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第1篇 關(guān)于〈住宅質(zhì)量保證書〉和〈住宅使用說明書〉的有關(guān)規(guī)定
武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《商品房住宅實行〈住宅質(zhì)量保證書〉和〈住宅使用說明書〉制度的規(guī)定》的通知
武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部《商品房住宅實行〈住宅質(zhì)量保證書〉和〈住宅使用說明書〉制度的規(guī)定》的通知 ??
武開管辦［1998］第040號 ??
各房地產(chǎn)開發(fā)公司：?
為了保護購房消費者的合法權(quán)益，進一 步規(guī)范商品房銷售市場行為，提高商品住宅質(zhì)量，
明確商品住宅的使用維修責任，現(xiàn)將建設(shè)部《商品房住宅實行〈住宅質(zhì)量保證書〉和〈住宅
事項通知如下：?
一、從1998年9月1日起全市商品住宅實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
?
二、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》可參照我辦提供的《住宅質(zhì)量保證書》和《
住宅使用說明書》樣本，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制，并報我辦備案。?
三、各單位結(jié)合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度的實行，建立和完善企業(yè)內(nèi)
部質(zhì)量保證體系，加強施工及材料、設(shè)備采購的質(zhì)量管理，明確設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料及
部、配件供應(yīng)等相關(guān)的質(zhì)量責任，使住宅建設(shè)的質(zhì)量貫穿落實到商品住宅的建、供、銷各個
環(huán)節(jié)，真正讓老百姓買到滿意的住房。?
附件：
一、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)
定》的通知。?
二、《商品住宅質(zhì)量保證書》樣本?
三、《商品住宅使用說明書》樣本
一九九八年七月十三日
附件一?
關(guān)于印發(fā)《商品住宅實行住宅?質(zhì)量保證書和住宅使用說明書?制度
各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)，計劃單列市建委，北京市政管委、上海市住宅局，深
圳市國土規(guī)劃局、住宅局：?
為了保障住房消費者的權(quán)益，加強商品住宅售后服務(wù)管理，促進住宅銷售，決定在房地產(chǎn)開
發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。現(xiàn)將《商品住
宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。并就有關(guān)事
項通知如下：?
一、各級建設(shè)行政(房地產(chǎn))主管部門要認真組織實施《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明
書》制度，加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責任、確保商品住宅質(zhì)
量。?
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結(jié)合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的實行，建立和完善
企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理制度，加強對施工及材料、構(gòu)配件和設(shè)備采購的管理，使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，
并明確與設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)單位的質(zhì)量責任。?
三、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制，各地建設(shè)和房
地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本。
一九九八年五月十三日
商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和?住宅使用說明書制度的規(guī)定
第一條 為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護商品住宅消費
者的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。?
第二條 本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。?
第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書
》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。?
第四條 《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔責任的法律文件，房
地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責任。?
商品住宅售出后，委托的物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委
托的單位。?
第五條 《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當包括以下內(nèi)容：?
1、工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門核驗的質(zhì)量等級；?
2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修；?
3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：?
屋面防水3年；?
墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；?
墻面、頂棚抹灰層脫落1年；?
地面空鼓開裂、大面積起砂1年；?
門窗翹裂、五金件損壞1年；?
管道堵塞2個月；?
供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；?
衛(wèi)生潔具1年；?
燈具、電器開關(guān)6個月；?
其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。?
4、用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。?
第六條 住宅保修期自開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應(yīng)
低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。?
國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期按照國家規(guī)定執(zhí)行。?
第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應(yīng)當有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅設(shè)
備、設(shè)施的正常運行簽字認中。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔
維修責任。?
第八條 《住宅使用說明書》應(yīng)當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準
等作出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：?
1、開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位、委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；?
2、結(jié)構(gòu)類型；?
3、裝修、裝飾注意事項；?
4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明；?
5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項；?
6、門、窗類型，使用注意事項；?
7、配電負荷；?
8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；?
9、其他需說明的問題。?
第九條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施、生產(chǎn)廠家另有使用說明書，應(yīng)附于《住宅使用說明書》
中。?
第十條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應(yīng)在住宅交付用戶的同時提供給用戶。
?
