共有協(xié)議（16份范本）

第1篇 夫妻財產共有制協(xié)議

甲方：________________(女方)

乙方：________________(男方)

甲乙雙方于______年______月______日登記結婚，現(xiàn)雙方共同購買位于______市______區(qū)______街(路道)______號______小區(qū)______號樓______單元______號房產(以下簡稱房產)，就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下：

第一條 房產概況

1、位置：______市______區(qū)______街(路道) ______號______小區(qū)______號樓______單元______號房;

2、結構：______，戶型：______ ，建筑面積：______(以房屋產權證件載明面積為準);

3、價款及付款方式：該房產單價______元每平方米，總價款______元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為______元，甲乙雙方共同向______銀行貸款______元，年利率______%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為______元。

4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。

5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。

第二條 甲乙雙方已于______年______月______日與______公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協(xié)議書的附件。

第三條 甲乙雙方就房產總價的分擔

1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費______元;

2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%;

3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%;

4、甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。

第四條 該房產為甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發(fā)的房屋所有權證上。

第五條 甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：

1、甲方的所有權比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產總價;

2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產總價;

3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

第六條甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。

如發(fā)生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。

第七條 如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：

1、甲乙雙方離婚分割該房產;

2、一方去世確定遺產份額;

3、甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項;

4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物;

5、該房產被損壞分割所得賠償款項;

6、其他涉及分割該房產價值的情形。

第八條甲乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協(xié)議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協(xié)議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。

第九條本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第十條 本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。

第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

第十二條 本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。

甲方：________________ 乙方：________________

身份證號：________________ 身份證號：________________

________年________月________日 ________年________月________日

第2篇 共有土地分割協(xié)議簡潔

立約人__________因共有土地的分割，經協(xié)議訂立分割條件如下：

第一條 各共有人應協(xié)同辦理分割登記，不得故意刁難。

第二條 辦理分割登記全部費用，由各共有人平均負擔。

第三條 共有物分割后，各共有人應分得的土地，各自營業(yè)，并各自負擔分割后的稅捐。分割前應納的稅捐由各共有人平均負擔。

第四條 分割后各共有人所取得的土地標示：

1._______市_______路_______地號_______等則田_______公頃所有權全部歸_______取得

2._______市_______路_______地號_______等則田_______公頃所有權全部歸_______取得

3._______市_______路_______地號_______等則田_______公頃所有權全部歸_______取得

第五條 本契約經公證后生效。

共有人：____________

住址： _____________

共有人：____________

住址：______________

共有人：____________

住址：______________

______年____月____日

第3篇 共有土地分割協(xié)議模板

立約人__________因共有土地的分割，經協(xié)議訂立分割條件如下：

第一條 各共有人應協(xié)同辦理分割登記，不得故意刁難。

第二條 辦理分割登記全部費用，由各共有人平均負擔。

第三條 共有物分割后，各共有人應分得的土地，各自營業(yè)，并各自負擔分割后的稅捐。分割前應納的稅捐由各共有人平均負擔。

第四條 分割后各共有人所取得的土地標示：

1._______市_______路_______地號_______等則田_______公頃所有權全部歸_______取得

2._______市_______路_______地號_______等則田_______公頃所有權全部歸_______取得

3._______市_______路_______地號_______等則田_______公頃所有權全部歸_______取得

第五條 本契約經公證后生效。

共有人：____________

住址： _____________

共有人：____________

住址：______________

共有人：____________

住址：______________

______年____月____日

第4篇 婚內房產共有協(xié)議

甲方：_______________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份證號：__________________________________，住址：__________________________________ ，聯(lián)系電話：__________________________________。

乙方：_______________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份證號：__________________________________，住址：__________________________________ ，聯(lián)系電話：__________________________________。

甲乙雙方因情投意合而生活在一起，于2020年5月18日登記結婚，為避免紛爭，愛情永固，雙方對婚前購買的房產自愿達成如下協(xié)議：__________

一、房產詳細情況

1、位于____________，產權證號：___________，房屋面積：__________平方米，(套內面積：_____________平方米)。

2、上述房產登記在甲方名下。

3、房款：____________元(大寫：____________元整)

4、貸款明細：__________

第一次貸款機構：_____________，商業(yè)貸款期限：_______年，貸款總額：_____________(大寫：_______________元整)，公積金貸款期限：________年，貸款總額：______________(大寫：________________元整);

