保潔協議書(15篇)

第1篇 物業(yè)委托管理協議書(含保潔)

委托方：_________（以下簡稱甲方）

受托方：_________（以下簡稱乙方）

第一條 給排水、房屋的維護、維修管理

1．所區(qū)內給排水系統的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等；

2．房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；

第二條 供電、用電設備的管理

1．供電系統的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源；

2．電梯的維護、運行的管理；

3．節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護；

第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

1．所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；

2．工作區(qū)建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；

第四條 綠地、綠化管理

1．所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理；

2．節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；

3．受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化 責任書 并組織落實；

第五條 食堂管理

為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務；

第六條 非機動車、機動車和車務管理

1．所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修；

2．用車服務、車務管理和交通安全管理；

3．自行車停放管理；

第七條 傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理

1．接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記；

2．收發(fā)各類郵件、報刊；

第八條 職工醫(yī)療管理

1．全所在職及離 退休 職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務；

2．協助所有關部門完成義務獻血工作；

3．醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購；

4．職工 醫(yī)療費 的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；

5．代表_________參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實；

第九條 器材供應與房屋管理

1．常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放；

2．各類庫房、劇毒藥品的管理；

第十條 所區(qū)治安、保安管理

門崗值勤、夜間治安巡邏；

第十一條 居委會的管理

1．居委會日常工作的服務與管理；

2．參加各級政府有關會議并組織落實；

第十二條 茶爐、浴室的管理

提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；

第十三條 集體宿舍、學生宿舍的管理

1．辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；

2．宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；

3．門窗、室內設施的維修；

4．住宿費等相關費用的收費工作；

第十四條 房租、水、電費的收費管理

負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。

第十五條 房產經營管理，經營房產見附件

第十六條 乙方須按下列約定，實現目標管理

一、給排水、房屋維修、維護與管理

1．全面掌握所區(qū)內給排水系統、暖氣系統的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行；

2．發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現場（十分鐘內），組織搶修，一般報修一小時內抵達現場；

3．給水管道、暖氣管道無滴漏水現象；

4．排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；

5．保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準；

6．文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F場安全；

二、供電、用電設備管理

1．供電系統24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內到現場）；

2．接到一般報修一小時內到達現場；

3．限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；

4．定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現問題及時更換；

5．按時辦理電梯年檢事宜；

6．按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。

三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

1．路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準；

2．樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。

四、綠化、綠地管理

1．保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物；

2．無破壞、踐踏、占用綠地的現象；

3．在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；

4．綠化工作達到院先進單位標準；

五、食堂管理

1．認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；

2．食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；

3．食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動；

4．保證伙食質量，花色品種多樣；

5．餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。

六、車輛、車務管理

1．優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車；

2．遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無 重大交通事故 發(fā)生；

3．準確填寫出車單，并經用車人簽字確認；

4．辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù)；

5．建立、健全機動車檔案；

6．及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現象；

七、傳達與郵件、報刊管理

1．熱情接待來訪者，協助聯系被訪人；

2．電話聯系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū)；

3．正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；

八、職工醫(yī)療管理

1．為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務和咨詢服務；

2．無重大 醫(yī)療事故 ；

3．嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工 醫(yī)療費用 的報銷；

4．所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的；

5．按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；

6．計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準；

九、器材供應與庫房管理

1．每月根據常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負責采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓；

2．不得采購假冒偽劣和三無產品；

3．劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定；

4．化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好；

5．出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳；

十、所區(qū)治安、保安管理

1．門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏；

2．引導進所車輛整齊、有序停放；

十一、茶爐、浴室管理

每天8：00_20：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。

十二、集體宿舍、學生宿舍的管理

1．樓內走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內設施完好；

2．不擅自安排他人入?。?/p>

3．根據有關規(guī)定，嚴格進行管理；

十三、房租、水電費、供暖費收費管理

1．嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務入帳；

2．課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處；

十四、房產經營管理

1． 房屋出租 符合 北京 市有關規(guī)定，出租合同規(guī)范；

2．對出租房屋的 安全負有責任；

3．出租合同報甲方一份備案；

4．按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳；

5．房屋經營收入每年不少于_________元。

十五、其它管理

1．服務和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務，增強服務意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據，以理服人；

2．對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領導進行處理。

第十七條 甲方的權利和義務

1．檢查、監(jiān)督乙方對本協議執(zhí)行情況；

2．審定乙方編制的服務管理年度計劃；

3．由資產財務處對乙方財務支出進行年度審核；

4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質和用途，須征得甲方同意；

5．協助乙方做好管理服務工作，協調乙方與各部門的關系；

6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃；

7．負責與乙方簽訂本協議范圍以外的單項合同；

8．每月對乙方的服務工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協調會，及時解決工作中存在的問題；

9．對乙方違反本協議的行為進行相應的處理和處罰。

第十八條 乙方的權利和義務

1．根據_________各項規(guī)章制度和本協議的約定，享有自主管理的權利；

2．根據_________各項規(guī)章制度和本協議的約定，制定相應的管理制度；

3．負責編制_________房屋、設備大修和更新年度計劃，經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施；

4．在管理服務中，有權對違反本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進行處罰；

5．凡_________公用設施，未經甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能；

6．甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉托第三方；

7．乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守_________市用工要求，符合國家相關用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生 意外事故 ，責任由乙方承擔；

8．達到本協議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現問題及時解決。

第十九條 在維修中，乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經濟損失由乙方承擔，造成嚴重后果的，要追究當事人責任

第二十條 乙方違反本協議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方整改

第二十一條 甲方未執(zhí)行或違反本協議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正

第二十二條 甲、乙雙方對本協議的內容發(fā)生歧議，可協商解決，通過協商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。

第二十三條 甲、乙雙方可對本協議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力

第二十四條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據所評審小組提出的問題和建議，對本協議進行修改、補充和完善。

第二十五條 本協議有效期至_________整體搬遷后終止。

第二十六條 本協議自所務會通過之日起執(zhí)行。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

第2篇 保潔服務通用版協議書

保潔服務合同范本 甲方： 乙方：公司 本合同經甲乙雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，就乙方對_________提供日常保潔服務，協商如下：

一、服務期限及費用

1、保潔服務期限：自________年____月____日起,至 ________年____月____日止；

2、本協議保潔服務費用總金額人民幣_______元（包括：保潔工具及材料費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等）；

3、支付方式：自合同生效后每半個服務期限甲方向乙方支付保潔費用的50%，如發(fā)現保潔質量問題，甲方按照保潔費的10％先行扣款，然后雙方協商解決，保潔服務合同范本。

