事項(xiàng)協(xié)議書(13篇)

第1篇 農(nóng)業(yè)水利服務(wù)事項(xiàng)委托協(xié)議書

農(nóng)業(yè)水利服務(wù)事項(xiàng)委托協(xié)議書

甲方：新市鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）

乙方：新市鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)水利服務(wù)中心（以下簡稱乙方）

為適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢，促進(jìn)我鎮(zhèn)水利發(fā)展，更好地服務(wù)“三農(nóng)”，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的目標(biāo)，根據(jù)市委、市政府有關(guān)政策，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，由甲方對委托乙方所從事的農(nóng)業(yè)水利服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行政府購買，有關(guān)協(xié)議如下：

一、甲方對委托乙方所從事的2013利服務(wù)事項(xiàng)全年購買金額7320元。

二、甲方委托乙方工作內(nèi)容：

1、積極當(dāng)好參謀，協(xié)助政府搞好防汛工作，汛期對水庫、堤防等防洪工程進(jìn)行拉網(wǎng)式排查，每年至少12次（緊急防汛時對重點(diǎn)險(xiǎn)段堅(jiān)持24小時排查）。排查結(jié)果及時上報(bào)鎮(zhèn)政府，險(xiǎn)情隱患拿出具體的處理方案。

2、修訂完善防汛預(yù)案，及時掌握和上報(bào)本地區(qū)域發(fā)生的水、雨、工、險(xiǎn)、災(zāi)情，汛期堅(jiān)持24小時防汛值班不間斷，確保上下聯(lián)絡(luò)暢通無阻。

3、協(xié)調(diào)本區(qū)域農(nóng)業(yè)灌溉用水，為當(dāng)?shù)靥峁┛购捣?wù)、掌握本區(qū)域水庫、堰塘蓄水總量，每半月上報(bào)鎮(zhèn)政府一次。

4、負(fù)責(zé)水利工程設(shè)施管理，對庫、閘、涵、堤、渠等工程設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性地檢查與維護(hù)，防止工程設(shè)施損壞，保證正常運(yùn)行，啟閉自如。每年堅(jiān)持水利工程設(shè)施白蟻防治4次，做到春防、夏殺、秋查、冬挖。

5、負(fù)責(zé)本區(qū)域農(nóng)田水利基本建設(shè)的勘測、設(shè)計(jì)、施工與管理，協(xié)助政府搞好水庫加固，渠道清淤、泵站、機(jī)井、小水電更新改造、節(jié)水灌溉、人畜飲水、五小工程建設(shè)、田園化建設(shè)、水土保持等工作的技術(shù)服務(wù)工作，確保水利設(shè)施建設(shè)規(guī)劃科學(xué)，布局合理、設(shè)計(jì)規(guī)范、建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、形象、質(zhì)量達(dá)到市水利部門要求。

6、負(fù)責(zé)本區(qū)域水資源保護(hù)與管理，防止水污染，管理節(jié)約用水工作，以保證農(nóng)村飲水安全。

7、負(fù)責(zé)提供本區(qū)域必需的水利技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，搞好水利新技術(shù)推廣工作，每年至少開展技術(shù)培訓(xùn)一次。

8、協(xié)調(diào)處理本區(qū)域內(nèi)水事糾紛，維護(hù)好水事秩序，確保水利工程安全。

9、承辦甲方交給農(nóng)業(yè)水利服務(wù)中心職責(zé)內(nèi)的其他應(yīng)急事項(xiàng)。

三、資金撥付和考核辦法

甲方先按全年購買金額的60％撥付給乙方服務(wù)資金，另40％作為乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金由甲方暫扣，并由甲方視考核乙方全年服務(wù)事項(xiàng)完成情況給予撥付或扣減。

四、本協(xié)議一式兩份，甲、方雙方各執(zhí)一份。

五、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

六、本協(xié)議自2013年元月1日執(zhí)行2013年12月31日終結(jié)。

甲方：新市鎮(zhèn)人民政府（章）：

代表人（簽字）：陳*平

乙方：新市鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)水利服務(wù)中心（章）：

代表人（簽字）：馬*華

2013年3月30日

第2篇 離婚協(xié)議書2020及相關(guān)事項(xiàng)

“雙方當(dāng)事人共同簽署的 離婚協(xié)議書 ”是辦理 離婚登記 的必備材料，因此，我國法律上不承認(rèn)口頭 離婚協(xié)議 。下面是fwdq挑選較好的離婚協(xié)議書2019年及相關(guān)事項(xiàng)范文，供大家參考。

1.注意事項(xiàng)

一、離婚協(xié)議書的內(nèi)容規(guī)范

⒈明確表示雙方 自愿離婚

⒉協(xié)議內(nèi)容為雙方自愿達(dá)成

⒊有對 子女撫養(yǎng) 、財(cái)產(chǎn)和 債務(wù) 的一致處理意見。

二、離婚協(xié)議書的形式要求

⒈使用a4紙張、藍(lán)黑墨水筆或者黑色簽字筆書寫或打印

⒉提交一式三份離婚協(xié)議書并在 婚姻登記 員面前簽名

⒊協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)清晰可辨，不得涂改。

三、離婚協(xié)議書的合法有效

⒈協(xié)議約定內(nèi)容不得違法國家法律 法規(guī)

⒉協(xié)議約定內(nèi)容不得侵犯第三人合法權(quán)益

⒊協(xié)議約定內(nèi)容不得剝奪或者限制一方合法權(quán)利。

四、離婚協(xié)議書的存檔方式

離婚協(xié)議書婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，雙方當(dāng)事人各持一份，婚姻登記機(jī)關(guān)不蓋章。

五、離婚協(xié)議書的變更

離婚后雙方在履行協(xié)議時發(fā)生糾紛的，可以自行協(xié)商解決，也可以向人民法院起訴，通過民事 訴訟 方式解決，不能在婚姻登記機(jī)關(guān)更改。同樣當(dāng)事人辦理離婚登記時存放在婚姻登記機(jī)關(guān)的離婚協(xié)議書在事后是不能撤換的。

2.離婚協(xié)議書范文

男方：某某，男，漢族，年月日生，住址，聯(lián)系電話， 身份證 號碼：

女方：某某，女，漢族，年月日生，住址，聯(lián)系電話，身份證號碼：

男方與女方于年月認(rèn)識，于年月日在登記 結(jié)婚 ，婚后于年月日生育一兒子/女兒，名。因致使 夫妻感情破裂 ，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：

兒子/女兒由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(fèi)(含托養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))由男方全部負(fù)責(zé)，男方應(yīng)于年月日前一次性支付元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(fèi)(/男方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)元，男方應(yīng)于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費(fèi)交到女方手中或指定的xx銀行帳號：)。

在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養(yǎng)的孩子。(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應(yīng)提前通知女方，女方應(yīng)保證男方每周探望的時間不少于一天。)離婚協(xié)議漫畫

三、 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 的處理：

⑴存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共元，雙方各分一半，為元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應(yīng)于年月日前一次性支付元給女方/男方。

⑵房屋：夫妻共同所有的位于xxx的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有，房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內(nèi)辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費(fèi)用由女方負(fù)責(zé)。女方應(yīng)于年月日前一次性補(bǔ)償房屋差價(jià)元給男方。

⑶其他財(cái)產(chǎn)：婚前雙方各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

四、債務(wù)的處理：

雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務(wù)，任何一方如對外負(fù)有債務(wù)的，由負(fù)債方自行承擔(dān)。

五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的責(zé)任：

雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財(cái)產(chǎn)，任何一方應(yīng)保證以上所列婚內(nèi)全部共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。

本協(xié)議書財(cái)產(chǎn)分割基于上列財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)或婚前財(cái)產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報(bào)除上述所列財(cái)產(chǎn)外的財(cái)產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財(cái)產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報(bào)、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任，虛報(bào)、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)。

六、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償：

因女方生活困難，男方同意一次性支付補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)幫助金元給女方。鑒于男方要求 離婚的原因 ，男方應(yīng)一次性補(bǔ)償女方精神損害費(fèi)元。上述男方應(yīng)支付的款項(xiàng)，均應(yīng)于年月日前支付完畢。

七、違約責(zé)任的約定：

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)付違約金元給對方(/按支付違約金)。

八、協(xié)議生效時間的約定：

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。

九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向xxx人民法院起訴。

男方：女方：

簽名：簽名：

年月日年月日

第3篇 演藝事項(xiàng)委托代理協(xié)議書

合同編號：_________

甲方：_________

住所地：_______

身份證號碼：___

委托代理人：___

身份證號碼：___

通訊地址：_____

郵政編碼：_____

電話：_________

手機(jī)：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_____

乙方：_________

住所地：_______

身份證號碼：___

委托代理人：___

身份證號碼：___

通訊地址：_____

郵政編碼：_____

電話：_________

手機(jī)：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_____

鑒于：

1.甲方具有完全民事行為能力的自然人，并具有一定的表演經(jīng)驗(yàn)，乙方是具有相應(yīng)經(jīng)紀(jì)資格并獲得個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的個體經(jīng)紀(jì)人

2.甲方有意將其相關(guān)的演藝事項(xiàng)委托乙方代理，乙方同意接受甲方委托

鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

第一條 代理事項(xiàng)

甲方委托乙方代理的事務(wù)為下列第_________項(xiàng)(一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng))：

