租賃合同責任（16份范本）

第1篇 房屋租賃安全責任書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

租賃時間：****年***月***日至***年***月***日

房屋地址：

為全面貫徹落實安全工作的具體要求，堅持“安全第一、預防為主”的基本原則，加強安全監(jiān)督管理，落實安全責任制，（甲方）與房屋承租戶（乙方）簽訂 安全責任書 。

一、乙方應當遵守國家法律 法規(guī) ，按照 消防法 和安全條例等有關規(guī)定，開展安全宣傳教育培訓，做好租賃房屋安全管理工作。

二、乙方對租賃的房屋應定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排查安全隱患，保障其生命和財產(chǎn)安全。

三、乙方應遵守有關部門規(guī)定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災、用電、用氣等安全工作，嚴禁“三合一”，嚴禁私拉、亂接電線和隨意加大用電負荷，確保安全用電。嚴禁在樓道內(nèi)用火和存放不符合安全標準的易燃易爆劇毒等危險物品，確保走廊、通道暢通；如發(fā)生安全事故，乙方應負經(jīng)濟、法律等全部責任。

四、乙方發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動或者有違法 犯罪嫌疑人 的，應當及時報告甲方和公安機關。

五、乙方有外來暫住人員的應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證。

六、承租房只能乙方自己使用，不能轉租、轉借轉讓他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止承租合同，收回房屋，并保留追究其責任的權利。

七、乙方不能私自改變房屋結構和設備，需要裝修的必須經(jīng)甲方同意，并報有關部門批準。

八、乙方利用出租房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的，在開業(yè)前應向甲方出示已辦理消防批準文件及工商 營業(yè)執(zhí)照 、開業(yè)許可證書等資料。

九、乙方或其家人，應當遵守《人口和計劃生育條例》的有關規(guī)定，及時做好《流動人口婚育證明》報送戶口所在地計生部門。

十、本責任書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，縣社安辦一份。

甲方：乙方：

代表：簽名：

電話：

日期：年月日；日期：年月日

第2篇 房屋租賃安全責任合同

2022房屋租賃安全責任出租方：________________(以下簡稱甲方)

承租方：________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等有關法律法規(guī)及國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局、建設部的有關文件精神，為加強勝北社區(qū)各單位出租房(場地)的安全管理，預防和減少出租房(場地)安全事故，保護國家和租戶生命財產(chǎn)安全，維護社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和穩(wěn)定，分清事故責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一條 乙方根據(jù)甲方的房屋質(zhì)量和環(huán)境，自愿承租本房屋。

第二條 乙方在租賃期間，應注意安全用電和消防安全等事項。因乙方不慎發(fā)生的各種事故造成的所有損失由乙方承擔，出租方不承擔任何責任。

第三條 出租房內(nèi)不準使用天然氣。

第四條 如乙方擅自亂接、改動水電氣暖設施，所發(fā)生的一切事故(如死亡、重傷、輕傷、火災、中毒等)由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

第五條 如乙方私自亂拉亂接水電氣暖設施，發(fā)生的事故，給國家財產(chǎn)、出租房財產(chǎn)造成損失，他人人身、財產(chǎn)損失，均由乙方承擔。

第六條 房屋(場地)在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)不安全因素，應及時告知水電氣供應部門，進行維修，費用由乙方承擔;如不告知或不維修，發(fā)生后果由乙方承擔。

第七條 出租房內(nèi)，嚴禁存放液化氣罐、煙花爆竹、汽油等危險化學品，對于發(fā)生事故的，所產(chǎn)生(包括甲方)的損失，一律由乙方承擔。

第八條租賃期間，乙方需按照地方消防部門的規(guī)定，配備相應的消防器材，自覺接受消防部門、出租方的安全檢查，對于檢查出的問題，應及時進行整改，如不及時整改，所造成的損失(包括甲方)，由乙方全部承擔。

第九條 如發(fā)生不可抗力的原因?qū)е職p雙方損失的，雙方互不承擔責任。

第十條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：(簽字蓋章)______ 乙方：(簽字蓋章)______

聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________

日期：__________________ 日期：__________________

第3篇 冷藏運輸車租賃責任合同

2022冷藏運輸車租賃責任甲方：

乙方：

雙方就冷藏車租賃合同如下：

1、甲方租用乙方福田牌冷藏車一部，租期為兩年。租金為每月伍仟兩百元整(油料由甲方提供)。

2、甲方與乙方在合同有效期內(nèi)，乙方車輛如需保養(yǎng)、維修、年審時，在不影響甲方正常生產(chǎn)和運輸?shù)那闆r下甲方不得拒絕。

3、甲方按月支付乙方租賃費用，工作時間為每天八小時。如因甲方的需要經(jīng)常加班，由甲乙雙方自行解決加班費用。

4、甲乙雙方在合同期內(nèi)，車輛的保養(yǎng)、保險、維修和駕駛員的工資等一切費用由乙方承擔。

5、乙方不得以任何理由拒絕甲方生產(chǎn)和運輸?shù)陌才牛曳接辛x務承擔裝車和卸車的工作。

6、在履行合同期內(nèi)，雙方不得以任何理由違約，如有違約，違約方向?qū)Ψ劫r付年租金的50%.本合同雙方簽字蓋章后生效甲方：(企業(yè))

乙方：(個人)

年月日

第4篇 有違約責任房屋租賃合同

出租方：______，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由______方承擔( );

所有權屬______方( )。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

第七條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

1.……

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

甲方 ：___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第5篇 租賃出租房屋治安責任保證書

為規(guī)范出租房屋的治安管理,房屋租賃雙方的人身和財產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》、公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》和《湖南省流動人口服務和管理規(guī)定》等相關法律、法規(guī),按照“誰出租、誰負責”的原則,出租房屋的個人或單位應當履行出租房屋治安管理責任:

