上海市服務(wù)合同（16份范本）

第1篇 上海市體育健身行業(yè)會(huì)員服務(wù)合同

2022上海市體育健身行業(yè)會(huì)員服務(wù)甲方：

品牌名稱：門店簡稱:

經(jīng)營者：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

門店地址：

門店電話：

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人電話：

乙方：

會(huì)員姓名：

性別：

證件類型：

證件號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，體育健身服務(wù)經(jīng)營者(以下簡稱甲方)、消費(fèi)者(指本合同會(huì)員姓名一欄的會(huì)員，以下簡稱乙方)雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供會(huì)員健身服務(wù)，乙方接受會(huì)員服務(wù)合同達(dá)成如下約定。

第一條會(huì)員服務(wù)內(nèi)容

注：1.“會(huì)員卡種”會(huì)員卡期限不得超過國家相關(guān)規(guī)定。

2.“會(huì)籍贈(zèng)送”甲方贈(zèng)送的會(huì)籍期限不超過購買產(chǎn)品的25%，即一年卡最多送3個(gè)月會(huì)籍時(shí)間，兩年卡最多送6個(gè)月會(huì)籍時(shí)間，以此類推。

3.經(jīng)營者使用應(yīng)完整體現(xiàn)表格內(nèi)容，格式可自行調(diào)整。

4.“會(huì)員購買服務(wù)內(nèi)容”列由經(jīng)營者結(jié)合經(jīng)營特點(diǎn)，參照“參考-會(huì)員購買服務(wù)內(nèi)容”列內(nèi)容自主配置、命名。第二條收費(fèi)

注：經(jīng)營者使用應(yīng)完整體現(xiàn)表格內(nèi)容，格式可自行調(diào)整。

第三條甲方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方應(yīng)按約定向乙方提供服務(wù)。

(二)甲方收取乙方購卡費(fèi)用后應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)金額的發(fā)票。

(三)甲方應(yīng)如實(shí)記錄乙方會(huì)員卡使用情況，提供乙方本人會(huì)員卡數(shù)據(jù)查詢。

(四)甲方應(yīng)配備必要的工作人員，工作人員應(yīng)具備符合國家和本市相關(guān)規(guī)定的從業(yè)資質(zhì)證書。

(五)甲方提供的健身設(shè)施設(shè)備及配套設(shè)施應(yīng)符合國家和本市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方對健身器械、設(shè)施設(shè)備負(fù)有保養(yǎng)、維護(hù)責(zé)任，并確保健身器械、設(shè)施設(shè)備能夠安全、正常使用。

(六)甲方應(yīng)在醒目位置公示規(guī)章制度和運(yùn)動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)提示等信息，如甲方關(guān)于場館營業(yè)時(shí)間、設(shè)施設(shè)備使用須知、會(huì)員安全須知、工作人員公示等。甲方有權(quán)制止乙方違反相關(guān)規(guī)定的行為，勸阻無效的情況下，甲方有權(quán)請乙方離場。

(七)甲方可以在國家法定假期期間適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時(shí)間及項(xiàng)目，甲方應(yīng)提前公示調(diào)整信息。

(八)乙方的個(gè)人信息、健康狀況受法律保護(hù)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得收集、使用、加工、傳輸乙方的個(gè)人信息。對于經(jīng)營過程中取得的乙方個(gè)人信息、健康狀況，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保密責(zé)任，不得非法買賣、提供或者公開乙方的個(gè)人信息。

(九)甲方應(yīng)在健身場館內(nèi)配備救護(hù)救生設(shè)備及掌握救護(hù)技能(如持有紅十字會(huì)證書等)的人員。

(十)本合同涉及手寫部分應(yīng)確保合同兩聯(lián)一致，甲方有配合乙方對涂改部分兩聯(lián)進(jìn)行加蓋公章的義務(wù)。

第四條乙方的權(quán)利義務(wù)

(一)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供體育健身服務(wù)。

(二)乙方有權(quán)向甲方查詢本人會(huì)員卡消費(fèi)記錄。

(三)乙方不熟悉甲方的健身設(shè)施的，可向甲方現(xiàn)場工作人員尋求幫助。

(四)乙方健身期間如遇身體不適，應(yīng)立即停止健身運(yùn)動(dòng)，可向甲方尋求幫助。

(五)乙方提供的證件、體檢證明及相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、完整，如有變化應(yīng)及時(shí)告知甲方。

(六)甲方提供的更衣柜系流動(dòng)使用，供乙方臨時(shí)放置更換衣物，乙方使用完畢離場前應(yīng)將柜內(nèi)個(gè)人物品清空，并歸還鑰匙。當(dāng)日營業(yè)結(jié)束后甲方將自行清理更衣柜。因甲方原因?qū)е乱曳秸４娣诺呢?cái)物丟失或損壞的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。

(七)本合同涉及手寫部分應(yīng)確保合同兩聯(lián)一致，乙方有權(quán)要求甲方對涂改部分兩聯(lián)加蓋公章。

(八)乙方應(yīng)按本合同約定使用會(huì)員卡，未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自帶領(lǐng)第三人進(jìn)入甲方場所。

(九)乙方應(yīng)遵守甲方公示的規(guī)章制度，仔細(xì)閱讀運(yùn)動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)提示等信息。

第五條會(huì)員卡中止、轉(zhuǎn)卡、補(bǔ)卡

(一)中止

在會(huì)員卡會(huì)籍時(shí)長內(nèi)，乙方有權(quán)辦理中止手續(xù)，但須遵循以

下規(guī)定：

1.中止方式為按月中止，乙方應(yīng)提前辦理中止手續(xù)。

2.中止手續(xù)費(fèi)：

免費(fèi)：□每年免費(fèi)中止月，超出免費(fèi)中止時(shí)間的按人民幣元/月收取;收費(fèi)：□人民幣元/月若在中止期間本合同解除的，未履行部分中止期的手續(xù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)予以返還。

3.乙方特殊免費(fèi)中止乙方因懷孕等情況在一定期限內(nèi)不適合進(jìn)行體育健身的1可免費(fèi)辦理中止，免費(fèi)中止期可享受連續(xù)不多于12個(gè)月。乙方或乙方委托代理人需持乙方由[]醫(yī)院出具的醫(yī)囑等證明提前至甲方辦理。

4.乙方在中止期內(nèi)不得至本公司場所使用設(shè)施及接受服務(wù)，否則視為中止期限屆滿，甲方開始繼續(xù)計(jì)算乙方的會(huì)員服務(wù)時(shí)間。乙方中止期限屆滿之日，甲方開始繼續(xù)計(jì)算乙方的會(huì)員服務(wù)時(shí)間，乙方無需□需要□辦理恢復(fù)啟動(dòng)手續(xù)。

(二)轉(zhuǎn)卡

乙方開卡使用后，在會(huì)員卡會(huì)籍時(shí)長內(nèi)，向甲方支付[合同金額/余額]%(≤15%)或者甲方固定收取人民幣[](≤合同金額/余額15%)元的轉(zhuǎn)卡手續(xù)費(fèi)后，乙方可以向未持有甲方有效會(huì)員卡的消費(fèi)者轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)(即轉(zhuǎn)卡)，甲方應(yīng)當(dāng)同意。有一次轉(zhuǎn)讓記錄的會(huì)員服務(wù)合同不得再次轉(zhuǎn)讓。

(三)補(bǔ)卡

乙方會(huì)員卡遺失需憑乙方的有效證件至本合同門店地址進(jìn)行會(huì)員卡補(bǔ)卡申請，補(bǔ)卡費(fèi)用：

免費(fèi)：□每年免費(fèi)次補(bǔ)卡;

收費(fèi)：□人民幣元/張。

第六條退費(fèi)

(一)冷靜期：乙方自簽署本合同的次日起，有7天冷靜期。冷靜期期間，在未開卡使用會(huì)員服務(wù)的情況下乙方可以要求單方面解除本合同。甲方在與乙方確認(rèn)完畢￡書面￡電子￡其他雙方認(rèn)可方式(請注明：)的退費(fèi)申請后，于[](≤30)個(gè)工作日內(nèi)無息全額退款。乙方應(yīng)將發(fā)票、合同、會(huì)員卡返還甲方，因乙方購買會(huì)員服務(wù)甲方已經(jīng)交付乙方的打包產(chǎn)品，乙方應(yīng)返還或折價(jià)補(bǔ)償。

(二)退費(fèi)期限：除冷靜期退費(fèi)外的其他退費(fèi)情形中，乙方遞交書面退費(fèi)申請，甲方審核并與乙方就退款金額達(dá)成一致，雙方簽署￡書面￡電子￡其他雙方認(rèn)可方式(請注明：)的退費(fèi)協(xié)議后[](≤30)個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)退還給乙方。

(三)退費(fèi)方式：按乙方繳費(fèi)原路徑退回。

(四)在辦理退費(fèi)時(shí)，對于已向銀行等(第三方)支付的合理手續(xù)費(fèi)用等，由甲方出示相關(guān)證明材料后，經(jīng)協(xié)商，由甲方□乙方□承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

(一)未經(jīng)乙方同意，甲方未按照本合同第一條約定內(nèi)容提供會(huì)員服務(wù)的，乙方有權(quán)要求單方面解除合同，根據(jù)乙方會(huì)員卡的實(shí)際使用情況，要求甲方按照余額計(jì)算公式退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費(fèi)余額，不向乙方收取任何費(fèi)用或扣留任何款項(xiàng)。

(二)甲方終止?fàn)I業(yè)的，應(yīng)提前三十日告知乙方，乙方有權(quán)要求單方面解除合同，并根據(jù)會(huì)員卡的實(shí)際使用情況，要求甲方按照余額計(jì)算公式退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費(fèi)余額。因本合同履行而已經(jīng)交付乙方的打包產(chǎn)品，乙方無須返還或折價(jià)補(bǔ)償。

(三)甲方搬遷，應(yīng)提前三十日告知乙方相關(guān)變更信息及補(bǔ)償方案2。因甲乙雙方未就補(bǔ)償方案達(dá)成一致或甲方未履行補(bǔ)償方案的，乙方有權(quán)要求單方面解除合同，并根據(jù)會(huì)員卡實(shí)際使用情況，要求甲方按照余額計(jì)算公式退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費(fèi)余額。因本合同履行而已經(jīng)交付乙方的打包產(chǎn)品，乙方無須返還或折價(jià)補(bǔ)償。

(四)有下列情形之一的，甲方未公示或者未履行補(bǔ)償方案，乙方有權(quán)要求單方面解除合同，并根據(jù)會(huì)員卡實(shí)際使用情況，要求甲方按照余額計(jì)算公式退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費(fèi)余額。因本合同履行而已經(jīng)交付乙方的打包產(chǎn)品乙方無須返還或折價(jià)補(bǔ)償。

1.甲方因裝修暫停營業(yè)，應(yīng)提前三十日告知乙方相關(guān)變更信息及補(bǔ)償方案。

2.甲方因傳染病、市政停水停電、交通管制、消防檢查、設(shè)備故障等突發(fā)狀況造成的臨時(shí)性停業(yè)或停止開放部分項(xiàng)目、設(shè)施，應(yīng)及時(shí)公示相關(guān)信息，臨時(shí)性停業(yè)超過1天的按實(shí)際臨時(shí)停業(yè)時(shí)間對會(huì)籍時(shí)長進(jìn)行相應(yīng)順延。

(五)乙方開卡使用后，在會(huì)員卡會(huì)籍時(shí)長內(nèi)，由于乙方個(gè)人原因申請解除本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)同意乙方的退卡申請，并根據(jù)甲乙雙方協(xié)商解決的退費(fèi)方案

3，退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費(fèi)余額。

第八條合同解除

(一)有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止會(huì)員服務(wù)，甲方根據(jù)乙方會(huì)員卡的實(shí)際使用情況，按照余額計(jì)算公式，退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費(fèi)余額。若造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)賠償。

1.乙方違反甲方公示的規(guī)章制度，經(jīng)甲方累計(jì)3次勸阻拒不改正的。

2.乙方未經(jīng)甲方允許，進(jìn)行以盈利為目的的商業(yè)活動(dòng)或個(gè)人活動(dòng)妨礙甲方正常經(jīng)營，經(jīng)甲方勸阻拒不改正的。

3.乙方行為不當(dāng)嚴(yán)重?cái)_亂健身場所秩序，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失;危害他人人身安全;損害他人利益、財(cái)產(chǎn)安全的。

(二)乙方因病(重大疾病)、因傷殘等4在會(huì)員卡有效會(huì)籍時(shí)長內(nèi)都不適合繼續(xù)進(jìn)行體育健身，可以申請解除本合同的，需提供[]醫(yī)院醫(yī)囑證明或傷殘鑒定報(bào)告。甲方根據(jù)乙方會(huì)員卡的實(shí)際使用情況，按照余額計(jì)算公式，退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費(fèi)余額，不再向乙方收取其他費(fèi)用或扣留任何款項(xiàng)。

(三)因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、傳染性疾病等不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，雙方根據(jù)乙方會(huì)員卡的實(shí)際使用情況，按照余額計(jì)算公式，退還乙方所對應(yīng)的預(yù)付費(fèi)余額，不再向乙方收取其他費(fèi)用或扣留任何款項(xiàng);能夠通過變更履行期限、履行方式等繼續(xù)履行的，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第九條爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇以下解決方式(單選)：

□依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁。

□依法向人民法院提起訴訟。

第十條補(bǔ)充協(xié)議

本合同有未盡事宜的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條合同生效、份數(shù)

本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲乙

雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方

公章/合同專用章：

經(jīng)辦人(簽字)：

日期：年月日

乙方

會(huì)員姓名(簽字)：

第2篇 上海市前期物業(yè)服務(wù)合同具體內(nèi)容

委托方(以下簡稱甲方)：______________________

受委托方(以下簡稱乙方)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》(建設(shè)部第33號(hào)令)、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及《實(shí)施細(xì)則》等國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_______實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置：_____________________________________________;占地面積：______________平方米;建筑面積：______________平方米;其中地上建筑面積______________平方米，地下建筑面積______________平方米，綠化覆蓋率為______________%;物業(yè)類型：______________.