1.出演電影

2.出演電視劇

3.出演戲劇

4.出演話劇、廣播劇

5.出單曲或?qū)］?/p>

6.參加商業(yè)性演出、電視節(jié)目或廣播節(jié)目

7.拍攝商業(yè)廣告

8.做商品品牌、企業(yè)單位或其他組織的代言人

9.其他甲方委托的演藝事務(wù)。

第二條 代理區(qū)域

乙方委托代理的地域范圍為_________(下稱代理區(qū)域)。

第三條 代理期限

乙方代理的期限為本合同生效之日起_________年(下稱代理期限)。

代理期限結(jié)束后，如雙方均有意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期限屆滿前發(fā)出書面通知，續(xù)簽合同期限為_________年，乙方同意不再與甲方續(xù)簽本合同或拒絕與甲方續(xù)簽本合同的除外。

第四條 傭金

若乙方就其代理的甲方事務(wù)促成甲方與相關(guān)對方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議并得以實(shí)際履行，乙方有權(quán)提取甲方依據(jù)相應(yīng)合同或協(xié)議獲取的_________(稅前/稅后)酬金的百分之_________作為傭金，即人民幣_________元整。

傭金的支付方式為：現(xiàn)金□支票□_________。

除本條規(guī)定的傭金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。

第五條 費(fèi)用承擔(dān)

乙方在履行本合同期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于交通費(fèi)用、食宿費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等。

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方代理甲方事務(wù)應(yīng)以甲方名義進(jìn)行。

2.乙方在接受甲方的委托時，應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

3.乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項(xiàng)，按照合同第一條所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機(jī)會，將有關(guān)信息及時向甲方匯報(bào)，并為甲方與相關(guān)對方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

4.乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通損害甲方利益。

5.在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)采取有效方式對甲方進(jìn)行包裝、宣傳，包括但不限于舉辦影迷會或歌友會、拍攝寫真集、拍攝宣傳照、媒體公關(guān)等，乙方每個合同年度用于對甲方包裝、宣傳的費(fèi)用不得低于￥_________元。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)澄清甲方不利的相關(guān)消息、報(bào)道、傳言等，盡量消除對甲方的不利影響。

7.乙方應(yīng)對甲方事業(yè)發(fā)展定位、與所代理甲方事務(wù)有關(guān)的事項(xiàng)(包括但不限于角色的選擇、表演的長處與不足指出等)提出合理化指導(dǎo)與建議。

8.乙方代理甲方事務(wù)，不得干涉甲方私人生活。

9.乙方應(yīng)盡最大的可能保護(hù)甲方的隱私，未經(jīng)甲方同意，乙方及其工作人員不得泄漏甲方住址、電話、收入、興趣愛好、婚姻狀況等私人信息。

10.乙方收取傭金和其他必要費(fèi)用應(yīng)當(dāng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)。

11.乙方在代理甲方的委托事項(xiàng)過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

12.乙方促成甲方與其他方簽訂合同或協(xié)議的，有權(quán)按照約定收取傭金如乙方?jīng)]有完成委托事項(xiàng)的，不得向甲方要求支付傭金。

13.乙方作為經(jīng)紀(jì)人必須具有相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)資格證書并經(jīng)合法注冊。

14.乙方應(yīng)事先對相關(guān)的演出、代言資料進(jìn)行核實(shí)，確保在最大程度上維護(hù)甲方的合法利益。

第七條 甲方權(quán)利義務(wù)

1.在代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得私自進(jìn)行本合同第一條確定的委托乙方代理的事務(wù)，否則，應(yīng)依據(jù)本合同第四條規(guī)定的傭金的百分之_________向乙方支付違約金。

2.在代理期限內(nèi)，甲方不得將本合同第一條確定的委托乙方代理的事務(wù)另行委托第三方在本合同第二條確定的代理區(qū)域內(nèi)代理。

3.甲方應(yīng)聽從乙方安排，接受媒體記者采訪、出席記者見面會、發(fā)表聲明并參加乙方為其安排的其他宣傳活動。

4.甲方可以將本合同第一條規(guī)定的委托事項(xiàng)委托其他第三方在本合同第二條確定的代理區(qū)域外代理。

5.甲方應(yīng)對乙方的活動提供必要的協(xié)助與配合，應(yīng)乙方的要求，向其提供真實(shí)的身份資格證明及其他相關(guān)資料。

6.在代理過程中，因乙方過錯致使甲方和其他各方受到損害，甲方及其他各方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.未經(jīng)乙方同意，甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________日內(nèi)與乙方介紹的相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行私下交易，由此給乙方造成的損失，由甲方及相關(guān)當(dāng)事人共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.甲方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定向乙方支付傭金，如乙方未完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)不支付傭金。

第八條 雙方保證

甲方

1.甲方保證其有權(quán)自行簽署本合同，且其履行本合同不存在任何法律障礙

2.甲方保證從未而且將來亦不會將委托乙方代理的事務(wù)另行委托第三方在本合同確定的代理期限和代理區(qū)域內(nèi)代理

3.甲方保證其所提供的資料真實(shí)可靠

4.保證在本合同簽署之前，不存在任何針對甲方的權(quán)利糾紛、索賠或者訴訟。

乙方

1.乙方保證其為具有相應(yīng)經(jīng)紀(jì)資格證書并獲得個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的個體經(jīng)紀(jì)人

2.乙方保證其有權(quán)自行簽署本合同，且其履行本合同不存在任何法律障礙

3.保證在本合同簽署之前，不存在任何針對乙方的權(quán)利糾紛、索賠或者訴訟。

第九條 合同的解除

發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：

1.乙方喪失民事行為能力

2.乙方被吊銷經(jīng)紀(jì)資格證書或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照

3.乙方連續(xù)_________天未能就其代理的甲方事務(wù)促成甲方與他方簽約

4.甲乙雙方在本合同中所作保證不真實(shí)

5.因甲方原因，乙方無法獲取本合同第四條規(guī)定的傭金。

第十條 合同的終止

本合同在下列任一情形下終止：

1.代理期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同

2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同

3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

4.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的

5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

7._________。

第十一條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十二條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用___(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十三條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十四條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十五條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(一)提交_________仲裁委員會仲裁

(二)依法向人民法院起訴。

第十六條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第十七條 合同的解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋

第十八條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條 合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為____年，自____年____月___日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

委托代理人(簽字)：___ 委托代理人(簽字)：___

簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________

_________年____月____日 _________年____月____日

第4篇 房屋租賃合同協(xié)議書范本及注意事項(xiàng)

隨著放假的不斷攀升，外出務(wù)工人員不斷的增多，租房的現(xiàn)象越來越多。簽訂 房屋租賃合同 協(xié)議書才算完成了租房。房屋租賃合同協(xié)議書有利于保障雙方的利益，避免不必要的糾紛的出現(xiàn)。下面是yjby網(wǎng) 合同范本 欄目的小編為大家準(zhǔn)備的房屋租賃合同協(xié)議書，大家參考。

房屋租賃合同協(xié)議書

甲方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人（委托 代理 人）_________

開戶行：_________

帳戶：_________

乙方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人（委托代理人）_________

開戶行：_________

帳戶：_________

甲乙雙方為了友好的攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利的原則，結(jié)合雙方的實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量：

第二條租賃期限

租賃期共_________年_________月，出租人從_________年_________月_________日起將出租的房屋交付承租人使用，至_________年_________月_________日收回。

承租人有下列的情形之一，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將 房屋轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法的活動，損害公共的利益；

3.承租人拖欠的租金累計(jì)達(dá)_________個月的。

租賃合同 如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的_________規(guī)定執(zhí)行（如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高）

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租人與承租人的變更

1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_________元。

2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付 違約金 _________元。

3.出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元；如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議的解決方法

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì) 合同仲裁 委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其它約定事項(xiàng)

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國 合同法 》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份；合同副本_________份，送_________單位備案。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________

_________年____月____日_________年____月____日

【簽約必備】

房屋的基本情況

房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積；另一方面是指房屋的權(quán)屬狀況，一般是指產(chǎn)權(quán)證編號、產(chǎn)權(quán)人姓名以及是否設(shè)定了 抵押 等；鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心認(rèn)為，這部分內(nèi)容作為租賃合同的必備構(gòu)件，勢必需要出租者出示 房產(chǎn)證 。

水電、物業(yè)等其他費(fèi)用承擔(dān)方式

租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外，還 要約 定在租賃期內(nèi)水電、供暖物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式，在 北京 市房屋租賃合同示范文本中，對于這一部分費(fèi)用的承擔(dān)方式均需要做出詳細(xì)的約定。專家認(rèn)為，消費(fèi)者應(yīng)該就這部分條款做出明確的約定并直接寫入合同，可以避免 合同到期 之后雙方產(chǎn)生費(fèi)用方面的糾紛。

房屋的維護(hù)、維修

在 房屋出租 期間，難免會出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護(hù)、維修的權(quán)責(zé)非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護(hù)、維修”約定了業(yè)主與求租者兩方的責(zé)任，保證在租賃內(nèi)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在適用和安全的狀態(tài)，同時約定設(shè)備在自然損耗或因使用不當(dāng)而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因?yàn)槲锲窊p壞帶來的糾紛。

