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第1篇 房屋買賣合同法律關(guān)系構(gòu)成要素包括哪些？
一、房屋買賣合同法律關(guān)系構(gòu)成要素包括哪些
（一）房屋買賣合同的主體
房屋買賣合同的主體與一般合同法律關(guān)系的主體一樣，在我國包括了自然人，法人以及其他組織。其中，能夠成為合同法律關(guān)系主體的自然人主要是指有生命的人。自然人在我國主要包括了公民、外籍人士以及無國籍的人士。自然人基于出生而成為民事法律關(guān)系的主體，但是并不是所有自然人都能夠訂立合同。能夠訂立合同的自然人，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力，以及民事行為能力。能夠成為合同法律關(guān)系主體的法人，應(yīng)當享有同樣的民事權(quán)利能力，以及民事行為能力。其他組織主要是指法人的分支機構(gòu)、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等不具有法人資格的組織。在我國，這些組織也能夠成為合同法律關(guān)系的主體。
（二）房屋買賣合同的客體。
民事法律關(guān)系的客體包括物、行為、智力成果和人身利益，房屋買賣中的房屋屬于物的部分，因此，房屋買賣合同中的房屋屬于民事法律關(guān)系的客體。
（三）房屋買賣合同的內(nèi)容。
房屋買賣合同的內(nèi)容由當事人約定，包括合同一般條款：當事人的名稱或者姓名和住所;標的;數(shù)量;質(zhì)量;價款;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方式。
房屋買賣合同法律關(guān)系構(gòu)成要素同一般買賣合同關(guān)系一樣，都包括主體、客體與內(nèi)容三個要素，三個要素之間密不可分，一同構(gòu)成了房屋買賣這一民事法律關(guān)系。
房屋買賣合同的法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第四百六十四條 合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
綜上所述，房屋買賣合同法律關(guān)系構(gòu)成要素包括合同法律關(guān)系的主體、合同法律關(guān)系的客體以及合同法律關(guān)系的內(nèi)容，三個要素共同構(gòu)成房屋買賣合同法律關(guān)系，三者密不可分、缺一不可，在簽訂房屋買賣合同時，需以三要素為重點進行審核查驗，以防上當受騙。
二、房屋買賣一定要簽訂書面協(xié)議嗎
不一定，只不過房屋買賣最好采用書面形式，而且房屋買賣合同也是法律規(guī)定的要式合同。簽訂書面的協(xié)議合同有利于交易的進行和避免不必要的糾紛。房屋買賣合同是法定的要式合同，即根據(jù)法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式。書面形式主要是起到固定證據(jù)，規(guī)范交易的作用，應(yīng)盡量采用書面形式。沒有書面形式不影響合同的成立，法律規(guī)定或當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。 房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式只是管理上的強制性規(guī)定，不是效力性強制性規(guī)定。不采用書面形式不影響合同的效力。
三、證明房屋買賣法律關(guān)系成立及合同履行情況的證據(jù)
房地產(chǎn)買賣合同；房地產(chǎn)銷售許可證；購房方支付房款的收據(jù)或發(fā)票。購房方以按揭（抵押）貸款方式支付房款的，還應(yīng)提供按揭（抵押）貸款合同、借款借據(jù)、分期支付按揭款的清單等；房屋竣工驗收情況的證明；房屋交接時間的證明。
第2篇 直接房屋買賣合同關(guān)系
賣方：_______________身份證號碼：_____________________
買方：_______________身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方：_________________購買方：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人：_________________代理人：_________________
