營業(yè)用房租賃合同（11份范本）

第1篇 營業(yè)用房租賃合同協(xié)議書

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲方將位于_______路____號___間門面（m2）承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：

一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。

二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）。

三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以____元的罰款（在押金中扣除），并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。

四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。

五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。

六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費（如到收費廁所大小便）等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責(zé)，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造（如打墻、開門、開窗等），如需對門面進行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。

九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

甲方：（簽字）

____年____月____日

乙方：（簽字）

____年____月____日

第2篇 城市營業(yè)用房租賃合同

2022城市營業(yè)用房租賃出租方：

承租方：

甲方將位于_______路____號___間門面承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：

一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。

二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方。

三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以____元的罰款，并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。

四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。

五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。

六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責(zé)，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造，如需對門面進行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。

九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

____年____月____日

第3篇 營業(yè)用房租賃合同書

出租方：(以下簡稱甲方)_____________________

承租方：(以下簡稱乙方)_____________________

甲方將位于_______路____號___間門面(m2)承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：

一、方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。

二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以____元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。

四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。

五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。

六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責(zé)，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。

九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

甲方：____________

乙方：____________

____年____月____日

第4篇 營業(yè)用房租賃合同范本

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《xx省商品交易市場管理條列》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 規(guī)定，按照平等、自愿、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方租用甲方位于三匯裝飾材料交易中心(以下簡稱市場)一樓營業(yè)用房的有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

第一條乙方在簽訂本合同時，應(yīng)與市場經(jīng)營管理單位簽訂管理 服務(wù)合同 ，否則本合同不具有法律效力。

第二條租賃位臵、面積及用途

甲方將位于三匯裝飾材料交易中心第1幢311號營業(yè)用房出租給乙方使用，面積31.98平方米。乙方在該位臵的經(jīng)營項目為，品牌為

第三條租賃期限

該 房屋租賃 期限為個月，自年月日起至年月日止。

第四條租金及繳納時間和方式

經(jīng)甲、乙雙方約定，該房屋租金為/月，/年(大寫：)。以后每年租金隨行就市。租金繳納方式為合同簽訂時一次性交納，逾期支付，每逾期一日，甲方按應(yīng)繳納金額1%收 違約金 ，逾期15日以上，甲方有權(quán)終止本合同。

第五條其他費用

1、承租期內(nèi)乙方必須承擔所在營業(yè)用房實際產(chǎn)生的電費和市場根據(jù)經(jīng)營面積大小均攤的公共耗用水電費用及市場管理費。

2、乙方須按工商、稅務(wù)等部門要求及時辦證、納稅、繳費。

3、乙方須購買商鋪內(nèi) 公眾責(zé)任險 ，并購買商鋪內(nèi)財產(chǎn)保險以確保鋪內(nèi)財產(chǎn)安全。

第六條房屋的裝飾裝修

1、乙方若需對營業(yè)用房進行裝飾裝修，必須遵守市場的《裝修管理規(guī)定》，應(yīng)將裝修方案書面遞交市場經(jīng)營管理方審查，并經(jīng)書面同意后方可施工，費用及施工安全由乙方負責(zé)。若乙方以后不在承租該門面，此裝修不能拆除，裝修費用甲方不給予乙方任何賠償。

2、市場相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備，乙方須正確、合理的使用，正常的維修責(zé)任由相關(guān)部門承擔。若因乙方操作使用不當，維修責(zé)任由乙方承擔。

第七條未征得甲方書面同意，乙方不得將所承租營業(yè)用房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

第八條乙方為承租商鋪之當然防火責(zé)任人

第九條合同的續(xù)簽和終止

1、本合同期限屆滿，本合同自動終止。

2、一方提出終止合同，經(jīng)與對方協(xié)商一致，可以終止本合同。

3、不管任何原因致使本合同合法終止的，乙方應(yīng)及時與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在 解除合同 后三日內(nèi)搬離該營業(yè)用房，否則甲方有權(quán)采取任何必要合法的措施，強行清場或?qū)⒇斘镉枰员９?，由此造成的損失，由乙方承擔。

