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第1篇 物業(yè)公司項(xiàng)目綠化管理控制工作程序
物業(yè)公司項(xiàng)目綠化管理控制程序
1.0 目的
通過對各轄區(qū)的綠化環(huán)境實(shí)施全面指導(dǎo)和監(jiān)督管理,為住戶創(chuàng)造最佳的生活環(huán)境。
2.0 范圍
適用于公司管轄項(xiàng)目的綠化工作。
3.0職責(zé)
3.1清潔綠化部負(fù)責(zé)制定綠化工作程序、標(biāo)準(zhǔn)和檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
3.2質(zhì)管部每月(季)對各管理處進(jìn)行綠化檢查。
3.3管理處負(fù)責(zé)對日常綠化的維護(hù)并對各分包方進(jìn)行監(jiān)督。
4.0程序
4.1綠化工每天要對管轄區(qū)內(nèi)的園林景觀及花草樹木進(jìn)行保養(yǎng)、修剪和整形。
4.2根據(jù)花草樹木的長勢,按照綠化工作程序,綠化工要對生長不良、肥力不充足的花木適量施肥,提供花木正常生長發(fā)育所需的營養(yǎng)。
4.3清潔綠化部負(fù)責(zé)制定綠化工作程序、檢查和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并定期對綠化工作人員進(jìn)行行業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn)、考核。
4.4清潔綠化部要根據(jù)花木病害發(fā)生規(guī)律,制定預(yù)防管理措施,防止病蟲害的發(fā)生。
4.5管理處在日常生活和管理中要對本管轄區(qū)的綠化進(jìn)行維護(hù),要制止一切對綠化植物、綠化設(shè)施的破壞行為。
4.6質(zhì)管部在每月(季)檢查中要對花木造型美觀定期修剪,防止病蟲害等情況進(jìn)行檢查,根據(jù)問題對管理提出要求,并限期糾正綠化中存在的不合格項(xiàng)。
4.7在臺風(fēng)暴雨來臨時 ,管理處要對易吹折的樹木做好預(yù)防措施,防止在臺風(fēng)暴雨期間花木遭受損害。
5.0相關(guān)文件和記錄
wi/q《清潔綠化管理手冊》
第2篇 樣板房綠化管理工作標(biāo)準(zhǔn)
樣板房綠化管理標(biāo)準(zhǔn)
1、綠化外觀管理:
a)每天應(yīng)全面巡查一次,并做好相關(guān)記錄及后續(xù)跟進(jìn)工作,及時清理盆面及盆底雜物、植株枯枝黃葉等;
b)對于枯黃面積過1/3以上葉片應(yīng)整片剪除,枯黃面積達(dá)成1/3以下者,應(yīng)用剪刀順著葉形將枯黃部分剪除,注意保留葉形,不可一刀切過;
c)要求每周用清水噴洗一次葉面,噴后應(yīng)注意抹干地面的水,注意不能將墻紙及其他家具淋濕;
d)每月應(yīng)清一次套缸/盆及花槽底的多余水分及雜物。
2、淋水
室內(nèi)花木淋水量根據(jù)花木所處環(huán)境決定淋水量,原產(chǎn)于熱帶地區(qū)的植物應(yīng)放于光線強(qiáng)的地方?？照{(diào)出風(fēng)口等位置的花木一般需水量大,視具體植物決定澆水量及次數(shù)。
3、綠化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
a)植株豐滿健壯、葉面干凈光亮;
b)無明顯病斑、蟲口,植株上無明顯蟲害;
c)沒有枯黃葉;
d)盆面沒有雜物,花缸、花槽底無積水雜物;
e)植物無缺水干旱現(xiàn)象。
4、應(yīng)該撤出的殘花標(biāo)準(zhǔn):
a)時花單盆開殘率在2/3以上;
b)觀葉植物觀賞葉片少于正常植株的1/2以上;
c)植株有較嚴(yán)重枯黃或生長不良,影響美觀;
d)植株有較嚴(yán)重病蟲害;
e)植物不適應(yīng)所擺放的環(huán)境產(chǎn)生落葉等癥狀;
f)根據(jù)實(shí)際情況要求撤出的植物。
第3篇 學(xué)校園林綠化管理員工作規(guī)定