合同解除 的具體情況

租房合同 中必須標(biāo)明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權(quán)利。在示范文本中，共注明了合同解除的5種情況，其中細(xì)化了業(yè)主或者求租者單方解約的幾項(xiàng)權(quán)利，比如業(yè)主延遲交付房屋達(dá)多久、交付的房屋不符合合同約定或影響求租者安全等等，求租者可以單方 解除合同 、求租者不按照約定支付租金多久、欠繳費(fèi)用、擅自改變房屋用途等業(yè)主可以單方解除合同。

違約責(zé)任及追究

在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責(zé)任的約定。在租賃示范文本中，違約責(zé)任主要包括針對容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時按約定交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、租賃期需提前收回房屋或提前 退房 的約定賠償?shù)惹闆r。這將 保證合同 的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險(xiǎn)。

【簽訂注意】

房屋租賃是日常生活中常見的一項(xiàng)法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。

一、租賃合同之出租人的基本情況

1、作為承租方，應(yīng)先審查房屋是否存在法律 法規(guī) 禁止出租的情形：（1）未依法取得 房屋所有權(quán) 證的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權(quán)屬有爭議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（7）已抵押，未經(jīng) 抵押權(quán) 人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的等。

2、作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件；如果承租方不是房屋的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。

二、租賃合同之租期條款

在合同中，明確約定房屋的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用房屋，應(yīng)支付給出租方超過租賃期限使用的租金。

三、租賃合同之租金條款

1、在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，實(shí)行按月支付制。

2、在合同中，明確約定租金支付時間，應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

3、在合同中，明確約定租金的調(diào)整，如出租方在租賃期間不得擅自漲租金。

四、租賃合同之 保證金 條款

在房屋租賃 合同訂立 中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件，應(yīng)進(jìn)行明確約定。

五、租賃合同之配套設(shè)施條款

在合同中，對房屋租賃是否包括房屋內(nèi)的現(xiàn)有配套設(shè)備如沙發(fā)、家具等進(jìn)行明確約定。雙方應(yīng)明確約定，租賃房屋所包括的相關(guān)配套設(shè)備，建議承租方應(yīng)檢查配套設(shè)施是否可以使用，并在雙方交接時進(jìn)行清點(diǎn)。

六、租賃合同之轉(zhuǎn)租條款

在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。

1、作為承租方，經(jīng)過出租方的同意，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。

2、承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租方可以解除租賃合同，因轉(zhuǎn)租造成承租房屋損壞的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、租賃合同之裝修條款

1、明確約定裝修條款，經(jīng)過出租方同意，承租方可以根據(jù)自身需要對本合同約定的房屋進(jìn)行裝飾裝修，但是裝修不得改變房屋原來的結(jié)構(gòu)。

2、明確約定租賃期滿時裝修附加部分的歸屬，在 合同終止 時，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或保留返還時的現(xiàn)狀，不能拆除的，可以折價(jià)歸出租方，但給房屋造成損失的，承租方應(yīng)給予出租方一定補(bǔ)償。

八、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款

在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物及配套設(shè)施，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

九、租賃合同之維修責(zé)任條款

在合同中，對維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，出租方應(yīng)確保房屋及相關(guān)的配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋的安全防范及維護(hù)，以保障承租方能正常使用房屋。

十、其他事項(xiàng)

在合同中，建議根據(jù)實(shí)際情況對租賃合同登記備案、違約責(zé)任、 訴訟 管轄 地等約定清楚，以降低 合同履行 風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。

【法律審查】

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從以下幾個方面進(jìn)行審查。

1、應(yīng)注意審查租賃合同是否存在合同法規(guī)定的 合同無效 或可撤銷的情形

①合同無效的情形

《合同法》第五十二條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！?/p>

②合同可撤銷的情形

《合同法》第五十四條規(guī)定：“下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：1、因重大誤解訂立的；2、在訂立合同時顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。”

2、應(yīng)注意審查出租人是否享有出租房屋的實(shí)體權(quán)利，否則將導(dǎo)致合同無效。

①房屋的所有權(quán)人出租的：應(yīng)注意審查出租人是否與出租 房屋產(chǎn)權(quán)證 上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。

②委托或代理出租的：應(yīng)注意審查房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出租的書面證明材料。

③共有房屋出租的：應(yīng)注意審查是否經(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書面證明材料

④房屋轉(zhuǎn)租的：應(yīng)注意審查是否經(jīng)出租人同意，是否有出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明材料。

3、應(yīng)注意審查租賃房屋的狀態(tài)，否則將導(dǎo)致合同無效

①出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在 一審 法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

②出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時城鎮(zhèn)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

4、應(yīng)注意審查租賃合同的租賃期限、否則將導(dǎo)致合同無效。

①租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

②租賃期限超過臨時城鎮(zhèn)建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。

③承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。

第5篇 房屋買賣協(xié)議書注意事項(xiàng)及通用版

很多 二手房買賣 雙方都不知道 房屋買賣協(xié)議書 怎么寫。房屋買賣協(xié)議書有那些注意事項(xiàng)小編為大家匯總了一下，大家來漲漲知識吧!

對于現(xiàn)在的房子，有的人需要 買房 ，當(dāng)然也有的會在賣房，有的人想要換房子就會把自己手上多余的房子給售賣出去，買賣房子需要簽訂房屋買賣協(xié)議書，那房屋買賣協(xié)議書包括哪些內(nèi)容，房屋買賣協(xié)議書怎么寫我們了解下：

房屋買賣協(xié)議書范本

房屋買賣協(xié)議書

甲方夫妻：(出售方)：

姓名： 身份證 號：

姓名：身份證號：

乙方：(購買方)

姓名：身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于____區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。 房屋所有權(quán) 證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有 抵押 等各種負(fù)擔(dān)。

第二條 上述住宅及儲藏室的出售價(jià)為人民幣元整(元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條 付款方式：乙方先交 定金 元整甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方萬元整(元)，剩余房款元整(元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條 甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。

第五條 乙方支付甲方萬元款項(xiàng)時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《 房產(chǎn)證 》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條 自甲方騰房給乙方之日起，如遇 拆遷 等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

第七條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任 ：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收 違約金 元。

(二)甲方在收到乙方支付的 購房 款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金元。

(三)自乙方要求甲方 協(xié)助過戶 之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理 房屋過戶 手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金元。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方萬元整(元)違約金如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金萬元整。

第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。

第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(夫妻簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

________年____月____日

對于需要進(jìn)行簽寫房屋買賣協(xié)議書的人都會比較困惑，房屋買賣協(xié)議書怎么寫房屋買賣協(xié)議書有那些注意事項(xiàng)小編為大家匯總了一下十四個要點(diǎn)：

一、 房屋買賣合同 當(dāng)事人的相關(guān)資料

本條款內(nèi)容據(jù)實(shí)填寫，特別是身份證號、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，這是雙方聯(lián)系暢通的基礎(chǔ)。當(dāng)聯(lián)系信息發(fā)生變更的，應(yīng)以書面通知變更為準(zhǔn)。買受人為多人時，應(yīng)約定所占產(chǎn)權(quán)的比例，并且指定一個或多個為聯(lián)系人。

二、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)、銷售依據(jù)

根據(jù)售樓現(xiàn)場公示內(nèi)容認(rèn)真核對，據(jù)實(shí)填寫。建議雙方在空白行處根據(jù)【國有 土地使用證 】約定買受人所購房屋分?jǐn)偼恋氐氖褂媚晗蕖?/p>

三、 商品房 的基本情況

主要是依據(jù)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的商品房的位置、戶型、面積、陽臺等，本條款需注意的是：

1、預(yù)售期房的面積是預(yù)測面積，可能和產(chǎn)權(quán)登記面積存在誤差，現(xiàn)售房屋的面積為實(shí)測面積，即產(chǎn)權(quán)登記面積。

2、建筑面積的約定應(yīng)在附件二中對分?jǐn)偟那闆r給予說明，依據(jù)測繪報(bào)告如實(shí)填寫。明確參與分?jǐn)偟牟课幻Q、大致位置等，分?jǐn)偡绞绞前幢壤謹(jǐn)偂f(xié)議分?jǐn)們煞N方式。

四、付款方式的約定

1、首付款支付的時間和數(shù)額，剩余房款的數(shù)額和貸款方式。

2、因買受人或出賣人的原因?qū)е挛茨塬@得 銀行貸款 或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，雙方約定違約責(zé)任及解決方式。

3、出賣人為買受人貸款而提供階段性擔(dān)保的有關(guān)約定。

4、因非雙方原因，導(dǎo)致未能獲得銀行貸款或少于申請貸款數(shù)額的，雙方應(yīng)就具體付款方式另行約定，且不得排除 解除合同 的權(quán)力。本條款需注意的是買受人應(yīng)當(dāng)提前掌握貸款銀行的貸款政策，確保自己符合貸款要求，避免承擔(dān)違約責(zé)任。

五、面積差異處理

面積差異處理主要是指以建筑面積或套內(nèi)建筑面積作為計(jì)價(jià)方式，在合同中約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異時的處理辦法。面積差異處理依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理 商品房買賣合同 糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十四條、《商品房銷售管理辦法》(建設(shè)部令第88號)

第二十條的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定。建議合同雙方選擇

第二種處理方式即按法定原則處理面積差異。

六、交付條件

交付條件在《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》中有明確規(guī)定，交付使用的商品房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、建設(shè)工程已經(jīng)驗(yàn)收合格并依法向有關(guān)部門備案

