第1篇 重慶市承包地轉(zhuǎn)讓合同
2023重慶市承包地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)重慶市渝北區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同(樣本)
___________鎮(zhèn)農(nóng)土流(20)字第______號(hào)
甲方:_____________鎮(zhèn)___________村_______________社共___________戶(hù)
乙方:_____________住址:_____________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著等價(jià)有償、協(xié)商一致原則,訂立本合同。
流轉(zhuǎn)方式、面積、用途
甲方以(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換等)的流轉(zhuǎn)方式,將位于
鎮(zhèn)(街)村組的農(nóng)村土地共___________畝(以流轉(zhuǎn)農(nóng)戶(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明四至界限為準(zhǔn)(詳情附表),其中:_________________田__________畝、土__________畝,流轉(zhuǎn)給乙方。乙方只能將該土地用于從事(種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)并注明具體產(chǎn)業(yè)、面積)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
流轉(zhuǎn)期限
流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)__________年,即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。(最長(zhǎng)不得超過(guò)2025年8月31日)。
流轉(zhuǎn)價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間
(一)流轉(zhuǎn)價(jià)格確定
雙方協(xié)商同意采取下列第__________種方式計(jì)算流轉(zhuǎn)價(jià)款:
1、實(shí)物(稻谷、玉米)折算現(xiàn)金計(jì)算流轉(zhuǎn)價(jià)款:
協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款為第一年每畝田_______________斤稻谷,土第一年每畝____斤(玉米、稻谷),以后按上年基數(shù)遞增___________%。流轉(zhuǎn)價(jià)款每年按照物價(jià)部門(mén)公布的(稻谷、玉米)中等價(jià)格折算。當(dāng)年流轉(zhuǎn)時(shí)未公布的按照物價(jià)部門(mén)上年公布的(稻谷、玉米)中等價(jià)格折算;公布后流轉(zhuǎn)的,按照物價(jià)部門(mén)當(dāng)年公布的(稻谷、玉米)中等價(jià)格折算;
2、現(xiàn)金計(jì)算流轉(zhuǎn)價(jià)格:
第一年每畝流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣元,以后按上年基數(shù)遞增_____%。
3、其他.....
(二)支付方式:
現(xiàn)金支付。
(三)支付時(shí)間
本合同生效后_______________日內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款,以后每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。
交付土地的時(shí)間
甲方應(yīng)于_______________年__________月日之前將已流轉(zhuǎn)的土地交付乙方使用。
雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回已由乙方復(fù)耕的流轉(zhuǎn)土地。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在流轉(zhuǎn)土地上的投資強(qiáng)度。
4、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后7日內(nèi),應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)乙方已本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。
6、該土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),被依法征收的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償。
7、該土地流轉(zhuǎn)期間,除國(guó)家建設(shè)用地或乙方違約外,甲方不得提前收回土地,乙方在國(guó)家政策、法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),甲方不得干涉。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定時(shí)間交付流轉(zhuǎn)土地,并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
2、乙方在流轉(zhuǎn)地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
3、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi),加強(qiáng)安全生產(chǎn),承擔(dān)事故責(zé)任。
4、乙方在流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)土地期間,不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途。
5、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害。
6、乙方在流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)土地期間,不得污染環(huán)境,若造成環(huán)境污染,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
7、加大投入強(qiáng)度,發(fā)展特色高效農(nóng)業(yè),種植類(lèi)投資不得低于2萬(wàn)元/畝、養(yǎng)殖類(lèi)投資不得低于4萬(wàn)元/畝,業(yè)達(dá)產(chǎn)后必須實(shí)現(xiàn)畝均產(chǎn)值達(dá)1萬(wàn)元以上、畝均利潤(rùn)5000元以上。
8、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地被國(guó)家依法征收的,由乙方投資在地上的青苗、合法建筑物、附作物及相關(guān)設(shè)施等經(jīng)營(yíng)損失,可按當(dāng)時(shí)國(guó)家征收的有關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
9、本合同履行期間,乙方需修建生產(chǎn)設(shè)施的,應(yīng)征得甲方同意,并按《土地復(fù)墾條例》和相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù),向區(qū)國(guó)土部門(mén)交納復(fù)耕保證金,用于土地的復(fù)耕。流轉(zhuǎn)合同到期,業(yè)主自行復(fù)耕后,保證金無(wú)息退還。
10、本合同生效后_______________日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方當(dāng)?shù)劓?zhèn)(經(jīng)發(fā)辦農(nóng)村集體資產(chǎn)賬戶(hù)),支付_______________元人民幣作為合同履約保證金,實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ),履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。(履約保證金為流轉(zhuǎn)土地第一年租金總額)。
11、合同期滿(mǎn)后,乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地復(fù)耕后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),享有同等條件下的優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán),但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。
其他約定:_________________
合同的變更或解除
有下列情形之一,一方可變更或解除合同:
1、喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能正常履行的。
2、荒蕪?fù)恋?年以上的,不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。
4、合同期內(nèi),如因國(guó)家政策調(diào)整的。
5、因不可抗拒(重大自然災(zāi)害)嚴(yán)重毀損該土地,使合同無(wú)法履行的。
6、一方嚴(yán)重違約,使合同無(wú)法履行的。
違約責(zé)任
(一)乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的,每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)的__________‰滯納金。逾期__________個(gè)月以上的,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),并不退還履約保證金,該土地上的構(gòu)附作物及建筑物無(wú)償歸甲方所有,給甲方造成損失的,還要承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),不退還履約保證金,乙方還應(yīng)承擔(dān)土地復(fù)耕責(zé)任,無(wú)法全部復(fù)耕的,承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)甲方未按合同約定向乙方交付土地的,每逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________‰滯納金。逾期__________個(gè)月以上的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)返還乙方所交履約保證金,給乙方造成損失的,還要承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)返還乙方所交履約保證金,給乙方造成直接損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同爭(zhēng)議的解決方式