學(xué)校物業(yè)園林綠化管理員工作規(guī)定
1.嚴(yán)格遵守公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,負(fù)責(zé)園林花卉樹木的栽種養(yǎng)護(hù)管理工作。接受部門主任的直接領(lǐng)導(dǎo),并適時匯報(bào),工作積極,貫徹執(zhí)行公司的方針政策。
2.應(yīng)嚴(yán)格遵守上下班制度,不得遲到、早退、曠工。事假必須先請假批準(zhǔn),病假須開具醫(yī)生證明。
3.嚴(yán)守工作崗位。上班時間不得擅自離崗、串崗、游逛閑談、電話聊天、干私活、外出辦私事。嚴(yán)禁在工作時間或工作地點(diǎn)從事與本職工作無關(guān)的活動,如打牌、打麻將等。公司員工中午一律不得飲酒,違反達(dá)三次者給予通報(bào)批評。
4.工作必須認(rèn)真負(fù)責(zé)。凡玩忽職守,消極怠工,不遵守操作規(guī)程和安全制度而造成工作差錯、事故、損失的,視情節(jié)給予經(jīng)濟(jì)處罰和紀(jì)律處分。
5.必須遵守職業(yè)道德,不準(zhǔn)無理取鬧、打人罵人。凡辱罵毆打他人或集體斗毆的,停職檢查,視情節(jié)輕重賠償經(jīng)濟(jì)損失、交安全保障部門、公安部門處理。
6.必須服從工作分配和指揮調(diào)動。凡不服從組織調(diào)動,拒不接受工作任務(wù)的,視情節(jié)給予處分。
7.愛護(hù)公共財(cái)物,不得損公肥私,不得偷拿公款、公物。違者給予批評教育或移送司法機(jī)關(guān)處理。
8.遵守著裝、禮儀和行為規(guī)范,服務(wù)態(tài)度主動熱情,舉止端莊、文明禮貌,不做損害單位形象和利益的事。
9.遵守學(xué)習(xí)、培訓(xùn)制度,不斷提高思想素質(zhì)、工作能力。
第4篇 w學(xué)院后勤綠化管理工作應(yīng)急預(yù)案
學(xué)院后勤綠化管理工作應(yīng)急預(yù)案
一、防雪災(zāi)預(yù)案
1.發(fā)現(xiàn)險情 :雨雪天氣,注意天氣變化,加強(qiáng)巡視;
2.組織搶險:立即通知綠化中心人員,將雪松等樹木上的積雪清除掉,降低雪災(zāi)對園林樹木的損害;
3.向上級匯報(bào):將處理結(jié)果向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);
4.總結(jié):將搶險的經(jīng)過,以書面的形式記錄下來,以便今后的工作積累經(jīng)驗(yàn)。
二、防止病蟲害大面積發(fā)生預(yù)案
1.發(fā)現(xiàn)險情:每天要進(jìn)行巡視,發(fā)現(xiàn)病蟲害大面積發(fā)生時,要及時匯報(bào);
2.查明原因:將病害枝或蟲害枝剪下,找出發(fā)生的原因;針對病狀進(jìn)行有效的防治;
3.防止反復(fù):病蟲害往往一次難以根治,需要2-3次才能解決,所以第一次防治后,每隔3天再防治一遍,直到消滅為止;
4.做好每次病蟲害防治的檔案記錄;
5.將結(jié)果以書面的形式向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
第5篇 華盛物業(yè)清潔綠化管理工作程序
盛華物業(yè)清潔綠化管理程序
1.0目的
通過對清潔/綠化工作實(shí)施有效管理,確保管轄區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境整潔衛(wèi)生和綠化的造型美觀。
2.0范圍
適用于盛華物業(yè)所轄物業(yè)區(qū)域公共環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作的管理。
3.0職責(zé)
3.1環(huán)境衛(wèi)生部保潔班負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作。
3.2環(huán)境衛(wèi)生部綠化班負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)綠化日常管理的相關(guān)工作。
