第1篇 抵押協(xié)議書(shū)范本兩份
抵押 人(借款人)：_____________________
地址：____________________________
抵押權(quán) 人(貸款人)：銀行_______分行
地址：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì) 合同法 》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在_______年_______月_______日雙方簽訂的《 房產(chǎn)抵押貸款 合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本 抵押協(xié)議 書(shū)(以下稱“協(xié)議書(shū)”)。
一、抵押物和抵押登記
1.釋義：
(1)期房--指尚在建造中的 商品房 ，抵押人在給付 定金 或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù) 購(gòu)房 屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。
(2)現(xiàn)房--指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》依法取得了商品房購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.抵押權(quán)：
本項(xiàng)抵押物為抵押人向______________(房產(chǎn)商)購(gòu)買(mǎi)的位于
_______處的建筑面積為_(kāi)______平方米的_______。該房產(chǎn)建筑平方米銷(xiāo)售價(jià)為_(kāi)______元，共_______元。抵押人已于_______年_______月_______日與房產(chǎn)商簽訂了_______，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。
3.抵押登記：
抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書(shū)”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu) 代理 向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取《 房屋所有權(quán) 證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。
4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋 土地使用權(quán) 》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。
5.抵押人在此確認(rèn)，無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《 土地使用證 》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部 欠款 。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議
有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)诒緟f(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。
4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。
5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。
三、抵押物的使用和檢查
1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。
2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。
四、保險(xiǎn)
1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定
的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。
2.在貸款沒(méi)有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。
3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。
六、抵押權(quán)的行使
1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書(shū)面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。
2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)、出售、出租部分或全部抵
押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償 債務(wù) 時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹埂?/p>
3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律，并按其解釋。
2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
抵押人：______________
簽字日期：______________
抵押權(quán)人：______________
代表：______________
簽字日期：______________
見(jiàn)證 律師 ：______________
見(jiàn)證日期：______________
簽字地點(diǎn)：______________
第2篇 免責(zé)任協(xié)議書(shū)范本兩份
免責(zé)任協(xié)議書(shū)范本一
宗旨、性質(zhì)：
本活動(dòng)是以“安全、環(huán)保、自助、自律、平等、節(jié)約”為宗旨的自發(fā)性戶外活動(dòng)和驢友聚會(huì)，以非商業(yè)自助性質(zhì)的旅游為目的。
加入聚會(huì)的資格：
1、參加人須年滿十八周歲，具有完整獨(dú)立的行為能力（年滿十六周歲不滿十八周歲須有 監(jiān)護(hù)人 帶領(lǐng)或監(jiān)護(hù)人同意且簽署此協(xié)議）。
2、認(rèn)同并擁護(hù)活動(dòng)的宗旨及“戶外結(jié)伴騎行免責(zé)協(xié)議”和“免責(zé)協(xié)議書(shū)”。
3、具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神。
財(cái)務(wù)管理：
1、支出奉行aa制的原則。
2、集體活動(dòng)（交通、住宿、就餐等）統(tǒng)一支出（aa制分?jǐn)偅┬∨笥寻胭M(fèi)或全費(fèi)（視大小而定）。
4、財(cái)務(wù)人員由召集者、或其他大家認(rèn)可的成員擔(dān)任。
5、財(cái)務(wù)人員有責(zé)任在活動(dòng)結(jié)束后公布明細(xì)。
6、個(gè)人所帶物品請(qǐng)個(gè)人好好保管，遺失自負(fù)與財(cái)務(wù)人員無(wú)關(guān)。
召集者的權(quán)利：
1、安排聚會(huì)地點(diǎn)和時(shí)間；2、根據(jù)安排限制參加活動(dòng)的最多人數(shù)；3、出于安全原因控制參加活動(dòng)的男女性別比例；4、出于安全原因勸阻不適合的人員參加該次活動(dòng)；5、要求參加活動(dòng)的人員自己準(zhǔn)備裝備；
6、在活動(dòng)中根據(jù)天氣、隊(duì)員狀態(tài)修改活動(dòng)計(jì)劃；
7、要求隊(duì)員在活動(dòng)過(guò)程中聽(tīng)從安排。
