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第1篇 拌合站場(chǎng)地租賃合同
2023拌合站場(chǎng)地租賃出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地做為二灰拌合場(chǎng)地一事達(dá)成如下協(xié)議。
1、甲方將位于___________場(chǎng)地租給乙方使用,該場(chǎng)地原為存煤場(chǎng),后存砂和一些垃圾,該場(chǎng)地乙方根據(jù)自身需要可進(jìn)行平整、硬化或布置,甲方不得干涉。
2、乙方將租用場(chǎng)地做二灰拌合場(chǎng),乙方在籌建、使用過程中,將使用甲方的現(xiàn)有道路,該部分使用為場(chǎng)地租賃費(fèi)用中的一部分,乙方不再向甲方另付費(fèi)用;乙方在使用期間,如增修房屋、水井等或?qū)?chǎng)地進(jìn)行一些改變,該部分費(fèi)用由乙方承擔(dān),但對(duì)甲方不再付任何費(fèi)用。
3、乙方將該場(chǎng)地做二灰拌合場(chǎng),甲方必須保證乙方的正常使用,且向乙方保證該土地的正常使用。
4、租賃期滿后乙方人員、機(jī)械、材料等撤離前,將場(chǎng)地清理平整。
5、租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元,乙方一次向甲方支付,乙方人員進(jìn)場(chǎng)后開始正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
6、租賃期間從______年______月______日至______年______月______日,如乙方延期使用,按每月貳萬元向甲方支付租賃費(fèi)。
7、甲、乙雙方達(dá)成以上協(xié)議,同意共同遵守,如有違約,乙方可拒付租賃款或索要已付租賃款,如情節(jié)嚴(yán)重,甲方要向乙方賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。
8、本協(xié)議自____年___月______日起生效,壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方共同遵守(雙方簽訂的原合同作廢。)
甲方:_____________________ 乙方:_____________________
簽訂時(shí)期:_____年____月_____日 簽訂時(shí)期:_____年____月_____日
第2篇 加油站場(chǎng)地租賃合同
2023加油站場(chǎng)地租賃甲方〔單位〕:_______或甲方〔自然人〕:_______
住所:_________________________住所:_____________________________
工商注冊(cè)號(hào):___________________身份證號(hào):_________________________
法定代表人:___________
乙方___________公司
住所:_________________________
工商注冊(cè)號(hào):___________________
法定代表人:___________
根據(jù)《中華人民共和國______》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。
租賃標(biāo)的物
本租賃合同標(biāo)的物是位于_______的_______加油站的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見“租賃資產(chǎn)明細(xì)表”
租賃期限
租賃期限為_______年,自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算,即從___年___月___日至從___年___月___日。
租金及支付
乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)______萬元,折合月租金為人民幣_(tái)______萬元本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)。
乙方每_______月向甲方支付一次租金,數(shù)額為人民幣_(tái)______萬元首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶,其余各次租金自上個(gè)交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱:_______賬號(hào):甲方應(yīng)對(duì)指定的開戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。
有下列情形之一,甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金,免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。
在租賃期內(nèi),因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
發(fā)生約定情形,修復(fù)或重建期間。
發(fā)生約定情形,維修停業(yè)期間。
稅款及費(fèi)用
租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅,并繳納有關(guān)費(fèi)用。
如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的,乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金,或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對(duì)加油站進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門直接對(duì)乙方處罰,乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是,因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。
