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第1篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議
甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：_
___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)?？偼顿Y及資金籌措：總投資____萬(wàn)元(其中：征地費(fèi)____萬(wàn)元，開發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，分____次出資
，每次出資____萬(wàn)元，預(yù)收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元。
第二條合作及經(jīng)營(yíng)方式合作方式：各方負(fù)責(zé)：甲方：乙方：經(jīng)營(yíng)方式：
第三條資金償還及占用費(fèi)資金占用費(fèi)按月利率____‰計(jì)付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行____。最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。
第四條財(cái)務(wù)管理1.成本核算范圍：2.決算編制：3.財(cái)產(chǎn)清償：利潤(rùn)分配：
第五條違約責(zé)任
第六條其他1.該項(xiàng)目資金在____行開戶管理。2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由____擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.____方愿以____作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
第七條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報(bào)送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有________________與本合同有同等效力。
第八條本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方：________________________________法人代表：____________________年____月____日乙方：________________________________法人代表：________________
____年____月____日
第2篇 軟件聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資遵照履行：_________________
第一條：_________________甲方以其所合法持有的技術(shù)作為無(wú)形資產(chǎn)入股，雙方同意：_________________以協(xié)商作價(jià)的方式確定該技術(shù)價(jià)值人民幣元，占公司注冊(cè)資本的.(或者：_________________經(jīng)評(píng)估，該技術(shù)價(jià)值人民幣元，占公司注冊(cè)資本的)
第二條：_________________甲方應(yīng)及時(shí)辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供有關(guān)的技術(shù)資料，進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、傳授技術(shù)訣竅，使該技術(shù)順利轉(zhuǎn)移給有限公司并被公司消化掌握。
第三條：_________________乙方各協(xié)議人承諾對(duì)甲方因本次技術(shù)入股而提供、披露的任何技術(shù)秘密及專有資訊承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任，不會(huì)以任何方式提供給任何第三方占有或者使用，亦不會(huì)用于自營(yíng)業(yè)務(wù)。
第四條：_________________。
第五條：_________________違約責(zé)任約定：_________________
第六條：_________________凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議雙方均應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)議不成，應(yīng)在合同簽訂地人民法院訴訟解決。
第七條：_________________本合同經(jīng)協(xié)議各方簽字蓋章后生效，本合同正本一式份，協(xié)議各方各執(zhí)一份，報(bào)審批機(jī)關(guān)一份，每份具有同等效力。
甲方：_________________(公章)
法定代表人：_________________
乙方：_________________(簽章)：_________________
合同簽訂地：_________________
第3篇 房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議
房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議
甲方：_______________________________
地址：_______________________________
郵碼：_______________________________
電話：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務(wù)：_______________________________
乙方：_______________________________
地址：_______________________________
郵碼：_______________________________
電話：_______________________________
法定代表人：_________________________
職務(wù)：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。
第一條 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模
總投資及資金籌措：
總投資____萬(wàn)元(其中：征地費(fèi)____萬(wàn)元，開發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元，預(yù)收款____萬(wàn)元；乙方出資 ____萬(wàn)元，分____次出資， 每次出資____萬(wàn)元。
第二條 合作及經(jīng)營(yíng)方式
合作方式：________________________________
各方負(fù)責(zé)：________________________________
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
經(jīng)營(yíng)方式：________________________________
第三條 資金償還及占用費(fèi)
資金占用費(fèi)按月利率____‰計(jì)付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行____ 。
最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。
