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第1篇建筑施工總承包合同(五)新 第2篇建筑施工總承包合同(二) 第3篇建筑施工總承包合同范本 第4篇建筑施工總承包合同書 第5篇建筑施工總承包合約 第6篇建筑施工總承包合同(一) 第7篇房屋建筑施工總承包合同 第8篇建筑施工總承包合同 第9篇建筑施工總承包合同首付款比例是多少 第10篇建筑施工總承包合同(五) 第11篇房地產(chǎn)建筑施工總承包合同 第12篇建筑施工總承包合同(二)專業(yè)版 第13篇建筑施工總承包合同(三)
第1篇 建筑施工總承包合同(五)新
第七部分
******中心工程施工圖紙
一．總圖
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注
01 zs001 總平面圖±0.00層 a0
02 zs002 屋頂層平面圖 a0
03 zs003 消防總平面圖 a0
04 zs004 豎向及道路平面圖 a0
05 zs005 管線綜合圖 a0
06 zs006 詳圖 a
建筑專業(yè)：
演藝中心（一）
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注
01 js02-01 地下層平面圖 a2
02 js02-02 一層平面圖 a2+
03 js02-03 二層平面圖 a2
04 js02-04 三層平面圖 a2
05 js02-05 四層平面圖 a2
06 js02-06 屋頂[平面圖 a2
07 js02-07 2-w軸～2-a軸立面圖，2-16軸～2-1軸立面圖 a2
08 js02-08 2-a軸～2-w軸立面圖，2-1軸～2-16軸立面圖 a2
09 js02-09 1-1剖面圖 a2+
10 js02-10 2-2剖面圖 a2+
11 js02-11 大劇場觀眾廳一層放大平面圖 a2
12 js02-12 大劇場觀眾廳二層放大平面圖 a2
13 js02-13 大劇場觀眾廳三層放大平面圖 a2
14 js02-14 大劇場觀眾廳馬道放大平面圖 a2
15 js02-15 大劇場觀眾廳剖面放大圖（一） a2
16 js02-16 大劇場觀眾廳剖面放大圖（二） a2
17 js02-17 大劇場視線分析圖 a2
18 js02-18 大劇場舞臺放大平面圖一、二 a2
19 js02-19 大劇場舞臺控制室及一層天橋平面圖 a2
20 js02-20 大劇場舞臺二、三層天橋平面圖 a2
21 js02-21 大劇場舞臺柵頂、柵頂懸吊構(gòu)件，燈光吊桿位置 a2
js02- 臺面景區(qū)位置示意圖
22 js02-22 大劇場舞臺剖面圖 a2
23 js02-23 小劇場平面及剖面放大圖（一） a2
24 js02-24 小劇場平面及剖面放大圖（二） a2
25 js02-25 小劇場平面及剖面放大圖（三） a2
26 js02-26 小劇場平面及剖面放大圖（四） a2
27 js02-27 小劇場平面及剖面放大圖（五） a2
演藝中心（二）
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注
28 js02-28 防火分區(qū)面積圖（一） a2
29 js02-29 防火分區(qū)面積圖（二） a2
30 js02-3 防火分區(qū)面積圖（三） 面積計算圖（一） a2
31 js02-31 面積計算圖（二） a2
32 js02-32 面積計算圖（三） a2
33 js02-33 玻璃幕墻軸測圖 a2
34 js02-34 玻璃幕墻一層平面圖 a2
35 js02-35 玻璃幕墻二層平面圖 a2
36 js02-36 玻璃幕墻四層平面圖 a2
37 js02-37 玻璃幕墻頂視圖 a2
.8 js02-38 玻璃幕墻南北立面圖 a2
39 js02-39 玻璃幕墻東立面圖 a2
40 js02-40 玻璃幕墻技術(shù)參數(shù)表 a2
41 js02-41 鋁板幕墻軸測圖 a2
42 js02-42 鋁板幕墻一層平面圖 a2
43 js02-43 鋁板幕墻南立面圖 a2
44 js02-44 鋁板幕墻東西立面圖 a2
45-50 js02-（45-50） 樓梯大樣圖 a2
51-52 js02-（51-52） 衛(wèi)生間大樣圖 a2
53-54 js02-（53-54） 地下室設(shè)備用房放大圖 a2
55-70 js02-（55-70） 立面放大圖 a2
70-75 js02-（70-75） 墻身及節(jié)點大樣 a2
培訓中心
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注
01 js03-01 地下層平面圖 a2
02 js03-02 一層平面圖 a2
03 js03-03 二層平面圖 a2
04 js03-04 三層平面圖 a2
05 js03-05 四層平面圖 a2
06 js03-06 五層平面圖 a2
07 js03-07 頂層平面圖 a2
08 js03-08 a-a剖面展開圖、 6-f軸～5-a軸立面展開圖 a2
09 js03-09 5-a軸～6-f軸立面展開圖、 6-4軸～5-1北立面、 b-b剖面圖 a2
10 js03-10 電影院觀眾席視線分析圖 a2
11 js03-11 防火分區(qū)面積圖（一） a2
12 js03-12 防火分區(qū)面積圖（二） a2
13 js03-13 面積計算圖（一） a2
14 js03-14 面積計算圖（二） a2
15 js03-15 地下人防戰(zhàn)時平面圖 a2
16 js03-16 地下人防平時平面圖 a2
17 js03-17 口部大樣，1-1剖面圖 a2
18-23 js03-（18-23） 樓梯大樣圖 a2
24-25 js03-（24-25） 衛(wèi)生間大樣圖 a2
25-26 js03-（25-26） 地下室設(shè)備用房放大圖 a2
26-30 js03-（26-30） 立面放大圖 a2
30-35 js03-（30-35） 墻身及節(jié)點大樣 a2
結(jié)構(gòu)專業(yè)：
演藝中心
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注
01 gs001 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明一 a2
02 gs002 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明二 a2
03 gs003 樁基平面圖 a2
04 gs004 樁承臺及地下室底板結(jié)構(gòu)平面圖 a2
05 gs005 承臺詳圖（一） a2
06 gs006 承臺詳圖（二） a2
07 gs007 地下室墻、柱定位圖 a2
08 gs008 地下室外墻配筋圖 a2
09 gs009 地下室水池詳圖 a2+
10 gs010 一層墻、柱定位圖 a2+
11 gs011 二層～四層墻、柱定位圖 a2
12 gs012 柱及砼墻配筋詳圖 a2
13 gs013 一層結(jié)構(gòu)平面圖布置圖 a2
14 gs014 一層梁配筋圖 a2
15 gs015 二層結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2
16 gs016 二層梁配筋圖 a2
17 gs017 三層結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2
18 gs018 三層梁配筋圖 a2
19 gs019 四層結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2
20 gs020 四層梁配筋圖 a2
21 gs021 屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2
22 gs022 屋面梁配筋圖 a2
23 gs023 出屋面結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2
24 gs024 出屋面梁配筋圖 a2
25 gs025 觀眾廳懸挑梁配筋詳圖 a2
26 gs026 鋼梁詳圖 a2
27 gs027 鋼結(jié)構(gòu)詳圖（一） a2
28 gs028 鋼結(jié)構(gòu)詳圖（二） a2
29 gs029 節(jié)點詳圖 a2
30 gs030 樓梯詳圖（一） a2
31 gs031 樓梯詳圖（二） a2
32 gs032 樓梯詳圖（三） a2
33 gs033 樓梯詳圖（四） a2
34 gs034 樓梯詳圖（五） a2
35 gs035 樓梯詳圖（六） a2
培訓中心：
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注
01 gs01 結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明一 a2
02 gs02 結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明二 a2
03 gs03 樁施工圖 a2
04 gs04 地下室底板結(jié)構(gòu)平面布置圖及底板配筋圖 a2
05 gs05 承臺詳圖（一） a2
06 gs06 承臺詳圖（二） a2
07 gs07 地下室墻、柱定位圖 a2
08 gs08 柱及暗柱配筋圖 a2
09 gs09 人防口部墻定位及配筋圖 a2+
10 gs10 一層結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2+
11 gs11 一層梁配筋圖 a2
12 gs12 二層～屋頂層柱定位及配筋圖 a2
13 gs13 二層結(jié)構(gòu)平面圖布置圖 a2
14 gs14 二層梁配筋圖 a2
15 gs15 二層板配筋圖 a2
16 gs16 三層結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2
17 gs17 三層梁配筋圖 a2
18 gs18 三層板配筋圖 a2
19 gs19 四層結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2
20 gs20 四層梁配筋圖 a2
21 gs21 四層板配筋圖 a2
22 gs22 五層結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2
23 gs23 五層梁配筋圖 a2
24 gs24 五層板配筋圖 a2
25 gs25 屋頂層結(jié)構(gòu)平面布置圖 a2
26 gs26 屋頂層梁配筋圖 a2
27 gs27 屋頂層板配筋圖 a2
28 gs28 1#樓梯詳圖 a2
29 gs29 2#樓梯詳圖（一） a2
30 gs30 2#樓梯詳圖（二） a2
31 gs31 3#樓梯詳圖（一） a2
32 gs32 2#樓梯詳圖（二） a2
33 gs33 4#樓梯詳圖（一） a2
34 gs34 2#樓梯詳圖（二） a2
35 gs35 5#樓梯詳圖 a2
給排水專業(yè)：
演藝中心及培訓中心
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注
01 sc000 給排水圖紙目錄 a4
02 sc001 人防給排水設(shè)計說明 主要材料 圖例 a1
03 sc002 地下車庫人防戰(zhàn)時給排水平面圖 a0
04 sc003 地下車庫戰(zhàn)時給水 排水系統(tǒng)圖 a1
05 sc004 演藝中心地下層給排水及消防栓平面圖 a0
06 sc005 演藝中心地下層自動噴水平面圖 a0
07 sc006 演藝中心一層給排水及消火栓平面圖 a0
08 sc007 演藝中心二層給排水及消火栓平面圖 a0
09 sc008 演藝中心三層給排水及消火栓平面圖 a0
10 sc009 演藝中心四層給排水及消火栓平面圖 a0
11 sc010 演藝中心屋頂給排水平面圖 a0
12 sc011 演藝中心一層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 a0
13 sc012 演藝中心二層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 a0
14 sc013 演藝中心三層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 a0
15 sc014 演藝中心四層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 a0
16 sc015 培訓中心地下一層給排水及消火栓 自動噴水平面圖 a0
17 sc016 培訓中心一層給排水及消火栓平面圖 a0
18 sc017 培訓中心二層給排水及消火栓平面圖 a0
19 sc018 培訓中心三層給排水及消火栓平面圖 a0
20 sc019 培訓中心四層給排水及消火栓平面圖 a0
21 sc020 培訓中心五層給排水及消火栓平面圖 a0
22 sc021 培訓中心一層自動噴水平面圖 a0
23 sc022 培訓中心二層自動噴水平面圖 a0
24 sc023 培訓中心三層自動噴水平面圖 a0
25 sc024 培訓中心四層自動噴水平面圖 a0
26 sc025 培訓中心五層自動噴水平面圖 a0
27 sc026 培訓中心屋頂給排水 消防平面圖 a0
28 sc027 地下車庫給排水及消火栓平面圖 a0
29 sc028 地下車庫自動噴水平面圖 a0
泵房放大平面
泵房給水系統(tǒng)圖 衛(wèi)生間給排水大樣
衛(wèi)生間給排水大樣系統(tǒng)圖
30 sc029 給水 排水 雨水系統(tǒng)原理圖 a1
31 sc030 消火栓系統(tǒng)原理圖 a1
32 sc031 自動噴水 雨淋 水幕系統(tǒng)原理圖 a1
空調(diào)專業(yè):
培訓中心
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注
01 ks000 通風空調(diào)施工圖圖紙目錄 a4×2
02 ks001 通風空調(diào)工程施工圖設(shè)計總說明(一) a1+
03 ks002 通風空調(diào)工程施工圖設(shè)計總說明(二) a1+
04 ks003 主要材料設(shè)備表(一) a1+
05 ks004 主要材料設(shè)備表(二) a1+
06 ks005 防排煙系統(tǒng)原理圖 a1
07 ks006 空調(diào)水路系統(tǒng)原理圖(一) a1
08 ks007 人防通風設(shè)計說明 a1
09 ks008 地下人防戰(zhàn)時通風平面圖 a1
10 ks009 人防口部通風平面詳圖 a1
11 ks010 人防口部通風剖面圖 a1
12 ks011 制冷機房平面、剖面圖 a1
13 ks012 空調(diào)機房（一）平面、剖面圖 a1+
14 ks013 空調(diào)機房（二）平面、剖面圖 a1+
15 ks014 空調(diào)機房（三）平面、剖面圖 a1+
16 ks015 空調(diào)機房（四）平面、剖面圖 a1+
17 ks016 組合式空調(diào)機定貨圖 a1
18 ks017 冷卻塔配管圖 a1
19 ks018 地下層通風平面圖 a0+
20 ks019 一層通風空調(diào)平面圖 a0
21 ks020 一層空調(diào)水管平面圖 a0
22 ks021 二層通風空調(diào)平面圖 a0
23 ks022 二層空調(diào)水管平面圖 a0