發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由村民委員會(huì)、鎮(zhèn)(街)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決,調(diào)解不成的,可向渝北區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向重慶市渝北區(qū)人民法院提起訴訟。
其他條款
1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可向農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)合同鑒證。
2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同。
3、本合同經(jīng)雙方簽字后自______年______月______日起生效,本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方、農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________
法定代表人簽字:_________________法定代表人簽字:_________________
身份證號(hào):_________________身份證號(hào)(注冊(cè)號(hào)):_________________
現(xiàn)住址:_________________現(xiàn)住址:_________________
電話(huà):_________________電話(huà):_________________
或委托代理人簽字:_________________或委托代理人簽字:_________________
簽訂日期:_________________年月日簽訂日期:_________________年月日
鑒證單位意見(jiàn):_________________
鑒證單位:_________________(蓋章)
鑒證日期:_________________年月日
上文就是關(guān)于渝北土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)以及合同范本的相關(guān)內(nèi)容。渝北區(qū)在國(guó)家的規(guī)定下制訂了適用于本區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的辦法,因地制宜對(duì)本區(qū)的準(zhǔn)入條件進(jìn)行分階段,提供了優(yōu)先準(zhǔn)入條件,對(duì)相應(yīng)的合同也進(jìn)行了明確的規(guī)定,簡(jiǎn)單方便。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)河南律師!
第2篇 農(nóng)村承包地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________
甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于市縣鎮(zhèn)村組畝土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.地塊四至：_________________
東齊：_________________西齊：_________________
南齊：_________________北齊：_________________
3.面積：_________________
二、轉(zhuǎn)讓期限：_________________永久。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)：_________________共計(jì)人民幣大寫(xiě)：_________________(￥：_________________)
四、支付方式和時(shí)間：_________________年月日前一次性付清。
五、雙方約定
1.本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。
2.自協(xié)議生效之日起,該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有,甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,否則,視為違約。違約者,按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價(jià)付給對(duì)方。
3.如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。4.乙方在使用該地塊的過(guò)程中,如出現(xiàn)與該地塊的爭(zhēng)端問(wèn)題或受到外人干涉阻礙等事端,甲方應(yīng)立即出面排解,直至平息糾紛,排除障礙為止,為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無(wú)效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時(shí)間所造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
六、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決：_________________
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份,由甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。
甲方：_________________身份證號(hào)：_________________住址：_________________
乙方：_________________身份證號(hào)：_________________住址：_________________
見(jiàn)證人：________________
簽約日期：________________
第3篇 重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓合同
2023重慶市土地承包地轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)重慶市渝北區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同(樣本)
___________鎮(zhèn)農(nóng)土流(20)字第______號(hào)
甲方：_____________鎮(zhèn)___________村_______________社共___________戶(hù)
乙方：_____________住址：_____________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著等價(jià)有償、協(xié)商一致原則，訂立本合同。
流轉(zhuǎn)方式、面積、用途
甲方以(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換等)的流轉(zhuǎn)方式，將位于____________鎮(zhèn)(街)村組的農(nóng)村土地共___________畝(以流轉(zhuǎn)農(nóng)戶(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明四至界限為準(zhǔn)(詳情附表)，其中：_________________田__________畝、土__________畝，流轉(zhuǎn)給乙方。乙方只能將該土地用于從事(種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)并注明具體產(chǎn)業(yè)、面積)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
流轉(zhuǎn)期限
流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)__________年，即自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。(最長(zhǎng)不得超過(guò)2025年8月31日)。
流轉(zhuǎn)價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間
(一)流轉(zhuǎn)價(jià)格確定
雙方協(xié)商同意采取下列第__________種方式計(jì)算流轉(zhuǎn)價(jià)款：
1、實(shí)物(稻谷、玉米)折算現(xiàn)金計(jì)算流轉(zhuǎn)價(jià)款：_________________
協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款為第一年每畝田_______________斤稻谷，土第一年每畝___________斤(玉米、稻谷)，以后按上年基數(shù)遞增___________%。流轉(zhuǎn)價(jià)款每年按照物價(jià)部門(mén)公布的(稻谷、玉米)中等價(jià)格折算。當(dāng)年流轉(zhuǎn)時(shí)未公布的按照物價(jià)部門(mén)上年公布的(稻谷、玉米)中等價(jià)格折算;公布后流轉(zhuǎn)的，按照物價(jià)部門(mén)當(dāng)年公布的(稻谷、玉米)中等價(jià)格折算;
2、現(xiàn)金計(jì)算流轉(zhuǎn)價(jià)格：_________________
第一年每畝流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣元，以后按上年基數(shù)遞增___________%。
3、其他.....
