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第1篇 開發(fā)區(qū)小區(qū)裝飾工程施工合同書
發(fā)包方(甲方)
承包方(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，結合裝飾的特點，本照甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，乙方承包甲方發(fā)包的裝飾工程的有關事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程名稱:
2、建設單位：
3、承包范圍：
4、合同工期：合同工期總日歷天數(shù)5月25日完成。
5、工程總造價為：
第二條：開工前甲方工作
1、提供用電、用水方便，提供施工材料堆放及人員住宿的場地，并保證乙方在施工現(xiàn)場周邊的一切事宜，以確保工程順利進行。
2、按合同約定支付工程款。
第三條：乙方工作
1、施工中嚴格執(zhí)行有關工程的安全操作規(guī)范，施工規(guī)范及質量標準，按期、按質、按量完成工程。
2、嚴格執(zhí)行本市室內裝飾行業(yè)和有關施工現(xiàn)場管理規(guī)定。
3、作好半成品及成品工程的維護。
第四條：款項的撥付及結算方法
1、甲乙雙方合同簽訂后三日內，付備料款40%，計人民幣萬貳仟元整(￥1120__.00)。
2、一樓大廳完工后，付工程款的30%，計人民幣(￥84000.00)。
3、本工程竣工后一周內由甲方單位組織進行驗收，驗收完畢合格后甲方支付合同總造價的27%，計人民幣柒萬伍仟陸佰元整(￥75600.00)。在未驗收之前若本工程被建設單位使用，則視為本工程驗收合格。
4、剩余總造價的作為質保金，8400.00)，質保期為一年;質保期到期后一周內一次性付清質保金。
第五條：質量要求
1、工藝標準雙方同意按照室內裝飾協(xié)會制定的《裝飾工程質量規(guī)范》。
2、施工過程中如有特殊質量要求，雙方應達成一致意見，簽定補充合同。
3、質量保修期自工程驗收合格后起為一年。在保修期內保修費用由責任方承擔。
第六條：工程變更工程項目及工藝需變更，如有工程項目增減及材料價格的上調經(jīng)雙方必須協(xié)商一致，并由甲方在相關圖紙上簽字認可，同時調整相關費用。
第七條：工程工期
1、因甲方未按合同條款或資金不到位而影響工期的，工期順延，
2、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工，而影響工期的，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在的問題，返工費由乙方承擔，工期不順延。
3、因工程變更或甲方原因造成的停水、停電及其他不可抗拒的因素而影響施工的，工期順延。
第八條：如合同在施工中發(fā)生變更，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商另擬補充變更協(xié)議，補充協(xié)議及甲乙雙方認可的圖紙具有與本合同相同的法律效力。
第九條：違約責任合同簽字蓋章后，如單方終止合同，由終止方向對方賠償由此而造成的全部經(jīng)濟損失，并按規(guī)定罰違約金為工程總價的5%;如發(fā)生合同糾紛，在原告方所在地法院進行仲裁。
第十條：本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字之日起合同生效;竣工驗收結算完工后合同失效。
其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_____________
第2篇 高檔小區(qū)裝飾工程施工合同
2023高檔小區(qū)裝飾工程施工發(fā)包方(甲方)
承包方(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，結合裝飾的特點，本照甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，乙方承包甲方發(fā)包的裝飾工程的有關事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程名稱:
2、建設單位：
3、承包范圍：
4、合同工期：合同工期總日歷天數(shù)5月25日完成。
5、工程總造價為：
第二條：開工前甲方工作
1、提供用電、用水方便，提供施工材料堆放及人員住宿的場地，并保證乙方在施工現(xiàn)場周邊的一切事宜，以確保工程順利進行。
2、按合同約定支付工程款。
第三條：乙方工作
1、施工中嚴格執(zhí)行有關工程的安全操作規(guī)范，施工規(guī)范及質量標準，按期、按質、按量完成工程。
2、嚴格執(zhí)行本市室內裝飾行業(yè)和有關施工現(xiàn)場管理規(guī)定。
3、作好半成品及成品工程的維護。
