- 目錄
第1篇 房屋裝飾租賃合同
2023房屋裝飾租賃甲方：_________________(出租方)
乙方：_________________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：_________________
第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在______市______區(qū)_______________號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)
2、房屋的建筑面積______平方米、使用面積______平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號：_________________。
第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況，如：_________________房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為_______________)
第三條房屋租賃的期限
租賃期限為______(月/年)。從______年______月______日起至______年______月______日。
租賃期限屆滿前______天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提前______天通知乙方，乙方在接到通知后______天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)
第四條租金及其交納方式
每月租金______元，大寫_____________。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以后每月_____日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)
第五條押金
押金______元，大寫_____________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的_____天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)
第七條房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)
第八條違約責任
1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金_____月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：_________________拖欠租金的_____%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付______月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付______元違約金。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)
第九條優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)
第十一條爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。
第十三條房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方：_________________求租方：_________________
第2篇 裝飾裝修 工程 吊籃 租賃合同
xx裝飾裝修 工程
吊籃 租賃合同
承租方：
出租方：
簽約地點：
簽約時間：
承租方：
住 所：
出租方：
住 所：
根據(jù)《 民法典 》及相關法律 法規(guī) ，為明確出租方與承租方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就__ _工程__ ___ _設備租賃事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。
1.工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