(二)支付方式：
現(xiàn)金支付。
(三)支付時(shí)間
本合同生效后_______________日內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款，以后每年_______________月日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。
交付土地的時(shí)間
甲方應(yīng)于_______________年__________月日之前將已流轉(zhuǎn)的土地交付乙方使用。
雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回已由乙方復(fù)耕的流轉(zhuǎn)土地。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在流轉(zhuǎn)土地上的投資強(qiáng)度。
4、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后7日內(nèi)，應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)乙方已本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。
6、該土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，被依法征收的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償。
7、該土地流轉(zhuǎn)期間，除國(guó)家建設(shè)用地或乙方違約外，甲方不得提前收回土地，乙方在國(guó)家政策、法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定時(shí)間交付流轉(zhuǎn)土地，并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
2、乙方在流轉(zhuǎn)地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
3、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)，承擔(dān)事故責(zé)任。
4、乙方在流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)土地期間，不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途。
5、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。
6、乙方在流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)土地期間，不得污染環(huán)境，若造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
7、加大投入強(qiáng)度，發(fā)展特色高效農(nóng)業(yè)，種植類(lèi)投資不得低于2萬(wàn)元/畝、養(yǎng)殖類(lèi)投資不得低于4萬(wàn)元/畝，業(yè)達(dá)產(chǎn)后必須實(shí)現(xiàn)畝均產(chǎn)值達(dá)1萬(wàn)元以上、畝均利潤(rùn)5000元以上。
8、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地被國(guó)家依法征收的，由乙方投資在地上的青苗、合法建筑物、附作物及相關(guān)設(shè)施等經(jīng)營(yíng)損失，可按當(dāng)時(shí)國(guó)家征收的有關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
9、本合同履行期間，乙方需修建生產(chǎn)設(shè)施的，應(yīng)征得甲方同意，并按《土地復(fù)墾條例》和相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，向區(qū)國(guó)土部門(mén)交納復(fù)耕保證金，用于土地的復(fù)耕。流轉(zhuǎn)合同到期，業(yè)主自行復(fù)耕后，保證金無(wú)息退還。
10、本合同生效后_______________日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方當(dāng)?shù)劓?zhèn)(經(jīng)發(fā)辦農(nóng)村集體資產(chǎn)賬戶(hù))，支付_______________元人民幣作為合同履約保證金，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。(履約保證金為流轉(zhuǎn)土地第一年租金總額)。
11、合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地復(fù)耕后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，享有同等條件下的優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。
其他約定：_________________
合同的變更或解除
有下列情形之一，一方可變更或解除合同：
1、喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能正常履行的。
2、荒蕪?fù)恋?年以上的，不按時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。
4、合同期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整的。
5、因不可抗拒(重大自然災(zāi)害)嚴(yán)重毀損該土地，使合同無(wú)法履行的。
6、一方嚴(yán)重違約，使合同無(wú)法履行的。
違約責(zé)任
(一)乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的，每逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)的__________‰滯納金。逾期__________個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)，并不退還履約保證金，該土地上的構(gòu)附作物及建筑物無(wú)償歸甲方所有，給甲方造成損失的，還要承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)，不退還履約保證金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地復(fù)耕責(zé)任，無(wú)法全部復(fù)耕的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)甲方未按合同約定向乙方交付土地的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的__________‰滯納金。逾期__________個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方所交履約保證金，給乙方造成損失的，還要承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)，使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方所交履約保證金，給乙方造成直接損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同爭(zhēng)議的解決方式
發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由村民委員會(huì)、鎮(zhèn)(街)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可向渝北區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)解仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向重慶市渝北區(qū)人民法院提起訴訟。
其他條款
1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可向農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)合同鑒證。
2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同。
3、本合同經(jīng)雙方簽字后自______年______月______日起生效，本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方、農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
法定代表人簽字：_________________法定代表人簽字：_________________
身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)(注冊(cè)號(hào))：_________________
現(xiàn)住址：_________________現(xiàn)住址：_________________
電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________
或委托代理人簽字：_________________或委托代理人簽字：_________________
簽訂日期：_________________年月日簽訂日期：_________________年月日
鑒證單位意見(jiàn)：_________________
鑒證單位：_________________(蓋章)
鑒證日期：_________________年月日
上文就是關(guān)于渝北土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)以及合同范本的相關(guān)內(nèi)容。渝北區(qū)在國(guó)家的規(guī)定下制訂了適用于本區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的辦法，因地制宜對(duì)本區(qū)的準(zhǔn)入條件進(jìn)行分階段，提供了優(yōu)先準(zhǔn)入條件，對(duì)相應(yīng)的合同也進(jìn)行了明確的規(guī)定，簡(jiǎn)單方便。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)河南律師!
