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第1篇 快消品銷(xiāo)售合同
2023快消品銷(xiāo)售甲方：_________________-有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：_________________-有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等公正、共同發(fā)展的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。
1、甲乙雙方均同意按照本合同內(nèi)容之規(guī)定執(zhí)行。
2、協(xié)議有效期從2006年7月1日至2007年2月28日止。
3、甲方委托乙方作為甲方“*”牌系列產(chǎn)品在地區(qū)特約經(jīng)銷(xiāo)商。乙方承諾協(xié)議期內(nèi)至少銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品35萬(wàn)元以上(出廠價(jià))，如未完成銷(xiāo)售定額，甲方有權(quán)取消乙方經(jīng)銷(xiāo)權(quán)。
4、乙方取得經(jīng)銷(xiāo)權(quán)六個(gè)月后，甲方對(duì)乙方全年銷(xiāo)售任務(wù)進(jìn)行考核，如乙方累計(jì)完成合同計(jì)劃銷(xiāo)售額30%以下的，甲方有權(quán)單方面終止合同并取消乙方經(jīng)銷(xiāo)權(quán)。
5、乙方承諾不能經(jīng)銷(xiāo)與甲方同類同檔次的產(chǎn)品或經(jīng)銷(xiāo)偽劣假冒甲方產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)取消乙方經(jīng)銷(xiāo)權(quán)并追究法律責(zé)任。
6、自合同生效之日起，如乙方15日內(nèi)未能履行合同匯款或發(fā)貨或合同內(nèi)乙方連續(xù)兩月內(nèi)未進(jìn)甲方產(chǎn)品，甲方有權(quán)取消乙方經(jīng)銷(xiāo)資格并終止合同。
7、供貨及相關(guān)細(xì)則：_________________
①訂貨時(shí)乙方應(yīng)將訂貨單傳真至甲方，并在訂貨單上簽字及加蓋公章，每份訂單都獨(dú)立構(gòu)成一份有效合同，該合同的所有條款均可視為對(duì)本合同的有效補(bǔ)充。
②甲方承諾收到乙方書(shū)面訂貨計(jì)劃及貨款后，6天內(nèi)由甲方所在地將貨發(fā)出(不可抗力因素除外)，運(yùn)至合同約定的乙方倉(cāng)庫(kù)，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
③收貨確認(rèn)：_________________乙方收貨時(shí)，應(yīng)及時(shí)清點(diǎn)貨物的數(shù)量和規(guī)格是否與發(fā)貨單相符，如有不符(屬運(yùn)輸責(zé)任則按運(yùn)輸合同處理)，應(yīng)立即與甲方聯(lián)系，并由甲方人員或運(yùn)輸單位司機(jī)簽字證實(shí)，如確認(rèn)無(wú)誤，乙方(如果是乙方工作人員簽收的，應(yīng)向甲方提交乙方法人的授權(quán)的《收貨及財(cái)務(wù)資料確認(rèn)書(shū)》)應(yīng)在收貨確認(rèn)單上簽字蓋章傳真并郵寄或叫司機(jī)帶回給甲方，若甲方在貨到48小時(shí)內(nèi)沒(méi)有收到收貨確認(rèn)單，則視同乙方已經(jīng)收到貨物。
④產(chǎn)品質(zhì)量：_________________甲方保證向乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量合格，符合國(guó)家有關(guān)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，凡因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的退貨運(yùn)費(fèi)全部由甲方承擔(dān)。
⑤乙方倉(cāng)儲(chǔ)條件：_________________干燥、通風(fēng)、防洪防澇、避免陽(yáng)光直射。8、價(jià)格：_________________
①甲方按產(chǎn)品調(diào)拔單或產(chǎn)品價(jià)格表與乙方結(jié)算(后附)。②若遇價(jià)格調(diào)整，甲方提前一個(gè)月通知乙方。
③乙方承諾嚴(yán)格執(zhí)行甲方規(guī)定的價(jià)格政策，否則甲方有權(quán)取消乙方經(jīng)銷(xiāo)權(quán)并解除合同。
9、乙方承諾支付貨款至甲方指定帳戶，甲方業(yè)務(wù)員一律不能收取現(xiàn)金或調(diào)借貨物，特殊情況，須有甲方法人或財(cái)務(wù)公章書(shū)面證明，方能辦理收取貨款或調(diào)借貨物，否則甲方一律不予承認(rèn)。
10、付款方式：_________________
乙方每月10日前將上月1日至31日之間甲方所發(fā)貨貨款結(jié)清給甲方。
11、鋪貨與市場(chǎng)推廣：_________________
①乙方保證在首批進(jìn)貨到達(dá)乙方規(guī)定地點(diǎn)30日內(nèi)，在雙方共同認(rèn)定的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)內(nèi)(由乙方提出鋪市計(jì)劃表作為合同附件，甲乙雙方簽字確認(rèn)，凡未經(jīng)甲方確認(rèn)而乙方自主進(jìn)場(chǎng)銷(xiāo)售造成退貨由乙方承擔(dān))的終端鋪貨率達(dá)80%以上。
