自建房租賃合同（9份范本）

第1篇 自建房租賃合同

2023自建房租賃出租人(甲方)：

住所：

身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：

承租人(乙方)：

住所：

身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條租賃房屋

1.1租賃房屋坐落于省/市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”或“房屋”)，建筑面積平方米。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件《租賃房屋平面圖》。

1.2租賃房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：。

1.3租賃房屋的用途為：辦公。

1.4租賃房屋必須滿(mǎn)足工商登記部門(mén)對(duì)于公司注冊(cè)地址的要求。

第二條租賃期限

2.1房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。

2.2免租期：自年月日(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋交付日”)至年月日止為免租期。在免租期內(nèi)，承租人無(wú)須支付租金，但承租人仍須按本租賃合同的規(guī)定交納免租期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)及一切其他費(fèi)用。

2.3如甲方未能于房屋交付日將房屋交付給乙方，則乙方免租期與租賃期相應(yīng)順延。免租期將從實(shí)際交付日起算，且甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因延遲交付房屋遭受的全部損失。

第三條租金及押金

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣元整(￥：)。

3.2租金分期支付，各期租金支付數(shù)額和時(shí)間如下表：

期次支付時(shí)點(diǎn)當(dāng)期支付數(shù)額累計(jì)支付總額

第1期年月日之前

第2期年月日之前

……………………

如甲方未能于房屋交付日將房屋交付給乙方，則租金支付時(shí)點(diǎn)亦相應(yīng)順延。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后工作日內(nèi)時(shí)向甲方支付押金人民幣元整(￥：)。

第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

4.1租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)：(1)房屋租賃稅費(fèi)(2)水費(fèi)(3)電費(fèi)(4)燃?xì)赓M(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)電視收視費(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)通訊、互聯(lián)網(wǎng)接入費(fèi)(9)設(shè)備、設(shè)施維修費(fèi)(10)(11)(12)。其中，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的其他相關(guān)費(fèi)用包括：。

4.2本合同中未列明的與租賃房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由雙方各自依法承擔(dān)。如甲方墊付了應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)甲方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向甲方返還相應(yīng)費(fèi)用。

4.3乙方必須按照政府公用事業(yè)單位出具合理證明所示的應(yīng)繳金額按時(shí)向政府公用事業(yè)單位支付和清償水、電、網(wǎng)絡(luò)和電話費(fèi)用等公共事業(yè)費(fèi)用。

4.4乙方將本合同約定的所有到期應(yīng)交甲方款項(xiàng)匯入甲方指定的下述賬戶(hù)或支票繳納至甲方財(cái)務(wù)部。如甲方需要變更指定賬戶(hù)，甲方應(yīng)提前五個(gè)工作日將加蓋甲方公章的賬戶(hù)變更通知書(shū)發(fā)送給乙方，告知乙方變更后的甲方指定收款賬戶(hù)。

賬戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：

4.5甲方在實(shí)際收到乙方租金后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供發(fā)票。

第五條房屋交付及歸還

5.1雙方確認(rèn)，甲方之交房標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)狀交付。

5.2乙方在交還房屋時(shí)無(wú)需恢復(fù)上述單元至原始交付狀態(tài)，但需保持房屋完好(合理?yè)p耗除外)。乙方只需將房屋按照交還屆時(shí)的現(xiàn)狀退還給甲方即可。如乙方由于自身原因，對(duì)房屋造成損害的(合理?yè)p耗除外)，甲方有權(quán)要求乙方給予合理的賠償。

5.3乙方無(wú)法定或約定理由逾期歸還租賃房屋的，甲方有權(quán)以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金或本合同約定的屆時(shí)有效的租金標(biāo)準(zhǔn)(以較高為準(zhǔn))的雙倍向乙方收取逾期(合同終止日之次日起至交還房屋之日止)占用費(fèi)。

第六條房屋所有權(quán)的變更

6.1甲方有權(quán)將房屋所有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)追巾毺崆耙粋€(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在租賃期間對(duì)房屋在同等情況下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

