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第1篇 外架工程委托施工合同
發(fā)包方：________________________ (以下簡稱甲方)
承包方：________________________ (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，公司項目管理實施細則及項目部實際情況和特點，甲方將分部分項外架工程委托乙方施工。雙方本著平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，在原招標(biāo)等有關(guān)文件基礎(chǔ)上，簽訂以下合同條款,雙方共同遵守。
一、承包工作范圍和內(nèi)容
1.________住宅樓工程中外架工程。
2.施工人員現(xiàn)場技術(shù)，安全質(zhì)量交底中明確的作業(yè)內(nèi)容。
3.做好落手清工作，拆架后有關(guān)材料須整齊、分類堆放在甲方施工人員規(guī)定的區(qū)域內(nèi)。必須經(jīng)甲方施工員簽字認可，否則不予結(jié)帳。
二、承包單價和結(jié)算方式
1.地下室按建筑面積 ______元/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層按建筑面積______元/㎡(此價格為省標(biāo)化要求價)。 單價包括人工費、超高費、住宿費、進退場車旅費、勞動保護費(安全帽、手套、工作服、安全帶)、小型工具(板手)、輔助材料費(鐵絲)、五證(暫住證、計生證、就業(yè)證、特殊工種作業(yè)證、上崗證)的管理費與手續(xù)費用、鋼管清理費、外架日常保養(yǎng)和維修、掛安全網(wǎng)、井架搭拆、以上所有工作內(nèi)容中所發(fā)生的人工費以及個人調(diào)節(jié)稅等。
2.每月25日按施工員認可工程量，交核算員復(fù)核結(jié)帳，待各有關(guān)部門審核后，下月初10日前支付月工作量80%的60%，外架拆除后支付原80%的40%，年底時(農(nóng)歷)再支付10%，剩余10%作為安全質(zhì)量保證金，待工程交工驗收后，各有關(guān)部門結(jié)帳付清尾款。
三、勞務(wù)人員工資發(fā)放辦法
乙方每月須編制一份有關(guān)勞務(wù)費用分配細則及工資表(須落實到個人)，在每次結(jié)帳后付款前交甲方財務(wù)人員。
四、乙方須編制每月用料計劃提前一個月報甲方有關(guān)人員審核后，共同商定供料計劃，合理安排周轉(zhuǎn)材料，減少損耗，嚴格按施工有關(guān)部門制定材料損耗表控制。如超過損耗率(______%)，則超過部分按材料原價賠償。
五、雙方職責(zé)
(一) 甲方職責(zé)
1.全面負責(zé)現(xiàn)場施工的月、季生產(chǎn)計劃和勞動計劃的編制，安排協(xié)調(diào)工作，保證該任務(wù)能連續(xù)、合理均衡的施工。
2.負責(zé)現(xiàn)場施工技術(shù)問題的指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督，及時用書面形式傳達作業(yè)指導(dǎo)書、安全交底書。
3.負責(zé)工程周轉(zhuǎn)材料的及時供應(yīng)(作業(yè)面500米范圍內(nèi)，且應(yīng)按定額限額發(fā)料，輔助材料乙方自理)。
4.負責(zé)向乙方提供離開作業(yè)面40米內(nèi)，水平或垂直距離的水電源(隨機電箱或水龍頭)，并保障作業(yè)班組施工道路通暢和垂直運輸設(shè)施要求。
5.必須按施工組織設(shè)計和施工方案要求，保障作業(yè)班組施工現(xiàn)場安全設(shè)施齊全和機械設(shè)備安全的要求，并根據(jù)作業(yè)班組申請向作業(yè)人員提供安全文明施工所需的一切設(shè)施。
6.應(yīng)負責(zé)及時辦理因甲方原因造成乙方損失的賠償費用手續(xù)和因乙方原因造成損失的處罰手續(xù)。
7.負責(zé)對乙方作業(yè)人員進行安全、質(zhì)量、進度完成情況和綜合管理情況的檢查與考核工作，并有權(quán)隨時對乙方管理資料進行審查。
8.負責(zé)組織乙方參加公司黨政工團組織的雙文明競賽等各項活動。
9.甲方有權(quán)對不服從綜合協(xié)調(diào)安排的班組給予罰款或整改的處罰，有權(quán)勒令違法、違章經(jīng)教育無效的乙方作業(yè)人員在24小時內(nèi)離開本項目部。
(二) 乙方職責(zé)
1.乙方應(yīng)嚴格信守合同、招標(biāo)文件及詢標(biāo)記錄中乙方承諾的各項管理目標(biāo)(質(zhì)量、安全、施工計劃、綜合管理等)。
2.負責(zé)作業(yè)人員的政治思想、技術(shù)培訓(xùn)、職業(yè)道德、教育工作。
3.按照合同精神及時向甲方書面申報勞務(wù)結(jié)算書和各項考核報表。
4.負責(zé)對甲方轉(zhuǎn)交的周轉(zhuǎn)材料的保養(yǎng)、養(yǎng)護、維修工作，嚴格按甲方要求實行限額領(lǐng)料。
5.負責(zé)對進場施工的勞務(wù)作業(yè)人員進行安全、技術(shù)三級教育和考核工作，并應(yīng)將該工作的書面資料及時報送四分公司質(zhì)量安全技術(shù)監(jiān)督科。
6.乙方應(yīng)委派代表人駐點現(xiàn)場，負責(zé)管理勞務(wù)作業(yè)人員，并協(xié)調(diào)和檢查，考核各勞務(wù)作業(yè)班組的各項工作和完成情況并按時參加項目部的月計劃會議和工作協(xié)調(diào)會議。
7.乙方必須正確及時辦理務(wù)工作業(yè)人員的暫住證、計生證、就業(yè)證、特殊工種作業(yè)證、上崗證、務(wù)工合同手續(xù)，并隨時接受上級機關(guān)、地方政府部門、甲方的檢查，且應(yīng)對不符合要求的迅速整改。
8. 乙方作業(yè)人員在本項目部施工期間，應(yīng)嚴格執(zhí)行公司各項制度和四分公司及項目部下達的各項管理規(guī)定。應(yīng)無條件服從甲方各部門協(xié)調(diào)、安排。
9.乙方勞務(wù)作業(yè)班組應(yīng)建立二長六大員管理機制，且在作業(yè)班組中從事該工種工作時間一年以上的技術(shù)骨干總?cè)藬?shù)達60%以上。
10.按要求配置個人勞動保護設(shè)施。
六、質(zhì)量安全管理
1.用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為省標(biāo)化文明施工、施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書、公司質(zhì)保手冊，安全管理執(zhí)行國家安全操作規(guī)范且雙方應(yīng)執(zhí)行公司質(zhì)量安全獎罰條例。
2.乙方必須嚴格執(zhí)行并服從`四級質(zhì)量安全檢查管理程序(自檢、企業(yè)檢、監(jiān)理檢、地方安檢)