第3篇 親屬關(guān)系房屋買賣合同協(xié)議書
甲方(原購買方)：_________________
乙方(現(xiàn)購買方)：_________________
丙方(出賣方)：_________________
甲方為乙方的，系直系親屬關(guān)系?，F(xiàn)甲方將購買的坐落于的房產(chǎn)權(quán)益變更給乙方，經(jīng)三方協(xié)商一致達成如下協(xié)議：
一、甲方于_____年_____月_____日與丙方簽訂《商品房買賣合同》/《存量房買賣合同》，該合同約定：甲方以人民幣________元的總價款購買上述房屋，該合同已經(jīng)網(wǎng)上備案，合同備案號為，甲方尚未取得該房屋的所有權(quán)。
二、甲方將其所占權(quán)益的全部/部分變更給，其所對應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)一并變更。變更后，該房屋的購買方為。
三、丙方同意甲、乙雙方的上述房產(chǎn)權(quán)益變更行為。
四、對于已設(shè)定抵押的房屋，甲、乙雙方的上述房產(chǎn)權(quán)益變更行為應(yīng)征得抵押權(quán)人同意。
五、若該房屋因查封、拆遷凍結(jié)或者其他原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利受到限制，本變更書自動失效。
六、針對甲方的詢問事項：
1.是否存在本合同主體以外的其他共有人□是□否
2.其他共有人是否同意房產(chǎn)權(quán)益變更給乙方□是□否
七、其他未盡事宜：
八、本變更書僅作房屋登記使用，原房屋買賣合同不作更改，由無錫市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處鑒證后生效。
本變更書一式份，甲方份，乙方份，丙方份，無錫市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處份，契稅征收所份，份。
甲方(簽字)：_________________
乙方(簽字)：_________________
_____年_____月_____日
丙方(簽章)：_________________鑒證方(簽字)：_________________
第4篇 采購/買賣等合同關(guān)系往來對賬單
公司
對賬憑證
：
我公司正在進行內(nèi)部核賬，擬與貴公司核對往來賬款，煩請核對以下款項，并在結(jié)論處確認及蓋章。
本廠聯(lián)系方式：
地址： 聯(lián)系人：
電話：
本公司與貴公司的往來賬項列示如下：
截止日期
貴公司欠我司貨款
欠款 金額大寫
與貨款有關(guān)的書面文件（合同／協(xié)議、送貨單、發(fā)票等）
公司
（蓋章）
日期：
欠貨款客戶確認及承諾還款事項如下：
1、 以上所欠貨款金額我司確認無誤蓋章確認。
2、 本人/公司承諾以上所欠貨款在 年 月 日前還清，如有違反本人/公司自愿承擔因此所產(chǎn)生的一切法律責任，另承擔包括但不限于以下費用（如 訴訟費 、保全費、 律師 費、差旅費等）。
另，雙方一致確認如產(chǎn)生爭議，由 人民法院 管轄 。
蓋 章：
擔保人 ：
日 期：
第5篇 經(jīng)銷買賣合同關(guān)系
甲方：公司
地址：
電話：
傳真：
乙方：
地址：
電話：
傳真：
鑒于：
)甲方是一家從事醫(yī)療器械產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)的專業(yè)公司。
)乙方是一家具有醫(yī)療耗材和醫(yī)療器械業(yè)務(wù)資格，且擁有銷售、儲存、運輸此類產(chǎn)品的設(shè)備和經(jīng)驗的經(jīng)銷商。
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿按照下列條款訂立本合同。
第一條經(jīng)銷商指定、銷售區(qū)域、價格、運輸、期限、儲存
1.1經(jīng)銷商的指定
甲乙雙方現(xiàn)同意乙方作為福州產(chǎn)品的經(jīng)銷商。甲方在此授予乙方從甲方購買指定產(chǎn)品的權(quán)利和作為甲方的經(jīng)銷商在本合同規(guī)定的“銷售區(qū)域”內(nèi)銷售給“客戶”的權(quán)利。
