總價施工合同（6份范本）

第1篇 建設(shè)施工合同（固定總價）

建設(shè)單位：

施工單位：

項(xiàng)目名稱：

國家工商行政管理局

制定

中華人民共和國建設(shè)部

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人(全稱)： (簡稱甲方)

承包人(全稱)： (簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

工程規(guī)模：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍： 。

承包方式： 。

三、合同工期

1)、計劃開竣工日期： 年 月 日至 年 月 日(實(shí)際開工日期以雙方確認(rèn)的書面開工報告或開工令所明確日期為準(zhǔn))。

2)、合同實(shí)際施工工期總?cè)諝v天數(shù) 天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 。

五、合同價款

金額(大寫)： (人民幣)。

￥： 元。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

(1)本合同協(xié)議書;

(2)中標(biāo)通知書;

(3)專用合同條款;

(4)通用合同條款;

(5)投標(biāo)文件;

(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

(7)工程報價單或預(yù)算書;

(8)工程量清單;

(9)圖紙。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更、工程聯(lián)系單、簽證單、會議紀(jì)要、工程進(jìn)度計劃等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分。上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，按本條排序在先的文件進(jìn)行優(yōu)先解釋。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點(diǎn)： 婁底市婁星區(qū)

本合同約定由雙方 簽字、蓋章 后生效。

發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)

住 所： 住 所：

法定代表人或委托代理人：(簽字) 定代表人或委托代理人：(簽字)

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： 開戶銀行:

帳 號： 帳 號：

郵政編碼： 郵政編碼：

第二部分 通用條款

按建設(shè)部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》(建建[1999]313號)通用條款執(zhí)行。

第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。

3.2 適用法律和法規(guī)：

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》等現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)。

3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 。

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 。

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： /。

4. 圖紙

發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前的 日內(nèi)提供完整施工圖紙叁套。

發(fā)包人對圖紙的保密要求： 。

使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 。

5. 通訊聯(lián)絡(luò)

5.1 發(fā)包人的地址： 郵編：

5.2 承包人的地址： 郵編：

5.3 如一方拒絕簽收另一方資料，另一方以郵寄方式將文件資料送至上述指定的地址，視為送達(dá)。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5.工程師

5.2 監(jiān)理單位委派的工程師

姓名： 職務(wù)：

發(fā)包人委托的職權(quán)：對本工程進(jìn)度、質(zhì)量控制等工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，審批承包人提交的開竣工報告、進(jìn)度計劃、隱蔽報驗(yàn)及材料報驗(yàn)等相關(guān)文件，及時向承包人提供工作所需的指令、批準(zhǔn)和通知等。

發(fā)包人應(yīng)在開工前向承包人提供一份監(jiān)理合同及監(jiān)理工程師授權(quán)文件，并明確相應(yīng)的權(quán)力，如發(fā)包人沒有提供的，監(jiān)理工程師的所有簽認(rèn)行為視為得到發(fā)包人的授權(quán)。

5.3 發(fā)包人派駐的工程師

姓名： 職務(wù)： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

電子郵件： 電話：

職權(quán)：代表發(fā)包人負(fù)責(zé)合同權(quán)利和義務(wù)的履行，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理、協(xié)調(diào)、簽證等工作。

5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師職權(quán)： 。

7.項(xiàng)目經(jīng)理

姓名： 職務(wù)：

電子郵件： 電話：

職權(quán)：代表承包人負(fù)責(zé)合同權(quán)利和義務(wù)的履行;接收工程款、確認(rèn)最終結(jié)算價及簽署補(bǔ)充協(xié)議或出具承諾文件，須加蓋承包人公章后有效或承包人另行書面授權(quán)。

8.發(fā)包人工作

8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

1)、施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 。

2)、將施工所需的水、電、電訊接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 。

3)、施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 。

4)、工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 。

5)、由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 。

6)、水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 。

7)、圖紙會審和設(shè)計交底時間： 。

8)、協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作： 。

9)、雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 等。

8.3 按通用條款8.2執(zhí)行。

9.承包人工作

9.1 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

1)、需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 。

2)、應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 。

3)、承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 。

4)、向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 。

5)、需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)及費(fèi)用： 。

6)、已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 。

7)、施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 。

8)、施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 。

三、施工組織設(shè)計和工期

10.進(jìn)度計劃

10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間：開工日期以前7日內(nèi)提供。

工程師確定的時間：收到后三天內(nèi)。

10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求： 按通用條款的約定執(zhí)行。

13. 工期順延

13.1雙方約定工期順延的其他情況：

1)、發(fā)包人未按照約定提供需發(fā)包人協(xié)助完成的工作。

2)、工程按國家政策停建或緩建、政府行為要求暫停施工的。

3)、其他施工單位未在規(guī)定時間內(nèi)完成有關(guān)銜接配合工序，導(dǎo)致承包方無法進(jìn)行下道施工工序以及發(fā)包方原因等造成的延誤、障礙、阻止。