2、配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已經(jīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建成，并經(jīng)驗(yàn)收合格

3、前期物業(yè)管理已經(jīng)落實(shí)。上述條件為最低交付標(biāo)準(zhǔn)，雙方還可就其它方面做出交付約定。

七、交接

1、通知。出賣人認(rèn)為商品房達(dá)到交付條件后，應(yīng)當(dāng)向買受人發(fā)出書面通知書。

2、查驗(yàn)。買受人在接收前，有權(quán)按照合同約定對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署交接單、物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)該商品房的前提條件如果發(fā)現(xiàn)所交付的商品房和小區(qū)配套設(shè)施不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，買受人應(yīng)當(dāng)以書面形式向出賣人提出異議，出賣人認(rèn)為異議成立的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)整改或采取雙方同意的其他處理方式。如果買賣雙方對所交付的商品房是否符合合同約定有不同意見的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的方式向人民法院起訴或向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。

3、簽署交接單。如果買受人確認(rèn)所交付的房屋符合法律規(guī)定和合同約定，出賣人也已確認(rèn)買受人按合同約定履行了付款義務(wù)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署房屋交接單。

4、小區(qū)內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收按照《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》執(zhí)行，在前期 物業(yè)服務(wù)合同 中應(yīng)進(jìn)行明確約定，由物業(yè)公司進(jìn)行查驗(yàn)交付，并向業(yè)主出具承接驗(yàn)收單。

八、房屋裝修情況的約定

雙方應(yīng)就下列部位明確約定：外墻，內(nèi)墻，頂棚，地面，門窗，廚房，衛(wèi)生間，陽臺，電梯等。對出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人?？紤]到實(shí)際施工中，裝飾裝修工程一般在主體封頂后實(shí)施，簽訂合同時所用材料的廠家沒有確定，雙方應(yīng)就設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、性能等通用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。精裝修的應(yīng)詳細(xì)約定。

九、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的約定

基礎(chǔ)設(shè)施，一般是指與住宅小區(qū)或其他建筑相配套的供水、供電、燃?xì)?、通訊、有線電視、道路、綠化等設(shè)施。公共配套建筑，是指與住宅小區(qū)或其他建筑相配套的教育、商業(yè)、服務(wù)、管理用房等建筑。雙方應(yīng)對基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行方式及違約責(zé)任做出詳細(xì)約定，與該商品房有直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用時間不得晚于交付時間、不得影響房屋的正常使用功能。出賣人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，向買受人介紹會所、幼兒園、停車場等公共配套建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)的有關(guān)情況，并對其名稱、用途、面積、位置、運(yùn)行方式、產(chǎn)權(quán)歸屬等做出約定。

十、關(guān)于交存首期房屋專項(xiàng)維修資金的約定

根據(jù)《房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，買受人可自行交存，也可由出賣人代為交存，需提醒的是交存時限為房屋交付使用前。

十

一、產(chǎn)權(quán)登記的約定

主要是分兩部分，一是產(chǎn)權(quán)初始登記，按《商品房銷售管理辦法》

第三十四條

第二款規(guī)定執(zhí)行。二是轉(zhuǎn)移登記，雙方申請辦理可自行約定時限及違約責(zé)任，建議取得初始登記后____日內(nèi)辦結(jié)。

十

二、前期物業(yè)服務(wù)的約定

前期主要是指業(yè)主委員會成立前的階段，由出賣人公開選聘物業(yè)公司并經(jīng)主管部門備案，買受人應(yīng)對前期物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行充分了解，并接受前期物業(yè)服務(wù)和臨時管理公約。買受人在簽訂本《商品房買賣合同》的同時應(yīng)與物業(yè)公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

十

三、違約責(zé)任的約定

本合同中違約責(zé)任主要有逾期付款、逾期交付、產(chǎn)權(quán)登記延期、配套設(shè)施延期等，根據(jù)對等的原則，雙方應(yīng)按照違約責(zé)任約定賠付標(biāo)準(zhǔn)，賠付標(biāo)準(zhǔn)的約定注意雙方對等原則。雙方經(jīng)協(xié)商設(shè)立的條款，只要不違反法律法規(guī)的都具有法律效力，雙方必須遵守，約定內(nèi)容與法律法規(guī)不一致的依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理

第6篇 個人賣房協(xié)議書范本注意事項(xiàng)是什么

個人賣房協(xié)議書范本注意事項(xiàng)是什么?

(一)如何定價(jià)、報(bào)價(jià)

1、實(shí)話，沒有任何一個專家或?qū)W者可以決定房子賣多少錢，真正的賣房者報(bào)價(jià)應(yīng)心平氣和理智客觀。

2、報(bào)價(jià)過高錯失了真正好的成交機(jī)會又浪費(fèi)了大量的時間精力.報(bào)價(jià)過低有損個人利益

4、建議報(bào)價(jià)前以去一些大中介公司了解行情，走訪專業(yè)人事或多渠道了解市場走適，注意市政規(guī)劃改建政策的實(shí)施對自有房產(chǎn)的影響，關(guān)注更多專業(yè)媒體以做參考，根據(jù)自身實(shí)際情況加減后給個合理報(bào)價(jià)

5、報(bào)價(jià)的目的主要是為了在談價(jià)的過程中給自己留有余地，另外報(bào)價(jià)是以一個試探性的價(jià)格了解市場的反映情況以供調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。

地段當(dāng)然是決定房價(jià)的基本因素。一般來說，同一個小區(qū)內(nèi)的二手房由于交通、公共配套設(shè)施相同，的確可以參照近的成交記錄進(jìn)行定價(jià)。但這并不是決定房價(jià)的唯一因素。房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景(包括未來幾年市政規(guī)劃或其他外在因素)都可能影響的房價(jià)的高低。

(二)放盤很重要

建議多家放盤，選擇幾家有一定實(shí)力的大中介直接放盤，找中介公司，主要有以下幾種方式：中介公司的報(bào)紙廣告、房展會、中介公司的門店、中介公司的網(wǎng)站、親友的介紹。如何辨別放心中介，主要應(yīng)注意以下幾方面：

1、到該中介公司去看看它的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營范圍，看它是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項(xiàng)業(yè)務(wù)

2、看看該公司的辦公環(huán)境及公司的規(guī)模。

(三)等待看房要有耐心

1、等待撲天蓋地的看房電話安排好統(tǒng)一看房時間(制造一個客戶相互競爭的現(xiàn)象)

2、對自己的房子充滿信心，等待客戶對你房子的品頭論足，挑毛病

3、不同的客戶和中介一遍一遍的和你砍價(jià)，在這時候一定要保持冷靜

4、適當(dāng)?shù)呐e例(朋友賣的房子或自己知道的市場行情)夸大一點(diǎn)也可抬高自己的房價(jià)。

(四)售房不輕易叫價(jià)、講價(jià)、降價(jià)

1.確定買房客戶可以做主的情況下再進(jìn)行深一步談價(jià)。

往往很多購房客戶在看房過程中或見面過程中經(jīng)常會提及價(jià)格，在這種情況下輕易降價(jià)對業(yè)主而言并不能很快成交，往往這種人只是想先談好一個低價(jià)回去后好和能做主的人商量，在終確定購買意想后在從低價(jià)上進(jìn)一步砍價(jià)。所以售房過程中業(yè)主請勿輕易叫價(jià)，講價(jià)，降價(jià)應(yīng)以被動變主動逼買房先出價(jià)或加價(jià)。

2. 中介在議價(jià)過程中往往做協(xié)調(diào)工作。但作為業(yè)主而言價(jià)格是關(guān)心的方面，所以在與買方談價(jià)過程中好先與中介簽好代理協(xié)議，在此基礎(chǔ)上與真正買方見面三方一起進(jìn)行磋商。

3.找出房子的十大優(yōu)點(diǎn)加以強(qiáng)化突出回避自己房子的不足之處不急不噪，心平氣和凡事考慮不要立刻答應(yīng)(如客戶出到自己理想價(jià)已無加價(jià)可能應(yīng)當(dāng)機(jī)立斷)表明態(tài)度有其他客人看也在考慮之中誠心賣房但不是急心賣房

(五)確定成交價(jià)

1.首先要確定成交價(jià)格是買房人確定的真實(shí)價(jià)格，如果是通過中介在反饋信息那么要確保價(jià)格的真實(shí)度，中介沒有賺取差價(jià)的成分在里面。

2.在確定價(jià)格前應(yīng)先確定好,自己的稅費(fèi)金額和與買方的價(jià)格里是否包含其他條件

3.確定買房人不是中介人員或炒樓客

4.可以冷靜確定成交價(jià)是合理的價(jià)是自己接受的價(jià)格

5.一切談妥便可立刻確定成交價(jià)格。

賣房協(xié)議書

出賣人(甲方)：××× 身份證號碼：×××

買受人(乙方)：××× 身份證號碼：×××

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過仔細(xì)協(xié)商，一致同意訂立以下合同條款，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于市___________城區(qū)_______________________________________的房屋(房屋權(quán)證編號：___________，建筑面積 _________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)、雜費(fèi)，均由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

三、違約責(zé)任。

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價(jià)總額千分之‰，計(jì)算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日________‰計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

