建設轉讓合同（16份范本）

第1篇 建設工程債權債務轉讓合同

2023建設工程債權債務轉讓甲方(債權出讓人)：_________________公司

乙方(債權受讓人)：_________________公司

甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎上達成如下協(xié)議，以資信守：

一、截至本協(xié)議簽署日前，債務人________公司拖欠甲方款共計________元未還(相關債權憑證附后)。

二、現(xiàn)甲方將以上債權轉讓給乙方，乙方同意受讓。

三、陳述、保證和承諾

1、甲方承諾并保證：

(1)其依法設立并有效存續(xù)，有權實施本協(xié)議項下的債權轉讓并能夠獨立承擔民事責任;

(2)其轉讓的債權系合法、有效的債權。

2、乙方承諾并保證：

(1)其依法設立并有效存續(xù)，有權受讓本協(xié)議項下的債權并能獨立承擔民事責任;

(2)其受讓本協(xié)議項下的債權已經(jīng)獲得其內(nèi)部相關權力機構的授權或批準。

四、違約責任

各方同意，如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失等責任，違約方須向守約方賠償守約方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。

五、其他規(guī)定

1、對本協(xié)議所作的任何修改及補充，必須采用書面形式并由各方合法授權代表簽署。

2、在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方住所地有管轄權的人民法院起訴。

3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律力。

甲方(公章)________________公司 乙方(公章)________________公司

地址：_________________ 地址：_________________

授權代表：_________________授權代表：_________________

第2篇 工程建設公司股權轉讓合同

2023工程建設公司股權轉讓出讓方：_________

受讓方：_________

鑒于：

1._________公司系乙方控股的子公司，乙方持有一公司_________%的出資額。主營公路橋梁工程建設;

2.甲方系一公司的股東之一，持有乙公司_________%的出資額;

3.甲方擬將其持有一公司的全部出資轉讓給乙方;

為了維護兩方的合法權益，保障股權轉讓行為的正確和順利實施，兩方依照中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

第一章協(xié)議兩方的主體資格

第一條甲方為經(jīng)批準登記的社團法人，注冊登記號為：_________。甲方出讓一公司全部股權的行為已獲得股東會的批準。

第二條乙方為一家主營公路橋梁建設業(yè)務的有限責任公司，持有一公司_________%的股權。工商登記注冊號為：_________。乙方對外投資，受讓一公司股權的行為已獲得本公司董事會及_________省國資委的批準。

第二章股權轉讓的數(shù)額及比例

第三條甲方現(xiàn)持有一公司_________元股權，占一公司注冊資本的比例為_________%。

第四條甲方將其持有的_________元股權轉讓給乙方，占轉讓前一公司注冊資本的比例為_________%。

第三章股權轉讓的價格確定

第五條股權轉讓的價格為兩方協(xié)議價。

第六條兩方協(xié)議確定股權轉讓的價格主要考慮截止_________年_________月_________日，一公司注冊資本與凈資產(chǎn)的比值，并經(jīng)_________國資委批準。

第七條股權轉讓的價格確定為乙方以_________元的單價購買甲方_________元的股權。即乙方出資_________元，受讓甲方_________元的股權。轉讓完成后，乙方持有一公司100%的股權。

第四章價款支付及所有權轉移

第八條乙方以現(xiàn)金方式支付價款。

第九條本協(xié)議生效后日以內(nèi)，乙方將全部價款_________元一次劃入甲方指定的賬戶內(nèi)。

第十條從工商變更登記之日起，受讓股權的所有權正式發(fā)生轉移。

第五章工商變更登記

第十一條有關股權轉讓的工商變更登記手續(xù)及其他有關部門的批準或同意由甲方與一公司協(xié)商后負責辦理。

第十二條辦理上述手續(xù)需要乙方給予的協(xié)助，乙方應按甲方不時提出的要求及時完成。

第六章兩方的保證

第十三條甲方保證其轉讓的股份不存在擔保、抵押及法律爭議，并有權轉讓其股份。

第十四條乙方保證其為依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，有權受讓甲方轉讓的股份。成為一公司的股東后履行股東的責任和義務，遵守一公司的章程。

第七章違約責任及免責條款

第十五條任何一方違反本協(xié)議，均應承擔對方因此造成的一切損失。

第十六條任何一方因戰(zhàn)爭、自然災害或其他人力不可抗拒的原因不能履行本協(xié)議的，均不承擔對方因此造成的損失。

第八章爭議的解決

第十七條因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，由兩方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九章其他

第十八條本協(xié)議未盡事宜，由兩方協(xié)商解決。

第十九條本協(xié)議自兩方法人代表或授權代表簽字蓋章后生效。

第二十條本協(xié)議一式四份，兩方各執(zhí)一份，其余報有關部門備案，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第3篇 農(nóng)村建設用地轉讓合同

出租方：________________(以下簡稱甲方)

承租方：________________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于________鄉(xiāng)________村面積________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承租形式：個人承租經(jīng)營。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日止。

四、地上物的處置

該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣________元。

2.每年________月________日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。

5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對公共設施的使用權。

5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權的土地抵償債務。

7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉租

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

3.本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向________仲裁委員會申請仲裁。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

十

三、本合同一式________份，甲乙雙方各________份。

出租方：(簽字)________________

承租方：(簽字)________________

法定代表人：(簽字)________________

簽約日期：________年________月________日

第4篇 廣東省集體建設用地使用權轉讓合同新

第一條 訂立合同雙方當事人

轉讓方（以下簡稱甲方）：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________ 身份證 號碼：_________

委托 代理 人：_________身份證號碼：_________

受讓方（以下簡稱乙方）：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設用地使用權轉讓事宜，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉讓土地基本情況：

1、地塊位置：_________

2、集體建設用地使用證號：_________

3、集體建設用地使用權出讓合同號：_________

4、地號：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________

7、建筑面積：_________

8、現(xiàn)狀：_________

9、 抵押 、查封情況：_________

10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

第三條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權屬清晰，符合法律 法規(guī) 規(guī)定的 土地使用權轉讓 應具備的條件。

第四條 甲乙雙方確定轉讓土地面積為_________平方米，轉讓價格為人民幣_________元（大寫：人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

第五條 集體建設用地使用權設定抵押的，應取得 抵押權 人同意方可轉讓。 土地轉讓 后，原出讓合同的權利和義務由乙方履行。

第六條 轉讓土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第七條 簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付轉讓成交價款的_________％（即人民幣_________元，大寫：_________元人民幣）作為首期款兼 履約保證金 。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性以現(xiàn)金或 現(xiàn)金支票 支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第八條 甲方將本合同項下的土地使用權提供給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前，如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個月的，乙方有權 解除合同 ；甲方應及時退還乙方已支付的全部款項并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第九條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。

第十條 甲乙雙方應在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關土地登記手續(xù)。轉讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔，雙方有約定的除外。