24 ks023 三層通風空調(diào)平面圖 a0
25 ks024 三層空調(diào)水管平面圖
26 ks025 四層通風空調(diào)平面圖 a0
27 ks026 四層空調(diào)水管平面圖 a0
28 ks027 五層通風空調(diào)平面圖 a0
29 ks028 五層空調(diào)水管平面圖 a0
30 ks029 地下層～五層通風剖面圖 a0
弱電（智能化）
演義中心及培訓中心
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注
01 xs000 弱電圖紙目錄 a4 共5頁
02 xs001 弱電設(shè)計說明（一） a1+
03 xs002 弱電設(shè)計說明（二） a1+
04 xs003 圖例 a2
05 xs004 智能化系統(tǒng)圖 a1+
06 xs005 消防自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)圖 a1+
07 xs006 公共廣播系統(tǒng)圖 a1+
08 xs007 消防主要設(shè)備材料表 a4+
09 xs008 綜合布線系統(tǒng)圖 a1+
10 xs009 有線電視系統(tǒng)圖 a1+
11 xs010 綜合安防系統(tǒng)圖 a1+
12 xs011 門禁系統(tǒng)圖 a1+
13 xs012 綜合安防系統(tǒng)配電干線系統(tǒng)圖 a1
14 xs013 綜合安防系統(tǒng)配電箱系統(tǒng)圖 a1
15 xs014 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)配電系統(tǒng)圖 a1
16 xs015 樓宇自控系統(tǒng)圖 a1+
17 xs016 樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控原理圖（一） a1
18 xs017 樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控原理圖（二） a1
19 xs018 樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控點統(tǒng)計表 a1+
20 xs019 演藝中心地下一層綜合布線平面圖 a1+
21 xs020 演藝中心一層綜合布線平面圖 a1+
22 xs021 演藝中心二層綜合布線平面圖 a1+
23 xs022 演藝中心三層綜合布線平面圖 a2
24 xs023 演藝中心四層綜合布線平面圖 a2
25 xs024 演藝中心地下一層安防、門禁及有線電視平面圖 a2
26 xs025 演藝中心一層安防、門禁及有線電視平面圖 a2
27 xs026 演藝中心二層安防、門禁及有線電視平面圖 a2
28 xs027 演藝中心三層安防、門禁及有線電視平面圖 a2
29 xs028 演藝中心四層安防、門禁及有線電視平面圖 a2
30 xs029 演藝中心機房層安防、門禁及有線電視平面圖 a2
31 xs030 演藝中心地下一層樓宇自控平面圖 a2
32 xs031 演藝中心一層樓宇自控平面圖 a2
33 xs032 演藝中心二層樓宇自控平面圖 a2
34 xs033 演藝中心三層樓宇自控平面圖 a2
35 xs034 演藝中心四層樓宇自控平面圖 a2
36 xs035 演藝中心機房層樓宇自控平面圖 a2
37 xs036 演藝中心地下一層火災自動報警和公共廣播平面圖 a2
38 xs037 演藝中心一層火災自動報警和公共廣播平面圖 a2
39 xs038 演藝中心二層火災自動報警和公共廣播平面圖 a2
40 xs039 演藝中心三層火災自動報警和公共廣播平面圖 a2
41 xs0340 演藝中心四層火災自動報警和公共廣播平面圖 a2
42 xs041 演藝中心四層火災自動報警和公共廣播平面圖 a2
43 xs042 演藝中心機房層火災自動報警和公共廣播平面圖 a2
44 xs043 培訓中心地下一層綜合布線平面圖 a2
45 xs044 培訓中心一層綜合布線平面圖 a2
46 xs045 培訓中心二層綜合布線平面圖 a1+
47 xs046 培訓中心三層綜合布線平面圖 a1+
48 xs047 培訓中心四層綜合布線平面圖 a1+
49 xs048 培訓中心五層綜合布線平面圖 a2
50 xs049 培訓中心機房層綜合布線平面圖 a2
51 xs050 培訓中心地下一層安防、門禁、停車場及有線電視平面圖 a2
52 xs051 培訓中心一層安防、門禁及有線電視平面圖 a2
53 xs052 培訓中心二層安防、門禁及有線電視平面圖 a2
54 xs53 培訓中心三層安防、門禁及有線電視平面圖 a2
55 xs054 培訓中心四層安防、門禁及有線電視平面圖 a2
56 xs055 培訓中心五層安防、門禁及有線電視平面圖 a2
57 xs056 培訓中心機房層安防、門禁及有線電視平面圖 a2
58 xs057 培訓中心地下一層樓宇自控平面圖 a2
59 xs058 培訓中心一層樓宇自控平面圖 a2
60 xs059 培訓中心二層樓宇自控平面圖 a2
61 xs060 培訓中心三層樓宇自控平面圖 a2
62 xs061 培訓中心四層樓宇自控平面圖 a2
63 xs062 培訓中心五層樓宇自控平面圖 a2
64 xs063 培訓中心機房層樓宇自控平面圖 a2
65 xs064 培訓中心地下一層火災自動報警和公共廣播平面圖 a2
66 xs065 培訓中心一層火災自動報警和公共廣播平面圖 a2
67 xs066 培訓中心二層火災自動報警和公共廣播平面圖 a2
68 xs067 培訓中心三層火災自動報警和公共廣播平面圖 a2
69 xs068 培訓中心四層火災自動報警和公共廣播平面圖 a2
70 xs069 培訓中心四層火災自動報警和公共廣播平面圖 a2
71 xs070 培訓中心五層火災自動報警和公共廣播平面圖 a2
72 xs071 培訓中心機房層火災自動報警和公共廣播平面圖 a1+
73 xs072 弱電井道及線槽洞內(nèi)布置圖 a1+
74 xs073 機房布置圖 a1+
強電：
演藝中心
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注
01 ds02-00 圖紙目錄 a4
02 ds02-01 高壓配電系統(tǒng)圖 a2
03 ds02-02 低壓配電系統(tǒng)圖一 a2
04 ds02-03 低壓配電系統(tǒng)圖二 a2
05 ds02-04 低壓配電系統(tǒng)圖三 a2+
06 ds02-05 低壓配電系統(tǒng)圖四 a2
07 ds02-06 低壓配電系統(tǒng)圖五 a2+
08 ds02-07 空調(diào)機房、水泵房動力配電系統(tǒng) a2+
09 ds02-08 劇場舞臺動力配電系統(tǒng)圖（一） a2+
10 ds02-09 劇場舞臺動力配電系統(tǒng)圖（二） a2+
11 ds2-10 劇場燈光音響配電系統(tǒng)圖 a2
12 ds02-11 演藝中心防排煙動力配電系統(tǒng)圖 a2
13 ds02-12 演藝中心豎向配電干線系統(tǒng)圖 a2
14 ds02-13 演藝中心地下層動力平面圖 a2
15 ds02-14 演藝中心一層 a2
16 ds02-15 演藝中心二層 a2
17 ds02-16 演藝中心三層 a2
18 ds02-17 演藝中心四層 a2
19 ds02-18 演藝中心屋頂層動力平面圖 a2
培訓中心
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注
01 ds03－00 圖紙目錄 a4
02 ds03－01 設(shè)計說明 a1
03 ds03－02 動力配電系統(tǒng)圖(一) a1+
04 ds03－03 動力配電系統(tǒng)圖(二) a1
05 ds03－04 動力配電系統(tǒng)圖(三) a1
06 ds03－05 動力配電系統(tǒng)圖(四) a1+
07 ds03－06 豎向配電干線系統(tǒng)圖 a1
08 ds03－07 地下層動力平面圖 a1+
09 ds03－08 一層動力平面圖 a1
10 ds03－09 二層動力平面圖 a1
11 ds03－10 三層動力平面圖 a1
12 ds03－11 四層動力平面圖 a1
13 ds03－12 五層動力平面圖 a1
14 ds03－13 頂層動力平面圖 a1
15 ds03－14 地下層人防動力平面圖 a1+
16 ds03－15 設(shè)計說明 a1
17 ds03－16 戰(zhàn)時動力配電系統(tǒng)圖 a1
18 ds03－17 通風控制臺二次接線圖 a1
19 ds03－18 戰(zhàn)時進排風機及三種通風方式控制原理圖 a1
20 ds03－19 電纜穿墻防護密閉圖 a1
點式玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范（cecs127－2001）
建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程（jgj113－97）
予應力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程（dbj/t15-22-98）
建筑安裝工程資料管理規(guī)定（**省地方標準）
近期頒布的電、水、空調(diào)通風、電梯質(zhì)量驗收規(guī)范
**省、**市有關(guān)建筑施工的規(guī)范、規(guī)定
（注：以上規(guī)范、規(guī)程、標準的編號或備案號如有誤，應以正確的為準）
第八部分
******中心工程 招標 補充文件
根據(jù)《中華人民共和國 招標投標法 》第二十三條的規(guī)定，現(xiàn)對本投標須知附件b中的“1.技術(shù)標的評分說明”增加第（4）款，其內(nèi)容如下：
（4）每一個投標人技術(shù)標的評分結(jié)果為：對所有評委打分進行排列，去掉其中的一個最高分及一個最低分，然后取剩下分值的平均數(shù)。
******中心工程
總承包招標文件的答疑（一）
一、關(guān)于對場地條件的答復
1.場地臨時給排水、臨時電源的位置
答：招標文件專用條款第8.1對場地臨時給排水、臨時電源有了明確約定。5月22日在現(xiàn)場勘察時，業(yè)主指明了具體位置。
2.現(xiàn)場大門的設(shè)置有何要求
答：招標人希望投標人在做施工組織設(shè)計時，應考慮到現(xiàn)場大門的設(shè)置“不要影響城市主干線交通”這一因素。
3.關(guān)于深基坑支護
答：應由具有巖土工程設(shè)計資質(zhì)（深基坑設(shè)計）的總包或其具有相應資質(zhì)的分包完成深基坑支護設(shè)計。
4.關(guān)于施工用地范圍
答：除代征綠地，紅線內(nèi)場地均可作為施工場地。
二、關(guān)于對擴大初步設(shè)計圖紙的答復
1.本工程有無后澆帶
答：地下室的砼后澆帶在設(shè)計說明書p40頁中和設(shè)計圖gc002及gc004中均有所交待，其他圖紙也還有類似說明，初步設(shè)計圖紙中確實存在一些問題，如地下室的底板、墻、頂板沒形成貫通的后澆帶。目前先按設(shè)后澆帶考慮，待施工圖出圖后做合理調(diào)整。
2.關(guān)于能否提供電子版總平面設(shè)計圖紙的問題
答：在擴大初步設(shè)計階段，要求設(shè)計人提供電子版總平面設(shè)計圖，業(yè)主認為是有困難的。
業(yè)主僅能提供勘察院繪制的現(xiàn)場給排水平面圖的電子版。（請于收此文件兩天內(nèi)到**市興**桂苑商務(wù)區(qū)610棟領(lǐng)取，周六日不休息）
3.能否提供鋼筋用量的大概數(shù)量
答：在初步設(shè)計階段，設(shè)計人無法提供。
4.能否提供鋼結(jié)構(gòu)圖紙
答：在初步設(shè)計階段，設(shè)計人無法提供。
5.能否提供工程樁的大約長度設(shè)計考慮為端承樁還是摩擦樁
答：關(guān)于工程樁的樁長，通過初步設(shè)計及地勘資料應有初步交待，具體情況待試樁后由設(shè)計人確定。本工程以預應力管樁為主，端承樁及摩擦樁兩種受力情況均有所考慮。
三、關(guān)于施工組織設(shè)計
1.由于僅提供了擴大初步設(shè)計圖紙，是否需編制鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、室內(nèi)精裝修、室外環(huán)境等工程的施工方案
答：擴大初步設(shè)計說明中和擴大初步設(shè)計圖紙對鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、室內(nèi)精裝修、室外環(huán)境工程等方面有了初步的表達。招標人希望投標人在做施工組織設(shè)計時，依據(jù)群眾娛樂、**類設(shè)施建筑的施工經(jīng)驗，作出項目目標的策劃和所采取的技術(shù)措施，從而體現(xiàn)出投標人的綜合技術(shù)實力。
2.關(guān)于施工組織設(shè)計是明標還是暗標
答：本施工組織設(shè)計的評標是明標。
四、關(guān)于投標文件
1.內(nèi)層信封在開縫處是否要用專用封條密封
答：僅在內(nèi)層信封背面上方封口處使用專用封條密封。
2. 投標函、分包計劃是放入“技術(shù)標函1”中，還是“技術(shù)標函2”中裝訂
答：投標函、分包計劃放入“技術(shù)標2”中封裝。
3.項目部組成（包括項目經(jīng)理）是否一定與預審文件一致
答：可以按照擴大初步設(shè)計圖表達的工程難度，進一步合理組成項目部機構(gòu)，但各人員的資歷不得低于預審時人員的資歷。
4.投標文件中的有關(guān)學歷證書、職稱證書、獲獎證書、資格證書、資質(zhì)證書等是否需要帶原件到開標現(xiàn)場
答：除企業(yè)的 營業(yè)執(zhí)照 、資質(zhì)等級證書和招標須知25.3款規(guī)定的證件外，其余的不用帶至現(xiàn)場，但需在投標文件內(nèi)相對應的復印件上加蓋公司公章，并注明原件存放地，以便查詢。
5.投標文件中“在保證不低于個別成本的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的實際，提出具有市場競爭性平均水平的價格”中的“個別成本”如何解釋
答：“個別成本”指本工程中各分部、分項工程的企業(yè)成本。
6.如果招標人提供的內(nèi)層信封袋太小，能否自制內(nèi)層密封袋
答：應使用招標人統(tǒng)一提供的內(nèi)層信封，如文件過厚，可分上下冊進行裝訂。如內(nèi)層信封數(shù)量不夠，可到******中心籌建辦領(lǐng)取。
7.投標須知p13頁第四行中“參考依據(jù)”為何意
答：見《**省安裝工程計價辦法》p9頁第二十條相關(guān)內(nèi)容。
五、關(guān)于投標函
1. 投標保證金 、投標保函、投標擔保書有關(guān)問題。
答：采取其中一種方式即可。但采取投標擔保書方式的投標人應在5月19日前15天，將 擔保人 的財務(wù)狀況、資信情況、營業(yè)執(zhí)照等資料報給招標人，招標人在 律師 的協(xié)助下對其確認后，投標人才可采用投標擔保書方式。基于以上原因，招標人希望投標人采取前兩種方式為宜。
2.可否委托授權(quán) 分公司 公章進行本次投標活動
答：不允許，只可使用總公司公章。
3.投標函附錄4如何填寫
答：相關(guān)內(nèi)容與專用條款相對應，請按專用條款有關(guān)內(nèi)容填寫。
六、履約保函
履約保證金 和履約保函由投標人根據(jù)企業(yè)情況任選其中一種方式。