二、保潔的形式和范圍

1、保潔形式為日常保潔；

2、保潔范圍是甲方指定的室內環(huán)境和公共區(qū)域的衛(wèi)生；

3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行（具體標準附后）。

三、甲乙雙方的權利與義務

（一）、甲方的權利與義務

1、甲方按合同約定向乙方支付保潔服務費用；

2、甲方有權指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經濟處罰（處罰標準附后）；

3、甲方為乙方無償提供保潔正常用水、用電，并及時對供水、排水管道進行修理；

4、甲方為乙方提供簡單存放清潔工具的房屋。

（二）、乙方的權利與義務

1、保潔人員應服從甲方的管理，遵守甲方各項管理制度；

2、乙方保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄；

3、乙方對保潔工作認真負責，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理；

4、乙方可根據自身的工作特點和甲方的保潔要求自行安排工作程序；

5、乙方應遵循安全操作、文明作業(yè)的有關規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔；

6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著裝上崗；

7、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具；

8、乙方應愛護室內各種設施，注意節(jié)水節(jié)電；

9、因乙方在保潔工作中給甲方設施、物品等造成損失的，乙方承擔賠償責任，合同范本《保潔服務合同范本》。

四、合同變更與終止

1、合同的變更與提前終止必采用書面形式；

2．本合同規(guī)定的`履行期限屆滿，合同自行終止；

3．在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商解決；

4．合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按服務費用的5％承擔違約責任。

五、合同解除

1．甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償；

2．乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

3．乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施，甲方可以解除合同。

六、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。

2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。

七、爭議解決 在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決，協商不成，可以提起訴訟。

八、合同的生效 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；《衛(wèi)生保潔標準》、《處罰標準》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

九、其他 本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協商解決，或簽訂補充協議。 甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：公司 甲方法定代表人或委托代理人(簽名)：____日

期:________年____月____日____日

期: ________年____月____日

第3篇 辦公樓一次性保潔協議書(樣本)

甲方：_______________

乙方：_______________

根據《中華人民共和國民法典》及相關的法律、法律的規(guī)定：_______________甲乙雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，就乙方承包甲方保潔服務項目達成如下協議：_______________

一、保潔服務項目及費用

乙方將于 ________年 ________月_____日至 ________年 ________月_____日對甲方

的辦公區(qū)域進行保潔服務，雙方規(guī)定的服務范圍及內容為：_______________ 。

本合同費用結算方式為：第_____種。

1)按地面建筑面積計價。__________元/㎡計算，共計_____㎡，保潔服務費用共計人民幣：_______________ 元。

2)按工程量一次性定價。(大寫) 。

二、雙方的責任

(一)甲方的責任

1、乙方工作完成后，甲方應按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2、甲方應無償為乙方提供保潔用水、電。

(二)乙方責任

1、乙方收到甲方進駐現場通知后，要積極做好準備，準時進駐現場，按時完成甲方交待工作。

2、乙方工作期間安全責任自負。

三、付款方式

經甲乙雙方協商，本次保潔服務費用為現金支付或打到乙方銀行卡。結賬時乙方應提供稅務發(fā)票。

附：_______________農業(yè)銀行卡號：_______________ ;戶名：_______________ 。

四、合同變更與終止

本合同規(guī)定的履行期限保潔完成，合同自動終止，如一方無故解除合作關系，須向另一方一次支付違約金(按合同總價20%)。

五、爭議解決方法

如果甲乙雙方在履行合同的過程中或者合同履行完畢之后，雙方發(fā)生爭議，雙方可以按以下方式對爭議進行解決。

1、通過雙方友好協商;

2、通過仲裁機構仲裁或向法院提出訴訟。

六、其它

本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字或蓋章后生效。本協議未盡事宜，甲乙雙方可另簽補充說明。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(簽字)：_______________

甲方代表人：_______________ 乙方代表人：_______________

簽訂時間：______________年 ________月_____日

簽約地點：___________________________________

第4篇 物業(yè)衛(wèi)生日常保潔服務協議書

第一條 合同的主體

甲方：_________物業(yè)

乙方：_________公司

第二條 合同宗旨及原則

本合同經雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，就乙方對_________提供日常保潔服務，協商如下。

第三條 合同的范圍

本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》為準。

第四條 合同履行 期限

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第五條 合同雙方的責任

一、甲方責任

1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2.無償為乙方提供保潔用水、電。

3.對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。

4.教育有關人員遵守_________物業(yè)保潔制度，共同維護_________業(yè)內環(huán)境，愛護園內設施。

5.為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部(注：每月電話費由乙方支付)。

6.負責協調乙方與_________物業(yè)內客戶間關系。

7.負責向乙方提貨_________物業(yè)內客戶有保潔要求的有償特約服務信息。

8.積極采納乙方在_________物業(yè)內保潔方面的合理化建設，協助乙方處理有關投訴。

9.甲方應提前三天以書面形式通知乙方進行現場。

10.甲方有責任代乙方向客戶開據有償特約服務的發(fā)票和收據。(注：發(fā)票和收據由乙方提供)。

二、乙方責任

1.乙方收到甲方進駐現場書面通知后，要積極做好準備，準時進駐現場。

2.乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。

3.認真完成《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿意。

4.乙方在_________物業(yè)服務總人員不少于_________人，_________物業(yè)內非公共區(qū)域內日常保潔工作(如：有償特約服務)由乙方從公司總部另調人員完成，并保證各項工作質量。

5.乙方人員要統一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現場的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項內部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經甲方同意擅自承攬業(yè)務。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

7.乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。

8.乙方員工在工作期間發(fā)生 工傷事故 全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定 勞動協議 ，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

9.乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)處罰，該罰款由乙方承擔。

10.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方兩次口頭 警告 通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%-%1.

11.乙方教育員工愛護_________物業(yè)內建筑物及室內各種設施。注意節(jié)水節(jié)電。

12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

13.乙方作業(yè)人員須經專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。

14.乙方作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協商解決。

15.乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產。

16.乙方為保證施工質量，須根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。

17.乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品等。(如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等)。

第六條 合同總價

本合同月總金額為人民幣_________元，此款取費所列項目見《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》。

第七條 付款方式

甲方在 合同生效 后，如未發(fā)現保潔質量問題，以轉帳 支票 方式于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協商。

第八條 合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必采用書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充合同方式解決。

4.合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25%負賠償責任。

第九條 合同解除

1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以 解除合同 ，并按 違約責任 要求賠償。

2.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

3.乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

第十條 違約責任

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的保潔服務(按合同標準)給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當月服務費。

第十一條 爭議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決，協商不成，可向_________人民法院提起訴訟。

第十二條 合同的生效

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》及其他附件共_________頁作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

第十三條 其他

合同未盡事宜，雙方協商解決，可以簽訂補充協議。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第5篇 保潔協議書

甲方：_______________(發(fā)包方)

乙方：_______________(承包方)