如因國家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的,甲方應(yīng)及時(shí)更新,并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費(fèi)用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成,在以后交付租金時(shí),乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。
加油站設(shè)施及外觀包裝
加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求,并保證自乙方接管之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。
加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要加油站的進(jìn)出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn),并能滿足加油站正常經(jīng)營需要排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識(shí)別手冊(cè)》的標(biāo)準(zhǔn)。
甲方義務(wù)
甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按的約定完成對(duì)加油站的包裝,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于:加油站工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機(jī)和油罐檢定證書、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和證等。
甲方完成、約定事項(xiàng)后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及約定的證照交付乙方。
甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系,保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵,使乙方及任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的,甲方賠償由此造成的一切損失。
在租賃期內(nèi),甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押,甲方應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出。
如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票,乙方可順延租金支付時(shí)間,直至甲方按上述約定提供發(fā)票時(shí)止。
因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或重建。
甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定交付公路或道路開口費(fèi)。
乙方義務(wù)
乙方應(yīng)按約定支付租金。
乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。
交付及驗(yàn)收
甲方履行約定的義務(wù)時(shí),乙方按照本合同1和5的約定進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定,乙方有權(quán)拒收,直至符合上述約定。驗(yàn)收后,雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”,同時(shí),乙方派員接管加油站。
人員安置
甲方應(yīng)對(duì)加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方接管加油站后,自主安排用工,甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉,否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修
甲方從乙方接管加油站后每_______個(gè)月對(duì)加油站進(jìn)行一次定期保養(yǎng),但應(yīng)提前通知乙方,并在乙方安排的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。
租賃期內(nèi)非因乙方過錯(cuò)造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時(shí),甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修甲方逾期不予維修的,乙方可自行維修,維修及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方可從給付甲方的租金中扣除。
乙方可自行安排對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過____元、月累計(jì)不超過____元費(fèi)用的維護(hù)及修理,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
加油站改造
乙方經(jīng)甲方書面同意,可對(duì)加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備,所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后,對(duì)于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備,雙方協(xié)商確定價(jià)格后,由甲方受讓其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。
甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
債務(wù)承擔(dān)
乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任,由甲方承擔(dān),并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營,否則,由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