第二條委托管理事項(xiàng)

(一)房屋建筑本體共用部位(外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(二)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù);

(三)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(四)本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(五)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn);

(六)車輛行駛及停泊;

(七)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任);

(八)社區(qū)文化娛樂活動(dòng);

(九)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

(十)法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

第三條合同期限

本合同期限為______________年。自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)與乙方議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;

(二)對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同;

(三)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取催繳催改措施;

(四)甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積______________平方米(不含設(shè)施設(shè)備用房面積)。物業(yè)管理用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

(五)甲方在合同生效之日起______________日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用房資料等)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

(六)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);

(七)負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

(九)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益;

(二)遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù);

(三)負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

(四)有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

(五)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

(六)接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

(七)至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬目;

(八)對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

(九)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

(十)開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

(十一)本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì);

(十二)不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有專門合同規(guī)定除外)。

第六條管理目標(biāo)

乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))。

第七條管理服務(wù)費(fèi)用

(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積______________元;如業(yè)主或物業(yè)使用人將宿舍改為商業(yè)用途，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)將按商業(yè)用途收取。

(四)本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金由甲方負(fù)責(zé)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。

第八條獎(jiǎng)懲措施

(一)乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，或出現(xiàn)重大事故，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門確認(rèn)需由乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽物業(yè)服務(wù)合同。

(二)合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)約______________年。

第九條違約責(zé)任

(一)如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同;

(二)如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同;

(三)因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn));

(四)甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條其他事項(xiàng)

(一)雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;

(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿6個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?

(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理;

(四)本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳仲裁委員會(huì)依法裁決;

(五)本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力;

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行;

(六)本合同正本連同附件共陸頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

(七)本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：_____________________乙方簽章：_____________________

法人代表：_____________________法人代表：_____________________

第3篇 上海市技術(shù)服務(wù)合同常用

合同登記編號(hào)：____________

項(xiàng)目名稱：_______________________________

委托人:(甲方)__________________________

受托人:(乙方)__________________________

簽訂地點(diǎn)：________省(市)_______ 區(qū)(縣)

簽訂日期：________年_________月_________日

有效期限：___年___月___日至___年___月___日

服務(wù)(1)

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同雙方就項(xiàng)目的技術(shù)服務(wù)(該項(xiàng)目屬 計(jì)劃※)

經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、※服務(wù)內(nèi)容、方式和要求：

(屬技術(shù)培訓(xùn)合同應(yīng)當(dāng)填寫培訓(xùn)內(nèi)容和要求、培訓(xùn)計(jì)劃、進(jìn)度，屬技術(shù)中介合同應(yīng)當(dāng)填寫中介內(nèi)容和要求)

服務(wù)(2)

二、※工作條件和協(xié)作事項(xiàng)

三、履行期限、地點(diǎn)和方式：

本合同自___年___月___日至___年___月___日

在___________(地點(diǎn))履行。

本合同的履行方式：___________________

服務(wù)(3)

四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式：

技術(shù)服務(wù)或者技術(shù)培訓(xùn)按 標(biāo)準(zhǔn)，采用方式驗(yàn)收，由____方出具服務(wù)或者培訓(xùn)項(xiàng)目驗(yàn)收證明。本合同服務(wù)項(xiàng)目的保證期為______，在保證期內(nèi)雙方權(quán)利、義務(wù)另行商定。

五、報(bào)酬及其支付方式：

(一)本項(xiàng)目報(bào)酬(服務(wù)報(bào)酬或培訓(xùn)報(bào)酬大寫)______元。

(二)本項(xiàng)目中介方活動(dòng)經(jīng)費(fèi)(大寫)______元，_______支付。中介方的報(bào)酬(大寫)________元，由_________支付。

(三)支付方式(采用以下第_____種方式)

①一次總付：____元，時(shí)間：__________

②分期支付：____元，時(shí)間：__________

③其他方式：________________________

服務(wù)(4)

六、違約金或者損失賠償額的計(jì)算方法：違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按照《民法典》有關(guān)條款的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

(一)違反本合同第_____條約定， 方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：_______________

(二)違反本合同第_____條約定， 方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：_______________

(三)其它：_______________________

七、※合同爭議的解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，當(dāng)事人雙方可以通過和解或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，采用以下第種方式解決。

(一)雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。

(二)向人民法院起訴，約定________人民法院管轄。

①被告住所地 ②合同履行地 ③合同簽訂地

④原告住所地 ⑤標(biāo)的物所在地

服務(wù)(5)

八、※其他(上述條款未盡事宜，如中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)及其支付方式、定金、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保等)：

本合同書標(biāo)有※號(hào)的合同條款按填寫說明填寫

服務(wù)(6)

名稱(或姓名) (簽章)_______________

法定代表人 (簽章)_________________

委托代理人 (簽章)_________________

聯(lián)系(經(jīng)辦)人 (簽章)_______________

住所(通訊地址)____________________

郵政______________________________

編碼______________________________

電 話_____________________________

開戶銀行__________________________

委托人(甲方)____________________

帳 號(hào)_____________________________

技術(shù)合同專用章或單位公章__________

__________年__________月________日

名稱(或姓名) (簽章)_______________

法定代表人 (簽章)_________________

委托代理人 (簽章)_________________

聯(lián)系(經(jīng)辦)人 (簽章)_______________

住所(通訊地址)____________________

郵政編碼__________________________

電 話_____________________________

開戶銀行__________________________

受托人(乙方)____________________

帳 號(hào)_____________________________

技術(shù)合同專用章或單位公章__________

___________年_________月________日

單位名稱 (簽章)___________________

法定代表人 (簽章)_________________

委托代理人 (簽章)_________________

聯(lián)系(經(jīng)辦)人 (簽章)_______________

住所(通訊地址)____________________

郵政編碼__________________________

電 話_____________________________

開戶銀行__________________________

中介方____________________________

帳 號(hào)_____________________________

技術(shù)合同專用章或單位公章__________

____________年________月________日

填 表 說 明 (可貼印花稅)

一、“合同登記編號(hào)”的填寫方法：

合同登記編號(hào)由各合同登記處填寫。

二、技術(shù)服務(wù)合同是指當(dāng)事人一方以技術(shù)知識(shí)為另一方解決特定技術(shù)問題所訂立的合同。技術(shù)服務(wù)合同中包括技術(shù)培訓(xùn)合同和技術(shù)中介合同。

技術(shù)培訓(xùn)合同是指當(dāng)事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行特定項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和專業(yè)訓(xùn)練所訂立的合同。

技術(shù)中介合同是指當(dāng)事人一方以知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和信息為另一方與第三方訂立技術(shù)合同進(jìn)行聯(lián)系、介紹、組織工業(yè)化開發(fā)并對履行合同提供服務(wù)所訂立的合同。

三、計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目應(yīng)填寫國務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄區(qū)、計(jì)劃單列市、地、市(縣)級(jí)計(jì)劃，不屬于上述計(jì)劃的項(xiàng)目此欄劃(/)表示。

四、服務(wù)內(nèi)容、方式和要求。

包括技術(shù)服務(wù)的特征、標(biāo)的范圍及效益情況特定技術(shù)問題的難度、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。屬技術(shù)培訓(xùn)合同的，此條款填寫培訓(xùn)內(nèi)容和要求，以及培訓(xùn)計(jì)劃、進(jìn)度。屬技術(shù)中介合同，此條款填寫中介內(nèi)容和要求。

五、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)：

包括甲方為乙方提供的資料、文件及其它條件，雙方協(xié)作的具體事項(xiàng)。屬技術(shù)培訓(xùn)合同，此條款填寫培訓(xùn)所需必要場地、設(shè)施和試驗(yàn)條件，以及當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)約定提供和管理有關(guān)場地、設(shè)施和試驗(yàn)條件的責(zé)任。

六、合同爭議的解決方式：

《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)彽闹贫?，合同?dāng)事人一旦選擇了仲裁，即放棄向法院起訴的權(quán)利如果合同當(dāng)事人選擇了訴訟，即放棄仲裁，因此合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對合同爭議的解決方式進(jìn)行約定。

七、其它：

合同如果是通過中介機(jī)構(gòu)介紹簽訂的，應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。如果雙方當(dāng)事人約定定金、財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保的，應(yīng)將給付定金、財(cái)產(chǎn)抵押及擔(dān)保手續(xù)的復(fù)印件作為本合同的附件。

八、委托代理人簽訂本合同書時(shí)，應(yīng)出具委托證書。

九、本合同書中，凡是當(dāng)事人約定認(rèn)為無需填寫的條款，應(yīng)在該填寫的空白處劃(/)表示。

十、本合同正本一式肆份。

登記機(jī)關(guān)審查登記欄：

技術(shù)合同登記機(jī)關(guān)(專用章)

經(jīng)辦人：__________(簽章)

_______年______月_____日

第4篇 上海市紀(jì)實(shí)攝像服務(wù)合同(示本2021版)

合同編號(hào)：____________

接受服務(wù)者（甲方）：_________________________

提供服務(wù)者（乙方）：_________________________

依照《中華人民共和國 合同法 》及其他有關(guān)法律 法規(guī) 的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

為使合同內(nèi)容具體確定，請?jiān)谶x定項(xiàng)目前的□內(nèi)打√，空置內(nèi)容請劃去。

第一條 服務(wù)項(xiàng)目

乙方提供攝像師：_______________

提供服務(wù)者（乙方）：_____名，在甲方舉辦的 □婚禮 □會(huì)議 □聚會(huì) □_____活動(dòng)時(shí)，提供紀(jì)實(shí)攝像服務(wù)，并進(jìn)行后期制作

第二條 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

（一）提供服務(wù)的攝像師應(yīng)具備如下條件：__________________

攝像師姓名：______________ 聯(lián)系電話：__________________

（二）攝像機(jī)要求：

□數(shù)碼攝像機(jī)，機(jī)型：______________ 臺(tái)數(shù)：______________

□模擬攝像機(jī)，機(jī)型：______________ 臺(tái)數(shù)：______________

（三）后期制作要求：

1．拍攝內(nèi)容經(jīng)簡單剪輯（包含：片頭、片尾，字幕，配樂等）后，制作成錄像片，片長不少于______分鐘，并以______文件格式，制成□dvd □vcd □ _______ ，數(shù)量_______ 碟。

2．光盤或其他刻錄媒介的品牌及型號(hào)：______________

3．電子相冊：將指定相片_______張，制作成電子相冊，編入錄像片。

4．______________________________________________________

5．______________________________________________________

第三條 甲方（□是/□否）允許服務(wù)項(xiàng)目中的主要工作由第三人來完成?？梢越挥傻谌送瓿傻墓ぷ鳌?/p>

第四條 交付時(shí)間

攝像成品的交付時(shí)間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第五條 服務(wù)期限

（一）乙方提供攝像服務(wù)中的拍攝時(shí)間為_______小時(shí)；

拍攝起始時(shí)間_______年_______月_______日_______時(shí)_______分；

拍攝起始地點(diǎn)_____________________________________________

（二）乙方完成所有服務(wù)的期限_______年_______月_______日前。

第六條 報(bào)酬

甲方須向乙方支付的報(bào)酬為人民幣（大寫）______________元，即（小寫）______________元。

若甲方要求按本合同第六條第1項(xiàng)的約定延長拍攝時(shí)間的，則另外加付_______元/小時(shí)拍攝服務(wù)費(fèi)用（不足一小時(shí)以分鐘計(jì)）。

第七條 結(jié)算方式及期限

（一）結(jié)算方式：甲方可通過以下方式進(jìn)行付款（可多選）

□現(xiàn)金 □銀行卡 □ 支票 □其他：

（二）付款期限

第一期：甲方于本合同簽訂之日向乙方支付報(bào)酬的_______%，即______________元；

第二期：甲方于______________日前向乙方支付______________元；

第三期：甲方于______________日前向乙方支付______________元。

第八條 其他約定

（一）甲方如需變更拍攝時(shí)間，應(yīng)提前七天書面告知乙方。

（二）甲方應(yīng)事先提供活動(dòng)流程并注明必拍場景，作為本合同附件。

（三）甲方超過約定日期六個(gè)月未領(lǐng)取攝制成品的，乙方不負(fù)保管責(zé)任，但應(yīng)作妥善處理。

（四）對甲方提供活動(dòng)流程并注明必拍場景，乙方應(yīng)全程跟蹤服務(wù)。在本 合同履行 完畢后，乙方僅享有對于攝像作品的署名權(quán)，對于 著作權(quán) 中的其他權(quán)利，乙方必須在取得甲方的書面同意后方可行使。

（五）乙方留有原始影像文件或復(fù)制件的，必須妥善保管，不得向第三方提供。

（六）乙方必須保守因履行本合同而獲悉的甲方的 商業(yè)秘密 或隱私。

（七）制成的vcd或dvd影碟制式應(yīng)當(dāng)兼容cd-r、dvd±r播放設(shè)備。

（八）___________________________________________________

第九條 違約責(zé)任

（一）甲方擅自變更或 解除合同 或超過約定付款期限_______日，未支付第一期應(yīng)付報(bào)酬的，乙方有權(quán)單方解除本合同；同時(shí)可以要求甲方承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任， 違約金 按服務(wù)報(bào)酬的_______%計(jì)付。

（二）甲方超過約定的付款期限_______日之內(nèi)支付服務(wù)報(bào)酬的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，違約金按每日萬分之_______計(jì)付。

（三）乙方行使單方解除權(quán)后，應(yīng)以合理的方式銷毀所攝制的膠片、數(shù)字底片和成品。

（四）乙方擅自變更或解除本合同的，應(yīng)向甲方返還已收取的所有款項(xiàng)，違約金按服務(wù)報(bào)酬的_______%計(jì)付；乙方在約定拍攝起始時(shí)間前七日內(nèi)，擅自解除本合同，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任， 賠償金 額為本合同約定服務(wù)報(bào)酬的_______，即人民幣_(tái)______元。

（五）乙方所攝制的成品缺少約定的必拍場景，應(yīng)按每個(gè)場景_______元進(jìn)行賠償。

（六）合同約定的攝像師不能在約定的時(shí)間完成攝像紀(jì)實(shí)服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有義務(wù)向甲方推薦職業(yè)等級(jí)或技術(shù)水平相當(dāng)?shù)钠渌麛z像師。甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。