為了更好的創(chuàng)造商業(yè)服務環(huán)境，進一步提高服務質量，共創(chuàng)服務品牌，經雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，現就乙方為甲方提供清潔服務簽訂本協議，供雙方共同遵守。

一. 保潔地點

空軍后勤學院機關辦公樓

二. 合同履行期限

本協議自________年____月____日至________年____月____日

三.合同范圍，作業(yè)內容

外門頭清洗，樓梯水磨石翻新晶面處理及室內圍擋

四.雙方責任和義務

1.甲方責任和義務：_______________

(1)按合同約定向乙方支付清潔服務費

(2)對乙方保潔質量及時監(jiān)督檢查，發(fā)現質量問題及時要求乙方返工

(3)安排專人協調乙方與甲方內部有關部門的工作銜接，配合乙方順利開展保潔工作

2.乙方責任和義務

(1)乙方在簽訂合同后，要及時進駐現場

(2)工作人員在業(yè)務上受乙方領導，同時受甲方監(jiān)督

(3)認真完成甲方規(guī)定的作業(yè)內容并達到乙方方案中承諾的清潔標準

(4)負責對派遣員工的安全教育，對派遣員工在清潔服務中的安全責任負責(如甲方要求乙方幫助非乙方服務范圍內的工作時或因甲方提供的設施，設備出現安全責任造成乙方的事故和相關責任，應有幾分負責承擔全部責任)

(5)乙方在清潔作業(yè)中應嚴格要求服務人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品，加強管理，安全生產，如因清潔施工不當而引發(fā)的人員傷害等安全問題由乙方承擔責任。

(6)愛護甲方內，外各項設備設施，注意節(jié)水節(jié)電

(7)乙方使用的清潔劑必須符合國家有關的環(huán)保及衛(wèi)生標準，如發(fā)生污染由乙方承擔全部責任

(8)乙方清潔作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協商解決

五.合同總價

本合同價格圍擋費為人民幣貳仟元和外門頭清洗按統包方式貳仟元付款，水磨石按實際測量面積后按125元每平米付款

六.付款方式

在乙方工程完工后，甲方驗收后一星期內一次性付清全款

七.爭議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓德原則友好協商解決，協商不成，可向合同履行地或合同簽約地的仲裁機構申請調解或仲裁。

八.合同的生效

本合同已式4份，雙方各執(zhí)2份，簽字蓋章生效

九.其他

合同未盡事宜，雙方協商

甲方簽字(蓋章)：__________ 乙方簽字(蓋章)：__________

聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________

日期：_______________ 日期：_______________

第6篇 保潔人員聘用協議書

聘用單位：____________(以下簡稱甲方)

被聘用人：____________(以下簡稱乙方)

為創(chuàng)造一個良好、舒適的工作環(huán)境，保證校園環(huán)境干凈、衛(wèi)生，經甲乙雙方協商達成協議，特訂立以下條款：

一、乙方年齡18—60周歲(出具身份證，并將復印件交總務處)，乙方應持有從業(yè)人員個人健康合格證明(健康證的辦理費用由甲方承擔60元)，保潔人員每天必須穿工作服工作。身體健康，能吃苦耐勞。

二、合同期限：本合同從____________年________月________日起至___________年________月________日止，有效期________年。

三：衛(wèi)生區(qū)域和范圍：____________學校辦公樓及周圍環(huán)境，由乙方每天負責清掃一次，確保干凈、無暴露垃圾和衛(wèi)生死角。

四：甲方負責為乙方提供清潔衛(wèi)生工具。

五：乙方權責：

1、乙方工作認真負責，并能完成以上區(qū)域和范圍的衛(wèi)生后，甲方每月付給乙方________________元的勞動報酬，(拿100——200元出來作為年終安全責任獎)下月月初發(fā)放。食堂員工在食堂工作滿________年(以簽定合同的時間為準)的發(fā)放安全責任獎。

2、有事必須請假，不無故曠工。凡請事假一天扣50元，病假和喪假除外(病期過長的甲乙雙方協商處理)，曠工一天扣100元，依次類推。乙方若有失職行為，發(fā)現一次從當月工資中扣50元。如因嚴重失職給學校造成重大不良影響，出現一次，扣除當月工資，經教育不改，繼續(xù)出現類似錯誤，甲方有權單方解除合同。

3、所聘人員采用定額基本工資加獎勵性工資(獎勵性績效工資設定為：考勤獎、水電節(jié)能獎、衛(wèi)生保潔獎獎勵性績效工資視各員工的德能勤績表現核定發(fā)放)工資按月考核發(fā)放。以后基本工資標準隨生活水平提高及物價上漲酌情增加。聘用期間學校不負責聘用人員“五險一金”的支付。

4、如遇國家政策等特殊情況或者是學校工作需要，甲方有權隨時終止與乙方的聘用合同，乙方必須無條件服從如果乙方要終止與甲方的合同，則必須提前________月告知甲方，否則甲方有權停發(fā)乙方的當月工資。

5、學校一旦與聘用人員解除聘用合同時，任何聘用人員不得向學校提出任何無理要求(包括不在崗的工資以及“五險一金”的補償等)，必須自覺、平穩(wěn)無條件的接受解聘。

6、本合同到期后，由甲方依據學校食堂崗位的設置情況以及所聘乙方人員在崗期間的工作表現，決定是否續(xù)聘在信守本合同條例的基礎上，乙方有續(xù)聘優(yōu)先權。

7、為了確保安全，聘用人員必須每________年體檢一次，做到持證上崗如檢查發(fā)現聘用人員身體不合格，有傳染性疾病或其他疾病，則該聘人員必須立即主動、自覺辭職離崗。

六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字即具法律效力。

甲方代表簽字：____________

乙方簽字：____________

________年________月________日

第7篇 保潔安全協議書范本

甲方：_________________

乙方：_________________

本合同根據《中華人民共和國民法典》及相關的`法律、法律的規(guī)定：甲乙雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，就乙方承包，甲方保潔服務項目達成協議。

一、保潔服務項目及費用

乙方將于____年____月___月日對甲方圍本合同按地面建筑面積_____元/㎡計算，共計㎡，保潔服務費用共計人民幣：__________元(大寫)

二、雙方的責任

(一)甲方的責任

1、按合同約定向乙方支付保潔服務費，無償為乙方提供保潔用水、電。

2、為乙方提供必要的保潔工具物料倉庫，休息用房等，負責協調乙方與院內客戶間的關系。

3、積極采納乙方在院內保潔方面的合理化建議，協助乙方處理有關投訴。

(二)乙方責任

1、乙方收到甲方進駐現場通知后，要積極做好準備，準時進駐現場。乙方人員進入工作現場的出入證由甲方配發(fā)，遵守甲方各項內部規(guī)章制度，注意愛護各種設施。

2、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施，材料及物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