甲方承諾
甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。
甲方保證對(duì)租賃物、租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。
甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營。
甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
甲方保證不會(huì)在本合同項(xiàng)下的加油站周圍公里內(nèi)再興建第二座加油站,不會(huì)從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
租賃物處置
租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
租賃期滿,乙方不再續(xù)租時(shí),應(yīng)自租賃期滿之日起_______日內(nèi),將加油站歸還甲方,并協(xié)助甲方將約定的證照變更至甲方名下,有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商。
乙方將加油站歸還甲方時(shí),有權(quán)把印有“中國石油”、“”標(biāo)識(shí)的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
合同變更及解除
甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
在租賃期內(nèi),如乙方取得加油站的所有權(quán),則本合同自動(dòng)終止。
乙方未按合同3約定的期限支付租金,逾期達(dá)90日以上,甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同:
非因乙方的原因,致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_______日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過_______日。
加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化,導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期,不宜繼續(xù)經(jīng)營的,乙方可單方解除本合同。
因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因,致使加油站占用土地面積減少,則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金如減少面積達(dá)到加油站原占用土地面積的_______時(shí),乙方可單方解除本合同。
甲方不能依照條規(guī)定履行合同的,乙方可單方解除本合同。
乙方如非因所列原因提出單方解除合同,則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______%的補(bǔ)償金后,即可解除合同。
違約責(zé)任
乙方未按約定的期限支付租金,每遲延支付一天,按應(yīng)交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
甲方按照的約定解除合同,乙方向甲方支付____違約金。
爭(zhēng)議解決
因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成采取________方式解決:
提交仲裁委員會(huì)仲裁,根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
向中國石油分公司所在地人民法院提起訴訟,其中不動(dòng)產(chǎn)引起的爭(zhēng)議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
通知
甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對(duì)方。
甲方地址:_______郵編:_______傳真:
乙方地址:_______郵編:_______傳真:
合同效力及附件
本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。
甲方:________________________
法定代表人或授權(quán)代表:________
乙方:________________________
法定代表人或授權(quán)代表:________
簽訂日期:____________________
第3篇 鐵塔基站場(chǎng)地租賃合同
乙 方:
為適應(yīng)通信事業(yè)發(fā)展,優(yōu)化通信基礎(chǔ)設(shè)施,完善網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就 房屋/場(chǎng)地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下,作為雙方共同遵守的依據(jù)。
一、租賃物基本情況和租賃用途
1.甲方出租給乙方使用的租賃物位于 ,建筑面積 平方米。 具體租賃范圍及位置詳見附件。
2.權(quán)屬情況:甲方持有該房屋所有權(quán)證號(hào): 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,租賃物(是/否)設(shè)定了抵押。身份證或營
3.乙方承租租賃物用于基站建設(shè)、 抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等
二、租賃期