第十一條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔 違約責任 。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會申請仲裁；②_________人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項：_________

第十三條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章（畫押）后生效。

第十五條 本合同和附件（圖）共_________頁，以中文書寫為準。

第十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

一、本合同適用于土地使用者轉讓 集體土地 使用權時，由轉讓方與受讓方共同簽訂。

二、《集體建設用地使用權轉讓合同》包括合同正文和附件《流轉宗地圖》以及合同雙方當事人另行約定的其他附件。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負法律責任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合轉讓的條件。

第5篇 建設開發(fā)土地轉讓買賣合同

2023建設開發(fā)土地轉讓買賣甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

一、地塊概況

該地塊位于，土地寬度約米，土地長度約米，土地總面積約為平方米。

二、轉讓價格

土地的轉讓單價為元立方米，轉讓總價約為人民幣萬元。(注：最終土地轉讓總價計算方式：土地轉讓單價215;實際面積。)

xx、付款方式及期限：

1、土地總價分xx次付清

(1)

第一期，簽約日乙方支付甲方最終土地轉讓總價的%。

(2)

第二期，該土地按土地開發(fā)整理建設用地xx通一平時，乙方支付甲方最終土地轉讓總價的%。

(3)

第三期，甲方把土地使用法人姓名通過有關部門更改成乙方法人姓名時，同時乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù)，乙方支付甲方最終土地轉讓總價的剩余部分。

2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按最終土地轉讓總價的10%計算;若甲方不能辦理土地使用證，或?qū)⑼恋氐盅航o任何第xx方，則土地買賣合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購地款。

四、其它

1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同具同等法律效力。

2.本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

3.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

第6篇 廣東省集體建設用地使用權轉讓通用合同

范本

第一條 訂立合同雙方當事人 轉讓方（以下簡稱甲方）：_________ 地址：_________ 郵編：_________ 電話：_________ 法定代表人：_________身份證號碼：_________ 委托代理人：_________身份證號碼：_________ 受讓方（以下簡稱乙方）：_________ 地址：_________ 郵編：_________ 電話：_________ 法定代表人：_________身份證號碼：_________ 委托代理人：_________身份證號碼：_________ 甲乙雙方根據(jù)《____省集體建設用地使用權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設用地使用權轉讓事宜，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉讓土地基本情況：

1、地塊位置：_________

2、集體建設用地使用證號：_________

3、集體建設用地使用權出讓合同號：_________

4、地號：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________

7、建筑面積：_________

8、現(xiàn)狀：_________

9、抵押、查封情況：_________

10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋x確認。

第三條 甲方保證本合同

第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓應具備的條件。

第四條 甲乙雙方確定轉讓土地面積為_________平方米，轉讓價格為人民幣_________元（大寫：人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

第五條 集體建設用地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。土地轉讓后，原出讓合同的權利和義務由乙方履行。

第六條 轉讓土地的剩余使用年限自________年____月____日起，至________年____月____日止。

第七條 簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付轉讓成交價款的39_________％（即人民幣_________元，大寫：_________元人民幣）作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：

1、________年____月____日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）

第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋x（畫押）后____日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）

第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋x（畫押）后____日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）

第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋x（畫押）后____日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第八條 甲方將本合同項下的土地使用權提供給乙方使用的時間為________年____月____日前，如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部款項并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第九條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。

第十條 甲乙雙方應在簽訂合同后____日內(nèi)，到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關土地登記手續(xù)。轉讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔，雙方有約定的除外。

第十一條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向

①_________仲裁委員會申請仲裁；

②_________人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項：_________

第十三條 本合同在中華人民共和xx____省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋x（畫押）后生效。

第十五條 本合同和附件（圖）共_________頁，以中文書寫為準。

第十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。 甲方（蓋x）：_________

乙方（蓋x）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ ________年____月____日

________年____月____日 簽訂地點：_________

簽訂地點：_________ 附件

一、本合同適用于土地使用者轉讓集體土地使用權時，由轉讓方與受讓方共同簽訂。

二、《集體建設用地使用權轉讓合同》包括合同正文和附件《流轉宗地圖》以及合同雙方當事人另行約定的其他附件。

三、本合同為示范xx，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負法律責任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合轉讓的條件。

第7篇 轉讓合同:廣東省集體建設用地使用權轉讓合同

2023轉讓合同:廣東省集體建設用地使用權轉讓第一條 訂立合同雙方當事人

轉讓方（以下簡稱甲方）：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

受讓方（以下簡稱乙方）：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設用地使用權轉讓事宜，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條 轉讓土地基本情況：

1、地塊位置：_________

2、集體建設用地使用證號：_________

3、集體建設用地使用權出讓合同號：_________

4、地號：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________

7、建筑面積：_________

8、現(xiàn)狀：_________

9、抵押、查封情況：_________

10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

第三條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓應具備的條件。

第四條 甲乙雙方確定轉讓土地面積為_________平方米，轉讓價格為人民幣_________元（大寫：人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

第五條 集體建設用地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。土地轉讓后，原出讓合同的權利和義務由乙方履行。

第六條 轉讓土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第七條 簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付轉讓成交價款的_________％（即人民幣_________元，大寫：_________元人民幣）作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第八條 甲方將本合同項下的土地使用權提供給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前，如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部款項并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第九條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。

第十條 甲乙雙方應在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關土地登記手續(xù)。轉讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔，雙方有約定的除外。

第十一條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會申請仲裁；②_________人民法院提起訴訟。

第十二條 其他約定事項：_________

第十三條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章（畫押）后生效。

第十五條 本合同和附件（圖）共_________頁，以中文書寫為準。

第十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

一、本合同適用于土地使用者轉讓集體土地使用權時，由轉讓方與受讓方共同簽訂。

二、《集體建設用地使用權轉讓合同》包括合同正文和附件《流轉宗地圖》以及合同雙方當事人另行約定的其他附件。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負法律責任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合轉讓的條件。

第8篇 國有建設用地使用權轉讓合同

2023國有建設用地使用權轉讓本合同雙方當事人:

出讓人:中華人民共和國 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣) 局;

通訊地址: ;

郵政編碼: ;

電話: ;

傳真: ;

開戶銀行: ;

賬號: 。

受讓人: -;

通訊地址: ;

郵政編碼: ;

電話: ;

傳真: ;

開戶銀行: ;

賬號: 。

第一章 總 則

第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關行政法規(guī)及土地供應政策規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。

第二條 出讓土地的所有權屬中華人民共和國,出讓人根據(jù)法律的授權出讓國有建設用地使用權,地下資源、埋藏物不屬于國有建設用地使用權出讓范圍。

第三條 受讓人對依法取得的國有建設用地,在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權利,有權利用該土地依法建造建筑物、構筑物及其附屬設施。