四、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。

六、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：×××

××年××月××日

乙方：×××

××年××月××日

第7篇 深圳市政府職能和工作事項(xiàng)轉(zhuǎn)移委托協(xié)議書

深圳 市政府職能和工作事項(xiàng)轉(zhuǎn)移委托協(xié)議書

委托方： 地址：

受托方： 地址：

根據(jù)《深圳市推進(jìn)政府職能和工作事項(xiàng)轉(zhuǎn)移委托工作實(shí)施方案》的相關(guān)規(guī)定，并鑒于“某某采購文件規(guī)定”或者“鑒于雙方在競爭性談判中達(dá)成的協(xié)議”，雙方約定如下：

一、委托服務(wù)事項(xiàng)

（一） 。

（二） 。

二、委托服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（一） 。

（二） 。

注：各單位可根據(jù)購買服務(wù)內(nèi)容的不同，根據(jù)招 投標(biāo) 文件制定各自的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

三、委托服務(wù)要求

（一） 。

（二） 。

注：各單位可根據(jù)購買服務(wù)內(nèi)容的不同，根據(jù)招投標(biāo)文件制定各自的服務(wù)要求。

四、委托服務(wù)期限

年 月 日起至 年 月 日止。

（建議合同期限不超過三年）

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）委托方責(zé)任：

1．委托方對受托方在委托權(quán)限范圍內(nèi)完成委托事項(xiàng)負(fù)有指導(dǎo)、監(jiān)督責(zé)任。

2．將與委托事項(xiàng)相關(guān)的設(shè)備、檔案資料、信息數(shù)據(jù)等移交給受托方，并辦理好書面交接手續(xù)。

3．按照約定向受托方支付服務(wù)費(fèi)用。

4．負(fù)責(zé)處理委托服務(wù)對象或其他群眾對受托人的投訴。

5．發(fā)現(xiàn)受托方存在違反約定行為的，有權(quán)要求其限期整改。

6．委托協(xié)議期滿或提前解除、終止后，依法收回交由受托方使用的設(shè)備、檔案資料、信息數(shù)據(jù)等。

7． 。

（二）受托方責(zé)任：

1．受托方必須在委托的權(quán)限和范圍以及生效時限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，并按照委托方要求提供完成委托事項(xiàng)的工作總結(jié)和相關(guān)臺帳資料給委托方。

2．受托方有維護(hù)委托方的聲譽(yù)義務(wù)，受托方不能以委托方名義從事與委托事項(xiàng)無關(guān)的工作。

3．受托方應(yīng)獨(dú)立完成委托事項(xiàng)。未經(jīng)委托方書面同意，受托方不得向他人轉(zhuǎn)讓該委托事項(xiàng)。

4．受托方應(yīng)每季度（或半年）定期向委托方書面報(bào)告工作情況，并指定專人負(fù)責(zé)與委托方聯(lián)系。

5．受托方應(yīng)按年度向委托方提交委托經(jīng)費(fèi)使用報(bào)告或財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

6．受托方應(yīng)按照委托方的要求，履行保密義務(wù)。

7．委托協(xié)議期滿或提前解除、終止后，應(yīng)將使用委托方的設(shè)備、檔案資料、信息數(shù)據(jù)等財(cái)務(wù)按照經(jīng)委托人確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單交還委托方。

8． 。

六、委托服務(wù)費(fèi)用

（一）本委托事項(xiàng)的費(fèi)用包括： 、 、 費(fèi)用等，共計(jì)人民幣 元（ 元）。

（二）經(jīng)費(fèi)用途：

1． 。

2． 。

（三）支付方式：

（按照經(jīng)費(fèi)支付與服務(wù)提供情況相結(jié)合原則，采取經(jīng)委托方認(rèn)可受托方服務(wù)后按月支付或分批次支付等靈活的方式。）

委托人開戶銀行： 。

賬 號： 。

七、協(xié)議提前終止或解除

有下列情形之一的，本協(xié)議自委托方向受托方發(fā)出書面通知之日起提前終止：

（一）委托方的職能發(fā)生轉(zhuǎn)變，不再具有委托職能。

（二）原來適用于委托服務(wù)的法律 法規(guī) 或政策發(fā)生變化。

（三）委托方發(fā)現(xiàn)受托方出現(xiàn)喪失或部分喪失履行委托服務(wù)能力的情況后通知受托方限期整改，但期限屆滿后沒有改善的。

（四）受托方在合同期限屆滿之前明確表示不再履行合同的。

（五）存在其他事項(xiàng)導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的經(jīng)雙方協(xié)商不再履行本協(xié)議的。

八、 違約責(zé)任

任一方在履行本協(xié)議過程中，由于不全面或不及時履行協(xié)議而給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。

九、爭議解決方式

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定的途徑解決。

十、其他約定

（一）本協(xié)議書未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

（二）本協(xié)議書由委托、受托雙方蓋章或代表人簽字之日起生效。

（三）本協(xié)議書一式六份，委托單位、受托單位、政府采購中心各一份，并報(bào)市編制部門、市財(cái)政部門和市民政部門各備案一份。

（四） 。

委 托 方：（蓋章） 受 托 方：（蓋章）

法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）

年 月 日 年 月 日

第8篇 如何寫好離婚協(xié)議書及注意事項(xiàng)

以下是關(guān)于離婚協(xié)議寫法的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)，希望能有更多的人在寫離婚協(xié)議時就能認(rèn)真對待，以免以后糾紛不斷。

第一、離婚協(xié)議的形式要符合民政機(jī)關(guān)的要求

如何寫離婚協(xié)議書?內(nèi)容固然重要，但是離婚協(xié)議的形式卻往往被當(dāng)事人所忽視。想必大家都知道辦理協(xié)議離婚需要到民政機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，而辦理離婚登記手續(xù)首先就要有一份合格的離婚協(xié)議，如果你寫的離婚協(xié)議不符合登記機(jī)關(guān)的要求，他們是不會給你辦理登記手續(xù)的。比如說，有一個當(dāng)事人找我給她看離婚協(xié)議，我只看了她離婚協(xié)議的標(biāo)題我就告訴她，這個協(xié)議民政機(jī)關(guān)通不過，為什么呢?她的離婚協(xié)議的標(biāo)題寫的是夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，這樣寫為什么不行。首先離婚協(xié)議所要解決的問題不光光是財(cái)產(chǎn)問題，還涉及到你們夫妻雙方是否同意離婚、孩子有誰撫養(yǎng)等很多婚姻家庭的問題，你這個協(xié)議的標(biāo)題限制了你這個協(xié)議的內(nèi)容，民政機(jī)關(guān)怎么能夠通過呢?所以大家在起草離婚協(xié)議時，不要單單重視了內(nèi)容，而忽視了形式，從而在民政機(jī)關(guān)吃閉門羹。

二、離婚協(xié)議的內(nèi)容大概分一下幾個方面

1、夫妻雙方是否對離婚達(dá)成共識;

2、婚生子女由誰撫養(yǎng)達(dá)成合意;

3、夫妻對婚內(nèi)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割達(dá)成合意;

4、夫妻的債權(quán)債務(wù)達(dá)成合意;

5、其他。

起草離婚協(xié)議可以從以上5點(diǎn)開始入手，有則寫上，沒有則可以不用寫。

三、離婚協(xié)議的內(nèi)容要具有可操作性

寫離婚協(xié)議除了可以按照以上幾個方面的內(nèi)容來起草，值得注意的是協(xié)議還必須要具備可操作性，這個可操作性可以分兩個方面來說：

首先，離婚協(xié)議應(yīng)該是夫妻雙方的合意，但是在現(xiàn)實(shí)生活中往往是一方起草離婚協(xié)議，讓另一方簽字。既然離婚協(xié)議應(yīng)該是雙方的合意，那么在寫離婚協(xié)議時也應(yīng)當(dāng)盡量考慮一下對方的可接受程度，否則如果對方不在離婚協(xié)議中簽字，這個協(xié)議也就是一紙空文。

曾就有一個當(dāng)事人拿著起草好的離婚協(xié)議找我咨詢，我看完后感覺這個協(xié)議對她十分有利，夫妻幾處的共同房產(chǎn)都?xì)w女方所有，而且孩子的撫養(yǎng)費(fèi)用每月也十分可觀，我就在細(xì)節(jié)上給這位當(dāng)事人做了一些咨詢。她聽后跟我說她前面也咨詢了很多律師，那些律師都建議她這也爭取，那也爭取，這樣有利那樣有利的，但是你為什么就這么簡單的幾點(diǎn)?我說，這個協(xié)議從大方向上來說對你已經(jīng)十分有利，如果你還在細(xì)枝末節(jié)的地方和對方斤斤計(jì)較，很有可能把對方弄煩了，而不簽這個離婚協(xié)議，這樣你什么都得不到，如今男方著急和你離婚所以可以在財(cái)產(chǎn)方面不和你計(jì)較，但是如果你還步步為盈一點(diǎn)兒也不讓，很有可能對方反悔，這樣很難說今后誰的利益最大。我說的這一點(diǎn)也是很多當(dāng)事人很容易疏忽的地方，在離婚時刻意追求自己的利益最大化反而得不償失，對方拒絕簽字。這就是我們要強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容需要有可操作性，否則離婚協(xié)議就是一張白紙無用。