6.2甲方應(yīng)保證房屋受讓人或承繼人繼續(xù)履行本租約的規(guī)定。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證有權(quán)出租房屋，保證房屋滿(mǎn)足工商登記機(jī)關(guān)對(duì)公司注冊(cè)地址的要求，并根據(jù)本合同的約定提供租賃房屋給乙方使用，并收取相應(yīng)的租金費(fèi)用。

7.2根據(jù)政府法律、法規(guī)承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。

7.3甲方有權(quán)使用大廈的公共設(shè)施，如水、電、氣、通訊等;惟遇火災(zāi)或其他災(zāi)害須迅速采取保護(hù)行動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋進(jìn)行有關(guān)檢查和維修，但事前應(yīng)得到乙方治安負(fù)責(zé)人的同意。

7.4乙方同意并理解在租賃期內(nèi)甲方為保持該大廈處于良好狀態(tài)，有權(quán)在其認(rèn)為適當(dāng)時(shí)從事或許可他人從事維護(hù)、修理等工程，因該等工程產(chǎn)生的噪音或其他打擾不構(gòu)成對(duì)乙方的打擾,但甲方應(yīng)盡力減低該工程對(duì)乙方的打擾。

7.5租賃期內(nèi)如因公共事業(yè)單位原因或供應(yīng)商原因造成大廈所在地區(qū)發(fā)生水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話等供應(yīng)或其他設(shè)施使用中斷，或者是大廈的維修、故障搶修而引起水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話等供應(yīng)或其他設(shè)施使用中斷，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

7.6甲方同意在大堂及乙方所在樓層提供銘牌以顯示乙方的名稱(chēng)。

7.7甲方在租賃合同存續(xù)期間應(yīng)當(dāng)履行對(duì)該租賃房屋內(nèi)外主要設(shè)施，諸如但不限于主墻，屋頂，地板和排水管道等的全部維修義務(wù)，并且對(duì)于租賃房屋內(nèi)或外的以下主要設(shè)施如(煤氣，電梯，水，空調(diào)系統(tǒng)和電等)在接到乙方書(shū)面通知維修時(shí)，就立刻進(jìn)行必要的維修。若甲方和/或物業(yè)管理公司在收到通知后未能履行本條義務(wù)并且日內(nèi)該義務(wù)還是沒(méi)有履行，乙方有權(quán)自行進(jìn)行必要的修理，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有相關(guān)的成本和費(fèi)用。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時(shí)向甲方支付租金、押金和應(yīng)由甲方收取的其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按甲方的要求償還由甲方墊付的依據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。

8.2乙方有權(quán)依據(jù)《寫(xiě)字樓用戶(hù)手冊(cè)》、《寫(xiě)字樓裝修手冊(cè)》及其他管理規(guī)定使用房屋及大廈的公共部分與公用設(shè)備。

8.3乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行的任何裝修或翻新，不得損壞大廈的主體建筑結(jié)構(gòu)和影響大廈其他租戶(hù)或損害其他使用者的利益。因乙方裝修、翻新致使大廈主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備破壞或損壞或?qū)υ摯髲B其他租戶(hù)造成損失及各種影響，則均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.4未經(jīng)許可，乙方不得在租賃房屋及大廈任何部位外墻或外側(cè)展示、樹(shù)立任何標(biāo)志、廣告、遮蓬或其它凸出物。否則，甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下進(jìn)行拆除，修復(fù)費(fèi)用由乙方支付。

8.5因乙方對(duì)租賃房屋的使用、管理及維修不當(dāng)，或因乙方作為、不作為、疏忽、失責(zé)，導(dǎo)致租賃房屋或其他任何人士或任何物品受到損壞或傷害時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因其他任何有關(guān)人士因此向甲方提出的所有費(fèi)用、要求或因法律程序而使甲方遭受的任何損失和所有費(fèi)用及開(kāi)支(包括律師費(fèi)、辦案費(fèi)等)。如房屋受到損壞，乙方應(yīng)在接到甲方或物業(yè)管理公司書(shū)面通知后天的期限內(nèi)，將租賃房屋進(jìn)行修復(fù)。

8.6乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的整潔，清潔，包括地面、墻壁、天花板等;由乙方裝修、安裝的設(shè)備設(shè)施，其維護(hù)保養(yǎng)亦由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

