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第1篇 土地流轉(zhuǎn)協(xié)議(集體經(jīng)濟(jì)合作社)
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
流轉(zhuǎn)方： 集體經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為發(fā)展壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將所承包的農(nóng)用耕地租給乙方，用于發(fā)展村集體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《 民法典 》及相關(guān)法律、 法規(guī) 和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于大河壩鎮(zhèn)水田坪村組承包耕種的農(nóng)用耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方使用。(具體面積座落四界以 土地確權(quán) 證書(shū)為準(zhǔn))
二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式
1.土地用途為發(fā)展村集體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
2.流轉(zhuǎn)形式：村集體經(jīng)濟(jì)合作社流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)。
三、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限 該地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限為六年，自2019年 月 日至2024年 月 日止。
四、地上物的處置。
五、流轉(zhuǎn)金及交付方式
1.該土地的流轉(zhuǎn)金為每畝每年人民幣 佰元整，流轉(zhuǎn)金每年共計(jì)人民幣元。
2.累計(jì)三年為一個(gè)周期，一次性支付人民幣元，大寫(xiě)：
3.合同簽訂簽字蓋章生效，乙方在7日內(nèi)一次性向甲方全額交納三年的流轉(zhuǎn)金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取流轉(zhuǎn)金在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方因產(chǎn)業(yè)發(fā)展需砍伐樹(shù)木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理采伐許可證。
4.按照合同約定，保證乙方無(wú)償使用水及通往流轉(zhuǎn)地道路等基礎(chǔ)設(shè)施。
5.在 合同履行 期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
6.在承包期內(nèi)繼續(xù)享受國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地落實(shí)的各類優(yōu)惠政策。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所流轉(zhuǎn)的土地。
2.享有流轉(zhuǎn)土地上的收益權(quán)和按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的權(quán)利。
3.乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
4.乙方不得用流轉(zhuǎn)甲方的土地進(jìn)行 債務(wù) 抵償、 抵押 、擔(dān)保等事項(xiàng)。
5.乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)需搞好水土保持，合理利用土地。
6.流轉(zhuǎn)期滿，如乙方不再繼續(xù)租賃，本合同自動(dòng)解除，同時(shí)乙方將流轉(zhuǎn)甲方的土地進(jìn)行恢復(fù)，達(dá)到水田耕種條件，恢復(fù)土地所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)如乙方繼續(xù)租賃，乙方享有同等租賃條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。
七、合同的轉(zhuǎn)租
1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將流轉(zhuǎn)的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原流轉(zhuǎn)合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在流轉(zhuǎn)土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其 違約責(zé)任 由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂續(xù)租合同。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的流轉(zhuǎn)金額的20% 支付對(duì)方 違約金 ，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的流轉(zhuǎn)方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、 合同糾紛 的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，雙方同意向水田坪村村民委員會(huì)或大河壩鎮(zhèn)人民政府仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式三份，甲乙雙方各一份，鎮(zhèn)政府備案一份。
出租方：(甲方簽字)
流轉(zhuǎn)方：(乙方簽章)
法定代表人：(簽字)
簽約日期：年月日
簽約地點(diǎn)：
第2篇 村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)合作入股分紅協(xié)議
甲方：________________村股份經(jīng)濟(jì)合作社
地址：________________鎮(zhèn)______村
電話：_________________________
乙方：________________有限責(zé)任公司
法人：_________________________
地址：________________________
電話：_________________________