注：投標人在收到本文件（招標文件的答疑）后，應在24小時內(nèi)給予招標人書面回應。（傳真****）
******中心工程
總承包招標文件的答疑（二）
1.有投標人問：投標文件商務(wù)部分中的承包價浮動率是稅前浮動還是稅后浮動
答：為包稅報價。
2. 有投標人問：業(yè)主供應或指定的材料價格是否參與浮動
答：請投標人看投標須知16.2款第（1）條中有關(guān)“總包服務(wù)費”的說明，以及16.2款第（6）條中有關(guān)“暫估項目”的說明。
注：投標人在收到本文件（招標文件的答疑）后，應在24小時內(nèi)給予招標人書面回應。（傳真：（****）
******中心工程
總承包招標文件的答疑（三）
1.問：標書文件提及勁性混凝土，但圖紙中未有明確顯示，請告知具體位置。
答：本工程招標須知附件a“一、土建工程”中第2點鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程：包括現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、勁性鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預應力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
其中對勁性鋼筋混凝土是統(tǒng)一指：
①初步設(shè)計說明p39頁中11－4.1演藝中心結(jié)構(gòu)形式的描述。
②結(jié)構(gòu)圖--演藝中心屋面層結(jié)構(gòu)平面圖（gc009）中對型鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的平面布置。（由于初步設(shè)計表達不夠，跨度較大的現(xiàn)澆混凝土板中，有將型鋼埋入鋼筋混凝土的可能性）
2.問：投標須知第15頁倒數(shù)第二行“分包計劃：擬分包的項目與擬用分包人名單、資質(zhì)、業(yè)績、實力等，每個分包項目至少應列出3家候選人?！倍竟こ陶袠朔秶挥[表中有“總包選擇的分包，但需甲方確認”項目，也有“業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包”項目。投標單位應提供前一項目分包商候選人，還是兩項目均提供
答：提供“總包選擇的分包，但需甲方確認”項目分包候選人即可。
3．問：投標須知第6頁下數(shù)第一行“投標人的開戶銀行提供的投標人財務(wù)狀況證明書”是否指銀行的資信證明
答：是指銀行出具的投標人有效資信證明。
注：投標人在收到本文件（招標文件的答疑）后，應在24小時內(nèi)給予招標人書面回應。（傳真：（0760）8882071）
******中心工程
總承包招標文件的答疑（四）
1.問：答疑中答復施工組織設(shè)計為明標，那么在施工組織設(shè)計中可否出現(xiàn)投標單位名稱等相關(guān)內(nèi)容，技術(shù)標1部分的封面能否由投標單位自行設(shè)計
答：在2003年5月23日答疑（一）中第三款第2條已說明。
2.問：投標須知第21.2條規(guī)定，參加開標會的授權(quán)委托人的“ 授權(quán)委托書 ”原件應密封在“技術(shù)標2”部分，并要本人親自參加。其“授權(quán)委托書”是否指投標文件簽署授權(quán)委托書如不是有否格式要求
答：投標須知第21.2條中，“授權(quán)委托書”即指6月2日發(fā)至投標人處的“法定代表人授權(quán)委托書”。同時要求各投標單位應準備一式兩份，一份密封在“技術(shù)標2”中，作備案存檔之用，一份用于開標前驗證授權(quán)委托人身份。
3．問：答疑中答復深基坑支護應有具有巖土工程設(shè)計資質(zhì)的總包或其具有相應資質(zhì)的分包完成深基坑支護設(shè)計。請問能否采用在投標階段由各投標單位自行設(shè)計，在中標實施階段，再由有設(shè)計資質(zhì)的單位設(shè)計
答：在投標階段必須由具有巖土工程設(shè)計資質(zhì)的單位設(shè)計。
4．問：投標須知第16.4.1條其他文件部分主要是項目部配備情況表（1）～（5），而在技術(shù)部分中項目部配備情況表只有附表（1）～（4），兩者不統(tǒng)一
答：投標須知第16.4.1條中表（1）～（5）應為表（1）～（4），見技術(shù)部分中附表（1）～（4）。
5．在資格預審項目管理班子配備中各崗位有候選人，在本次投標項目管理班子配備中是否要放上候選人及相關(guān)資料
答：在資格預審項目管理班子配備中各崗位有候選人，在本次投標項目管理班子配備中不用放上候選人及其相關(guān)資料。
6．培訓中心的電影廳樓面及屋面采用預應力砼梁結(jié)構(gòu)體系，其板是否采用預應力預應力是否采用無粘接后張法預應力
答：培訓中心的電影廳樓面及屋面采用預應力砼梁結(jié)構(gòu)體系，其板為普通鋼筋砼板。經(jīng)與設(shè)計聯(lián)系，砼梁采用有粘結(jié)后張法施工。請注意在圖紙上除電影廳之外還有排練廳、舞廳有類似情況。
7．機械設(shè)備是否一定與資格預審文件一致
答：本次投標機械設(shè)備并不一定要與資格預審文件一致，但本次選用的機械設(shè)備其性能必須能滿足該工程施工需要。同時評委也將考慮該機械設(shè)備的可行性。
8．招標范圍一覽表中樓地面工程、內(nèi)墻面工程、天棚工程按設(shè)計圖紙要求做至結(jié)構(gòu)層，是否不需要抹灰找平直接進行裝修
答：招標范圍一覽表中樓地面工程、內(nèi)墻面工程、天棚工程按設(shè)計圖紙要求做至結(jié)構(gòu)層，是指暫不考慮抹灰（因初步設(shè)計交待不細，今后有更詳細的圖紙后再做安排）。
注：投標人在收到本文件（招標文件的答疑）后，應在24小時內(nèi)給予招標人書面回應。（傳真***
******中心工程
總承包招標文件的答疑（五）
問：圖紙中有若干交待不明及各圖紙互相之間不一致現(xiàn)象，請解釋。
答：本工程按擴大初步設(shè)計圖進行招標，現(xiàn)有圖紙對若干細部作法的確交待不清，各張圖紙之間也確有不一致的地方，很多設(shè)計（特別是裝修工程）要待今后各階段施工圖出圖后才能解決。但是當前的設(shè)計圖紙仍能從工程的總體及各部概況幫助我們認識工程，進行投標工作。對圖紙的理解要充分聯(lián)想，如觀眾主入口兩側(cè)外墻是與小劇場外弧墻同屬一片墻，而建筑說明中3.7.2.d又對該墻做法作了規(guī)定。無障礙入口處在觀眾主入口臺階下，圖紙只示意了位置，這樣一個小局部的作法對整個工程的影響是比較小的。各個圖紙之間不一致的問題也需要從建筑功能及總體布置來分析，從而作出比較準確的判斷，希望各投標單位從現(xiàn)實條件出發(fā)，結(jié)合您們的經(jīng)驗來進行當前的投標工作。
注：投標人在收到本文件（招標文件的答疑）后，應在24小時內(nèi)給予招標人書面回應。（傳真：（***）
通 知
投標保函、投標保證金收款單位為**市**局，特此通知
收到此傳真后請24小時內(nèi)予以書面答復。
通 知
各投標單位：
北京**工程***有限公司會同******中心工程建設(shè)領(lǐng)導小組就******中心工程總承包招標開標有關(guān)事宜通知如下：
1．****中心工程總承包定于2003年6月20日9時30分準時開標；
2．原招標文件《投標須知》中28.4條（5）款“參加開標會議的投標人法定代表人或其指定代理人遲到15分鐘以上的”現(xiàn)變更為“參加開標會議的投標人法定代表人或其指定代理人不得遲到”
3．投標人應于2003年6月20日9:00至9:30到達投標現(xiàn)場，并接受投標人代表資格檢查。
4．2003年6月20日下午至2003年月21日進行評標，投標人應隨時準備接受評標委員會的質(zhì)疑。
注：投標人在收到本文件（招標文件的答疑）后，應在24小時內(nèi)給予招標人書面回應。（傳真：（****）
第2篇 建筑施工總承包合同(二)
第四部分
一、合同專用條款
（采用建設(shè)部推薦99版《建設(shè)工程施工合同》專用條款的格式）
一、詞語定義及合同文件
1.詞語定義
1.1在本合同中，下列詞及詞名應具有本款所賦予的含義：
“合同”是指合同協(xié)議書、中標通知書、投標書、合同專用條款、合同通用條款、工程規(guī)范和技術(shù)說明、合同圖紙、合同價格組成的實體項目費（除工程量）、措施項目費、合同價格匯總表的各項費率、以及其他雙方約定構(gòu)成合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀要、備忘等所有合同文件的總稱。
本合同之工程規(guī)范和技術(shù)說明包括兩大部分，即《發(fā)包人對措施項目的一般要求》部分和構(gòu)成實體項目費的分部分項《工程規(guī)范和技術(shù)說明》部分。
“合同價格”本工程處于施工圖設(shè)計階段，現(xiàn)雙方無法通過施工圖計算出標底和投標報價，因而不能確定總承包價?？偝邪顺兄Z接受甲方在審定的工程報價時，將依招標文件16款的要求，在保證不低于個別成本的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格，作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。以下稱“約定承包價”與“合同價格”有以上等同的解釋。
“合同價格組成實體項目費”是指構(gòu)成合同各分部、分項工程的實體工程量與相應基價的乘積的累加[∑實體工程量×（基價＋主材、設(shè)備費）]，但其中的各項工程量不具有合同約束力。
“合同價格匯總表”是指實體項目費、利潤、措施項目費、價差、其它項目費、行政事業(yè)性收費和稅金組成。但僅其最終匯總的合同價格和各項取費費率具有合同約束力，分類匯總金額只在甲方審核和調(diào)整付款計劃時有參考作用。
“發(fā)包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法繼承人。
“監(jiān)理工程師”指甲方根據(jù)合同約定，以書面形式明確的工程監(jiān)理公司：北京**工程咨詢監(jiān)理有限公司
“設(shè)計人”指****）設(shè)計公司
“開工日期”指2002年7月15日
“付款計劃”是指乙方依合同約定，經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師審批的申請付款文件。監(jiān)理工程師起草的付款證明是確認文件的具有合同約束力的基礎(chǔ)文件。
“材料設(shè)備”是“材料”和“工程設(shè)備”的總稱，可以是單指“材料”或“工程設(shè)備”，應聯(lián)系上下文進行相應理解。
“分包”一詞，是指①總包負責擇優(yōu)選擇，經(jīng)甲方批準的分包；②發(fā)包人經(jīng)招標方式，擇優(yōu)選擇的分包；③甲、乙方聯(lián)合招標，擇優(yōu)選擇的分包，這三種方式通稱“分包”，具體分工見招標文件中本工程招標范圍一覽表。
“合同圖紙”是經(jīng)政府指定機構(gòu)審查合格后的施工設(shè)計圖，以下所用“圖紙”一詞與“合同圖紙”為同一解釋。
2.合同文件的組成及解釋順序
2.1合同通用條款本款約定的合同文件的組成和解釋順序應約定為：
（1）合同協(xié)議書
（2）中標通知書
（3）投標書，包括其附屬文件
（4）合同專用條款
（5）合同通用條款
（6）工程規(guī)范和技術(shù)說明
（7）合同圖紙
2.2合同價格組成實體項目費、措施項目費、合同價格匯總表（其中的匯總價和有關(guān)費率）、計日工清單（可能發(fā)生的措施項目費以外的人工）和主要材料設(shè)備價格清單等在本工程實施過程中形成的有合同約束力的類似文件。
2.3如果合同通用條款的任何條款寫明了“可”或“應”由合同專用條款具體約定，而合同專用條款又無相關(guān)具體約定，但在“一般要求和措施項目”中有相關(guān)具體約定時，則“一般要求和措施項目”中此類約定應具有合同專用條款所具有的合同解釋地位。
2.4受本合同專用條款的制約，合同通用條款中的“實體項目”一詞統(tǒng)一修改為“合同價格組成實體項目”和“合同價格組成匯總表”。合同通用條款中的“月度請款單”應相應修改并理解為“進度請款單”。
2.5進一步規(guī)定如下：
（1）除非合同中另有特別注明，如果“工程規(guī)范和技術(shù)說明”與“合同圖紙”之間出現(xiàn)歧義或矛盾時，數(shù)量以“合同圖紙”為準，質(zhì)量要求或工藝標準以“工程規(guī)范和技術(shù)說明”為準；
（2）除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收與本合同訂閱或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀要、備忘錄等亦構(gòu)成合同組成部分，其優(yōu)先解釋順序應視其內(nèi)容與其它合同文件的相互關(guān)系而定。
3.語言文字和適用法律
按通用條款執(zhí)行。
4.圖紙
除按通用條款執(zhí)行外，補充如下：
4.1由甲方負責設(shè)計的圖紙，甲方將免費向乙方提供七套曬印藍圖，如涉及外文圖紙，甲方負責翻譯成合同約定的文字后再提供給乙方；為便于乙方完成竣工圖設(shè)計，在乙方提出要求時，甲方應協(xié)助乙方獲得由甲方負責設(shè)計的一套最新版本圖紙的autocad電子文件。
4.2與4.3按通用條款執(zhí)行，以下兩條為補充條件：
4.4盡管甲方已在合同簽訂之前已向乙方提供了足夠的由甲方負責提供的圖紙，乙方應在合同簽訂后14天內(nèi)或進場開工后7天內(nèi)（以其中較早的時間為準）向甲方遞交一份乙方根據(jù)工程進度要求編制的圖紙需求計劃（主要為各分包工程所需的圖紙），該計劃應明確乙方對各區(qū)段的最遲需求時間。該計劃經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方審批同意后，作為甲方向乙方提供圖紙的主要依據(jù)，成為本合同具有合同約束力的圖紙供應計劃（下文簡稱為“圖紙供應計劃”）。
4.5乙方應在獲得經(jīng)政府（指定機構(gòu)）審核合格的任何圖紙后14天內(nèi)將他認為相關(guān)圖紙中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以書面形式報監(jiān)理工程師。乙方可以在此書面報告中附上關(guān)于彌補或修改此類缺陷、疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實施對合同價格的影響；但不論乙方是否有此類建議或方案，均必須按監(jiān)理工程師批準或指示的變更實施，并按照合同條件約定的變更計價方式與程序變更合同價格。
第3篇 建筑施工總承包合同范本
建設(shè)工程的總承包，一般又被稱為交鑰匙承包，是指建設(shè)工程任務(wù)的總承包，即發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工等工程建設(shè)的全部任務(wù)一并發(fā)包給一個具備相應的總承包資質(zhì)條件的承包人，由該承包人對工程建設(shè)的全過程向發(fā)包人負責，直至工程竣工，向發(fā)包人交付經(jīng)驗收合格符合發(fā)包人要求的建設(shè)工程的發(fā)承包方式。以下是酷貓寫作小編為大家精心準備的：建筑施工總承包合同相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!