8.7乙方應(yīng)遵守《寫(xiě)字樓用戶(hù)手冊(cè)》中租賃房屋負(fù)載重量和保險(xiǎn)箱安置的規(guī)定，房屋地板的負(fù)載不得超過(guò)設(shè)計(jì)的地板負(fù)載能力。

8.8乙方不得在該大廈堵塞任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、自動(dòng)樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類(lèi)或性質(zhì)的障礙物。

8.9若因乙方的行為、過(guò)失或過(guò)錯(cuò)，在租賃房屋范圍內(nèi)發(fā)生任何導(dǎo)致甲方或其他人員的財(cái)產(chǎn)損失及人身傷亡事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)其雇員、工程人員，裝修人員的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)因上述人員的該等行為給甲方或第三者造成之損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.10乙方允許甲方或物業(yè)管理公司在合理的時(shí)間內(nèi)，進(jìn)入租賃房屋巡視、檢查，此前述巡視、檢查需提前通知乙方并取得乙方同意(緊急事項(xiàng)除外)。

8.11乙方應(yīng)按時(shí)交納租金、押金和應(yīng)由甲方收取的其他相關(guān)費(fèi)用，逾期交納的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方書(shū)面通知及天的寬限期，寬限期屆滿(mǎn)，乙方仍未支付的，除應(yīng)支付逾期的費(fèi)用外，還應(yīng)按日%的利率交付拖欠費(fèi)用的滯納金。另外，因乙方遲延繳納水電、網(wǎng)絡(luò)或電話費(fèi)用等公共事業(yè)費(fèi)用而引起的相關(guān)部門(mén)做出的任何罰款都應(yīng)由乙方獨(dú)自負(fù)擔(dān)。對(duì)于甲方代付的乙方之應(yīng)付費(fèi)用，從乙方逾期之日起至甲方收到乙方還清全部款項(xiàng)日止按日%的利率計(jì)算代付費(fèi)用之滯納金。如乙方拖欠租金、押金和應(yīng)由甲方收取的其他相關(guān)費(fèi)用超過(guò)甲方通知之日起的日，甲方有權(quán)終止合同并按照本合同規(guī)定追究乙方的責(zé)任。

8.12甲方應(yīng)當(dāng)為大廈投保(投保的明細(xì)：)，乙方不得進(jìn)行亦不得允許他人進(jìn)行任何可能導(dǎo)致該房屋或大廈的保險(xiǎn)全部或部分失效、或造成保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng)。若乙方違反本合同之規(guī)定而使甲方重新投?；虮ｋU(xiǎn)費(fèi)增加或甲方須支付額外的開(kāi)支的，乙方須全額補(bǔ)償甲方。

8.13乙方保證在該房屋內(nèi)開(kāi)展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前,自費(fèi)向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)及取得任何因其經(jīng)營(yíng)所必需的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證(包括但不限于《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》、有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)該房屋裝修工程出具的驗(yàn)收意見(jiàn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、政府許可等)。

8.14甲方同意提供給乙方個(gè)固定停車(chē)位，車(chē)位費(fèi)為/月/個(gè)，但自至乙方將免費(fèi)使用上述車(chē)位，除上述免費(fèi)使用期外，其余時(shí)間按照大廈相關(guān)停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車(chē)費(fèi)。

第九條不可抗力

9.1甲、乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生的后果人力不能預(yù)防、避免和克服的不可抗力事件。

9.2遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知另一方，并在一個(gè)月內(nèi)提供不可抗力的情況及本合同不能履行、部分不能履行，或者需要延期履行的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按不可抗力事件對(duì)履行本合同的影響程度，雙方協(xié)商決定是否解除本合同、部分免除履行或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行修改。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，且甲方給予了乙方天的寬限期，乙方未能糾正的，甲方有權(quán)單方解除本合同，要求乙方限期搬出該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付其已享受的免租期間的租金，另外甲方同時(shí)有權(quán)向乙方追償由此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)在乙方支付的押金中扣除乙方應(yīng)付的上述金額，不足部分有權(quán)向乙方繼續(xù)追討。

(1)違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣块T(mén)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行無(wú)證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未經(jīng)許可的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(2)未經(jīng)甲方許可擅自改變租賃房屋的用途。