②甲方有新產(chǎn)品推出且同意乙方經(jīng)銷(xiāo)，乙方應(yīng)在接到新產(chǎn)品上市通知之日起1個(gè)星期內(nèi)下定單，并在產(chǎn)品到達(dá)
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之日起1個(gè)月內(nèi)將新產(chǎn)品在乙方銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)鋪市率達(dá)到80%以上。如乙方不具備該能力，甲方有權(quán)另定該類產(chǎn)品的經(jīng)銷(xiāo)商或取消乙方該類產(chǎn)品的經(jīng)銷(xiāo)權(quán)，乙方對(duì)此不得異議。
③在首批進(jìn)貨到達(dá)乙方規(guī)定地點(diǎn)30日后，如乙方鋪貨沒(méi)有達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求推廣而乙方不愿推廣的新產(chǎn)品，甲方有權(quán)取消乙方在該地區(qū)的獨(dú)家經(jīng)銷(xiāo)權(quán)，由甲方針對(duì)該地區(qū)或空白市場(chǎng)進(jìn)行重新招商。
④乙方將甲方產(chǎn)品鋪入需要入場(chǎng)費(fèi)或條碼費(fèi)或用的商超，必須向甲方先報(bào)后進(jìn)，任何未經(jīng)甲方總經(jīng)理或營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)簽字蓋章批復(fù)執(zhí)行的、甲方代表確認(rèn)的進(jìn)場(chǎng)、促銷(xiāo)協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，或已批但不真實(shí)、不曾產(chǎn)生的、口頭承諾的費(fèi)用甲方均不予以承擔(dān)并有權(quán)單方面終止合同。
⑤甲方產(chǎn)品在乙方銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)的商超系統(tǒng)銷(xiāo)售過(guò)程中的快訊、海報(bào)促銷(xiāo)、特殊陳列費(fèi)由甲方審批后承擔(dān)?；诖黉N(xiāo)效果及費(fèi)用考量，乙方需承擔(dān)部分特價(jià)費(fèi)用，但甲方充分考慮乙方經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，所有產(chǎn)品進(jìn)行特價(jià)促銷(xiāo)時(shí)，甲方保證乙方特價(jià)產(chǎn)品倒扣毛利率為18%，毛利率以外的促銷(xiāo)讓利差額由甲方補(bǔ)足，具體計(jì)算公式為：_________________
單包特價(jià)補(bǔ)差額=正常進(jìn)貨出廠價(jià)-〔促銷(xiāo)供價(jià)_____(1-促銷(xiāo)產(chǎn)品保證毛利18%)〕，由于乙方原因造成商超促銷(xiāo)貨品斷貨而導(dǎo)致的商超罰款及該次促銷(xiāo)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
12、雙方的權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)甲方權(quán)利：_________________
①對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)區(qū)域有查詢、監(jiān)督權(quán)。
②甲方對(duì)乙方違反本合同的行為有權(quán)直接追究乙方經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。③特殊原因及月末盤(pán)點(diǎn)有進(jìn)入乙方倉(cāng)庫(kù)盤(pán)點(diǎn)甲方產(chǎn)品的權(quán)利。甲方義務(wù)：_________________
①有按照合同規(guī)定維護(hù)乙方合法權(quán)益的義務(wù)。②有按時(shí)供貨，保證貨物質(zhì)量和提供經(jīng)營(yíng)信息的義務(wù)。③為乙方提供產(chǎn)品上市所需要的相關(guān)資料和文件。乙方權(quán)利：_________________
①有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
②對(duì)違反本合同行為和甲方辦事處或業(yè)務(wù)員業(yè)務(wù)開(kāi)展?fàn)顩r提出異議權(quán)。乙方義務(wù)：_________________
①有在本合同生效之日起15日內(nèi)辦理好產(chǎn)品在本地區(qū)上市相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。②按照甲方要求周、月上報(bào)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)和反饋市場(chǎng)信息的義務(wù)。③有對(duì)甲方產(chǎn)品情況、經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)拓展策略等信息有保密義務(wù)。④不得跨合同所規(guī)定地區(qū)經(jīng)營(yíng)，不得將經(jīng)銷(xiāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
⑤乙方有義務(wù)向甲方提供實(shí)際鋪貨資料，監(jiān)督、指導(dǎo)、聯(lián)合管理甲方業(yè)務(wù)員。