建筑施工總承包合同
一、詞語定義及合同文件
1、詞語定義
下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：
1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。
1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.5項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1.6設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。
1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。
1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
1.9工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。
1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。
1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1.13費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。
1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。
1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。
1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關(guān)資料)。
1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應承擔的責任。
1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。
1.22不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間)規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。
2、合同文件及解釋順序
2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
(1)本合同協(xié)議書
(2)中標通知書
(3)投標書及其附件
(4)本合同專用條款
(5)本合同通用條款
(6)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
(7)圖紙
(8)工程量清單
(9)工程報價單或預算書
合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
2.2當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
3.1語言文字
本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。
在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。
3.2適用法律和法規(guī)
本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。
3.3適用標準、規(guī)范
雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。
國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。
本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。
4、圖紙
4.1發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。
4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。
相關(guān)的合同范本弱電施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破施工合同電力建設(shè)工程施工合同水利水電工程施工協(xié)議書綠化施工合同水利水電工程施工協(xié)議書裝修施工協(xié)議書 4.3承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。
二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
5、工程師
5.1實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。
5.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。
5.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。1234567
5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
5.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。
5.6不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。
6、工程師的委派和指令
6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)， 并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。
除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。
6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。
承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。
本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
6.3工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。
6.4如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。
7、項目經(jīng)理
7.1項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。
7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。
7.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。
7.4承包人如需要更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。
7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。
8、發(fā)包人工作
8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：
(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題
(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要
(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公1234567
10.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。
10.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。
11、開工及延期開工
11.1承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。
11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。
12、暫停施工
工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內(nèi)給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內(nèi)未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。
13、工期延誤
13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：
(1)發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件
(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行
(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行
(4)設(shè)計變更和工程量增加
(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時
(6)不可抗力
(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
14、工程竣工
14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。
四、質(zhì)量與檢驗
15、工程質(zhì)量
15.1工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。
15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。
16、檢查和返工
16.1承包人應認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
16.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。
16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。
17、隱蔽工程和中間驗收
17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。
17.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。
17.3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
18、重新檢驗
無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。
19、工程試車
19.1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應與承包人承包的安裝范圍相一致。
19.2設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。
19.3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。
19.4設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。
19.5雙方責任
(1)由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。
(2)由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。 1234567
(3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延。
(4)試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。
(5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
19.6投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。
五、安全施工
20、安全施工與檢查
20.1承包人應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。
20.2發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。
21、安全防護
21.1承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。
21.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。
22、事故處理
22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。
22.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部門的認定處理。
六、合同價款與支付
23、合同價款及調(diào)整
23.1招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。
23.2合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：
(1)固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應當在專用條款內(nèi)約定。
(2)可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。
(3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。
23.3可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：
(1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款
(2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整
(3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時
(4)雙方約定的其他因素。
23.4承包人應當在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。
24、工程預付款
實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。
25、工程量的確認
25.1承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量(以下稱計量)，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。
25.2工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。
25.3對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。
26、工程款(進度款)支付
26.1在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結(jié)算。
26.2本通用條款第23條確定調(diào)整的合同價款，第31條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調(diào)整支付。
26.3發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起應付款的貸款利息。
26.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。
七、材料設(shè)備供應
27、發(fā)包人供應材料設(shè)備
27.1實行發(fā)包人供應材料設(shè)備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發(fā)包人供應材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。
27.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人1234567
(4)到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點
(5)供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地
(6)到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期
27.5發(fā)包人供應的材料設(shè)備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。
27.6發(fā)包人供應材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。
28、承包人采購材料設(shè)備
28.1承包人負責采購材料設(shè)備的，應按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。
承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點。
28.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
28.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。
28..4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和標準要求的材料設(shè)備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
28.5承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。
28.6由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。
八、工程變更
29、工程設(shè)計變更
29.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更，應提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：
(1)更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸
(2)增減合同中約定的工程量
(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序
(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。
29.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。
30、其他變更
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。
31、確定變更價款
31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：
(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款
(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款
(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。
31.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。
31.3工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。
31.4工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
31.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。
31.6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。
九、竣工驗收與結(jié)算
32、竣工驗收
32.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。
32.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
32.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。
32.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。
32.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。
32.6中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。
32.7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。
32.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。
33、竣工結(jié)算
33.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。
33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
33.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。
33.4發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 1234567
33.5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。
33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
34、質(zhì)量保修
34.1承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。
34.2質(zhì)量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件(附件3略)。
34.3質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：
(1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍
(2)質(zhì)量保修期
(3)質(zhì)量保修責任
(4)質(zhì)量保修金的支付方法。
十、違約、索賠和爭議
35、違約
35.1 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時：
(1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款
(2)本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行
(3)本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款
(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。
35.2承包人違約。當發(fā)生下列情況時：
(1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工
(2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準
