房子租協(xié)議（7份范本）

第1篇 房子租房協(xié)議

出租方房東<甲方>;：_________________聯(lián)系電話：_________________

承租方房客<乙方>;：_________________聯(lián)系電話：_________________

茲有甲房房屋一套，地址：_________________戶型：_________________門面房自愿租給乙方使用、雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：_________________

一、租期暫定年。即從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。先付后住。

二、租期內(nèi)房租每月人民幣________元整，由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過期<>;天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。

三、租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價。并將__________年__________月__________日以前水，電。等房屋費用一次結清。乙方概不承擔。租期內(nèi)<水。電>;等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同后收回房子。

四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。

五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

六、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。

七、租期內(nèi)，甲方應幫助乙方協(xié)調水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。

八、租房押金：_________________元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣：_________________元。如乙方違約。賠償甲方人民幣元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。

九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災，造成經(jīng)濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。

十、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。

十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議。甲。乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院起訴。

十二、房租費和押金以收據(jù)為準。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

時間：_____________________

第2篇 市區(qū)房子租賃協(xié)議范例

出租方：_______________(以下簡稱甲方)

承租方：_______________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_____號樓_____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_____個月。

二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結算。每月______月初/每季______季初/每年______年初_____日內(nèi)，乙方向甲方支付______全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金______的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：___________電話：___________

身份證：______________

乙方：___________電話：___________

身份證：______________

______年______月______日

第3篇 房子租借協(xié)議

甲方：______________

乙方：______________

甲乙雙方就租用達成協(xié)議，特訂立下列條款，以資共同遵守：

1、甲方出租房屋地址：

2、租用期限：甲方同意租用給乙方使用，租用期限從年月日至年月日。

3、租金計算標準：每季度租金：元;即每季度租金為人民幣：

4、租金支付方式：乙方一次性先支付四個月(即至月日)租金即人民幣萬仟佰拾元角，押金元，押金待乙方退租時還清。

5、乙方必須履行先交費后使用原則，提前10天支付甲方租金(以租賃起止時間計算)，今后每季度以此類推，不得延誤。乙方如未能及時交租，逾期一天加收年租金1%滯納金，逾期十五天者，甲方有權取消乙方的承租權，收回另行安排，同時，雙方租賃合同自行終止。

6、甲方必須保證所出租全部產(chǎn)權歸其所有，并有義務為乙方經(jīng)營提供相關的場所證明。租賃期間，乙方必須遵守建筑、消防和二次裝修規(guī)定，嚴禁破壞建筑主體結構。乙方承租該寫字樓所需的維護、維修費用均由乙方負責。

7、租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規(guī)、政策，并對其經(jīng)營活動行為負全部責任，同時做好治安、安全、防火等工作。

8、乙方承租寫字樓經(jīng)營所產(chǎn)生需交納一切稅費由乙方交納，并承擔用水、用電、通訊、物業(yè)管理等費用;甲方需承擔房屋租賃稅，并于乙方每季度交納租金時提供等額租金發(fā)票給乙方。

9、乙方終止租賃協(xié)議后，該房屋內(nèi)屬于不可分割的裝修部分歸甲方所有，同時乙方應交清水、電、電話、物業(yè)管理費等費用。

10、甲、乙雙方在租賃期間不得中途隨意解除租賃關系。租期屆滿，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權。

11、甲、乙雙方應信守協(xié)議，違約方要付無違約方違約金。

12、未盡事宜，經(jīng)雙方確定，制定補充合同。補充合同享有同等法律效力。本合同一式肆份，甲、乙雙方各持貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第4篇 房子租賃協(xié)議

出租方：______________，以下簡稱甲方。

承租方：______________，以下簡稱乙方。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在________年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個____月付款一次，應在付款期末前___天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。

第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。

第八條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

第九條免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第十條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住址：住址：

第5篇 小區(qū)房子租賃協(xié)議

出租方：__________(以下簡稱甲方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。

二、本房屋月租金為人民幣元，按年結算。每年——月15日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：__________

乙方：__________

第6篇 商鋪房子租賃協(xié)議

出租方(以下簡稱甲方)：________________證件類型：________________證件號碼：________________住所地：________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________證件類型：________________證件號碼：________________住所地：________________