第二章 出讓土地的交付與出讓價款的繳納

第四條 本合同項下出讓宗地編號為 ,宗地總面積大寫 平方米(小寫 平方米),其中出讓宗地面積為大寫 平方米(小寫 平方米)。

本合同項下的出讓宗地坐落于 。

本合同項下出讓宗地的平面界址為 ;出讓宗地的平面界址圖見附件1。

本合同項下出讓宗地的豎向界限以 為上界限,以 為下界限,高差為 米。出讓宗地豎向界限見附件2。

出讓宗地空間范圍是以上述界址點所構成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。

第五條 本合同項下出讓宗地的用途為 。

第六條 出讓人同意在 年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓人同意在交付土地時該宗地應達到本條第 項規(guī)定的土地條件:

(一)場地平整達到 ;

周圍基礎設施達到 ;

(二)現(xiàn)狀土地條件 。

第七條 本合同項下的國有建設用地使用權出讓年期為年,按本合同第六條約定的交付土地之日起算;原劃撥(承租)國有建設用地使用權補辦出讓手續(xù)的,出讓年期自合同簽訂之日起算。

第八條 本合同項下宗地的國有建設用地使用權出讓價款為人民幣大寫 元(小寫 元),每平方米人民幣大寫 元(小寫 元)。

第九條 本合同項下宗地的定金為人民幣大寫 元(小寫 元),定金抵作土地出讓價款。

第十條 受讓人同意按照本條第一款第 項的規(guī)定向出讓人支付國有建設用地使用權出讓價款:

(一)本合同簽訂之日起 日內(nèi),一次性付清國有建設用地使用權出讓價款;

(二)按以下時間和金額分 期向出讓人支付國有建設用地使用權出讓價款。

第一期 人民幣大寫______元(小寫______元),付款時間:______年______月______日之前。

第二期 人民幣大寫______元(小寫______元),付款時間:______年______月______日之前。

第三期 人民幣大寫______元(小寫______元),付款時間:______年______月______日之前。

第四期 人民幣大寫______元(小寫______元),付款時間:______年______月______日之前。

分期支付國有建設用地使用權出讓價款的,受讓人在支付第二期及以后各期國有建設用地使用權出讓價款時,同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

第十一條 受讓人應在按本合同約定付清本宗地全部出讓價款后,持本合同和出讓價款繳納憑證等相關證明材料,申請出讓國有建設用地使用權登記。

第三章 土地開發(fā)建設與利用

第十二條 受讓人同意本合同項下宗地開發(fā)投資強度按本條第 項規(guī)定執(zhí)行:

(一)本合同項下宗地用于工業(yè)項目建設,受讓人同意本合同項下宗地的項目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準或登記備案的金額人民幣大寫 萬元(小寫萬元),投資強度不低于每平方米人民幣大寫 元(小寫 元)。本合同項下宗地建設項目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構筑物及其附屬設施、設備投資和出讓價款等。

(二)本合同項下宗地用于非工業(yè)項目建設,受讓人承諾本合同項下宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣大寫 萬元(小寫 萬元)。

第十三條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構筑物及其附屬設施的,應符合市(縣)政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(見附件3)。其中:

主體建筑物性質(zhì) ;

附屬建筑物性質(zhì) ;

建筑總面積 平方米;

建筑容積率不高于 不低于 ;

建筑限高 ;

建筑密度不高于 不低于 ;

綠地率不高于 不低于 ;

其他土地利用要求 。

第十四條 受讓人同意本合同項下宗地建設配套按本條第 項規(guī)定執(zhí)行:

(一)本合同項下宗地用于工業(yè)項目建設,根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設計條件,本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施的占地面積不超過受讓宗地面積的%,即不超過 平方米, 建筑面積不超過 平方米。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性設施;

(二)本合同項下宗地用于住宅項目建設,根據(jù)規(guī)劃建設管理部門確定的規(guī)劃建設條件,本合同受讓宗地范圍內(nèi)住宅建設總套數(shù)不少于套。其中,套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)不少于 套,住宅建設套型要求為。本合同項下宗地范圍內(nèi)套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發(fā)建設總面積的比例不低于%。本合同項下宗地范圍內(nèi)配套建設的經(jīng)濟適用住房、廉租住房等政府保障性住房,受讓人同意建成后按本項下第 種方式履行:

1.移交給政府;

2.由政府回購;

3.按政府經(jīng)濟適用住房建設和銷售管理的有關規(guī)定執(zhí)行;

4. ;

5. 。

第十五條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項目,并在建成后無償移交給政府:

(一) ;

(二) ;

(三) 。

第十六條 受讓人同意本合同項下宗地建設項目在 年 月 日之前開工,在 年 月 日之前竣工。

受讓人不能按期開工,應提前30日向出讓人提出延建申請,經(jīng)出讓人同意延建的,其項目竣工時間相應順延,但延建期限不得超過一年。

第十七條 受讓人在本合同項下宗地內(nèi)進行建設時,有關用水、用氣、污水及其他設施與宗地外主管線、用電站接口和引入工程,應按有關規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地,但由此影響受讓宗地使用功能的,政府或公用事業(yè)營建主體應當給予合理補償。

第十八條 受讓人應當按照本合同約定的土地用途、容積率利用土地,不得擅自改變。在出讓期限內(nèi),需要改變本合同約定的土地用途的,雙方同意按照本條第項規(guī)定辦理:

(一)由出讓人有償收回建設用地使用權;

(二)依法辦理改變土地用途批準手續(xù),簽訂國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國有建設用地使用權出讓合同,由受讓人按照批準改變時新土地用途下建設用地使用權評估市場價格與原土地用途下建設用地使用權評估市場價格的差額補繳國有建設用地使用權出讓價款,辦理土地變更登記。

第十九條本合同項下宗地在使用期限內(nèi),政府保留對本合同項下宗地的規(guī)劃調(diào)整權,原規(guī)劃如有修改,該宗地已有的建筑物不受影響,但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構筑物及其附屬設施改建、翻建、重建,或者期限屆滿申請續(xù)期時,必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第二十條 對受讓人依法使用的國有建設用地使用權,在本合同約定的使用年限屆滿前,出讓人不得收回;在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益需要提前收回國有建設用地使用權的,出讓人應當依照法定程序報批,并根據(jù)收回時地上建筑物、構筑物及其附屬設施的價值和剩余年期國有建設用地使用權的評估市場價格及經(jīng)評估認定的直接損失給予土地使用者補償。

第四章 國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押

第二十一條受讓人按照本合同約定支付全部國有建設用地使用權出讓價款,領取國有土地使用證后,有權將本合同項下的全部或部分國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押。首次轉讓的,應當符合本條第項規(guī)定的條件:

(一)按照本合同約定進行投資開發(fā),完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進行投資開發(fā),已形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。

第二十二條 國有建設用地使用權的轉讓、出租及抵押合同,不得違背國家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定。

第二十三條國有建設用地使用權全部或部分轉讓后,本合同和土地登記文件中載明的權利、義務隨之轉移,國有建設用地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

