- 目錄
第1篇 拆遷辦公室年度工作總結
我辦自今年四月成立以來，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，在區(qū)規(guī)劃建設局的指導幫助下，始終以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹黨的__大和__屆__全會精神，深入學習實踐科學發(fā)展觀，力爭將我區(qū)的拆遷工作做出特點，干出成效，為我區(qū)的項目建設、城鎮(zhèn)建設和發(fā)展打下堅實的基礎。現(xiàn)總結如下：
一、20__年度拆遷工作總結
1、認真學習、掌握拆遷政策：拆遷工作政策性強，拆遷辦工作人員必須在充分理解和掌握拆遷政策的情況下才能做到依法行政，充分運用拆遷政策，將拆遷工作做出特色，干出成效。為此，我辦每月定期組織全體工作人員認真學習了國家和省、市有關征地拆遷工作的法律、法規(guī)、政策。
2、制定我辦工作職責、工作制度和年度工作計劃。
3、完成全區(qū)正在進行征遷地塊及計劃征遷地塊調查摸底及征求意見等前期工作，并由區(qū)政府辦向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道及相關單位下發(fā)了《年度征遷任務安排表》，將全區(qū)年度征遷任務落實到具體責任單位、責任領導，并根據項目的輕重緩急對各地塊的征遷提出了具體的進度要求。
4、每月對全區(qū)征地拆遷項目信息的搜集、整理、匯總統(tǒng)計，及時、準確掌握全區(qū)最新拆遷動態(tài)及進程，按時編寫工作簡報，通報情況，到十月份已編寫拆遷簡報四期，及時通報了拆遷工作的進展情況，為領導掌握拆遷工作動態(tài)、調整和加強工作力度提供數(shù)據支持；到十月份全區(qū)累計完成園區(qū)、景區(qū)建設用地約9763畝及簽訂拆遷協(xié)議16戶（其中已搬遷5戶），城建開發(fā)用地約11畝及簽訂房屋拆遷協(xié)議335戶。
5、我辦積極與市城投公司及相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處協(xié)調溝通，根據市城投公司要求，7月份我區(qū)又成立了3個地塊拆遷團隊。
6、我辦每月都能深入征遷項目進行征地拆遷工作調研，了解征遷進度、分析征地拆遷過程中出現(xiàn)的問題，及時向上級領導報告重大事項和業(yè)務疑難問題。
7、認真指導征地拆遷中有關申請拆遷行政裁決和強制執(zhí)行的工作。如:在__冷凍產品物流配送中心項目動遷中，我辦對申請拆遷行政裁決進行了指導。
8、為了解決征遷工作經費，我辦積極與市城投公司溝通協(xié)調，并由區(qū)政府向市城市建設投資有限公司發(fā)出了《__區(qū)人民政府關于商請盡快明確轄區(qū)相關地塊征地拆遷工作經費有關問題的函》“元政函[2023]37號”的商請函，請市城投公司盡快明確征地拆遷經費計算標準、使用范圍及撥款時間，以便積極穩(wěn)妥推進我區(qū)征地拆遷工作。
9、認真制定__區(qū)青年路37號樓及周邊地塊改造項目拆遷補償安置實施細則及房屋拆遷補償意向書，并與被拆遷戶代表進行溝通。
10、積極配合市城投公司制定原__小學地塊改造項目拆遷補償安置方案，認真收集拆遷范圍內各房屋的基本資料，并就該地塊的拆遷事項與__街道辦進行溝通，以保障該地塊拆遷工作順利進行。
11、積極協(xié)調__區(qū)教育進修學校地塊業(yè)主與被拆遷戶的拆遷事項。協(xié)調__街道辦與省一建公司就省一建公司__地塊拆遷銜接事宜。
12、認真編制、合理申報我區(qū)20__年度新__鎮(zhèn)房屋拆遷計劃。
