工程施工裝修合同（16份范本）

第1篇 房屋室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

2023房屋室內(nèi)裝飾裝修工程施工根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)及其它有關法律、法規(guī)，結合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1、施工地點：______________________________

1.2、工程裝飾裝修面積：_____________________

1.3、工程戶型(以房管局登記備案為準)：___________________

1.4、施工內(nèi)容及做法：________________________

1.5、工程期限：

開工日期______年____月____日;

竣工日期______年____月____日。

1.6、工程款：本合同工程造價為人民幣______元，金額大寫：__________。

若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發(fā)生另計。

第二條工程質(zhì)量標準

2.1、本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標準gb50096-1999《住宅設計規(guī)范》、gb50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、gb50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關國家和行業(yè)標準。

2.2、裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應嚴格執(zhí)行gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關國家、行業(yè)和地方標準。

第三條丙方的責任

3.1、根據(jù)甲方的需要，負責組織不少于家具備資質(zhì)的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價，供甲方擇優(yōu)選擇。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設計合同》(合同編號：)，約定具體事宜。

3.2、根據(jù)甲方的需要，組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。由甲方與檢測單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗收合同》(合同編號：______)，約定具體事宜。

3.3、根據(jù)甲方的需要，組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、進度等方面的監(jiān)理和驗收服務。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》(合同編號：______)，約定具體事宜。

3.4、根據(jù)甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進行有償檢測驗收，以確保達到gb50325—2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》(合同編號：______)，約定具體事宜。

3.5、對檢測驗收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項目，丙方應督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。

3.6、甲乙兩方對工程質(zhì)量有爭議時，在甲乙雙方認同的前提下，對施工工程進行檢測和鑒定。

3.7、合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結余時，及時同意甲方取走工程結余款。在施工項目變更時，負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款。

3.8、當甲方委托丙方組織相關建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應及時履行職責，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的，責任由丙方承擔。

第四條甲方責任

4.1、本合同簽定后日內(nèi)，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權單方面提取款項。

若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分，應一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶;但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應的費用款項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。

本工程款項特約帳戶為：

開戶名：__________________

開戶行：__________________

帳號：____________________

4.2、開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。若甲方自帶設計方案，在現(xiàn)場交底前還應向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或施工說明文件份。

4.3、向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)，并承擔相關費用。

4.4、遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系。

4.5、甲方不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。

(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。

4.6、凡涉及4.5款所列內(nèi)容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。

4.7、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4.8、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行和對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。

第五條乙方責任

5.1、根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定;

5.2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應視為乙方對有關事宜的確認。

5.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護規(guī)定。

5.4、積極配合甲方和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

5.5、嚴格執(zhí)行建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管理設施。

(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境;

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔相應修理和損失賠償?shù)呢熑?

(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護;

(5)保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;

(6)負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業(yè)指定位置，并支付物業(yè)管理所收的相關費用。

5.6、自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。一般材料的損耗率應不高于______%，特殊材料損耗率的約定：_______________________。

乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分，其費用由乙方承擔。

5.7、向甲方提供項目完善、清楚規(guī)范的報價文本，根據(jù)工程實際情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供標準報價。甲乙雙方達成一致后，在施工項目不變更的情況下，工程的結算價格與預算價格誤差不超過______%，超出部分由乙方承擔。

5.8、甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

第六條工程變更

6.1、合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方作預算造價;如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，參照同類工程價格調(diào)整相應費用，并告知丙方。

6.2、增加項目所需的費用，必須在增加項目施工前一次性交納至丙方指定的本工程款項特約帳戶，由甲丙雙方監(jiān)督發(fā)放。

6.3、合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，甲乙兩方協(xié)商一致后，調(diào)整相應費用，并告知丙方，同時約定：甲方單方面要求減少施工項目所對應的費用(以工程預算為基礎)，應劃撥%給乙方作為補償;乙方提議或要求減少施工項目，經(jīng)甲方及丙方同意后，其對應的費用按原預算的100%在工程完工后返還給甲方。

第七條關于工期的約定

在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，共同簽署書面變更單，并告知丙方。同時調(diào)整相關工程費用及工期。工程變更單是竣工結算和順延工期的依據(jù)。

7.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意并告知丙方。

7.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由甲方承擔。

7.3、因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方承擔。

7.4、因丙方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由丙方承擔。

7.5、因設計變更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應順延，甲乙丙三方均不承擔該責任。

第八條關于工程質(zhì)量、驗收和保修約定

8.1、在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收);

(3)竣工驗收(包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收);

(4)其他約定的項目驗收。

8.2、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，并告知丙方。甲方自接到通知起日內(nèi)組織工程驗收，日內(nèi)組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗收(根據(jù)國家標準，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗收須于竣工七天以后進行)，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方(或甲方委托人)在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方和丙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用(看管等費用另行約定)。

當甲方接受丙方組織工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位時，丙方有義務督促相關工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位進行工程驗收，并協(xié)助驗收;因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位原因造成驗收延遲時，由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位擔負延遲責任。

甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應自行承擔工程有關的質(zhì)量問題，但乙方仍應承擔合同的保修責任。

8.3、甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。如復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此影響工期，責任由甲方承擔;若復驗不合格，其復驗及返工費由乙方承擔，責任由乙方承擔，但工期也予以順延。

8.4、由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費用及材料費用由甲方承擔，工期順延。

8.5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用及材料費用由乙方承擔，工期不順延。

8.6、當甲乙兩方對工程質(zhì)量有爭議時，提請對工程質(zhì)量進行檢測和鑒定。

8.7、本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為年，電路工程的保修期限為年。同時由甲乙兩方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議》。

第九條關于工程款結算與支付的約定

9.1、款項往來均應出具收據(jù)，施工結束乙方應開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。

9.2、在乙方按合同約定向甲丙兩方提出工程確認(階段驗收)及撥款要求后，甲方和丙方應在三個工作日內(nèi)組織前期工程確認或階段驗收，并在確認或階段驗收達標后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料;甲方或丙方對前期工程提出異議時，應在異議解決后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料。

9.3、除尾款外的工程款結清后，辦理移交手續(xù)。

9.4、本合同工程款在存放于特約帳戶時所產(chǎn)生的利息歸方所有;每批次工程款劃撥手續(xù)費用由方支付。

第十條關于材料供應的約定

10.1、本工程使用的建筑裝飾材料，應為符合工程設計要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準》系列國家標準的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。

10.2、甲方負責采購供應的材料、設備應按時供應到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經(jīng)組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

10.3、甲方采購供應的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

10.4、乙方負責采購的材料、設備，經(jīng)組織驗收后，由甲方確認備案，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由乙方負責。

第十一條有關安全施工和防火的約定

11.1、甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

11.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

11.3、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第十二條違約責任及獎勵約定

12.1、一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律法規(guī)受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

12.2、一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應及時通知其他兩方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

12.3、甲方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應向乙方支付遲延部分工程款千分之的違約金。

12.4、由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，應向甲方支付本合同工程造價金額千分之的違約金。

12.5、丙方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應向乙方支付遲延部分工程款千分之的違約金;丙方無正當理由未按約定同意甲方提取工程結余款，每延誤一日，應向甲方支付結余款千分之的違約金。

12.6、開工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質(zhì)量的前提下，每提前一天，甲方應獎勵乙方人民幣元。

第十三條爭議或糾紛處理

13.1、甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，可由丙方進行調(diào)解，或提請其他個人或組織調(diào)解。

13.2、本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，調(diào)解不成時，選擇以下第種解決方式：

(1)提請仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條其它約定

14.1、乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償甲方損失。

14.2、施工期間，若甲方或丙方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時，有權要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應補救措施，情節(jié)嚴重時，甲方有權終止合同。施工期間，甲方無正當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經(jīng)乙方交涉無果時，乙方有權中止合同。

14.3、施工期間，甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管;工程竣工驗收后，乙方應將門鑰匙交還給甲方。

14.4、工程竣工經(jīng)丙方驗收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題，乙方不再承擔質(zhì)量責任;但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務。

14.5、其它補充約定：__________________________

甲方簽字：_________電話：__________簽訂日期：________年____月____日

乙方簽字：_________電話：__________簽訂日期：________年____月____日

第2篇 北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(2001版)甲種本

bf-2001-0202

北京 市房屋建筑修繕及裝修 工程施工合同 （2001版）甲種本

工程名稱

發(fā)包人名稱

承包人名稱

合同編號

北京市工商行政管理局

北京市國土資源和房屋管理局

二○○一年八月

（貼 印花稅 票處）

根據(jù)京國土房管房字［2001］767號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關法律、行政 法規(guī) ，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________________________________________

工程地點：____________________________________________

資金來源：____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________________________

工程立項批準文號：____________________________________

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：

承包方式：

三、合同工期

開工日期： 竣工日期：

合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：

五、合同價款

?ァ 。ぁ ? 元

金額大寫： 元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標通知書

（ ） 投標 書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標準、規(guī)范及有關技術文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

十、 合同生效

合同訂立 時間： 年 月 日

合同訂立地點：

雙方約定本合同自 生效。

發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托 代理 人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分 合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：

1．1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。

1．2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法 繼承人 。

1．3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1．4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和 合同履行 的代表。

1．5 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。

1．6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1．7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1．8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1．9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

1．10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1．11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

1．12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括 法定節(jié)假日 ）計算的承包天數(shù)。

1．13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1．14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1．15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明）。

1．16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1．17 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1．18 違約責任 ：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

1．19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。

1．20 不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1．21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

第2條 合同文件及解釋順序

2．1 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標通知書

（ ）投標書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標準、規(guī)范及有關技術文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預算書

2．2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。

第3條 合同文件使用的語言文字，適用的法律、標準及規(guī)范

3．1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明（如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定）。

3．2 本合同文件適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關規(guī)定對本合同具有約束力。結合本工程特點，需進一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關規(guī)定：

3．3 適用的標準、規(guī)范：國家和本市有關房屋修繕及房屋建筑的標準和規(guī)范適用于本工程。結合本工程特點，雙方商定需進一步明示的標準和規(guī)范：

（1）國家標準、規(guī)范：

（2）行業(yè)標準、規(guī)范：

（3）地方性標準、規(guī)范：

3．4 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的部分有：

應由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術要求，承包人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應由發(fā)包人承擔。

第4條 圖紙及作法說明

4．1 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容、時間及套數(shù)：

承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。

4．2 發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求

因采取保密措施所發(fā)生的費用 元，由發(fā)包人承擔。承包人應在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務，若違反約定并有確鑿 證據(jù) 證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應承擔一切損失賠償。

4．3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外，應將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人。

4．4 使用國外圖紙的要求及費用的承擔：

4．5 承包人應在施工場地保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。

二、雙方的一般權利和義務

第5條 工程師

5．1 發(fā)包人委托 對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名： 職務： 其職權主要內(nèi)容：

發(fā)包人在實施監(jiān)理前應將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權限以書面形式通知承包人。

5．2 在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。

5．3 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名： 職務：

（1）本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權：

（2）本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應負責本合同的全面履行。

第6條 工程師的委派和指令

6．1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

工程師代表在工程師授權范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。

6．2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔。延誤的工期相應順延。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

6．3 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

6．4 如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權，履行前任工程師的義務。

第7條 項目經(jīng)理

7．1 承包人委派的項目經(jīng)理的姓名：________ 職務：________

7．2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

7．3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保 證人 員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人的，由承包人承擔費用，不順延工期。

7．4 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任項目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權，履行前任項目經(jīng)理的義務。

7．5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。

第8條 發(fā)包人工作

8．1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）對需要而且可以騰空的建筑物，應在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設備、家具、陳設等采取相應遮蓋保護措施；

（2）向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求及時間：

（3）向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設備管線的時間、規(guī)格、地點及使用要求：

（4）向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容：

并對資料真實性負責；

（5）由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和 臨時用地 、停水、停電、中斷交通等批準手續(xù)的名稱和時間：

（6）提供確定水準點和座標控制點，并以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗的時間：

（7）組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設計交底的時間：

（8）協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和其他設備管線的保護及與毗鄰的其他單位關系，并負責支付相應費用：

（9）協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關系的要求：

（10）雙方約定由發(fā)包人應完成的其他工作：

8．2 屬發(fā)包人應完成8．1款的工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容：

并承擔相應費用。

8．3 發(fā)包人未能履行8．1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。

第9條 承包人工作

9．1 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設計成與工程配套設計的內(nèi)容和提交的時間：

報經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔此項費用的計算：

（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表的名稱和時間：

（3）在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關規(guī)定和要求，設置和維修非夜間施工使用的照明設備、圍攔設備，并負責安全保衛(wèi)，其具體要求：

（4）對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設置非夜間施工使用的照明設備、圍攔設備，并負責安全保衛(wèi)，其具體要求：

（5）對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取：

（6）遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)：

并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。但因承包人的責任發(fā)生的罰款應由承包人承擔；

（7）對施工場地各種管線和周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）古樹名木保護工作的內(nèi)容要求及費用承擔：

凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔；

（8）建筑結構加固、改造、補強、修繕，設備及設備管線更新、改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準，承包人不得隨意改變作法；

（9）非建筑結構加固、改造、補強、修繕，設備及設備管線更新改造工程，必須按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng)工程師批準，承包人隨意拆、改原建筑結構、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負擔；

（10）已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程的成品保護工作。成品保護期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費給予修復。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復責任由發(fā)包人承擔。發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔：

（11）雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求：

（12）雙方約定由承包人應做的其他工作：

9．2 承包人未能履行9．1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關損失。

三、施工組織設計和工期

第10條 進度計劃

10．1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間

________________________工程師在收到后 天內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。

群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說明的時間，按單位工程提供編制施工組織設計（施工方案）和進度計劃的要求：

10．2 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同條款。

第11條 開工及延期開工

11．1 承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。

11．2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。

第12條 暫停施工

工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內(nèi)予以答復。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內(nèi)未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

第13條 工期延誤

13．1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：

（1）發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件；

（2）發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；

（3）工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準等，致使施工不能正常進行；

（4）設計變更和工程量增加；

（5）7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（6）不可抗力；

（7）雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：

13．2 承包人在13．1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。

第14條 工程竣工

14．1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

14．2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。

14．3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗

第15條 工程質(zhì)量與樣板

15．1 工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。

15．2 雙方約定在 制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收的實物標準。樣板及樣板間應按發(fā)包人提供的圖紙及作法說明的規(guī)定制作，經(jīng)工程師驗收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承擔制作樣板及樣板間的費用計算：

15．3 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

第16條 檢查和返工

16．1 承包人應認真按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

16．2 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

16．3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。

16．4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。

第17條 隱蔽工程和中間驗收

17．1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位：

對上述部位達到驗 收條 件時承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容，驗收的時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