(3)未經(jīng)甲方書(shū)面許可擅自將租賃房屋或其部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或交予第三者使用或與第三者共同使用。

(4)乙方違反本合同或《寫(xiě)字樓用戶(hù)手冊(cè)》、《寫(xiě)字樓裝修手冊(cè)》的任何規(guī)定，且收到甲方或物業(yè)管理公司發(fā)出的書(shū)面警告達(dá)三次仍不予改正的。

(5)租賃期內(nèi)，如乙方有三次拖欠租金、管理費(fèi)或其他任何費(fèi)用的記錄，且經(jīng)甲方發(fā)出書(shū)面警告后，仍發(fā)生拖欠各項(xiàng)費(fèi)用的行為的。

(7)該房屋或該房屋內(nèi)乙方之任何財(cái)物遭受政府部門(mén)或司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制征收或查封、扣押、凍結(jié)的。

10.2甲方有下列任何一種違約行為的，乙方有權(quán)單方解除本合同，且有權(quán)要求甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的押金、租金及任何款項(xiàng)并賠償損失：

(1)甲方逾期日仍未交付租賃房屋的;

(2)甲方交付的房屋不滿(mǎn)足工商登記機(jī)關(guān)對(duì)于公司注冊(cè)地址的要求。

10.3本合同簽訂后，除非本合同另有約定，乙方不得提前解除或終止本合同(雙方協(xié)商一致的除外)。乙方如單方面提前解除或終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付其已享受免租期間的租金。另外甲方同時(shí)有權(quán)向乙方追償由此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)在乙方支付的押金中扣除乙方應(yīng)付的上述金額，不足部分有權(quán)向乙方繼續(xù)追討。

10.4甲方不得單方面提前解除或終止本合同(雙方協(xié)商一致的除外)。甲方如單方面提前解除或終止本合同的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，同時(shí)要求甲方支付個(gè)月的租金作為違約金。若乙方同意解除的，除返還乙方押金以及依據(jù)乙方實(shí)際的房屋使用期間退還多余的租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用外，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。另外乙方同時(shí)有權(quán)向甲方追償由此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決

11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均受中華人民共和國(guó)法律(為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)法律、澳門(mén)特別行政區(qū)法律和臺(tái)灣地區(qū)法律)的管轄。

11.2甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決，若經(jīng)協(xié)商，調(diào)解不能達(dá)成一致協(xié)議時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。在爭(zhēng)議過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議部分外，本合同其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。

第十二條通知

12.1每一本合同項(xiàng)下所發(fā)出或作出的通知、要求或其他通訊均應(yīng)以中文書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)或發(fā)送至對(duì)方的下述地址或傳真號(hào)碼(或收件人提前五日以書(shū)面通知其他各方的其他地址或傳真號(hào)碼)。

12.2任何向?qū)Ψ阶鞒龅耐ㄖ?、要求或其他通訊?yīng)于下列情況下視為已經(jīng)送達(dá)：(a)直接送達(dá)或由信差送達(dá)，且送達(dá)一方已獲得送達(dá)證明;(b)如果在一國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行郵寄，為郵寄之后的第三日，以及如果郵寄至另一國(guó)家，則為郵寄之后的第七日;以及(c)如果通過(guò)傳真發(fā)出或作出，則為傳真發(fā)出后且收到確認(rèn)發(fā)出的發(fā)送報(bào)告之時(shí)。

12.3地址和傳真號(hào)碼。

(1)出租方：

地址：

收件人：

聯(lián)系電話：

傳真：

(2)承租方：

地址：

收件人：

聯(lián)系電話：

傳真：

第十三條合同效力

13.1根據(jù)法律規(guī)定本合同的部分條款如屬無(wú)效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方不得以此為由拒絕履行該合同的其他條款。

13.2本合同生效后，未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件，該等文件與本合同具有同等法律效力。

13.4本合同自甲、乙雙方簽字和蓋章之日起生效。

13.5本合同一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，另壹份供辦理相關(guān)租賃登記備案手續(xù)之用，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

簽署日期：年月日

乙方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

第2篇 農(nóng)村自建房租賃合同書(shū)

甲方：_________乙方：_________

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________.