2.現(xiàn)場代表
2.1 承租方現(xiàn)場代表為________，其職務為________,其權限為：_____________________________________________________________________________________________________________________________。
2.2 出租方現(xiàn)場代表為 ，其職務為 ,其權限為：_____________________________________________________________________________________________________________________________。
3.吊籃的名稱、規(guī)格型號及數(shù)量（可視情況，選擇適用項填寫）
序號 設備/物資名稱 規(guī)格型號 機械編號 出廠日期 技術參數(shù) 數(shù)量 備注
4.出租方資質要求和吊籃資料
4.1出租方應具有相應的國家和地方政府授予的租賃資質、安裝資質。
4.2租賃設備應符合國家和當?shù)卣袌鰷嗜胍?，出租方應向承租方出具相應的性能檢測報告、使用合格證及其它證明文件。
5.租賃期限
5.1計劃租賃期為 xx 年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日，共計 4 月。辦理結算時以實際租賃期為準，實際租賃期從租賃設備運達施工現(xiàn)場、安裝調(diào)試完畢且正式投入使用之日起開始計算，至承租方書面通知出租方設備退場之日為止。具體日期以承租方簽發(fā)的《啟用/停用通知書》上所載日期為準。除本合同另有約定，租賃期間承租方不得以任何理由要求提前結束租賃期。
5.2承租方因工程需要延長租期，應在計劃租賃期滿前 7 日內(nèi)，書面通知出租方續(xù)租，如無特殊情況，出租方應按本合同條件予以續(xù)租。
5.3承租方如在計劃租賃期內(nèi)需提前終止使用租賃吊籃設備，應提前 5 日通知出租方退租或部分退租，通知內(nèi)所列的租賃物自退租之日起不再計算租金。
6.合同價款及計價方式
6.1本合同價款由租賃租金等相關費用構成。
6.1.1租金
序號 物資名稱 規(guī)格 租金（元/臺*天） 臺數(shù) 天數(shù) 價格
1 吊籃
……
小計
承租方根據(jù)工程需要提出不定期續(xù)租時，租金按實際使用天數(shù)計算，計算公式為日租金*實際使用天數(shù)。
6.2本合同總金額暫定為______元人民幣（大寫金額：____________）。
6.3 租金單價及合同總金額已包括：租賃設備的進出場費用、使用費、折舊費、租賃物保險費、不可抗力損失費、合理損耗費用、為保證租賃物順利投入使用而必需的檢測費用；出租方應獲利潤、應納稅金、管理費；因租期服務、市場租價漲幅、延長租期等引起的各類風險費；根據(jù)本合同約定應由出租方負責維護（修）的費用、配件費用；若租賃物需隨機人工操作的，還包括了操作工人 工資 、保險等費用；以及出租方為履行本合同項下義務所需發(fā)生的其它一切費用。
7.價款支付方式
7.1租金支付。租金按月支付，不足一月的，按照月租金/30天*實際使用天數(shù)計算。出租方應于每月 25 日前向承租方提交上月租金的付款申請，承租方收到業(yè)主相應進度款后 15 日內(nèi)，向承租方支付上月租金的 60 %。租賃設備使用完畢并拆除退場后支付至租金總額的 60 %。剩余 40 %作為保留金，在租賃期滿且提供足額的合格發(fā)票后的 20 日內(nèi)支付。
7.3 在設備報停待拆或春節(jié)等節(jié)假日導致設備停用的情況下，出租方免收停用期間租金。
7.5 因不可抗力事件造成吊籃停用的，費用損失由出租方自行承擔。
7.6 支付上述費用前，出租方均應向承租方提供合法的完稅發(fā)票。
8.租賃設備交付的時間、地點及驗收方法
8.1設備交付時間： xx年xx月xx日 。
上款規(guī)定之交付時間為擬定交付時間，出租方同意承租方在施工期間根據(jù)施工實際進展及現(xiàn)場情況提出“進場計劃”確定準確交付時間。本款約定交付時間為設備安裝完畢并滿足使用要求的時間，必要情況下，出租方應在征得承租方同意的情況下提前進場安裝，以確保吊籃按期滿足使用要求。
8.2物資交付地點： xx 。
8.3驗收方式：出租方將租賃設備運至承租方指定地點，安裝完畢后，由出租方組織相關部門對租賃設備進行驗收，雙方現(xiàn)場代表共同組織驗收，并在進場驗收單上簽字確認。如當?shù)匦袠I(yè)主管部門對租賃標的物有特殊驗收標準的，應當按照當?shù)匦袠I(yè)主管部門的驗收標準進行驗收。必要時，承租方可組織相關單位進行聯(lián)合驗收。