第二次貸款機構：___________公司，貸款期限：____年，總額：____________(大寫：____________元整)。

二、權利義務

1、現(xiàn)約定該房產所有權以及附屬權利(包括購房款以及房貸部分)歸甲乙雙方共同所有所有，屬于甲乙雙方共同財產。

2、乙方作為上述房產的實際共有人，對該房產享有與甲方一樣的占有、使用，收益等權利.甲方不得以乙方非房產證上示明的所有權人而干涉乙方行使上述權利，但因房產屬于共有財產，需要雙方協(xié)商一致行使權利。

3、在未經乙方的同意下，甲方不得以自己方式處分該房產，包括但不限于出賣、抵押，租賃等，凡涉及房產產權相關的處置都需要甲乙雙方同意，雙方共同出面處理，甲方不得擅自處理。

4、現(xiàn)雙方已登記結婚，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產，甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權。若雙方日后因解除婚姻關系而劃分財產，上述房產以夫妻共同財產各自一半的份額以房產分割時市值劃分。

5、雙方約定，該房產雖由一方貸款購買，登記在一方名下，實際屬于共同財產，雙方對該房產享有同等權利。在能夠辦理產權變更手續(xù)時，一方應配合將該房產登記在甲乙雙方名下。(房產登記不影響本協(xié)議效力)。

6、若一方擅自處理該房產，造成另一方經濟損失，需按照按照實際損失三倍賠償于守約方。

三、雙方均認可，簽訂本協(xié)議內容是自己的真實意思表示，并已向律師咨詢了解過中國法律有關規(guī)定，也明確簽訂本協(xié)議的法律后果;雙方也認可，在簽訂本協(xié)議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。

四、協(xié)議在履行過程中，如有一方認為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后方可修改，并形成本協(xié)議的附件。如未達成新的修改意見，則原協(xié)議繼續(xù)有效。

五、簽訂本協(xié)議后，若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。若本協(xié)議部分條款被認定為無效，不影響其他部分的效力。

六、若因房產出現(xiàn)糾紛，雙方可向該房產所在地法院起訴解決糾紛。

七、本協(xié)議一式叁份，協(xié)議各方各執(zhí)一份，公證處留存一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力，本協(xié)議經各方簽署后生效。

(以下無正文)

甲方(簽字捺印)：__________

簽署日期：__________________年________月________日

乙方(簽字捺印)：__________

簽署日期：__________________年________月________日

第5篇 父母子女共有房產權屬協(xié)議

甲方：__________ ，____族， ________年 ________月 ________日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。

乙方：__________ ，____ 族， ________年 ________月 ________日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。

丙方：__________ ，____族， ________年 ________月 ________日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。

丁方：__________ ，____族， ________年 ________月 ________日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。

甲方系乙、丙兩方的母親，乙方系丙方的姐姐，丁方系丙方的兒子，現(xiàn)四方就甲方名下位于 的房產(以下簡稱：__________該房產)權屬問題達成如下協(xié)議：

一、房產位于 產權證號為：__________ ，產權面積為：__________ ，登記在甲方名下，甲方確保對該房產有完全的處分權。

二、現(xiàn)四方協(xié)商一致，該房產變更登記為乙方、丙方、丁方共同所有，自本協(xié)議簽訂之日起30日內，甲方協(xié)助乙方、丙方、丁方辦理房屋產權變更登記，房屋變更登記所需的一切費用由丙方、丁方承擔。

三、乙方、丙方作為甲方的兒女，需積極履行對甲方的贍養(yǎng)義務，若乙方、丙方拒絕履行或者怠于履行贍養(yǎng)義務，甲方有權撤銷因本協(xié)議乙方或者丙方而取得該房屋的份額。

四、丁方作為丙方的兒子，應當積極履行對丁方的贍養(yǎng)義務，若丁方拒絕履行或者怠于履行贍養(yǎng)義務，甲方授予丙方撤銷因本協(xié)議丁x而取得該房屋的份額的權利。

五、各方承諾對該協(xié)議書的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等情形。

六、本協(xié)議一式四份,各方各執(zhí)一份,均具同等法律效力,在各方簽字后立即生效。

七、本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，各方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由該房屋地人民法院管轄。