第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

第三條：房屋租賃的期限租賃期限為_(kāi)__。從___年___月___日中午________時(shí)零分起至___年___月___日中午________時(shí)零。租賃期限屆滿(mǎn)前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣(mài)房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條：租金及其交納方式每月租金___元，大寫(xiě)_________。租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。

第五條：押金押金___元，大寫(xiě)_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿(mǎn)，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿(mǎn)日如數(shù)退還。

第六條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

第七條：房屋出賣(mài)租賃期間如甲方出賣(mài)房屋，乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi)，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿(mǎn)。

第八條：違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的3)拖欠租金__月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。

第九條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿(mǎn)后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十一條：爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門(mén)備案一份。

第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方：

第3篇 郊區(qū)自建房租賃合同書(shū)

甲方：_______性別：____年___月____日出生

乙方：_________性別：_____年____月___日出生，

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計(jì)___個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

第4篇 私人自建房租賃合同

2023私人自建房租賃出租單位：_________________

承租單位(人) ：_________________

簽訂地點(diǎn)：_________________

簽訂時(shí)間：_________________

第一條租賃房屋坐落在 _________________ ，間數(shù) _________________ ，建筑面積 _________________，房屋質(zhì)量_________________ .

第二條租賃期限從 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日至_________________ 年 _________________ 月_________________日。(提示：租賃期限不得超過(guò)三年。超過(guò)三年的，超過(guò)部分無(wú)效。)

第三條年租金_________________(大寫(xiě)_________________)(每月_________________元/平方)，合計(jì)租金_________________(大寫(xiě))。

第四條租金的支付期限與方式：_________________。

第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

第六條租賃房屋的用途：_________________。

第七條租賃房屋的維修：_________________。

出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________________。

承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________________。

第八條出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_________________。租賃合同期滿(mǎn)，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：_________________。

第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：_________________。

第十條定金(大寫(xiě))元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)_________________個(gè)月以上;

2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________________(大寫(xiě)_________________)元以上;

3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

6、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8、遇政府需要拆遷時(shí)。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上;

2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿(mǎn)，承租人返還房屋的時(shí)間是：_________________。

第十三條違約責(zé)任

出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________________種方式解決：

(一)提交平湖市仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項(xiàng)：_________________。

出租人(章)：_________________承租人(章)：_________________

住所：_________________住所：_________________

法定代表人(簽名)：_________________法定代表人(簽名)：_________________

居民身份證號(hào)碼：_________________居民身份證號(hào)碼：_________________

委托代理人：_________________(簽名)委托代理人：_________________(簽名)

電話：_________________電話：_________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_________________開(kāi)戶(hù)銀行：_________________

賬號(hào)：_________________賬號(hào)：_________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

鑒(公)證意見(jiàn)：_________________鑒(公)證機(jī)關(guān)(章) ：_________________

鎮(zhèn)經(jīng)管辦經(jīng)辦人：_________________

___________ 年___________月___________日

本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理、項(xiàng)目管理辦公室、鎮(zhèn)紀(jì)委備案一份。

第5篇 個(gè)人自建房租賃合同

2023個(gè)人自建房租賃出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____身份證號(hào)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條;房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于___市___街___巷___號(hào)

房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證。所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_________

第二條;租賃用途

該房屋用途為使用

第三條;租賃期限。

租賃期限為_(kāi)_年，自___年___月___日至___年___月___日止。

如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

第四條;租金。

該房屋年租金為(人民幣大寫(xiě))_____元整。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。租賃期間出租方需按合同租金租賃，在乙方租賃期間甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條;甲方義務(wù)

1。甲方應(yīng)自乙方按合同交納租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否則規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任。

2。甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

3。承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。

4。合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房租金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任。

5。合同期內(nèi)，甲方不得提高租房租金。

6。出現(xiàn)其他違約情況時(shí)，依法承擔(dān)責(zé)任。

第六條;乙方義務(wù)

1。按合同規(guī)定交納租房租金。

2。使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

3。如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

4。不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

5。在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

6。在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封)，乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān)。

7。乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

第七條;乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請(qǐng)求賠償;甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。

第八條;本合同如須經(jīng)有關(guān)部門(mén)登記備案，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。