1、出租房屋的建筑結構和設備設施,應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全,禁止將危險和違章建筑進行出租。出租人應對出租房屋進行經(jīng)常性安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患,保障承租人的居住安全,出租房屋核定的居住人數(shù)達到十人以上的,要指定治安管理負責人并到流動人口服務部備案,做好治安保衛(wèi)工作。

3、及時將出租房屋進行登記備案并及時依法納稅。房屋出租人應當在與承租人簽訂房屋租賃合同后,持房屋所有權證或者其他證明、房屋租賃合同、出租人與承租人的身份證件復印件向房產(chǎn)部門申請登記備案手續(xù),核發(fā)《房屋租賃證》。核發(fā)《房屋租賃證》應懸掛在出租房屋內(nèi)顯眼處。房屋租賃合同變終止的,應及時到房產(chǎn)部辦理變更登記或者注銷手續(xù)。

4、不得向無身份證明的人出租房屋,出租房屋內(nèi)不得從事非法犯罪活動。出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動嫌疑的,應及時報告公安機關。

派出所(簽章):

出租人(簽名):

_______年_______月_______日

第6篇 廠棚租賃合同安全責任條款

甲方：________________

乙方：________________

(以下簡稱甲方)與，經(jīng)雙方協(xié)商達成承包協(xié)議。甲方將自有坐落在_______________小區(qū)的自行車棚承包給乙方經(jīng)營管理，協(xié)議條款如下：

第一條、承包時間：從________年____月____日至________年____月____日止，期限為________年。

第二條、承包費：乙方在承包欺內(nèi)須向甲方交付承包費______________整(￥________)。(承包費為上打租，甲方收到乙方承包費時須向乙方出具收條)

第三條、乙方在承包期內(nèi)應自覺維護車棚內(nèi)的所有一切設施，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動房屋結構及車棚內(nèi)的一切設施，否則乙方將負賠償責任。(甲方有權解除合同)

第四條、在承包期內(nèi)，由于乙方管理不善、人為造成車棚設施損壞及人員傷亡，均由乙方自行承擔一切后果責任。

第五條、乙方在承包期內(nèi)，如發(fā)生摩托車、自行車等存放保管的物品丟失、損壞，均由乙方承擔全部賠償責任。

第六條、在承包期內(nèi)，乙方自行交納水、電費，維護室內(nèi)上、下水道，保持室內(nèi)、外環(huán)境衛(wèi)生，負責維修甲方車棚外部房屋、圍墻等的自然損壞。

第七條、承包期內(nèi)，乙方擅自解除合同，甲方不予退還承包費，同時收回車棚。

第八條、此合同須要增減條款時，須經(jīng)雙方協(xié)商后再行增減條款。

第九條、以上條款如有一方不按合同履行，雙方均有權提出解除合同。

第十條、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。(合同期滿后，甲方如繼續(xù)承包，乙方有優(yōu)先權)此合同雙方簽字后生效。

甲方：________________

乙方：________________

________年____月____日

第7篇 房屋租賃合同安全責任書

甲方：_________________(以下簡稱甲方)

乙方：_________________(以下簡稱乙方)

租賃時間：_________________****年***月***日至***年***月***日

房屋地址：_________________

為全面貫徹落實安全工作的具體要求，堅持“安全第一、預防為主”的基本原則，加強安全監(jiān)督管理，落實安全責任制，(甲方)與房屋承租戶(乙方)簽訂安全責任書。

一、乙方應當遵守國家法律法規(guī)，按照消防法和安全條例等有關規(guī)定，開展安全宣傳教育培訓，做好租賃房屋安全管理工作。

二、乙方對租賃的房屋應定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排查安全隱患，保障其生命和財產(chǎn)安全。

三、乙方應遵守有關部門規(guī)定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災、用電、用氣等安全工作，嚴禁“三合一”，嚴禁私拉、亂接電線和隨意加大用電負荷，確保安全用電。嚴禁在樓道內(nèi)用火和存放不符合安全標準的易燃易爆劇毒等危險物品，確保走廊、通道暢通;如發(fā)生安全事故，乙方應負經(jīng)濟、法律等全部責任。

四、乙方發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑人的，應當及時報告甲方和公安機關。

五、乙方有外來暫住人員的應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證。

六、承租房只能乙方自己使用，不能轉租、轉借轉讓他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止承租合同，收回房屋，并保留追究其責任的權利。

七、乙方不能私自改變房屋結構和設備，需要裝修的必須經(jīng)甲方同意，并報有關部門批準。

八、乙方利用出租房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的，在開業(yè)前應向甲方出示已辦理消防批準文件及工商營業(yè)執(zhí)照、開業(yè)許可證書等資料。

九、乙方或其家人，應當遵守《人口和計劃生育條例》的有關規(guī)定，及時做好《流動人口婚育證明》報送戶口所在地計生部門。

十、本責任書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，縣社安辦一份。

甲方：_________________乙方：_________________

代表：_________________簽名：_________________

電話：_________________

日期：_________________年月日;日期：_________________年月日

第8篇 資產(chǎn)經(jīng)營責任合同書(企業(yè)租賃經(jīng)營合同)

訂立合同雙方：

資產(chǎn)所有方：_______(以下簡稱甲方)

資產(chǎn)經(jīng)有方：_______(以下簡稱乙方)

根據(jù)黨中央，國務院關于所有權和經(jīng)營權分離的改革精神，按照__市人民政府批準在__廠試行(或?qū)嵭?資產(chǎn)經(jīng)營責任制的決定，通過全市公開 招標 和認真評議，擇優(yōu)選中乙方為__廠資產(chǎn)經(jīng)營責任人，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方商定，特訂立本資產(chǎn) 經(jīng)營責任合同 。