4)、發(fā)包方自身供應(yīng)或發(fā)包人指定供應(yīng)商的材料供應(yīng)延遲。

5)、監(jiān)理或發(fā)包人未及時答復(fù)、批復(fù)、確認(rèn)有關(guān)簽證單、工作聯(lián)系單等，逾期批復(fù)的時間作為順延的時間。

6)、發(fā)包方和監(jiān)理同意予以順延的其他情況。

承包方在發(fā)生合同約定可順延的情況后，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包方或監(jiān)理提出報告。發(fā)包方或監(jiān)理在收到報告后四十八小時內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，逾期不予答復(fù)，視為承包方的延期要求已被確認(rèn)。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 按通用條款約定執(zhí)行。

19.工程試車

19.5 試車費(fèi)用的承擔(dān)： 。

六、合同價款與支付

23.合同價款及調(diào)整

23.1 本合同采用固定總價價格合同，雙方確認(rèn)的工程量清單包干。

23.2 因相關(guān)因素影響引起的合同價款需要調(diào)整時，調(diào)整因素及方法：

1)、發(fā)包人提出或確認(rèn)的設(shè)計變更和材料變更、因施工質(zhì)量安全要求提高由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)的單價、工程量簽證單、技術(shù)核定單、因變更造成承包人廢棄已施工部分工作量或待進(jìn)場及已進(jìn)場的原材料等均作為合同價款調(diào)整的依據(jù);

2)、因發(fā)包人原因未完成相應(yīng)工作或造成的工期延誤所造成的承包人經(jīng)濟(jì)損失;監(jiān)理、發(fā)包人書面認(rèn)定的現(xiàn)場簽證的工程量增減以及由此引起的措施費(fèi)的變更;

3)、主要材料價格漲跌超過有經(jīng)驗(yàn)的的承包商可以遇見的范圍時，材料單價可以調(diào)整。調(diào)整方法為：在按合同約定支付工程款時，若工程所在地造價管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價上漲或下跌超過開標(biāo)時材料指導(dǎo)價(材料單價)的 %， %以內(nèi)部分由承包人承擔(dān)或受益， %以外部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益;

4)、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化、造價管理部門有關(guān)規(guī)定影響合同價款。

23.3承包人在上述情況發(fā)生后將調(diào)整原因、工程量、材料價格或點(diǎn)工工日以書面形式通知監(jiān)理或發(fā)包人，監(jiān)理或發(fā)包人按程序?qū)徟媾鷱?fù)。

24.工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 本合同簽訂后七日內(nèi)支付合同價的 % 。

25.工程量的確認(rèn)

25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日提供當(dāng)月已完工工程量的統(tǒng)計報表及增減內(nèi)容一式三份，發(fā)包人及監(jiān)理按程序?qū)徟媾鷱?fù)。

26.工程款(進(jìn)度款)支付

1)、進(jìn)度款按月支付，發(fā)包人于收到月完工量報告后的次月10日前向承包人支付工程進(jìn)度款，每月支付完成工程量價款的 %。

2)、工程竣工驗(yàn)收合格或交付后7日內(nèi)付至工程總價的 %。

3)、發(fā)包人與承包人確認(rèn)結(jié)算價款后7日內(nèi)付至結(jié)算價的 %，留結(jié)算價的 %作為保修金。

因設(shè)計變更及工程量增加產(chǎn)生的追加工程價款同期同比例付款。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：

27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人按通用條款27.4條(1)-(6)項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。