本協(xié)議期限為 年,自 年 月 日止 。甲方應(yīng)在 時(shí)雙方商定年費(fèi)用為,合計(jì) 整(¥ 整),其中,稅金 (實(shí)際以稅務(wù)局征收為準(zhǔn))。按 月/季/半年/年 結(jié)算,甲方需配合乙方完成基站建設(shè),基站開通后 乙方收到國家正式合法有效發(fā)票( 稅金甲方自負(fù))30天內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付。除本合同另有約定外,乙方不承擔(dān)除本合同約定的費(fèi)用以外的任何其他費(fèi)用。,其中乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述租金支付至甲方如下銀行賬戶,若以下賬戶信息發(fā)生變更,甲方應(yīng)提前七天書面通知乙方,否則發(fā)生款項(xiàng)流失,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方可根據(jù)其內(nèi)部的具體管理規(guī)定決定以租賃物租金/租賃物管理費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi) 名義收取本合同項(xiàng)下的租賃費(fèi)用,由此可能產(chǎn)生的一切糾紛由甲方自行解決。
賬 戶 名:
開戶銀行:
賬 號(hào):
甲乙雙方續(xù)簽租賃合同的,租金漲幅不得超過本合同租賃費(fèi)用的 。 在租賃期內(nèi),該租賃物如因贈(zèng)予、繼承等發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,本協(xié)議對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。
四、電費(fèi)采用如下 方式
1.直供電方式:
甲方應(yīng)配合乙方向供電局申請(qǐng)380v、15kw、63a 電源.乙方自付電費(fèi)。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間,甲方向乙方提供臨時(shí)用電,電費(fèi)由乙方按實(shí)際用電量付費(fèi),電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 。
2.轉(zhuǎn)供電方式:
(1)甲方向乙方提供負(fù)荷為 30kw的380v或220v(選擇一種)供電電源,并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙方基站的供電線路施工及工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)(乙方在機(jī)房?jī)?nèi)安裝電表一塊)。甲方同時(shí)應(yīng)提供壁壘接地線(根據(jù)測(cè)試結(jié)果定);并在乙方租用的基站機(jī)房建成后一周內(nèi)提供電源。
(2)轉(zhuǎn)供電方式下,電費(fèi)根據(jù)乙方單獨(dú)計(jì)量電表讀取數(shù)據(jù)按實(shí)結(jié)算。每月日前,且收到甲方提供的相應(yīng)金額符合國家規(guī)定的合法正式發(fā)票(如不能提供發(fā)票的,應(yīng)提供總電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件、電費(fèi)分?jǐn)偙?、相?yīng)金額收據(jù)等)后,乙方按元/度以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。
五、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下提供給乙方的場(chǎng)地權(quán)屬清楚,若發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)或有關(guān)債權(quán)、債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償,乙方還有權(quán)單方解除合同,不承擔(dān)違約責(zé)任。若發(fā)生甲方欲將所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的情況,甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。由甲方協(xié)助乙方向第三方移交權(quán)利和義務(wù)。
2.該通信基礎(chǔ)設(shè)施,屬乙方資產(chǎn),甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作,以確保設(shè)備運(yùn)行良好。未經(jīng)乙方同意,甲方不得隨意拆移通信設(shè)備,不得將該系統(tǒng)設(shè)備挪為他用。甲方若發(fā)現(xiàn)該設(shè)備系統(tǒng)故障或丟損,應(yīng)及時(shí)通知乙方解決,以確保雙方共同利益。如因甲方原因造成乙方場(chǎng)地設(shè)施損毀或滅失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
3.甲方 應(yīng)協(xié)助乙方辦理三相五線電源的申請(qǐng), .租賃合同存續(xù)期間,乙方工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的檢修工作, 甲方允許乙方于租賃期內(nèi)共享政策.租賃期間,甲方不得切斷租賃物的水電供應(yīng)。
4.因甲方原因使本協(xié)議無法履行時(shí), ,并補(bǔ)償由此造成的拆遷等費(fèi)用 。
5. 為確?;灸茼樌惭b并開通,隱蔽施工等工作,并配合必要的群眾協(xié)調(diào)工作以確保本合同得以履行。 乙方有權(quán)單方解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任
6.其他:
六、乙方權(quán)利義務(wù)
1.在雙方協(xié)商一致的情況下,由乙方負(fù)責(zé)在該場(chǎng)地增設(shè)通信鐵塔系統(tǒng),并負(fù)責(zé)進(jìn)行該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝與調(diào)試。
2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)通信基站設(shè)施的所有投資并享有相應(yīng)的所有權(quán),甲方不得擅自對(duì)乙方的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)進(jìn)行任何變動(dòng)、拆改。
