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裝修施工管理細則4篇

發(fā)布時間:2022-12-01 07:24:08 查看人數(shù):86

裝修施工管理細則

第1篇 _苑裝修施工管理細則

雅苑裝修施工管理細則

一、施工管理

1、裝修時間為每天上午8:00 - 12:00,下午14:00 -- 18:00,其他時間請勿噪音施工。

2、裝修期間要保持環(huán)境整潔,建筑材料、裝修垃圾須封裝不漏,按物業(yè)管理中心指定地點堆放,由物業(yè)管理中心統(tǒng)一清運;裝修材料、垃圾搬入室內(nèi),不要堆放在公共場所;應保持電梯、樓梯及走廊干凈。(垃圾清運時間:每日下午15:00 -- 17:00點)

3、施工期間,如要使用電、氣焊或動用明火時,應遵守國家有關消防管理規(guī)定,要向物業(yè)管理中心提出申請,填寫《動用明火申請表》,批準后方可使用。裝修施工隊的電工、焊工應持證上崗,嚴格遵守安全操作規(guī)定,因施工造成的一切安全事故均由業(yè)主和施工單位負責。不準在電梯內(nèi)及戶內(nèi)吸煙、吐痰、亂刻、亂扔雜物,違反本條款者,依情節(jié)輕重處以50 -- 200元的違約金;嚴格遵守物管中心規(guī)定的電梯使用時間,違者處以50元的違約金。每次運載材料不得超過500公斤,違者處以50 -- 100元的違約金,并對電梯的損壞負全部賠償責任。

4、嚴禁高空拋物,違者處罰500 -- 1000元/次,并由肇事者承擔由此引致的全部責任。

5、施工單位應在裝修前替其裝修人員申請及辦妥有效證件,將其裝修人員的資料詳列在申請表格上,攜同裝修人員的身份證復印件或進京證、暫住證復印件(用于外地施工人員)及近照2張,交到物業(yè)管理中心辦理工作證。每張工作證工本費人民幣10元(不退還)。另加每張押金人民幣10元,若遺失工作證者,押金亦予以沒收及補發(fā)工作證工本費人民幣10元。施工許可證:20元/證;押金100元。

6、裝修施工人員憑證出入本小區(qū),出入證實行專人專證,專戶專用。不得涂改或轉借。施工人員不得串戶裝修,逗留非工作區(qū),不得從事招欖生意等本戶裝修不相關之行為。

7、辦理手續(xù)時, 施工隊應繳納裝修綜合服務費8元/m2(包括污染處理、物業(yè)管理中心監(jiān)管、巡查、技術服務、電梯負載及裝修提供的其他服務等各種費用。

8、施工隊不得在樓內(nèi)、外懸掛、張貼、發(fā)放各類廣告、宣傳品。

9、施工現(xiàn)場嚴禁使用煤氣罐、電爐、碘鎢燈等,并需配備滅火器。

10、施工人員用餐應列物管中心指定地點,并自帶飯盒。

二、裝修施工人員行為規(guī)范

為嚴肅施工人員的行為,給業(yè)主提供安閑、寧靜的生活環(huán)境,現(xiàn)制定施工人員行為規(guī)范如下:

1、請施工人員遵守雅苑的各項管理規(guī)定。

2、在公寓內(nèi)對業(yè)主應禮讓三先:不與業(yè)主搶道、爭執(zhí)。

3、不準超出臨時出入證規(guī)定的活動區(qū)域;不準在小區(qū)內(nèi)閑逛、活動;不準在業(yè)主門窗周圍逗留;不準窺視業(yè)主生活。

4、不準大聲喧嘩、嘻笑追逐,攜帶工具行走不準拖拉磨地發(fā)聲;以免影響業(yè)主的休息;

5、進入園區(qū)應衣著整齊,不準袒胸露背,蓬頭垢面。

6、不準進行打架斗毆、賭博、吸毒、販毒、色情、偷盜、欺詐、封建迷信等違法亂紀活動。

7、不準拆卸、破壞各種公共設備設施,保持樓宇完整、清潔、美觀。

8、不準在施工房間內(nèi)使用電爐子,嚴禁吸煙。

9、不準超出垃圾堆放的指定地點亂倒(遺灑)垃圾。

三、裝修配合管理保證金(押金)

1、物業(yè)管理中心規(guī)定裝修施工隊在裝修工程開始前須支付裝修配合管理保證金,用于支付如裝修過程中造成的廢物清理費用及公共區(qū)域損壞修補費用等。

2、扣裝修配合管理保證金不能彌補所受損失之費用時,物業(yè)管理中心有權向有關裝修施工隊追討收回所需費用。裝修配合管理保證金作為不損壞小區(qū)設施設備及按照已審核的專修的方案進行施工的保證。

3、為保證業(yè)主的利益和樓宇結構及配套設施的安全,物業(yè)管理中心向裝修施工隊收取施工配合管理保證金,復式每戶人民幣10000元,普通戶型100 m2以上每戶5000元,普通戶型100 m2以下每戶3000元。