⑥任何原因雙方中止合同時(shí)，乙方有義務(wù)為甲方開(kāi)具商超轉(zhuǎn)檔證明，并于30天內(nèi)配合甲方做好全部移交手續(xù)13、市場(chǎng)保護(hù)
①乙方在嚴(yán)格執(zhí)行甲方價(jià)格政策同時(shí)，禁止跨區(qū)域銷(xiāo)售，乙方直接或間接通過(guò)第三方將甲方貨品在乙方被授權(quán)區(qū)域外銷(xiāo)售即視為沖貨(乙方為沖貨方)。凡沖貨產(chǎn)品在乙方經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域外造成被沖貨區(qū)域的損失、質(zhì)量事故、執(zhí)法部門(mén)罰款均由沖貨方處理并負(fù)責(zé)，且甲方有權(quán)單方面取消合同，并不承擔(dān)退貨責(zé)任。
②乙方應(yīng)監(jiān)控其被授權(quán)區(qū)域內(nèi)的違規(guī)銷(xiāo)售行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)(乙方為受害者)，應(yīng)立即通知甲方，甲方接到通報(bào)后，將及時(shí)給出處理意見(jiàn)。
14、退貨
①屬質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品，甲方承諾100%退貨，退貨費(fèi)用由甲方承擔(dān);
②若因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善造成非質(zhì)量問(wèn)題的退貨，按甲方退貨流程申請(qǐng)，退貨額不能超過(guò)進(jìn)貨額的1.5%，保質(zhì)有效期需在3個(gè)月以上，且產(chǎn)品外包裝完好無(wú)損，退貨費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用均由乙方承擔(dān);
③如因乙方倉(cāng)儲(chǔ)條件造成產(chǎn)品破損、變質(zhì)、蟲(chóng)蛀、鼠咬等質(zhì)量問(wèn)題、超出保質(zhì)有效期、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)店銷(xiāo)售、跨區(qū)域銷(xiāo)售的退貨，甲方不承擔(dān)退換責(zé)任。
④乙方在經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)有義務(wù)監(jiān)督下游客戶，保證甲方產(chǎn)品在保質(zhì)期限內(nèi)銷(xiāo)售，如有逾期產(chǎn)品，乙方應(yīng)自行回收不再進(jìn)行銷(xiāo)售，否則引帶出的相關(guān)責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
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15、其它約定事項(xiàng)
①甲方在乙方經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)除導(dǎo)購(gòu)員工資外的甲方簽字蓋章的市場(chǎng)費(fèi)用由乙方代墊，每月5日前，雙方財(cái)務(wù)對(duì)帳確認(rèn)一次，甲方承諾在收到有效核銷(xiāo)憑據(jù)15個(gè)工作日內(nèi)以貨補(bǔ)形式返還乙方，如乙方不配合對(duì)帳并簽章回傳，甲方有權(quán)停止供貨，達(dá)兩次以上，甲方有權(quán)單方面終止合同。
②甲方核銷(xiāo)乙方代墊費(fèi)用需有如下資料：_________________
甲方核準(zhǔn)的申請(qǐng)表
甲方代表簽字的進(jìn)場(chǎng)、促銷(xiāo)協(xié)議和快訊彩頁(yè)
商超開(kāi)具的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)(發(fā)票抬頭為“有限公司”，內(nèi)容應(yīng)與所申請(qǐng)費(fèi)用名稱相一致，如賣(mài)場(chǎng)開(kāi)據(jù)的發(fā)
票與本公司名稱不一致，由乙方開(kāi)據(jù)正規(guī)的服務(wù)行業(yè)發(fā)票)
特價(jià)促銷(xiāo)活動(dòng)需甲方補(bǔ)差的商超客戶送貨單(必須有商超客戶收貨簽收章)
③甲方產(chǎn)品進(jìn)入商超之進(jìn)場(chǎng)費(fèi)(僅指條碼費(fèi))或以首次贈(zèng)送、下浮百分比進(jìn)場(chǎng)由甲方審批后承擔(dān)，其余屬于乙方公司的開(kāi)戶、合同續(xù)簽、年節(jié)、店慶、贊助、年傭年返、倉(cāng)儲(chǔ)配送等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，因?yàn)閮r(jià)格體系中已充分并留出足夠利潤(rùn)空間，并且合作的本身也意味著甲、乙雙方有對(duì)市場(chǎng)共同投入的義務(wù)。
④乙方必須保持甲方產(chǎn)品在商超正常供貨，若非質(zhì)量問(wèn)題或被商場(chǎng)鎖定為淘汰產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方產(chǎn)品斷貨或退場(chǎng)，損失由乙方負(fù)責(zé)。
⑤乙方不得私自或與甲方業(yè)務(wù)員聯(lián)合克扣截留、貪污、挪用、虛報(bào)甲方市場(chǎng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)取消乙方經(jīng)銷(xiāo)資格，并追究法律責(zé)任。
