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第1篇 菜市場部分商鋪認購協(xié)議
甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：證件類型及編碼:
乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：證件類型及編碼:
雙方依據(jù)中華人民共和國民法典及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的“”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
第一條甲方通過出讓方式取得位于市路號地塊土地使用權(quán)(土地使用證號：)，土地使用年限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，規(guī)劃用途為。
甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)，暫定名為。
第二條乙方自愿向甲方購買上述項目中的部分商鋪，具體為：
第、層的商鋪(具體見附圖1)，第、層的商鋪(具體見附圖2)，第層(具體見附圖3)。
第三條商鋪面積的約定
第層商鋪建筑面積暫定為平方米;第層的商鋪建筑面積暫定為平方米;第層的商鋪建筑面積暫定為平方米;第層的商鋪建筑面積暫定為平方米;第層的商鋪建筑面積暫定為平方米;以上暫定建筑面積總計為平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時以預(yù)測面積為準(zhǔn)。
乙方承諾在購買的上述商鋪中，將層部分用于，二層為，第三層商鋪部分為。
第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價為人民幣(大寫)：
第層商鋪單價為________元/平方米;第層商鋪單價為_____元/平方米;第層商鋪單價為_____元/平方米;第層商鋪單價為_____元/平方米;第層商鋪單價為_____元/平方米。
第五條定金及其價款的支付
乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)向甲方支付_____元人民幣定金;乙方應(yīng)在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____元人民幣房價款。
乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后_____個工作日內(nèi)向甲方支付至、層商鋪總價的_____%及第層除按揭款以外的所有價款。
、層商鋪總價%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。
第層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第層總價款的_____%。
乙方未按規(guī)定準(zhǔn)時付款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付延遲價款的_____%違約金。
第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后_____個工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。
雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。
第七條
鑒于乙方所認購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件)，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計修改而引起的建造成本增加。
(具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準(zhǔn))。
第八條
由于本合同項下標(biāo)的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽訂預(yù)售合同。
否則，乙方除承擔(dān)工程造價增加部分的費用外，還應(yīng)向甲方支付_____元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。
第九條
本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標(biāo)的物達成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。
第十條與乙方認購商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。
第十一條鑒于第層商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費及維護費。
乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。
乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)，除非甲方許可。
乙方推遲開業(yè)每天按_____元向甲方支付違約金。
第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員通過仲裁解決。
第十三條本合同一式份，雙方各執(zhí)份，并在雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號：身份證號：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
住址：住址：
電話：電話：
郵箱：郵箱：
簽訂日期：簽訂日期：
第2篇 個人菜市場商鋪認購協(xié)議
甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：證件類型及編碼:乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：證件類型及編碼:
雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
第一條甲方通過出讓方式取得位于市路號地塊土地使用權(quán)(土地使用證號：)，土地使用年限自年月日起至年月日止，規(guī)劃用途為。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)，暫定名為。
第二條乙方自愿向甲方購買上述項目中的部分商鋪，具體為：
1.第、層的商鋪
2.第、層的商鋪，
3.第層。
第三條商鋪面積的約定
1.第層商鋪建筑面積暫定為平方米;
2.第層的商鋪建筑面積暫定為平方米;
3.第層的商鋪建筑面積暫定為平方米;
4.第層的商鋪建筑面積暫定為平方米;
5.第層的商鋪建筑面積暫定為平方米;
以上暫定建筑面積總計為平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時以預(yù)測面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購買的上述商鋪中，將層部分用于，二層為，第三層商鋪部分為。
第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價為人民幣(大寫)：
1.第層商鋪單價為________元/平方米;
2.第層商鋪單價為元/平方米;
3.第層商鋪單價為元/平方米;
4.第層商鋪單價為元/平方米;
5.第層商鋪單價為元/平方米。
第五條定金及其價款的支付
1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方支付元人民幣定金;
2.乙方應(yīng)在年月日之前向甲方支付元人民幣房價款。
3.乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后個工作日內(nèi)向甲方支付至、層商鋪總價的%及第層除按揭款以外的所有價款。4.、層商鋪總價%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第層總價款的%。乙方未按規(guī)定準(zhǔn)時付款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付延遲價款的%違約金。
第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后個工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。
第七條鑒于乙方所認購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件)，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計修改而引起的建造成本增加。(具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準(zhǔn))。
第八條由于本合同項下標(biāo)的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽訂預(yù)售合同。否則，乙方除承擔(dān)工程造價增加部分的費用外，還應(yīng)向甲方支付元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。
第九條本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標(biāo)的物達成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。
第十條與乙方認購商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。
