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第1篇 場地使用安全管理協(xié)議
甲方：
乙方：
為了貫徹“安全第一、預防為主”的方針和“誰使用、誰負責”的原則，根據(jù)《中華人民共和國安全生產法》和《中華人民共和國消防法》規(guī)定，生產經營的安全管理中發(fā)生的安全事故及經濟損失由經營生產單位和個人承擔。
根據(jù)百環(huán)大廈實際情況，廣大生產經營單位的負責人和個人配合我物業(yè)公司，積極參與，共同加強安全生產監(jiān)督管理，防止和減少生產安全事故，保障人民群眾生命財產安全，促進經濟發(fā)展。具體安全管理協(xié)議內容如下：
一、 生產經營單位的負責人和個人應對其員工進行安全教育，提高安全意識，保證員工在發(fā)生緊急突發(fā)事故時有處置能力和自救能力，能正確使用消防器材。
二、 生產經營單位的負責人和個人應服從物業(yè)統(tǒng)一管理，根據(jù)物業(yè)公司提出的安全整改建議，在規(guī)定期限內予以整改。
三、 經營生產者在經營超市、酒樓、飲食、咖啡廳、酒吧及其他項目時，須辦理相關工商、消防安全、衛(wèi)生等經營許可證，同時必須按許可規(guī)定進行營業(yè)。
四、 在經營罐裝燃氣時，必須按有關部門核準的存儲量進行營業(yè)。
五、 未經有關部門及物業(yè)公司同意，不能在房屋(場地)內經營或存放易燃易爆(含煙花炮竹)和有毒有害化學物品及動用明火。
六、 用于經營50平方米以下必須配備有效的4kg滅火器1-2具，50平方米以上的按消防部門的規(guī)定配備滅火器材。
七、 房屋內的各種電氣設備、排風扇等電源線路必須采取有效的安全防范措施。
八、 根據(jù)要求經營、生活不能超過8kw用電負荷使用電器。
九、 需安裝、改裝或增加使用電器及裝修電源線時，需向物業(yè)公司提出書面申請，并附布線線路圖、使用電器的負荷量，同時電源線必須采取安全有效的絕緣措施。
十、 要進行電源線安裝、裝修或所使用的電源線、電源開關、插座等用電線路發(fā)生故障時須向物業(yè)公司報告?zhèn)浒?，并由持有電工上崗證的電工處理。
十一、 房屋(場地)在停止營業(yè)、休息、人員離開時，應將爐火熄滅，并檢查燃氣、油爐開關是否關閉，用電電源電器是否正常。
十二、 在租賃的范圍內，距電源開關、照明燈具等周圍30米以內不準懸掛或堆放物品并留有通道。
十三、 所有使用的房屋(場地)，不能居住人員，以防安全事故發(fā)生。
十四、 物業(yè)公司不定期地對經營生產進行安全知識宣傳與指導，可對經營使用的房屋(場地)進行安全檢查，并對存在的安全陷患和問題提出安全整改建議。
十五、 使用房屋(場地)個人不得在大廈區(qū)域內沖洗任何車輛。
十六、 使用房屋(場地)個人及其朋友車輛按停車收費系統(tǒng)繳納停車費，摩托車統(tǒng)一由西門通道進出，進出時不得大轟油門影響樓內客戶，并按要求停放車場最東側位置。
十七、 使用房屋(場地)個人及其朋友車輛應按大廈車場管理要求不得逆向行駛，尤其是進入地下車庫時需按進出口進出。
十八、 使用房屋(場地)產生的垃圾及時清理并按大廈要求統(tǒng)一存放b2垃圾站。不得亂扔垃圾，保持周邊清潔。
十九、 大廈區(qū)域內嚴禁隨地大小便，按要求進入大廈衛(wèi)生間。
二十、 使用房屋(場地)個人及其朋友在大廈區(qū)域內放生任何安全問題，物業(yè)公司不承擔任何法律責任。
甲方： 乙方：
年 月 日
第2篇 場地使用租賃協(xié)議
甲方：
乙方：
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲、乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以期共同遵守：
第一條租賃位置、面積
1.1甲方將于南京市江寧區(qū)谷里街道柏樹村的場地租賃于乙方使用，租賃面積甲、乙雙方認可確定為15畝;
1.2本場地采取包租的方式，由乙方自行經營管理。
第二條租賃期限
2.1租期限為叁年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條租賃費用及支付
3.1租賃費用為每年17萬元，租賃期限內不得漲價，租金以一年一付的方式交清。
第四條保證條款
