裝修包工合同（16份范本）

第1篇 吉林省裝修包工包料項目合同

2023吉林省裝修包工包料項目發(fā)包人：____________

承包人：____________

__________年_____月

此合同文本是根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人約定采用，適用于本行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。

工程承包方：應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的裝飾裝修工程的施工資質(zhì)或行業(yè)協(xié)會的相應(yīng)資格。簽訂合同前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供上述承包資格證明。

發(fā)包、承包雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同，應(yīng)當(dāng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在當(dāng)?shù)馗餮b飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式三份。

本合同對雙方當(dāng)事人均有約束力，并維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，承包方應(yīng)當(dāng)恪守誠實信用，負有對合同條款正確說明的義務(wù)。

住宅裝飾裝修每個隱蔽工程結(jié)束時需進行驗收，并須在驗收單上簽字確認?？⒐た傭炇眨滓译p方均須在驗收單上簽字后方能使用。如某項工程不能達標(biāo)，乙方應(yīng)予整改，直到達標(biāo)為止。

本合同施行之日起，吉林省行政區(qū)域內(nèi)各專業(yè)市場自制的家裝合同同時廢止。

本合同文本條款由吉林省工商行政管理局負責(zé)解釋。住宅裝飾裝修施工合同

合同編號：____________

發(fā)包人：____________________________________

委托代理人：____________民族：____________

住所：__________________________身份證號：________

聯(lián)系電話：______________________手機號碼：________

承包人：____________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________

經(jīng)營場所：__________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________

規(guī)范服務(wù)達標(biāo)證號：__________________________________

本工程設(shè)計師：__________________聯(lián)系電話：________

施工隊負責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：________

依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條工程概況

施工地點：______________________________________

工程裝飾裝修面積：______________________________

工程戶型：______________________________________

工程內(nèi)容：____________________

工程承包方式：經(jīng)雙方商定，采取下列第______種方式：

承包人包工、包全部材料。

承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料。

承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料。

工程期限________日：

開工日期__________年__________月__________日

竣工日期__________年__________月__________日

工程造價和報價單

工程造價為__________

￥：________________________________________

雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程款按實際發(fā)生另計。

工程報價。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)必須符合國家有關(guān)規(guī)定的要求。

雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標(biāo)予以確認。

雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條發(fā)包人義務(wù)

開工三日前要為承包人人場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

無償提供施工期間的水源、.電源和冬季供暖。

負責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

應(yīng)書面告知乙方施工人員有關(guān)規(guī)定，以便乙方施工人員遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

負責(zé)協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。

負責(zé)垃圾外運輸及處理。

不得有下列行為：

隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設(shè)施。

強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。

凡必須涉及款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。

施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，發(fā)包人則應(yīng)負責(zé)配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。

參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

第五條承包人義務(wù)

施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內(nèi)容。

嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的工程內(nèi)容：

無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。

不得擾民及污染環(huán)境。

因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電

等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

負責(zé)工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳設(shè)的保護。

保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。

保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

負責(zé)將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業(yè)指定位置。

發(fā)包人為少數(shù)民族的，承包人在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

第六條材料供應(yīng)

發(fā)包人提供的材料：

發(fā)包人負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，發(fā)包、承包雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異、應(yīng)及時向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題影響裝飾設(shè)計效果，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料按時抵達現(xiàn)場后，由承包人負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由承包人負責(zé)賠償。

發(fā)包人采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給發(fā)包人。

承包人提供的材料

承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場驗收，雙方就設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由發(fā)包人確認備案。

雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。

第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程施工質(zhì)量執(zhí)行08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、31—30—1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和建設(shè)行政主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及施工圖紙、做法說明設(shè)計變更文件。

裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第八條工程驗收

雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：

材料驗收;

隱蔽工程驗收;

竣工驗收;

雙方約定的其他事項。

工程完工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到竣工通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署驗收單。

雙方未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人不得人住，如發(fā)包人擅自人住視驗收合格，由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。

竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”后，可視為驗收。

本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。

第九條工程款支付方式

合同簽字生效后，發(fā)包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協(xié)商確定。

工程款付款時間表

付款時間

付款比例

金額

合同簽訂后

開工前三天

元

工期過半

油漆工進場

元

竣工驗收

驗收合格當(dāng)天

元

增加工程項目

簽訂工程項目變更單時

元

雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交發(fā)包人。

工程結(jié)算。

第十條合同的變更和解除

工程項目如需變更，需提前與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署工程項目變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。甲方提出變更設(shè)計、材料，造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費用。

合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢?，?jīng)雙方同意辦理法律手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由過錯方按合同總價

款_____________%支付違約金，解除本合同。

第十一條違約責(zé)任

對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期應(yīng)當(dāng)順延：

工程量變化或設(shè)計變更;

不可抗力;

發(fā)包人同意工期順延的其它情況。

對以下原因造成的竣工日期的延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延，每誤工一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款2‰違約金。

發(fā)包人未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負責(zé)的工作而影響工期的;

發(fā)包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

因發(fā)包人責(zé)任造成工期延誤的其它情況。

因承包人責(zé)任不能按期完工的，工期不順延，因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題返工費由承包人承擔(dān)，工期不順延，并向發(fā)包人支付合同價款的2‰違約金。

第十二條爭議解決方式

凡因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向建設(shè)行政主管部門、工商行政主管部門申請調(diào)解。

協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方選擇按下列第______種方式處理。

將爭議提交______仲裁委員會，請求按照其仲裁規(guī)定進行仲裁。

依法向人民法院提起訴訟。

第十三條附則

本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方簽字后生效。

工程開工前，發(fā)包人應(yīng)將房屋外門鑰匙______把交承包人施工保管，工程竣工驗收時，發(fā)包人負責(zé)提供新鎖______把，由承包人當(dāng)場安裝交付使用。

本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

本合同一式______份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應(yīng)一式三份，發(fā)包人、承包人雙方及市場有關(guān)部門各執(zhí)一份。

雙方可書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任的，仍以本合同為準(zhǔn)。

因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

第十四條其他約定

。

第十五條合同附件

合同附件為合同的組成部分，具有同等的法律效力。合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署時間，附件內(nèi)容如下：