9.出租方義務
9.1出租方在現(xiàn)場的一切管理活動需遵守現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，聽從承租方的指揮安排，人員進入現(xiàn)場應統(tǒng)一著裝。承租方認為出租方派駐現(xiàn)場工作人員不合格的，有權通知出租方更換不合格人員，出租方應在承租方通知后 3日 內(nèi)派合格人員到場工作。
9.2出租方應按照承租方要求如期完成租賃設備的進場、安裝、調(diào)試、拆除出場等相關工作。如租賃設備為機械設備，出租方還應按照國家及地方規(guī)定及時辦理機械設備在當?shù)氐臋z驗、檢測、備案等相關手續(xù)，并向承租方提供設備的檔案資料及相關的證明文件。
出租方因上述工作造成安全生產(chǎn)責任事故的，責任由出租方承擔。
如出租方無機械設備拆裝資質，經(jīng)承租方確認同意后，租賃吊籃設備的拆裝由出租方負責另找有相應拆裝資質的公司負責拆裝，由此發(fā)生的安全生產(chǎn)事故由出租方承擔責任。
出租方在進出場時應采取相應的環(huán)保措施，符合國家環(huán)保要求，因違反環(huán)保要求所造成的一切罰款由出租方自行承擔。
9.3出租方保證設備按設計參數(shù)正常運轉，保證承租方的施工進度。非因設備自身故障原因，出租方不得擅自停機。因特殊原因需停機時，出租方現(xiàn)場管理人員應及時與承租方代表溝通，并在獲得明確答復后方可停機，如因安全原因必須停機的情況除外。
9.4出租方根據(jù)承租方要求提供合格的維修、操作人員，保證持證上崗，證件應符合工程所在地相關部門的要求。出租方承擔操作人員的薪酬、獎金及相關保險費用。
9.5出租方負責工作期間租賃設備和操作司機的安全，嚴禁違章操作，如違章操作造成機械和人員的損傷，出租方承擔一切責任損失。
9.6出租方在租賃期間負責吊籃的檢查、維護，承擔相關費用，并將檢查、維護結果及時以書面形式反饋給承租方。
9.7出租方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的非承租方責任造成的吊籃的毀損（含正常損耗在內(nèi)）和滅失的風險。
在租賃物發(fā)生毀損和滅失時，承租方應及時通知出租方，承租方有權選擇下列方式之一，由出租方負責處理并承擔其一切費用。
(1)將吊籃復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。
(2)更換與吊籃同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用。
(3)當?shù)趸@毀損至無法修理的程度時，出租方應更換同等型號性能的吊籃及時進場繼續(xù)施工。
(4)當出租方不能更換同等型號性能的吊籃及時進場繼續(xù)施工時，則視為該吊籃自動退場，該吊籃毀損的日期即為退場日期。
9.8出租方應承擔因吊籃不能正常工作給承租方帶來的誤工費、增加投入設備使用費等一切損失。
9.9出租方與承租方共同負責現(xiàn)場安全管理和租賃吊籃設備操作人員的安全教育及任務交底。
9.10出租方向承租方提供相關的租賃資質證明文件、安裝資質證明文件和特種作業(yè)操作人員的操作證。
9.11出租方負責租賃吊籃設備在現(xiàn)場的財產(chǎn)保管并辦理財產(chǎn)保險。因不可抗力事件導致租賃吊籃設備損毀、滅失的，由此產(chǎn)生的損失和費用由出租方承擔。
9.12出租方在承租方施工現(xiàn)場的企業(yè)形象宣傳，必須遵守承租方的有關規(guī)定。
9.13除本合同約定外，出租方作為有經(jīng)驗的專業(yè)公司還應承擔 合同履行 中的其他注意和勤勉義務，以 保證合同 目的的實現(xiàn)，并承擔相應費用。
10.承租方義務
10.1按合同約定向出租方支付本合同約定價款。
10.2負責吊籃進出場的道路通暢。
10.3與出租方共同負責現(xiàn)場安全管理和租賃吊籃設備操作人員的安全教育和任務交底。
10.4提供租賃吊籃設備維修人員和操作人員的食宿條件，但伙食費用由出租方自理。
10.5按合同約定返還吊籃。
11.租賃吊籃設備進場、安裝、調(diào)試、拆除和檢驗（僅適用于機械設備租賃）
11.1租賃吊籃設備進入承租方現(xiàn)場前，出租方應向承租方提供租賃吊籃設備的履歷卡復印件、以往維修與保養(yǎng)記錄及出廠合格證等資料。