其次，離婚協(xié)議要在法律層面具有可操作性。很多當(dāng)事人在離婚協(xié)議的內(nèi)容上寫的很詳細(xì)，很完備，但是往往忽視了離婚協(xié)議生效后的法律可操作性，從而造成對方在不履行協(xié)議時法律的無法介入，這個時候就算有天大本事的律師估計(jì)也很難挽回你的損失，所以我們建議你最好能夠帶著你的離婚協(xié)議去找專業(yè)律師給你把把脈，以免以后造成你無法挽回的損失。

四、離婚協(xié)議書中的兜底條款

經(jīng)常有人咨詢離婚后發(fā)現(xiàn)原來的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不公平，或是對方隱瞞了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，想重分或是再分財(cái)產(chǎn)。遇到這種情況，首先要看原來的離婚協(xié)議書是怎么約定的。通常來說，如果協(xié)議書里有雙方各自名下的財(cái)產(chǎn)歸各自所有這樣的兜底條款，再想推翻原離婚協(xié)議要求重新分割或是再次分割就很難了。如果離婚協(xié)議書里有雙方其他財(cái)產(chǎn)無爭議這樣的兜底條款，那還得看具體情況，如果對方隱瞞了較大數(shù)量的財(cái)產(chǎn)，我個人認(rèn)為無論從公平角度還是從當(dāng)事人本意上講，還是可訴的。如果離婚協(xié)議書里沒有兜底條款，那除了已經(jīng)分割的部分外，對于沒有處分的部分完全可以要求再次分割。具體到實(shí)踐中，用不用兜底條款，用什么樣的兜底條款，那就要因人因事去選擇對自己最有利的表達(dá)形式了。

很多人認(rèn)為起草離婚協(xié)議是一件很簡單的事，然而實(shí)際上要在法律層面上寫好離婚協(xié)議真的是一門藝術(shù)。

五、如何寫好離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議注意事項(xiàng)還有哪些?

上面已經(jīng)總結(jié)了部分寫離婚協(xié)議書的注意事項(xiàng)。但還有幾個點(diǎn)也想在這里跟大家談?wù)?，算是?jīng)驗(yàn)吧：

第一，網(wǎng)上的離婚協(xié)議范本僅是參考，不要完全照搬。

網(wǎng)上現(xiàn)成的離婚協(xié)議書范本不可能完全符合您的情況，要想離婚協(xié)議最終能實(shí)際解決您的具體問題，還要對范本進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充的方面主要一些具體細(xì)節(jié)。比如，財(cái)產(chǎn)明細(xì)，分割方式，財(cái)產(chǎn)放置于何處，如何交付，戶口遷移，如違約怎么處理;涉及子女的，則有優(yōu)撫養(yǎng)費(fèi)怎么支付，孩子的輔導(dǎo)班費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用的承擔(dān)比例等等。

第二，寫離婚協(xié)議時要盡量細(xì)化。

離婚協(xié)議在的寫法上要盡量細(xì)化，對約定事項(xiàng)規(guī)定得越清楚就越能避免以后不必要的糾紛。比如，孩子撫養(yǎng)費(fèi)問題，如果僅規(guī)定了每月孩子的撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額，沒有就孩子參加課外輔導(dǎo)班的費(fèi)用承擔(dān)做約定，隨著孩子的成長，課外輔導(dǎo)費(fèi)用也會越來越重，基于此產(chǎn)生的糾紛往往很難解決。

第三，不要輕易變更或重寫離婚協(xié)議書。

不要因?yàn)殡x婚期間的思想波動，或由于一方隨意的要求而變更或推翻已有的離婚協(xié)議書。這里的勸告主要是為了防止由于對已更改離婚協(xié)議內(nèi)容，而導(dǎo)致對您最為有利的離婚協(xié)議書被廢除或歸于無效。如果前后出現(xiàn)幾份離婚協(xié)議書，可能會引起復(fù)雜的法律問題，比如究竟該以哪一份為準(zhǔn)?

介紹了這么多離婚協(xié)議的寫法和注意事項(xiàng)，不知是否對您有所幫助。作為一名專門辦理離婚案件的律師，在文章的最后我想再次提醒打算離婚的朋友，如果您選擇通過協(xié)議的方式離婚，那絕對不僅是去民政局辦理手續(xù)那么簡單?？梢哉f，協(xié)議離婚的整個過程，您千辛萬苦討價(jià)還價(jià)的結(jié)果，都直接體現(xiàn)在了這份小小的離婚協(xié)議書中，甚至有些法院還將訴訟前雙方簽訂的離婚協(xié)議作為法院判決的參考，所以對寫離婚協(xié)議不加重視的話，只會后患無窮。

范本

甲方：______， 男，____年___月___日出生，漢族，住_________________，身份證號：__________________

乙方：______， 女，____年___月___日出生，漢族，住_________________，身份證號：__________________

甲、乙雙方于____年____月____日在____市人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)?；楹笥赺___年____月____日生育一女兒，名______.因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情完全破裂，已無和好可能，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲、乙雙方自愿離婚。

二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理：

1、夫妻共同所有的位于_________________________的住房一套，現(xiàn)值人民幣___萬元(包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施)，現(xiàn)協(xié)商該套房產(chǎn)歸乙方所有，并由乙方作價(jià)補(bǔ)償甲方___萬元。房屋歸乙方所有，甲方對房屋不擁有所有權(quán)及使用權(quán)，甲方同意接受乙方的一次性作價(jià)補(bǔ)償。(甲方有義務(wù)自離婚之日起配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，相關(guān)變更手續(xù)在辦理完離婚手續(xù)后即予以辦理。若由于甲方不予配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移而給乙方帶來的不必要的損失，甲方必須賠付乙方。)

2、雙方確認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)在上述第一條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電外，其他財(cái)產(chǎn)不列為共同財(cái)產(chǎn)。

三、債務(wù)的處理：

雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債權(quán)和債務(wù)，如任何一方對外負(fù)有債權(quán)的，無論何時發(fā)現(xiàn)，另一方均無權(quán)平分;如對外負(fù)有債務(wù)的，則由負(fù)債方自行承擔(dān)。

四、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：

女兒________由乙方撫養(yǎng)，隨同乙方生活，甲方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)(包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi))____元，在每月____日前付清，直到孩子完成大學(xué)教育階段止。大學(xué)教育階段之后的有關(guān)費(fèi)用雙方日后重新協(xié)商。

在不影響孩子學(xué)習(xí)、生活的情況下，甲方可隨時探望乙方撫養(yǎng)的孩子。(甲方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)保證甲方每周探望的時間不少于一天。)如臨時或春節(jié)探望，可提前一天與甲方協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。

五、經(jīng)濟(jì)幫助及精神賠償：

因乙方生活困難，甲方同意向乙方支付一次性經(jīng)濟(jì)幫助金____元。鑒于甲方要求離婚的原因，甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方精神損害費(fèi)____元。上述甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)，均應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。

六、違約責(zé)任的約定：

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)付違約金____元給對方(按應(yīng)付款項(xiàng)的20%支付違約金)。

七、協(xié)議生效時間的約定：

本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，在雙方簽字，并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)后生效。

八、如本離婚協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第9篇 房屋買賣協(xié)議書注意事項(xiàng)及范本

很多二手房買賣雙方都不知道房屋買賣協(xié)議書怎么寫。房屋買賣協(xié)議書有那些注意事項(xiàng)?小編為大家匯總了一下，大家來漲漲知識吧!

對于現(xiàn)在的房子，有的人需要買房，當(dāng)然也有的會在賣房，有的人想要換房子就會把自己手上多余的房子給售賣出去，買賣房子需要簽訂房屋買賣協(xié)議書，那房屋買賣協(xié)議書包括哪些內(nèi)容，房屋買賣協(xié)議書怎么寫?我們了解下：

房屋買賣協(xié)議書范本

房屋買賣協(xié)議書

甲方夫妻：(出售方)：

姓名：身份證號：

姓名：身份證號：

乙方：(購買方)

姓名：身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于x市x區(qū)x號樓x單元x室的住宅壹套(建筑面積x平方米)及儲藏室壹間(建筑面積x平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為：x。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條 上述住宅及儲藏室的出售價(jià)為人民幣x元整(￥x元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方x萬元整(￥x元)，剩余房款x元整(￥x元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條 甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起x日內(nèi)騰房給乙方。

第五條 乙方支付甲方萬元款項(xiàng)時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條 自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

第七條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金x元。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金x元。

(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金x元。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方x萬元整(￥x元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金x萬元整。

第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。

第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(夫妻簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

x年x月x日

對于需要進(jìn)行簽寫房屋買賣協(xié)議書的人都會比較困惑，房屋買賣協(xié)議書怎么寫?房屋買賣協(xié)議書有那些注意事項(xiàng)?小編為大家匯總了一下十四個要點(diǎn)：

一、房屋買賣合同當(dāng)事人的相關(guān)資料

本條款內(nèi)容據(jù)實(shí)填寫，特別是身份證號、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，這是雙方聯(lián)系暢通的基礎(chǔ)。當(dāng)聯(lián)系信息發(fā)生變更的，應(yīng)以書面通知變更為準(zhǔn)。買受人為多人時，應(yīng)約定所占產(chǎn)權(quán)的比例，并且指定一個或多個為聯(lián)系人。

二、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)、銷售依據(jù)