16、解除合同的有關(guān)條款：_________________
①協(xié)議結(jié)束后及協(xié)議期間中止合同時(shí)，乙方應(yīng)于30天內(nèi)歸還甲方授予的信用額和未付貨款，做到貨款兩清，否則，每超一天，甲方有權(quán)按所欠總額每天1%收取乙方滯納金。
②如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被相關(guān)部門(mén)追究法律責(zé)任或給予處罰時(shí)，甲方有權(quán)提前終止本合同，如因資不抵債、被執(zhí)法部門(mén)查封或按照規(guī)定需終止?fàn)I業(yè)時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
③退還甲方所有的文件、資料、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)銷(xiāo)牌等(均不能保留復(fù)印件)。
17、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。由于不可抗力或國(guó)家政策變動(dòng)等特殊原因造成的違約行為，雙方協(xié)商解決。
18、本合同解釋權(quán)歸甲方。
19、違約責(zé)任：_________________雙方同意本合同全部條款，如有違約，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)解決。20、解決爭(zhēng)議方式：_________________向荔浦縣人民法院提起訴訟。
21、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，均為正本，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。任何單方面擅自在合同書(shū)上涂改，增加或刪除本合同任何條款，均為無(wú)效。
22、合同附件：_________________加蓋公章的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《法人代碼證》、《衛(wèi)生許可證》復(fù)印件;《皇味產(chǎn)品價(jià)格表》、《網(wǎng)絡(luò)分析(鋪市計(jì)劃)表》、《收貨及財(cái)務(wù)資料確認(rèn)書(shū)》。
甲方(蓋章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
第2篇 快消品商品銷(xiāo)售合同
2023快消品商品銷(xiāo)售甲方：________________身份證號(hào)：_________________________
乙方：________________身份證號(hào)：_________________________
甲方擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的專利產(chǎn)品___________空調(diào)外機(jī)養(yǎng)護(hù)罩、內(nèi)機(jī)養(yǎng)護(hù)罩，現(xiàn)乙方愿以自身優(yōu)勢(shì)幫助甲方開(kāi)展該產(chǎn)品的銷(xiāo)售。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作方式
1、經(jīng)銷(xiāo)商：
要求：管理規(guī)范有一定規(guī)模的空調(diào)銷(xiāo)售、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，首批進(jìn)貨________套以上，其中外機(jī)________套，內(nèi)機(jī)________套。
享受政策：由總代理直接供貨，享受相關(guān)優(yōu)惠政策和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、代銷(xiāo)商：
由甲方提供各種型號(hào)產(chǎn)品共計(jì)________個(gè)的首批鋪貨，該批產(chǎn)品乙方無(wú)需立即付款，但是該批貨物如出現(xiàn)損壞或丟失，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、產(chǎn)品價(jià)格全國(guó)統(tǒng)一零售價(jià)：_________元/套(外機(jī)雙風(fēng)機(jī)和內(nèi)機(jī)的柜機(jī)均按二個(gè)計(jì)算)、
乙方提貨價(jià)：__________元/套、
三、訂貨及結(jié)算方式乙方根據(jù)需要由專人向甲方提出訂購(gòu)要求：包括具體型號(hào)及數(shù)量等。提貨時(shí)付清貨款。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)乙方隨時(shí)了解產(chǎn)品庫(kù)存，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)所缺型號(hào)，起碼提早一天向甲方訂貨。不得向其它有總代理的區(qū)域進(jìn)行銷(xiāo)售，違者將取消經(jīng)銷(xiāo)的資格。
甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售工作，并保證好產(chǎn)品的質(zhì)量。
五、其它為了充分體現(xiàn)平等互利，實(shí)現(xiàn)合作雙贏，甲方提供以下優(yōu)惠政策，支持乙方的工作。
1、甲方把乙方每月總銷(xiāo)售量的_______%作為推廣費(fèi)返還給乙方、