13、認真完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其它任務。
二、存在的問題
1、促進發(fā)展的觀念不強。由于全國各地因拆遷引發(fā)大量的群體上訪，甚至出現(xiàn)個別惡性事件，我們把拆遷管理工作的重心放在維護社會穩(wěn)定上，對如何促進我區(qū)發(fā)展的觀念不強，辦法不多。
2、對破解拆遷難存在畏難情緒。拆遷工作是當今社會的熱點和難點問題。拆遷難，已成各方共識，而破解拆遷難題應當是拆遷管理部門應盡之責任，但由于我們認識不高、研究不深，對破解拆遷難題存在畏難情緒，積極破解難題的主觀能動性較差。
3、征遷工作中存在的問題：?（1）部分拆遷戶期望值過高，有的想通過拆遷致富，進而漫天要價，拆遷補償?shù)囊竺撾x實際。（2）拆遷協(xié)議難簽，被拆遷人采取不開門、不見面、不到現(xiàn)場，難以真實了解被拆遷人的具體要求及其被拆遷人的房屋情況，使拆遷工作進度進展緩慢。（3）實物安置工作跟不上。由于拆遷戶未看到具體回建規(guī)劃圖和設計方案，致使需實物安置的拆遷戶無法簽訂拆遷協(xié)議。
二、明年工作計劃
在新的形勢下，拆遷工作壓力越來越大、難度也越來越大，拆遷工作推進非常難，盡管有這樣那樣的困難，我們將會在實際工作中發(fā)揮長處，把工作做到實處，把可能發(fā)生的問題進行預防或者進行控制，爭取在拆遷工作中發(fā)揮的能量來配合政府把房屋拆遷工作干好。
1、?加強全體拆遷工作人員對政策法規(guī)的學習，提高自身素質。
2、全面掌握各項拆遷法規(guī)和政策，堅持依法行政。
3、認真制定征遷考核辦法及獎勵措施。
4、提前介入拆遷項目的前期工作，積極指導項目業(yè)主按規(guī)定辦理拆遷許可的各項前置審批手續(xù)。
5、廣泛征求當?shù)鼗鶎咏M織及拆遷戶代表的意見，指導項目業(yè)主制定合理可行的補償安置方案。
6、深入各征遷地塊加強調研，了解情況，指導業(yè)務，督促進度，推廣好的經驗做法。
7、積極配合市城投公司做好征遷工作，并爭取落實相關征遷政策與相關費用規(guī)定，確保征遷工作順利進行。
8、對征遷過程中存在的問題，及時協(xié)調有關部門幫助解決。
第2篇 拆遷辦公室年度工作總結范文
我辦自今年四月成立以來，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領導下，在區(qū)規(guī)劃建設局的指導幫助下，始終以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹黨的十七大和十七屆五中全會精神，深入學習實踐科學發(fā)展觀，力爭將我區(qū)的拆遷工作做出特點，干出成效，為我區(qū)的項目建設、城鎮(zhèn)建設和發(fā)展打下堅實的基礎?，F(xiàn)總結如下：
一、20__年度拆遷工作總結
1、認真學習、掌握拆遷政策：拆遷工作政策性強，拆遷辦工作人員必須在充分理解和掌握拆遷政策的情況下才能做到依法行政，充分運用拆遷政策，將拆遷工作做出特色，干出成效。為此，我辦每月定期組織全體工作人員認真學習了國家和省、市有關征地拆遷工作的法律、法規(guī)、政策。
2、制定我辦工作職責、工作制度和年度工作計劃。
3、完成全區(qū)正在進行征遷地塊及計劃征遷地塊調查摸底及征求意見等前期工作，并由區(qū)政府辦向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道及相關單位下發(fā)了《年度征遷任務安排表》，將全區(qū)年度征遷任務落實到具體責任單位、責任領導，并根據項目的輕重緩急對各地塊的征遷提出了具體的進度要求。