4.1甲方保證有權利簽署本協(xié)議，保證本協(xié)議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，同時保證在履行本合同的權利與義務時不村在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產經營造成損失，甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失;
4.2甲方保證出入場地的道路暢通無阻，不村在阻礙交通的情況發(fā)生;
4.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費用，諸如：治安聯(lián)防費、綠化費、村道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與乙方生產經營無關的費用，若發(fā)生均由甲方負責繳納或解決;
4.4甲方在乙方進駐前，應路通、水通、電通;
4.5甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內自由支配;
4.6甲方保證乙方承租經營期間地方關系的協(xié)調，保證乙方不受當?shù)卮迕窕虻胤綈簞萘Φ淖钃虾偷箅y;
4.7甲方承租給乙方的場地應承擔風險，確保該場地不因任何第三人的權利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失，乙方有權提出，甲方應負責賠償;
4.8乙方保證及時足額支付租金，逾期不支付愿承擔相應的違約責任;
4.9乙方保證經營的合法性;
4.10因乙方原因無法繼續(xù)經營，且承租期限未滿，乙方在保證甲方利益的前提下，可轉讓第三人。
4.11如若在承租期內由于當?shù)卣疬w，乙方將承擔實際租期內的租金，甲方需償還乙方因搬遷造成的全部損失。
第五條其他條款
5.1本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應認真履行，不得違約;
5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，同意后可另簽補充協(xié)議;
5.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
法人代表：法人代表：
身份證號：身份證號：
第3篇 商場場地使用協(xié)議
商場場地使用協(xié)議
甲方（出租方）：
統(tǒng)一社會信用代碼：
乙方（承租方）：
統(tǒng)一社會信用代碼：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》等有關法律 法規(guī) 的規(guī)定，在 “ 平等、自愿、公平、誠實信用 ” 的基礎上，經雙方充分協(xié)商達成一致，簽訂以下合同條款，以共同遵守。
第一條 租賃區(qū)域情況
甲方提供位于： 號的場地給乙方使用，具體區(qū)域的大小和位置由甲方劃分。
第二條 租賃用途
2.1 乙方向甲方承諾，該區(qū)域僅作為擺放場地使用，可以售賣的物品包括 。使用過程中，乙方不可隨意改變其用途和售賣內容。
2.2 乙方所使用擺放場地僅允許經營便攜類商品，擺放區(qū)域內禁止搭建任何不可移動的設施、設備、裝飾裝修或者臨時性的、永久性的建筑，禁止在擺放場地范圍內或周邊私自擺放桌椅或其它休息設施用于食客就餐。如有違反甲方有權要求乙方立即拆除、恢復原狀，乙方拒絕配合整改的，甲方有權收回擺放場地使用權，并自行委托第三人拆除，產生的費用由乙方承擔。
2.3 禁止在擺放場地前方、擺放場地附近、商場出入口或其它地方放置各類廣告立牌、展架等設施設備。如有違反甲方有權要求乙方立即拆除、恢復原狀，乙方拒絕配合整改的，甲方有權收回擺放場地使用權，并自行委托第三人拆除，產生的費用由乙方承擔。
2.4 擺放區(qū)域營業(yè)時間為每天 至 。乙方負責擺放區(qū)域的安全、衛(wèi)生、消防責任，遵守商場管理規(guī)定。
2.5 甲方可以根據(jù)經營狀況隨時宣布擺放區(qū)域使用到期，收回擺放區(qū)域使用權，甲方不因此向乙方承擔任何補償或責任。
第三條 使用期限
使用期限為 月。自 年 月 日起至 年 月 日止，每滿一月為一期。
第四條 相關費用
4.1 費用收繳：
場地使用費： ，乙方使用擺放區(qū)域產生的水電費等其他費用由乙方自行承擔。
4.2 其他費用：人民幣（大寫） （￥ 元）