(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。
35.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。
36、索賠
36.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。
36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：
(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知
(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料
(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)
(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可
(5)當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)、(4)規(guī)定相同。
36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時限向承包人提出索賠。
37、爭議
37.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：
第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁
第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
37.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：
(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工
(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受
(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工
(4)法院要求停止施工。
十一、其他
38、工程分包
38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。
38.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
38.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務(wù)。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。
38.4分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。
39、不可抗力
39.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。
39.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。
39.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用
(3)承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔
(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔
(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔
(6)延誤的工期相應順延。
39.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
40、保險
40.1工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 1234567
40.2運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。
40.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。
40.4承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。
40.5保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
40.6具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
41、擔保
41.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?/p>
(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。
(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。
41.2一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。
41.3提供擔保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。
42、專利技術(shù)及特殊工藝
42.1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。
42.2擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責任者依法承擔相應責任。
43、文物和地下障礙物
43.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。
43.2施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關(guān)部門協(xié)同處置。
44、合同解除
44.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
44.2發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權(quán)解除合同。
44.3發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。
44.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使合同無法履行
(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。
44.5一方依據(jù)44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
44.6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
44.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。
45、合同生效與終止
45.1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。
45.2除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
45.3合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
46、合同份數(shù)
46.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。
46.2本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。
47、補充條款
雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。
總承包合同屬于什么合同?
在我國，由政府頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)充當了工程總承包的第三方認證，它是對企業(yè)能力的認證書，建設(shè)市場的準入證，同時又是規(guī)范建設(shè)市場的重要制度。我國工程總承包和企業(yè)資質(zhì)管理工作在全國推行至今已經(jīng)20多年了，為促進行業(yè)的健康有序發(fā)展， 期間經(jīng)歷了多次變革。加入wto和日益融合的國內(nèi)外建設(shè)市場對我國工程承包商的承包能力提出了更高的要求，因而要求我國建設(shè)行業(yè)企業(yè)資質(zhì)制度適應新時期的變革。
工程總承包的界定
工程總承包是項目業(yè)主為實現(xiàn)項目目標而采取的一種承發(fā)包方式，具體是指從事工程項目建設(shè)單位受業(yè)主委托，按照合同約定對從決策、設(shè)計到試運行的建設(shè)項目發(fā)展周期實行全過程或若干階段的承包。在國際上，并不是任何一種將工程項目建設(shè)過程中的兩個以上的階段交給一個組織承擔的方式都是工程總承包，如，美國的設(shè)計建造協(xié)會(dbia)對總承包的定義為： 設(shè)計-建造(design-build， 以下簡稱為db) 模式， 也稱為設(shè)計-施工(design-construct) 模式或單一責任主體( single responsibility) 模式。在這種模式下， 集設(shè)計與施工方式于一體， 由一個實體按照一份總承包合同承擔全部的設(shè)計和施工任務(wù)。這里的db 模式包含epc(engineering， procurement， construction )總承包模式。
由此可見，只有所承包的任務(wù)中同時包含設(shè)計和施工，才能被稱之為工程總承包，設(shè)計階段可以從方案設(shè)計、技術(shù)設(shè)計或施工圖設(shè)計開始，單獨的施工總承包或采購+施工總承包、采購+設(shè)計總承包都不在總承包范圍之列。
1、由于總承包合同中已經(jīng)包含專項工程，因此，專業(yè)工程承包人只能從總承包人處再承包專業(yè)工程，也就是說專業(yè)工程承包人與總承包人之間存在一個分包合同，因此建設(shè)方不是該分包合同的一方當事人。當建設(shè)方將專業(yè)工程收回時，總承包合同也就隨之發(fā)生改變，建設(shè)方再次與第三方就該工程簽訂建設(shè)合同是一次重新發(fā)包。
2、關(guān)于是否需要重新報建的問題，從你給定的條件以及我對建設(shè)工程項目的理解，工程的報建與合同的簽訂好像是沒有必然的聯(lián)系，如果該工程屬于招投標工程，那么工程總承包合同的每一次變動都應到相關(guān)部門備案，但這種合同的備案與工程的報建不是一個概念。
第4篇 建筑施工總承包合同書
業(yè)主：以下簡稱甲方
承包人：以下簡稱乙方
為明確甲、乙雙方在施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量、工期和安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
第一條工程地點名稱
本工程位于北路中部，兩間兩屋加屋面、磚混結(jié)構(gòu)居民樓兩棟。
第二條工程工期
本合同工期為四個月。
從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，如遇大雨、天災等人力不可抗拒力工期順延。
第三條工程設(shè)計與材料
本合同為包工包料工程，甲方設(shè)計圖紙，并由乙方交一份工程圖給甲方，乙方承擔包工包料，其中包括砌體、內(nèi)粉、外粉、外墻搓砂、面墻貼磁磚，乙方付擔每間大門折價款壹仟元，甲方負擔水電、門窗內(nèi)部裝飾、土地款、土地證、產(chǎn)權(quán)證。
第四條工程質(zhì)量
嚴格按圖紙精心施工，外觀造型一定要美觀好看，屋面不得有凹凸現(xiàn)象。
第五條工程造價及付款辦法
本工程包工包料，按建筑面積550元/平方米單價包干，屋面折半，付款方式分三期，第一期開工前，第二期屋面封頂，第三期竣工。
第六條工程負責人和工傷事故
甲方派同志為駐現(xiàn)場負責人。
乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，在施工中發(fā)現(xiàn)的一切工傷事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。
第七條本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽)：_________法定代表人(簽)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第5篇 建筑施工總承包合約
業(yè)主：以下簡稱甲方
承包人：以下簡稱乙方
為明確甲、乙雙方在施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量、工期和安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守。
第一條工程地點名稱
本工程位于新古河北路中部，兩間兩屋加屋面、磚混結(jié)構(gòu)居民樓兩棟。
第二條工程工期
本合同工期為四個月。
從20年月日起至20年月日止，如遇大雨、天災等人力不可抗拒力工期順延。
第三條工程設(shè)計與材料
本合同為包工包料工程，甲方設(shè)計圖紙，并由乙方交一份工程圖給甲方，乙方承擔包工包料，其中包括砌體、內(nèi)粉、外粉、外墻搓砂、面墻貼磁磚，乙方付擔每間大門折價款壹仟元，甲方負擔水電、門窗內(nèi)部裝飾、土地款、土地證、產(chǎn)權(quán)證。
第四條工程質(zhì)量
嚴格按圖紙精心施工，外觀造型一定要美觀好看，屋面不得有凹凸現(xiàn)象。
第五條工程造價及付款辦法
本工程包工包料，按建筑面積550元/平方米單價包干，屋面折半，付款方式分三期，第一期開工前，第二期屋面封頂，第三期竣工。
第六條工程負責人和工傷事故
1.甲方派同志為駐現(xiàn)場負責人。
2.乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，在施工中發(fā)現(xiàn)的一切工傷事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。
第七條本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽)：_________法定代表人(簽)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第6篇 建筑施工總承包合同(一)
項目編號：
北京******有限公司
合同文件目錄
第一部分
一、 合同協(xié)議書
二、 房屋建筑工程質(zhì)量保修書
三、 承包人銀行履約保函
四、 承包人履約擔保書
五、 承包人預付款銀行保函
第二部分
中標通知書
第三部分
一、 投標文件中的商務(wù)標及附件
二、 投標技術(shù)部分及附件（另冊裝訂）
第四部分
一、 合同專用條款
二、 投標須知附錄：******中心工程承包范圍一覽表
第五部分
合同通用條款
第六部分
工程規(guī)范和技術(shù)說明
第七部分
一、 施工圖紙
二、 地勘報告（另冊裝訂）
第八部分
招標補充文件和答疑
第一部分
一、合同協(xié)議書
發(fā)包人：（全稱）
承包人：（全稱）
依照《中華人民123456
地址： 地址：
法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）
委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
二、房屋建筑工程質(zhì)量保修書
發(fā)包人：（全稱）
承包人：（全稱）
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民123456
3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
3.3對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。
3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
4.保修費用
4.1保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。
5.其他
5.1雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：
第7篇 房屋建筑施工總承包合同
2023房屋建筑施工總承包甲方：_________________姓名：_________________身份證號碼：__________________
乙方：_________________姓名：_________________身份證號碼：__________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為平方米，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同。
一、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負責路通、水通、電通，水電費由方負責，根據(jù)施工進度，乙方應提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責。
2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。
3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。
二、施工及質(zhì)量要求
1、本工程為磚混框架結(jié)構(gòu)，按甲方施工圖為標準，屋體為三層，第一層高4—4.1米，第二、三層高為3.3米上檐，天面前頭縮朵蓋瓦，后為平頂，前頭縮朵前后左右墻增高為1米，按半層計標面積。
2、本工程采取包工不包料的形式，建房除勞動工具外其他材料由甲方提供。
3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程，不包括水電、木模、裝修。
4、乙方在施工時，要求墻體平整、垂直、不得放吊口。
三、其他事項
1、乙方在施工期間，除開始和結(jié)尾外，生活費由乙方負責，每層倒混凝土期間生活費由甲方負責。
2、乙方在施工過程中，甲方應滿足乙方的施工材料，材料經(jīng)檢驗后才能使用(架樹、架板等)，如果違反操作規(guī)程，誰違反、誰負責。
3、施工前，甲方保證三通，即通水通電，道路場地平整。
4、甲方以每平米陸拾捌(68.00)元的單價發(fā)包給乙方，包括鋼筋工在內(nèi)。
5、收方結(jié)標：_________________第一層的總長度加上前后桃子長度，雨棚一半，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按一層計標。
6、付款方式：_________________每層砌好磚后，經(jīng)檢驗，付每層的50%，到好樓面后付每層的40%，房屋蓋好瓦后，結(jié)清余款。
7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)___________
法定代表人(簽章)___________
乙方(簽章)___________
第8篇 建筑施工總承包合同
2023建筑施工的總承包一、工程項目的綜合說明
1、名稱：_________________
2、地址：_________________
3、規(guī)模：_________________
4、結(jié)構(gòu)及層數(shù)：_________________
5、發(fā)包方式：_________________
6、發(fā)包范圍：_________________
7、________年________月________日。
8、質(zhì)量要求。
二、工程造價
1、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商定本承包協(xié)議造價為：
人民幣：_________________元(大寫：_________________)
人民幣：_________________元(大寫：_________________)
2、價格計算依據(jù)：
(1)標定的定額為：_________________
(2)標定的取費標準：_________________
(3)政策性調(diào)價文件截止日期：_________________
三、材料采購供應
材料采購、運輸、保管的責任和計價依據(jù)：_________________
對材料質(zhì)量的要求：_________________
四、工程款支付方式
1、在合同簽署后，開工前________%作為工程付款。
2、甲方按工程月進度向乙方準時付款。
3、按天津市有關(guān)文件規(guī)定，工程竣工后甲方向乙方撥付工程款至總造價的________%;留________%做維修款，待工程竣工維修期滿后一個月內(nèi)全部付清。
4、施工期允許調(diào)整的內(nèi)容和依據(jù)：_________________
五、工程基礎(chǔ)的處理和重大設(shè)計變更費用的計取
1、施工過程三通一平由甲方負責，其費用不含在總價內(nèi)。
2、基礎(chǔ)墊層以下的地基處理有乙方負責，其費用不含在總價內(nèi)，待竣工結(jié)算時按實際發(fā)生給與調(diào)整。
3、結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標準等重大設(shè)計變更由該工程圖紙設(shè)計部門出變更圖紙或變更說明，并由乙方負責施工，其費用不含在總價內(nèi)。待竣工結(jié)算時按實際發(fā)生給予調(diào)整。
六、工程保修
本工程保修按《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。
七、遇有本合同未盡事宜，由甲、乙雙方通過協(xié)商另訂補充條款，作為本合同不可分割的組成部分，且與本合同具有同等法律效力。
八、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按本合同約定的下列方法之一進行解決：
1、由仲裁委員會仲裁;
2、向人民法院起訴。
以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負責人簽字生效。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
代表人(簽字)：_________________代表人(簽字)：_________________
電話：_________________電話：_________________
簽約日期：_________________
簽約地點：_________________
第9篇 建筑施工總承包合同首付款比例是多少
一、建筑施工總承包合同首付款比例是多少
一般是按照合同價款的75%作為工程預付款，每個工程會不一樣，也有預付款分期支付，按照當期完成工程量的75%支付，也有按合同總價的百分比分期支付，如第一期支付合同總價的20%，d第二期待工程達到約定的形象進度時又支付30%,第三期約定主體封頂后支付合同總價的30%;第四期待工程驗收合格，且已完成資料歸檔備案后支付合同總價的15%;余款作為質(zhì)量保證金，待保修期滿一次性付清。
二、建筑工程總承包合同
發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 工程概況
1、工程名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
2、工程地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
3、工程計劃批準單位及文號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
4、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）
第二條 工程期限
1、本工程合同總工期為＿＿＿天（日歷天從開工之日算起）。
2、本工程開工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿年＿＿月＿＿日。