第四條 財(cái)務(wù)管理
1.成本核算范圍：________________________________
2.決算編制：____________________________________
3.財(cái)產(chǎn)清償：____________________________________
4.利潤(rùn)分配：____________________________________
第五條 違約責(zé)任
第六條 其他
1.該項(xiàng)目資金在____行開戶管理。
2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由____擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行協(xié)議，保證方同意當(dāng)____方不履行協(xié)議時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.____方愿以____作抵押品，另附明細(xì)清單作為本協(xié)議的附件。____方不履行協(xié)議時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
第七條 本協(xié)議正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。協(xié)議副本____份，報(bào)送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本協(xié)議附件有________________與本協(xié)議有同等效力。
第八條 本協(xié)議的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更協(xié)議協(xié)議書，并須保證方同意作為協(xié)議的補(bǔ)充部分。
甲方：____________________
法人代表：________________
__________年______月____日
乙方：____________________
法人代表：________________
第4篇 產(chǎn)品聯(lián)合開發(fā)及獨(dú)家銷售協(xié)議
產(chǎn)品聯(lián)合開發(fā)及獨(dú)家銷售協(xié)議
甲方：
乙方：
協(xié)議編號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方聯(lián)合開發(fā)產(chǎn)品以供乙方獨(dú)家銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、產(chǎn)品設(shè)計(jì)和開發(fā)
1、乙方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品外形及三維設(shè)計(jì)，供甲乙雙方確認(rèn)，設(shè)計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方根據(jù)確認(rèn)后的外形效果圖及外形三維設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)進(jìn)行產(chǎn)品內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，形成完整的產(chǎn)品圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、產(chǎn)品圖紙需經(jīng)雙方共同確認(rèn)后方可進(jìn)入樣品試驗(yàn)階段。
4、產(chǎn)品設(shè)計(jì)開發(fā)過(guò)程中，乙方有權(quán)隨時(shí)調(diào)整、補(bǔ)充技術(shù)資料，或者提出技術(shù)開發(fā)要求，并以書面形式或者其它合理方式通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以執(zhí)行。
二、樣品生產(chǎn)和檢測(cè)
1、甲方應(yīng)在雙方確認(rèn)產(chǎn)品圖紙的一個(gè)月內(nèi)提供一套完整的產(chǎn)品實(shí)物樣品，以供乙方備查和雙方交流；樣品生產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用
由甲方承擔(dān)。
2、甲方提交產(chǎn)品樣品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以雙方確認(rèn)的產(chǎn)品圖紙、技術(shù)文件以及乙方提供的技術(shù)資料的要求為標(biāo)準(zhǔn)。
3、甲方在提交產(chǎn)品樣品時(shí)，必須附有完整的總裝圖圖紙以及制作技術(shù)參數(shù)等技術(shù)資料，并按照乙方的要求附上自檢報(bào)告和國(guó)家級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)報(bào)告。
4. 甲方提交的新產(chǎn)品樣品，由乙方檢測(cè)確定是否合格，乙方有權(quán)委托第三方予以檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果經(jīng)乙方確認(rèn)后，以書面形式通知甲方，檢測(cè)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
三、產(chǎn)品的批量生產(chǎn)
1、甲方送交的新產(chǎn)品樣品經(jīng)乙方檢測(cè)合格后，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求，安排產(chǎn)品進(jìn)入批量生產(chǎn)程序。
2、批量生產(chǎn)產(chǎn)品的具體數(shù)量和時(shí)間，由雙方另行簽訂《產(chǎn)品購(gòu)銷合同》予以約定。
3、產(chǎn)品生產(chǎn)所需模具費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。
4、一旦產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)正常量產(chǎn)， 甲方應(yīng)在首批出貨后的.一周以內(nèi)提供一套最終的完整的產(chǎn)品圖紙和光盤供乙方備查和雙方的交流。圖紙格式應(yīng)該是cad的格式。
四、產(chǎn)品價(jià)格確定
1、產(chǎn)品價(jià)格應(yīng)由甲乙雙方在簽訂《產(chǎn)品購(gòu)銷合同》時(shí)，根據(jù)產(chǎn)品的目標(biāo)成本和產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)成本核算加以確定。
2、甲方應(yīng)當(dāng)保證在不影響產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)性能的基礎(chǔ)上，不斷進(jìn)行技術(shù)革新，降低生產(chǎn)成本，以確保所開發(fā)的產(chǎn)品具有價(jià)格及品質(zhì)上的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
五、產(chǎn)品開發(fā)進(jìn)度表
1、產(chǎn)品開發(fā)進(jìn)度表作為本協(xié)議不可分割的部分。甲方需嚴(yán)格按照開發(fā)進(jìn)度表規(guī)定的時(shí)間完成模具制造、樣機(jī)試制、產(chǎn)品認(rèn)證等工作，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)品認(rèn)證的工作。
