第1篇 房屋代持協議
甲方(委托人):______________
公民身份號碼:______________
甲方配偶:__________________
公民身份號碼:______________
乙方(受托人):______________
公民身份號碼:______________
乙方配偶:__________________
公民身份號碼:______________
甲、乙雙方就甲方以乙方的名義購買x市x區(qū)x路x小區(qū)x號室房地產事宜,達成如下條款,以資雙方遵照執(zhí)行。
一、聲明與保證
本協議書協商過程中,雙方對相關法律法規(guī)及司法解釋中關于代理、隱名代理、不動產登記等均已有完整、正確的認知和理解。
本協議書條款均屬雙方在此基礎上平等磋商所達成,是雙方真實意思表示。雙方均確認訂立本協議書時屬于完全民事行為能力人,均認可本協議書有效,不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形,并清楚訂立本協議書的法律后果,均系在慎重考慮上述因素的前提下自愿訂立本協議書。
二、房屋信息與購房款
1、甲方購買并委托乙方代持的房屋坐落:
2、甲方購買并委托乙方代持的房屋購買價為__________元。
3、甲方首付_______________元購房款,剩余__________元購房款向銀行申請按揭。
4、甲方向乙方賬戶(戶名:______________開戶行:______________賬號:______________)支付首期購房款,然后由該賬戶轉給開發(fā)商。
5、甲方以乙方名義申請的貸款用于還款的賬戶(戶名:______________開戶行:______________賬號:______________),該按揭款的實際借款人為甲方,由甲方負責償還每期的按揭款。
三、房屋產權
1、房屋產權證登記在乙方名下,但房屋的實際所有人為甲方。
2、甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權利。
3、房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理,并由甲方妥善保管。
四、法律文件簽署、款項支付、投資入駐手續(xù)辦理及委托授權
1、甲方委托乙方以乙方名義全權辦理購房的定金、首付款、及其他相關款項的支付、《房屋買賣合同》等法律文件的簽署、抵押按揭貸款辦理、房屋交接、房屋所有權證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。
2、委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
五、雙方的權利與義務
1、甲方作為房屋的實際所有人,有權依據本協議對乙方不適當的行為進行監(jiān)督與糾正,并有權基于本協議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失。
2、在乙方代持房屋期間,甲方有權在條件具備時,將房屋轉移到自己或自己指定的任何第三人名下,屆時涉及到的相關法律文件,乙方須無條件同意,并無條件承受。
3、作為名義房屋所有人,乙方承諾其所持有的房屋產權受到本協議內容的限制。在未獲得甲方書面授權的條件下,乙方不得對其所持有的房屋及其所有收益進行轉讓、處分或設置任何形式的擔保,也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。
4、按照民法典規(guī)定,賦予名義產權人乙方的一切權利均應按照甲方的指示操作。
5、因乙方個人債務問題,致使甲方的房屋被相關國家機關查封凍結,給甲方造成損失的,則乙方應無條件賠償甲方全部損失。
6、由甲方負責所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,《房屋出租合同》在正式簽署前,如需要,乙方需配合甲方給甲方書面授權委托書,租金收益歸甲方所有。
7、購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔。
8、如任何原因導致乙方無法行使對房屋的名義權利(包括喪失行為能力、失蹤、死亡等),乙方同意該房屋登記之所有權轉化為甲方或甲方指定之人。乙方同意本條所述之債為不可撤銷之債,其效力優(yōu)先于乙方任何其他意思表示(包括但不限于遺囑)。
六、違約責任
1、雙方均應全面誠實的遵守本協議約定的各項義務,任何一方違反的,視為違約,應承擔違約責任,雙方均違約的,按過錯程度承擔違約責任;
2、乙方違反本協議第五條約定義務的,視為違約,乙方應向甲方支付違約金人民幣_______________元,如違約金不足彌補甲方損失的,甲方有權就差額部分向乙方追償。
七、爭議解決辦法
1、凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如十五日內協商無果,雙方均可向武漢市仲裁委員會申請仲裁。