3.3環(huán)境衛(wèi)生部主管負(fù)責(zé)對清潔/綠化管理工作的檢查和考核。
4.0工作內(nèi)容
4.1保潔/綠化工作計(jì)劃的制定
各單位按照《保潔服務(wù)工作規(guī)范》、《綠化服務(wù)工作規(guī)范》,明確保潔/綠化的范圍、質(zhì)量、頻次、時間等要求,形成保潔、綠化工作計(jì)劃性。
4.2保潔/綠化工作的實(shí)施
保潔班、綠化班分別按照《保潔服務(wù)工作規(guī)范》、《綠化服務(wù)工作規(guī)范》、《綠化機(jī)具維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》中的要求和工作計(jì)劃,對轄區(qū)內(nèi)公共環(huán)境進(jìn)行日常的清潔、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)管理,并做好相關(guān)記錄
4.3保潔/綠化工作的檢查驗(yàn)收
4.3.1環(huán)境衛(wèi)生部保潔班、綠化班班長每天對保潔/綠化工作的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查,確保保潔/綠化的質(zhì)量。
4.3.2環(huán)境衛(wèi)生部主管對保潔/綠化工作進(jìn)行抽查,并按要求填寫相關(guān)記錄表格。
4.3.3客戶中心每日對保潔、綠化工作進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)時立即要求整改,并對整改過程進(jìn)行跟進(jìn)、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收,在《日常巡查日志》上簽字和注明有關(guān)情況。
5.0相關(guān)文件
5.1《保潔服務(wù)工作規(guī)范》
5.2《綠化服務(wù)工作規(guī)范》
5.3《綠化機(jī)具維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
5.4《物業(yè)管理服務(wù)檢查程序》
6.0記錄表格
6.1《機(jī)器維修保養(yǎng)記錄表》
第6篇 綠化管理工作程序
1.0 程序目的
通過對綠化服務(wù)質(zhì)量的檢查控制,保證服務(wù)滿足要求,創(chuàng)造優(yōu)雅居住環(huán)境。
2.0 適應(yīng)范圍
本程序適用于管理處對綠化、消殺人員的檢查、考評控制。
3.0主要職責(zé)和權(quán)限
3.1管理處主任/經(jīng)理負(fù)責(zé)組織對綠化、消殺的評價工作,并檢查、監(jiān)督其工作質(zhì)量。
3.2管理處綠化部負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)花草樹木的修剪、消殺、施肥養(yǎng)護(hù)等日常綠化工作。
4.0 程序內(nèi)容
4.1綠化、消殺日常工作內(nèi)容:
4.1.1綠化部在管理處的領(lǐng)導(dǎo)下,對小區(qū)的綠化工作實(shí)施全面統(tǒng)籌管理,為住戶創(chuàng)造清新、怡人的綠化環(huán)境。
4.1.2管理處綠化部應(yīng)按公司規(guī)定的要求對小區(qū)的樹木、花草按時打藥、消殺、除草、施肥、剪枝,并將工作內(nèi)容記錄在《綠化養(yǎng)護(hù)記錄表》中。
4.1.3綠化部綠化工應(yīng)在管理處的統(tǒng)一調(diào)配下,按要求時間上下班,對花草樹木要定期地培土、施肥、除雜草、防病蟲害,并要修枝剪葉、補(bǔ)苗、澆水。
4.1.4保證綠化場地不留雜物、不缺水、不死苗、不被偷竊,花木生長茂盛。
4.1.5熟悉防治病蟲害的農(nóng)藥性能和作用,及時防治和護(hù)理。
4.1.6對一些觀賞性綠化物要經(jīng)常保持其清潔。
4.1.7維護(hù)好綠化用水泵、電機(jī)、噴淋工具及其它綠化器材、工具。
4.1.8正確使用剪草機(jī)及其配套設(shè)備,做好日常維修保養(yǎng)工作。
