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第1篇 房屋搬遷補償協(xié)議范例
甲方(拆遷人)：_______________
地址：_______________
郵碼：_______________
電話：_______________
法定代表人：_______________
乙方(被拆遷人)：_______________
地址：_______________
郵碼：_______________
電話：_______________
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
第一條項目名稱、地點
建設項目名稱_____________，建設地點_____________，建設單位_____________，《拆遷許可證》文號_____________。
第二條被拆房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內有房屋_____________間，建筑面積_____________平方米，使用面積_____________平方米，居住面積_____________平方米。
(二)乙方有正式戶口_____________人，常住人口_____________人，應安置人口_____________人，分別是_____________。
(三)被拆遷房屋的產權屬于_____________。
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到_____________，房屋_____________間，建筑面積_____________平方米，使用面積_____________平方米，居住面積_____________平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
(二)乙方臨時過渡到_____________，房屋_____________間。
(三)乙方臨時過渡期限自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知_____________日內，應遷入安置用房內。
第四條安置房屋的標準
(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合_____________頒發(fā)的_____________標準;
(二)建造質量應當符合_____________;
(三)房屋內應當有以下設施：_______________。
第五條拆遷安置房屋產權
(一)乙方被安置房屋的產權屬于_____________。乙方應與_____________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬于_____________。甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費_____________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_____________元;轉學補助費_____________元;提前搬家獎勵費_____________元;其他補助費_____________元;共計人民幣_____________元。
第七條被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：
(一)作價補償。被拆遷房屋_____________間，建筑面積_____________平方米，按每平方米_____________元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_____________元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產權注銷手續(xù)。
(二)產權調換。甲方以_____________地點，_____________房屋，_____________間，_____________平方米，補償乙方;乙方需支付：_______________。
(1)結構差價_____________元;
(2)面積差價_____________元;
(3)房屋成新差價_____________元。
第八條乙方在_____________年_____________月_____________日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在_____________年_____________月_____________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第十條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_____________日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_____________元。
第十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月_____________元支付乙方臨時過渡費。
第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_____________天前通知乙方，并按以下方法_____________處理：
(一)甲方提供同面積、同質量的安置房屋。
(二)逾期_____________個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_____________%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過_____________個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_____________%向乙方加付臨時過渡費。
第十三條特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
(一)不可抗力造成安置房屋建設延期;
(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的_____________天內通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_______________。
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式_____________份，甲、乙雙方各持_____________份，留存一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_______________代表人(簽字)：_______________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
第2篇 房屋搬遷補償安置協(xié)議
甲方：________________土地儲備中心委托代理人：________________，
聯(lián)系電話：________________。
乙方：________________法定代表人：________________電話;
聯(lián)系地址：________________。
委托代理人：________________電話;聯(lián)系地址：________________。
經(jīng)____________省人民政府批準，因____________________________區(qū)改造及立交橋建設工程建設需要，根據(jù)相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方依照《______________南片區(qū)改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協(xié)議：
第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據(jù)乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下：
(一)房屋坐落：______________________________。
(二)房屋產權屬所有(共有)___________________________________。
(三)房屋用途：______________________________住宅店面工業(yè)用房。
(四)房屋的總樓層數(shù)層(房屋所在的樓層數(shù)為第層)(五)房屋的附屬物情況：(詳見附件一)。
(六)己搬遷房屋__________有無設置抵押權。
已搬遷房屋已被抵押給。
現(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：(七)其他：第二條房屋搬遷補償安置方式：乙方自愿選擇以下第種補償安置方式。
1、貨幣補償。
2、產權調換。
3、貨幣補償、產權調換相結合。
乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。
乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。
乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。
根據(jù)雙方簽字確認的《____________________________區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》、《_____________________區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》、《_____________________區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產權調換，平方米的店面作產權調換，平方米的工業(yè)用房作產權調換(異地安置)。
第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：
第一種：經(jīng)當事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下：
(一)住宅。
根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》(附件二)
1、合法建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。
2、違法、違章部分，其中：
(1)手續(xù)不完整部分建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元;
(2)無手續(xù)部分建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。
3、經(jīng)有權機關批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積______________畝(平方米)，補償金額小計______________元。
以上1、2、3三項合計補償金額______________元。
(二)店面。
根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》(附件二)
1、合法建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元;
2、違章建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元;以上1、2兩項合計補償金額______________元。
(三)工業(yè)用房。
根據(jù)雙方簽字確認的《_____________________區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》(附件二)：1、經(jīng)批準合法使用的土地面積______________(平方米)，扣除未繳納土地規(guī)費______________元后，補償金額小計______________元。
2、未經(jīng)批準的土地面積_____畝______________(平方米)，補償金額小計______________元。
3、合法建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。
4、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。
5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積______________平方米，補償金額小計______________元。
6、超層高部分的建筑面積平方______________米，補償金額小計______________元。
以上1-6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額______________元。
第二種：協(xié)議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下：
(一)住宅補償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米);(二)店面補償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米);(三)工業(yè)用房補償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米)特別說明：
1、以上補償金額已含裝潢補償金額。
2、____________________住宅店面的補償金額已含土地使用補償金。
第四條房屋附屬物項目的補償金額房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產權調換，依據(jù)雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。
第五條被征收土地的補償金額按以下標準確定
1、未經(jīng)批準建設用地畝(不分征收土地的原地類)，按______________元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費)，小計______________元。
2、征收非建設用地畝(不分征收土地的地類)，按______________元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)，小計______________元。