三、付款方式

經甲乙雙方協商，本次保潔服務費用。

四、驗收標準

玻璃無灰塵，地面無建筑垃圾、乳膠漆、干凈踢腳線干凈無乳膠漆。乙方保潔一部分，甲方應及時驗收，甲方驗收合格后為交工，如甲方再施工過程中造成二次污染責任歸甲方負責乙方不做二次保潔，如二次保潔費用由甲方負責。

五、合同變更與終止

本合同規(guī)定的履行期限保潔完成，合同自動終止，如一方無故解除合作關系，須向另一方一次支付違約金合同總價20%。

六、爭議解決方法

如果甲乙雙方在履行合同的過程中或者合同履行完畢之后，雙方發(fā)生爭議，雙方可以按以下方式對爭議進行解決。

1、通過雙方友好協商

2、通過仲裁機構仲裁或向法院提出訴訟。

七、其它

本協議未盡事議，可經甲乙雙方補充說明

本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(章)：______________

乙方(章)：______________

甲方代表人：___________

簽訂時間：_____________

乙方代表人：___________

簽訂時間：_____________

第8篇 物業(yè)委托管理協議書（含保潔）

委托方：_________（以下簡稱甲方）

受托方：_________（以下簡稱乙方）

第一條 給排水、房屋的維護、維修管理

1．所區(qū)內給排水系統的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等；

2．房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；

第二條 供電、用電設備的管理

1．供電系統的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源；

2．電梯的維護、運行的管理；

3．節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護；

第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

1．所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；

2．工作區(qū)建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；

第四條 綠地、綠化管理

1．所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理；

2．節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；

3．受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實；

第五條 食堂管理

為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務；

第六條 非機動車、機動車和車務管理

1．所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修；

2．用車服務、車務管理和交通安全管理；

3．自行車停放管理；

第七條 傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理

1．接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記；

2．收發(fā)各類郵件、報刊；

第八條 職工醫(yī)療管理

1．全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務；

2．協助所有關部門完成義務獻血工作；

3．醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購；

4．職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；

5．代表_________參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實；

第九條 器材供應與房屋管理

1．常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放；

2．各類庫房、劇毒藥品的管理；

第十條 所區(qū)治安、保安管理

門崗值勤、夜間治安巡邏；

第十一條 居委會的管理

1．居委會日常工作的服務與管理；

2．參加各級政府有關會議并組織落實；

第十二條 茶爐、浴室的管理

提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；

第十三條 集體宿舍、學生宿舍的管理

1．辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；

2．宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；

3．門窗、室內設施的維修；

4．住宿費等相關費用的收費工作；

第十四條 房租、水、電費的收費管理

負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。

第十五條 房產經營管理，經營房產見附件

第十六條 乙方須按下列約定，實現目標管理

一、給排水、房屋維修、維護與管理

1．全面掌握所區(qū)內給排水系統、暖氣系統的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行；

2．發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現場（十分鐘內），組織搶修，一般報修一小時內抵達現場；

3．給水管道、暖氣管道無滴漏水現象；

4．排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；

5．保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準；

6．文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現場安全；

二、供電、用電設備管理

1．供電系統24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內到現場）；

2．接到一般報修一小時內到達現場；

3．限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；

4．定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現問題及時更換；

5．按時辦理電梯年檢事宜；

6．按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。

三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

1．路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準；

2．樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。

四、綠化、綠地管理

1．保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物；

2．無破壞、踐踏、占用綠地的現象；

3．在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；

4．綠化工作達到院先進單位標準；

五、食堂管理

1．認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；

2．食堂炊事人員要&ldquo三證&rdquo齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；

3．食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動；

4．保證伙食質量，花色品種多樣；

5．餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。

六、車輛、車務管理

1．優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車；

2．遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；

3．準確填寫出車單，并經用車人簽字確認；

4．辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù)；

5．建立、健全機動車檔案；

6．及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現象；

七、傳達與郵件、報刊管理

1．熱情接待來訪者，協助聯系被訪人；

2．電話聯系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū)；

3．正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；

八、職工醫(yī)療管理

1．為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務和咨詢服務；

2．無重大醫(yī)療事故；

3．嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷；

4．所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的；

5．按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；

6．計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準；

九、器材供應與庫房管理

1．每月根據常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負責采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓；

2．不得采購假冒偽劣和三無產品；

3．劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定；

4．化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好；

5．出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳；

十、所區(qū)治安、保安管理

1．門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏；

2．引導進所車輛整齊、有序停放；

十

一、茶爐、浴室管理

每天8：00－20：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。

十

二、集體宿舍、學生宿舍的管理

1．樓內走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內設施完好；

2．不擅自安排他人入??；

3．根據有關規(guī)定，嚴格進行管理；

十

三、房租、水電費、供暖費收費管理

1．嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務入帳；

2．課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處；

十

四、房產經營管理

1．房屋出租符合北京市有關規(guī)定，出租合同規(guī)范；

2．對出租房屋的 安全負有責任；

3．出租合同報甲方一份備案；

4．按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳；

5．房屋經營收入每年不少于_________元。

十

五、其它管理

1．服務和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務，增強服務意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據，以理服人；

2．對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領導進行處理。

第十七條 甲方的權利和義務

1．檢查、監(jiān)督乙方對本協議執(zhí)行情況；

2．審定乙方編制的服務管理年度計劃；

3．由資產財務處對乙方財務支出進行年度審核；

4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質和用途，須征得甲方同意；

5．協助乙方做好管理服務工作，協調乙方與各部門的關系；

6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃；

7．負責與乙方簽訂本協議范圍以外的單項合同；

8．每月對乙方的服務工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協調會，及時解決工作中存在的問題；

9．對乙方違反本協議的行為進行相應的處理和處罰。

第十八條 乙方的權利和義務

1．根據_________各項規(guī)章制度和本協議的約定，享有自主管理的權利；

2．根據_________各項規(guī)章制度和本協議的約定，制定相應的管理制度；

3．負責編制_________房屋、設備大修和更新年度計劃，經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施；

4．在管理服務中，有權對違反本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進行處罰；

5．凡_________公用設施，未經甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能；

6．甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉托第三方；

7．乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守_________市用工要求，符合國家相關用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責任由乙方承擔；

8．達到本協議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現問題及時解決。

第二十四條 在維修中，乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經濟損失由乙方承擔，造成嚴重后果的，要追究當事人責任

第二十五條 乙方違反本協議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方整改

第二十六條 甲方未執(zhí)行或違反本協議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正

第二十七條 甲、乙雙方對本協議的內容發(fā)生歧議，可協商解決，通過協商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。

第二十八條 甲、乙雙方可對本協議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力

第二十九條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據所評審小組提出的問題和建議，對本協議進行修改、補充和完善。