4.1.9要認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技術(shù)知識,不斷提高操作水平。
4.1.10根據(jù)花草的生長特性進(jìn)行澆水、松土、剪枝、施肥、除蟲、若不遵循花草的生態(tài)規(guī)律,不定期澆水、松土、修枝剪葉、施肥、除蟲而導(dǎo)致花草枯萎、死亡者,一切經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任者承擔(dān)。
4.1.11按《綠化部工作手冊》之要求完成工作任務(wù),按時將責(zé)任區(qū)域垃圾運(yùn)至垃圾集中點(diǎn)。
4.1.12綠化部應(yīng)將每月所需綠化、消殺之物品、物料以書面形式報(bào)與管理處,有計(jì)劃采購。
4.2綠化部日常工作的檢查、考評:
4.2.1綠化部應(yīng)編制《綠化部作業(yè)指導(dǎo)書》、作為服務(wù)檢查依據(jù)。
4.3綠化部的服務(wù)項(xiàng)目檢查:
4.3.1綠化部在每日/每次工作完成后,應(yīng)將工作內(nèi)容填寫在《綠化養(yǎng)護(hù)記錄表》中,供管理處抽檢。
4.4 綠化部的工作安全要求:
對從事綠化、消殺等有一定危險性的工作,應(yīng)采取安全管理防護(hù)措施。
5.0支持性文件
5.1《綠化部工作手冊》
6.0質(zhì)量記錄
6.1《綠化養(yǎng)護(hù)記錄表》
第7篇 小區(qū)清潔綠化管理工作內(nèi)容
小區(qū)清潔、綠化管理工作內(nèi)容
清潔班崗位人員分工情況
崗位名稱 崗位人數(shù) 崗位職責(zé)
清潔領(lǐng)班1:按照管理處及清潔主管工作要求監(jiān)督各崗位員工工作、保持小區(qū)干凈整潔環(huán)境、做好員工業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作、做好家政創(chuàng)收工作負(fù)責(zé)監(jiān)督清潔工作質(zhì)量,糾正員工日常工作中的不規(guī)范服務(wù)、做好清潔工作日檢、巡查及相關(guān)記錄,對消殺、垃圾清運(yùn)等服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、現(xiàn)場監(jiān)督等工作。
清 潔 工b
區(qū)崗64人負(fù)責(zé)b區(qū)4棟樓宇、大堂全面清潔、并按照崗位職責(zé)要求,保質(zhì)保量完成分管區(qū)域衛(wèi)生保潔工作;另2人負(fù)責(zé)b區(qū)江邊、外圍、車場出入口、架空層及分管區(qū)域全面保潔工作,并確保小區(qū)干凈、整潔衛(wèi)生環(huán)境。
a區(qū)崗43人:負(fù)責(zé)a區(qū)8棟樓宇、大堂全面清潔、并按照崗位職責(zé)要求,保質(zhì)保量完成分管區(qū)域衛(wèi)生保潔工作;另1人負(fù)責(zé)a區(qū)外圍、車場出入口及公共區(qū)域全面保潔工作,并確保小區(qū)干凈、整潔衛(wèi)生環(huán)境。
頂休崗31:人負(fù)責(zé)員工飯?zhí)弥箫埣坝^賞鳥管理工作,1人負(fù)責(zé)監(jiān)管夜晚收垃圾及清洗、放置各樓層垃圾桶工作,另1人負(fù)責(zé)員工休息時頂崗。
合計(jì)14
1、清潔方面
(1)樓層清潔:要求樓層清潔工必須做到樓層衛(wèi)生每日兩掃一拖,護(hù)欄、燈擎、扶手等每日擦洗一次,大堂玻璃每日清潔一次,電梯轎箱每日噴不銹鋼油,再用干凈的抹布上下拋光表面,保持光亮、無手印水印,樓層垃圾桶每日清洗一次,保持垃圾筒清潔,無異味,后樓梯、樓道燈、大堂地面每月清洗一次,做到窗明幾凈,無垃圾雜物,空置房每月清潔一次。
(2)外圍、公共場所清潔:小區(qū)道路、公共活動場所、停車場出入口處、綠地、休閑場所椅凳每日需清掃一次,所有戶外標(biāo)識牌、公共宣傳欄每日清潔一次,公共道路、觀賞水池、路燈燈罩、車場管網(wǎng)每月清洗一次,雨水井、二樓平臺、光棚每周清潔一次,除四害每月二次,生活水池每季度清洗一次。
2、綠化方面
(1)綠化班崗位人員分工情況
