房產(chǎn)管理局總結(jié)（十六篇）

【第1篇 房產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)工會2023年工作總結(jié)

2023年成都市房產(chǎn)管理局機(jī)關(guān)工會在局黨組和市直機(jī)關(guān)工會的正確領(lǐng)導(dǎo)下，始終堅持用鄧小平理論和“三個代表”重要思想統(tǒng)攬工會工作全局，強(qiáng)化創(chuàng)新意識，健全工作機(jī)制，完善組織機(jī)構(gòu)，服務(wù)中心，服務(wù)群眾，按照《工會法》和工會章程積極組織開展工會活動，調(diào)動了廣大干部職工的積極性和創(chuàng)造性，增強(qiáng)了單位的凝聚力和戰(zhàn)斗力，為促進(jìn)成都房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。

一、加強(qiáng)對局機(jī)關(guān)工會組織機(jī)構(gòu)建設(shè)，提高認(rèn)識，增強(qiáng)工會干部工作的使命感。

__年7月，局機(jī)關(guān)工會通過廣泛征求全體會員的意見，選舉出了7名熱心工會工作、責(zé)任心強(qiáng)的同志任新一屆工會委員，其中局黨組成員、機(jī)關(guān)黨委書記張小敏同志任工會主席，機(jī)關(guān)黨委副書記劉從康同志任工會副主席，其他同志明確進(jìn)行了分工，各負(fù)其責(zé)地開展工作。而后對全體會員進(jìn)行了登記，建立了完善的會員資料；建立和完善了工會的相關(guān)制度，做到了有章可循，為工會工作的開展奠定了基礎(chǔ)。

為增強(qiáng)工會工作的責(zé)任感、使命感，局機(jī)關(guān)工會結(jié)合工作實際和面臨的問題，利用多種形式對工會干部進(jìn)行培訓(xùn)，并有目的地結(jié)合現(xiàn)實工會工作提問題、出思路、拿主意、交方法。通過培訓(xùn)，增強(qiáng)了機(jī)關(guān)工會服務(wù)黨政中心、服務(wù)干部職工的自覺性，提高了工會干部的工作責(zé)任感、使命感。

二、積極協(xié)助黨政領(lǐng)導(dǎo)做好職工思想政治工作，拓展工會工會工作思路，搞好單位精神文明建設(shè)。

在日常工作中，工會既當(dāng)好黨政領(lǐng)導(dǎo)的參謀，協(xié)助局班子做好我局工作，又代表職工積極向局領(lǐng)導(dǎo)提建議，發(fā)揮了橋梁紐帶作用。局機(jī)關(guān)工會積極拓展工作思路，采取對上爭取領(lǐng)導(dǎo)、對外加強(qiáng)交流、對內(nèi)扎實工作、對群眾多辦實事的行之有效的措施、方法，借助各方面的力量來推動工會工作，加強(qiáng)了溝通，促進(jìn)了協(xié)調(diào)。工會工作的活躍開展，促進(jìn)了我局精神文明建設(shè)的積極推進(jìn)。

三、強(qiáng)化職能、服務(wù)社會、服務(wù)干部職工。

局機(jī)關(guān)工會從實踐“三個代表”重要思想的高度出發(fā)，充分認(rèn)識關(guān)心群眾生活、解決好困難職工工作生活問題的重要性，把關(guān)心和幫助落實到一個個具體的行動中。

（一）積極響應(yīng)上級號召，關(guān)心和幫助社會弱勢群體，開展形式多樣的“送溫暖”活動。__年春節(jié)、國慶等重要節(jié)慶，局機(jī)關(guān)工會都會聯(lián)系我局所在五福街社區(qū)，對家庭困難的群眾進(jìn)行慰問，為他們送去慰問金和慰問品，讓他們感受到社會對他們的關(guān)心；積極動員干部職工參加“慈善一日捐”、“扶貧濟(jì)困送溫暖”、向人口福利基金捐款等活動，__年全年共捐出善款近6000元、衣物300多件。

（二）關(guān)心身邊職工群眾，為本單位職工辦實事、做好事，使局機(jī)關(guān)工會真正成為大家心中的職工之家。

每年春節(jié)，工會都會認(rèn)真籌備好團(tuán)拜活動，讓職工體會到集體的溫暖；每年分期分批組織職工外出考察；每兩年組織職工進(jìn)行一次體檢，并組織專家到局上接受職工的現(xiàn)場咨詢；職工生病住院，機(jī)關(guān)工會都會代表局領(lǐng)導(dǎo)前去看望慰問；職工家里親人去世，機(jī)關(guān)工會也會上門慰問，帶去組織的關(guān)懷；每逢春節(jié)、國慶等節(jié)日，機(jī)關(guān)工會還會對家庭困難的職工進(jìn)行慰問，通過這些活動的開展，讓每一位職工體會到了家的溫暖，從而增強(qiáng)了單位的向心力和凝聚力。

四、認(rèn)真開展好各種活動，增強(qiáng)工會工作活力。

年初，組織開展了迎春拔河比賽、爬樓梯比賽、斗地主比賽，增強(qiáng)了單位的凝聚力；三八節(jié)，組織干部職工到重慶參觀白公館、渣滓洞，接受革命傳統(tǒng)教育；四月，組織機(jī)關(guān)干部進(jìn)行素質(zhì)拓展訓(xùn)練，增強(qiáng)了大家的團(tuán)隊意識；五月，組織青城山登山比賽，豐富了干部職工的業(yè)余文體生活，增強(qiáng)了職工體質(zhì)；六月，結(jié)合“弘揚(yáng)城市精神 強(qiáng)化職業(yè)道德”主題，開展了演講比賽；八月，組織局機(jī)關(guān)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人的聯(lián)歡活動，向他們曾經(jīng)為我國國防事業(yè)做出奉獻(xiàn)的精神學(xué)習(xí)；九月，積極組織干部職工參加市直機(jī)關(guān)工委主辦的“學(xué)綱要 話廉政”演講比賽……通過這些內(nèi)容豐富、形式多樣的活動的開展，寓教其中，增強(qiáng)了工會工作的活力，達(dá)到了較好的效果。

【第2篇 市住房保障和房產(chǎn)管理局年終工作總結(jié)

20__年，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局深入落實科學(xué)發(fā)展觀，按照保穩(wěn)定、保發(fā)展、保民生、保上級決策落實的要求，以城鎮(zhèn)面貌三年大變樣活動為抓手，不斷優(yōu)化管理服務(wù)，強(qiáng)化項目建設(shè)， “一保三改”(住房保障、老舊小區(qū)改造、城中村改造、舊住宅區(qū)改善)穩(wěn)步推進(jìn)，房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

(一)廉租住房保障水平明顯提高。列入中央預(yù)算內(nèi)投資的12個廉租住房項目全部開工，總開工面積27.2萬平方米、4134套。新籌集廉租住房1505套，其中新建1355套，購置150套，完成了省下達(dá)我市新籌集廉租住房1400套的目標(biāo)任務(wù)。7590個廉租保障家庭全部獲得貨幣配租，發(fā)放配租資金1595萬元。圓滿完成了省、市目標(biāo)任務(wù)。

(二)經(jīng)濟(jì)適用住房項目建設(shè)進(jìn)展順利。和平花園、地質(zhì)四隊、世極城堡、海政里等5個計劃內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房項目如期竣工，總規(guī)模2553套、21.54萬平方米。提前超額完成省、市目標(biāo)任務(wù)。

(三)住房保障政策體系逐步完善。今年我市在全省率先推行了廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件并軌。向市政府提交了《貨幣化補(bǔ)貼實施方案》、《關(guān)于加快保障性安居工程建設(shè)的意見》。制定了《××_市20__—20__年廉租住房保障規(guī)劃》。

(四) “三改”工程(老舊小區(qū)和城中村改造、舊住宅區(qū)改善)扎實推進(jìn)。全市實施老舊小區(qū)和城中村改造項目32個(其中老舊小區(qū)12個，城中村20個)，拆遷總規(guī)模137萬平方米，完成拆遷65.4萬平方米，新開工面積96.5萬平方米。實施舊住宅區(qū)改善項目9個，改善面積41萬平方米。

(五)行業(yè)服務(wù)進(jìn)一步優(yōu)化。舉辦銀企合作懇談會， 13家房地產(chǎn)企業(yè)16個項目與銀行簽訂協(xié)議，總貸款規(guī)模近18億元。理順審批程序，優(yōu)化審批方式，縮短審批時限，停收新建房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，商品房交易服務(wù)費(fèi)減半收取，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，改造房產(chǎn)分中心，開展預(yù)約服務(wù)和上門服務(wù)。1—11月份，辦理全市各類房屋交易、權(quán)屬登記5.3萬余件、1036萬平方米，交易、登記量同比增加35%。

截至11月底，全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資78.33億元,同比下降0.5%。商品住房新開工面積199.12萬平方米，同比下降28.76%。商品住房竣工面積859.59萬平方米，同比增長32.1%。新建商品住房成交138.55萬平方米，同比增長32.86%。房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢。

20__年工作思路

圍繞打造“宜居××_”，下大力推進(jìn)“一保三改”工程(牢牢抓住住房保障第一要務(wù)，全力實施老舊小區(qū)城中村改善、搞好舊住宅區(qū)改善)，進(jìn)一步完善住房保障政策，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，統(tǒng)籌各級財政與社會資本，拓展投融資渠道，推行質(zhì)量管理，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，推動全市住房保障和房產(chǎn)管理事業(yè)又好又快發(fā)展。突出抓好六個方面、十一項重點工作：

(一)住房保障

1、繼續(xù)抓好中央計劃內(nèi)投資的12個廉租住房項目建設(shè)。詳見附表1。

2、新增廉租住房3400套(其中棚戶區(qū)改建解決1400套)。

3、為800戶低收入家庭提供廉租住房保障。

4、實施安居?xùn)|里5團(tuán)組、東安里等14個經(jīng)濟(jì)適用住房項目，年內(nèi)竣工19萬平方米，2300套。詳見附表2。

5、全面落實《××_市20__—20__年廉租住房保障規(guī)劃》。完善住房保障政策及其配套政策，建立全面覆蓋、保障有力、實事求是、公平合理的住房保障政策體系。

(二)老舊小區(qū)改造

6、實施老舊小區(qū)(棚戶區(qū))改造項目15個，其中城市區(qū)4個，各縣11個。涉及總戶數(shù)2023戶，總占地693畝，拆遷規(guī)模23萬平方米。詳見附表3。

(三)城中村改造

7、實施城中村改造項目17個，其中城市區(qū)8個，各縣9個。涉及總戶數(shù)6800戶，總占地5630畝，拆遷規(guī)模169萬平方米。詳見附表4。

(四)舊住宅區(qū)改善

8、實施8個舊住宅小區(qū)改善工程，其中城市區(qū)5個，各縣3個。涉及總戶數(shù)2612戶，總占地221畝，改善面積22萬平方米。詳見表5。

(五)產(chǎn)權(quán)和市場管理

9、實施新的《房屋交易權(quán)屬登記規(guī)程》。

10、適時開展集體土地房屋產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)。

(六)機(jī)關(guān)建設(shè)

11、開展iso9000質(zhì)量管理體系認(rèn)證，在提高行政效能方面實現(xiàn)突破。

為確保上述目標(biāo)任務(wù)落到實處，重點抓好以下幾項工作：一是增強(qiáng)認(rèn)識，深入落實科學(xué)發(fā)展觀，繼續(xù)把住房保障作為民生工程和構(gòu)建和諧社會的重要抓手，作為第一要務(wù)，認(rèn)真抓好落實，把三年規(guī)劃落實到項目，落實到責(zé)任單位，一抓到底。二是完善政策措施，探索解決問題的新路子、新舉措，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障覆蓋面，把改革開放成果更多更好地惠及廣大中低收入家庭，實現(xiàn)“居者有所住”的目標(biāo)。三是強(qiáng)化督導(dǎo)檢查，確保項目順利實施，保質(zhì)按時竣工。四是采取多種渠道，打破資金瓶頸，落實地方配套資金。五是加強(qiáng)銷售管理，確保保障性住房分配公正、公平、公開、透明，切實解決保障范圍家庭的住房困難。

【第3篇 房產(chǎn)管理局__年工作總結(jié)及__年工作重點安排

市委：

XX年，市房管局認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會、貫徹落實市委、市政府一系列重要會議精神，以解決好群眾關(guān)心的熱點和難點為切入點，全面加強(qiáng)隊伍建設(shè)、效能建設(shè)和法治建設(shè)，廣泛開展政風(fēng)行風(fēng)工作，以人為本構(gòu)建和諧的房產(chǎn)職工隊伍，著力推進(jìn)社會主義和諧社會建設(shè)，通過開展創(chuàng)建學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)（單位）活動和深入的思想政治工作，使系統(tǒng)干部職工提高了素質(zhì)，加深了對“兩宜”城市建設(shè)的認(rèn)識，增強(qiáng)了責(zé)任感和使命感，將思想、智慧和精力都集中在干事、創(chuàng)業(yè)、謀發(fā)展上，團(tuán)結(jié)一心，奮發(fā)進(jìn)取，面對前所未有的強(qiáng)度和難度，做了大量卓有成效的工作，為圓滿完成全年任務(wù)奠定了堅實的基礎(chǔ)，充分體現(xiàn)了市委、政府“鼓勁、創(chuàng)新、上臺階”的總體要求。現(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下：

一、房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢

XX年，在國家宏觀調(diào)控下，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資與去年基本持平，市場供給萎縮，住房需求減弱，商品住房平均售價小幅增長，二手房交易量同比有所增加。截至10月底,市轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成42.14億元；施工房屋建筑面積和房屋新開工面積分別為684.3萬平方米和371.8萬平方米，同比分別增長8%和19.6%；房屋竣工面積123.5萬平方米，同比下降25.3%；商品房銷售面積和金額為154.3萬平方米和37億元，同比分別下降9.6%和21.9%；商品房累計空置面積為205.2萬平方米，同比增長12.7%；商品房平均銷售價格為2401元/平方米，同比下降13.7%，其中，商品住宅平均售價2177元/平方米，同比增加2.8%，辦公寫字樓和商業(yè)營業(yè)用房平均售價為3040元/平方米、4226元/平方米，同比分別下降10.1%和39.2%。預(yù)計到年底，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成55億元，與去年同期相比略有增長；施工房屋建筑面積和房屋新開工面積可達(dá)700萬平方米和400萬平方米，比去年同期分別增長10%與20%；房屋竣工面積約300萬平方米，商品房銷售面積和銷售金額分別約為180萬平方米和50億元。住宅平均售價同比去年將略有增長。

二、主要行政工作及做法

（一）認(rèn)真貫徹國家宏觀調(diào)控政策，開展房屋普查和規(guī)劃編制工作。一是根據(jù)“國八條”、國辦發(fā)[二00六]37號和自治區(qū)有關(guān)文件精神，多次組織相關(guān)方面進(jìn)行座談、分析和研究，堅持“因地制宜、面向百姓”的原則，結(jié)合本市實際，以供給和需求雙向調(diào)節(jié)為主，以培育發(fā)展市場和規(guī)范市場秩序雙向調(diào)控為目標(biāo)，自6月份以來先后兩次起草了具體貫徹落實意見上報市政府，提出了促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見和建議。二是針對我市近20年未進(jìn)行過房屋普查的現(xiàn)狀，在全國 率先開展了全市第五次房屋普查工作，克服人力、物力、財力的嚴(yán)重不足，圓滿完成了普查任務(wù)，摸清了我市城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)各類房屋的底數(shù)，準(zhǔn)確了解市場需求，建立了房屋普查數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)了數(shù)據(jù)動態(tài)更新，達(dá)到了“一次普查、多年適用”的目的，普查結(jié)果顯示，全市規(guī)劃建成區(qū)共有各類房屋3877.47萬平方米，其中住宅類房屋2388萬平方米、28萬套，占房屋總量的61.61%，非住宅類房屋1488萬平方米，占房屋總量的38.39%。三是完成了《___市城市住房建設(shè)規(guī)劃（二00六-2023）》的編制，確定了十一五期間我市住宅建設(shè)的發(fā)展規(guī)模、時序和布局空間，保證中小戶型住房供應(yīng)占總量的70%，對逐步解決我市中低收入家庭的住房問題、促進(jìn)和諧社會建設(shè)將起到重要的作用。

（二）加快房地產(chǎn)市場信息建設(shè)，增強(qiáng)宏觀調(diào)控能力。一是及時通報房地產(chǎn)市場形勢。今年已召開兩次新聞發(fā)布會，做到按年、季、月定期發(fā)布房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析報告，引導(dǎo)企業(yè)理性投資，消費(fèi)者理性消費(fèi)。二是成立了局信息中心，加快房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)。三是召開了市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會議，建立了成員單位聯(lián)絡(luò)員制度，調(diào)整充實領(lǐng)導(dǎo)小組成員，完善數(shù)據(jù)的采集、監(jiān)測、分析及發(fā)布，加強(qiáng)相關(guān)部門的信息溝通與數(shù)據(jù)報送。四是加快房屋普查成果利用，不斷完善房產(chǎn)圖文網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，加快建立全市電子樓盤表，截至10月底，樓盤信息歸統(tǒng)已完成4500余幢。五是一級市場已經(jīng)實現(xiàn)網(wǎng)上即時交易備案，《商品房買賣合同》網(wǎng)上備案及時率為100%，二手房網(wǎng)上掛牌制度正在制定。

（三）強(qiáng)化房地產(chǎn)市場管理，整頓市場秩序。一是出臺了《___市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊管理暫行規(guī)定》并修訂了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》文本，加強(qiáng)了對房地產(chǎn)開發(fā)項目的動態(tài)監(jiān)管。二是嚴(yán)格《商品房預(yù)售許可證》審批，截至10月，共發(fā)放預(yù)售許可證450個，預(yù)售總面積170.5萬平方米，其中住宅137.11萬平方米、非住宅33.38萬平方米。三是與市工商局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)廣告的通知》，進(jìn)一步明確了房地產(chǎn)廣告發(fā)布的內(nèi)容。四是進(jìn)行了商品房預(yù)（銷）售專項檢查，提出了整改意見，并對3家違規(guī)企業(yè)下發(fā)了處罰告知書。

（四）培育和繁榮房地產(chǎn)市場，完善市場體系。一是進(jìn)一步減化辦事程序，縮短辦事時限，提高服務(wù)水平，房屋二次交易辦證時限由過去的10個工作日縮短至5個工作日，一次辦證由10個工作日縮短為3個工作日，他項權(quán)利辦證100萬元以上由7個工作日縮短為2個工作日、100萬元以下辦證縮短為1個工作日，租賃辦證實現(xiàn)了立等可取，《房屋所有權(quán)證》發(fā)證準(zhǔn)確率達(dá)到100%。二是嚴(yán)格各類房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記工作程序，積極應(yīng)對因房屋交易稅費(fèi)調(diào)整等引起的蜂擁辦證情況，截至10月，交易中心共受理新建商品房、存量房交易登記20862件，初始登記628件，他項權(quán)利登記23942件，租賃登記4719件，發(fā)放房屋權(quán)屬證書29625本。三是進(jìn)一步活躍住房二級市場，在去年開展二手房交易資金免費(fèi)托管的基礎(chǔ)上，主動聯(lián)系市公積金管理中心、市商行，又開展了二手房交易資金差額貸款托管業(yè)務(wù)，截至10月底已辦理25筆，托管金額達(dá)625萬元。四是舉辦了以“和諧___?宜居湖城”為主題的第九屆房博會和中國房地產(chǎn)西部論壇，推出了集新建精品樓盤展示、特惠房展示、人居知識講座、文藝晚會等多項內(nèi)容為一體的大型綜合活動，規(guī)模、檔次和影響達(dá)歷屆之最，得到建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)、專家及西部十二省市房地產(chǎn)同行的好評，取得了良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，極大地刺激了住房消費(fèi)，活躍了市場。五是加強(qiáng)了與金融機(jī)構(gòu)之間的交流與合作，開展了在建工程抵押貸款業(yè)務(wù)，進(jìn)一步擴(kuò)展房地產(chǎn)金融服務(wù)，協(xié)助企業(yè)融資，減少房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。六是進(jìn)一步規(guī)范中介市場，完成了《___市房地產(chǎn)中介管理辦法》的起草和我市評估機(jī)構(gòu)資格重新核定及房地產(chǎn)估價師續(xù)期注冊工作，制定了誠

信房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評選辦法和評選標(biāo)準(zhǔn)，與市工商局聯(lián)合對我市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，注銷4家違規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格，開展了房地產(chǎn)中介從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)工作。七是加大與相關(guān)部門的聯(lián)合，擴(kuò)大了房屋租賃業(yè)務(wù)范圍。八是協(xié)調(diào)解決了銀河儀表廠住宅辦證計稅標(biāo)準(zhǔn)和芙蓉花園等小區(qū)住戶長期不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證的問題。

（五）住房制度改革穩(wěn)步推進(jìn)，職工住房貨幣化分配工作進(jìn)展順利。一是不斷加大公有住房出售工作的力度，積極穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革。截至目前累計出售公有住房建筑面積為710.71萬平方米、104518套，涉及產(chǎn)權(quán)單位572個，今年截至10月審核出售公有住房建筑面積為25.21萬平方米、2873套，收回房改公共維修資金和物業(yè)儲備金2280萬元。二是嚴(yán)格房改維修資金的管理使用，委托寧夏正業(yè)通工程咨詢公司對申請使用公共維修費(fèi)的單位進(jìn)行預(yù)算審核，對已使用維修資金的單位分年度建立了維修檔案，截至10月，共動用公共維修資金167萬余元，維修房屋面積3654平方米，更換管道5325米，受益職工3512戶，有效改變了企業(yè)單位因改制、破產(chǎn)、兼并等造成房改房無人管理、無資金養(yǎng)護(hù)維修的被動局面，保障了職工的合法利益。三是全面完成我市（包括三區(qū)）行政事業(yè)單位的職工住房檔案建立工作，做到逐單位逐人進(jìn)行審核，累計建檔25000余人。四是認(rèn)真扎實做好行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼的審核工作，目前有387個單位22527人金額2.01億元已錄入貨幣化分配補(bǔ)貼軟件管理系統(tǒng)，9月1日起全面啟動了市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼審核發(fā)放工作，目前已發(fā)放47個單位、2976人、2865余萬元。在發(fā)放過程中，努力做到依法、公平、公正、公開，并加大宣傳力度，耐心做好政策咨詢解釋，同時積極研究解決有關(guān)單位房改中的遺留問題，重復(fù)房改問題已處理376戶，其中收回房屋5套，完成總量的94%。五是積極指導(dǎo)市自來水公司發(fā)放貨幣化補(bǔ)貼試點工作。六是召開了住房公積金管委會會議，批準(zhǔn)了歸集使用計劃，XX年計劃歸集住房公積金4億元、年末住房公積金歸集余額達(dá)14.35億元。

（六）建立健全住房保障制度，完善住房供應(yīng)體系。一是繼續(xù)加強(qiáng)直管公房管理。截至10月共審核直管公房房改資格3516戶，符合房改資格的已出售2682戶，建筑面積155978.13平方米；控股公司移交我局公房1131戶、53333.89平方米，已接管838戶。二是市公積金中心利用公積金增值收益委托代建12套住房擬作為公積金風(fēng)險房。三是全市先后共有1137戶最低收入家庭被納入廉租住房保障范圍，其中租金補(bǔ)貼401戶、實物配租67戶、租金核減669戶，今年新增廉租戶80戶，其中租金補(bǔ)貼53戶、租金減免24戶、實物配租3戶；購買經(jīng)適房公司“五里?水鄉(xiāng)”17套住宅、市公積金中心利用公積金增值收益委托代建96套康居房作為政府廉租住房。四是加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。截至10月份，市轄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房施工面積為20.3萬平方米（其中公開銷售10萬平方米、集資建房6.55萬平方米、拆遷安置3.75萬平方米），竣工5.6萬平方米。五是完成了“高新二區(qū)二00六—2023年社會保障性住房”開發(fā)銀行貸款支持建設(shè)項目的《可行性研究報告》和項目評審工作。

（七）加大房地產(chǎn)行業(yè)管理力度，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。一是加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)主體準(zhǔn)入資格的管理。完成了房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)年檢工作，全面摸清了我市房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的基本情況，并對未按時報送年檢資料無故不接受年檢的公司做出了注銷企業(yè)資質(zhì)的處理決定。截至目前，我市共有195家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一級企業(yè)8家，二級企業(yè)40家，三級企業(yè)48家，四級及暫定級企業(yè)99家；物業(yè)管理企業(yè)158家，其中一級企業(yè)2家，二級企業(yè)8家；中介機(jī)構(gòu)140家。二是建立健全房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)。對XX年度房地產(chǎn)市場重大不良行為進(jìn)行了通報，對未按規(guī)定執(zhí)行報送制度的企業(yè)給予了批評處理，擬訂了報送責(zé)任追究制度，促使企業(yè)加強(qiáng)自身建設(shè)，提高開發(fā)經(jīng)營水平。

(八)規(guī)范和發(fā)展物業(yè)服務(wù),構(gòu)建和諧住區(qū)。一是完善了物業(yè)管理配套政策。二是加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。截至目前，全市共有127家業(yè)主委員會，物業(yè)管理企業(yè)備案率達(dá)80.26%，從事物業(yè)管理資格的人員1653人。三是規(guī)范物業(yè)管理市場行為。建立了物業(yè)管理企業(yè)信用信息系統(tǒng)，定期檢查，及時通報；下發(fā)了《___市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價實施意見》，全市已有七成住宅小區(qū)推行了政府指導(dǎo)價；完成了全市物業(yè)服務(wù)檢查和指導(dǎo)，新建住宅項目全部進(jìn)行了前期物業(yè)管理招標(biāo)，辦理物業(yè)管理前期介入手續(xù)的共有51個住宅項目、150萬平方米。四是在風(fēng)華小區(qū)和錦繡園小區(qū)開展了構(gòu)建和諧住區(qū)試點工作，探索建立行業(yè)部門指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會和社區(qū)居民委員會相結(jié)合的規(guī)范服務(wù)管理模式。五是強(qiáng)化培訓(xùn)，確定標(biāo)準(zhǔn)，加大指導(dǎo)監(jiān)督，提高我市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。六是對全市已竣工交付使用項目的物業(yè)專項維修資金進(jìn)行了全面清理和追繳，清理面達(dá)100%，已追繳1350萬元。新建商品房物業(yè)專項維修資金實收666萬元、十強(qiáng)企業(yè)緩交1343萬元、房產(chǎn)抵押99萬元，收繳率100%。

（九）強(qiáng)化供熱服務(wù)協(xié)調(diào)管理工作，推動全市供熱工作順利發(fā)展。在市領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和直接關(guān)心下，今年全市供熱工作做到了早安排、早動手，突出重點，整體推進(jìn)，自進(jìn)入供熱期以來運(yùn)行平穩(wěn)，未出現(xiàn)大面積停暖的現(xiàn)象，11月1日僅有22萬平方米區(qū)域未按期供熱，占全市供熱區(qū)域的0.65%，供熱形勢明顯好于往年。一是繼續(xù)從加強(qiáng)供熱規(guī)劃、加快供熱體制改革、加大供熱行業(yè)監(jiān)管力度入手，做了大量工作，為今冬供熱打下了堅實基礎(chǔ)。完成了《___市城市供熱規(guī)劃》的征求意見稿，開展了不同能耗住宅建筑及不同熱源的熱計量測試工作，指導(dǎo)供熱單位完成XX戶舊有住宅供熱系統(tǒng)分戶控制改造，對供熱單位的管網(wǎng)維修工作進(jìn)行了監(jiān)督檢查，對供熱遺留問題進(jìn)行了調(diào)研，提出了解決方案，先后召開了30余次協(xié)調(diào)會議，使30處供熱遺留問題全部得到解決。二是市領(lǐng)導(dǎo)高度重視供熱工作，白雪山市長、陳銀生副市長于供熱期前后3次對供熱工作進(jìn)行了檢查和現(xiàn)場指揮、協(xié)調(diào)，研究解決供熱難題，白市長于11月5日親自接聽“12345”供熱專線電話后，立即召開供熱專題會議，對供熱企業(yè)和熱用戶提出了6點具體要求，保證了全市供熱工作的正常進(jìn)行。三是由局領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，成立了5個工作組，深入一線，按區(qū)域?qū)θ泄峁ぷ鬟M(jìn)行定期和不定期的檢查、