2、乙方的月銷(xiāo)售量達(dá)到______個(gè)以上，甲方按當(dāng)月乙方銷(xiāo)售額的________%進(jìn)行返利。
3、乙方可介紹和發(fā)展下級(jí)經(jīng)銷(xiāo)、代銷(xiāo)商。乙方發(fā)展的下級(jí)經(jīng)銷(xiāo)、代銷(xiāo)商直接由乙方供貨，如要求甲方供貨的，甲方按其當(dāng)月總銷(xiāo)售量的_______%獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。
4、乙方一次性提貨________套以上甲方可免費(fèi)提供廣告位。
注：以上銷(xiāo)售量均以當(dāng)月提貨量為準(zhǔn)，返利形式一般是產(chǎn)品。代銷(xiāo)商不享受以上返利政策。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(供方)____________________乙方(需方)____________________
第3篇 快消品銷(xiāo)售代理合同
2023快消品銷(xiāo)售代理立合同雙方：
委托方：____________________(下稱甲方)
住所地：____________________
聯(lián)系電話：__________________
法定代表人：________________
受托方：____________________(下稱乙方)
住所地：____________________
聯(lián)系電話：__________________
法定代表人：________________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的座落于____________________的房產(chǎn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目概況
甲方系____________________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，本項(xiàng)目位于____________________，項(xiàng)目一期總建筑面積≥____________________㎡，其中可銷(xiāo)售面積為：商業(yè)用房建筑面積≥____________________㎡，住宅≥____________________㎡。本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱的改變不影響本協(xié)議的履行。
2、項(xiàng)目建設(shè)批文
甲方作為產(chǎn)權(quán)方已取得本項(xiàng)目以下開(kāi)發(fā)手續(xù)和批文：
(1)國(guó)有土地使用證：編號(hào)：____________________;
(2)土地規(guī)劃許可證編號(hào)：____________________;
(3)建筑規(guī)劃許可證：編號(hào)：____________________
甲方承諾上述文件真實(shí)、合法、有效。
3、協(xié)議基礎(chǔ)條件
本項(xiàng)目在抵押權(quán)上等涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)處理，如出現(xiàn)有損第三方權(quán)益的事項(xiàng)，甲方須書(shū)面告知乙方。
第二條 委托期限
1、乙方代理期限從本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目住宅銷(xiāo)售面積達(dá)95%，商業(yè)用房銷(xiāo)售達(dá)90%以上。合作期限到期前15個(gè)工作日內(nèi)雙方未提出續(xù)約的，雙方在到期日后七日內(nèi)交接完畢，協(xié)議自然終止。
2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本協(xié)議。
3、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，甲方不得另行指定其他代理商。
第三條 銷(xiāo)售準(zhǔn)備及推廣費(fèi)用承擔(dān)
1、銷(xiāo)售準(zhǔn)備
(1)預(yù)售許可證：甲方負(fù)責(zé)于______年______月______日之前取得本項(xiàng)目預(yù)售許可證，將預(yù)售許可證復(fù)件交乙方對(duì)外公示。
(2)營(yíng)銷(xiāo)中心：甲方負(fù)責(zé)建造、裝修、布置營(yíng)銷(xiāo)中心(含購(gòu)置家具及辦公物具)，確保______年______月______日之前交付使用。
(3)樣板房：甲方負(fù)責(zé)樣板房、銷(xiāo)售通道建造及雙方商定部位的建造和裝修并承擔(dān)費(fèi)用。
(4)開(kāi)盤(pán)：代理房屋取得預(yù)售許可證后，乙方即可進(jìn)行銷(xiāo)售，一期開(kāi)盤(pán)不晚于______年______月______日，最終正式開(kāi)盤(pán)日期以報(bào)紙公示之日為準(zhǔn)。
2、費(fèi)用負(fù)擔(dān)
(1)本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)物料費(fèi)用(包括但不僅限于制作沙盤(pán)及樣板房等)與推廣費(fèi)用(包括但不僅限于戶外、報(bào)紙、電視廣告、印刷宣傳資料、售樓書(shū)等)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按雙方商定的營(yíng)銷(xiāo)代理推廣計(jì)劃支付上述費(fèi)用。否則，由此導(dǎo)致的銷(xiāo)售延誤及風(fēng)險(xiǎn)與乙方無(wú)關(guān)。