4、每月對全區(qū)征地拆遷項目信息的搜集、整理、匯總統(tǒng)計，及時、準確掌握全區(qū)最新拆遷動態(tài)及進程，按時編寫工作簡報，通報情況，到十月份已編寫拆遷簡報四期，及時通報了拆遷工作的進展情況，為領導掌握拆遷工作動態(tài)、調整和加強工作力度提供數(shù)據支持；到十月份全區(qū)累計完成園區(qū)、景區(qū)建設用地約9763畝及簽訂拆遷協(xié)議16戶（其中已搬遷5戶），城建開發(fā)用地約11畝及簽訂房屋拆遷協(xié)議335戶。
5、我辦積極與市城投公司及相關鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處協(xié)調溝通，根據市城投公司要求，7月份我區(qū)又成立了3個地塊拆遷團隊。
6、我辦每月都能深入征遷項目進行征地拆遷工作調研，了解征遷進度、分析征地拆遷過程中出現(xiàn)的問題，及時向上級領導報告重大事項和業(yè)務疑難問題。
7、認真指導征地拆遷中有關申請拆遷行政裁決和強制執(zhí)行的工作。如:在__冷凍產品物流配送中心項目動遷中，我辦對申請拆遷行政裁決進行了指導。
8、為了解決征遷工作經費，我辦積極與市城投公司溝通協(xié)調，并由區(qū)政府向市城市建設投資有限公司發(fā)出了《__區(qū)人民政府關于商請盡快明確轄區(qū)相關地塊征地拆遷工作經費有關問題的函》“元政函[____年]37號”的商請函，請市城投公司盡快明確征地拆遷經費計算標準、使用范圍及撥款時間，以便積極穩(wěn)妥推進我區(qū)征地拆遷工作。
9、認真制定__區(qū)青年路37號樓及周邊地塊改造項目拆遷補償安置實施細則及房屋拆遷補償意向書，并與被拆遷戶代表進行溝通。
10、積極配合市城投公司制定原__小學地塊改造項目拆遷補償安置方案，認真收集拆遷范圍內各房屋的基本資料，并就該地塊的拆遷事項與__街道辦進行溝通，以保障該地塊拆遷工作順利進行。
11、積極協(xié)調__區(qū)教育進修學校地塊業(yè)主與被拆遷戶的拆遷事項。協(xié)調__街道辦與省一建公司就省一建公司__地塊拆遷銜接事宜。
12、認真編制、合理申報我區(qū)20__年度新__鎮(zhèn)房屋拆遷計劃。
13、認真完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其它任務。
二、存在的問題
1、促進發(fā)展的觀念不強。由于全國各地因拆遷引發(fā)大量的群體上訪，甚至出現(xiàn)個別惡性事件，我們把拆遷管理工作的重心放在維護社會穩(wěn)定上，對如何促進我區(qū)發(fā)展的觀念不強，辦法不多。
2、對破解拆遷難存在畏難情緒。拆遷工作是當今社會的熱點和難點問題。拆遷難，已成各方共識，而破解拆遷難題應當是拆遷管理部門應盡之責任，但由于我們認識不高、研究不深，對破解拆遷難題存在畏難情緒，積極破解難題的主觀能動性較差。
3、征遷工作中存在的問題：?（1）部分拆遷戶期望值過高，有的想通過拆遷致富，進而漫天要價，拆遷補償?shù)囊竺撾x實際。（2）拆遷協(xié)議難簽，被拆遷人采取不開門、不見面、不到現(xiàn)場，難以真實了解被拆遷人的具體要求及其被拆遷人的房屋情況，使拆遷工作進度進展緩慢。（3）實物安置工作跟不上。由于拆遷戶未看到具體回建規(guī)劃圖和設計方案，致使需實物安置的拆遷戶無法簽訂拆遷協(xié)議。
二、明年工作計劃
在新的形勢下，拆遷工作壓力越來越大、難度也越來越大，拆遷工作推進非常難，盡管有這樣那樣的困難，我們將會在實際工作中發(fā)揮長處，把工作做到實處，把可能發(fā)生的問題進行預防或者進行控制，爭取在拆遷工作中發(fā)揮的能量來配合政府把房屋拆遷工作干好。