3、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。
（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。
（2）明確由發(fā)包方負責供應的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。
（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。
（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。
第三條 工程合同總價
1、本工程合同總價為人民幣＿＿＿＿＿＿元。
2、如遇下列情況，合同總價作相應調(diào)整：
（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；
（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；
（3）重大設(shè)計發(fā)生變更；
（4）基礎(chǔ)超過設(shè)計深度；
（5）在施工中新增加了工程項目；
（6）其它。
第四條 材料、設(shè)備供應
1、本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第＿＿辦理。
2、材料、設(shè)備供應范圍的劃分和檢驗：
（1）進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。
（2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。
（3）本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應的材料、設(shè)備明細表”明確由發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。
（4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。
實物、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。
第五條 工程質(zhì)量和檢查驗收
1、承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。
2、發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務(wù)。
3、承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術(shù)負責人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。
4、承包方應按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。
5、隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后＿＿小時內(nèi)應到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復查合格者，其費用由發(fā)包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。
第六條 施工設(shè)計變更
1、發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。
2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準、設(shè)計單位同意，并于修改前＿＿天辦理設(shè)計修改議定單。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。
3、當修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標準過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實際損失）由責任方負責并調(diào)整合同造價。
4、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施，其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。
第七條 雙方負責事項
1、發(fā)包方
（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；
（2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設(shè)計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于＿＿＿米的水、電源聯(lián)結(jié)點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費；負責紅線以外進場道路的維修；
（3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；
（4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積＿＿＿％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發(fā)生的費用；
（5）合同簽訂后＿＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料＿＿套；
（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點；
2、承包方
（1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；
（2）編制施工組織設(shè)計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；
（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應和管理；
（4）于每月底前＿＿天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應的材料、設(shè)備供應計劃和當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）；
（5）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；
第八條 工程價款的支付與結(jié)算
1、本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的（或當年投資的）＿＿％的預付款，計人民幣＿＿＿萬元。
2、發(fā)包方收到承包方工程進度月報后，必須在＿＿日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的＿＿％時，逐步按比例開始扣回預付款（或抵作工程進度款）。
3、工程進度款支付達到合同總價款的＿＿％時，不再按進度付款。辦完工驗收后＿＿天內(nèi)支付＿＿％的價款，留＿＿％的價款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。
第九條違約責任與獎勵規(guī)定
1、承包方的責任
（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。
（2）工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。
2、承包方的責任
（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。
（2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。
（3）工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
第十條 爭議的解決方式
合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
第十一條 特殊條款
本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。
第十二條 附則
其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。
發(fā)包方（蓋章）：
承包方（蓋章）：
日期：
三、施工總承包企業(yè)二級資質(zhì)標準
1、企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
（1）12層以上的房屋建筑工程；
（2）高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
（3）單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程；
（4）單跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
（5）建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；
（6）單項建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
2、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術(shù)負貪人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；財務(wù)負責人具有中級以上會計職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中3具有高級職稱的人員不少于2人，具有中級職稱的人員不少于20人。
企業(yè)具有的二級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于12人。
3、企業(yè)注冊資本金2000萬元以上企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。
4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入8000萬元以上。
5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
第10篇 建筑施工總承包合同(五)
第七部分
__________中心工程施工圖紙
一．總圖
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注
01 zs001 總平面圖±0.00層 a0
02 zs002 屋頂層平面圖 a0
03 zs003 消防總平面圖 a0
04 zs004 豎向及道路平面圖 a0
05 zs005 管線綜合圖 a0
06 zs006 詳圖 a
建筑專業(yè)：
演藝中心
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規(guī)格 附注
01 js02-01 地下層平面圖 a，盡在酷貓寫作。
第11篇 房地產(chǎn)建筑施工總承包合同
2023房地產(chǎn)建筑施工總承包發(fā)包商：(簡稱甲方)
承包商：(簡稱乙方)
按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方就本工程建設(shè)事項達成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程規(guī)模、特征：
第二條承包范圍
1、本工程由乙方總承包管理，既包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的承包方式，按照工程施工圖及設(shè)計變更圖施工。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程主體部分或關(guān)鍵工序進行轉(zhuǎn)包。
2、景觀綠化工程、電梯安裝工程、通風設(shè)備工程、消防工程、燃氣工程、智能化集成系統(tǒng)、電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、防盜門、防火門等不在乙方承包范圍之內(nèi)，甲方另有安排，除消防工程外，涉及到上述工程土建預留洞及管線管道預埋工程的，需由乙方各工種完成。
3、因室內(nèi)外設(shè)備安裝及其它配套設(shè)施施工，對室內(nèi)外裝飾有損壞的地方(面積不超過0.5平方米)，乙方應進行無償修補，達到驗收標準。
4、工地臨時設(shè)施，根據(jù)需要由乙方現(xiàn)場解決，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予負責。
第三條開工、竣工及總工期
1、開工日期以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令日期為準。
2、乙方完成合同約定的各項施工內(nèi)容，達到竣工驗收標準?？⒐浒钢茍蟾嬷兴⒚鞯娜掌谧鳛楣て谟嬎愕目⒐と掌凇?/p>
3、本工程總工期為日歷天(大寫天)，其中基礎(chǔ)工程，地下室結(jié)構(gòu)工程工期為天，主體、裝修及其它附屬工程工期為天。
第四條工程質(zhì)量等級及安全生產(chǎn)目標
1、本工程質(zhì)量要求為合格工程。
2、本工程安全生產(chǎn)目標為：在施工過程中無重大安全質(zhì)量事故為平安工程。
第五條承包價格、結(jié)算辦法及工程保修
1、乙方在簽訂合同前需要向甲方交納合同保證金萬元。
2、乙方簽訂合同后五天內(nèi)應向甲方交納工程質(zhì)量保證金
萬元。超過五天后未交納質(zhì)量保證金的，視為無效合同，合同保證金
萬元，不予退還，按違約處理。
3、乙方進場開工后15天內(nèi)，甲方將退還乙方保證金萬元，其余萬元待一期工程室內(nèi)外裝修工程全部完成后全部退還。
4、乙方按建筑施工圖及變更圖施工，以實際發(fā)生工程量，按河南省2016建筑和裝飾工程預算定額及有關(guān)標準結(jié)算。其總價下浮8%(即在總價中扣除8%不計工程款)基礎(chǔ)隱蔽工程以甲方，監(jiān)理簽證單作為工程量計算依據(jù)，簽證單一式三份，甲方、乙方、監(jiān)理各執(zhí)一份。
5、乙方需墊付基礎(chǔ)直至主體工程封頂?shù)娜抗こ炭睢?/p>
6、竣工報告批準后，乙方按合同約定編制結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算，由甲方組織，委托有關(guān)單位按合同及雙方在工程實施過程中達成的相關(guān)文件審核結(jié)算報告。
7、主體封頂后，甲方按預算總價的%支付乙方工程款。室內(nèi)外裝修完成后按總價的%支付乙方工程款，其余%待工程驗收合格
月結(jié)清。
8、工程保修：具體以國家現(xiàn)行標準為準，保修金按工程總價3%暫扣，一年無質(zhì)量問題退還1%，兩年后無質(zhì)量問題退還1%，五年后無質(zhì)量問題全部退還，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應派人進行維修，否則甲方將委托物業(yè)公司進行維修，所發(fā)生的費用由乙方負責，在保修金中扣除，保修金不計息。
9、主要建筑材料調(diào)差部分，以當?shù)亟ㄖ鞴懿块T發(fā)布的季度主要建筑材料價格報告為準，在結(jié)算中結(jié)合實際差價進行增減，差價只計算綜合費率和稅金。
10、乙方憑國家正式稅務(wù)發(fā)票與甲方結(jié)算。
11、建安營業(yè)稅、企業(yè)上繳利潤、建筑材料檢測費、保險費、施工管理費、施工用水用電費、臨時設(shè)施費、安全措施費等其它相關(guān)費用已包括在預算定額內(nèi)。
12、其他配套工程進場施工，乙方收取其工程總價2%配套費。
第六條甲方職責
1、甲方負責施工現(xiàn)場三通一平，即水通、電通、道路通，乙方自裝計量表具，并負責日常維護。
2、向乙方提供地質(zhì)勘察報告一份，施工圖2套(監(jiān)理1套、報建1套、消防送審1套、審圖1套、城建存檔1套、甲方1套、備份1套視情況可減少)。
3、向乙方提供施工所需各種證件，批件和臨時用地占道等申報批準手續(xù)(證明乙方自身資質(zhì)的證件除外)。
4、以書面形式提供水準點及坐標控制點。
5、依照竣工備案制的要求組織協(xié)調(diào)建設(shè)參與各方(監(jiān)理、乙方、勘察、設(shè)計、質(zhì)量監(jiān)督部門)對基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及竣工驗收的評定、校驗工作。
6、組織乙方、監(jiān)理單位和設(shè)計單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底。
7、定期組織(或委托監(jiān)理)召開施工協(xié)調(diào)會，質(zhì)量檢查會、安全生產(chǎn)和文明施工會議。
8、甲方派出技術(shù)人員指導、監(jiān)督管理現(xiàn)場工程質(zhì)量。
9、甲方按合同約定及時付給乙方工程款。
第七條乙方職責及安全生產(chǎn)
1、乙方需按甲方要求及時組織機械、施工人員進場，配備好合格技工，嚴格按施工圖和變更圖施工，嚴格按國家現(xiàn)行《建筑安裝工程驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標準》施工，分項工程質(zhì)量驗收必須一次合格。
2、每道工序完工后應自檢、互檢合格后，交甲方及監(jiān)理工程師驗收，驗收合格后方可進行下道工序施工。鋼筋砼工程在澆灌前必須要有甲方工程師，監(jiān)理工程師簽署的澆灌令，方可施工。
3、乙方進場后，應向甲方及監(jiān)理公司提供下列證件以供備案，公司法人代表營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)等級證、項目機構(gòu)技術(shù)人員資格證、特殊工種操作人員上崗證等證件，(可以是復印件)無證人員嚴禁上崗。
4、乙方如因管理不當，造成質(zhì)量事故或因資金問題拖欠工人工資，引起工人中途退場，停工、鬧事、無力繼續(xù)承擔合同約定的責任，甲方有權(quán)解除合同。由此引起的一切后果，乙方應負全部的經(jīng)濟與法律責任。
5、乙方需服從甲方及監(jiān)理技術(shù)人員的監(jiān)督、指揮、如因操作不當、出現(xiàn)質(zhì)量事故，應及時返工，所需返工費用由乙方負責。
6、乙方需嚴格管理好自己的施工隊伍，進場人員須登記身份證、建檔立卡。定期進行思想道德及基本法律教育，做到施工過程無犯罪活動。無擾民事件，不準在外鬧事、嫖娼、盜竊、賭博等違法犯罪。如因上述原因造成的一切后果由乙方負全部責任，甲方不承擔由此引起的任何經(jīng)濟及法律責任。
7、乙方應定期組織施工班組進行安全教育，向工人進行安全技術(shù)交底，嚴格按安全操作規(guī)程及建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例實施現(xiàn)場管理，應有完整的施工質(zhì)量安全管理體系。配備專職安全員2人(不少于2人，根據(jù)工程規(guī)模性質(zhì)可要求人員必須持證但可兼職它崗)，確保不發(fā)生重大安全傷亡事故，并負責為所有的施工人員購買團體意外傷害保險，如因乙方管理措施不到位，發(fā)生的大小安全事故，由乙方承擔一切法律責任和因此發(fā)生的全部費用。年滿60歲以上的施工人員嚴禁進場施工。
8、乙方進場后，應組織技術(shù)人員對施工圖進行認真閱讀，編制圖紙會審前施工圖存在的問題記錄。連同施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃送甲方或監(jiān)理工程部進行審查。
9、乙方需與各施工隊簽訂勞務(wù)合同，嚴禁拖欠農(nóng)民工工資，若乙方拖欠工人工資，造成施工人員到建筑主管部門上訪、游行、鬧事，由此造成的一切后果，乙方負全部責任。對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元經(jīng)濟處罰。
10、工程竣工后，乙方應整理一套合格的工程竣工驗收資料，一式伍份，交有關(guān)部門審核存檔。
第八條建筑材料要求
1、乙方根據(jù)合同約定，按照標準，規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求采購工程需要的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明及其它相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方代表，工程監(jiān)理檢查外觀及資料手續(xù)合格，現(xiàn)場抽樣封簽復檢合格后，方可用于本工程。不準先用后檢，乙方應對工程材料質(zhì)量負責。
2、室內(nèi)外排水、給水管道、線路預埋管線、管件均采用全國著名品牌，聯(lián)塑系列產(chǎn)品。電線、鋼材、水泥、電氣設(shè)備均為河南省名優(yōu)產(chǎn)品或甲方指定產(chǎn)品。
3、本工程所有砼，為生產(chǎn)的商品砼。
第九條文明施工
1、乙方應嚴格執(zhí)行河南省建設(shè)廳頒發(fā)的“文明工地驗收標準”規(guī)定，加強科學管理，堅持文明施工。
2、乙方必須在施工過程中做到工完場清，及時清理施工現(xiàn)場及生活區(qū)垃圾，做到無污水，環(huán)境整潔。搞好保衛(wèi)、防火、防盜、防爆、防哄搶工作。
3、在施工工地區(qū)域內(nèi)嚴禁打架斗毆，酗酒、鬧事的現(xiàn)象發(fā)生，否則造成的經(jīng)濟損失和后果由乙方負責。同時，甲方有權(quán)每次對乙方處以1000元至5000元的罰款。
第十條處罰措施(處罰措施可參照監(jiān)理監(jiān)理細則等規(guī)范制度)
1、對現(xiàn)澆構(gòu)件中出現(xiàn)大的空洞(范圍在20cm×20cm以上，蜂窩麻面面積在0.5平方米以上，樓面平整度超過3cm，面積在3平方米以上，每處處以300元罰款。漲模面積在0.3平方米以上每處罰款200元。
2、模板支撐系統(tǒng)垮塌，引起重大傷亡事故，乙方應負全部責任，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元罰款。
3、重大質(zhì)量缺陷，甲方要求乙方須在12小時內(nèi)進行修補，超過12小時，未進行修補的，甲方對乙方每處罰款200元。
4、對裝修工程不按要求施工，偷工減料，工藝很差的，責令返工，不改正的每次處以500元罰款。
5、地下室車庫，各幢號地下室結(jié)構(gòu)驗收完成，頂板結(jié)構(gòu)滲漏。屋面結(jié)構(gòu)完成驗收，結(jié)構(gòu)屋面出現(xiàn)滲漏，廚房、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)驗收完成，出現(xiàn)滲漏，外墻滲漏，乙方除返工外，每處罰款200元。
6、乙方施工工地達到文明工地驗收標準，甲方獎人民幣壹拾萬元整。
7、在上級建筑主管部門每次質(zhì)量，安全大檢查中，認為不合格并受到通報批評，對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬元至壹拾萬元的罰款。
8、由于乙方施工原因，引起客戶退房的，所退房屋價款由乙方負責。房屋由乙方自行處理，總價在工程款中扣除。(此條可做參考或加注釋：由質(zhì)量鑒定部門鑒定質(zhì)量存在缺陷或加固修正后仍存在質(zhì)量缺陷由乙方自行處理)
9、以上所有罰款在當月進度款中扣除，如有爭議可直接向甲方公司申告。
第十一條違約責任及爭議
1、乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計規(guī)范和合同要求，安全施工沒有達到合同要求或者沒有按合同約定履行自己各項義務(wù)及承擔的責任，乙方承擔違約責任。
2、甲方代表沒有及時給出必要指令，確認，批準。沒有按合同約定履行自己的各項義務(wù)，責任。支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任。
3、如需解除終止合同，違約方無法履行合同約定責任，由違約方承擔違約責任。