3.安全目標(biāo)為杜絕重大傷亡事故，輕傷事故頻率小于千分之一，如發(fā)生安全事故直接經(jīng)濟責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
4.標(biāo)化管理目標(biāo)為省級標(biāo)化達標(biāo)工地。
七、考核與獎罰
為使本工程達到安全、優(yōu)質(zhì)、快速、高效之目標(biāo)，雙方商定以下獎罰條款：
1.工期獎罰：如乙方達到經(jīng)雙方確認的計劃書工期要求不獎不罰，如提前一天甲方獎勵乙方200元/天，如乙方責(zé)任滯后一天，甲方處罰乙方400元/天(提前或延誤期應(yīng)疊加計算獎罰金)，如乙方責(zé)任未實現(xiàn)項目部協(xié)調(diào)會議精神之要求，甲方處罰乙方200元/次。
2.質(zhì)量獎罰：如乙方責(zé)任工程質(zhì)量未達到優(yōu)良要求時(甲方自檢90分以上)，乙方?jīng)Q算單價下調(diào)30%(即決算單價*0.7),如乙方責(zé)任工程質(zhì)量未達到合格品要求時，乙方單價下調(diào)100%。
3.安全獎罰：如乙方責(zé)任發(fā)生輕傷事故，甲方對乙方處以500元/次的罰款，如乙方責(zé)任發(fā)生重傷事故，甲方對乙方處以10000元/次的罰款。
4.標(biāo)化管理獎罰：如乙方責(zé)任發(fā)生違反省級標(biāo)化工地管理規(guī)定的`行為，甲方對乙方處以500元/次的罰款，如該工程工地被評為省級標(biāo)化工地，甲方給予乙方1000元獎勵。
5.技術(shù)進步獎勵：如乙方提出合理化建議，且被甲方采納實施后獲得成果，甲方給予乙方2001000元的獎勵。
6.材料節(jié)超獎罰：甲方依據(jù)有關(guān)經(jīng)濟資料，視限額領(lǐng)料制度執(zhí)行狀況和效果，可結(jié)合有關(guān)具體事項給予乙方一定的獎罰。
7.綜合治理獎罰：如乙方人員在本項目部工作期間發(fā)生違法違紀(jì)事件，甲方有權(quán)給予作業(yè)班組處以1001000元的罰款(重點是不得發(fā)生賭博、嫖娼、斗毆、行賄等)。
八、其它
1.決算審核程序：乙方申請**項目經(jīng)理批準(zhǔn)(項目經(jīng)理有權(quán)對有依據(jù)的量進行增減)。
2.招標(biāo)文件、報價書、中標(biāo)通知書及有關(guān)交底內(nèi)容均作為本合同的附件，具有同等法律效力。
3.合同期限：本協(xié)議雙方簽字后生效，有效期自工程開工到工程交工后、結(jié)清帳款后失效。
4.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
5.本合同一式六份，甲方執(zhí)五份，乙方一份。
甲方：____________________
代表：____________________
乙方：____________________
代表：____________________
簽定日期：____年___月___日
第2篇 外架施工勞務(wù)分包合同
2023外架施工勞務(wù)分包甲方(發(fā)包方)：(以下簡稱甲方)
乙方(承包方)：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用原則，雙方就分包工程施工項協(xié)商一致，簽訂本分包勞務(wù)合同，雙方共同遵照執(zhí)行。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
二、承包范圍及承包方式：(以下描述的工程范圍及介紹僅是概括性的，包括并不僅限以下內(nèi)容，乙方應(yīng)全面了解工程承包的實際范圍，并承擔(dān)其所有風(fēng)險)。
1、外墻綜合腳手架及支模加固用的鋼管工程：
1.1外墻綜合腳手架：外架，施工爬梯，卸料平臺，塔吊、施工電梯圍護，安全擋板搭拆，所有花桿、施工電梯防護門油漆，安全網(wǎng)掛設(shè)及更換，懸挑防護，腳手板鋪設(shè)，兜網(wǎng)掛設(shè)，懸挑工字鋼，鋼絲繩設(shè)置，所有臨邊防護(含基坑及地庫頂板上防護)，電梯井，地面進入人貨電梯及進入樓層安全通道，鋼筋、木工加工棚各2個及甲方需要的相關(guān)加工棚、防護棚等及所有工地需要搭設(shè)的安全防護人工費用均由乙方承擔(dān)，此項包人工。
1.2所有材料由甲方提供，材料進場后由乙方按甲方指定要求進行堆碼整齊及管理。此項包人工管理費及損耗費。
以上均包材料裝卸，包保管，包損耗，包維修，包安全生產(chǎn)、文明施工，包質(zhì)量、包進度、包驗收的形式承包。
三、承包內(nèi)容及單價
1、承包內(nèi)容：
1.1隨時保持場內(nèi)清潔，材料按規(guī)格整齊堆碼;所有承包內(nèi)容項目的場內(nèi)轉(zhuǎn)運、搭設(shè)、拆除;掛安全網(wǎng)、密目網(wǎng)及扎絲;含硬質(zhì)防護的人工;鋪腳手板;懸挑防護搭設(shè)(含展示區(qū)懸挑層按建設(shè)方要求做好吊頂?shù)人泄ぷ?;懸挑工字鋼加工制作安裝;鋼管刷標(biāo)識漆;安全擋板制作及安裝;施工爬梯搭設(shè);卸料平臺搭設(shè);五口四臨邊防護;安全通道搭設(shè)及防護;電梯井、電纜井、通風(fēng)井等搭設(shè)及水平防護;垂直機械圍護及運輸、安全通道搭設(shè);木工棚、鋼筋棚及甲方要求搭設(shè)的加工棚、防護棚;施工期間的局部加固、修改、維護和更換安全網(wǎng)、密目網(wǎng)(含多次維護和更換工作);掛安全標(biāo)識牌及未它標(biāo)語牌;其它成品保護、完工清及架子內(nèi)雜物的定期清理。
1.2按工程承包范圍內(nèi)容，所有外架鋼管、扣件必須進行油漆涂刷處理;
1.3乙方施工所需安全勞保用品自理，施工人員須持證上崗。
1.4負責(zé)外腳手架日常維護、安全檢查、安全加固;滿足外墻砌體及外墻裝修工程施工進度及時拆除、改搭、加固等并完善安全網(wǎng)掛設(shè)。
1.5嚴格按施工規(guī)范和施工方案施工。
1.6乙方必須服從甲方管理，無條件接受晨輝建筑工程(集團)有限公司蘭亭灣畔一期(三標(biāo))項目部質(zhì)量、進度、安全生產(chǎn)文明施工管理規(guī)定。
2、綜合單價包干價：
2.1外墻綜合腳手架±0.00以上按建筑面積計算：元/m2;地下室部分按實際搭設(shè)面積計算：元/m2;另工字鋼安裝用電焊工及懸挑架支護模增加4000元/層/棟。
綜合包干單價包括但不僅限下列內(nèi)容：
①單價工作內(nèi)容中，已說明了主要施工工藝，施工工序，次要工序和配合內(nèi)容雖未說明，均已包含在其中。
②加強員工安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境健康教育，自覺完善、維護安全設(shè)施。單價中包含文明施工、安全用工費及管理費。
③本綜合單價包括人工費、施工工具費。
④綜合單價包括：措施費(夜間施工費、材料轉(zhuǎn)運費、生產(chǎn)工具使用費)，規(guī)費(養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、保險)。