督促和協(xié)調(diào)，現(xiàn)場解決難點問題，將做到供暖期不結(jié)束、檢查督促工作不結(jié)束，人員不撤離，確保今冬正常供暖。四是對全市供熱單位供熱情況進(jìn)行了拉網(wǎng)式檢查和抽查，截至目前對35家供熱單位夜間供熱情況進(jìn)行了突查，對160多戶居民室內(nèi)溫度進(jìn)行了抽測。五是開展了“欠費(fèi)清繳年”活動，力爭在本采暖期內(nèi)基本解決陳欠采暖費(fèi)問題。六是加大供熱查處力度，對表現(xiàn)突出的11家供熱單位進(jìn)行了通報表彰，對23家未按時供熱的單位進(jìn)行了通報批評，對4家擅自向用戶停止供暖的供熱企業(yè)依法進(jìn)行了行政處罰。

（十）加強(qiáng)房地產(chǎn)法治建設(shè)，堅持依法行政。一是加快立法步伐?！禵__市房屋租賃管理條例》（地方性法規(guī)）已起草上報市人大即將進(jìn)行審議；《___市新建住宅配套設(shè)施交付使用管理規(guī)定》、《___市城市房屋拆遷行政強(qiáng)制執(zhí)行程序規(guī)定》已頒布實施；《___市商品房套內(nèi)面積銷售管理辦法》、《___市房地產(chǎn)抵押管理辦法》2部規(guī)章已起草進(jìn)入討論修改階段。二是加強(qiáng)行政執(zhí)法監(jiān)督、審核，共下發(fā)行政處罰事先告知書70份，行政處罰決定書15份。三是加強(qiáng)了法制宣傳和培訓(xùn)工作。四是完成了“四五”普法的總結(jié)、驗收工作，獲得“XX-XX全區(qū)法制宣傳教育先進(jìn)單位”稱號。五是完成了行政執(zhí)法責(zé)任制的清理工作。

（十一）全力以赴完成三大戰(zhàn)役工作任務(wù)，進(jìn)一步規(guī)范城市房屋拆遷管理工作。面對三大戰(zhàn)役時間緊、任務(wù)重、困難重重的局面，我局迎難而上，全力確保各項工作任務(wù)的圓滿完成。一是有證房屋已拆遷50處（套）、建筑面積9471平方米。其中貨幣補(bǔ)償10處、建筑面積1339.13平方米，支出補(bǔ)償款226.89萬元；待安置拆遷戶162戶，安置面積9194平方米，全部為期房安置，折算資金1763萬元。二是直管公房已拆遷940戶，建筑面積46797.46平方米，占總戶數(shù)的78%。三是開發(fā)企業(yè)建設(shè)房屋已拆遷96套、建筑面積3881.08平方米，支出補(bǔ)償安置資金294萬元。四是22處、28棟樓、7萬平方米拆除煤房后已納入集中供熱，其中直管公房和房改房3.9萬平方米、散居房屋3.1萬平方米。五是完成直管公房小區(qū)整治41處、占地面積43.8萬平方米、房屋建筑面積65.3萬平方米。六是對191處、約866棟樓、36750戶、227萬平方米經(jīng)整治和整合的小區(qū)實施了物業(yè)管理。七是全力配合三區(qū)和有關(guān)部門做好相關(guān)工作，抽調(diào)3名業(yè)務(wù)骨干派駐三區(qū)，進(jìn)行政策解釋和溝通協(xié)調(diào)，義務(wù)提供了870份房屋檔案的查詢、調(diào)閱和近13萬平方米房屋面積的實地勘測工作，提供相關(guān)拆遷政策咨詢3000余人次，起草下發(fā)政策指導(dǎo)性文件3份。八是以做好三大戰(zhàn)役各項工作為契機(jī)，進(jìn)一步促進(jìn)全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作。截至10月，全市新批拆遷項目17個、21.48萬平方米，其中住宅15.49平方米；完成拆遷面積11.8萬平方米，其中住宅9.2萬平方米；受理拆遷糾紛144起，召開拆遷調(diào)解會34次，下達(dá)拆遷行政裁決書98份，向法院申請司法強(qiáng)制執(zhí)行27起、執(zhí)行23起，向市政府申請強(qiáng)制執(zhí)行13起、執(zhí)行12起；重點解決了北京東路原玻璃制瓶廠住宅樓等拆遷遺留項目。

（十二）爭創(chuàng)中國人居獎工作取得重大進(jìn)展。我局把“人居”工作作為一項正常職能常抓不懈，做到組織機(jī)構(gòu)、制度健全。XX年，進(jìn)一步強(qiáng)化了組織管理，加強(qiáng)了對人居工作的監(jiān)督檢查和綜合協(xié)調(diào)，建立了重大工作局長親自抓、日常工作由分管局長負(fù)總責(zé)的工作制度，確定專人負(fù)責(zé)，全面督促指導(dǎo)各責(zé)任部門開展?fàn)巹?chuàng)人居獎工作，以“三區(qū)”人居工作為重點，以創(chuàng)建“和諧社區(qū)”為抓手，通過開展具體扎實的創(chuàng)建活動，使“三區(qū)”人居工作，特別是社區(qū)建設(shè)工作邁上一個新臺階。一是完成了市直20個部門（包括三區(qū)政府）目標(biāo)責(zé)任書的擬制和簽訂工作，根據(jù)新修訂的人居考核指標(biāo)，將目標(biāo)責(zé)任進(jìn)行了重新分解。二是確定我市人居工作年度創(chuàng)建計劃和宣傳計劃，開展了廣泛的人居宣傳活動。三是組織人居組責(zé)任部門分層次召開會議，及時對各階段人居工作進(jìn)行總結(jié)和安排。四是“唐徠渠環(huán)境綜合整治”項目獲中國人居環(huán)境范例獎，開展了系列宣傳，《___市申報聯(lián)合國人居獎行動計劃》通過區(qū)、市兩級科技成果鑒定，并獲“___市科技創(chuàng)新二等獎”。五是邀請北京大學(xué)專家學(xué)者，聯(lián)合市委組織部共同舉辦了“___市人居環(huán)境建設(shè)”專題講座。六是指導(dǎo)協(xié)助市濕地辦完成我市寶湖公園申報“國家城市濕地公園”、閱海和鳴翠湖申報“國家濕地公園”及“湖泊濕地的恢復(fù)與保護(hù)”項目申報“中國人居環(huán)境范例獎”工作，鳴翠湖已正式掛牌命名。七是完成了“最適宜居住”城市建設(shè)的資料報送工作，牽頭制定了___市宜居獎評選辦法和考核細(xì)則。八是組織開展了第三屆___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎評選工作。

（十三）重點工程建設(shè)項目進(jìn)展順利，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作有了實質(zhì)性進(jìn)展。按計劃進(jìn)度完成了星光華住宅區(qū)、麗子家園、四季園的建設(shè)任務(wù)以及房地產(chǎn)交易大廈項目的開工準(zhǔn)備工作。全面完成了艾依河寶湖路至南環(huán)高速路段5.6公里、58公頃的園林綠化工程和秋季喬木補(bǔ)植任務(wù)。完成了公建巷、富寧街拆遷改造項目規(guī)劃及單體建筑方案的報批工作。初步建立了___市住宅產(chǎn)業(yè)化政策、制度和相關(guān)技術(shù)保障體系等基礎(chǔ)性框架；實施了對住宅性能及住宅產(chǎn)品、部件的評估和認(rèn)定工作。開展了新建居住建筑節(jié)能認(rèn)定工作，共對40家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放節(jié)能認(rèn)定意見書57份，建筑面積161.82萬平方米。年內(nèi)市政府成立了建筑節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)住宅建筑節(jié)能管理辦公室設(shè)在我局。我局積極申報了世界銀行全球環(huán)境基金建筑節(jié)能與供熱體制改革示范項目和既有居住建筑節(jié)能改造示范項目，試點應(yīng)用國內(nèi)成熟的建筑節(jié)能先進(jìn)技術(shù)并逐步向全市推廣，降低能源消耗，減少污染物排放，按需供熱、熱計量收費(fèi)，探索低能耗、綠色建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及太陽能等可再生能源的應(yīng)用。目前，已按世界銀行及建設(shè)部要求按時上報了項目建議書及城市規(guī)劃、可行性研究報告等，既有居住建筑節(jié)能改造項目被列為自治區(qū)和___市科技攻關(guān)項目。

（十四）以加強(qiáng)和改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)和干部作風(fēng)為突破口，全面落實市政府第六次全體（擴(kuò)大）會議精神。一是認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)學(xué)習(xí)了白雪山市長在市政府第六次全體會議上的講話精神，制定下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)干部作風(fēng)的整改意見》，在局系統(tǒng)事業(yè)單位中進(jìn)行整改，查擺問題和不足，制定整改措施，認(rèn)真落實。二是把作風(fēng)整改與正在落實的工作相結(jié)合、與“三大戰(zhàn)役”各項任務(wù)的完成相結(jié)合，克服個別干部存在的精神不振、責(zé)任心不強(qiáng)、抓

落實力度不夠等問題，各單位領(lǐng)導(dǎo)深入拆遷一線指揮協(xié)調(diào)，“五一”假期，全局沒有安排休息，廣大干部職工犧牲節(jié)假日時間，堅持在拆遷工地和艾依河綠化工程現(xiàn)場，用行動落實整改措施，體現(xiàn)整改成效。三是每兩個月圍繞一個整改重點，組織對各單位落實整改措施的情況進(jìn)行督查。四是把糾風(fēng)工作與依法管理、依法行政相結(jié)合，狠抓效能制度的落實，切實推動效能建設(shè)的深入開展。此外，還開展了創(chuàng)建學(xué)習(xí)型單位和爭創(chuàng)“節(jié)約型機(jī)關(guān)”活動，以局機(jī)關(guān)和房改辦為試點開展了績效考核。

（十五）誠信___建設(shè)工作。一是成立了建設(shè)“誠信___”領(lǐng)導(dǎo)小組，明確職責(zé)分工，指定專人負(fù)責(zé)。二是加大宣傳動員力度，組織局系統(tǒng)及房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)近300人召開了建設(shè)“誠信___”動員大會，下發(fā)了指導(dǎo)意見和工作安排，制定了房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)“誠信___”的實施方案，發(fā)出了誠信建設(shè)倡議書，積極倡導(dǎo)全行業(yè)營造誠實守信的道德風(fēng)尚。三是結(jié)合工作實際，針對局系統(tǒng)和房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的不同特點，整合各種信息資源，建立誠信建設(shè)信用檔案體系，對搜集整理到的良好行為和不良記錄將適時予以公示，披露失信行為，弘揚(yáng)誠信風(fēng)尚，保證信用檔案的有效、及時、客觀、權(quán)威。

三、XX年年工作安排

指導(dǎo)思想：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以建設(shè)“兩宜”城市和爭創(chuàng)“人居獎”為目標(biāo)，以解決好群眾關(guān)心的熱點難點為突破，以改革創(chuàng)新為動力，認(rèn)真貫徹國家宏觀調(diào)控政策，堅定信心，加快發(fā)展，努力建設(shè)誠信房管、和諧房管，致力于繁榮市場，規(guī)范行業(yè)，進(jìn)一步完善住房保障制度，大力推廣節(jié)能省地型住宅，規(guī)范和發(fā)展物業(yè)、供熱、中介服務(wù)，推進(jìn)供熱體制改革，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

（一）認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹落實黨的十六屆六中全會精神，深入開展“誠信___”建設(shè)工作。按照市委、市政府的各項工作部署，將“誠信___”建設(shè)與干部隊伍建設(shè)、效能建設(shè)、政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)和日常工作結(jié)合起來，使之制度化、規(guī)范化，大力改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)，加強(qiáng)自身建設(shè)，切實提高公務(wù)員素質(zhì)，塑造房管部門的新形象。

（二）牢固樹立執(zhí)政為民的理念，加強(qiáng)房地產(chǎn)法治建設(shè)。以做好局系統(tǒng)各單位行政許可行為的規(guī)范、監(jiān)督工作為重點，推動局系統(tǒng)法制化、規(guī)范化管理，將依法行政體現(xiàn)在房產(chǎn)管理工作的各個環(huán)節(jié)，做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究，統(tǒng)籌兼顧，體現(xiàn)公平公開公正，杜絕侵害群眾利益現(xiàn)象的發(fā)生。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)立法步伐，建立完善我市房地產(chǎn)法律、法規(guī)體系，重新修訂《___市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》和《___市城市房屋拆遷管理條例》，起草上報《___市在建工程抵押管理辦法》、《商品房銷售合同網(wǎng)上備案管理辦法》、《___市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》、《___市集體土地房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《___市供熱特許經(jīng)營管理辦法》5部規(guī)章。全面開展“五五”普法工作，加強(qiáng)對局系統(tǒng)和房地產(chǎn)行業(yè)的法制培訓(xùn)工作。做好行政執(zhí)法責(zé)任制的各項工作，提高行政效能。

（三）善始善終打好“三大戰(zhàn)役”，為維護(hù)社會穩(wěn)定做好服務(wù)。全力做好三大戰(zhàn)役拆遷、安置等后續(xù)工作，認(rèn)真落實為人民服務(wù)的宗旨，針對存在的問題和薄弱環(huán)節(jié)，以解決事關(guān)人民群眾根本利益的突出問題為重點，加大力度，強(qiáng)化措施，真抓實干，大力推進(jìn)各項工作上臺階。加強(qiáng)全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作，嚴(yán)格房屋拆遷許可證的審核發(fā)放，建立健全拆遷政策，加強(qiáng)拆遷監(jiān)管力度，嚴(yán)厲查處違規(guī)行為；加強(qiáng)房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)管理和指導(dǎo)，建立拆遷評估機(jī)構(gòu)信用考評體系；定期公布不同區(qū)域的二手房上市交易價格，并以此為依據(jù)審核拆遷計劃和拆遷補(bǔ)償安置方案；加強(qiáng)拆遷行政裁決的執(zhí)行力度；下大力氣繼續(xù)解決歷年遺留的拆遷難點、重點問題，保護(hù)拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

（四）加快爭創(chuàng)“中國人居獎”，推動“兩宜”城市建設(shè)步伐。根據(jù)人居新標(biāo)準(zhǔn)，督促落實我市人居環(huán)境建設(shè)各項指標(biāo)的完成情況，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查工作，提高綜合協(xié)調(diào)能力；全面督促落實“節(jié)水型城市”、“國家園林城市”和“國家環(huán)保模范城市”的創(chuàng)建工作；完善我市“湖泊濕地的恢復(fù)與保護(hù)”項目申報范例獎的后期評審工作；啟動我市范例獎獲獎項目申報“聯(lián)合國改善人居環(huán)境最佳范例獎”（迪拜獎）資料的準(zhǔn)備工作；開展廣泛的人居宣傳，提高全社會對人居環(huán)境建設(shè)的認(rèn)知度和重視程度；做好“兩個最適宜”城市建設(shè)相關(guān)工作；按照“兩個最適宜”工作要求和人居獎考核指標(biāo)內(nèi)容，重新修訂“___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎”評選辦法和標(biāo)準(zhǔn)。

（五）認(rèn)真貫徹國家宏觀調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展。按照市政府的決策，結(jié)合___實際，加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)的正確引導(dǎo)，堅持市場化方向，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，努力實現(xiàn)“總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定”的總目標(biāo)。擴(kuò)大房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集范圍，將市轄兩縣一市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)指標(biāo)納入統(tǒng)計內(nèi)容，全面反映我市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況。定期編制城市房地產(chǎn)住房價格指數(shù)，更加準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)市場價格走勢。加快建立和完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，依據(jù)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)對房屋普查數(shù)據(jù)進(jìn)行更新，調(diào)動各成員單位積極性，建立相對完善的信息收集體系。

（六）加大行業(yè)管理力度，優(yōu)化行業(yè)結(jié)構(gòu)。進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)主體準(zhǔn)入資格的管理，加快房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)的建設(shè)，規(guī)范企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營行為。加大對優(yōu)勢骨干企業(yè)的政策支持力度，促其做大做強(qiáng)。加強(qiáng)誠信中介聯(lián)盟建設(shè)，開展誠信中介評選，完善二手房交易掛牌制度并加以實施，全面提高中介服務(wù)水平。進(jìn)一步發(fā)揮行業(yè)協(xié)會連接政府與企業(yè)的橋梁與紐帶作用。

（七）繁榮和活躍房地產(chǎn)市場，整頓和規(guī)范市場秩序。力爭出臺有利于二級市場發(fā)展的財稅優(yōu)惠政策，放寬已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易年限。完善和強(qiáng)化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，加快房屋普查成果利用，建立全市樓盤表，為房屋所有權(quán)證驗證工作做好準(zhǔn)備。全面解決各類集資建房及原郊區(qū)建房的產(chǎn)權(quán)登記問題，進(jìn)一步規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)登記行為。對房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物業(yè)、供熱、拆遷評估等行業(yè)、市場行為進(jìn)行執(zhí)法大檢查，重點治理房地產(chǎn)中介服務(wù)市場秩序。結(jié)合條例的出臺，加強(qiáng)房屋租賃市場管理，提高出租住房的備案量，積極爭取代征房屋租賃稅費(fèi)。

（八）深化住房制度改革，完善住房保障體系。繼續(xù)落實和完善我市職工住房貨幣化分配各項制度措施，提高

發(fā)放的準(zhǔn)確率，加快完成市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼發(fā)放工作。建立企業(yè)職工住房檔案，推動和指導(dǎo)有條件的企業(yè)盡快實施住房分配貨幣化。落實保障性住房建設(shè)資金。加快___市住房保障中心的建立。進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售審批和監(jiān)管工作。加大廉租住房的建設(shè)力度，建立以財政預(yù)算安排為主、穩(wěn)定規(guī)范的資金籌措渠道，確保廉租保障住房房源，提高廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大保障面。

（九）加大改革創(chuàng)新力度，提高物業(yè)和供熱服務(wù)水平。改革現(xiàn)有的管理體制和機(jī)制，強(qiáng)化服務(wù)意識，加快相關(guān)政策法規(guī)的制定，堅持物業(yè)、供熱服務(wù)的市場化方向，進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)市場行為，加大遺留問題的處理力度，加強(qiáng)對從業(yè)人員的管理和培訓(xùn)，指導(dǎo)監(jiān)督企業(yè)提高物業(yè)、供熱服務(wù)水平和質(zhì)量。加快物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價格體制改革，擴(kuò)大政府指導(dǎo)價的推行面；加強(qiáng)業(yè)主委員會的日常工作指導(dǎo)；繼續(xù)開展構(gòu)建和諧住區(qū)工作；加強(qiáng)供熱組織機(jī)構(gòu)建設(shè)，加快供熱管理體制改革，建立煤價、熱價聯(lián)動機(jī)制，開展供熱特許經(jīng)營試點工作；繼續(xù)做好世界銀行全球環(huán)境基金“供熱改革與建筑節(jié)能”示范項目建設(shè)工作；深入開展“清理欠費(fèi)年”活動，維護(hù)企業(yè)和用戶的合法權(quán)益。

（十）加快重點工程項目建設(shè)，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。重點完成四季園住宅區(qū)、星光華住宅區(qū)、麗子家園住宅區(qū)等后續(xù)工程的建設(shè)；做好麗子公園、艾依河等公園的物業(yè)管理；開工建設(shè)“高新二區(qū)”___市社會保障性住房、GEF試點項目和唐槐園既有居住建筑節(jié)能改造工程以及公建巷、富寧街拆遷改造項目工程，對北京路兩側(cè)既有建筑進(jìn)行摸底，有計劃、有步驟地實施節(jié)能改造；啟動___市機(jī)關(guān)干部住房項目建設(shè)。以政府工程為試點，研究完善在新建建筑與既有建筑改造中開展節(jié)能工作的相關(guān)政策，推進(jìn)民用建筑及公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實施，形成相關(guān)技術(shù)和評價體系，完善政府監(jiān)督機(jī)制，實現(xiàn)建筑采暖低耗能量、按需供熱、熱計量收費(fèi)，以此提高住宅性能，促進(jìn)我市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，保障消費(fèi)者的權(quán)益。

【第4篇 房產(chǎn)管理局年終工作總結(jié)

一、強(qiáng)化房產(chǎn)行業(yè)行政管理職能，全市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)生機(jī)勃勃

房地產(chǎn)業(yè)是我市國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，為了確保我市房地產(chǎn)業(yè)健康、持續(xù)、快速發(fā)展，我局上半年從三個方面強(qiáng)化了房產(chǎn)行業(yè)行政管理職能。

加強(qiáng)了宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長

加強(qiáng)了市場引導(dǎo)，房地產(chǎn)市場日趨活躍

加強(qiáng)了行業(yè)指導(dǎo)，物業(yè)管理社會化、專業(yè)化、市場化步伐進(jìn)一步加大

【第5篇 安仁縣房產(chǎn)管理局政務(wù)公開工作總結(jié)范文

____年，我局政務(wù)公開工作在縣委、縣政府“求實創(chuàng)新、跨越爭先”的指引下，按照依法行政、廉潔行政、優(yōu)質(zhì)行政，規(guī)范政務(wù)公開的要求，圍繞民生抓公開，圍繞公開抓服務(wù)，從規(guī)范內(nèi)容、創(chuàng)新形式、強(qiáng)化監(jiān)督入手，通過提高政務(wù)公開的透明度和實效性，提升了房產(chǎn)管理服務(wù)質(zhì)量和水平，有力地促進(jìn)了全局工作的順利開展?，F(xiàn)將____年政務(wù)公開工作總結(jié)匯報如下：

一、____年政務(wù)公開工作總結(jié)

（一）不斷加強(qiáng)政務(wù)公開工作

1、保證組織運(yùn)行機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)。在機(jī)構(gòu)編制改革大的前提下，單位主要領(lǐng)導(dǎo)調(diào)整后，為加強(qiáng)政務(wù)公開工作領(lǐng)導(dǎo)不斷檔，保證政務(wù)公開工作的連續(xù)性，及時調(diào)整了推進(jìn)政務(wù)公開領(lǐng)導(dǎo)小組，由“一把手”負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)，對責(zé)任股所室和具體負(fù)責(zé)人重新進(jìn)行明確，落實辦事機(jī)構(gòu)，逐個環(huán)節(jié)推進(jìn)，明確主抓部門，逐個部門強(qiáng)化，保證了責(zé)任到人，形成了規(guī)范化、制度化、程序化的政務(wù)公開工作格局。

2、保證人員思想認(rèn)識統(tǒng)一。為了打牢政務(wù)公開工作在我局的根基，提高我局工作人員對政務(wù)公開的認(rèn)識，組織我局工作人員對《中華人民共和國政府信息公開條例》、《安仁縣信息公開規(guī)定》和縣相關(guān)文件等進(jìn)行學(xué)習(xí)，了解政務(wù)信息主體和原則、范圍和內(nèi)容、方式和程序、監(jiān)督和保障等，深化對政務(wù)公開工作重要意義的認(rèn)識，強(qiáng)化群眾觀念和服務(wù)意識，增強(qiáng)了做好政務(wù)公開工作的主動性和自覺性。

3、保證健全檢查監(jiān)督機(jī)制。堅持推進(jìn)政務(wù)公開與建章立制并重，將辦事公開工作納入全局目標(biāo)責(zé)任制考核中，明確檢查和獎懲制度。通過“上下聯(lián)查、內(nèi)外共查、個別抽查”等形式，對各服務(wù)環(huán)節(jié)辦事公開情況進(jìn)行全方位的檢查、監(jiān)督和考核，發(fā)現(xiàn)公開不到位以及違反規(guī)定的問題，加大懲處力度，限期予以整改。加強(qiáng)社會監(jiān)督，建立了辦事公開群眾意見反饋處理機(jī)制，設(shè)立舉報電話，由專人接待群眾投訴，通過群眾測評、行風(fēng)熱線、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)督等形式，公開辦事內(nèi)容，公開服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，公開服務(wù)時限，確保了政務(wù)公開的深入推進(jìn)。

4、保證加大政府信息公開力度。在權(quán)利陽光運(yùn)行機(jī)制下，我局以服務(wù)公眾為導(dǎo)向，進(jìn)一步深化了信息公開的內(nèi)容，加大了包括保障性住房建設(shè)和申請、房產(chǎn)市場管理、房產(chǎn)登記、房屋拆遷、物業(yè)和維修基金監(jiān)管等社會關(guān)注度高的政府信息的主動公開力度；以查詢服務(wù)為抓手，積極拓展網(wǎng)上公開、自助查詢、資料索取等各種政府信息公開的服務(wù)渠道；以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩，對依申請政務(wù)公開受理工作中碰到的熱點和難點問題及時研究，認(rèn)真總結(jié)，切實為申請人提供便捷、準(zhǔn)確、規(guī)范、高效的服務(wù)。

（二）不斷延伸政務(wù)公開工作

1、向公開載體延伸。以房產(chǎn)交易大廳、房產(chǎn)管理網(wǎng)站建設(shè)為重點，加快推進(jìn)房產(chǎn)管理數(shù)字化建設(shè)。由原來受理窗口手工填寫受理延伸到了數(shù)碼相機(jī)和掃描等設(shè)備電子受理，建立了電子檔案。服務(wù)對象無須翻閱紙質(zhì)檔案，在窗口通過微機(jī)就可以查詢到檔案中的各種信息。將房地產(chǎn)政策法規(guī)以及涉及到商品房銷售的相關(guān)信息及時在網(wǎng)站上發(fā)布，并且建立了二手房網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，方便群眾了解房地產(chǎn)市場情況。通過實行城區(qū)商品房預(yù)（銷）售買賣合同聯(lián)機(jī)備案制度，遏制企業(yè)違法違規(guī)銷售房屋，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)市場秩序，保護(hù)了消費(fèi)者的合法權(quán)益；開發(fā)了具有全國行業(yè)領(lǐng)先水平的《安仁縣房地產(chǎn)圖文網(wǎng)絡(luò)信息管理系統(tǒng)》，實行房屋權(quán)屬登記過程中的受理、辦理、審核、收費(fèi)、檔案管理、統(tǒng)計分析等全部在網(wǎng)上運(yùn)行，通過推進(jìn)科技化、信息化房產(chǎn)管理和服務(wù)，實現(xiàn)了信息資源共享，進(jìn)一步簡化辦事流程，達(dá)到效率和質(zhì)量雙提速的效果。

2、向公開范圍延伸。對領(lǐng)導(dǎo)分工、行政權(quán)力、工作規(guī)則，房產(chǎn)市場發(fā)展戰(zhàn)略、年度工作目標(biāo)以及重大決策、重大改革舉措、利民實事的辦理及落實等情況，按照規(guī)定實行公開；對部門機(jī)構(gòu)設(shè)置、法定職能、工作規(guī)則，行政執(zhí)法和行政管理事項的種類、標(biāo)準(zhǔn)、法律、依據(jù)、規(guī)章制度，具體負(fù)責(zé)科室及工作人員，辦理行政許可（審批）事項的流程，需要提交材料目錄及申請示范文本，執(zhí)收執(zhí)罰部門稅費(fèi)及罰款的標(biāo)準(zhǔn)、收繳情況以及工作紀(jì)律、服務(wù)承諾、違諾違紀(jì)的投訴途徑、責(zé)任追究等及時向社會公開。