根據(jù)售樓現(xiàn)場公示內(nèi)容認(rèn)真核對，據(jù)實(shí)填寫。建議雙方在空白行處根據(jù)國有土地使用證約定買受人所購房屋分?jǐn)偼恋氐氖褂媚晗蕖?/p>

三、商品房的基本情況

主要是依據(jù)規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的商品房的位置、戶型、面積、陽臺等，本條款需注意的是：

1、預(yù)售期房的面積是預(yù)測面積，可能和產(chǎn)權(quán)登記面積存在誤差，現(xiàn)售房屋的面積為實(shí)測面積，即產(chǎn)權(quán)登記面積。

2、建筑面積的約定應(yīng)在附件二中對分?jǐn)偟那闆r給予說明，依據(jù)測繪報(bào)告如實(shí)填寫。明確參與分?jǐn)偟牟课幻Q、大致位置等，分?jǐn)偡绞绞前幢壤謹(jǐn)?、協(xié)議分?jǐn)們煞N方式。

四、付款方式的約定

1、首付款支付的時間和數(shù)額，剩余房款的數(shù)額和貸款方式。

2、因買受人或出賣人的原因?qū)е挛茨塬@得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，雙方約定違約責(zé)任及解決方式。

3、出賣人為買受人貸款而提供階段性擔(dān)保的有關(guān)約定。

4、因非雙方原因，導(dǎo)致未能獲得銀行貸款或少于申請貸款數(shù)額的，雙方應(yīng)就具體付款方式另行約定，且不得排除解除合同的權(quán)力。本條款需注意的是買受人應(yīng)當(dāng)提前掌握貸款銀行的貸款政策，確保自己符合貸款要求，避免承擔(dān)違約責(zé)任。

五、面積差異處理

面積差異處理主要是指以建筑面積或套內(nèi)建筑面積作為計(jì)價(jià)方式，在合同中約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異時的處理辦法。面積差異處理依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條、《商品房銷售管理辦法》(建設(shè)部令第88號)第二十條的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定。建議合同雙方選擇第二種處理方式即按法定原則處理面積差異。

六、交付條件

交付條件在《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》中有明確規(guī)定，交付使用的商品房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、建設(shè)工程已經(jīng)驗(yàn)收合格并依法向有關(guān)部門備案;

2、配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已經(jīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建成，并經(jīng)驗(yàn)收合格;

3、前期物業(yè)管理已經(jīng)落實(shí)。上述條件為最低交付標(biāo)準(zhǔn)，雙方還可就其它方面做出交付約定。

七、交接

1、通知。出賣人認(rèn)為商品房達(dá)到交付條件后，應(yīng)當(dāng)向買受人發(fā)出書面通知書。

2、查驗(yàn)。買受人在接收前，有權(quán)按照合同約定對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署交接單、物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)該商品房的前提條件;如果發(fā)現(xiàn)所交付的商品房和小區(qū)配套設(shè)施不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，買受人應(yīng)當(dāng)以書面形式向出賣人提出異議，出賣人認(rèn)為異議成立的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)整改或采取雙方同意的其他處理方式。如果買賣雙方對所交付的商品房是否符合合同約定有不同意見的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的方式向人民法院起訴或向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。

3、簽署交接單。如果買受人確認(rèn)所交付的房屋符合法律規(guī)定和合同約定，出賣人也已確認(rèn)買受人按合同約定履行了付款義務(wù)，雙方應(yīng)當(dāng)簽署房屋交接單。

4、小區(qū)內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接驗(yàn)收按照《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》執(zhí)行，在前期物業(yè)服務(wù)合同中應(yīng)進(jìn)行明確約定，由物業(yè)公司進(jìn)行查驗(yàn)交付，并向業(yè)主出具承接驗(yàn)收單。

八、房屋裝修情況的約定

雙方應(yīng)就下列部位明確約定：外墻，內(nèi)墻，頂棚，地面，門窗，廚房，衛(wèi)生間，陽臺，電梯等。對出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。考慮到實(shí)際施工中，裝飾裝修工程一般在主體封頂后實(shí)施，簽訂合同時所用材料的廠家沒有確定，雙方應(yīng)就設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、性能等通用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。精裝修的應(yīng)詳細(xì)約定。

九、關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的約定

基礎(chǔ)設(shè)施，一般是指與住宅小區(qū)或其他建筑相配套的供水、供電、燃?xì)?、通訊、有線電視、道路、綠化等設(shè)施。公共配套建筑，是指與住宅小區(qū)或其他建筑相配套的教育、商業(yè)、服務(wù)、管理用房等建筑。雙方應(yīng)對基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行方式及違約責(zé)任做出詳細(xì)約定，與該商品房有直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用時間不得晚于交付時間、不得影響房屋的正常使用功能。出賣人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案，向買受人介紹會所、幼兒園、停車場等公共配套建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)的有關(guān)情況，并對其名稱、用途、面積、位置、運(yùn)行方式、產(chǎn)權(quán)歸屬等做出約定。

十、關(guān)于交存首期房屋專項(xiàng)維修資金的約定

根據(jù)《房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，買受人可自行交存，也可由出賣人代為交存，需提醒的是交存時限為房屋交付使用前。

十一、產(chǎn)權(quán)登記的約定

主要是分兩部分，一是產(chǎn)權(quán)初始登記，按《商品房銷售管理辦法》第三十四條第二款規(guī)定執(zhí)行。二是轉(zhuǎn)移登記，雙方申請辦理可自行約定時限及違約責(zé)任，建議取得初始登記后120日內(nèi)辦結(jié)。

十二、前期物業(yè)服務(wù)的約定

前期主要是指業(yè)主委員會成立前的階段，由出賣人公開選聘物業(yè)公司并經(jīng)主管部門備案，買受人應(yīng)對前期物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行充分了解，并接受前期物業(yè)服務(wù)和臨時管理公約。買受人在簽訂本《商品房買賣合同》的同時應(yīng)與物業(yè)公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》。

十三、違約責(zé)任的約定

本合同中違約責(zé)任主要有逾期付款、逾期交付、產(chǎn)權(quán)登記延期、配套設(shè)施延期等，根據(jù)對等的原則，雙方應(yīng)按照違約責(zé)任約定賠付標(biāo)準(zhǔn)，賠付標(biāo)準(zhǔn)的約定注意雙方對等原則。雙方經(jīng)協(xié)商設(shè)立的條款，只要不違反法律法規(guī)的都具有法律效力，雙方必須遵守，約定內(nèi)容與法律法規(guī)不一致的依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定辦理。

第10篇 簽訂《畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》注意事項(xiàng)

畢業(yè)事宜通知

畢業(yè)班還有一個多月就將畢業(yè)了，畢業(yè)前的有關(guān)事宜通知如下：

1.5月6號開始，需要借學(xué)士服照畢業(yè)紀(jì)念照的同學(xué)可提前到各班長處登記；畢業(yè)照初定5月31日，具體另行通知。

2.畢業(yè)生登記表尚未交來的同學(xué)請?jiān)?月10日前抓緊交來，以辦理畢業(yè)鑒定等；

3.從下個月20號左右開始，同學(xué)們就將回校進(jìn)入畢業(yè)設(shè)計(jì)的最后階段，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，絕大多數(shù)同學(xué)要回到學(xué)校接受指導(dǎo)老師的面對面指導(dǎo)，因此，后面的時間要集中在校時間會多一些，要提前和畢設(shè)老師聯(lián)系并辦理好向工作單位的請假手續(xù)，如果通不過將影響畢業(yè)；

4.有重修考試的同學(xué)請認(rèn)真復(fù)習(xí)，并注意切莫錯過復(fù)習(xí)和考試時間，確保按期達(dá)到畢業(yè)的學(xué)分要求；

5.按學(xué)校要求抓緊簽訂《畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》，由于5月20號左右絕大多數(shù)同學(xué)要返校做畢設(shè)，再說，5月份后招聘已到尾聲，到了應(yīng)該決定就業(yè)單位的時候了，因此要抓緊在5月20號前盡可能簽好協(xié)議上交進(jìn)入報(bào)到證、檔案、戶口等辦理程序。爭取第一批辦理,防止后期不能按時在離校前辦妥檔案和戶口。

6.如果第一批趕不上，未簽好協(xié)議的同學(xué)要力爭在6月15號前全部上交就業(yè)協(xié)議，爭取在離校前同時辦理好報(bào)到證和戶口遷移等手續(xù)，以盡可能避免暑期無法及時辦理以及畢業(yè)后來校的諸多不便。

簽訂《畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》注意事項(xiàng)

（1）每個學(xué)生的《就業(yè)協(xié)議書》具有唯一對應(yīng)編號，學(xué)生應(yīng)妥善保管，不得轉(zhuǎn)借。若出現(xiàn)轉(zhuǎn)借等違規(guī)情況，按將有關(guān)規(guī)定對雙方責(zé)任人進(jìn)行處理。

（2）《就業(yè)協(xié)議書》中，甲方欄各項(xiàng)由甲方用人單位負(fù)責(zé)填寫，包括“用人單位名稱”、“組織機(jī)構(gòu)代碼”、“聯(lián)系人”、“聯(lián)系電話”、“通信地址”、“單位類型”、 “檔案接收單位名稱”、“檔案接收詳細(xì)地址”等，均屬必填信息。學(xué)生應(yīng)注意逐項(xiàng)檢查。