.附件一：發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細表

附件二：承包人提供材料、設(shè)備明細表

附件三：工程報價單

附件四：工程質(zhì)量驗收單

附件五：工程項目變更單

附件六：工程結(jié)算單

附件七：工程報修單

發(fā)包人：______________

_________年_________月______日

承包人：______________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

________年________月________日

附件一：發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細表

序號

材料或設(shè)備名稱、品牌

規(guī)格

型號

質(zhì)量

等級

單位

數(shù)量

供應(yīng)

時間

送達

地點

備注

發(fā)包人代表：_________

承包人代表：_________

_____年_____月_____日

附件二：發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細表

序號

材料或設(shè)備名稱、品牌

規(guī)格

型號

質(zhì)量

等級

單位

數(shù)量

供應(yīng)

時間

送達

地點

備注

發(fā)包人代表：_________

承包人代表：_________

_____年_____月_____日

附件三：工程報價單

序號

項目

數(shù)量

單位

單價

合計

附：工藝做法用料說明

發(fā)包人代表：_________

承包人代表：_________

_____年_____月_____日

附件四：工程質(zhì)量驗收單日期

檢驗項目名稱

檢驗結(jié)果

檢驗簽字

合格

不合格

補驗

甲方代表：_________

乙方代表：_________

_____年_____月_____日

附件五：工程項目變更單

甲方：__________________

乙方：__________________

變更內(nèi)容

原設(shè)計

新設(shè)計

增減費用

詳細說明：

甲方代表：_________

乙方代表：_________

_____年_____月_____日

備注：若變更內(nèi)容過多請另附說明;

增加項目金額、減少項目金額后，應(yīng)將實付金額在簽署變更單時將價款一次付清。

附件六：工程項目變更單

甲方：__________________

乙方：__________________

序號

項目

金額

備注

1

工程合同總價

元

2

變更增加項目

元

3

變更減少項目

元

4

工程結(jié)算總額

元

5

甲方已付金額

元

6

甲方結(jié)算應(yīng)付金額

元

甲方代表：_________乙方代表：_________

_____年_____月_____日

附件七：工程保修單

甲方：__________________

乙方：__________________

公司名稱

聯(lián)系電話

用戶名稱

登記編號

裝修房屋地址

聯(lián)系電話

施工單位負責(zé)人

施工負責(zé)人

項目施工日期

竣工驗收日期

保修期限

________年_____月_____日至________年_____月_____日

發(fā)包人代表：_________

承包人代表：_________

_____年_____月_____日

備注：

凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為貳年。

保修期內(nèi)由于承包人施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，承包人無條件地進行維修。

保修期內(nèi)由于承包人使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，由發(fā)包人自行負責(zé)。

本保修單需發(fā)包人、承包人雙方簽字。

第2篇 個人房屋裝修包工包料標(biāo)準(zhǔn)合同范本

甲方：________________

乙方：________________

雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《民法典》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同：

一、工程概況

工程地址：________________

二、價格

工費：____________

三、付款方式

1.施工隊進場，付首期款。

2.瓦工完成，經(jīng)甲方驗收合格，付中期款。

3.工程竣工，經(jīng)物業(yè)，甲方驗收合格，付剩余款。

四、設(shè)計

1.甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套。

2.甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。

五、材料

1.乙方應(yīng)提前7天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在7天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用， 雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟損失。

2.乙方自行采購的材料需甲方認可方可使用。

3.乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時向甲方說明。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。

5.乙方應(yīng)做好對施工完成的成品保護工作。

6.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

7.甲方有權(quán)增加或減少裝修項目，加項時與乙方協(xié)商價格、材料等事宜。

六、工期

從 ________年____月____日起至________年____月____日止，工期為_______天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費 元天。

七、材料搬運

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方施工人員應(yīng)協(xié)助搬運，甲方適當(dāng)付費。

八、垃圾清運

1.垃圾袋裝化。

2.垃圾應(yīng)日日清。

3.垃圾應(yīng)由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。

九、勞動力管理

1.開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。

2.未經(jīng)甲方許可，工地施工人員及非工地施工人員不得在工地過夜。

3.乙方應(yīng)具備在____市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。

乙方指定由 _______為工地現(xiàn)場負責(zé)人， _______為替補負責(zé)人。

4.乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場必須保持2(1人)人以上的施工人員。

5.未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。停工一天扣除乙方人工費_______元天。

十、施工機具

乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費。

十

一、工地現(xiàn)場管理

1.現(xiàn)場禁止使用明火，乙方配備滅火器。

2.現(xiàn)場禁止吸煙。油漆材料必須和其他材料分開放置。

3.乙方要愛護甲方家中物品，損壞時負責(zé)修復(fù)并恢復(fù)原樣，并賠償全部損失。

十

二、維修

1.因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在________年內(nèi)無償維修。

2.普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后_______天內(nèi)及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方 必須在_______小時內(nèi)趕到并維修。

3.若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所產(chǎn)生的人工費用由乙方支付。

十

三、合同附件

1.家裝合同施工項目、報價單。

2.乙方開出的材料采購清單。

十

四、合同爭議

1.本家裝合同與市家裝合同具備同等法律效力，簽字蓋章有效。出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商，按合同約定處理。

2.協(xié)商不成可向爭議所在地提起訴訟。

甲方簽字：______________ 乙方簽字：______________

簽訂日期

第3篇 房子裝修包工包料簽訂合同

2023房子裝修包工包料簽訂甲方：_________________(以下簡稱甲方)

乙方：_________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)甲、乙雙方充分協(xié)商以及遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：一樓展示大廳裝修工程。

2、工程內(nèi)容：裝修一樓大廳背景墻、電視墻、展示臺等。

3、本工程范圍：包工包料、包質(zhì)量、包安全和文明施工。

二、合同價款和支付方式

1、本工程材料總造價：_________________元(￥_________元)整，施工費按照施工實際圖案的平米數(shù)計算。每平米_______元。

2、付款方式：乙方材料進入工地后甲方付給乙方工程材料費的40%，工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方剩余工程款全部金額。

三、甲方職責(zé)