3.租賃期滿或合同提前終止時(shí),乙方添置的裝修物、設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)可由其自行收回或拆除 ,屆時(shí)乙方將租賃物按乙方處置后現(xiàn)狀交還甲方,無須恢復(fù)原狀
4.在協(xié)議期內(nèi),如遇甲方需改變房屋結(jié)構(gòu)等因素,應(yīng)提前30個(gè)工作日通知乙方,并配合乙方進(jìn)行相應(yīng)設(shè)備調(diào)整。
5. 租賃期間,乙方確保設(shè)備放置符合安全要求,如建設(shè)維護(hù)人員中發(fā)生安全事故的由乙方負(fù)責(zé).
七、合同的續(xù)簽、解除與終止
1.租賃期滿后,在同等條件下,乙方對(duì)租賃物有優(yōu)先承租的權(quán)利。
2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以終止本合同。 因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,合同終止。
3.除本合同另有約定外,甲方有以下列行為之一的,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方逾期十五日提供租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的,或甲方所提供的租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定條件的;
(2)甲方發(fā)生本協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)喪失或受到限制或發(fā)生債權(quán)、債務(wù)糾紛,影響租賃物使用的,甲方未盡修繕或周邊環(huán)境維護(hù)義務(wù),影響租租賃物使用的
(3)其他非乙方原因?qū)е聼o法正常使用租賃物的情形。
4.除本合同另有約定外,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)逾期十五日未接收甲方交付的租賃物;
(2)逾期繳納租金超過三十天;
(3)未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變或破壞租賃物結(jié)構(gòu),嚴(yán)重影響租賃物質(zhì)量的;
(4)利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。
任何一方按本合同約定主張解除合同,應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日解除。雙方應(yīng)于 日內(nèi)辦理移交手續(xù)。
八、違約責(zé)任
1.租賃期間,一方無故解除本合同的,應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于 當(dāng)年年租賃費(fèi)用50% 的違約金。
2. 除本合同另有約定外,凡本合同中約定的履行義務(wù)方未能按約履行義務(wù)的,履行義務(wù)方均應(yīng)按 當(dāng)年租賃費(fèi)用萬分之五 的標(biāo)準(zhǔn)向接受義務(wù)方支付違約金。履行義務(wù)方拒絕履行義務(wù)或逾期履行義務(wù)超過三十日的,接受義務(wù)方均有權(quán)解除本合同。
3.如果甲方有賠償和/或支付違約金的責(zé)任,如果最近一筆付款不足以抵扣的,則可從下一筆付款中繼續(xù)扣除。
4. 除本合同另有約定外,款項(xiàng)支付方每逾期一日應(yīng)按逾期金額的萬分之五 權(quán)解除本合同。
九、免責(zé)條款
租賃房屋被拆遷的,政府拆遷補(bǔ)償政策中關(guān)于承租人所應(yīng)享有的補(bǔ)償款和安置權(quán)利歸乙方(包括但不限于停業(yè)損失補(bǔ)償、經(jīng)營損失補(bǔ)償、從業(yè)人員補(bǔ)償、過渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、異地安置費(fèi)、裝修/設(shè)備/設(shè)施/系統(tǒng)的補(bǔ)償?shù)?,其他拆遷補(bǔ)償及安置權(quán)利均歸屬于甲方。
十、爭(zhēng)議解決方式
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,均提請(qǐng) 所在地人民法院起訴。爭(zhēng)議解決前,雙方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行合同,任何一方不得擅自終止合同的履行。
十一、其他
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲乙雙方的文件往來等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;一方給予另一方的通知或函件,以快遞方式郵寄至本合同第一頁所載的地址并以對(duì)方為收件人或以專人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá)。
2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本合同一式肆 份,甲乙雙方各執(zhí)貳 份,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
鐵塔基站場(chǎng)地租賃合同范本2
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了完善我區(qū)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋,支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè),促進(jìn)通信事業(yè)的發(fā)展,乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動(dòng)電話覆蓋系統(tǒng),并租用甲方提供的場(chǎng)地用于增設(shè)移動(dòng)通信基站。根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、租賃場(chǎng)地的用途、位置
用途: 移動(dòng)通信基站。地址:面積:
第二條、權(quán)屬承諾
本合同第一條所述場(chǎng)地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán),并無任何權(quán)利瑕疵。