⑤乙方不得以市場物價上漲，貨幣價格浮動，生活費用提高，工資的基限提高等任何理由要求增加費用或提高價格。如乙方在施工期間采用停工方式要求提高價格，甲方仍按原合同付款條件支付工程款，已完部份的工程量按50%結(jié)算，并有權(quán)另找承包商施工，乙方不得干涉。
四、甲乙雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任：
1.1乙方進場前必須與其簽訂安全協(xié)議，并于進場當(dāng)日對其進行安全教育。
1.2甲方負責(zé)協(xié)助解決現(xiàn)場施工事宜的協(xié)調(diào)及材料堆放場地。
1.3甲方現(xiàn)場人貨電梯、塔吊無償提供給乙方使用，其它機械及工具均為乙方自已負責(zé)。
1.4每完成一個施工段的外架搭設(shè)，雙方必須進行驗收后才能使用;督促乙方在施工過程中經(jīng)常性地對外架檢查、維護、加固。
1.5甲方免費提供乙方工人住宿房間，乙方工人可自費在甲方食堂就餐。
2、乙方責(zé)任：
2.1乙方必須愛護甲方提供的施工機具，如有損壞或遺失，應(yīng)照價賠償。
2.2乙方必須按照工程圖紙、甲方施工方案、工藝標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)交底以及甲方其它要求組織施工作業(yè);必須按期、保質(zhì)、保量、安全地完成所承包的分項工程。若因為乙方?jīng)]有按照甲方要求，一切費用與后果由乙方承擔(dān)，并按甲方規(guī)章制度處罰，操作工人的勞保物品統(tǒng)一由乙方勞務(wù)隊負責(zé)。
2.3乙方按甲方施工組織設(shè)計和技術(shù)交底中有關(guān)成品保護的要求作好成品保護工作。
2.4乙方委派為施工負責(zé)人，聯(lián)系電話：。
五、工期
1、主體主要節(jié)點總控時間控制(具體作業(yè)時間按項目部審批的進度計劃，不得延誤)：標(biāo)準(zhǔn)層平均3天/層。進度必須符合甲方進度計劃的要求，如因乙方原因造成延誤工期，甲方按1000元/天給予處罰。
2、工期16個月(各棟樓分別單獨計算工期，工期自每棟首層外架開始搭設(shè)時計算)，超過16個月按余下外架的建筑面積2元/m2計算租金。
六、質(zhì)量要求及獎罰：
1、乙方必須確保外墻綜合腳手架分部分項工程質(zhì)量達到《國家建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)》達到“省雙優(yōu)”標(biāo)準(zhǔn)，所有分項工程合格率達到100%以上。如未達到“省雙優(yōu)”標(biāo)準(zhǔn)，外墻綜合腳手架承包單價扣除3元/平方米結(jié)算。凡不符合國家驗收規(guī)范及甲方要求，甲方有權(quán)令其返工，返工所有工料費用由乙方負責(zé)并承擔(dān)甲方工期損失。返工后仍達不到要求時，甲方有權(quán)指令相關(guān)班組協(xié)助其返工，返工費用由乙方承擔(dān)并對乙方罰款500元/次。
2、嚴格執(zhí)行質(zhì)量“三檢”制度，每道工序完成后，乙方根據(jù)甲方要求首先進行自檢、互檢、交接檢并做好記錄，合格后方可要求甲方安全員進行驗收。對不進行自檢、互檢、交接檢或無記錄或記錄與事實不符即要求甲方安全員驗收，每發(fā)生一次，罰款500元。
3、甲方安全員在施工過程中或驗收評定時提出的整改意見，乙方必須照章執(zhí)行，對拒不執(zhí)行整改意見的，或整改不及時的，或整改后仍達不到質(zhì)量要求的每次罰款500元。
七、安全責(zé)任
1、因乙方腳手架搭設(shè)不規(guī)范造成安全事故，或者乙方施工人員不按有關(guān)安全操作規(guī)程作業(yè)施工，造成安全事故處理的醫(yī)藥費及賠付總額10萬元以內(nèi)由乙方承擔(dān)(甲方配合辦理保險公司賠償);賠付總額在10萬元以上的安全事故，則扣除保險公司賠付金額，甲方承擔(dān)賠償金外的70%，乙方承擔(dān)賠償金外的30%。
2、乙方施工人員必須服從甲方現(xiàn)場生產(chǎn)指揮，并有權(quán)拒絕違章指揮。乙方未戴安全帽人員按50元/次/人處罰。
3、由甲方其他工種在施工中造成的安全事故，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。
八、文明施工及獎罰：
1、乙方在施工期間，應(yīng)加強班組內(nèi)部文明施工教育，搞好現(xiàn)場文明施工及住宿范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。
2、乙方作業(yè)層及施工現(xiàn)場、材料堆場的材料堆放必須在甲方指定地點且整齊、井然有序。
3、乙方下班前，應(yīng)將作業(yè)層的垃圾運至工地指定地方，不得到處亂扔，否則甲方指派專人清理，所用人工費從乙方結(jié)帳單中200%的工程款中扣出。
4、乙方在施工期間，嚴禁在作業(yè)層違章作業(yè)、野蠻施工以及打赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵等不文明行為。如若發(fā)生對管理人員威肋，打架、爬塔吊、到項目部鬧事等惡性行為，不論其任何理由及原因，項目部每次給予5000.00元罰款，情節(jié)嚴重者將該分包班組清退出場，結(jié)算單價按50%計，并移送公安機關(guān)處理。
5、按《長沙市建筑施工現(xiàn)場安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化達標(biāo)實施手冊》要求對現(xiàn)場進行維護、保持。
九、付款方式(項目部代付工人工資)：
4.1、乙方工人進場三天內(nèi)必須提供工人身份證復(fù)印件交到甲方辦公室，由財會室統(tǒng)一注冊做好工資表;
4.2、進度款金額確定后乙方按甲方付款比例出工人工資表并由甲方財務(wù)室審核簽字，項目部財會室統(tǒng)一代發(fā)工人工資，多出部分由乙方承包負責(zé)人領(lǐng)取;
4.3、如乙方做虛假工資表而延誤工人工資發(fā)放的時間由乙方承擔(dān)全責(zé);
4.4、如工人工資超出乙方在甲方結(jié)算金額時，由乙方負責(zé)填補此部分資金缺口，甲方不承擔(dān)此任何責(zé)任。
4.5、未交身份證和未在項目部注冊人員項目部不承擔(dān)其工資發(fā)放義務(wù)，無身份證人員立即清理出場。
十、其它事項
1、簽訂勞務(wù)合同后計劃工人進場前，乙方必須將擬進場人員造冊上報甲方綜合辦公室，所報花名冊人員必須與相應(yīng)人員本人身份證名字相符。乙方必須保證其隊伍的人員穩(wěn)定，不能隨意變動，如需變動或增減人員，必須在三天前向甲方提供變更人員名單。甲方有權(quán)隨時對乙方人員進行查對，一旦發(fā)現(xiàn)乙方人員與其花名冊不符，每人次罰款50元。乙方人員與其花名冊不符者所發(fā)生的傷、亡事故，甲方將視其為私招亂雇，勿論原因，一切后果由乙方負責(zé)，所發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)并按項目規(guī)章制度對其處罰，情況嚴重者送公安機關(guān)處理。