4、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，也可由當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，甲乙雙方同意由駐馬店市仲裁委員會仲裁，仲裁不成的，可向人民法院起訴。
5、本合同的違約責任，受害方可依據(jù)有關(guān)證據(jù)及法律規(guī)定事項向?qū)Ψ剿髻r。
第十二條其它事項
1、本合同未盡事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同都具有同等法律效力。
2、本合同雙方認可后，簽字蓋章生效，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同終止。
3、本合同一式三份，發(fā)包商貳份，承包商壹份，具有同等法律效力。
發(fā)包商名稱：(蓋章)承包商名稱(蓋章)：
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)
日期：年月日日期：年月日
開戶銀行：開戶銀行：
第12篇 建筑施工總承包合同(二)專業(yè)版
第四部分
一、合同專用條款
（采用建設(shè)部推薦99版《建設(shè) 工程施工合同 》專用條款的格式）
一、詞語定義及合同文件
1.詞語定義
1.1在本合同中，下列詞及詞名應具有本款所賦予的含義：
“合同”是指合同協(xié)議書、中標通知書、 投標 書、合同專用條款、合同通用條款、工程規(guī)范和技術(shù)說明、合同圖紙、合同價格組成的實體項目費（除工程量）、措施項目費、合同價格匯總表的各項費率、以及其他雙方約定構(gòu)成合同組成部分的協(xié)議、往來信函、紀要、備忘等所有合同文件的總稱。
本合同之工程規(guī)范和技術(shù)說明包括兩大部分，即《發(fā)包人對措施項目的一般要求》部分和構(gòu)成實體項目費的分部分項《工程規(guī)范和技術(shù)說明》部分。
“合同價格”本工程處于施工圖設(shè)計階段，現(xiàn)雙方無法通過施工圖計算出標底和投標報價，因而不能確定總承包價?？偝邪顺兄Z接受甲方在審定的工程報價時，將依 招標 文件16款的要求，在保證不低于個別成本的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格，作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。以下稱“約定承包價”與“合同價格”有以上等同的解釋。
“合同價格組成實體項目費”是指構(gòu)成合同各分部、分項工程的實體工程量與相應基價的乘積的累加[∑實體工程量×（基價＋主材、設(shè)備費）]，但其中的各項工程量不具有合同約束力。
“合同價格匯總表”是指實體項目費、利潤、措施項目費、價差、其它項目費、行政事業(yè)性收費和稅金組成。但僅其最終匯總的合同價格和各項取費費率具有合同約束力，分類匯總金額只在甲方審核和調(diào)整付款計劃時有參考作用。
“發(fā)包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法 繼承人 。
“監(jiān)理工程師”指甲方根據(jù)合同約定，以書面形式明確的工程監(jiān)理公司： 北京 **工程咨詢監(jiān)理有限公司
“設(shè)計人”指****）設(shè)計公司
“開工日期”指2002年7月15日
“付款計劃”是指乙方依合同約定，經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師審批的申請付款文件。監(jiān)理工程師起草的付款證明是確認文件的具有合同約束力的基礎(chǔ)文件。
“材料設(shè)備”是“材料”和“工程設(shè)備”的總稱，可以是單指“材料”或“工程設(shè)備”，應聯(lián)系上下文進行相應理解。
“分包”一詞，是指①總包負責擇優(yōu)選擇，經(jīng)甲方批準的分包；②發(fā)包人經(jīng)招標方式，擇優(yōu)選擇的分包；③甲、乙方聯(lián)合招標，擇優(yōu)選擇的分包，這三種方式通稱“分包”，具體分工見招標文件中本工程招標范圍一覽表。
“合同圖紙”是經(jīng)政府指定機構(gòu)審查合格后的施工設(shè)計圖，以下所用“圖紙”一詞與“合同圖紙”為同一解釋。
2.合同文件的組成及解釋順序
2.1合同通用條款本款約定的合同文件的組成和解釋順序應約定為：
（1）合同協(xié)議書
（2）中標通知書
（3）投標書，包括其附屬文件
（4）合同專用條款
（5）合同通用條款
（6）工程規(guī)范和技術(shù)說明
（7）合同圖紙
2.2合同價格組成實體項目費、措施項目費、合同價格匯總表（其中的匯總價和有關(guān)費率）、計日工清單（可能發(fā)生的措施項目費以外的人工）和主要材料設(shè)備價格清單等在本工程實施過程中形成的有合同約束力的類似文件。
2.3如果合同通用條款的任何條款寫明了“可”或“應”由合同專用條款具體約定，而合同專用條款又無相關(guān)具體約定，但在“一般要求和措施項目”中有相關(guān)具體約定時，則“一般要求和措施項目”中此類約定應具有合同專用條款所具有的合同解釋地位。
2.4受本合同專用條款的制約，合同通用條款中的“實體項目”一詞統(tǒng)一修改為“合同價格組成實體項目”和“合同價格組成匯總表”。合同通用條款中的“月度請款單”應相應修改并理解為“進度請款單”。
2.5進一步規(guī)定如下：
（1）除非合同中另有特別注明，如果“工程規(guī)范和技術(shù)說明”與“合同圖紙”之間出現(xiàn)歧義或矛盾時，數(shù)量以“合同圖紙”為準，質(zhì)量要求或工藝標準以“工程規(guī)范和技術(shù)說明”為準；
（2）除非另有約定，在 合同訂立 和履行過程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收與本合同訂閱或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀要、備忘錄等亦構(gòu)成合同組成部分，其優(yōu)先解釋順序應視其內(nèi)容與 其它合同 文件的相互關(guān)系而定。
3.語言文字和適用法律
按通用條款執(zhí)行。
4.圖紙
除按通用條款執(zhí)行外，補充如下：
4.1由甲方負責設(shè)計的圖紙，甲方將免費向乙方提供七套曬印藍圖，如涉及外文圖紙，甲方負責翻譯成合同約定的文字后再提供給乙方；為便于乙方完成竣工圖設(shè)計，在乙方提出要求時，甲方應協(xié)助乙方獲得由甲方負責設(shè)計的一套最新版本圖紙的autocad電子文件。
4.2與4.3按通用條款執(zhí)行，以下兩條為補充條件：
4.4盡管甲方已在合同簽訂之前已向乙方提供了足夠的由甲方負責提供的圖紙，乙方應在合同簽訂后14天內(nèi)或進場開工后7天內(nèi)（以其中較早的時間為準）向甲方遞交一份乙方根據(jù)工程進度要求編制的圖紙需求計劃（主要為各分包工程所需的圖紙），該計劃應明確乙方對各區(qū)段的最遲需求時間。該計劃經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方審批同意后，作為甲方向乙方提供圖紙的主要依據(jù)，成為本合同具有合同約束力的圖紙供應計劃（下文簡稱為“圖紙供應計劃”）。
4.5乙方應在獲得經(jīng)政府（指定機構(gòu)）審核合格的任何圖紙后14天內(nèi)將他認為相關(guān)圖紙中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以書面形式報監(jiān)理工程師。乙方可以在此書面報告中附上關(guān)于彌補或修改此類缺陷、疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實施對合同價格的影響；但不論乙方是否有此類建議或方案，均必須按監(jiān)理工程師批準或指示的變更實施，并按照合同條件約定的變更計價方式與程序變更合同價格。
二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
5.工程師
5.2監(jiān)理單位委派的工程師
姓名：_____________________職務(wù)：_______________________
發(fā)包人委托的職權(quán)：___________________________________
監(jiān)理工程師的職責和權(quán)力：按通用條款執(zhí)行。
5.3發(fā)包人派駐的工程師
姓名：______________________職務(wù)：________________________
職權(quán)：______________________
5.4本工程的設(shè)計人為在 深圳 注冊的中建（深圳*設(shè)計公司。
設(shè)計人將指定一名代表作為駐工地代表承擔合同約定的設(shè)計人工地代表的工作，但設(shè)計人工地代表僅在監(jiān)理工程師認為有必要時才會被要求到現(xiàn)場辦公。
7.總包方項目經(jīng)理
姓名：______________________職務(wù)：______________________
8.發(fā)包人工作
8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
(1)甲方將在2003年7月15日前完成合同約定的現(xiàn)場準備工作。
(2)甲方提供的現(xiàn)場上下水源管徑分別為上水dn150，下水dn600，甲方提供的臨時用電電源額定功率為1260kva。
(3)施工場地與公共道路-通道開通的時間和要求：
發(fā)包人已提供場地東南側(cè)18米寬規(guī)劃道，可按總承包人施工總平面圖布置開出路口。（由甲方向市政部門報審）
(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：
由甲方于2003年6月30日以前向總承包人提供。
(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：
由甲方于2003年6月30日以前完成土方工程開工所需的全部證件、批件。由甲方于2003年8月15日以前完成主體工程開工所需的全部證件、批件。
(6)水準點與坐標控制點交驗要求
水準點與坐標控制點現(xiàn)已由測繪部門引入場地。由甲方于2003/6/30以前，向市規(guī)劃部門申請驗收，完成向乙方移交。
(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：
①甲方于2003年7月5日提供樁基圖紙，2003年7月10日組織
設(shè)計公司對有關(guān)地下工程的圖紙進行交底。
②甲方于2003年8月10日前，發(fā)放有關(guān)主體工程的圖紙。
③乙方于2003年8月15日前，組織各分包對主體工程的施工圖
進行圖紙會審。
④甲方于2003年8月20日前，組織設(shè)計公司對主體工程的施工
圖進行圖紙交底。
(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物：
發(fā)包人將要求總包單位在施工組織設(shè)計中明確施工降水時對道路和**電視臺、雍逸庭等原有建筑物沉降的影響及措施。
(9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：
待簽約時約定。
8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：
待簽約時約定。
9.承包人工作
9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
（1）由有設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：
待簽約時約定。
（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：
待簽約時約定。
（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及提供和維修非夜間施工照明的責任和要求，對其他承包人的服務(wù)和配合還應包括：
①對其他承包人工作在內(nèi)的工程總體施工進度計劃的安排、日常
協(xié)調(diào)和管理。
②為其他承包人及時提供足夠和無障礙的工作面。
③臨時水、電接口其他臨時設(shè)施的支持配合，包括臨時用水用電的計量設(shè)施。
④在其他承包人完成工作并將工作面移交給乙方后，乙方應采取的成品保護措施和費用。
⑤乙方進駐現(xiàn)場后向其他承包人工作提供所需的基準定位線、基準水準線、主要軸線和其它定位點。
⑥垃圾清運。
⑦現(xiàn)場施工應搭設(shè)的腳手架和外立面玻璃幕墻施工腳手架。且應保證腳手架安裝符合有關(guān)安全操作要求。
(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：
為發(fā)包人和監(jiān)理單位各提供60m2的臨時辦公室及室內(nèi)空調(diào)和安裝電話一部，其費用已由承包人在報價時一并考慮。使用方各自承擔自己的電話費用。
(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)。此款僅按專用條款執(zhí)行，專用條款未提到的參照技術(shù)說明5.23和6.5執(zhí)行。
乙方應遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通以及環(huán)保和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)?？偝邪顺袚纱税l(fā)生的費用。乙方應采取適當?shù)拇胧κ┕がF(xiàn)場周圍的居民和公眾進行安撫，并在必要時支付補償金，以避免正常情況下產(chǎn)生的不可避免的施工噪聲、震動、光線等擾民因素導致的民擾對工程進展造成影響。乙方有義務(wù)依采取適當?shù)拇胧┳畲蟪潭鹊亟档褪┕み^程中產(chǎn)生不可避免的施工擾民。乙方應保證甲方不會承擔任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費用，且不會遭受任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費用和延長工期的索賠。
(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：
按總包和分包的項目劃分承擔各自范圍的成品保護工作，發(fā)包方不再另行支付費用。
(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物：
總包單位在場地施工降水時，應對興**、博愛路等道路及**電視臺、雍逸庭等建筑物沉降的影響采取措施。
(8)施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：
達到**省、**市有關(guān)文明工地的規(guī)定，保護工地周圍自然環(huán)境和公共設(shè)施。
(9)雙方約定承包人應做的其他工作：
見本合同文件的《工程規(guī)范和技術(shù)說明》中的相關(guān)約定。
三、施工組織設(shè)計和工期
10.進度計劃
10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：
乙方在合同簽訂后，7天內(nèi)提供給監(jiān)理工程師本項目總施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖（含直線圖）；樁基、土方工程進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖；
乙方在合同簽訂后，14天內(nèi)提供給監(jiān)理工程師本項目主體結(jié)構(gòu)工程施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖（含直線圖）；各分包工程進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖（含直線圖）。
工程師確認的時間：
在承包方相關(guān)負責人審定后報批監(jiān)理單位7天內(nèi)確定。
10.2承包人應在技術(shù)標中和本款中說明總施工進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖（含直線圖）中有關(guān)主要節(jié)點的時間要求（在正式簽訂合同時依照施工設(shè)計圖雙方確認）。
節(jié)點1：樁基、土方工程完成為2003年 月 日
節(jié)點2：結(jié)構(gòu)到±0.000為 2003年 月 日
節(jié)點3：結(jié)構(gòu)全部封頂為 2004年 月 日
節(jié)點4：外裝修完成為 2005年 月 日
節(jié)點5：內(nèi)裝修完成為 2005年 月 日
節(jié)點6：本工程竣工交付為 2005年 7 月 15 日
13.工期延誤
13.1雙方約定工期順延的其他情況：
當因通用條款上本款六種原因?qū)е碌年P(guān)鍵線路工作的工期延誤時，乙方可申請延長工期，監(jiān)理工程師與甲方適當?shù)貐f(xié)商之后，依據(jù)情況決定工期延長的時間?？⒐と掌趹S此延長的工期做相應的調(diào)整。
13.2在合同通用條款本款的基礎(chǔ)上誤期賠償，補充如下約定：
（1）乙方不能完成上述本款約定的形象進度節(jié)點，其 違約金 為每拖期一天分別為控制節(jié)點相關(guān)區(qū)段的造價的萬分之二，但違約金的總額不得超過總造價的3%（百分之三）。
（特別應注意的是：本款所約定的形象進度節(jié)點與 工程款 支付的形象進度節(jié)點是有區(qū)別的）
（2）如果之后乙方采取各種組織、技術(shù)、經(jīng)濟措施，追回了誤期時間，按合同約定的竣工日期完成本工程并竣工，甲方依合同的形象進度節(jié)點扣乙方誤期的違約金應全額退還乙方。
四、質(zhì)量與驗收
17.隱蔽工程和中間驗收
17.1雙方約定中間驗收部位：按通用條款。
本工程檢驗記錄的格式使用**省地方性標準《建筑安裝工程資料管理規(guī)定》中規(guī)定的格式，包括它隨后任何適用的修改和任何配套文件中的適用規(guī)定。
在“質(zhì)量與驗收”本款特別強調(diào)的質(zhì)量標準和質(zhì)量獲獎等級：
（1）本工程質(zhì)量標準按中華人民共和國國家標準gb50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》約定為合格，以經(jīng)相關(guān)單位或部門聯(lián)合驗收最終結(jié)論為準。關(guān)于質(zhì)量違約金的約定如下：
乙方保證工程質(zhì)量達到本合同本款約定的質(zhì)量標準是乙方最起碼的合同責任和義務(wù)，如乙方不能達到本款的質(zhì)量標準，將負責返修至合格。甲方可視情況要求乙方償付給甲方一定的質(zhì)量違約金，該違約金可由甲方從乙方依本合同約定應得的或?qū)⒌玫娜魏慰铐椫杏枰缘挚?，但該違約金不超過合同價格的百分之三為限。如果返修仍達不到合格標準，乙方將承擔全部責任。觸及國家法律的，按相關(guān)法律處理。
（2）工程質(zhì)量獲獎等級：為**市優(yōu)良樣板工程、**省優(yōu)良樣板工程、獲全國魯班獎。（以相關(guān)單位或部門聯(lián)合驗收的最終結(jié)論為準）獎罰辦法如下：
①未獲市優(yōu)獎，罰1.5％；
②獲市優(yōu)獎，未獲省優(yōu)獎，罰1.0％；
罰款根據(jù)情況只罰上述中的一種。
③獲省優(yōu)獎，未獲魯班獎，獎勵0.5％；
④獲得魯班獎獎勵1.5％ 。
滿足承諾獎項條件并經(jīng)過甲方或監(jiān)理工程師核實且取得相應榮譽證書后28天內(nèi)，甲方將質(zhì)量獎項的獎金提交乙方。
19.工程試車
19.5試車費用的承擔。
除聯(lián)動試車由發(fā)包人承擔費用外，其余試車均由承包人承擔費用。
五、安全施工
不管本合同有其它任何約定，乙方應充分認識本工程位于城市中心區(qū)的特點，保證本工程的施工始終嚴格依照不低于**市建設(shè)局有關(guān)安全文明施工的各項標準和規(guī)定，并確保本工程施工現(xiàn)場獲得由**市建設(shè)局評比核發(fā)的“**市安全文明工地”稱號或類似榮譽。
六、合同價款與支付
23.合同價款及調(diào)整
23.2合同價格采用方式的確定：本工程處于施工圖設(shè)計階段，現(xiàn)雙方無法通過施工圖計算出中介預算價和施工報價，因而不能確定總承包價。
（1）在合同協(xié)議書簽訂時總承包人承諾：
本工程實行“統(tǒng)一量、定額結(jié)合市場價、競爭費”的計價原則，待施工圖出來后，45天內(nèi)，總承包方根據(jù)招標說明的有關(guān)規(guī)定和2001年《**省建筑工程綜合定額》、2002年《**省安裝工程綜合定額》、《**省市政工程綜合定額》及1991年《**省園林建筑定額》，采用綜合定額的計價辦法和委托編制中介預算時，建設(shè)局發(fā)布的相應季度材料信息價或市場價及承包人承諾的費率計算出整個工程價格。
總承包人承諾接受甲方在審定承包人組成的工程價格時，將依招標文件16款的要求，在保證不低于個別成本的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格。（以下稱為約定承包價）作為投資控制和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。
（2）合同價格組成實體項目費
約定承包價實體項目費是組成合同價格的唯一和全部的基礎(chǔ)載體。應當認為約定承包價實體項目費是基于對招標文件、合同圖紙及合同文件附件中可能包含的圖紙的全面、充分、正確的理解而編制的。盡管在合同協(xié)議書簽訂后，約定承包價組成實體項目費中的各項工程量已不具備合同約束力，乙方仍應準備一份實體項目費的計價表，且乙方應對其合同價格實體項目中的所有項目、工程量、單價或價格、費率的完整性和正確性負責。相應的合同價格組成匯總表也應按照甲方隨招標文件發(fā)出的格式和要求進行準備，并對其準確性和完整性負責。
（3）本款進一步約定，乙方應以詳盡、可信的價格組成明細分析等資料使監(jiān)理工程師所接受，在約定承包價中已考慮了風險或包干金額，即使乙方在實施過程中將會導致乙方在本工程出現(xiàn)嚴重的虧損，乙方也不得向甲方提出任何費用和工期的索賠要求，此類任何情況都包括在被審定價格中。
（4）乙方保證提交的約定承包價組成實體項目費、匯總表中開列的各項費率和價格的正確性和充分性。除非合同中另有約定，乙方提交的這份文件已經(jīng)全面、充分地體現(xiàn)和覆蓋了以下內(nèi)容：
①乙方根據(jù)合同應承擔的全部義務(wù)。
②為該工程的正確實施、竣工和修補其任何缺陷所必須發(fā)生的一切費用。
③為完成約定的全部合同工作內(nèi)容而必須發(fā)生的任何費用。
④可以預見的任何緊急情況的處理費用。
23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：
本合同是采用綜合定額和基價計價的相對固定總價合同。
但下列情況合同價格可調(diào)整：
（1）國家或當?shù)氐牧⒎C關(guān)在本合同簽訂之日后頒布了任何后繼 法規(guī) ，并且這后繼法規(guī)對工程造價具有強制性和法律性的調(diào)整作用。
（2）因甲方原因設(shè)計變更：包括材料、工程設(shè)備、工藝標準或質(zhì)量標準的變化，且單項變更金額在3000元以上。
（3）暫估價項目主要指政府采購主要明細：舞臺機械、舞臺燈光、音響設(shè)備、大劇院座椅、小劇院座椅、空調(diào)主機、電*院放映設(shè)備、電梯、發(fā)電機、室外露天led大屏幕、室內(nèi)led大屏幕、智能化設(shè)備購置費按實際發(fā)生計。
24.工程預付款
發(fā)包人向承包人預付工程款的時間、金額以及占合同價款總額的比例：
（1）此處提出的預付款是指總承包負責的采購主要設(shè)備，訂貨前向廠家應付的 定金 。待施工圖出圖45天后，在雙方約定承包價中，由總承包提出負責的采購主要設(shè)備明細表和費用，經(jīng)監(jiān)理工程師核準后，甲方批準按其費用的10%預付。
（2）在甲方向乙方撥付工程預付款之前，乙方必須向甲方提交由在**市開業(yè)的商業(yè)銀行或擔保公司出具的等額預付款保函，乙方必須使用招標文件第七部分中提供的預付款保函的格式或甲方同意的其他格式。