(2)本項(xiàng)目住宅部分營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用應(yīng)不低于住宅銷(xiāo)售總金額的百分之一點(diǎn)五(1.5%);商業(yè)部分營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用應(yīng)不低于商業(yè)銷(xiāo)售總金額的百分之二(2%)。
第四條 代理銷(xiāo)售權(quán)、成功銷(xiāo)售及其它
1、代理銷(xiāo)售權(quán)
除經(jīng)乙方書(shū)面同意或協(xié)議另有約定，甲方不得委托第三方銷(xiāo)售，亦不能在本協(xié)議履行完畢之前撤銷(xiāo)對(duì)乙方的委托。在代理期限內(nèi)，甲方違反本條約定委托第三方銷(xiāo)售的房屋，視作乙方成功銷(xiāo)售的房屋。
2、成功銷(xiāo)售
(1)成功銷(xiāo)售：購(gòu)房者簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》支付了首期購(gòu)房款，該套物業(yè)視為成功銷(xiāo)售。
(2)計(jì)算單位：成功銷(xiāo)售并結(jié)算的物業(yè)以套或預(yù)售標(biāo)識(shí)面積(銷(xiāo)售總價(jià))為單位計(jì)算。
(3)計(jì)算成功銷(xiāo)售(銷(xiāo)售代理費(fèi))的住宅、商業(yè)用房、車(chē)位為：由甲、乙雙方以任何形式售出的本項(xiàng)目住宅、商業(yè)用房、車(chē)位。
3、銷(xiāo)售合同樣本
甲方與乙方在開(kāi)盤(pán)前共同確定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》樣本，乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)樣本與購(gòu)房者簽訂合同，最終正式協(xié)議由甲方簽章。
第五條 銷(xiāo)售代理費(fèi)與結(jié)算
1、甲方支付乙方的“銷(xiāo)售代理費(fèi)”含“前期顧問(wèn)費(fèi)”、“銷(xiāo)售傭金”和本項(xiàng)目銷(xiāo)售超出銷(xiāo)售底價(jià)部分的“溢價(jià)分成”，具體結(jié)算如下：
(1)前期顧問(wèn)費(fèi)
______萬(wàn)元∕月，在本協(xié)議生效且項(xiàng)目前期服務(wù)后開(kāi)始收取，前期顧問(wèn)費(fèi)收取時(shí)間為_(kāi)_____個(gè)月(截止開(kāi)盤(pán)當(dāng)月)。
(2)銷(xiāo)售傭金
甲、乙雙方商定，本項(xiàng)目首期住宅、商業(yè)用房、車(chē)位的銷(xiāo)售傭金為本項(xiàng)目住宅、商業(yè)用房、商業(yè)用房、車(chē)位銷(xiāo)售總價(jià)款的______
(3)溢價(jià)分成
住宅：乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲、乙雙方按七三比例分成;
商業(yè)用房：乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲、乙雙方按七三比例分成。
2、銷(xiāo)售代理費(fèi)(銷(xiāo)售傭金與溢價(jià)分成)結(jié)算
(1)客戶簽訂正式合同全款到位或首期購(gòu)房款到甲方賬戶后乙方即可與甲方結(jié)算銷(xiāo)售代理費(fèi)。
(2)計(jì)算銷(xiāo)售代理費(fèi)的住宅商業(yè)用房車(chē)位為：由甲、乙雙方以任何形式售出的本項(xiàng)目住宅、商業(yè)用房及車(chē)位。
(3)以乙方向甲方提交的《銷(xiāo)售代理費(fèi)明細(xì)單》作為初步結(jié)算依據(jù)。甲方若對(duì)《銷(xiāo)售代理費(fèi)明細(xì)單》所述內(nèi)容無(wú)異議，應(yīng)對(duì)該確認(rèn)書(shū)簽字或蓋章予以確認(rèn)并生效。甲方若對(duì)《銷(xiāo)售代理費(fèi)明細(xì)單》所述內(nèi)容有異議，應(yīng)在乙方提交日起三日內(nèi)書(shū)面提出。逾期，視為甲方對(duì)《客戶確認(rèn)單》所述內(nèi)容的認(rèn)同;
3、退換商品房費(fèi)用結(jié)算
本合同約定的委托期內(nèi)，如發(fā)生客戶要求換商品房，經(jīng)甲方同意并與客戶另行訂立的新《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，以采取多退少補(bǔ)的原則按約支付銷(xiāo)售傭金，原商品房由乙方重新銷(xiāo)售。
第六條 銷(xiāo)售代理費(fèi)的支付
1、至本合同簽訂生效之日且乙方提供市場(chǎng)前期服務(wù)之日起，甲方每月10日向乙方支付前期顧問(wèn)費(fèi)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(￥______元);
2、乙方每月與甲方結(jié)算銷(xiāo)售代理費(fèi)(傭金與溢價(jià)分成)一次;乙方在每個(gè)結(jié)算月三十日前提供甲方該月《銷(xiāo)售代理費(fèi)明細(xì)單》，甲方若無(wú)異議，應(yīng)乙方提交當(dāng)日簽字或蓋章確認(rèn)。甲方若有異議，應(yīng)在乙方提交日起三日內(nèi)書(shū)面提出。逾期，視為甲方對(duì)《銷(xiāo)售代理費(fèi)明細(xì)單》所述內(nèi)容的確認(rèn)。