本合同項下的全部或部分國有建設用地使用權出租后,本合同和土地登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。

第二十四條國有建設用地使用權轉讓、抵押的,轉讓、抵押雙方應持本合同和相應的轉讓、抵押合同及國有土地使用證,到國土資源管理部門申請辦理土地變更登記。

第五章 期限屆滿

第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下宗地的,出讓人應當予以批準。

住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期。

出讓人同意續(xù)期的,土地使用者應當依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù),重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同,支付土地出讓價款、租金等土地有償使用費。

第二十六條土地出讓期限屆滿,土地使用者申請續(xù)期,因社會公共利益需要未獲批準的,土地使用者應當交回國有土地使用證,并依照規(guī)定辦理國有建設用地使用權注銷登記,國有建設用地使用權由出讓人無償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項下宗地上的建筑物、構筑物及其附屬設施,按本條第項約定履行:

(一)由出讓人收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施,并根據(jù)收回時地上建筑物、構筑物及其附屬設施的殘余價值,給予土地使用者相應補償;

(二)由出讓人無償收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施。

第二十七條土地出讓期限屆滿,土地使用者沒有申請續(xù)期的,土地使用者應當交回國有土地使用證,并依照規(guī)定辦理國有建設用地使用權注銷登記,國有建設用地使用權由出讓人無償收回。本合同項下宗地上的建筑物、構筑物及其附屬設施,由出讓人無償收回,土地使用者應當保持地上建筑物、構筑物及其附屬設施的正常使用功能,不得人為破壞。地上建筑物、構筑物及其附屬設施失去正常使用功能的,出讓人可要求土地使用者移動或拆除地上建筑物、構筑物及其附屬設施,恢復場地平整。

第六章 不可抗力

第二十八條合同雙方當事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行,可以免除責任,但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行期間發(fā)生的不可抗力,不具有免責效力。

第二十九條遇有不可抗力的一方,應在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報、傳真等書面形式通知另一方,并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi),向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報告及證明。

第七章 違約責任

第三十條受讓人應當按照本合同約定,按時支付國有建設用地使用權出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的

‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過60日,經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的,出讓人有權解除合同,受讓人無權要求返還定金,出讓人并可請求受讓人賠償損失。

第三十一條 受讓人因自身原因終止該項目投資建設,向出讓人提出終止履行本合同并請求退還土地的,出讓人報經(jīng)原批準土地出讓方案的人民政府批準后,分別按以下約定,退還除本合同約定的定金以外的全部或部分國有建設用地使用權出讓價款(不計利息),收回國有建設用地使用權,該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構筑物及其附屬設施可不予補償,出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構筑物及其附屬設施,恢復場地平整;但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構筑物及其附屬設施的,應給予受讓人一定補償:

(一)受讓人在本合同約定的開工建設日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請的,出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的國有建設用地使用權出讓價款;

(二)受讓人在本合同約定的開工建設日期超過一年但未滿二年,并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的,出讓人應在扣除本合同約定的定金,并按照規(guī)定征收土地閑置費后,將剩余的已付國有建設用地使用權出讓價款退還受讓人。

第三十二條 受讓人造成土地閑置,閑置滿一年不滿兩年的,應依法繳納土地閑置費;土地閑置滿兩年且未開工建設的,出讓人有權無償收回國有建設用地使用權。

第三十三條 受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的,每延期一日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額 ‰的違約金,出讓人有權要求受讓人繼續(xù)履約。

受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的,每延期一日,應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額 ‰的違約金。

第三十四條 項目固定資產(chǎn)總投資、投資強度和開發(fā)投資總額未達到本合同約定標準的,出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強度指標的比例,要求受讓人支付相當于同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金,并可要求受讓人繼續(xù)履約。

第三十五條 本合同項下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于本合同約定的最低標準的,出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標準的比例,要求受讓人支付相當于同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金,并有權要求受讓人繼續(xù)履行本合同;建筑容積率、建筑密度等任何一項指標高于本合同約定最高標準的,出讓人有權收回高于約定的最高標準的面積部分,有權按照實際差額部分占約定標準的比例,要求受讓人支付相當于同比例國有建設用地使用權出讓價款的違約金。

第三十六條工業(yè)建設項目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施建筑面積等任何一項指標超過本合同約定標準的,受讓人應當向出讓人支付相當于宗地出讓價款‰的違約金,并自行拆除相應的綠化和建筑設施。

第三十七條受讓人按本合同約定支付國有建設用地使用權出讓價款的,出讓人必須按照本合同約定按時交付出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人本合同項下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的國有建設用地使用權出讓價款的‰向受讓人給付違約金,土地使用年期自實際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日,經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土地的,受讓人有權解除合同,出讓人應當雙倍返還定金,并退還已經(jīng)支付國有建設用地使用權出讓價款的其余部分,受讓人并可請求出讓人賠償損失。

第三十八條出讓人未能按期交付土地或交付的土地未能達到本合同約定的土地條件或單方改變土地使用條件的,受讓人有權要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務,并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。土地使用年期自達到約定的土地條件之日起算。

第八章 適用法律及爭議解決

第三十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律。

第四十條 因履行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本條第 項約定的方式解決:

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第九章 附 則

第四十一條 本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準,本合同自雙方簽訂之日起生效。

第四十二條本合同雙方當事人均保證本合同中所填寫的姓名、通訊地址、電話、傳真、開戶銀行、代理人等內(nèi)容的真實有效,一方的信息如有變更,應于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對方,否則由此引起的無法及時告知的責任由信息變更方承擔。

第四十三條 本合同和附件共 頁,以中文書寫為準。

第四十四條 本合同的價款、金額、面積等項應當同時以大、小寫表示,大小寫數(shù)額應當一致,不一致的,以大寫為準。

第四十五條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

第四十六條 本合同一式 份,出讓人、受讓人各執(zhí) 份,具有同等法律效力。

出讓人(章): 受讓人(章):

法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人):

(簽字): (簽字):

年 月 日

第9篇 建設合同轉讓協(xié)議

甲方：_______________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：______________________________建設工程有限公司

甲、乙雙方于_____________年_____月__________日簽訂了關于甲方開發(fā)的__________水城住宅項目高層標段的《建設工程施工合同》,現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成以下補充協(xié)議：

第一條承包范圍

__________水城住宅項目高層標段之施工圖中所含的全部內(nèi)容：包括但不限于基礎工程、土建工程、裝飾工程、給排水工程等,以及招標文件及投標報價補充說明中約定的其他工程內(nèi)容,并包括施工圖未列明但乙方為完成合同約定工程所需的其他全部工作內(nèi)容。

第二條總承包管理

整個工程(包括乙方負責的施工范圍及甲方另行發(fā)包給他方的工程)及周圍相鄰建筑物、道路、地下管線的穩(wěn)妥性、安全性之施工,由乙方承擔總承包管理。

第三條合同的組成

組成本工程合同的文件及其解釋順序為：

(1)本補充協(xié)議及其附件;