11.2租賃吊籃設備安裝前，應向承租方提供經(jīng)出租方及出租方授權代表確認同意的安裝任務書和設備安裝方案后，方可實施。
11.3出租方應根據(jù)承租方出具的書面通知實施租賃吊籃設備的拆除出場工作。
租賃吊籃設備拆除出場前，應向承租方提供經(jīng)出租方及出租方授權代表確認同意的拆除施工方案。
11.4上述11.1-11.3條所要求出租方提供的資料作為質量記錄，出租方應保證其真實性，在每項工作進行完畢后1日內(nèi)，提交承租方存檔備查。
11.5租賃吊籃設備的安裝、調(diào)試、拆除等項工作，出租方需根據(jù)國家有關部門規(guī)定和承租方的要求出具檢驗報告。有關記錄需交與承租方存檔備查。
11.6出租方負責組織租賃吊籃設備的驗收。
12. 設備保養(yǎng)（僅適用于機械設備租賃）
12.1出租方負責租賃期間租賃吊籃設備的保養(yǎng)，并承擔全部費用。
12.2出租方應編制在吊籃租賃期間的維修保養(yǎng)計劃，按計劃和租賃機械設備保養(yǎng)規(guī)程進行租賃機械設備的保養(yǎng)，并作好保養(yǎng)過程的質量記錄。
12.3出租方應及時進行租賃吊籃設備的保養(yǎng)，出租方如需保養(yǎng)設備必須提前通知承租方，且盡量安排在休息日或施工空閑時間。
12.4承租方同意出租方按照租賃吊籃設備的保養(yǎng)規(guī)程安排租賃吊籃設備保養(yǎng)的時間，并經(jīng)承租方確認。
13. 設備維修（僅適用于機械設備租賃）
13.1出租方應保證有足夠的設備配件庫存,以便及時修復或更換不合格的機械設備配件,保證租賃吊籃設備能夠正常運轉。機械設備配件包括：
(1) 吊籃提升機
(2) 鋼絲繩
(3) 安全鎖、安全繩
(4) 吊籃籃身配件
(4) 吊籃電箱
13.2在承租方同意的時間內(nèi)，出租方每月定期進行租賃吊籃設備的維修，維修內(nèi)容包括：
(1) 提升機運行是否正常
(2) 電箱運行是否正常
(3) 鋼絲繩是否存在斷股等情況
(4) 安全繩磨損情況
(5) 其他可能影響吊籃使用安全性的情況
13.3施工過程中，租賃吊籃設備發(fā)生重大故障時，停用時間不得超過 4 小時，且每月不得超過一次；發(fā)生一般故障時，停用時間不得超過 2 小時；否則，租金按以下方式扣除： 不計當日臺班費
13.4如果租賃吊籃設備發(fā)生故障，停機時間超過 8 小時，給承租方造成經(jīng)濟損失或工期延誤，承租方可就此提出索賠，并可從月租金或其它途徑從出租方處獲得補償。出租方應采取措施避免損失擴大。
13.5出租方應如實填報租賃吊籃設備維修記錄交與承租方存檔備查。
14.轉租
在租賃期間，承租方征得出租方書面同意后，可將吊籃轉租給第三人使用。
15.合同轉讓條款
合同雙方、法定代表人及其委托 代理 人均應恪守本合同的承諾和約定。如需轉讓本合同項下的任何權利、義務，必須事先征得對方的書面同意。
16. 權利瑕疵擔保
16.1出租方應確保租賃物所有權明晰，不存在任何權利瑕疵。如第三人向承租人主張任何權利，影響合同的履行，出租方應承擔由此引起的一切法律責任和費用及賠償承租方的一切損失。
16.2 出租方應確保其提供給承租方的設備不存在任何的 知識產(chǎn)權 糾紛和爭議（包括但不限于 專利權 、 商標權 ）。如發(fā)生任何知識產(chǎn)權糾紛或爭議，出租方應承擔由此引起的一切法律責任和費用及賠償承租方的一切損失。
17. 違約責任
17.1出租方違約責任
17.1.1出租方未按時間提供吊籃，應向承租方償付違約期租金 5 ％的 違約金 ,并按承租方許可的期限內(nèi)提供。
17.1.2出租方未按合同約定的品牌、規(guī)格、型號等特征提供吊籃，應向承租方償付違約期租金 3 ％的違約金，并按承租方要求盡快提供合格的設備。
17.1.3出租方未按數(shù)量提供租賃吊籃設備，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應償付違約期租金 8 ％的違約金。
17.1.4 出租方未按照承租方要求或國家及施工所在地相關規(guī)定按時完成設備檢測備案相關手續(xù)，致使承租方不能按期使用，應向承租方償付違約期租金 8 ％的違約金。
17.1.5出租方的其他違約行為： /
17.2如發(fā)生17.1款約定的違約行為，且出租方未在承租方通知期限內(nèi)采取有效措施糾正其違約行為，承租方有權采取以下任一方式解決：
(1)按承租方認為適當?shù)臈l件和方式向第三人承租類似機械設備，出租方應承擔相應的費用，并繼續(xù)履行合同義務。
(2)書面通知出租方終止合同，由此造成的損失由出租方承擔。