第三十條 本協議有效期至_________整體搬遷后終止。

第三十一條 本協議自所務會通過之日起執(zhí)行。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第9篇 物業(yè)委托管理協議書（含保潔）專業(yè)版

委托方：_________（以下簡稱甲方）

受托方：_________（以下簡稱乙方）

第一條 給排水、房屋的維護、維修管理

1．所區(qū)內給排水系統的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等；

2．房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；

第二條 供電、用電設備的管理

1．供電系統的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設施、光源；

2．電梯的維護、運行的管理；

3．節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護；

第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

1．所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔；

2．工作區(qū)建筑物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔；

第四條 綠地、綠化管理

1．所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理；

2．節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；

3．受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實；

第五條 食堂管理

為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務；

第六條 非機動車、機動車和車務管理

1．所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修；

2．用車服務、車務管理和交通安全管理；

3．自行車停放管理；

第七條 傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理

1．接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記；

2．收發(fā)各類郵件、報刊；

第八條 職工醫(yī)療管理

1．全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務；

2．協助所有關部門完成義務獻血工作；

3．醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購；

4．職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；

5．代表_________參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實；

第九條 器材供應與房屋管理

1．常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放；

2．各類庫房、劇毒藥品的管理；

第十條 所區(qū)治安、保安管理

門崗值勤、夜間治安巡邏；

第十一條 居委會的管理

1．居委會日常工作的服務與管理；

2．參加各級政府有關會議并組織落實；

第十二條 茶爐、浴室的管理

提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；

第十三條 集體宿舍、學生宿舍的管理

1．辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；

2．宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；

3．門窗、室內設施的維修；

4．住宿費等相關費用的收費工作；

第十四條 房租、水、電費的收費管理

負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。

第十五條 房產經營管理，經營房產見附件

第十六條 乙方須按下列約定，實現目標管理

一、給排水、房屋維修、維護與管理

1．全面掌握所區(qū)內給排水系統、暖氣系統的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行；

2．發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現場（十分鐘內），組織搶修，一般報修一小時內抵達現場；

3．給水管道、暖氣管道無滴漏水現象；

4．排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；

5．保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準；

6．文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確?，F場安全；

二、供電、用電設備管理

1．供電系統24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內到現場）；

2．接到一般報修一小時內到達現場；

3．限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；

4．定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現問題及時更換；

5．按時辦理電梯年檢事宜；

6．按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。

三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

1．路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準；

2．樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。

四、綠化、綠地管理

1．保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物；

2．無破壞、踐踏、占用綠地的現象；

3．在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；

4．綠化工作達到院先進單位標準；

五、食堂管理

1．認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；

2．食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；

3．食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動；

4．保證伙食質量，花色品種多樣；

5．餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。

六、車輛、車務管理

1．優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車；

2．遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；

3．準確填寫出車單，并經用車人簽字確認；

4．辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù)；

5．建立、健全機動車檔案；

6．及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現象；

七、傳達與郵件、報刊管理

1．熱情接待來訪者，協助聯系被訪人；

2．電話聯系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū)；

3．正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；

八、職工醫(yī)療管理

1．為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務和咨詢服務；

2．無重大醫(yī)療事故；

3．嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷；

4．所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的；

5．按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；

6．計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準；

九、器材供應與庫房管理

1．每月根據常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負責采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓；

2．不得采購假冒偽劣和三無產品；

3．劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定；

4．化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好；

5．出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳；

十、所區(qū)治安、保安管理

1．門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏；

2．引導進所車輛整齊、有序停放；

十一、茶爐、浴室管理

每天8：00－20：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。

十二、集體宿舍、學生宿舍的管理

1．樓內走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內設施完好；

2．不擅自安排他人入住；

3．根據有關規(guī)定，嚴格進行管理；

十三、房租、水電費、供暖費收費管理

1．嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單后交所財務入帳；

2．課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處；

十四、房產經營管理

1．房屋出租符合北京市有關規(guī)定，出租合同規(guī)范；

2．對出租房屋的 安全負有責任；

3．出租合同報甲方一份備案；

4．按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳；

5．房屋經營收入每年不少于_________元。

十五、其它管理

1．服務和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務，增強服務意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據，以理服人；

2．對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領導進行處理。

第十七條 甲方的權利和義務

1．檢查、監(jiān)督乙方對本協議執(zhí)行情況；

2．審定乙方編制的服務管理年度計劃；

3．由資產財務處對乙方財務支出進行年度審核；

4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質和用途，須征得甲方同意；

5．協助乙方做好管理服務工作，協調乙方與各部門的關系；

6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃；

7．負責與乙方簽訂本協議范圍以外的單項合同；

8．每月對乙方的服務工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協調會，及時解決工作中存在的問題；

9．對乙方違反本協議的行為進行相應的處理和處罰。

第十八條 乙方的權利和義務

1．根據_________各項規(guī)章制度和本協議的約定，享有自主管理的權利；

2．根據_________各項規(guī)章制度和本協議的約定，制定相應的管理制度；

3．負責編制_________房屋、設備大修和更新年度計劃，經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施；

4．在管理服務中，有權對違反本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進行處罰；

5．凡_________公用設施，未經甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能；

6．甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉托第三方；

7．乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守_________市用工要求，符合國家相關用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責任由乙方承擔；

8．達到本協議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現問題及時解決。

第二十四條 在維修中，乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經濟損失由乙方承擔，造成嚴重后果的，要追究當事人責任

第二十五條 乙方違反本協議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方整改

第二十六條 甲方未執(zhí)行或違反本協議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正

第二十七條 甲、乙雙方對本協議的內容發(fā)生歧議，可協商解決，通過協商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。

第二十八條 甲、乙雙方可對本協議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力

第二十九條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據所評審小組提出的問題和建議，對本協議進行修改、補充和完善。

第三十條 本協議有效期至_________整體搬遷后終止。

第三十一條 本協議自所務會通過之日起執(zhí)行。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

第10篇 保潔服務協議書范本

第一條合同的主體

甲方：________________物業(yè)

乙方：________________公司

第二條合同宗旨及原則

本合同經雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，就乙方對_________提供日常保潔服務，協商如下，保潔 服務合同 。

第三條合同的范圍

本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以《________________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》為準。