（3）“用人單位名稱”不可出現(xiàn)各種簡寫形式，必須與單位公章上的名稱嚴(yán)格一致。如出現(xiàn)不一致，畢業(yè)生將無法到單位報(bào)到。

（4）“檔案接收單位名稱”、“檔案接收地址”、“郵政編碼”三項(xiàng)信息是寄送學(xué)生檔案的信息來源，如有錯誤將無法準(zhǔn)確寄送。因此，必須保證三項(xiàng)信息的準(zhǔn)確性。

（5）《就業(yè)協(xié)議書》的乙方一欄所有信息均由學(xué)生本人填寫，作為戶籍部門為畢業(yè)生打印戶口遷移證的依據(jù)，必須確保信息的準(zhǔn)確性。其中，畢業(yè)學(xué)校為“南京郵電大學(xué)通達(dá)學(xué)院”，學(xué)校代碼為“13989”，專業(yè)名稱須寫全名。

（6）簽約后10個工作日內(nèi)，學(xué)生必須將簽章的《就業(yè)協(xié)議書》第二聯(lián)復(fù)印件交輔導(dǎo)員辦理派遣、檔案寄送手續(xù)。如在10個工作日內(nèi)無法遞交的，應(yīng)及時說明情況，否則后果自負(fù)。

（7）學(xué)生簽訂《就業(yè)協(xié)議書》后，非京、滬等地區(qū)生源到上述地區(qū)就業(yè)，須取得用人單位上級主管部門的有效接收證明（接收函或進(jìn)京、進(jìn)滬的證明材料）才能派遣。凡無京、滬人事局出具的接收函或進(jìn)京、進(jìn)滬的證明材料，戶檔關(guān)系只能按生源地派遣或托管在省招就中心。

（8）簽訂《就業(yè)協(xié)議書》時，要注意謹(jǐn)慎考察招聘單位的資質(zhì)是否合法、招聘的程序是否正規(guī)、招聘的崗位是否正式。目前，社會上有些并無資質(zhì)的“單位”（如傳銷組織）打著招聘大學(xué)生就業(yè)的幌子行騙，甚至危及人身安全；有的以中介身份引薦就業(yè)單位從中牟利；有些單位雖然招聘手續(xù)齊全，但是將大學(xué)生忽悠到企業(yè)去“實(shí)習(xí)”（打工），最后并不落實(shí)就業(yè)等等。

（9）學(xué)生與用人單位簽訂《就業(yè)協(xié)議書》，可以享受國家對應(yīng)屆大學(xué)生就業(yè)的相關(guān)優(yōu)惠政策，而只簽訂《勞動合同》可能會出現(xiàn)待遇上的不同。因此，學(xué)生要注意保護(hù)自己的合法權(quán)益，無特殊情況應(yīng)盡量與用人單位先簽訂《就業(yè)協(xié)議書》，在取得畢業(yè)資格后簽訂《勞動合同》。

特別提醒

1.已經(jīng)簽訂協(xié)議書或勞動合同的學(xué)生，按照協(xié)議書或勞動合同辦理派遣。

但對以下兩種情況處理須注意：

（1）學(xué)生與各類人才市場（或人才交流中心）簽訂就業(yè)協(xié)議書的，必須在協(xié)議書左上方注明真實(shí)的工作單位全稱。

（2）工作單位要求畢業(yè)生派遣到江蘇省人才交流服務(wù)中心的，協(xié)議書上必須加蓋江蘇省人才交流服務(wù)中心印章。

2.已經(jīng)簽約、但戶檔關(guān)系自行處理的畢業(yè)生，須提供簽約單位同意學(xué)生自行處理的證明材料和接收其戶檔關(guān)系單位函件（如省招就中心的接收函或回原籍申請表）。

3.非北京、天津、上海生源簽約北京、天津、上海用人單位的，需提供當(dāng)?shù)卣耸虏块T的接收函。不能提供接收函的，可以申請將戶檔關(guān)系托管在江蘇省招就中心或回原籍。

戶檔關(guān)系托管在“江蘇省高校招生就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心”的

申辦流程

（1）登陸江蘇畢業(yè)生就業(yè)網(wǎng) “預(yù)約受理”版塊，點(diǎn)擊“畢業(yè)生戶檔托管—在線申辦”，完整填寫個人資料，確認(rèn)提交；

（2）通過“支付寶”在線交納相應(yīng)托管費(fèi)用；

（3）系統(tǒng)審核通過后，獲取“預(yù)約登記號”；

（4）在線下載打印《畢業(yè)生戶口檔案托管合同》（含《畢業(yè)生戶檔托管接收函》、《畢業(yè)生戶口檔案托管申請表》）；

（5）將《畢業(yè)生戶檔托管接收函》交學(xué)院招就辦；

只有戶口和檔案均托管在省招就中心的畢業(yè)生黨員，才能將黨組織關(guān)系轉(zhuǎn)入省招就中心。轉(zhuǎn)入省招就中心的黨員組織關(guān)系介紹信臺頭開至“中共江蘇省委教育工委”，去向開至“江蘇省高校招生就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心”。

第11篇 簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些

簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些

租房子都會涉及到房屋租賃合同的簽訂，但是大家在房屋租賃合同簽訂的時候往往很少注意合同的細(xì)則，都是隨便的一看，便草草的簽下，之后如果發(fā)生什么糾紛，造成自己往往很吃虧的.狀況，很多時候，租房客都說自己根本不知道房屋租賃合同里面還有這樣的一條規(guī)定，這里為大家說說租房合同在簽訂的時候需要注意哪些方面的條款。

注意事項(xiàng)一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

注意事項(xiàng)二：在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的 違約責(zé)任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付 的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。

注意事項(xiàng)三：合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收 取違約金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。

第12篇 婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的法律依據(jù)有事項(xiàng)

婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的法律依據(jù)有事項(xiàng)

我國《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的規(guī)定?！?/p>

第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、資金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第18條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的`財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”

第18條第18條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方婚前的財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！?/p>

可見，我國《婚姻法》原則上規(guī)定夫妻各方婚前的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財(cái)產(chǎn)歸夫妻雙方共有。自從新的婚姻法頒布實(shí)施后，法律已明確地對夫妻雙方婚前個人財(cái)產(chǎn)作了詳細(xì)的規(guī)定，任何一方的婚前財(cái)產(chǎn)均屬于個人財(cái)產(chǎn)，不會因結(jié)婚而逐漸轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第13篇 離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議注意事項(xiàng)

離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是指夫妻雙方對離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。簽訂的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不是在雙方簽字時生效的，因此，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議生效前，如何辦理離婚財(cái)產(chǎn)公證成為保證離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議生效的關(guān)鍵。在解決離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議如何公證的問題時，必須了解離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證需要的材料、手續(xù)、流程等。

離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議注意事項(xiàng)

一、辦理離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

1)當(dāng)事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明;

2)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議文本;

3)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證據(jù)。

二、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議必須是符合要求的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，然后，需要雙方拿著前面的.材料去當(dāng)?shù)氐墓C處申請公證。

三、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證的辦理，需要什么手續(xù)、流程

了解了離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證的辦理需要的材料和在哪里辦理后，最關(guān)鍵的一步就是明確離婚財(cái)產(chǎn)公證辦理的手續(xù)和流程。

第1步，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以上幾種材料：一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

第1步，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

第3步，公證申請被接待公證員受理后，公證員就離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。

四、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)有以下內(nèi)容：

1)協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等;

2)協(xié)議當(dāng)事人之間的關(guān)系、形成共有的原因和分割理由;

3)被分割財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;

4)分割財(cái)產(chǎn)的原則、方式、方法、標(biāo)準(zhǔn);

5)各協(xié)議人分得之財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;

6)分割后財(cái)產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件;

7)價(jià)格補(bǔ)償和債務(wù)承擔(dān)問題;

8)違約責(zé)任;

9)其他事宜，例如辦理登記和批準(zhǔn)手續(xù)的問題，涉及第三人的問題等。

五、辦理離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，應(yīng)該注意以下問題：

1)區(qū)分被分割的財(cái)產(chǎn)是按份共有還是共同共有，對按份共有的財(cái)產(chǎn)，按已有之份額進(jìn)行分割;對共同共有的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人自由進(jìn)行分割;

2)如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);

3)不宜分割的財(cái)產(chǎn)或者分割后有損價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償?shù)姆绞教幚?

4)如有共有人下落不明，應(yīng)保留其應(yīng)得之份額;如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產(chǎn)受益人參與分割;

5)共有財(cái)產(chǎn)上有債務(wù)負(fù)擔(dān)的，應(yīng)明確各共有人承擔(dān)債務(wù)的份額和償還方式;

6)因合伙終止等原因發(fā)生財(cái)產(chǎn)分割的，應(yīng)當(dāng)提交合伙關(guān)系或其他合作關(guān)系終止的證明;

7)分割財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)考慮各共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小以及共有人的具體經(jīng)營生活需要。分割家庭共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對老弱病殘者給予適當(dāng)照顧;分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對無過錯責(zé)任者給予適當(dāng)照顧;

8)權(quán)利人放棄法定應(yīng)當(dāng)分得財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)提交放棄財(cái)產(chǎn)的聲明書;

9)被分割的財(cái)產(chǎn)需要辦理變更登記和批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)明確辦理相關(guān)手續(xù)的時間。