2、違約方承擔守約方實現債權發(fā)生的費用(包括但不限于沖裁費、保全費、律師費、鑒定費、評估費、公證費、交通費等其他合理費用)。
八、其他
1、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。
2、本協議正本一式二份,雙方各持一份,具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
3、本協議為清潔打印文本,非經甲乙雙方簽字蓋章確認,任何涂改增刪部分均為無效。
甲方:_____________ 乙方:______________
甲方配偶:_________ 乙方配偶:__________
簽訂日期:__________
第2篇 出租房屋代管協議
委托方（業(yè)主以下簡稱甲方）受托方（房產以下簡稱乙方）
法人：法人：
身份證：地址：
地址：郵編：
電話：電話：
為滿足甲方（即：業(yè)主）房屋保值增值需求，乙方為甲方制定了房屋增值計劃包括向甲方提供代辦房屋租賃、代收代繳房租、水電費、房屋打理等服務，經雙方友好協商，達成如下協議：
一、甲方的權利、義務：
1.甲方擁有位于市區(qū)苑期棟單元層房的產權，面積：平方米，戶型：房廳。現將該房以承租方式委托給乙方，由乙方全權代理租憑，甲方確保該委托房屋享有所有權。委托年限：年。委托期限：年月日至年月日止。
2甲方有權按時收取房租，若乙方在本合同規(guī)定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶，甲方有權每天收取當月房租1%作為滯納金。
3甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開通及合同期內的使用正常，如乙方發(fā)現房屋內水、電、氣、有線電視等無法正常使用，以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門老化等問題應及時通知甲方進行開通或處理。甲方應在接到乙方通知后三天內開通、維修完畢，并承擔相關費用，逾期，則視為甲方委托乙方代為處理，所產生的費用從甲方租金收益中扣除，乙方須將費用清單的復印件及有關情況的說明以郵遞的方式告知甲方。維修期（自通知之日起）達三天以上的，需在當月房租中扣減維修期所耽誤的租金。（須提前告知甲方維修預算方案，甲方確認后方可實行?。。?/p>
4甲方須在房屋配備熱水器、燃氣灶、窗簾等，建議配備空調（空調頻繁拆裝會影響其使用壽命，自節(jié)約社會成本考慮）。（須注明甲方的具體家私家電清單）
5甲方交房前應對房屋進行清潔、整理，對廢舊物品進行整理，如需乙方清掃整理，所產生的費用從甲方租金收益中扣除。（此項費用已免）
6甲方室內家具、電器等過于陳舊或已超過正常使用年限，甲方應從安全使用角度出發(fā)主動更換。否則，出現正常使用損壞時甲方不得據此索賠。甲方獲得需要維修的信息后，應及時與乙方進行確認，并按照確認情況及時履行維修、更換義務。（注明：本甲方室內家電除抽煙機外均不存在超過使用年限無法使用的情況）
7若甲方室內已經開通座機電話，甲方須在房屋交接時報停。否則由此產生的電話費用由甲方承擔。（此項可刪除）
8為方便日后及時繳納水、電、氣等通過銀行扣款的費用，以及相關查詢等，甲方交接房屋時須交接該套房屋的繳費存折（或繳納水（沒有代扣，可刪）、電、氣等費用的賬戶信息），存折在協議期滿后歸還甲方。
9因協議期內出現乙方與第三方的租賃合同期限與本協議期不一致的情形，如乙方與第三方的合同期限超過本協議的期限，乙方盡可能與租客協調換房。若協調不成，甲方應將本協議期順延至該房的租賃期結束，同時乙方依照本協議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶。
二、乙方的權利、義務
1代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理（包括家俱家電的保管，如在合同終止房屋交接時如有遺失或人為損壞時乙方需原價賠償，）、物品放行手續(xù)等。
2本協議有效期內，乙方以每月承租價為人民幣（大寫），（小寫）￥元整。于當月日前（如遇法定節(jié)日順延）存入甲方指定賬戶。
3協議期內，免租期共月，分年實施，每年均以月做為免租期，該月乙方無需支付租金。
4本協議有效期內，乙方負責向租戶追繳所委托房屋的水、電、氣、有線電視費用及物業(yè)管理，空置期內由乙方自行負責。
5，乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協議有效期限時，必須與第三方簽訂合同時以電子郵件和電話的形式告知甲方。（甲方的郵箱：）
三、雙方其它約定
1甲、乙雙方均需遵守以上協議約定，并保證協議執(zhí)行。同時約定若那方想提前終止該協議。由雙方協商，如單方提前終止合同的一方被視為違約，則違約方應向守約方支付二個月以上標準的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。