召集者的義務(wù)：
1、根據(jù)報(bào)名先后接納參加活動(dòng)的人員（不適合活動(dòng)的除外）；
2、在活動(dòng)過(guò)程中提醒大家注意環(huán)保；
3、對(duì)于因活動(dòng)所需要而搜集的個(gè)人信息（真實(shí)姓名、性別、通訊方式、 身份證 號(hào)碼等）的保密，所有信息僅用于該次活動(dòng)；
4、依據(jù)費(fèi)用aa制的原則舉辦活動(dòng)。
參加者的權(quán)利：
1、選擇活動(dòng)；
2、在活動(dòng)之后對(duì)活動(dòng)情況進(jìn)行評(píng)論；
3、了解活動(dòng)的費(fèi)用情況。
4、在活動(dòng)中可提出活動(dòng)建議。
參加者的義務(wù)：
1、在活動(dòng)中聽(tīng)從召集者的安排；
2、在活動(dòng)中注意環(huán)保；
3、在需要的時(shí)候協(xié)助召集者做好輔助工作（帳務(wù)、收尾等）；
4、在活動(dòng)中相互協(xié)助，保證活動(dòng)的安全和順利開(kāi)展；
5、準(zhǔn)時(shí)到達(dá)集合地開(kāi)始活動(dòng)；
6、在活動(dòng)后保密你所知的其他人員的個(gè)人信息（真實(shí)姓名、性別、通訊方式、身份證號(hào)碼等）。
免責(zé)條款
1、本活動(dòng)屬于非贏利性質(zhì)自助出行活動(dòng)，當(dāng)由于 意外事故 ，突發(fā)氣候變化和急性疾病等不可預(yù)測(cè)因素造成身體損害時(shí)，團(tuán)隊(duì)的發(fā)起者和同行者有義務(wù)盡力救助，但如果造成了不可逆轉(zhuǎn)的損害，團(tuán)隊(duì)的其他成員不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。團(tuán)隊(duì)的任何一名隊(duì)員都應(yīng)本著：“盡力救助，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)”的原則參加活動(dòng)，活動(dòng)發(fā)起者和組織者亦不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；
2、凡報(bào)名參加者均視為具有完全民事行為能力的人，如在活動(dòng)中發(fā)生 人身?yè)p害 后果，團(tuán)隊(duì)的發(fā)起者和同行者不承擔(dān)賠償責(zé)任，由被損害人依據(jù)法律規(guī)定和本聲明依法解決，凡報(bào)名者均視為接受本聲明；
3、代他人報(bào)名者，被代者如在活動(dòng)中遭受人身?yè)p害，組織者、領(lǐng)隊(duì)同樣不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；
4、由于現(xiàn)在沒(méi)有與戶外活動(dòng)相應(yīng)的保險(xiǎn)，活動(dòng)組織者也沒(méi)有義務(wù)代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；我們不是旅行社，所以也不能購(gòu)買(mǎi)旅行保險(xiǎn)，所以建議大家自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)的人身旅行意外保險(xiǎn)；
5、我們參加活動(dòng)前，必須事先與自己的家屬溝通，取得家屬的理解和支持，同時(shí)知道并同意該免責(zé)聲明。參加人簽名后視作其家屬也已知情并同意，否則后果由參加者自負(fù)；
6、自駕車(chē)活動(dòng)期間一旦發(fā)生交通意外，同車(chē)搭乘者認(rèn)可只在該車(chē)已投保的保險(xiǎn)范圍內(nèi)接受賠償，不再另行向該車(chē)主人或司機(jī)索賠；
7、在參加涉水的活動(dòng)時(shí)，參加者必須事先明確申明自己能否游泳，讓組織者和同行人知道；不會(huì)游泳者必須自行攜帶救生工具并不得單獨(dú)在水邊游玩，如無(wú)申明者視作能游泳責(zé)任自負(fù)；
8、該免責(zé)聲明必須參加者自己認(rèn)真閱讀認(rèn)可，代為報(bào)名者視作已溝通并被授權(quán)，否則代報(bào)名者承擔(dān)后果；
9、如惡意侵犯他人或其它涉及犯罪行為，則不在此免責(zé)范圍內(nèi)，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；
10、所有參加活動(dòng)的參與者應(yīng)發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)互助、助人為樂(lè)的精神，在力所能及的范圍內(nèi)盡量給予他人便利和幫助。但任何便利和幫助的給予并不構(gòu)成法律上的義務(wù)，更不構(gòu)成對(duì)其他參與者損失或責(zé)任在法律上分擔(dān)的根據(jù)；
11、自駕游一切活動(dòng)的車(chē)輛、設(shè)施以及有關(guān)裝備屬于參加者自己所有，所產(chǎn)生的一切安全風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由參加活動(dòng)者自行獨(dú)立承擔(dān)；搭車(chē)人自愿放棄向本車(chē)輛所有權(quán)人或者駕駛員索取賠償和追究法律責(zé)任的權(quán)利，自己負(fù)責(zé)治療和處理 交通事故 帶來(lái)的傷害。考慮到自駕游有一定的危險(xiǎn)性，強(qiáng)烈建議參加者自行購(gòu)買(mǎi) 意外傷害保險(xiǎn) ；
12、該免責(zé)聲明目的是為活動(dòng)發(fā)起人組織者和同行者再次明確自駕游活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，提高自律能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，免除一些不必要的后果，讓自駕游活動(dòng)更安全更快樂(lè)。
簽訂人：
年月日
免責(zé)任協(xié)議書(shū)范本二
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿、協(xié)商一致的情況下，就乙方在甲方工作時(shí)間內(nèi)及從事垃圾清運(yùn)過(guò)程中的相關(guān)事宜，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：
一、乙方使用駕駛甲方提供的電動(dòng)三輪車(chē)輛，不得轉(zhuǎn)借他人使用，不得私自開(kāi)出與工作范圍以外的場(chǎng)地，如發(fā)生交通事故，一切責(zé)任將由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
二、甲方提供的電動(dòng)三輪車(chē)，乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)維護(hù)和清洗，如出現(xiàn)人為損壞，修理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用車(chē)輛的權(quán)利。
三、甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用車(chē)輛期間的違規(guī)行為，做出具體處理措施。乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。
四、乙方因自身原因常年患病，且血壓較高和心臟疾病。如突發(fā)疾病造成任何意外和事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。所產(chǎn)生的一切后果由乙方全部承擔(dān)。
五、本協(xié)議書(shū)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以做法律之依據(jù)。
甲方：
年月日
乙方：
年月日
