guī)劃的違章建筑;房屋零修及時率達98%以上;
2、公共配套設施、設備的維護、運行管理:
_服務目的:保障小區(qū)內各內設備設施的正常運行;
_服務內容:所有公共設備的圖紙、資料,檔案齊全;設備良好、運行正常,保養(yǎng)檢修制度完備。公用設施包括供水、供電、通訊、照設備齊全,工作正常。
3、公共場地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛(wèi)生、定期消殺,裝修及生活垃圾的收集清運:
_服務目標:
1)五定:定人、定地點、定時間、定任務、定質量
2)六無:無垃圾污物、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮核、無明顯糞跡和浮土、無污水臟物
3)七凈:路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水井口凈、樹根凈、電線桿根凈、墻根凈。
_服務內容:
1)樓宇內公共部位。指樓宇內從底樓(含地下)到頂樓天臺的所有公共部位。包括樓宇外墻、樓梯、天臺、公共活動場所、共用衛(wèi)生間和步行街等。
2)物業(yè)區(qū)域內的公共場地。指管理區(qū)域內的道路、綠化地帶、公共廣場、公共停車場。
3)物業(yè)區(qū)域內的生活廢棄物。包括各處生活垃圾。
4、公共綠化、山水園林小品的養(yǎng)護管理:
_服務目的:美化綠化小區(qū),創(chuàng)建園林式、花園式單位
_服務標準:
1)樹木:生長茂盛無枯枝
2)樹形:美觀完整無傾斜
3)綠籬:修剪整齊無缺枝
4)花壇:土壤疏松無垃圾
5)草坪:平整清潔無雜草
_服務內容:
1)澆水:根據氣候條件決定澆水量,陰雨天少澆,夏季炎熱多澆
2)施肥:施氮肥促進枝葉繁茂,葉色濃綠;施磷肥、鉀肥促進花草成形,
3)整形、修剪:休眠期修剪、生長期修剪?；镜男螒B(tài)、觀賞效果、生長、開花。
4)防治病蟲害:從栽培技術、藥物防治、物理防治、檢疫、涂白等。
5)除草松土:平整土地、深翻土壤、軋剪、除雜劃、防人為破壞、防病蟲害。
5、24小時保安護衛(wèi)及公共秩序管理:
_服務目的:有效保障小區(qū)安全,實現無重大刑事案件,無火災、無重大交通事故發(fā)生;
_服務形式:門衛(wèi)、巡邏、守護、電視監(jiān)控;
_服務特點:建立一支高效的多功能保安隊伍(保障安全的護衛(wèi)隊、撲滅火災的消防隊、便民服務的義工隊、防洪抗災的搶險隊、體現形象的禮儀隊);
6、公建配套設施的運營管理;
7、樓宇自動化設備系統的運行管理(視zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)的發(fā)展情況而定):
_服務目的:通過建筑自動化、通訊自動化、保安自動化及消防自動化等系統,建立功能更全面、更現代化、更高效的現代物業(yè)。
_服務內容:
1)結構化綜合布線系統
2)音視頻與catv系統
3)消防系統
4)保安系統
5)通信與電話系統
8、小區(qū)內交通、車輛行使和停泊管理
_服務目的:車輛管理的重點是防止車輛亂停亂放和車輛丟失,避免發(fā)生交通事故;
_服務內容:制定車輛管理制度,加強宣傳教育,引導車輛停放;
9、物業(yè)及物業(yè)檔案資料收集、管理:
_服務目的:建立物業(yè)資料檔案,作為原始記錄予以保存,以備查考;
_服務內容:
1)設計規(guī)劃階段信息
2)施工及竣工階段信息
3)委托管理階段信息
4)改建擴建階段信息
5)用戶入戶信息
6)日常管理信息
10、社區(qū)文化建設和社區(qū)文化活動的開展:
_服務目的:提高小區(qū)人員的整體素質和精神面貌,促進物業(yè)管理人員與小區(qū)人員之間的溝通與理解;
_服務內容:
1)一般性活動項目:如體育項目、文藝活動、棋類、牌類活動
2)主題性活動項目:以節(jié)日、紀念日為主題設計活動項目
3)公共信息發(fā)布:臺風、暴雨、冰雹警報,炎熱、寒冷警報、天氣異常變動預告,突發(fā)事件通知等。
11、物業(yè)管理合同及補充合同中規(guī)定的其他事項
第15篇 醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)管理作用規(guī)范
醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)管理的作用
物業(yè)管理作為一種提升人民生活水平、使物業(yè)保值增值的全新方式,在中國沿海各大城市得到普遍推行,并逐步被廣大內陸城市所接受。優(yōu)秀的物業(yè)管理,不僅能提升物業(yè)的價值,實現物業(yè)的保值增值,更能為業(yè)主、住戶提供周到的服務,給業(yè)主和住戶創(chuàng)造“整潔、文明、安全、方便”的工作和生活環(huán)境。zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)引入優(yōu)秀的物業(yè)管理既充分體現了三醫(yī)院領導對職工生活細節(jié)的關心,也切實解決職工居家生活的后顧之憂,讓職工能更加集中精力工作,還能減輕醫(yī)院后勤工作的壓力。zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)引入優(yōu)秀的物業(yè)管理的作用主要體現在:
1、創(chuàng)造安居樂業(yè)的工作生活環(huán)境。
物業(yè)管理的全部工作便是為業(yè)主和住戶創(chuàng)造“整潔、文明、安全、方便”的工作和生活環(huán)境,確保住戶能在寧靜、舒適、溫馨、優(yōu)美的環(huán)境中生活、享受和發(fā)展各項事業(yè)。
2、物業(yè)的保值和增值。
物業(yè)管理企業(yè)利用其專業(yè)化的管理手段,可以有效地保護物業(yè)的外部形象和使用質量,進而達到保值增值的目的。
3、物業(yè)管理的對職工工作的促進作用
zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)引入優(yōu)秀的物業(yè)管理,能為職工提供良好的生活環(huán)境,陶冶職工的情操,解決職工居家生活的后顧之憂,讓職工能更安心、更加集中精力工作。
