- 目錄
第1篇 業(yè)主維權倡議書
尊敬的鄰居：
你好！作為 曲江華著中城的業(yè)主！一個普通百姓，買房對我們每個家庭都是一件大事，房款可能是一個家庭一輩子或者幾輩人的心血，然后等待我們卻是這樣一座‘驚裝房’！
1、曲江華著中城蓋‘高端項目’，虛假銷售，欺騙業(yè)主。教育配套費問題更甚之。之前開發(fā)商告知業(yè)主教育配套費已上交，但業(yè)主們?nèi)デ逃至私?，他們并未交任何配套費用。這個問題一拖再拖，教育問題迫在眉睫。
2、違反有關規(guī)定，強制業(yè)主先交錢后收房，交房未提供竣工備案表，且精裝質量問題層出不窮， 精裝質量一塌糊涂，房屋漏水，石材破損，瓷磚空鼓，地板不平。墻體傾斜。我們對房屋質量，安全等問題強烈質疑。
3、天然氣管道至今未接通，且地熱供暖接口費等問題未與地區(qū)行政人員簽約，供暖完全無保證！
4、物業(yè)管理一級收費三級資質四級服務，霸王條款。同時在精裝房完全沒有達到入住條件的情況下，強制從元月一號開始收取物業(yè)費用。
為了我們每一位業(yè)主的切身利益，為了讓我們精心建設的家園和公共物業(yè)實現(xiàn)保值、增值，讓每一位業(yè)主每天回家時都有一份輕松愉悅的心情，我們強烈呼吁各位親愛的鄰居、各位親愛的伙伴，共同維護我們自己的合法權益，積極參與小區(qū)事務的討論、積極配合業(yè)主自發(fā)組織的維權行動。反對物業(yè)所提出的任何無理的收費動議，強烈要求物業(yè)公司遵照法律法規(guī)賦予我們業(yè)主權利！如物業(yè)還是一如既往建議大家團結起來重新招標確定物業(yè)管理公司！同時，我們也應該做到理性維權，陽光維權，我們的維權行為不能逾越法律底線，杜絕暗箱操作。
我們所有的業(yè)主在維權的過程中都應該做到文明、理智、合法、有序，這是我們行動的基礎，這也能體現(xiàn)出每一位業(yè)主的優(yōu)秀品質和素養(yǎng)！維權路上，我們需要您的支持！
第2篇 關于成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書范文
關于成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書范文
在我們平凡的日常里，我們都跟倡議書有著直接或間接的聯(lián)系，在寫作上，倡議書有一定的書寫規(guī)范。相信許多人會覺得倡議書很難寫吧，下面是小編為大家收集的成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書范文，希望對大家有所幫助。
成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書
尊敬的xx業(yè)主們，
xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達30萬平方米，住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質社區(qū)除了設計規(guī)劃、工程營造、配套設施作為保障外，專業(yè)的物業(yè)管理服務在保障業(yè)主生活居住體驗、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用，物業(yè)管理服務活動離不開業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設施設備的運行維護、安全管理服務、保潔綠化服務、車輛交通管理服務、客戶溝通、經(jīng)營活動、特約服務等。
xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民—主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1—d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務中心認為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內(nèi)運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務活動的形式。按相關法規(guī)約定，物業(yè)服務企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體，但xx物業(yè)服務中心以協(xié)調者的角色，計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權利和義務、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務企業(yè)的關系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書，盡在酷貓寫作范文網(wǎng)。
第3篇 小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書
居民為了保證自身的合法權益，會倡導大家成立業(yè)主委員會，以便更好地維護自己的權益。下面學小編為大家整理了小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書，希望能給你帶來幫助。
小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書
尊敬的xx業(yè)主們，
xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達30萬平方米，住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質社區(qū)除了設計規(guī)劃、工程營造、配套設施作為保障外，專業(yè)的物業(yè)管理服務在保障業(yè)主生活居住體驗、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用，物業(yè)管理服務活動離不開業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設施設備的運行維護、安全管理服務、保潔綠化服務、車輛交通管理服務、客戶溝通、經(jīng)營活動、特約服務等。
xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務中心認為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內(nèi)運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務活動的形式。按相關法規(guī)約定，物業(yè)服務企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體，但xx物業(yè)服務中心以協(xié)調者的角色，計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權利和義務、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務企業(yè)的關系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
注：考慮到場地有限，參與的業(yè)主需提前報名，截止時間為2月28日（周六），報名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預售合同中的簽約人）
報名電話：
給大家拜年：瑞雪豐年、吉祥如意！
xx物業(yè)服務中心
20xx年2月10日
小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書想查看更多相關信息，請上酷貓寫作范文網(wǎng)。
第4篇 業(yè)主委員會換屆倡議書
業(yè)主委員會換屆倡議書
尊敬的“瀛海莊園”各位業(yè)主：
大家好!在您的熱情支持下，新一屆業(yè)主委員會選舉籌備組已于2015年8月15日正式成立，業(yè)主大會的選舉工作也由此展開并預計于2015年11月16日結束。期間，選舉工作將分為(1)業(yè)主代表推薦與選舉;(2)業(yè)主委員會選舉事宜制定;(3)業(yè)主委員會候選人自薦、推薦與推介、小區(qū)管理規(guī)則公示;(4)業(yè)主大會正式投票4個主要階段，屆時，每一階我們會向您詳細說明。，您的一票定會促使瀛海家園的和諧美好和物業(yè)資產(chǎn)的良性增值。
咨詢電話：13041072512
咨詢郵件：#url#
線下咨詢：物業(yè)籌備組辦公室(每日晚8-9點)
瀛海莊園新一屆業(yè)主委員會選舉籌備組
2015年8月20日。
業(yè)主委員會換屆倡議書
各位業(yè)主，鄰居們：你們好!
緣分,讓大家成為鄰居和朋友,因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇臁剀?、舒適、和諧的高品質住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們自己說話辦事的業(yè)主委員會(監(jiān)督機構),讓我們成為自己家園的真正主人!
小區(qū)未成立業(yè)主委員會,小區(qū)公共事務管理存在缺失(如:小區(qū)安全管理、公共設施設備的運行維護(車庫、幼兒園、游泳池等)、各種費用收繳不規(guī)范、維修資金的使用等)。廣大業(yè)主也無法通過有效途徑進行自我管理、監(jiān)督和維護自己的合法權益,突顯成立業(yè)主委員會的必要性。
成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會,建設和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權利和義務。《物權法》、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會的權利,業(yè)主大會可以選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè),決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案。并監(jiān)督實施,加強與物業(yè)公司溝通、交涉,維護業(yè)主合法權益,切實抓好小區(qū)服務、管理等工作。
沒有業(yè)主委員會誰來代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同?誰來監(jiān)督物業(yè)公司?有誰知道業(yè)主繳交的維修資金的使用情況?有誰知道數(shù)額龐大的`維修基金是否保值增值?又由誰來監(jiān)督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用不被挪用?
現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務公司之間意見越來越大,升級到拖欠物業(yè)費、吵架;但由于業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢、很被動,多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層,只好忍屈求全、犧牲自身利益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主委員會,缺少監(jiān)督機制、**團體所致。
綜上所述:為了規(guī)范我們小區(qū)的物業(yè)管理服務品質,保障業(yè)主的共同權益,成立業(yè)主大會對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情。
業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織,是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權益的組織,其合法權益受國家法律保護。請廣大業(yè)主積極參與和支持。 我們已生活在這個小區(qū),我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺的一份子,在這個家園里,環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與,共建美好、和諧家園。 親愛的業(yè)主朋友，園上園現(xiàn)在正是需要您大力支持的關鍵時刻，召喚著您的激情參與。我們呼吁有責任心的熱心業(yè)主積極主動地報名加入即將成立的臨時籌備小組。 親愛的業(yè)主朋友，為了園上園明天更加的美好，業(yè)主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持!
業(yè)主委員會換屆倡議書
致 “世紀東方城 ”全體業(yè)主
成立業(yè)主委員會倡議書
尊敬的“世紀東方城”各位業(yè)主朋友：你好!