18.不可抗力
18.1本合同中不可抗力的定義與總包合同的定義相同。
18.2 由于受不可抗力事件的影響導致任何一方不能履行合同時，履行合同的期限應予延長，延長期限應相當于事件所影響的時間。
18.3一方因不可抗力事件，應在事件發(fā)生后3日內(nèi)用電報、傳真等書面形式通知對方，并于事件發(fā)生后7日內(nèi)將有關公證或政府機關出具的證明文件傳給對方審閱確認。
18.4若不可抗力事件影響持續(xù)30日以上，雙方應通過友好協(xié)商在60日內(nèi)達成進一步履行合同的協(xié)議。雙方在上述期限內(nèi)未達成進一步履行合同的協(xié)議，任何一方均可書面通知對方終止合同。
19.爭議解決
雙方約定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，按下列第 2 種方式解決爭議：
(1)將爭議提交 / 仲裁委員會申請仲裁；
(2)依法向有 管轄權 的 承租方所在地 人民法院提起 訴訟 。
20.適用法律
本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章 管轄 及解釋。
21.其他約定事項
21.1 特別約定事： /
___________________________________________________________
21.2 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即行生效。
21.3 雙方往來均以書面形式（指合同書、函件、傳真）為準。
21.4 本合同一式 貳 份，合同雙方各執(zhí) 壹 份。
21.5 附件：本合同附件 / 份，都是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
承租方（蓋章）： 出租方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽署日期： 年 月 日
第3篇 裝飾裝修 工程 吊籃 租賃合同
xx裝飾裝修 工程
吊籃 租賃合同
承租方：
出租方：
簽約地點：
簽約時間：
承租方：
住 所：
出租方：
住 所：
根據(jù)《民法典》及相關法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就__ _工程__ ___ _設備租賃事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。
1.工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
2.現(xiàn)場代表
2.1 承租方現(xiàn)場代表為________，其職務為________,其權限為：_____________________________________________________________________________________________________________________________。
2.2 出租方現(xiàn)場代表為 ，其職務為 ,其權限為：_____________________________________________________________________________________________________________________________。
3.吊籃的名稱、規(guī)格型號及數(shù)量（可視情況，選擇適用項填寫）
序號設備/物資名稱規(guī)格型號機械編號出廠日期技術參數(shù)數(shù)量備注
4.出租方資質要求和吊籃資料
4.1出租方應具有相應的國家和地方政府授予的租賃資質、安裝資質。
4.2租賃設備應符合國家和當?shù)卣袌鰷嗜胍螅鲎夥綉虺凶夥匠鼍呦鄳男阅軝z測報告、使用合格證及其它證明文件。
5.租賃期限
5.1計劃租賃期為 xx 年 xx 月 xx 日至 xx 年 xx 月 xx 日，共計 4 月。辦理結算時以實際租賃期為準，實際租賃期從租賃設備運達施工現(xiàn)場、安裝調(diào)試完畢且正式投入使用之日起開始計算，至承租方書面通知出租方設備退場之日為止。具體日期以承租方簽發(fā)的《啟用/停用通知書》上所載日期為準。除本合同另有約定，租賃期間承租方不得以任何理由要求提前結束租賃期。
5.2承租方因工程需要延長租期，應在計劃租賃期滿前 7 日內(nèi)，書面通知出租方續(xù)租，如無特殊情況，出租方應按本合同條件予以續(xù)租。