銷售區(qū)域
甲方授權(quán)乙方在合同中指定的范圍作為甲方的安徽省地區(qū)經(jīng)銷商，乙方應(yīng)嚴格遵守購買訂單及甲方的價格政策，不得自行或通過其他廠商的同類產(chǎn)品從事經(jīng)銷業(yè)務(wù)。甲方保留在提前以書面形式通知乙方的前提下，以合同手段調(diào)整銷售區(qū)域、根據(jù)實際情況和業(yè)務(wù)需要指定其經(jīng)銷商的權(quán)利。
客戶
乙方應(yīng)對在銷售區(qū)域范圍內(nèi)的自然人或其他法律實體銷售指定產(chǎn)品，并應(yīng)依照甲乙雙方制定的行為準則和商業(yè)道德政策，遵守法律法規(guī)和有關(guān)管理機關(guān)的規(guī)定。
付款條件
乙方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定購進及銷售甲方產(chǎn)品，有關(guān)產(chǎn)品的名稱、編號、規(guī)定等細節(jié)以雙方共同接受的購買訂單為準。
乙方有責任直接向甲方支付貨款。乙方須將全部貨款電匯或以銀行轉(zhuǎn)帳方式存入甲方指定的銀行賬戶。
任何與購貨支付有關(guān)的或由此產(chǎn)生的費用應(yīng)由實施該支付的一方承擔
根據(jù)業(yè)務(wù)的發(fā)展和商業(yè)環(huán)境的變化，甲方可以對上述之付款期限和方式作相應(yīng)的調(diào)整，雙方應(yīng)僅就此調(diào)整簽署補充協(xié)議。
訂貨、供貨與交付
乙方應(yīng)以訂單方式，明確地將商品名稱、規(guī)定、型號、數(shù)量、定購價格通知甲方，在符合雙方約定的付款條件后，方構(gòu)成有效的訂貨。
甲方負責在收到乙方每批訂單后15個工作日內(nèi)向乙方交付產(chǎn)品，交付地為乙方指定的交貨地點。甲方產(chǎn)品一經(jīng)發(fā)出，即視同交付完成。但甲方仍將在第四款約定范圍內(nèi)承擔將產(chǎn)品運輸?shù)揭曳皆诋數(shù)厮付ǖ膫}庫的運輸及相應(yīng)的運輸保險。
甲方將不對其合理控制以外的延期交貨負責。如果發(fā)生此類延期交貨，甲方將以書面形式通知乙方，交貨日依照延期時間順延。甲方不承擔非產(chǎn)品質(zhì)量問題所引起的退貨或者換貨。
原則上甲方每月承擔兩次運輸費用。第三次以及第三次以后的運輸費用及相應(yīng)的運輸保險費用由乙方承擔。同時為保障運輸質(zhì)量，乙方同意委托甲方指定的專業(yè)物流公司操作乙方也可以自行指定運輸商到甲方指定地點提貨。
乙方在收貨時應(yīng)在5個工作日按約定的標準進行驗收，乙方未在上述期限內(nèi)向甲方提出書面異議，視為甲方提供給乙方的產(chǎn)品外在特征符合合同要求且乙方事后不得以產(chǎn)品的外在質(zhì)量、數(shù)量等為借口向甲方要求退貨或主張違約責任，但因醫(yī)院或患者使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題并經(jīng)法定檢驗、鑒定機構(gòu)確認后，則不在此限。
對于甲方部分內(nèi)包裝缺乏標識的消耗貨物，乙方有責任將隨貨運抵的標簽按照要求粘貼在相應(yīng)的分包裝上，以保證銷售至客戶的最小包裝產(chǎn)品上附有相應(yīng)的標識。
在運輸過程中，如貨物由于第三方或者其他方而發(fā)生安全保險、包裝破損及未按時交貨等問題時，甲方不承擔任何責任。
乙方在產(chǎn)品銷售至終端客戶的過程中應(yīng)保證甲方產(chǎn)品的包裝統(tǒng)一，并滿足甲方所規(guī)定的對甲方產(chǎn)品的倉儲要求。
雙方在此確認，乙方應(yīng)僅從甲方的來源購買指定產(chǎn)品。
產(chǎn)品的儲存
在任何時候，乙方均應(yīng)確保其存放指定產(chǎn)品的倉庫或其他儲存地點貨物整齊有序，并應(yīng)保證儲存條件適合于指定產(chǎn)品的性質(zhì)，以使指定產(chǎn)品乙方出售時處于其最佳狀態(tài)。
在本合同有效期內(nèi)，在所有正常工作時間及乙方的倉庫向其員工開放的時間，乙方均應(yīng)允許甲方以及甲方委托的第三方檢查存放在其儲存地點的指定產(chǎn)品。
市場退出
若指定產(chǎn)品被有權(quán)的政府機關(guān)或甲方要求退出銷售區(qū)域內(nèi)的任何市場，乙方應(yīng)協(xié)助退出的有關(guān)操作并確保該操作符合甲方的要求和政府主管機關(guān)的要求。