第四條：款項的撥付及結算方法
1、甲乙雙方合同簽訂后三日內，付備料款40%，計人民幣萬貳仟元整(￥1120__.00)。
2、一樓大廳完工后，付工程款的30%，計人民幣(￥84000.00)。
3、本工程竣工后一周內由甲方單位組織進行驗收，驗收完畢合格后甲方支付合同總造價的27%，計人民幣柒萬伍仟陸佰元整(￥75600.00)。在未驗收之前若本工程被建設單位使用，則視為本工程驗收合格。
4、剩余總造價的作為質保金，8400.00)，質保期為一年;質保期到期后一周內一次性付清質保金。
第五條：質量要求
1、工藝標準雙方同意按照室內裝飾協(xié)會制定的《裝飾工程質量規(guī)范》。
2、施工過程中如有特殊質量要求，雙方應達成一致意見，簽定補充合同。
3、質量保修期自工程驗收合格后起為一年。在保修期內保修費用由責任方承擔。
第六條：工程變更工程項目及工藝需變更，如有工程項目增減及材料價格的上調經(jīng)雙方必須協(xié)商一致，并由甲方在相關圖紙上簽字認可，同時調整相關費用。
第七條：工程工期
1、因甲方未按合同條款或資金不到位而影響工期的，工期順延，
2、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工，而影響工期的，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在的問題，返工費由乙方承擔，工期不順延。
3、因工程變更或甲方原因造成的停水、停電及其他不可抗拒的因素而影響施工的，工期順延。
第八條：如合同在施工中發(fā)生變更，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商另擬補充變更協(xié)議，補充協(xié)議及甲乙雙方認可的圖紙具有與本合同相同的法律效力。
第九條：違約責任合同簽字蓋章后，如單方終止合同，由終止方向對方賠償由此而造成的全部經(jīng)濟損失，并按規(guī)定罰違約金為工程總價的5%;如發(fā)生合同糾紛，在原告方所在地法院進行仲裁。
第十條：本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字之日起合同生效;竣工驗收結算完工后合同失效。
其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_____________
第3篇 小區(qū)裝飾工程項目施工管理責任合同
2023小區(qū)裝飾工程項目施工管理責任為保證工程順利實施，保障項目業(yè)主的合法權益，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合___________裝飾有限公司(以下簡稱甲方)企業(yè)管理制度的規(guī)定，甲方所承接的工程項目均由甲方工程部審核落實項目工程管理內部承包責任人(以下簡稱乙方)，乙方自愿簽訂本施工管理內部承包責任合同，保證嚴格遵守并執(zhí)行所有內容，承擔各項責任。
一、進場前，乙方應對施工圖紙及預算書進行審核，弄清所有施工環(huán)節(jié)點，做好現(xiàn)場技術交底記錄，編制施工組織計劃和工程進度表。若發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場情況不符或圖紙標識有誤而無法施工時，應事先報告給項目部，重新確定設計方案后再進行施工。如乙方不按照圖紙施工或私自與業(yè)主商定改變施工內容和方法，所造成的一切損失由乙方承擔。
二、乙方進場前必須保證和項目部及其它質監(jiān)人員到現(xiàn)場檢驗工序施工情況，檢驗合格后，由項目部為乙方辦理上道工序和下道工序移交手續(xù)后由乙方按規(guī)定時間組織施工人員進場施工。若發(fā)現(xiàn)上道工序存在質量問題，必須等待上道工序整改完畢或確定整改方案以后再辦理移交手續(xù)，并重新調整乙方某階段的進場時間和完工時間后乙方再組織施工人員進場施工。否則影響施工質量的一切損失由乙方承擔。
三、乙方用材管理責任：乙方在施工中，應提前_____天以上安排好各項材料用料計劃并仔細審核材料數(shù)量和規(guī)格尺寸等，并以詳細清單形式上報給項目部，如不及時上報或尺寸差錯影響工期和造成材料損失的責任由乙方負責。若乙方及時上報但甲方未及時提供材料導致乙方停工待料的，甲方補償給乙方停工期間誤工補貼，標準為每人每天_________元。甲方保證材料按預定的時間及時送到工地，乙方當即進行材料驗收并核對數(shù)量，無誤后簽字認可，如發(fā)現(xiàn)材料質量問題或規(guī)格、尺寸有誤時，應當即要求調換，否則導致質量問題由乙方負責。小五金、配件、輔材等小宗材料乙方必須聽從甲方材料員要求有義務將材料搬運上樓到工地上。如發(fā)生材料質量問題影響到工程質量或造成甲方公司經(jīng)濟損失的，乙方除承擔全部損失以外，甲方有權要求乙方支付違約金_________元。
在工程項目竣工驗收前，所有設備材料由乙方負責保管，因乙方保管不善造成丟失或損毀的，由乙方賠償。