為貫徹落實(shí)_______________縣___________年統(tǒng)籌整合財(cái)政涉農(nóng)資金，切實(shí)管好、用好財(cái)政涉農(nóng)資金，壯大集體資金，將資金變股金，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織合作社多次與______有限責(zé)任公司法人______協(xié)商，本著自愿平等、友好合作、利益共享、積累共存、永衡發(fā)展的原則，現(xiàn)將注入我村集體經(jīng)濟(jì)組織合作社的財(cái)政整合資金______元，投給___________有限責(zé)任公司發(fā)展，特定以下協(xié)議：
一、甲方(______村股份經(jīng)濟(jì)合作社)將涉農(nóng)資金______元，作為股金一次性投入____________有限責(zé)任公司，入股期限為_(kāi)____年：即_____年_____月___日至_____年_____月_____日。
二、乙方(______有限責(zé)任公司)須協(xié)議簽訂之日次年_____月_____日前向村集體經(jīng)濟(jì)合作社結(jié)清紅利__________元，以后每年以此類推，如逾期未結(jié)清紅利，甲方將按分紅總金額的30%進(jìn)行上浮。
三、村集體經(jīng)濟(jì)合作社只投干股，不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，只盈不虧。
四、為確保村集體合作社_________元的本金永不虧損，乙方必須以_________村境內(nèi)的茶園及位于_________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所作為抵押擔(dān)保。
五、在投資入股期限內(nèi)甲方不參與和干涉乙方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方必須每半年向甲方提供經(jīng)營(yíng)狀況財(cái)務(wù)報(bào)表，由甲方股金管理小組進(jìn)行監(jiān)督。
六、如乙方出現(xiàn)違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、經(jīng)營(yíng)策略發(fā)生重大變動(dòng)，不能按約定完成預(yù)定目標(biāo)，連續(xù)經(jīng)營(yíng)虧損，無(wú)法確保村集體收益或其它約定須退出的情形，甲方可隨時(shí)終止股金投入，乙方須在協(xié)議終止之日______日內(nèi)將__________元股金轉(zhuǎn)入甲方賬戶。
七、為確保資金安全，甲乙雙方所需的資金交易都必須以轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，按期轉(zhuǎn)入對(duì)方指定賬戶(甲方法定代表人：_______________，開(kāi)戶行及賬號(hào)：_____________________________ ;乙方法定代表人：__________，開(kāi)戶行及賬號(hào)：_________________________ )。
八、本協(xié)議一式兩份，從簽定之日起生效。
甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
第3篇 報(bào)社與所聘工作人員經(jīng)濟(jì)合作協(xié)議
甲方：_____報(bào)社_____刊
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意聘用乙方為_(kāi)____報(bào)社_____刊工作人員，現(xiàn)將有關(guān)事宜明確如下 ：
1. 甲方為乙方提供相關(guān)的工作證件、出差介紹信等，對(duì)外聯(lián)系工作。
2. 甲方對(duì)乙方的創(chuàng)收進(jìn)度每月進(jìn)行考核。
3. 乙方試用期三個(gè)月，期滿合格的，核發(fā)工作證件。在協(xié)議期內(nèi)，乙方如沒(méi)有效益，甲方有權(quán)終止合同，并上報(bào)人事主管部門(mén)，不準(zhǔn)在報(bào)社內(nèi)另行使用。
4. 乙方每次刊登前須預(yù)交版面費(fèi)，以黑白版面每版稅后凈交____萬(wàn)元，彩色版面每版稅后凈交____萬(wàn)元結(jié)算(乙方提成=總收入-稅金-版面費(fèi))。乙方若____年____月____日前完成____個(gè)整版，甲方則獎(jiǎng)勵(lì)乙方一個(gè)黑白整版。
5. 乙方負(fù)責(zé)將廣告客戶的廣告資料、圖片和廣告認(rèn)刊書(shū)一并交甲方，由甲方負(fù)責(zé)安排刊登和保存。
6. 乙方的廣告款匯到_____報(bào)社賬戶后，如要求報(bào)社財(cái)務(wù)部開(kāi)具廣告收入發(fā)票，乙方應(yīng)按到款金額總數(shù)先扣交____%的流轉(zhuǎn)稅，再扣除版面廣告費(fèi)，其余返還個(gè)人。如只轉(zhuǎn)賬不開(kāi)發(fā)票，報(bào)社扣____%的手續(xù)費(fèi)。
7. 廣告款匯到甲方賬戶，如要求開(kāi)具發(fā)票，乙方應(yīng)按到款總額先扣交____%的流轉(zhuǎn)稅，再扣除版面廣告費(fèi)，其余返還乙方，個(gè)人所得稅由甲方負(fù)責(zé)交納。
8. 乙方組織的廣告，稿件若需要甲方安排其它人員代為編寫(xiě)，以簽單總額的____%付給編寫(xiě)人員。
9. 乙方應(yīng)遵守新聞職業(yè)道德和報(bào)社經(jīng)營(yíng)工作紀(jì)律，對(duì)于因本人原因造成的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由乙方個(gè)人自負(fù)。
10. 乙方每月任務(wù)____萬(wàn)元。每周一必須向部門(mén)匯報(bào)工作和廣告進(jìn)度(外地用電話匯報(bào))，保持與部門(mén)的熱線聯(lián)系。如一個(gè)月時(shí)間不主動(dòng)與部門(mén)聯(lián)系，不知去向，按違紀(jì)一次登記備案。
11. 乙方如拖欠廣告款，在辦理廣告提成時(shí)，應(yīng)先補(bǔ)齊所欠廣告款，剩余部分辦理提成。
12. 乙方參與部門(mén)策劃的項(xiàng)目和選題，其提成比例由部門(mén)決定，其收入計(jì)入創(chuàng)收指標(biāo)。
13. 甲方委托北京____廣告有限有公司全權(quán)代理《_____報(bào)_____刊》廣告業(yè)務(wù)。
14. 甲方授權(quán)____律師事務(wù)所負(fù)責(zé)處理與本協(xié)議有關(guān)的違約事宜。
15. 此協(xié)議具有法律效力，雙方如有違約，愿承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
16. 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，至____年____月____日終止。未盡事宜，另行協(xié)商。
甲方：
乙方：
____年____月____日