甲方(簽字、捺印)：__________ 乙方(簽字、捺印)：__________

日期：_________年 ________月 ________日 ________日期：_________年 ________月 ________日

簽署地點：__________ 簽署地點：__________

丙方(簽字、捺印)：__________ 丁方(簽字、捺印)：__________

日期：___________年 ________月 ________日 ________日期：__________年 ________月 ________日

簽署地點：__________ 簽署地點：__________

第6篇 婚內共有財產協(xié)議

甲方：_______________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份證號：__________________________________，住址：__________________________________，聯(lián)系電話：__________________________________。

乙方：_______________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份證號：__________________________________，住址：__________________________________，聯(lián)系電話：__________________________________。

甲乙雙方于_____年_____月_____日在_______婚姻登記機關登記結婚。為促進家庭和睦，避免將來所生之糾紛，現(xiàn)雙方就婚內財產事宜作如下約定：__________

一、房產

1、該房產位于_____________________，不動產權證號為________________，房屋面積為______平方米。

二、權利義務

1、該房產簽訂購房協(xié)議后，婚后每月貸款由甲乙雙方共同承擔。該房貸屬于甲乙雙方共同債務，甲乙方需按時還貸。

2、乙方作為上述房產的實際共有人，對該房產享有與甲方一樣的占有、使用，收益等權利.甲方不得以乙方非房產證上示明的所有權人而干涉乙方行使上述權利，但因房產屬于共有財產，需要雙方協(xié)商一致行使權利。

3、在未經乙方的同意下，甲方不得以自己方式處分該房產，包括但不限于出賣、抵押，租賃等，凡涉及房產產權相關的處置都需要甲乙雙方一致同意，共同出面處理，任何一方不得擅自處理。一方擅自處理的，造成一方經濟損失，需按照按照實際損失二倍賠償于受損方。

4、現(xiàn)雙方已登記結婚，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產，甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權。

5、雙方約定，該房產雖由一方貸款購買，現(xiàn)雙方共同還貸，實際屬于共同財產，雙方對該房產享有同等權利。在能夠辦理產權變更手續(xù)時，一方應配合將該房產登記在甲乙雙方名下。(房產登記不影響本協(xié)議效力)。

6、若因感情破裂造成離婚，女方對孩子的撫養(yǎng)有優(yōu)先選擇權。

三、婚后債務

1、現(xiàn)約定夫妻共同債務需用于家庭開銷，凡涉及對外的夫妻共同債務需要取得雙方一致同意，共同簽署;未用于家庭開銷，以自己名義或以夫妻名義但未得到一方追認的對外債務應視為該方個人債務，由其用個人財產自行承擔。

2、根據(jù)中國婚姻法及相關司法解釋的規(guī)定，男女雙方在婚后向他人有大額借款前，有義務讓債權人知曉本約定的內容。

四、其他

1、雙方均認可，簽訂本協(xié)議內容是自己的真實意思表示，并已向中國xx咨詢了解過法律有關規(guī)定，也明確簽訂本協(xié)議的法律后果;雙方亦認可，在簽訂本協(xié)議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。

2、本協(xié)議簽訂后雙方應切實履行，如一方違約的，應按照實際損失二倍賠償于守約方。

3、簽訂本協(xié)議后，若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。協(xié)議在履行過程中，如有一方認為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后方可修改，并形成本協(xié)議的附件。如未達成新的修改意見，則原協(xié)議繼續(xù)有效。

4、若本協(xié)議部分條款被認定為無效，不影響其他部分的效力。

5、若因財產出現(xiàn)糾紛，雙方可向任意一方住所地所在地法院起訴解決糾紛。

6、本協(xié)議簽署目的唯愿兩人相互信任、互敬互愛、相濡以沫、白頭偕老，共同經營好家庭。夫妻雙方應忠誠婚姻，應和諧相處，共同維持。

7、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。兩份文本具有同等法律效力，經兩方簽署后生效。

(以下無內容)