17．2 工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

17．3 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

第18條 重新檢驗

無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離成開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

第19條 工程試車

19．1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應與承包人承包的設備及設備管線工程的范圍相一致。具體試車的內(nèi)容及范圍：

19．2 設備及設備管線維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。

19．3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。

19．4 設備及設備管線維修、拆改、安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19．5 雙方責任：

（1）由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承擔修改設計、重新維修、拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款，工期相應順延。

（2）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置，拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。

（3）由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承擔重新維修、拆改、安裝和試車費用，工期不予順延。

（4）試車費用除在合同價款之內(nèi)的外，試車費用另由發(fā)包人承擔的計算：

（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19．6 投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽定補充協(xié)議。

五、安全施工

第20條 安全施工與檢查

20．1 承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

20．2 發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。

第21條 安全防護

21．1 承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。

21．2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。

第22條 事故處理

22．1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。

22．2 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

六、合同價款與支付

第23條 合同價款及調(diào)整

23．1 招標 工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23．2 經(jīng)雙方約定，本合同價款采用 方式確定。

（1）固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及風險費用的計算方法：

在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。但約定風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為：

（2）成本加酬金合同。有關成本加酬金的構成及計算方法：

（3）可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法：

（a）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響的合同價款；

（b）北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整；

（c）7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

（d）雙方約定的其他因素：

23．3 雙方約定采用可調(diào)合同價款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與 工程款 同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

第24條 工程預付款

24．1 雙方約定工程預付款時間： 發(fā)包人向承包人支付工程預付款金額或占合同價款總額的比例：

扣回工程預付款的時間及比例：

24．2 發(fā)包人未按約定時間向承包人預付工程款，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付同期應付款的貸款利息，并承擔違約責任。

第25條 工程量的確認

25．1 承包人應向工程師提交已完工程量報告的時間：

____________________________工程師接到報告后7天內(nèi)按圖紙及作法說明核實計量已完工程量，并在核實計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。

25．2 工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。

25．3 對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

第26條 工程款（進度款）支付

26．1 在確認計量結果后14天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人支付工程款的方式和時間：

按本合同條款第24．1款約定時間，發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期進行。

26．2 本合同條款第23條確定調(diào)整合同價款、第33條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。

26．3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的同期貸款利息。

26．4 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。

七、材料設備供應

第27條 發(fā)包人供應材料設備

27．1 經(jīng)雙方商定，由發(fā)包人供應材料設備的，應規(guī)定在發(fā)包人供應材料設備一覽表內(nèi)（附件二）作為本合同附件。

27．2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所提供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人共同清點。

27．3 發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。

27．4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人應根據(jù)下列情況分別承擔責任：

（1）材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有差價；

（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；

（3）發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用；

（4）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點；

（5）供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊；多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；

（6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。

27．5 發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。

27．6 發(fā)包人供應材料設備的結算方法：

第28條 承包人采購材料設備

28．1 雙方約定由承包人采購的材料設備：

并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備質(zhì)量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點驗收。

28．2 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28．3 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。

28．4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

28．5 承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

28．6 由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。

第29條 材料的樣品及樣本

29．1 雙方約定，雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本：

29．2 由發(fā)包人或設計單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本：

29．3 材料樣品或樣本，經(jīng)雙方認定驗收后共同封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。不符合樣品或樣本標準的，由供貨方承擔責任。

第30條 材料試驗

30．1 雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃、毒性反應及其他試驗（包括防水、凍溶、強度測試等）：

（1）屬應作防火阻燃試驗的材科：

（2）屬應作毒性反應試驗的材料：

（3）其他應作試驗的材料及試驗內(nèi)容：

30．2 由承包人負責組織進行上述各類材料試驗，但不具備專業(yè)測試條件的可委托 進行試驗，試驗費用由發(fā)包方負擔。

30．3 試驗結果不合格的材料：凡未采購的應停止采購，凡已采購并運至施工場地的，應立即退貨或由采購方運出施工場地，由此造成的各種費用支出，由采購方負責。由發(fā)包方或設計單位指定的材料經(jīng)測試不合格，由發(fā)包人承擔由此而產(chǎn)生的全部費用。

八、工程變更

第31條 工程設計變更

31．1 施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計修繕、裝修標準或范圍時，發(fā)包人應報有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙及作法說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列變更：

（1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸，

（2）增減合同中約定的工程量；

（3）改變有關工程的施工時間和順序；

（4）其他有關工程變更需要的附加工作。

因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。

31．2 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

31．3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明、施工組織設計的變更及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費用分擔和利益的分享應由發(fā)包人與承包人另行約定。

31．4 工程設計變更，雙方均應主動辦理變更洽商手續(xù)。承包人應按變更洽商的要求實際履行。

第32條 其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

第33條 確定變更價款

33．1 承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

（2）合同中只有類似變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。

33．2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

33．3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

33．4 工程師不同意承包人提出變更價款，按本合同條款第39條的約定處理。

33．5 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程價款同期支付。

33．6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權要求追加合同價款。

九、工程驗收與結算

第34條 竣工驗收

34．1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家和本市有關竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣 工資 料及竣工驗收報告的詳細內(nèi)容、時間和份數(shù)：

34．2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

34．3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報告已被認可。

34．4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。

34．5 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。

34．6 雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時間：

其驗收程序按本合同條款34．1款至34．4款辦理。

34．7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款支付方法。

34．8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人也不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。

第35條 竣工結算

35．1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結算。

35．2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

35．3 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資科后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向 銀行貸款利率 支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

35．4 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

35．5 發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本合同條款第39條的約定處理。

第36條 質(zhì)量保修

36．1 承包人應按法律、行政法規(guī)和國家及本市關于工程質(zhì)量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。

36．2 雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書（附件三）的具體時間及要求：

工程質(zhì)量保修書（附件三）應作為本合同附件。

十、違約責任、索賠和爭議解決方式

第37條 違約責任

37．1 發(fā)包人違約的具體責任；

（1）本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預付款，應承擔的違約責任：

（2）本合同條款第26．4條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進度款，應承擔的違約責任：

（3）本合同條款第35．3款約定的因發(fā)包人不支付工程結算款，應承擔的責任：

（4）發(fā)包人應承擔的其他違約責任：

發(fā)包人應承擔違約責任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為：

37．2 承包人違約的具體責任：

（1）本合同條款第14．2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時間竣工的，應承擔的違約責任：

（2）本合同條款第15．1款約定的因承包人達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準的，應承擔的違約責任：

（3）承包人應承擔的其他違約責任：

承包人應承擔違約責任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為：

37．3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。

第38條 索賠

38．1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

38．2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；

（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料；

（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可；

（5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與本條款（3）、（4）規(guī)定相同。

38．3 承包人未按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按本合同條款38．2款確定的時限向承包人提出索賠。

第39條 爭議解決方式

39．1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者請有關主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意按以下第 種方式解決。

（1）提請北京仲裁委員會仲裁；

（2）提請______________________仲裁委員會仲裁；

（3）向________________________人民法院提起訴訟。

39．2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：

（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機構要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

十一、其他

第40條 工程分包

40．1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容：

分包施工單位為： 承包人應與分包人簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

40．2 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

40．3 工程分包不能免除承包人任何責任和義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人 承擔連帶責任 。

40．4 分包工程價款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。

第41條 不可抗力

41．1 雙方結合本工程對于不可抗力的約定：

41．2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受災情況。不可抗力事件結束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

41．3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；

（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；

（3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；

（4）停工期間，承包人應工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；

（5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；

（6）延誤的工期相應順延。

41．4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第42條 保險

42．1 被修繕或裝修的建筑物、構筑物已辦理過人員或財產(chǎn)保險的仍然有效，未辦理保險的工程開工前，發(fā)包人為被修增或裝修建筑物、構筑物和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。

42．2 運至施工場地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。

42．3 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。

42．4 承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理 意外傷害保險 ，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

42．5 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。

42．6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

（1）發(fā)包人投保內(nèi)容及相關責任：

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用：

（2）承包人投保內(nèi)容及相關責任：

第43條 擔保

43．1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，約定相互提供下列擔保，被擔保方與擔保方應簽訂擔保合同，作為本合同附件。

（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保的內(nèi)容、方式及相關責任為：

發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。

（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保的內(nèi)容、方式及相關責任為：

按合同約定履行自己的各項義務。

（3）雙方約定的其他擔保事項：

43．2 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。

第44條 專利技術及特殊工藝

44．1 發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝的內(nèi)容：

發(fā)包人負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用。

44．2 承包人提出使用專利技術或特殊工藝的內(nèi)容：

經(jīng)工程師認可，由承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔相關費用。

44．3 未辦理任何手續(xù)，擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。

第45條 文物和地下障礙物

45．1 文物古建筑施工，應根據(jù)有關法律、法規(guī)和文物管理部門的要求，由發(fā)包人承包人共同提出保護方案，并征得文物管理部門的批準后實施，其費用由發(fā)包人承擔。

45．2 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

45．3 在施工中根據(jù)歷史文獻記載或傳說，并經(jīng)文物管理部門初步認定，施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細挖掘時，承包人應以書面形式通知工程師，工程師在接到通知后48小時內(nèi)給予書面確認。因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔，工期相應順延。工程師在48小時內(nèi)未予答復，視為同意。工程師不同意承包人的書面報告，但實際確實挖掘出相應文物或文物古建筑遺址，所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔，工期相應順延。

45．4 施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。根據(jù)歷史文獻記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認定施工場地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址，但施工中未能采取挖掘和相應保護措施，致使文物或文物古建筑遺址受損，責任者依法承擔相應責任。

45．5 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。

第46條 合同解除

46．1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

46．2 發(fā)生本合同條款第26．4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權解除合同。

46．3 發(fā)生本合同條款第40．2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權解除合同。

46．4 有下列情況之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行；

（2）因一方違約致使合同無法履行；

（3）雙方約定的其他原因：

46．5 一方依據(jù)46．2、46．3、46．4款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第39條的約定處理。

46．6 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

46．7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

第47條 補充條款

雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：

第48條 合同終止

48．1 除本合同條款第36條以外，雙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

48．2 合同權利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務。

第49條 合同份數(shù)

49．1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

49．2 本合同副本共 份，發(fā)包人保存副本 份，承包人保存副本 份。

附件一：

承保人承攬項目一覽表

單位工程名稱

建設規(guī)模

建筑面積（平方米）

結構

層數(shù)

跨度（

米）

設備安裝內(nèi)容

工程造價（元）

開工日期

竣工日期

附件二：

發(fā)包人供應材料設備一覽表

序號

材料設備品種

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

單價

質(zhì)量等級

供應

時間

送達

地點

備注

附件三：

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法）、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

根據(jù)本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例）及有關規(guī)定，結合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：

1．土建結構修繕工程為： 年；

2．房屋防水修繕工程為： 年；

3．裝修工程為： 年；

4．電氣管線、上下水管線修繕工程為： 年；

5．供熱及供冷為： 個采暖期及供冷期；

6．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為： 年；

7．其他約定：

三、質(zhì)量保修責任

1．承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任，但不負責原房屋建筑的保修責任。

2．屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。

3．發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場檢修。

4．對涉及結構安全的質(zhì)量問題，應當參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關規(guī)定，立即向有關主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

5．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）

法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）

年 月 日 年 月 日

第3篇 房展會展位裝飾裝修工程施工合同

合同編號：

**房展會

展位裝飾裝修工程施工合同

工程名稱：

工程地點：

甲 方：

乙 方：

簽約地點:

簽約時間：年 月 日

**房展會展位裝飾裝修工程施工合同

甲方：

乙方：

依照《民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：

一、工程項目概況

1、工程項目名稱：

2、工程項目地點：

3、工程建筑規(guī)模：

4、包干工程范圍及內(nèi)容：房展會展位布置及拆除，包工包料

5、工程質(zhì)量等級：合格并保證通過甲方驗收（質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量驗收標準、邯鄲質(zhì)監(jiān)站要求及合同約定標準為準）。

二、工程期限：

年 月 日 時前全部完工并負責打掃現(xiàn)場衛(wèi)生。

三、承包方式及價款

1、承包方式：（包工包料）；

2、總工程款：

注：（1）本合同所涉及價款均為含稅價。

（2）本合同為一次性包死總價合同，此價款包含材料費、人工費、機械費、稅金、各種措施費等為履行本合同所發(fā)生的全部費用。

四、價款支付方式及合同內(nèi)容：

1、制作安裝完畢，驗收合格且房展會結束現(xiàn)場拆除完畢無任何質(zhì)量和安全問題辦理相關手續(xù)后付清合同價款。

2、本合同價款為上述工作內(nèi)容的全部工程量（包含工程圖紙確定的全部工程量）的總價款，合同總價一次性包死，不再另行追加合同價款。

3、因甲方設計變更致使工程量發(fā)生變化，甲乙雙方必須簽訂補充協(xié)議或者進行洽商變更，否則甲方有權拒絕支付變更部分工程款。

4、甲方付款前乙方應提供項目所在地的稅務機關開具的與合同相符的合法有效的等額發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔逾期付款的違約責任，同時乙方必須按合同的約定繼續(xù)履行義務，否則須承擔違約責任。由于結匯原因造成的延期付款不屬于違約責任，甲方無須承擔任何責任。

五、工地代表

甲方駐工地代表（工程師）姓名：

乙方駐工地代表姓名：

六、甲方的權利與義務

1、在合同簽訂后由乙方提供施工圖紙一套，經(jīng)雙方會審簽字確認。

2、組織乙方和設計單位進行圖紙會審和設計交底。

3、組織乙方確定水準點與坐標控制點，實行現(xiàn)場的技術交底。

4、協(xié)調(diào)施工場地及周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物等工作。

5、審核乙方所報的施工方案和進度計劃。

6、負責施工過程中對乙方的工程質(zhì)量、安全、文明施工和進度進行監(jiān)督和檢查。

7、有權要求乙方撤換由其派遣或雇傭的工作不能勝任、玩忽職守、工作不負責任的工作人員。

8、為乙方提供電源、水源，費用由乙方自行承擔。

七、乙方的權利與義務

1、乙方自行雇用職工并負責支付其工資，并對其職工的行為負完全責任。

2、乙方在開工前（2天）向甲方提供施工方案、技術交底和施工進度計劃，經(jīng)甲方工程師確認后組織實施。

3、乙方自理水電費、保管費、房屋租賃費、食宿費等。

4、負責對施工范圍內(nèi)其它分項工程成品的保護工作，并承擔因防護不當而引發(fā)的責任，造成損失的應予賠償。

5、乙方接受甲方工程師的檢查、監(jiān)督。

6、在施工過程中發(fā)現(xiàn)實際與設計不符時，應及時以書面形式通知甲方進行處理。

7、文明施工，遵守地方政府《文明施工管理規(guī)定》。

8、竣工（或合同終止）時按甲方要求運出其設備、剩余材料、垃圾及各種臨時設施，并保持整個現(xiàn)場整潔。

八、安全條款：

1、乙方按有關規(guī)定，須采取嚴格的安全防護措施，并承擔由于自身安全措施不利造成事故的責任和因此發(fā)生的費用；發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表；乙方承擔發(fā)生的費用和責任。