4、合同期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但乙方須在合同期滿前一個月以書面形式向甲方明確期滿后是否續(xù)租，否則，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十條因不可抗力造成本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔法律責(zé)任。

第十一條本 合同履行 過程中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時任何一方均可向法院起訴。

第十二條未盡事宜，雙方另行協(xié)商。其補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證 ：身份證：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日

第5篇 營業(yè)用房長期租賃合同

2022營業(yè)用房長期租賃甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等、自愿、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方租用甲方位于三匯裝飾材料交易中心一樓營業(yè)用房的有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

第一條乙方在簽訂本合同時，應(yīng)與市場經(jīng)營管理單位簽訂管理服務(wù)合同，否則本合同不具有法律效力。

第二條租賃位臵、面積及用途

甲方將位于三匯裝飾材料交易中心第1幢311號營業(yè)用房出租給乙方使用，面積31.98平方米。乙方在該位臵的經(jīng)營項目為，品牌為

第三條租賃期限

該房屋租賃期限為個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條租金及繳納時間和方式

經(jīng)甲、乙雙方約定，該房屋租金為/月，/年。以后每年租金隨行就市。租金繳納方式為合同簽訂時一次性交納，逾期支付，每逾期一日，甲方按應(yīng)繳納金額1%收違約金，逾期____日以上，甲方有權(quán)終止本合同。

第五條其他費用

1、承租期內(nèi)乙方必須承擔所在營業(yè)用房實際產(chǎn)生的電費和市場根據(jù)經(jīng)營面積大小均攤的公共耗用水電費用及市場管理費。

2、乙方須按工商、稅務(wù)等部門要求及時辦證、納稅、繳費。

3、乙方須購買商鋪內(nèi)公眾責(zé)任險，并購買商鋪內(nèi)財產(chǎn)保險以確保鋪內(nèi)財產(chǎn)安全。

第六條房屋的裝飾裝修

1、乙方若需對營業(yè)用房進行裝飾裝修，必須遵守市場的《裝修管理規(guī)定》，應(yīng)將裝修方案書面遞交市場經(jīng)營管理方審查，并經(jīng)書面同意后方可施工，費用及施工安全由乙方負責(zé)。若乙方以后不在承租該門面，此裝修不能拆除，裝修費用甲方不給予乙方任何賠償。

2、市場相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備，乙方須正確、合理的使用，正常的維修責(zé)任由相關(guān)部門承擔。若因乙方操作使用不當，維修責(zé)任由乙方承擔。

第七條未征得甲方書面同意，乙方不得將所承租營業(yè)用房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

第八條乙方為承租商鋪之當然防火責(zé)任人

第九條合同的續(xù)簽和終止

1、本合同期限屆滿，本合同自動終止。

2、一方提出終止合同，經(jīng)與對方協(xié)商一致，可以終止本合同。

3、不管任何原因致使本合同合法終止的，乙方應(yīng)及時與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在解除合同后三日內(nèi)搬離該營業(yè)用房，否則甲方有權(quán)采取任何必要合法的措施，強行清場或?qū)⒇斘镉枰员９?，由此造成的損失，由乙方承擔。

4、合同期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但乙方須在合同期滿前一個月以書面形式向甲方明確期滿后是否續(xù)租，否則，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十條因不可抗力造成本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔法律責(zé)任。

第十一條本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時任何一方均可向法院起訴。

第十二條未盡事宜，雙方另行協(xié)商。其補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：乙方：

身份證：身份證：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第6篇 銀行營業(yè)用房租賃合同

2022銀行營業(yè)用房租賃出租方(甲方)：_________________

承租方(乙方)：_________________

乙方因業(yè)務(wù)工作需要,需租用甲方房屋建立金融機構(gòu),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,訂立租賃房屋協(xié)議如下：

一、乙方租用甲方主樓西側(cè)辦公樓一層的營業(yè)室六間,計150平方米。租賃期為三年即：_________________年 _________________月_________________ 日— _________________ 年 _________________ 月 _________________日。