(2)《建設工程施工合同》協(xié)議書、專用條款;

(3)招標文件;

(4)關于投標報價的補充說明;

(5)中標通知書;

(6)《建設工程施工合同》通用條款;

(7)標準、規(guī)范及有關技術文件;

(8)圖紙;

(9)投標文件。

雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本補充協(xié)議組成部分,并最優(yōu)先解釋適用。

第四條工地考察

1、乙方已認真考察了工地并充分了解了工地位置、周邊情況、土質(zhì)、地質(zhì)狀況、道路、儲存空間、作業(yè)空間狹窄、起卸限制及任何其它足以影響工期、承包價款之情況,已充分認識到各種不利因素。乙方理解工地上會有其他施工單位作業(yè),不會獨占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場,理解交叉施工、配合施工、施工等待對工期、價款的影響。乙方確認本合同所約定的工期、工程價款或結算依據(jù)的標準,已包括上述因素等對工期、價款的影響。前述因素不予延長工期,不予增加費用。乙方保證在約定工期內(nèi)將符合本合同約定并具備國家規(guī)定交付使用條件的房屋竣工交付甲方。

2、發(fā)包人提供的工程周圍現(xiàn)有地下管線圖、或其它資料之提供,只作為承包人之參考,具體由承包人自行負責。

3、乙方任何因忽視或誤解上述情況,不得因此提出索賠或工期延長。

第五條工期

1、總工期為_______________個日歷日,開工日：____________年_____月__________日;竣工日：____________年_____月__________日。

2、乙方應當嚴格遵守乙方提交并經(jīng)甲方確定的進度計劃中確定的總日歷工期、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日、現(xiàn)場測試、提交竣工報告的時間、與其他施工方交叉施工、配合施工的等待時間、包括政府的各種規(guī)定及臨時規(guī)定、通告對工期的影響等在內(nèi),該等因素不作為延長工期的因素。

3、乙方逾期履行任何一階段工期,或甲方認為竣工日明顯地變得不能遵守,甲方可要求對本工程的一個或多個部位優(yōu)先完成而無需增加費用。乙方須無償?shù)貙κＳ喙ぷ鳠o延誤地遵從甲方指示。

第六條工期的順延

1、不影響關鍵線路的設計變更或工程量增加,不予順延工期。雖影響關鍵線路但需延長工期累計未超過五日的設計變更或工程量增加不順延工期,但超過五日的,自第六日起開始計算天數(shù)順延工期。當出現(xiàn)設計變更或工程量增加可能延誤工期的,乙方應當采取相應的趕工措施盡量確保工期和質(zhì)量,相應的趕工費用應當事先經(jīng)甲方蓋章同意。但如該可能的延誤是由于乙方原因造成的,趕工費用由乙方承擔。

2、對以下情況造成的工期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應順延：

(1)戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或有下列情形之一并達到延誤工期的程度：①4.5級以上的地震;②連續(xù)4小時以上的持續(xù)8級以上的大風;③連續(xù)4小時以上的特大的暴雨;④連續(xù)4小時以上溫度低于零下15的低溫;⑤連續(xù)7天38℃以上的高溫等。

(2)工程按國家法律、政策或地方政府要求停建或緩建時造成的延誤。

前述(1)、(2)項原因造成的損失各自承擔。

(3)甲方同意給予順延的其它情況。

3、乙方在以上情況發(fā)生后2日內(nèi),就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報告。乙方未按期提出報告的,視為以上情況對工期無影響或雖有影響但乙方有必要措施無需延長工期和增加費用。

4、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。非約定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的,乙方承擔違約責任。

第七條工程進度

由甲方和監(jiān)理單位組成進度監(jiān)督管理小組,對工程進度每天進行監(jiān)督管理,協(xié)調(diào)解決影響工程進度的問題。

第八條分包和轉包

1、乙方應當在合同約定開工日前7日內(nèi)向甲方提交乙方現(xiàn)場負責人或乙方工地代表、技術人員、安全人員、施工隊長(經(jīng)理)名單,并附相應的證書,應與投標文件一致。如發(fā)生變動,乙方應當提前七日向甲方提交書面報告。乙方必須由其內(nèi)部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。乙方進入施工現(xiàn)場的所有人員要統(tǒng)一著裝,并掛胸牌上崗。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場乙方上述人員與乙方所報不符,視為乙方違法分包。

其中,項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員必須是本單位的人員。本款所指本單位人員,是指與本單位有合法的人事或者勞動合同、工資以及社會保險關系的人員,乙方應當在提交名單的同時提交相關證明文件。

2、甲方保留指定分包的權利。

3、除甲方指定分包外,乙方的其他分包必須事先征得甲方的書面許可,但甲方并不因此對該分包商的選擇承擔責任。甲方許可的分包商不稱職或者其行為影響項目的工期(包括階段工期)、質(zhì)量等,甲方可書面要求乙方將該分包商撤換,乙方應當立即撤換。

甲方逾期付款的,每逾期一日,應當按應付款金額的同期銀行貸款基準利率承擔利息。

2、乙方責任

除本合同已約定的違約責任外,乙方如有下述違約,并應當承擔下列違約責任：

(1)乙方違反各項制度的,相應制度已規(guī)定了違約責任的,乙方應當按相應制度規(guī)定承擔違約責任。

(2)乙方未及時履行任何一項義務的,每逾期一日,應當承擔貳萬元的違約金。逾期超過十日,甲方有權解除合同,乙方應無條件撤出現(xiàn)場,雙方于乙方退場后,按照本合同約定的綜合單價的50%和實際發(fā)生的工程量結算工程款。

(3)乙方未經(jīng)甲方許可停工達十日以上的,甲方有權解除合同,乙方并應當無條件于七日內(nèi)退場,雙方于乙方退場后,按照本合同約定的綜合單價的50%和實際發(fā)生的工程量結算工程款。

(4)在施工過程中,對于工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,乙方應當根據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求修理、拆除、返工、改建,直到符合約定標準。但如該乙方違反國家強制性規(guī)定,或乙方未按指令或要求整改逾期達14日仍未符合約定標準,或同一部位經(jīng)兩次指令仍未符合約定標準的,甲方有權解除合同,雙方于乙方退場后,按照本合同約定的綜合單價的50%和實際發(fā)生的工程量結算工程款。

(5)對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規(guī)范引起的工程質(zhì)量問題,無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期,均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權利。

(6)乙方不得串通甲方相關人員編造虛假簽證等文件,否則,甲方有權追究乙方刑事責任外,同時乙方應當按虛假文件產(chǎn)生的虛報款項的金額向甲方承擔違約金。

3、其他：

(1)因甲方原因合同解除,甲方只承擔因此造成的直接損失,不賠償預期可得利益。

(2)因乙方原因?qū)е陆獬贤?乙方應無條件在甲方通知后七日內(nèi)撤出施工現(xiàn)場,甲方為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價格多發(fā)生的工程費用等甲方因本合同解除而遭受的全部損失,皆由乙方賠償給甲方,甲方在支付其余工程款時予以扣除。