2、所有勞保費用包含在包干單價中，甲方不另承擔(dān)。乙方須隨時做好酷暑、雨、雪天施工的準(zhǔn)備，配備酷暑、雨、雪天施工所需的電風(fēng)扇、雨衣、雨鞋等勞動保護用品。
3、乙方指派的施工負責(zé)人不得擅自離開施工現(xiàn)場，且每日早、晚均要向甲方對口專業(yè)管理人員報到，偶爾離開須向甲方請假并委托代理負責(zé)人，如未請假離開或未委托代理負責(zé)人，每次罰款100元。乙方其他管理人員、班組長未經(jīng)甲方同意，任何時候(包括節(jié)假日及雙搶期間)均不得擅自離崗，否則每發(fā)現(xiàn)一人次罰款80元/人.天且乙方應(yīng)賠償甲方因此而造成的損失。節(jié)假日、農(nóng)忙季節(jié)乙方施工人員不得減少，每減少一人，罰款50元/人/天。
4、施工過程中，如無甲方指令，乙方不得以任何理由擅自停工或擅自調(diào)出施工人員或待工，否則視為乙方違約。出現(xiàn)上述情況，甲方有權(quán)安排其它施工單位進場，同時，乙方同意已完工程不辦理結(jié)算，剩余全部工程款視為乙方同意作為對甲方的違約賠償金。
5、合同履行期間，如乙方施工質(zhì)量，工程進度確實無法滿足甲方要求，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方同意無條件及時退場并向甲方賠償一切損失。
6、該工程乙方進場后如果由于開發(fā)商原因停工超過一月以上時，乙方承諾不向甲方索取任何費用(含誤工、進出場等一切費用)并承擔(dān)此風(fēng)險。如乙方已完成部分工程量則按合同約定單價結(jié)算，未開始施工則終止合同。如停工一月以上甲方通知乙方開工，則30天以外部分按乙方現(xiàn)場人數(shù)每人每天補30元生活費用，除此之外再無任何費用。
7、乙方承包工程范圍內(nèi)工作內(nèi)容不得轉(zhuǎn)包，如甲方發(fā)現(xiàn)可單方中止合同，乙方已完工量不結(jié)算并扣除乙方已交的合同履約金，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。
8、乙方必須做好承包范圍內(nèi)的成品和半成品保護工作，并不得破壞其它范圍內(nèi)的成品和半成品，否則按損失狀況加倍處罰。
9、乙方管理人員、班組長納入甲方項目管理部統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)確保甲方的指令政令暢通。
10、甲方有權(quán)辭退乙方不聽指揮和不聽安排的人員;如乙方不能滿足甲方對其工期、質(zhì)量、現(xiàn)場安全及文明施工等各種要求，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓直至終止合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
11、如乙方不履行合同，履約保證金及其余款作為支付甲方的違約金。
12、未盡事宜，由雙方協(xié)商修改另注條款或簽定補充協(xié)議。
13、乙方人員不得帶家屬、小孩進入施工現(xiàn)場，否則每發(fā)生一起罰款500元。
14、若甲方要求使用鋼板網(wǎng)代替竹架板，則按市場行情扣除竹架板費用，由甲方提供鋼板網(wǎng)。
15、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成提起訴訟的，由合同簽訂地人民法院管轄。
16、本合同簽字蓋章后生效，合同條款履行完畢后終止。本合同壹式叁份，甲執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
代表(簽字)：代表(簽字)：
身份證號碼：
日期：聯(lián)系電話：
第3篇 外架施工承包合同
2023外架施工承包甲方：____________乙方：____________
常住地址：____________身份證號碼：____________
因工程需要, 甲方現(xiàn)將工程承包施工范圍內(nèi)的外架(結(jié)構(gòu)、建筑、零星、附屬等所有該單位工程)搭、拆等工作內(nèi)容承包給乙方施工。依照《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》結(jié)合本工程實際情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，為提高工程質(zhì)量，加快工程進度，做到安全生產(chǎn)，文明施工，降低成本，提高相互間的效益及對雙方有利綜合因素，雙方就本分項工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本合同以資甲、乙雙方共同遵守。
一、承包方式：
施工現(xiàn)場內(nèi)除模板支架以外的架子工作的人工費、合同內(nèi)輔助材料費、施工機械攤銷費和周轉(zhuǎn)使用維護等全部實行綜合包干制。
二、承包內(nèi)容：(按國家規(guī)范及腳手架專項方案要求所涵蓋的一切內(nèi)容)
1、按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》《溫江區(qū)標(biāo)化文明工地要求》和腳手架要求搭設(shè)。
2、按區(qū)標(biāo)化工地的要求及外架搭拆技術(shù)規(guī)范搭設(shè)的雙排腳手架(落地架及懸挑架)，基礎(chǔ)鋼筋支撐架、地下室外擋土墻剪力墻鋼筋支撐架、砼及灰漿梭槽、施工跑梯(多次搭設(shè))，砼管腳手架及加固，施工現(xiàn)場內(nèi)的安全通道防護、四口五臨邊(3次以內(nèi)搭設(shè))、樓梯間防護架、電梯井、塔機機身平臺通道(防爬設(shè)施)、附著安裝平臺架、集水坑防護、滿足工程需要的卸料平臺(含裝修階搭設(shè))、后澆帶拆模后板面封閉并刷油漆、沿建筑物四周搭拆防護挑架每棟兩道(包括鋪板、密目網(wǎng)及鋼絲網(wǎng))、施工電梯樓層門和預(yù)留洞口防護安裝、設(shè)備安裝時的臨時支撐架的安拆、臨時設(shè)施(民工宿舍及洗浴間、攪拌機棚、鋼筋棚)的搭拆、外架樓層牌的安裝、踢腳板制作、由架工搭設(shè)制作的所有防護涂刷油漆，外架搭設(shè)的預(yù)留、預(yù)埋,拆架時的人工傳遞等工作。因標(biāo)準(zhǔn)化需要制作成品工具式的加工房、防護欄、防護網(wǎng)、吊框、工具與機械或扣件吊藍等，甲方購買材料乙方負責(zé)人工安裝等工作(場地轉(zhuǎn)換3次以內(nèi)搭設(shè))、懸挑腳手架及連墻件相關(guān)預(yù)埋環(huán)安裝及切割拆除，包含門窗安裝單位及砌體抹灰階段門和窗洞及挑架的硬防護和連墻桿先拆除等安裝完成后再重新按要求搭拆，包括連墻桿預(yù)埋件預(yù)埋在外墻磚砌體位置外架拆除過程中發(fā)生的人工。其余本工程圍墻內(nèi)的外架工工作已包括在乙方在綜合單價內(nèi)包干。
3、架子的日常維護、維修及巡查。除搭拆工人外另配2名專職的維修及維護人員，掛牌工作，必須做到工地安全防護無死角，各種安全標(biāo)識牌(含開發(fā)商所掛宣傳)和外架高空掛廣告宣傳標(biāo)語的日常維護的多次搭拆，包施工區(qū)域圍墻外的欄桿圍擋搭拆，外架及防護油漆、現(xiàn)場所有的黃線管理、掛設(shè)各種標(biāo)示牌。否則按500元每人每天在勞務(wù)費中扣除。