2甲方在協議期內要轉讓本協議中房屋的所有權，需提前一個月通知乙方，同時須連同本協議一起轉讓，否則甲方須向乙方支付違約金，違約金的標準是月租中所列單月費用的三倍，如乙方已將房屋出租給第三方，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。
3委托期限終結后在確認雙方不再續(xù)約的情況下，自協議到期日起三個工作日內完成房屋交接。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
其它補充備注：
1、室內附屬設施：
a：電器：淋浴（萬和）、冰箱（西*子）、彩電、洗衣機（海-爾）、艾美特落地電扇、機頂盒一個及用戶卡一張、康賽特燃氣灶一臺、空調（均是海-爾牌）兩臺、輕騎兵v23se音箱一對。
b：家俱：床兩張（實木子母床一張）、餐桌一張、餐椅六張、布-藝沙發(fā)一套、客廳組合柜一套、衣柜一個、電腦臺一個、玻璃鋼茶幾一張。
2、房號防盜門入戶門鑰匙把，房門鑰匙把，信箱鑰匙把；門禁卡張。水表讀數；電表讀數；氣表讀數；水、電、氣銀行存折：房產證身份證各復印件一份
甲方：乙方代表（公司蓋章）
年月日
第3篇 房屋代購協議
認購方(以下簡稱：_________________甲方)：_________________地址：_________________身份證號碼：_________________電話/手機：_________________
代購方(以下簡稱：_________________乙方)：_________________地址：_________________身份證號碼：_________________電話/手機
經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：
第一條甲方經過對昆明市(建筑面積m2，以確權面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。
第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/m2，總價(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的各項登記及更名事宜，甲方購買房屋時已向乙方支付傭金：_________________￥元(大寫)人民幣萬仟佰拾元整。
第三條該房地產無轉讓稅費。
第四條付款方式選擇：_________________a、一次性付款：_________________本合同簽訂的同時，甲方需交清所有房款(可享受有3%優(yōu)惠)即元。b、按揭付款：_________________本合同簽訂的同時，甲方需交出總房款的60%，即元，乙方在開盤后協助甲方辦理按揭過戶更名，甲方向銀行申請總房款的40%按揭貸款，所需評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。
第五條乙方協助甲方辦理房地產權更名登記手續(xù)前，乙方不得將其房屋轉讓其他人、自行使用，或提高價格和傭金，否則乙方要賠償甲方總房款的1.5倍作為補償。
第六條乙方協助甲方辦理完各項產權更名手續(xù)后，本合同即告終止。
認購方簽字：_________________代購方簽字：_________________
第4篇 房屋代辦過戶協議
委托人：_______________身份證編號：_______________
受托人：_______________身份證編號：_______________
委托人就房屋,特委托辦理售房以下手續(xù)：
一、代為出售房屋,查詢檔案,并且簽訂《房屋買賣合同》,履行合同當中約定的條款,辦理房屋買賣合同公證的手續(xù);
二、代為辦理產權過戶的手續(xù),交納相關費用;
三、代為辦理上述房屋產權轉移登記過程中稅、費的申報,提供一切相關的資料,申請稅費減免及繳納稅費等一切有關手續(xù);
四、代為辦理與該房屋相關地證的領取、過戶手續(xù);
五、委托期限至辦妥為止。
受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項的過程中,在權限范圍內,依法簽署的有關文件、合同,委托方均予以認可和接受,委托人確認上述委托的效力,并當然地承擔此委托引起的法律責任。受托人自愿接受委托。
委托人：_______________
受托人：_______________
第5篇 房屋代持協議范本
房屋 代持 協議
甲方（委托人）：
公民 身份號碼：
甲方配偶：
公民身份號碼：
乙方（受托人）：
公民 身份號碼：
乙方配偶：
公民身份號碼：
甲、乙雙方就甲方以乙方的名義購買 x 市 x 區(qū) x 路 x 小區(qū) x 號室房地產事宜，達成如下條款，以資雙方遵照執(zhí)行。