第三條、租賃期限
租賃期限共 年。甲方自20xx 年 月 日起將場(chǎng)地交付乙方使用,至20 年 月日止。
第四條、租金和租金繳納方式
1、通信基站場(chǎng)地租金為:¥/年
2、乙方向甲方繳納場(chǎng)地租金每年人民幣:元整(¥:元)。合同生效后30日內(nèi),由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣:元整),第二年的前15日內(nèi)支付下一年度租金。由甲方出據(jù)正式發(fā)票。
3、在合同期內(nèi),乙方基站設(shè)備所需電源在甲 方處搭取,按元/度掛表計(jì)費(fèi),由甲方指定搭接處,電表安裝的材料及人工由乙方自行負(fù)責(zé)。
甲方收款信息:
開戶行:
帳 號(hào):
第五條、雙方其它約定事項(xiàng)
1、根據(jù)移動(dòng)通信基站的需要,乙方在該場(chǎng)地屋頂架設(shè)移動(dòng)通信天線。設(shè)備所有權(quán)屬于乙方。
2、在不影響屋美觀的前提下,乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過管道引入租賃場(chǎng)地內(nèi)。
3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作,因乙方原因造成的安全、火災(zāi)事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方若未按時(shí)繳納租金,甲方有權(quán)立即終止本合同,收回租賃場(chǎng)地。
5、在租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得以任何理由將租賃場(chǎng)地交付第三方使用,否則甲方有權(quán)立即終止本合同,收回租賃場(chǎng)地。
6、在合同期內(nèi),甲方無權(quán)干涉乙方對(duì)設(shè)備的日常維護(hù)或擅自違反本合同,否則承擔(dān)違約責(zé)任。
7、在合同期內(nèi),如果甲方將場(chǎng)地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方,本合同自動(dòng)終止或由乙方與第三方協(xié)商解決。
第六條、違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本合同規(guī)定及約定事項(xiàng)。任何一方違反本合同上述條款,需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
第七條、爭(zhēng)議的解決方式
1、雙方協(xié)商解決。
2、在協(xié)商不成的情況下,向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
第八條、續(xù)約規(guī)定
1、合同到期后甲方如繼續(xù)出租,甲方應(yīng)保證在同等條件下,乙方享有繼續(xù)租用該房的優(yōu)先權(quán)。
2、在本合同規(guī)定的租賃期滿前15天內(nèi),雙方如愿延長(zhǎng)租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。
第九條、未盡事宜
本合同未盡事宜,按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,由雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:
地 址:
郵 編:
聯(lián)系電話:
乙方:
地 址:
郵 編:
聯(lián)系電話:
開 戶 行:
帳 號(hào):
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意甲方出租下列場(chǎng)地給乙方用于,訂立本合同,共同遵守。
一、租用場(chǎng)地地點(diǎn)及范圍:
甲方自愿將位于的平方米的場(chǎng)地使用權(quán)出租給乙方使用。
二、租用時(shí)間:
租賃期限為 年,自年月日至年月日。
三、租金及其他費(fèi)用:
1.場(chǎng)地租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 雙方協(xié)商場(chǎng)地租金采取以下 方式確定:
a、租賃期限內(nèi)場(chǎng)地租金固定不變,每年租金 元,稅金 元,合計(jì)人民幣 元(¥ )。
b、租賃期限內(nèi)場(chǎng)地租金每 年 ,具體如下:
年 月 日起至 年 月 日租金 元,稅金 元,合計(jì)人民幣 元(¥ );
年 月 日起至 年 月 日租金 元,稅金 元,合計(jì)人民幣 元(¥ );
年 月 日起至 年 月 日租金 元,稅金 元,合計(jì)人民幣 元(¥ );
年 月 日起至 年 月 日租金 元,稅金 元,合計(jì)人民幣 元(¥ )。
2. 上述稅金按合同簽訂時(shí)的稅率 %計(jì)算,由承租方承擔(dān);租賃期內(nèi)稅率或計(jì)算方式如有調(diào)整,按稅務(wù)主管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算。
3. 本合同場(chǎng)地租金(含稅)總計(jì)為 元人民幣(¥ )。
4. 雙方選擇以下第 種付款方式:
在租賃期內(nèi)每 年等額付款,即每 年的 月 日之前,乙方向甲方支付 元人民幣(¥ );
四、甲方承諾本合同項(xiàng)下場(chǎng)地系甲方所有(附甲方場(chǎng)地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證)或已獲產(chǎn)權(quán)人充分授權(quán)簽署本合同,在本合同簽訂前未將該場(chǎng)地或土地作抵押,場(chǎng)地適于合同約定的租賃用途,并且有合法的權(quán)利將場(chǎng)地出租。因甲方違反有關(guān)法律法規(guī)、在前合同義務(wù)、無權(quán)處分或超越權(quán)限等導(dǎo)致本合同無效、可撤銷或無法實(shí)際履行的,甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng),并按合同總金額的向乙方支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失和相關(guān)費(fèi)用。