期限和范圍
本合同有效期詳見附件一。
購買訂單及第十六條約定的附件是本合同的一部分，其與本合同具有同等的法律效力。
第二條雙方責任
甲方同意：
在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)乙方的購買訂單向乙方出售指定產(chǎn)品，供其在銷售區(qū)域銷售。
根據(jù)本合同規(guī)定的條款和條件，按照乙方定購的數(shù)量和規(guī)定時間直接或間接地向乙方供應(yīng)指定產(chǎn)品。
向乙方提供甲方經(jīng)營規(guī)范方面的教育和培訓，根據(jù)實際情況，費用由甲乙雙方承擔。
向乙方提供有關(guān)營銷、廣告和包裝、訂單管理、客戶培訓及售后服務(wù)等方面的資料和建議。
凡據(jù)本合同出售的指定產(chǎn)品，如經(jīng)證實在出售時質(zhì)量低劣，并經(jīng)甲方認可，則甲方應(yīng)予調(diào)換，但調(diào)換的前提是指定產(chǎn)品在出售后未經(jīng)不正確的使用。除上述保證外，甲方不向乙方提供任何其他保證。
向乙方提供甲方的有關(guān)經(jīng)銷商管理方面的獎懲規(guī)定。
在任何情況下，如甲方認為履行其責任將違反中國法律，甲方應(yīng)有權(quán)停止履行。
乙方同意：
乙方應(yīng)積極促進指定產(chǎn)品的推銷，獲取訂單，并保持一個有相當規(guī)模和足夠能力的推銷機構(gòu)，并應(yīng)積極與甲方配合完成銷售指標，以利指定產(chǎn)品在銷售區(qū)域的業(yè)務(wù)順利開展和擴大。當乙方發(fā)展經(jīng)銷商時，應(yīng)對其資質(zhì)進行嚴格審核，并將其有關(guān)資料、聯(lián)系方法、銷售區(qū)域及終端客戶報告給甲方，經(jīng)甲方正式書面同意后，方可與其建立經(jīng)銷關(guān)系廢除時亦同。為保障雙方的經(jīng)營利益，乙方應(yīng)與其經(jīng)銷商簽訂有關(guān)的協(xié)議。
不直接或間接向其他方購買或銷售與甲方指定產(chǎn)品相競爭的產(chǎn)品，也不得作為其他方與甲方指定產(chǎn)品相競爭的產(chǎn)品的中國經(jīng)銷商或銷售代表，除非事先經(jīng)由甲方授權(quán)代表根據(jù)具體情況所給予的書面同意。
在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔在銷售區(qū)域推銷和獲取指定產(chǎn)品購買訂單的全部費用，如招標費用、通訊費、旅費和其他費用，本合同另外有規(guī)定者除外。
在合同有效期內(nèi)，按照甲方的報表格式要求在每月的5日前將銷售明細、銷售的終端客戶和庫存報告給甲方。對于提供給甲方的報告，乙方同意甲方以及甲方委托的第三方隨時到訪乙方，進行數(shù)據(jù)核對、實地盤庫以及按照甲方的要求出示銷售原始單據(jù)。若乙方對甲方虛報銷售，則甲方可酌情從乙方繳納的履約保證金中扣除一定金額作為虛報銷售的處罰。
乙方應(yīng)保證有一個合理的庫存量，以保障終端客戶的供應(yīng)和正常的資金占用。
乙方應(yīng)負責每月向甲方提供書面的有關(guān)指定產(chǎn)品的市場報導，包括市場上同類產(chǎn)品的銷售情況、價格、包裝、推銷方式、廣告資料、客戶的反應(yīng)和意見等。如市場情況發(fā)生重大變化時，乙方應(yīng)及時通知甲方。
將其股東結(jié)構(gòu)、法人及管理層人事的任何變化通知甲方。
將任何侵犯甲方公司名稱商標或其他公司利益的情況通知甲方。
協(xié)助甲方以及甲方委托的第三方對于甲方產(chǎn)品有關(guān)的業(yè)務(wù)往來進行定期核查及確認。核查的內(nèi)容包括但不僅于：核對甲方產(chǎn)品的銷售數(shù)據(jù)。銷售發(fā)票，盤點甲方產(chǎn)品庫存，審核相關(guān)資料質(zhì)文件等。
在甲乙雙方書面同意的前提下，乙方可代表甲方進行投標。所有投標的價格需要得到甲方的書面同意。
乙方只能利用從甲方取得的市場推廣的和/或產(chǎn)品的文獻。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得印刷或翻印任何甲方的市場推廣的和/或產(chǎn)品的文獻。