3、果樹補償金額元，其中：樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元
甲方：____________________________年_______月_____日
乙方：____________________________年_______月_____日
第3篇 房屋搬遷補償協(xié)議
拆遷人(以下簡稱甲方)：______________
單位名稱：________________地址：________________法定代表人：________________
職務：________________郵編：________________電話：________________
委托代理人：________________
單位名稱：________________地址：_______________法定代表人：_______________
職務：_______________郵編：_______________電話：_______________
被拆遷人(以下簡稱乙方)：___________
單位名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________
職務：_______________郵編：_______________電話：_______________
委托代理人：______________
單位名稱：________________地址：________________法定代表人：________________
職務：________________郵編：_______________電話：_______________
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_______________
單位名稱：_______________地址：_______________法定代表人：_______________
職務：_______________郵編：_______________電話：_______________
委托代理人：_______________
單位名稱：_______________電話：_______________法定代表人：_______________
職務：_______________郵編：_______________電話：_______________
甲方因___________________建設需要，經(jīng)批準取得_____________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_____________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙___________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：
第一條被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點_____________，建筑面積_________________平方米(其中有證建筑面積_____________平方米，房屋使用面積_____________，房屋產權證號_____________)，房屋的用途_____________，房屋的產權性質________________，房屋的結構_____________，房屋的總樓層數(shù)_________________，房屋所在的樓層數(shù)_____________，房屋的朝向________________。
(二)房屋內部設施及裝潢情況：_______________
(三)房屋的附屬物及構筑物情況：_______________
(四)機械設備情況：_______________
第二條乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時：
1、乙方有正式戶口_____________人(其中常住人口_____________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。
2、丙方有正式戶口_____________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：______________。
(二)被拆除房屋是非住宅時：
1、乙方情況：______________
2、丙方情況：______________
第三條房屋拆遷補償選擇第_____________種方式：1、貨幣補償。2、房屋產權調換。
第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_____________種方式：
1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。
2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
4、當事人約定的其他作價方式。
(二)房屋裝潢作價方式：_______________
(三)被拆遷房屋補償金額：
1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________________平方米，按建筑面積每平方米_____________元計價，小計________________元。
2、裝潢補償金額_____________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。
3、附屬物及構筑物補償金額________________元。
以上三項合計補償金額___________________元。
(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N_________________，補償金額由甲方于_______________年___________月___________日前支付給乙方，支付方式：______________。
(五)實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。
第五條房屋產權調換補償方式
(一)甲方提供位于_____________，結構________________，用途_________________，房屋號_____________，建筑面積_____________平方米的現(xiàn)房、期房，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：______________
產權調換的安置房屋應符合以下標準：_______________
1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;
2、房屋內應當有以下設施：_______________
_____________。
3、房屋裝飾與設施標準見附件二
4、新建房屋竣工后質量應經(jīng)________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產權調換差價。
(三)按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額___________________。
(四)產權調換差價幣種：____________，差價由___________方于_______________年___________月___________日前向________________方支付，支付方式：_______________。
第六條房屋產權調換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_________________方式確定。
1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;
2、由甲方提供周轉房過渡安置。
(二)乙方、丙方過渡期限自_______________年___________月__________日至_______________年__________月___________日。
(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：____________，建筑面積_____________平方米。
(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。
第七條房屋拆遷補助費
(一)甲方按_____________規(guī)定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費_____________元，臨時安置補助費_____________元，其他補助費_________________元，共計_____________元。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準，支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費_________________元，其他補助費_____________元，共計________________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種：____________，甲方應于___________年_______________月________________日前支付給乙方、丙方，支付方式：____________。
第八條乙方、丙方在_____________年________________月________________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。
第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設施應在__________年_______________月________________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第十條逾期安置的違約責任。
(一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_______________天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：
1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。
2、逾期_____________個月內，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_____________%向乙方、丙方加付停產停業(yè)損失補償費;逾期超過_____________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_____________%向乙方、丙方加付停產停業(yè)損失補償費。
3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
(二)乙方、丙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_____________)之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。________________。
第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。
(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償________________元。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：_______________
本款規(guī)定以建筑面積、套內建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。
安置房交付后，產權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按___________種方式進行處置：_______________
1、雙方自行約定：_______________。
2、雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價。
(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積_____100%
第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業(yè)補償費)的違約責任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：
(一)按逾期時間，分別處理(不累加)
1、逾期在_________________日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之___________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過___________日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_____________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(二)________________。
第十三條其他違約責任：_______________
_____________
第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下述第________________種方式解決：
(一)向_____________仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)
第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條本協(xié)議一式________________份，甲、乙、丙方各持_______________份。
甲方(簽章)：___________乙方(簽章)_________________：_______________丙方(簽章)_________________
委托代理人：___________委托代理人：___________委托代理人：___________