2、乙方自備機具、勞保用品及材料等必須是質(zhì)量合格，符合安全標準的產(chǎn)品，否則所發(fā)生的后果均由乙方承擔。

3、乙方聘用人員必須經(jīng)過相應的培訓，均持證上崗，杜絕一切安全事故發(fā)生。乙方承諾在承攬該工程過程中，乙方人員發(fā)生勞動爭議和工傷事故的，由乙方自行處理并承擔全部費用，與甲方無任何關系。

九、工期順延

因以下原因造成工程延誤，經(jīng)甲方工程師確認，工期相應順延，不增加任何費用：

1、甲方工程師未能按協(xié)議約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行。

2、不可抗力。

十、 材料管理

1、乙方嚴格按施工圖紙和雙方約定的材料、設備和規(guī)格、種類、標準、數(shù)量和質(zhì)量進行采購。

2、乙方所有材料、設備進場后必須經(jīng)甲方工程師、成本控制部、檢驗合格并簽字認可后方可使用。其檢驗費用已包括在合同價款內(nèi)，由乙方負擔。

3、工程所需設備、機具由乙方自行解決，其費用包含在合同價款內(nèi)，不另行增加。

4、根據(jù)施工地要求需要復檢的材料及設備甲方須按相關要求無條件的進行復檢，其檢驗費用已包括在合同價款內(nèi)，由乙方承擔。

5、所有乙方提供的主要材料，須經(jīng)甲方指定人員進行封樣。進行封樣后的材料，乙方才可以進行使用。若未進行封樣而擅自使用，一切后果由乙方承擔。

6、乙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。

7、如甲方對乙方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由甲方先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由乙方承擔，并有權要求乙方進行更換材料，乙方應向甲方支付5000元/次的違約金；如果材料經(jīng)檢測合格的，檢測費用則最終由甲方承擔。

十一、隱蔽工程和中間驗收

工程到達和具備隱蔽條件，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時內(nèi)以書面形式通知甲方工程師，由甲方組織驗收。經(jīng)驗收合格后，甲方工程師在驗收記錄上簽字，乙方方可隱蔽或繼續(xù)施工，驗收不合格，乙方在甲方工程師限定的期限內(nèi)修改后重新驗收，工期不予延長，逾期須承擔違約責任。

十二、竣工驗收

1、乙方在單項工程竣工前3日，應將驗收日期以書面形式通知甲方，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，工期相應順延。

2、竣工工程經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起2天內(nèi)乙方向甲方移交完畢。

3、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：

①.增減工程變更的有關手續(xù)和其他洽商記錄；

②.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

③.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。

十三、質(zhì)量標準及保修條款

（一）質(zhì)量標準

1、 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325-2001）的標準執(zhí)行。

2、裝飾裝修工程嚴格按照甲乙雙方約定的技術規(guī)范和材料要求執(zhí)行。

（二）保修條款

1、本工程保修期5天。

2、質(zhì)量保修期自工程竣工經(jīng)甲方驗收合格之日計算。質(zhì)量保修期內(nèi)因質(zhì)量問題或其他問題影響甲方或業(yè)主使用的，引發(fā)的所有直接、間接費用均由乙方承擔。

3、在保修范圍內(nèi)，乙方在接到甲方保修通知2小時內(nèi)派人保修，超限不到甲方可委托他人維修，費用由乙方承擔，甲方有權從應付未付款中直接扣除維修費用。

4、如發(fā)生緊急搶修事故，乙方接到通知后，應立即趕到搶修。

十四、違約責任

1、如因乙方原因未按合同約定日期竣工，逾期不超過1日的，乙方按5000元/日向甲方支付違約金；逾期超過1日仍未為竣工的，甲方有權解除合同，乙方按合同總價款20%向甲方支付違約金，并承擔由于工程逾期給甲方帶來的一切損失。（以上違約金累加計算）

2、工程竣工后，經(jīng)甲方有關部門驗收未達到合同約定質(zhì)量標準或未能通過的，乙方應繼續(xù)改進直至通過甲方有關部門驗收，工期不予順延。同時乙方應承擔違約責任，并負擔由此引發(fā)的一切損失。

3、合同終止前，如乙方未嚴格履行協(xié)議所規(guī)定的義務而造成的工程、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔全部責任及所發(fā)生的費用。

4、因乙方管理不善已經(jīng)對工程進度、質(zhì)量帶來嚴重影響，但乙方又無有效的改善措施和方法，或甲方認為乙方的改觀措施和方法已不能挽回被動局面時，甲方有權終止合同，乙方應無條件退場，甲方已支付的款項視為乙方最終結算款，給甲方造成的其他損失亦由乙方承擔。如甲方已付款項超出乙方完成的工程量的部分，由乙方于甲方終止合同之日起5日內(nèi)返還甲方。

5、乙方在施工中不得以甲方名義購買、租賃、賒欠、任何工程用材料、工具、機械、設備等，否則由此發(fā)生的費用償還責任由乙方負擔。

6、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工，非上述原因連續(xù)停工2個工作日以上的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付工程合同總價款的15％作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應予賠償。

7、乙方不按時進場開工，在甲方發(fā)出書面通知后的5日內(nèi)仍不進場施工的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付工程合同總價款的10％作為違約金，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應予賠償。

8、乙方進場后，未履行完合同中途退場或拒不履行合同約定的其他主要義務的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付工程合同總價款的15％作為違約金，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應予賠償。

9、乙方未經(jīng)甲方同意單方解除合同的，乙方應向甲方支付工程合同總價款的15％作為違約金，造成甲方工期延誤或其它損失的，乙方應予賠償。

10、甲方未按合同約定付款的應承擔相應違約責任。

十五、爭議解決方式：

在履行本合同時發(fā)生爭議可以雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方項目所在地人民法院裁決。

十六、合同生效與終止

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共計陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。

2、本項目保修期滿，甲方返還質(zhì)量保修金后，本合同即告終止。

十七、附件

1、廉潔協(xié)議

2、營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

3、工程量報價表；

4、效果圖

（以下無正文）

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬戶： 賬戶：

廉 潔 協(xié) 議

在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：

一、甲乙雙方應當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。

二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。

三、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業(yè)務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由其個人承擔的費用。

四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關系報上一級批準。

五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。

六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關的業(yè)務。

七、乙方應當通過正常途徑開展相關業(yè)務，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。

八、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員有違反上述協(xié)議者，應向甲方舉報。甲方不得找任何借口對乙方進行報復。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協(xié)議的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。甲方承諾對違反本協(xié)議的甲方員工嚴格按照《現(xiàn)代建設集團公司廉潔制度》和《現(xiàn)代建設集團公司員工廉潔合同》的規(guī)定進行處罰。

九、甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員等不正當競爭行為的，甲方有權解除合同并有權停止支付乙方所有的款項，且乙方不得因此為理由拒絕對雙方簽訂合同的全面履行。

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

簽約時間：簽約時間：

簽約地點：

第4篇 裝修工程施工合同(網(wǎng)點裝修工程)

發(fā)包人：

住所：

法定代表(負責)人

或有權簽字人：

委托代理人：

電 話：

傳 真：

承包人：____________________有限公司

住所：

法定代表(負責)人：____________________

或有權簽字人：

委托代理人：

電 話：

傳 真：

發(fā)包人(全稱)：中國xx銀行崇左工行

承包人(全稱)：____________________有限公司

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：

1.2 工程內(nèi)容及做法：

1.3 雙方商定采取承包人包工、包料的承包方式。發(fā)包人指定施工所需的瓷磚、鋁扣板、人造石、涂料、木地板等五項裝修主材(見附件1)，承包人施工所需裝修主材須在發(fā)包人指定主材供應商處提貨，價格不能高于發(fā)包人指定的最高限價;其他裝修材料應使用發(fā)包人指定品牌(見附件2)，材料質(zhì)量達到合格且符合國家標準。

1.4 工程工期 天，開工日期： 年 月 日，竣工日期：_ 年 月 日。

1.5 合同價款：本合同工程造價為人民幣(大寫)：壹拾肆萬柒仟叁佰肆拾肆元伍角伍分(￥xxx.55元)。

第二條 發(fā)包人代表

本工程發(fā)包人代表為 。

第三條 工程現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督

本工程由發(fā)包人設置工程現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督員，具體負責工程現(xiàn)場質(zhì)量管理工作，本工程現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督員為 。

第四條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第 (1) 種方式提供:

(1) 發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙;

(2) 發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，設計費 元，由發(fā)包人支付(此費用不再工程價款內(nèi))。

第五條 發(fā)包人義務

5.1 開工前 天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

5.2 提供施工期間的水源、電源：

5.3 負責協(xié)調(diào)好施工隊與鄰里之間、裝修施工隊與錄像監(jiān)控等其它專業(yè)施工隊之間的關系。

5.4 不拆動室內(nèi)承重結構，如需拆改原建筑的承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。

5.5 施工期間發(fā)包人如仍需部分使用該場所的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。

5.6 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。

第六條 承包人義務

6.1 承包人必須按要求：在合同簽訂二個工作日內(nèi)將報公安部門申請開工的材料報甲方辦公室(具體報送材料見附件3);

6.2 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工圖紙和招標文件要求、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程;

6.3 嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保護好原居室內(nèi)的家具和陳設，保護好居室內(nèi)上下水管道的暢通;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

6.4 及時協(xié)助配合發(fā)包人做好監(jiān)控、空調(diào)等相關設備或設施的安裝;依據(jù)工程進度適時通知材料供應商備貨送貨及消防、110聯(lián)動報警、科技等工種進場施工。

6.5 未經(jīng)發(fā)包人同意及有關部門批準，承包人施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

6.6 工程竣工未移交發(fā)包人之前，由承包人負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

第七條 工程變更

雙方商定工程變更采取下列第 (1) 方式進行：

(1)在施工過程中，因施工圖紙標注工程量與實際工程量不一致的，或發(fā)包人實際需求變化對工程量進行增減的，并按實際增減工程量和工程項目單價相應增減工程總價，增減的工程項目單價按承包人投標的綜合單價執(zhí)行。

(2)在施工過程中，由于發(fā)包人實際需求變化對工程量進行增減，按照發(fā)包人規(guī)定的工程變更審批程序辦理，并按實際增減工程量和工程項目單價相應增減工程總價，增減的工程項目單價按發(fā)包人工程綜合單價、承包人投標價、當?shù)毓嫉氖袌鰞r孰低執(zhí)行。發(fā)包人在施工中未對工程量提出增減，而施工圖紙標注工程量與實際工程量不一致的，以施工圖紙標注的工程量為準，發(fā)包人不再增減工程總價。

第八條 材料的提供

承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗，待發(fā)包人驗收同意后方可使用。承包人對材料的使用負最終責任，不按規(guī)定使用發(fā)包人指定材料的，造成損失由承包人負擔。

第九條 工程延誤

9.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人書面確認后，工期相應順延：

(1)工程量變化和設計變更;

(2)不可抗力;

(3)發(fā)包人同意工期順延的其它情況。

9.2 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;

9.3 因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

第十條 質(zhì)量標準

10.1 雙方約定本工程施工質(zhì)量標準： 合格 。

施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，由 當?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站 對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證費過程支出的相關費用由承包人承擔;經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證費過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔。

第十一條 工程驗收及保修

11.1 雙方約定本工程在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

(1)安防、消防部門進行安防、消防項目竣工驗收;

(2)公安、消防部門驗收合格后發(fā)包人進行裝飾工程竣工驗收。

承包人應提前三天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收表。

11.2 工程竣工后，承包人應書面通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應在接到驗收通知后三天內(nèi)組織驗收，經(jīng)發(fā)包人驗收合格后，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)。

11.3 由于工程存在隱性暇疵，發(fā)包人在工程驗收時未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但經(jīng)使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題或達不到發(fā)包人設計標準，影響發(fā)包人正常使用等情況的，發(fā)包人有權要求承包人修復和更換相關符合發(fā)包人質(zhì)量要求的設備和材料，費用由承包人自行承擔。經(jīng)維修和更換仍無法滿足發(fā)包人質(zhì)量要求的，發(fā)包人可要求承包人賠償損失的相關內(nèi)容。

11.4 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，保修期按附件4《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》執(zhí)行。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。

第十二條 工程款支付方式

12.1 本工程合同生效后，待工程竣工，驗收合格，發(fā)包人將在30個工作日內(nèi)將工程款支付給承包人。

12.2 工程款結清前，承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

12.3 工程款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬,所有工程價款必須轉(zhuǎn)到承包人在xx銀行開立的賬戶。

戶名： ____________________工程有限公司

賬號： ____________________

開戶行： ____________________

第十三條 違約責任

13.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失。

13.2 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責。

13.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

13.4 發(fā)包人未按期支付工程款的，每延長一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金按合同金額千分之計 元/天。

13.5 由于承包人原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，承包人負責返工修理和更換符合發(fā)包人質(zhì)量標準的設備和材料，返工費用由承包人負擔，工期不順延。

13.6 由于承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每延長一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金按合同金額千分之 計 元/天。延誤的工期超過累計30天，發(fā)包人有權單方面解除合同并且不承擔任何違約責任。

第十四條 合同爭議的解決方式

14.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決。

(1)提交 仲裁委員會仲裁。

(2)依法向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。

第十五條 幾項具體規(guī)定

15.1 因工程施工產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，費用由承包人承擔。

15.2 施工期間，承包人每天的工作時間為：上午 正至 點 ;下午 點 至 點(若因其它原因需暫時停工的，發(fā)包人另行通知)。

第十六條 其它約定事項

16.1 本合同自雙方法定代表人(負責人)或有權簽字人簽字(章)并加蓋單位公章之日起生效，合同履行完畢后終止。

16.2 開工日期以發(fā)包人實際通知進場時間為準。

16.3 竣工日期以承包人通知發(fā)包人驗收且通過發(fā)包人的檢查驗收為準，因質(zhì)量不合格的返工日期也包含在內(nèi)。

16.4 發(fā)包人協(xié)助承包人做好施工安全管理工作，若因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全事故損害第三人權益的，由承包人承擔賠償責任。

16.5 (其他約定事項)