1、提供完整的工程施工場地并協(xié)調(diào)好各部門，以保障工程的順利進行。

2、提供乙方施工過程中的供水及供電。

3、負責(zé)隱蔽工程的隱蔽前驗收。

4、及時做好工程竣工后的組織驗收工作。

四、乙方職責(zé)

1、切實按照工程設(shè)計相關(guān)規(guī)范嚴格操作精細施工，確保工程質(zhì)量與安全。

2、積極配合甲方做好環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，并遵守公司有關(guān)管理制度。

3、負責(zé)整個工程預(yù)算確定項目所需材料的質(zhì)量，嚴格按工程設(shè)計方案所列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，選購材料。

4、負責(zé)及時配合甲方做好工程竣工后驗收工程。

五、違約責(zé)任

1、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

六、其他事項

1、其他未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________________乙方：_________________

簽約代表：_________________簽約代表：_________________

第4篇 個人房屋裝修包工包料合同通用版

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_______ 承包方(以下簡稱乙方)：_______

聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_____________________

身份證號：_______________________ 身份證號：_____________________

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、工程地點：_________________

2、工程裝飾裝修面積：_________

3、工程戶型：_________________

4、工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);

5、工程承包，采取下列第_________種方式：

(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附表二、三)

6、工程期限____日(以實際工作日計算);

開工日期________年____月____日;

竣工日期________年____月____日。

7、工程款和報價單

(1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)_________。

金額大寫：______________________________________。

(2)報價單應(yīng)當(dāng)以《____市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

(3)報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。

第二條：工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

第三條：施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書

1、施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

(1)甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

(2)甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

2、雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求。

3、雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認。

4、雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給

第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條：甲方工作

1、開工____日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

2、無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

3、負責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

4、遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。

5、負責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

6、不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。

(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

7、凡必須涉及6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。

8、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

9、參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

第五條：乙方工作

1、施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

2、嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。

(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。

(4)負責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。

(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

3、通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

4、甲方若為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

第六條：工程變更

在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

第七條：材料供應(yīng)

1、按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。

(1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。

(2)應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由甲方確認備案。

(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。

(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復(fù)檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔(dān)。

(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第八條：工期延誤

1、對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)工程量變化或設(shè)計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

2、對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負責(zé)的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

3、因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

4、判斷造成工期延誤以雙方認定的文字協(xié)議為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

第九條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、本工程施工質(zhì)量按下列第_________項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(1)《____市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》;

(2)《____市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》。

3、在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證;認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條：工程驗收

1、在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收;

(3)竣工驗收。

2、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后____日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

3、雙方進行竣工驗收前，乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

4、雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

5、竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解決竣工驗收遺留問題協(xié)議(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。

6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為________年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為________年。

第十一條：工程款支付方式

1、合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

開工____日前支付_____________;

工程進度過半支付___________。

竣工驗收合格支付___________。

2、工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。

3、工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起____日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

4、工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。

第十二條：違約責(zé)任

1、一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

2、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

3、甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付

第二、三次工程款，每延誤____日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2的違約金。

4、由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤____日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2的違約金。

5、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標(biāo)也負有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。

第十三條：爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向_________人民起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十四條：附則

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

4、因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

5、乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任;主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。

6、本合同履行完畢后自動終止。

甲方(簽字)_______________ 乙方(簽字)_______________

________年____月____日 ________年____月____日

第5篇 自家房屋裝修包工不包料合同

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《____市保護消費合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部(199

7)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負責(zé)人)

身份證：聯(lián)絡(luò)方式：

家庭住址：

第一條工程概況

1.裝潢施工地點：

2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。

3.承包方式：

4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅持只負責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責(zé)將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責(zé)將貨物運送至施工現(xiàn)場)。

5.總價款：____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

6.工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定

1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊負責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊承擔(dān)的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。

3.乙方負責(zé)人負責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

2.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負責(zé)賠償。

3.乙方必須負責(zé)進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。

4.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時必須提供大致精確(-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負責(zé)運輸退回供應(yīng)商。

5.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行db08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db3130-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》____市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔(dān)。

4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

6.工程驗收-甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

7.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知____日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

8.工程保修期________年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費用。

第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1.甲方提供的施工要求(見上述

第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。

3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負責(zé)。

第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整

剩余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。

合計______元整。

第七條其它事項

1.甲方工作：

(1)甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2.乙方工作：

(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底。

(2)全權(quán)負責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條違約責(zé)任

1.甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4.工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責(zé)。

5.工程關(guān)鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責(zé)。

第九條糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向：

____區(qū)仲裁委員會申請仲裁;

____人民提起訴訟

第十條協(xié)議的變更和解除

1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。

第十一條附則

1.工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責(zé)人保管。工程竣工驗收時，甲方負責(zé)提供新鎖____套，由乙方當(dāng)場負責(zé)安裝交付使用。

2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

住址：住址：

電話：電話：

身份證號：身份證號：

簽訂日期：________年____月____日

第6篇 板房裝修包工合同

2023板房裝修包工合同編號：

發(fā)包人：

承包人：

第一條本合同依據(jù)下列文件簽定

1、《中華人民共和國民法典》及。

2、國家及武漢市有關(guān)工程施工管理法規(guī)和規(guī)章制度。

第二條本工程施工內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：

1、本工程的施工內(nèi)容：按甲方提供的裝修及水電圖紙采取包工不包料進行施工。

2、本工程的質(zhì)量需達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，乙方保修月。保修期從竣工驗收合格之日起算。

3、保修期內(nèi)若工程出現(xiàn)問題，乙方須在接到甲方通知后小時內(nèi)維修或更換完畢。

4、乙方須獨自承擔(dān)因所有用料的質(zhì)量及安裝等問題導(dǎo)致的所有責(zé)任。

第三條工程費用及支付方法

1、本工程造價：本工程按包工不包料形式承包，按甲方提供裝修圖進行施工，工程總包價為_______元人民幣整，已含稅金。

2、工程款支付方式：按乙方編制的甲方審定的施工進度計劃，乙方進場開始后，當(dāng)乙方完成總計劃的__%的工程量后，甲方支付工程總款的__%;當(dāng)乙方完工經(jīng)甲方驗收合格后，甲方一次性支付完工程余款。