（八）乙方在處理加工拍攝影像時(shí)，造成影像全部滅失，則由乙方負(fù)責(zé)退還全部服務(wù)報(bào)酬，并向甲方支付_______倍于服務(wù)報(bào)酬的賠償金，即人民幣_(tái)______元；如影像部分滅失，應(yīng)退還滅失部分的報(bào)酬，并按前述賠償金的比例，向甲方支付賠償金。

（九）乙方必須對其工作人員利用職務(wù)之便侵犯甲方肖像權(quán)、隱私權(quán)的行為對甲方 承擔(dān)連帶責(zé)任 。

第十條 爭議解決方式

因本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方自行協(xié)議解決；或向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或 消費(fèi)者權(quán)益 保護(hù)委員會(huì)申請調(diào)解。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：

1．向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁；

2．向人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：_____________________

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____________

住址：_____________________________

聯(lián)系地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

日期：_________年_______月_______日

乙方（簽章）：_____________________

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____________

住址：_____________________________

聯(lián)系地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

日期：_________年_______月_______日

上海市工商行政管理局

上海攝影業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)

第5篇 上海市基本醫(yī)療保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)約定書文本（一級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)）

上海市基本醫(yī)療保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)約定書文本（一級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)）

上海市基本醫(yī)療保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)約定書文本（一級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)）

甲方：上海市醫(yī)療保險(xiǎn)事務(wù)管理中心

乙方：__________________________

為保證廣大參保人員享受基本醫(yī)療服務(wù)，按照勞動(dòng)和社會(huì)保障部、衛(wèi)生部、國家中醫(yī)藥管理局頒發(fā)的《關(guān)于印發(fā)城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理暫行辦法的通知》（勞社部發(fā)〔1999〕14號(hào)）、市人民政府頒發(fā)的《上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)辦法》（2000年10月20日上海市人民政府令第92號(hào)發(fā)布）及有關(guān)政策規(guī)定，甲方依法定職權(quán)并受市醫(yī)療保險(xiǎn)局委托，確定乙方為本市基本醫(yī)療保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，雙方簽訂約定書如下：

第一條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)定和本市有關(guān)基本醫(yī)療保險(xiǎn)管理辦法及各項(xiàng)配套規(guī)定。

第二條 乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行本市醫(yī)保的有關(guān)規(guī)定，建立與基本醫(yī)療保險(xiǎn)相適應(yīng)的內(nèi)部管理制度。乙方必須有一名院級(jí)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)基本醫(yī)療保險(xiǎn)工作，必須配備專（兼）職管理人員，與甲方共同做好定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理工作。乙方未按上述規(guī)定配備相關(guān)人員，甲方可通報(bào)其上級(jí)主管部門，并責(zé)令其整改。

第三條 乙方應(yīng)在本單位顯要位置懸掛“上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)”銅牌；以設(shè)置“基本醫(yī)療保險(xiǎn)政策宣傳欄”等形式，將基本醫(yī)療保險(xiǎn)的主要政策規(guī)定和本約定書的重點(diǎn)內(nèi)容向參保人員公布。

第四條 乙方的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須遵守物價(jià)部門的有關(guān)規(guī)定，并將相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布在醒目的地方。同時(shí)，乙方必須向參保人員及時(shí)提供醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算清單和住院日費(fèi)用清單，各種清單要清晰、準(zhǔn)確、真實(shí)。

第五條 乙方向參保人員提供超出基本醫(yī)療保險(xiǎn)規(guī)定范圍的醫(yī)療服務(wù)，包括藥品、診療項(xiàng)目和服務(wù)設(shè)施及特需服務(wù)等，需由參保人員承擔(dān)自費(fèi)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得參保人員或其家屬同意并簽字后方可執(zhí)行。否則，參保人員有權(quán)拒付相關(guān)自費(fèi)費(fèi)用。

第六條 甲方應(yīng)保證醫(yī)保信息系統(tǒng)整體安全性和可靠性，提出科學(xué)合理的技術(shù)和接口標(biāo)準(zhǔn)及信息安全管理要求。乙方應(yīng)保證其信息系統(tǒng)符合甲方的技術(shù)和接口標(biāo)準(zhǔn)，保證與其系統(tǒng)連接的準(zhǔn)確性；乙方應(yīng)滿足甲方的信息安全管理要求，保證乙方信息系統(tǒng)的安全性和可靠性；乙方應(yīng)接受甲方或受其委托的機(jī)構(gòu)對乙方信息系統(tǒng)準(zhǔn)確性和安全性的檢查。

第七條 乙方在為參保人員辦理門 診掛號(hào)或住院登記手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核驗(yàn)醫(yī)保就醫(yī)憑證（包括《門急診就醫(yī)記錄冊（自管）》）；在參保人員門診大病就診時(shí)還應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核驗(yàn)登記項(xiàng)目。發(fā)現(xiàn)就醫(yī)者身份與所持醫(yī)保就醫(yī)憑證不符時(shí)應(yīng)當(dāng)拒絕記賬，扣留醫(yī)保就醫(yī)憑證，并及時(shí)通知甲方。對乙方明知他人冒名頂替就醫(yī)所發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用，甲方不予支付；對乙方認(rèn)真核驗(yàn)醫(yī)保就醫(yī)憑證，并向甲方舉報(bào)違規(guī)情況的，經(jīng)查實(shí)，甲方應(yīng)對乙方予以獎(jiǎng)勵(lì)。

第八條 乙方應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于基本醫(yī)療保險(xiǎn)處方用藥的若干規(guī)定》（滬醫(yī)?！?001〕92號(hào)）為參保人員配藥。急診處方限1至3天用量，門診西藥、中成藥的處方限1至5天用量，中藥湯劑處方限1至7天用量，門診慢性病西藥、中成藥、中藥湯劑的處方限2周內(nèi)用量。對部分慢性?。ㄈ绺哐獕骸⑻悄虿?、心臟病等）診斷明確、病情穩(wěn)定、因治療需要長期連續(xù)服用同一類藥物的，門診處方可酌情限1個(gè)月內(nèi)用量。

第九條 參保人員要求到醫(yī)保定點(diǎn)零售藥店購藥品時(shí)，乙方不得以任何理由阻攔，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定為參保人員提供外配處方。

第十條 乙方如承擔(dān)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)按照衛(wèi)生行政部門和醫(yī)保的有關(guān)規(guī)定，為本轄區(qū)內(nèi)符合條件的參保人員（包括養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的住養(yǎng)老人）開設(shè)家庭病床，提供打針、補(bǔ)液等基本醫(yī)療服務(wù)。

第十一條 乙方應(yīng)根據(jù)參保人員的病情合理選擇檢驗(yàn)項(xiàng)目，不得對參保人員使用自費(fèi)檢查和化驗(yàn)項(xiàng)目，杜絕“套餐式”檢查。對本市二、三級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)和其他社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心出具的臨床檢驗(yàn)結(jié)果，凡尚未超出該檢驗(yàn)項(xiàng)目周期性變化規(guī)律所允許的時(shí)間，應(yīng)對其予以認(rèn)可。對不符合有關(guān)規(guī)定的費(fèi)用，甲方不予支付。

第十二條 乙方應(yīng)保證一般常見病、多發(fā)病和診斷明確的慢性病的醫(yī)保藥品供應(yīng)，不得對參保人員使用超出《上海市基本醫(yī)療保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)藥品目錄》的自費(fèi)藥品。

第十三條 乙方應(yīng)加強(qiáng)對臨床醫(yī)療器械使用的管理，杜絕偽劣醫(yī)療器械在臨床使用。

第十四條 乙方在機(jī)構(gòu)新建、擴(kuò)建，購置大型儀器設(shè)備，開展新的醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目，使用新的一次性貴重醫(yī)用器械等時(shí)應(yīng)事先與甲方協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商事項(xiàng)所發(fā)生的醫(yī)保費(fèi)用，甲方不予支付。

第十五條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本市定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)保支付費(fèi)用預(yù)算管理實(shí)施辦法的有關(guān)規(guī)定。

第十六條 甲方可根據(jù)《上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)辦法》（2000年10月20日上海市人民政府令第92號(hào)發(fā)布）對乙方的預(yù)付費(fèi)用實(shí)行暫緩支付。

第十七條 甲方在年終時(shí)對乙方實(shí)行考核扣減和分擔(dān)清算，對超預(yù)算費(fèi)用由甲乙雙方共同分擔(dān)。

第十八條 甲方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向乙方撥付應(yīng)由醫(yī)?；鹬Ц兜尼t(yī)療費(fèi)用，并及時(shí)向乙方通報(bào)基本醫(yī)療保險(xiǎn)政策及管理制度、操作規(guī)程的變化情況。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方規(guī)定的程序與時(shí)限，在日對帳通過并正確上傳數(shù)據(jù)后，申報(bào)參保人員上月的醫(yī)療費(fèi)用，由甲方進(jìn)行審核；對未能通過日對帳或明細(xì)上傳數(shù)據(jù)與實(shí)際不符的定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，甲方可暫緩受理或不予受理其醫(yī)保費(fèi)用的申報(bào)結(jié)算。甲方在接到乙方醫(yī)保費(fèi)用申報(bào)后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時(shí)進(jìn)行審核，對符合規(guī)定的醫(yī)保費(fèi)用，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向乙方撥付；對違反規(guī)定的醫(yī)保費(fèi)用，甲方有權(quán)作出暫緩支付、不予支付或扣減處理的審核決定。

第十九條 乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方或受其委托的機(jī)構(gòu)定期或不定期審核和檢查。乙方應(yīng)按規(guī)定提供與基本醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)的材料和數(shù)據(jù)；如需查看參保人員病歷及有關(guān)資料、詢問當(dāng)事人等，乙方應(yīng)當(dāng)予以合作。甲方應(yīng)當(dāng)將檢查結(jié)果及時(shí)向乙方反饋，并在10日之內(nèi)接受乙方的陳訴和申辯。

第二十條 甲方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)醫(yī)保支付費(fèi)用的預(yù)算管理，若乙方當(dāng)月及年內(nèi)累計(jì)費(fèi)用超過預(yù)算指標(biāo)比例較高的，甲方將對乙方的醫(yī)保費(fèi)用使用情況進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督檢查。

第二十一條 甲方在對乙方監(jiān)督檢查時(shí)，可隨機(jī)抽取一定數(shù)量的門診處方、住院病史或原始憑證，對違規(guī)費(fèi)用加倍予以追回。

第二十二條 乙方在醫(yī)療服務(wù)過程中有下列情形之一的，經(jīng)查實(shí)，甲方可責(zé)令其限期整改、追回費(fèi)用、根據(jù)情節(jié)輕重處予通報(bào)批評或3萬元以下的行政罰款：

第6篇 上海市搬場服務(wù)合同示本（2020版）

托運(yùn)方（甲方）：____________________________

搬運(yùn)方（乙方）：____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

雙方約定由乙方為甲方提供搬場運(yùn)輸服務(wù)。搬運(yùn)的具體物品見下表：

表

附加服務(wù)內(nèi)容：___________________________________________________________________。

裝運(yùn)地：_____________________區(qū)（縣）_____________________路_____________________弄（村）___________號(hào)__________室，近__________路。

目的地：_____________________區(qū)（縣）_____________________路_____________________弄（村）___________號(hào)__________室，近__________路。

車型：_____________噸位：_____________車輛數(shù)：_____________。

第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

（一）服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫）___________________

其中：基價(jià)___________________元樓層費(fèi)_________________元

拼裝、分卸_____________元裝點(diǎn)超距費(fèi)_____________元

卸點(diǎn)超距費(fèi)_____________元貴重、超重_____________元

運(yùn)距費(fèi)_________________元路橋費(fèi)_________________元

吊運(yùn)___________________元其他___________________元

待時(shí)費(fèi)另計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)為_____________元/小時(shí)。

（二）價(jià)款的支付按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行。

1．簽訂合同時(shí)預(yù)付人民幣_(tái)____________元，搬場驗(yàn)收完成時(shí)付清余款；

2．搬場驗(yàn)收完成時(shí)一次性付款；

3．其他方式：____________________________________________________。

第三條履行期限

約定搬運(yùn)期限：________年____月____日_______時(shí)至________年____月____日_______時(shí)。

第四條權(quán)利和義務(wù)

（一）金、銀首飾等貴重物品，由甲方自行妥善保管。甲方不得夾帶危險(xiǎn)品，易損或易碎品須做標(biāo)記并向乙方說明；

（二）甲方應(yīng)事先將搬運(yùn)物品包裝牢固、安全，不能包裝和無需包裝的除外。甲方委托乙方包裝的，乙方應(yīng)事先檢查物品，保證運(yùn)輸安全；

（三）甲方應(yīng)提供必要的停車條件，并協(xié)助清除搬運(yùn)通道上的障礙；

（四）乙方應(yīng)事先明示搬場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（五）乙方應(yīng)提供搬運(yùn)必需的工具和輔助物品，采取必要措施保障搬運(yùn)物品完好無損；

（六）乙方在搬運(yùn)中應(yīng)輕裝輕卸，在車輛允許和確保安全的前提下節(jié)約空間、合理裝載。

第五條其他約定：______________________________________________________________________________。

第六條違約責(zé)任

（一）搬場過程中造成搬運(yùn)物品毀損、滅失的，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但如果乙方證明搬運(yùn)物品的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)、合理損耗或者甲方的過錯(cuò)造成的，則乙方不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；

（二）搬場過程中造成甲方房屋、設(shè)施或者公共建筑、設(shè)施毀損的，或者造成他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（三）乙方未能于約定時(shí)間內(nèi)完成搬場工作的，應(yīng)向甲方支付________元違約金；甲方擅自解除合同造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償；

（四）其它違約責(zé)任：______________________________________________________________________________。

第七條合同爭議的解決

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解；也可提請上海仲裁委員會(huì)仲裁（不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時(shí)將此仲裁條款劃去）。

第八條附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：___________________乙方：___________________

地址：___________________地址：___________________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

簽約日期：_______________簽約日期：_______________

第7篇 上海市小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同書

甲方：_________

法定代表人：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號(hào)

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：_________

總建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米。

第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù);

(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù);

(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù);

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù);

(五)公共秩序的維護(hù)服務(wù);

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;

(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù);

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附件三

(二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四;

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五;

(四)公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六;