第一章^經(jīng)營責任期限

本期經(jīng)營期限從__年__月__日起，至__年__月__日止，共__年__個月

第二章^經(jīng)營責任目標

一、經(jīng)營期間，乙方保證實現(xiàn)利潤總額__萬元(含所得稅，不含帳面虧損)。每年實現(xiàn)目標如下：

__年__月__日至該年12月31日實現(xiàn)__萬元。

__年度實現(xiàn)__萬元

__年度實現(xiàn)__萬元

二、按經(jīng)營期間實現(xiàn)利潤總額計算的資產(chǎn)實際價格為__萬元(計算公式及說明另列，略)

三、對在實行資產(chǎn)經(jīng)營責任制以前企業(yè)的潛在虧損，按財政局所核實的金額，在經(jīng)營期間分年進入成本，逐步消化。實行資產(chǎn)經(jīng)營責任制以前的帳面虧損，用企業(yè)稅后留利彌補。

四、在保證實現(xiàn)__萬元目標利潤的同時，按年折舊率10%提取折舊基金，按5%提取大修基金。

第三章^雙方的權利和義務

一、自本 合同生效 之日起，乙方(代表)即為_____廠的 法人代表 ，行使廠長權利。

二、在遵守國家和地方政府法律、 法規(guī) 和政策的前提下，乙方享有以下權利：

1.對企業(yè)行政干部的任免權(廠級副職由乙方提名，報甲方備案)

2.機構設置權

3.企業(yè)內(nèi)部分配制度改革權，生產(chǎn)經(jīng)營自主權

4.聘用、獎懲職工權、對嚴重違紀、經(jīng)教育無效者，乙方有權按照國家勞動制度處理。

5.乙方在保證資產(chǎn)增值、安全、完整的前提下，有權出租企業(yè)閑置的固定資產(chǎn)，但變賣、轉讓、清理報廢固定資產(chǎn)須征得甲方同意，且其收益只能用于企業(yè)技術改造和設備更新。

6.乙方有權根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，抵制不承擔經(jīng)濟責任的外部機構和個人的任何干預，有權拒絕無償占用、挪用、平調(diào)企業(yè)財產(chǎn)和不合理的攤派行為。

三、乙方有下列義務

1.必須在經(jīng)營管理活動中，堅持社會主義經(jīng)營方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的法律、政策、自覺接受黨組織、職代會的監(jiān)督，搞好民主管理，保證企業(yè)行為符合國家利益和宏觀控制的要求。

2.管好、用好企業(yè)的全部財產(chǎn)，企業(yè)的全部財產(chǎn)必須進行 社會保險 。

3.按期足額提取基本折舊基金和大修基金，所提更新改造資金、大修基金只能用于技術改造、增添新設備、開發(fā)新產(chǎn)品和歸還專項貸款，不能挪作它用。

4.乙方經(jīng)營期間發(fā)生的債權、 債務 ，由乙方在任期內(nèi)清理，結清、呆帳損失和收益按財務制度規(guī)定辦理。

5.乙方必須保證按規(guī)定發(fā)放退(離)休、退職職工的勞保金和繳交合同制用工的勞動保險金，保證在國家規(guī)定和企業(yè)經(jīng)濟條件允許的范圍內(nèi)，不斷改善職工的福利和待遇。

6.乙方經(jīng)營期滿，應該接受審計部門的審計。

四、甲方有以下權利的義務

1.甲方有權對乙方執(zhí)行合同的情況進行檢查監(jiān)督，有權履行行業(yè)管理職能。

2.甲方有義務保證乙方享有國家允許范圍內(nèi)上級部門所給予的優(yōu)惠條件。

3.甲方不得越權對乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營活動和人事任免權利進行干預。

第四章^經(jīng)濟利益分配

一、合同期間的實現(xiàn)利潤，按___%交納所得稅，___交納調(diào)節(jié)稅(或免交調(diào)節(jié)稅)。如超過年度利潤基數(shù)所交納所得稅，由財政返還___%(或不返還)，財政返還部分只能用于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)和歸還中短期貸款。

二、實行資產(chǎn)經(jīng)營前企業(yè)向銀行或財政的貸款，仍按原貸款合同規(guī)定辦理實行資產(chǎn)經(jīng)營期間所進行的專項貸款，其本息用稅后利潤歸還。

三、經(jīng)營期間企業(yè)實現(xiàn)的利潤，應以市財政局審批年度決算數(shù)為準。企業(yè)稅前利潤歸還專項貸款，允許按規(guī)定比例提取“兩金”?！皟山稹眮碓?，由企業(yè)用超額利潤解決。企業(yè)稅后利潤在扣除經(jīng)營者和合作者所得后，按財政核定的比例分配，即生產(chǎn)發(fā)展基金占___%，獎勵基金占___%，福利基金占___%。改變分配比例，須征得市財政局同意。

第五章^獎罰規(guī)定

1.乙方完成年度目標利潤指標，要得到本人標準 工資 的___倍的報酬，月度暫按本人標準工資的150%預支，年終結算。其中，提取___%作為風險基金，存入企業(yè)不計利息，未征得甲方同意不得動用。本人標準工資部分可以進成本，超過標準工資部分在企業(yè)稅后留利中列支。未完成年度目標利潤指標，其差額部分，由企業(yè)留利中彌補。完不成基本利潤指標，每下降1%，扣除乙方基本收入的1%下降20%以上，則要對乙方的經(jīng)營資格重新審查。

2.年度超標利潤，可轉入下年度計算，經(jīng)營期滿，實現(xiàn)利潤超標的利潤的部分，每超出1%，獎勵給乙方年標準工資的10%。

3.資產(chǎn)增值收入，按下屆經(jīng)營者的中標利潤計算的資產(chǎn)價格與本屆經(jīng)營者中標時計算的資產(chǎn)價格之比，資產(chǎn)增值的15%以至30%以上的部分，每增1%，可提取本人標準工資的5%。資產(chǎn)減值時，按增值獎勵的比例扣除本人標準工資。