3、甲方應(yīng)于前述《銷(xiāo)售代理費(fèi)明細(xì)單》發(fā)生效力后的五日內(nèi)據(jù)此全額支付乙方相應(yīng)銷(xiāo)售代理費(fèi)。
4、本合同所涉各項(xiàng)費(fèi)用均以人民幣結(jié)算。
第七條 甲方責(zé)任與義務(wù)
1、按本合同約定支付乙方相關(guān)代理費(fèi)及其他費(fèi)用。
2、保證其具備真實(shí)、合法、有效的將本合同項(xiàng)下銷(xiāo)售代理事項(xiàng)委托給乙方的權(quán)限及已取得本合同項(xiàng)下委托銷(xiāo)售物業(yè)為可合法銷(xiāo)售之商品房的相應(yīng)證明文件。
3、對(duì)因“本項(xiàng)目”本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)責(zé)任。
4、按本合同約定，自行承擔(dān)乙方銷(xiāo)售時(shí)所需之銷(xiāo)售資料及宣傳推廣等全部費(fèi)用，甲方應(yīng)提供銷(xiāo)售所需的有關(guān)資料圖紙、建材設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)及銷(xiāo)售面積等。
5、及時(shí)以書(shū)面形式與乙方溝通施工進(jìn)度或設(shè)計(jì)變更等建設(shè)中出現(xiàn)的可能影響銷(xiāo)售工作的相關(guān)問(wèn)題。
6、提供樓盤(pán)銷(xiāo)售場(chǎng)所，提供售樓部銷(xiāo)售所需辦公硬件，含復(fù)印機(jī)、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、電話、商品房買(mǎi)賣(mài)合同及日常銷(xiāo)售辦公費(fèi)用(含電話費(fèi)、水電費(fèi)、辦公用品費(fèi)用、售樓部運(yùn)作產(chǎn)生的水電費(fèi)及售樓部保安、保潔及客戶服務(wù)人員的薪資費(fèi)用)的支出。
7、銷(xiāo)售過(guò)程中的所涉及客戶交納的所有款項(xiàng)均由甲方收取，并由甲方指定財(cái)務(wù)人員辦理相關(guān)手續(xù)，甲方財(cái)務(wù)人員應(yīng)于當(dāng)日將該日收款憑證的復(fù)印件(并附財(cái)務(wù)人員簽名)交付乙方。
8、甲方提供(預(yù))售房屋相關(guān)的文件和證書(shū)及詳細(xì)數(shù)量表，并對(duì)提供的文件和證書(shū)的真實(shí)性負(fù)責(zé);
9、甲方應(yīng)于本合同訂立同時(shí)，向乙方出具銷(xiāo)售代理授權(quán)委托書(shū)，以便乙方出示給購(gòu)房者;甲方同意乙方在相關(guān)推廣宣傳中署名宣傳。
第八條 乙方責(zé)任與義務(wù)
1、營(yíng)銷(xiāo)策略
(1)乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
(2)乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目年度廣告計(jì)劃及階段性廣告方案。
2、銷(xiāo)售執(zhí)行
(1)根據(jù)階段性銷(xiāo)售需要，派駐專案企劃、銷(xiāo)售經(jīng)理及銷(xiāo)售人員執(zhí)行代理范圍內(nèi)的管理及銷(xiāo)售工作。
(2)負(fù)責(zé)乙方營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)的工資、傭金、福利的支付。
(3)負(fù)責(zé)乙方營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)的服裝統(tǒng)一，如因甲方對(duì)著裝有特殊要求，則超出乙方標(biāo)準(zhǔn)部分的費(fèi)用由甲方支付。
3、其它
(1)在訂立本合同時(shí)出具其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)文件。
(2)按雙方確認(rèn)的計(jì)劃提交本項(xiàng)目銷(xiāo)售及推廣方案，并根據(jù)雙方最后確定的執(zhí)行計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。
(3)雙方共同確定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》樣本，乙方應(yīng)嚴(yán)格按該樣本與客戶簽訂合同，與該合同樣本有出入的條款需經(jīng)甲方日常負(fù)責(zé)人(以書(shū)面授權(quán)委托書(shū)為準(zhǔn))簽字確認(rèn)。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自與客戶簽訂與合同樣本不一致的條款，并因此發(fā)生的糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
(4)本合同約定的委托期內(nèi)，乙方有負(fù)責(zé)客戶首期款及尾款催收及以及協(xié)助甲方交房工作。
(5)不得以任何方式向第三方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)責(zé)，由此發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方承擔(dān)。
(6)乙方在履行本合同過(guò)程中所產(chǎn)生的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、工作人員(含策劃人員、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員等)工資、福利、獎(jiǎng)金、旅差費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