1、?加強全體拆遷工作人員對政策法規(guī)的學習，提高自身素質。
2、全面掌握各項拆遷法規(guī)和政策，堅持依法行政。
3、認真制定征遷考核辦法及獎勵措施。
4、提前介入拆遷項目的前期工作，積極指導項目業(yè)主按規(guī)定辦理拆遷許可的各項前置審批手續(xù)。
5、廣泛征求當?shù)鼗鶎咏M織及拆遷戶代表的意見，指導項目業(yè)主制定合理可行的補償安置方案。
6、深入各征遷地塊加強調研，了解情況，指導業(yè)務，督促進度，推廣好的經驗做法。
7、積極配合市城投公司做好征遷工作，并爭取落實相關征遷政策與相關費用規(guī)定，確保征遷工作順利進行。
8、對征遷過程中存在的問題，及時協(xié)調有關部門幫助解決。
拆遷管理工作是一項社會性、政策性、系統(tǒng)性很強的工作，拆遷又集中顯現(xiàn)各種社會問題和矛盾，拆遷工作難度非常大。我們將始終堅持以科學發(fā)展觀為指導，認真貫徹立黨為公，執(zhí)政為民的要求，解放思想，與時俱進，克難奮進，努力開創(chuàng)拆遷管理工作新局面，力爭為推進我區(qū)城市建設作出積極的貢獻。
第3篇 拆遷辦主任年度工作總結
調任拆遷辦工作以來，在拆遷這個倍受社會各界關注的崗位上，不斷深入學習“三個代表”重要思想，加強黨性鍛煉，筑拒腐防變的思想防線，同時注重學習房屋拆遷的法律法規(guī)知識，努力提高自己的政策理論及業(yè)務水平。團結帶領班子和全體干部，創(chuàng)新理念，放膽實干，為圓滿完成全年的房屋拆遷任務作出了積極貢獻?，F(xiàn)將任職情況作總結如下：
一、加強理論學習，強化自身素質，提高“防腐”免疫力。重點學習了《jzm同志論黨風廉政建設和反腐敗斗爭》、hjt同志“七一”講話和中紀委三次全會上的講話，《中國共產黨黨員領導干部廉潔從政準則（試行）》等內容，在有關政治方向、重大原則問題上，能旗幟鮮明、立場堅定，果斷貫徹“三個代表”重要思想，把“三個代表”重要思想落實到實際工作中，堅定信念，樹立正確的權利觀、地位觀、利益觀，進一步熟悉到了廉政建設的重要性，廉潔自律的必要性和違法違紀的危害性。增強了在新形勢下拒腐防變的能力，提高了自我約束能力，自我警省能力。加強作風建設，認真執(zhí)行各項規(guī)章制度。本著“誰主管，誰負責”；“誰出問題，誰承擔責任”的工作原則，狠抓落實，務求實效。加強自身黨風廉政建設，以身作則、廉潔自律。認真貫徹落實__集中制原則，胸懷全局，堅持原則，當好參謀，搞好團結。對上級組織決定的事果斷服從，對重大事項及時請示、匯報，并及時向下級傳達。自覺接受黨和人民群眾的監(jiān)督。不斷改正工作作風，提高領導藝術，遵守廉潔自律的各種規(guī)章制度，杜絕腐敗現(xiàn)象的滋生。堅持實踐“三個代表”要求，以全心全意為人民服為宗旨，認真堅持弘揚實事求是的優(yōu)良作風，堅持發(fā)揚艱苦奮斗的優(yōu)良傳統(tǒng)，廉潔從政，在工作中，不斷增強廉潔奉公、執(zhí)政為民的意識，真正做到上不負黨，下不負民。從嚴要求自已，使自已的一言一行符合“三個代表”的重要思想；符合與時俱進的精神；符合黨紀政紀的規(guī)范。始終把“公正、公平、公開”作為拆遷工作的準則。始終堅持__集中制原則，按照組織程序集體研究決定，班子成員遇事互相通氣、互相商量、互相配合，使班子內部始終保持著團結向上、和諧共事的良好氛圍，保證了領導班子的戰(zhàn)斗力和凝聚力。在工作中我們放棄節(jié)假日，非凡是在今年的聞打印機路改擴建、塔城市土地儲備項目、塔城市第一小學綜合樓建設、塔巴北路改擴建重點公益性項目的拆遷中，“盡職盡責，全力以赴”到現(xiàn)場去幫助協(xié)調解決矛盾，為促進拆遷雙方達成拆遷補償安置協(xié)議起到了要害性的作用。因此，在我和副主任的帶動和影響下，全體黨員干部的崗位奉獻意識得到了進一步增強，不計較得失、不計較名利、勤奮工作、清正廉潔已蔚然成風。非凡是在春夏季拆遷工期要求十分緊迫的情況下，拆遷辦上上下下堅定信心，同心協(xié)力，圓滿完成了市委、市政府交辦的重點拆遷工程任務。