男方(簽字捺印)：__________ 女方(簽字捺印)：__________

簽署日期：____________ 簽署日期：_____________

第7篇 共有財產分家協(xié)議

甲方：_______________，公民身份證號：_______________

乙方：_______________，公民身份證號：_______________

丙方：_______________，公民身份號碼：_______________

丙方系甲乙雙方的生父，甲乙雙方系親生兄妹關系。

鑒于甲方所有位于________市________區(qū)________號________層________室，建筑面積為________平方米(房屋所有權證：_______________號，土地使用權證：_______________號)，該房屋購房款全部來源于丙方原位于________市________區(qū)________街________號房屋的拆遷款。甲方于________年________月________日離婚，現(xiàn)為單身，上述房產系其個人財產，根據(jù)丙方的意愿，并經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成共有分割協(xié)議如下：位于________市________區(qū)________號________層________室，建筑面積為平方米(房屋所有權證：_______________號，土地使用權證：_______________號)系甲乙雙方共同所有，雙方分割面積分別為：甲方占房產面積為________平方米，比例為________%;乙方占房產面積為________平方米,比例為________%。甲方無條件配合乙方辦理房產共有登記手續(xù)，相關費用均有乙方承擔。丙方及其配偶________系甲乙雙方的親生父母，甲乙雙方共同履行贍養(yǎng)義務。

本協(xié)議系最終協(xié)議，甲乙雙方不再就房屋和贍養(yǎng)產生任何爭議。本協(xié)議一式五份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。

立協(xié)議人簽字：_______________

________年________月________日

第8篇 房產共有協(xié)議

甲方：_______________中文姓名：____________性別：____________出生日期：____________年__________月__________日美國護照號碼：_______________

乙方：_______________中文姓名：____________性別：____________出生日期：____________年__________月__________日美國護照號碼：_______________

那鑒于上述甲乙雙方共同購買了_______________公司開發(fā)的位于_______________的項目的第_______________號房屋(以下簡稱“該房產”)，現(xiàn)就有關事項經協(xié)商達成以下一致意見：

1、該房產系甲乙雙方共有財產，各方對該房產享有的權及相關權益、利益份額比例為甲方__________%;乙方__________%。

2、該房產的《房屋產權證》和《國有土地使用權證》的持證人為甲方，共有權證的持證人為乙方。

甲方(簽字)：_______________

乙方(簽字)：_______________

簽定日期：____________年__________月__________日

第9篇 共有產權房轉讓協(xié)議

共有產權房轉讓協(xié)議

委托方（以下簡稱甲方）：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________郵編：__________

電話：_____________傳真：__________

開戶銀行賬號：_____

受托方（以下簡稱乙方）：_____________

法定代表人：_______

住所：_____________郵編：__________

電話：_____________傳真：__________

開戶銀行賬號：_____

甲方與乙方按照自愿、平等、誠實信用原則，根據(jù)國家相關的產權轉讓政策和規(guī)定，經協(xié)商一致，雙方達成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方辦理______產權受讓項目，并由乙方提供企業(yè)產權受讓相關服務。甲方委托乙方提供的服務項目有：

1、在甲方擬受讓產權掛牌期滿后，根據(jù)有關規(guī)定，乙方組織以協(xié)議或競買方式撮合交易；

2、如果甲方競買成功，或協(xié)議成交后同轉讓方簽訂產權轉讓合同書；

3、出具產權轉讓鑒證書。

第二條提交的文件

甲方應按照有關規(guī)定向乙方提供相關材料，并如實填報有關表式內容。如為復印件，甲方應加蓋證明章。

第三條權利和義務

1、甲、乙雙方應遵守國家法律法規(guī)的有關規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。

2、需甲方向任何第三方支付的費用，包括清產核資、實地考察、審計、評估、權證變更、媒體公告等相關費用，由甲方自行承擔。

3、乙方應按照國家和我省的有關規(guī)定，公開、公平、公正地組織相關各方進行產權轉讓活動，對該公開掛牌項目進行規(guī)范操作。

4、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關材料承擔保密的義務。未經對方同意，不得提供給第三方。

第四條甲、乙雙方的承諾

1、甲方向乙方承諾，所提供的與轉讓產權相關的材料（包括原件、復印件）真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經濟責任和法律責任。