【第6篇 房產(chǎn)管理局工作總結(jié)范文

【房產(chǎn)管理局工作總結(jié)】

房產(chǎn)管理局工作情況總結(jié)報告—個人工作 總結(jié)2023 年，__房管局在當(dāng)?shù)攸h委、政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在市房管局的關(guān)心、支持和直接指導(dǎo) 下，緊緊圍繞當(dāng)?shù)攸h委、政府和市房管局的中心工作，立足行業(yè)管理職能，積極構(gòu)建住房保 障體系，嚴(yán)格房產(chǎn)市場管理，不斷強(qiáng)化招商引資，深入開展“六民”活動，全力實施惠民利 群工作，各項工作均取得了積極成效。概括起來，主要體現(xiàn)在以下幾個方面

一、強(qiáng)化房產(chǎn)管理職能，各項主要業(yè)務(wù)指標(biāo)均超額完成年度計劃 一是強(qiáng)化房產(chǎn)預(yù)售市場監(jiān)管。2023 年以來，在房地產(chǎn)市場全面疲軟的情況下，不斷強(qiáng) 化服務(wù)意識，融監(jiān)管寓服務(wù)，全年共發(fā)放預(yù)（銷）售許可證 36 件，預(yù)售面積 69.6 萬平方米， 預(yù)售金額 7.9 億元；合同備案 2691 戶，面積 25.6 萬平方米。監(jiān)管預(yù)售資金 6.5 億元，發(fā)放 監(jiān)管資金 6 億元。各項指標(biāo)與同期基本持平。

二是加強(qiáng)房產(chǎn)交易登記管理。全年共辦理房產(chǎn)登記 5578 戶，登記總面積 170.72 萬平方 米，實現(xiàn)登記費(fèi)收入 92.95 萬元，占年計劃的 160%；實現(xiàn)交易費(fèi)收入 351.88 萬元，占年度 計劃的 165.2%。其中：辦理初始登記 508 件,登記面積 117.15 萬平方米;辦理二手房交易登 記 2792 戶，登記面積 41.62 萬平方米。登記面積、稅費(fèi)收入均比同期大幅度增長。

三是積極開展抵押登記管理。

積極理順擔(dān)保體制， 進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)抵押登記與注銷管理， 建立健全審批、登記、收費(fèi)等環(huán)節(jié)手續(xù)制度，聯(lián)合金融部門，開展上門接件業(yè)務(wù)，全年共辦 理房產(chǎn)抵押登記 625 起，抵押面積 77 萬平方米，抵押余額 11.93 億元，實現(xiàn)抵押登記費(fèi)收 入 80.35 萬元，占年度計劃的 113%。

四是不斷完善物業(yè)管理。

對新建小區(qū)實行前置管理， 從預(yù)售和產(chǎn)權(quán)登記環(huán)節(jié)增加審批要 件，進(jìn)行前期介入；對老舊小區(qū)實施以保潔、綠化為主、逐步改造的物業(yè)服務(wù)模式。全年共 落實物業(yè)管理方案 19 件，新建樓盤物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到 100%；參與物業(yè)綜合驗收 7 次； 歸集物業(yè)管理用房 6750 平方米；調(diào)處物業(yè)管理糾紛 22 起，其中辦結(jié) 21 起，調(diào)處率 95.5%； 組建物業(yè)管理企業(yè) 4 個。老舊小區(qū)新實施區(qū)綠化和保潔面積 26.7 萬平方米。

五是努力強(qiáng)化中介機(jī)構(gòu)作用。全年共完成房產(chǎn)評估業(yè)務(wù) 229 起，評估面積 73.78 萬平方 米，評估額 2.34 億元，實現(xiàn)評估費(fèi)收入 81.6 萬元；出具測繪報告 229 份，測繪面積 193.1 萬平方米，實現(xiàn)測繪費(fèi)收入 196.7 萬元；辦理住房擔(dān)保 246 筆，擔(dān)保面積 2.63 萬平方米，擔(dān) 保額 3350.9 萬元，實現(xiàn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收入 46.66 萬元；辦理典當(dāng)?shù)盅簶I(yè)務(wù) 14 筆，抵押額 1600 萬元，放款 600 萬元，實現(xiàn)典當(dāng)收入 71 萬元，占年度計劃的 209%。同時，進(jìn)一步加強(qiáng)了 房產(chǎn)中介市場管理， 對全市房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整頓和資格審查， 上半年對 7 家新成立的房地 產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了備案登記， 并在電視臺和政府網(wǎng)站予以公示， 初步建立起中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn) 入備案制。

二、緊緊圍繞市委市政府和市房管局工作中心，重點工作不斷實現(xiàn)新的突破 一是核電設(shè)備制造項目一期工程全面完工投產(chǎn)， 招商引資工作實現(xiàn)歷史性突破。

由我局 引進(jìn)的、由中國核工業(yè)集團(tuán)第二三建設(shè)公司投資興建的山東核電設(shè)備制造廠項目，占地 558 畝，總投資 6 億元，自 __ 年年 7 月 3 日奠基、開工以來，經(jīng)過各方面的共同努力，歷時 11 個月，到今年 5 月 31 日，一期工程已全面完工，進(jìn)入設(shè)備調(diào)試和試運(yùn)行階段，共完成投 入 6 億元。整個工程建設(shè)共開挖、回填土石方 73 萬方，完成廠房建筑面積 7.1 萬平方米， 安裝各種設(shè)備 400 余臺(套),鋪設(shè)管網(wǎng)、管線 4 萬余米，硬化、建設(shè)廠區(qū)道路 10 萬平方米， 綠化、美化廠區(qū)面積 8 萬平方米，創(chuàng)造了__歷史上加工制造項目投資規(guī)模最大、技術(shù)含量最 高、建設(shè)進(jìn)度最快、建設(shè)工期最短的新記錄。

目前，一期工程已完成設(shè)備安裝調(diào)試，10 月 27 日已全面啟動生產(chǎn)，其中 ca20 結(jié)構(gòu)模 塊已批量生產(chǎn)，12 月份已由國家核電組織專家對該項目進(jìn)行了總體驗收。生活區(qū)的建設(shè)也 正在加緊進(jìn)行中，5000 余平方米的公寓樓和公建部分主體已完工，正在進(jìn)行內(nèi)裝修，5 萬平 方米的職工生活區(qū)正在加緊建設(shè)中。

二是積極構(gòu)建新的住房保障體系， “經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房”保障工作穩(wěn)步推進(jìn)。我市 的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房保障工作始于 __ 年年 6 月,到 __ 年年底,首批共受理“兩房”貨 幣補(bǔ)貼申請 36 戶，審查合格 29 戶，其中：經(jīng)濟(jì)適用房 14 戶，廉租房 15 戶，首批共發(fā)放補(bǔ) 貼資金 11.11 萬元。

2023 年以來，我們把構(gòu)建新的住房保障體系，實施經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房保障制度作為 落實政府惠民利群工作和開展“六民”活動的主要內(nèi)容，列入房管部門的重點工作之一，在 __ 年年全面實施住房保障制度的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市實際，在相關(guān)市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，依據(jù) 國發(fā)[__ 年]24 號文及省、市有關(guān)住房保障工作的最新規(guī)定，報請政府，在 __ 年年頒布實 施的住房保障政策的基礎(chǔ)上，對 2023 年住房保障政策的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。將廉租住房 保障范圍由“最低收入住房困難家庭”擴(kuò)大到“低收入住房困難家庭” ；將經(jīng)濟(jì)適用住房供 應(yīng)對象由“城市中低收入住房困難家庭”調(diào)整為“城市低收入住房困難家庭” ；將廉租住房 的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由每平方米每月 3 元調(diào)整為 4 元，經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由每平方米 200 元調(diào)整為 300 元。同時降低了了低收入住房困難戶家庭標(biāo)準(zhǔn)調(diào)。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加大了 宣傳力度， 利用下發(fā)文件、 張貼公告等形式和電視、 廣播和網(wǎng)站等媒體， 大張旗鼓地宣傳 “兩 房”政策，組織專門班子，嚴(yán)格按照規(guī)定程序，積極開展“兩房”申請的受理、審查、審核 和公示工作。

【房產(chǎn)管理局工作總結(jié)】

房產(chǎn)局副局長工作總結(jié)自 201_年_月到房產(chǎn)局擔(dān)任副局長以來，在各級領(lǐng)導(dǎo)關(guān) 心、培養(yǎng)和同志們的幫助、支持下，我思想上有了明顯的進(jìn) 步，能力上有了顯著提高，工作上也取得了較好成績?，F(xiàn)將 一年來本人思想政治、學(xué)習(xí)、工作、組織紀(jì)律和廉政建設(shè)等 情況向組織作一簡要匯報

一、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，堅定了理想信念。能夠堅決維護(hù)黨的領(lǐng) 導(dǎo)和執(zhí)行黨的方針、路線、政策。平時認(rèn)真學(xué)習(xí)馬列主義、 毛澤東思想、鄧小平理論和科學(xué)發(fā)展觀的重要精神，認(rèn)真學(xué) 習(xí)黨的路線、方針、政策，以及時事政治和本職業(yè)務(wù)知識。

能按時認(rèn)真地參加局里組織的學(xué)習(xí)和討論。在學(xué)習(xí)上堅持三 個字，即“恒、實、謙”，“恒”就是持之以恒;“實”就 是理論聯(lián)系實際，學(xué)以致用;“謙”就是謙虛謹(jǐn)慎，永不自 滿。從而提高了自己理論水平和執(zhí)政執(zhí)策水平。時刻以領(lǐng)導(dǎo) 干部的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，即使在八小時以外也不放松對自 己的要求。

二、任勞任怨，確保了勤政為民。在工作中時刻牢記 “為人民服務(wù)”的宗旨，吃苦在前，享受在后，不怕苦、不 怕累，堅決完成上級交給的任務(wù)。能積極給主要領(lǐng)導(dǎo)出謀劃1 策，排憂解難，當(dāng)好助手。在較短的時間內(nèi)熟悉了所分管的 工作，適應(yīng)了新的工作崗位，圓滿地完成了組織交給的各項 工作任務(wù)。

1、____年 年，全面完成了我市保障性住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)， 新建____套保障房全部開工建設(shè)，開工率__%；主體完工___ 套，主體完工率___%，超目標(biāo)任務(wù)__個百分點，完成投資__ 億元。2023-____年 年續(xù)建項目__套、___萬平方米，已竣工__ 套，竣工率達(dá)到__%，超目標(biāo)任務(wù)__個百分點；分配入住__ 套，分配入住率達(dá)到__%，超目標(biāo)任務(wù)__個百分點。通過在 商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房中配建和收購改建等方式，擴(kuò)大保障 性住房供給規(guī)模。

2、____年 年，省政府下達(dá)我市保障性安居工程建設(shè)任務(wù)

新開工保障性住房__套，竣工__套。其中，新開工建設(shè)廉租 住房__套、經(jīng)濟(jì)適用住房__套、公共租賃住房__套、棚戶區(qū) 改造房__套。已經(jīng)將省上下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)分解落實到各縣區(qū) 和相關(guān)主體企業(yè)。目前，新建保障性住房項目已經(jīng)在_月底 前全部開工。

3、在完成今年__套保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)基礎(chǔ)上， 我市增加申報保障性安居工程任務(wù)__套，建筑面積__萬平方 米，概算投資__億元。其中市級建設(shè)的__套已經(jīng)在__月底開 工。2 4、在產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的管理上緊緊圍繞登記發(fā)證這個中心， 以服務(wù)促發(fā)展，以發(fā)展帶服務(wù)，規(guī)范管理，堵塞漏洞，加快 辦證速度，提高辦證質(zhì)量。一是加強(qiáng)宣傳，積極協(xié)調(diào)，全方 位服務(wù)。要求業(yè)務(wù)人員對前來咨詢的產(chǎn)權(quán)人以最大的耐心依 照法律法規(guī)進(jìn)行解答，盡量使他們少走彎路并提高維權(quán)意 識，對有糾紛的產(chǎn)權(quán)人盡最大的努力使雙方滿意。二是配合 信息中心對遺失補(bǔ)證和房屋登記發(fā)證實行網(wǎng)上公告；三是組 織人員完善了房屋登記詢問表制度，規(guī)范登記行為，完善登 記資料，降低登記風(fēng)險，維護(hù)房產(chǎn)交易安全。通過實行登記 詢問制度，使房屋產(chǎn)權(quán)更加明晰，特別是家庭共有產(chǎn)權(quán)，減 少隱性共有的房屋給登記工作帶來的諸多問題，確保了房屋 產(chǎn)權(quán)審查更趨合理化和科學(xué)化，有效地保障了房屋權(quán)利人的 合法權(quán)益。

三、廉潔自律，樹立了公仆形象。認(rèn)真學(xué)習(xí)了中央、省、 市關(guān)于廉政建設(shè)的有關(guān)文件，以一個領(lǐng)導(dǎo)干部的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)以律 己，秉公辦事，不循私情。房產(chǎn)局是涉及千家萬戶的部門， 但我始終能正確對待手中的權(quán)利，不該去的地方不去，不該 得的不得，不該想的不想，保持身心健康。本人在處理一切 事務(wù)時，嚴(yán)格按有關(guān)程序辦理，從未辦過人情事。一年來， 自己以及所分管的科室沒有出現(xiàn)過吃、拿、卡、要等有損黨 和政府形象的人和事。

加強(qiáng)班子團(tuán)結(jié)及單位內(nèi)部和諧建設(shè)。注意自覺維護(hù)班子3 的團(tuán)結(jié)和諧運(yùn)轉(zhuǎn)。找準(zhǔn)位置，認(rèn)清角色，不利于團(tuán)結(jié)的話不 說，不利于團(tuán)結(jié)的事不做。增強(qiáng)大局意識，大事講原則，小 事講風(fēng)格。自己信守一個理念，把工作看重一點，把名利看 輕一點，看淡一點，就能夠相安無事，保持班子和單位的團(tuán) 結(jié)統(tǒng)一。

一年以來，我本人在工作中取得了一定的成績，得到了 領(lǐng)導(dǎo)和同志們的認(rèn)可， 但是也存在著許多缺點和不足。

首先， 在工作中主動向領(lǐng)導(dǎo)匯報、請示的多，相對來說，為領(lǐng)導(dǎo)出 主意、想辦法的時候還是較少。其次，有時調(diào)研不夠，有些 情況了解的不夠細(xì)、不夠?qū)崳莆盏牟牧喜粔虺浞?。另外還 有工作經(jīng)驗不足，有時有急于求成的情緒等一些其他問題。

在今后的工作中，我一定會揚(yáng)長避短，克服不足，盡快 成長。首先要繼續(xù)學(xué)習(xí)理論知識和黨的政策，不斷提高自己 的政治覺悟和思想水平。二是繼續(xù)提高自己的業(yè)務(wù)能力，做 工作的行家里手。三是不斷通過實踐鍛煉自己的膽識與魄 力，提高自己解決實際問題的能力，并在實踐中克服急躁情 緒?？傊?，我一定會更加嚴(yán)格的要求自己，發(fā)奮工作，積極 進(jìn)取，把工作做的更好，為房產(chǎn)局的發(fā)展做出自己最大的貢 獻(xiàn)。二○一二_年_月_日4

【房產(chǎn)管理局工作總結(jié)】

赤壁市房地產(chǎn)管理局 年工作思路 ____年 年工作總結(jié)和 ____年 年工作思路____年 年，我局在市委、市政府和建設(shè)局的領(lǐng)導(dǎo)下，以十七大 精神為指導(dǎo)， 以落實政府目標(biāo)責(zé)任制為核心， 以開展 《廉政準(zhǔn)則》 學(xué)習(xí)和創(chuàng)先爭優(yōu)活動為契機(jī)，以解決人民群眾最關(guān)心、最直接、 最現(xiàn)實的住房問題作為突破口，以服務(wù)重點工程建設(shè)為已任，以 強(qiáng)化行業(yè)管理職能為依托，嚴(yán)格履行職能，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，加強(qiáng) 危房監(jiān)管，確保居民安全，加大住房保障力度，努力構(gòu)建和諧房 產(chǎn),促進(jìn)了全市房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)步健康發(fā)展，各項工作按照年度計 劃穩(wěn)步推進(jìn)。現(xiàn)將我局 ____年 年工作情況總結(jié)如下：主要工作成績和特點一、完善住房保障，低收入群體居住條件有了新改善 完善住房保障，低收入群體居住條件有了新改善____年 年在赤壁市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，高度重視住房 保障工作，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、依法管理、整體推進(jìn)，基本建立了以廉租 住房為主的住房保障工作體系。

一是高質(zhì)量完成廉租房和經(jīng)濟(jì)適 用房建設(shè)。目前我市完成保障性住房建設(shè)共 80065 平方米 ，其 中廉租房建設(shè) 50000 平方米（鐵山 400 套，20000 平方米，赤港 社區(qū)三組 600 套，30000 平方米） ，大田畈經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè) 30065 平方米，358 套。超過省下達(dá)計劃的 14%。二是全面完成廉租住 房租賃補(bǔ)貼發(fā)放和廉租房分配工作。截止 11 月底，共發(fā)放補(bǔ)貼 的住房困難家庭 2900 戶， 發(fā)放 600 萬元； 落實實物配租家庭 426 戶，解決了 4075 人的住房困難問題；____年 年 12 月底前將共計 落實實物配租家庭 800 戶，較好地落實了分配任務(wù)，有力解決了 低收入家庭的住房困難。三是落實棚戶區(qū)改造工作。____年 年共 落實城市棚戶區(qū)改造 205 戶，林業(yè)棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)改造 已進(jìn)入規(guī)劃設(shè)計，各項工程正順利推進(jìn)。二、重抓產(chǎn)業(yè)培育，房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)了新跨越 重抓產(chǎn)業(yè)培育，____年 年我們始終堅持在發(fā)展中加強(qiáng)調(diào)控，在調(diào)控中加快發(fā) 展， 全市房地產(chǎn)業(yè)供求基本平衡、 結(jié)構(gòu)基本合理、 房價基本穩(wěn)定， 在擴(kuò)規(guī)模上水平增輻射上實現(xiàn)了新跨越。

一是在擴(kuò)規(guī)模上實現(xiàn)了 新跨越。

房地產(chǎn)業(yè)已成為我市拉動投資增長和消費(fèi)需求的重要動 新跨越。

力。____年 年新批準(zhǔn)開發(fā)企業(yè) 5 家，開發(fā)企業(yè)總數(shù)達(dá)到 35 家，其 中二級資質(zhì) 4 家、三級資質(zhì) 5 家，四級資質(zhì) 6 家，暫定級 20 家。

全市商品房開發(fā)面積 74.5 萬平方米，在建設(shè)面積 44.3 平方米， 峻工面積 28.5 萬平方米，批準(zhǔn)預(yù)售面積 36.4 萬平方米，房地產(chǎn) 投資達(dá) 9.5 億， 同比增長 8.8%， 占整個固定資產(chǎn)投資 12%。

同時， 對建材、土地等全要素生產(chǎn)力的提升發(fā)揮了重大作用。二是房地 二是房地 二是 產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)不斷提升。

產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)不斷提升。從建 筑類 型方 面 看， 已建 和待 建 樓房 以 磚 混結(jié) 構(gòu)為 主， 框 架結(jié) 構(gòu)樓 房所 占 比重 逐年 上升 ， 房地 產(chǎn) 開 發(fā)樓 盤的 品質(zhì) 得 到了 顯著 提升 。在商品房住宅銷售調(diào)查 中，90-110 平方米戶型住宅占銷售總額的 25.48%，110-130 平 方米戶型住宅占銷售總面積的 69.78%，明顯呈現(xiàn)出“兩頭輕、 中間重”的銷售態(tài)勢。此外，以大型商業(yè)區(qū)為主的時代廣場、赤 壁郡都和擁有城市花園美名的銀河花園城、 赤壁潤園等高檔住宅 不斷涌現(xiàn)，使我市居民住宅環(huán)境明顯提高。三是房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu) 三是房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu) 三是 不斷優(yōu)化。

不斷優(yōu)化。目前，我市房地產(chǎn)開發(fā)已由單棟小規(guī)模開發(fā)逐漸發(fā)展 為成片大規(guī)模的小區(qū)開發(fā)，先后引進(jìn)浙江福泰隆置業(yè)、湖北深港 房地產(chǎn)、湖北永邦置業(yè)、湖北大華房地產(chǎn)、赤壁司南置業(yè)等房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落戶赤壁，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，建成 了赤壁博園、金三角凱旋商業(yè)廣場、天驕華庭、永邦歐洲城大型 親水社區(qū)、赤壁郡都等一批城市新亮點。三、規(guī)范市場行為，房地產(chǎn)市場實現(xiàn)了新發(fā)展 規(guī)范市場行為，____年 年全面貫徹落實國家宏觀調(diào)控政策，著力培育市場、引 導(dǎo)市場、凈化市場，全市房地產(chǎn)市場繁榮活躍，實現(xiàn)了新發(fā)展。

一是集中整治房產(chǎn)市場，市場秩序日益規(guī)范。

一是集中整治房產(chǎn)市場，市場秩序日益規(guī)范。精心組織，周密部 署，對市房地產(chǎn)市場進(jìn)行了專項整治，重點整治違規(guī)預(yù)售許可的 行為、違規(guī)銷售商品房的行為、前期物業(yè)服務(wù)不落實的行為，共 發(fā)放宣傳資料 2000 份，調(diào)查統(tǒng)計表 10 份；檢查了房地產(chǎn)開發(fā)公 司 35 家、商品房銷售樓盤 40 個；對未取得商品房預(yù)（銷）售許 可證擅自銷售、故意哄抬住房價格、變相收取定（訂）金、誠信 金等違規(guī)行為， 進(jìn)行了嚴(yán)肅查處， 有力地規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序。

二是著力房產(chǎn)市場建設(shè)，房產(chǎn)交易繁榮活躍。

二是著力房產(chǎn)市場建設(shè)，房產(chǎn)交易繁榮活躍。大力發(fā)展商品房市 場，規(guī)范發(fā)展二手房市場，積極發(fā)展租賃市場，形成了多層次的 房地產(chǎn)市場交易體系。

____年 年共審核發(fā)放房屋所有權(quán)證 2587 本， 面積 30.14 萬 m2；其中初始登記 1807 件，面積 20.78 萬 m2；轉(zhuǎn) 移變更登記 780 件，面積 9.36 萬 m2；抵押登記 2065 件，他項 權(quán)證發(fā)放 880 份；白蟻防治面積 40 萬平方米，滅治 0.3 萬平方 米；房產(chǎn)安全鑒定 60 件，面積 2 萬平方米。三是完善市場網(wǎng)絡(luò) 三是完善市場網(wǎng)絡(luò) 建設(shè)，市場監(jiān)控及時有力。

建設(shè)，市場監(jiān)控及時有力。啟用房地產(chǎn)權(quán)屬管理新業(yè)務(wù)軟件，完 成新軟件業(yè)務(wù)的試點和面上試運(yùn)行工作，推行試點經(jīng)驗，實施面 上運(yùn)行，實現(xiàn)了房地產(chǎn)權(quán)屬管理新軟件上檔升級。完善房地產(chǎn)交 易信息網(wǎng)，全面推行商品房網(wǎng)上登記備案，建立健全房地產(chǎn)信息 發(fā)布制度，在房產(chǎn)交易網(wǎng)上全面、及時、準(zhǔn)確地發(fā)布商品住房交 易信息，定期發(fā)布商品住房交易及房源信息，正確引導(dǎo)市民合理 消費(fèi)，促進(jìn)房產(chǎn)開發(fā)商理性投資與開發(fā)。四、優(yōu)化人居環(huán)境，物業(yè)管理取得了新進(jìn)展 優(yōu)化人居環(huán)境，____年 年我們著重以加快發(fā)展為主題，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，推 動物業(yè)管理向社會化、市場化、專業(yè)化發(fā)展，全市物管產(chǎn)業(yè)在提 質(zhì)擴(kuò)面上取得了新進(jìn)展。一是在物管擴(kuò)面上取得新進(jìn)展。堅持新 一是在物管擴(kuò)面上取得新進(jìn)展。

一是在物管擴(kuò)面上取得新進(jìn)展 建小區(qū)全部實行物業(yè)管理，新建小區(qū)物業(yè)管理覆蓋面達(dá) 100％。

積極探索舊城區(qū)物業(yè)管理實施過程中出現(xiàn)的新情況、 新問題和解 決辦法， 著力指導(dǎo)物管小區(qū)完善業(yè)主大會。

推行物業(yè)管理招投標(biāo)， 嚴(yán)格物業(yè)管理前期介入、承接驗收制度，支持企事業(yè)單位走市場 化道路。全年物管擴(kuò)面 120 萬平方米，在建續(xù)建工程未實施物業(yè) 管理小區(qū) 9 家，總面積 39 萬平方米，全市物業(yè)服務(wù)覆蓋率已達(dá) 70%。二是在物管提質(zhì)上取得新進(jìn)展?；I辦召開全市物業(yè)管理工 二是在物管提質(zhì)上取得新進(jìn)展。

二是在物管提質(zhì)上取得新進(jìn)展 作會議，開展物業(yè)管理從業(yè)人員上崗培訓(xùn)，有力提高了物業(yè)管理 從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能。

積極開展物管小區(qū)創(chuàng)建市文明城市達(dá)標(biāo)活 動，對市 35 個物業(yè)服務(wù)小區(qū)進(jìn)行了檢查驗收，有效改善了物管 小區(qū)人居環(huán)境。深入開展物管企業(yè)無投訴活動，著力規(guī)范企業(yè)行 為，協(xié)調(diào)解決物管糾紛 20 多件。三是在維修資金歸集上取得新 三是在維修資金歸集上取得新 進(jìn)展。

進(jìn)展。嚴(yán)格專項維修資金的歸集、存儲、管理和使用制度。完善 維修資金軟件管理系統(tǒng)， 強(qiáng)化專項維修資金的清理歸集及帳戶管 理，目前已歸集維修資金 472 萬多元。五、心系職工，全局辦公條件職工待遇大改善。

心系職工，全局辦公條件職工待遇大改善。____年 年局領(lǐng)導(dǎo)班子始終把改善局辦公條件和職工待遇作為房 產(chǎn)聚人心、謀發(fā)展的重要舉措。年初制訂了全年經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)， 在全局共同努力下全局經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)中有增。今年，局對辦公樓、 宿舍區(qū)下水道進(jìn)行了維修改造，對小區(qū)草坪樹木進(jìn)行整體規(guī)劃、 修繕，新建設(shè)了籃球場、裝修了黨員活動室、總支會議室；更新 了辦公電腦、辦公桌椅；對辦公軟件進(jìn)行了升級，提高了辦事效 率， 美化職工辦公環(huán)境； 在提高職工待遇方面， 取消了輪崗制度， 增加了住房公積金基數(shù)，設(shè)制考勤獎，大大提高了全局干部職工 的辦公條件和待遇，凝聚了人心，促進(jìn)了干勁，房產(chǎn)事業(yè)得到了 全面發(fā)展。主要經(jīng)驗和做法一、抓住中心，突出重點，穩(wěn)步推進(jìn)住房保障工作。

抓住中心，突出重點，穩(wěn)步推進(jìn)住房保障工作。住房保障事關(guān)民生和發(fā)展，是促進(jìn)社會公平、構(gòu)建和諧社會 的客觀要求和擴(kuò)內(nèi)需、 促增長的重要舉措。

近年來， 在赤壁市委、 市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，高度重視住房保障工作，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、依法 管理、穩(wěn)步推進(jìn)住房保障工作。一是建立了強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制。