第十一條鑒于第層商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分將無償提供給乙方使用
年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)，除非甲方許可。乙方推遲開業(yè)每天按元向甲方支付違約金。
第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員通過仲裁解決。
第十三條本合同一式份，雙方各執(zhí)份，并在雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號：身份證號：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：住址：住址：電話：電話：郵箱：郵箱：
第3篇 商鋪認購協(xié)議
甲方： _____________ 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
住所地： __________________ 路 ______ 號
法定代表人：于 _______________________
乙方： _______________________ 有限公司
住所地： ___________________________ 路
法定代表人： _________________________
依據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及相關(guān)法律 法規(guī) 之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的“ _______________________ 酒店”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守。
第一條 甲方通過出讓方式取得位于 ________ 市 _________ 路 ________________ 號地塊 土地使用權(quán) （ 土地使用證 號： ________________________ ），土地使用年限自 ________ 年 ________ 月 ________ 日起至 ________ 年 ________ 月 ________ 日止，規(guī)劃用途為 ________ 。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為 ______________________ 酒店。
第二條 乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：
1 ． ________________________ （具體見附圖 1 ）
2 ． ________________________ （具體見附圖 2 ）
3 ． ________________________ （但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè)）（具體見附圖 3 ）。
第三條 商鋪面積的約定
1 ． ________________ 的商鋪建筑面積暫定為 ________ 平方米；
2 ． ________________ 的商鋪建筑面積暫定為 ________ 平方米；
3 ． ________________ 的商鋪建筑面積暫定為 ________ 平方米；
4 ． ________________ 的商鋪建筑面積暫定為 ________ 平方米；
5 ． ________________ 面積暫定為 ________________ 平方米；
以上暫定建筑面積總計為 ________ 平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《 商品房預(yù)售合同 》時以預(yù)測面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于 ________ 或 ________ ，二層為 ________________ ，第三層 ________________ 。
第四條 甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：
1 ． ________________ 的商鋪單價為 ________ 元 / 平方米；
2 ． ________________ 的商鋪單價為 ________ 元 / 平方米；
3 ． ________________ 的商鋪單價為 ________ 元 / 平方米；
4 ． ________________ 的商鋪單價為 ________ 元 / 平方米；
5 ． ________________ 單價為 ________________ 元 / 平方米；
根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應(yīng)支付的總價暫定為 ________ 元。
第五條 定金 及其價款的支付
1 ．乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付 ________ 萬元人民幣定金；
2 ．乙方應(yīng)在 ________ 年 ________ 月 ________ 日之前向甲方支付 ________ 萬元人民幣房價款。
3 ．乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的 50% 及第三層除按揭款以外的所有價款。
4 ．一、二層商鋪總價 50% 的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的 50% 。
第六條 甲、乙雙方一致同意在甲方取得 商品房預(yù)售許可證 后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容（包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜， 違約責(zé)任 等）進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。
第七條 鑒于乙方所認購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲、乙雙方的書面確認（見附件），并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計修改而引起的建造成本增加。（具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準(zhǔn)）。
第八條 由于本合同項下標(biāo)的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。否則，乙方除承擔(dān)工程造價增加部分的費用外，還應(yīng)向甲方支付 ________________ 萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。
第九條 本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標(biāo)的物達成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的 商品房買賣合同 的依據(jù)。
第十條 與乙方認購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。
第十一條 鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分（附圖 4 ）將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營；甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按 ________________ 元向甲方支付違約金。
第十二條 在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。
第十三條 本合同一式貳份，雙方各執(zhí) ____ 份，并在雙方簽字、蓋章后生效。
甲方：（蓋章） ________ 乙方（蓋章） __________
簽字： ________________ 簽字： ________________
______ 年 _____ 月 _____ 日
附圖 （略）
附件 （略）
第4篇 菜市場商鋪認購協(xié)議
甲方：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
證件類型及編碼:
乙方：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
證件類型及編碼:
雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的“ ”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。
第一條 甲方通過出讓方式取得位于 市 路 號地塊土地使用權(quán)(土地使用證號： )，土地使用年限自 年 月 日起至 年 月 日止，規(guī)劃用途為。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè) ，暫定名為 。
第二條 乙方自愿向甲方購買上述項目中的部分商鋪，具體為：1.第 、 層的 商鋪(具體見附圖1)，2.第 、 層的 商鋪(具體見附圖2)，3.第層(具體見附圖3)。
第三條 商鋪面積的約定
1.第 層 商鋪建筑面積暫定為 平方米;
2.第 層的商鋪建筑面積暫定為 平方米;
3.第 層的商鋪建筑面積暫定為 平方米;
4.第 層的商鋪建筑面積暫定為 平方米;
5.第 層的商鋪建筑面積暫定為 平方米;
以上暫定建筑面積總計為 平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時以預(yù)測面積為準(zhǔn)。
乙方承諾在購買的上述商鋪中，將 層部分用于 ，二層為 ，第三層商鋪部分為 。