材料控制單由甲、乙雙方共同制作或由甲方制作后由乙方簽字認可。
四、乙方施工質量責任：本項目施工質量要求達到優(yōu)良等級，在保修期內必須保證保修，施工保修期為 ，如需維修而乙方不能在規(guī)定時間內保修時，甲方有權在保修金內扣除實際發(fā)生的工資款支付給保修者。為確保工程質量達標，施工過程中乙方應嚴格按國家有關施工規(guī)范和公司《施工管理標準手冊》等規(guī)定進行規(guī)范施工操作。若因違反其中任何條款導致甲方被有關部門處罰，在內部核算上由乙方承擔，且甲方有權要求乙方支付_________元以上_________元以下的違約金(具體金額甲方視情況而定)。乙方承擔工程保修責任并負責保修工作。乙方若離開甲方公司，甲方仍有權對乙方追償。
乙方施工過程中若未按質量標準施工甲方有權要求乙方返工，返工期間的產(chǎn)生的材料費、人工費等各項損失由乙方承擔，因乙方返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有關規(guī)定執(zhí)行。
五、乙方現(xiàn)場管理責任：乙方必須按照甲方公司各項文明施工標準嚴格現(xiàn)場管理，讓業(yè)主滿意。乙方保證每天到現(xiàn)場時間不少于______小時，每日填寫施工日記，負責辦理各項驗收及變更等手續(xù)，否則由此造成的一切責任和損失均由乙方自己承擔。施工過程中所有書面材料及時交甲方工程部審核和存檔。
六、乙方施工安全管理責任：乙方必須按國家有關安全生產(chǎn)規(guī)范的規(guī)定，落實有效措施，杜絕事故發(fā)生。如有人身安全、傷亡、消防、偷盜等事故發(fā)生，在內部核算上，乙方承擔全部責任。施工中一切實用工具(含鉆頭、鉛筆、漆刷、刀片、批刀、毛巾等)由乙方自理。
七、乙方資金目標管理責任：乙方應在此指標內合理控制使用，工程經(jīng)費以此指標為最高額度，無特殊情況超標由乙方自行承擔。指標內資金結余部分按公司分配政策進行分配。資金由公司財務根據(jù)資金發(fā)放有關規(guī)定和工程進度及時予以發(fā)放支付(詳見附合費用支付單)。因乙方管理、施工質量或進度等原因造成業(yè)主不支付工程款等情況發(fā)生，乙方承擔全部責任，自行支付所有費用。
八、裝飾工程竣工后，乙方必須將規(guī)范填寫的施工日記及各種現(xiàn)場填寫的表格等資料上交甲方公司，并配合做好與業(yè)主的結算工作。凡不交者或不真實填寫者，甲方有權不予結算。
九、獲得業(yè)主、監(jiān)理方及甲方優(yōu)良工程評定的項目或因丙方優(yōu)良表現(xiàn)獲得客戶好評并使甲方承接到客戶介紹新的工程業(yè)務等情況，甲方根據(jù)丙方表現(xiàn)給予不同程度獎勵。
十、乙方在按圖施工正確的情況下，如甲方或業(yè)主要求整改，必須由甲方出具工程聯(lián)系單給乙方，注明整改方案，因工程整改而導致工程量增加的部分，甲方給予乙方相應的補償，補償標準為每個工時______元，但增加的工作量應由甲方負責人簽字審核予以認可。
十一、不論因何種原因導致甲、乙雙方終止內部承包，乙方應配合作好項目的人、財、物、料、圖紙等的交接工作。乙方不配合交接或拒絕交接，甲方有權對乙方不予結算給賠償給甲方造成的損失。
十二、違約條款：乙方有下列行為之一的，乙方除要補償給甲方造成的損失外，甲方有權根據(jù)乙方情節(jié)輕重予以相應處罰：
以甲方名義在外私自承接裝修工程者支付違約金_________元。
沒有簽署工程變更聯(lián)系單，私自給業(yè)主增添工程分項或工程量或改變施工內容的，支付違約金____元。
乙方無故克扣施工人員工資，支付違約金_________元
不經(jīng)甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付違約金_________元;
工程施工過程中施工質量不符合要求，并拒絕執(zhí)行質檢人員整改意見或整改通知單內容的，支付違約金 元;
拒絕執(zhí)行工程部質檢人員對施工過程中提出的各項及總體驗收質檢意見的，支付違約金_______元;
乙方收取業(yè)主好處或擅自接受業(yè)主宴請吃飯等情況的，支付違約金_________元。
十三、乙方已仔細閱讀本承包責任合同及合同附件(開工通知書、綜合人工費用計算方法、費用支付方法、施工管理標準等)，無任何異議并簽字認可。
十四、本責任合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽訂后生效，工程保修期滿后自行失效。
甲方： 裝飾設計工程有限公司代表：_______________
乙方： 項目施工管理內部承包責任人：_____________
責任人身份證號碼：_______________________
責任人電話：_____________________________
簽訂時間：_______年_____月_____日