二、城市建設與房屋拆遷工作密不可分，緊密相連，房屋拆遷是前提，城市建設是結果。因此，要搞好城市建設工作，我們就必須要搞好房屋拆遷工作。__年計劃拆遷建筑面積為6。6萬平方米，計劃拆遷戶數(shù)364戶。截止目前共發(fā)放拆遷許可證19個，實際完成拆遷建筑面積為5。6萬平方米，拆遷總戶數(shù)為342戶。共付拆遷補償安置費3000萬。
其中7個公益性項目：實際完成拆遷建筑面積為3。4萬平方米，拆遷戶數(shù)178戶。共付拆遷補償安置費1915萬。（①聞打印機路建設項目75戶已全部拆遷完畢；②塔巴北路改擴建項目21戶已全部拆遷完畢；；③塔城市土地收購儲備項目共完成拆遷32戶；④防洪應急工程共完成拆遷44戶；⑤塔城市一校綜合樓建設已全部完成拆遷6戶。剩余花園街道路改擴建8戶、塔城市土地收購儲備項目10戶、防洪應急工程2戶正在積極實施拆遷協(xié)商）。12個房地產開發(fā)經營項目：實際完成拆遷建筑面積2。2萬平方米，164戶已全部拆遷完畢，共付拆遷補償安置費1085萬。剩余34戶正在積極實施拆遷協(xié)商。為做好我市的拆遷工作，我們著重從以下幾個方面著手。
（一）完善措施，抓好宣傳，營造良好的政策輿論環(huán)境
在認真調研、廣泛聽取多方意見的基礎上，通過新聞煤體參加行風熱線、編制拆遷信息報表，以及展牌宣傳等多渠道多方式做好政策宣傳解釋。及時公布拆遷信息，引導并逐漸形成全社會關心、支持、監(jiān)督城市建設的良好氛圍。
（二）嚴格制訂拆遷計劃，合理控制拆遷規(guī)模，穩(wěn)步推進城市化進程
1月份，完成了塔城市中長期拆遷計劃及__年拆遷實施方案的申報工作。對每個拆遷項目均嚴格執(zhí)行《行政許可法》和《城市房屋拆遷治理條例》，做到“四合法一到位”，即項目合法、程序合法、主體合法、補償標準合法和補償資金到位，從源頭上減少拆遷糾紛，切實維護拆遷當事人的合法權益。
（三）加強拆遷治理，規(guī)范拆遷行為，全面提高拆遷工作質量
一是嚴格按照國務院《城市房屋拆遷治理條例》、新疆維吾爾自治區(qū)（實施《城市房屋拆遷治理條例》細則）、《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程及規(guī)則》的規(guī)定和程序開展工作，嚴格按《條例》第七條履行審查_手續(xù)，對符合條件的項目頒發(fā)拆遷許可證并發(fā)布拆遷公告，從源頭上遏制無證拆遷；二是對于拆遷人，除對其進行拆遷法律法規(guī)宣傳教育外，在日常治理中督促其嚴格履行拆遷補償安置協(xié)議，在規(guī)定期限內支付拆遷補償金，完成產權調換的各項手續(xù)；三是對于拆遷實施單位及拆遷人員，要求他們持證上崗，經常對其進行安全施工教育，確保了我市城市房屋拆遷零事故率；四是對拆遷項目的補償資金納入我們與銀行共同監(jiān)管的范圍，并實行?？顚Ｓ?。五是今年重點治理了無證拆遷行為，通過我們調查核實后，共對4個房地產開發(fā)項目下發(fā)了限期辦理拆遷許可證的通知書，以規(guī)范拆遷市場，糾正違法拆遷；六是今年按新疆維吾爾自治區(qū)（城市房屋拆遷治理條例）細則第六條規(guī)定，對公益性項目聞打印機路建設、土地收購儲備項目及塔城市河道防洪應急工程建設項目，分別組織召開了3次拆遷前期聽證會，這是我市有史以來的第一次，征求廣大被拆遷戶是否同意拆遷，有196戶參加的聽證會有98﹪的被拆遷戶支持拆遷，這就為今年順利簽定拆遷補償安置協(xié)議奠定了基礎。 (四)堅持依法行政，嚴格規(guī)范拆遷裁決行為