第十七條 附則

17.1 本合同簽定工程不得轉(zhuǎn)包。

17.2 本合同一式 份，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份。

17.3 合同附件《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

發(fā)包人：(蓋x)

負責人或有權簽字人：

委托代理人：

年 月 日

承包人：(蓋x)

負責人或有權簽字人：

委托代理人：

年 月 日

第5篇 2023家庭裝修工程施工合同

2023最新家庭裝修工程施工合同范本

委托方：_____________________(以下簡稱甲方)

身份證號：___________________

通訊地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_________________

通訊地址：___________________

聯(lián)系方式：___________________

根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等協(xié)和、誠實信用原則的基礎上，經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就甲方委托乙方進行居室裝潢一事達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)。

2.工程地址：_____________________________

3.居室規(guī)格：______房型______房______廳______套，施工面積____________平方米。

⑴______室，計____________平方米;

⑵______廳，計____________平方米;

⑶______廚房，計____________平方米;

⑷______衛(wèi)生間，計____________平方米;

⑸______陽臺，計____________平方米;

⑹______過道，計____________平方米;

⑺其他(注明部位)______，計____________平方米;

4.工程內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

5.委托方式：_____________________________

6.工程開工日期：________年______月______日

7.竣工日期：________年______月______日

8、工程總天數(shù)：______天

第二條工程價款

工程價款(金額大寫)：________元

1.材料款______元;

2.人工費______元;

3.設計費______元;

4.施工清運費______元;

5.搬卸費______元;

6.管理費______元;

7.稅金(3.41%)______元;

8.其他費用(注明內(nèi)容)______元;

第三條質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

第四條材料供應

1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

風險告知：合同中既約定了由委托方提供材料的注意事項，也約定了由承包方提供材料的注意事項。承包方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

3、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(________年______月______日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的______%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

第六條工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的______%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的______1%作為誤工費支付給乙方______元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

風險告知：工程施工合同中應當約定，在工程竣工后承包方應及時通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準的，可要求承包方賠償或返工。

第八條、違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第九條、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商或向消費者協(xié)會申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。

第十條、合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的______%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十一條、合同生效

1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

委托方(簽字)：__________________承包方(公章)：__________________

________年______月______日法定代表人(簽章)：______________

________年______月______日

第6篇 房屋裝飾裝修工程施工合同

編號：_________________

四川省家庭裝飾裝修工程

施工合同

發(fā)包方（甲方）：_________________

承包方（乙方）：_________________

四川省工商行政管理局監(jiān)制

四川省建設委員會編制

二0一三年

使用說明

1、此合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭裝飾裝修工程；

2、工程承包方（乙方）應持有工商部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和承擔家庭裝修裝飾工程的資質(zhì)和資格證書；

3、甲乙雙方簽訂此合同的，應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

四川省家庭裝飾裝修工程施工合同條款

發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：_________________

住所地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________手機號：_________________

承包方（以下簡稱“乙方”）：_________________

單位地址：_________________

法定代表人：_________________工程監(jiān)理人及電話：_________________

本工程設計人：_________________聯(lián)系電話：_________________

第7篇 黑龍江省家庭室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

合同備案編號：_________

工程名稱：_____________________

發(fā)包人：_______________________

承包人：_______________________

黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳

監(jiān)制

黑龍江省工商行政管理局

發(fā)包方（甲方）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_________身份證號：_____聯(lián)系電話：_____

發(fā)包人住址：_______________________________________

承包方（乙方）：___________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________資質(zhì)證書號碼：___________

營業(yè)執(zhí)照注冊地址：_________________________________

法定代表人：_________身份證號：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_________身份證號：_____聯(lián)系電話：_____

工程設計人：______________從業(yè)資格證書號：_________

身份證號：________________聯(lián)系電話：_______________

施工負責人：______________從業(yè)資格證書號：_________

身份證號：________________聯(lián)系電話：_______________

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議。

第一條工程概況

1.裝飾施工地點：___________________________________

2.住房結構：________戶型：_______室______廳______廚_______衛(wèi)_______陽臺

3.施工使用面積_____________㎡

4.工程承包，雙方商定采用下列一種方式：

□（1）承包人包工、包料；

□（2）承包人包工、部分包料；

□（3）承包人包工、發(fā)包人包料。

5.工程期限__________日（以實際工作日計算）

開工日期____________年____月____日，竣工日期____________年____月____日。

分步工期約定：水電隱蔽工程日期________年____月____日至______年____月____日。

瓦工日期________年____月____日至______年____月____日。

油工日期________年____月____日至______年____月____日。

竣工日期________年____月____日。

第二條工程造價（輕工輔料、主材）

本合同工程造價為（人民幣）￥：_______________元

金額大寫_____________________元_____

水電預收_____________________元

水電預收報價漲幅度不得高于預收款的______%，高出的部分由施工方自行解決，水電施工按雙方確認的平面布置圖為準，如甲方有特殊要求另計。

第三條工程款支付方式：

第一次______________________支付_____%________支付___________元

水電預收_________________元

第二次______________________支付_____%________支付___________元

第三次______________________支付_____%________支付___________元

其它事項：_______________________________________________

第四條工程質(zhì)量標準

按照國家和地方制定的建筑裝飾質(zhì)量標準執(zhí)行。

第五條監(jiān)理單位及監(jiān)理人員

監(jiān)理單位：________________________________________

監(jiān)理項目負責人：__________________________________

第六條甲方責任

1.甲方裝飾住房系合法居住地

2.開工三日前要全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中有待留的家具、陳設等采取保護措施，以不影響施工為原則。

3.向乙方無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖等所產(chǎn)生的費用。

4.負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應支付的有關費用。

5.參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加施工材料、隱蔽工程、竣工等驗收。

6.甲方提供的材料應提前一日到場。

7.負責協(xié)調(diào)施工人員與鄰里之間的關系。

8.甲方自行設計的，需提供圖紙給乙方。

第七條乙方責任

1.乙方應具備有效的工商營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)資質(zhì)證書。

2.簽訂合同時乙方需提供設計圖紙、工程報價、使用材料、工藝說明等。

3.施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全、保質(zhì)按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

4.嚴格執(zhí)行建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結構，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施。如甲方強烈要求改動，需提供有資質(zhì)的建設單位出具的拆改通知單。（燃氣需專業(yè)人員操作）

（2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、二十時至次日六時之間不許從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?/p>

（4）負責施工現(xiàn)場半成品、成品、設備和居室內(nèi)留存家具陳設物品的安全和保護。

（5）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

（6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

5.發(fā)包人為少數(shù)民族的，承包人在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

6.因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責支付垃圾清運費用（大寫）_____________________元。

7.乙方材料進場，應通知甲方驗收。

8.必須保證使用施工合同約定的材料，不得中途更換或以次充好。

第八條工程變更

在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當協(xié)商一致，由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費及工期，工程變更協(xié)議，作為竣工結算和順延工期的依據(jù)。

第九條材料的提供

1.由發(fā)包人提供的材料、設備，發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。

2.由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

3.雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》，并具有專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。

4.如一方對另一方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用由責任方承擔，如檢測合格則由提出方承擔。

5.發(fā)包方訂購的材料（如地熱、理石、門、門口及踢腳線、地板、櫥柜等），由第三方施工的，不屬于本合同施工內(nèi)容及工期。施工時所產(chǎn)生的垃圾由發(fā)包方負責清運，由于以上施工對已裝修完的成品、半成品產(chǎn)生污染或損壞的，返修費用由發(fā)包方負責支付。

第十條工程延誤

1.對一下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應當順延。

（1）工程量變化和設計變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工程順延的其他情況。

2.對一下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延；

（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

（2）甲方未按合同支付工程款影響正常施工的；

（3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

第十一條工程驗收和保修

1.工程完工后，承包人應通知發(fā)包人進行竣工驗收，發(fā)包人自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，填寫工程驗收單，辦理移交手續(xù)，同時承包人應向發(fā)包人提交其施工部分的水、電改造圖。

2.雙方進行竣工驗收前，承包人負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。如發(fā)包人在接到竣工驗收通知單后，未能及時組織驗收，自接到驗收通知單后第___日開始，工程的安全等事項由發(fā)包人負責。

3.因質(zhì)量有疑義雙方未辦理竣工驗收手續(xù)，乙方拒不交房的，甲方可以委托相應機構進行取證，如未取證，發(fā)包人擅自入住視同竣工驗收合格，由此而造成的損失由發(fā)包人承擔。

4.本工程自驗收合格雙方簽字之日起，保修期限為____年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為____年。驗收合格簽字后_______日內(nèi)，填寫工程保修單。

5.在本合同履行期間，雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，在不影響施工前提下，可采取協(xié)商解決或申請有相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構予以認證；經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包方承擔；經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發(fā)包方承擔。

第十二條違約責任

1.當事人因未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)，被有關部門處罰或給對方造成損失的，由責任方承擔責任并賠償由此而造成的經(jīng)濟損失。

2.一方當事人無法繼續(xù)履行合同時，應當及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

3.發(fā)包人無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向承包人按遲延部分工程款的______‰支付違約金。

4.由于發(fā)包方未按合同約定完成其負責的工作而影響工期的，每延誤一日，發(fā)包方向承包方按本合同工程造價金額的______‰支付違約金。

5.由于承包人責任延誤工期的，每延誤一日，承包人向發(fā)包人按本合同工程造價金額的_______‰支付違約金。

6.由于承包人責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，承包人按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

對工程質(zhì)量不合格的部位，承包人必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按本合同工程造價金額的_______‰支付違約金；

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：

□（一）提交______________仲裁委員會仲裁；

□（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定事項

1.乙方以誠實可信為基礎報價

2.乙方應該以現(xiàn)場實際項目報價，不得隨意漏報、誤報、缺項等來壓低報價價格。

3._______________________________________________________________________。

第十五條附則

1.本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，合同履行完畢后終止。

2.本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。

3.因不可歸責于雙方的原因影響合同履行或造成損失的，雙方本著公平原則協(xié)商解決。

4.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_____份,______________________部門_______份。

5.合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6.簽訂合同時需提供以下______個附件

合同附件：□1：室內(nèi)裝飾裝修工程施工項目確認表

□2：室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表

□3：室內(nèi)裝飾裝修工程報價單

□4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表

□5：承包人提供裝飾裝修材料明細表

□6：室內(nèi)裝飾裝修工程設計圖紙（效果圖、施工圖）

□7：室內(nèi)裝飾裝修工程變更單

□8：室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單

□9：室內(nèi)裝飾裝修工程結算單

□10：室內(nèi)裝飾裝修工程保修單

□11：承包方工商營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復印件及設計、施工人員身份證、從業(yè)資格證書復印件

發(fā)包人：________________________法定代表人：_________________

（自然人簽名或蓋章、法人蓋公章）（簽名或蓋章）

委托代理人：______（簽名或蓋章）委托代理人：___（簽名或蓋章）

第8篇 室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同書

發(fā)包人(甲方)： 身份證號：

住所： 電話：

委托代理人： 電話：

承包人(乙方)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人： 電話：

委托代理人： 電話：

工程設計負責人： 電話：

現(xiàn)場施工負責人： 電話：

依照《中華人民共和國民法典》、建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合廣州市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

工程地址： 區(qū) 路 號 房。

住房結構 房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺，套內(nèi)建筑面積 平方米。戶外面積 平方米。

甲方為以上裝飾裝修住宅的所有權人或代管該住宅裝飾裝修被委托人。

工程內(nèi)容(詳見住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單)。

工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。

(1)乙方包工、包料;

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;

(3)乙方包工、甲方包料;

(4)乙方以每平方 元單價包干方式。

工程開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，總工期 天(節(jié)假日及物業(yè)管理部門不允許施工日應順延)。

合同價款：工程造價為人民幣(大寫)： 元。增、減項目經(jīng)甲、乙雙方簽字同意后，按實際工程量結算。

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責、權限等以書面形式通知乙方，甲方承擔相關費用。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供：

(1)甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份;

(2)甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份，設計費為人民幣(大寫) 元，由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

第四條 甲方義務

開工前3天，為乙方入場施工提供條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。若甲方不清空或不采取必要的保護措施而造成家具、陳設損壞，責任由甲方承擔。

負責向物業(yè)管理部門或有關部門申報登記。辦理施工手續(xù)及施工人員出入證手續(xù)，并支付有關費用。如在整個施工過程中，由于乙方違規(guī)原因造成甲方所支付的費用被物業(yè)管理部門沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償，賠償款項在工程款中扣減。

將物業(yè)管理部門關于居室裝飾裝修的有關規(guī)定書面告知乙方。

甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管，工程交付時退回甲方。

提供施工期間的水源、電源等施工必備條件。

負責協(xié)調(diào)因施工而發(fā)生的鄰里之間的糾紛。

不得要求乙方拆動室內(nèi)承重結構。如需要拆改原建筑的非承重結構、燃氣管道、設備管線等，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。

施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。

參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責對乙方采購的材料進場驗收和工程竣工驗收。

按約定依時支付工程款和結算工程款。

第五條 乙方義務

乙方應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設行政部門核發(fā)的資質(zhì)證書。

乙方指派 為本工程項目經(jīng)理，全權負責合同履行。做好各項質(zhì)量檢查及施工記錄，在施工中嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。

嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

保護好已有保護措施的家具和陳設。

保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到物業(yè)管理部門指定的地點，甲方負責支付垃圾清運費用。

未經(jīng)甲方同意和所在的建設行政部門批準備案，不得隨意改變房屋結構和使用性質(zhì)，因進行裝飾裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。

不得隨意更改燃氣管道、水表前管道和電表前管線。

第六條 開工前的準備

開工前雙方共同檢查居屋的水、電、電視、電話、網(wǎng)絡、下水管道等線路是否暢通;墻體、窗臺有無滲水漏水;室內(nèi)物品是否完好。要做好相關的現(xiàn)場記錄，雙方簽字認可后，甲乙雙方各持一份。

第七條 工程變更

工程項目如需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期。

因甲方原因提出變更設計、停止施工或增、減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更增減的原因，工程部位、時間和材料等。因變更所造成的停工、工期延誤、和無法再利用而造成的材料損耗等損失由甲方補償，乙方2天內(nèi)根據(jù)變更內(nèi)容向甲方提出因變更而產(chǎn)生的相關費用清單。

第八條 裝飾裝修材料的提供

甲方負責提供的裝飾材料、設備，應是符合設計要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設備按時送達現(xiàn)場后，甲、乙雙方應及時辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負責保管，遺失或造成損失的，由乙方負責賠償。

甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

乙方提供的材料、設備，應提前 天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程報價單要求的，應禁止使用。否則，對工程造成的損失由乙方負責。在規(guī)定的時間內(nèi)甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程報價單選購及使用材料所引起的責任。