簽訂地點：_______________
第4篇 小區(qū)裝飾工程施工合同
甲方：__________________________(以下簡稱甲方)
乙方：_________裝飾工程有限公司(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就____________小區(qū)的門窗制作及安裝等事宜，訂立門窗安裝施工合同。
一、工程概況：___________________
二、工程工期：___________________
三、工程價款：
1、綜合單價：___________________
2、工程款支付
(1)本工程無預付款;
(2)在工程所需窗框/門框全部進場后個______工作日內，乙方向甲方提交請款報告，經(jīng)甲方審核后七日內支付工程總造價的50%，即______萬元;
(3)全部門窗安裝完畢，工程竣工驗收合格且交付甲方后，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的工程檔案技術資料后，雙方進行結算。甲方在確定工程決算值后七日內支付至工程決算總值的95%;
(4)其余5%作為質量保證金，保修期屆滿之日起一個月內無息支付。
3、工程款發(fā)票
甲方向乙方支付工程款的同時，乙方應向甲方出具相應金額的工程款發(fā)票，否則，甲方有權拒絕付款。
四、材料供應：________________________________
五、工程保修及售后服務
1、乙方對全部施工內容承擔保修責任。其中門窗安裝工程的保修期為一年，門窗本身的保修期為三年，保修期限自全部工程竣工驗收合格且交付甲方之次日起計算。
2、保修期內，乙方承擔因門窗本身質量原因造成的漏水、透寒、變色等質量問題的責任。
3、乙方應在本合同簽訂的同時向甲方提供《售后服務承諾書》、《產(chǎn)品保修卡》、《產(chǎn)品使用說明書》，雙方并另行簽訂《質量保修制度》，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
4、乙方應在簽訂本合同的同時預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。
5、在工程質量保修期內的任何時間，甲方(包括甲方選聘的物業(yè)管理公司)均可書面通知乙方，要求修復因乙方制作安裝等原因而出現(xiàn)的缺陷。乙方應在收到該書面通知后三日內將缺陷修復完畢并經(jīng)甲方驗收合格。如乙方未按甲方所指定的期限修復完畢或連續(xù)修復兩次仍不能達到甲方滿意，則甲方有權另行委托他人進行修復。因此而需支付的費用甲方有權單方確認，并由乙方承擔，同時乙方應向甲方承擔甲方單方確認費用二倍的違約金，且上述費用及違約金甲方有權從應支付乙方的工程款或質量保證金等款項中扣除，并支付予實際執(zhí)行者。若甲方委托他人修復之所需費用大于屆時應支付乙方質量保證金金額時，則甲方可將其大于該部分的金額作為債務向乙方追償。
6、在保修期內，乙方應積極與甲方聯(lián)絡，定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。
7、在房屋交付使用者前，乙方應當成立為本項目服務的專門小組，乙方應在房屋交付過程中，派員陪同甲方或甲方選聘的物業(yè)管理公司的人員向使用者交房，對于購房者反映的問題，乙方應當立即整改，因乙方原因而產(chǎn)生的責任及費用由乙方承擔。
六、違約責任
1、甲方逾期付款的，甲方按應付款金額的20%向乙方支付違約金，工期不予順延。
2、乙方未按合同約定將工程所需門窗運抵現(xiàn)場、逾期進場、逾期開工、逾期任一階段工期或逾期竣工的，每逾期一日，乙方均應向甲方承擔______元人民幣違約金，逾期達十四日的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付工程總價20%的違約金。
3、對于工程質量達不到約定標準的部分，乙方應當根據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求進行修理、拆除、返工，直到符合約定標準及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求進行整改，逾期達十四日仍未符合約定標準，或同一部位經(jīng)兩次整改仍未符合合同約定標準及甲方要求的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔合同總金額20%的違約金。
4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規(guī)范引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。且甲方有權要求乙方更換、重做并承擔相應價款20%的違約金，或按相應價款50%結算，具體處理方法由甲方選定。