今年我們重點圍繞拆遷法規(guī)的貫徹實施和遺留舊案的妥善處理兩條主線，著眼于消化拆遷矛盾這一根本目的，強化調解，審慎裁決。一是成立了裁決庭，設立三名裁決人員，實行合議庭裁決結果的方式；二是優(yōu)化裁決程序，及時調整了立案受理程序、告知程序和裁前解調程序，為了解除16戶被拆遷戶對該房屋評估結果的異議，多次委托“新疆維吾爾自治區(qū)城市房屋拆遷估價鑒定委員會”專家來我市對上述16戶被拆遷戶房地產進行鑒定，緩解了矛盾，打消了被拆遷戶的疑慮，也為我辦提供了裁決依據。截止目前為止，共受理行政裁決申請33個，對10戶被拆遷戶由班子集體討論下發(fā)“城市房屋拆遷行政裁決書”，限被拆遷戶在裁決規(guī)定的期限15天內搬遷，到期再不搬遷的，申請市政府或法院實施強制拆遷。其中：23戶后經多方面作工作最終達協(xié)，終止了行政裁決，2戶強拆前簽訂了協(xié)議，因此，無強拆案件發(fā)生。推動了公益性建設項目的拆遷進度。
在拆遷工作中，我們切實站在保護拆遷雙方當事人切身利益上，注重調解工作，“以調為主，調、裁結合”，積極發(fā)揮行政裁決的功能作用，靈活運用、務求實效、加班加點。我們的具體作法是：一是前期入戶多次作工作，并對評估漏項責成估價部門復估，復估后再協(xié)調，力爭使雙方當事人達成協(xié)議；二是在調解聽證過程中適時引入拆遷監(jiān)管工作組旁聽、列席的工作機制，通過營造更加公平、公開的裁決氛圍，減少對抗性，增強信賴感，有效化解爭端。對無能力解決住房的被拆遷人，屬于公益性項目的，由市政府提供住房予以安置，屬于房地產開發(fā)等經營性項目的，由拆遷人為被拆遷人提供具備基本居住條件的安置用房，使被拆遷戶居有所屋。
（五）熱情服務,妥善處理，做好信訪接待工作
我們以“實事求是、依法處理，區(qū)別對待、限期解決，屬地治理、有利穩(wěn)定”為工作準則，在處理拆遷矛盾、解決拆遷糾紛和群眾反映的重點和熱點問題上，始終堅持特事特辦，急事快辦，難事巧辦，笑臉相迎，客氣接待，在接待中堅持做到四個及時：一是對政策有明文規(guī)定的及時答復；二是對重大復雜的疑難問題及時匯報，明確以后及時回復；三是對屬于職責交叉的事項及時與有關部門會商，在規(guī)定時間內作出答復；四是對領導和上級轉批的，及時進行研究處理，真正做到事事有落實，件件有著落，我們接待拆遷來信來訪來電話65件次，辦結率為100%。
（六）與時俱進，內外兼修，不斷提高辦公水平。
一是辦公設施現(xiàn)代化，配備了打印機、打印機等辦公設備，為各項工作的更好開展提供了硬件支持；二是規(guī)章制度健全化，建立健全了各項規(guī)章制度、工作流程，法律法規(guī)懸掛上墻，得到了省、市聯(lián)合檢查的好評；三是檔案治理規(guī)范化，將歷年來的拆遷檔案資料、裁決檔案資料、現(xiàn)行拆遷法律法規(guī)進行了認真仔細輸理，分門別類，裝訂成冊，更加方便了查閱；四是人員素質全面化，兩名同志參加了拆遷裁決員培訓，全體人員參加了行政許可法學習，主要負責人多次參加自治區(qū)及地區(qū)組織的各類拆遷會議，學習交流工作經驗，學習領會新精神，并及時召開拆遷辦全體人員會議進行認真學習；五是開展工作團隊化，拆遷工作涉及到建設、財政、國土、房管等諸多部門，我們采取部門聯(lián)動措施，一線辦公，聯(lián)合執(zhí)法，有效地推進了拆遷工作順利開展。