一是建立了強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制。

一是建立了強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制 市每年在常委擴(kuò)大會、市長辦公會專題研究住房保障工作；成立 了由政府牽頭的住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組和辦公室，建立了“政府 統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門各負(fù)其責(zé)、統(tǒng)一部署、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的工作機(jī)制。

二是完善了規(guī)范化的制度體系。通過對 22 個社區(qū)低收入居民住 二是完善了規(guī)范化的制度體系 房狀況進(jìn)行調(diào)查摸底，先后出臺了《赤壁市廉租住房保障管理暫 行辦法》《赤壁市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理辦法》《赤壁城區(qū) 、 、 廉租住房實物配租暫行辦法》等一系列制度，完善了廉租住房保 障資格審批流程及工作規(guī)程，促進(jìn)了廉租住房工作的規(guī)范化、常 態(tài)化和長效化。三是開展了全方位的政策宣傳 三是開展了全方位的政策宣傳。通過制作電視專 三是開展了全方位的政策宣傳 題、開辟電臺專欄、發(fā)放政策宣傳冊、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和熱線服務(wù)等形 式，使住房保障政策深入人心。印制《城鎮(zhèn)居民住房保障文件匯 編》《辦理廉租住房保障有關(guān)程序》6000 冊，舉辦各類培訓(xùn)班 、 100 余次，通過“行風(fēng)熱線”解答住房保障問題 100 余條，為推 進(jìn)住房保障工作創(chuàng)造了良好的輿論環(huán)境。四是規(guī)范操作程序，做 四是規(guī)范操作程序， 四是規(guī)范操作程序 到公開、公正、公平。

到公開、公正、公平。對住房保障申請對象進(jìn)行調(diào)查核實，落實 “三級審核、兩次公示” 。對工程建設(shè)實行全過程監(jiān)督管理。市 擴(kuò)大內(nèi)需辦公室及發(fā)改委、審計、財政等部門定期督辦檢查；市 紀(jì)委、監(jiān)察局作為廉租房項目聯(lián)系單位，提前介入、關(guān)口前移， 從源頭上把好關(guān)、盡好責(zé)。同時，堅持“問計于民” ，主動接受 群眾監(jiān)督，定期公布廉租住房有關(guān)情況，讓群眾及時了解工作進(jìn) 展，提高公開性和透明度。經(jīng)濟(jì)適用房嚴(yán)格按照“政府主導(dǎo)、市 場運(yùn)作”的模式，采取對外公開招標(biāo)的方式，擇優(yōu)選擇開發(fā)施工 單位。在建設(shè)過程中嚴(yán)格實行了“六個統(tǒng)一” ，即：統(tǒng)一規(guī)劃、 統(tǒng)一征地、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一供應(yīng)、統(tǒng)一售價。并嚴(yán)格 落實各項優(yōu)惠政策，嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)適用房利潤。經(jīng)濟(jì)適用房和廉 租住房進(jìn)行了五次公開的抽簽搖號。并邀請市紀(jì)委、政府辦、各 辦事處、房產(chǎn)局、低保局、相關(guān)社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)參加，公證處進(jìn)行了公 證，相關(guān)新聞媒體進(jìn)行了報道。五是規(guī)范資金管理。嚴(yán)格把好資 五是規(guī)范資金管理。

五是規(guī)范資金管理 金撥付關(guān)，做到?？睢簟Ｓ?，專項資金的支付方式實行直 接支付。

財政部門依據(jù)施工、 監(jiān)理和建設(shè)單位核實的工程量清單、 工程結(jié)算清單，通過政府采購和?？顡芨?，將建設(shè)資金直接支付 至施工單位和設(shè)備供應(yīng)商，保證資金到位速度，減少資金在途時 間，簡化中間環(huán)節(jié)，有效杜絕了挪用、截留現(xiàn)象發(fā)生，確保廉租 房建設(shè)成為廉潔工程。

廉租住房租金收入嚴(yán)格實行收支兩條線并 專項用于廉租房的維護(hù)和管理。廉租房補(bǔ)貼資金發(fā)放做到準(zhǔn)確、 及時、足額并及時備案公布。六是規(guī)范工程管理。在強(qiáng)化工程進(jìn) 六是規(guī)范工程管理。

六是規(guī)范工程管理 度的同時，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。認(rèn)真落實項目法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)承 包制、工程建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制“四制” ；狠抓施工現(xiàn)場管 理， 完善質(zhì)量安全保證體系和施工現(xiàn)場監(jiān)督體系； 強(qiáng)化工序驗收， 嚴(yán)禁隨意更換項目經(jīng)理；加強(qiáng)水泥、鋼材等建材進(jìn)場復(fù)檢工作， 有效杜絕了工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。同時建立巡視制 度，定期對工程項目進(jìn)行全面檢查，確保工程質(zhì)量合格率達(dá)到 100%。經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房招標(biāo)采取在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》 、 《咸寧政府采購網(wǎng)》《赤壁招標(biāo)網(wǎng)》上發(fā)布，并邀請紀(jì)委、檢察 、 院、招標(biāo)辦、政府采購中心、采購辦、招投標(biāo)交易中心、城投公 司、木蘭公司、房產(chǎn)局、建工局等單位參加。是在完全公開、公 平、公正、誠信的環(huán)境下進(jìn)行的。工程質(zhì)量與安全管理采取建設(shè) 單位實施管理總帶頭，根據(jù)施工前確定設(shè)計、施工方案、組織設(shè) 計、施工、監(jiān)理等單位加強(qiáng)安全質(zhì)量管理。根據(jù)項目進(jìn)度情況， 通過優(yōu)化設(shè)計方案， 降低工程風(fēng)險。

【第7篇 房產(chǎn)管理局工作總結(jié)

一、強(qiáng)化房產(chǎn)行業(yè)行政管理職能，全市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)生機(jī)勃勃

房地產(chǎn)業(yè)是我市國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，為了確保我市房地產(chǎn)業(yè)健康、持續(xù)、快速發(fā)展，我局上半年從三個方面強(qiáng)化了房產(chǎn)行業(yè)行政管理職能。

加強(qiáng)了宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長

上半年，我局認(rèn)真貫徹國務(wù)院18號文件，加大了宏觀調(diào)控的力度。一是初步建立了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，對各開發(fā)企業(yè)誠信行為進(jìn)行了認(rèn)真監(jiān)控。二是加強(qiáng)了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，注銷了一批沒有開發(fā)業(yè)績，群眾投訴多的違規(guī)企業(yè)。三是加強(qiáng)房地產(chǎn)項目的監(jiān)控，引導(dǎo)了正確的投資方向。1—6月，全市房地產(chǎn)開發(fā)實現(xiàn)快速運(yùn)行的良好態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成8．9億元，較上年同期增長13％，商品房施工面積168萬平米，較上年同期增長5％；商品竣工面積20萬平米，同比增長7％；商品房空置率較去年有所降低，控制在15％以內(nèi)，商品房開發(fā)投資結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，房地產(chǎn)開發(fā)投資已成為我市一個新的經(jīng)濟(jì)增長點。

加強(qiáng)了市場引導(dǎo)，房地產(chǎn)市場日趨活躍

上半年，我局著重在加強(qiáng)市場引導(dǎo)，在開放搞活房地產(chǎn)市場上下功夫。一是加強(qiáng)了商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格按規(guī)定發(fā)放預(yù)售許可證，規(guī)范銷售行為。上半年共頒發(fā)商品房預(yù)售許可證17份，辦理商品房預(yù)售合同備案1648份。二是鼓勵、扶持房地產(chǎn)中介企業(yè)的發(fā)展，為他們提供良好的發(fā)展環(huán)境。三是提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，優(yōu)質(zhì)、高效辦理各類房地產(chǎn)交易手續(xù)。1—6月份，全市共辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3065起，面積21．9萬平米，成交金額達(dá)1．85億元。其中商品房轉(zhuǎn)讓1315套面積9．7萬平米，成交金額1．2億元；二級市場轉(zhuǎn)讓1750套，面積12．2萬平米，成交金額0．65億元。1—6月份全市共辦理抵寸甲手續(xù)3330起，抵押面積47．36萬平米，抵押價值近4億元。其中現(xiàn)房抵寸甲1380起，面積34．39萬平米，抵押價值2．7億元；期房抵押1950起，面積12．97萬平米，抵押價值1．3億元，房地產(chǎn)市場日趨活躍。

加強(qiáng)了行業(yè)指導(dǎo)，物業(yè)管理社會化、專業(yè)化、市場化步伐進(jìn)一步加大

上半年，我局籌建了郴州市物業(yè)管理協(xié)會，加強(qiáng)物業(yè)管理行業(yè)指導(dǎo)力度。一是指導(dǎo)了香雪苑、樂仙山莊、華寧花園等知名樓盤召開首次業(yè)主大會，取得了良好反響。二是加大了維修基金的收繳力度，上半年共收繳維修基金1110多萬，從源頭杜絕了因商品房維修公用部位造成的物業(yè)管理糾紛。三是與建設(shè)部深圳培訓(xùn)中心聯(lián)系，在我市舉辦了一期物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)班，從而提高了廣大物業(yè)從業(yè)人員的管理水平。四是全市物業(yè)管理社會化、專業(yè)化、市場化步伐進(jìn)一步加大，1—6月份，全市物業(yè)管理面積達(dá)410萬平米，較去年全年增長20％，實現(xiàn)營業(yè)收入1208萬元，較去年全年增長15％，安置下崗人員700余人，取得了經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙豐收。

【第8篇 2023年市房產(chǎn)管理局半年工作總結(jié)及半年工作計劃范文

市房產(chǎn)管理局半年工作總結(jié)及半年工作計劃

__年是“__”開局之年，惠州市房產(chǎn)管理局在市委、市政府和上級主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以“三個年”活動為契機(jī)，緊緊圍繞“促房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，全面提升房產(chǎn)管理工作科學(xué)化水平”的總體目標(biāo)，科學(xué)部署，扎實推進(jìn)，各項工作進(jìn)展順利，為和諧幸?；葜萁ㄔO(shè)做出了積極貢獻(xiàn)。

__年上半年房產(chǎn)管理工作回顧

一、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展基本情況

商品房新增供應(yīng)量小幅增長。1-5月，我市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積288.81萬平方米，同比增長9.58%。其中，新建住房267.72萬平方米,同比增長15.49%。總體市場新增供應(yīng)充足，供求關(guān)系緩和。

新建商品房成交量穩(wěn)步抬升。1-5月，我市新建商品房共成交266.84平方米，同比增長14.55%。各月的銷售量分別為68.65、27.66、46.71、60.27、63.55萬平方米，商品房成交保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。

新建商品房成交價格平穩(wěn)增長。隨著中央調(diào)控政策的進(jìn)一步貫徹落實，房價過快增長勢頭在一定程度上得到遏制，保持在較為穩(wěn)定的水平。1-5月，全市新建商品房成交均價為5630元/平方米，與去年下半年相比增長7.81%。其中，新建住宅均價為5463元/平方米，與去年下半年相比增長8.43%。

二手房成交量小幅回落。1-5月，全市二手房成交面積76.95萬平方米，同比下降5.52%；成交套數(shù)6232套，同比下降0.81%。其中，二手住房成交面積63.63萬平方米，同比下降0.62%；成交套數(shù)5626套，同比基本持平。

二、主要工作及成效

（一）完善服務(wù)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作邁上了新臺階

以創(chuàng)建“全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”為契機(jī)，不斷完善服務(wù)，強(qiáng)化管理，窗口建設(shè)水平進(jìn)一步提升。交易中心獲得市級“巾幗文明崗”榮譽(yù)稱號。

改善服務(wù)環(huán)境。加強(qiáng)部門間協(xié)同合作，對房產(chǎn)交易大廳進(jìn)行了合理設(shè)置和調(diào)整，為稅務(wù)部門進(jìn)駐開辟了專門場所，同時與稅務(wù)部門實行聯(lián)網(wǎng)，極大地方便了群眾辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

創(chuàng)新服務(wù)方式。進(jìn)一步改進(jìn)業(yè)務(wù)流程，將原來的三級審批改為二級審批。對部分業(yè)務(wù)實行快速辦理，外地前來辦事的群眾，可憑回程飛機(jī)票、火車票時間，申請加急辦理，1-5月，快速辦理房屋交易辦證及抵押登記3000宗。開設(shè)了延時服務(wù)和節(jié)假日預(yù)約服務(wù)，為行動不便的特殊群體提供電話預(yù)約，免費(fèi)上門服務(wù)，1-5月，共辦理此類業(yè)務(wù)10宗，收到群眾感謝信5封。

強(qiáng)化服務(wù)質(zhì)量。完成了以來積壓的60000份房產(chǎn)檔案的電腦錄入工作，完成了23979份房產(chǎn)檔案的基礎(chǔ)整理工作，完成了1959年至1963年共4300份房產(chǎn)檔案基礎(chǔ)信息的錄入工作，方便了群眾查詢，提高了服務(wù)質(zhì)量。

1-5月，共辦發(fā)各類權(quán)證39040份，面積942萬平方米，其中《房地產(chǎn)權(quán)證》21042份，面積297萬平方米，《他項權(quán)證》6569份，面積268萬平方米，商品房預(yù)告登記11134份，面積163萬平方米，房產(chǎn)測繪5206宗，面積490萬平方米，房產(chǎn)檔案查詢30118宗，接受產(chǎn)權(quán)檔案17900份，電腦錄入檔案63688份，協(xié)助法院查封、解封共1100宗。

（二）強(qiáng)化監(jiān)管，房地產(chǎn)市場秩序進(jìn)一步規(guī)范

按照市政府《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，結(jié)合房管部門職能，積極采取措施，強(qiáng)化市場監(jiān)管，全力推動房地產(chǎn)市場朝規(guī)范化方向發(fā)展。

1．加強(qiáng)新建商品住房預(yù)銷售管理

【第9篇 房產(chǎn)管理局__年工作總結(jié)及__年工作重點安排范文

市委：

__年，市房管局認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會、貫徹落實市委、市政府一系列重要會議精神，以解決好群眾關(guān)心的熱點和難點為切入點，全面加強(qiáng)隊伍建設(shè)、效能建設(shè)和法治建設(shè)，廣泛開展政風(fēng)行風(fēng)工作，以人為本構(gòu)建和諧的房產(chǎn)職工隊伍，著力推進(jìn)社會主義和諧社會建設(shè)，通過開展創(chuàng)建學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)（單位）活動和深入的思想政治工作，使系統(tǒng)干部職工提高了素質(zhì)，加深了對“兩宜”城市建設(shè)的認(rèn)識，增強(qiáng)了責(zé)任感和使命感，將思想、智慧和精力都集中在干事、創(chuàng)業(yè)、謀發(fā)展上，團(tuán)結(jié)一心，奮發(fā)進(jìn)取，面對前所未有的強(qiáng)度和難度，做了大量卓有成效的工作，為圓滿完成全年任務(wù)奠定了堅實的基礎(chǔ)，充分體現(xiàn)了市委、政府“鼓勁、創(chuàng)新、上臺階”的總體要求。現(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下：

一、房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢

__年，在國家宏觀調(diào)控下，我市房地產(chǎn)開發(fā)投資與去年基本持平，市場供給萎縮，住房需求減弱，商品住房平均售價小幅增長，二手房交易量同比有所增加。截至10月底,市轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成42.14億元；施工房屋建筑面積和房屋新開工面積分別為684.3萬平方米和371.8萬平方米，同比分別增長8%和19.6%；房屋竣工面積123.5萬平方米，同比下降25.3%；商品房銷售面積和金額為154.3萬平方米和37億元，同比分別下降9.6%和21.9%；商品房累計空置面積為205.2萬平方米，同比增長12.7%；商品房平均銷售價格為2401元/平方米，同比下降13.7%，其中，商品住宅平均售價2177元/平方米，同比增加2.8%，辦公寫字樓和商業(yè)營業(yè)用房平均售價為3040元/平方米、4226元/平方米，同比分別下降10.1%和39.2%。預(yù)計到年底，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成55億元，與去年同期相比略有增長；施工房屋建筑面積和房屋新開工面積可達(dá)700萬平方米和400萬平方米，比去年同期分別增長10%與20%；房屋竣工面積約300萬平方米，商品房銷售面積和銷售金額分別約為180萬平方米和50億元。住宅平均售價同比去年將略有增長。

二、主要行政工作及做法

（一）認(rèn)真貫徹國家宏觀調(diào)控政策，開展房屋普查和規(guī)劃編制工作。一是根據(jù)“國八條”、國辦發(fā)[二00六]37號和自治區(qū)有關(guān)文件精神，多次組織相關(guān)方面進(jìn)行座談、分析和研究，堅持“因地制宜、面向百姓”的原則，結(jié)合本市實際，以供給和需求雙向調(diào)節(jié)為主，以培育發(fā)展市場和規(guī)范市場秩序雙向調(diào)控為目標(biāo)，自6月份以來先后兩次起草了具體貫徹落實意見上報市政府，提出了促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見和建議。二是針對我市近20年未進(jìn)行過房屋普查的現(xiàn)狀，在全國 率先開展了全市第五次房屋普查工作，克服人力、物力、財力的嚴(yán)重不足，圓滿完成了普查任務(wù)，摸清了我市城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)各類房屋的底數(shù)，準(zhǔn)確了解市場需求，建立了房屋普查數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)了數(shù)據(jù)動態(tài)更新，達(dá)到了“一次普查、多年適用”的目的，普查結(jié)果顯示，全市規(guī)劃建成區(qū)共有各類房屋3877.47萬平方米，其中住宅類房屋2388萬平方米、28萬套，占房屋總量的61.61%，非住宅類房屋1488萬平方米，占房屋總量的38.39%。三是完成了《___市城市住房建設(shè)規(guī)劃（二00六-2010）》的編制，確定了十一五期間我市住宅建設(shè)的發(fā)展規(guī)模、時序和布局空間，保證中小戶型住房供應(yīng)占總量的70%，對逐步解決我市中低收入家庭的住房問題、促進(jìn)和諧社會建設(shè)將起到重要的作用。

（二）加快房地產(chǎn)市場信息建設(shè)，增強(qiáng)宏觀調(diào)控能力。一是及時通報房地產(chǎn)市場形勢。今年已召開兩次新聞發(fā)布會，做到按年、季、月定期發(fā)布房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析報告，引導(dǎo)企業(yè)理性投資，消費(fèi)者理性消費(fèi)。二是成立了局信息中心，加快房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)。三是召開了市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組會議，建立了成員單位聯(lián)絡(luò)員制度，調(diào)整充實領(lǐng)導(dǎo)小組成員，完善數(shù)據(jù)的采集、監(jiān)測、分析及發(fā)布，加強(qiáng)相關(guān)部門的信息溝通與數(shù)據(jù)報送。四是加快房屋普查成果利用，不斷完善房產(chǎn)圖文網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，加快建立全市電子樓盤表，截至10月底，樓盤信息歸統(tǒng)已完成4500余幢。五是一級市場已經(jīng)實現(xiàn)網(wǎng)上即時交易備案，《商品房買賣合同》網(wǎng)上備案及時率為100%，二手房網(wǎng)上掛牌制度正在制定。

（三）強(qiáng)化房地產(chǎn)市場管理，整頓市場秩序。一是出臺了《___市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊管理暫行規(guī)定》并修訂了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》文本，加強(qiáng)了對房地產(chǎn)開發(fā)項目的動態(tài)監(jiān)管。二是嚴(yán)格《商品房預(yù)售許可證》審批，截至10月，共發(fā)放預(yù)售許可證450個，預(yù)售總面積170.5萬平方米，其中住宅137.11萬平方米、非住宅33.38萬平方米。三是與市工商局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)廣告的通知》，進(jìn)一步明確了房地產(chǎn)廣告發(fā)布的內(nèi)容。四是進(jìn)行了商品房預(yù)（銷）售專項檢查，提出了整改意見，并對3家違規(guī)企業(yè)下發(fā)了處罰告知書。

（四）培育和繁榮房地產(chǎn)市場，完善市場體系。一是進(jìn)一步減化辦事程序，縮短辦事時限，提高服務(wù)水平，房屋二次交易辦證時限由過去的10個工作日縮短至5個工作日，一次辦證由10個工作日縮短為3個工作日，他項權(quán)利辦證100萬元以上由7個工作日縮短為2個工作日、100萬元以下辦證縮短為1個工作日，租賃辦證實現(xiàn)了立等可取，《房屋所有權(quán)證》發(fā)證準(zhǔn)確率達(dá)到100%。二是嚴(yán)格各類房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記工作程序，積極應(yīng)對因房屋交易稅費(fèi)調(diào)整等引起的蜂擁辦證情況，截至10月，交易中心共受理新建商品房、存量房交易登記20862件，初始登記628件，他項權(quán)利登記23942件，租賃登記4719件，發(fā)放房屋權(quán)屬證書29625本。三是進(jìn)一步活躍住房二級市場，在去年開展二手房交易資金免費(fèi)托管的基礎(chǔ)上，主動聯(lián)系市公積金管理中心、市商行，又開展了二手房交易資金差額貸款托管業(yè)務(wù)，截至10月底已辦理25筆，托管金額達(dá)625萬元。四是舉辦了以“和諧___?宜居湖城”為主題的第九屆房博會和中國房地產(chǎn)西部論壇，推出了集新建精品樓盤展示、特惠房展示、人居知識講座、文藝晚會等多項內(nèi)容為一體的大型綜合活動，規(guī)模、檔次和影響達(dá)歷屆之最，得到建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)、專家及西部十二省市房地產(chǎn)同行的好評，取得了良好的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，極大地刺激了住房消費(fèi)，活躍了市場。五是加強(qiáng)了與金融機(jī)構(gòu)之間的交流與合作，開展了在建工程抵押貸款業(yè)務(wù)，進(jìn)一步擴(kuò)展房地產(chǎn)金融服務(wù)，協(xié)助企業(yè)融資，減少房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。六是進(jìn)一步規(guī)范中介市場，完成了《___市房地產(chǎn)中介管理辦法》的起草和我市評估機(jī)構(gòu)資格重新核定及房地產(chǎn)估價師續(xù)期注冊工作，制定了誠

信房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評選辦法和評選標(biāo)準(zhǔn)，與市工商局聯(lián)合對我市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，注銷4家違規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格，開展了房地產(chǎn)中介從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)工作。七是加大與相關(guān)部門的聯(lián)合，擴(kuò)大了房屋租賃業(yè)務(wù)范圍。八是協(xié)調(diào)解決了銀河儀表廠住宅辦證計稅標(biāo)準(zhǔn)和芙蓉花園等小區(qū)住戶長期不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證的問題。

（五）住房制度改革穩(wěn)步推進(jìn)，職工住房貨幣化分配工作進(jìn)展順利。一是不斷加大公有住房出售工作的力度，積極穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革。截至目前累計出售公有住房建筑面積為710.71萬平方米、104518套，涉及產(chǎn)權(quán)單位572個，今年截至10月審核出售公有住房建筑面積為25.21萬平方米、2873套，收回房改公共維修資金和物業(yè)儲備金2280萬元。二是嚴(yán)格房改維修資金的管理使用，委托寧夏正業(yè)通工程咨詢公司對申請使用公共維修費(fèi)的單位進(jìn)行預(yù)算審核，對已使用維修資金的單位分年度建立了維修檔案，截至10月，共動用公共維修資金167萬余元，維修房屋面積3654平方米，更換管道5325米，受益職工3512戶，有效改變了企業(yè)單位因改制、破產(chǎn)、兼并等造成房改房無人管理、無資金養(yǎng)護(hù)維修的被動局面，保障了職工的合法利益。三是全面完成我市（包括三區(qū)）行政事業(yè)單位的職工住房檔案建立工作，做到逐單位逐人進(jìn)行審核，累計建檔25000余人。四是認(rèn)真扎實做好行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼的審核工作，目前有387個單位22527人金額2.01億元已錄入貨幣化分配補(bǔ)貼軟件管理系統(tǒng)，9月1日起全面啟動了市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼審核發(fā)放工作，目前已發(fā)放47個單位、2976人、2865余萬元。在發(fā)放過程中，努力做到依法、公平、公正、公開，并加大宣傳力度，耐心做好政策咨詢解釋，同時積極研究解決有關(guān)單位房改中的遺留問題，重復(fù)房改問題已處理376戶，其中收回房屋5套，完成總量的94%。五是積極指導(dǎo)市自來水公司發(fā)放貨幣化補(bǔ)貼試點工作。六是召開了住房公積金管委會會議，批準(zhǔn)了歸集使用計劃，__年計劃歸集住房公積金4億元、年末住房公積金歸集余額達(dá)14.35億元。

（六）建立健全住房保障制度，完善住房供應(yīng)體系。一是繼續(xù)加強(qiáng)直管公房管理。截至10月共審核直管公房房改資格3516戶，符合房改資格的已出售2682戶，建筑面積155978.13平方米；控股公司移交我局公房1131戶、53333.89平方米，已接管838戶。二是市公積金中心利用公積金增值收益委托代建12套住房擬作為公積金風(fēng)險房。三是全市先后共有1137戶最低收入家庭被納入廉租住房保障范圍，其中租金補(bǔ)貼401戶、實物配租67戶、租金核減669戶，今年新增廉租戶80戶，其中租金補(bǔ)貼53戶、租金減免24戶、實物配租3戶；購買經(jīng)適房公司“五里?水鄉(xiāng)”17套住宅、市公積金中心利用公積金增值收益委托代建96套康居房作為政府廉租住房。四是加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。截至10月份，市轄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房施工面積為20.3萬平方米（其中公開銷售10萬平方米、集資建房6.55萬平方米、拆遷安置3.75萬平方米），竣工5.6萬平方米。五是完成了“高新二區(qū)二00六—2008年社會保障性住房”開發(fā)銀行貸款支持建設(shè)項目的《可行性研究報告》和項目評審工作。

（七）加大房地產(chǎn)行業(yè)管理力度，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。一是加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)主體準(zhǔn)入資格的管理。完成了房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)年檢工作，全面摸清了我市房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的基本情況，并對未按時報送年檢資料無故不接受年檢的公司做出了注銷企業(yè)資質(zhì)的處理決定。截至目前，我市共有195家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一級企業(yè)8家，二級企業(yè)40家，三級企業(yè)48家，四級及暫定級企業(yè)99家；物業(yè)管理企業(yè)158家，其中一級企業(yè)2家，二級企業(yè)8家；中介機(jī)構(gòu)140家。二是建立健全房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)。對__年度房地產(chǎn)市場重大不良行為進(jìn)行了通報，對未按規(guī)定執(zhí)行報送制度的企業(yè)給予了批評處理，擬訂了報送責(zé)任追究制度，促使企業(yè)加強(qiáng)自身建設(shè)，提高開發(fā)經(jīng)營水平。

(八)規(guī)范和發(fā)展物業(yè)服務(wù),構(gòu)建和諧住區(qū)。一是完善了物業(yè)管理配套政策。二是加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。截至目前，全市共有127家業(yè)主委員會，物業(yè)管理企業(yè)備案率達(dá)80.26%，從事物業(yè)管理資格的人員1653人。三是規(guī)范物業(yè)管理市場行為。建立了物業(yè)管理企業(yè)信用信息系統(tǒng)，定期檢查，及時通報；下發(fā)了《___市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)政府指導(dǎo)價實施意見》，全市已有七成住宅小區(qū)推行了政府指導(dǎo)價；完成了全市物業(yè)服務(wù)檢查和指導(dǎo)，新建住宅項目全部進(jìn)行了前期物業(yè)管理招標(biāo)，辦理物業(yè)管理前期介入手續(xù)的共有51個住宅項目、150萬平方米。四是在風(fēng)華小區(qū)和錦繡園小區(qū)開展了構(gòu)建和諧住區(qū)試點工作，探索建立行業(yè)部門指導(dǎo)物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會和社區(qū)居民委員會相結(jié)合的規(guī)范服務(wù)管理模式。五是強(qiáng)化培訓(xùn)，確定標(biāo)準(zhǔn)，加大指導(dǎo)監(jiān)督，提高我市物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。六是對全市已竣工交付使用項目的物業(yè)專項維修資金進(jìn)行了全面清理和追繳，清理面達(dá)100%，已追繳1350萬元。新建商品房物業(yè)專項維修資金實收666萬元、十強(qiáng)企業(yè)緩交1343萬元、房產(chǎn)抵押99萬元，收繳率100%。