甲方或者乙方提供的材料應當符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-20xx)、《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》所規(guī)定的要求，應當具備有效的出廠證明及合格的檢驗單。

施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質(zhì)量問題、規(guī)格差異或有害物質(zhì)超標等問題，應及時向甲方提出。甲方仍堅持確認使用的，由此造成工程質(zhì)量不符合標準或人身傷害問題，責任由甲方承擔。

第九條 工期延誤

對以下原因造成竣工工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

(1)工程量變化及設計變更;

(2)不可抗力;

(3)不能保證雙方約定的作業(yè)時間及甲方同意工期順延的其他情況。

因甲方未按約定完成其應負責的工作影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第十條 質(zhì)量標準

雙方約定本工程施工質(zhì)量標準執(zhí)行國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(jgj/t304-20xx)及《廣州市住宅裝飾裝修工程驗收標準》。

第十一條 工程驗收和保修

隱蔽工程在隱蔽前，乙方應提前2天通知甲方進行驗收，階段驗收合格后甲乙雙方應簽字確認。甲方2天內(nèi)不驗收，乙方可自檢后隱蔽并如實填寫驗收單，甲方應予以承認。

工程竣工后乙方應提供該工程的建筑裝飾、水電安裝、機電設備等各專業(yè)的竣工圖紙給甲方，作為竣工驗收和結算的依據(jù)。

工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后2天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)。如甲方不能在規(guī)定時間內(nèi)驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，否則乙方視甲方同意通過驗收。若另定驗收日期，驗收合格甲方應承認第一次通知驗收時間為竣工日期。

如甲方要求進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，應在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方(或委托乙方)組織安排建設行政主管部門認可、具有室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測資格的機構進行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測，檢測費用由甲方負擔。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收合格后，方可投入使用。若檢測不合格，視其原因?qū)Πl(fā)生的治理費用及再次檢測費用按下列情況確定雙方承擔責任的大?。?/p>

(1)乙方包工、包料的由乙方完全承擔;

(2)甲方提供材料的由甲方完全承擔;

(3)甲乙雙方共同提供材料的，由甲乙雙方所提供影響居室環(huán)境材料的比例相應承擔。

本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為 年，其中水、電隱蔽工程保修期為 年。驗收合格簽字后，乙方填寫住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單。

第十二條 工程款支付方式

雙方同意以《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單》為本工程單價及數(shù)量的基礎約定，結算時以雙方確認的實際工程量為準。

雙方約定按以下第 種方式支付工程款：

(1)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款;

工程進度付款時間付款比例金額

對預算、設計方案認可合同簽訂當日 %元

施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收 %元

工程過半(已完成瓷磚的鑲貼、門窗的安裝、瓦(木)工工序基本完成)油漆工進場時 %元

竣工驗收驗收合格當天 %元

(2)其他支付方式：

。

工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程款結算，甲方接到工程款結算單后

日內(nèi)如未有異議，即視為同意，并向乙方結清工程余款。

工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式的國家稅務統(tǒng)一發(fā)票。

第十三條 違約責任

合同雙方當事人中任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

未經(jīng)辦理竣工驗收手續(xù)，甲方擅自進場使用，視作驗收合格，當即結算工程款。

因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，非違約一方可終止合同，并由違約方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。造成損失的一方，無正當理由不辦理合同終止手續(xù)，造成損失擴大，由造成方就擴大的損失承擔責任。

甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金 元。

由于乙方的原因致使工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責返工，工期不予順延。

由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付違約金 元。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向廣州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會或消費者委員會申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

(1) 提交廣州仲裁委員會仲裁。

(2) 向人民法院起訴。

第十五條 其他約定事項：

第十六條 附則

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同完全履行完畢后終止。

本合同簽定后本項工程不得轉(zhuǎn)包。

本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。

合同附件及經(jīng)雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修單

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

委托代理人： 法定代表人：

委托代理人：

年 月 日 年 月 日

第9篇 北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同書

工程名稱

發(fā)包人名稱

承包人名稱

合同編號

(貼印花稅票處)

根據(jù) 規(guī)定，本合同文本(乙種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在 元以下(含 )的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構筑物及其附屬設備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝;按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分

協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱： 工程地點： 資金來源： 工程內(nèi)容及性質(zhì)： 工程立項批準文號：

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)

二、工程承包范圍及方式

承包范圍： 承包方式：

三、合同工期

開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。

四、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：

五、合同價款

￥ 元 金額大寫： 元(人民幣)

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括： ( )本合同協(xié)議書 ( )中標通知書 ( )投標書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標準、規(guī)范及有關技術文件 ( )圖紙及作法說明 ( )工程量清單 ( )工程報價單或預算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

雙方約定本合同自 生效。

發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分

合同條款

一、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義：

1.1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。

1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

1.5 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。

1.6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1.8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。

1.10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。

1.12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。

1.13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明)。

1.16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.17 書面形式;指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.18 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

1.19 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。

1.20 不可抗力：指不能預見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1.21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

第2條 合同文件及解釋順序

2.1 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： ( )本合同協(xié)議書 ( )中標通知書 ( )投標書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標準、規(guī)范及有關技術文件 ( )圖紙及作法說明 ( )工程量清單 ( )工程報價單或預算書

2.2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋，按本合同條款第16.6款的約定處理。

第3條 語言文字及運用的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范

3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

3.2 國家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及本市地方性法規(guī)和相關規(guī)定對本合同具有約束力;國家標準、規(guī)范和本市有關部門頒發(fā)的標準和規(guī)范適用于本工程。結合本工程特點，需進一步明示的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范及相關規(guī)定的有：

3.3 國內(nèi)沒有相關標準、規(guī)范的部分： 應由發(fā)包人在 日內(nèi)，提出技術要求;承包人在 日內(nèi)按發(fā)包人要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。

第4條 工程師及項目經(jīng)理

4.1 發(fā)包人委托 對本工程進行工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名 職務 ，其職權主要內(nèi)容： 發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將受委托的監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師等詳細內(nèi)容和權限以書面形式通知承包人。

4.2 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名： 職務： (1)本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權： (2)本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應負責本合同全面履行。

4.3 承包人委派施工場地的項目經(jīng)理姓名： 職務：

4.4 項目經(jīng)理具體職權：

第5條 發(fā)包人工作

5.1 在開工前 天，向承包人提供圖紙及作法說明 份，組織設計單位和承包人對圖紙及作法說明進行技術交底。如使用國外圖紙的，其翻譯等費用由發(fā)包人承擔。

5.2 在開工前 天，全部騰空或部分騰空被修繕或裝修的房屋，清除施工場地內(nèi)各種障礙物，對只能部分騰空的房屋或施工場地滯留的家具、設備、陳設及其他物品采取保護措施。提供施工場地及施工通道的范圍：

5.3 向承包人提供地質(zhì)和各種管線資料，并保證其真實性。

5.4 協(xié)調(diào)處理保護周圍建筑物及裝修、設備及設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

5.5 負責辦理施工所涉及的各種申請、批件手續(xù)，向承包方提供施工所需水、電、氣、電訊設備等，并說明使用注意事項及其他要求。

5.6 協(xié)調(diào)做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作，協(xié)調(diào)好周圍鄰里關系，并承擔相應費用。

5.7 結構修繕或設備及設備管線更新改造工程應有相應的圖紙及作法說明，并報有關部門審批。非結構修繕或設備及設備管線更新改造工程，如需拆改原建筑結構、設備及設備管線，應向有關部門辦理審批手續(xù)。

5.8 發(fā)包人應完成5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7各項工作或其他工作，發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理，其具體內(nèi)容：_________，并承擔相應費用。

5.9 發(fā)包人對工程質(zhì)量、進度進行驗收和檢查，按約定撥付工程款，辦理竣工驗收結算和其他各項事宜。

第6條 承包人工作

6.1 承包人按雙方約定的時間參加圖紙及作法說明交底，擬定施工組織設計和進度計劃，交工程師審定。

6.2 嚴格按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明、安全操作規(guī)程、消防安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定認真組織施工，做好施工場地安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作;做好質(zhì)量驗收記錄;參加竣工驗收;編制工程結算。

6.3 按照有關規(guī)定，妥善保護好周圍建筑物、設備及設備管線、古樹名木及施工場地內(nèi)不易移動的家具、設備、陳設不受損壞。處理好因施工帶來的擾民問題及周圍單位、住戶關系。

6.4 不得超出圖紙及作法說明的規(guī)定，隨意拆改原建筑結構或設備及設備管線。

6.5 工程竣工未交付發(fā)包人之前，負責對施工場地原有建筑物及家具、設備、陳設和成品的保護工作。

6.6 凡因承包人原因，違反6.2、6.3、6.4、6.5款的規(guī)定，造成損壞和罰款等費用，均由承包人承擔。

6.7 協(xié)助發(fā)包人完成5.8款約定的其他各項工作。

第7條 施工進度與工期

7.1 承包人向工程師提供施工組織設計和工程進度計劃內(nèi)容和時間： ，工程師在收到后 天內(nèi)予以確認或提出修改意見。逾期不能確認或提出修改意見視為同意。承包人按照經(jīng)確認的施工組織設計和工程進度計劃組織施工。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌陂_工，工期順延，并由承包人承擔相應責任，給承包人造成損失的，由發(fā)包人承擔承包人的損失。因承包人原因，不能按期開工，應以書面形式向工程師提出延期開工的理由和申請，工程師應在48小時以內(nèi)給予答復，在規(guī)定時間內(nèi)未作答復視為同意延期開工申請，工程師不同意的，工期不予順延。

7.2 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見，承包人應按照工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。在實施工程師的處理意見后，可以書面形式提出復工要求。工程師應在48小時以內(nèi)給予答復。在規(guī)定的時間內(nèi)未作出答復，承包人可以自行復工，因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，工期順延;因承包人原因造成停工，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。

7.3 因發(fā)包人未按合同約定履行義務或因設計變更增加工程量，非承包人原因停水、停電、停氣7天內(nèi)累計超過8小時，以及不可抗力等致使工程不能正常進行造成停工，工期延誤的，經(jīng)工程師認定，工期順延。

7.4 承包人應按協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按時竣工的，應承擔違約責任。發(fā)包人要求提前竣工的，雙方另行簽訂提前竣工協(xié)議，支付承包人提前竣工的合同價款并為提前竣工創(chuàng)造條件。

第8條 質(zhì)量檢驗與隱蔽工程驗收

8.1 工程質(zhì)量應達到協(xié)議書約定的標準，質(zhì)量評定標準以國家或行業(yè)質(zhì)量評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。

雙方約定在 制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收實物依據(jù)。樣板及樣板間應按圖紙及作法說明要求制作，經(jīng)工程師驗收合格后雙方共同封存，其制作費用由發(fā)包人承擔。

8.2 雙方約定該隱蔽工程或中間驗收部位 對隱蔽工程和中間驗收部位達到驗收條件時，承包人在自檢之后的48小時內(nèi)通知工程師組織驗收。承包人準備驗收記錄，驗收合格并由工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以隱蔽和繼續(xù)施工。工程師未提出延期要求不按時驗收，承包人可以自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

8.3 承包人應按照標準、規(guī)范、圖紙及作法說明，樣板間以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令，隨時接受工程師檢查，并為檢查提供便利條件。

8.4 凡工程質(zhì)量達不到協(xié)議書標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除或重新施工，承包人應按工程師要求拆除或重新施工，直到符合約定的標準。因承包人原因造成質(zhì)量達不到約定的標準(含隱蔽工程復檢部分)，承包人應承擔因此而發(fā)生的拆除、剝離、開孔、返修、重做的費用，工期不予順延。

8.5 凡因發(fā)包人提供的材料不合格、工程師指令失誤，而造成工程質(zhì)量達不到約定標準，或隱蔽工程要求復檢仍為合格的，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔，并賠償承包人損失，工期順延。

8.6 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及由此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

第9條 試車

9.1 雙方約定需要試車的內(nèi)容及范圍應與承包工程范圍相一致。具體內(nèi)容范圍及費用計算：

9.2 設備維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件，由承包人組織試車。具備無負荷聯(lián)動試車條件的，由發(fā)包人組織試車。凡具備試車條件的，組織試車一方應在試車前48小時以書面形式通知對方，并共同為試車提供便利條件。試車合格后，在試車記錄上共同簽字。在規(guī)定時間內(nèi)未能按時參加試車的一方應承認試車記錄。

9.3 因設計原因或因發(fā)包人負責采購的原因，致使試車達不到驗收要求，應該修改設計或重新購置設備。承包人協(xié)助拆除或重新施工，但發(fā)包人應承擔追加合同價款，工期相應順延。

9.4 因承包人施工原因或因承包人負責采購設備原因，致使試車達不到驗收要求的，由承包人負責重新施工或購置設備的各項費用，工期不予順延。

9.5 工程師在試車后不在試車記錄上簽字，試車結束后24小時，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

第10條 安全生產(chǎn)

10.1 發(fā)包人提供的圖紙及作法說明應符合國家有關安全和防火規(guī)范要求，并對其在施工場地的相關人員進行安全教育。凡因發(fā)包人原因違反安全及防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故的;發(fā)包人應承擔責任及發(fā)生的費用。并賠償承包人的損失。

10.2 承包人應當嚴格遵守安全生產(chǎn)的有關管理規(guī)定，嚴格按照安全生產(chǎn)及防火規(guī)范組織施工，做好現(xiàn)場設備管線、通道等防護圍欄，在危險地段安裝警示牌或警示燈，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、有放射毒害環(huán)境、不停止使用建筑以及在臨街交通要道附近施工的，施工前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。凡因承包人原因?qū)е掳l(fā)生安全或火災事故的，承包人應承擔責任及所發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的損失。

10.3 發(fā)生重大傷亡事故及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔費用。雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

第11條 材料設備供應

11.1 雙方約定本工程由發(fā)包人供應的材料、設備(見附件二)，凡由發(fā)包人供應的材料、設備，應按附件二規(guī)定的材料名稱、規(guī)格型號、單位、數(shù)量、單價、供應時間、送達地點的要求進行，并提供產(chǎn)品合格證書。承包人應積極配合發(fā)包人做好材料的驗收、試驗和保管工作，發(fā)包人支付保管和試驗費用，費用的計算： 凡因發(fā)包人提供的材料不符合附件二規(guī)定或質(zhì)量不合格所造成的各種損失和費用由發(fā)包人承擔。

11.2 凡由承包人負責采購和供應的材料、設備，應符合質(zhì)量和設計要求，并提供產(chǎn)品合格證書。因承包人供應的材料、設備質(zhì)量不合格或不符合設計要求，給工程造成損失的，承包人應承擔責任。