隨著《物權法》及《物業(yè)管理條例》的頒布、實施，中國的業(yè)主維權運動正呈方興未艾、風起云涌之勢，伴隨著業(yè)主的權利意識日益覺醒，一個嶄新的民主政治時代正在到來。業(yè)主自治制度的產(chǎn)生與發(fā)展是政治民主、經(jīng)濟自由、住房制度市場化改革的一個必然結果。
“世紀東方城”小區(qū)陸陸續(xù)續(xù)地交付入住，自最后一批入住迄今已近四年了，在這期間，業(yè)主們碰到了各種各樣的問題，也通過各種方式，尤其是在論壇上提出了種種要求和困惑，但是沒有一個組織能夠聽取、考慮、解決這些問題。為了更好地維護業(yè)主的切身利益，實現(xiàn)業(yè)主自治，使業(yè)主的資產(chǎn)及相關的公共物業(yè)實現(xiàn)保值、增值，也為了更有力地督促物業(yè)公司提高服務質量。小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主認為成立“世紀東方城”業(yè)委會已迫在眉睫，大家強烈要求盡快啟動此項工作。
由于世紀東方城區(qū)域較大，并且由不同的物業(yè)公司管理，根據(jù)有關規(guī)定，一個物業(yè)區(qū)域成立一個業(yè)主大會，因此，目前201-203號樓的部分業(yè)主申請成立業(yè)主委員會，204-211號樓的部分業(yè)主申請成立業(yè)主委員會。
我們呼吁，201-211號樓的業(yè)主們，為了自身的權益，支持盡快成立業(yè)主委員會。由于成立業(yè)主委員會有許多工作要做，尤其是要取得多數(shù)業(yè)主的支持，我們希望201號樓、202號樓、204-211號樓的熱心業(yè)主們能夠跟以下聯(lián)系人聯(lián)系，共同承擔一部分工作，齊心協(xié)力成立我們的自治組織，解決我們自身的切身利益問題。
據(jù)街道辦事處稱，成立業(yè)主委員會的申請需要有半數(shù)以上業(yè)主簽字方才有效，不知這種解釋是否正確，請各位積極參與探討。同時，支持成立業(yè)主委員會的業(yè)主們，請聯(lián)系以下聯(lián)系人完成簽名!
聯(lián)系人：*女士 1**99(**號樓);*先生 131**88(**號樓)
電子郵箱：**
現(xiàn)將有關業(yè)主委員會的一些法律、法規(guī)常識向廣大業(yè)主告知如下：
一、業(yè)主委員會的主要權利
小區(qū)業(yè)主委員會是小區(qū)的權力執(zhí)行機關。業(yè)主委員會在取得所有業(yè)主授權的前提下，全面負責整個小區(qū)共同財產(chǎn)的管理。業(yè)委會作為小區(qū)的權力機構，既有決策權，又有執(zhí)行權。業(yè)委會的權利是全體居民源于財產(chǎn)所有權的基本民主權利，這是一種天賦權利，也是《物業(yè)管理條例》明確確認的業(yè)主的民主權利。
二、《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則(試行)》主要精神：
2008年12月22日市建委正式發(fā)布《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則(試行)》，明確了以下事項：
1. 業(yè)委會成立居委會須當召集人。
2. 業(yè)委會違規(guī)街道可責令其改正。
3. 業(yè)委會備案職能首次下放街道。
4. 動用維修金只需部分業(yè)主表決。
5. 業(yè)主首次開大會由建設單位承擔費用。
為了成立一個能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會，希望您熱情參與，并根據(jù)自身的情況，積極地自薦或者推薦自己心目中的人選，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項前期準備工作。只有廣大業(yè)主團結起來，共同發(fā)揮自己的一份光和熱，才能聚沙成塔，真正實現(xiàn)業(yè)主維權的最終目標。只有成立了業(yè)主委員會，業(yè)主有了自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實維護自己的切身利益。
“世紀東方城”是你我選擇的共同家園，建設它、管理它是我們每一位業(yè)主都責無旁貸的義務。希望熱心業(yè)主維權的廣大業(yè)主朋友，傾盡自己全部的熱情、理性與智慧，維護全體業(yè)主的合法權益，腳踏實地地推動中國民主政治的發(fā)展。
歡迎大家積極發(fā)表自己的觀點、看法，積極參與討論。
此致
敬禮
20**-01-08