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七;

(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八;

第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會(huì)同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。

第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

(一)住宅：

高層_________元/月·平方米;

多層_________元/月·平方米;

別墅_________元/月·平方米;

物業(yè)：_________元/月·平方米;

(二)辦公樓：_________元/月·平方米

甲方：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

資質(zhì)等級(jí)：_________

證書編號(hào)：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

第8篇 上海市前期物業(yè)服務(wù)合同（住宅物業(yè)示本）新

甲方：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

資質(zhì)等級(jí)：_________，證書編號(hào)：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號(hào)

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：_________

總建筑面積：_________平方米其中住宅_________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)

(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)

(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)

(五)公共秩序的維護(hù)服務(wù)

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理

(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在 合同履行 期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附件三

(二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五

(四)公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七

(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八

第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會(huì)同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。

第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

(一)住宅：

高層_________元/月·平方米

多層_________元/月·平方米

別墅_________元/月·平方米

物業(yè)：_________元/月·平方米

(二)辦公樓：_________元/月·平方米

(三)商業(yè)用房：_________元/月·平方米

(四)_________

(五)_________

(六)_________

上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(元/月·平方米)如下：

一、住宅物業(yè)

1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：_________

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：_________

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_________

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：_________

6、_________

二、非住宅物業(yè)

1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：_________

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：_________

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：_________

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_________

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：_________

6、_________

第八條 自本 合同生效 之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本 合同終止 之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔(dān)。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第九條 前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第_________種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。

(二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_________種方式提取酬金，其余全部用于 物業(yè)服務(wù)合同 約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。

1、每_________(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按_________%的比例提取酬金

2、每_________(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取_________元的酬金。

(三)_________

第十條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按_________(年/季/月)交納，業(yè)主應(yīng)在_________(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。

逾期交納的， 違約金 的支付約定如下：_________

第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(一)_________

(二)_________。

第十二條 停車場收費(fèi)分別采取以下方式：

(一)停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)·月、車庫機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)·月、露天非機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)·月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)·月、車庫機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)·月、露天非機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)·月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

(二)停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個(gè)·月、車庫車位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

乙方從停車費(fèi)中按露天車位_________元/個(gè)·月、車庫車位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個(gè)·月、車庫車位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下：

(一)健身房：_________

(二)棋牌室：_________

(三)網(wǎng)球場：_________

(四)游泳池：_________

(五)其他：_________

上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：

1、_________

2、_________

3、_________

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費(fèi)由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。

第十五條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第_________項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：

(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第_________種方式處理：

1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用

2、直接納入專項(xiàng)維修資金

3、_________。

(二)年度結(jié)算虧不足部分，按以下第_________種方式處理：

1、由業(yè)主追加補(bǔ)足

2、_________。

第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

(一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金

(二)專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管

(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造

(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。

第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

(一)在物業(yè)銷售前，應(yīng)在其制定的《業(yè)主臨時(shí)公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng)甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為予以勸阻、制止

(三)授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為，依照《業(yè)主臨時(shí)公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止

(四)完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括物業(yè)的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等

(五)審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施

(六)_________。

第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

(一)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同

(二)根據(jù)法律、 法規(guī) 的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益

(三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題

(四)及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每個(gè)月公布一次專項(xiàng)維修資金和按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支帳目

(五)結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告

(六)_________。

第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的

(二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的

(三)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的

(四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的

(五)_________

(六)_________。

第二十條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第二十一條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約事項(xiàng)涉及并收取的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付_________的違約金。

第二十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方_________倍返還。

第二十三條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第二十四條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十五條 經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)(按首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的投票權(quán)計(jì)算規(guī)定確定)2/3以上通過解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng) 解除合同 。

甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。

第二十六條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在_________日內(nèi)辦理交接手續(xù)。

第二十七條 本合同其他相關(guān) 違約責(zé)任 的約定：

(一)_________

(二)_________

(三)_________

(四)_________

(五)_________

第二十八條 本合同中下列詞語的定義是：

(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。

(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。

(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。

(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。

(五)共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、_________、_________、_________等部位。

(六)共用設(shè)施設(shè)備，是指：

1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_(dá)________、_________、_________等設(shè)備

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)_________、_________、_________等設(shè)施。

(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。

(八)專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。

第二十九條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三十條 補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十一條 本合同正本連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。

第三十二條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決協(xié)商不成的，采取以下第_________種方式解決。

(一)向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁

(二)向人民法院提起訴訟。

第三十四條 本合同為期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

本合同期限未滿，若業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。

第三十五條 本合同期限屆滿前_________月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議雙方未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后_________月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十六條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或_________代管。

第三十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/_________后生效。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第9篇 上海市婚禮慶典服務(wù)合同（官方范本06年版）

合同編號(hào)：______________

接受服務(wù)者（甲方）：____________

提供服務(wù)者（乙方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

為使合同內(nèi)容具體明確，請?jiān)诒竞贤案郊嘘P(guān)條款中選定的項(xiàng)目前打“√”，未選擇項(xiàng)目請劃去。本合同各項(xiàng)目如有需要可另附圖片說明。

第一條 服務(wù)時(shí)間、地點(diǎn)

婚禮儀式舉行時(shí)間：______年_____月_____日_____時(shí)_____分

婚禮儀式舉行地點(diǎn)：______市_____區(qū)_____路_____弄_____號(hào)

第二條 服務(wù)項(xiàng)目及報(bào)酬

總服務(wù)報(bào)酬為人民幣_(tái)_____元（大寫）___________其中各分項(xiàng)目（內(nèi)容見附件）及相應(yīng)報(bào)酬如下：

□婚車使用 __________元 （大寫）_______________

□化妝服務(wù) __________元 （大寫）_______________

□紀(jì)實(shí)攝影 __________元 （大寫）_______________

□紀(jì)實(shí)攝像 __________元 （大寫）_______________

□其他服務(wù)項(xiàng)目________元 （大寫）_______________

第三條 服務(wù)報(bào)酬支付期限

第一期 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付總服務(wù)報(bào)酬的____%即_______元；

第二期 ______日前支付___________元；

第三期 ______日前支付___________元。

第四條 服務(wù)原則

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，安全、有效、保質(zhì)保量、及時(shí)地完成各服務(wù)項(xiàng)目。

第五條 甲方的違約責(zé)任

甲方明確表示或者以自己的行為表明不支付第一期服務(wù)報(bào)酬的，乙方可以單方解除合同，并要求甲方按總服務(wù)報(bào)酬的_____%即_______元支付違約金。

甲方遲延支付服務(wù)報(bào)酬的，乙方可以催告其在_____日內(nèi)支付，并要求甲方按未付款項(xiàng)的______‰/日支付違約金。若催告期限屆滿甲方仍未付款的，乙方可以單方解除合同，并要求甲方支付違約金_______。

第六條 乙方的違約責(zé)任

乙方明確表示或者以自己的行為表明不提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施、繼續(xù)履行或單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金__________。甲方行使單方解除權(quán)的，有權(quán)要求乙方退還已收的所有款項(xiàng)。

乙方明確表示或者以自己的行為表明不提供分項(xiàng)目服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施、繼續(xù)履行或單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金____。甲方行使單方解除權(quán)的，有權(quán)要求乙方退還已收的該項(xiàng)目款項(xiàng)。

乙方遲延提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按該項(xiàng)服務(wù)_______元/小時(shí)支付違約金。

乙方提供服務(wù)不符合約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方按該項(xiàng)服務(wù)報(bào)酬_____%即_____元支付違約金。

第七條 合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

乙方無法履行合同的，經(jīng)甲方同意，可將本合同中乙方的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。該轉(zhuǎn)讓使甲方遭受損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 爭議解決方式

因本合同產(chǎn)生的爭議，可協(xié)商解決，或向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請調(diào)解。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的或協(xié)商、調(diào)解不成的,選擇下列第____種方式解決（本項(xiàng)選擇亦適用于合同權(quán)利義務(wù)的受讓人）：

（一）向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁；

（二）向人民法院提起訴訟。

第九條 合同的生效

本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

當(dāng)事人行使單方解除權(quán)的應(yīng)當(dāng)書面通知對方，通知送達(dá)對方之日起生效。

第十條 合同附件

下列附件與第二條的約定相對應(yīng)：

□附件一：婚車使用約定

□附件二：化妝服務(wù)約定

□附件三：攝影服務(wù)約定

□附件四：攝像服務(wù)約定

□附件五：其他服務(wù)項(xiàng)目約定

合同附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章并簽署具體日期。如雙方另有協(xié)議的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上述合同附件內(nèi)容。

雙方在本合同中約定的內(nèi)容與上述附件內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)；本合同簽訂后，雙方另行簽訂的協(xié)議與本合同不一致的，以另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方（簽字）：__________ 乙方（蓋章）：__________

住 址：________________ 住 址：_______________

聯(lián)系地址：______________ 聯(lián)系地址：______________

聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________

郵編：__________________ 郵 編：_______________

日期：________年__月__日 日 期：____年___月__日

附件一

上海市婚禮慶典服務(wù)合同

婚車使用約定

乙方向甲方提供婚車，用于婚禮慶典活動(dòng)當(dāng)天使用。具體約定如下：

一、婚車要求

品牌________；型號(hào)_________ ；顏色____；數(shù)量____輛；

品牌________；型號(hào)_________ ；顏色____；數(shù)量____輛。

若上述車輛發(fā)生異常情況（如車輛故障，意外交通事故等），同意選擇以下備用車輛：

備用選擇一：品牌______；型號(hào)_______；顏色____；數(shù)量____輛；

備用選擇二：品牌______；型號(hào)_______；顏色____；數(shù)量____輛。

二、服務(wù)項(xiàng)目

□80公里或8小時(shí)

□50公里或5小時(shí)

□其他 ；

三、服務(wù)起始時(shí)間：_____年_____月_____日_____時(shí)_____分；

服務(wù)起始地點(diǎn)：_______________________________________；

四、婚車裝飾要求（見附件五）。

五、每輛婚車須配司機(jī)1名，婚車服務(wù)費(fèi)包括汽油費(fèi)。其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)（如：停車費(fèi)、過橋費(fèi)等）。由于甲方原因造成車輛損壞的，車輛維修費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、婚車服務(wù)超出上述公里部分，按每公里_____元支付；超出上述時(shí)間部分，按每小時(shí)_____元支付；兩者均超出約定的，按______方式支付。本條所涉報(bào)酬，甲方應(yīng)于用車當(dāng)天一次性支付給乙方。

七、婚車在服務(wù)過程中，如遇異常情況導(dǎo)致車輛無法正常行駛的，乙方應(yīng)于____小時(shí)內(nèi)另派車輛到達(dá)原車輛正在提供服務(wù)之處。使用同等級(jí)別以上車輛的不作賠償，使用低于原級(jí)別車輛的，賠償該車約定報(bào)酬的_____%；超過_____小時(shí)到達(dá)的，賠償該車約定報(bào)酬的_____%。

八、婚車未在服務(wù)起始時(shí)間內(nèi)到達(dá)起始地點(diǎn)的，延遲_____分鐘應(yīng)退還本附件報(bào)酬的____%即______元作為賠償。

九、婚車使用前_____天，如遇異常情況導(dǎo)致車輛無法按約定服務(wù)的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提供相關(guān)證明，同時(shí)提供約定的備用車輛，并向甲方退還差額部分服務(wù)報(bào)酬 ______元；若提供其他車輛的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金_____元。

十、無法如約提供婚車服務(wù)的，乙方按下列方式賠償：

□以本附件報(bào)酬退一賠一的方式賠償甲方____________元；

□以_____________的方式賠償甲方___________元。

十二、其他約定_______________________________ 。

甲方（簽字）：_________ 乙方（簽章）：__________

日期_____年_____月___日 日期_____年_____月____日

附件二

上海市婚禮慶典服務(wù)合同

化妝服務(wù)約定

婚禮慶典化妝服務(wù)具體約定如下：

一、化妝師

人數(shù)_____名級(jí)別___________ 聯(lián)系電話____________；

二、服務(wù)起始時(shí)間：_____年_____月_____日_____時(shí)_____分；

服務(wù)起始地點(diǎn)：_________________________

三、使用的化妝品必須符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有特殊要求的請注明：_____________________________________

四、被化妝人員

五、化妝服務(wù)項(xiàng)目

□全程：第一套服裝造型化妝至最后一套服裝服裝造型化妝結(jié)束；

□半程：提供第一套服裝造型化妝；

□補(bǔ)妝：不提供第一套服裝造型化妝、僅提供補(bǔ)妝及造型改變服務(wù)；

□其他

六、被化妝人員皮膚過敏史說明____________（可附頁）。

七、乙方應(yīng)提供_____次免費(fèi)試妝，以確定化妝師的具體人選和測試被化妝人員有無過敏反應(yīng)；因化妝產(chǎn)生過敏反應(yīng)允許調(diào)換化妝品，如皮膚不適應(yīng)化妝，甲方可以解除本約定。

試妝時(shí)間：_____年_____月_____日_____時(shí)_____分或電話預(yù)約____________；

試妝地點(diǎn)：__________________________________。

八、被化妝人員婚禮當(dāng)天服裝說明______________________（可附頁）。

九、雙方均不得隨意更換約定的化妝師人選及使用的化妝品。

十、本約定服務(wù)報(bào)酬中包含約定的化妝品、_______________等服務(wù)所需用品。

十一、其他約定

甲方（簽字）：__________ 乙方（簽章）：_________

日期_____年____月____日 日期_____年____月____日

附件三

上海市婚禮慶典服務(wù)合同

攝影服務(wù)約定

婚禮慶典攝影服務(wù)具體約定如下：

一、服務(wù)項(xiàng)目

乙方提供攝影師_____名

在甲方舉辦婚禮慶典時(shí)，以□數(shù)碼攝影 □膠片攝影 的方式，提供攝影服務(wù)。（□是/□否）需要進(jìn)行后期制作。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