二、租賃費用每年萬元整,乙方在每年的一月五日前將年租金一次性交付甲方,房屋租賃稅由中國銀行z支行支付。

三、房屋租賃期內(nèi),乙方可按業(yè)務(wù)需要對房屋進行裝潢、改造。但不得破壞營業(yè)室的主體結(jié)構(gòu)。

四、租賃期內(nèi)如遇人力不可抗拒因素使房屋主體損壞,不能使用時此協(xié)議自行終止。輕微損壞或房屋老化需修理時,由乙方負責(zé)維修施工,費用由乙方負擔。

五、乙方租用期間,乙方負責(zé)水、電、暖等費用,按國家規(guī)定執(zhí)行交付給甲方。

六、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

七、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、此協(xié)議自 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日 起正式生效。

甲方：________________

乙方：_________________

_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日 _______________ 年_________________ 月 ______________ 日

第7篇 2020營業(yè)用房租賃合同范本

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）__________________（本人）（授權(quán)代表）姓名：__________

國籍：___________（ 身份證 ）（護照）（ 營業(yè)執(zhí)照 號碼）___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______；傳真：_______；e-mail：________________________

承租方（以下簡稱乙方）_________________________（本人）（授權(quán)代表）姓名：__________

國籍：___________（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______；傳真________；e-mail：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的 土地使用權(quán) 以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔 房屋所有權(quán) 證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.

第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本 合同生效 之日向甲方支付 定金 （___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、 抵押 債務(wù) 、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條關(guān)于 房屋租賃 期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的 違約責(zé)任 ：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5.________________；6.________________.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽 租賃合同 。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：

1.擅自將承租的 房屋轉(zhuǎn)租 的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計達____個月；

5.利用承租房屋進行違法活動的；

6.故意損壞承租房屋的；

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為 違約金 。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責(zé)任。

第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會 深圳 分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）____________________乙方（簽章）____________________

授權(quán)代表（簽字）________________授權(quán)代表（簽字）_________________

________年______月______日_______年______月______日

第8篇 營業(yè)用房租賃合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《xx省商品交易市場管理條列》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等、自愿、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方租用甲方位于三匯裝飾材料交易中心(以下簡稱市場)一樓營業(yè)用房的有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

第一條乙方在簽訂本合同時，應(yīng)與市場經(jīng)營管理單位簽訂管理服務(wù)合同，否則本合同不具有法律效力。

第二條租賃位臵、面積及用途

甲方將位于三匯裝飾材料交易中心第1幢311號營業(yè)用房出租給乙方使用，面積31.98平方米。乙方在該位臵的經(jīng)營項目為，品牌為

第三條租賃期限

該房屋租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。

第四條租金及繳納時間和方式

經(jīng)甲、乙雙方約定，該房屋租金為/月，/年(大寫：)。以后每年租金隨行就市。租金繳納方式為合同簽訂時一次性交納，逾期支付，每逾期一日，甲方按應(yīng)繳納金額1%收違約金，逾期15日以上，甲方有權(quán)終止本合同。

第五條其他費用

1、承租期內(nèi)乙方必須承擔所在營業(yè)用房實際產(chǎn)生的電費和市場根據(jù)經(jīng)營面積大小均攤的公共耗用水電費用及市場管理費。

2、乙方須按工商、稅務(wù)等部門要求及時辦證、納稅、繳費。

3、乙方須購買商鋪內(nèi)公眾責(zé)任險，并購買商鋪內(nèi)財產(chǎn)保險以確保鋪內(nèi)財產(chǎn)安全。

第六條房屋的裝飾裝修

1、乙方若需對營業(yè)用房進行裝飾裝修，必須遵守市場的《裝修管理規(guī)定》，應(yīng)將裝修方案書面遞交市場經(jīng)營管理方審查，并經(jīng)書面同意后方可施工，費用及施工安全由乙方負責(zé)。若乙方以后不在承租該門面，此裝修不能拆除，裝修費用甲方不給予乙方任何賠償。

2、市場相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備，乙方須正確、合理的使用，正常的維修責(zé)任由相關(guān)部門承擔。若因乙方操作使用不當，維修責(zé)任由乙方承擔。