（九）強(qiáng)化供熱服務(wù)協(xié)調(diào)管理工作，推動全市供熱工作順利發(fā)展。在市領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和直接關(guān)心下，今年全市供熱工作做到了早安排、早動手，突出重點，整體推進(jìn)，自進(jìn)入供熱期以來運(yùn)行平穩(wěn)，未出現(xiàn)大面積停暖的現(xiàn)象，11月1日僅有22萬平方米區(qū)域未按期供熱，占全市供熱區(qū)域的0.65%，供熱形勢明顯好于往年。一是繼續(xù)從加強(qiáng)供熱規(guī)劃、加快供熱體制改革、加大供熱行業(yè)監(jiān)管力度入手，做了大量工作，為今冬供熱打下了堅實基礎(chǔ)。完成了《___市城市供熱規(guī)劃》的征求意見稿，開展了不同能耗住宅建筑及不同熱源的熱計量測試工作，指導(dǎo)供熱單位完成__戶舊有住宅供熱系統(tǒng)分戶控制改造，對供熱單位的管網(wǎng)維修工作進(jìn)行了監(jiān)督檢查，對供熱遺留問題進(jìn)行了調(diào)研，提出了解決方案，先后召開了30余次協(xié)調(diào)會議，使30處供熱遺留問題全部得到解決。二是市領(lǐng)導(dǎo)高度重視供熱工作，白雪山市長、陳銀生副市長于供熱期前后3次對供熱工作進(jìn)行了檢查和現(xiàn)場指揮、協(xié)調(diào)，研究解決供熱難題，白市長于11月5日親自接聽“12345”供熱專線電話后，立即召開供熱專題會議，對供熱企業(yè)和熱用戶提出了6點具體要求，保證了全市供熱工作的正常進(jìn)行。三是由局領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，成立了5個工作組，深入一線，按區(qū)域?qū)θ泄峁ぷ鬟M(jìn)行定期和不定期的檢查、

督促和協(xié)調(diào)，現(xiàn)場解決難點問題，將做到供暖期不結(jié)束、檢查督促工作不結(jié)束，人員不撤離，確保今冬正常供暖。四是對全市供熱單位供熱情況進(jìn)行了拉網(wǎng)式檢查和抽查，截至目前對35家供熱單位夜間供熱情況進(jìn)行了突查，對160多戶居民室內(nèi)溫度進(jìn)行了抽測。五是開展了“欠費(fèi)清繳年”活動，力爭在本采暖期內(nèi)基本解決陳欠采暖費(fèi)問題。六是加大供熱查處力度，對表現(xiàn)突出的11家供熱單位進(jìn)行了通報表彰，對23家未按時供熱的單位進(jìn)行了通報批評，對4家擅自向用戶停止供暖的供熱企業(yè)依法進(jìn)行了行政處罰。

（十）加強(qiáng)房地產(chǎn)法治建設(shè)，堅持依法行政。一是加快立法步伐。《___市房屋租賃管理條例》（地方性法規(guī)）已起草上報市人大即將進(jìn)行審議；《___市新建住宅配套設(shè)施交付使用管理規(guī)定》、《___市城市房屋拆遷行政強(qiáng)制執(zhí)行程序規(guī)定》已頒布實施；《___市商品房套內(nèi)面積銷售管理辦法》、《___市房地產(chǎn)抵押管理辦法》2部規(guī)章已起草進(jìn)入討論修改階段。二是加強(qiáng)行政執(zhí)法監(jiān)督、審核，共下發(fā)行政處罰事先告知書70份，行政處罰決定書15份。三是加強(qiáng)了法制宣傳和培訓(xùn)工作。四是完成了“四五”普法的總結(jié)、驗收工作，獲得“__-__全區(qū)法制宣傳教育先進(jìn)單位”稱號。五是完成了行政執(zhí)法責(zé)任制的清理工作。

（十一）全力以赴完成三大戰(zhàn)役工作任務(wù)，進(jìn)一步規(guī)范城市房屋拆遷管理工作。面對三大戰(zhàn)役時間緊、任務(wù)重、困難重重的局面，我局迎難而上，全力確保各項工作任務(wù)的圓滿完成。一是有證房屋已拆遷50處（套）、建筑面積9471平方米。其中貨幣補(bǔ)償10處、建筑面積1339.13平方米，支出補(bǔ)償款226.89萬元；待安置拆遷戶162戶，安置面積9194平方米，全部為期房安置，折算資金1763萬元。二是直管公房已拆遷940戶，建筑面積46797.46平方米，占總戶數(shù)的78%。三是開發(fā)企業(yè)建設(shè)房屋已拆遷96套、建筑面積3881.08平方米，支出補(bǔ)償安置資金294萬元。四是22處、28棟樓、7萬平方米拆除煤房后已納入集中供熱，其中直管公房和房改房3.9萬平方米、散居房屋3.1萬平方米。五是完成直管公房小區(qū)整治41處、占地面積43.8萬平方米、房屋建筑面積65.3萬平方米。六是對191處、約866棟樓、36750戶、227萬平方米經(jīng)整治和整合的小區(qū)實施了物業(yè)管理。七是全力配合三區(qū)和有關(guān)部門做好相關(guān)工作，抽調(diào)3名業(yè)務(wù)骨干派駐三區(qū)，進(jìn)行政策解釋和溝通協(xié)調(diào)，義務(wù)提供了870份房屋檔案的查詢、調(diào)閱和近13萬平方米房屋面積的實地勘測工作，提供相關(guān)拆遷政策咨詢3000余人次，起草下發(fā)政策指導(dǎo)性文件3份。八是以做好三大戰(zhàn)役各項工作為契機(jī)，進(jìn)一步促進(jìn)全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作。截至10月，全市新批拆遷項目17個、21.48萬平方米，其中住宅15.49平方米；完成拆遷面積11.8萬平方米，其中住宅9.2萬平方米；受理拆遷糾紛144起，召開拆遷調(diào)解會34次，下達(dá)拆遷行政裁決書98份，向法院申請司法強(qiáng)制執(zhí)行27起、執(zhí)行23起，向市政府申請強(qiáng)制執(zhí)行13起、執(zhí)行12起；重點解決了北京東路原玻璃制瓶廠住宅樓等拆遷遺留項目。

（十二）爭創(chuàng)中國人居獎工作取得重大進(jìn)展。我局把“人居”工作作為一項正常職能常抓不懈，做到組織機(jī)構(gòu)、制度健全。__年，進(jìn)一步強(qiáng)化了組織管理，加強(qiáng)了對人居工作的監(jiān)督檢查和綜合協(xié)調(diào)，建立了重大工作局長親自抓、日常工作由分管局長負(fù)總責(zé)的工作制度，確定專人負(fù)責(zé)，全面督促指導(dǎo)各責(zé)任部門開展?fàn)巹?chuàng)人居獎工作，以“三區(qū)”人居工作為重點，以創(chuàng)建“和諧社區(qū)”為抓手，通過開展具體扎實的創(chuàng)建活動，使“三區(qū)”人居工作，特別是社區(qū)建設(shè)工作邁上一個新臺階。一是完成了市直20個部門（包括三區(qū)政府）目標(biāo)責(zé)任書的擬制和簽訂工作，根據(jù)新修訂的人居考核指標(biāo)，將目標(biāo)責(zé)任進(jìn)行了重新分解。二是確定我市人居工作年度創(chuàng)建計劃和宣傳計劃，開展了廣泛的人居宣傳活動。三是組織人居組責(zé)任部門分層次召開會議，及時對各階段人居工作進(jìn)行總結(jié)和安排。四是“唐徠渠環(huán)境綜合整治”項目獲中國人居環(huán)境范例獎，開展了系列宣傳，《___市申報聯(lián)合國人居獎行動計劃》通過區(qū)、市兩級科技成果鑒定，并獲“___市科技創(chuàng)新二等獎”。五是邀請北京大學(xué)專家學(xué)者，聯(lián)合市委組織部共同舉辦了“___市人居環(huán)境建設(shè)”專題講座。六是指導(dǎo)協(xié)助市濕地辦完成我市寶湖公園申報“國家城市濕地公園”、閱海和鳴翠湖申報“國家濕地公園”及“湖泊濕地的恢復(fù)與保護(hù)”項目申報“中國人居環(huán)境范例獎”工作，鳴翠湖已正式掛牌命名。七是完成了“最適宜居住”城市建設(shè)的資料報送工作，牽頭制定了___市宜居獎評選辦法和考核細(xì)則。八是組織開展了第三屆___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎評選工作。

（十三）重點工程建設(shè)項目進(jìn)展順利，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作有了實質(zhì)性進(jìn)展。按計劃進(jìn)度完成了星光華住宅區(qū)、麗子家園、四季園的建設(shè)任務(wù)以及房地產(chǎn)交易大廈項目的開工準(zhǔn)備工作。全面完成了艾依河寶湖路至南環(huán)高速路段5.6公里、58公頃的園林綠化工程和秋季喬木補(bǔ)植任務(wù)。完成了公建巷、富寧街拆遷改造項目規(guī)劃及單體建筑方案的報批工作。初步建立了___市住宅產(chǎn)業(yè)化政策、制度和相關(guān)技術(shù)保障體系等基礎(chǔ)性框架；實施了對住宅性能及住宅產(chǎn)品、部件的評估和認(rèn)定工作。開展了新建居住建筑節(jié)能認(rèn)定工作，共對40家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放節(jié)能認(rèn)定意見書57份，建筑面積161.82萬平方米。年內(nèi)市政府成立了建筑節(jié)能領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)住宅建筑節(jié)能管理辦公室設(shè)在我局。我局積極申報了世界銀行全球環(huán)境基金建筑節(jié)能與供熱體制改革示范項目和既有居住建筑節(jié)能改造示范項目，試點應(yīng)用國內(nèi)成熟的建筑節(jié)能先進(jìn)技術(shù)并逐步向全市推廣，降低能源消耗，減少污染物排放，按需供熱、熱計量收費(fèi)，探索低能耗、綠色建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及太陽能等可再生能源的應(yīng)用。目前，已按世界銀行及建設(shè)部要求按時上報了項目建議書及城市規(guī)劃、可行性研究報告等，既有居住建筑節(jié)能改造項目被列為自治區(qū)和___市科技攻關(guān)項目。

（十四）以加強(qiáng)和改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)和干部作風(fēng)為突破口，全面落實市政府第六次全體（擴(kuò)大）會議精神。一是認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)學(xué)習(xí)了白雪山市長在市政府第六次全體會議上的講話精神，制定下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)干部作風(fēng)的整改意見》，在局系統(tǒng)事業(yè)單位中進(jìn)行整改，查擺問題和不足，制定整改措施，認(rèn)真落實。二是把作風(fēng)整改與正在落實的工作相結(jié)合、與“三大戰(zhàn)役”各項任務(wù)的完成相結(jié)合，克服個別干部存在的精神不振、責(zé)任心不強(qiáng)、抓

落實力度不夠等問題，各單位領(lǐng)導(dǎo)深入拆遷一線指揮協(xié)調(diào)，“五一”假期，全局沒有安排休息，廣大干部職工犧牲節(jié)假日時間，堅持在拆遷工地和艾依河綠化工程現(xiàn)場，用行動落實整改措施，體現(xiàn)整改成效。三是每兩個月圍繞一個整改重點，組織對各單位落實整改措施的情況進(jìn)行督查。四是把糾風(fēng)工作與依法管理、依法行政相結(jié)合，狠抓效能制度的落實，切實推動效能建設(shè)的深入開展。此外，還開展了創(chuàng)建學(xué)習(xí)型單位和爭創(chuàng)“節(jié)約型機(jī)關(guān)”活動，以局機(jī)關(guān)和房改辦為試點開展了績效考核。

（十五）誠信___建設(shè)工作。一是成立了建設(shè)“誠信___”領(lǐng)導(dǎo)小組，明確職責(zé)分工，指定專人負(fù)責(zé)。二是加大宣傳動員力度，組織局系統(tǒng)及房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)近300人召開了建設(shè)“誠信___”動員大會，下發(fā)了指導(dǎo)意見和工作安排，制定了房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)“誠信___”的實施方案，發(fā)出了誠信建設(shè)倡議書，積極倡導(dǎo)全行業(yè)營造誠實守信的道德風(fēng)尚。三是結(jié)合工作實際，針對局系統(tǒng)和房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的不同特點，整合各種信息資源，建立誠信建設(shè)信用檔案體系，對搜集整理到的良好行為和不良記錄將適時予以公示，披露失信行為，弘揚(yáng)誠信風(fēng)尚，保證信用檔案的有效、及時、客觀、權(quán)威。

三、__年年工作安排

指導(dǎo)思想：以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以建設(shè)“兩宜”城市和爭創(chuàng)“人居獎”為目標(biāo)，以解決好群眾關(guān)心的熱點難點為突破，以改革創(chuàng)新為動力，認(rèn)真貫徹國家宏觀調(diào)控政策，堅定信心，加快發(fā)展，努力建設(shè)誠信房管、和諧房管，致力于繁榮市場，規(guī)范行業(yè)，進(jìn)一步完善住房保障制度，大力推廣節(jié)能省地型住宅，規(guī)范和發(fā)展物業(yè)、供熱、中介服務(wù)，推進(jìn)供熱體制改革，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

（一）認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹落實黨的十六屆六中全會精神，深入開展“誠信___”建設(shè)工作。按照市委、市政府的各項工作部署，將“誠信___”建設(shè)與干部隊伍建設(shè)、效能建設(shè)、政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)和日常工作結(jié)合起來，使之制度化、規(guī)范化，大力改進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)，加強(qiáng)自身建設(shè)，切實提高公務(wù)員素質(zhì)，塑造房管部門的新形象。

（二）牢固樹立執(zhí)政為民的理念，加強(qiáng)房地產(chǎn)法治建設(shè)。以做好局系統(tǒng)各單位行政許可行為的規(guī)范、監(jiān)督工作為重點，推動局系統(tǒng)法制化、規(guī)范化管理，將依法行政體現(xiàn)在房產(chǎn)管理工作的各個環(huán)節(jié)，做到有法必依、執(zhí)法必嚴(yán)、違法必究，統(tǒng)籌兼顧，體現(xiàn)公平公開公正，杜絕侵害群眾利益現(xiàn)象的發(fā)生。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)立法步伐，建立完善我市房地產(chǎn)法律、法規(guī)體系，重新修訂《___市城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》和《___市城市房屋拆遷管理條例》，起草上報《___市在建工程抵押管理辦法》、《商品房銷售合同網(wǎng)上備案管理辦法》、《___市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》、《___市集體土地房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《___市供熱特許經(jīng)營管理辦法》5部規(guī)章。全面開展“五五”普法工作，加強(qiáng)對局系統(tǒng)和房地產(chǎn)行業(yè)的法制培訓(xùn)工作。做好行政執(zhí)法責(zé)任制的各項工作，提高行政效能。

（三）善始善終打好“三大戰(zhàn)役”，為維護(hù)社會穩(wěn)定做好服務(wù)。全力做好三大戰(zhàn)役拆遷、安置等后續(xù)工作，認(rèn)真落實為人民服務(wù)的宗旨，針對存在的問題和薄弱環(huán)節(jié)，以解決事關(guān)人民群眾根本利益的突出問題為重點，加大力度，強(qiáng)化措施，真抓實干，大力推進(jìn)各項工作上臺階。加強(qiáng)全市房屋拆遷規(guī)范化管理工作，嚴(yán)格房屋拆遷許可證的審核發(fā)放，建立健全拆遷政策，加強(qiáng)拆遷監(jiān)管力度，嚴(yán)厲查處違規(guī)行為；加強(qiáng)房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)管理和指導(dǎo)，建立拆遷評估機(jī)構(gòu)信用考評體系；定期公布不同區(qū)域的二手房上市交易價格，并以此為依據(jù)審核拆遷計劃和拆遷補(bǔ)償安置方案；加強(qiáng)拆遷行政裁決的執(zhí)行力度；下大力氣繼續(xù)解決歷年遺留的拆遷難點、重點問題，保護(hù)拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

（四）加快爭創(chuàng)“中國人居獎”，推動“兩宜”城市建設(shè)步伐。根據(jù)人居新標(biāo)準(zhǔn)，督促落實我市人居環(huán)境建設(shè)各項指標(biāo)的完成情況，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查工作，提高綜合協(xié)調(diào)能力；全面督促落實“節(jié)水型城市”、“國家園林城市”和“國家環(huán)保模范城市”的創(chuàng)建工作；完善我市“湖泊濕地的恢復(fù)與保護(hù)”項目申報范例獎的后期評審工作；啟動我市范例獎獲獎項目申報“聯(lián)合國改善人居環(huán)境最佳范例獎”（迪拜獎）資料的準(zhǔn)備工作；開展廣泛的人居宣傳，提高全社會對人居環(huán)境建設(shè)的認(rèn)知度和重視程度；做好“兩個最適宜”城市建設(shè)相關(guān)工作；按照“兩個最適宜”工作要求和人居獎考核指標(biāo)內(nèi)容，重新修訂“___市住宅小區(qū)人居環(huán)境獎”評選辦法和標(biāo)準(zhǔn)。

（五）認(rèn)真貫徹國家宏觀調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展。按照市政府的決策，結(jié)合___實際，加強(qiáng)對房地產(chǎn)業(yè)的正確引導(dǎo)，堅持市場化方向，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，努力實現(xiàn)“總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定”的總目標(biāo)。擴(kuò)大房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集范圍，將市轄兩縣一市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)指標(biāo)納入統(tǒng)計內(nèi)容，全面反映我市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況。定期編制城市房地產(chǎn)住房價格指數(shù)，更加準(zhǔn)確地反映房地產(chǎn)市場價格走勢。加快建立和完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，依據(jù)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)對房屋普查數(shù)據(jù)進(jìn)行更新，調(diào)動各成員單位積極性，建立相對完善的信息收集體系。

（六）加大行業(yè)管理力度，優(yōu)化行業(yè)結(jié)構(gòu)。進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)主體準(zhǔn)入資格的管理，加快房地產(chǎn)信用信息系統(tǒng)的建設(shè)，規(guī)范企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營行為。加大對優(yōu)勢骨干企業(yè)的政策支持力度，促其做大做強(qiáng)。加強(qiáng)誠信中介聯(lián)盟建設(shè)，開展誠信中介評選，完善二手房交易掛牌制度并加以實施，全面提高中介服務(wù)水平。進(jìn)一步發(fā)揮行業(yè)協(xié)會連接政府與企業(yè)的橋梁與紐帶作用。

（七）繁榮和活躍房地產(chǎn)市場，整頓和規(guī)范市場秩序。力爭出臺有利于二級市場發(fā)展的財稅優(yōu)惠政策，放寬已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易年限。完善和強(qiáng)化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，加快房屋普查成果利用，建立全市樓盤表，為房屋所有權(quán)證驗證工作做好準(zhǔn)備。全面解決各類集資建房及原郊區(qū)建房的產(chǎn)權(quán)登記問題，進(jìn)一步規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)登記行為。對房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物業(yè)、供熱、拆遷評估等行業(yè)、市場行為進(jìn)行執(zhí)法大檢查，重點治理房地產(chǎn)中介服務(wù)市場秩序。結(jié)合條例的出臺，加強(qiáng)房屋租賃市場管理，提高出租住房的備案量，積極爭取代征房屋租賃稅費(fèi)。

（八）深化住房制度改革，完善住房保障體系。繼續(xù)落實和完善我市職工住房貨幣化分配各項制度措施，提高

發(fā)放的準(zhǔn)確率，加快完成市屬行政事業(yè)單位職工住房貨幣化補(bǔ)貼發(fā)放工作。建立企業(yè)職工住房檔案，推動和指導(dǎo)有條件的企業(yè)盡快實施住房分配貨幣化。落實保障性住房建設(shè)資金。加快___市住房保障中心的建立。進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、銷售審批和監(jiān)管工作。加大廉租住房的建設(shè)力度，建立以財政預(yù)算安排為主、穩(wěn)定規(guī)范的資金籌措渠道，確保廉租保障住房房源，提高廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大保障面。

（九）加大改革創(chuàng)新力度，提高物業(yè)和供熱服務(wù)水平。改革現(xiàn)有的管理體制和機(jī)制，強(qiáng)化服務(wù)意識，加快相關(guān)政策法規(guī)的制定，堅持物業(yè)、供熱服務(wù)的市場化方向，進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)市場行為，加大遺留問題的處理力度，加強(qiáng)對從業(yè)人員的管理和培訓(xùn)，指導(dǎo)監(jiān)督企業(yè)提高物業(yè)、供熱服務(wù)水平和質(zhì)量。加快物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價格體制改革，擴(kuò)大政府指導(dǎo)價的推行面；加強(qiáng)業(yè)主委員會的日常工作指導(dǎo)；繼續(xù)開展構(gòu)建和諧住區(qū)工作；加強(qiáng)供熱組織機(jī)構(gòu)建設(shè)，加快供熱管理體制改革，建立煤價、熱價聯(lián)動機(jī)制，開展供熱特許經(jīng)營試點工作；繼續(xù)做好世界銀行全球環(huán)境基金“供熱改革與建筑節(jié)能”示范項目建設(shè)工作；深入開展“清理欠費(fèi)年”活動，維護(hù)企業(yè)和用戶的合法權(quán)益。

（十）加快重點工程項目建設(shè)，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。重點完成四季園住宅區(qū)、星光華住宅區(qū)、麗子家園住宅區(qū)等后續(xù)工程的建設(shè)；做好麗子公園、艾依河等公園的物業(yè)管理；開工建設(shè)“高新二區(qū)”___市社會保障性住房、gef試點項目和唐槐園既有居住建筑節(jié)能改造工程以及公建巷、富寧街拆遷改造項目工程，對北京路兩側(cè)既有建筑進(jìn)行摸底，有計劃、有步驟地實施節(jié)能改造；啟動___市機(jī)關(guān)干部住房項目建設(shè)。以政府工程為試點，研究完善在新建建筑與既有建筑改造中開展節(jié)能工作的相關(guān)政策，推進(jìn)民用建筑及公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實施，形成相關(guān)技術(shù)和評價體系，完善政府監(jiān)督機(jī)制，實現(xiàn)建筑采暖低耗能量、按需供熱、熱計量收費(fèi)，以此提高住宅性能，促進(jìn)我市住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，保障消費(fèi)者的權(quán)益。

【第10篇 市房產(chǎn)管理局工作情況總結(jié)

市房產(chǎn)管理局工作情況總結(jié)

一段時間的工作在不經(jīng)意間已經(jīng)告一段落了，這段時間以來的工作，收獲了不少成績，為此要做好工作總結(jié)。那么要如何寫呢？下面是小編精心整理的市房產(chǎn)管理局工作情況總結(jié)，歡迎大家分享。

今年我局在市委、政府的堅強(qiáng)、有力的領(lǐng)導(dǎo)下，在市政府績效辦的精心指導(dǎo)下，始終以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)工作全局，以深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動為載體，不斷完善績效評估工作機(jī)制，更加注重全局重點工程與重點工作、為民辦實事、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、黨的建設(shè)、機(jī)關(guān)效能與作風(fēng)建設(shè)。 -_月份以來，全局干部職工緊密的團(tuán)結(jié)在局黨組周圍，凝心聚力，奮力拼搏，我局績效評估工作取得了長足進(jìn)展，現(xiàn)將前幾個月的績效評估工作總結(jié)匯報如下：

一、 強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)、健全機(jī)構(gòu)

從年初工作啟動以來，我局黨組高度重視績效評估工作，站在全局工作的高度進(jìn)行重新定位，再次對該項工作加強(qiáng)了領(lǐng)導(dǎo)力量，局長親自掛帥這項工作，由四位副職領(lǐng)導(dǎo)共同具體分管，相關(guān)股室負(fù)責(zé)人為組成人員，各負(fù)其責(zé)，各司其職。做到讓分管領(lǐng)導(dǎo)有任務(wù)、相關(guān)股室有指標(biāo)、人人有事做、個個有責(zé)任，讓工作中我們共同形成了巨大的合力。讓行政命令暢通、工作開展有序、深入，不折不扣，做到了有令必行、有禁必止。

二、 依法征收，和諧征收

我局認(rèn)真對照績效評估考核的各項指標(biāo)，認(rèn)真按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的具體要求，始終堅持依法行政，以人為本指導(dǎo)思想，重點抓好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，積極穩(wěn)妥的化解房屋征收過程中發(fā)生的矛盾和糾紛，使征收對象積極配合征收工作，讓征收對象從“要我拆”變成“我要拆”。

（一）、著重做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作與群眾的切身利益緊密相連，受到社會各界廣泛關(guān)注，特別是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的出臺，對征收工作提出了更高的'要求，我們即要做好新老政策的平穩(wěn)過渡，也要做好征收工作的連貫性，保證政策上的延續(xù)性，切實保障被征收人的合法權(quán)益，讓文明征收、和諧征收落實到征收過程中的點點滴滴，以保證全市各項重點工程建設(shè)項目全面、有序的推進(jìn)，為__的經(jīng)濟(jì)建設(shè)保駕護(hù)航。

（二）、積極穩(wěn)妥化解征收矛盾，把征收工作做成老百姓滿意工程。過去的房屋拆遷工作歷來是老大難問題，矛盾集中、民意反響較差，對地方重點工程建設(shè)經(jīng)常帶來阻礙和麻煩。新《條例》的出臺，讓我市的征收工作遠(yuǎn)離了拆遷工作的陰影，我局領(lǐng)導(dǎo)和征收工作一線的同志更加重視房屋征收工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，做到一把手親自抓、負(fù)總責(zé)，分管征收工作的領(lǐng)導(dǎo)具體抓問題的落實，遇到矛盾和問題現(xiàn)場處理到位，在一些事關(guān)征收全局的和諧穩(wěn)定問題面前，我們做了一些有前瞻性、有防患性的工作，盡量讓矛盾不出現(xiàn)、不萌發(fā)、不激化、不升級。征收工作中的積極主動和積極疇劃讓我們在每一次的征收工作中贏得了主動權(quán)。 -_月以來，緊接去年所做的征地拆遷，今年開工的臺資工業(yè)園、__村的住房保障房征地征收工作，我們工作都贏得了主動，沒有出現(xiàn)一起因房屋征收導(dǎo)致的越級上訪和群體性上訪事件，實現(xiàn)了和諧征收、文明征收，把征收工作做成老百姓滿意工程。

三、關(guān)注民生，住房保障工作有序推進(jìn)

保障性住房工程建設(shè)是黨和政府關(guān)注民生和改善民生的一項重大舉措。工作的好壞，社會各界特別是社會弱勢群體廣泛關(guān)注工程建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。我們作為建設(shè)的主體單位，深感責(zé)任重大、使命光榮，幾年來我們下了大力氣做好了保障性住房的建設(shè)工作。今年前_個月以來，該項工作正在按原計劃進(jìn)度穩(wěn)步推進(jìn)，培元辦事處的黃枝村廉租房項目基本完成土地平整，預(yù)計在_月底可以正式施工建設(shè)，在今年底可以完成主體工程__年__市人民政府下達(dá)給我市的住房保障責(zé)任目標(biāo)任務(wù)是：新增廉租住房400套、工礦棚戶區(qū)改造__戶、公租房__套，年度完成總量均要求在__年底可以完成計劃的目標(biāo)任務(wù)。