2、甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項已獲得甲方有權機構的批準。

3、甲方在本合同有效期內保證不再與第三方訂立同一標的的受讓委托合同，也不與轉讓人私下接觸、洽談成交。

4、乙方保證其已具備從事甲方委托事項的所有資格及資質。

5、乙方向甲方承諾，按照甲方的要求處理委托事務；需要甲方變更要求的，應當經甲方同意。

第五條委托費用及其支付方式

1、委托費用：根據(jù)政府物價管理部門制訂的產權轉讓收費標準，甲方向乙方支付轉讓手續(xù)費人民幣合計_____（大寫）元。

2、支付方式：甲方在本合同簽訂后______日向乙方先期支付人民幣（大寫）_____元，作為預付費用；甲方應在產權轉讓合同簽訂后______日內付清余款。

3、若轉讓不成或甲方在委托期限內要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務而發(fā)生的費用，具體金額根據(jù)乙方已完成委托事項的情況由雙方協(xié)商確定。

4、產權變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。

5、若本次委托事項需交納競價保證金，競價保證金由甲方承擔。

第六條合同的期限

本合同有效期自本合同生效之日起至止。

第七條違約責任

1、甲方如在掛牌期間或撤牌后______日內自行進行場外轉讓的，應當向乙方支付委托轉讓產權總價款______%的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期一日，應按傭金總價款的______%，向乙方支付違約金。

2、乙方未經甲方同意，不按照甲方的委托事項和要求進行委托業(yè)務活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應當賠償損失。

3、甲、乙雙方若違反產權轉讓相關政策規(guī)定以及本合同約定，違約方須承擔相應的經濟責任和法律責任。

第八條合同的變更和解除

1、甲、乙雙方經協(xié)商一致可以書面形式對本合同條款進行變更。任何一方不得單方面變更本合同條款。

2、甲、乙雙方經協(xié)商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的，應承擔由此而給對方造成的損失。

3、任何一方按照本條第二款的規(guī)定解除本合同的，應向對方支付相應的費用。具體費用應按照受托方已完成委托事項的情況、或委托方因受托方解除合同導致委托事項成本加大的情況而確定。

第九條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇______仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁；雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十條其他

上述條款未盡事項的約定：___________

第十一條合同的生效

本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

委托方（甲方）：____受托方（乙方）：_________

（蓋章）（蓋章）

法定代表人（簽字）：__法定代表人（簽字）：___

簽約地點：_______________

簽約日期：____年___月___日

第10篇 房屋產權共有協(xié)議

房屋產權共有協(xié)議

合同編號：

甲方姓名：

性別：

出生日期：

身份證號碼：

乙方姓名：

性別：

出生日期：

身份證號碼：

鑒于：

上述甲乙雙方共同出資人民幣（大寫）（￥元）（出資比例甲乙雙方各占百分之五十），購買坐落于市縣街小區(qū)房樓單元室（室廳平米）的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：

一、產權歸屬

房屋產權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

二、房屋處分

1.共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字（所有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效）。

2.任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。

3.任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。

4.任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。

三、稅費承擔

1.全部稅費由承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等。

2.雙方如在共有產權房屋居住，由承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產生的全部費用。

四、權益分配

1.共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。

2.共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

3.如經協(xié)商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。

4.共有房屋產權證件，由共有房屋產權人（姓名：）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。

5.對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。

6.因本房產的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。

五、其他

1.未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。

2.本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

簽署時間： 年 月 日

房屋產權共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

第11篇 共有房屋轉讓協(xié)議

一、本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》，由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂。

二、本合同適用于單位自管房或個人私房(包括房改房)轉讓。

三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人(共有權人)，所稱房屋是指已取得《房屋所有權證》的房屋。

四、本合同中買賣雙方委托房地產中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應提供經公證的委托書。

從事委托代理業(yè)務的房地產中介公司應為經批準具有相應資格的專業(yè)房地產經紀機構。

五、本合同[]中的內容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇打“√”。

六、本合同為房屋轉讓合同示范文本，本合同的部分條款當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方接受。

七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。

嘉興市房屋轉讓合同(示范文本)

本合同雙方當事人：_________________________

賣方(以下簡稱甲方)：____________________

地址：____________________聯(lián)系電話：

委托代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

買方(以下簡稱乙方)：

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構：____________________

經辦人：____________________聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況(按房屋所有權證填寫)

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。

2、該房屋所有權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。

3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。

4、該房屋租賃情況______________________________。

第二條房屋轉讓價格

按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]