第四條施工工期

1、簽定合同天內(nèi)，乙方向甲方提交本工程的施工進度表，于____年___月___日開工，竣工日期為____年___月___日。

2、乙方必須按規(guī)定期限完成所有的承包工程，如果乙方在執(zhí)行合同時，遇到不可抗力，可延長工期，其它原因均不視為可延長工期的理由。

第五條施工組織與設(shè)計變更

1、乙方在施工中必須遵照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，按設(shè)計要求組織施工。

2、乙方在正式進場施工前，應(yīng)向甲方提供完整的施工組織設(shè)計及施工進度計劃，并附所有現(xiàn)場施工管理人員的組織網(wǎng)絡(luò)機構(gòu)圖。

3、乙方必須嚴格按照甲方審定后的圖紙施工，不得隨意更改，否則甲方不辦理簽證手續(xù)及乙方必須賠償由此造成的甲方所有損失。

4、乙方嚴格執(zhí)行裝修部分隱蔽工程的驗收制度，隱蔽工程驗收完畢并做好記錄，方能進行下道工序的施工，凡隱蔽工程驗收由乙方書面通知甲方，共同進行驗收并辦理驗收手續(xù)。

5、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行竣工驗收。

6、雙方須以書面形式確認工程量的增減、簽證、技術(shù)問題等，并以甲方監(jiān)理簽認為準(zhǔn)。

第六條雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

為乙方提供必要的施工場地及電源、水源，乙方自行支付水電費。做好隱蔽工程驗收簽證及協(xié)調(diào)監(jiān)督乙方工程進度。

2、乙方責(zé)任：

乙方應(yīng)按質(zhì)、按量地完成本合同工程項目。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

施工期間，嚴格遵守甲方及總包單位有關(guān)規(guī)章制度，與甲方及總包施工管理部門簽定安全、消防協(xié)議書。

負責(zé)工地的安全、防火、保衛(wèi)工作，建立完整的現(xiàn)場管理規(guī)章制度，一切人員安全、施工安全事故均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟賠償及法律責(zé)任。

負責(zé)施工現(xiàn)場的一切成品及工程設(shè)施的保護和及時清理垃圾，做到文明施工。

負責(zé)保護現(xiàn)場甲方提供的材料，如有損壞、被盜、浪費，乙方按材料價的雙倍償還給甲方。

協(xié)調(diào)乙方承包范圍以外的各專業(yè)工種之間的技術(shù)問題。

應(yīng)提前天向甲方提交材料計劃，如因不能按時向甲方提交材料計劃，導(dǎo)致材料進場拖后，工期不予順延。

如不能按時完工，每逾期一天向甲方支付￥___元違約金。

第七條、合同爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

1、提交武漢仲裁委員會仲裁;

2、依法向甲方所在地人民法院起訴。

第八條、其他約定

1、保密條款：雙方皆對本合同及在合作過程中知悉的對方的一切商業(yè)事務(wù)負有保密責(zé)任，若違反本條約定，則違約方必須賠償由此給守約方造成的一切經(jīng)濟損失。

2、甲方同意/不同意乙方將本工程進行分包。若同意分包，則分包的范圍_____。且乙方須與分包的第三人承擔(dān)連帶責(zé)任。

第九條、合同的生效

本合同在雙方簽字蓋章后生效。其它本合同未約定事宜，雙方可簽定補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即終止。

第十條、合同份數(shù)及附件

1、本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。

2、合同附件：

3、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

發(fā)包人：承包人：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

第7篇 自家房屋裝修包工不包料合同標(biāo)準(zhǔn)范本

發(fā)包方：_____(以下簡稱甲方)與承包方：_____(以下簡稱乙方)

為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。

第一章 合同背景

第一條 施工地點位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱該房屋)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。

第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

第二章 施工單位資格

第三條 乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。

第四條 本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。

第三章 施工內(nèi)容

第五條 該房屋屬_____結(jié)構(gòu)，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件

(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。

第六條 施工內(nèi)容和做法說明如下(不夠可附頁)：

(一)廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

(二)房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

(三)廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

(四)衛(wèi)：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

(五)其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;前款沒有說明的，依作為本合同附件

(二)的《裝修施工圖》確定。

第四章 材料、設(shè)備和價款

第七條 施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件

(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件

(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件

(五)的《人工費報價單》。

第八條至

第十三條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用

第八條 該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設(shè)計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。

前款所述的總價款和分項價款是乙方的預(yù)算價格。結(jié)算價格超出預(yù)算價格的，甲方按預(yù)算價格支付工程總價款;結(jié)算價格低于預(yù)算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。

第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。

乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。

雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。

第十條 乙方應(yīng)在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受：

(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費用;

(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減半收取，原工期不變。

第十一條 乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨fa票復(fù)印件，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。

第十二條 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標(biāo)，使甲方達到安全居住、生活的目的。

乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費，原工期不變。

第十三條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。

第十四條至

第十六條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形下適用

第十四條 該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。

第十五條 甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦-理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

第十六條 甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。

因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的10倍賠償甲方。

第五章 付款方式

第十七條 工程款按以下方式支付：

(一)本合同簽訂后，開工前二至____日，甲方支付相當(dāng)于總價款30%的工程款;

(二)完成50%的工程量之日后的____日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款40%的工程款

第8篇 房屋裝修包工包料合同

甲方(業(yè)主)(全稱)：_________(以下簡稱甲方)

電話：_____________________

乙方(施工方)(全稱)：________(以下簡稱乙方)

電話：_____________________

甲方雇傭乙方裝修甲方位于:________________________。

工程期限__________________天，開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

合同價款：本合同工程造價為(大寫)：(詳見附表：預(yù)算表)甲乙雙方應(yīng)共同遵守以下條款：

第一條施工準(zhǔn)備：

1、乙方設(shè)計并提供裝修圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見裝修效果圖

2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見裝修施工圖圖紙)。

第二條乙方義務(wù)

1、施工期間，乙方將外屋鑰匙2把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，乙方負責(zé)提供新鎖一把，由甲方、乙方當(dāng)場負責(zé)安裝交付使用;

2、甲方提供施工期間的水源、電源;

3、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

3、乙方不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu);

