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第1篇 數(shù)字影院項目投影儀租賃合同
2022數(shù)字影院項目投影儀租賃甲乙雙方就乙方加盟甲方“數(shù)碼投影機專家”數(shù)字影院項目，經(jīng)營甲方相關產(chǎn)品的業(yè)務，經(jīng)友好協(xié)商，對以下各事項達成一致，特簽訂本協(xié)議：
一、總則：
1、甲方授權乙方在____________________(城市)開設“數(shù)碼投影機專家”數(shù)字影院，經(jīng)銷明x投影機產(chǎn)品。店面位于___________________________，此種授權為非排他性授權。店面為乙方所有或租用，租用店面須符合以下條件：租期至少一年;在租期內(nèi)，無拆遷、改建、租房終止等影響本協(xié)議履行的情況發(fā)生。如果出現(xiàn)此類問題，乙方應再次選擇店面、經(jīng)甲方考核通過后，另行開業(yè);否則甲方有權終止本協(xié)議。
2、甲、乙雙方任何一方對另一方的商業(yè)行為、法律行為及經(jīng)營損失不承擔責任。
二、甲方的權利義務
1、甲方需協(xié)調(diào)貨源，盡可能保證乙方貨源。
2、甲方有權向乙方收取特許經(jīng)營、商標授權使用等費用。
3、甲方需協(xié)助并主導乙方店面設計裝修規(guī)格。
4、甲方需與乙方協(xié)商確定乙方經(jīng)營目標，并切實進行目標達成效果追蹤。
5、甲方承諾提供經(jīng)營“數(shù)碼投影機專家”數(shù)字影院所必要的訓練，對乙方指定的人員進行相關培訓，乙方必須在甲方要求的時間內(nèi)派指定人員參加。
6、甲方有權根據(jù)對乙方的經(jīng)營狀況以及乙方的人員進行考核，考核不合格經(jīng)甲方通知限期改正而未改正時，甲方可視情節(jié)輕重對乙方做出警告、罰款、漲價、停貨直至終止本協(xié)議﹑取消經(jīng)銷商資格的處理。
7、甲方有權對乙方經(jīng)營資格作以三個月的試運行期考核。
8、甲方提供乙方店面布置所必須的機模6個、相關輔銷物品、店面海報等，并定期更新、
三、乙方的權利義務
1、乙方應依法登記取得經(jīng)營資訊產(chǎn)品企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并向乙方提供副本復印件一份。
2、乙方須嚴格遵守甲方制定的常規(guī)產(chǎn)品價格體系，進行銷售活動。
3、乙方應保證在本店進行銷售的主要為明x產(chǎn)品，店面展示以明x投影機為主，并服從明x投影機區(qū)域銷售代表的.調(diào)整，如乙方違反，乙方同意并接受相應處罰。確認和處罰的具體措施見本協(xié)議第七條。
4、乙方必須配合甲方對目標經(jīng)營狀況追蹤的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，并主動進行經(jīng)營改善。
5、乙方應依照甲方標準對店面內(nèi)外進行布置，如需進行變更(包括樣機數(shù)量、宣傳品等)必須經(jīng)過甲方區(qū)域銷售督導的同意方可。乙方店面的設計裝修必須在甲方負責人的指導下按照標準完成。需符合甲方公司形象規(guī)定。
6、乙方需要接受甲方店面運營三個月的考核，如違反甲方經(jīng)營標準的則不得使用甲方所專有的一切店名標識。并無資格作為甲方投影機數(shù)字影院進行運營。
7、在乙方裝修結束后，店面符合甲方裝修標準者，憑發(fā)票和照片，可向甲方申請裝修費用支持。費用以實際使用數(shù)額為準，但最高不超過人民幣壹萬元。
四、知識產(chǎn)權
甲方根據(jù)協(xié)議授權乙方在明x形象店中使用的商標、專利、著作權、商號、認證標志等，乙方僅可在協(xié)議的授權范圍內(nèi)及有效期內(nèi)使用，不得轉授權或超越范圍使用。乙方對加盟體系提出的改進意見，經(jīng)采納后甲方可在其他的明x產(chǎn)品銷售點使用。
五、保密條款
雙方基與本協(xié)議及今后的合作中獲得的對方公司的內(nèi)部情況，負有保密義務，不得向第三方泄露或公開，否則應當賠償由此而給對方造成的損失。
六、期限、終止和解除
1、本協(xié)議有效期為______年______月______日至______年______月______日，期滿前一個月內(nèi)如雙方無異議，則本協(xié)議自動延長一年，再期滿時亦同。
2、乙方違反本協(xié)議的實質性條款。經(jīng)勸告未改進或乙方內(nèi)部出現(xiàn)重大變更的，甲方可單方面終止本協(xié)議。如甲方違反本協(xié)議的實質性條款。經(jīng)勸告未改進的。乙方可單方面終止本協(xié)議
3、本協(xié)議一經(jīng)終止。乙方應在7天內(nèi)返還甲方所交付乙方列入保管的各種物品(手冊、資料、標識、門頭等)，并停止以“數(shù)碼投影專家”數(shù)字影院名義所進行的一切活動以及有損于甲方利益的行為﹔雙方返還并停止使用對方的具有商業(yè)秘密性質的信息。
七、違約責任：
1、任何一方違約，應承擔因此給對方造成的損失;
2、乙方違約導致合約終止的，甲方有權要求乙方返還部分或全部裝修費用支持。
八、本協(xié)議未盡事宜及糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合約簽訂地人民法院管轄。本合同簽訂于蘇州市虎丘區(qū)。
九、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議傳真件同樣生效。
甲方：乙方：
第2篇 電影院商鋪租賃合同