乙方應(yīng)雇用適合的、有資格的、有經(jīng)驗且經(jīng)過培訓的銷售代表來促銷指定產(chǎn)品。乙方應(yīng)確保其雇員不會對甲方的產(chǎn)品作出任何與產(chǎn)品包裝里或產(chǎn)品包裝上使用說明書不符的錯誤的陳述。
乙方同意保證其向客戶提供的所有指定產(chǎn)品上的說明的完整性，并且將不會對甲方產(chǎn)品說明作任何改變或修正。乙方承諾將不會把在儲存中，搬運中損壞以及因不適當?shù)拇娣哦鴵p壞的產(chǎn)品提供給客戶。乙方不得改變、除去、隱匿或擾亂任何標記、標簽或標示或其他指示產(chǎn)品原產(chǎn)地的說明，并應(yīng)銷售與甲方提供給乙方的產(chǎn)品相同的產(chǎn)品和包裝。乙方應(yīng)確保其提供給客戶的指定產(chǎn)品的指定產(chǎn)品的說明原封不動并有產(chǎn)品技術(shù)信息，就如同甲方提供給乙方時一樣。
乙方若在銷售區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何對甲方產(chǎn)品的專利、商標、徽章、設(shè)計、模型、著作權(quán)或其他工業(yè)或商業(yè)的專有權(quán)利的不適當或違反的使用，應(yīng)立即報告甲方。乙方應(yīng)盡力保護甲方產(chǎn)品的財產(chǎn)權(quán)利和利益并在甲方要求時協(xié)助甲方采取一切必要行動以保護甲方產(chǎn)品的此類權(quán)利。
乙方應(yīng)保存指定產(chǎn)品的客戶和潛在客戶的名單，并應(yīng)在甲方要求時，在5個工作日內(nèi)提供這些信息給甲方。乙方需在其記錄中保持己售所有產(chǎn)品的產(chǎn)品號和批號及對最終用戶的可追蹤性。
乙方承諾：遵守法律
乙方同意在履行本合同過程中不違反任何法律，法規(guī)或政府管理機關(guān)的政策或任何客戶的書面政策，包括但不限于：向客戶銷售產(chǎn)品，向甲方支付貨款，以及乙方與銷售有關(guān)的其他行為。乙方同意，若本合同下的任何義務(wù)違反法律，則甲方無需履行此種義務(wù)。
第三條業(yè)務(wù)標準
乙方保證：
1.甲方明確告知乙方，在從事甲方產(chǎn)品經(jīng)銷時，不得向政治團體，政治候選人、政府機構(gòu)、政府官員、國有企業(yè)和事業(yè)單位的領(lǐng)導和管理人員支付金錢或有價值的物品。乙方接受甲方的告知，并保證不從事上述行為，若給甲方直接或間接造成的損失，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。
2.為了保證本合同能夠得到認真履行，乙方同意在訂立合同后繳納人民幣40萬元作為履約保證金，并且同意按照甲方的“經(jīng)銷商履約保證金制度”。
3.在履行本合同時，保證依法經(jīng)銷，確保具有合法的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)產(chǎn)品的經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證等國家規(guī)定的證件，并同意甲方隨時檢查。
4.乙方現(xiàn)承諾遵守以上政策，并已接受了相應(yīng)的培訓。乙方保證其董事、雇員及代理人遵守本合同中以及甲方所規(guī)定的政策。
5.如乙方委托其下屬經(jīng)銷商，必須經(jīng)甲方確認，并且應(yīng)確保他們也遵守條所訴政策和承諾，并對其經(jīng)銷商進行必要的管理。
6.未經(jīng)甲方事先書面同意，不向第三方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包乙方在本合同中的任何權(quán)利或義務(wù)。
7.乙方保證遵守中國政府頒布的有關(guān)經(jīng)銷方面的法律和法規(guī)。
對因下述原因引起的或與下述原因有關(guān)的索賠、損失或損害，乙方負責賠償，并保障甲方最終不會因此遭受損失：
1.乙方違反上述保證。
2.甲方以乙方違反上述條款為由終止本合同。
在不違反本合同規(guī)定的條件下，乙方所擁有經(jīng)銷商，則乙方應(yīng)保證通過其與經(jīng)銷商的有效協(xié)議等手段，使其經(jīng)銷商的管理同甲方對其經(jīng)銷商的管理標準相符合。保證經(jīng)銷商的行為符合乙方在本合同下的所有義務(wù)的履行要求。
第四條信息保密