11.3 雙方約定，任何一方提供下列材料 應提供材料的樣品或樣本，經(jīng)雙方驗收后共同封存，做為材料供應和竣工驗收的實物標準。凡材料不符合樣品或樣本的，由供貨方承擔資任。

11.4 由承包人負責采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。

第12條 合同價款與交付

12.1 實行招標的工程合同價款由發(fā)包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

12.2 雙方約定，本合同價款采用 方式確定。

(1)固定價格合同。合同價款中包括風險范圍及計算方法： 在約定的風險范圍內(nèi)，合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法：

(2)可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整原因包括有法律、法規(guī)和國家有關政策變化的影響;北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整;7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;雙方約定的其他調(diào)整原因等。雙方約定具體調(diào)整因素及調(diào)整方法：

(3)成本加酬金合同。成本加酬金合同計算方法：

12.3 本合同生效后，發(fā)包人分 次按下表支付工程價款，尾款待工程結算時一次支付。

第13條 工程變更

13.1 因發(fā)包人原因，需要對圖紙及作法說明，工程量進行變更的，工程師應以書面形式通知承包人。承包人應按照工程師的通知及要求進行相應變更。因變更導致合同價款增減及給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔，工期順延。

13.2 承包人不得對圖紙及作法說明進行變更，因承包人擅自變更所發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔。工期不予順延。承包人提出合理化建議涉及的設計、材料作法和設備變更，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意而擅自變更的，應承擔相應費用，并賠償發(fā)包人損失。

13.3 工程發(fā)生設計變更，雙方均應積極辦理變更洽商手續(xù)，并應按變更洽商履行合同。

13.4 承包人在設計變更確認后14天內(nèi)，對涉及合同價款變更內(nèi)容提出工程價款變更報告，報經(jīng)工程師確認，工程師在收到變更合同價款報告后14天內(nèi)給予確認或提出處理意見，在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不確認或沒提出處理意見，視為同意變更價款。

第14條 工程驗收與結算

14.1 工程具備驗收條件，承包人按國家和本市有關竣工驗收規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料的內(nèi)容及時間

14.2 發(fā)包人在收到竣工驗收報告后14天內(nèi)組織驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予確認或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔因自身原因造成的修改費用。發(fā)包人未在規(guī)定的時間內(nèi)組織驗收或驗收后7天內(nèi)未提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可，并承擔工程保管及一切意外損失責任。

14.3 竣工驗收日期以驗收通過的日期或承包人按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收日期為準。因特殊原因，雙方約定或發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項協(xié)議。

14.4 工程未經(jīng)驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人不得使用。因發(fā)包人強行使用致使工程發(fā)生質(zhì)量問題及對建筑物造成的損壞及其他問題由發(fā)包人承擔。

14.5 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及結算資料。雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及在合同條款中約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進行竣工結算。

14.6 發(fā)包人在收到竣工結算報告后14天內(nèi)進行核實或提出修改意見。發(fā)包人確認竣工報告后，應通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結算款。承包人在收到竣工結算款后7天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結算款的，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔違約責任。

14.7 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及資料，造成工程竣工結算不能正常進行或不能支付竣工結算款，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付，沒有要求交付的，承包人應當承擔保管費用。

14.8 雙方對竣工結算有爭議的，按本合同條款第16.6款的約定處理。

第15條 質(zhì)量保修

15.1 承包人按照法律、法規(guī)、部門規(guī)章和本市關于質(zhì)量保修的規(guī)定;對已交付工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。

15.2 雙方約定在竣工驗收前簽訂工程保修書的時間和要求：

___________________ 工程保修書(附件三)作為本合同附件。

第16條 違約責任、索賠和爭議解決方式

16.1 發(fā)包人未按約定撥付工程款和工程結算款，應承擔的違約責任： 雙方還約定發(fā)包人應承擔的其他違約責任：

16.2 承包人未按本合同約定按時竣工或未達到質(zhì)量標準，應承擔的違約責任： 雙方還約定承包人應承擔的其他違約責任：

16.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔違約責任外仍應繼續(xù)履行合同。

16.4 當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)睦碛珊退髻r證據(jù)。

16.5 當索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，提出索賠一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r意見及要求延長工期或經(jīng)濟損失賠償報告及相關資料。對方在收到索賠報告后14天內(nèi)給予答復或要求進一步補充證據(jù)，在規(guī)定時向內(nèi)未作答復或進一步提出要求，視為索賠已經(jīng)認可。

16.6 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意采用以下其中第 種方式解決爭議。

(1)提請北京仲裁委員會仲裁。 (2)提請 仲裁委員會仲裁。 (3)向 人民法院提起訴訟。

16.7 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)單方違約導致合同無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且雙方接受、仲裁機構或法院要求停止施工的情況外，雙方都應繼續(xù)履行合同。

第17條 合同解除

17.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

17.2 發(fā)包人未按約定支付工程款，停止施工超過56天，承包人有權解除合同。

17.3 承包人將工程全部轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后以分包名義轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權解除合同。

17.4 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同。

(1)雙方約定，結合本工程特點，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行;

(2)因一方違約致使合同無法履行;

(3)雙方約定，其他導致合同解除的原因

17.5 一方依據(jù)合同約定要求解除合同，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第16.6款的約定處理。

17.6 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按發(fā)包人要求將自有機械和人員撤出施工場地，發(fā)包人應為撤出提供便利條件，支付以上費用，并按合同約定支付已完工程款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

17.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

第18條 不可抗力

18.1 雙方結合本工程對于不可抗力的約定：

18.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應當每隔7天向工程師報告一次受災情況。不可抗力事件結束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交情理和修復費用的正式報告及有關資料。

18.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備損害，由發(fā)包人承擔;

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;

(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;

(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;

(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔;

(6)延誤的工期相應順延。

18.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第19條 補充條款 雙方根據(jù)有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合本工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同條款內(nèi)容做進一步具體化約定，并修改、完善、補充條款如下：

第20條 合同終止

20.1 除本合同條款第15條以外，雙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。

20.2 合同權利義務終止后，雙方應當遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務。

第21條 合同份數(shù)

21.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。

21.2 本合同副本共 份，發(fā)包人保存副本 份，承包人保存副本 份。

附件一：承保人承攬項目一覽表(略)

附件二：發(fā)包人供應材料設備一覽表(略)

附件三：

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

為保證 (工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 根據(jù)本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下：

二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》 及有關規(guī)定，結合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下：

1.土建結構修繕工程為： 年;

2.房屋防水修繕工程為： 年;

3.裝修工程為： 年;

4.電氣管線、上下水管線修繕工程為： 年;

5.供熱及供冷為： 個采暖期及供冷期;

6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為： 年;

7.其他約定：

三、質(zhì)量保修責任

1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任，但不負責原房屋建筑的保修責任。

2.屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。

3.發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場檢修。

4.對涉及結構安全的質(zhì)量問題，應當參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關規(guī)定，立即向有關主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

5.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。

四、保修費用 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

_______________________

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)

年 月 日 年 月 日

第10篇 2023北京市裝飾裝修工程施工合同

20232023北京市裝飾裝修工程施工合同編號:_______________

______年___月___日

發(fā)包人(甲方):(全稱)__________________________________________________

承包人(乙方):(全稱)_________________________________________________

依照《_____》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規(guī)定,遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條、工程概況

1、工程名稱:__________________________

2、工程地點:__________________________

3、工程內(nèi)容:__________________________

4、承包范圍:__________________________

5、承包方式:__________________________

6、工程結構:__________________________

7、裝飾裝修施工面積:__________________________

8、工程期限____日(以實際工作日計算);

開工日期:______年___月___日;

竣工日期:______年___月___日。

第二條、工程價款

本工程價款總計:

人民幣_________________________元,

￥____________________________元。

報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定,作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。

第三條、工程的設計

1、圖紙及技術文件的提供方式

由甲方于開工_______日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。

由乙方于開工_______日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批,甲方應于_______日內(nèi)審批完畢并交還乙方。

由甲方委托的專業(yè)設計公司于開工_______日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。

2、設計變更

甲方要求變更設計時,應在該分部或分項工程施工_______日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。

由于設計變更造成乙方材料積壓,由甲方負責處理并承擔相應損失。

已完工程設計變更造成乙方返工的損失,由甲方承擔。

設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù),乙方應變更施工進度計劃,送甲方批準,同時調(diào)整工程價款。

涉及設計變更的,設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品,以作計價及施工依據(jù)。

第四條、材料的提供

1、本工程所需,按報價單規(guī)定應由甲方自購的施工材料,應為符合設計要求的合格產(chǎn)品,分別在各項工程開工之日前三天內(nèi)由甲方采購供應到工地現(xiàn)場,采購數(shù)量由乙方提供,如因乙方計算不準確導致材料浪費并超出規(guī)定時間不能退回給商家,由此造成甲方的損失由乙方承擔,如材料數(shù)量不夠,由甲方補夠,工期不變。甲方供應材料,經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。

2、乙方無權擅自更換甲方提供的材料,沒有甲方簽字確認,不支付費用。

3、甲方如果要求更換不同檔次或品牌的材料,則根據(jù)市場價格作差額增減補貼。在施工過程中,如原定材料缺貨時,乙方可在甲方認可下更換由公司指定的相同質(zhì)量的材料。

4、乙方采購的材料,如乙方提供的材料系偽劣商品的,應按提供材料原價格的三倍補償給甲方。

5、乙方采購的材料、設備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。

第五條、工程價款及支付方式

1、預付款為工程總價的______%,支付時間為______。甲方未按約定支付預付款的,乙方可書面通知甲方,如甲方在接到通知后3日內(nèi)仍不能支付,乙方可延期開工。

2、工程進度款______。

3、乙方應在每月______日向甲方提交已完工程量報告及相關質(zhì)量驗收記錄,甲方應在3日內(nèi)會同乙方核實計量并檢驗工程質(zhì)量。乙方無故不參加計量及質(zhì)量驗收的,甲方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù);甲方逾期未作計量及質(zhì)量驗收的,從第4日起乙方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。

4、工程進度款的撥付應包括洽商款項(如設計變更、工程量增加等)。

5、乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。

6、經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后,甲方可延期付款;甲方延期付款應計算自確認延期5日后起算的應付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。

7、工程進度款付至工程總價90%時停止支付,10%尾款待工程竣工驗收合格后按雙方約定的方式結清。

第六條、工程工期的順延

以下情況的,工期順延,乙方不承擔責任:

(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。

(2)工程量增加、設計變更的。

(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。

(4)甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。

(5)7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。

(6)甲方未按時支付工程款的。

(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。

(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

出現(xiàn)以上情況時,乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,由乙方承擔責任,工期不順延。

第七條、工程質(zhì)量及驗收

1、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時,應向乙方支付由此增加的費用。

2、甲,乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),手續(xù)以簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收,乙方可以自行驗收,甲方應予承認。甲方要求復驗時,乙方按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成的窩工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方承擔,工期也予順延。

3、工程竣工后,乙方通知甲方驗收,甲方需在日內(nèi)組織驗收,并辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能組織驗收需及時通知乙方,另定驗收日期。甲方需承認竣工日期,并承擔乙方的看管及相關費用。

第八條、工程監(jiān)理

監(jiān)理工程師的姓名_______________;單位_______________;聯(lián)系方式_______________;監(jiān)理工程師的職責______________________。

第九條、安全生產(chǎn)和防火

1、因甲方違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范,導致發(fā)生安全或火災事故,甲方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

2、因乙方違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范,導致發(fā)生安全或火災事故,乙方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第十條、其他事項

1、開工前,甲方全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,陳設等甲方要采取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設備(此費用不計入合同價款中),并說明使用注意事項。

2、如須拆改建原建筑結構,建筑外觀或設備管線,甲方負責到有關部門辦理相關審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意及有關部門批準,乙方不得擅自拆改原建筑結構及設備管線。

3、甲方要配合乙方協(xié)調(diào)有關部門做好保衛(wèi)、消防等工作,并承擔相應費用。

第十一條、維修約定

1、本工程交工后,乙方在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起,為______個工作日。

2、因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質(zhì)量問題,乙方實行有償維修。

3、甲方在使用過程中要求更改或增加項目時,乙方實行_____。

第十二條、違約責任

1、甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任,包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。

2、甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的,每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款__________________‰的違約金。

3、由于乙方責任延誤工期的,延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的____________‰支付違約金。

4、由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達標的工程,乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應進行徹底返工修理,對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達標的應進行全面綜合治理,由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。

第十三條、爭議解決

爭議解決方式:

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;

協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______________種方式解決:

(1)依法向________________________人民法院提請訴訟。

(2)提交_______________________________委員會_____。

第十四條、合同的生效:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;副本____份,甲方______份,乙方______份。

甲方(簽章):

委托代理人:

聯(lián)系電話:

_______年____月____日

乙方(簽章):

法定代表人:

聯(lián)系電話:

_______年____月____日

附件:

1、施工圖紙共_____張

2、裝修預算書(經(jīng)甲乙方共同簽字確認)共_____頁

3、甲方提供裝飾裝修材料明細表

4、乙方提供裝飾裝修材料明細表

5、其他:本合同共_____頁

(附件)

____________________________工程裝修預算書

序號

項目名稱

單位

數(shù)量

合計

材料及共計說明(包括備注)

1

2

3

4

5

6

發(fā)包方(簽字)____________

________年____月____日

承包方(簽字)____________

________年____月____日

(附件)

____________方提供裝飾裝修材料明細表

金額單位:________元

材料名稱

單位

品種

規(guī)格

數(shù)量

單價

金額

供應時間

供應至的地點

發(fā)包方(簽字)____________

________年____月____日

承包方(簽字)____________

________年____月____日

第11篇 樣板房裝修工程施工合同

合同編號：

發(fā)包人（以下簡稱甲方）：

承包人（以下簡稱乙方）：

第一條本合同依據(jù)下列文件簽定

1、《中華人民共和國合同法》及。

2、國家及武漢市有關工程施工管理法規(guī)和規(guī)章制度。

第二條本工程施工內(nèi)容及標準：

1、本工程的施工內(nèi)容：按甲方提供的裝修及水電圖紙采取包工不包料進行施工。（含所有裝修工程的制安、水電安裝、設備照明安裝、設備電器及線路、通風、衛(wèi)生清潔、垃圾清運等。除櫥柜及注明的衣柜、鞋柜由專業(yè)公司制作、安裝外。）