5.3承租方如在計劃租賃期內(nèi)需提前終止使用租賃吊籃設備，應提前 5 日通知出租方退租或部分退租，通知內(nèi)所列的租賃物自退租之日起不再計算租金。
6.合同價款及計價方式
6.1本合同價款由租賃租金等相關費用構成。
6.1.1租金
序號物資名稱規(guī)格租金（元/臺*天）臺數(shù)天數(shù)價格
1吊籃
……
小計
承租方根據(jù)工程需要提出不定期續(xù)租時，租金按實際使用天數(shù)計算，計算公式為日租金*實際使用天數(shù)。
6.2本合同總金額暫定為______元人民幣（大寫金額：____________）。
6.3 租金單價及合同總金額已包括：租賃設備的進出場費用、使用費、折舊費、租賃物保險費、不可抗力損失費、合理損耗費用、為保證租賃物順利投入使用而必需的檢測費用；出租方應獲利潤、應納稅金、管理費；因租期服務、市場租價漲幅、延長租期等引起的各類風險費；根據(jù)本合同約定應由出租方負責維護（修）的費用、配件費用；若租賃物需隨機人工操作的，還包括了操作工人工資、保險等費用；以及出租方為履行本合同項下義務所需發(fā)生的其它一切費用。
7.價款支付方式
7.1租金支付。租金按月支付，不足一月的，按照月租金/30天*實際使用天數(shù)計算。出租方應于每月 25 日前向承租方提交上月租金的付款申請，承租方收到業(yè)主相應進度款后 15 日內(nèi)，向承租方支付上月租金的 60 %。租賃設備使用完畢并拆除退場后支付至租金總額的 60 %。剩余 40 %作為保留金，在租賃期滿且提供足額的合格發(fā)票后的 20 日內(nèi)支付。
7.3 在設備報停待拆或春節(jié)等節(jié)假日導致設備停用的情況下，出租方免收停用期間租金。
7.5 因不可抗力事件造成吊籃停用的，費用損失由出租方自行承擔。
7.6 支付上述費用前，出租方均應向承租方提供合法的完稅發(fā)票。
8.租賃設備交付的時間、地點及驗收方法
8.1設備交付時間： xx年xx月xx日 。
上款規(guī)定之交付時間為擬定交付時間，出租方同意承租方在施工期間根據(jù)施工實際進展及現(xiàn)場情況提出“進場計劃”確定準確交付時間。本款約定交付時間為設備安裝完畢并滿足使用要求的時間，必要情況下，出租方應在征得承租方同意的情況下提前進場安裝，以確保吊籃按期滿足使用要求。
8.2物資交付地點： xx 。
8.3驗收方式：出租方將租賃設備運至承租方指定地點，安裝完畢后，由出租方組織相關部門對租賃設備進行驗收，雙方現(xiàn)場代表共同組織驗收，并在進場驗收單上簽字確認。如當?shù)匦袠I(yè)主管部門對租賃標的物有特殊驗收標準的，應當按照當?shù)匦袠I(yè)主管部門的驗收標準進行驗收。必要時，承租方可組織相關單位進行聯(lián)合驗收。
9.出租方義務
9.1出租方在現(xiàn)場的一切管理活動需遵守現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，聽從承租方的指揮安排，人員進入現(xiàn)場應統(tǒng)一著裝。承租方認為出租方派駐現(xiàn)場工作人員不合格的，有權通知出租方更換不合格人員，出租方應在承租方通知后 3日 內(nèi)派合格人員到場工作。
9.2出租方應按照承租方要求如期完成租賃設備的進場、安裝、調(diào)試、拆除出場等相關工作。如租賃設備為機械設備，出租方還應按照國家及地方規(guī)定及時辦理機械設備在當?shù)氐臋z驗、檢測、備案等相關手續(xù)，并向承租方提供設備的檔案資料及相關的證明文件。
出租方因上述工作造成安全生產(chǎn)責任事故的，責任由出租方承擔。
如出租方無機械設備拆裝資質，經(jīng)承租方確認同意后，租賃吊籃設備的拆裝由出租方負責另找有相應拆裝資質的公司負責拆裝，由此發(fā)生的安全生產(chǎn)事故由出租方承擔責任。
出租方在進出場時應采取相應的環(huán)保措施，符合國家環(huán)保要求，因違反環(huán)保要求所造成的一切罰款由出租方自行承擔。
9.3出租方保證設備按設計參數(shù)正常運轉，保證承租方的施工進度。非因設備自身故障原因，出租方不得擅自停機。因特殊原因需停機時，出租方現(xiàn)場管理人員應及時與承租方代表溝通，并在獲得明確答復后方可停機，如因安全原因必須停機的情況除外。
9.4出租方根據(jù)承租方要求提供合格的維修、操作人員，保證持證上崗，證件應符合工程所在地相關部門的要求。出租方承擔操作人員的薪酬、獎金及相關保險費用。
9.5出租方負責工作期間租賃設備和操作司機的安全，嚴禁違章操作，如違章操作造成機械和人員的損傷，出租方承擔一切責任損失。