4、甲方有權(quán)利參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，并監(jiān)督材料進場、竣工驗收。

第三條裝修各項目及價格

1、水電安裝：

(1)水路：包括兩個衛(wèi)生間、廚房、客廳、燃氣管路的改造及安裝由乙方負責(zé)。(冷、熱水的改裝)

(2)電路：包括四個臥室、兩個衛(wèi)生間、廚房、客廳、由甲方指定增設(shè)的室內(nèi)開關(guān)、插座以及燈具的安裝。

(3)暖氣：包括四個臥室、兩個衛(wèi)生間、廚房、客廳的安裝。

價格：水、電、暖安裝費用總價為____________元整，人民幣：__________________元整(含人工費(沙子、水泥、地磚、墻磚上樓費)、沙子、水泥材料費以及建筑用管、建筑垃圾倒放費等)。

2、地面、墻面貼磚

(1)地面客廳、餐廳、兩個衛(wèi)生間、廚房、陽臺、過道及四個臥室，單價為____________元平方米，人民幣：____________元整(含人工費、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)

(2)墻面：兩個衛(wèi)生間、廚房、四個房間飄窗以及廚衛(wèi)門窗包封、所貼墻面直角對接處等，單價為____________元平方米，人民幣：____________元整(含人工、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)。

(3)踢腳線：餐廳、客廳、過道及臥室處等，單價為____________元米，人民幣：____________元整(含人工、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)。

(4)其他：貼磚所遇到水電管路等的接頭、底盒需要鉆洞、開槽時，不發(fā)生費用;(含人工、水泥砂漿、輔料,不含主材磚)。

3、臥室飄窗：主臥陽臺、會客室陽臺采用桑拿板、書房、兒童房采用人造石，共計為____________元;人民幣：____________元整(包人工費、桑拿板、人造石、奧松板、發(fā)泡膠、氣排釘、鋼排釘、白乳膠(漢剛)多樂士油漆、安裝費、材料費)。

4、客廳吊頂：共計為____________元;人民幣：____________元整(包人工費、沙子、石料、石膏板、輕鋼龍骨、泰山牌石膏板);

5、廊到吊頂：共計為____________元;人民幣：____________元整(包人工費、沙子、石料、石膏板、輕鋼龍骨、泰山牌石膏板、異性生態(tài)板);

6、陽臺吊頂：采用桑拿板，共計為____________元;人民幣：____________元整(包人工費、沙子、石料、石膏板、輕鋼龍骨、泰山牌石膏板、異性生態(tài)板);

7、入門玄關(guān)吊頂、餐廳吊頂：共計為____________元;人民幣：____________元整(包人工費、沙子、石料、泰山牌石膏板、異性生態(tài)板);

8、兩個衛(wèi)生間吊頂、廚房吊頂：共計為____________元;人民幣：____________元整(包人工費、鋁扣板、鑫太藝、集成吊頂);

9、木工：書桌書柜，共計為____________元;人民幣：____________元整(包人工費、奧松板、生態(tài)板);

10、木工：鞋柜，____________元平米，共計為____________元;人民幣：____________元整(包人工費、奧松板、生態(tài)板);

11、木工：櫥柜、吊柜、儲藏室櫥柜，櫥柜____________元延長米，吊柜____________元延長米，共計為____________元;人民幣：______________元整(包人工費、櫥柜：鵬鴻生態(tài)板、吸塑門板烤漆板、臺面英石，不包墻磚、地磚);

12、木工：炕床，為______________元個;人民幣：____________元整(包人工費、生態(tài)板、柜體、炕面、1.5奧松板、炕圍、軟包);

13、木工：衣柜，共計為______________元;人民幣：______________元整(包人工費、宏源新金秋生態(tài)板、烤漆噴漆門板);

14、木工：酒柜，共計為______________元;人民幣：______________元整(包人工費、奧松板、生態(tài)板、扎墻噴漆);

15、客廳埡口：共計為______________元;人民幣：______________元整(包人工費、奧松板、噴漆);

16、廚房埡口：共計為______________元;人民幣：______________元整(包人工費、奧松板、噴漆);

第四條

1、乙方自己準(zhǔn)備專業(yè)工具和人員。乙方人員在裝修過程中，要遵守小區(qū)物業(yè)管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。如果因乙方自己的過失和錯誤，造成人身和財產(chǎn)的損失，由乙方自己承擔(dān)。

2、裝修前，乙方事先確認既有裝修設(shè)施的狀況;材料使用前，確認材料無質(zhì)量問題，否則驗收時所發(fā)現(xiàn)的新生缺陷和質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負責(zé)賠償。

3、乙方在裝修過程中必須按標(biāo)準(zhǔn)的工藝和程序進行，不得偷工減料，不得污損、毀壞甲方屋內(nèi)(包括地面、墻面)和周圍環(huán)境的任何設(shè)施，如果造成不可復(fù)原的損壞，乙方要承擔(dān)賠償和修復(fù)的全部費用。

第五條付款方式：

1、合同生效后，甲方按下一下的約定直接向乙方支付工程款：

備注：

(1)工程進度過半指：房屋內(nèi)所有吊頂完成。

(2)其他支付方式：_____________________。

工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后一個工作日____日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單

第六條違約責(zé)任

1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并全額賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

2、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方全額經(jīng)濟損失。

3、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負責(zé)修理，工期不予順延。

4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金______________元。

第七條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第2種方式解決：

(一)提交__________市仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第八條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第九條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：_____________________乙方：(簽章)______________

第9篇 房屋裝修包工包料合同書

委托方(甲方)：___________

承接方(乙方)：___________

工程項目：___________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件

(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程開工日期：________年____月____日

6.工程竣工日期：________年____月____日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件

(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元;

2、人工費__________元;

3、設(shè)計費__________元;

4、施工清運費__________元;

5、搬卸費__________元;

6、管理費__________元;

7、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。

3.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。

按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進度過半(________年____月____日)，甲方即

第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向xx行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲____日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。

第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進

行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。

第八條：其他事項

1. 甲方責(zé)任

1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。

3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方責(zé)任

1)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。xx發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。

4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。

如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。

甲方(業(yè)主)： (簽章) 乙方：(簽章)