2、如果甲方未能在規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)試制出可以送交乙方國(guó)外客戶確認(rèn)的樣品，甲方應(yīng)該賠償乙方由此產(chǎn)生的全部損失，如客戶索賠款等等。
六、技術(shù)資料、技術(shù)成果及與產(chǎn)品開發(fā)有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬
1、有關(guān)產(chǎn)品外觀設(shè)計(jì)方面的所有技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)等技術(shù)、工藝資料權(quán)屬，歸乙方所有。其相應(yīng)的著作權(quán)、專利申請(qǐng)權(quán)、非專利技術(shù)所有權(quán)，均歸乙方所有。
2、有關(guān)產(chǎn)品內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面的所有技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)等技術(shù)、工藝資料權(quán)屬，歸甲方所有。其相應(yīng)的專利申請(qǐng)權(quán)、非專利技術(shù)所有權(quán)，均歸甲方所有。
3、產(chǎn)品的內(nèi)部結(jié)構(gòu)的技術(shù)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)，乙方可根據(jù)甲方提出的專利疑點(diǎn)協(xié)助查詢?cè)摦a(chǎn)品的有關(guān)專利。任何因產(chǎn)品內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的技術(shù)問(wèn)題引發(fā)的任何糾紛導(dǎo)致乙方被起訴、索賠或罰款等情況發(fā)生，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方應(yīng)訴和處理，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部費(fèi)用和損失。
七、模具所有權(quán)的歸屬
1、本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)品開發(fā)及批量生產(chǎn)的所有模具費(fèi)用，按本協(xié)議有關(guān)規(guī)定均由甲方承擔(dān)。
2、產(chǎn)品外形模具的所有權(quán)，歸乙方所有，包括第一次和所有后續(xù)模具。
3、任何時(shí)期，甲方不得使用本協(xié)議項(xiàng)下的模具為任何第三方服務(wù)。但經(jīng)甲方書面授權(quán)除外。
4、本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將本協(xié)議項(xiàng)下的全部外形模具歸還給甲方。
八、保密條款
1、甲方保證，在本協(xié)議履行期間及本協(xié)議終止后五年內(nèi)，保守因履行本協(xié)議而知曉的商業(yè)秘密。
2、本協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)技術(shù)資料、技術(shù)成果等無(wú)形、有形財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得私自復(fù)印、翻制，不得以任何方式向第三者泄露。
3、在本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)品開發(fā)生產(chǎn)過(guò)程中，甲方的部分工作需由第三方完成的，必須事先取得乙方的書面許可，并要求第三方同樣承擔(dān)保密義務(wù)。
4、甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式要求甲方職工承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)，并經(jīng)常檢查其職工履行保密義務(wù)的情況。
5、甲方保密責(zé)任不因本協(xié)議的未生效或者終止而免除。
6、甲方、甲方職工或者本條款第三項(xiàng)約定的第三方違反保密義務(wù)的，均有甲方負(fù)責(zé)賠償乙方相應(yīng)違約金。
九、獨(dú)家銷售約定及禁止同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)
1、甲方保證乙方擁有該款產(chǎn)品的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得向任何單位或者個(gè)人銷售、許諾銷售該款產(chǎn)品；并承諾不向任何單位或者個(gè)人以任何方式對(duì)該款產(chǎn)品作商業(yè)目的的展示或者提供任何形式的產(chǎn)品樣品，不在甲方樣本、宣傳冊(cè)、網(wǎng)站和任何國(guó)內(nèi)外的展覽中展示該款產(chǎn)品。
2、甲方也保證不與任何第三方開發(fā)同類產(chǎn)品，不生產(chǎn)同類產(chǎn)品向乙方以外任何第三方銷售。
3、甲方不得將該款產(chǎn)品的設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┙o任何第三方開發(fā)和生產(chǎn)。在本協(xié)議終止后十五天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方移交本協(xié)議項(xiàng)下的全部技術(shù)資料及目錄，不得留置處理。
十、《產(chǎn)品購(gòu)銷合同》的訂立
1、《產(chǎn)品購(gòu)銷合同》應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)品樣品最終檢測(cè)合格，并且甲方具備可以批量生產(chǎn)的全部條件后開始訂立。
2、甲方保證所生產(chǎn)的產(chǎn)品應(yīng)符合樣品要求、購(gòu)銷合同約定、乙方客戶的需求及產(chǎn)品銷售、使用的國(guó)家或地區(qū)的有關(guān)規(guī)定，否則需賠償因此給乙方造成的全部損失。
第5篇 房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版
地產(chǎn)開發(fā)常常是大項(xiàng)目，一個(gè)公司玩不轉(zhuǎn)就要跟其他公司合作，下面整理了兩篇房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書，歡迎閱讀。
房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書一
甲方： 單位地址：
法定代表人： 委托 代理 人：
身份證 號(hào)碼： 電話：
帳號(hào)： 乙方：
單位地址： 法定代表人：
委托代理人： 身份證號(hào)碼：
電 話： 帳號(hào)：
根據(jù)____市規(guī)劃建設(shè)的需要，甲方與乙方聯(lián)合共同開發(fā) 東城 國(guó)際項(xiàng)目(下稱該項(xiàng)目，地點(diǎn)位于____市苴國(guó)路北側(cè)、環(huán)保局西側(cè))。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原則，達(dá)成東城國(guó)際項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)協(xié)議，特訂以下條款共同遵守。
第一條 合作原則