4.在完成年目標的基礎上，超額10萬元以內(nèi)(含10萬元)，按超額部分獎勵乙方(包括合作者)10%超額10萬元以外的部分，按5%獎勵，但職工獎勵總額不得少于乙方(含合作者)得獎總額。其資金來源在歸還貸款提取的獎勵基金中列支。

5.乙方的合作者的收入與獎勵，不得高于乙方個人的收入和獎罰。具體計算方法為：______。(資產(chǎn)增值新老設備放在一起評估，新老設備各自的增值比例，按各自凈值所占比例計算。在結算經(jīng)營責任獎罰時，不考慮原輔材料、燃料、電力緊缺、調(diào)價等因素。)

第六章^經(jīng)濟擔保

1.乙方必須以___元(現(xiàn)金或有價證券)作為 抵押 ，保 證人 (合作者)須交相同數(shù)額的 保證金 。

2.抵押金與保證金，須在簽約時交___廠財務科驗收、保管，未經(jīng)甲方同意不得動用。

3.以上抵押金、風險金和保證金，經(jīng)營期滿，合同規(guī)定的經(jīng)濟指標如期實現(xiàn)后，如數(shù)發(fā)還乙方和保證人。

第七章^合同的變更、終止和解除

1.雙方不得隨意變更、終止或 解除合同 ，無正當理由單方變更、終止或解除合同者，要按法律規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。

2.出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可按程序經(jīng)仲裁部門裁定，變更、終止和解除合同乙方違法亂紀，造成企業(yè)重大損失，損害了甲方的利益，甲方有權提出終止解除合同。乙方因經(jīng)營管理不善，造成年度內(nèi)實現(xiàn)利潤達不到目標利潤的80%，甲方有權提出終止或解除合同。甲方超越合同規(guī)定，干擾乙方的自主權，使其無法履行合同條款，乙方有權提出終止或解除合同。

3.由于國家政策調(diào)整，或遇人力不可抗拒的自然災害，確需變更或終止合同時，雙方可協(xié)商修訂和補充條款。

第八章^附^則

1.乙方因特殊原因暫不能履行職責時，向甲方通報后可委托他人 代理 ，但經(jīng)營責任不因委托而轉移。

2.資產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的最高決策機構是由資產(chǎn)所有者代表、經(jīng)營者代表和職工代表組成的企業(yè)理事會。

3.本合同及其附件自簽訂之日起生效，經(jīng)營期滿，自行終止。

4.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如有爭執(zhí)由政府或法院裁決。

5.本合同經(jīng)公證處公證。合同正本甲、乙雙方和公證處各一份，合同副本若干份，送有關部門備查。

甲方：__(蓋章)^代表：__(簽字)××公證處：(蓋章)

乙方：__(蓋章)^代表：__(簽字)公證員(簽字)

__年__月__日訂立

第9篇 資產(chǎn)經(jīng)營責任合同(企業(yè)租賃經(jīng)營合同)

訂立合同雙方：

資產(chǎn)所有方：＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

資產(chǎn)經(jīng)有方：＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

根據(jù)黨中央，國務院關于所有權和經(jīng)營權分離的改革精神，按照＿＿市人民政府批準在＿＿廠試行（或?qū)嵭校┵Y產(chǎn)經(jīng)營責任制的決定，通過全市公開招標和認真評議，擇優(yōu)選中乙方為＿＿廠資產(chǎn)經(jīng)營責任人，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方商定，特訂立本資產(chǎn)經(jīng)營責任合同。

第一章＾經(jīng)營責任期限

本期經(jīng)營期限從＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年＿＿個月

第二章＾經(jīng)營責任目標

一、經(jīng)營期間，乙方保證實現(xiàn)利潤總額＿＿萬元（含所得稅，不含帳面虧損）。每年實現(xiàn)目標如下：

＿＿年＿＿月＿＿日至該年12月31日實現(xiàn)＿＿萬元。

＿＿年度實現(xiàn)＿＿萬元；

＿＿年度實現(xiàn)＿＿萬元；

二、按經(jīng)營期間實現(xiàn)利潤總額計算的資產(chǎn)實際價格為＿＿萬元（計算公式及說明另列，略）

三、對在實行資產(chǎn)經(jīng)營責任制以前企業(yè)的潛在虧損，按財政局所核實的金額，在經(jīng)營期間分年進入成本，逐步消化。實行資產(chǎn)經(jīng)營責任制以前的帳面虧損，用企業(yè)稅后留利彌補。

四、在保證實現(xiàn)＿＿萬元目標利潤的同時，按年折舊率10％提取折舊基金，按5％提取大修基金。

第三章＾雙方的權利和義務

一、自本合同生效之日起，乙方（代表）即為＿＿＿＿＿廠的法人代表，行使廠長權利。

二、在遵守國家和地方政府法律、法規(guī)和政策的前提下，乙方享有以下權利：

1．對企業(yè)行政干部的任免權（廠級副職由乙方提名，報甲方備案）；

2．機構設置權；

3．企業(yè)內(nèi)部分配制度改革權，生產(chǎn)經(jīng)營自主權；

4．聘用、獎懲職工權、對嚴重違紀、經(jīng)教育無效者，乙方有權按照國家勞動制度處理。

5．乙方在保證資產(chǎn)增值、安全、完整的前提下，有權出租企業(yè)閑置的固定資產(chǎn)，但變賣、轉讓、清理報廢固定資產(chǎn)須征得甲方同意，且其收益只能用于企業(yè)技術改造和設備更新。

6．乙方有權根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，抵制不承擔經(jīng)濟責任的外部機構和個人的任何干預，有權拒絕無償占用、挪用、平調(diào)企業(yè)財產(chǎn)和不合理的攤派行為。

三、乙方有下列義務

1．必須在經(jīng)營管理活動中，堅持社會主義經(jīng)營方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的法律、政策、自覺接受黨組織、職代會的監(jiān)督，搞好民主管理，保證企業(yè)行為符合國家利益和宏觀控制的要求。