四、機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)卓有成效，全局工作秩序井然有序。

（一）、在機(jī)關(guān)行風(fēng)評議當(dāng)中，參評股室認(rèn)真查找自身存在的突出問題，深入剖析存在的原因，對今后的工作提出了自己的具體整改措施和意見，行評小組對全局今后的政風(fēng)行風(fēng)工作建立了可操作性的長效機(jī)制，切實讓行風(fēng)評議工作深入人心、滲入日常工作，機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)成效明顯。

（二）、嚴(yán)肅勞動紀(jì)律，啟動指紋機(jī)考勤。為進(jìn)一步整頓上下班秩序，嚴(yán)肅勞動紀(jì)律，我們再次啟動指紋機(jī)進(jìn)行考勤，每月末定期公布考勤結(jié)果，對排名靠前的進(jìn)行年終獎勵，對名次靠后的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。通過嚴(yán)格的勞動紀(jì)律約束，上下班秩序明顯好轉(zhuǎn)。

五、下階段工作計劃

（一）、穩(wěn)中求快做好征收安置工作，正確運(yùn)用國家法律、法規(guī)，依法做好征收安置工作，堅持以人為本的服務(wù)理念，穩(wěn)妥化解工作矛盾，讓老百姓對征收工作做到“我愿意、我配合、我放心”，努力把征收安置工作做成政府放心、服務(wù)對象安心、滿意的民心工程，把這項工程建成一項作為溝通政府與群眾的橋梁和紐帶。

（二）、在保障工程質(zhì)量的前提下提高工程進(jìn)度。我們將繼續(xù)加大爭資跟項的力度，妥善處理征地工作及周邊環(huán)境中出現(xiàn)的各種矛盾和問題，全力推進(jìn)工程建設(shè)，以保證工程按時、高質(zhì)量的完成，讓更多的住房困難家庭早日實現(xiàn)“住有所居”的夢想，為建立“和諧__”作出自己的一份貢獻(xiàn)。

【第11篇 縣房產(chǎn)管理局政務(wù)公開工作總結(jié)范文

____年，我局政務(wù)公開工作在縣委、縣政府“求實創(chuàng)新、跨越爭先”的指引下，按照依法行政、廉潔行政、優(yōu)質(zhì)行政，規(guī)范政務(wù)公開的要求，圍繞民生抓公開，圍繞公開抓服務(wù)，從規(guī)范內(nèi)容、創(chuàng)新形式、強(qiáng)化監(jiān)督入手，通過提高政務(wù)公開的透明度和實效性，提升了房產(chǎn)管理服務(wù)質(zhì)量和水平，有力地促進(jìn)了全局工作的順利開展?，F(xiàn)將____年政務(wù)公開工作總結(jié)匯報如下：

一、____年政務(wù)公開工作總結(jié)

（一）不斷加強(qiáng)政務(wù)公開工作

1、保證組織運(yùn)行機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)。在機(jī)構(gòu)編制改革大的前提下，單位主要領(lǐng)導(dǎo)調(diào)整后，為加強(qiáng)政務(wù)公開工作領(lǐng)導(dǎo)不斷檔，保證政務(wù)公開工作的連續(xù)性，及時調(diào)整了推進(jìn)政務(wù)公開領(lǐng)導(dǎo)小組，由“一把手”負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)，對責(zé)任科室和具體負(fù)責(zé)人重新進(jìn)行明確，落實辦事機(jī)構(gòu)，逐個環(huán)節(jié)推進(jìn)，明確主抓部門，逐個部門強(qiáng)化，保證了責(zé)任到人，形成了規(guī)范化、制度化、程序化的政務(wù)公開工作格局。

2、保證人員思想認(rèn)識統(tǒng)一。為了打牢政務(wù)公開工作在我局的根基，提高我局工作人員對政務(wù)公開的認(rèn)識，組織我局工作人員對《中華人民共和國政府信息公開條例》、《安仁縣信息公開規(guī)定》和縣相關(guān)文件等進(jìn)行學(xué)習(xí)，了解政務(wù)信息主體和原則、范圍和內(nèi)容、方式和程序、監(jiān)督和保障等，深化對政務(wù)公開工作重要意義的認(rèn)識，強(qiáng)化群眾觀念和服務(wù)意識，增強(qiáng)了做好政務(wù)公開工作的主動性和自覺性。

3、保證健全檢查監(jiān)督機(jī)制。堅持推進(jìn)政務(wù)公開與建章立制并重，將辦事公開工作納入全系統(tǒng)目標(biāo)責(zé)任制考核中，明確檢查和獎懲制度。通過“上下聯(lián)查、內(nèi)外共查、個別抽查”等形式，對各服務(wù)環(huán)節(jié)辦事公開情況進(jìn)行全方位的檢查、監(jiān)督和考核，發(fā)現(xiàn)公開不到位以及違反規(guī)定的問題，加大懲處力度，限期予以整改。加強(qiáng)社會監(jiān)督，建立了辦事公開群眾意見反饋處理機(jī)制，設(shè)立舉報電話，由專人接待群眾投訴，參加了“萬人評百科”活動，通過群眾測評、行風(fēng)熱線、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)督等形式，公開辦事內(nèi)容，公開服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，公開服務(wù)時限，確保了政務(wù)公開的深入推進(jìn)。

（二）不斷延伸政務(wù)公開工作

1、向公開載體延伸。以房產(chǎn)交易大廳、房產(chǎn)管理網(wǎng)站建設(shè)為重點，加快推進(jìn)房產(chǎn)管理數(shù)字化建設(shè)。由原來受理窗口手工填寫受理延伸到了數(shù)碼相機(jī)和掃描等設(shè)備電子受理，建立了電子檔案。服務(wù)對象無須翻閱紙質(zhì)檔案，在窗口通過微機(jī)就可以查詢到檔案中的各種信息。將房地產(chǎn)政策法規(guī)以及涉及到商品房銷售的相關(guān)信息及時在網(wǎng)站上發(fā)布，并且建立了二手房網(wǎng)上查詢系統(tǒng)，方便群眾了解房地產(chǎn)縣場情況。通過實行縣區(qū)商品房預(yù)（銷）售買賣合同聯(lián)機(jī)備案制度，遏制企業(yè)違法違規(guī)銷售房屋，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)縣場秩序，保護(hù)了消費(fèi)者的合法權(quán)益；開發(fā)了具有全國行業(yè)領(lǐng)先水平的《安仁縣縣房地產(chǎn)圖文網(wǎng)絡(luò)信息管理系統(tǒng)》，實行房屋權(quán)屬登記過程中的受理、辦理、審核、收費(fèi)、檔案管理、統(tǒng)計分析等全部在網(wǎng)上運(yùn)行，通過推進(jìn)科技化、信息化房產(chǎn)管理和服務(wù)，實現(xiàn)了信息資源共享，進(jìn)一步簡化辦事流程，達(dá)到效率和質(zhì)量雙提速的效果。

2、向公開范圍延伸。對領(lǐng)導(dǎo)分工、行政權(quán)力、工作規(guī)則，房產(chǎn)縣場發(fā)展戰(zhàn)略、年度工作目標(biāo)以及重大決策、重大改革舉措、利民實事的辦理及落實等情況，按照規(guī)定實行公開；對部門機(jī)構(gòu)設(shè)置、法定職能、工作規(guī)則，行政執(zhí)法和行政管理事項的種類、標(biāo)準(zhǔn)、法律、依據(jù)、規(guī)章制度，具體負(fù)責(zé)科室及工作人員，辦理行政許可（審批）事項的流程，需要提交材料目錄及申請示范文本，執(zhí)收執(zhí)罰部門稅費(fèi)及罰款的標(biāo)準(zhǔn)、收繳情況以及工作紀(jì)律、服務(wù)承諾、違諾違紀(jì)的投訴途徑、責(zé)任追究等及時向社會公開。

3、向公開要求延伸。本著“凡是與群眾利益密切相關(guān)的，必須公開；凡是涉及行政許可的，必須公開；凡是需要人人遵守的，必須公開；凡是需要社會監(jiān)督的，必須公開；凡是公開受理的事項，必須公開審批結(jié)果”的五大原則，對推進(jìn)政務(wù)公開，上級有要求，群眾有愿望，我們就不折不扣地貫徹執(zhí)行，全方位延伸辦事公開。

【第12篇 市房產(chǎn)管理局上半年工作總結(jié)

上半年，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我局以“三個代表”重要思想為指針，認(rèn)真貫徹了市委經(jīng)濟(jì)工作會議和全省建設(shè)工作會議精神，緊緊圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)這個中心，突出體制創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新，強(qiáng)化了房產(chǎn)行政行業(yè)管理職能，加強(qiáng)內(nèi)部管理，兩個文明建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展，為民辦實事工程穩(wěn)步推進(jìn)，黨組一班人想事、謀事、干事，全局干部職工上下一致，齊心協(xié)力。1—6月份全局實現(xiàn)收入1619.01萬元，其中非獨(dú)立核算單位完成973.51萬元，占全年計劃的64.99%，獨(dú)立核算單位完成645．5萬元，占全年上繳計劃的50.83%。各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都實現(xiàn)了時間過半任務(wù)過半?，F(xiàn)將上半年工作總結(jié)

一、強(qiáng)化房產(chǎn)行業(yè)行政管理職能，全市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)生機(jī)勃勃

房地產(chǎn)業(yè)是我市國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，為了確保我市房地產(chǎn)業(yè)健康、持續(xù)、快速發(fā)展，我局上半年從三個方面強(qiáng)化了房產(chǎn)行業(yè)行政管理職能。

(一)加強(qiáng)了宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長

上半年，我局認(rèn)真貫徹國務(wù)院18號文件，加大了宏觀調(diào)控的力度。一是初步建立了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，對各開發(fā)企業(yè)誠信行為進(jìn)行了認(rèn)真監(jiān)控。二是加強(qiáng)了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，注銷了一批沒有開發(fā)業(yè)績，群眾投訴多的違規(guī)企業(yè)。三是加強(qiáng)房地產(chǎn)項目的監(jiān)控，引導(dǎo)了正確的投資方向。1—6月，全市房地產(chǎn)開發(fā)實現(xiàn)快速運(yùn)行的良好態(tài)勢，房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成8．9億元，較上年同期增長13％，商品房施工面積168萬平米，較上年同期增長5％；商品竣工面積20萬平米，同比增長7％；商品房空置率較去年有所降低，控制在15％以內(nèi)，商品房開發(fā)投資結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，房地產(chǎn)開發(fā)投資已成為我市一個新的經(jīng)濟(jì)增長點。

12345678910...下一頁>;>;

【第13篇 房產(chǎn)管理局工作情況總結(jié)報告范文

煙臺市房管局：

2009年，__房管局在當(dāng)?shù)攸h委、政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在市房管局的關(guān)心、支持和直接指導(dǎo)下，緊緊圍繞當(dāng)?shù)攸h委、政府和市房管局的中心工作，立足行業(yè)管理職能，積極構(gòu)建住房保障體系，嚴(yán)格房產(chǎn)市場管理，不斷強(qiáng)化招商引資，深入開展“六民”活動，全力實施惠民利群工作，各項工作均取得了積極成效。概括起來，主要體現(xiàn)在以下幾個方面:

一、強(qiáng)化房產(chǎn)管理職能，各項主要業(yè)務(wù)指標(biāo)均超額完成年度計劃

一是強(qiáng)化房產(chǎn)預(yù)售市場監(jiān)管。2009年以來，在房地產(chǎn)市場全面疲軟的情況下，不斷強(qiáng)化服務(wù)意識，融監(jiān)管寓服務(wù)，全年共發(fā)放預(yù)（銷）售許可證36件，預(yù)售面積69.6萬平方米，預(yù)售金額7.9億元；合同備案2691戶，面積25.6萬平方米。監(jiān)管預(yù)售資金6.5億元，發(fā)放監(jiān)管資金6億元。各項指標(biāo)與同期基本持平。

二是加強(qiáng)房產(chǎn)交易登記管理。全年共辦理房產(chǎn)登記5578戶，登記總面積170.72萬平方米，實現(xiàn)登記費(fèi)收入92.95萬元，占年計劃的160%；實現(xiàn)交易費(fèi)收入351.88萬元，占年度計劃的165.2%。其中：辦理初始登記508件,登記面積117.15萬平方米;辦理二手房交易登記2792戶，登記面積41.62萬平方米。登記面積、稅費(fèi)收入均比同期大幅度增長。

三是積極開展抵押登記管理。積極理順擔(dān)保體制，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)抵押登記與注銷管理，建立健全審批、登記、收費(fèi)等環(huán)節(jié)手續(xù)制度，聯(lián)合金融部門，開展上門接件業(yè)務(wù)，全年共辦理房產(chǎn)抵押登記625起，抵押面積77萬平方米，抵押余額11.93億元，實現(xiàn)抵押登記費(fèi)收入80.35萬元，占年度計劃的113%。

四是不斷完善物業(yè)管理。對新建小區(qū)實行前置管理，從預(yù)售和產(chǎn)權(quán)登記環(huán)節(jié)增加審批要件，進(jìn)行前期介入；對老舊小區(qū)實施以保潔、綠化為主、逐步改造的物業(yè)服務(wù)模式。全年共落實物業(yè)管理方案19件，新建樓盤物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到100%；參與物業(yè)綜合驗收7次；歸集物業(yè)管理用房6750平方米；調(diào)處物業(yè)管理糾紛22起，其中辦結(jié)21起，調(diào)處率95.5%；組建物業(yè)管理企業(yè)4個。老舊小區(qū)新實施區(qū)綠化和保潔面積26.7萬平方米。

五是努力強(qiáng)化中介機(jī)構(gòu)作用。全年共完成房產(chǎn)評估業(yè)務(wù)229起，評估面積73.78萬平方米，評估額2.34億元，實現(xiàn)評估費(fèi)收入81.6萬元；出具測繪報告229份，測繪面積193.1萬平方米，實現(xiàn)測繪費(fèi)收入196.7萬元；辦理住房擔(dān)保246筆，擔(dān)保面積2.63萬平方米，擔(dān)保額3350.9萬元，實現(xiàn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收入46.66萬元；辦理典當(dāng)?shù)盅簶I(yè)務(wù)14筆，抵押額1600萬元，放款600萬元，實現(xiàn)典當(dāng)收入71萬元，占年度計劃的209%。同時，進(jìn)一步加強(qiáng)了房產(chǎn)中介市場管理，對全市房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整頓和資格審查，上半年對7家新成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了備案登記，并在電視臺和政府網(wǎng)站予以公示，初步建立起中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入備案制。

二、緊緊圍繞市委市政府和市房管局工作中心，重點工作不斷實現(xiàn)新的突破

一是核電設(shè)備制造項目一期工程全面完工投產(chǎn)，招商引資工作實現(xiàn)歷史性突破。由我局引進(jìn)的、由中國核工業(yè)集團(tuán)第二三建設(shè)公司投資興建的山東核電設(shè)備制造廠項目，占地558畝，總投資6億元，自__年年7月3日奠基、開工以來，經(jīng)過各方面的共同努力，歷時11個月，到今年5月31日，一期工程已全面完工，進(jìn)入設(shè)備調(diào)試和試運(yùn)行階段，共完成投入6億元。整個工程建設(shè)共開挖、回填土石方73萬方，完成廠房建筑面積7.1萬平方米，安裝各種設(shè)備400余臺(套),鋪設(shè)管網(wǎng)、管線4萬余米，硬化、建設(shè)廠區(qū)道路10萬平方米，綠化、美化廠區(qū)面積8萬平方米，創(chuàng)造了__歷史上加工制造項目投資規(guī)模最大、技術(shù)含量最高、建設(shè)進(jìn)度最快、建設(shè)工期最短的新記錄。

目前，一期工程已完成設(shè)備安裝調(diào)試，10月27日已全面啟動生產(chǎn)，其中ca20結(jié)構(gòu)模塊已批量生產(chǎn)，12月份已由國家核電組織專家對該項目進(jìn)行了總體驗收。生活區(qū)的建設(shè)也正在加緊進(jìn)行中，5000余平方米的公寓樓和公建部分主體已完工，正在進(jìn)行內(nèi)裝修，5萬平方米的職工生活區(qū)正在加緊建設(shè)中。

二是積極構(gòu)建新的住房保障體系，“經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房”保障工作穩(wěn)步推進(jìn)。我市的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房保障工作始于__年年6月,到__年年底,首批共受理“兩房”貨幣補(bǔ)貼申請36戶，審查合格29戶，其中：經(jīng)濟(jì)適用房14戶，廉租房15戶，首批共發(fā)放補(bǔ)貼資金11.11萬元。

2009年以來，我們把構(gòu)建新的住房保障體系，實施經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房保障制度作為落實政府惠民利群工作和開展“六民”活動的主要內(nèi)容，列入房管部門的重點工作之一，在__年年全面實施住房保障制度的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市實際，在相關(guān)市場調(diào)查的基礎(chǔ)上，依據(jù)國發(fā)[__年]24號文及省、市有關(guān)住房保障工作的最新規(guī)定，報請政府，在__年年頒布實施的住房保障政策的基礎(chǔ)上，對2009年住房保障政策的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。將廉租住房保障范圍由“最低收入住房困難家庭”擴(kuò)大到“低收入住房困難家庭”；將經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象由“城市中低收入住房困難家庭”調(diào)整為“城市低收入住房困難家庭”；將廉租住房的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由每平方米每月3元調(diào)整為4元，經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由每平方米200元調(diào)整為300元。同時降低了了低收入住房困難戶家庭標(biāo)準(zhǔn)調(diào)。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加大了宣傳力度，利用下發(fā)文件、張貼公告等形式和電視、廣播和網(wǎng)站等媒體，大張旗鼓地宣傳“兩房”政策，組織專門班子，嚴(yán)格按照規(guī)定程序，積極開展“兩房”申請的受理、審查、審核和公示工作。

2009年政策調(diào)整后的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房申報工作自5月1日開展以來，已受理經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)貼申請兩批，共受理經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼申請24戶，審查合格17戶，累計發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼17.6萬元；受理廉租住房申請三批，共受理、廉租住房補(bǔ)貼申請30戶，審查合格20戶，累計發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼37875（含發(fā)放__年年9戶廉租房補(bǔ)貼3780元）元。

在抓好“兩房”補(bǔ)貼申請受理工作的同時，我們還對__年年享受“兩房”補(bǔ)貼的15戶居民全部進(jìn)行了動態(tài)、跟蹤管理，逐戶復(fù)核，審核其目前收入或住房標(biāo)準(zhǔn)是否超過政府確定的補(bǔ)貼條件，是否存在私下轉(zhuǎn)讓或上市交易等行為，如發(fā)現(xiàn)超過補(bǔ)貼條件或違規(guī)行為，立即退出補(bǔ)貼范圍，停止發(fā)放或收回補(bǔ)貼。經(jīng)復(fù)核，前未發(fā)現(xiàn)任何超標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼和各種違規(guī)行為。在此基礎(chǔ)上，及時發(fā)放補(bǔ)貼資金。

三是積極推進(jìn)老舊小區(qū)改造，不斷改善城市居民的居住環(huán)境。__的老舊小區(qū)改造作為市政府惠民利群工作的十五件實事之一，2009年初已列入我局2009年重點工作，計劃投入整治資金300萬元，依據(jù)先急后緩的原則,先后對民主、環(huán)保、櫻桃園3個小區(qū)的供電線路進(jìn)行改造，對民主、環(huán)保2個小區(qū)實施綠化、硬化、亮化等物業(yè)配套改造工程，使__市老舊住宅小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施設(shè)備配套狀況達(dá)到煙臺市規(guī)定的三級以上服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

“六民”活動開展以來，根據(jù)群眾“愿居住環(huán)境再改善”的迫切愿望，我們進(jìn)一步加大了推進(jìn)力度，在3月份制訂完成并向政府呈批老舊小區(qū)改造方案及預(yù)算的基礎(chǔ)上，成立了專門班子，積極協(xié)調(diào)財政、電業(yè)部門，加快實施進(jìn)度，爭取資金，對民主、環(huán)保、櫻桃園小區(qū)的供電線路及變壓器、配電設(shè)施進(jìn)行改造。7月份，財政已撥付改造資金50萬元，交付供電部門，由于奧運(yùn)期間供電部門統(tǒng)一規(guī)定不進(jìn)行施工，在保證居民能夠正常用電的情況下，改造工程暫時停滯。奧運(yùn)會結(jié)束后，我們即投入施工，8月26日,供電部門進(jìn)入民主小區(qū),開始實施線路改造工程,對小區(qū)的供電線路和變壓器及配電設(shè)施進(jìn)行更換、改造，截止2009年9月底，民主、環(huán)保和櫻桃園小區(qū)的用電改造工程全部完工，民主小區(qū)共改造主線路6900米，新增200kva變壓器1臺，新增配電盤2臺；環(huán)保小區(qū)共改造主線路5400米，新增200kva變壓器2臺，新增配電盤2臺；櫻桃園小區(qū)共改造主線路3200米，新增160kva變壓器1臺，新增配電盤1臺。

在此基礎(chǔ)上，從國慶節(jié)開始，對環(huán)保小區(qū)和環(huán)保小區(qū)進(jìn)行硬化和亮化改造，硬化水泥路面，鋪設(shè)地面磚，栽種綠樹、草坪，綠化和美化環(huán)境亮，安裝路燈，增設(shè)垃圾箱。其中：民主小區(qū)共硬化水泥路面3974平方米，鋪裝人行道板5482平方米，修補(bǔ)水泥路面300平方米；安裝路燈7盞；新砌磚墻22立方；增設(shè)垃圾箱21個；增設(shè)宣傳欄2個；新建污水檢查井30個，更換井蓋252套，更新排水溝蓋板150米，并對各棟樓的垃圾、化糞池、污水檢查井進(jìn)行了徹底清理；新增綠化草坪8380平方米，移栽苗木480平方米。環(huán)保小區(qū)共硬化水泥路面9616平方米，鋪裝人行道板10179平方米，修補(bǔ)水泥路面500平方米；安裝路燈7盞；新砌磚墻96立方；增設(shè)宣傳欄2個；增設(shè)垃圾箱23個；新建污水檢查井50個，更換井蓋380套，并對各棟樓的垃圾、化糞池、污水檢查井進(jìn)行了徹底清理；新增綠化草坪11430平方米，移栽苗木450平方米。通過改造工程，使老舊小區(qū)面貌得到進(jìn)一步改變，居民的居住和生活環(huán)境得到進(jìn)一步改善。

三、銳意創(chuàng)新，不斷開創(chuàng)房管工作的新局面

一是加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)，不斷推動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為了推動全市房產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、健康、和諧發(fā)展，努力促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的聯(lián)合，不斷擴(kuò)大__房產(chǎn)業(yè)的影響和知名度，2009年以來，我們積極發(fā)揮房管職能作用，報請政府同意，牽頭籌備成立房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，目前已完成了《協(xié)會章程》的擬定和《成立協(xié)會申請書》、《籌備成立社會團(tuán)體申請表》的上報工作，全市50余家房地產(chǎn)從業(yè)機(jī)構(gòu)中的31家，已表達(dá)了參加協(xié)會的意向。協(xié)會成立后，將加強(qiáng)對外宣傳、推介，組織開發(fā)企業(yè)到北京、上海、廣州及東北地區(qū)等大、中城市舉行房產(chǎn)推介會、展銷會，向全國展示__房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新成果，進(jìn)一步樹立__房產(chǎn)業(yè)的良好形象，不斷拓展房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間，為全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。

二是深入開展房產(chǎn)市場依法治理活動。為了進(jìn)一步規(guī)范我市的房產(chǎn)市場管理，保障我市房地產(chǎn)市場的持續(xù)、健康發(fā)展，2009年以來，我們在煙臺市房產(chǎn)市場交易秩序?qū)ｍ椫卫砘顒由钊腴_展的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加大工作力度，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，推動房地產(chǎn)市場秩序整治工作不斷走向深入。今年以來，先后播發(fā)公告3期，下發(fā)文件2個，發(fā)放通知300余份。同時，加強(qiáng)房地產(chǎn)執(zhí)法和檢查監(jiān)督，組成專門班子，對全市所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介公司和物業(yè)管理企業(yè)等從業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面檢查，重點查處房地產(chǎn)開發(fā)、預(yù)（銷）售、中介等各環(huán)節(jié)中存在的面積短缺、隱價瞞價、虛假廣告、價格欺詐等各種違規(guī)行為，共組織檢查3次，檢查從業(yè)機(jī)構(gòu)50余家，發(fā)放備案通知書3份，查處違規(guī)行為3起，對金海螺商業(yè)廣場、曉龍鑫海商城和新城花園三家開發(fā)商未經(jīng)批準(zhǔn)變相認(rèn)購和違規(guī)發(fā)布預(yù)售廣告的行為進(jìn)行了嚴(yán)肅查處，依據(jù)國家建設(shè)部《房地產(chǎn)預(yù)售管理條例》的有關(guān)規(guī)定，責(zé)令其停止違規(guī)行為，作出了書面檢查。在強(qiáng)化檢查監(jiān)督的基礎(chǔ)上，實際業(yè)務(wù)工作中從預(yù)（銷）售、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)對開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行前置管理，增加審批要件，對各種從業(yè)行為進(jìn)行預(yù)審和復(fù)審。同時，進(jìn)一步健全和完善開發(fā)企業(yè)登記備案制度、中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入制度和物業(yè)企業(yè)資質(zhì)審核制度，建立了復(fù)核審查制度，從落實制度入手，嚴(yán)格、規(guī)范管理，對新成立和進(jìn)入的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行資格審查和網(wǎng)上公示。目前，全市50余家房地產(chǎn)從業(yè)機(jī)構(gòu)，已全部登記備案。

三是積極拓展房屋安全管理工作。2009年以來，我們根據(jù)上級文件精神，積極理順與上級業(yè)務(wù)部門的關(guān)系，在理順管理職能的基礎(chǔ)上，積極開展房屋質(zhì)量安全鑒定業(yè)務(wù)，先后完成企業(yè)廠房質(zhì)量安全鑒定業(yè)務(wù)21起，總面積3.22萬平方米，實現(xiàn)鑒定收入22.1萬元。在汛期來臨之際，我們還聯(lián)合安監(jiān)、教育部門，對大型公共場所和鄉(xiāng)鎮(zhèn)學(xué)校校舍進(jìn)行了安全鑒定，先后鑒定校舍320處，面積59.49萬平方米，為保障國家財產(chǎn)和人民生命安全做出了積極貢獻(xiàn)。

四是不斷擴(kuò)大房屋權(quán)屬登記管理范圍。在名，榮獲組織獎；組隊參加了“御景園杯”全市職工田徑運(yùn)動會，在全市三十三個單位中名列團(tuán)體第六名，展示了房管系統(tǒng)廣大干部職工的良好精神風(fēng)貌，展示了房管部門的良好形象。目前，全局共擁有省級作家協(xié)會會員1人，市級書協(xié)會員1人，全年在各級媒體發(fā)表反映房管部門形象的各類作品30余件。

五、無條件服從市委市政府安排，堅決完成當(dāng)?shù)攸h委政府交辦的各項工作任務(wù)

近年來，我們在積極履行房產(chǎn)管理職能的同時，緊緊圍繞當(dāng)?shù)攸h委政府的中心工作，服從和服務(wù)于黨委政府的工作大局，講政治、顧大局，自覺服從市委市府指揮，維護(hù)市委市府權(quán)威，做到令行禁止、步調(diào)一致，堅決完成黨委政府下達(dá)的各項工作任務(wù)。

2009年以來，我們在業(yè)務(wù)工作繁忙的情況下，無條件服從市委安排，先后承擔(dān)了市重點工程海天路修建的協(xié)調(diào)指揮和市重點項目核電設(shè)備制造廠建設(shè)工程的協(xié)調(diào)服務(wù)工作；承擔(dān)了市外貿(mào)公司因改制導(dǎo)致的群體性上訪的處置工作。

