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門店房租賃合同(3份范本)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):22

門店房租賃合同

第1篇 門店房租賃合同

2023門店房租賃本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。

1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號為_________,電話號碼為_________,租期為_________年,月租金_________元(_________幣)。

2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。

3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人——逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項作為租金。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。

8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

出租人(簽章):_________ 承租人(簽章):_________

第2篇 商業(yè)門店房租賃合同

2023商業(yè)門店房租賃根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上,就甲方將合法擁有的門面房出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面是已訂立本合同。

1.甲方將合法擁有的坐落于_____________________號門面房出租給乙方用于經(jīng)營,該門面建筑面積約_________平米。

2.乙方在租賃門面作為商業(yè)門面使用。

3.乙方向甲方承諾,在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

4.本合同租賃期為_____年,自_______年_____月_______日至_________年______月_______日止,

5.租金為_____________元一年,(大寫;________________整)租金按年付,如續(xù)租第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定,租金以現(xiàn)金支付,根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施,水電物業(yè)費押金________元帶租賃期滿且結(jié)清費用并且設(shè)施完好后,在乙方不再續(xù)租,甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

6.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面房鑰匙交付乙方。

7.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(買)給任何第三者,或在租賃期內(nèi)房租加價,

8.租賃期滿,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),乙方未續(xù)租的甲方有權(quán)收回門面房,并且在租賃期滿后______日內(nèi)搬離。

9.乙方在不破壞門面原主體構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)安根據(jù)營業(yè)要求對門面進行裝修,甲方不得干涉。

10.在租賃期內(nèi),應(yīng)租賃門面所產(chǎn)生的水電衛(wèi)生費物業(yè)服務(wù)費等一切費用由乙方自行承擔(dān)。

11.乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及附屬設(shè)施損壞,或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。

12.除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)應(yīng)返還該門面房,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按一日________元向甲方支付該門面占用使用費。

13.乙方按合同約定返還該門面時,應(yīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自費用,方可辦理退租手續(xù)。

14.在租賃期內(nèi),乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,征得甲方同意,

15.未按約定期限交付租金的,超過______天以上甲方有權(quán)解除合同并收取一定的逾期費用。

16.乙方如續(xù)租的,應(yīng)在到期的前一個月的______日交付(也就是______年___月_____日交付)。

17.本合同一式_____份,雙方各執(zhí)____份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

第3篇 商業(yè)門店房租賃合同書

本合同雙方當(dāng)事人:

出租方__________________

承租方_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于________;建筑面積_______平方米;

第二條房屋用途

該房屋用途為除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結(jié)算,由乙方于每年的第__個月的___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護責(zé)任

租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:水、電費;煤氣費;電話費;物業(yè)管理費;;在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

拖欠租金累計達(dá)____個月;

利用承租房屋進行違法活動的;

故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條其它

本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

第二十條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方____________________

乙方____________________

授權(quán)代表________________

授權(quán)代表_________________

________年______月______日

_______年______月______日

門店房租賃合同(3份范本)

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