第四條 合同履行 期限

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第五條合同雙方的責任

一、甲方責任

1．按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2．無償為乙方提供保潔用水、電。

3．對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。

4．教育有關人員遵守________________物業(yè)保潔制度，共同維護__________業(yè)內環(huán)境，愛護園內設施。

5．為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部（注：每月電話費由乙方支付）。

6．負責協調乙方與________________物業(yè)內客戶間關系。

7．負責向乙方提貨________________物業(yè)內客戶有保潔要求的有償特約服務信息。

8．積極采納乙方在________________物業(yè)內保潔方面的合理化建設，協助乙方處理有關投訴。

9．甲方應提前三天以書面形式通知乙方進行現場。

10．甲方有責任代乙方向客戶開據有償特約服務的發(fā)票和收據。（注：發(fā)票和收據由乙方提供）。

二、乙方責任

1．乙方收到甲方進駐現場書面通知后，要積極做好準備，準時進駐現場。

2．乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。

3．認真完成《________________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿意。

4．乙方在________________物業(yè)服務總人員不少于_________人，_______________物業(yè)內非公共區(qū)域內日常保潔工作（如：有償特約服務）由乙方從公司總部另調人員完成，并保證各項工作質量。

5．乙方人員要統一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現場的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項內部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經甲方同意擅自承攬業(yè)務。

6．乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

7．乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。

8．乙方員工在工作期間發(fā)生 工傷事故 全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定 勞動協議 ，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔， 合同范本 《保潔服務合同》。

9．乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門（環(huán)衛(wèi)、***等）處罰，該罰款由乙方承擔。

10．乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準（實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的），經甲方兩次口頭 警告 通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0．5％－％1。

11．乙方教育員工愛護_________物業(yè)內建筑物及室內各種設施。注意節(jié)水節(jié)電。

12．由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

13．乙方作業(yè)人員須經專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。

14．乙方作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協商解決。

15．乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產。

16．乙方為保證施工質量，須根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。

17．乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品等。（如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等）。

第六條合同總價

本合同月總金額為人民幣_________元，此款取費所列項目見《________________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》。

第七條付款方式

甲方在 合同生效 后，如未發(fā)現保潔質量問題，以轉帳 支票 方式于每月_________日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10％先行扣款，然后雙方協商。

第八條合同變更與終止

1．合同的變更與提前終止必采用書面形式。

2．本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

3．在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充合同方式解決。

4．合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25％負賠償責任。

第九條 合同解除

1．甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以 解除合同 ，并按 違約責任 要求賠償。

2．乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

3．乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

第十條違約責任

1．如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

2．如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的保潔服務（按合同標準）給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當月服務費。

第十一條爭議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決，協商不成，可向_________人民法院提起訴訟。

第十二條合同的生效

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效《_______________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》及其他附件共_________頁作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

第十三條其他

合同未盡事宜，雙方協商解決，可以簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________

_________年______月________日

乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________>_________年______月________日

第11篇 保潔服務熱門協議書

為確保學校的教育質量，規(guī)范學校的管理，保障受聘者的合法權益，按照自愿、平等、協商一致的原則，就甲方聘用乙方的有關事宜，特訂立如下協議:

一、用工期限:________年____月____日________年上期(試用期為一個月，試用不合格學校不再聘用)。

二、工作內容:

1、甲方聘請乙方從事城南完小清潔衛(wèi)生工作，根據崗位職責，乙方必須按要求完成甲方交給的任務及相關工作。

2、用工期內，甲方根據工作需求，如對乙方工作內容進行調整，乙方須無條件服從。

3、清潔工衛(wèi)生區(qū)域:

(1)、城南完小大門前的學生通道:從城南完小側門沿伸到公路路口。

(2)、城南完小校門前的綠化帶。

(3)、校園內綠化帶植物上的垃圾。

(4)、學校分配的臨時或突擊性清掃區(qū)。

4、清潔工清掃要求:

(1)、每日不定時清掃校園內綠化帶、大門前綠化帶和學生通道的垃圾，確保全天清潔、整齊、規(guī)范。

(2)、星期一至星期五以及臨時調休上班期間定時清掃:每天7:00、7:5

5、12:

10、14:2

5、17:30，7:00至7:55定點保潔，確保道路潔凈無死角。

(3)星期

六、星期日定時清掃:7:00 、12:00、17:00

(3)、臨時突擊性清掃任務的完成既要迅速，更要高標準。

5、清潔工清掃標準:

(1)、地面打掃干凈:做到“六無”即無痰跡污跡、無積土、無果殼紙屑、無廢棄物、無垃圾、無積水等。墻面:保持潔凈，無非法廣告宣傳單。

(3)、校園內綠化帶植物上無垃圾，大門前綠化帶內無垃圾。

(4)、及時收桶、放桶并傾倒垃圾。

三、工資待遇:____月薪700元(其中40元作為浮動工資)，工作期間不包吃住，不再享有其他工勤人員及教師所擁有的一切待遇，寒暑假期間按星期六安排定時清掃并全天保潔，基本工資待下期簽訂聘用合同后發(fā)放。

四、工作紀律:

1、乙方必須遵紀守法，恪守職業(yè)道德，聽從領導，服從安排，忠于職守，遵守學校制訂的各項規(guī)章制度和勞動紀律。

2、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀律，甲方按學校的有關規(guī)定給予處罰。

3、每天必須保證通訊暢通，隨叫隨到，一次未到或遲到每次扣10元，未請假曠工一次扣20元，加班4小時以內補10元，一天補20元，安排的衛(wèi)生區(qū)域未搞，每次扣工資10元。

五、協議終止的條件:

1、用工期滿，或者當事人約定的協議終止條件出現，協議即行終止。

2、經甲、乙雙方共同協商，協議可以解除。

3、乙方有下列情形之一者，甲方有權解聘乙方:

(1)確實不能勝任本職工作的或故意不完成工作任務，給學校帶來損失的

(2)嚴重違犯職業(yè)道德和學校規(guī)章制度的

(3)因嚴重失職、瀆職給學校或學生造成重大損害的

(4)品行不良，侮辱學生，影響惡劣的

(5)被依法追究刑事責任的，受到行政拘留處罰和行政大過處分的

(6)參與“六彩”等賭博行為的。

4、協議終止或解除，乙方應將合同履行期內甲方交給乙方無償使用或保管的物品、工具、技術資料等，如數交還甲方，如遺失應予賠償。

六、違約責任:

1、甲方或乙方違反本協議規(guī)定的條件，擅自解除協議或者違反協議約定的事項，給對方造成損害或經濟損失的，應依法賠付對方違約金每年人民幣壹仟元。

2、乙方在協議期內未經甲方以書面形式確認同意，私自到外單位參加應聘(包括參加面試等)的，視為擅自解除協議，甲方有權解聘乙方，乙方同意除按本協議第六款第1條支付違約金給甲方外，另加賠償甲方經濟損失人民幣壹仟元。

3、因國家或地方政府法律、法規(guī)、政策變更原因，造成甲方不能繼續(xù)存在的，甲方不承擔任何違約責任。 本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。 甲方(公章): 乙方: 法人代表或法人委托人簽章: 身份證號碼:________年____月____日

第12篇 物業(yè)衛(wèi)生日常保潔服務協議書范本

第一條 合同的主體

甲方：_________物業(yè)