9.6出租方在租賃期間負責吊籃的檢查、維護，承擔相關費用，并將檢查、維護結果及時以書面形式反饋給承租方。
9.7出租方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的非承租方責任造成的吊籃的毀損（含正常損耗在內(nèi)）和滅失的風險。
在租賃物發(fā)生毀損和滅失時，承租方應及時通知出租方，承租方有權選擇下列方式之一，由出租方負責處理并承擔其一切費用。
(1)將吊籃復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。
(2)更換與吊籃同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用。
(3)當?shù)趸@毀損至無法修理的程度時，出租方應更換同等型號性能的吊籃及時進場繼續(xù)施工。
(4)當出租方不能更換同等型號性能的吊籃及時進場繼續(xù)施工時，則視為該吊籃自動退場，該吊籃毀損的日期即為退場日期。
9.8出租方應承擔因吊籃不能正常工作給承租方帶來的誤工費、增加投入設備使用費等一切損失。
9.9出租方與承租方共同負責現(xiàn)場安全管理和租賃吊籃設備操作人員的安全教育及任務交底。
9.10出租方向承租方提供相關的租賃資質證明文件、安裝資質證明文件和特種作業(yè)操作人員的操作證。
9.11出租方負責租賃吊籃設備在現(xiàn)場的財產(chǎn)保管并辦理財產(chǎn)保險。因不可抗力事件導致租賃吊籃設備損毀、滅失的，由此產(chǎn)生的損失和費用由出租方承擔。
9.12出租方在承租方施工現(xiàn)場的企業(yè)形象宣傳，必須遵守承租方的有關規(guī)定。
9.13除本合同約定外，出租方作為有經(jīng)驗的專業(yè)公司還應承擔合同履行中的其他注意和勤勉義務，以保證合同目的的實現(xiàn)，并承擔相應費用。
10.承租方義務
10.1按合同約定向出租方支付本合同約定價款。
10.2負責吊籃進出場的道路通暢。
10.3與出租方共同負責現(xiàn)場安全管理和租賃吊籃設備操作人員的安全教育和任務交底。
10.4提供租賃吊籃設備維修人員和操作人員的食宿條件，但伙食費用由出租方自理。
10.5按合同約定返還吊籃。
11.租賃吊籃設備進場、安裝、調(diào)試、拆除和檢驗（僅適用于機械設備租賃）
11.1租賃吊籃設備進入承租方現(xiàn)場前，出租方應向承租方提供租賃吊籃設備的履歷卡復印件、以往維修與保養(yǎng)記錄及出廠合格證等資料。
11.2租賃吊籃設備安裝前，應向承租方提供經(jīng)出租方及出租方授權代表確認同意的安裝任務書和設備安裝方案后，方可實施。
11.3出租方應根據(jù)承租方出具的書面通知實施租賃吊籃設備的拆除出場工作。
租賃吊籃設備拆除出場前，應向承租方提供經(jīng)出租方及出租方授權代表確認同意的拆除施工方案。
11.4上述11.1-11.3條所要求出租方提供的資料作為質量記錄，出租方應保證其真實性，在每項工作進行完畢后1日內(nèi)，提交承租方存檔備查。
11.5租賃吊籃設備的安裝、調(diào)試、拆除等項工作，出租方需根據(jù)國家有關部門規(guī)定和承租方的要求出具檢驗報告。有關記錄需交與承租方存檔備查。
11.6出租方負責組織租賃吊籃設備的驗收。
12. 設備保養(yǎng)（僅適用于機械設備租賃）
12.1出租方負責租賃期間租賃吊籃設備的保養(yǎng)，并承擔全部費用。
12.2出租方應編制在吊籃租賃期間的維修保養(yǎng)計劃，按計劃和租賃機械設備保養(yǎng)規(guī)程進行租賃機械設備的保養(yǎng)，并作好保養(yǎng)過程的質量記錄。
12.3出租方應及時進行租賃吊籃設備的保養(yǎng)，出租方如需保養(yǎng)設備必須提前通知承租方，且盡量安排在休息日或施工空閑時間。
12.4承租方同意出租方按照租賃吊籃設備的保養(yǎng)規(guī)程安排租賃吊籃設備保養(yǎng)的時間，并經(jīng)承租方確認。
13. 設備維修（僅適用于機械設備租賃）
13.1出租方應保證有足夠的設備配件庫存,以便及時修復或更換不合格的機械設備配件,保證租賃吊籃設備能夠正常運轉。機械設備配件包括：
(1) 吊籃提升機
(2) 鋼絲繩
(3) 安全鎖、安全繩
(4) 吊籃籃身配件
(4) 吊籃電箱
13.2在承租方同意的時間內(nèi)，出租方每月定期進行租賃吊籃設備的維修，維修內(nèi)容包括：
(1) 提升機運行是否正常
(2) 電箱運行是否正常
(3) 鋼絲繩是否存在斷股等情況
(4) 安全繩磨損情況