甲方同意：
1.甲方在審計、審核或檢查乙方帳目或其他記錄過程中獲知的乙方商業(yè)及技術(shù)資料，如乙方無意向第三方公開，甲方只能供其內(nèi)部有必要了解的雇員或經(jīng)銷商使用，不得公開。
2.甲方應(yīng)如同保護自有同樣重要的資料一樣，對乙方保密信息采取相應(yīng)保護措施。
3.經(jīng)乙方要求，甲方應(yīng)立即歸還其所持有的乙方保密信息。
4.本合同期滿后終止后三年內(nèi)，在未征得乙方書面同意的前提下，甲方繼續(xù)承擔本合同第條1至3項的義務(wù)。
乙方同意：
1.甲方根據(jù)本合同提供、但無意向其他方公開的甲方商業(yè)及技術(shù)資料，乙方只能供其內(nèi)部有必要了解的雇員或代理商使用。
2.乙方應(yīng)如同保護自有重要的資料一樣，對甲方保密信息采取相應(yīng)保護措施。
3.經(jīng)甲方要求，乙方應(yīng)立即歸還其所持有的甲方保密信息。
4.本合同期滿或終止后三年內(nèi)，在未征得甲方書面同意的前提下，乙方繼續(xù)承擔本第條1至3項的義務(wù)。
5.本合同、本合同附件以及相關(guān)協(xié)議應(yīng)嚴格保密。合同期內(nèi)以及本合同期滿或終止后，除有權(quán)的政府主管機關(guān)以外。未征得甲方書面同意，乙方不得向任何第三方透露本合同任何內(nèi)容。
6.信息的使用：乙方應(yīng)僅為達成本合同之目的而使用甲方所提供的促銷的文獻、數(shù)據(jù)和信息，而不應(yīng)在履行本合同之外傳播上述信息。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不應(yīng)以任何形式創(chuàng)作或翻印甲方公司產(chǎn)品的促銷的、市場推廣的或產(chǎn)品的文獻。
第五條合同雙方間的關(guān)系、管轄法律及爭議的解決
甲乙雙方各為獨立的合同方，甲方與乙方為買方和賣方的關(guān)系。甲乙雙方及其管理人員、雇員或代理人并非對方的代表或代理人，無權(quán)自行或授權(quán)他人以書面或任何其他方式，以對方的名義或代表對方承擔或規(guī)定任何義務(wù)。
本合同的效力、解釋和履行應(yīng)受已公布和可以公開得到的中國法律所管轄。本合同的一切條款根據(jù)簽字時中國現(xiàn)行的有關(guān)法律、法令和條例制訂。在合同生效之后，由于中國頒布了新的法律、法令、條例，或?qū)υ械姆?、法令、和條例進行了修改，致使任何一方的經(jīng)濟利益發(fā)生重大的變化，合同方應(yīng)及時協(xié)商，并對本合同的有關(guān)條款作必要的修正和調(diào)整，以維護合同方在本合同中的經(jīng)濟利益。
因產(chǎn)品的質(zhì)量問題發(fā)生爭議，由法律及有關(guān)規(guī)章規(guī)定的技術(shù)單位進行質(zhì)量鑒定，雙方無條件服從該鑒定的結(jié)論。
執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應(yīng)當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向供方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第六條責任限制
在任何情況下，甲方不對間接或特殊損失負責。對因本合同產(chǎn)生、本合同有關(guān)或由本合同造成的任何索賠，無論是合同、侵權(quán)行為或其他索賠，甲方承擔的責任限額不超過與索賠有關(guān)的指定產(chǎn)品或其部件的已付價款
簽約雙方在任何一方均不承擔由于不可抗力的原因所造成的無法交貨或其他違約。不可抗力的原因包括戰(zhàn)爭、政府對進出口的限制、嚴重火災(zāi)或水災(zāi)或被人們所不能控制的自然因素。受不可抗力事件影響的一方可根據(jù)受影響的時間順延履行本合同的期限。
第七條續(xù)約及變更
本合同附件一所規(guī)定的日期屆滿。欺滿前雙方如重新達成協(xié)議并規(guī)定了新的有效期，則本合同相應(yīng)延長。
自本合同簽訂生效之日起至本合同終止的有效期內(nèi)，每十二個月，雙方將僅就本合同附件中所述及的銷售區(qū)域、產(chǎn)品、每單最低訂貨金額/訂貨周期及各類產(chǎn)品銷售進度進行復核、商定并以重要的附件確認此變更。
第八條終止