27.6發(fā)包人供應(yīng)及發(fā)包人指定供應(yīng)商材料設(shè)備的結(jié)算方法： 。

由于甲供材質(zhì)量原因造成承包人返工時，承包方不承擔(dān)責(zé)任，承包方得以請求工期順延和費(fèi)用的索賠。

28.承包人采購材料設(shè)備

28.1承包人按照設(shè)計和規(guī)范要求采購工程需要的材料。對于承包人提請確認(rèn)的材料品牌、規(guī)格、型號、價格等，發(fā)包人應(yīng)在收到相關(guān)書面申請后7日內(nèi)予以批復(fù)，逾期不予確認(rèn)或提出意見視為認(rèn)可。材料設(shè)備進(jìn)場24小時前通知發(fā)包人、監(jiān)理單位確定驗(yàn)收時間給予驗(yàn)收。監(jiān)理或發(fā)包人不到場驗(yàn)收的，視為已驗(yàn)收確認(rèn)合格。發(fā)包人或監(jiān)理對到場材料完成驗(yàn)收確認(rèn)后視為該部分材料符合合同要求，材料價款按合同價格結(jié)算。

28.2若發(fā)包人、監(jiān)理單位要求降低材料等級或要求以其他材料代用或因指定供應(yīng)商供應(yīng)的材料或發(fā)包人及監(jiān)理工程師(包括其指定人員)的不正確指令等非承包人原因,而造成材料達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)或引起工程質(zhì)量達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)，則因此造成工期延誤、工程的損失及一切責(zé)任承包人不承擔(dān)。

28.3承包方購買的材料應(yīng)附有質(zhì)保書或檢測證書，如發(fā)包方及監(jiān)理要求承包方二次檢測的，檢測試驗(yàn)合格由發(fā)包方承擔(dān)費(fèi)用，測試不合格的檢測費(fèi)用由承包方承擔(dān)。如需做室內(nèi)整體空氣質(zhì)量檢測的，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。

八、工程變更

按通用條款29、30、31執(zhí)行。

九、竣工驗(yàn)收與竣工結(jié)算

32.竣工驗(yàn)收 按通用條款約定執(zhí)行。

32.1承包人提供竣工圖的約定： 。

33.結(jié)算

33.1結(jié)算方式: 綜合單價及材料價格按承包人報價書中的單價為準(zhǔn)，報價書中沒有包含的材料或未定部分，按市場價格或雙方簽價執(zhí)行。有變更或簽證材料，按雙方簽證確認(rèn)價格結(jié)算。費(fèi)率和人工單價按照預(yù)算書所報為準(zhǔn)計算，如無相應(yīng)參照雙方另行協(xié)商確認(rèn)的費(fèi)率及人工單價計算，其他價款調(diào)整按合同約定執(zhí)行。

33.3發(fā)包人批準(zhǔn)結(jié)算報告的時間：發(fā)包人可委托社會第三方或婁底市審計監(jiān)督中心進(jìn)行審價，工程結(jié)算金額以審計機(jī)構(gòu)最終審定的金額為準(zhǔn)。

十、違約、索賠和爭議

35.違約

35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

1)本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

2)本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款規(guī)定執(zhí)行。

3)未按合同約定支付結(jié)算價款時發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：參照本條第一款約定執(zhí)行。

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：未按合同約定履行其他義務(wù)，支付因違約導(dǎo)致承包人增加的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期，支付違約金等。

35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

1)本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。

2)本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：返工維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

3)關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：承包人承擔(dān)損失并支付違約金，違約金按簽約合同價未完工程的2%計算。

36.索賠

按通用條款執(zhí)行。

37.爭議

37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：請上級主管部門進(jìn)行調(diào)解,或向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

38.工程分包

38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 。

分包施工單位為： 。

39.不可抗力

39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非承包人原因造成的爆炸、火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害及異常惡劣天氣;政府指令停工;政府指令導(dǎo)致道路不通無法施工;突發(fā)傳染性流行疾病及公共衛(wèi)生事件等。

40.保險

40.1 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：按通用條款執(zhí)行。

41.擔(dān)保

41.1 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：

1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 。

2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 。

3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 。

46.合同份數(shù)

46.1 雙方約定合同副本份數(shù)：本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份;副本陸份，雙方各執(zhí)叁份，合同備案部分根據(jù)需要自行解決。

47. 其它條款 ：

47.1所有工程款由發(fā)包人支付至承包人賬戶，如需支付給第三方或個人，須由承包人另行書面授權(quán)。

47.2本工程施工過程中，承包人將使用部分自有高新技術(shù)和專利技術(shù)，其知識產(chǎn)權(quán)歸承包人所有，請相關(guān)各方予以保護(hù)。

47.3其他未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。

附件清單：

附件1：《工程質(zhì)量保修書》

附件2：《工程預(yù)算書》

(以下無正文)