（一）提供服務(wù)的攝影師應(yīng)具備如下條件：

級(jí)別________ 其他要求___________

（二）服務(wù)要求

□數(shù)碼攝影要求：

（1）相機(jī)品牌_________ 不小于______像素；

（2）在服務(wù)時(shí)間內(nèi)，拍攝數(shù)字圖像不少于______幅；

（3）圖像輸出方式：□沖印 □噴墨打印 □_______ ；

（4）所有原始圖像文件應(yīng)刻錄成數(shù)字光盤。

□膠片攝影要求：

（1）相機(jī)品牌及型號(hào)____________；

（2）在服務(wù)時(shí)間內(nèi)，使用_______品牌，□135 □120膠卷，數(shù)量為_________卷；

□其他拍攝要求:______________________

□后期制作要求：_____________________

□電子相冊：選定相片制成□vcd □dvd 電子相冊_______碟；

刻錄光盤或其他刻錄介質(zhì)的品牌

□沖?。合嗉埵褂胈_______品牌，□光面□絨面。

三、交付時(shí)間

攝影成品的交付時(shí)間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

四、乙方提供攝影服務(wù)中的拍攝時(shí)間為_____小時(shí)；

拍攝起始時(shí)間_____年____月____日____時(shí)____分；

拍攝起始地點(diǎn)_______________________________

五、其他約定

（一）甲方如需變更拍攝時(shí)間，應(yīng)提前 天書面告知乙方。

（二）甲方應(yīng)于拍攝前提供活動(dòng)流程并注明必拍場景。（可附頁）。

（三）甲方要求延長拍攝時(shí)間的，另外加付_____元/小時(shí)拍攝服務(wù)報(bào)酬。（不足一小時(shí)以分鐘計(jì)）

（四）甲方超過約定日期_____個(gè)月未領(lǐng)取攝制成品的，乙方不負(fù)保管責(zé)任，但應(yīng)作妥善處理。

（五）在本約定履行完畢后，乙方僅享有對于攝影作品的署名權(quán)，對于著作權(quán)中的其他權(quán)利，乙方必須在取得甲方的書面同意后方可行使。

（六）乙方留有原始圖像文件或復(fù)制件的，必須妥善保管，不得向第三方提供。

（七）乙方必須保守因簽訂和履行本合同而獲悉的甲方隱私。

（八）制成的vcd或dvd影碟制式應(yīng)當(dāng)兼容cd-r、dvd±r播放設(shè)備。

（九）_____________________________________________ 。

六、違約責(zé)任

（一）乙方所攝制的成品缺少約定的必拍場景，應(yīng)按每個(gè)場景____元進(jìn)行賠償。

（二）攝影師不能在約定的時(shí)間提供攝影服務(wù)的，經(jīng)甲方同意，乙方可及時(shí)安排職業(yè)等級(jí)或技術(shù)水平相當(dāng)?shù)钠渌麛z影師；但甲方也可以因此單方解除本約定，并要求乙方支付違約金______元。

（三）乙方膠片攝影（以36張/卷為基數(shù)）中，允許廢片幅度（影像模糊、曝光不足或過度致使影像質(zhì)量不良、空鏡頭）率為____%，超過____%的部分，由乙方按實(shí)際張數(shù)的______倍賠償膠片（不滿一卷按一卷計(jì)），并承擔(dān)沖印費(fèi)。

（四）乙方在處理加工拍攝圖像時(shí)，造成圖像全部滅失，則由乙方負(fù)責(zé)退還全部服務(wù)報(bào)酬，并向甲方支付_____倍于服務(wù)報(bào)酬的賠償金，即_____元；如圖像部分滅失，退還滅失部分的報(bào)酬，并按前述賠償金的比例向甲方支付賠償金______元。

（五）乙方應(yīng)當(dāng)對其工作人員利用職務(wù)之便侵犯甲方肖像權(quán)、隱私權(quán)的行為承擔(dān)責(zé)任。

甲方（簽字）：__________ 乙方（簽章）：__________

日期_____年_____月____日 日期_____年_____月____日

附件四

上海市婚禮慶典服務(wù)合同

攝像服務(wù)約定

婚禮慶典攝像服務(wù)具體約定如下：

一、服務(wù)項(xiàng)目

乙方提供攝像師_____名，在甲方舉辦婚禮慶典時(shí)，提供攝像服務(wù)，并進(jìn)行后期制作。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

（一）提供服務(wù)的攝像師應(yīng)具備如下條件：

級(jí)別_________其他要求____________

（二）攝像機(jī)要求

□數(shù)碼攝像機(jī)，品牌及型號(hào)__________ 臺(tái)數(shù)_______ ；

□模擬攝像機(jī)，品牌及型號(hào)__________ 臺(tái)數(shù)_______ 。

（三）后期制作要求

1．拍攝內(nèi)容經(jīng)簡單剪輯（包含：片頭、片尾，字幕，配樂等）后，制作成錄像片，片長不少于_______分鐘，并制成□dvd □vcd □_______ ，數(shù)量_________碟。

2．光盤或其他刻錄媒介的品牌及型號(hào)________________ 。

3．電子相冊：將指定相片______張，制作成電子相冊，編入錄像片。

4．_______________________________________________________

5.________________________________________________________

三、交付時(shí)間

攝像成品的交付時(shí)間為_____年____月____日至_____年_____月____日

四、乙方提供攝像服務(wù)中的拍攝時(shí)間為________小時(shí)；

拍攝起始時(shí)間_____年_____月_____日____時(shí)_____分；

拍攝起始地點(diǎn)__________________________________ 。

五、其他約定

（一）甲方如需變更拍攝時(shí)間，應(yīng)提前_____天書面告知乙方 。

（二）甲方應(yīng)于拍攝前提供活動(dòng)流程并注明必拍場景。（可附頁）。

（三）甲方要求延長拍攝時(shí)間的，另外加付_____元/小時(shí)拍攝服務(wù)報(bào)酬。（不足一小時(shí)以分鐘計(jì)）

（四）甲方超過約定日期_____個(gè)月未領(lǐng)取攝制成品的，乙方不負(fù)保管責(zé)任，但應(yīng)作妥善處理。

（五）在本約定履行完畢后，乙方僅享有對于攝像作品的署名權(quán)，對于著作權(quán)中的其他權(quán)利，乙方必須在取得甲方的書面同意后方可行使。

（六）乙方留有原始影像文件或復(fù)制件的，必須妥善保管，不得向第三方提供。

（七）乙方必須保守因簽訂和履行本合同而獲悉的甲方隱私。

（八）使用模擬攝像機(jī)拍攝的影像制作成dvd、vcd或錄像帶后，影像質(zhì)量遜于原像帶。

（九）制成的vcd或dvd影碟制式應(yīng)當(dāng)兼容cd-r、dvd±r播放設(shè)備。

（十）___________________________________________ 。

六、違約責(zé)任

（一）乙方所攝制的成品缺少約定的必拍場景，應(yīng)按每個(gè)場景_____元進(jìn)行賠償。

（二）攝像師不能在約定的時(shí)間提供攝像服務(wù)的，經(jīng)甲方同意，乙方可及時(shí)安排職業(yè)等級(jí)或技術(shù)水平相當(dāng)?shù)钠渌麛z像師；但甲方也可以因此單方解除本約定，并要求乙方支付違約金_______元。

（三）乙方在處理加工拍攝影像時(shí)，造成影像全部滅失，則由乙方負(fù)責(zé)退還全部服務(wù)報(bào)酬，并向甲方支付_____倍于服務(wù)報(bào)酬的賠償金，即____元；如影像部分滅失，退還滅失部分的報(bào)酬，并按前述賠償金的比例向甲方支付賠償金_____元。

（四）乙方應(yīng)當(dāng)對其工作人員利用職務(wù)之便侵犯甲方肖像權(quán)、隱私權(quán)的行為承擔(dān)責(zé)任。

甲方（簽字）：_________ 乙方（簽章）：_________

日期_____年____月____日 日期____年____月____日

附件五

上海市婚禮慶典服務(wù)合同

其他服務(wù)項(xiàng)目約定

序號(hào) 各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容說明 服務(wù)報(bào)酬

一、策劃

1．策劃人員

人數(shù)_____名 姓名_________

聯(lián)系方式__________________

2．策劃項(xiàng)目

□婚禮前 □婚禮當(dāng)天 □其他

3．乙方應(yīng)于_____年____月_____日前將策劃方案交于甲方。

4．具體策劃方案（另附頁）

二、婚禮主持

1．主持人

人數(shù)_____名 姓名_____________

級(jí)別_______ 聯(lián)系方式_________

特別要求________________________

2．主持項(xiàng)目

□全程 □半程 □其他

3．主持人服務(wù)時(shí)間

_____年_____月_____日_____時(shí)_____分起至_____時(shí)_____分止。

服務(wù)地點(diǎn)____________________

到達(dá)時(shí)間____________________

4．主持流程和注意事項(xiàng)（另附頁）

三、婚事顧問、督導(dǎo)及其他

四、婚紗及禮服

尺寸：_______________

取還時(shí)間：_____________

甲方（簽字）：_________ 乙方（簽章）：_________

日期：____年____月___日 日期：____年____月____日

序號(hào) 各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容說明 服務(wù)報(bào)酬

五、喜帖及請柬

型號(hào)及數(shù)量

六、喜糖

品種及數(shù)量

1．送貨方式

2．送貨地點(diǎn)

3．送貨時(shí)間

其他：_______________

七、代定婚禮場地

八、婚禮場地背景裝飾

九、鮮花

1．婚禮場內(nèi)

2．車花

3．手捧花

其他：________________

十、舞臺(tái)燭臺(tái)

宴席燭臺(tái)

十一、舞臺(tái)燈光及效果

十二、香檳塔及香檳酒

十三、蛋糕

1．品牌

2．式樣

3．其他

十四、樂隊(duì)

十五、婚房布置

十六、宴席酒水

其他服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)報(bào)酬小計(jì)：_________________（大寫）

甲方（簽字）：___________ 乙方（簽章）：__________

日期：_____年____月____日 日期：____年____月____日

第10篇 上海市空調(diào)系統(tǒng)清洗服務(wù)合同示本（2021版）

使用說明

一、本合同是根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》等法律 法規(guī) 制定，供雙方當(dāng)事人約定使用。

二、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人方應(yīng)相互查驗(yàn)有關(guān)證明文件，了解對方 合同履行 能力的相關(guān)情況。

三、雙方當(dāng)事人在使用本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀了解合同中各條款內(nèi)容。

四、本合同條款為提示性條款，供雙方當(dāng)事人約定采用。合同中未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。

五、本合同中的“□”內(nèi)容為選擇項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況選擇，選擇的在“□”中打“√”。

六、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對該文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進(jìn)行增補(bǔ)或刪減，但增補(bǔ)或刪減的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

七、本合同示范文本自下發(fā)之日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。 合同編號(hào)：__________

上海 市空調(diào)系統(tǒng)清洗 服務(wù)合同 （2009版）

委托方（甲方）：________________________________________

清洗方（乙方）：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就空調(diào)系統(tǒng)清洗事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。

第一條 空調(diào)系統(tǒng)清洗概況

（一）清洗服務(wù)標(biāo)的物類別（請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：

□中央空調(diào) □分體式空調(diào) □單機(jī)式空調(diào) □其他___________________。

（二）清洗服務(wù)地點(diǎn)：

________________區(qū)（縣）________路________弄________號(hào)________室。

（三）清洗服務(wù)項(xiàng)目、部件及面積：

1．清洗服務(wù)項(xiàng)目（請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：

□清洗 □消毒 □抑菌 □安裝消毒裝置 □其他___________________。

2．風(fēng)管清洗面積（按展開面積計(jì)算）：___________________平方米。

3．清洗服務(wù)部件：

風(fēng)機(jī)盤管：_____________________臺(tái)；濾 網(wǎng)：____________________只；

風(fēng) 口：_____________________只；機(jī) 組：____________________臺(tái)；

其他：___________________________________________________________。

4．清洗服務(wù)量變更的約定：________________________________________。

（四）清洗方案、清洗設(shè)備及用品：

1．清洗方案（請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：□需要 □不需要。

2．清洗設(shè)備：________________________________________。

3．清洗用品：________________________________________。

4．消毒用品：________________________________________。

（五）其他：_________________________________________。

第二條 清洗標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定按照下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（一）現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)（填寫標(biāo)準(zhǔn)全稱）：_________________。

（二）雙方約定標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________。

第三條 清洗服務(wù)期限

自_______年_____月_____日至_______年_______月______日。

第四條 驗(yàn)收

（一）驗(yàn)收日期：甲方在清洗完畢后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

（二）驗(yàn)收方式（請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：

□由第三方檢測機(jī)構(gòu)檢測驗(yàn)收，檢測單位：_______________。

□其他：_____________________________________________。

（三）驗(yàn)收后，甲、乙雙方以書面形式予以確認(rèn)。

（四）檢測驗(yàn)收費(fèi)用由______方承擔(dān)。

第五條 清洗服務(wù)費(fèi)用及支付方式

（一）本合同清洗服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)_____元，大寫_____________元。

（二）支付方式（請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：

□清洗服務(wù)驗(yàn)收合格后______日內(nèi)一次性付清。

□本合同簽訂后，甲方支付乙方 定金 人民幣_(tái)_____元，待清洗服務(wù)驗(yàn)收合格后______日內(nèi)付清余款，定金抵做價(jià)款或返還。

□其他：____________________________________________________________________________ 。

（三）結(jié)算方式（請?jiān)谶x擇項(xiàng)中打“√”）：

□ 支票 □轉(zhuǎn)帳 □現(xiàn)金 □其他：__________________。

第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供清洗服務(wù)所需的水、電等必備條件，未盡事宜雙方可另行約定。

（二）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供履行本合同所需的空調(diào)系統(tǒng)安裝竣 工資 料、管道走向施工圖等。

（三）甲方需要清洗方案的，乙方應(yīng)當(dāng)在清洗服務(wù)開始前______日內(nèi)將該方案提供給甲方。

（四）乙方應(yīng)當(dāng)擁有空調(diào)系統(tǒng)清洗服務(wù)的相關(guān)證明文件，清洗服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)上崗證。

（五）乙方應(yīng)當(dāng)使用質(zhì)量合格的清洗及消毒用品，并向甲方出示該用品的合格檢測報(bào)告。

（六）乙方應(yīng)當(dāng)文明、安全操作，不損壞甲方清洗服務(wù)場所內(nèi)的物品。

（七）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對清洗服務(wù)中及清洗服務(wù)后產(chǎn)生的污水、廢棄物、一次性消耗品、有毒有害物質(zhì)的包裝物等進(jìn)行統(tǒng)一回收和集中處理，不產(chǎn)生二次污染。