4、裝修完工三日內(nèi),業(yè)主須通知物業(yè)管理中心工程人員進行驗收。驗收合格后期滿六個月,裝修施工隊憑裝修配合管理保證金收據(jù)到物業(yè)管理中心領取裝修配合管理保證金(來前請先電話預約)。

四、違約處理

1、對裝修過程中違章堆放、遺棄裝修材料、垃圾和損壞公共設施的,按有關規(guī)定處理,并須賠償所有損失。

2、違反裝修規(guī)定,接到《雅苑家園違章通知單》而未予及時糾正的,物業(yè)管理中心將作以處理:

a)責令停工;

b)責令恢復原狀;

c)扣留或沒收工具;

d)停水、停電

e)賠償經(jīng)濟損失;

f)根據(jù)有關規(guī)定處以3000元以下違約金

以上幾種違約處罰可一并執(zhí)行,物業(yè)管理中心不會以因糾正違章而采取以上行為所引起的后果負責。

3、因裝修施工給公用設施及公共利益造成的任何損失,物業(yè)管理中心將向有關當事人追究民事責任并保留索賠權利。

4、物業(yè)管理中心有權要求對影響樓宇設施、結構、外觀的裝修工程進行更改或還原,在限定期內(nèi)未更改或還原的,物業(yè)管理中心會安排完成該項工程,所需費用由裝修戶承擔。

第2篇 __灣小區(qū)裝修施工管理細則

長青灣小區(qū)裝修施工管理細則

(一)、施工現(xiàn)場管理:

_裝修施工單位須在裝修方案經(jīng)【kd長青灣】客戶服務中心審定并獲發(fā)《施工許可證》后,方可進場施工。

_從開始施工之日起,業(yè)主/用戶或裝修施工單位須在單元外張貼由【kd長青灣】客戶服務中心簽發(fā)的《施工許可證》。

_裝修施工單位從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動,應當嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環(huán)境污染,裝修期時,請關閉單元大門。

_裝修施工單位需按【kd長青灣】客戶服務中心裝修備案意見進行施工,超出備案范圍施工為違章施工。

_裝修施工單位須按規(guī)定在施工現(xiàn)場按照每50平方米1個的標準配備滅火器(建議使用4kg裝磷酸銨鹽干粉滅火器)。

_裝修施工單位在裝修期間,應當遵守施工安全操作規(guī)程及【kd長青灣】各項管理規(guī)定,按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施,不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

_裝修時若需動用電焊等明火作業(yè),必須事先向【kd長青灣】客戶服務中心申請,經(jīng)同意后發(fā)放《動火許可證》,做好安全防護措施并在消防管理人員監(jiān)控下,方可作業(yè)。

_裝修期間,裝修施工人員須申領并佩戴《施工人員出入證》,除獲批準外只限在施工地點活動,嚴禁施工人員在裝修現(xiàn)場住宿。

_所有出入【kd長青灣】的施工材料須憑【kd長青灣】客戶服務中心簽發(fā)的《物品放行條》。

_物品搬運:須在如下規(guī)定的時間內(nèi)使用指定電梯裝運材料雜物,并保證搬運材料雜物時不能超載及撞擊、損壞電梯,及時清掃散落雜物。

_裝修期間,請勿私自在戶外接駁施工用電、用水,違者將依據(jù)相關規(guī)定進行處罰。

_因裝修造成管路堵塞、漏水、停電、損毀他人物品,由業(yè)主/用戶負責修復或承擔維修費用,必要時還需賠償損失。

_因裝修施工單位對樓宇的設備、設施及裝修造成損壞,修復所需費用由業(yè)戶承擔。

_裝修完工后,若因此造成單元內(nèi)設備、設施、系統(tǒng)損壞或出現(xiàn)故障,應由業(yè)戶自行承擔維修責任。

_為防止裝修意外造成風險,建議每戶業(yè)戶在施工前投保第三者責任保險。

(二)、施工人員管理:

1、業(yè)主/用戶應對其聘用的裝修施工人員的行為加以約束,并對其在本物業(yè)內(nèi)的行為負全部責任。

2、裝修施工單位負責人必須教育施工人員遵紀守法,要熟知裝修管理規(guī)定及物業(yè)公司有關規(guī)定,并嚴格遵守,否則,由此引起的一切后果,均由施工單位負責。

3、裝修施工人員應遵守以下行為規(guī)范:

_憑《施工人員出入證》進出小區(qū),在小區(qū)內(nèi)應佩戴《施工人員出入證》,否則視為無證;

_每日應在規(guī)定施工時間結束后30分鐘內(nèi)及時離場,不得在小區(qū)內(nèi)逗留、過夜;

_著裝整齊,不得在施工單元外赤足、穿背心、拖鞋;

_不隨地吐痰,不得在公共場所亂丟垃圾;

_不得破壞公共設施、設備;

_不得進行違章裝修施工;

_不得將工程物料、垃圾倒入下水道;