(3)如因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的,無論甲方是否解除本合同,除乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任外,甲方因此而逾期交房、房屋質(zhì)量問題需向購房者承擔的違約金、賠償金,甚至購房者退房的一切損失,均由乙方承擔,甲方在支付其余工程款時予以扣除。為此,乙方應當確保工期和質(zhì)量,并應當在發(fā)生質(zhì)量問題時立即全力解決。

(4)工程質(zhì)量問題在未解決前,甲方有權拒絕支付任何款項。

第二十二條保修

自工程竣工驗收合格符合合同要求并乙方交付工程之日起開始計算保修期,保修期內(nèi)由乙方負責保修,并承擔費用。

雙方另行簽訂《建設工程質(zhì)量保修制度》,作為本協(xié)議的附件。

第二十三條保險

由乙方負責施工現(xiàn)場的施工安全、施工人員安全,乙方需自行投保施工現(xiàn)場人員人身財產(chǎn)意外傷亡的保險、工程的一切保險及第三者責任險,并承擔其費用。

第二十四條竣工日前使用

下列情況均不視為甲方提前使用,乙方仍應當對工程質(zhì)量承擔責任,除非乙方能夠證明是甲方或?qū)嶋H使用人造成的質(zhì)量問題：

(1)甲方在簽發(fā)竣工驗收合格證前臨時使用已完工程的;

(2)經(jīng)甲方許可的裝飾裝修施工單位或廣告發(fā)布單位進行裝飾裝修施工;

(3)無論何方原因造成的延期,在《建設工程施工合同》或本補充協(xié)議確定的竣工日之后,如工程尚未達到國家規(guī)定及合同約定要求時,甲方為履行與他人的買賣合同或租賃合同,減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。

第二十五條其他事項

1、《通用條款》中所稱的工程師,雙方確認是指甲方代表,而非監(jiān)理工程師。

2、如涉及工程價款的確認,相關的確認需經(jīng)甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認可。

如涉及工程量的確認,必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理、監(jiān)理公司,共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效,缺一不可。簽證估算造價超過人民幣__________萬元時,還需預算員及預算部經(jīng)理會簽方為有效。

3、工程施工簽證單必須按甲方《簽證管理制度及流程》執(zhí)行,否則無效。

4、甲方的現(xiàn)場管理制度及工作流程,作為本合同的附件,雙方共同遵守。

第二十六條效力

《建設工程施工合同》與本《補充協(xié)議》相抵觸的部分,以本《補充協(xié)議》為準。本《補充協(xié)議》未約定的內(nèi)容,以《建設工程施工合同》為準。

第二十七條爭議的解決

雙方因《建設工程施工合同》、本補充協(xié)議發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方可向工程所在地人民法院起訴。

第二十八條本協(xié)議一式八份,雙方各執(zhí)四份,具有同等法律效力。

第二十九條本《補充協(xié)議》自雙方簽字并蓋章之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

委托代理人：_______________委托代理人：_______________

第10篇 廣東省集體建設用地使用權轉讓合同

第一條訂立合同雙方當事人

轉讓方（以下簡稱甲方）_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

受讓方（以下簡稱乙方）_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設用地使用權轉讓事宜，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條轉讓土地基本情況：

1、地塊位置：_________

2、集體建設用地使用證號：_________

3、集體建設用地使用權出讓合同號：_________

4、地號：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________

7、建筑面積：_________

8、現(xiàn)狀：_________

9、抵押、查封情況：_________

10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

第三條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓應具備的條件。

第四條甲乙雙方確定轉讓土地面積為_________平方米，轉讓價格為人民幣_________元（大寫：人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）

第五條集體建設用地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。土地轉讓后，原出讓合同的權利和義務由乙方履行。

第六條轉讓土地的剩余使用年限自________年____月____日起，至________年____月____日止。

第七條簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付轉讓成交價款的_________％（即人民幣_________元，大寫：_________元人民幣）作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：

1、________年____月____日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后____日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）

（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后____日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）

（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后____日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）

第八條甲方將本合同項下的土地使用權提供給乙方使用的時間為________年____月____日前，如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部款項并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第九條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。

第十條甲乙雙方應在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關土地登記手續(xù)。轉讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔，雙方有約定的除外。

第十一條除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會申請仲裁；②_________人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定事項：_________

第十三條本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章（畫押）后生效。

第十五條本合同和附件（圖）共_________頁，以中文書寫為準。

第十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________

法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________

委托代理人（簽字）_________委托代理人（簽字）_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件

一、本合同適用于土地使用者轉讓集體土地使用權時，由轉讓方與受讓方共同簽訂。

二、《集體建設用地使用權轉讓合同》包括合同正文和附件《流轉宗地圖》以及合同雙方當事人另行約定的其他附件。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負法律責任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合轉讓的條件。

第11篇 集體建設用地使用權轉讓合同

2023集體建設用地使用權轉讓合同編號：___________

第一條本合同雙方當事人

出讓方(土地所有者)：____________________(以下簡稱甲方)

地址：___________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________________

法定代表人姓名：_________________________________________

職務：_______________身份證號碼：____________________

受讓方(土地使用者)：____________________(以下簡稱乙方)

地址：___________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________________

法定代表人姓名___________________________________________

職務：_______________身份證號碼：____________________

甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據(jù)國家實施關于集體建設用地使用權流轉的有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條乙方在受讓使用權的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規(guī)及廣東省的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后，在受讓的土地使用權使用年限內(nèi)，土地使用權按有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

第五條土地使用權發(fā)生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費。

第六條本合同項下的地塊位于______________，土地總面積為______________平方米(大寫：______________平方米)，集體土地所有證號為_____________________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。

第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.___________________________________

……

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為______________用地。

第九條本合同項下的土地使用權出讓年限為______年，土地使用權出讓年限自______年______月______日起，至______年______月______日止。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

第十二條該地塊的土地使用權出讓金單價為____________元/平方米，總額為____________元人民幣(大寫：____________)

第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_______種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方

(一)________年_______月_______日前一次性支付;

(二)采用分期付款方式，具體如下：

第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________元人民幣)。

第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。

第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后______日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣(大寫：_______________________________)。

……

第十四條甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_______年_______月_______日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%(大寫：百分之_______)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同;甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十五條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的___________%(大寫：百分之_______)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內(nèi)，應依照規(guī)定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續(xù);甲方應予以全力協(xié)助。

第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;征地補償(不含地上附著物補償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權;并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：

乙方應于期滿后三十日依照規(guī)定到當?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。

第十九條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向

①______________仲裁委員會申請仲裁;