4、乙方必須為本班組工人配備符合要求合格的手套、防護眼鏡、安全帽、安全帶、安全繩等勞保用品。
5、乙方自帶釘子、鐵絲、機械、工具用具、架體所需輔材以及三級箱以外的燈線。
6、甲方提供的材料，進場由乙方負責(zé)上、下車及堆碼。若因乙方?jīng)]及是堆碼和當(dāng)天沒用完的材料沒及時收撿造成安全事故和被盜，損失由乙方負責(zé)，并且甲方有權(quán)加以罰款。三、工程量的計算規(guī)則：
按照四川省20xx定額建筑面積計算規(guī)則進行按圖算量。
四、承包單價：
腳手架搭拆綜合單價按建筑面積：
1、地下室元/㎡;(其中搭設(shè)元/㎡，維護及拆除元/㎡)
2、地上部分按_____元/㎡單價包干(含油漆)，(其中搭設(shè)元/㎡，維護及拆除
元/㎡)
以上單價包含乙方管理費、乙方工人及管理人員住宿費、工程進度達標(biāo)獎金、工人勞保福利、組長帶班費、零星工程補助費、保險費、返工補助費、人工費調(diào)整、暫住證、計劃生育證、安全、質(zhì)量、文明施工等保證措施費，停、窩工待料、停水、停電等綜合補償費，施工過程中，乙方不得以任何理由調(diào)整承包單價。
五、履約保證金
履約保證金的繳納：在本合同簽訂后3日內(nèi)向甲方指定賬戶轉(zhuǎn)入履約保證金5萬元(伍萬元)。合同自甲方收到履約保證金之日起正式生效。
履約保證金的退還：
1)、主體施工至4層頂板混凝土澆筑完成后十五日內(nèi)退還50%(萬元)。
2)、主體封頂十五日內(nèi)后退還50%(萬元)。
單棟或區(qū)段完成，以單棟或區(qū)段所占本工程的比例退還。
六、工期及質(zhì)量要求：一)、
1、嚴格按照甲方的施工進度計劃執(zhí)行。
2、甲方制定的工期中已綜合考慮了節(jié)假日、雨季施工、農(nóng)忙等因素。
3、若因停電、停水和其它人力不可抗拒的因素發(fā)生，由甲方現(xiàn)場主管工長簽發(fā)工期順延起止簽證單，否則拖延一天，罰款貳仟，以此類推。
4、工程質(zhì)量必須達到安監(jiān)站、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位及甲方匯同檢查認定為高分合格(95分以上)標(biāo)準(zhǔn)。所有陰陽角全部吊垂線，必須做到橫平豎直。
5、甲方提供的材料、乙方有權(quán)檢查，若有不合格產(chǎn)品，原則上乙方可以拒絕使用，乙方負責(zé)對甲方材料的監(jiān)督管理。
6、該工程工期緊、質(zhì)量要求高、要求乙方所有參加施工人員要有強烈的安全生產(chǎn)、質(zhì)量第一的思想意識、要有吃苦耐勞的思想準(zhǔn)備。
7、為保證工程為精品工程，要求乙方嚴格按甲方所擬定的施工方案，程序及技術(shù)交底要求進行施工，甲方隨時抽查，堅持甲方所制定的“三檢制”，并填寫工序交接表。如發(fā)現(xiàn)過程中有違規(guī)行為，將處以50-200元/次罰款，因乙方原因造成工程質(zhì)量事故產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方全部承擔(dān)。
8、堅持以樣板為標(biāo)準(zhǔn)，以實體為參照，凡達不到標(biāo)準(zhǔn)的均為不合格，造成的返工損失由乙方自行承擔(dān)。
9、乙方既應(yīng)加強自生成品保護，又要加強對其它單位的成品保護。
10、乙方承諾地下室質(zhì)量、工期不能滿足甲方要求，愿無條件自行退場。
11、乙方簽訂合同時承諾安全、文明施工。
二)、安全文明(業(yè)主)
1、特殊工種必須持證上崗且人證相符，發(fā)現(xiàn)人證不符者，每人每次處500元;
2、四口五臨邊安全防護措施在指出后未按要求時間整改的每處罰款200元;3、外腳手架搭設(shè)不符合規(guī)定，外架安全立網(wǎng)漏掛或破損，經(jīng)指出后未按要求時間整改的每處罰款500元。
七、付款方式：
1、原則上按甲方與施工單位的承包合同付款分配原則執(zhí)行:
第一次付款時間：主體(以單棟或區(qū)段)施工四層頂板砼澆筑后二十天內(nèi)，按當(dāng)期已完工程量產(chǎn)值的70%付款。
第二次付款時間：按每完成六層已完成工程量產(chǎn)值的70%于次月15日以前支付。
第三次付款時間：主體(以單棟或區(qū)段)驗收后二十天內(nèi)，付款至已完工程量產(chǎn)值的80%。
第四次付款時間：工程經(jīng)質(zhì)監(jiān)站竣工驗收合格后壹個月內(nèi)，按結(jié)算總額全部付清。
2、施工途中，乙方不得以任何理由向甲方借(預(yù))支現(xiàn)金。
八、安全、文明
1、乙方人員進入施工現(xiàn)場必須辦理人身意外保險，費用由乙方自理。
2、乙方人員進場前,應(yīng)主動組織到場人員接受甲方安全部門對新進場工人進行入場教育,以及公司、項目、班組組織的三級教育和安全技術(shù)交底(所有人員必須持身份證原件簽字并留復(fù)印件)。乙方工人沒辦理入場教育和三級教育，并且沒有上交身份證復(fù)印申報保險沒成功者，乙方自行安排上班工作而發(fā)生的一切后果由乙方負全部責(zé)，甲方有權(quán)加以1000元/次以上罰款。
3、乙方人員進入施工現(xiàn)場，必須正確佩戴好安全帽。乙方自行購買合格的安全帶、安全帽、工作服(按甲指定色彩)。未佩戴安全帽處罰20元/人，班組50元/人，未系安全帶處罰100元/人，班組200元/人。
4、在施工操作面作業(yè)時，必須嚴格按現(xiàn)行安全規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)正確使用安全防護用品。
5、施工機械應(yīng)由持有效專業(yè)上崗證的熟練技術(shù)工人專人操作。嚴禁混亂操作，造成機械傷人的安全事故隱患，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款50-200元/次，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自負。6、施工照明用電的各種材料應(yīng)由乙方自理，并由專業(yè)維護電工負責(zé)搭接，嚴禁私拉亂接電線，造成觸電危險。因乙方原因損壞甲材料、設(shè)備等由乙方按伍倍市價賠償，特別是甲租賃的現(xiàn)澆方管根椐甲取證相片多少與總損耗量攤銷后在乙方勞務(wù)費中扣除。
7、未經(jīng)允許，嚴禁拆除鄰邊防護架及水平，垂直封閉施工防護架。
8、臨邊作業(yè)及高空作業(yè)時，嚴禁向下拋擲任何物體。
9、所有安全勞動防護用品由乙方自行提供，解決，且必須符合安監(jiān)要求的合格產(chǎn)品。
10、施工期間發(fā)生的一切安全事故，單次事故直接損失醫(yī)藥費30000元以內(nèi)(含30000元)由乙方自行解決;超出30000元以上，超出部分甲方承擔(dān)80%、乙方承擔(dān)20%。
11、乙方人員進場前應(yīng)將本班組成員身份證及花名冊報甲方專職安全員備案，如不服從管理者，每人每次處罰50-100元。