總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條付款方式、時間

雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。

2、分期付款：

合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權

屬證明過戶后_________________________

3、其它方式：___________________________________

第四條交房方式：

甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

(2)其他方式_________________________。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至

實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行。

若乙方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續(xù)限制履行。

若甲方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。)

第八條關于產權登記的約定

自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法

隨之轉讓。

第十一條其他約定事項______________________。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條本合同自________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經__________公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效應

甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

委托代理人_________________委托代理人

(簽章)(簽章)

簽定日期：_____年__月__日

簽定地點：

第12篇 共有土地分割協(xié)議

立約人__________因共有土地的分割，經協(xié)議訂立分割條件如下：

第一條各共有人應協(xié)同辦理分割登記，不得故意刁難。

第二條辦理分割登記全部費用，由各共有人平均負擔。

第三條共有物分割后，各共有人應分得的土地，各自營業(yè)，并各自負擔分割后的稅捐。分割前應納的稅捐由各共有人平均負擔。

第四條分割后各共有人所取得的土地標示：

1._______市_______路_______地號_______等則田_______公頃所有權全部歸_______取得

2._______市_______路_______地號_______等則田_______公頃所有權全部歸_______取得

3._______市_______路_______地號_______等則田_______公頃所有權全部歸_______取得

第五條本契約經公證后生效。

共有人：____________

住址：_____________

共有人：____________

住址：______________

共有人：____________

住址：______________

第13篇 離婚夫妻財產共有制協(xié)議

甲方(男方)：

身份證號碼：

住址：

乙方(女方)：

身份證號碼：

住址：

鑒于甲乙雙方自愿結婚，希望以協(xié)議的形式就雙方婚前和婚姻關系存續(xù)期間所得財產的所有權等事項進行約定，現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國民法典等法律法規(guī)，雙方經平等協(xié)商，自愿達成如下一致意見：

第一條婚前財產的約定

1、甲方名下財產：(1)房產：(2)存款：(3)股票、投資基金等有價證券：(4)債券：(5)其他財產：

2、乙方名下財產：(1)房產：(2)機動車：(3)存款：(4)其他財產：

3、其他約定。

第二條婚后所得財產的約定

甲方乙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的工資、獎金、知識產權的收益等財產，歸夫妻共同所有。

第三條債務

1、甲乙雙方婚后為滿足夫妻共同生活所負的債務為夫妻共同負債，由雙方共同負擔。

2、雙方婚后借債應事先協(xié)商一致，任何未經雙方協(xié)商幵書面同意的用亍非日常生活所需的債務，均為舉債方一方債務，由其個人承擔償債責任。

3、一方單獨舉債，事后由夫妻另一方追認的，應視為夫妻共同債務。

4、其他約定。

第四條夫妻財產的管理和處分

1、歸屬夫妻共同財產的管理和處分

(1)因日常生活需要而管理或處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。

(2)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。

2、歸屬一方的個人財產由財產歸屬一方進行管理和處分。

3、任何一方丌得隱藏和轉移婚后夫妻共同財產，如有隱藏和轉移行為的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權取得對方所隱藏或轉移的財產的全部份額。

4、關于夫妻財產管理和處分的其他約定。

第五條日常開支

1、家庭的日常必需開支(糧油、水電、煤氣、固定電話等支出)承擔。

2、重要開支約定：

3、關于日常開支的其他約定：

第六條甲乙雙方的權利義務

1、應當互相尊重、互相忠實。

2、雙方不得對對方實施家庭暴力，不得虐待和遺棄對方及其他家庭成員。

3、雙方有互相撫養(yǎng)的義務。

4、一方對己方的父母盡贍養(yǎng)義務，對方應當不給支持。

5、其他約定：

本協(xié)議自雙方簽字之日成立，自雙方辦理完畢結婚登記手續(xù)后生效。

協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：________________(簽章)乙方：________________(簽章)

________年________月________日________年________月________日

第14篇 土地使用權共有協(xié)議

甲方：________________

身份證號碼：________________

乙方：________________

身份證號碼：________________

甲乙雙方是土地使用權的按____份共有____人，為維護友好的共有關系，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，訂立如下共有人協(xié)議，共遵守。 協(xié)議土地具體位置在,東西長米，南北寬米，計平米。由甲方負責整理、買土方填平，并在土地上構筑建筑物，面積共平方米;乙方負責出資購買協(xié)議地塊。其中甲方占產權份額50%，乙方占產權份額50%.