(7)乙方無(wú)權(quán)在甲方未授權(quán)下隨意對(duì)購(gòu)房者做出與本合同無(wú)關(guān)的任何物業(yè)承諾。
(8)非乙方原因造成的甲方與購(gòu)房者之間的糾紛，包括但不限于所有權(quán)、商品房銷(xiāo)售價(jià)格、物業(yè)條件等，均與乙方無(wú)關(guān)，除本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任外，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。
(9)因乙方違反本合同進(jìn)行宣傳、承諾、折扣等行為或簽訂合同過(guò)程中的失誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
第九條 工作開(kāi)展
甲方委派______為本項(xiàng)目銷(xiāo)售物業(yè)的日常負(fù)責(zé)人，乙方委派______為本項(xiàng)目銷(xiāo)售物業(yè)的日常負(fù)責(zé)人。甲、乙雙方負(fù)責(zé)人擔(dān)任雙方文件簽收和傳達(dá)工作。
第十條 競(jìng)業(yè)禁止
1、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得另得委托第三方從事本協(xié)議下的銷(xiāo)售代理事務(wù)。
2、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有在本項(xiàng)目廣告載體的專有營(yíng)銷(xiāo)代理署名權(quán)。
第十一條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1、乙方提交的所有關(guān)于本項(xiàng)目宣傳資料，乙方可用于自身的宣傳及參加各類評(píng)展活動(dòng)。
2、甲方提交給乙方的所有方案文本、圖紙、文件等資料，甲方享有所有權(quán)，僅供乙方用于本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣使用，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得用于其他任何用途。
第十二條 通知及送達(dá)
1、本合同任何通知、主張、要求、請(qǐng)求或其他聯(lián)系均應(yīng)采取書(shū)面形式方為有效。書(shū)面文件可面呈予相關(guān)日常負(fù)責(zé)人，也可以傳真、掛號(hào)信或特快專遞進(jìn)行遞送。
2、通知按以下方式送達(dá)：
甲方送達(dá)地址及收件人：________________________________________
乙方送達(dá)地址及收件人：________________________________________
第十三條 責(zé)任與制約
1、未經(jīng)甲、乙雙方同意不得單方終止本協(xié)議。甲方單方終止本協(xié)議的，應(yīng)在七日內(nèi)結(jié)算已售物業(yè)銷(xiāo)售代理費(fèi)，并向乙方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的違約金;乙方若單方解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方返還已收取的銷(xiāo)售代理費(fèi)用并支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的違約金。
2、甲方應(yīng)按約向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi);若超時(shí)未支付，甲方需按公式“欠款額×仟分之一×欠款天數(shù)”計(jì)算出的金額支付乙方滯納金，如超過(guò)三十天仍未支付的，視為甲方單方終止協(xié)議。
第十四條 調(diào)解及訴訟
本協(xié)議簽訂后雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)以物業(yè)所在地之有關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，調(diào)解不成，則以物業(yè)所在地法院或仲裁委員會(huì)為訴訟單位。
第十五條 協(xié)議的終止和變更
1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止協(xié)議后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜;
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十六條 附則
1、本合同中相關(guān)費(fèi)用的稅費(fèi)，由甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。
2、本合同若有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，另行訂立補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字或蓋章后生效。
4、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權(quán)代表(簽章)：__________授權(quán)代表(簽章)：__________
簽訂日期：______年______月______日