甲乙雙方的合作原則為合法、平等、自愿、互利互惠。在合作過(guò)程中雙方若有其他分歧，應(yīng)本著以上原則進(jìn)行協(xié)商解決。
第二條 合作標(biāo)的
(一)雙方聯(lián)合開發(fā)標(biāo)的位于____市苴國(guó)路北側(cè)、環(huán)保局西側(cè)土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準(zhǔn)的 土地使用權(quán) 宗地圖為準(zhǔn)(宗地圖見附件)，在該地塊上擬建東城國(guó)際項(xiàng)目。
(二)甲方投資的土地類型為商住，開發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應(yīng)由甲、乙雙方共同匯報(bào)政府和有關(guān)部門達(dá)成一致意見，行文執(zhí)行。甲方以現(xiàn)有全部土地約7100㎡(以原劃撥土地面積為準(zhǔn))土地使用權(quán)宗地圖面積評(píng)估價(jià)為限出資，四址界線以土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)(宗地圖見附件)。
(三)甲方投資聯(lián)合開發(fā)的該宗土地，應(yīng)合法無(wú)任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛，以及相關(guān) 民事責(zé)任 和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方全部承擔(dān)如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應(yīng)積極提供并參與協(xié)調(diào)。
第三條合作方式
(一)甲方將其擁有的____市苴國(guó)路北側(cè)、環(huán)保局西側(cè)土地按____市國(guó)土資源局編制的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估，將其評(píng)估價(jià)格作為合作出資份額。
(二)乙方出資1700萬(wàn)(大寫:壹仟柒佰萬(wàn)元)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目開發(fā)資金籌集、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造、 工程款 支付、房屋銷售、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)，并承擔(dān)該項(xiàng)目的全部法律責(zé)任。
第四條 合作時(shí)間
甲乙雙方合作時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應(yīng)理解為：⑴該項(xiàng)目工程完全按照設(shè)計(jì)圖紙全部建設(shè)完畢⑵該項(xiàng)目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認(rèn)為銷售完畢的⑶該項(xiàng)目完成各種行政報(bào)批手續(xù)、辦理各種竣工手續(xù)、完成法律、 法規(guī) 、政策規(guī)定的其他手續(xù)的⑷其他雙方認(rèn)為應(yīng)該完成的事項(xiàng)。
第五條 項(xiàng)目規(guī)模
建筑規(guī)模按乙方報(bào)審的經(jīng)政府主管部門最后批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。
第六條 利益分成
分配比例為： 甲方：51%，乙方：49%
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用不附帶
第三者的利益限制。
(二)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
(三)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的 拆遷 、安置及補(bǔ)償工作。
(四)若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會(huì)通甲方后，以項(xiàng)目名義向 銀行貸款 ，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況。
(五)甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批、工程施工、銷售等手續(xù)。
(六)甲方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費(fèi)，否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)資金籌集、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)。
(二)為使該項(xiàng)目如期完工，實(shí)現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)效益和取得良好的社會(huì)信譽(yù)，乙方須設(shè)立專項(xiàng)帳戶，該項(xiàng)目的所有銷售收入必須進(jìn)入該帳戶，實(shí)行專款專用。
(三)乙方不得挪用以該項(xiàng)目名義向銀行所貸的款項(xiàng)，所得貸款須在甲方的監(jiān)督下用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目開發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進(jìn)度外，其他優(yōu)先用于償還貸款，否則由此產(chǎn)生的銀行 債務(wù) 及其它法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
(四)乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)。
(五)乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工許可證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。
(六)乙方應(yīng)保質(zhì)保量按期完成項(xiàng)目建設(shè)。
(七)乙方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費(fèi)，否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。
第九條 聲明及保證
甲乙雙方應(yīng)保證以下事項(xiàng)真實(shí)可信：
(一)甲方為有獨(dú)立民事行為能力的法人，有權(quán)獨(dú)立簽署并有能力履行本協(xié)議。
(二)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
(三)甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(四)在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十條 保密條款
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括 商業(yè)秘密 、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何
第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限雙方按照實(shí)際情況約定。
第十一條 協(xié)議的變更和終止