附件1

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱):

為保證 (工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：合同條款中承包人所進(jìn)行的工程項(xiàng)目、內(nèi)容，由承包人負(fù)責(zé)。但因發(fā)包人使用過程中的人為損壞，工程的易損耗、易碎品及其他根據(jù)國家規(guī)定列入易損耗及易碎物品的(如燈泡、燈管、玻璃等)損壞，不可抗力因素?fù)p壞以及非承包人原因造成的損壞除外，若發(fā)包人委托承包人修理，其修理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

二、質(zhì)量保修期

本工程的質(zhì)量保修期為 年，質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起(工程未驗(yàn)收的，以工程交付使用之日起計算)。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計算質(zhì)量保修期。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

2、發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水等)，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、質(zhì)量保修金的支付

本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 %。

本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為(大寫) 。質(zhì)量保修金銀行利率為 。

五、質(zhì)量保修金的返還

雙方約定按以下第 種方式返還質(zhì)保金：

(1)、發(fā)包人在第一年質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，返還質(zhì)量保修金的 %;第二年保修期滿后14天內(nèi)將剩余質(zhì)量保修金返還承包人。

(2)、在雙方確認(rèn)工程結(jié)算價后，由承包人提供結(jié)算價5%的質(zhì)量保修保函，發(fā)包人在收到后14天內(nèi)，將全部質(zhì)保金支付承包人。

六、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。

發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

第2篇 固定總價施工合同

現(xiàn)在這個固定總價施工合同范本的,可以這么說:_________________工程承包范圍

承包范圍:_________________具體以承包人報價或工程預(yù)算書的工程量范圍為準(zhǔn)。

承包方式:_________________包工包料。三、合同工期1)、計劃開竣工日期:_________________年月日至年月

日(實(shí)際開工日期以雙方確認(rèn)的書面開工報告或開工令所明確日期為準(zhǔn))。2)、合同實(shí)際施工工期總?cè)諝v天數(shù)

天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

page-3-of17工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_________________合格

。五、合同價款金額(大寫):_________________暫定

(人民幣)。￥:_________________

元。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括:_________________(1)本合同協(xié)議書;(2)中標(biāo)通知書;(3)專用合同條款;(4)通用合同條款;(5)投標(biāo)文件;(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(7)工程報價單或預(yù)算書;(8)工程量清單;(9)圖紙。雙方有關(guān)工程的洽商、變更、工程聯(lián)系單、簽證單、會議紀(jì)要、工程進(jìn)度計劃等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分。上述文件互相補(bǔ)充和解釋,如有不明確或不一致之處,按本條排序在先的文件進(jìn)行優(yōu)先解釋。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

第3篇 施工總價承包合同

2023施工總價承包甲方：_________________乙方：_________________

由于工程施工需要，甲方把以下工程承包給乙方進(jìn)行施工。依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合法》暨《中華人民共和國建筑法》以及建筑施工管理?xiàng)l例、施工規(guī)范，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，雙方必須嚴(yán)格遵守。

一、工程地點(diǎn)及名稱

1、工程地點(diǎn)：_________________

2、工程名稱：_________________

二、承包內(nèi)容價款以及工期

1、承包內(nèi)容污水站全部土建工程

2、工程造價一次性包死。

3、工程工期：自開工內(nèi)完成承包全部承包內(nèi)容。

三、付款及質(zhì)量

1、污水地底板驗(yàn)收合格后付30%，主體驗(yàn)收合格后付至70%，發(fā)包方進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后付至95%，其余工程款待工程保修期滿一次性付清。

2、工程質(zhì)量：合格

四、甲方責(zé)任：幫助乙方解決水源電源，協(xié)助乙方解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，給乙方提供施工圖紙并交底。

五、乙方責(zé)任，嚴(yán)格按照施工圖及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，必須遵守安全文明施工相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因?yàn)榘踩唾|(zhì)量造成的責(zé)任和費(fèi)用。