如發(fā)生下列任何一種情況，本合同將終止。
1.期滿終止：指附件中所規(guī)定的期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)約亦未發(fā)生新的業(yè)務(wù)往來。
2.甲乙雙方同意提前終止。
3.在出現(xiàn)下列情況之一時由甲方?jīng)Q定終止，但須提前發(fā)出書面通知：
.乙方的控股或管理單位發(fā)生了甲方不可接受的變化。
.乙方不再繼續(xù)其經(jīng)營活動，或不再進行正常經(jīng)銷經(jīng)營活動。
.乙方違反了本合同的任何重要規(guī)定，且該違約行為在甲方向乙方提出未加以糾正。
.甲方業(yè)務(wù)人員與乙方存在損害甲方利益的關(guān)系。
第九條期滿或終止時的權(quán)利和義務(wù)
本合同期滿或終止后30天內(nèi)，甲方有權(quán)決定按照乙方尚未支付的凈價款，從乙方獲取甲方認為具有商業(yè)使用價值的指定產(chǎn)品，以及當時屬于乙方的具有使用價值的廣告和推銷材料。同時，乙方應(yīng)將甲方向其無償提供的指定產(chǎn)品和材料全部無償歸還甲方。
合同期滿或終止后，乙方應(yīng)終止作為甲方經(jīng)銷商的行為，停止使用第四條述及的公司名稱和商標，如有任何第三方從乙方處獲得該使用權(quán)，乙方應(yīng)確保其停止使用。
本合同期滿或終止后，如甲方接受乙方的購買訂單或向乙方出售指定產(chǎn)品，并不因此構(gòu)成續(xù)約或恢復本合同。
乙方在合同期滿或終止后的義務(wù)：
若依據(jù)銷售區(qū)域所在國家的法律，因為稅收或其他原因，本合同需要登記的，則取得此登記為乙方的義務(wù)且缺少該登記不免除下文中乙方的任何義務(wù)。合同終止時，若甲方要求，乙方應(yīng)立即取消在登記下取得的一切許可證、許可和允許，甲方無需對此承擔任何費用。
本合同期滿或終止后七天內(nèi)，乙方應(yīng)發(fā)信通知其客戶及相關(guān)政府機構(gòu)，說明：其已經(jīng)結(jié)束了與甲方的經(jīng)銷關(guān)系。若乙方因任何原因無法這樣做，或者如果乙方未能夠或拒絕或疏忽而沒有這樣做，則甲方和它的任何董事或官員將被視為已得到乙方授權(quán)可以乙方的名義為上述統(tǒng)治行為以及其他可能需要乙方完成的行為，以履行本合同下的義務(wù)。
如由于本合同滿期或終止，第三方是否發(fā)生預期利潤損失或發(fā)生與甲方或乙方的業(yè)務(wù)和商譽有關(guān)的支出、投資、租賃或承諾，甲方、乙方?jīng)]有責任向其賠償、補償。
本合同期滿或終止，不影響本合同方在本合同第三條、第四條、第五條、第九條中的權(quán)利和義務(wù)。
第十條放棄
任何一方未能或遲延行使本合同項下的任何權(quán)利或優(yōu)先權(quán)，不應(yīng)作為對該權(quán)利或優(yōu)先權(quán)的放棄。單獨或部分地行使上述權(quán)利或優(yōu)先權(quán)亦不應(yīng)妨礙對任何其他上述權(quán)利或優(yōu)先權(quán)或任何其他權(quán)利或優(yōu)先權(quán)的行使。
第十一條通知
本合同項下的任何通知應(yīng)以書面或電子數(shù)據(jù)形式作出，可以用專人遞送。郵資付訖的掛號航空郵件、傳真、電傳、電子郵件等形式發(fā)送至如下各方：
甲方：
地址：
電話：
傳真：
乙方：
地址：
電話：
傳真：
所有通知和其他通訊在專人遞送情況下應(yīng)在收件當日即視為有效送達以郵件形式遞送，則發(fā)件后第2日的次日即視為有效送達以傳真、電傳、電子郵件形式遞送的，則發(fā)送當日即視為已有效送達。
第十二條、甲方的違約責任
1、甲方不能按時交付貨物的，應(yīng)按照遲延交貨貨值按日向乙方計付千分之一的利息，乙方有權(quán)從之后的訂單貨款中直接扣除相應(yīng)的違約金及利息。
2、如甲方出現(xiàn)竄貨行為，如發(fā)現(xiàn)竄貨行為，每次應(yīng)按發(fā)現(xiàn)竄貨貨值的雙倍向乙方承擔違約責任。
第十三條、乙方的違約責任
1、乙方違反合同規(guī)定拒絕接貨的或臨時更換訂單品種的，應(yīng)當承擔由此對甲方造成的損失。