住所地址： 企業(yè)地址：

委托代理人： 委托代理人：

簽約地址：

簽約日期：

第10篇 個人房屋裝修包工包料合同標(biāo)準(zhǔn)范本

發(fā)包方(簡稱甲方)：_________

承包方(簡稱乙方)：_________

根據(jù)《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《市保護消費合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點：__區(qū)(縣)____路____弄(村)____號____樓_____室。

3、住房結(jié)構(gòu)：____房型____房____廳____套，施工面積____平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5、承包方式：____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：____元，大寫(人民幣)：____

其中：材料費：___，人工費：__;管理費：___，設(shè)計費：____;垃圾清運費：___，稅金(3.41%)：___;其他費用：____。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工，工期___天。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。

本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。

如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

1、本工程執(zhí)行db08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db3130-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》____市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由_____方設(shè)計施工方案。

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。

凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

6、工程驗收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。

事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知____日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》)。

如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。

乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。

如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：

1、工程款付款方式列下表(略)：

2、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。

3、工程保修期________年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

甲方簽字：______________ 乙方簽字

第11篇 個人房屋裝修包工包料合同

發(fā)包方(簡稱甲方)：_________

承包方(簡稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《市保護消費合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。

2、裝飾施工地點：__區(qū)(縣)____路____弄(村)____號____樓_____室。

3、住房結(jié)構(gòu)：____房型____房____廳____套，施工面積____平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

5、承包方式：____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：____元，大寫(人民幣)：____

其中：材料費：___，人工費：__;管理費：___，設(shè)計費：____;垃圾清運費：___，稅金(3.41%)：___;其他費用：____。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工，工期___天。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。

本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。

如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

1、本工程執(zhí)行db08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db3130-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》____市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由_____方設(shè)計施工方案。

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。

凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

6、工程驗收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。

事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知____日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》)。

如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。

四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。

乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。

如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。

五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：

1、工程款付款方式列下表(略)：

2、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。

3、工程保修期________年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。

第12篇 家居裝修包工合同書

業(yè)主：聯(lián)系電話：

施工隊：聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《民法典》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同

一、工程概況

工程地址：

二、價格

清包工費：￥3500元，大寫：叁仟伍佰元整

其中水電工元

木工元

瓦工元

油漆工元

垃圾清運費元

三、付款方式

1、施工隊進場，預(yù)支生活費：1000元

2、木工完成，付1000元

3、瓦工完成，付1000元

4、工程竣工，付1800元

5、保修金400元，從竣工之日起________年后支付

四、設(shè)計

1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責(zé)交底工作。

2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。

五、材料

1、乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟損失。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。

3、乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點購買材料，并開具正式發(fā)票。

4、乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失。

5、乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。

6、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場。

7、乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程。

8、乙方應(yīng)做好對施工完成的成品保護工作。

9、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

六、工期

從________年____月____日起至________年____月____日止，工期為天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天

七、材料搬運

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運。

八、垃圾清運

1、垃圾袋裝化

2、垃圾應(yīng)日日清

3、垃圾應(yīng)由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所

九、勞動力管理

1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。

2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

3、甲方應(yīng)及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費用。

4、乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。

5、乙方指定由為工地現(xiàn)場負責(zé)人，為替補負責(zé)人。

6、在合同價內(nèi)，乙方應(yīng)提供人次跟隨甲方挑選材料。

7、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，每天工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員。

8、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

十、施工機具

1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費。

2、因工具所產(chǎn)生的易耗品由甲乙雙方各自承擔(dān)一半，甲方代購，在工程完工后結(jié)算。

十一、工地現(xiàn)場管理

1、現(xiàn)場禁止使用明火。

2、現(xiàn)場禁止吸煙。

3、油漆材料必須和其他材料分開放置。

十二、維修

1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。

2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修。

3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。

十三、合同附件

1、施工項目清單。

2、雙方認可的報價單。

3、乙方開出的材料采購清單。

十四、合同爭議

1、出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。

2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

十五、裝修要求

.裝修工藝

“電路安裝工藝要求：

1、電路安裝時，必須用有合格證書的產(chǎn)品材料。

2、三線制安裝必須用三種不同色標(biāo)。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標(biāo)。蘭色、綠色、白色為零線色標(biāo)，黑色，黃綠彩線為接地色標(biāo)。

3、所有導(dǎo)線安裝時，必須用相應(yīng)的管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4×3的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風(fēng)。

4、所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴禁蛛網(wǎng)式分布。管一頭要穿進總開關(guān)箱約3左右，然后沿墻壁，順地面垂直分布，轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好，并用管卡固定好。所有導(dǎo)線在管子里不能有接頭。

5、預(yù)埋導(dǎo)線的線徑大小是按電器的功率來測算的，空調(diào)，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關(guān)箱單放到位。

6、所有預(yù)埋導(dǎo)線留在接線盒處的長度為20，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5左右?？傞_關(guān)箱大小可視客戶用電線多少來確定。

7、所有導(dǎo)線分布到位確認無誤后，可通電試驗，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負責(zé)人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結(jié)束。

8、安裝各種燈具和開關(guān)面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進場，大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4×3木方，然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關(guān)的面板安裝必須平整端正，不得歪斜?？郯逦敓舭惭b時，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴禁切在扣板上。

9、電話線和有線電視線不得和電線同在一根管內(nèi)必須各行其道?！?/p>

“水路工藝安裝要求：

1、使用的6分水管或鋁塑復(fù)合管，必須是經(jīng)過檢驗出廠的合格產(chǎn)品。

2、在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發(fā)生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個水平線上。

3、通陽臺的水管，必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4的槽內(nèi)，然后用水泥砂漿將槽口封平。

4、管道分布到位后，必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動。

5、所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其管的管子聯(lián)接時必須用專用膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預(yù)埋的主下水管時，應(yīng)保持6小時靜止凝固。

6、如遇原毛坯房預(yù)埋的主下水管不夠用或不理想時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設(shè)下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高10的圈子，待凝固58小時后，將圈子里放滿水，經(jīng)過24小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現(xiàn)象。如：沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗直至合格?！?/p>

刷墻

1、刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩子，做貼布處理

2、一遍108膠兩遍膩子一遍底漆兩遍面漆天花板一樣

3、注意乳膠漆要求的對水量

4、墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。

包門套1、拆除原門框，大芯板襯底，櫸木板飾面，櫸木實木門套線。門套線寬不大于55，厚不大于10.