本合同整體被人民法院或其他有權(quán)部門判定無效或可撤銷的,本條仍對(duì)雙方具有約束力。
五、甲方責(zé)任:
1、甲方應(yīng)協(xié)助處理乙方在設(shè)備安裝、使用、維護(hù)過程中遇到的各類問題,為乙方申請(qǐng)用電用水等正常、合理利用租賃物提供方便,同時(shí)甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)出基站的道路暢通。
2、甲方如需出賣或抵押上述場(chǎng)地使用權(quán),應(yīng)告之場(chǎng)地使用權(quán)的受讓人或抵押權(quán)人本合同的相關(guān)條款,并應(yīng)提前1個(gè)月書面通知乙方,確保租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押不影響乙方的承租權(quán)。
3、如果以上租賃的場(chǎng)地被國家征用,甲方應(yīng)將未到租賃期限部分的租金加按銀行同期貸款利率計(jì)算的利息退還給乙方。
六、乙方責(zé)任:
1、乙方保證按合同約定用途使用租賃場(chǎng)地。
2、乙方自行施工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方施工和維護(hù)不得影響甲方的正常工作秩序和安全。
七、違約責(zé)任:
1、 乙方遲延支付租金或其他費(fèi)用的,對(duì)遲延支付的金額,應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。
2、 甲方遲延交付場(chǎng)地的,按 元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償年租金10%的違約金。
3、因場(chǎng)地質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可歸責(zé)于甲方的原因造成乙方不能正常使用該場(chǎng)地的,甲方應(yīng)免收乙方受影響期間的租金,且每日應(yīng)按當(dāng)年日租金的兩倍向乙方支付違約金。乙方受影響期間超過日的,乙方有權(quán)提前終止合同,甲方應(yīng)退還當(dāng)年已收租金,并按當(dāng)年租金的 向乙方支付違約金。
4、 雙方有其他違約行為,在對(duì)方規(guī)定的合理期間內(nèi)沒有更正或不予答復(fù)的,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求賠償損失。
八、 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:
1、 提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
2、 向乙方所在地法院起訴
九、甲方應(yīng)提供場(chǎng)地使用權(quán)證作為本合同附件,如甲方未能提供或所提供權(quán)證不符合法律規(guī)定和本合同約定,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和一切損失。
十、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議訂,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后,與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
第4篇 通信基站場(chǎng)地租賃合同
2023通信基站場(chǎng)地租賃1.經(jīng)有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算的該場(chǎng)地所在區(qū)域同類土地市場(chǎng)租金水平一次確定,評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。
2.在雙方租賃期滿但新合同未簽定,或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前,甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行,不得中斷通信電源,不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。
3.本合同自雙方簽字蓋章日生效。
4.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。
本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。
本合同及其補(bǔ)充條款、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
5.本合同連同附件壹式四份。
其中,甲方持兩份、乙方持兩份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
第5篇 基站場(chǎng)地租賃合同書
甲方(出租方):
聯(lián)系地址: 郵政編碼:
法定代表人: 聯(lián)系電話:
乙方(承租方):
聯(lián)系地址: 郵政編碼:
法定代表人:
委托代理人: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國電信條例》等規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方出租的場(chǎng)地用于設(shè)置移動(dòng)通信基站(以下簡(jiǎn)稱:基站)事宜,簽訂本合同。
第一條 租賃場(chǎng)地
甲方作為該場(chǎng)地的使用權(quán)人,同意將座落在 (以下簡(jiǎn)稱:該場(chǎng)地)出租給乙方,作為設(shè)置基站用場(chǎng)地。
該場(chǎng)地建筑面積為 平方米,該場(chǎng)地未設(shè)定抵押。
甲方同意向乙方提供該場(chǎng)地用于安裝無線設(shè)備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架以及 安裝電源 等設(shè)施設(shè)備,并負(fù)責(zé)提供與此相配套的光纜或電纜入戶通道。
第二條 租賃期限
雙方約定,該場(chǎng)地租期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租賃費(fèi)用