12、乙方應(yīng)自行對工人進行班前安全教育和安全監(jiān)督,并按規(guī)定配備安全協(xié)管員，嚴格遵守項目部安全文明施工管理制度及安全施工規(guī)范，杜絕安全事故發(fā)生。乙方在進入工地時按住宿間數(shù)20xx元/間預(yù)交罰款，工地及生活區(qū)的罰款甲方必須提供有效依據(jù)并公示一日后在工程款中扣除，乙方不得有異議
13、文明施工要求按照雙流縣建委制定的標(biāo)化文明工地要求執(zhí)行。
九、其它：
1、乙方施工人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),并持住建部頒發(fā)的崗位證持證上崗(簽合同時驗原件后留復(fù)印件存檔)，乙方的現(xiàn)場負責(zé)人及管理人員(質(zhì)檢員、安全員)必須服從項目部統(tǒng)一管理，管理人員常駐工地，隨時與甲方現(xiàn)場管理人員保持聯(lián)系，隨叫隨到。不得與甲方人員有抵觸情緒，違者重處，當(dāng)事人勒令退場，并罰款500～5000元。
2、甲方提供的建筑材料必須是合格產(chǎn)品，進入施工現(xiàn)場時乙方負責(zé)清點、簽收，若乙方人員檢查不合格，可以拒絕使用。
3、甲方負責(zé)各工種之間交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)工作。4、甲方負責(zé)施工技術(shù)和制定合理的施工方案，指導(dǎo)乙方具體施工。
5、乙方人員在施工過程中不聽從現(xiàn)場管理員指揮，甚至有對持、謾罵、毆打現(xiàn)象，每次罰款500-20xx元，通過磨合不能達成一致，甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成的損失乙方自負。
6、乙方承諾負責(zé)每月按時給工人結(jié)算并發(fā)放工資，工資表交甲方存檔，如果因乙方工人工資未發(fā)放而給甲方造成負面的影響，甲方將按結(jié)算價格的10%對乙方進行處罰。
7、乙方人員進入施工現(xiàn)場不正確佩戴好安全帽、安全帶及安全防護用品，根據(jù)項目部的獎懲制度進行處罰。
8、乙方人員在施工現(xiàn)場亂拉大便，私拉亂接電源，生火做飯等違紀(jì)行為根據(jù)項目部的獎懲制度進行處罰。
10、乙方人員在施工現(xiàn)場打架斗毆的根據(jù)項目部的獎懲制度進行處罰(注：互賠醫(yī)藥、營養(yǎng)、勞務(wù)誤工、賠償費)，并將當(dāng)事人開除施工現(xiàn)場.情節(jié)嚴重的交由公安機關(guān)進行處理。
11、乙方人員在施工現(xiàn)場有偷盜行為發(fā)生，甲方有權(quán)拒絕支付乙方承包范圍內(nèi)的所有人工費，按偷盜物品十倍進行罰款,并交由公安機關(guān)進行處理。
12、乙方人員要有高度的文明施工意識，隨時做到工完料清、場地清，若在其施工范圍內(nèi)的周轉(zhuǎn)材料及其他建筑材料無人清理，甲方將派專人清理。費用在乙方人工費用中加倍扣除。
13、開項目例會時,以甲方通知為準(zhǔn).乙方合同簽訂人或指定代理人必須按時到會，遲到在五分鐘內(nèi)的現(xiàn)場交納10元,遲到在半小時內(nèi)的現(xiàn)場交納100元,未到會者一次性罰款500元并在三日內(nèi)到項目財務(wù)室交納。為保證開碰頭會的嚴肅性，要求所有參會人員關(guān)掉通訊工具，若有違者按遲到標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
14、乙方所有參加施工人員要有強烈的材料節(jié)約意識，若有意浪費各種建筑材料和機械設(shè)備，按浪費材料或設(shè)備原值的2倍賠償。15、乙方嚴禁使用童工、未成年工、精神病患者、高血壓患者和年滿55歲以上的老人以
及患有影響工作的其他病人員上崗作業(yè)，一旦發(fā)現(xiàn)必須由乙方負責(zé)辭退，所花費用由乙方承擔(dān)。
16、乙方應(yīng)按時參加甲方組織定期工程質(zhì)量大檢查，對檢查所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題尤其是隱蔽部位，應(yīng)立即進行整改，整改結(jié)束，書面報告甲方，若未及時整改或拒絕整改，甲方對乙方處以500元罰款。
17、乙方應(yīng)積極配合甲方及建設(shè)單位分包項目的施工，應(yīng)服從甲方現(xiàn)場安排及協(xié)調(diào)工作，不得以任何形式收取配合費，如有意阻擋或不配合造成甲方及建設(shè)單位分包項目無法按期完成，造成的損失由乙方負責(zé)，并處以500—20xx元的罰款。
18、乙方必須做好安全、文明施工，以市標(biāo)準(zhǔn)化綠色工地為基礎(chǔ)，爭創(chuàng)省標(biāo)。樹立好項目對外的窗口形象。鋼木方等甲方材料乙方損破時，按1賠10的比例甲在勞務(wù)款中扣除。
19、在施工過程中若因乙方原因不能按合同工期約定標(biāo)準(zhǔn)和承諾工程質(zhì)量完成，中途退場造成的一切損失乙方自負。
20、乙方自愿承諾在合同承包范圍內(nèi)的工程任務(wù)，若因其他借口不能按時完成，甲方有權(quán)單方面組織安排其他班組進場施工，產(chǎn)生費用按乙方合同價的三倍付給其他突擊班組，因甲方原因指派乙方作零星計時工，乙方承諾自愿無條件服從安排，發(fā)生時技工按150元/天。
21、為保證現(xiàn)場文明施工，項目部統(tǒng)一著裝勞保用品，有關(guān)人員配備對講機，所有費用由乙方自行承擔(dān)。
22、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
23、本合同一式伍份：甲方持肆份，乙方執(zhí)壹份。均具有同等法律效力。雙方財務(wù)結(jié)清此合同自動失效。
24、本合同用詞及條款解釋由甲方項目經(jīng)理負責(zé)解釋。25、施工現(xiàn)場甲、乙雙方簽訂的任何施工管理補充協(xié)議(施工安全、技術(shù)交底)與本合同并列使用，具有同等法律效力。
26、本合同雙方均有義務(wù)保密，不得將合同內(nèi)容向外泄露，否則承擔(dān)一切后果，無責(zé)任方可保留向工程所在地法院訴訟的權(quán)利。
27、乙方承包人身份證復(fù)印件及與甲方簽訂的安全承諾書、廉潔合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________
負責(zé)人: ____________負責(zé)人____________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________
安全承諾書
為切實防范和杜絕工程建設(shè)的各種不安全因素，為落實“安全第一，預(yù)防為主、綜合治理”的方針，控制各類重大事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)，本承包人自愿特向貴公司作如下承諾：
一、自覺遵守《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59-20xx)自愿接受甲方的《安全文明施工獎懲制》等所有項目規(guī)定。