2、本工程的質(zhì)量需達到優(yōu)良標準，乙方保修月。保修期從竣工驗收合格之日起算。

3、保修期內(nèi)若工程出現(xiàn)問題，乙方須在接到甲方通知后小時內(nèi)維修或更換完畢。

4、乙方須獨自承擔因所有用料的質(zhì)量及安裝等問題導致的所有責任。

第三條工程費用及支付方法

1、本工程造價：本工程按包工不包料（甲方供料）形式承包，按甲方提供裝修圖進行施工，工程總包價為＿＿＿＿＿＿＿元人民幣整（￥＿＿＿＿元），已含稅金。

2、工程款支付方式：按乙方編制的甲方審定的施工進度計劃，乙方進場開始后，當乙方完成總計劃的＿＿%的工程量后，甲方支付工程總款的＿＿%；當乙方完工經(jīng)甲方驗收合格后，甲方一次性支付完工程余款。

第四條 施工工期

1、簽定合同天內(nèi)，乙方向甲方提交本工程的施工進度表，于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，竣工日期為＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

2、乙方必須按規(guī)定期限完成所有的承包工程，如果乙方在執(zhí)行合同時，遇到不可抗力，可延長工期，其它原因均不視為可延長工期的理由。

第五條施工組織與設計變更

1、乙方在施工中必須遵照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，按設計要求組織施工。

2、乙方在正式進場施工前，應向甲方提供完整的施工組織設計及施工進度計劃，并附所有現(xiàn)場施工管理人員的組織網(wǎng)絡機構圖。

3、乙方必須嚴格按照甲方審定后的圖紙施工，不得隨意更改，否則甲方不辦理簽證手續(xù)及乙方必須賠償由此造成的甲方所有損失。

4、乙方嚴格執(zhí)行裝修部分隱蔽工程的驗收制度，隱蔽工程驗收完畢并做好記錄，方能進行下道工序的施工，凡隱蔽工程驗收由乙方書面通知甲方，共同進行驗收并辦理驗收手續(xù)。

5、工程完工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。

6、雙方須以書面形式確認工程量的增減、簽證、技術問題等，并以甲方監(jiān)理簽認為準。

第六條雙方責任

1、甲方責任：

（1）為乙方提供必要的施工場地及電源、水源，乙方自行支付水電費。（2）做好隱蔽工程驗收簽證及協(xié)調(diào)監(jiān)督乙方工程進度。

2、乙方責任：

（1）乙方應按質(zhì)、按量地完成本合同工程項目。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

（2）施工期間，嚴格遵守甲方及總包單位有關規(guī)章制度，與甲方及總包施工管理部門簽定安全、消防協(xié)議書。

（3）負責工地的安全、防火、保衛(wèi)工作，建立完整的現(xiàn)場管理規(guī)章制度，一切人員安全 、施工安全事故均由乙方承擔經(jīng)濟賠償及法律責任。

（4）負責施工現(xiàn)場的一切成品及工程設施的保護和及時清理垃圾，做到文明施工。

（5）負責保護現(xiàn)場甲方提供的材料，如有損壞、被盜、浪費，乙方按材料價的雙倍償還給甲方。

（6）協(xié)調(diào)乙方承包范圍以外的各專業(yè)工種之間的技術問題。

（7） 應提前天向甲方提交材料計劃，如因不能按時向甲方提交材料計劃，導致材料進場拖后，工期不予順延。

（8）如不能按時完工，每逾期一天向甲方支付￥＿＿＿元違約金。

第七條、合同爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

1、提交武漢仲裁委員會仲裁；

2、依法向甲方所在地人民法院起訴。

第八條、其他約定

1、保密條款：雙方皆對本合同及在合作過程中知悉的對方的一切商業(yè)事務負有保密責任，若違反本條約定，則違約方必須賠償由此給守約方造成的一切經(jīng)濟損失。

2、甲方同意/不同意乙方將本工程進行分包。若同意分包，則分包的范圍_____。且乙方須與分包的第三人承擔連帶責任。

第九條、合同的生效

本合同在雙方簽字蓋章后生效。其它本合同未約定事宜，雙方可簽定補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即終止。

第十條、合同份數(shù)及附件

1、本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。

2、合同附件：

3、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

簽約時間：＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

第12篇 荊門市住宅裝飾裝修工程施工合同（參考文本2021年版）

合同編號：_________

發(fā)包方（甲方）：_____________________ 身份證 號碼：______________

聯(lián)系（通信）地址：_______________________________________________

電話：①_______________②____________ 手機：____________________

承包方（乙方）：_________________________________________________

公司總部地址：___________________________________________________

法定代表人：_________________________ 電話：____________________

法人 營業(yè)執(zhí)照 號：_____________________ 資質(zhì)證號：________________

分公司 （分部）地址：_____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_________________________ 電話：____________________

負責人：_____________職務： _________ 電話：____________________

簽約 代理 人：_________________________ 電話：____________________

工程代表人（或項目經(jīng)理）：___________ 電話：____________________

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《湖北省合同監(jiān)督條例》、建設部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律 法規(guī) ,結合家裝工程施工特點,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、工程概況

1．工程地址：________________________________________________。

2．建筑面積：_______________㎡。

3．戶型： ______室______廳______衛(wèi),為平層□,或錯層□,或復式□,或別墅□。（□為確定的內(nèi)容，以√或×表示,下同。）

4．承包方式：雙方商定采用下列第______種方式承包：

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□ （以“甲方委 托乙方代購主材清單”為準）。

②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材（見甲方提供材料明細表）。

③其他方式______________________________。

5．施工內(nèi)容：（附施工說明、施工圖及工程報價單）。

6．施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。

7．合同金額：（大寫）______________________元?？⒐ず髶?jù)實復核結算□；合同款包干□。

8．支付方式：合同簽訂后，甲方按合同_____％首期預付________元；水電等隱蔽工程及中期驗收后按合同_____％支付_________元；工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)支付尾款__________元。

9．甲方向乙方支付 定金 、預付款、 工程款 及其他款項時，應要求乙方提供蓋有乙方“財務專用章”的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)。

二、施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供

1．甲方自行設計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2．甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設計費（大寫）_______________元。（此費用由甲方支付□；此費用予以減免□）。

三、甲方工作

1．若由甲方自行設計的 ，開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明，并進行現(xiàn)場交底。

2．審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及工程報價單，雙方簽字認可。

3．開工前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括搬清居室內(nèi)家具、陳設，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4．提供施工所需水、電；辦理施工所涉及的相關手續(xù)。

5．負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系。

6．及時提供符合設計要求、具備合格證書、由正規(guī)廠家生產(chǎn)的自備材料和設備。

7．組織好工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗收。

四、乙方工作

1．嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護等規(guī)定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說明進行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。

2．若由乙方設計，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明，并進行現(xiàn)場交底。

3．施工中不得拆改建筑主體或承重結構、暖通及燃氣設施，如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

4．確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問題，負責返工返修，費用由乙方負責。

5．遵守有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場安全及圍護工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關系。

6．保護好原居室內(nèi)的家具和陳設，保證施工現(xiàn)場的整潔，負責將垃圾定點堆放。

7．組織好工程質(zhì)量的自檢，配合甲方（實行工程監(jiān)理的，應有監(jiān)理方參加）做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗收。

五、工程監(jiān)理

本工程實行工程監(jiān)理，甲方委托_______________監(jiān)理公司對本工程進行監(jiān)理，甲方自行支付監(jiān)理費用。

六、工期

1．乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和因停電、停水及不可抗力因素導致停工_____小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_______％的比例向甲方支付 違約金 。

2．由于甲方原因?qū)е轮型就９さ?，工期順延。且每停工一天，由甲方按合同金額的__________％的比例補償乙方誤工費。

3．若甲方增加工程內(nèi)容，經(jīng)雙方書面認可后，按新增加工程量順延工期，費用由甲、乙雙方協(xié)商支付。

七、材料供應

1．本工程甲方采購的材料、設備，應為符合設計要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并按時供應施工現(xiàn)場。如因質(zhì)量問題、規(guī)格差異或“三無”產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承擔。

2．凡由乙方供應的材料、設備，應向甲方提供其品牌、規(guī)格、單價、產(chǎn)地及產(chǎn) 品合格證等，并經(jīng)甲方檢驗后才能使用，否則造成的損失由乙方負責。

八、工程變更

1．工程項目及施工方式如需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期（附：設計（施工）變更單）；

2．無故未按期支付工程款的，工期相應順延。

3．若甲方中途要求變更設計，影響到乙方已購回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無法調(diào)整的，損失由甲方承擔。

九、工程質(zhì)量驗收及保修

1．工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（gb50210_2001）及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327-2001）為質(zhì)量評定的標準；以《民用建筑工程室內(nèi) 環(huán)境污染 控制規(guī)范》（gb50325—2001）為室內(nèi)環(huán)境達標標準。

2．在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應共同進行中期驗收（實行工程監(jiān)理的，監(jiān)理方應參加驗收）。

3．工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應按通知時間參加驗收，辦理驗收、移交手續(xù)。（實行工程監(jiān)理的，應有監(jiān)理方參加）。

4．在隱蔽工程和中期驗收過程中，甲、乙雙方（實行工程監(jiān)理的，應有監(jiān)理方參加）確認的質(zhì)量問題，由乙方負責返修（返工）并承擔費用和工期；在竣工驗收中確認的質(zhì)量問題，乙方負責返修（返工）和承擔費用，并重新約定返修（返工）工期。

5．未辦理驗收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗收合格，由此引起的后果由甲方負責。

6．工程竣工后，乙方負責對所施工項目進行保修，并出具《工程保修單》，保修期按《建設工程質(zhì)量管理條例》的相關規(guī)定執(zhí)行。

十、 違約責任

1．甲方未辦理有關手續(xù)，擅自決定拆改房屋結構或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方承擔。

2．未經(jīng)有關部門批準，未辦理有關手續(xù)，乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由乙方承擔。

3．在施工過程中，甲方未與乙方主要負責人協(xié)商，私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問題由甲方承擔責任。

4．若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、 消防法 規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔責任。

5．因一方原因，合同無法履行和繼續(xù)履行時，應及時通知對方辦理 合同終止 手續(xù)，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止 履約，違約方應承擔違約金，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失，違約金按合 同金額的______％支付。

十一、爭議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議應優(yōu)先協(xié)商解決；當事人協(xié)商不成時，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：

①__________仲裁委員會仲裁；

②向人民法院提起 訴訟 。

十二、其它___________________

十三、附則

1．本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2．本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否則 合同無效 ，由此造成的一切損失由轉(zhuǎn)包方承擔。

3．合同附件為本合同的有效組成部分。

附件1：補充協(xié)議；

附件2：設計、施工圖紙、施工說明；

附件3：工程報價單；

附件4：設計（施工）變更單；

附件5：驗收單（含隱蔽工程、中期和竣工驗收）；

附件6：甲方（乙方）提供裝飾裝修材料明細表；

附件7：工程結算單；

附件8：工程保修單。

甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：_______________

法定代表人：_______________ 簽約代理人：_________________

合同簽訂日期：_______________年_____________月__________日

第13篇 北京市城市裝飾裝修工程施工合同

2023北京市城市裝飾裝修工程施工合同編號：_________

發(fā)包人(甲方)：_________(全稱)

承包人(乙方)：_________(全稱)

承包人資質(zhì)等級：_________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

1工程概況

1.1工程名稱：_________。

1.2工程地點：_________。

1.3工程內(nèi)容：_________。

1.4承包范圍：_________。

1.5承包方式：_________。

□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料(見附件)□乙方只包工

1.6工程結構：_________。

1.7裝飾裝修施工面積：_________。

2工程質(zhì)量

2.1本工程質(zhì)量應達到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。

2.2國家、北京或?qū)I(yè)標準：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)_________。

2.3約定標準：_________。

3工期

3.1總工期：_________日(為日歷工期，并包括法定節(jié)假日)。

3.2開工日期：_________年_________月_________日。

3.3竣工日期：_________年_________月_________日。

3.4延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的，應征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，并相應順延工期。

3.5暫停施工(停工)：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內(nèi)予以答復。甲方未能按時答復的，乙方可自行復工。

3.6工期順延

3.6.1發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：

(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。

(2)工程量增加、設計變更的。

(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。

(4)甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。

(5)7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。

(6)甲方未按時支付工程款的。

(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。

(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

3.6.2出現(xiàn)以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔責任，工期不順延。

3.7工期提前

3.7.1提前竣工的條件應是采取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應在3日內(nèi)批準乙方修訂的進度計劃及新技術措施，并為趕工提供必要的條件。

3.7.2提前竣工協(xié)議應包含以下內(nèi)容：

(1)提前的時間。

(2)乙方采取的技術措施。

(3)甲方為實行新技術措施提供的條件。

(4)實行新技術措施增加的費用。

4設計

4.1設計圖紙及技術文件的提供方式

□由甲方于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。

□由乙方于開工日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批，甲方應于日內(nèi)審批完畢并交還乙方。

□由甲方委托的專業(yè)設計公司于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。

4.2設計變更

4.2.1甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。

4.2.2由于設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理并承擔相應損失。

4.2.3已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。

4.2.4設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批準，同時調(diào)整工程價款。

4.2.5涉及設計變更的，設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。

5工程價款

5.1本工程價款：_________

□招標工程以中標價為準。(應附中標通知書)

□非招標工程以審定的工程預(概)算書為準。

5.2本工程價款總計：_________人民幣_________元，_________元。

5.3本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：_________

(1)甲方確認的工程量增減。

(2)甲方確認的設計變更或工程洽商。

(3)符合“3.6.1”約定的其他工期順延條件之一的。

(4)雙方約定的其他增減或調(diào)整。

5.4工程價款支付

5.4.1預付款為工程總價的_________%，支付時間為_________。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后3日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開工。

5.4.2工程進度款

5.4.2.1乙方應在每月_________日向甲方提交已完工程量報告及相關質(zhì)量驗收記錄，甲方應在3日內(nèi)會同乙方核實計量并檢驗工程質(zhì)量。乙方無故不參加計量及質(zhì)量驗收的，甲方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù);甲方逾期未作計量及質(zhì)量驗收的，從第4日起乙方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。

5.4.2.2工程進度款的撥付應包括洽商款項(如設計變更、工程量增加等)。

5.4.2.3乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。

5.4.2.4經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款應計算自確認延期5日后起算的應付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。

5.4.3工程進度款付至工程總價90%時停止支付，10%尾款待工程竣工驗收合格后按雙方約定的方式結清。

6材料設備供應

6.1本工程由甲方供應主要材料設備的，雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。6.2本工程由乙方采購材料設備的，應按照設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行采購，提供材料設備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設備質(zhì)量負責。

6.3甲方提供和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經(jīng)驗收合格后，應移交給乙方管理、使用。