第七條未征得甲方書面同意，乙方不得將所承租營業(yè)用房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

第八條乙方為承租商鋪之當然防火責(zé)任人

第九條合同的續(xù)簽和終止

1、本合同期限屆滿，本合同自動終止。

2、一方提出終止合同，經(jīng)與對方協(xié)商一致，可以終止本合同。

3、不管任何原因致使本合同合法終止的，乙方應(yīng)及時與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在解除合同后三日內(nèi)搬離該營業(yè)用房，否則甲方有權(quán)采取任何必要合法的措施，強行清場或?qū)⒇斘镉枰员９?，由此造成的損失，由乙方承擔。

4、合同期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但乙方須在合同期滿前一個月以書面形式向甲方明確期滿后是否續(xù)租，否則，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十條因不可抗力造成本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔法律責(zé)任。

第十一條本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時任何一方均可向法院起訴。

第十二條未盡事宜，雙方另行協(xié)商。其補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證：身份證：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第9篇 市中心營業(yè)用房長期租賃合同

2022市中心營業(yè)用房長期租賃甲方：

乙方：

根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿將座落在營業(yè)房屋，使用面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

二、該房屋租賃期自年月日至年月日止。

三、該房屋年租金為元整，小寫：元。四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款方式為按年繳付。

五、該房押金為元，小寫：元。

六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)為經(jīng)營使用。

七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的同意，未按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。

八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

九、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。

十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責(zé)任。

十一、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

1、利用該房屋進行違法違章活動的;

2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋的，且經(jīng)甲方通知在限定時間內(nèi)，仍未糾正并修復(fù)的;

3、拖欠租金累計個月以上的;

十二、租賃期內(nèi)，甲方無正當理由，不能提前收回房屋，如若收回必須經(jīng)乙

方同意按年租金的30%向乙方付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按年租金的30%向甲方支付違約金。

十三、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前叁個月向甲方提出意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

十四、租賃期間，乙方如將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意，并簽訂第三方協(xié)議，第三方無條件遵守本合同有效期內(nèi)的條款。

十五、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的，則每逾期限一天應(yīng)向甲方支付原日租金的倍的違約金。

十六、租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、有線電視費、暖氣費、稅費等由乙方使用造成的由乙方承擔。

十七、甲方租賃的房屋需繼續(xù)出租或出買房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十八、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，但補充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。

十九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。正文與附屬文件具有同等法律效應(yīng)。

二十、補充協(xié)議：

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

第10篇 營業(yè)用房房屋租賃合同

2022營業(yè)用房房屋租賃甲方：產(chǎn)權(quán)人：

乙方：承租人：

本著自愿、平等、合法的原則，乙方在充分了解該房情況的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合，共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓費

甲乙雙方合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方繳納轉(zhuǎn)讓費共_____元(大寫：_____________)。

二、租用時間

甲方將______________，建筑面積_____平方米的營業(yè)用房租給乙方在國家允許的范圍內(nèi)作經(jīng)營使用。租期____年。即從____年____月____日起至____年____月____日止，甲方原則上將房屋收回，如繼續(xù)出租，甲乙雙方必須在合同期滿一個月之前。重新簽訂合同，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)租用。

三、租金及付款方式

房租租金每年租金_____元，大寫______________。合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方交繳一年租金。逾期不交房租，乙方即自動違約放棄租賃權(quán)，甲方有權(quán)終止合同。

四、其它費用

租房期間，乙方經(jīng)營有關(guān)的稅費、水、電、氣、清潔衛(wèi)生，門前“三包”等相關(guān)代收費及天然氣使用安裝費，由乙方自行向收取部門交納。

五、租賃期未滿，甲方不能無故要求終止合同，否則將賠償對方一年房租_____元，并退還乙方所付的門面轉(zhuǎn)讓費_______元。合同期滿前如果乙方不再繼續(xù)租用房屋時，應(yīng)提前兩個月向甲方提出退房一事。

六、合同簽訂后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)的情況下，乙方可進行二次裝修，合同解除時，屬乙方裝修活動部分可拆除(墻面、屋頂、地面不能拆除)，乙方在裝修過程中，不得損壞兩邊鄰居的墻面，否則引起糾紛由乙方負責(zé)。