二、保證在施工現(xiàn)場進出口醒目處設(shè)立施工安全(警示)規(guī)則。
三、制定施工安全管理機構(gòu)和安全管理責(zé)任制，配備工程建設(shè)項目安全協(xié)管員，并認真落實各項施工安全管理規(guī)定。四、本承包人所有工程建設(shè)施工作業(yè)人員都要經(jīng)過安全教育和技術(shù)操作培訓(xùn)。特殊工種的作業(yè)人員必須有相應(yīng)的技術(shù)資格證書。
五、工程建設(shè)中安全管理的重點場所處都要設(shè)立醒目的警示標(biāo)志。
六、本承包人及時傳達項目部的安全生產(chǎn)指示，指導(dǎo)督促施工人員做好安全生產(chǎn)工作，遵守項目部的規(guī)章制度，嚴格按標(biāo)準(zhǔn)化綠色工地要求自己。
七、建筑施工中需要的各種輔助材料(設(shè)備)要有產(chǎn)品合格證書，輔助設(shè)備的安裝、使用要符合安全管理規(guī)定，并嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
八、本承包人愿意自覺接受發(fā)包人、監(jiān)理、監(jiān)督單位(人)及社會各界對工程建設(shè)中安全生產(chǎn)的監(jiān)督。
九、工程建設(shè)施工期間本承包人所管轄的人員發(fā)生任何安全責(zé)任事故，單次事故直接損失醫(yī)藥費30000元以內(nèi)(含30000元)由乙方自行解決，超出30000元以外甲方承擔(dān)80%、乙方承擔(dān)20%。
承諾人：____________
_____年_____月_____日
廉潔合作協(xié)議
甲方：
乙方：
為加強光華瑞廷二期商住樓項目工程建設(shè)期間的廉潔工作，確保項目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。一、甲方責(zé)任
1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。
2、甲方有責(zé)任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。
3、甲方人員應(yīng)嚴格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現(xiàn)金或禮券。
4、甲方在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領(lǐng)導(dǎo)。
5、甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟處罰。
6、對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進行處理。
二、乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。
2、乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券。
3、乙方單位在工程項目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。
4、乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在工程項目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。
5、乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報;如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經(jīng)查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在總價的基礎(chǔ)上讓利20%，并對本方知情不報人員進行相應(yīng)處罰。
6、如因乙方單位及人員在工程項目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被檢查機關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負責(zé)賠償。
甲方：____________乙方：____________
負責(zé)人：____________負責(zé)人：____________
___年___月___日___年___月___日
第4篇 外架工程承包施工合同
2023外架工程承包施工發(fā)包方：__________(以下簡稱甲方)
承包方：__________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》，公司項目管理
實施細則及項目部實際情況和特點，甲方將分部分項外架工程委托乙方施工。雙方本著平等互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，在原招標(biāo)等有關(guān)文件基礎(chǔ)上，簽訂以下合同條款，雙方共同遵守。
一、承包工作范圍和內(nèi)容
住宅樓工程中外架工程。
施工人員現(xiàn)場技術(shù)，安全質(zhì)量交底中明確的作業(yè)內(nèi)容。
做好落手清工作，拆架后有關(guān)材料須整齊、分類堆放在甲方施工人員規(guī)定的區(qū)域內(nèi)。必須經(jīng)甲方施工員簽字認可，否則不予結(jié)帳。
二、承包單價和結(jié)算方式
地下室按建筑面積______元/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層按建筑面積______元/㎡(此價格為省標(biāo)化要求價)單價包括人工費、超高費、住宿費、進退場車旅費、勞動保護費(安全帽、手套、工作服、安全帶)小型工具(板手)輔助材料費(鐵絲)五證(暫住證、計生證、就業(yè)證、特殊工種作業(yè)證、上崗證)的管理費與手續(xù)費用、鋼管清理費、外架日常保養(yǎng)和維修、掛安全網(wǎng)、井架搭拆、以上所有工作內(nèi)容中所發(fā)生的人工費以及個人調(diào)節(jié)稅等。
每月25日按施工員認可工程量，交核算員復(fù)核結(jié)帳，待各有關(guān)部門審核后，下月初10日前支付月工作量80%的60%，外架拆除后支付原80%的40%，年底時(農(nóng)歷)再支付10%，剩余10%作為安全質(zhì)量保證金，待工程交工驗收后，各有關(guān)部門結(jié)帳付清尾款。
三、勞務(wù)人員工資發(fā)放辦法
乙方每月須編制一份有關(guān)勞務(wù)費用分配細則及工資表(須落實到個人)，在每次結(jié)帳后付款前交甲方財務(wù)人員。
四、乙方須編制每月用料計劃提前一個月報甲方有關(guān)人員審核后，共同商定供料計劃，合理安排周轉(zhuǎn)材料，減少損耗，嚴格按施工有關(guān)部門制定材料損耗表控制。如超過損耗率(______%)，則超過部分按材料原價賠償。
五、雙方職責(zé)
(一)甲方職責(zé)