第九條;本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十條;付款方式。

乙方按______支付租金給甲方。

第十一條;交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第十二條;甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、房屋買(mǎi)賣(mài)、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十三條;維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

《一》甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

《二》租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

5、租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

6、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。

7、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同。

8、承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

9、承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。_______

10、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

11、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

12、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。______

第十四條;合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的;

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的;

第十五條;關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1。水、電費(fèi);

2。煤氣費(fèi);

以下費(fèi)用由甲方支付：

1。供暖費(fèi);

2。物業(yè)管理費(fèi);

第十六條;違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，需通過(guò)法律賠償違約金。

第十七條;本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條;本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條;其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)

(2)

(3)

(4)

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為;度;(2)電表現(xiàn)為;度;(3)煤氣表現(xiàn)為;度。

第二十條;本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第二十一條;本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，具有同等效力。

第二十二條;房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件，隨合同一起簽訂。

第二十三條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用

第二十四條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第二十五條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

6、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理;給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第二十六條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

4、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第二十七條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的`房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

電話：電話：

___年___月___日___年___月___日

合同簽訂日期___年___月___日

《設(shè)施、設(shè)備清單》

第6篇 自建房租賃合同書(shū)

出租方(甲方)_____________性別：_______________年______月__________日出生

承租方(乙方)_____________性別：___________年__________月______日出生，身份證號(hào)碼：_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于__________市__________街道______小區(qū)______號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______________年______月______日至__________年______月______日，計(jì)______個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)__________元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金_______________元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：___________聯(lián)系電話：_______________

第7篇 農(nóng)村個(gè)人自建房租賃合同

2023農(nóng)村個(gè)人自建房租賃出租方：_______________________________

承租方：_______________________________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂合同如下：

一、甲方自愿將座落在_______________________________的房屋，出租給乙方使用。出租房屋的四至界限東至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________系_______________結(jié)構(gòu)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥_______________元。租賃期限自_______________年_____月_____日至_______________年____月____日止。租金按結(jié)算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_(kāi)__________________用房使用。

四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個(gè)月通知乙方。

五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。費(fèi)用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報(bào)房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。

3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5.乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。

六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報(bào)房地產(chǎn)管理所備案。

十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產(chǎn)管理所。

十三、雙方約定的事項(xiàng)：

甲方乙

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

住址：_______________住址：_____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：_______________郵政編碼：_____________

委托代理人：_____________委托代理人：_____________

___________年_____月_____日

填寫(xiě)說(shuō)明：

1、項(xiàng)目應(yīng)填寫(xiě)齊全。如發(fā)生空項(xiàng)，應(yīng)用斜線劃去。

2、'系__________結(jié)構(gòu)'，指房屋屬'鋼混'、'磚混'、'磚木'、'木'、'其它'結(jié)構(gòu)。

第8篇 郊區(qū)自建房租賃合同

2023郊區(qū)自建房租賃出租人：________________

承租人：________________

第一條：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條：甲方同意將坐落在______區(qū)______路______街______號(hào)______房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作____________用途使用，建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e______平方米。

第三條：甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

租賃期限__________________

月租金額____________元

小寫(xiě)__________________

大寫(xiě)__________________

______年______月______日至______年______月______日

______年______月______日至______年______月______日

______年______月______日至______年______月______日

______年______月______日至______年______月______日

______年______月______日至______年______月______日

注：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租金按_______結(jié)算，由乙方在每_______的第_______日前按_______付款方式繳付租金給甲方。

第四條：乙方向甲方交納_______元保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金_______。

第五條：雙方的主要職責(zé)

1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的_______%向乙方支付違約金。

2、甲方應(yīng)負(fù)的`修繕責(zé)任：______________

3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方抵押該房屋須提前_______日書(shū)面通知乙方。

4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的_______%向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：_____________________

3、租賃期屆滿(mǎn)，應(yīng)將原承租房屋交回甲方如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條：其他約定____________________________

第九條：甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條：在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十一條：本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條：本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方____________乙方____________

第9篇 自建房租賃承包合同

2023自建房租賃承包出租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。

合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由___方承擔(dān);所有權(quán)屬___方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃ǎǐ機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政ǎǐ局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃ǎǐ機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：