2、如乙方未能完成當月采購指標數(shù)，乙方應(yīng)在下一個月結(jié)算日前，負責補足當月的最低采購指標數(shù)，若超過十個工作日，乙方仍拒絕或無法補足差額，則甲方將從履約保證金中扣除差額，按上一個月的訂單發(fā)貨給乙方，如第二個月乙方未能按采購指標如期進貨和補足履約保證金差額，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追究所造成的損失。
3、乙方保證不向總經(jīng)銷區(qū)域外其他區(qū)域發(fā)貨，如發(fā)現(xiàn)竄貨行為，甲方將按竄貨貨值的雙倍值從履約保證金中扣除。
4、乙方承諾在本協(xié)議履行期間，乙方和任何其它與乙方相關(guān)的經(jīng)營實體不得直接或間接地以任何身份經(jīng)營、購銷、生產(chǎn)或宣傳與甲方公司產(chǎn)品有競爭力或有競爭傾向的類似產(chǎn)品，如有以上情況，甲方將沒收履約保證金。
第十四條、全部協(xié)議、修改和轉(zhuǎn)讓
本合同為甲方向乙方出售指定產(chǎn)品、乙方訂購及銷售指定產(chǎn)品的完整及唯一協(xié)議。與上述事項相關(guān)的陳述、條款和條件，如未納入本合同，則對任何一方均無約束力。甲方與乙方在購買訂單中另有約定的除外。
甲方有權(quán)向其關(guān)聯(lián)公司轉(zhuǎn)讓本合同中的權(quán)利義務(wù)，但須至少提前30天書面通知乙方。
第十五條、合同附件
本合同包含以下附件：
附件一：付款方式及合同有效期
附件二：經(jīng)銷商履行保證金制度
附件三：相關(guān)的獎勵制度
附件四：指定產(chǎn)品的規(guī)格型號，價格
附件五：訂單
第十六條附則
1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式四份，自雙方簽字、蓋章之日起生效，雙方各執(zhí)兩份為憑。
甲方：公司乙方：
法定代表人：法定代表人：
第6篇 成立買賣合同關(guān)系書
國際貨物買賣合同的有效成立:
國際貨物買賣合同的有效成立國際貨物買賣合同有效成立的條件。
其合同的訂立一般要通過要約與承諾兩個步驟來完成。
一項有效要約包括：
要約向特定人發(fā)出，
要約內(nèi)容須是訂立合同的明確意思表示;
要約內(nèi)容必須明確、肯定具體;
要約內(nèi)容須合法;
要約須以法定或約定方式表達。
而一項有效承諾的條件包括：
承諾須由受要約人作出;
須在有效期內(nèi)作出;
承諾內(nèi)容與要約須完全一致;
承諾方式須符合要約條件;
承諾生效之時間要受法定或約定之約束。
此外，我國某些涉外貨物買賣合同除符合上述條件外，還須得到有關(guān)部門的批準或備案后始得成立。
第7篇 二手房買賣合同關(guān)系
賣方:______________(以下簡稱甲方)
買方:______________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落______幢______號______套(間)數(shù)______建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)______建筑面積(平方方)______用途______
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式'√':出讓()、劃撥()。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾元整。
乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式:
三、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。
四、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
五、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(______)仲裁委員會申請仲裁。
六、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
七、雙方約定的其它事項:______________
甲方(簽名或蓋章)______________
乙方(簽名或蓋章)______________
監(jiān)證機關(guān):______________________
代理人(簽名或蓋章)______________
代理人(簽名或蓋章)______________