5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付工程總價20%的違約金。
6、因甲方原因導致合同解除，甲方只承擔因此造成的直接損失，不賠償乙方預期可得利益。
7、因乙方原因導致合同解除，甲方為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價格多發(fā)生的工程費用，皆由乙方賠償給甲方，甲方有權在支付其剩余工程款時予以扣除。
8、如因乙方原因工程延期或存在質量問題的，除乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任外，如因此而導致甲方逾期交房、或因房屋質量問題或購房者退房而需向購房者承擔的違約金、賠償金等一切損失，均由乙方承擔，為此，乙方應當確保工期和質量，并應當在發(fā)生質量問題時立即全力解決。
9、工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。
七、爭議解決
發(fā)生爭議時，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
八、其他
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式___份，甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，均具有同等法律效力。
甲方：___________________乙方：___________________
法定代表人：___________________法定代表人：___________________
第5篇 住宅小區(qū)裝飾施工合同
2023住宅小區(qū)裝飾施工xx(以下簡稱甲方)
xx (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，招投標文件是本合同的有效文件。
第一條：工程項目
工程名稱：
工程地點:
工程內容：
第二條：合同價款
合同總價為：金額(大寫)：(人民幣)
(小寫)：￥(人民幣)
第三條：合同工期
開工日期：_____年_____月_____日竣工日期：_____年_____月_____日
合同工期總日歷天數(shù)：天;
第四條:質量標準
一、單位工程質量必須達到洛陽市優(yōu)質裝飾工程的標準，工程質量符合國家相關驗收標準，工程質量必須通過政府管理部門的備案驗收要求及裝飾工程的驗收，并取得竣工驗收備案證明書。
二、乙方必須嚴格按照施工圖紙、技術資料和裝飾工程施工規(guī)范進行施工并接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理、總包單位的監(jiān)督。
三、乙方提供設備材料必須符合產(chǎn)品質量標準要求，附有合格證、產(chǎn)品質量性能檢測證明，且應達到乙方投標文件及澄清說明中的技術標準。安裝調試、培訓和售后服務要求按招標文件及投標文件相應條款執(zhí)行。
第五條：安全文明施工
1、市級安全文明工地。本工程項目作為洛陽市重點工程項目，乙方在施工過程中應遵守洛陽市關于重點工程管理的一切相關規(guī)定。如有違反，造成經(jīng)濟處罰、工期延誤等一切損失均由乙方承擔。甲方有權在工程結算中直接扣除。
依據(jù)《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律法規(guī)，乙方負責對施工人員的安全教育，穿戴好勞保用品，按安全操作規(guī)程文明施工，施工中一切安全問題由乙方負責。
本合同簽訂后，乙方在開工前應攜帶合同書或安全生產(chǎn)管理協(xié)議、開工資質及安全資格證審核表、主要施工機具一覽表、安全資格證等，到相關部門履行開工手續(xù)后方可施工。
為加強安全生產(chǎn)，杜絕不安全因素和違章違紀現(xiàn)象發(fā)生，雙方約定將工程合同價的1%作為安全風險保證金，待工程完工后支付。甲方安全部門在施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方有不安全因素和違章違紀行為，甲方將有權按安全生產(chǎn)管理協(xié)議中的有關經(jīng)濟處罰條款規(guī)定在工程款項中扣減其安全風險保證金;若整個施工過程中無不安全因素和違章違紀現(xiàn)象發(fā)生，工程竣工驗收合格后，其款項正常支付。
第六條：材料供應
1、材料除墻地磚、電線、開關、插座由甲方供貨外，其它材料由乙方認質認價后自行采購，，所有采購的原材料必須是符合國家規(guī)定的合格產(chǎn)品，附有合格證及檢驗報告。乙方必須按規(guī)定進行復試、試驗，合格后經(jīng)甲方代表和監(jiān)理工程師同意，方可用于本工程中。但甲方和監(jiān)理的審查、認定并不免除乙方按本合同應負的任何義務。
2、乙方對進場的材料、設備負有妥善保管的義務，否則造成的損失由乙方負責。