2022電影院商鋪租賃甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿有償租用甲方商鋪做電影院，現(xiàn)雙方達成以下協(xié)議：
1、電影院位于沙洋城區(qū)內(nèi)荷花南路1號，共有三層，甲方將第三層整體、樓梯通道、三樓大廳一層1400㎡租賃給乙方做為電影院經(jīng)營使用，甲方保證對租賃物擁有所有權，沒有對外設定抵押權。
2、租賃期限為15年，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，租賃費為第一年至第三年20元/㎡/月，第四年的租賃費25元/㎡/月，第七年至第九年的租賃費30元/㎡/月,第十年以后至合同結束的租賃費為35元/㎡/月，乙方應當于合同簽訂前5日內(nèi)一次性付清，并于每年的1月1日前交清，每遲交一天按租賃費的10%交納滯納金，超過15天不交視為放棄，押金為20萬元，直到租賃合同結束退還。
3、乙方在室外懸掛廣告牌，進行廣告宣傳，對租賃場地進行裝飾、裝修，增添各項設施，需提前將方案報甲方，經(jīng)甲方同意后方可實施，一切費用自理。
4、乙方租賃甲方影院場地改造后用于經(jīng)營數(shù)字院線電影院，經(jīng)營期間乙方獨立經(jīng)營，享有自主經(jīng)營權，甲方不得干涉;租賃期間，甲方負責水通、電通，乙方按甲方水電管理規(guī)定，按時交費，費用自負，每拖欠水電費一天甲方可按欠交水電費的1%收取遲納金。乙方租賃前應向甲方交納水電費押金貳仟元作為保證金，電費元/度，水費元/噸。
5、乙方必須合法經(jīng)營，必須服從各職能部門及甲方的管理，乙方安排甲方貳名工作人員工資不得低于甲方現(xiàn)有人員標準，每少聘一人年增加2萬元租賃費。自覺接受甲方的業(yè)務監(jiān)督及各項檢查指導。乙方裝修改造要達到消防部門的要求標準。乙方在經(jīng)營期間一切經(jīng)營費用自理，一切經(jīng)營責任自負，出現(xiàn)責任事故甲方不負連帶責任。
6、經(jīng)營期間如單方中止本合同，提出中止合同的一方賠償另一方損失20萬元;因自然災害及政府統(tǒng)一規(guī)劃非雙方因素造成無法經(jīng)營雙方無條件終止本合同，互不賠償。
8、經(jīng)營期間乙方不得轉租，不得經(jīng)營電影業(yè)務外的其它項目，否則甲方全部收回房屋。罰沒租金，不動資產(chǎn)歸甲方所有。
9、合同期滿，乙方有優(yōu)先租賃權，乙方若不再租用，其所投不動資產(chǎn)(含座椅)不計殘值歸甲方所有。若乙方強行拆除，甲方要求乙方恢復裝修前原貌。
本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，影院一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力，雙方共同遵守。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
年 月 日
第3篇 2022年電影院場地租賃合同書
2022年電影院場地租賃合同書范本正式版
甲方：_____________
乙方：_____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿有償租用甲方場地做電影院，現(xiàn)雙方達成以下合同：
第一條、乙方自愿有償租用甲方場地做電影院，該場地位于______________________，面積為_____平方米，乙方租賃該場地作為電影院經(jīng)營使用，甲方保證對租賃物擁有所有權，沒有對外設定抵押權。
第二條、甲乙雙方約定租賃期限為______年，從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃費為______元/平方米/月，乙方應當于合同簽訂前5日內(nèi)一次性付清第一年的租賃費，往后每年的租賃費于每年的______月______日前交清，每遲交一天按租賃費的10%交納滯納金，超過15天不交視為放棄，押金為______元，直到租賃合同結束退還。
第三條、乙方在室外懸掛廣告牌，進行廣告宣傳，對租賃場地進行裝飾、裝修，增添各項設施，需提前將方案報甲方，經(jīng)甲方同意后方可實施，一切費用自理。
第四條、乙方租賃甲方場地改造后用于經(jīng)營電影院，經(jīng)營期間乙方獨立經(jīng)營，享有自主經(jīng)營權，甲方不得干涉;租賃期間，甲方負責水通、電通，乙方按甲方水電管理規(guī)定，按時交費，費用自負，每拖欠水電費一天甲方可按欠交水電費的1%收取遲納金。乙方租賃前應向甲方交納水電費押金______元作為保證金，電費______元/度，水費______元/噸。第1頁電影院場地租賃合同書范本正式版
第五條、乙方必須合法經(jīng)營，必須服從各職能部門及甲方的管理，自覺接受甲方的業(yè)務監(jiān)督及各項檢查指導。乙方裝修改造要達到消防部門的要求標準。乙方在經(jīng)營期間一切經(jīng)營費用自理，一切經(jīng)營責任自負，出現(xiàn)責任事故甲方不負連帶責任。
第六條、在經(jīng)營期間，如單方中止本合同，提出中止合同的一方賠償另一方損失______萬元;因自然災害及政府統(tǒng)一規(guī)劃非雙方因素造成無法經(jīng)營雙方無條件終止本合同，互不賠償。
第七條、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明和征得對方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第八條、經(jīng)營期間乙方不得轉租，不得經(jīng)營電影業(yè)務外的其它項目，否則甲方全部收回房屋。罰沒租金，不動資產(chǎn)歸甲方所有。