2．管好、用好企業(yè)的全部財產(chǎn)，企業(yè)的全部財產(chǎn)必須進行社會保險。

3．按期足額提取基本折舊基金和大修基金，所提更新改造資金、大修基金只能用于技術改造、增添新設備、開發(fā)新產(chǎn)品和歸還專項貸款，不能挪作它用。

4．乙方經(jīng)營期間發(fā)生的債權、債務，由乙方在任期內(nèi)清理，結清、呆帳損失和收益按財務制度規(guī)定辦理。

5．乙方必須保證按規(guī)定發(fā)放退（離）休、退職職工的勞保金和繳交合同制用工的勞動保險金，保證在國家規(guī)定和企業(yè)經(jīng)濟條件允許的范圍內(nèi)，不斷改善職工的福利和待遇。

6．乙方經(jīng)營期滿，應該接受審計部門的審計。

四、甲方有以下權利的義務

1．甲方有權對乙方執(zhí)行合同的情況進行檢查監(jiān)督，有權履行行業(yè)管理職能。

2．甲方有義務保證乙方享有國家允許范圍內(nèi)上級部門所給予的優(yōu)惠條件。

3．甲方不得越權對乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營活動和人事任免權利進行干預。

第四章＾經(jīng)濟利益分配

一、合同期間的實現(xiàn)利潤，按＿＿＿％交納所得稅，＿＿＿交納調(diào)節(jié)稅（或免交調(diào)節(jié)稅）。如超過年度利潤基數(shù)所交納所得稅，由財政返還＿＿＿％（或不返還），財政返還部分只能用于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)和歸還中短期貸款。

二、實行資產(chǎn)經(jīng)營前企業(yè)向銀行或財政的貸款，仍按原貸款合同規(guī)定辦理；實行資產(chǎn)經(jīng)營期間所進行的專項貸款，其本息用稅后利潤歸還。

三、經(jīng)營期間企業(yè)實現(xiàn)的利潤，應以市財政局審批年度決算數(shù)為準。企業(yè)稅前利潤歸還專項貸款，允許按規(guī)定比例提取“兩金”。“兩金”來源，由企業(yè)用超額利潤解決。企業(yè)稅后利潤在扣除經(jīng)營者和合作者所得后，按財政核定的比例分配，即生產(chǎn)發(fā)展基金占＿＿＿％，獎勵基金占＿＿＿％，福利基金占＿＿＿％。改變分配比例，須征得市財政局同意。

第五章＾獎罰規(guī)定

1．乙方完成年度目標利潤指標，要得到本人標準工資的＿＿＿倍的報酬，月度暫按本人標準工資的150％預支，年終結算。其中，提?。撸撸撸プ鳛轱L險基金，存入企業(yè)不計利息，未征得甲方同意不得動用。本人標準工資部分可以進成本，超過標準工資部分在企業(yè)稅后留利中列支。未完成年度目標利潤指標，其差額部分，由企業(yè)留利中彌補。完不成基本利潤指標，每下降1％，扣除乙方基本收入的1％；下降20％以上，則要對乙方的經(jīng)營資格重新審查。

2．年度超標利潤，可轉入下年度計算，經(jīng)營期滿，實現(xiàn)利潤超標的利潤的部分，每超出1％，獎勵給乙方年標準工資的10％。

3．資產(chǎn)增值收入，按下屆經(jīng)營者的中標利潤計算的資產(chǎn)價格與本屆經(jīng)營者中標時計算的資產(chǎn)價格之比，資產(chǎn)增值的15％以至30％以上的部分，每增1％，可提取本人標準工資的5％。資產(chǎn)減值時，按增值獎勵的比例扣除本人標準工資。

4．在完成年目標的基礎上，超額10萬元以內(nèi)（含10萬元），按超額部分獎勵乙方（包括合作者）10％；超額10萬元以外的部分，按5％獎勵，但職工獎勵總額不得少于乙方（含合作者）得獎總額。其資金來源在歸還貸款提取的獎勵基金中列支。

5．乙方的合作者的收入與獎勵，不得高于乙方個人的收入和獎罰。具體計算方法為：＿＿＿＿＿＿。（資產(chǎn)增值新老設備放在一起評估，新老設備各自的增值比例，按各自凈值所占比例計算。在結算經(jīng)營責任獎罰時，不考慮原輔材料、燃料、電力緊缺、調(diào)價等因素。）

第六章＾經(jīng)濟擔保

1．乙方必須以＿＿＿元（現(xiàn)金或有價證券）作為抵押，保證人（合作者）須交相同數(shù)額的保證金。

2．抵押金與保證金，須在簽約時交＿＿＿廠財務科驗收、保管，未經(jīng)甲方同意不得動用。

3．以上抵押金、風險金和保證金，經(jīng)營期滿，合同規(guī)定的經(jīng)濟指標如期實現(xiàn)后，如數(shù)發(fā)還乙方和保證人。

第七章＾合同的變更、終止和解除

1．雙方不得隨意變更、終止或解除合同，無正當理由單方變更、終止或解除合同者，要按法律規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。

2．出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可按程序經(jīng)仲裁部門裁定，變更、終止和解除合同；乙方違法亂紀，造成企業(yè)重大損失，損害了甲方的利益，甲方有權提出終止解除合同。乙方因經(jīng)營管理不善，造成年度內(nèi)實現(xiàn)利潤達不到目標利潤的80％，甲方有權提出終止或解除合同。甲方超越合同規(guī)定，干擾乙方的自主權，使其無法履行合同條款，乙方有權提出終止或解除合同。

3．由于國家政策調(diào)整，或遇人力不可抗拒的自然災害，確需變更或終止合同時，雙方可協(xié)商修訂和補充條款。

第八章＾附＾則

1．乙方因特殊原因暫不能履行職責時，向甲方通報后可委托他人代理，但經(jīng)營責任不因委托而轉移。

2．資產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的最高決策機構是由資產(chǎn)所有者代表、經(jīng)營者代表和職工代表組成的企業(yè)理事會。