第七條：合同價款與支付
1、合同簽定價為一次性包死，除設計變更現(xiàn)場簽證及合同中有約定的以外，合同總承包價不因材料、人工、機械等市場價格波動而調整。該固定總價包括乙方的各種風險費用。
(1)工程結算時的工程量差不予調整。
(2)招標范圍內的和圖紙中已標明的工作量投標報價中若有遺漏，視為總價已包
2、設計變更、簽證部分發(fā)生的工程量以設計單位、監(jiān)理單位、建設單位核定的簽證單依實結算，執(zhí)行招標文件規(guī)定的計價規(guī)定及中標人投標人投標時承諾的優(yōu)惠率計算;其變更增加部分按中標人所報的工程變更優(yōu)惠率調整，合同內減少部分按中標人所報的投標報價優(yōu)惠率調整;發(fā)生設計變更、簽證的確認需在發(fā)生時5個工作日內確定工程量，否則不予確認。工程單項簽證單中費用變更在伍仟元內增加的，結算時不作調整計算。變更簽證發(fā)生費用的結算在工程竣工驗收合格后經(jīng)審計確認后支付。
3、裝飾全部施工完畢驗收合格后，支付至其工程實際完成量的80%。
4、乙方遞交竣工報告，并完成工程項目所有資料完整移交后，經(jīng)甲方驗收合格，30日內提報竣工結算文件(含相應資料)，甲方審核確認完畢竣工結算手續(xù)辦理完畢，經(jīng)雙方法定代表人或法定代表人授權的委托代理人簽字確認并加蓋雙方公章后，支付到合同價款的95%，并退還履約保證金，甲供材按實際發(fā)生額同期扣除。
5、余款5%為工程質量保修金。保修金退還日期為：竣工驗收備案證明書取得之日起滿兩年后，并相應扣除已發(fā)生的維修費用。即使保修期滿保修金結算后，乙方仍應繼續(xù)完成保修期限內的保修工作，保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
第八條：:雙方一般權利和義務
一、甲方工作：
1、負責指定施工所需水、電接口，保證施工期間的需要
2、負責組織圖紙會審。
3、提供施工道路滿足施工運輸需要。
4、甲方代表對工程質量，工程進度進行監(jiān)督檢查，定期辦理驗收、變更、登記手續(xù)。發(fā)包方對工程及承包方的意見均需通過發(fā)包方代表與承包方接洽。
二、乙方工作：
1、在開工前7日內提交更詳細的施工組織設計(施工方案)和進度計劃。
2、每月20日前向甲方代表及監(jiān)理提供月工程進度計劃、材料計劃及相應進度統(tǒng)計報表。
3、乙方設專職安全員負責施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的工作。
4、乙方負責已完工程的成品保護，費用由承包人承擔。
5、場地清潔衛(wèi)生的要求：必須達到文明施工示范工地標準，交工前所有施工機械、材料及垃圾清運完畢，費用乙方承擔。
6、服從監(jiān)理及甲方代表施工調度，積極配合其它施工單位工作;
7、完成整體消防系統(tǒng)調試開負責相關部門消防工程驗收。
8、嚴格執(zhí)行流動人口及計劃生育管理有關政策，并承擔其費用。
9、隱蔽工程必須經(jīng)過甲方、監(jiān)理、業(yè)主同時認可后，方可進行下一道工序。
第九條：竣工驗收
(1)設計圖紙(含說明書、設計變更技術核定單等);
(2)材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告等;
(3)施工記錄;
(4)特種材料、工件(及附件)的生產(chǎn)許可證;
(5)飾面磚樣板件的粘結強度檢測報告;
第十條：質保期限：
質保期為二年(以投標文件承諾的為準)，自取得竣工合格證之日起開始計算二十四個月。在此期間，凡因裝飾質量問題，由乙方免費進行保修。
第十一條：售后服務措施
一、服務措施：
1、在保修期內當甲方值班人員發(fā)現(xiàn)問題通知乙方后，乙方人員應在24小時內趕到甲方現(xiàn)場進行處理，并做好問題處理記錄。
2、在保修期內，若緊急情況發(fā)生后，乙方應能及時趕到甲方現(xiàn)場進行處理。
第十二條：違約責任：
1、因乙方原因，不能按合同約定的時間竣工，應向甲方支付1000元/天的誤期賠償費;
2、因乙方原因達不到合同約定的工程質量要求，應無條件返工并承擔所有費用。因貨物的質量問題發(fā)生的爭議，由甲方委托具備該類產(chǎn)品質量檢測資格的相關部門進行質量鑒定，該鑒定的結論是最終的，甲乙雙方均應當接受。若檢測結果達不到招標文件要求的標準及乙方投標文件承諾的質量標準，造成的一切損失由乙方負責。
3、因甲方責任及不可抗力，工期相應順延。
第十三條：合同糾紛處理：
本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可到洛陽市西工區(qū)人民法院提起訴訟。
本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲方叁份，乙方貳份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