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更或終止本協(xié)議的，要求變更或終止一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書面變更或終止協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本協(xié)議。
第十二條 協(xié)議的轉(zhuǎn)讓
除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給
第三者。
第十三條 爭(zhēng)議的處理
(一)本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律 管轄 并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人按照本協(xié)議合作原則協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列方式解決：
(1)提交____市仲裁委員會(huì)仲裁
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 違約責(zé)任
(一)甲方隱瞞真實(shí)情況，合作的該地塊不合法致使項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方應(yīng)向乙方賠償自項(xiàng)目開發(fā)以來(lái)所發(fā)生的費(fèi)用總額及該費(fèi)用總額的同期人民 銀行貸款利息 合作的地塊有其他糾紛影響項(xiàng)目建設(shè)的，造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
(二)甲方不配合或不及時(shí)配合乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需要的各項(xiàng)手續(xù)致使項(xiàng)目開發(fā)延期的，造成的損失均由甲方承擔(dān)。
(三)乙方隱瞞真實(shí)情況，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，乙方應(yīng)向甲方賠償自項(xiàng)目開發(fā)以來(lái)所發(fā)生的費(fèi)用總額及該費(fèi)用總額的同期人民銀行貸款利息。
(四)乙方不能如期籌集項(xiàng)目開發(fā)所需資金的，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協(xié)議另尋合作方。
(五)乙方不能如期保質(zhì)保量完成項(xiàng)目建設(shè)，損失由乙方負(fù)責(zé)。
(六)乙方私自挪用以該項(xiàng)目名義向銀行的貸款，造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
(七)合作的某一方違反本協(xié)議保密規(guī)定泄漏秘密的，造成的損失由泄漏方負(fù)責(zé)。
(八)合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議更改規(guī)定的，所作出的更改內(nèi)容無(wú)效，由此產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。
(九)合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。
第十六條 協(xié)議的解釋
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第十七條 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十八條 協(xié)議的效力
(一)本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。
(二)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部條款履行完畢后自然失效。本協(xié)議壹式陸份，壹份捌頁(yè)，甲乙各執(zhí)叁份。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
項(xiàng)目全權(quán)委托人： 項(xiàng)目全權(quán)委托人：
________年____月____日________年____月____日
房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書二
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 開發(fā)項(xiàng)目名稱：
地址：
第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)
1、合作開發(fā)項(xiàng)目占地 平方米，土地性質(zhì)為：
2、該片土地使用權(quán)為： 土地使用權(quán)人為： 具體位置及面積以沈國(guó)用 號(hào)國(guó)有 土地使用證 登記為準(zhǔn)。
第三條 項(xiàng)目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：擬建商住工程，規(guī)劃占地 平方米。
第四條 合作方式
甲方提供用地國(guó)有土地使用權(quán)，(沈國(guó)用 號(hào))作價(jià)人民幣 元，工程價(jià)款為 元，乙方負(fù)責(zé)建房。
第五條 付款方式
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效____日內(nèi)乙方一次性投入人民幣 元。
第六條 前期工作安排
合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：
(1)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文。
(2)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
(3)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣通訊報(bào)裝手續(xù)。
(4)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。
第七條 工程管理
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2、乙方負(fù)責(zé)開發(fā)施工期間的管理工作，并對(duì)施工安全等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。
第八條 財(cái)務(wù)管理
1、甲乙雙方各派一名財(cái)務(wù)人員共同參與財(cái)務(wù)管理。
2、利潤(rùn)由甲方分成 %，乙方分成 %，若經(jīng)營(yíng)虧損甲乙雙方按上述利潤(rùn)比例承擔(dān)。
第九條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
本協(xié)議下的房產(chǎn)在驗(yàn)收合格后產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。
第十條 違約責(zé)任
本協(xié)議約定的合作進(jìn)程中，若一方違約則向另一方支付 違約金 壹佰萬(wàn)元整。
第十一條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日生效。
2、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
________年____月____日