第七條 違約責(zé)任

（一）甲方逾期支付清洗服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天應(yīng)當(dāng)按未支付金額的______%向乙方支付 違約金 。

（二）因乙方原因造成清洗服務(wù)未按期完成的，每逾期一天應(yīng)當(dāng)按清洗服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)清洗直至完畢；因清洗服務(wù)延期給甲方帶來損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償；因清洗服務(wù)延期導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán) 解除合同 。

（三）因甲方原因造成清洗服務(wù)無法按期完成的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方相應(yīng)損失。

（四）清洗質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)重新免費(fèi)清洗；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（五）因甲方原因造成乙方財(cái)物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（六）因乙方清洗服務(wù)造成甲方財(cái)物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（七）其他違約責(zé)任：______________________________________。

第八條 其他約定__________________________________________。

第九條 爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解；也可提請上海仲裁委員會(huì)仲裁（不愿意仲裁而選擇向法院提起 訴訟 的，請雙方在簽署合同時(shí)將此仲裁條款劃去）。

第十條 本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。

甲方：________________________ 乙方：____________________________

住所：________________________ 住所：____________________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：______________________

委托 代理 人：__________________ 委托代理人：______________________

電話：________________________ 電話：____________________________

開戶銀行：____________________ 開戶銀行：________________________

帳號(hào)：________________________ 帳號(hào)：____________________________

郵政編碼：____________________ 郵政編碼：________________________

簽訂地點(diǎn)：____________________ 簽訂地點(diǎn)：________________________

簽訂時(shí)間：______年____月____日 簽訂時(shí)間：______年______月______日

第11篇 上海市前期物業(yè)服務(wù)合同（住宅物業(yè)示本）新整理版

甲方：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

資質(zhì)等級(jí)：_________，證書編號(hào)：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_________（物業(yè)名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________區(qū)/縣_________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_________路_________弄_________號(hào)

四至范圍（規(guī)劃平面圖）：_________

總建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)；

（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)；

（三）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；

（五）公共秩序的維護(hù)服務(wù)；

（六）物業(yè)使用禁止性行為的管理；

（七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；

（八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室（建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在 合同履行 期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：

（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附件三

（二）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四；

（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五；

（四）公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六；

（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；

（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八；

第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會(huì)同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。

第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（一）住宅：

高層_________元/月·平方米；

多層_________元/月·平方米；

別墅_________元/月·平方米；

物業(yè)：_________元/月·平方米；

（二）辦公樓：_________元/月·平方米

（三）商業(yè)用房：_________元/月·平方米

（四）_________

（五）_________

（六）_________

上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（元/月·平方米)如下：

一、住宅物業(yè)

1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：_________

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：_________

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_________

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：_________

6、_________

二、非住宅物業(yè)

1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：_________

2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：_________

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：_________

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_________

5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：_________

6、_________

第八條 自本 合同生效 之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本 合同終止 之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔(dān)。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第九條 前期物業(yè)管理期間，乙方按下述第_________種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（一）包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。

（二）酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_________種方式提取酬金，其余全部用于 物業(yè)服務(wù)合同 約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。

1、每_________（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按_________%的比例提取酬金；

2、每_________（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取_________元的酬金。

（三）_________

第十條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按_________（年/季/月）交納，業(yè)主應(yīng)在_________（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。

逾期交納的， 違約金 的支付約定如下：_________

第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

（一）_________；

（二）_________。

第十二條 停車場收費(fèi)分別采取以下方式：

（一）停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)·月、車庫機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)·月、露天非機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)·月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)·月、車庫機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)·月、露天非機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)·月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

（二）停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個(gè)·月、車庫車位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

乙方從停車費(fèi)中按露天車位_________元/個(gè)·月、車庫車位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

（三）停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位_________元/個(gè)·月、車庫車位_________元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下：

（一）健身房：_________

（二）棋牌室：_________

（三）網(wǎng)球場：_________

（四）游泳池：_________

（五）其他：_________

上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：

1、_________

2、_________

3、_________

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費(fèi)由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。

第十五條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第_________項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：

（一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第_________種方式處理：

1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；

2、直接納入專項(xiàng)維修資金；

3、_________。

（二）年度結(jié)算虧不足部分，按以下第_________種方式處理：

1、由業(yè)主追加補(bǔ)足；

2、_________。

第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；

（二）專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；

（三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；

（四）按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。

第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

（一）在物業(yè)銷售前，應(yīng)在其制定的《業(yè)主臨時(shí)公約》中向業(yè)主明示物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng)；甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（二）督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為予以勸阻、制止；

（三）授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的行為，依照《業(yè)主臨時(shí)公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止；

（四）完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括物業(yè)的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等；

（五）審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施；

（六）_________。

第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

（一）設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；

（二）根據(jù)法律、 法規(guī) 的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益；

（三）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題；

（四）及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每個(gè)月公布一次專項(xiàng)維修資金和按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支帳目；

（五）結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告；

（六）_________。

第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

（三）因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

（四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；

（五）_________；

（六）_________。

第二十條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第二十一條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約事項(xiàng)涉及并收取的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付_________的違約金。

第二十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方_________倍返還。

第二十三條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第二十四條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十五條 經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)（按首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的投票權(quán)計(jì)算規(guī)定確定）2/3以上通過解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng) 解除合同 。

甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。

第二十六條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在_________日內(nèi)辦理交接手續(xù)。

第二十七條 本合同其他相關(guān) 違約責(zé)任 的約定：

（一）_________

（二）_________

（三）_________

（四）_________

（五）_________

第二十八條 本合同中下列詞語的定義是：

（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。

（二）物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。

（三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。

（四）物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。

（五）共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、_________、_________、_________等部位。

（六）共用設(shè)施設(shè)備，是指：

1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_(dá)________、_________、_________等設(shè)備；

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）_________、_________、_________等設(shè)施。

（七）公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。

（八）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。

第二十九條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三十條 補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十一條 本合同正本連同附件共_________頁，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。

第三十二條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第_________種方式解決。

（一）向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁；

（二）向人民法院提起訴訟。

第三十四條 本合同為期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

本合同期限未滿，若業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。

第三十五條 本合同期限屆滿前_________月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后_________月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十六條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或_________代管。

第三十七條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/_________后生效。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第12篇 上海市互聯(lián)網(wǎng)收費(fèi)電子郵箱服務(wù)合同

編號(hào)：_________

用戶(甲方)_________________

公民身份號(hào)碼：_________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

備用電子郵箱：_________________

服務(wù)商(乙方)_______________

許可證號(hào)：_____________________

住所：_________________________

郵政編碼：_____________________

網(wǎng)站名稱及網(wǎng)址：_______________

電子郵件地址：_________________

業(yè)務(wù)咨詢電話：_________________

客戶服務(wù)電話：_________________

傳真：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及有關(guān)法律、 法規(guī) ，雙方本著公平誠信的原則，訂立本合同。

第一條 電子郵箱類型、支付方式及使用狀態(tài)

(一)乙方提供的收費(fèi)電子郵箱類型________郵箱空間________可發(fā)附件_______________元/______(月/季度/年)

(二)乙方提供的電子郵箱基礎(chǔ)服務(wù)，包括電子郵件的接收、發(fā)送、保存、刪除以及電子郵箱帳號(hào)的管理，但不限定乙方提供約定以外的附加服務(wù)。

(三)甲方可以通過郵局匯款、網(wǎng)上支付、電話購卡、手機(jī)扣費(fèi)、上門支付、_________方式支付電子郵箱費(fèi)用。

(四)電子郵箱的狀態(tài)

1.正常

在合同期限內(nèi)，甲方可使用服務(wù)商提供的電子郵箱服務(wù)，電子郵箱處于“正?！睜顟B(tài)。

2.待續(xù)費(fèi)

在電子郵箱服務(wù)期限屆滿后的_________天內(nèi)，甲方未續(xù)繳電子郵箱服務(wù)費(fèi)用的，則該電子郵箱處于“待續(xù)費(fèi)”狀態(tài)。在此期間，甲方不能使用電子郵箱收發(fā)電子郵件，但可登錄電子郵箱進(jìn)行續(xù)費(fèi)。其中，服務(wù)期限屆滿后_________天內(nèi)，乙方為其保留_________天的服務(wù)器端收信功能。

3.放棄

在電子郵箱服務(wù)期限屆滿之日起的_________天后或注冊之日起_________天后，甲方仍未繳費(fèi)的，則該電子郵箱處于“放棄”狀態(tài)，即甲方自動(dòng)放棄已注冊的電子郵箱帳號(hào)，同時(shí)該電子郵箱帳號(hào)可供其他用戶注冊使用

第二條 權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照自己的意愿，根據(jù)帳號(hào)命名規(guī)則注冊電子郵箱帳號(hào)，并設(shè)定密碼。

2.甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。

3.甲方應(yīng)在 合同訂立 之日起_________天內(nèi)繳納服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方在電子郵箱使用過程中出現(xiàn)異常情況，可及時(shí)與乙方的客戶服務(wù)部門聯(lián)系。

5.甲方應(yīng)妥善保管自己的電子郵箱帳號(hào)和密碼。

6.甲方應(yīng)及時(shí)清理電子郵箱，未及時(shí)清理，造成電子郵件體積超出郵箱可用空間的，甲方自行承擔(dān)電子郵件傳輸內(nèi)容丟失等不利后果。

7.甲方不得利用電子郵箱制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播違反國家法律、法規(guī)以及侵害國家、社會(huì)、他人利益的信息。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方依法對甲方的注冊信息、電子郵箱帳號(hào)、通信內(nèi)容采取保密措施。

2.乙方為履行本合同所提供的服務(wù)及相關(guān)信息至少應(yīng)當(dāng)以中文語言表達(dá)。

3.乙方在收到甲方的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)向甲方注冊的電子郵箱發(fā)送本合同文本和服務(wù)起止期限等相關(guān)信息。

4.乙方在甲方電子郵箱已用存儲(chǔ)空間超過了可用存儲(chǔ)空間的_________%時(shí)，應(yīng)以_________方式提醒甲方清理郵箱。

5.乙方在本合同期限屆滿的_________天前，應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出電子郵箱服務(wù)期即將屆滿以及告知如何辦理續(xù)展電子郵箱服務(wù)期的提醒郵件。

6.乙方通過技術(shù)調(diào)整等方式提升電子郵箱服務(wù)質(zhì)量可能影響甲方正常使用的，應(yīng)提前_________天以_________形式告知甲方，并盡量縮短甲方受影響的時(shí)間。

7.乙方在甲方發(fā)送出的電子郵件無法成功投遞給收信方時(shí)，應(yīng)及時(shí)以_________形式通知甲方，并告知甲方無法成功投遞郵件的原因。

8.如因甲方原因?qū)е码娮余]箱帳號(hào)和密碼泄漏，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方采取補(bǔ)救措施。

9.乙方應(yīng)給予甲方有關(guān)電子郵箱設(shè)置與使用方面的指導(dǎo)。

第三條 合同的成立、終止

(一)本合同在網(wǎng)上訂立，進(jìn)入注冊流程，甲方點(diǎn)擊“_________”時(shí)本 合同成立 。

(二)甲方注冊電子郵箱帳號(hào)后，即擁有電子郵箱帳號(hào)和密碼。乙方在收到甲方服務(wù)費(fèi)之日起按照本合同約定為甲方提供電子郵箱服務(wù)。

(三)甲方在注冊電子郵箱帳號(hào)后未按約定繳納服務(wù)費(fèi)用的，本 合同終止 。

(四)甲方如提出提前終止本合同的，經(jīng)乙方確認(rèn)后，本 合同解除 ，乙方不再保留該電子郵箱帳號(hào)及相關(guān)信息。

第四條 違約責(zé)任

(一)甲方利用乙方電子郵箱制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播違反國家法律、法規(guī)，侵害國家、社會(huì)、他人利益信息的，乙方有權(quán)中止服務(wù)經(jīng)查證屬實(shí)的，乙方有權(quán) 解除合同 ，相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不予退還。

(二)除合同第二條第二款第六項(xiàng)的約定外，因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用電子郵箱服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。甲方選擇解除合同的，有權(quán)要求退還剩余服務(wù)期間的服務(wù)費(fèi)用并要求乙方按總服務(wù)費(fèi)用的_________%向其支付 違約金 。如甲方不解除合同的，乙方應(yīng)按照甲方受影響時(shí)間的 倍順延甲方購買的服務(wù)時(shí)間。

(三)乙方對甲方的注冊信息、郵箱帳號(hào)、通信內(nèi)容未盡到保密義務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)就甲方因此而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條 爭議的解決

發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決協(xié)商不成的，可依雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議申請仲裁或依法向人民法院起訴。

第六條 合同期限及續(xù)展

合同有效期限以甲方所支付費(fèi)用對應(yīng)的服務(wù)時(shí)間為準(zhǔn)，但最長不超過_________個(gè)月。合同期限屆滿后，如雙方對本合同內(nèi)容無異議的，按照甲方付費(fèi)金額相應(yīng)續(xù)展合同期限。

甲方：

乙方：

日期：

附件

使用說明

一、本合同示范文本由訂立電子郵箱 服務(wù)合同 主體參照使用。有關(guān)劃線的內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫，并可對有關(guān)章節(jié)或條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。

二、在使用本合同示范文本時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)：

(一)應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況正確選擇文本中所提供的選擇項(xiàng)條款。

(二)應(yīng)當(dāng)注意保持合同的完整性。

三、用戶在注冊時(shí)應(yīng)如實(shí)提供基本信息。如基本信息發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)更新，以便服務(wù)商能及時(shí)提供相應(yīng)服務(wù)。如提供的信息不準(zhǔn)確，則可能影響用戶依據(jù)本合同維護(hù)自身的合法權(quán)益。