崗位名稱崗位人數(shù)崗位職責(zé)
綠化班長1:全面負(fù)責(zé)小區(qū)綠化管理工作、安排班組員工及時完成小區(qū)綠化補(bǔ)種、修剪、除雜草、苗木整改、每日巡視小區(qū)綠化、按照綠化維護(hù)計(jì)劃、方案,確保植物生長良好、負(fù)責(zé)綠化班倉庫工具管理、做好員工培訓(xùn)管理工作、定期、定質(zhì)、定量完成家政部及管理處下達(dá)的任務(wù)。
綠化雜工3:按照管理處及班長的工作要求完成崗位工作、及時補(bǔ)苗、除雜草、修剪、苗木整改等工作、確保小區(qū)綠化生長良好及鳥語花香的環(huán)境。
合計(jì)4
(2)綠化管理要求:草坪生長良好,及時修剪和補(bǔ)種,綠地?zé)o雜草、無雜物,無0.1
第8篇 某小區(qū)清潔綠化管理工作質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)
小區(qū)清潔綠化管理工作質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)
序號 項(xiàng)目 質(zhì) 量 檢 測 標(biāo)
一清潔管理
1地面部分:無雜物垃圾,道路無泥沙,無積水、單車棚、樓梯口無雜物、無蜘蛛網(wǎng)、清潔率99%以上。
2樓梯道:無雜物垃圾,無蜘蛛網(wǎng),無亂張貼、無亂堆放、扶手無塵清潔率99% 以上。
3 所有公共場所無雜物,垃圾,保潔率99% 以上。
4 垃圾日產(chǎn)日清,垃圾箱無味無污痕
5 無蠅、少蚊、少蟲、鼠密度為1% 以下
合格 五項(xiàng)要求全部達(dá)標(biāo)為合格
優(yōu)良 超過標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良
二 綠化管理
1 人均綠地1.6平方米以上,綠地率35%以上,綠化覆蓋率40% 以上
2 綠地?zé)o雜草無蟲害,純度90% 以上.
3 樹木花草無死亡,成活率90% 以上
4 綠地養(yǎng)戶措施落實(shí),無破壞,涂污,綠化設(shè)施完好.
5 園林小品/雕塑無損壞,涂污/綠化設(shè)施完好.
合格五項(xiàng)要求全部達(dá)標(biāo)為合格
優(yōu)良超過標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良
第9篇 學(xué)院綠化管理員崗位工作職責(zé)
學(xué)院(校)綠化管理員崗位工作職責(zé)
1、直接對科室科長負(fù)責(zé),領(lǐng)導(dǎo)綠化部負(fù)責(zé)校園花圃的綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)劃工作,起草綠化養(yǎng)護(hù)年度工作計(jì)劃、綠化工作標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到“和諧校園”的要求。
2、負(fù)責(zé)對部門員工的考勤、考核工作。
3、以身作則,嚴(yán)格管理,帶領(lǐng)部門員工認(rèn)真執(zhí)行后勤處的勞動紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度,抓好安全生產(chǎn),杜絕事故的發(fā)生。
4、定期安排對花木盆景進(jìn)行修剪、培植、除蟲、除草、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。
5、經(jīng)常檢查綠化養(yǎng)護(hù)工作情況,發(fā)現(xiàn)問題要及時分析原因,進(jìn)行果斷處理,把病蟲害消滅在萌芽狀態(tài),確保校園的綠化、亮化、美化效果。
6、負(fù)責(zé)學(xué)院各項(xiàng)活動和會議的美化工作。
7、負(fù)責(zé)校園內(nèi)小型景點(diǎn)的設(shè)計(jì)和施工。
8、做好本部門與兄弟部門之間的協(xié)調(diào)工作。
9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