在上述各項工作的處置過程中，我們始終緊緊圍繞當(dāng)?shù)攸h委政府的工作大局，堅決貫徹、落實市委市府的指示精神不走樣，保證了各項工作任務(wù)的順利完成。目前，所承擔(dān)的各項工作均進(jìn)展順利。海天路的建設(shè)自__年8月啟動以來，僅用1個月時間，就完成拆遷任務(wù)256戶，創(chuàng)下了我市拆遷進(jìn)度的記錄，目前工程全長10.28公里的路基和大宗橋涵已完工，基層鋪設(shè)已全部完成，于10月底全線通車。市外貿(mào)公司因改制導(dǎo)致的群體性上訪的處置工作正穩(wěn)步進(jìn)行，經(jīng)過艱苦、耐心、細(xì)致的工作，下崗職工情緒穩(wěn)定，未發(fā)生任何出走和越級上訪現(xiàn)象。特別是由我局引進(jìn)的核電設(shè)備制造廠項目，自__年年7月3日奠基、開工以來，經(jīng)過各方面的共同努力，歷時11個月，到今年5月31日，一期工程已全面完工，投入生產(chǎn)，實現(xiàn)投入6億元，創(chuàng)造了__歷史上項目投資規(guī)模最大、技術(shù)含量最高、建設(shè)進(jìn)度最快、建設(shè)工期最短的記錄，為全市的穩(wěn)定和發(fā)展，做出了積極貢獻(xiàn)。

六、二○○九年工作打算

2009年，__房管局的各項工作雖然取得了一些成績，但離上級的要求和形勢的發(fā)展仍然還有差距，在工作創(chuàng)新、開展新形勢下房產(chǎn)市場的研究方面還有待于進(jìn)一步加強(qiáng)；在房產(chǎn)市場的管理方面還有待于進(jìn)一步完善；干部職工的服務(wù)意識和業(yè)務(wù)能力有待于進(jìn)一步提高。在今后的工作中，我們將積極采取措施，不斷加以規(guī)范和改進(jìn)。突出抓好以下幾方面工作：

一是積極貫徹落實國家、省、市關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房有關(guān)政策，繼續(xù)做好“兩房”的保障供給。

根據(jù)國家、省、市最新政策規(guī)定，依據(jù)我市人均可支配收入和物價上漲情況，對“兩房”政策適時進(jìn)行調(diào)整，逐步擴(kuò)大廉租房保障范圍，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對象，不斷提高保障標(biāo)準(zhǔn)，通過建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房、發(fā)放貨幣補(bǔ)貼和貨幣直補(bǔ)的辦法，逐步解決我市中低收入家庭的住房困難問題。計劃年投入資金1178.48萬元，解決160戶中低收入家庭的住房困難。其中:建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房100套（經(jīng)濟(jì)適用住房50戶,廉租住房50戶）；通過發(fā)放貨幣補(bǔ)貼和貨幣直補(bǔ)的方式解決城市中低收入住房困難家庭60戶（經(jīng)濟(jì)適用住房30戶,廉租住房30）。上半年完成政策的調(diào)整、報批和第一輪“兩房”申請的受理、審批和補(bǔ)貼發(fā)放，下半年根據(jù)上半年的受理、申報和審批情況，適時開展第二輪“兩房”補(bǔ)貼申報、審批和補(bǔ)貼發(fā)放工作。

二是加快老舊小區(qū)的綜合整治步伐和新建住宅小區(qū)的物業(yè)管理，不斷改善居民的生活和工作環(huán)境。

在2009年對民主、環(huán)保和櫻桃園小區(qū)進(jìn)行供電線路、設(shè)施改造的基礎(chǔ)上，計劃投入整治資金363萬元，對櫻桃園小區(qū)和西哲陽小區(qū)北區(qū)進(jìn)行硬化、綠化、美化和亮化改造，使老舊住宅小區(qū)的環(huán)境和設(shè)施設(shè)備配套情況達(dá)到煙臺市規(guī)定的三級以上服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。一季度完成整治方案的制定及改造預(yù)算的編制和上報呈批工作。二季度按方案要求對各小區(qū)進(jìn)行改造，完善配套設(shè)施，正常情況下，力爭上半年完成整治任務(wù)。小區(qū)整治改造完成并驗收合格后，三季度由房管局牽頭，協(xié)調(diào)相關(guān)社區(qū)居委會參與，組建小區(qū)業(yè)主委員會，選聘物業(yè)管理企業(yè)，對小區(qū)實行規(guī)范化物業(yè)管理服務(wù)，爭取10月底前完成。同時加大新建小區(qū)的物業(yè)管理力度，強(qiáng)化服務(wù)意識，努力為城市居民創(chuàng)造良好的生活和居住環(huán)境。

三是加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的引導(dǎo)調(diào)控，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境。

加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)建設(shè)，擴(kuò)大推介宣傳，寓管理于服務(wù)，努力為開發(fā)企業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。在牽頭呈批、籌備成立房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的同時，積極組織全市重點房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外出推介、宣傳，計劃組團(tuán)參加煙臺房展會、青島房展會和環(huán)渤海住房博覽會，組團(tuán)到北京、上海等大中城市和東北等地召開房產(chǎn)推介會，向全國展示我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新成果和良好的城市形象，不斷擴(kuò)大__房地產(chǎn)業(yè)的知名度，吸引更多的外地客人到__購房、居住，從而拉動房產(chǎn)需求，激活房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的更快、更好發(fā)展。

四是繼續(xù)強(qiáng)化招商引資和項目投入工作，為全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展再立新功

積極推進(jìn)在建項目建設(shè)，成立以分管局長牽頭、由相關(guān)科室人員參加的核電項目服務(wù)組，全力抓好核電設(shè)備制造項目的跟蹤協(xié)調(diào)服務(wù)，力促核電設(shè)備二期工程的早日啟動和開工、建設(shè)。同時，依托核電設(shè)備制造項目,以商招商,積極引進(jìn)新的招商項目。

五是繼續(xù)推動房地產(chǎn)市場秩序整頓不斷走向深入。

根據(jù)上級關(guān)于房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞯牟渴鸷鸵?，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)執(zhí)法力度，結(jié)合我市實際，深入開展房地產(chǎn)市場整頓工作，嚴(yán)格檢查、監(jiān)督，嚴(yán)厲查處各種違規(guī)行為，力求達(dá)到長治久安，不斷規(guī)范房產(chǎn)市場管理

【第14篇 房產(chǎn)管理局工作情況總結(jié)報告

2023年，__房管局在當(dāng)?shù)攸h委、政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在市房管局的關(guān)心、支持和直接指導(dǎo)下，緊緊圍繞當(dāng)?shù)攸h委、政府和市房管局的中心工作，立足行業(yè)管理職能，積極構(gòu)建住房保障體系，嚴(yán)格房產(chǎn)市場管理，不斷強(qiáng)化招商引資，深入開展“六民”活動，全力實施惠民利群工作，各項工作均取得了積極成效。概括起來，主要體現(xiàn)在以下幾個方面:

一、強(qiáng)化房產(chǎn)管理職能，各項主要業(yè)務(wù)指標(biāo)均超額完成年度計劃

一是強(qiáng)化房產(chǎn)預(yù)售市場監(jiān)管。2023年以來，在房地產(chǎn)市場全面疲軟的情況下，不斷強(qiáng)化服務(wù)意識，融監(jiān)管寓服務(wù)，全年共發(fā)放預(yù)（銷）售許可證36件，預(yù)售面積69.6萬平方米，預(yù)售金額7.9億元；合同備案2691戶，面積25.6萬平方米。監(jiān)管預(yù)售資金6.5億元，發(fā)放監(jiān)管資金6億元。各項指標(biāo)與同期基本持平。

二是加強(qiáng)房產(chǎn)交易登記管理。全年共辦理房產(chǎn)登記5578戶，登記總面積170.72萬平方米，實現(xiàn)登記費(fèi)收入92.95萬元，占年計劃的160%；實現(xiàn)交易費(fèi)收入351.88萬元，占年度計劃的165.2%。其中：辦理初始登記508件,登記面積117.15萬平方米;辦理二手房交易登記2792戶，登記面積41.62萬平方米。登記面積、稅費(fèi)收入均比同期大幅度增長。

三是積極開展抵押登記管理。積極理順擔(dān)保體制，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)抵押登記與注銷管理，建立健全審批、登記、收費(fèi)等環(huán)節(jié)手續(xù)制度，聯(lián)合金融部門，開展上門接件業(yè)務(wù)，全年共辦理房產(chǎn)抵押登記625起，抵押面積77萬平方米，抵押余額11.93億元，實現(xiàn)抵押登記費(fèi)收入80.35萬元，占年度計劃的113%。

四是不斷完善物業(yè)管理。對新建小區(qū)實行前置管理，從預(yù)售和產(chǎn)權(quán)登記環(huán)節(jié)增加審批要件，進(jìn)行前期介入；對老舊小區(qū)實施以保潔、綠化為主、逐步改造的物業(yè)服務(wù)模式。全年共落實物業(yè)管理方案19件，新建樓盤物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到100%；參與物業(yè)綜合驗收7次；歸集物業(yè)管理用房6750平方米；調(diào)處物業(yè)管理糾紛22起，其中辦結(jié)21起，調(diào)處率95.5%；組建物業(yè)管理企業(yè)4個。老舊小區(qū)新實施區(qū)綠化和保潔面積26.7萬平方米。

五是努力強(qiáng)化中介機(jī)構(gòu)作用。全年共完成房產(chǎn)評估業(yè)務(wù)229起，評估面積73.78萬平方米，評估額2.34億元，實現(xiàn)評估費(fèi)收入81.6萬元；出具測繪報告229份，測繪面積193.1萬平方米，實現(xiàn)測繪費(fèi)收入196.7萬元；辦理住房擔(dān)保246筆，擔(dān)保面積2.63萬平方米，擔(dān)保額3350.9萬元，實現(xiàn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收入46.66萬元；辦理典當(dāng)?shù)盅簶I(yè)務(wù)14筆，抵押額1600萬元，放款600萬元，實現(xiàn)典當(dāng)收入71萬元，占年度計劃的209%。同時，進(jìn)一步加強(qiáng)了房產(chǎn)中介市場管理，對全市房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整頓和資格審查，上半年對7家新成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了備案登記，并在電視臺和政府網(wǎng)站予以公示，初步建立起中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入備案制。

二、緊緊圍繞市委市政府和市房管局工作中心，重點工作不斷實現(xiàn)新的突破

一是核電設(shè)備制造項目一期工程全面完工投產(chǎn)，招商引資工作實現(xiàn)歷史性突破。由我局引進(jìn)的、由中國核工業(yè)集團(tuán)第二三建設(shè)公司投資興建的山東核電設(shè)備制造廠項目，占地558畝，總投資6億元，自2023年7月3日奠基、開工以來，經(jīng)過各方面的共同努力，歷時11個月，到今年5月31日，一期工程已全面完工，進(jìn)入設(shè)備調(diào)試和試運(yùn)行階段，共完成投入6億元。整個工程建設(shè)共開挖、回填土石方73萬方，完成廠房建筑面積7.1萬平方米，安裝各種設(shè)備400余臺(套),鋪設(shè)管網(wǎng)、管線4萬余米，硬化、建設(shè)廠區(qū)道路10萬平方米，綠化、美化廠區(qū)面積8萬平方米，創(chuàng)造了__歷史上加工制造項目投資規(guī)模最大、技術(shù)含量最高、建設(shè)進(jìn)度最快、建設(shè)工期最短的新記錄。

目前，一期工程已完成設(shè)備安裝調(diào)試，10月27日已全面啟動生產(chǎn)，其中ca20結(jié)構(gòu)模塊已批量生產(chǎn)，12月份已由國家核電組織專家對該項目進(jìn)行了總體驗收。生活區(qū)的建設(shè)也正在加緊進(jìn)行中，5000余平方米的公寓樓和公建部分主體已完工，正在進(jìn)行內(nèi)裝修，5萬平方米的職工生活區(qū)正在加緊建設(shè)中。

【第15篇 市房產(chǎn)管理局半年工作總結(jié)及半年工作計劃

市房產(chǎn)管理局半年工作總結(jié)及半年工作計劃

市房產(chǎn)管理局半年工作總結(jié)及半年工作計劃：

20__年是“十二五”開局之年，惠州市房產(chǎn)管理局在市委、市政府和上級主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以“三個年”活動為契機(jī)，緊緊圍繞“促房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，全面提升房產(chǎn)管理工作科學(xué)化水平”的總體目標(biāo)，科學(xué)部署，扎實推進(jìn)，各項工作進(jìn)展順利，為和諧幸?；葜萁ㄔO(shè)做出了積極貢獻(xiàn)。

20__年上半年房產(chǎn)管理工作回顧

一、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展基本情況

商品房新增供應(yīng)量小幅增長。1-5月，我市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積288.81萬平方米，同比增長9.58%。其中，新建住房267.72萬平方米,同比增長15.49%?？傮w市場新增供應(yīng)充足，供求關(guān)系緩和。

新建商品房成交量穩(wěn)步抬升。1-5月，我市新建商品房共成交266.84平方米，同比增長14.55%。各月的銷售量分別為68.65、27.66、46.71、60.27、63.55萬平方米，商品房成交保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。

新建商品房成交價格平穩(wěn)增長。隨著中央調(diào)控政策的進(jìn)一步貫徹落實，房價過快增長勢頭在一定程度上得到遏制，保持在較為穩(wěn)定的水平。1-5月，全市新建商品房成交均價為5630元/平方米，與去年下半年相比增長7.81%。其中，新建住宅均價為5463元/平方米，與去年下半年相比增長8.43%。

二手房成交量小幅回落。1-5月，全市二手房成交面積76.95萬平方米，同比下降5.52%；成交套數(shù)6232套，同比下降0.81%。其中，二手住房成交面積63.63萬平方米，同比下降0.62%；成交套數(shù)5626套，同比基本持平。

二、主要工作及成效

（一）完善服務(wù)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作邁上了新臺階

以創(chuàng)建“全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”為契機(jī)，不斷完善服務(wù)，強(qiáng)化管理，窗口建設(shè)水平進(jìn)一步提升。交易中心獲得市級“巾幗文明崗”榮譽(yù)稱號。

改善服務(wù)環(huán)境。加強(qiáng)部門間協(xié)同合作，對房產(chǎn)交易大廳進(jìn)行了合理設(shè)置和調(diào)整，為稅務(wù)部門進(jìn)駐開辟了專門場所，同時與稅務(wù)部門實行聯(lián)網(wǎng)，極大地方便了群眾辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

創(chuàng)新服務(wù)方式。進(jìn)一步改進(jìn)業(yè)務(wù)流程，將原來的三級審批改為二級審批。對部分業(yè)務(wù)實行快速辦理，外地前來辦事的群眾，可憑回程飛機(jī)票、火車票時間，申請加急辦理，1-5月，快速辦理房屋交易辦證及抵押登記3000宗。開設(shè)了延時服務(wù)和節(jié)假日預(yù)約服務(wù)，為行動不便的特殊群體提供電話預(yù)約，免費(fèi)上門服務(wù)，1-5月，共辦理此類業(yè)務(wù)10宗，收到群眾感謝信5封。

強(qiáng)化服務(wù)質(zhì)量。完成了以來積壓的60000份房產(chǎn)檔案的電腦錄入工作，完成了23979份房產(chǎn)檔案的基礎(chǔ)整理工作，完成了1959年至1963年共4300份房產(chǎn)檔案基礎(chǔ)信息的錄入工作，方便了群眾查詢，提高了服務(wù)質(zhì)量。

1-5月，共辦發(fā)各類權(quán)證39040份，面積942萬平方米，其中《房地產(chǎn)權(quán)證》21042份，面積297萬平方米，《他項權(quán)證》6569份，面積268萬平方米，商品房預(yù)告登記11134份，面積163萬平方米，房產(chǎn)測繪5206宗，面積490萬平方米，房產(chǎn)檔案查詢30118宗，接受產(chǎn)權(quán)檔案17900份，電腦錄入檔案63688份，協(xié)助法院查封、解封共1100宗。

（二）強(qiáng)化監(jiān)管，房地產(chǎn)市場秩序進(jìn)一步規(guī)范

按照市政府《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，結(jié)合房管部門職能，積極采取措施，強(qiáng)化市場監(jiān)管，全力推動房地產(chǎn)市場朝規(guī)范化方向發(fā)展。

1．加強(qiáng)新建商品住房預(yù)銷售管理

一是全面加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管。認(rèn)真履行商品房預(yù)售款監(jiān)管職責(zé)，會同市金融工作局、市銀監(jiān)局召集在惠的18家商業(yè)銀行召開了商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作會議。按照會議精神迅速向各商業(yè)銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售款管理的通知》，對商品房預(yù)售款的繳存、使用作了進(jìn)一步細(xì)化。分5批次組織9家商業(yè)銀行、100多家開發(fā)企業(yè)召開座談會，對《通知》逐條進(jìn)行講解，就具體的實施細(xì)節(jié)進(jìn)行了深入溝通。4月1日起全面組織實施，目前監(jiān)管工作已步入常態(tài)化階段。有效地確保了新建商品房預(yù)售款用于后續(xù)工程建設(shè)。1-5月，共核撥商品房預(yù)售款用款580宗。

二是積極配合物價部門做好新建商品房銷售明碼標(biāo)價工作。向各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)銷售管理和規(guī)范使用<二書>;的通知》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證或商品房現(xiàn)售備案證明書后，先到物價部門辦理新建商品房銷售明碼標(biāo)價監(jiān)制手續(xù)，再憑經(jīng)物價部門批準(zhǔn)確認(rèn)后的商品房銷售價格表到我局申請，將價格信息導(dǎo)入該項目樓盤表相對應(yīng)的房屋信息中去。有效規(guī)范了商品房銷售價格行為，切實建立和維護(hù)了公正、公開、透明的市場價格秩序。

三 是健全項目備案管理。改變以往作法，要求開發(fā)企業(yè)必須于申請預(yù)售前一個月進(jìn)行項目備案，為銷售、監(jiān)管、監(jiān)督收集前期情況，及早介入管理，做到有的放矢，防微杜漸。嚴(yán)格按規(guī)定從嚴(yán)從細(xì)審核商品房預(yù)銷售備案資料，觀察現(xiàn)場，把握政策，不符合條件不發(fā)證，手續(xù)不齊不發(fā)證。進(jìn)一步建立和完善了商品房預(yù)銷售管理系統(tǒng)，目前開發(fā)企業(yè)成功注冊并納入網(wǎng)上預(yù)售系統(tǒng)管理的增至220家。1-5月，共辦理房產(chǎn)項目備案64宗；核發(fā)商品房預(yù)售許可證65宗，發(fā)證面積133萬平方米；核發(fā)現(xiàn)房備案證8宗；受理商品房預(yù)售許可證延期140多宗。

四是加大法律法規(guī)宣傳和市場檢查力度。今年開始要求開發(fā)企業(yè)在開盤前對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)以及具體的交易操作知識，防范發(fā)布虛假信息、違規(guī)亂收費(fèi)等行為發(fā)生。并加大現(xiàn)場巡查和違規(guī)處罰力度，每周增加半天時間進(jìn)行樓盤巡查，了解工程進(jìn)度和銷售狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，對違規(guī)情況依法進(jìn)行處罰。

2．加強(qiáng)二手房交易管理

一是建立了二手房交易評估報告價格管理體系。與市地稅局、市房產(chǎn)中介協(xié)會制定了評估報告價格備案管理系統(tǒng)。運(yùn)用信息傳輸和管理軟件對各房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)實施網(wǎng)點式分布管理。具體由主管單位根據(jù)市場情況設(shè)立出惠城區(qū)范圍內(nèi)各住宅商業(yè)片區(qū)的二手房價格下限，評估機(jī)構(gòu)不可超出價格下限出具評估報告，同時結(jié)合原有的評估報告?zhèn)浒皋k法再次加強(qiáng)了評估報告?zhèn)浒腹芾怼Ｓ行ьA(yù)防了二手房交易中虛報漏報等違法違規(guī)行為的發(fā)生，切實維護(hù)了市民的合法權(quán)益。

二是做好二手房交易資金資金監(jiān)管。進(jìn)一步優(yōu)化二手房交易資金監(jiān)管工作流程，基本上做到了程序規(guī)范，便捷高效，管理科學(xué)，工作窗口得到了社會的高度認(rèn)可，資金監(jiān)管已成為二手房交易中不可缺少的重要環(huán)節(jié)。今年1-5月，我市交易結(jié)算資金監(jiān)管帳戶累計現(xiàn)金流1.17億元，促成交易281單。至此，中介協(xié)會共監(jiān)管現(xiàn)金流計6.80億元,促成交易2150單，有力地保障了二手房交易安全運(yùn)作。

3．加強(qiáng)中介市場管理

堅持做好中介機(jī)構(gòu)備案管理。加大中介機(jī)構(gòu)年檢審查力度，今年4、5月份完成了惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)范圍內(nèi)220家房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及專業(yè)人員條件檢查，將初步檢查結(jié)果在中介協(xié)會網(wǎng)站予以公示。對于不符合規(guī)定的單位要求限期整改，最終結(jié)果將于6月份通過媒體公示。積極推進(jìn)中介行業(yè)誠信建設(shè)。開展十佳誠信中介企業(yè)評選活動，樹立行業(yè)誠信榜樣，增強(qiáng)行業(yè)自律意識；建立誠信檔案制度，將違約行為及處理情況記入中介機(jī)構(gòu)或從業(yè)人員誠信檔案，及時通報信用情況。認(rèn)真貫徹落實年初新出臺的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，向各中介機(jī)構(gòu)印發(fā)了《關(guān)于貫徹落實〈房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法〉的通知》，要求全面學(xué)習(xí)，及時總結(jié)，嚴(yán)格落實，并將學(xué)習(xí)實施情況與年檢掛鉤，有效促進(jìn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范發(fā)展和人員素質(zhì)的提高。

4．加強(qiáng)房屋租賃市場管理

繼續(xù)做好房屋租賃登記備案管理工作，各房管所結(jié)合轄區(qū)房屋租賃實際，大力宣傳，積極走訪轄區(qū)辦事處和居委會，爭取支持配合，全面摸底調(diào)查，耐心做好咨詢工作，認(rèn)真做好登記備案辦理、資料裝訂、歸檔等工作，取得明顯成效。1-5月，共完成房屋租賃登記備案787套，面積152萬平方米。其中河南岸房管所完成180套，水口房管所完成198套，接近于完成年度目標(biāo)任務(wù)。

5．健全房地產(chǎn)市場監(jiān)測機(jī)制

在去年工作的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善“城房指數(shù)”數(shù)據(jù)的采集、篩選、校核等工作?！俺欠恐笖?shù)”技術(shù)成果今年3月得到住建部城房指數(shù)工作技術(shù)支持單位（中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所）的認(rèn)可并通過驗收。目前，城房指數(shù)”已進(jìn)入常態(tài)運(yùn)行階段，能夠全面、科學(xué)地反映房價走勢，為引導(dǎo)市民理性消費(fèi)和投資提供了依據(jù)。

（三）規(guī)范發(fā)展，物業(yè)管理水平全面提升

以迎接全國文明城市復(fù)檢工作為契機(jī)，改進(jìn)管理手段，強(qiáng)化市場監(jiān)管，增強(qiáng)行業(yè)自律，切實促進(jìn)了社區(qū)和諧與社會穩(wěn)定。

物業(yè)管理信息化水平大幅提升。開發(fā)住宅專項維修資金管理信息系統(tǒng)，對維修資金的歸集、使用、利息結(jié)余等進(jìn)行科學(xué)規(guī)范管理；開發(fā)“物業(yè)家園”數(shù)字物業(yè)服務(wù)信息系統(tǒng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可通過系統(tǒng)辦理前期物業(yè)登記、業(yè)主大會產(chǎn)生業(yè)主委員會首次備案申請、異域資質(zhì)備案申請、物業(yè)資質(zhì)申請注冊等各項業(yè)務(wù)，業(yè)主可通過系統(tǒng)中的投訴平臺提出投訴和建議，真正搭建起物業(yè)管理部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主交流溝通的平臺。

住宅專項維修資金歸集工作扎實推進(jìn)。1-5月，共歸集維修資金7760萬元。截止目前，我市歸集的維修資金累計已達(dá)10.57億元。聯(lián)合市財政局印發(fā)了《全面開展住宅專項維修資金清理和追繳的通知》，采取業(yè)務(wù)聯(lián)動制約等措施，不斷加大維修資金追繳力度，1-5月，共追回開發(fā)商挪用專項維修資金457萬元。

物業(yè)管理市場監(jiān)管工作全面推進(jìn)。對全市338家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了資質(zhì)年檢、核準(zhǔn)定級、資質(zhì)變更和登記備案。對年檢抽考考評不合格的8家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了責(zé)令整改。對全市多個重點住宅小區(qū)的物業(yè)管理情況進(jìn)行了檢查和整治。召開了外來駐惠物業(yè)服務(wù)企業(yè)座談會，切實規(guī)范了物業(yè)服務(wù)行為。

業(yè)主大會成立指導(dǎo)工作依法進(jìn)行。利用各種不同時機(jī)、場合向業(yè)主和城區(qū)各街道辦事處發(fā)放《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等法規(guī)條例1000余份。對11個住宅小區(qū)業(yè)主大會的成立工作進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，依法依規(guī)處理籌備工作中遇到的矛盾和糾紛。1-5月，共有6個住宅小區(qū)依法召開了首次業(yè)主大會會議選舉了業(yè)主委員會，并完成了在我局的備案登記工作。

物業(yè)承接查驗行為有效規(guī)范。不斷加大對住建部《物業(yè)承接查驗辦法》的宣傳培訓(xùn)力度。嚴(yán)格實行物業(yè)承接查驗備案管理，督促物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《物業(yè)承接查驗辦法》的規(guī)定履行承接查驗義務(wù)，及時處理業(yè)主對物業(yè)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接查驗行為的投訴，全力維護(hù)好物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主的合法權(quán)益。

迎接全國文明城市復(fù)檢工作有序開展。制定了工作方案，成立了專門的工作小組，完成了待審檔案材料的匯總、分類、造冊和填報工作，認(rèn)真做好復(fù)檢實地考察點的推選工作，完成了各住宅小區(qū)的簡易平面圖的繪制和其他輔助性材料的制作。

（四）關(guān)注民生，住房保障相關(guān)工作取得新進(jìn)展

針對部分住房保障工作職能移交后，住房基金和住房補(bǔ)貼管理以及保障性住房后續(xù)管理仍由我局負(fù)責(zé)的實際，積極調(diào)整工作思路，不斷探索，認(rèn)真總結(jié)，各項工作均取得新的進(jìn)展。

住房基金管理工作嚴(yán)格按程序進(jìn)行。規(guī)范了住房基金審批支取流程，保證?？顚Ｓ?。截止5月底，市直住房基金存款余額2.19億元。1-5月，審批支取住房基金84.55萬元，主要用于單位改制、退市和維修職工宿舍共用部分。

住房補(bǔ)貼管理工作更加規(guī)范高效。建立了住房補(bǔ)貼管理信息系統(tǒng)，對發(fā)放住房補(bǔ)貼來的紙質(zhì)檔案進(jìn)行了整理，全部輸入電腦，實行信息化管理。1-5月，共歸集個人住房補(bǔ)貼資金17674人次，金額1058萬元。審批支取個人住房補(bǔ)貼資金1373人次，金額1061萬元。

住房保障相關(guān)工作扎實開展。一是完成了住房保障信息系統(tǒng)培訓(xùn)。專門聘請省住房信息專家，為各縣（區(qū)）住房保障部門相關(guān)人員進(jìn)行信息系統(tǒng)培訓(xùn)，強(qiáng)化了運(yùn)用能力，提高了住房保障工作水平。二是做好住房保障后續(xù)管理的準(zhǔn)備工作。加強(qiáng)調(diào)研和協(xié)調(diào)，起草了《惠州市區(qū)保障性住房交接和后期管理規(guī)定》，保證保障性住房交接和后期管理工作有章可循，充分發(fā)揮保障性住房的社會保障職能。