（3）在預付款抵扣償清以前，上述預付款保函一直有效，但規(guī)定，該預付款保函的總額應隨抵扣金額的增加而逐步降低。
25.工程量確認
工程量計算規(guī)則：
合同通用條款本款提及的“實體項目”一律按《**省建設(shè)工程綜合定額》（2001）規(guī)定的工程量計算規(guī)則。只要工程量計算規(guī)則中有適用或能分解出或推斷出的相應計算規(guī)則，則應以單獨的子目列出并計算相應的工程量。
如果工程量計算規(guī)則中沒有適用的或不能合理分解推斷出的相應計算規(guī)則，則執(zhí)行按圖紙標示的理論凈量進行相應工程量計算的原則，并報建設(shè)行政主管部門造價管理機構(gòu)批準，做一次性補充項目執(zhí)行。
25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：
每月25日
26.工程款（進度款）支付。
26.1總承包方按實際完成工作量，于每月25日報監(jiān)理單位認可后，發(fā)包人核準后在次月10日前應向總承包人支付工程款（進度款）。發(fā)包人在當月支付工程款（進度款）中應按約定扣回工程款的25%，做為土建主體工程、設(shè)備各大系統(tǒng)未進行質(zhì)量聯(lián)合驗收前，應扣的質(zhì)量 保證金 ；償還主要設(shè)備預付款而抵扣的金額；扣回當月應付的竣工后的質(zhì)量保修保金（工程款5%）；應扣回其他應扣的款項。
26.2屬于政府采購范圍內(nèi)的價款，由負責政府采購的部門撥付。（所采購的設(shè)備，不管是否需要總承包方負責安裝工作，均要按總承包方的施工組織設(shè)計需求的時間內(nèi)進場施工。）
26.3屋面鋼結(jié)構(gòu)部分由總承包方與專業(yè)承包方協(xié)商提出方案，報監(jiān)理工程師核準后，經(jīng)甲方確認，按分包合同辦法撥付工程預付款和進度款。
26.4二次裝修的主要材料及其它專業(yè)的主材價款，由總承包方提供品牌、廠家、產(chǎn)地、價格及付款方式，經(jīng)監(jiān)理單位認可后7天內(nèi)，報甲方確認后按約定撥付工程預付款和進度款。
七、材料設(shè)備供應
27.發(fā)包人供應
27.4發(fā)包人供應的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：
（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：按通用條款。
（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量獲獎等級與一覽表不符：
按通用條款。
（3）承包人可代為調(diào)換的材料：按通用條款。
（4）到貨地點與一覽表不符：按通用條款。
（5）供應數(shù)量與一覽表不符：按通用條款。
（6）到貨時間與一覽表不符：按通用條款。
27.6發(fā)包人供應材料設(shè)備的結(jié)算方法：按具體結(jié)算辦法。
28.承包人采購材料設(shè)備
28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：按具體結(jié)算辦法。
八、工程變更
（1）乙方應與監(jiān)理工程師合作和配合，在任何變更發(fā)生后48小時內(nèi)對相關(guān)變更做初步計量和計價。每月25日，乙方應將本月發(fā)生的變更，經(jīng)監(jiān)理工程師和乙方初步計量和計價進行最終認定。
（2）如果經(jīng)過計量和計價的建安工程單項變更金額在三仟元（含三仟元）人民幣以內(nèi)時，則只由乙方實施工程變更而不做合同價格的變更。為此本款進一步約定，各個變更指示中的每個變更項目應分別進行單項子目的計量和計價，不允許將各個變更進行累加。乙方應將經(jīng)甲方認定的變更金額納入到工程進度款中，由甲方支付給乙方。
（3）為 保證合同 雙方的工作效率，乙方應保證他遞交給監(jiān)理工程師的變更計量和計價的準確性和真實性。如果乙方對任何變更的計量或計價超出經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師審定的變更工程量或變更金額20％以上時，甲方將從乙方應得或?qū)⒌玫娜魏慰铐椫锌哿P乙方對相關(guān)變更高出冒算的那部分金額的50% 。
（4）計日工（可能發(fā)生的措施項目費以外的人工費）
如果以計日工形式實施的工作歸于變更的范疇，乙方應將當月發(fā)生的所有以計日工形式實施的工作匯總為一份報表，在當月的25日前交給監(jiān)理工程師以便使甲方和監(jiān)理工程師進行最終認定。乙方應將經(jīng)甲方認定的所應得的計日工金額納入到工程進度款中，由甲方支付給乙方。
九、竣工驗收與結(jié)算、
32.竣工驗收：
（1）監(jiān)理工程師在竣工驗收通過之日后7天內(nèi)向乙方頒發(fā)由甲方、監(jiān)理工程師、乙方和設(shè)計人四方共同簽署的竣工驗收證書，竣工驗收證書上應寫明竣工驗收合格的日期，該日期即為工程實際竣工日期。
（2）工程的竣工驗收和竣工驗收合格后的備案、登記等須依照中華人民共和國國務(wù)院令第279號，“建設(shè)工程質(zhì)量管理條例”；“**市工程竣工驗收備案管理暫行規(guī)定”及其隨后任何適用的修改的規(guī)定執(zhí)行。
32.1承包人提供竣工圖的約定：六份。
32.6交工工程的范圍和竣工時間：本工程要求一次全部竣工驗收。
33.竣工結(jié)算
竣工結(jié)算辦法：
（1）根據(jù)23.2款采用方式為辦理結(jié)算的依據(jù)。
（2）安裝及專業(yè)工程的主材價格經(jīng)監(jiān)理單位認可后，甲方批準確認的價格（含采保費）進行計算。
（3）其它材料按市建設(shè)行政主管部門造價管理機構(gòu)公布的信息價為依據(jù)，以施工期間的各季價算術(shù)平均值的價格進行計算。
（4）政府采購部分的項目需單獨分列，包含在總結(jié)算造價內(nèi)。
（5）工程竣工辦理完成備案驗收后，總承包方在一個月內(nèi)提供竣工結(jié)算書，建設(shè)單位在收到總承包方結(jié)算書后六個月審核完畢。
其后30天內(nèi)，發(fā)包人應支付在每月按約定扣工程款的25%中（作為土建主體工程、各大系統(tǒng)未進行聯(lián)合驗收前，應扣的質(zhì)量保證金；償還主要設(shè)備預付款而抵扣的金額；扣回當月應付的竣工后的質(zhì)量保修保金；扣回其他應扣的款項）的75%給乙方，剩余另外的25%（扣除總價的5%作保修金、扣回其他應扣的款項），一年后付清。
保修金二年后退回（不計利息），專業(yè)分包保修金及保修期按分包合同規(guī)定處理。
本合同條款中所稱的工程造價不包括政府采購部分的價款。
34.質(zhì)量保修
除按通用條款外，在正常使用條件下，本工程的最低保修期限補充條款如下：
（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（3）供冷系統(tǒng)：為兩個供冷期；
（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；
（5）其他項目的保修期限按發(fā)包方與承包方約定的期限；
（6）建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算；
（7）建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。
十、違約、索賠和爭議
索賠的支付
在監(jiān)理單位、甲方和乙方適當協(xié)商之后，如果乙方提供了足夠充分的細節(jié)（包括詳情報告和同期記錄）足以證實全部的索賠，則乙方有權(quán)得到全部索賠金額的付款。
如果乙方提供的細節(jié)不足以證實全部的索賠，則乙方有權(quán)得到監(jiān)理工程師認可的那部分的索賠款。監(jiān)理工程師應將按本款所作的任何決定及時通知乙方，并將一份副本呈交甲方。
乙方應將當月發(fā)生的所有經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師確認的索賠事件和索賠金額做成一份報表，在當月的25日前呈交給監(jiān)理工程師以便甲方和監(jiān)理工程師進行最終認定。乙方應將得到經(jīng)甲方認定的索賠金額納入到乙方準備的竣工結(jié)算報告中，由甲方在竣工結(jié)算時一次性支付給乙方。
同理，如果甲方提供了足夠充分的細節(jié)（包括詳情報告和同期記錄）足以證實全部的索賠，則甲方也有權(quán)得到乙方支付的全部索賠金額。
35.違約
本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：
合同通用條款第26.4款約定，發(fā)包人違約應承擔的 違約責任 ；
合同通用條款第33.3款約定，發(fā)包人違約應承擔的違約責任；
雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：
35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第14.2款約定，承包人違約應承擔的違約責任；
本合同通用條款第15.1款約定，承包人違約應承擔的違約責任；
雙方約定的承包人其他違約責任：已在其他條款中明確。
37.爭議
37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：
雙方向**市建設(shè)行政管理部門申請進行調(diào)解，調(diào)解無效可依法向人民法院起訴。
十一、其他
38.工程分包（除政府采購項目）
（1）甲方將與乙方按共同操作的原則就合同中約定的暫估價項目一部分進行聯(lián)合招標，以確定中標人。本款約定聯(lián)合招標將由甲方聘請的有資質(zhì)的招標 代理 機構(gòu)主持，乙方協(xié)助。聯(lián)合招標應分別約定中標人的合同價格及權(quán)利和責任；甲方對中標人的選定予以否決的條件、中標人的維修責任等等。乙方須分別與中標人有簽訂合同。有關(guān)工程分包的招投標文件將成為相應簽訂中標人 供應合同 的主要依據(jù)：
①中標人應承擔乙方按照合同需向甲方承擔的任何義務(wù)和責任。中標人還應保障甲方免于遭受任何與該分包合同的履行有關(guān)的一切索賠、 訴訟 、違約金、損失賠償或其他任何費用和開支；
②中標人應保障甲方免于承擔由中標人及其代理人、工人和其雇傭的其他人員的任何疏忽造成的損失、索賠或訴訟。
（2）總包人對各中標人的總包管理和配合所需的費用，以及與此類費用相關(guān)的差額法定稅金，應在實體項目中每個暫估價項目填報一筆金額，該筆費用應當涵蓋乙方對中標人實施的管理、配合、協(xié)調(diào)，提供任何必要幫助的所有費用。此類費用將是相對固定的，不會隨暫估價的實際發(fā)生額的增減而調(diào)整，也不會隨暫估價項目的合并或再分而調(diào)整。乙方已在投標階段，根據(jù)其自身豐富的經(jīng)驗和本工程的規(guī)模和標準，對甲方給出的暫估價作了充分的市場調(diào)研，并在此基礎(chǔ)上對其可能發(fā)生的費用進行了充分的考慮。
（3）中標人的工程款將通過總包簽字認可，分別報給監(jiān)理工程師，在獲得有效的批準后，分別由甲方直接向中標分包人和中標供應商支付。
38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：
見附件（原投標須知附件a《本工程招標工程一覽表》）
39.不可抗力
39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款。
40.保險
40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：
（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。
運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。
（2）承包人投保內(nèi)容：承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理 意外傷害保險 ，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。
（3）保險事故發(fā)生時，發(fā)包人、承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
41.擔保
41.3本工程雙方約定擔保事項如下：
（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，其保函應以發(fā)包人批準的格式和經(jīng)發(fā)包人批準的銀行或其它擔保機構(gòu)出具。合同簽定7日內(nèi)，承包人應向發(fā)包人遞交一份見函即付和不可撤消的履約保函，保函的金額為約定造價的8%，履約保函不應注明具體的失效日期，而應注明具體的其有效期應持續(xù)到發(fā)包人和監(jiān)理工程師、設(shè)計人、總承包人簽發(fā)的竣工證明書簽發(fā)日期14天后截止。如果發(fā)包人無法獲得一份不帶具體截至日期的保函，保函中應帶有“在工程不能按期竣工時，在任何時間，本保函的有效期將按發(fā)包人的要求延長”或類似約定的條款。
預付款保函的金額應與合同約定的預付款金額相等，且應依照本專用條款第24.1的約定。
在承包人未向發(fā)包人提交本款約定的保函之前，承包人無權(quán)要求發(fā)包人支付任何款項，發(fā)包人也無義務(wù)向承包人支付任何款項。
擔保合同 作為本合同附件。
（3）雙方約定的其他擔保事項：待簽約時，具體商定。
46.合同份數(shù)
46.1雙方約定合同正、副本份數(shù)：
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本六份，向**市建設(shè)工程施工合同管理機構(gòu)報備一份，監(jiān)理單位一份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
合同生效 日期：
本合同于雙方合法代言人簽署合同協(xié)議書之日起開始生效，至合同約定的雙方各自的全部義務(wù)履行完畢即告終止。
甲方、甲方代表、監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師代表、乙方、乙方代表、設(shè)計人、設(shè)計人駐工地代表和其他承包人的地址（或號碼）在相應當事人進駐現(xiàn)場前7日內(nèi)以甲方或監(jiān)理工程師書面通知形式明確。
47.補充條款
二、******中心工程承包范圍一覽表
******中心工程承包范圍一覽表
一、土建工程
序號 工程項目 工作內(nèi)容 承包單位 備注
10. 外墻裝修工程 外墻部分按設(shè)計圖紙要求做至抹灰層，以及面磚、涂料面層。 總 包
玻璃幕墻（包括女兒墻壓頂和其他結(jié)構(gòu)、裝飾面接縫的封膠等處理工作）、外大門、旋轉(zhuǎn)門。 外墻干掛石材、外墻鋁合金復合板飾面。 總包可選擇分包（需甲方確認） 當總包高于市場價格的報價，達到業(yè)主不能接受的水平，業(yè)主可另行招標
11. 室內(nèi)裝修工程 室內(nèi)精裝修。 總包可選擇分包（需甲方確認） 當總包高于市場價格的報價，不能達到業(yè)主接受的水平，業(yè)主可另行招標
全樓范圍內(nèi)的樓梯間、防煙前室、消防前室、空調(diào)機房、配電小間、弱電小間裝修。 總 包
地下車庫、地下室其他部位除衛(wèi)生間、舞廳、錄音室外的全部房間及走道、舞臺機坑。 總 包
燈光控制中心、庫房、計算機機房、管理用房。 總 包
演藝區(qū)、辦公區(qū)的走道部分的水泥地面，辦公區(qū)域內(nèi)墻面。 總 包
屋面風雨間內(nèi)抹灰。 總 包
******中心工程承包范圍一覽表
一、土建工程
序號 工程項目 工作內(nèi)容 承包單位 備注
12. 防水工程 ±0.000以上工程的衛(wèi)生間、清潔間、更衣室、沐浴室、廚房以及其他圖紙上標明需作防水的部分（含防水保護層） 總 包
地下室、首層底板防水工程。 總 包
屋面防水工程 總 包
13. 室外環(huán)境工程 紅線內(nèi)的小市政、綠化、庭院小品 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包
14. 建筑聲學裝飾 隔聲、可調(diào)節(jié)的聲學反射裝置等聲學裝飾 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包
15. 其 他 各分包的現(xiàn)場綜合管理由中標的總包負責、協(xié)調(diào)和配合，配合工作包括預留洞、補洞、堵洞、預埋件（有特別說明的除外）和招標文件中規(guī)定的其他相關(guān)配合工作、責任和義務(wù)。
******中心工程承包范圍一覽表
二、給排水、消防工程
序號 工程項目 工作內(nèi)容 承包單位 備注
1. 給排水工程 給排水系統(tǒng)的全部管道及管路上的閥門、附件、設(shè)備的安裝 總 包
2. 衛(wèi)生潔具 衛(wèi)生潔具安裝 總包可選擇分包（需甲方確認）
支管上的閥門、附件的安裝 總 包
3. 消火栓工程 消火栓系統(tǒng)的全部管道以及管路上的閥門、附件、設(shè)備的安裝。 總 包
4. 防火噴淋和氣體滅火工程 消防噴淋系統(tǒng)的全部管道及管路上的閥門、附件、設(shè)備的安裝。 總 包
5. 燃氣工程 燃氣系統(tǒng)的全部管道及管路上的閥門、附件、設(shè)備的安裝。 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包
******中心工程承包范圍一覽表
三、通風空調(diào)及人防通風工程
序號 工程項目 工作內(nèi)容 承包單位 備注
1. 通風、空調(diào)和人防通風設(shè)備及安裝工程 通風、空調(diào)和人防通風設(shè)備及安裝 總包可選擇分包（需甲方確認） 當總包高于市場價格的報價，達到業(yè)主不能接受的水平，業(yè)主可另行招標
******中心工程承包范圍一覽表
四、電氣工程
序號 工程項目 工作內(nèi)容 承包單位 備注
1. 變配電工程 變配電工程指高壓主進隔離柜的進線端至低壓柜的出線端之間的全套變配電設(shè)備，包括安裝、調(diào)試、送電等工作內(nèi)容。 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包
2. 防雷接地工程 接地裝置的供應及安裝、接地母線敷設(shè)、網(wǎng)制作安裝及均壓環(huán)焊接、避雷引下線敷設(shè)等 總包或總包選擇的分包（需甲方確認）
3. 動力工程 動力工程的主要安裝工作，包括設(shè)備基礎(chǔ)、預留洞、預埋件、補洞、堵洞、設(shè)計或適用的消防驗收規(guī)范要求的防火枕的制作安裝和招標文件中規(guī)定的其它相關(guān)配合工作、責任和義務(wù)。 總 包
4. 照明工程 照明工程除劇場舞臺特殊燈光外。 總 包
舞臺特殊燈光 業(yè)主經(jīng)招標方式，擇優(yōu)選擇的分包 由總包負責總包管理、協(xié)調(diào)和配合。和招標文件中規(guī)定的其它相關(guān)配合工作、責任和義務(wù)。
5. 弱電工程 包括樓宇自控系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、背景音樂及總廣播系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)、無線轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻系統(tǒng)、音頻系統(tǒng)、系統(tǒng)集成設(shè)備的供應及安裝工程； 業(yè)主經(jīng)招標方式，擇優(yōu)選擇的分包 總包負責和總包管理、協(xié)調(diào)和配合，其工作包括設(shè)備基礎(chǔ)、預留洞、預埋件、補洞和招標文件中規(guī)定的其它相關(guān)配合工作、責任和義務(wù)。
弱電系統(tǒng)的預埋管、穿帶線、弱電系統(tǒng)的線槽。 總 包
******中心工程承包范圍一覽表
五、舞臺機械、建聲音響
序號 工程項目 工作內(nèi)容 承包單位 備注
1. 舞臺機械 舞臺機械 政府采購 總包負責和總包管理、協(xié)調(diào)和配合工作
2. 建聲音響 音響設(shè)備安裝 政府采購 總包負責和總包管理、協(xié)調(diào)和配合工作
3. 座 椅 下帶通風散流器座椅的供應及安裝 政府采購 總包負責和總包管理、協(xié)調(diào)和配合工作
第13篇 建筑施工總承包合同(三)
第五部分
合同通用條款
一、詞語定義及合同文件
1、詞語定義
下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：
1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。
1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.5項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1.6設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。
1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。
1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
1.9工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。
1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。
1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。
1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
1.13費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。
1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。
1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。
1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。
1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應承擔的責任。
1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。
1.22不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。
2、合同文件及解釋順序
2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
（1）本合同協(xié)議書
（2）中標通知書
（3）投標書及其附件
（4）本合同專用條款
（5）本合同通用條款
（6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
（7）圖紙
（8）工程量清單
（9）工程報價單或預算書
合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
2.2當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范
3.1語言文字
本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。
在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。
3.2適用法律和法規(guī)
本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。
3.3適用標準、規(guī)范
雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。
國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。
本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。