(5) 其他可能影響吊籃使用安全性的情況
13.3施工過程中，租賃吊籃設備發(fā)生重大故障時，停用時間不得超過 4 小時，且每月不得超過一次；發(fā)生一般故障時，停用時間不得超過 2 小時；否則，租金按以下方式扣除： 不計當日臺班費
13.4如果租賃吊籃設備發(fā)生故障，停機時間超過 8 小時，給承租方造成經(jīng)濟損失或工期延誤，承租方可就此提出索賠，并可從月租金或其它途徑從出租方處獲得補償。出租方應采取措施避免損失擴大。
13.5出租方應如實填報租賃吊籃設備維修記錄交與承租方存檔備查。
14.轉租
在租賃期間，承租方征得出租方書面同意后，可將吊籃轉租給第三人使用。
15.合同轉讓條款
合同雙方、法定代表人及其委托代理人均應恪守本合同的承諾和約定。如需轉讓本合同項下的任何權利、義務，必須事先征得對方的書面同意。
16. 權利瑕疵擔保
16.1出租方應確保租賃物所有權明晰，不存在任何權利瑕疵。如第三人向承租人主張任何權利，影響合同的履行，出租方應承擔由此引起的一切法律責任和費用及賠償承租方的一切損失。
16.2 出租方應確保其提供給承租方的設備不存在任何的知識產(chǎn)權糾紛和爭議（包括但不限于專利權、商標權）。如發(fā)生任何知識產(chǎn)權糾紛或爭議，出租方應承擔由此引起的一切法律責任和費用及賠償承租方的一切損失。
17.違約責任
17.1出租方違約責任
17.1.1出租方未按時間提供吊籃，應向承租方償付違約期租金 5 ％的違約金,并按承租方許可的期限內(nèi)提供。
17.1.2出租方未按合同約定的品牌、規(guī)格、型號等特征提供吊籃，應向承租方償付違約期租金 3 ％的違約金，并按承租方要求盡快提供合格的設備。
17.1.3出租方未按數(shù)量提供租賃吊籃設備，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補齊外，還應償付違約期租金 8 ％的違約金。
17.1.4 出租方未按照承租方要求或國家及施工所在地相關規(guī)定按時完成設備檢測備案相關手續(xù)，致使承租方不能按期使用，應向承租方償付違約期租金 8 ％的違約金。
17.1.5出租方的其他違約行為： /
17.2如發(fā)生17.1款約定的違約行為，且出租方未在承租方通知期限內(nèi)采取有效措施糾正其違約行為，承租方有權采取以下任一方式解決：
(1)按承租方認為適當?shù)臈l件和方式向第三人承租類似機械設備，出租方應承擔相應的費用，并繼續(xù)履行合同義務。
(2)書面通知出租方終止合同，由此造成的損失由出租方承擔。
18.不可抗力
18.1本合同中不可抗力的定義與總包合同的定義相同。
18.2 由于受不可抗力事件的影響導致任何一方不能履行合同時，履行合同的期限應予延長，延長期限應相當于事件所影響的時間。
18.3一方因不可抗力事件，應在事件發(fā)生后3日內(nèi)用電報、傳真等書面形式通知對方，并于事件發(fā)生后7日內(nèi)將有關公證或政府機關出具的證明文件傳給對方審閱確認。
18.4若不可抗力事件影響持續(xù)30日以上，雙方應通過友好協(xié)商在60日內(nèi)達成進一步履行合同的協(xié)議。雙方在上述期限內(nèi)未達成進一步履行合同的協(xié)議，任何一方均可書面通知對方終止合同。
19.爭議解決
雙方約定，在履行分包合同過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，按下列第 2 種方式解決爭議：
(1)將爭議提交 / 仲裁委員會申請仲裁；
(2)依法向有管轄權的 承租方所在地 人民法院提起訴訟。
20.適用法律
本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章管轄及解釋。
21.其他約定事項
21.1 特別約定事： /
___________________________________________________________
21.2 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即行生效。
21.3 雙方往來均以書面形式（指合同書、函件、傳真）為準。
21.4 本合同一式 貳 份，合同雙方各執(zhí) 壹 份。
21.5 附件：本合同附件 / 份，都是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
承租方（蓋章）： 出租方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽署日期： 年 月 日