乙方：_________公司

第二條 合同宗旨及原則

本合同經雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，就乙方對_________提供日常保潔服務，協商如下。

第三條 合同的范圍

本合同規(guī)定的服務范圍、作業(yè)內容及清掃周期以《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》為準。

第四條 合同履行 期限

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第五條 合同雙方的責任

一、甲方責任

1.按合同約定向乙方支付保潔服務費。

2.無償為乙方提供保潔用水、電。

3.對乙方保潔質量應及時監(jiān)督檢查，發(fā)現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。

4.教育有關人員遵守_________物業(yè)保潔制度，共同維護_________業(yè)內環(huán)境，愛護園內設施。

5.為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部(注：每月電話費由乙方支付)。

6.負責協調乙方與_________物業(yè)內客戶間關系。

7.負責向乙方提貨_________物業(yè)內客戶有保潔要求的有償特約服務信息。

8.積極采納乙方在_________物業(yè)內保潔方面的合理化建設，協助乙方處理有關投訴。

9.甲方應提前三天以書面形式通知乙方進行現場。

10.甲方有責任代乙方向客戶開據有償特約服務的發(fā)票和收據。(注：發(fā)票和收據由乙方提供)。

二、乙方責任

1.乙方收到甲方進駐現場書面通知后，要積極做好準備，準時進駐現場。

2.乙方在甲方設立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務上受乙方和甲方雙重領導。

3.認真完成《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿意。

4.乙方在_________物業(yè)服務總人員不少于_________人，_________物業(yè)內非公共區(qū)域內日常保潔工作(如：有償特約服務)由乙方從公司總部另調人員完成，并保證各項工作質量。

5.乙方人員要統一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現場的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項內部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經甲方同意擅自承攬業(yè)務。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

7.乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。

8.乙方員工在工作期間發(fā)生 工傷事故 全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定 勞動協議 ，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

9.乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)處罰，該罰款由乙方承擔。

10.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方兩次口頭 警告 通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%-%1。

11.乙方教育員工愛護_________物業(yè)內建筑物及室內各種設施。注意節(jié)水節(jié)電。

12.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

13.乙方作業(yè)人員須經專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。

14.乙方作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協商解決。

15.乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產。

16.乙方為保證施工質量，須根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。

17.乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和客用品等。(如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔劑等)。

第六條 合同總價

本合同月總金額為人民幣_________元，此款取費所列項目見《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》。

第七條 付款方式

甲方在 合同生效 后，如未發(fā)現保潔質量問題，以轉帳 支票 方式于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協商。

第八條 合同變更與終止

1.合同的變更與提前終止必采用書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充合同方式解決。

4.合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25%負賠償責任。

第九條 合同解除

1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以 解除合同 ，并按 違約責任 要求賠償。

2.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

3.乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

第十條 違約責任

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的保潔服務(按合同標準)給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當月服務費。

第十一條 爭議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決，協商不成，可向_________人民法院提起訴訟。

第十二條 合同的生效

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效《_________物業(yè)清潔標準及定期作業(yè)指導書》及其他附件共_________頁作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

第十三條 其他

合同未盡事宜，雙方協商解決，可以簽訂補充協議。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第13篇 保潔服務協議書

保潔服務合同

合同編號：__________

甲方(委托人)：________________

法定住址：_____________________

法定代表人：___________________

職務：_________________________

委托代理人：___________________

身份證號碼：___________________

通訊地址：_____________________

xx編碼：_____________________

聯系人：_______________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

賬號：_________________________

電子信箱：_____________________

乙方(受托人)：________________

法定住址：_____________________

法定代表人：___________________

職務：_________________________

委托代理人：___________________

身份證號碼：___________________

通訊地址：_____________________

xx編碼：_____________________

聯系人：_______________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

賬號：_________________________

電子信箱：_____________________

甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜，經友好協商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 服務項目

名稱：__________________________。

所在地：________________________。

作業(yè)面積：______________________。

第二條 服務期限

乙方將于______年____月____日至______年____月____日對甲方位于_________市_________的辦公區(qū)域(或家居)進行保潔服務。

服務時間一共為_________天。

如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協商的最終日期為準。

第三條 保潔費用

1._______________，其費用為：_________元;

2._______________，其費用為：_________元;

3._______________，其費用為：_________元。

本次保潔服務費用共計人民幣：____________________元，大寫：______________________。

第四條 付款方式

1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現保潔質量問題，以轉賬支票方式于每月_______日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣_________元整。如發(fā)現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的 %先行扣款，然后雙方協商。

2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務費用的_________%;扣除的_________%作為甲方應收的管理費。

3.合同履行完畢，乙方享有在協議的時間內獲得服務費用的權利。乙方有責任向甲方開具有償特約服務的發(fā)票和收據。(注：發(fā)票和收據由乙方提供)。

第五條 具體保潔項目

1.日常清潔：辦公樓內科室衛(wèi)生、樓內衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門窗玻璃，_________等。

2.定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_______________。

第六條 甲方的協助

甲方有為乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行：

1.甲方盡可能委派專人負責現場全過程監(jiān)理，并盡量避免交叉施工。

2.乙方進場時，甲方應協助乙方將工程區(qū)域內所有物品現狀點驗清楚，特別強調物品有無損壞，貴重物品有無保管好等因素。

3.乙方進場后，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工;提供乙方員工更衣就餐、設備存放的房間;提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公電話一部，電話費由乙方支付。

4.協助乙方解決工作現場遇到的特殊問題。

第七條 工作總結與計劃

乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月_________日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。

第八條 質量承諾

1.乙方保證認真完成《清潔標準及定期作業(yè)指導書》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保衛(wèi)生質量，達到客戶滿意。

2.乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準(實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的)，經甲方____次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的 %- %。

3.乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門(環(huán)衛(wèi)、城管等)處罰，該罰款由乙方承擔。

第九條 服務人員安排

1.乙方在本區(qū)域內服務總人員不少于_________人，非公共區(qū)域內日常保潔工作(如：有償特約服務)由乙方從公司總部另調人員完成，并保證各項工作質量。

2.乙方作業(yè)人員須經專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。

3.乙方員工要統一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現場的出入證由甲方配發(fā)，遵守甲方各項內部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務區(qū)域內未經甲方同意擅自承攬業(yè)務。

4.乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業(yè)現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監(jiān)督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

第十條 原料與設備

1.乙方提供設備的綠色環(huán)保用品、用具(品牌)，保潔用品應及時更新保證衛(wèi)生。

2.乙方為保證施工質量，須根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。

3.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

第十一條 監(jiān)督檢查

1.甲方對乙方提供的保潔服務享有監(jiān)督權和檢查權，有權對乙方服務提出意見和建議的權利。

2.乙方應當保證其服務質量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查;對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止。