六、保修期及質(zhì)保金。

1、保修期：發(fā)包方竣工驗(yàn)收后日歷天共計六個月。

2、質(zhì)保金：承包總價的10%為保修金，保修期滿后付清全部承包價款。

4、施工總價承包合同生效日期：合同生效日期雙方簽字后立即生效，保修期滿質(zhì)保金付清自行失效。

甲方：_________________乙方：_________________

簽字：_________________身份證號：_________________

第4篇 二級建造師《施工管理》復(fù)習(xí)資料：總價合同

總價合同

1）總價合同適合于施工任務(wù)和范圍明確，業(yè)主目標(biāo)、要求和條件清楚的項(xiàng)目，招標(biāo)時已完成施工圖設(shè)計。

2）總價合同的特點(diǎn)是總價優(yōu)先，最終結(jié)算按合同總價，業(yè)主的風(fēng)險較小，承包商的風(fēng)險較大。

3）總價合同分為固定總價合同和變動總價合同。

（1）固定總價合同總價固定不變，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價格的風(fēng)險，有利于業(yè)主控制投資。但是工程變更和不可預(yù)見的困難可能引起糾紛，導(dǎo)致費(fèi)用增加。

（2）變動總價合同可以在合同中約定當(dāng)通貨膨脹、設(shè)計變更、工程量和其他條件變化等引起費(fèi)用變化可以調(diào)整合同總價，業(yè)主將承擔(dān)不可預(yù)見風(fēng)險。

第5篇 總價包干合同范本：鐵路(總價包干)施工合同

總價包干合同范本：鐵路(總價包干)施工合同

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同條款如下：

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、承包范圍：

第二條：合同工期

開竣工日期： 自2023年 月 日至2023年 月 日

總工期： 天

第三條：承包方式及工程價款

1、承包方式：

2、承包價款為：

總價包干費(fèi)用為： 元（內(nèi)含全部工程費(fèi)用，決算時不再進(jìn)行任何調(diào)整）

第四條：質(zhì)量、安全

1、質(zhì)量：按施工圖紙和甲方的技術(shù)交底要求以及鐵道部現(xiàn)行的“驗(yàn)標(biāo)” “施工規(guī)范”組織施工。

第6篇 總價包干施工合同

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，雙方就 工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

一、工程概況：

1、 工程名稱：2、 工程地點(diǎn)：

3、 工程內(nèi)容：

4、 工程期限：

4.1、工程施工工期：自甲方通知進(jìn)場施工開始計算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日 元違約金。

4.2、在施工過程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過雙方及時協(xié)商，并以書面形式確定：

4.2.1因自然災(zāi)害或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

4.2.2因甲方提出的工程變更以至延長工期者;

4.2.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。

5、 工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價包干。

6、 工程價款：經(jīng)甲乙雙方核定認(rèn)可本工程價款(大寫) 元人民幣。

二：甲乙方工作：

1、甲方工作。

1.1甲方現(xiàn)場代表： 聯(lián)系電話

1.2施工場地具備開工條件;

1.3甲方負(fù)責(zé)施工中指導(dǎo)、督促及施工質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等工作。

1.4甲方負(fù)責(zé)檢查、督促乙方做好安全、文明施工。;

2、乙方工作。

2.1乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人： ，身份證號： ，聯(lián)系電話：

2.2乙方施工中必須經(jīng)常對全體施工人員加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發(fā)生的一切安全事故，均有乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

2.3 工程按甲方現(xiàn)場交底施工。施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，施工中 接受甲方代表的檢查監(jiān)督。

2.4負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場的周邊關(guān)系和安全防護(hù)工作，并承擔(dān)與此相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。

2.5工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負(fù)責(zé)工程保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。

2.6提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料和結(jié)算資料，參加竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。

三、 工程結(jié)算及付款方式：

1、工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方按合同約定辦理結(jié)算。

2、工程款付至工程總額90%，預(yù)留維修金10%。保修期六個月，如無質(zhì)量事故維修金一次性付清。

四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范施工，并確保驗(yàn)收;

2、乙方應(yīng)確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規(guī)格、品牌、產(chǎn)地要求的合格品;

3、乙方施工期間出現(xiàn)達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足進(jìn)度要求、不服從管理等情況的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)勒令乙方無條件退場，并承擔(dān)由此造成一切損失。

五、工程保修：

1、保修內(nèi)容：所施工的全部內(nèi)容;

2、保修期：土建工程保修六個月;

3、保修責(zé)任：在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔(dān)造成所有經(jīng)濟(jì)損失。

六、違約責(zé)任：

1、乙方施工期間達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、不滿足甲方進(jìn)度要求的，甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)返工至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、如乙方施工拖延導(dǎo)致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。

七、附則：

1、如有特別情況或未盡事宜，雙方根據(jù)實(shí)際情況擬定附則條款，作為本合同之附件。

2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

3、其他未盡事宜雙方可另行商定。

4、合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份;