②______________人民法院提起訴訟。

第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。

第二十三條本合同和附件共_______頁，以中文書寫為準。

第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省_______市_______縣(市、區(qū))簽訂。

第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_______市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方：(蓋章)_____________________

法定代表人：(簽字)_______________

電話(手機)：_____________________

乙方：(蓋章)_____________________

法定代表人：(簽字)______________

電話(手機)：_____________________

第12篇 工業(yè)廠房建設用地轉讓合同

甲方(買受人)：____________

法定代表人：____________

乙方(出賣人)：____________

法定代表人：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣工業(yè)用地使用權及地上建筑物達成如下合同：

第一條用地基本情況

1、乙方以出讓/劃撥/方式取得位于國有土地使用證號為____________，建設用地規(guī)劃許可證號：____________，土地使用權面積為________平方米的土地使用權(該地塊以下簡稱“土地”)。

2、土地使用權出讓合同號為____________。

3、土地使用權規(guī)劃用途為，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方經(jīng)政府及相關行政部門批準，在上述土地上建設工業(yè)廠房。

建筑物產(chǎn)權證書編號：____________

建設工程規(guī)劃許可證號：____________

施工許可證號：____________。

5、該土地上廠房建筑層數(shù)為層，建筑面積共____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米(該廠房以下簡稱“建筑物”)配套建筑及設備均屬于“建筑物”定義當中。

第二條計價方式與面積差異

1、甲乙雙方約定該土地使用權轉讓價格按土地使用權面積計算：單價為人民幣________元每平方米。共計人民幣(大寫)(￥____________元)。

2、土地上建筑物產(chǎn)權隨同土地使用權轉讓，甲乙雙方約定建筑物轉讓價格按建筑面積/套內(nèi)面積計算，單價為人民幣________元每平方米。共計人民幣(大寫)(￥____________元)。

3、以上總金額人民幣(大寫)(￥____________元)。

4、以上金額均為含稅價格/不含稅價格。

5、合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，價款計算均以產(chǎn)權登記面積為準。

第三條付款方式及期限

1、甲方按下列第種方式按期付款：

(1)一次性付款

甲方在____年____月____日前將全部土地使用權及建筑物產(chǎn)權的轉讓款項匯入乙方指定賬戶。

(2)分期付款

甲方應當按以下時間按期將土地使用權及建筑物產(chǎn)權的轉讓款項匯入乙方指定的銀行賬戶。

a、____年____月____日前支付全部房價款的____%，計人民幣________元整

b、____年____月____日前支付全部房價款的____%，計人民幣________元整。

(3)按揭付款

a、甲方應于____年____月____日前支付全部房價款的____%，計人民幣________元整

b、甲方應于____年____月____日前支付全部房價款的____%，計人民幣________元整

c、甲方付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于____年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

(4)其他方式：____________。

2、乙方指定收款賬戶：____________

指定收款賬號：____________

開戶行：____________

戶名：____________

第四條甲方逾期付款的違約責任

1、甲方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

(1)甲方逾期支付任一期款項的，自本合同規(guī)定的每一期款項應付款期限之日起至該期款項實際支付之日止，甲方按日向乙方支付該期應付款項的萬分之五作為滯納金，合同應當繼續(xù)履行各期款項滯納金可累計疊加。

(2)任一期款項逾期一個月未向乙方支付，乙方均有權解除合同。乙方解除合同的，乙方可依照本款規(guī)定第(1)項滯納金計算方式(均計至合同解除之日止)計算滯納金并有權從甲方已支付的金額當中予以扣除后退還甲方多余價款乙方可要求甲方支付追償違約金所支付的各類款項(包括但不限于訴訟費、車旅費、食宿費、辦案費、律師費)。

(3)乙方愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方需依照本款規(guī)定第(1)項滯納金計算方式(任一期滯納金均計至該期實際支付之日止)向乙方支付滯納金。

2、如按揭付款，甲方未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按4.1款承擔違約責任。

3、經(jīng)銀行審查后，銀行不能為甲方提供貸款或不能提供足額貸款的，甲方應自銀行作出此決定之日起五個工作日內(nèi)自行向乙方付清房款否則，甲方應按4.1款承擔未及時付款的違約責任。

4、因不可抗力、重大政策性影響等不得歸咎于甲方的付款延遲、以及銀行審批或轉賬導致的延遲均不得追究甲方責任，但甲方應當在特殊情況發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)及時通知。

第五條交付期限

1、乙方應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將本合同約定的土地及建筑物交付買受人使用乙方需確保滿足土地使用權及建筑物滿足甲方的土地受讓目的及下列要求：

(1)甲方受讓土地及建筑物用途及目的：____________

(2)該土地及建筑物交付時應當符合下列條件：

a、土地使用權權利完整，不存在抵押、擔保等權利瑕疵

b、土地出讓金已經(jīng)支付完畢

c、國有土地使用權證書及建筑物產(chǎn)權證書確保合法真實完整

d、確?？身樌桓锻恋丶敖ㄖ?/p>

e、確保土地及建筑物不存在無法轉讓登記至甲方名下的情況

f、建筑物已取得建設工程竣工驗收備案證明文件

g、土地及建筑物已取得測繪報告

h、確保建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程消防設計通過審核意見、施工許可證、工程質(zhì)量保修書等證件完備合法齊全

i、

g、。

2、乙方應當提前三個工作日通知甲方對土地及建筑物進行驗收，甲方或甲方代表簽署驗收單之日視為交付。

第六條乙方逾期交房的違約責任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的期限將土地及建筑物交付甲方使用，按下列方式處理：

(1)如乙方逾期交付或經(jīng)二次驗收均無法達標導致的延期交付，自本合同規(guī)定的應交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付土地與建筑物合同價款總額的萬分之三作為滯納金，合同應當繼續(xù)履行

(2)逾期一個月未向甲方交付的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方需在收到甲方解約通知起三個工作日內(nèi)向甲方退還已收取的合同價款，甲方可依照本款規(guī)定第(1)項滯納金計算方式(均計至合同解除之日止)要求乙方支付違約金甲方可要求乙方方支付追償違約金所支付的各類款項(包括但不限于訴訟費、車旅費、食宿費、辦案費、律師費)。

(3)甲方愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方依照本款規(guī)定第(1)項滯納金計算方式(任一期滯納金均計至該期實際支付之日止)向甲方支付滯納金。

2、因不可抗力、重大政策性影響等不得歸咎于乙方的逾期交付或延遲均不得追究乙方責任，但乙方應當在特殊情況發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)及時通知甲方。

第七條驗收

1、乙方需依照本合同第五條確保土地及建筑物的權利及質(zhì)量均滿足甲方的受讓用途及要求，并在交付期限屆滿的五個工作日之前書面通知甲方進行驗收。雙方進行驗收交接時，乙方應當出示本合同第五條規(guī)定的證明文件并交付甲方使用，甲方驗收審核后簽署驗收單，視為交付。乙方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，甲方有權拒絕驗收，由此產(chǎn)生的延期交房責任由乙方依照本合同第六條承擔。