3．本合同及其附件自簽訂之日起生效，經(jīng)營期滿，自行終止。

4．本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如有爭執(zhí)由政府或法院裁決。

5．本合同經(jīng)公證處公證。合同正本甲、乙雙方和公證處各一份，合同副本若干份，送有關部門備查。

甲方：＿＿（蓋章）＾代表：＿＿（簽字）××公證處：（蓋章）

乙方：＿＿（蓋章）＾代表：＿＿（簽字）公證員（簽字）

＿＿年＿＿月＿＿日訂立

第10篇 房屋租賃合同違約責任賠償

一、房屋租賃合同違約責任的賠償標準

房屋租賃合同違約賠償標準由合同當事人約定，約定的違約金過高或者過低的，可以向人民法院請求予以適當調(diào)整。

根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、雙方什么情況需要追究房屋租賃合同的違約責任

一般人都比較關心的是房屋租賃合同的違約責任情況，因為只有更加明確的責任情況分明才能減少很多不必要的糾紛，才能在租房的時候更加的安全和省心，但是生活當中還是會出現(xiàn)一些情況，那么雙方什么情況需要追究房屋租賃合同的違約責任。

第一、違約的形式：在我國，租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。違約的形式：繼續(xù)履行，又稱強制履行;采取補救措施;賠償損失;定金責任;違約金責任，又稱違約罰款。

第二、違約金的計算：如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;

第三、違約金也不是無上限的隨意設置的，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

第四、沒有約定的違約金應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費，租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

第五、一般違約金的處理都是雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟在這里需要提醒您的是：一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，通過重復累加的方式，無端加重違約方的責任，違約一方大可不必理會。

三、房屋租賃合同的違約責任有哪些規(guī)定

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 預期違約責任當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 金錢債務實際履行責任當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

第五百八十條非金錢債務實際履行責任及違約責任當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行;

（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;

（三）債權人在合理期限內(nèi)未請求履行。

有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。

第五百八十一條 替代履行當事人一方不履行債務或者履行債務不符合約定，根據(jù)債務的性質(zhì)不得強制履行的，對方可以請求其負擔由第三人替代履行的費用。

第五百八十二條瑕疵履行違約責任履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第五百八十三條違約損害賠償責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第五百八十四條損害賠償范圍當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條 違約金當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

第五百八十六條 定金擔保當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條定金罰則債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

第五百八十八條 違約金與定金競合時的責任當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

事實上，房屋租賃合同中沒有約定違約責任并不代表就可以肆意違約，違約責任是法定的，沒有約定違約責任的，也可以根據(jù)違約行為要求其承擔相應的違約責任，違約方拒絕承擔違約責任的，可以提起民事訴訟。

第11篇 房屋租賃擔保責任書

甲方(委托方)：___________

乙方(受托方)：___________

甲方于____年____月____日將其房屋委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產(chǎn)權房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：

(一)、委托事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權力。

(二)、房屋基本情況

1、房屋名稱：

2、座落位置：

3、建筑面積：

4、房屋用途：

5、具體樓層：

(三)、委托權限

1、房屋的出租和日常管理;

2、房屋的物業(yè)管理;

3、房屋的相關設施設備的維護與管理;

4、法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權方負責管理的其它事項。

(四)、委托期限

委托期限為____月，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從____年____月____日起至____年____月____日止。

甲方(蓋章和簽字)：____ 乙方(蓋章和簽字)：____

____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日

第12篇 租賃合同中擔保方責任簡易

致:_________________有限公司

我公司愿意作為貴公司與“方:_________________“有限公司”簽定的《租賃合同》中出租有限公司”履行與貴公有限公司”的擔保人,當“司的《租賃合同》過程中出現(xiàn)以下狀況時向貴公司承擔連帶賠償責任:

1、若因《租賃合同》中租賃房產(chǎn)的所有權、或出租權問題而導致合同無法正常地履行,而導致貴公司遭受的損失;

2、若因上述《租賃合同》不能在法定期限內(nèi)完成租賃合同登記而致使上述《租賃合同》無法合法正常履行,因此導致貴公司遭受的包括稅務、裝修或其他所有的損失;本公司承諾,本《連帶責任擔保書》的有效性獨立于貴公司與“有限公司”簽訂的上述《租賃合同》而單獨存在,本《連帶責任擔保書》自我公司蓋章簽字之日起生效,至上述《租賃合同》履行完畢后失效。

(擔保人全稱)簽署:_________________

公章:_________________

日期:_________________

第13篇 出租房屋租賃合同安全責任書

甲方：_________________(以下簡稱甲方)

乙方：_________________(以下簡稱乙方)

租賃時間：_________________****年***月***日至***年***月***日

房屋地址：_________________

為全面貫徹落實安全工作的具體要求，堅持“安全第一、預防為主”的基本原則，加強安全監(jiān)督管理，落實安全責任制，(甲方)與房屋承租戶(乙方)簽訂安全責任書。

一、乙方應當遵守國家法律法規(guī)，按照消防法和安全條例等有關規(guī)定，開展安全宣傳教育培訓，做好租賃房屋安全管理工作。

二、乙方對租賃的房屋應定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排查安全隱患，保障其生命和財產(chǎn)安全。

三、乙方應遵守有關部門規(guī)定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災、用電、用氣等安全工作，嚴禁“三合一”，嚴禁私拉、亂接電線和隨意加大用電負荷，確保安全用電。嚴禁在樓道內(nèi)用火和存放不符合安全標準的易燃易爆劇毒等危險物品，確保走廊、通道暢通;如發(fā)生安全事故，乙方應負經(jīng)濟、法律等全部責任。