6.4本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。

6.5雙方所提供的工程主要材料應符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》。

7雙方派駐本工程項目的代表

7.1甲方派駐本工程項目的代表為_________職務：_________，職稱：_________。

7.2本工程項目甲方委托_________公司依法對工程施工實施監(jiān)理。

監(jiān)理工程師：_________，職務：_________，職稱：_________，注冊證書號：_________。

7.3乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為_________，是乙方在本工程項目中的代表。

7.4雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。

7.5甲方代表在授權范圍內(nèi)向乙方項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經(jīng)理應予執(zhí)行。

8雙方權利

8.1甲方權利

8.1.1有權根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應提前7日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權責不變。

8.1.2有權監(jiān)督乙方履行各項合同義務。

8.1.3有權審批乙方編制的施工進度計劃。

8.1.4有權對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

8.2乙方權利

8.2.1有權根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前7日書面通知甲方，撤換后代表的權責不變。

8.2.2有權監(jiān)督甲方履行各項合同義務。

8.2.3乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令后24小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。

9雙方義務

9.1甲方義務

9.1.1按約定向乙方支付工程款。

9.1.2辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。

9.1.3組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。

9.1.4提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。

9.1.5提供房屋主體結構，水、電、暖風機電設備的技術資料。

9.1.6提供施工所需水、電、冬季供暖設備，保證施工期間的需要。

9.1.7協(xié)調(diào)施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關系，保證工程有序進行。

9.1.8嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關規(guī)定。

9.1.9在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結構的安全，并不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)增加樓、地面荷載。

(4)破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。

9.2乙方義務

9.2.1制定并組織落實施工進度計劃。

9.2.2遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。

9.2.3安全施工

9.2.3.1應按有關規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。

9.2.3.2發(fā)生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知甲方，并按政府有關部門的要求處理。甲方應提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費用由責任方承擔。

9.2.3.3按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協(xié)商安全防護措施，經(jīng)甲方同意后實施，防護費用由甲方承擔。

9.2.3.4在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應報甲方同意，并由甲方承擔相應費用。

9.2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前，應負責工程成品保護工作。

9.2.5負責施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。

10工程驗收

10.1隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后48小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表(監(jiān)理工程師)驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表(監(jiān)理工程師)在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。

10.2竣工驗收

10.2.1工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告后7日內(nèi)組織驗收，并在驗收后28日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。

10.2.2甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結算手續(xù)。

10.2.3竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后達到竣工驗收標準的，竣工日期為修改后提請甲方驗收的日期?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌凇?/p>

10.2.4工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用;如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責任及其他責任均由甲方自行承擔。

10.2.5因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。

10.2.6竣工結算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起28日內(nèi)進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結算的，應承擔乙方相應的保管費和利息損失。

11違約責任

11.1甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。

11.2甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款_________‰的違約金。

11.3由于乙方責任延誤工期的，延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的_________‰支付違約金。

11.4由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達標的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達標的應進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。

11.5違約方承擔違約責任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：

(1)合同已無法履行。

(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。

(3)調(diào)解要求停止施工。

(4)仲裁要求停止施工。

(5)法院要求停止施工。

12其他：有關保險、擔保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。

13不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內(nèi)提供證明。

14爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)依法向_________人民法院提請訴訟。

(2)提交_________仲裁委員會仲裁。

15合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

16本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本_________份，甲方_________份，乙方_________份。

17補充約定：_________。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

住所：_________住所：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

簽訂時間：_________年___月___日簽訂時間：_________年___月___日

第14篇 商業(yè)裝潢裝修工程施工合同范本

家庭裝潢是把生活的各種情形“物化”到房間之中，土建工程完成后，房間內(nèi)部裝修設計從清水房，到簡裝、精裝、豪華裝修。改變建筑可以改變的布局，以到達我們想要的完美居住效果，這就是裝潢。

裝潢是把生活的各種情形“物化”到房間之中，買的一般房間的設計業(yè)已完成，不能做大的調(diào)整了，所以剩下可以動的就是裝潢裝點(大的裝修概念包括房間設計、裝修、家具布置、富有情趣的小裝點)。因為生活是自己的，所以自己必須親自介入到裝潢過程中。

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

委托 代理 人(姓名)：

聯(lián)系電話：

承包方(以下簡稱乙方)：

單位名稱：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

本工程設計人：

聯(lián)系電話：

施工隊負責人：

聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國 合同法 》及其它有關法律、 法規(guī) ，結合本市裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程地點

1.2工程內(nèi)容及做法(見附表：裝飾裝修工程報價和做法一覽表)

1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：

(1)甲方包工、部分包料，并提供部分材料

(3)乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限天

開工日期年月日

竣工日期年月日

1.5合同價款：本合同工程造價為(人民幣)元，

金額大寫：

(詳見附表：裝飾裝修工程報價單)

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《 工程監(jiān)理合同 》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采?。?/p>

1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附表：裝飾裝修工程設計圖紙)

2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份(見附表：裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費元由甲方支付(此費用已在工程價款內(nèi))。

第四條甲方工作

4.1開工前3天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則

4.2提供施工期間的水源，電源

4.3負責協(xié)調(diào)施工隊與寫字樓業(yè)主以及鄰里之間的關系

4.4不拆動室內(nèi)承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)

4.5施工期間甲方仍需部分使用該施工空間的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等各項工作

4.6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、工程竣工驗收。

第五條乙方工作

5.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程

5.2嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境

5.3保護好原空間室內(nèi)的家具和陳設，保證空間內(nèi)上、下水管道的暢通

5.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

第六條工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期(見附表：裝飾裝修工程變更單)。

第七條工期延誤

7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

1.工程量變化或設計變更：

2.不可抗力：

3.甲方同意工期順延的其他情況。

7.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由甲方承擔，工期順延。

7.3甲方未按期支付 工程款 ，合同工期相應順延。

7.4因乙方責任不能按期完工，工期不順延：因乙方原因造成工程質(zhì)量存在的問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。

第八條工程驗收和保修

8.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫 工程驗收單 (見附表：工程驗收單)

8.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)(見附表：工程結算單)

8.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為一年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表：工程保修單)。

第九條工程款支付方式

9.1雙方約定按下列第_______________種方式支付工程款：

1.工程款分兩次支付：第一次于開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的%，即元第二次于工程進度過半，將剩余工程款的即元。

2. 合同生效 后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：

3.其他支付方式：

3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，為節(jié)省額外開支，全部工程款項由方式結算：

a.銀行轉(zhuǎn)帳

b.現(xiàn)金

c. 支票

3.2工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后________日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表：工程結算單)并簽字，甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款。

第十條 違約責任

10.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失

10.2未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責

10.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理 合同終止 手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失

10.4甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц?違約金 _______________元

10.5由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理,工期不予順延

10.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______________元最高違約金不超過合同金額的2%。

第十一條合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第種方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁

2.向人民法院起訴。

第十二條幾項具體規(guī)定

12.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的垃圾點，甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)元(此費用不在工程價款內(nèi))

12.2施工期間，乙方每天的工作時間為：

上午點分至點分

下午點分至點分。

第十三條附則

13.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

13.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

13.3甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

13.4 合同履行 完后自動終止。

13.5本合同實行當事人自愿簽證原則。

合同附件：

第十四條其它約定條款

1、工程施工必須按照報價項目施工

2、如有增減項，必須填寫變更單，并由設計師、甲方代理人、工程監(jiān)理簽字

3、本合同不接受任何監(jiān)理、設計師的口頭承諾。

甲方(簽字/蓋章)：乙方(簽字/蓋章)：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

第15篇 重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同

工 程 名 稱：___________________________

發(fā)包方（甲方）：________________________

承包方（乙方）：________________________

合 同 編 號：___________________________

簽 定 日 期：___________________________

重慶市工商行政管理局

重慶市建設委員會

使用說明

1. 本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程。

2. 開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。

3. 竣工：合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。

4. 工期順延：指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

5. 監(jiān)理：指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主（裝修戶）的委托或授權，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，按照家庭裝修監(jiān)理合同以及相關家裝合同，協(xié)助業(yè)主對家庭居室裝飾裝修工程施工進行監(jiān)督管理。

重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________________________________________

委托代理人（或甲方代表）：_______________________________________

身份證號碼：_____________________________________________________

聯(lián)系地址：_______________________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________________________

承包方（以下簡稱乙方）：_________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________________________________

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________________________

開戶銀行：___________________________ 銀行帳號：_________________

注冊地址（或辦公地址）：_________________________________________

法定代表人或負責人：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

委托代理人（或乙方代表）：___________ 聯(lián)系電話：_________________

工程設計人：_________________________ 聯(lián)系電話：_________________

施工負責人：_________________________ 聯(lián)系電話：_________________

依照《中華人民共和國民法典》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

（一）工程地點：___________________________________________________

（二）工程戶型：___________________________________________________

（三）工程套內(nèi)施工面積：___________________________________________

（四）工程內(nèi)容（見附表一和四）

（五）工程承包方式，采取下列第_______種方式：

1、乙方包工、包全部材料（見附表三）。

2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（見附表二和三）。

3、乙方包工、甲方提供全部材料（見附表二）。

（六）工程期限__________日。

開工日期：_________年_________月_________日；

竣工日期：_________年_________月_________日。

（七）工程價款（見附表一）：

本合同工程造價為（人民幣）______________元；

金額大寫：_______________________________ 。

其中：材料費：________元，人工費：____________元,

設計費：________元, 垃圾清運費：________元,

管理費：________元，其他費用:___________元。

（八）合同簽訂生效后，若要變更施工內(nèi)容、材料或?qū)嶋H工程量增減，工程款按實結算。

（九）乙方提出的工程報價，不得故意漏項、缺項。在甲方未對施工項目進行變更的前提下，竣工結算價的增幅不超過第一條（七）款所約定工程造價的5%，超出5%的部分，由乙方承擔。

二、工程設計

（一）本工程由__________設計，設計方應提供施工圖紙或做法說明一式________份。

（二）設計施工圖紙應符合國家有關設計規(guī)范要求，經(jīng)雙方簽字認可，將會審意見記載于附表四內(nèi)。

（三）施工圖紙所標示項目與工程報價表所列項目有差異或抵觸時，以工程報價表為準。

三、工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，由甲方與具備相應資質(zhì)的監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責范圍等書面通知乙方。

四、甲方義務

（一）對所裝飾裝修的住房擁有合法的所有權，或已取得了合法所有權人的委托，有權對該房屋進行裝飾裝修。

（二）________委派_________為甲方代表，全權負責合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。若需更換甲方代表，甲方應提前三日以書面方式告知乙方。

（三） 施工前，向工程所在地物業(yè)管理單位申報登記。

第16篇 裝飾裝修工程施工合同

合同編號：_________

施工合同 發(fā)包方（甲方）：_________

住所地址：_________

聯(lián)系方式：_________

手機號（bp機號）：_________

施工合同承包方（乙方）：_________

單位地址：_________

法定代表人：_________

工程監(jiān)理人：_________

聯(lián)系電話：_________

本工程設計人：_________

聯(lián)系電話：_________

本工程項目經(jīng)理：_________

聯(lián)系電話：_________

依照《中華人民共和國 合同法 》及有關法律、 法規(guī) 的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下條款：

1.1工程地點及面積：_________

1.2工程造價：￥_________元，大寫（人民幣）：_________

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。

1.4工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日竣工日期_________年_________月_________日

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《 工程監(jiān)理合同 》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

3.1甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙）；

3.2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）；

3.3施工圖紙雙方簽字后生效。

4.1開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；

4.2開工前將原有的電話設備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；

4.3負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系；

4.4禁止拆動室內(nèi)承重結構，如需拆、改建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛(wèi)位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；根據(jù)有關部門規(guī)定，甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；

4.5參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收；

4.6工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物管所需相關材料。

5.1施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；

5.2在甲方未正式提供有關部門的審批文件前，嚴禁改動建筑主體、承重結構、暖氣及燃氣管線等，否則應承攬相應責任；

5.3嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

5.4保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通；

5.5保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場；

5.6因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔；

5.7乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。

6.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時調(diào)整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔；

6.2合同簽訂后，甲方工程減項超過總 工程款 5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；

6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。

7.1由甲方提供的材料、設備，其規(guī)格、質(zhì)量應符合設計要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時將材料、設備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由甲方承擔；

7.2由乙方提供的材料、設備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承提；

7.3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的_________%）+材料運輸費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任；

7.4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場；若需要乙方代購，加收所購材料款_________%的采購費及運輸費。

8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

（1）工程量變化和設計變更；

（3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；

（4）甲方同意工期順延的其他情況。

8.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；

8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；

8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承提，工期不順延。

9.1雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第項標準驗收：

（1）《gb50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范》

（2）《 成都市 家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定》

（3）其它驗收標準：_________

9.2施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：

（1）可向成都市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解；

（2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

第十條工程驗收和保修

10.1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；

（2）油漆、面層涂料施工前驗收；

（3）竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫 工程驗收單 （見附件八：工程驗收單）。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；

10.2工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見附件九：工程結算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見附件十：工程保修單）。

第十一條工程款支付方式

11.1雙方約定按以下第_________種方式支付工程款：

（1） 合同生效 后，甲方按下表中的約定直接向乙方財務支付工程款：

（2）支付次數(shù)支付時間付款比例支付金額第一次合同簽訂之日第二次隱蔽工程驗收后3日內(nèi)第三次竣工驗收合格后4日內(nèi)

（3）其他支付方式：_________

11.2工程驗收合格后2日內(nèi)，乙方應在向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后2日內(nèi)如未有異議，雙方應在工程結算單（見附件九：工程結算單）上簽字，甲方并同時向乙方結清工程尾款。

11.3甲方應將工程款直接交乙方財務部。工程款全部結清后，乙方應穨甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責任由甲方自負。

12.1合同簽訂后，合同任何一方提出 解除合同 或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價_________%的 違約金 ；若因此造成損失的，違約方應予以賠償；

12.2工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利；

12.3甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2‰的違約金；

12.4由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。

12.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2‰作為違約金。

第十三條合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第_________種方式解決：

（1）向_________仲裁委員會申請仲裁；

（2）向人民法院起訴。

第十四條幾項具體規(guī)定

14.1工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠程施工費；

14.2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責清運到政府規(guī)定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用（人民幣）_________元，（此費用不在工程款內(nèi)）；

14.3施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工負責人_________負責保管。工程竣工移交后，甲方負責提供新鎖_________把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用；

14.4施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分；下午_________點_________分至_________點_________分。

15.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；

15.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份；

15.3凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關部門簽字（蓋章）后生效，三方各持一份；

15.4 合同履行 完后自動終止；

15.5本合同實行當事人自愿鑒證，以保護 合同當事人 的合法權益。

15.6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

第十六條其它約定條款_________

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________委托 代理 人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭裝飾裝修市場合同認證意見（商場合同認證章）：_________

委托代理人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日