根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出租房屋情況

1.1甲方出租于乙方的房屋坐落于省/自治區(qū)市區(qū)/縣路(以下簡稱“房屋”或“該房屋”)。

1.2該房屋產(chǎn)權證號：;所有權人：;證件號碼：。

1.3該房屋建筑面積共平方米，以上面積為計算租金面積(見后附圖一)。

1.4該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件(該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù))。

1.5甲方同意在合同簽訂之日出示房屋產(chǎn)權證、個人身份證原件。如甲方未提供相關權證的，乙方有權不簽訂本合同。

1.7合同簽訂時，甲方應提供房屋產(chǎn)權證明(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)、委托代理人提供的授權委托書等文件，甲方為轉租的提供原租賃合同、享有轉租權相關證明文件，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第二條房屋租賃用途

2.1該房屋租賃用途為。除雙方另有約定外，乙方不得改變該房屋用途。

第三條租賃期限

3.1該房屋租賃期限為年。自年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。

3.2免租期/免租裝修期

3.2.1甲乙雙方約定□有□無免租期/免租裝修期。

3.2.2免租期/免租裝修期為天，即自年月日起至年月日。該期間內(nèi)，甲方免收乙方的房屋租金，但物業(yè)管理費、水費、電費等費用應由乙方承擔。

第四條租賃發(fā)票

4.1甲乙雙方選擇第種乙方取得房屋租賃發(fā)票的方式：

(一)甲方向乙方提供稅務機關開具的增值稅發(fā)票。

①乙方向甲方支付租金時支付不含稅租金及稅金。

②首次租金及稅金在甲方交付房屋且乙方收到甲方開具的等額增值稅發(fā)票后7個工作日內(nèi)，乙方進行支付?；?/p>

③除首次租金及稅金外，乙方根據(jù)支付租金方式且乙方收到甲方開具的等額增值稅發(fā)票后7個工作日內(nèi)，乙方支付租金及稅金?；?/p>

④甲方開具的發(fā)票應為增值稅□專用□普通發(fā)票。

⑤乙方以銀行轉賬的方式向甲方支付租金、稅金及房屋履約保證金。

(二)甲方提供開具房屋租賃發(fā)票所需全部資料協(xié)助乙方到稅務機關辦理開票事宜。

①乙方向甲方支付房租時只需支付不含稅租金部分，稅金由乙方代扣代繳。

②在甲方交付房屋且提供開具房屋租賃發(fā)票所需全部資料后7個工作日內(nèi)，乙方支付首次租金。

③除首次租金外，乙方根據(jù)支付租金方式到稅務機關完成租房開票手續(xù)并取得發(fā)票后7個工作日內(nèi)，乙方支付租金。

④甲方應配合提供房屋相關資料協(xié)助乙方辦理開票手續(xù)。

⑤乙方以銀行轉賬的方式向甲方支付租金及房屋履約保證金。

第五條租金及其他費用

5.1本合同租金(不含稅)總額為，預計稅款金額為，含稅金額為。

5.2甲乙雙方選擇第種租金方式(稅金隨國家政策變動進行調整，以實際繳納為準)：

(一)租賃期限內(nèi)，租金(不含稅)均為元/月(大寫人民幣

元整)，年租金(不含稅)為元/年(大寫人民幣元整)，

稅金為元/月(大寫人民幣元整)，年度總稅金

為元/年(大寫人民幣元整)。

(二)租賃期限內(nèi)，雙方采取每年遞增式租金：

年度租金(不含稅)其中稅金含稅租金

元/月元/月元/月第一年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第二年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第三年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第四年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第五年度

元/年元/年元/年

5.3甲乙方選擇第種不含稅租金、稅金的支付方式(稅金隨國家政策變動進行

調整，以實際繳納為準)：

租金支付周期租金(不含稅)稅金含稅租金(一)一個月為一期元元元(二)三個月為一期元元元(三)六個月為一期元元元(四)十二個月為一期元元元(五)個月為一期元元元

5.4甲方唯一指定收款賬戶為：

開戶銀行：。

戶名：。

帳號：。

若甲方收款賬號發(fā)生變更的，須提前30日以書面形式通知乙方并經(jīng)雙方核實，否則一

(一)租賃期限內(nèi)，租金(不含稅)均為元/月(大寫人民幣

元整)，年租金(不含稅)為元/年(大寫人民幣元整)，

稅金為元/月(大寫人民幣元整)，年度總稅金

為元/年(大寫人民幣元整)。

(二)租賃期限內(nèi)，雙方采取每年遞增式租金：

年度租金(不含稅)其中稅金含稅租金

元/月元/月元/月第一年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第二年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第三年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第四年度