2、油漆：聚酯清漆3遍。

3、墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包

包門套、啞口的驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、要求橫平豎直，2米內(nèi)±1，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺

2、鉛垂貼在門套上檢查垂直度

包門

1、多層板壓制，封邊，平板有造型。

2、油漆：聚酯清漆3遍。

3、門套包好后，會有好多釘眼，應(yīng)該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補上釘眼，再刮膩子，膩子要刮至少兩遍，直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆。

門驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、做門要開木門防裂槽

2、門鎖挖孔應(yīng)用專業(yè)工具，上合葉應(yīng)注意正反

3、注意所有的門要等高等寬

儲物柜數(shù)量：大芯板底架，櫸木板飾面，櫸木實木線收口，外開門有木線造型，內(nèi)部有隔斷。

油漆：外部聚酯清漆3遍;內(nèi)部清漆2遍。

壁柜驗收要求要求橫平豎直，2米內(nèi)±1，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺

鋪墻磚

1、對原基層進行處理。

2、水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

3、貼墻磚驗收標(biāo)準(zhǔn)貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1、空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺

鋪地磚

1、對原基層進行處理。

2、水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

3、鋪地磚驗收標(biāo)準(zhǔn)

貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚鋪后12小時應(yīng)一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。

特別注意：檢查衛(wèi)生間地漏，放水時間水是否流向地漏。

電路改造

全部都要穿管走線。

布線要求

1、防止破壞鋪設(shè)的管線

2、彎頭要套上了專門的接頭

3、火線進開關(guān)，零線進燈頭，插座接線應(yīng)符合“左零右火接地在上”的規(guī)定

4、所有墻上廢掉的線頭等均打好結(jié)，用黑膠布包好頭，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上

做防水

1、要求對廚房及兩個衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水，沐浴墻做到1.8

2、防水驗收標(biāo)準(zhǔn)一定要把準(zhǔn)備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。

衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時一定要讓它“吃飽”。用手指勾一下就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好，淋浴處全做。防水材料干透以后，需要進行24小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。

鋪木地板

先基層清理，放置樟腦丸，為了確保每個房間協(xié)調(diào)統(tǒng)一，不留接縫，地板鋪設(shè)前先彈基準(zhǔn)線，特別是漆板，應(yīng)確保水平縫，垂直縫在同一根線上。

1、注意地板廠家提供的安裝說明

2、木制地板安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)：材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn);地板安裝應(yīng)牢固、無聲響，無松動;木地板表面應(yīng)刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案應(yīng)清晰;拼花地板接縫應(yīng)對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象;踢腳板與地板連接緊密;踢腳板上沿平直，全長高差應(yīng)不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙

3、擱柵與擱柵的軸線間距一般為300.

4、固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1只膨脹釘，木榫的軸線間距為300.

5、在安裝擱柵時應(yīng)用母線放樣，確保整體水平。

6、擱柵的平整不得用夾板，而應(yīng)用木契榫從兩面填充、填實、用鐵釘固定在擱柵上。

7、鋪設(shè)地板前，應(yīng)根據(jù)地板色差進行挑選。

8、鋪設(shè)地板時，應(yīng)在兩側(cè)面留有8~10的伸縮縫。固定地板時，應(yīng)鉆開孔，然后，用地板釘固定。鋪設(shè)完畢，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。

另：墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包

廚房櫥柜

1、吊柜安裝方式應(yīng)該采用選用金屬組合掛件。吊柜內(nèi)左右上角有兩只件，吊柜后背沒有其它破損。其固定方法是，在墻上先測定水平，然后根據(jù)膨脹原理，將掛片固定，將吊碼安裝在吊柜的側(cè)板，吊掛上去后，再進行上下、前后定位調(diào)整，最后，再加裝“柜身組合器”即可確保固定質(zhì)量和使用效果。同時，這一組合固定方法不但使柜內(nèi)整潔美觀，且強度可靠，當(dāng)柜體承重后發(fā)生傾斜錯位時，還可以微調(diào)復(fù)原。

2、提前咨詢柜體內(nèi)水管布置

3、地柜高0.8，吊柜高2.1米

特別注意廚房水槽要做防臭彎管

潔具安裝

1、注意做防臭彎管

2、軟管質(zhì)量要保證，不要擰著勁安裝

3、注意馬桶沖水噪音

-電話線和電源線應(yīng)分別開槽走線，否則會有信號干擾

-貼瓷磚前瓦工應(yīng)用水平尺拉線

-為防裂縫，石膏板的接縫處應(yīng)找平后再刮膩子

.裝修內(nèi)容

一、主臥：

地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆，護角線，木質(zhì)踢腳板。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2個，空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。

二、次臥：

地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆，護角線，木質(zhì)踢腳板。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關(guān)安裝2個，空調(diào)電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。

三、衛(wèi)生間：

制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝，門的油漆安裝。潔具三件套安裝，盥洗用具五金件安裝，照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺，水泥瓷磚臺面，鏡子及鏡前燈安裝，開關(guān)插座安裝，鏡邊防水插座2個安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝，上下水管道預(yù)埋，熱水器冷熱水管道鋪設(shè)。作入墻試壁柜貼瓷磚。

四、廚房：

制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，照明安裝。櫥柜制作和安裝上柜木工制作柜體，門板定做安裝。電源線路預(yù)埋，開關(guān)插座安裝。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣管道預(yù)埋，熱水器冷熱水管的鋪設(shè)，增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小五金的安裝。開墻打洞做門。

五、客廳：

地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆，護角線，木質(zhì)踢腳板。壁櫥的制作安裝。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，電話線路及終端插座，空調(diào)插座，三眼兩眼插座數(shù)量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆，窗簾桿的安裝。

六、室內(nèi)陽臺兼書房：

地板鋪設(shè)打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆，護角線，木質(zhì)踢腳板。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，頂燈及其開關(guān)安裝，電腦電源和插座4個，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝，安裝窗簾桿。制作吊櫥一個。