3.甲方對乙方的服務及清潔質量不滿意時有權提出異議和要求返工;如不滿意乙方保潔員的服務，可責令乙方及時調換。

4. 乙方應積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協助甲方處理有關投訴。

第十二條 損害賠償

乙方在作業(yè)中應嚴格要求工作人員，做好各種防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產。乙方工程進行中，如發(fā)現甲方物業(yè)材質有破損跡象，應及時保護現場，立即向甲方通報。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

第十三條 安全防護

1.乙方有權按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進行服務的權利，乙方人員應當遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。

2.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽訂勞動協議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

第十四條 違約責任

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的_________%支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進行優(yōu)質的保潔服務(按合同標準)給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款___%違約金。并要求乙方退還當月服務費。

3.雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，并支付剩余月份_________%的違約金。

第十五條 合同變更與終止

1.合同的變更須雙方協商，并采用書面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。合同期間雙方都有權利提出終止合同，但需提前________個月通知對方，否則視為違約。

3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充合同方式解決。

第十六條 合同解除

1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

2.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

3.乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知________個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

4.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。

5.甲乙雙方通過書面協議解除本合同。

第十七條 聲明及保證

(一)甲方

1.甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

(二)乙方

1.乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十八條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十九條 通知

1.根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十條 合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十一條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決(只能選擇一種)：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向_________人民法院起訴。

第二十二條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱'不可抗力'是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十三條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十四條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條 合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：___________________簽訂地點：___________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

第14篇 保潔協議書范本

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經平等友好協商，由乙方向甲方提供勞動服務事宜，達成如下協議：

一、服務地點：xxxxxx辦公區(qū)域，建筑面積。

二、服務內容：乙方向甲方提供所屬區(qū)域保潔服務，方式為乙方在甲方規(guī)定的時間內完成甲方辦公區(qū)域保潔工作。

三、費用：保潔服務費用為每月。

四、支付方式：甲方按季支付乙方本協議項服務費用，每季次月10日前將本季度費用足額劃入乙方所指定的賬戶內，乙方按收到金額開具物業(yè)管理服務發(fā)票。

五、協議期限為一年，自年月日起至年月日止，

協議到期如甲方仍需提供上述保潔服務，雙方續(xù)簽協議任何一方在本協議期內需改變內容，需提前30日書面通知對方。

六、雙方職責與權利：

1、甲方按時向乙方足額支付約定的各項費用。

2、甲方應尊重乙方服務人員正當的工作與人身權益。

3、使用權歸甲方管理。

七、本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份，本協議雙方簽字蓋章后生效。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

簽訂日期：年月日

第15篇 清潔保潔協議書

甲方：_______________

乙方：_______________

甲、乙雙方本著平等、自愿原則，經充分協商，同意就下列衛(wèi)生保潔事項，訂立本協議，共同遵守。

一、辦公室保潔項目

1、范圍：______________辦公樓一樓至六樓墻面樓層頂面，門窗、玻璃等部位清潔衛(wèi)生(二樓、四樓室內衛(wèi)生另有專人打掃)。保潔營業(yè)網點：_______________支行營業(yè)室、陽春支行、東街支行、郢中支行、石城支行。

2、樓梯、樓層走道、平臺、機關大院、地面清潔衛(wèi)生，垃圾桶、衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，公共桌椅、燈具、空調清潔衛(wèi)生。

二、營業(yè)網點保潔項目

1、營業(yè)網點柜臺外、墻面、天花板、燈具清潔衛(wèi)生。

2、柜臺外門窗、玻璃，包括門窗防護網清潔衛(wèi)生。

3、營業(yè)室地面、走廊、臺階、門面臨街場地清潔衛(wèi)生。

4、營業(yè)室內沙發(fā)桌椅及柜臺玻璃等清潔衛(wèi)生。

三、辦公樓清潔衛(wèi)生保潔服務要求

1、樓梯、樓層走道、地面衛(wèi)生，每天兩次中午________分、下午下班前，清潔、衛(wèi)生、明凈。

2、墻面、樓層頂面、門窗、玻璃清潔衛(wèi)生，每周1次，無蜘蛛網、灰塵。

3、公共部分柜子、桌椅、燈具、空調清潔衛(wèi)生，每周1次，無塵、光潔。

4、垃圾桶、衛(wèi)生間、清潔衛(wèi)生，每天沖洗、消毒，衛(wèi)生無臭味。

5、每周星期五下午下班前做辦公室內、地面衛(wèi)生，清潔、明凈。

四、營業(yè)網點清潔衛(wèi)生保潔標準

1、營業(yè)室柜臺外門窗、玻璃、防護網、墻面、天花板、燈具清潔衛(wèi)生，每周1次，明凈、無塵。

2、營業(yè)室柜臺外地面、沙發(fā)、茶幾、桌椅、走廊、臺階、場地清潔衛(wèi)生，每天2次，清潔衛(wèi)生。

3、營業(yè)室柜臺外大廳內桌椅衛(wèi)生，每周1次，無塵、明亮。

4、營業(yè)室柜臺內地面、防護網、墻面、天花板、燈具、柜臺、桌椅、門窗、防彈玻璃，每周大掃除1次，明亮、無塵。

五、甲方權利和義務

1、甲方有權對乙方工作監(jiān)督管理，提出建議和要求。

2、負責提供物品儲存間一間，便于開展工作。

3、為保潔系統提供必要的水、電設施支持。

4、按照雙方簽訂的協議驗收后，及時支付保潔費。

六、乙方權利和義務

1、必須嚴格保潔標準履行好自己的職責，愛護好公共財務。

2、嚴格履行銀行有關安全規(guī)定。

3、遇到顧客詢問，要熱情周到，禮貌待人。

4、嚴守崗位，服從甲方指導安排，接受甲方建議。

5、遵守操作流程，凡因不當操作造成的財產及人身傷害由乙方負責，用具自備。

6、勞動報酬和糾紛一切由乙方負責，與甲方無關系。

七、保潔期限

1、從________年__月__日至___________年__月__日止。

2、年保潔費人民幣____________元(￥____________元)。

3、支付方式原則按月支付，特殊情況雙方協商支付。

八、違約責任

任何一方未能履行本協議約定的條款或違反國家和地方的有關法律及政策性法規(guī)，另一方均有權單方解除本協議，因此而造成的損失由違約方或過錯方承擔。

九、本協議在履行期間如發(fā)生爭議

甲、乙方雙方應采取協商方式解決，協商不成，任何一方可向人民法院起訴。

十、本協議未盡事宜

甲、乙雙方可另行協商，補充協議經雙方簽章后與本協議具有同等效力。

十一、本協議經雙方簽字生效。

十二、本協議一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

甲方(簽字)：_______________ 乙方(簽字)：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________

________年________月________日