元/年元/年元/年

元/月元/月元/月第五年度

元/年元/年元/年

5.3甲乙方選擇第種不含稅租金、稅金的支付方式(稅金隨國家政策變動進行

調整，以實際繳納為準)：

租金支付周期租金(不含稅)稅金含稅租金(一)一個月為一期元元元(二)三個月為一期元元元(三)六個月為一期元元元(四)十二個月為一期元元元(五)個月為一期元元元

5.4甲方唯一指定收款賬戶為：

開戶銀行：。

戶名：。

帳號：。

若甲方收款賬號發(fā)生變更的，須提前30日以書面形式通知乙方并經(jīng)雙方核實，否則一

切損失由甲方自行承擔。

5.5租賃期間，若發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

5.6水電費、物業(yè)管理費等相關費用及支付方式

5.6.1水電費、物業(yè)管理費等相關費用由方承擔。

5.6.2物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元(按建筑面積計算)，合計每月管理費為人民幣元;水電費按照實際產(chǎn)生支付。

5.6.3該房屋由物業(yè)公司管理的，甲方須協(xié)調物業(yè)公司在收到乙方交納的水電、物業(yè)管理費后15日內(nèi)開具抬頭為乙方的水電、物業(yè)管理費增值稅發(fā)票;若物業(yè)管理公司不能開具水電費發(fā)票的，甲方須協(xié)調物業(yè)管理公司向乙方提供物業(yè)管理費總發(fā)票、水電費分割單及給乙方水電費的收費收據(jù)。

5.6.4該房屋所有權人性質為公司的，甲方須向乙方出具抬頭為乙方的水電、物業(yè)管理費增值稅發(fā)票。

第六條履約保證金

6.1甲乙雙方約定，乙方向甲方支付該房屋履約保證金元(大寫：人民幣元整)，乙方需將履約保證金與首次租金一起支付于甲方;甲方須同時向乙方出具履約保證金的收款收據(jù)。

6.2合同期限屆滿時，若乙方續(xù)租，上述履約保證金自動轉為甲乙雙方重新簽訂租賃合同的履約保證金;合同期限屆滿或提前終止后，乙方不再承租的，甲方在乙方結清所有應由乙方承擔的費用后5日內(nèi)應全額退還履約保證金給乙方。

第七條房屋的交付

7.1甲方應在年月日前將符合本合同約定的房屋及房屋鑰匙交付于乙方使用，在雙方交付時，應填寫完整的《房屋交割清單》(詳見附件一)、《交房確認單》(詳見附件二)。若非因乙方原因，甲方延遲交付房屋的，每日須向乙方支付月租金的5‰作為違約金。

7.2甲方保證交付的房屋在產(chǎn)權上沒有糾紛、交付的房屋未設立抵押、未被查封或不存在其他影響房屋正常使用的情形，如因前述情形給乙方造成的直接或間接損失均由甲方承擔。

7.3甲方保證該房屋主體結構不存在安全隱患，否則，因此給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任(因乙方使用不當或不可抗力的除外)。

7.4交付房屋時，雙方應共同對房屋狀況、設施及設備進行驗收。如有異議應當場提出。甲方應保證該房屋及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

第八條房屋及配套設施的使用、修繕和裝修

8.1在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的自然損壞或其他應由甲方修繕的，甲方在接到乙方通知日內(nèi)負責修理，若甲方怠于修理的，乙方可代為修理，費用由甲方承擔，乙方可在租金中抵扣修理費用;因房屋修理影響乙方正常使用的，應當相應減少租金或延長租期。

8.2乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責維修并承擔維修費用。

8.3乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備、設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致中途退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下第種權利。

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付任何費用給乙方。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第九條轉讓與轉租

9.1轉租

租賃期間，經(jīng)甲方同意乙方可對房屋進行轉租。

9.2轉讓

租賃期間，甲方轉讓房產(chǎn)所有權的，應提前二個月以書面形式通知乙方，乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方可轉讓給第三方并應向第三方詳盡披露本合同，且各方適用買賣不破租賃原則，本合同甲方權利義務應全部由受讓房屋的第三方享有和承擔。