四、本合同中使用的術(shù)語具有以下定義：

(一)基礎(chǔ)郵箱服務(wù)是指發(fā)送、接收、保存、刪除電子郵件、管理電子郵箱帳號(hào)等服務(wù)。

(二)服務(wù)器端收信是指服務(wù)商的郵件服務(wù)器接收并保存用戶的電子郵件，但用戶在相應(yīng)時(shí)間內(nèi)無法接收到該郵件。

(三)電子郵箱服務(wù)的終止是指用戶不再享受與該郵箱相關(guān)的基礎(chǔ)郵箱服務(wù)。

五、本合同示范文本自xx年3月15日起使用，今后在未制定新版本前，本版本延續(xù)使用。

第13篇 上海物業(yè)服務(wù)合同（2021版）

上海 市房屋土地資源管理局制定

上海市工商行政管理局制定

使用說明

1．本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。

2．經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。

3．本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會(huì)，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。

4．在簽訂合同時(shí)，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。

甲方：________________

業(yè)主委員會(huì)主任：______

地址：________________

聯(lián)系電話：____________

乙方：________________

法定代表人：__________

資質(zhì)等級(jí)：____________

證書編號(hào)：____________

地址：________________

聯(lián)系電話：____________

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________

物業(yè)類型：__________

座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________路_______弄_______號(hào)

四至范圍（規(guī)劃平面圖）：

總建筑面積：________平方米；其中住宅________平方米。

物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)；

（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)；

（三）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（四）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；

（五）公共秩序的維護(hù)服務(wù)；

（六）物業(yè)使用禁止性行為的管理；

（七）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；

（八）業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

第四條 甲方向乙方提供位于路號(hào)室（建筑面積平方米）的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在 合同履行 期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：

（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附件三；

（二）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四；

（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五；

（四）公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六；

（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；

（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八；

第六條 在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。

第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（一）住 宅：

高層________元/月每平方米； 多層________元/月每平方米；

別墅________元/月每平方米； 物業(yè)：________元/月每平方米；

（二）辦公樓：______ 元/月每平方米

（三）商業(yè)用房：________元/月每平方米

（四）_________________________________

（五）_________________________________

（六）_________________________________

上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（元/月每平方米）如下：

一、住宅物業(yè)

1．綜合管理服務(wù)費(fèi)：___________

2．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：__________

3．公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：__________

4．公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：__________

5．公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：__________

6．_________________________________

二、非住宅物業(yè)

1．綜合管理服務(wù)費(fèi)：___________

2．共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：

3．公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：

4．公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

5．公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：___________

6．_________________________________

本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用，物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

第八條 自本 合同生效 之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第九條 乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（一）包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。

（二）酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于 物業(yè)服務(wù)合同 約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。

1．每___________（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按____%的比例提取酬金；

2．每___________（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取________元的酬金。

（三）____________________________________________

第十條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）按（年/季/月）交納，業(yè)主應(yīng)在_______（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。

逾期交納的， 違約金 的支付約定如下：________________________________________

第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

（一）_________________________________；

（二）_________________________________。

第十二條 停車場收費(fèi)分別采取以下方式：

（一）停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車車位___________元/個(gè)每月、車庫機(jī)動(dòng)車車位______元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車車位___________元/個(gè)每月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位___________元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

乙方從停車費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車車位___________元/個(gè)每月、車庫機(jī)動(dòng)車車位___________元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車車位_______元/個(gè)每月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位___________元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

（二）停車場屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位___________元/個(gè)每月、車庫車位___________元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

乙方從停車費(fèi)中按露天車位___________元/個(gè)每月、車庫車位___________元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。

（三）停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位___________元/個(gè)每月、車庫車位___________元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下：

（一）健身房：____________________________________________

（二）棋牌室：____________________________________________

（三）網(wǎng)球場：____________________________________________

（四）游泳池：____________________________________________

（五）其他：______________________________________________

上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配：

1．__________________________________________________________________

2．__________________________________________________________________

3．__________________________________________________________________

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費(fèi)由建設(shè)單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。

第十五條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第____項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：

（一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：

1．轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用；

2．直接納入專項(xiàng)維修資金；

3．____________________________________________

（二）年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：

1．由業(yè)主追加補(bǔ)足；

2．____________________________________________

第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：

（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項(xiàng)維修資金；

（二）專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管；

（三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；

（四）按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。

第十七條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金按以下第種方式續(xù)籌：

（一）甲方自___________月起，按每月每平方米建筑面積___________元的標(biāo)準(zhǔn)向___________業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專項(xiàng)維修資金；

（二）在業(yè)主大會(huì)確定的時(shí)限內(nèi)，業(yè)主足額交納應(yīng)續(xù)籌的專項(xiàng)維修資金；

（三）________________________________________________________________________________________；

（四）________________________________________________________________________________________。

第十八條 乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項(xiàng)維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或授權(quán)，乙方不得動(dòng)用專項(xiàng)維修資金。

專項(xiàng)維修資金使用方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方未按專項(xiàng)維修資金使用方案實(shí)施的，所引致甲方的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

第十九條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)

（一）在其制定的《 業(yè)主公約 》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng)；甲方未盡此義務(wù)而影響乙方管理服務(wù)或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（二）督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止；

（三）授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，依照《業(yè)主公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止；

（四）審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施；

（五）__________________________________________________________________

第二十條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)

（一）設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；

（二）根據(jù)法律、 法規(guī) 的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益；

（三）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題；

（四）及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每__________個(gè)月公布一次專項(xiàng)維修資金和按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支帳目；

（五）結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告；

（六）

第二十一條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

（一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

（三）因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和

物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

（四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；

（五）_____________________________________________________________________________

（六）_____________________________________________________________________________

第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān) 違約責(zé)任 。

第二十三條 除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約事項(xiàng)涉及并收取的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付__________的違約金。

第二十四條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。

第二十五條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十六條 乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)依法 解除合同 ，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。

甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。

第二十七條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。

第二十八條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：

（一）__________________________________________________________________

（二）__________________________________________________________________

（三）__________________________________________________________________

（四）__________________________________________________________________

（五）__________________________________________________________________

第二十九條 本合同中下列詞語的定義是：

（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。

（二）物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。

（三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。

（四）物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。

（五）共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、_____、_____、_____等部位。

（六）共用設(shè)施設(shè)備，是指：1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_(dá)____、_____、_____等設(shè)備；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）_____、_____、_____等設(shè)施。

（七）公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。

（八）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。

第三十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三十一條 補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十二條 本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。

第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。

（一）向_______________仲裁委員會(huì)申請仲裁；

（二）向_______________人民法院提起 訴訟 。

第三十五條 本合同為期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三十六條 本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商；經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十七條 本 合同終止 時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。

第三十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方簽章：___________ 乙方簽章：__________

負(fù)責(zé)人：_____________ 法定代表人：________

_____年_____月_____日 ____年_____月_____日

附件一：物業(yè)構(gòu)成(略)

附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)

附件三： 物業(yè)共用部位(略)

附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)(略)

附件五： 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)(略)

附件六：公共區(qū)域秩序的維護(hù)服務(wù)(略)

附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)

附件八：綜合管理服務(wù)(略)

附件九：物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書

甲方：______________

業(yè)主委員會(huì)主任：____

地址：______________

聯(lián)系電話：__________

乙方：______________

法定代表人：________

資質(zhì)等級(jí)：__________

證書編號(hào)：__________

地址：______________

聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》第三十七條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接_____（物業(yè)名稱）（座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_____路_______弄_______號(hào)）的物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)等事宜，共同確認(rèn)如下。

一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)內(nèi)容

甲方已于_____年_____月_____日會(huì)同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)：

1．________________________________________________________________________________

2．________________________________________________________________________________

3．________________________________________________________________________________

4．________________________________________________________________________________

二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論

□經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗(yàn)收。

□經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問題如下：

1．________________________________________________________________________________

2．________________________________________________________________________________

3．________________________________________________________________________________

4．________________________________________________________________________________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：

1．________________________________________________________________________________

2．________________________________________________________________________________

3．________________________________________________________________________________

4．________________________________________________________________________________

三、物業(yè)資料的移交

甲方已于_____年_____月_____日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料（具體清單另附）：

1．規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；

2．設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

3．物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件；

4．________________________________________________________________________________

甲方簽章：_________ 乙方簽章：___________

負(fù)責(zé)人：___________ 法定代表人：_________

____年_____月____日 ______年_____月____日

第14篇 上海市宴席服務(wù)合同示本

合同編號(hào)_________

消費(fèi)者（甲方）：__________________

經(jīng)營者（乙方）：__________________

一、服務(wù)事項(xiàng)：

宴席時(shí)間

年 月 日 時(shí)

宴席場地

宴席名稱

酒水情況

宴席桌數(shù)

桌，每桌 人，另備 桌

每桌菜價(jià)：￥: 元，合計(jì)：￥: 元

其他服務(wù)

項(xiàng)目

其他服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用

￥: 元

合同總價(jià)款（不含酒水）：￥: 元，（大寫）：

二、支付方式：

預(yù)付

□ 定金。甲方應(yīng)在年月日前向乙方支付合同總價(jià)款（不含酒水）的％（不超過20％）即人民幣元。定金收據(jù)號(hào)：。

□ 預(yù)付款。甲方應(yīng)在年月日前向乙方支付合同總價(jià)款（不含酒水）的％即人民幣元。 預(yù)付款收據(jù)號(hào)：。

結(jié)算

甲方用餐完畢后當(dāng)場將總價(jià)款一次性付給乙方，定金或預(yù)付款沖抵總價(jià)款。

第15篇 上海市機(jī)動(dòng)車駕駛培訓(xùn)服務(wù)合同（2021版）

張楊立 律師 長期從事于 公司法 律顧問、合同審核、 公司設(shè)立 與 清算 、 股權(quán)投資 、公司兼并與收購等業(yè)務(wù)，具有豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠針對客戶的要求提供高質(zhì)量的法律服務(wù)。如有任何法律問題，可隨時(shí)聯(lián)系。

合同編號(hào)：

上海 市機(jī)動(dòng)車駕駛培訓(xùn) 服務(wù)合同

（2017版）

甲方 （機(jī)動(dòng)車駕駛培訓(xùn)機(jī)構(gòu)名稱） ：

住 所：

法定代表人：

委托 代理 人：

聯(lián)系電 話： 投訴電話：

道路運(yùn)輸 經(jīng)營許可證 編號(hào)：

乙方（學(xué)駕人姓名）：

住 址：

性 別： 聯(lián)系電話：

證件類型（名稱） ： 證件號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》《中華人民共和國道路交通安全法》《中華人民共和國道路運(yùn)輸條例》《機(jī)動(dòng)車駕駛培訓(xùn)教學(xué)與考試大綱》（以下簡稱《大綱》）等相關(guān)法律 法規(guī) 和政府管理部門規(guī)范行業(yè)經(jīng)營服務(wù)行為的管理規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商就機(jī)動(dòng)車駕駛培訓(xùn)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 學(xué)駕車型

乙方選擇培訓(xùn)的準(zhǔn)駕車型： （代號(hào) ）。

第二條 合同有效期

本合同有效期自簽訂之日起至 年 月 日止。

第三條 培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)學(xué)時(shí)、教學(xué)方式與培訓(xùn)預(yù)約

1 ．根據(jù)《大綱》，甲方提供的培訓(xùn)服務(wù)采用學(xué)時(shí)制（每學(xué)時(shí)為60分鐘，其中，有效教學(xué)時(shí)間不低于45分鐘），培訓(xùn)學(xué)時(shí)不得低于《大綱》規(guī)定的基本學(xué)時(shí)要求。

2 ．甲方提供的培訓(xùn)內(nèi)容與培訓(xùn)學(xué)時(shí)如下：

（1）“道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識(shí)”理論知識(shí)培訓(xùn) 學(xué)時(shí)（其中，課堂教學(xué) 學(xué)時(shí)，遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)教學(xué) 學(xué)時(shí)）。乙方完成該部分培訓(xùn)達(dá)到 基本學(xué)時(shí)后，自主預(yù)約“科目一：道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識(shí)考試”；

（2）“基礎(chǔ)和場地駕駛”實(shí)際操作培訓(xùn) 學(xué)時(shí)（其中，“駕駛模擬器”培訓(xùn) 學(xué)時(shí)）。乙方完成該部分培訓(xùn)達(dá)到 基本學(xué)時(shí)后，自主預(yù)約“科目二：基礎(chǔ)和場地駕駛考試”；

（3）“道路駕駛”實(shí)際操作培訓(xùn) 學(xué)時(shí)（其中，“駕駛模擬器”培訓(xùn) 學(xué)時(shí)）。乙方完成該部分培訓(xùn)達(dá)到 基本學(xué)時(shí)后，自主預(yù)約“科目三：道路駕駛考試”；

（4）“安全文明駕駛常識(shí)”理論知識(shí)培訓(xùn) 學(xué)時(shí)（其中，課堂教學(xué) 學(xué)時(shí)，遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)教學(xué) 學(xué)時(shí)）。乙方完成該部分培訓(xùn)達(dá)到 基本學(xué)時(shí)后，自主預(yù)約“科目三：安全文明駕駛常識(shí)考試”。

3 ．雙方約定本條前款（2）（3）項(xiàng)的教學(xué)方式為（在下列方框內(nèi)打“√”，以示雙方確認(rèn)。下同）：

□ 乙方選擇教練員、培訓(xùn)時(shí)間；

□ 甲方安排教練員并約定培訓(xùn)時(shí)間。

4 ．乙方選擇教練員、培訓(xùn)時(shí)間的，可提前 日進(jìn)行預(yù)約。預(yù)約方式為：

□ 互聯(lián)網(wǎng)（網(wǎng)址： ）；

□ 甲方經(jīng)營場所預(yù)約窗口；

□電話 ；

□ 其他方式 。

乙方取消預(yù)約的，應(yīng)在約定日期前 日 時(shí)之前通過下列方式取消：

□ 互聯(lián)網(wǎng)（網(wǎng)址： ）；

□ 甲方經(jīng)營場所預(yù)約窗口；

□電話 ；

□ 其他方式 。

第四條 甲方提供的培訓(xùn)服務(wù)地點(diǎn)（網(wǎng)址）

1 ．課堂教學(xué)地點(diǎn) ；

2 ．遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)教學(xué)網(wǎng)址 ；

3 ．“駕駛模擬器”培訓(xùn)地點(diǎn) ；

4 ．“基礎(chǔ)和場地駕駛”培訓(xùn)地點(diǎn) ；

5 ．“道路駕駛”訓(xùn)練路線、區(qū)域 。

第五條 培訓(xùn)服務(wù)方式、費(fèi)用與支付方式

1 ．雙方簽訂本合同之日起 日內(nèi)，乙方支付理論知識(shí)培訓(xùn)等費(fèi)用共計(jì)（人民幣，下同） 元，包含理論知識(shí)課堂教學(xué)培訓(xùn)費(fèi) 元（ 元/學(xué)時(shí)× 學(xué)時(shí)）、遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)教學(xué)培訓(xùn)費(fèi) 元（ 元/學(xué)時(shí)× 學(xué)時(shí)）、教材費(fèi) 元、檔案材料費(fèi) 元。