聲明與保證
本協議書協商過程中，雙方對相關法律 法規(guī) 及司法解釋中關于 代理 、隱名代理、 不動產登記 等 均已有完整、正確的認知和理解 。
本協議書條款均屬雙方在此基礎上平等磋商所達成，是雙方真實意思表示。雙方均確認訂立本協議書時屬于完全民事行為能力人，均認可本協議書有效，不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形，并清楚訂立本協議書的法律后果，均系在慎重考慮上述因素的前提下自愿訂立本協議書 。
二、 房屋 信息與 購房 款
1 、 甲方購買并委托乙方代持的房屋 坐落：
2 、甲方購買并委托乙方代持的房屋 購買價為 元。
3 、 甲方首付 元購房款，剩余 元購房款向 銀行申請按揭。
4 、 甲方向乙方賬戶（戶名： 開戶行： 賬號： ）支付首期購房款，然后由該賬戶轉給開發(fā)商。
5 、 甲方以乙方名義申請的貸款用于還款的賬戶（戶名： 開戶行： 賬號： ），該按揭款的實際借款人為甲方，由甲方負責償還每期的按揭款。
房屋產權
1 、 房屋產權證 登記在乙方名下，但房屋的實際所有人為甲方。
2 、 甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權利 。
3 、 房屋所有權 證和國有 土地使用權 證由乙方依法辦理，并由甲方妥善保管。
四、法律文件簽署、款項支付、投資入駐手續(xù)辦理及委托授權
1 、 甲方委托乙方以乙方名義全權辦理購房的 定金 、首付款、及其他相關款項的支付、《 房屋買賣合同 》等法律文件的簽署、抵押 按揭貸款 辦理、房屋交接、房屋所有權證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。
2 、 委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
五、雙方的權利與義務
1 、 甲方作為房屋的實際所有人，有權依據本協議對乙方不適當的行為進行監(jiān)督與糾正，并有權基于本協議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失。
2 、 在 乙方代持房屋期間 ，甲方有權在條件具備時，將房屋轉移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關法律文件，乙方須無條件同意，并無條件承受。
3 、 作為名義房屋所有人，乙方承諾其所持有的房屋產權受到本協議內容的限制。在未獲得甲方書面授權的條件下，乙方不得對其所持有的房屋及其所有收益進行轉讓、處分或設置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。
4 、 按照物權法規(guī)定，賦予名義產權人乙方的一切權利均應按照甲方的指示操作。
5 、 因乙方 個人債務 問題，致使甲方的房屋被相關國家機關查封凍結，給甲方造成損失的，則乙方應無條件賠償甲方全部損失。
6 、 由甲方負責所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，《 房屋出租合同 》在正式簽署前，如需要，乙方需配合甲方給甲方書面 授權委托書 ，租金收益歸甲方所有。
7 、 購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔。
8 、如任何原因導致乙方無法行使對房屋的名義權利（包括喪失行為能力、失蹤、死亡等），乙方同意該房屋登記之所有權轉化為甲方或甲方指定之人。乙方同意本條所述之債為不可撤銷之債，其效力優(yōu)先于乙方任何其他意思表示（包括但不限于遺囑）。
六、違約責任
1 、雙方均應全面誠實的遵守本協議約定的各項義務，任何一方違反的，視為違約，應承擔違約責任，雙方均違約的，按過錯程度承擔違約責任；
2 、乙方違反本協議第五條約定義務的，視為違約，乙方應向甲方支付違約金人民幣 元，如違約金不足彌補甲方損失的，甲方有權就差額部分向乙方追償。
七 、 爭議解決辦法
1 、 凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均 可向武漢市仲裁委員會申請仲裁。
2 、違約方承擔守約方實現債權發(fā)生的費用（包括但不限于沖裁費、保全費、律師費、鑒定費、評估費、公證費、交通費等其他合理費用）。
八 、其他
1 、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。
2 、 本協議正本一式二份， 雙方各持一份 ，具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
3 、本 協議 為清潔打印文本，非經甲乙雙方簽字蓋章確認，任何涂改增刪部分均為無效。
甲 方： 乙 方：
甲方配偶： 乙方配偶：
簽訂日期：
如有侵權，請聯系刪除。