9.3租賃期間，若因乙方自身內(nèi)部經(jīng)營管理機構的變化，導致房屋實際使用主體發(fā)生變更的，甲方應與乙方及變更后房屋實際使用人簽署租賃房屋主體變更協(xié)議，由變更后實際使用人承擔本租賃合同所有權利義務。

9.4因本租賃物是乙方用于投資開設1919酒類直供之門店運營使用，在簽訂本租賃合同時，該門店工商營業(yè)執(zhí)照尚未取得的，甲方同意在該門店取得營業(yè)執(zhí)照后將乙方變更為門店營業(yè)執(zhí)照上載明的民事主體。若甲方違反本條約定，承租方有權單方解除本租賃合同且不承擔任何違約責任，同時甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

第十條房屋返還或續(xù)租

10.1甲乙雙方租賃期滿不再續(xù)租、解除或終止本合同的，乙方應按約定將房屋返還于甲方，且雙方應填寫完整的《退房確認單》(詳見附件二)。

10.2租賃期滿或本合同解除后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應及時返還該房屋，但甲方應給予乙方適當?shù)陌徇w期限。

10.3乙方應于租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還的房屋應保持房屋及設施、設備的原有狀態(tài)(以合同附件為準)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權自行處置。

10.4租賃期滿后，乙方需要續(xù)租的，應提前一個月以書面形式通知甲方，甲方應在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方，租金可隨社會物價指數(shù)變動而進行適當調整。雙方達成一致續(xù)租意見的，應另行簽訂《房屋(商鋪)租賃合同》。

第十一條合同的變更、解除與終止

11.1雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

11.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：

11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結構或擅自改變房屋用途;

11.2.2利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

11.2.3因使用不當造成房屋損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復。

11.3甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除本合同：

11.3.1甲方逾期一個月未交付房屋于乙方使用;

11.3.2提供的房屋存在不符合國家規(guī)定的嚴重質量問題，影響乙方正常使用;

11.3.3房屋內(nèi)的主體結構自然損壞或因甲方原因造成損害的，甲方未及時修繕,致使乙方連續(xù)30天無法正常使用;

11.3.4因甲方原因導致本合同無效或該房屋被政府部門查封，致使乙方連續(xù)30天無法正常使用。

11.4任何一方依據(jù)上述情況解除本合同的，應書面通知對方。乙方應于合同解除后15日內(nèi)或甲方通知的時間內(nèi)與甲方辦理退還房屋的移交手續(xù)并結清物業(yè)管理費等相關費用。

第十二條違約責任

12.1乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起至實際支付之日止，每日按拖欠金額的3‰向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金達60日以上(含本數(shù))的，甲方有權選擇以下第種處理方式：

1)解除合同，乙方除應按照每日按拖欠金額的3‰向甲方支付違約金外，還應向甲方支付月租金30%的違約金。

(2)繼續(xù)履行合同，逾期時間內(nèi)乙方繼續(xù)每日按拖欠金額的3‰支付違約金。

12.2租賃期內(nèi)，非因本合同規(guī)定的情況，甲方需提前收回房屋，應提前30日以書面形式通知乙方，向乙方全額退還已繳納而未實際使用房屋期間的租金及履約保證金，并向乙方支付相當于一個月租金標準的違約金，同時賠償乙方遭受的損失(包括不限于裝修費用、搬遷費用、另行尋找商鋪所產(chǎn)生的費用等直接損失和間接損失)。

12.3租賃期內(nèi)，非因本合同規(guī)定的情況，乙方需提前退租的，應提前30日以書面形式通知甲方，并向甲方支付相當于一個月租金標準的違約金，同時賠償甲方遭受的損失(包括不限于直接損失和間接損失)。乙方承擔了相應違約金后，甲方應退還乙方已繳納而未實際使用房屋期間的租金及履約保證金。

12.4若因甲方與他人產(chǎn)生的任何關于該租賃的房屋糾紛影響到乙方正常營業(yè)的，甲方應免收乙方受影響期間的租金并賠償乙方遭受的損失(包括不限于直接損失和間接損失)，若該影響行為造成乙方無法正常營業(yè)超過30日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相當于一個月租金的違約金。