全面負責(zé)現(xiàn)場施工的月、季生產(chǎn)計劃和勞動計劃的編制，安排協(xié)調(diào)工作，保證該任務(wù)能連續(xù)、合理均衡的施工。
負責(zé)現(xiàn)場施工技術(shù)問題的指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督，及時用書面形式傳達作業(yè)指導(dǎo)書、安全交底書。負責(zé)工程周轉(zhuǎn)材料的及時供應(yīng)(作業(yè)面500米范圍內(nèi)，且應(yīng)按定額限額發(fā)料，輔助材料乙方自理)
負責(zé)向乙方提供離開作業(yè)面40米內(nèi)，水平或垂直距離的水電源(隨機電箱或水龍頭)，并保障作業(yè)班組施工道路通暢和垂直運輸設(shè)施要求。
必須按施工組織設(shè)計和施工方案要求，保障作業(yè)班組施工現(xiàn)場安全設(shè)施齊全和機械設(shè)備安全的要求，并根據(jù)作業(yè)班組申請向作業(yè)人員提供安全文明施工所需的一切設(shè)施。
應(yīng)負責(zé)及時辦理因甲方原因造成乙方損失的賠償費用手續(xù)和因乙方原因造成損失的處罰手續(xù)。
負責(zé)對乙方作業(yè)人員進行安全、質(zhì)量、進度完成情況和綜合管理情況的檢查與考核工作，并有權(quán)隨時對乙方管理資料進行審查。
負責(zé)組織乙方參加公司黨政工團組織的雙文明競賽等各項活動。
甲方有權(quán)對不服從綜合協(xié)調(diào)安排的班組給予罰款或整改的處罰，有權(quán)勒令違法、違章經(jīng)教育無效的乙方作業(yè)人員在24小時內(nèi)離開本項目部。
(二)乙方職責(zé)
乙方應(yīng)嚴格信守合同、招標(biāo)文件及詢標(biāo)記錄中乙方承諾的各項管理目標(biāo)(質(zhì)量、安全、施工計劃、綜合管理等)
負責(zé)作業(yè)人員的政治思想、技術(shù)培訓(xùn)、職業(yè)道德、教育工作。
按照合同精神及時向甲方書面申報勞務(wù)結(jié)算書和各項考核報表。
負責(zé)對甲方轉(zhuǎn)交的周轉(zhuǎn)材料的保養(yǎng)、養(yǎng)護、維修工作，嚴格按甲方要求實行限額領(lǐng)料。
負責(zé)對進場施工的勞務(wù)作業(yè)人員進行安全、技術(shù)三級教育和考核工作，并應(yīng)將該工作的書面資料及時報送四分公司質(zhì)量安全技術(shù)監(jiān)督科。
乙方應(yīng)委派代表人駐點現(xiàn)場，負責(zé)管理勞務(wù)作業(yè)人員，并協(xié)調(diào)和檢查，考核各勞務(wù)作業(yè)班組的各項工作和完成情況并按時參加項目部的月計劃會議和工作協(xié)調(diào)會議。
乙方必須正確及時辦理務(wù)工作業(yè)人員的暫住證、計生證、就業(yè)證、特殊工種作業(yè)證、上崗證、務(wù)工合同手續(xù)，并隨時接受上級機關(guān)、地方政府部門、甲方的檢查，且應(yīng)對不符合要求的迅速整改。
乙方作業(yè)人員在本項目部施工期間，應(yīng)嚴格執(zhí)行公司各項制度和四分公司及項目部下達的各項管理規(guī)定。應(yīng)無條件服從甲方各部門協(xié)調(diào)、安排。
乙方勞務(wù)作業(yè)班組應(yīng)建立“二長六大員”管理機制，且在作業(yè)班組中從事該工種工作時間一年以上的技術(shù)骨干總?cè)藬?shù)達60%以上。
按要求配置個人勞動保護設(shè)施。
六、質(zhì)量安全管理
用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為省標(biāo)化文明施工、施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書、公司質(zhì)保手冊，安全管理執(zhí)行國家安全操作規(guī)范且雙方應(yīng)執(zhí)行公司質(zhì)量安全獎罰條例。
乙方必須嚴格執(zhí)行并服從`四級質(zhì)量安全檢查管理程序(自檢、企業(yè)檢、監(jiān)理檢、地方安檢)
安全目標(biāo)為杜絕重大傷亡事故，輕傷事故頻率小于千分之一，如發(fā)生安全事故直接經(jīng)濟責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
標(biāo)化管理目標(biāo)為省級標(biāo)化達標(biāo)工地。
七、考核與獎罰
為使本工程達到安全、優(yōu)質(zhì)、快速、高效之目標(biāo)，雙方商定以下獎罰條款：
工期獎罰：如乙方達到經(jīng)雙方確認的計劃書工期要求不獎不罰，如提前一天甲方獎勵乙方200元/天，如乙方責(zé)任滯后一天，甲方處罰乙方400元/天(提前或延誤期應(yīng)疊加計算獎罰金)，如乙方責(zé)任未實現(xiàn)項目部協(xié)調(diào)會議精神之要求，甲方處罰乙方200元/次。
質(zhì)量獎罰：如乙方責(zé)任工程質(zhì)量未達到優(yōu)良要求時(甲方自檢90分以上)，乙方?jīng)Q算單價下調(diào)30%(即決算單價*)，如乙方責(zé)任工程質(zhì)量未達到合格品要求時，乙方單價下調(diào)100%.
安全獎罰：如乙方責(zé)任發(fā)生輕傷事故，甲方對乙方處以500元/次的罰款，如乙方責(zé)任發(fā)生重傷事故，甲方對乙方處以10000元/次的罰款。
標(biāo)化管理獎罰：如乙方責(zé)任發(fā)生違反省級標(biāo)化工地管理規(guī)定的`行為，甲方對乙方處以500元/次的罰款，如該工程工地被評為省級標(biāo)化工地，甲方給予乙方1000元獎勵。
技術(shù)進步獎勵：如乙方提出合理化建議，且被甲方采納實施后獲得成果，甲方給予乙方200—1000元的獎勵。
材料節(jié)超獎罰：甲方依據(jù)有關(guān)經(jīng)濟資料，視限額領(lǐng)料制度執(zhí)行狀況和效果，可結(jié)合有關(guān)具體事項給予乙方一定的獎罰。
綜合治理獎罰：如乙方人員在本項目部工作期間發(fā)生違法違紀(jì)事件，甲方有權(quán)給予作業(yè)班組處以100—1000元的罰款(重點是不得發(fā)生賭博、嫖娼、斗毆、行賄等)
八、其它
決算審核程序：乙方申請→施工員審核工程量→質(zhì)量員確認質(zhì)量等級→項目核算員審核單價與工程量→材料員公簽→項目副經(jīng)理審批→項目經(jīng)理批準(zhǔn)(項目經(jīng)理有權(quán)對有依據(jù)的量進行增減)
招標(biāo)文件、報價書、中標(biāo)通知書及有關(guān)交底內(nèi)容均作為本合同的附件，具有同等法律效力。
合同期限：本協(xié)議雙方簽字后生效，有效期自工程開工到工程交工后、結(jié)清帳款后失效。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
本合同一式六份，甲方執(zhí)五份，乙方一份。
甲方：_____________
代表：_____________
乙方：_____________
代表：_____________
簽定日期：____年___月___日