第十一條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套(幢)發(fā)放。每套(
幢)均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應(yīng)有提示。因用戶
使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責
任；因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相
應(yīng)責任。
第十三條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 本規(guī)定由建設(shè)部負責解釋。
第十五條 本規(guī)定從1998年9月1日起實施。
附件，盡在酷貓寫作范文網(wǎng)。
第2篇 學(xué)生違反學(xué)校規(guī)定保證書
敬愛的老師：
今天,我懷著愧疚和懊悔給您寫下這份保證書,以向您表示我對耍朋友這種不良行為,深刻認識以及再也不耍朋友的決心。
早在我踏進校們,老師就已三申五令,一再強調(diào),全校同學(xué)不得隨意交往，.而我對錯誤的認識不足,導(dǎo)致這樣的事情再次發(fā)生.在寫這份保證書的同時,我真正意識到了這件事情的嚴重性和我的錯誤,違犯了學(xué)校規(guī)定,再次，我這種行為還在學(xué)校同學(xué)之間造成了極其壞的影響，破壞了學(xué)校的形象。做為學(xué)生本應(yīng)該聽從老師教導(dǎo)，服從老師的安排，尊師重教.而我這種表現(xiàn)，給同學(xué)們帶了一個壞頭，不利于學(xué)校學(xué)風建設(shè) 老師是多么關(guān)心我們.愛護我們!而我卻給老師找煩惱,添麻煩,所以我今后要遵守學(xué)校規(guī)定,聽老師的話，充分領(lǐng)會理解老師對我的要求，并保證不會(有類似)的事情發(fā)生.希望老師給我改過自新的機會.通過這件事情我深刻的感受到老師對我這種敗壞學(xué)風的行為心情，使我心理感到非常的愧疚，我太感謝老師對我這次深刻的教育。
我保證以后不再與同學(xué)交往,不再有類似的情況發(fā)生,我真誠地接受批評，并愿意接受處理。對于這一切我還將進一步深入總結(jié)，深刻反省，懇請老師相信我能夠記取教訓(xùn)、改正錯誤!
保證人您的學(xué)生xxx
xxxx年xx月xx日
第3篇 遵守公司規(guī)定保證書
公司制度是人類的一大發(fā)明。公司規(guī)定具有克服其他企業(yè)形式種種弊端的優(yōu)勢;本文是小編為大家整理的遵守公司規(guī)定的保證書，僅供參考。
遵守公司規(guī)定保證書
保證人：
被保證人：
用人單位：
本人 茲自愿保證， 同志在公司任職期間，其行為完全符合法律法規(guī)、公司規(guī)章制度等相關(guān)規(guī)定且不會發(fā)生損害公司利益的行為，如有發(fā)生，本人自愿承擔一切連帶賠償責任。
本人愿為 同志提供如下具體擔保事宜：
1、其入職時所提供的一切資料屬實，不存在虛假不實之處。
2、其在公司工作期間品行端正，無任何違反法律法規(guī)、公司規(guī)章制度及勞動合同的行為。
3、其任職期間，一切工作從公司利益出發(fā)，不得損害公司形象與信譽。
4、其任職期間，不會出現(xiàn)任何營私舞弊、挪用公司資金、瀆職、侵吞公司資產(chǎn)、盜竊、以及利用公司資產(chǎn)謀取個人經(jīng)濟利益等違法犯罪行為。
5、其若被公司辭退或離職的，擔保其在辦理完畢離職手續(xù)之前，對公司的欠款、公司發(fā)放的財物等全部歸還公司。
6、擔保其在任職期間以及離職后，承擔對公司商業(yè)機密的保密義務(wù)，若有違反，本人自愿承擔連帶賠償責任。
7、其任職期間若更換保證人的，本人愿意在新的保證合同簽署之前，繼續(xù)對其承擔相關(guān)保證責任。
8、本保證書一式三份，保證人、被保證人、用人單位三方各執(zhí)一份。
附件一：保證人信息表
保證人(簽章)： 被保證人(簽章)：
簽章日期： 簽章日期：
用人單位(簽章)：
簽章日期：
遵守公司規(guī)定保證書
第4篇 住宅質(zhì)量保證書說明書制度的規(guī)定》的通知
住宅質(zhì)量保證書說明書制度的規(guī)定》的通知各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)，計劃單列市建委，北京市政管委，上海市住宅局，深圳
市國土規(guī)劃局、住宅局：
為了保障住房消費者的權(quán)益，加強商品住宅售后服務(wù)管理，促進住宅銷售，決定在房地產(chǎn)
開發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度?，F(xiàn)將《商品住
宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行，并就有關(guān)事項
通知如下：
一、各級建設(shè)行政(房地產(chǎn))主管部門要認真組織實施《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說
明書》制度，加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理，在商品住宅銷售中明確質(zhì)量責任，確保商品住宅質(zhì)
量。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要結(jié)合《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的實行，建立和完
善企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理制度，加強對施工及材料、構(gòu)配件和設(shè)備采購的管理，使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，
并明確與設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)單位的質(zhì)量責任。
三、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行印制，各地建設(shè)和
房地產(chǎn)管理部門可以根據(jù)實際情況制定《住宅質(zhì)量保證書》的樣本。
商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定
第一條 為加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護商品住宅消
費者的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅。
第三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證
書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。