4.3 支付方式： 。
4.4 履約保證金
簽訂本合同的同時，乙方向甲方支付人民幣 元的履約保證金，待乙方按約定交還場地后無息退還。乙方使用租賃場地期間如有違反治安管理規(guī)定或物業(yè)管理規(guī)定造成損失的，甲方有權扣除履約保證金不再退還。
第五條 物業(yè)服務
雙方約定在本合同租期內，乙方外擺區(qū)域由 物業(yè)管理有限公司 （以下簡稱 “ 物業(yè)公司 ” ）提供物業(yè)管理服務。乙方使用區(qū)域產生的水電費、衛(wèi)生或垃圾清運費，乙方應按時按實際發(fā)生額向代收代繳單位繳納。因乙方不按規(guī)定繳納而產生的一切后果均由乙方自行承擔，每逾期一日甲方有權要求按照拖欠金額的萬分之五向甲方支付 違約金 ，給甲方造成損失的，乙方應當賠償。
第六條 對擺放區(qū)域的使用要求
6.1 乙方在擺放區(qū)域內不得設置廣告牌、廣告位或其他設施，不得對擺放區(qū)域進行裝修、添附。
6.2 乙方在使用租賃場地的過程中，應遵守甲方及物業(yè)公司的各項管理規(guī)則，包括但不限于甲方或物業(yè)公司公布的或向乙方不定時發(fā)出的管理規(guī)則、守則、指引及與管理有關的各項通知等。
6.3 乙方在經營過程中，應做好擾民防范工作，不能影響周邊居民及其他租戶的正常生活經營，出現(xiàn)投訴應服從甲方及物業(yè)公司的協(xié)調管理。
6.4 乙方應當負責外擺區(qū)域衛(wèi)生、及時清理各類生產垃圾，每日結束營業(yè)后須將垃圾集中投放至指定垃圾收集處；做好防火防盜安全工作，消除消防及其它安全隱患，不能占用消防通道，注意保護甲乙方顧客及工作人員的人身及財產安全，因乙方原因對上述人員造成的損害，乙方應承擔相應責任并按相關規(guī)定進行賠償。
6.5 未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃區(qū)域的用途，不得將區(qū)域轉租、分租、轉讓、轉借、與他人交換使用、允許他人以乙方名義使用本合同租賃區(qū)域或者將租賃區(qū)域及基于該租賃區(qū)域的經營項目向第三人承包、分包、聯(lián)營、入股、 抵押 、或以其他任何方式讓與第三人經營等。
第七條 合同的終止及 違約責任
7.1 本合同約定的租賃期限屆滿，本 合同終止 。
7.2 出現(xiàn)下列情形時，視為乙方嚴重違反商場管理規(guī)定：
（ 1 ）每周推遲或提前結束營業(yè) 3 次的；當月累計推遲或提前結束營業(yè)超過 6 次的；每周停止營業(yè) 2 次的；當月累計停止營業(yè)超過 4 次的；
（ 2 ） 違反本協(xié)議對擺放區(qū)域的使用約定的；
（ 3 ）超過允許擺放面積、超用途使用擺放區(qū)域的；
（ 4 ）乙方將擺放區(qū)域全部或部分提供給第三人使用的；
（ 5 ）本協(xié)議有其他約定的。
乙方出現(xiàn)上述情形時，甲方將向乙方出具《違規(guī)經營告知書》，乙方未在《違規(guī)經營告知書》規(guī)定的期限內完成整改或者累計出現(xiàn) 2 次違規(guī)情形的，甲方有權提前解除本合同并收回乙方所使用的擺放場地使用權。所交費用不予以退還。本合同自甲方解除通知送達乙方時解除，乙方有異議的，異議期為 7 日。
7.3 擺放場地使用權收回后，乙方須在 2 日內將場地按甲方要求恢復原狀或按現(xiàn)狀返還甲方，恢復原狀產生的費用由乙方承擔。期限屆滿或因乙方違反本合同約定而導致甲方收回擺放場地使用權的，乙方拒不返還的，甲方或物業(yè)公司可以采取移走乙方物品的方式阻止其繼續(xù)占用，因此產生的費用及損毀、滅失的風險由乙方承擔。
7.4 乙方逾期返還擺放區(qū)域的，應按每天人民幣 元 /m2 的標準按日向甲方支付逾期返還期間的占有使用費，并承擔此期間物業(yè)服務費、商業(yè)管理費、水電費及其他費用等。
7.5 乙方違反本協(xié)議約定或法律規(guī)定，應當賠償甲方產生的損失，甲方損失包含但不限于：直接損失、預期利益損失、 行政處罰 、甲方向第三人支付的違約金、賠償金及甲方為索賠支出的訴訟費、律師費、交通費、保全費、保全擔保費、鑒定費、公證費、評估費等全部費用。
第八條 其他
8.1 協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