5、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清余款后自行失效。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

地 址： 地 址：

法人代表：(蓋章)

或委托人(簽字)

法人代表：(蓋章) 或委托人(簽字)

電 話： 電 話：：

綜合單價包干與總價包干的優(yōu)缺點(diǎn)

綜合單價:實(shí)際工程量*綜合單價+措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金=工程總價 實(shí)際工程量由監(jiān)理簽字認(rèn)可。

總價包干：以后變更也是監(jiān)理簽字認(rèn)可。

在風(fēng)險上面綜合單價風(fēng)險相對于總價包干底

對于業(yè)主方，當(dāng)然希望以固定總價包干方式簽合同，這樣風(fēng)險低、雙發(fā)結(jié)算簡單省事。而承包商則承擔(dān)著全部的工程量和價格風(fēng)險。除了有重大設(shè)計變更，一般合同價不予調(diào)整。合同執(zhí)行中，承包商的索賠的機(jī)會也較少。這種總價合同的結(jié)算依據(jù)是：投標(biāo)總價+索賠+鑒證(很少)。

而采用綜合單價合同這完全不同，業(yè)主承擔(dān)工程量的風(fēng)險，承包商承擔(dān)價的風(fēng)險。索賠、鑒證的金額有時很巨大(當(dāng)投標(biāo)價很低，毫無利潤可言，承包商往往在這兩方面找茬)。結(jié)算方式是：以完成工程量*單價+索賠+簽證。結(jié)算的依據(jù)是已完成工程量而不是施工圖工程量。這是總體方面，里邊還有很多細(xì)節(jié)。采用這種方式承包商盈利較多、糾紛也多，結(jié)算麻煩，常常也拖很久。

補(bǔ)充一下，需要特別注意工程招標(biāo)文件中明確列項(xiàng)的每個分部分項(xiàng)工程按照甲方要求及技術(shù)規(guī)范所應(yīng)包含的工程內(nèi)容與工程要求。審計發(fā)現(xiàn)，有的施工單位將已經(jīng)含在綜合單價中的部分工程內(nèi)容作為洽商單獨(dú)列項(xiàng)，向甲方索賠。

'對實(shí)行固定單價合同的工程，除了要認(rèn)真研讀綜合單價所包含的內(nèi)容外，還要注意施工階段的增補(bǔ)項(xiàng)目和增減工程量。對增補(bǔ)項(xiàng)目，審計人員首先應(yīng)根據(jù)工程管理人員的簽署意見對增補(bǔ)內(nèi)容進(jìn)行分析，區(qū)分該項(xiàng)工作是否有必要重新列項(xiàng)，是否已包含在合同中;如果有必要重新列項(xiàng)，要注意從以下三個方面去審核其單價的真實(shí)性：(1)在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價，應(yīng)以工程量表中的價格計算變更費(fèi)用。實(shí)施變更工作未引起工程施工組織或施工方法發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動，不應(yīng)調(diào)整該項(xiàng)目的單價。(2)工程量表中沒有列出同類工作的單價，但有可參考的項(xiàng)目，則其單價應(yīng)參照類似項(xiàng)目的單價進(jìn)行調(diào)整。(3)在工程量表中沒有同類或可參考的工作內(nèi)容的單價，應(yīng)按照與合同單價水平相一致的原則去審核該項(xiàng)目的單價。也就是說人工、材料、機(jī)械的消耗量及各項(xiàng)費(fèi)用等應(yīng)參照中標(biāo)時的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。尤其是企業(yè)管理費(fèi)、利潤，應(yīng)執(zhí)行中標(biāo)時的，不得任意調(diào)整。如某實(shí)驗(yàn)室水暖改造項(xiàng)目，承包商中標(biāo)時企業(yè)管理費(fèi)、利潤是分別按15%和 1%計取的，但一些洽商增加項(xiàng)目在計算綜合單價時，企業(yè)管理費(fèi)、利潤卻是分別按47.6%和7%計取的。因此，審計人員認(rèn)真分析工程項(xiàng)目綜合單價計算表尤為重要'。

'對工程數(shù)量有誤或設(shè)計變更引起的工程量增減，應(yīng)該審核其工程量增減幅度，對屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行中標(biāo)時的綜合單價;屬合同約定幅度以外的，也應(yīng)按照中標(biāo)時的和合同的約定進(jìn)行調(diào)整。'