第四條 甲、乙雙方同意，乙方支付的總價為人民幣(大寫)：
1.第 層 商鋪單價為________元/平方米;
2.第 層 商鋪單價為 元/平方米;
3.第 層 商鋪單價為 元/平方米;
4.第 層 商鋪單價為 元/平方米;
5.第 層 商鋪單價為 元/平方米。
第五條 定金及其價款的支付
1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)向甲方支付 元人民幣定金;
2.乙方應(yīng)在 年 月 日之前向甲方支付 元人民幣房價款。
3.乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后 個工作日內(nèi)向甲方支付至 、 層商鋪總價的 %及第 層除按揭款以外的所有價款。
4. 、 層商鋪總價 %的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第 層總價款的 %。
乙方未按規(guī)定準(zhǔn)時付款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付延遲價款的 %違約金。
第六條 甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后個工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。
第七條鑒于乙方所認購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件)，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計修改而引起的建造成本增加。(具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準(zhǔn))。
第八條由于本合同項下標(biāo)的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽訂預(yù)售合同。否則，乙方除承擔(dān)工程造價增加部分的費用外，還應(yīng)向甲方支付元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。
第九條本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標(biāo)的物達成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。
第十條 與乙方認購商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。
第十一條 鑒于第 層 商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)，除非甲方許可。乙方推遲開業(yè)每天按元向甲方支付違約金。
第十二條 在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交 仲裁委員通過仲裁解決。
第十三條 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，并在雙方簽字、蓋章后生效。
(以下無正文，為合同簽署及附件頁)
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號： 身份證號：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
住址： 住址：
電話： 電話：
郵箱： 郵箱：
簽訂日期： 簽訂日期：
第5篇 節(jié)日用品商鋪認購協(xié)議
甲方：_____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
住所地：__________________路______號
法定代表人：于某_____________________
乙方：_______________________有限公司
住所地：___________________________路
法定代表人：_________________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的“_______________________酒店”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守。
第一條甲方通過出讓方式取得位于某______市_________路________________號地塊土地使用權(quán)(土地使用證號：________________________)，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規(guī)劃用途為________。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為______________________酒店。
第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：
1.________________________(具體見附圖1)
2.________________________(具體見附圖2)
3.________________________(但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè))(具體見附圖3)。
第三條商鋪面積的約定
1.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;
2.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;
3.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;
4.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;
5.________________面積暫定為________________平方米;
以上暫定建筑面積總計為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時以預(yù)測面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于某______或________，二層為________________，第三層________________。
第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：
1.________________的商鋪單價為________元/平方米;
2.________________的商鋪單價為________元/平方米;
3.________________的商鋪單價為________元/平方米;
4.________________的商鋪單價為________元/平方米;
5.________________單價為________________元/平方米;
根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應(yīng)支付的總價暫定為________元。
第五條定金及其價款的支付
1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付________萬元人民幣定金;
2.乙方應(yīng)在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。
3.乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。
4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。
第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于某價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施某共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。
第七條鑒于某所認購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件)，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于某修改而引起的建造成本增加。(具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準(zhǔn))。
第八條由于某同項下標(biāo)的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。否則，乙方除承擔(dān)工程造價增加部分的費用外，還應(yīng)向甲方支付________________萬元的賠償金，并不得向甲方主張某定金，已支付的定金作為乙方的違約金。
第九條本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標(biāo)的物達成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。
第十條與乙方認購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。
第十一條鑒于某層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金。
第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。
第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)____份，并在雙方簽字、蓋章后生效。
甲方：(蓋章)________乙方(蓋章)__________
簽字：________________簽字：________________