七、室外陽臺

清理陽臺上的煙囪，磚塊等雜物，在陽臺架空利于排水，然后鋪地磚，陽臺邊緣做花壇，花架。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置，安裝電源和插座，電源線路預(yù)埋，開關(guān)插座安裝。水管的鋪設(shè)，拖把池，洗衣池安裝。搭建洗衣房。配合安裝太陽能熱水器。

八、其它說明和要求：

1、空調(diào)用電須單獨由配電箱分路。

2、配電箱內(nèi)需排三只空調(diào)，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍、雙色線且均要用6分套管。

3、為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負載要均衡，配電箱內(nèi)應(yīng)有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開關(guān)插座的接地保護要牢靠。

4、須隱蔽的管線應(yīng)在業(yè)主或其代表驗收合格后方可進行隱蔽作業(yè)，竣工交驗前應(yīng)向業(yè)主提供室內(nèi)管線的竣工圖。

5、施工承包人應(yīng)按上海市地方標(biāo)31/30—1999“住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)”進行施工。

6、業(yè)主委托施工承包人購買的材料，施工承包人在購買和運抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價等須征得業(yè)主認可，應(yīng)有品質(zhì)保證書和有效發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗收或提出退貨、返工及賠償損失。

7、保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設(shè)計思想，不能擅自改動。如有變化，必須征得業(yè)主同意。

8、業(yè)主購買的由生產(chǎn)商、供應(yīng)商、銷售商負責(zé)上門安裝的設(shè)備，在上門安裝時，施工承包人應(yīng)積極作好相關(guān)的輔助配合工作。

9、所有要油漆的均在三遍。

10、除上述裝潢要求外，如有增加工作，不超過工程的25%，不增加工資。

11、工程為清包，業(yè)主只提供材料。施工工具等設(shè)備由施工承包人自備自理。

13、施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即予以改正，在未達到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)拒付人工費。

14、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛護室內(nèi)原有設(shè)施，墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上，重物或有釘子的木版不準(zhǔn)在地板上拖動，不準(zhǔn)踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。不準(zhǔn)在浴缸里浸磚，不準(zhǔn)在面盆里磨刀。業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可，不得擅自處理等。業(yè)主對表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求掉換，承包人不得拖延。

15、施工單位負責(zé)及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負責(zé)場內(nèi)建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。

16、承包人應(yīng)加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負。

十六、附加條款

甲方：乙方：

簽章：簽章：

第13篇 住宅精裝修包工包料合同書

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價款工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元;

2、人工費__________元;

3、設(shè)計費__________元;

4、施工清運費__________元;

5、搬卸費__________元;

6、管理費__________元;

7、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。

3.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。

第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。

第八條：其他事項

1.甲方責(zé)任

(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

(2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。

(3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方責(zé)任

(1)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

(2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

(3)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。

(4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

(5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)

第14篇 房屋裝修包工包料合同書怎樣寫3

委托方(甲方)：___________

承接方(乙方)：___________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝修。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1. 工程地址：

2. 居室規(guī)格：房型___________ 平方米。

3. 施工內(nèi)容：室內(nèi)

4. 委托方式：_____________(包工包料、半包、包清工)。

5.開工日期：年____月____日，竣工日期____月____日。

第二條：工程價款

工程價款_________________________(金額大寫)__________________________。

第三條：質(zhì)量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。

4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負 施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。

第四條：材料供應(yīng)

1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方采購的材料、設(shè)備、產(chǎn)品須經(jīng)甲方同意后方可購買使用，如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。

3. 甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10 %作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。

第五條：付款方式

不得交付使用。工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。

第六條：工程工期

1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為 違約金 罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲____日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方。

2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

第七條：其他事項

1. 甲方責(zé)任

1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2. 乙方責(zé)任

1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負責(zé) 合同履行 ，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)，并負責(zé)把施工產(chǎn)生的垃圾運出施工現(xiàn)場。

2 )負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。xx發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。

3 ) 乙方因工程施工出現(xiàn)乙方人員傷亡及施工現(xiàn)場周圍人員的傷亡，由乙方負全部責(zé)任。

第八條： 違約責(zé)任

合同生效 后，在合同履行期間，擅自 解除合同 方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

第九條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民提起 訴訟 。

第十條：合同的變更和終止

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理 清算 手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本 合同解除 。

第十一條：工程完成后，甲方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗收，合格后交付給乙方全部余款。

第十二條：自交付之日起，裝修質(zhì)保為兩年，在此期間，如有質(zhì)量問題，乙方負責(zé)維修。

第十三條：合同生效

1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證 號碼： 身份證號碼：

住 址： 住 址：

電 話： 電 話：

簽訂日期：________年____月____日 簽訂日期：________年____月____日

第15篇 個人住宅精裝修包工包料施工合同

2023個人住宅精裝修包工包料施工委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價款工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元;

2、人工費__________元;

3、設(shè)計費__________元;

4、施工清運費__________元;

5、搬卸費__________元;

6、管理費__________元;

7、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。

3.甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。

第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。

第八條：其他事項

1.甲方責(zé)任

(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

(2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。

(3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方責(zé)任

(1)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

(2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

(3)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。

(4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

(5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)

第16篇 個人房屋裝修包工標(biāo)準(zhǔn)合同范本

委托方(甲方)：________________________

承接方(乙方)：________________________

工程項目：_____________________________________________________________。

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址： _______________________________________________

2.施工內(nèi)容：_____________________________________________________

3.委托方式：___________________________________________ 。

5.工程開工日期：________年____月____日

6.工程竣工日期：________年____月____日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元

第三條：保修期

保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為____個月。

第四條：違約責(zé)任

1.合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

2.在保修期內(nèi)乙方應(yīng)保證在甲方電話或書面通知其維修起24小時內(nèi)上門服務(wù)，如有違約應(yīng)按合同總金額5%支付違約金。

第五條：爭議解決

1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向____區(qū)人民提起訴訟。

第六條：合同生效

1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2.本合同甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：________________________ (簽章) 乙方：________________________(簽章)

住所地址：________________________企業(yè)地址：________________________

xx編碼：________________________ xx編碼