四、乙方發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑人的，應當及時報告甲方和公安機關。

五、乙方有外來暫住人員的應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證。

六、承租房只能乙方自己使用，不能轉租、轉借轉讓他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止承租合同，收回房屋，并保留追究其責任的權利。

七、乙方不能私自改變房屋結構和設備，需要裝修的必須經(jīng)甲方同意，并報有關部門批準。

八、乙方利用出租房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的，在開業(yè)前應向甲方出示已辦理消防批準文件及工商營業(yè)執(zhí)照、開業(yè)許可證書等資料。

九、乙方或其家人，應當遵守《人口和計劃生育條例》的有關規(guī)定，及時做好《流動人口婚育證明》報送戶口所在地計生部門。

十、本責任書一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，縣社安辦一份。

甲方：_________________乙方：_________________

代表：_________________簽名：_________________

電話：_________________

第14篇 安全責任條款房屋租賃合同

2022安全責任條款房屋租賃甲方姓名(出租方)：_______________身份證號碼：___________

乙方姓名(承租方)：_______________身份證號碼：___________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于___________________房屋出租給乙方居住使用。

一、租房從________年________月________日起至________年________月________日止。

二、月租金為__________元，繳租為__________支付一次，人民幣(大寫)_____________元(￥__________元),以后應提前______天支付。

三、約定事項

1、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內(nèi)設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

2、房屋租賃期為，從________年________月________日至________年________月________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。

乙方交保證金_____________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

5。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水___________噸;氣__________立方;電______度

甲方簽章(出租方)：_______________

乙方簽章(承租方)：_______________

第15篇 房屋租賃合同法律責任

出租方：____(以下簡稱甲方)

承租方：____(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房____平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于____.

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月____元。該房屋總租金為____元。

三、租金于____交付，每延遲一天按總租金的____計罰。若____天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為____，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方(簽章)________乙方(簽章)________

代表人(簽章)______代表人(簽章)______

第16篇 資產(chǎn)經(jīng)營責任合同范本(企業(yè)租賃經(jīng)營合同)

資產(chǎn)經(jīng)營責任合同范本(企業(yè)租賃經(jīng)營合同)

訂立合同雙方：

資產(chǎn)所有方：＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

資產(chǎn)經(jīng)有方：＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

根據(jù)黨中央，國務院關于所有權和經(jīng)營權分離的改革精神，按照＿＿市人民政府批準在＿＿廠試行（或?qū)嵭校┵Y產(chǎn)經(jīng)營責任制的決定，通過全市公開招標和認真評議，擇優(yōu)選中乙方為＿＿廠資產(chǎn)經(jīng)營責任人，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方商定，特訂立本資產(chǎn)經(jīng)營責任合同。

第一章＾經(jīng)營責任期限

本期經(jīng)營期限從＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年＿＿個月

第二章＾經(jīng)營責任目標

一、經(jīng)營期間，乙方保證實現(xiàn)利潤總額＿＿萬元（含所得稅，不含帳面虧損）。每年實現(xiàn)目標如下：

＿＿年＿＿月＿＿日至該年12月31日實現(xiàn)＿＿萬元。

＿＿年度實現(xiàn)＿＿萬元；

＿＿年度實現(xiàn)＿＿萬元；

二、按經(jīng)營期間實現(xiàn)利潤總額計算的資產(chǎn)實際價格為＿＿萬元（計算公式及說明另列，略）

三、對在實行資產(chǎn)經(jīng)營責任制以前企業(yè)的潛在虧損，按財政局所核實的金額，在經(jīng)營期間分年進入成本，逐步消化。實行資產(chǎn)經(jīng)營責任制以前的帳面虧損，用企業(yè)稅后留利彌補。

四、在保證實現(xiàn)＿＿萬元目標利潤的同時，按年折舊率10％提取折舊基金，按5％提取大修基金。

第三章＾雙方的權利和義務

一、自本合同生效之日起，乙方（代表）即為＿＿＿＿＿廠的法人代表，行使廠長權利。

二、在遵守國家和地方政府法律、法規(guī)和政策的前提下，乙方享有以下權利：

1．對企業(yè)行政干部的任免權（廠級副職由乙方提名，報甲方備案）；

2．機構設置權；

3．企業(yè)內(nèi)部分配制度改革權，生產(chǎn)經(jīng)營自主權；

4．聘用、獎懲職工權、對嚴重違紀、經(jīng)教育無效者，乙方有權按照國家勞動制度處理。

5．乙方在保證資產(chǎn)增值、安全、完整的前提下，有權出租企業(yè)閑置的固定資產(chǎn)，但變賣、轉讓、清理報廢固定資產(chǎn)須征得甲方同意，且其收益只能用于企業(yè)技術改造和設備更新。

6．乙方有權根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，抵制不承擔經(jīng)濟責任的外部機構和個人的任何干預，有權拒絕無償占用、挪用、平調(diào)企業(yè)財產(chǎn)和不合理的攤派行為。

三、乙方有下列義務

1．必須在經(jīng)營管理活動中，堅持社會主義經(jīng)營方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的法律、政策、自覺接受黨組織、職代會的監(jiān)督，搞好民主管理，保證企業(yè)行為符合國家利益和宏觀控制的要求。

2．管好、用好企業(yè)的全部財產(chǎn)，企業(yè)的全部財產(chǎn)必須進行社會保險。

3．按期足額提取基本折舊基金和大修基金，所提更新改造資金、大修基金只能用于技術改造、增添新設備、開發(fā)新產(chǎn)品和歸還專項貸款，不能挪作它用。

4．乙方經(jīng)營期間發(fā)生的債權、債務，由乙方在任期內(nèi)清理，結清、呆帳損失和收益按財務制度規(guī)定辦理。

5．乙方必須保證按規(guī)定發(fā)放退（離）休、退職職工的勞保金和繳交合同制用工的勞動保險金，保證在國家規(guī)定和企業(yè)經(jīng)濟條件允許的范圍內(nèi)，不斷改善職工的福利和待遇。