2 ．乙方選擇實(shí)際操作培訓(xùn)服務(wù)方式為：

（1）□ “先學(xué)后付”方式

乙方“科目一：道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識(shí)考試”合格取得學(xué)習(xí)駕駛證明后，可預(yù)約實(shí)際操作培訓(xùn)時(shí)間。乙方完成當(dāng)次實(shí)際操作培訓(xùn)后 小時(shí)內(nèi)，按下列培訓(xùn)學(xué)時(shí)價(jià)格支付培訓(xùn)費(fèi)用。

“駕駛模擬器”培訓(xùn)費(fèi) 元/學(xué)時(shí)；

“基礎(chǔ)和場地駕駛”培訓(xùn)費(fèi)：普通時(shí)段（時(shí)段區(qū)間 ） 元/學(xué)時(shí)；高峰時(shí)段（時(shí)段區(qū)間 ） 元/學(xué)時(shí)；雙休日、節(jié)假日時(shí)段 元/學(xué)時(shí)；

“道路駕駛”培訓(xùn)費(fèi)：普通時(shí)段（時(shí)段區(qū)間 ） 元/學(xué)時(shí)；高峰時(shí)段（時(shí)段區(qū)間 ） 元/學(xué)時(shí)；雙休日、節(jié)假日時(shí)段 元/學(xué)時(shí)。

（2）□ “預(yù)付費(fèi)用”方式

乙方“科目一：道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識(shí)考試”合格取得學(xué)習(xí)駕駛證明之日起 日內(nèi)，一次性預(yù)付實(shí)際操作培訓(xùn)費(fèi)用共計(jì) 元，包含“駕駛模擬器”培訓(xùn)費(fèi) 元（ 元/學(xué)時(shí)× 學(xué)時(shí)）、實(shí)車操作培訓(xùn)費(fèi) 元（ 元/學(xué)時(shí)× 學(xué)時(shí)）。

3 ．培訓(xùn)費(fèi)用支付方式：

□ 現(xiàn)金 □ 銀行卡 □ 其他支付方式 。

第六條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1 ． 甲方應(yīng)在交通運(yùn)輸管理部門許可核定的訓(xùn)練場地和公安機(jī) 關(guān)交通管理部門指定的路線、區(qū)域提供培訓(xùn)服務(wù)。甲方提供的教練車等教學(xué)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家和本市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2 ． 甲方對乙方不按照本合同第五條支付培訓(xùn)費(fèi) 用的（含甲方未收到乙方培訓(xùn)費(fèi)用），有權(quán)不提供后續(xù)培訓(xùn)服務(wù)。

3 ．甲方應(yīng)如實(shí)記錄乙方培訓(xùn)學(xué)時(shí)，建立培訓(xùn)檔案，提供培訓(xùn)數(shù)據(jù)查詢渠道。

4 ．甲方教練員應(yīng)隨車指導(dǎo)乙方學(xué)習(xí)駕駛，期間發(fā)生道路交通安全違法行為或造成事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

5 ．甲方收取培訓(xùn)費(fèi)用應(yīng)向乙方開具培訓(xùn)費(fèi)用發(fā)票。

6 ．甲方應(yīng)當(dāng)保障乙方知悉執(zhí)教教練員執(zhí)教信息的權(quán)利。甲方教練員應(yīng)持教練員證上崗。

7 ．甲方應(yīng)安排具備結(jié)業(yè)考核資質(zhì)的人員按《大綱》要求對乙方進(jìn)行考核。乙方完成《大綱》規(guī)定的培訓(xùn)內(nèi)容與學(xué)時(shí)的，甲方應(yīng)向乙方頒發(fā)《機(jī)動(dòng)車駕駛員培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書》。

第七條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1 ．乙方有權(quán)要求甲方按照《大綱》規(guī)定及本合同約定，提供學(xué)駕車型、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)學(xué)時(shí)及培訓(xùn)地點(diǎn)（網(wǎng)址）等培訓(xùn)服務(wù)。

2 ．乙方選擇教練員、培訓(xùn)時(shí)間的，有權(quán)要求甲方按約定提供相應(yīng)培訓(xùn)服務(wù)。乙方選擇由甲方安排教練員并約定培訓(xùn)時(shí)間的，有權(quán)要求甲方主動(dòng)安排培訓(xùn)時(shí)間。

3 ．乙方提供的證件、體檢證明及相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、完整，如有變化應(yīng)及時(shí)告知甲方。

4 ．乙方患有妨礙安全駕駛疾病或有其它不適合接受培訓(xùn)情形的，應(yīng)及時(shí)告知甲方。

5 ．乙方選擇預(yù)付費(fèi)用的，完成當(dāng)次實(shí)際操作培訓(xùn)后，應(yīng)在教學(xué)日志上簽字確認(rèn)。

6 ．乙方選擇先學(xué)后付的，應(yīng)按本合同第五條第二款第一項(xiàng)向甲方支付當(dāng)次培訓(xùn)費(fèi)用。經(jīng)甲方確認(rèn)收訖的，甲方應(yīng)向乙方開具收訖憑證或發(fā)票。

7 ．乙方在無教練員指導(dǎo)的情況下不得擅自操作教練車。

第八條 合同的終止與解除

1 ．有下列情形之一的，本 合同終止 ：

（1）乙方完成本合同約定的培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容和學(xué)時(shí)；

（2）本合同有效期屆滿；

（3）乙方學(xué)習(xí)駕駛證明有效期屆滿；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2 ．有下列情形之一的，甲方可 解除合同 ：

（1）乙方存在公安機(jī)關(guān)規(guī)定不得申請機(jī)動(dòng)車駕駛證情形；

（2）乙方擅自操作教練車并造成損害后果，或是在培訓(xùn)過程中嚴(yán)重影響教學(xué)安全和教學(xué)秩序；

（3）乙方違反本合同第七條第四款的；

（4）乙方“科目二：基礎(chǔ)和場地駕駛考試”、“科目三：道路駕駛考試”第五次考試不合格的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3 ．有下列情形之一的，乙方可解除合同：

（1）乙方在本合同有效期內(nèi)因疾病等原因，不適合繼續(xù)接受培訓(xùn)的；

（2）甲方對乙方的培訓(xùn)學(xué)時(shí)、數(shù)據(jù)弄虛作假，經(jīng)乙方提出后拒不糾正的；

（3）甲方工作人員違反本合同約定多收費(fèi)用的，經(jīng)乙方向甲方反映或投訴后，甲方未采取措施糾正的；

（4）乙方支付理論知識(shí)培訓(xùn)等費(fèi)用之日起 日內(nèi)，或是乙方一次性預(yù)付實(shí)際操作培訓(xùn)費(fèi)用之日起 日內(nèi)，甲方未向乙方提供培訓(xùn)服務(wù)的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4 ．解除合同的，甲方應(yīng)退回乙方提交的個(gè)人信息資料。甲方應(yīng)按照乙方未接受的培訓(xùn)學(xué)時(shí)，退還已收訖的相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)及時(shí)至本市公安機(jī)關(guān)車輛管理部門撤回機(jī)動(dòng)車駕駛證申請。

第九條 甲方的 違約責(zé)任

1 ．甲方未按本合同約定提供培訓(xùn)服務(wù)，造成乙方在本合同有效期內(nèi)培訓(xùn)學(xué)時(shí)不足的（適用預(yù)付費(fèi)用），甲方應(yīng)為乙方補(bǔ)足培訓(xùn)學(xué)時(shí)，并向乙方按差額培訓(xùn)學(xué)時(shí)相應(yīng)費(fèi)用的 ％支付 違約金 。

2 ．甲方因人員、車輛原因造成乙方不能按預(yù)約時(shí)段接受培訓(xùn)的（適用先學(xué)后付），甲方應(yīng)免收該預(yù)約時(shí)段的培訓(xùn)費(fèi)用，并向乙方按本次培訓(xùn)費(fèi)用的 ％支付違約金。

3 ．甲方工作人員違反本合同約定多收費(fèi)用的，甲方除向乙方退還多收費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方按多收費(fèi)用的 ％支付違約金。

4 ．甲方違反本合同第六條第一款約定的，乙方可拒付（適用先學(xué)后付）或要求甲方扣除（適用預(yù)付費(fèi)用）相應(yīng)時(shí)段的培訓(xùn)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方按當(dāng)次培訓(xùn)費(fèi)用的 ％支付違約金。

第十條 乙方的違約責(zé)任

1 ．乙方擅自操作教練車并造成損害后果的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2 ．因乙方遲到、早退等原因造成培訓(xùn)學(xué)時(shí)不足的，乙方應(yīng)按預(yù)約學(xué)時(shí)支付費(fèi)用，并在后續(xù)培訓(xùn)中補(bǔ)足相應(yīng)學(xué)時(shí)和費(fèi)用。乙方預(yù)約成功而未在約定時(shí)間內(nèi)接受培訓(xùn)的（適用先學(xué)后付），乙方應(yīng)按本次預(yù)約培訓(xùn)費(fèi)用的 ％支付違約金。

3 ．乙方未完成本合同第三條第二款基本學(xué)時(shí)而自主預(yù)約考試的，乙方應(yīng)按未完成基本學(xué)時(shí)相應(yīng)費(fèi)用的 ％支付違約金。

4 ．乙方違反本合同第七條第四款約定，仍繼續(xù)接受培訓(xùn)并造成不利后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十一條 責(zé)任免除

1 ．甲方因不可抗力或交通 管制 不能按約定為乙方提供培訓(xùn)服務(wù)的，免除甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。

2 ．乙方因不可抗力或突發(fā)影響駕駛培訓(xùn)安全的疾病不能按約定時(shí)間接受培訓(xùn)的，免除乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十二條 爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇下列方式：

□ 1．向 仲裁委員會(huì)申請仲裁。

□ 2．向人民法院提起 訴訟 。

第十三條 其他約定

1 ．乙方同意由甲方代收考務(wù)費(fèi)用 元，其中科目一、二、三考試費(fèi)每次 元，科目二單次考試設(shè)備租賃費(fèi) 元，科目三單次考試設(shè)備租賃費(fèi) 元，機(jī)動(dòng)車駕駛證工本費(fèi) 元。

2 ．乙方□委托甲方購買/□不購買 保險(xiǎn)公司的科目二考試專項(xiàng)保險(xiǎn) 元。乙方□委托甲方購買/□不購買

保險(xiǎn)公司的學(xué)車意外保險(xiǎn) 元。

3 ． 。

4 ． 。

5 ． 。

第十四條 補(bǔ)充協(xié)議

本合同有未盡事宜的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本 合同補(bǔ)充協(xié)議 與本合同具有同等法律效力。

第十五條 合同生效 、份數(shù)

本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

甲方法定代表人： 乙方簽名：

或委托代理人（蓋章） ：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

第16篇 上海市電腦維修服務(wù)合同書示本

托修方(甲方)__________________

承修方(乙方)__________________ 根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

一、維修內(nèi)容、交付期限

品牌：____________型號(hào)：____________主機(jī)序列號(hào)：____________附件：____________

故障現(xiàn)象：____________________________________________________________________

外觀情況：____________________________________________________________________

其他：________________________________________________________________________

維修內(nèi)容(初斷)____________________________________________________________

維修標(biāo)準(zhǔn)及要求：______________________________________________________________

維修期限：____________________________________________________________________

二、維修費(fèi)用

維修費(fèi)用(預(yù)計(jì))______元，包括______，維修費(fèi)用應(yīng)以修理項(xiàng)目清單為準(zhǔn)。

乙方總維修費(fèi)用超出______元后，須征求甲方書面同意決定是否繼續(xù)維修。

三、支付方式

雙方約定采用下列方式付款：

□即時(shí)結(jié)清維修款：合同執(zhí)行完畢，以□現(xiàn)金 □信用卡支付。

□分期支付維修款：合同訂立時(shí)，預(yù)付維修款人民幣_(tái)___________元，以□現(xiàn)金 □信用卡 支付余款______元，以□現(xiàn)金 □信用卡支付。

四、驗(yàn)收

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：對修復(fù)電腦進(jìn)行試機(jī)，確認(rèn)原故障修復(fù)或排除。

其它驗(yàn)收約定：____________________________________.

五、特別約定

1.乙方維修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)予公示。

2.乙方在維修過程中，不得復(fù)制或泄漏甲方硬盤中的信息。

3.維修過程中換下的零件所有權(quán)應(yīng)歸甲方。

4.維修服務(wù)前，甲方應(yīng)對報(bào)修電腦內(nèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，乙方應(yīng)將維修過程中可能造成的數(shù)據(jù)損壞或滅失的風(fēng)險(xiǎn)告知甲方。

5.乙方對修復(fù)機(jī)器硬件的相同故障保修______天。

六、違約責(zé)任

1.甲方逾期支付維修費(fèi)用，或乙方逾期修復(fù)，每日應(yīng)當(dāng)按照維修費(fèi)用的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.乙方維修后的電腦質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)_______________責(zé)任。

3.乙方在維修過程中對甲方電腦造成毀損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方擅自復(fù)制或泄漏甲方硬盤中的信息，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

5.其他違約責(zé)任_____________________________________________.

七、其他約定_____________________________________________.

八、爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解也可提請上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁的，請雙方在簽署合同時(shí)將此仲裁條款劃去)

九、合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式_____份，雙方各執(zhí)_____份。

托修方(甲方)_______________

姓名：_________________________

聯(lián)系地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

郵編：_________________________

承修方：(乙方)_______________

負(fù)責(zé)人：_______________________

委托代理人：___________________

聯(lián)系地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

郵編：_________________________

簽訂日期：______年_____月____日