12.5甲方擅自將該房屋轉讓于他人，未對甲方盡通知義務而損害乙方優(yōu)先權的，甲方應賠償乙方遭受的損失(包括不限于直接損失和間接損失)。

12.6如因本合同第11.3.3條及第11.3.4條原因導致乙方無法正常使用在30天以內(nèi)的，甲方應免收乙方無法正常使用期間的租金且租期順延，同時，甲方應賠償乙方的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。

12.7甲方應保證該房屋能夠辦理以房屋所在地址為注冊地或經(jīng)營地的營業(yè)執(zhí)照、食品流通許可證等相關證照，并須向乙方提供辦理上述相關證照應由甲方提供的資料、信息，若該房屋所在地址已被注冊，則甲方應負責將原注冊在房屋地址的公司遷出或注銷。若因房屋地址被注冊導致乙方不能正常辦理營業(yè)執(zhí)照、食品流通許可證等證照的，乙方有權不予支付租金直至乙方證照辦理完畢，超過兩個月乙方仍無法辦理證照的，甲方應承擔相當于一個月租金的違約金，且乙方有權單方解除本合同。

12.8甲方應保證其系合法出租權人/合法轉租權人。若因甲方出租主體的不適格(包括但不限于甲方無轉租權)導致乙方損失的，甲方應賠償乙方遭受的損失(包括不限于直接損失和間接損失)，并向乙方支付相當于一個月的租金作為違約金。

12.9發(fā)票取得的違約責任

12.9.1若甲乙方選擇第四條第(一)種乙方發(fā)票取得方式后，甲方逾期30日未足額向乙方提供增值稅發(fā)票的，甲方應承擔相當于一個月的租金作為違約金，該違約金可從乙方應支付的租金中予以扣除。甲方超過三次未按約向乙方提供增值稅發(fā)票的，乙方可單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相當于二個月租金的違約金。

12.9.2若甲乙方選擇第四條第(二)種乙方發(fā)票取得方式后，甲方逾期30日未按乙方要求提供開具房屋租賃發(fā)票所需全部資料，甲方應承擔相當于一個月的租金作為違約金，該違約金可從乙方應支付的租金中予以扣除。甲方超過三次未按約向乙方提供開具房屋租賃發(fā)票所需全部資料，乙方可單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相當于二個月租金的違約金。

第十三條特別約定

13.1甲方即出租人為兩人或兩人以上的，各出租人之間均對與該租賃合同相關的全部義務向承租人承擔連帶責任。承租人可選擇向任一出租人主張在本合同及補充協(xié)議項下出租人的全部義務，如承租人向任一出租人發(fā)送通知的，即視為已向全部出租人完整履行通知等承租人義務。出租人不得以僅一方收到通知等要求拒絕履行出租人的義務。

13.2聯(lián)絡方式

13.2.1本協(xié)議項下應發(fā)出的任何通知或其他文件應以中文形式書寫，可通過快遞服務方式送達或發(fā)給要送達的一方。如任何一方變更其通訊地址，則應在變更后10日內(nèi)將其新通訊地址書面通知對方。雙方通訊地址如下：

甲方：;

地址：;

聯(lián)系電話：。

乙方：;

地址：;

聯(lián)系電話：;

13.2.2除非有證據(jù)證明有關通知已提前收到，相關通知按以下方式確定送達時間：以特快專遞方式遞送，投寄后滿叁個工作日視為送達，不以甲方或乙方簽收為必要。

13.2.3本條所述聯(lián)系方式為雙方確定的唯一有效聯(lián)系方式，有關本協(xié)議的一切聯(lián)絡(除本協(xié)議另有明確約定外)均應通過本條約定方式進行。其他方式聯(lián)絡的不構成約束雙方的有效證據(jù)。

第十四條不可抗力

14.1租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書

面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同自然終止，互不承擔責任，雙方據(jù)實結算租金。

第十五條爭議解決方式

15.1因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

16.2本合同自雙方簽字及簽章之日起生效。

16.3本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

(以下為合同簽章頁，無正文)

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

簽約代表：________________

電話：________________電話：________________

第7篇 房子租賃協(xié)議內(nèi)容

出租方(甲方)：_____________，男/女，身份證號碼___________________________

承租方(乙方)：_____________，男/女，身份證號碼___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關費用說明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養(yǎng)護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：________________乙方：________________