8.2 本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。
8.3 本協(xié)議履行過程中，協(xié)議一方按照下列通訊地址向對方發(fā)出的各類書面文件，以快遞形式寄出的，寄出 5 日后視為收到；以郵件、電話、傳真、短信、 qq 、微信形式發(fā)出的，發(fā)出當天視為收到；以其他方式送達的，工作人員簽收視為收到。當下列聯(lián)絡信息發(fā)生變更時，應當及時通知對方，否則按本協(xié)議地址發(fā)出的書面文件，一經發(fā)出即視為已收到，由此產生的損失變更方自行承擔。甲乙雙方如因協(xié)議產生爭議提起訴訟的，下列通訊地址亦可作為法院司法文書送達地址。
甲方
郵寄地址： 。
郵箱： 。
qq/ 微信： 。
乙方
郵寄地址： 。
郵箱： 。
qq/ 微信： 。
特別提示：甲方已提請乙方注意認真閱讀并充分了解所有條款含義，并按乙方要求對所有條款予以了說明；乙方確認在本合同上簽字蓋章前，已經充分閱讀了本合同的所有條款，知曉所有條款的含義并愿意自覺履行。
簽署地點： 省 市 區(qū)
簽署時間： 年 月 日
甲方：
代理人：
乙方：
代理人：
第4篇 場地使用出租協(xié)議
甲方：
乙方：
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲、乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下條款，以期共同遵守：
第一條 租賃位置、面積
1.1甲方將于南京市江寧區(qū)谷里街道柏樹村的場地租賃于乙方使用，租賃面積甲、乙雙方認可確定為 15 畝；
1.2 本場地采取包租的方式，由乙方自行經營管理。
第二條 租賃期限
2.1 租期限為 叁 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租賃費用及支付
3.1 租賃費用為每年 17萬 元，租賃期限內不得漲價，租金以一年一付的方式交清。
第四條 保證條款
4.1 甲方保證有權利簽署本協(xié)議，保證本協(xié)議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，同時保證在履行本合同的權利與義務時不存在任何法律的障礙；如因此問題而給乙方的生產經營造成損失，甲方應向乙方支付相應的直接和間接損失；
4.2 甲方保證出入場地的道路暢通無阻，不存在阻礙交通的情況發(fā)生；
4.3 除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費用，諸如：治安聯(lián)防
費、綠化費、村道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與乙方生產經營無關的費用，若發(fā)生均由甲方負責繳納或解決；
4.4 甲方在乙方進駐前，應路通、水通、電通；
4.5 甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內自由支配；
4.6 甲方保證乙方承租經營期間地方關系的協(xié)調，保證乙方不受當?shù)卮迕窕虻胤綈簞萘Φ淖钃虾偷箅y；
4.7 甲方承租給乙方的場地應承擔風險，確保該場地不因任何第三人的權利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失，乙方有權提出，甲方應負責賠償；
4.8 乙方保證及時足額支付租金，逾期不支付愿承擔相應的違約責任；
4.9 乙方保證經營的合法性；
4.10 因乙方原因無法繼續(xù)經營，且承租期限未滿，乙方在保證甲方利益的前提下，可轉讓第三人。
4.11 如若在承租期內由于當?shù)卣疬w，乙方將承擔實際租期內的租金，甲方需償還乙方因搬遷造成的全部損失。
第五條 其他條款
5.1 本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應認真履行，不得違約；
5.2 本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，同意后可另簽補充協(xié)議；
5.3 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方（簽字） ： 乙方（簽字）：
法人代表： 法人代表：
身份證號： 身份證號：