2、因土地及建筑物無法達到雙方議定要求導致無法順利通過驗收并由此產(chǎn)生的延期交房責任由乙方依照本合同第六條承擔違約責任如由于甲方原因，未能按期進行驗收的，交付期限屆滿后視為交付，土地及房屋損毀滅失的風險由甲方承擔。

甲方：____________

乙方：____________

____年____月____日

第13篇 建設工程施工合同權利義務轉讓

發(fā)包人(全稱)：_________________

承包人(全稱)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就_________________工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程名稱：_________________

2.工程地點：_________________

3.工程立項批準文號：_________________

4.資金來源：_________________

5.工程內(nèi)容：_________________

群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1)。

6.工程承包范圍：_________________。

二、合同工期

計劃開工日期：_________________年_________________月_________________日。

計劃竣工日期：_________________年_________________月_________________日。

工期總日歷天數(shù)：_________________天。

工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。

三、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量符合_________________標準。

四、簽約合同價與合同價格形式

1.簽約合同價為：_________________

人民幣(大寫)(￥元);其中：_________________

(1)安全文明施工費：_________________

人民幣(大寫)(￥元);(2)材料和工程設備暫估價金額：_________________

人民幣(大寫)(￥元);(3)專業(yè)工程暫估價金額：_________________

人民幣(大寫)(￥元);(4)暫列金額：_________________

人民幣(大寫)(￥元)。

2.合同價格形式：_________________

五、項目經(jīng)理

承包人項目經(jīng)理：_________________

六、合同文件構成

本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：

(1)中標通知書(如果有);

(2)投標函及其附錄(如果有);

(3)專用合同條款及其附件;

(4)通用合同條款;

(5)技術標準和要求;

(6)圖紙;

(7)已標價工程量清單或預算書;

(8)其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。

七、承諾

1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。

3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

八、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

九、簽訂時間

本合同于年月日簽訂。

十、簽訂地點

本合同在簽訂。

十一、補充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自生效。

十三、合同份數(shù)

本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。

發(fā)包人：_________________(公章)承包人：_________________(公章)

法定代表人或其委托代理人：_________________法定代表人或其委托代理人：_________________

組織機構代碼：_________________組織機構代碼：_________________

地址：_________________地址：_________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

電話：_________________電話：_________________

傳真：_________________傳真：_________________

電子信箱：_________________電子信箱：_________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

第14篇 廣東省集體建設用地使用權轉讓合同范本

第一條訂立合同雙方當事人

轉讓方（以下簡稱甲方）_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

受讓方（以下簡稱乙方）_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

委托代理人：_________身份證號碼：_________

甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》的有關規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設用地使用權轉讓事宜，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條轉讓土地基本情況：

1、地塊位置：_________

2、集體建設用地使用證號：_________

3、集體建設用地使用權出讓合同號：_________

4、地號：_________

5、土地用途：_________

6、土地面積：_________

7、建筑面積：_________

8、現(xiàn)狀：_________

9、抵押、查封情況：_________

10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

第三條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓應具備的條件。

第四條甲乙雙方確定轉讓土地面積為_________平方米，轉讓價格為人民幣_________元（大寫：人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）

第五條集體建設用地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。土地轉讓后，原出讓合同的權利和義務由乙方履行。

第六條轉讓土地的剩余使用年限自________年____月____日起，至________年____月____日止。

第七條簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付轉讓成交價款的_________％（即人民幣_________元，大寫：_________元人民幣）作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：

1、________年____月____日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后____日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）

（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后____日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）

（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后____日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）

第八條甲方將本合同項下的土地使用權提供給乙方使用的時間為________年____月____日前，如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部款項并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第九條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失；對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。

第十條甲乙雙方應在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關土地登記手續(xù)。轉讓所需繳納的稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔，雙方有約定的除外。

第十一條除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會申請仲裁；②_________人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定事項：_________

第十三條本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字、蓋章（畫押）后生效。

第十五條本合同和附件（圖）共_________頁，以中文書寫為準。

第十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）_________

法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________

委托代理人（簽字）_________委托代理人（簽字）_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件

一、本合同適用于土地使用者轉讓集體土地使用權時，由轉讓方與受讓方共同簽訂。

二、《集體建設用地使用權轉讓合同》包括合同正文和附件《流轉宗地圖》以及合同雙方當事人另行約定的其他附件。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負法律責任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合轉讓的條件。

第15篇 建設工程施工合同轉讓協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：_________________

承包人(全稱)：__________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：________________

工程地點：________________

工程內(nèi)容：________________

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

工程立項批準文號：_____________

資金來源：________________

二、工程承包范圍

承包范圍：________________

三、合同工期

開工日期：________________

竣工日期：________________

合同工期總日歷天數(shù)______天。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：_________________

五、合同價款

金額(大寫)：______________元(人民幣)

$：______________元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1.本合同協(xié)議書

2.中標通知書

3.投標書及其附件

4.本合同專用條款

5.本合同通用條款

6.標準、規(guī)范及有關技術文件

7.圖紙

8.工程量清單

9.工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間：_________________年_____月_____日

合同訂立地點：________________

本合同雙方約定_____________后生效。

發(fā)包人：_________________(公章)

承包人：_________________(公章)

住所：_________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

法定代表人：_________________

委托代理人：_________________

委托代理人：_________________

電話：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

傳真：_________________

開戶銀行：_________________

開戶銀行：_________________

賬號：_________________

賬號：_________________

郵政編碼：_________________

第16篇 臨建設施轉讓合同書

第一條簽約方

甲方(受讓方)：_______________

乙方(讓與方)：_______________

第二條合同性質(zhì)

本合同屬于專利權轉讓合同。

第三條簽約時間和地點

本合同由上述簽約方于_____________年_____________月_____________日在_____________簽訂。

第四條項目名稱

(獲得專利權的發(fā)明/實用新型/外觀設計名稱全稱)：_______________

第五條專利狀況

5.1本合同轉讓的專利技術屬于：

(1)發(fā)明

(2)實用新型

(3)外觀設計

5.2專利權人：_______________

5.3發(fā)明人/設計人：_______________

5.4專利授權日：_______________

5.5專利號：_______________

5.6專利有效期限：_______________

5.7專利年費已交至_____________年。

第六條專利有效保證

6.1讓與方保證上述第五條技術內(nèi)容的真實性、其轉讓的專利權的合法有效性。

6.2讓與方對本合同生效后專利權被撤消、宣告無效不承擔法律責任。

第七條專利實施情況

7.1讓與方自行實施專利技術的情況(時間、范圍、方式)：_______________

7.2讓與方許可他人實施專利技術的狀況(時間、范圍、方式)：_______________

甲方：___________

乙方：___________