雙方約定,該場(chǎng)地總租金為:(人民幣) 元(大寫: 整)。
第四條 支付方式
雙方約定該場(chǎng)地租金的支付方式為:乙方土建工程完成后,由乙方憑甲方提供的稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的發(fā)票,以銀行劃帳方式按照一次性支付。
以上乙方向甲方支付的場(chǎng)地租金含按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)。
在本合同簽訂之日起,乙方土建完成后30日內(nèi)支付該場(chǎng)地的租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方每日需按該租金的萬分之二支付違約金。
雙方約定采取其他方式: 。
第五條 設(shè)備安裝
甲方同意,自本合同簽訂之日起的 2日內(nèi),向乙方交付該場(chǎng)地,由乙方進(jìn)行基站設(shè)備安裝工作。 甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè)備安裝工作,并提供通信、電力及管線位置,以及人員和車輛進(jìn)出、設(shè)備材料運(yùn)送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時(shí)用水、用電等便利。
乙方向甲方承諾,在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活,對(duì)施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理,保持場(chǎng)地的整潔。
第六條 基站用電
基站正常用電所需供電總?cè)萘繛?千瓦的交流380伏三相五線制電源。經(jīng)雙方商定,采取以下第 ( ) 種方式提供基站的用電電源:
(一)甲方提供
( )該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實(shí)施;
(2)乙方將配電箱安裝在甲方的配電間內(nèi),單獨(dú)安裝計(jì)量電表;
(3)甲方應(yīng)將供電部門的月度電費(fèi)帳單費(fèi)用除以總用電量,作為當(dāng)月每度電的分?jǐn)傠妰r(jià);乙方應(yīng)在每月的 月 日每季度的 月 日每半年的 月 日前,按照分?jǐn)傠妰r(jià)和實(shí)際用電量,將電費(fèi)交給甲方,甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證;
(4)甲方向乙方提供在供電局注冊(cè)的電表信息:電表單位名稱: 業(yè)主識(shí)別號(hào)(身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼): 電表戶號(hào):電費(fèi)單價(jià): 元度
(5)基站投入使用后,甲方保證按時(shí)按量向所屬供電局上繳電費(fèi),保證向乙方正常供電,如遇停電,應(yīng)提前 5日通知乙方,但甲方不可預(yù)計(jì)的情況除外 。
(二)乙方自行解決
( )乙方自行與當(dāng)?shù)毓╇姴块T聯(lián)系接引外電,配電箱和計(jì)量電表的安裝,甲方應(yīng)予以支持;
(2)甲方應(yīng)配合乙方接電施工,接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第七條 使用及維修
甲方承諾,在租賃期內(nèi),保證乙方能正常使用基站的有關(guān)設(shè)施設(shè)備;乙方因維護(hù)和改善公用移動(dòng)通信質(zhì)量,更新或改造通信設(shè)備的,甲方應(yīng)予以支持和配合。
乙方承諾,在基站使用期間,嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定;保證基站通信設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
甲方因該場(chǎng)地變更使用用途的,應(yīng)事先書面通知乙方,并避免對(duì)乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響。
第八條 合同的續(xù)簽
為確保公眾利益,維護(hù)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行。甲方承諾,租賃期滿,乙方需續(xù)租的,甲方應(yīng)予以支持,并配合續(xù)簽合同。
該場(chǎng)地需續(xù)租的,則雙方應(yīng)在租賃期滿前 0日協(xié)商簽訂新的租賃合同,如本合同到期新合同未訂定的,本合同的有效期將自動(dòng)順延六個(gè)月,雙方應(yīng)在該時(shí)間內(nèi)簽訂新的租賃合同。
雙方同意,租賃期滿,在簽訂新的租賃合同時(shí),場(chǎng)地租金經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的,按協(xié)商數(shù)額確定; 協(xié)商不能達(dá)成一致的,按下列第 種方法確定:
(一)在原場(chǎng)地租金基礎(chǔ)上, 參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù),重新確定。
(二)經(jīng)有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算的該場(chǎng)地所在區(qū)域同類土地市場(chǎng)租金水平一次確定,評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。
在雙方租賃期滿但新合同未簽定,或在解除本合同但乙方還未落實(shí)新基站前,甲方應(yīng)繼續(xù)保證基站的正常運(yùn)行,不得中斷通信電源,不得阻撓乙方工作及維護(hù)人員進(jìn)出基站。
第九條 其它條款
本合同自雙方簽字蓋章日生效。
本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款、附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
本合同連同附件壹式 四 份。其中,甲方持兩 份、乙方持兩份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日