第四條 《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文
件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委
托的單位。
第五條 《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當包括以下內(nèi)容：
1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；
2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修；
3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：
屋面防水3年；
墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；
墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
地面空鼓開裂、大面積起砂1年；
門窗翹裂、五金件損壞1年；
管道堵塞2個月；
供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；
衛(wèi)生潔具1年；
燈具、電器開關(guān)6個月；
其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
4.用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。
第六條 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不
應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。
國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。
第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應(yīng)當有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅
設(shè)備、設(shè)施的正常運行簽字認可。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔
維修責任。
第八條 《住宅使用說明書》應(yīng)當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標
準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當包含以下內(nèi)容：
1.開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；
2.結(jié)構(gòu)類型；
3.裝修、裝飾注意事項；
4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明；
5.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項；
6.門、窗類型，使用注意事項；
7.配電負荷；
8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；
9.其他需說明的問題。
第九條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，生產(chǎn)廠家另有使用說明書的，應(yīng)附于《住宅使用說明
書》中。
第十條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應(yīng)在住宅交付用戶的同時提供給用戶
第十一條 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》以購買者購買的套(幢)發(fā)放。每套
(幢)住宅均應(yīng)附有各自的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《住宅使用說明書》中對住戶合理使用住宅應(yīng)有提示。因用
戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔保修責
任；因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應(yīng)
責任。
第十三條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 本規(guī)定由建設(shè)部負責解釋。
第十五條 本規(guī)定從1998年9月1日起實施。
住宅質(zhì)量保證書說明書制度的規(guī)定》的通知
住宅質(zhì)量保證書說明書制度的規(guī)定》的通知
第5篇 八項規(guī)定保證書范本
為貫徹落實中央八項規(guī)定、六條禁令和省委雙十項規(guī)定以及市縣委重大決策部署，扎實開展黨的群眾路線教育實踐活動，堅決克服形式主義、官僚主義、享樂主義和奢靡之風，我向黨組織及全體學(xué)生、家長公開承諾：
一、遵守法律法規(guī)。嚴格遵守國家法律，執(zhí)行黨的教育方針政策，自覺接受社會和教育行政部門的監(jiān)督和管理，做到有令必行、有禁必止，確保政令暢通。
二、改進工作作風。努力改進思想作風、工作作風，做到敢于負責，勇于擔當，做到不推諉、不扯皮、不懈怠。
三、加強師德修養(yǎng)。嚴格遵守《中小學(xué)教師職業(yè)道德規(guī)范》，堅持正確的教育觀、人才觀和價值觀，樹立為學(xué)生服務(wù)的理念。堅持為人師表、教書育人，恪守職業(yè)道德，扎根山區(qū)，敬業(yè)愛崗，無私奉獻。
四、自覺廉潔從教。不收受家長禮金、禮品，不接受家長宴請，不從事有償補課，不向?qū)W生推銷教學(xué)用品和教輔讀物。
五、維護師表形象。儀表端莊、文明從教，課堂上不接打手機，工作時間不上網(wǎng)聊天、玩游戲，看影視劇。公共場所不吸煙，不酒后駕車、上課，不參與賭博活動，以身作則、
率先垂范。
六、厲行勤儉節(jié)約。珍惜資源，節(jié)約一粒米、一度電，一滴水，不大操大辦婚喪喜慶、不搞互相宴請、贈送節(jié)禮。
七、維護學(xué)校形象。精誠團結(jié)，顧全大局，自覺維護學(xué)校形象和集體利益，珍惜同事之間的情感和友誼，共同營造和-諧穩(wěn)定的環(huán)境。不說不利于團結(jié)的話，不做不利于團結(jié)的事。
八、關(guān)心愛護學(xué)生。以生為本，愛生如子，平等對待每一位學(xué)生，做學(xué)生健康成長的指導(dǎo)者和引路人，不歧視、侮辱、體罰和變相體罰學(xué)生。
九、加強家校聯(lián)系。經(jīng)常通過上門家訪、電話、短信、校訊通等渠道和家長進行溝通交流，互通情況。熱情接待來校家長，幫助家長解決教育孩子中遇到的問題和困惑，充分發(fā)揮家校合作的教育作用。
我將認真履行以上承諾，自覺接受組織、學(xué)生及家長監(jiān)督。
承諾人：
二〇xx年三月二十七日