6．乙方經(jīng)營期滿，應該接受審計部門的審計。

四、甲方有以下權利的義務

1．甲方有權對乙方執(zhí)行合同的情況進行檢查監(jiān)督，有權履行行業(yè)管理職能。

2．甲方有義務保證乙方享有國家允許范圍內(nèi)上級部門所給予的優(yōu)惠條件。

3．甲方不得越權對乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營活動和人事任免權利進行干預。

第四章＾經(jīng)濟利益分配

一、合同期間的實現(xiàn)利潤，按＿＿＿％交納所得稅，＿＿＿交納調(diào)節(jié)稅（或免交調(diào)節(jié)稅）。如超過年度利潤基數(shù)所交納所得稅，由財政返還＿＿＿％（或不返還），財政返還部分只能用于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)和歸還中短期貸款。

二、實行資產(chǎn)經(jīng)營前企業(yè)向銀行或財政的貸款，仍按原貸款合同規(guī)定辦理；實行資產(chǎn)經(jīng)營期間所進行的專項貸款，其本息用稅后利潤歸還。

三、經(jīng)營期間企業(yè)實現(xiàn)的利潤，應以市財政局審批年度決算數(shù)為準。企業(yè)稅前利潤歸還專項貸款，允許按規(guī)定比例提取“兩金”?！皟山稹眮碓?，由企業(yè)用超額利潤解決。企業(yè)稅后利潤在扣除經(jīng)營者和合作者所得后，按財政核定的比例分配，即生產(chǎn)發(fā)展基金占＿＿＿％，獎勵基金占＿＿＿％，福利基金占＿＿＿％。改變分配比例，須征得市財政局同意。

第五章＾獎罰規(guī)定

1．乙方完成年度目標利潤指標，要得到本人標準工資的＿＿＿倍的報酬，月度暫按本人標準工資的150％預支，年終結算。其中，提?。撸撸撸プ鳛轱L險基金，存入企業(yè)不計利息，未征得甲方同意不得動用。本人標準工資部分可以進成本，超過標準工資部分在企業(yè)稅后留利中列支。未完成年度目標利潤指標，其差額部分，由企業(yè)留利中彌補。完不成基本利潤指標，每下降1％，扣除乙方基本收入的1％；下降20％以上，則要對乙方的經(jīng)營資格重新審查。

2．年度超標利潤，可轉入下年度計算，經(jīng)營期滿，實現(xiàn)利潤超標的利潤的部分，每超出1％，獎勵給乙方年標準工資的10％。

3．資產(chǎn)增值收入，按下屆經(jīng)營者的中標利潤計算的資產(chǎn)價格與本屆經(jīng)營者中標時計算的資產(chǎn)價格之比，資產(chǎn)增值的15％以至30％以上的部分，每增1％，可提取本人標準工資的5％。資產(chǎn)減值時，按增值獎勵的比例扣除本人標準工資。

4．在完成年目標的基礎上，超額10萬元以內(nèi)（含10萬元），按超額部分獎勵乙方（包括合作者）10％；超額10萬元以外的部分，按5％獎勵，但職工獎勵總額不得少于乙方（含合作者）得獎總額。其資金來源在歸還貸款提取的獎勵基金中列支。

5．乙方的合作者的收入與獎勵，不得高于乙方個人的收入和獎罰。具體計算方法為：＿＿＿＿＿＿。（資產(chǎn)增值新老設備放在一起評估，新老設備各自的增值比例，按各自凈值所占比例計算。在結算經(jīng)營責任獎罰時，不考慮原輔材料、燃料、電力緊缺、調(diào)價等因素。）

第六章＾經(jīng)濟擔保

1．乙方必須以＿＿＿元（現(xiàn)金或有價證券）作為抵押，保證人（合作者）須交相同數(shù)額的保證金。

2．抵押金與保證金，須在簽約時交＿＿＿廠財務科驗收、保管，未經(jīng)甲方同意不得動用。

3．以上抵押金、風險金和保證金，經(jīng)營期滿，合同規(guī)定的經(jīng)濟指標如期實現(xiàn)后，如數(shù)發(fā)還乙方和保證人。

第七章＾合同的變更、終止和解除

1．雙方不得隨意變更、終止或解除合同，無正當理由單方變更、終止或解除合同者，要按法律規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。

2．出現(xiàn)下列情況之一，任何一方可按程序經(jīng)仲裁部門裁定，變更、終止和解除合同；乙方違法亂紀，造成企業(yè)重大損失，損害了甲方的利益，甲方有權提出終止解除合同。乙方因經(jīng)營管理不善，造成年度內(nèi)實現(xiàn)利潤達不到目標利潤的80％，甲方有權提出終止或解除合同。甲方超越合同規(guī)定，干擾乙方的自主權，使其無法履行合同條款，乙方有權提出終止或解除合同。

3．由于國家政策調(diào)整，或遇人力不可抗拒的自然災害，確需變更或終止合同時，雙方可協(xié)商修訂和補充條款。

第八章＾附＾則

1．乙方因特殊原因暫不能履行職責時，向甲方通報后可委托他人代理，但經(jīng)營責任不因委托而轉移。

2．資產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的決策機構是由資產(chǎn)所有者代表、經(jīng)營者代表和職工代表組成的企業(yè)理事會。

3．本合同及其附件自簽訂之日起生效，經(jīng)營期滿，自行終止。

4．本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如有爭執(zhí)由政府或法院裁決。

5．本合同經(jīng)公證處公證。合同正本甲、乙雙方和公證處各一份，合同副本若干份，送有關部門備查。

甲方：＿＿（蓋章）＾代表：＿＿（簽字）××公證處：（蓋章）

乙方：＿＿（蓋章）＾代表：＿＿（簽字）公證員（簽字）

＿＿年＿＿月＿＿日訂立