(一)、一般原則

1、因共有的土地產生的債權債務，共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

2、該處土地所屬權為甲乙雙方共同所有，甲乙雙方有共同的管理權和使用權，任何一方不得私自占用、出賣或借用他人。

3、對共有土地的管理費用以及其他負擔，按照各產權人的份額負擔。

(二)、關于管理事務執(zhí)行人

1、乙方同意甲方為共有土地的管理執(zhí)行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠實信用原則，負責土地的日常管理工作。

2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費用，由甲乙雙方按照產權份額承擔。管理人應向乙方提供相應的票據(jù)。

3、關于跟相關部門辦理該塊土地使用權所的所有資料，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應向乙方提供復印件。

4、關于土地使用權一切收益(包括租金、押金、民事賠償款等)，雙方共同平均分配。

(三)、關于土地使用權出租、占有、使用

1、在該土地沒有出租或出售的情況下，該土地暫時由甲方無償使用。

2、任何一方要永久性使用，必須協(xié)商處理，應該經對方同意的，并按照市場價格向其他產權人按份額比例支付租金。

3、因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，由此給雙方造成的經濟損失，由有關部門按照規(guī)定進行的補償費用，由甲乙雙方共同平均分配。

(四)、關于產權份額轉讓

1、按份共有人可以轉讓其產權份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利，以維護良好的共有關系。

(所謂同等條件是指同時具備以下3大交易條件：

①、同樣的價錢;

②、同樣的稅負方式;

③、能夠在相同天數(shù)內付清全部款項的付款方式)

2、按份共有人對外轉讓其產權份額的,本協(xié)議作為份額轉讓的附件，受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉讓人不得轉讓。轉讓人堅持轉讓的，由此而造成其他產權人糾紛損失的，應承擔賠償責任。

(五)、爭議解決方式：

1、如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。

(六)、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日起生效，共同執(zhí)行。如有另行補充可簽訂補充協(xié)議，

補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。(每張都要簽字按捺手印)

甲方：________________(按捺手印) 手機號碼：________________

乙方：________________(按捺手印) 手機號碼：________________

________年________月________日

第15篇 共有房屋產權歸屬協(xié)議

甲方：________________身份證號碼：_________

乙方：________________身份證號碼：___________________

經甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《民法典》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護雙方權利。

于__年___月___日，甲乙雙方共同出資購買____________________。由于辦理房產使用權時只登記辦理了一方的名字，根據(jù)法律的規(guī)定，該房產應當歸甲乙雙方共同擁有，雙方都享有該房產的土地使用權。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產權及歸屬達成以下協(xié)議。

一、房屋產權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字，任何一方及 第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下，轉讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。

三、房屋共有產權人的繼承人_______繼承該共有房產，且擁有對此處共有房產的共有權，繼承人共同享有該房產的使用、收益、處分等產權。

四、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住等過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

五、本協(xié)議一式2份，

房產共有簽名：

甲方(簽名或蓋章)______________乙方(簽名或蓋章)_________________

簽訂日期：______年____月____日

第16篇 雙方離婚共有財產分割協(xié)議

立約人：_______________

男方：_______________

女方：_______________

見證人：

1、____________________，____________________律師事務所律師。

2、____________________，____________________律師事務所律師。

_____________(男)與_____________(女)自_____________年結婚以來，長期感情不合，雙方經協(xié)調決定離婚?，F(xiàn)就家庭財產分割的有關事宜達成如下協(xié)議：

1.夫妻關系存續(xù)期間財產包括_____________，存款_____________元，以及家庭日常用具若干。由于女方撫養(yǎng)孩子，家里的財物_____________只取走自己的衣物、書籍，其余均歸女方所有。

2._____________婚前財產仍歸各自所有，雙方對各自所有物并無爭議。

3._____________現(xiàn)住房，系男方單位所有。_____________待離婚申請批準后自動搬出。

以上協(xié)議是_____________(男方單位)工會主持下，本著平等、自愿原則進行的，希望民政機關予以認可。

本家庭財產分割協(xié)議書范本一式四份，男女雙方各一份，見證人一份。

男方(簽字)：_______________

女方(簽字)：_______________

見證人：_______________

日期：_______________