_不得高聲喧嘩、打鬧;

_不得在非工作區(qū)逗留、閑逛;

_嚴禁賭博、飲酒、毆斗;

_施工現(xiàn)場不得吸煙;

_不得散發(fā)廣告宣傳單張或懸掛廣告牌(橫幅)等。

4、【kd長青灣】《裝修指南》未完全規(guī)定的事宜,以【kd長青灣】《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》相關規(guī)定為準。

第3篇 小區(qū)裝修施工單位人員管理細則

附件五:花園小區(qū)裝修施工單位人員管理細則

一、進入_________ 花園的施工員一律憑物業(yè)公司核發(fā)的____________出入,主動出示證件,并接受保安人員的檢查。有證不戴和使用他人證件、過期證件者,處以10-30元的違約金。

二、 嚴禁在社區(qū)內(nèi)吸煙、吐痰、涂污、亂刻、亂扔雜物,違反此條款者,依情節(jié)輕重處以50-200元的違約金。

三、 施工人員和施工材料應按指定路線出入,違者處以50元的違約金。

四、 嚴格遵守物業(yè)公司規(guī)定的施工時間。清場后不允許施工人員在室內(nèi)和社內(nèi)逗留,違者處以30-50元的違約金,并責令施工人員離開社區(qū)。

五、 施工人員不得在別墅內(nèi)留宿,如確為施工需要,需由主管部門批準,人員不得超過1人,并做到每日到保安員匯報并登記。如發(fā)現(xiàn)有超編人員或未登記者,將令其出場,并處施工單位或個人以50-100元的違約金。

六、 施工現(xiàn)場區(qū)域內(nèi),垃圾要做到日產(chǎn)日清,要按物業(yè)公司指定地點堆放,如有發(fā)現(xiàn)亂放現(xiàn)象者,處以100-200元的違約金,并追究其責任人限期清理搬運。

七、 施工人員不得到處亂跑亂躥、大聲喧嘩,不得進入與施工無關的房間哐區(qū)域,違者處以100元的違約金。

八、 進出貨物必須服從保安的檢查,所有帶出物品必須填寫出門條,業(yè)主簽字認可,物業(yè)公司負責人簽字、保安核實后方可放行。違者處以100-500元的違約金。

九、 由于施工單位管理不善等原因造成的損失,施工單位負責人賠償一切經(jīng)濟捐失。

十、 本細則自公布之日起實施,望各施工裝修單位和施工人員嚴格遵守。

第4篇 _小區(qū)裝修施工單位人員管理細則

附件五:花園小區(qū)裝修施工單位人員管理細則

一、進入__花園的施工員一律憑物業(yè)公司核發(fā)的<<__花園施工人員出入證>>出入,主動出示證件,并接受保安人員的檢查。有證不戴和使用他人證件、過期證件者,處以10-30元的違約金。

二、嚴禁在社區(qū)內(nèi)吸煙、吐痰、涂污、亂刻、亂扔雜物,違反此條款者,依情節(jié)輕重處以50-200元的違約金。

三、施工人員和施工材料應按指定路線出入,違者處以50元的違約金。

四、嚴格遵守物業(yè)公司規(guī)定的施工時間。清場后不允許施工人員在室內(nèi)和社內(nèi)逗留,違者處以30-50元的違約金,并責令施工人員離開社區(qū)。

五、施工人員不得在別墅內(nèi)留宿,如確為施工需要,需由主管部門批準,人員不得超過1人,并做到每日到保安員匯報并登記。如發(fā)現(xiàn)有超編人員或未登記者,將令其出場,并處施工單位或個人以50-100元的違約金。

六、施工現(xiàn)場區(qū)域內(nèi),垃圾要做到日產(chǎn)日清,要按物業(yè)公司指定地點堆放,如有發(fā)現(xiàn)亂放現(xiàn)象者,處以100-200元的違約金,并追究其責任人限期清理搬運。

七、施工人員不得到處亂跑亂躥、大聲喧嘩,不得進入與施工無關的房間哐區(qū)域,違者處以100元的違約金。

八、進出貨物必須服從保安的檢查,所有帶出物品必須填寫出門條,業(yè)主簽字認可,物業(yè)公司負責人簽字、保安核實后方可放行。違者處以100-500元的違約金。

九、由于施工單位管理不善等原因造成的損失,施工單位負責人賠償一切經(jīng)濟捐失。

十、本細則自公布之日起實施,望各施工裝修單位和施工人員嚴格遵守。

裝修施工管理細則4篇

附件五:花園小區(qū)裝修施工單位人員管理細則一、進入_________花園的施工員一律憑物業(yè)公司核發(fā)的____________出入,主動出示證件,并接受保安人員的檢查。有證不戴和使用他人證件、過期證件者,處以10-30元的違約金。二、嚴禁在社區(qū)內(nèi)吸煙、吐痰、涂污、亂刻、亂扔雜物,違反此條款者,依情節(jié)輕重處以50-200元的違約金?!?
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