相關(guān)歷史遺留問題的解決有較大進(jìn)展?；葜菔邪簿庸こ逃邢薰就耸泄ぷ魅〉昧送黄菩赃M(jìn)展，在清產(chǎn)核資的基礎(chǔ)上，對公司作清盤處理，公司人員按勞動法規(guī)定做好了補(bǔ)償安置，其他工作正在抓緊處理中。對惠澤南苑、南山花園遺留問題進(jìn)行了全面核查，逐一列出存在問題，研究解決辦法，具體工作正按計劃有序進(jìn)行。

（五）創(chuàng)新機(jī)制，直管公房管理展現(xiàn)新面貌

租賃管理更加規(guī)范。經(jīng)過認(rèn)真研究，反復(fù)修改，制定出了完整的直管公房租賃合同，已開始在網(wǎng)上下載簽訂。進(jìn)一步完善了直管公房租賃審批程序，層層把關(guān)，確保符合住房保障條件的住房困難家庭租住直管公房。堅持實行直管公房租賃審查制度，堅決遏制轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等行為。1-5月，共收繳房租240多萬元，完成公房租賃更名78戶，租金減免審批7戶。另外，為12戶經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的公房住戶辦理了清退手續(xù)。

安全管理更加科學(xué)。負(fù)責(zé)公房管理的房管所對公房安全及其他突發(fā)事件的防范與處置意識進(jìn)一步增強(qiáng)，積極采取措施加強(qiáng)安全管理。橋西房管所制定了《惠州市房產(chǎn)管理局橋西房管所安全管理制度》，對公房維修施工安全管理、公房日常安全管理進(jìn)行了明確規(guī)范。橋東房管所完成了惠新東一棟樓梯改造，保障了公房住戶的生命財產(chǎn)安全，得到了群眾的好評。1-5月，共完成公房維修129宗，維修房屋面積13496平方米，使用金額37.4萬元。

非住宅公房市場化招租工作扎實推進(jìn)。組織有關(guān)房管所對非住宅用房承租情況做了比較詳細(xì)的調(diào)查，主要對房屋情況、承租人、經(jīng)營單位、房屋用途、經(jīng)營項目、市場租金等方面進(jìn)行核查。研究制定了《惠州市直管非住宅公房市場化招租提租工作實施方案》，報政府批準(zhǔn)后全面實施。

（六）注重協(xié)調(diào)發(fā)展，房產(chǎn)信息化建設(shè)取得新突破

按照《惠州市國民經(jīng)濟(jì)和社會信息化第十二個五年規(guī)劃》的要求，進(jìn)一步加大信息技術(shù)引進(jìn)力度，不斷完善數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)，切實提升信息化水平。

完成了局內(nèi)部電腦及網(wǎng)絡(luò)的維護(hù)工作。做好局電腦的更新?lián)Q代工作。不斷充實局公眾網(wǎng)站，通過各種渠道收集、匯總、更新網(wǎng)站房產(chǎn)信息100余條，為廣大市民提供了更豐富的內(nèi)容和更便捷的查詢。

完成了數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)的升級改造工作。按照局房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)需求的變化，在系統(tǒng)中增加了經(jīng)濟(jì)適用房模塊、現(xiàn)售商品房備案模塊、檔案查詢及稅務(wù)減免證明模塊，進(jìn)一步優(yōu)化了工作流程，極大地方便了辦事群眾。1-5月，共協(xié)助稅務(wù)、司法、國安等部門查詢數(shù)據(jù)22次。

完成了與房管所的聯(lián)網(wǎng)工作。租用移動光纖數(shù)據(jù)專線，順利完成房產(chǎn)交易大廈與局屬房管所的聯(lián)網(wǎng)工作，保證各房管所辦理業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)安全及線路暢通，實現(xiàn)了互聯(lián)互通，信息共享。

公房管理信息系統(tǒng)、住宅專項維修資金管理信息系統(tǒng)、數(shù)字物業(yè)服務(wù)信息系統(tǒng)的開發(fā)工作都在按計劃有序推進(jìn)中。

（七）突出住用安全，白蟻防治和房屋安全鑒定工作穩(wěn)步推進(jìn)

認(rèn)真按照建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》和《惠州市城市房屋白蟻防治管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，對全市白蟻防治單位的從業(yè)人員、經(jīng)營場所、設(shè)備配置、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行全面審查，嚴(yán)格落實好白蟻防治工程的各項監(jiān)督管理工作，認(rèn)真審查白蟻防治施工方案，專人專倉管理白蟻防治藥物，全程跟蹤管理白蟻預(yù)防工程，完善工程檔案及回訪復(fù)查管理工作，并發(fā)揮好白蟻防治協(xié)會的作用，加強(qiáng)專業(yè)培訓(xùn)及技術(shù)交流，調(diào)處市場中出現(xiàn)的矛盾和問題。同時努力抓好房屋安全鑒定工作，及時宣傳房屋安全知識，耐心解答群眾提問，參照現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程、規(guī)范，對申請鑒定的各類房屋，進(jìn)行及時、科學(xué)、合理、有效的鑒定，確保房屋住用安全。1-5月，共辦理新建房屋白蟻預(yù)防工程備案67宗，落實繳存復(fù)查費(fèi)用86萬元，完成預(yù)防工程驗收45宗。共完成房屋安全鑒定100宗，建筑面積47085平方米，同比增長16.38%，其中，ａ級（非危房）33宗，b級（危險點房）23宗，c級（局部危房）28宗，d級（整棟危房）16宗，鑒定費(fèi)收入9.17萬元。

（八）狠抓行風(fēng)建設(shè)，黨建工作和依法行政工作成效明顯

以“黨建工作創(chuàng)新年”和建設(shè)行政執(zhí)法責(zé)任制示范市為契機(jī)，不斷改進(jìn)工作作風(fēng)，堅持依法行政，形成了廉潔務(wù)實、嚴(yán)格規(guī)范的行業(yè)氛圍。

1．多措并舉，黨建工作在創(chuàng)新中發(fā)展

一是精心組織中心組理論學(xué)習(xí)。擬定了《20__年惠州市房產(chǎn)管理局黨委中心組暨黨員干部理論學(xué)習(xí)計劃》。堅持做到組織領(lǐng)導(dǎo)、計劃安排、制度內(nèi)容“三落實”，創(chuàng)新學(xué)習(xí)方式，以檢查促學(xué)、測試考學(xué)、網(wǎng)絡(luò)宣學(xué)，確保學(xué)習(xí)成效。

二是認(rèn)真指導(dǎo)支部建設(shè)。督促各支部按照“六有”達(dá)標(biāo)要求，狠抓硬件建設(shè)和規(guī)范化管理，通過聽取匯報、查閱資料等方式，對12個在職支部“六有”達(dá)標(biāo)情況進(jìn)行了檢查,查漏補(bǔ)缺，推進(jìn)各支部的黨建工作上臺階。5月，人民日報記者對陳江房管所支部建設(shè)情況進(jìn)行了專訪。

三是深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)和換屆紀(jì)律教育活動。繼續(xù)開展創(chuàng)先爭優(yōu)“雙示范”、“兩公開兩評議”、“三服務(wù)”主題實踐活動，取得了階段性成效。向黨員干部發(fā)放“換屆紀(jì)律明白卡”，簽訂承諾書”，營造了風(fēng)清氣正的換屆環(huán)境。

四是扎實推進(jìn)人事工作。完成了全局20個事業(yè)單位的崗位設(shè)置方案及人員定責(zé)定崗聘用工作。對機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員在編在崗情況與領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)、實有人員對應(yīng)情況進(jìn)行了認(rèn)真的核實，完成機(jī)關(guān)事業(yè)單位機(jī)構(gòu)編制實名制信息管理工作。按照三類人員不同級別標(biāo)準(zhǔn)，完成工資調(diào)整工作。加大競爭性選拔干部力度，通過兩推一評方式產(chǎn)生了一名副科級干部。

五是工會的橋梁紐帶作用充分發(fā)揮。積極組織開展了迎新春聯(lián)歡晚會、勞動競賽、“五四”演講比賽等活動，進(jìn)一步增強(qiáng)隊伍的凝聚力。按照市委的工作部署，組建了惠州市物業(yè)管理行業(yè)工會聯(lián)合會，目前該組織已開始運(yùn)作，在維護(hù)職工合法權(quán)益，推動行業(yè)可持續(xù)發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。

2．注重長效，依法行政工作在變革中穩(wěn)步前進(jìn)

一是機(jī)制進(jìn)一步健全。根據(jù)《惠州市建設(shè)行政執(zhí)法責(zé)任制示范市工作方案》要求，建立健全了第二、三階段的行政執(zhí)法崗位責(zé)任制度、程序制度、公示制度、重大行政處罰備案制度等16項行政執(zhí)法責(zé)任制度。根據(jù)《惠州市行政執(zhí)法案卷評查辦法》的規(guī)定，開展行政執(zhí)法案卷評查工作，針對市法制局反饋的行政執(zhí)法案卷存在的問題，組織人員到先進(jìn)單位學(xué)習(xí)，制定相應(yīng)的整改措施，完善受理、調(diào)查、聽證、審批、決定、送達(dá)、監(jiān)督等行政執(zhí)法工作流程。嚴(yán)格規(guī)范行政執(zhí)法文書的種類、格式及內(nèi)容，明確專人負(fù)責(zé)文書制作和案卷的整理歸檔工作。根據(jù)《關(guān)于開展行政規(guī)范性文件專項清理工作的通知》要求，組織相關(guān)科室對20__年3月20日以前發(fā)布的現(xiàn)行有效的8件政府規(guī)范性文件及10件部門規(guī)范性文件進(jìn)行清理，提出初步清理意見。1-5月，共處理行政訴訟案件2宗。其中申請撤銷房產(chǎn)證案件1宗，申請撤銷房屋抵押登記案件1宗。

二是業(yè)務(wù)進(jìn)一步規(guī)范。在學(xué)習(xí)廣州、江門等外省市房產(chǎn)管理先進(jìn)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，對交易所、交易中心、檔案館和測繪所等業(yè)務(wù)開展情況進(jìn)行調(diào)研，進(jìn)而提出操作性強(qiáng)的優(yōu)化方案，各項業(yè)務(wù)的辦理進(jìn)一步規(guī)范。制定了《惠州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記案件會簽、會審制度》，并于今年4月1日開始實施，1-5月，共組織會審會議2次，集體研究討論辦證疑難問題50多個，切實提高了業(yè)務(wù)辦理質(zhì)量。

（九）堅持和諧為民，信訪維穩(wěn)工作和扶貧工作扎實深入

圍繞迎接深圳“和諧大運(yùn)”和扶貧工作“三年任務(wù)兩年完成”的工作目標(biāo)，周密部署，全力推進(jìn)，切實促進(jìn)了社會和諧和農(nóng)村困難家庭生活的改善。

1．信訪維穩(wěn)工作扎實有效

一是民生問題得到及時解決。以“行風(fēng)熱線”、“惠州市樓盤房屋物業(yè)信訪主題日”等活動為載體，集中受理群眾關(guān)心的熱點、難點問題，同時進(jìn)一步改進(jìn)網(wǎng)絡(luò)問政工作方式，增強(qiáng)互動溝通效果，極大地提高了信訪工作效率。1-5月，共接待來訪群眾25批次，受理群眾來信來電1700多人次，辦理人大政協(xié)提案19宗，市政府網(wǎng)上交辦事項和局長信箱信訪案件498宗，回復(fù)率100%，派發(fā)房地產(chǎn)法律法規(guī)宣傳資料800余份。

二是信訪難題得到積極破解。大安泰大廈、君龍雅苑等問題樓盤的處理工作有序推進(jìn)，安泰大廈主體工程已經(jīng)基本完工，部分業(yè)主已經(jīng)收樓，一些收尾工作正在進(jìn)行當(dāng)中。君龍雅苑首批19戶經(jīng)市仲裁委仲裁法庭裁定，根據(jù)裁定書初步確認(rèn)了14戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)。第二批仲裁，已與市公職律師事務(wù)所著手啟動?；轁赡显?、

南山花園的收尾工作也取得較大進(jìn)展。

2．扶貧開發(fā)工作扎實有效

圍繞“村村有物業(yè)、戶戶有就業(yè)、年年有收入”的目標(biāo)，出臺了《大豐村貧困戶種養(yǎng)獎勵辦法》,對貧困戶中養(yǎng)殖、種植、轉(zhuǎn)移勞動力等情況進(jìn)行獎勵，充分調(diào)動了貧困戶的種養(yǎng)積極性。制定了大豐村貧困戶慰問標(biāo)準(zhǔn)，為貧困戶中因病去世、因病住院、車禍?zhǔn)軅?人發(fā)放了1萬元的慰問金。落實大豐村貧困戶獎學(xué)助學(xué)專項基金，激勵和幫助困難家庭子女接受教育。至目前為止，已發(fā)放專項獎學(xué)金6400元，并幫助一戶因貧困無法領(lǐng)出高中畢業(yè)證的貧困戶支付1000元，從學(xué)校領(lǐng)出了畢業(yè)證。今年5月18日，組織局里的青年團(tuán)員10余人到大豐村開展“青春綠萬村”活動，在主要村道種植了150株綠化樹，美化村容村貌。1-6月，投入大豐村資金共計17.54萬元。

今年以來，在各科室的密切配合和共同努力下，我局的各項工作進(jìn)展順利，但還存在以下問題：

一是部分公房過于殘破，且所處地段差，造成維修和出租困難。

二是由于檔案館窗口沒有安裝排號服務(wù)系統(tǒng)，導(dǎo)致前來辦事的群眾常為排序先后問題發(fā)生糾紛，不僅影響了工作質(zhì)量，還給工作人員增添了壓力。

三是窗口業(yè)務(wù)量日趨增多，個別人員缺乏緊迫感、責(zé)任感，難以實現(xiàn)限時辦結(jié)的工作要求。

四是由于對房屋租賃管理認(rèn)識不足，群眾對房屋租賃登記備案仍保持一種懷疑、抵觸、觀望的態(tài)度。

五是規(guī)范性文件制定發(fā)布程序有待進(jìn)一步完善，需嚴(yán)格履行部門規(guī)范性文件制定程序，報本級政府法制機(jī)構(gòu)進(jìn)行合法性審查后再行發(fā)布。

20__年下半年工作計劃

下半年，我局將按照年初工作部署，積極推動我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，不斷改善小區(qū)居住環(huán)境，切實提高住房保障水平，重點抓好以下九個方面的工作：

（一）全面提升業(yè)務(wù)管理水平。繼續(xù)推進(jìn)“全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”創(chuàng)建工作，以此為契機(jī)，充分利用“青年文明號”、“工人先鋒號”等抓手，完善工作制度，加強(qiáng)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，規(guī)范業(yè)務(wù)辦理，把各項工作做實做細(xì)，全面提升整體業(yè)務(wù)管理水平。

（二）全面提升房地產(chǎn)市場監(jiān)管水平。加強(qiáng)商品房預(yù)銷售管理，對預(yù)售管理的各個環(huán)節(jié)全面優(yōu)化，強(qiáng)化預(yù)售款監(jiān)管，加大巡查和整治力度，對在建樓盤做到盡早介入管理，充分了解情況。加強(qiáng)中介市場管理，提高行業(yè)門檻，完善準(zhǔn)入機(jī)制；加強(qiáng)年檢工作，提高年檢標(biāo)準(zhǔn)；完善信用等級評定管理制度；發(fā)揮房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會雙向作用，推進(jìn)行業(yè)自律。加強(qiáng)租賃市場管理，加大相關(guān)法律法規(guī)的宣傳力度，加強(qiáng)與街道辦、居委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的溝通，爭取支持和配合。加強(qiáng)對“城房指數(shù)”結(jié)果的研究和應(yīng)用，進(jìn)一步健全市場信息監(jiān)測機(jī)制。建立起良好的房地產(chǎn)市場秩序。

（三）全面提升信息化建設(shè)水平。繼續(xù)抓好對現(xiàn)有的業(yè)務(wù)系統(tǒng)的升級改造；加大物業(yè)維修資金管理系統(tǒng)、個人住房管理系統(tǒng)的推進(jìn)力度；加大檔案數(shù)字化的推進(jìn)力度，繼續(xù)做好電腦掃描工作，逐步實現(xiàn)房產(chǎn)檔案數(shù)字化轉(zhuǎn)換；完善網(wǎng)站各項功能，為市民提供全方位服務(wù)；做好與地稅部門數(shù)據(jù)共享，業(yè)務(wù)聯(lián)網(wǎng)工作；做好測繪軟件升級改造工作，爭取下半年完成改造工作。

（四）全面提升物業(yè)管理水平。積極推動《物業(yè)承接查驗辦法》的貫徹實施，進(jìn)一步規(guī)范前期物業(yè)管理，做好新建住宅小區(qū)物業(yè)管理用房的備案考查登記工作，加強(qiáng)前期物業(yè)管理檔案資料管理；培養(yǎng)和打造一批國家、省、市優(yōu)秀物業(yè)管理示范項目，提高物業(yè)服務(wù)檔次。加大住宅專項維修資金監(jiān)管力度，確保資金的歸集、使用、利息結(jié)余等方面管理科學(xué)規(guī)范；認(rèn)真配合市委、市政府做好迎接全國文明城市復(fù)檢各項工作。

（五）深入推進(jìn)績效考核工作。進(jìn)一步明確崗位職責(zé)，完善考評標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化考評內(nèi)容，統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格落實首問責(zé)任制、服務(wù)承諾制和限時辦結(jié)制等制度的執(zhí)行情況，對各單位的效能建設(shè)情況進(jìn)行全面的督促檢查，激勵干部職工盡職盡責(zé)積極工作，提高工作效能，更好地推動各項工作順利開展。

（六）深入推進(jìn)直管公房管理工作。統(tǒng)一對我局管理的危舊公房進(jìn)行安全鑒定，提出處置意見，建立危房檔案，進(jìn)行動態(tài)跟蹤管理，切實保障危房住戶生命財產(chǎn)安全；有步驟地做好公房測繪和辦證工作；做好公房檔案清查建檔工作；做好公房租賃審查工作，堅決遏制轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為；加大對被拖欠房租的追繳力度；進(jìn)一步完善公房管理信息系統(tǒng)；按照工作方案，全面開展非住宅公房市場化招租、提租工作。

（七）深入推進(jìn)依法行政工作。做好我局建設(shè)行政執(zhí)法示范市的各項工作，繼續(xù)開展年度行政執(zhí)法案卷評查工作；制定“六五”普法規(guī)劃，做好“六五”普法宣傳和實施工作，開展“幸?；葜荨しㄖ瓮小狈ㄖ浦黝}宣傳教育系列活動；加強(qiáng)行政復(fù)議、行政應(yīng)訴工作，結(jié)合具體案情做好案例分析，為我局房產(chǎn)業(yè)務(wù)提供法律建議，推進(jìn)我局依法行政工作的順利進(jìn)行。加快業(yè)務(wù)規(guī)范制度事項改革步伐，建立健全各種規(guī)章制度并督促貫徹落實。

（八）深入推進(jìn)白蟻防治和房屋安全鑒定工作。進(jìn)一步轉(zhuǎn)變思路，開拓視野，加大白蟻防治工作政策法規(guī)、白蟻防治知識和房屋安全鑒定知識的宣傳力度，積極運(yùn)用新方法、新手段，確保白蟻防治工程施工高效率、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量；積極推動房屋安全鑒定工作科學(xué)技術(shù)進(jìn)步，提高工作效率和技術(shù)含量，確保房屋住用安全。

（九）深入推進(jìn)黨建工作、扶貧工作和信訪維穩(wěn)工作。積極推進(jìn)黨務(wù)公開工作；做好“黨建工作創(chuàng)新年”的階段性總結(jié)、匯報工作；扎實開展好紀(jì)律教育月和萬眾評公務(wù)活動；開展廉政風(fēng)險排查，進(jìn)一步完善懲防體系建設(shè)；繼續(xù)推進(jìn)“文化扶貧及智力扶貧”工作，做好轉(zhuǎn)移勞動力的跟蹤，實現(xiàn)“村村有物業(yè)、戶戶有就業(yè)，年年有收入”，切實幫出成效；繼續(xù)抓好網(wǎng)絡(luò)問政、群眾上訪、局領(lǐng)導(dǎo)接訪等工作，及時化解矛盾糾紛，維護(hù)社會和諧。

二○一一年六月二五日

【第16篇 市房產(chǎn)管理局工作情況工作總結(jié)范文

市房產(chǎn)管理局績效評估工作情況總結(jié)

今年我局在市委、政府的堅強(qiáng)、有力的領(lǐng)導(dǎo)下，在市政府績效辦的精心指導(dǎo)下，始終以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)工作全局，以深入開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動為載體，不斷完善績效評估工作機(jī)制，更加注重全局重點工程與重點工作、為民辦實事、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、黨的建設(shè)、機(jī)關(guān)效能與作風(fēng)建設(shè)。1-_月份以來，全局干部職工緊密的團(tuán)結(jié)在局黨組周圍，凝心聚力，奮力拼搏，我局績效評估工作取得了長足進(jìn)展，現(xiàn)將前幾個月的績效評估工作總結(jié)匯報如下：

一、 強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)、健全機(jī)構(gòu)

從年初工作啟動以來，我局黨組高度重視績效評估工

作，站在全局工作的高度進(jìn)行重新定位，再次對該項工作加強(qiáng)了領(lǐng)導(dǎo)力量，局長親自掛帥這項工作，由四位副職領(lǐng)導(dǎo)共同具體分管，相關(guān)股室負(fù)責(zé)人為組成人員，各負(fù)其責(zé)，各司其職。做到讓分管領(lǐng)導(dǎo)有任務(wù)、相關(guān)股室有指標(biāo)、人人有事做、個個有責(zé)任，讓工作中我們共同形成了巨大的合力。讓行政命令暢通、工作開展有序、深入，不折不扣，做到了有令必行、有禁必止。

二、 依法征收，和諧征收

我局認(rèn)真對照績效評估考核的各項指標(biāo)，認(rèn)真按照國務(wù)

院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的具體要求，始終堅持依法行政，以人為本指導(dǎo)思想，重點抓好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，積極穩(wěn)妥的化解房屋征收過程中發(fā)生的矛盾和糾紛，使征收對象積極配合征收工作，讓征收對象從“要我拆”變成“我要拆”。

（一）、著重做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作與群眾的切身利益緊密相連，受到社會各界廣泛關(guān)注，特別是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的出臺，對征收工作提出了更高的要求，我們即要做好新老政策的平穩(wěn)過渡，也要做好征收工作的連貫性，保證政策上的延續(xù)性，切實保障被征收人的合法權(quán)益，讓文明征收、和諧征收落實到征收過程中的點點滴滴，以保證全市各項重點工程建設(shè)項目全面、有序的推進(jìn)，為__的經(jīng)濟(jì)建設(shè)保駕護(hù)航。

（二）、積極穩(wěn)妥化解征收矛盾，把征收工作做成老百姓滿意工程。過去的房屋拆遷工作歷來是老大難問題，矛盾集中、民意反響較差，對地方重點工程建設(shè)經(jīng)常帶來阻礙和麻煩。新《條例》的出臺，讓我市的征收工作遠(yuǎn)離了拆遷工作的陰影，我局領(lǐng)導(dǎo)和征收工作一線的同志更加重視房屋征收工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，做到一把手親自抓、負(fù)總責(zé)，分管征收工作的領(lǐng)導(dǎo)具體抓問題的落實，遇到矛盾和問題現(xiàn)場處理到位，在一些事關(guān)征收全局的和諧穩(wěn)定問題面前，我們做了一些有前瞻性、有防患性的工作，盡量讓矛盾不出現(xiàn)、不萌發(fā)、不激化、不升級。征收工作中的積極主動和積極疇劃讓我們在每一次的征收工作中贏得了主動權(quán)。1-_月以來，緊接去年所做的征地拆遷，今年開工的臺資工業(yè)園、__村的住房保障房征地征收工作，我們工作都贏得了主動，沒有出現(xiàn)一起因房屋征收導(dǎo)致的越級上訪和群體性上訪事件，實現(xiàn)了和諧征收、文明征收，把征收工作做成老百姓滿意工程。

三、關(guān)注民生，住房保障工作有序推進(jìn)

保障性住房工程建設(shè)是黨和政府關(guān)注民生和改善民生的一項重大舉措。工作的好壞，社會各界特別是社會弱勢群體廣泛關(guān)注工程建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。我們作為建設(shè)的主體單位，深感責(zé)任重大、使命光榮，幾年來我們下了大力氣做好了保障性住房的建設(shè)工作。今年前_個月以來，該項工作正在按原計劃進(jìn)度穩(wěn)步推進(jìn)，培元辦事處的黃枝村廉租房項目基本完成土地平整，預(yù)計在_月底可以正式施工建設(shè)，在今年底可以完成主體工程20%的進(jìn)度。

今年__市人民政府下達(dá)給我市的住房保障責(zé)任目標(biāo)任務(wù)是：新增廉租住房400套、工礦棚戶區(qū)改造__戶、公租房__套，年度完成總量均要求在20%以。面臨的工作任務(wù)是繁重的、壓力較大，但是我們的努力攻堅克難，一方面，積極向中央、省、市爭取投資補(bǔ)助資金和建設(shè)資金，也向本級財政爭取配套資金，為住房保障工作的開展找到自己堅強(qiáng)的資金后盾；另一方面，搶抓進(jìn)度，加快工程施工速度。目前，各項工作進(jìn)展順利，預(yù)計年底可以完成計劃的目標(biāo)任務(wù)。

四、機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)卓有成效，全局工作秩序井然有序。

（一）、在機(jī)關(guān)行風(fēng)評議當(dāng)中，參評股室認(rèn)真查找自身存在的突出問題，深入剖析存在的原因，對今后的工作提出了自己的具體整改措施和意見，行評小組對全局今后的政風(fēng)行風(fēng)工作建立了可操作性的長效機(jī)制，切實讓行風(fēng)評議工作深入人心、滲入日常工作，機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)成效明顯。

（二）、嚴(yán)肅勞動紀(jì)律，啟動指紋機(jī)考勤。為進(jìn)一步整頓上下班秩序，嚴(yán)肅勞動紀(jì)律，我們再次啟動指紋機(jī)進(jìn)行考勤，每月末定期公布考勤結(jié)果，對排名靠前的進(jìn)行年終獎勵，對名次靠后的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。通過嚴(yán)格的勞動紀(jì)律約束，上下班秩序明顯好轉(zhuǎn)。

五、下階段工作計劃

（一）、穩(wěn)中求快做好征收安置工作，正確運(yùn)用國家法律、法規(guī)，依法做好征收安置工作，堅持以人為本的服務(wù)理念，穩(wěn)妥化解工作矛盾，讓老百姓對征收工作做到“我愿意、我配合、我放心”，努力把征收安置工作做成政府放心、服務(wù)對象安心、滿意的民心工程，把這項工程建成一項作為溝通政府與群眾的橋梁和紐帶。

（二）、在保障工程質(zhì)量的前提下提高工程進(jìn)度。我們將繼續(xù)加大爭資跟項的力度，妥善處理征地工作及周邊環(huán)境中出現(xiàn)的各種矛盾和問題，全力推進(jìn)工程建設(shè)，以保證工程按時、高質(zhì)量的完成，讓更多的住房困難家庭早日實現(xiàn)“住有所居”的夢想，為建立“和諧__”作出自己的一份貢獻(xiàn)。

__市房產(chǎn)管理局

__年__月__日

（編輯：新新）