七、乙方租用該門面只有租用權(quán)和租后使用經(jīng)營權(quán)，無權(quán)作任何形式的抵押及變賣甲方產(chǎn)權(quán)人門面。承租后，甲乙雙方必須以書面合同為準，雙方簽定生效。

八、乙方不得在房屋中存放危險品，如違約導(dǎo)致災(zāi)害，乙方負全部賠償責(zé)任，在經(jīng)營期間，如遇被盜、消防治安等問題，乙方自行解決。

九、因不可抗拒因素(如：地震、戰(zhàn)爭等)造成的損失，甲乙雙方服從大局，無條件自行解除合同，雙方互不補償，如市政規(guī)劃拆遷需要，甲方提前通知乙方，并將乙方剩余房租退還。

甲方：______

乙方：______

第11篇 營業(yè)用房短期租賃合同

2022營業(yè)用房短期租賃生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等、自愿、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方租用甲方位于三匯裝飾材料交易中心一樓營業(yè)用房的有關(guān)事項達成如下協(xié)議：

第一條乙方在簽訂本合同時，應(yīng)與市場經(jīng)營管理單位簽訂管理服務(wù)合同，否則本合同不具有法律效力。

第二條租賃位臵、面積及用途

甲方將位于三匯裝飾材料交易中心第1幢311號營業(yè)用房出租給乙方使用，面積平方米。乙方在該位臵的經(jīng)營項目為，品牌為

第三條租賃期限

該房屋租賃期限為_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條租金及繳納時間和方式

經(jīng)甲、乙雙方約定，該房屋租金為/月，/年。以后每年租金隨行就市。租金繳納方式為合同簽訂時一次性交納，逾期支付，每逾期一日，甲方按應(yīng)繳納金額1%收違約金，逾期____日以上，甲方有權(quán)終止本合同。

第五條其他費用

1、承租期內(nèi)乙方必須承擔所在營業(yè)用房實際產(chǎn)生的電費和市場根據(jù)經(jīng)營面積大小均攤的公共耗用水電費用及市場管理費。

2、乙方須按工商、稅務(wù)等部門要求及時辦證、納稅、繳費。

3、乙方須購買商鋪內(nèi)公眾責(zé)任險，并購買商鋪內(nèi)財產(chǎn)保險以確保鋪內(nèi)財產(chǎn)安全。

第六條房屋的裝飾裝修

1、乙方若需對營業(yè)用房進行裝飾裝修，必須遵守市場的《裝修管理規(guī)定》，應(yīng)將裝修方案書面遞交市場經(jīng)營管理方審查，并經(jīng)書面同意后方可施工，費用及施工安全由乙方負責(zé)。若乙方以后不在承租該門面，此裝修不能拆除，裝修費用甲方不給予乙方任何賠償。

2、市場相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備，乙方須正確、合理的使用，正常的維修責(zé)任由相關(guān)部門承擔。若因乙方操作使用不當，維修責(zé)任由乙方承擔。

第七條未征得甲方書面同意，乙方不得將所承租營業(yè)用房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

第八條乙方為承租商鋪之當然防火責(zé)任人

第九條合同的續(xù)簽和終止

1、本合同期限屆滿，本合同自動終止。

2、一方提出終止合同，經(jīng)與對方協(xié)商一致，可以終止本合同。

3、不管任何原因致使本合同合法終止的，乙方應(yīng)及時與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在解除合同后三日內(nèi)搬離該營業(yè)用房，否則甲方有權(quán)采取任何必要合法的措施，強行清場或?qū)⒇斘镉枰员９?，由此造成的損失，由乙方承擔。

4、合同期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但乙方須在合同期滿前一個月以書面形式向甲方明確期滿后是否續(xù)租，否則，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十條因不可抗力造成本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔法律責(zé)任。

第十一條本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時任何一方均可向法院起訴。

第十二條未盡事宜，雙方另行協(xié)商。其補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：乙方：

身份證：身份證：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月____日