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第1篇 果醬副食類產(chǎn)品買賣合同
2023果醬副食類產(chǎn)品買賣甲方：___________地址：____________電話：____________
乙方：___________地址：_____________電話：________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國食品安全法》、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)食品等產(chǎn)品安全監(jiān)督管理的特別規(guī)定》等文件，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方向乙方采購果醬副食類產(chǎn)品事宜簽訂本協(xié)議，以便雙方信守。
一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、單位、數(shù)量
1、產(chǎn)品名稱：果醬
2、規(guī)格：_________________
3、數(shù)量：_______________
二、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方所供產(chǎn)品有外包裝的必須標(biāo)明產(chǎn)品名稱、配料表(單一制品可以免除)、凈含量、制造者及經(jīng)營者的名稱和地址、生產(chǎn)(或分裝、包裝)日期、保質(zhì)期或保存期、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)號;無外包裝的必須保證商品干凈衛(wèi)生、無雜質(zhì)、無蟲蝕蟲蛀現(xiàn)象，保證商品干鮮，確保商品質(zhì)量完好。
2、乙方所供果醬不得有腐敗變質(zhì)、油脂酸敗、霉變、生蟲、污穢不潔、混有異物或者其他感官性狀異常，對人體健康有害物質(zhì)。
3、乙方所供產(chǎn)品不得含有致病性寄生蟲、微生物或者微生物含量超過國家限定標(biāo)準(zhǔn)。
4、乙方所供產(chǎn)品中應(yīng)沒有摻假、摻雜、偽造，影響營養(yǎng)、衛(wèi)生。
5、乙方所供產(chǎn)品包裝以原出廠標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
6、乙方所供產(chǎn)品包裝原則上采用紙箱包裝，如根據(jù)貨物性質(zhì)、天氣情況以及裝運(yùn)要求需要采用特殊包裝的，乙方應(yīng)采用特殊包裝，包裝成本由乙方承擔(dān)。
7、乙方對貨物的包裝必須適合長途運(yùn)輸、多次搬運(yùn)、裝卸、防潮、防雨、防霉、防銹、防腐蝕和防震、確保到礦貨物仍完好無損。
8、包裝物由乙方負(fù)責(zé)回收。
9、因包裝不當(dāng)導(dǎo)致的貨物缺失、破損由乙方承擔(dān)責(zé)任。
三、雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方責(zé)任：
(1)甲方于前一天向乙方下達(dá)第二日采購清單，訂單內(nèi)容應(yīng)包括產(chǎn)品名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、交貨時(shí)間和交貨地點(diǎn)，并由指定的負(fù)責(zé)人簽名后遞送至乙方，乙方收到訂單確認(rèn)后供貨。
(2)食堂對采購食材的質(zhì)、量進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)于收貨之日起______日內(nèi)以書面或電話形式告知乙方。乙方進(jìn)行調(diào)換或退貨。
(3)甲方因儲存、保管不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
(4)乙方出現(xiàn)以下情形，甲方有權(quán)沒收協(xié)議履約金：隨意中斷協(xié)議的履行;不能及時(shí)供貨(遲于甲方所定供貨時(shí)間24小時(shí))。
2、乙方責(zé)任
(1)被確定為定點(diǎn)采購供貨單位的商家只能提供規(guī)定項(xiàng)目的商品，不得跨項(xiàng)目供貨，否則取消供貨資格。
(2)乙方提供的產(chǎn)品必須是經(jīng)過質(zhì)量監(jiān)督管理部門檢驗(yàn)并取得合格證明的產(chǎn)品，每批次產(chǎn)品提供時(shí)應(yīng)交存貨物質(zhì)量合格證明、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報(bào)告或檢疫報(bào)告復(fù)印件。
(3)乙方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)品是合格安全的產(chǎn)品，一旦發(fā)現(xiàn)偽劣假冒產(chǎn)品、以次充好產(chǎn)品或替代產(chǎn)品，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
(4)乙方提供的產(chǎn)品須經(jīng)過食堂驗(yàn)收人員的感官檢驗(yàn)、外觀檢驗(yàn)和試用檢驗(yàn)，若產(chǎn)品外觀、包裝、形式不符合要求、感官檢驗(yàn)不能達(dá)到食品衛(wèi)生要求，當(dāng)即拒收;乙方不能滿足食品的質(zhì)、量及售后服務(wù)要求時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰或終止協(xié)議。
(5)乙方必須按照甲方食堂管理人員通知的時(shí)間、數(shù)量、品種、品質(zhì)要求及協(xié)定的價(jià)格準(zhǔn)時(shí)送貨，經(jīng)驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)，不能以任何理由推托，一旦影響到食堂的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
(6)乙方不能滿足供貨要求時(shí)，應(yīng)提前_____個(gè)月通知甲方，甲方同意后方可中止協(xié)議。
(7)因產(chǎn)品質(zhì)量問題發(fā)生的食物中毒等事故，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任以及其他法律責(zé)任。
(8)乙方應(yīng)該在條件允許的情況下，出示產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證。
(9)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》和《動物檢疫法》等相關(guān)規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)供應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，除全部退貨外，將取消供貨單位的供貨資格，沒收全部履約保證金，乙方并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
四、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、運(yùn)輸方式由乙方自主確定，確保將貨物及時(shí)、安全地運(yùn)送到交貨地點(diǎn)。
2、乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的運(yùn)輸并承擔(dān)全部運(yùn)輸費(fèi)用(包括裝貨、卸貨等全部雜費(fèi))。
3、乙方應(yīng)承擔(dān)全部運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)以及運(yùn)輸所導(dǎo)致的事故責(zé)任。
五、交貨地點(diǎn)、方式、時(shí)間
1、乙方交貨時(shí)間由甲方指定，以最后一批產(chǎn)品到達(dá)指定到貨地點(diǎn)開箱驗(yàn)收后為準(zhǔn)。
2、乙方按甲方確定的訂單要求發(fā)貨，乙方于到貨_____小時(shí)前，應(yīng)將產(chǎn)品名稱、規(guī)格、明細(xì)、件數(shù)、重量等以紙質(zhì)方式通知甲方，以便做好接貨、驗(yàn)貨工作。乙方未提前通知甲方擅自送貨的，甲方有權(quán)拒絕收貨且對貨物不負(fù)保管責(zé)任。
3、乙方負(fù)責(zé)送貨至_________并卸貨至甲方指定地點(diǎn)。
4、甲方購買的貨物所有權(quán)，在交付地點(diǎn)自交付時(shí)起從乙方轉(zhuǎn)移至甲方。
5、在甲方未接收貨物前以及因乙方原因?qū)е录追骄芙^接受貨物的，貨物損壞、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。
六、貨款支付
1、乙方所供產(chǎn)品經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提供全額發(fā)票，貨款每月_____日結(jié)算。
2、以銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。
3、甲方僅向乙方支付貨款，不接受向其他單位或個(gè)人付款的要求。
4、如乙方應(yīng)向甲方支付違約金、賠償款或者其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)直接從應(yīng)付乙方的貨款中扣除。
七、本協(xié)議的變更與終止
1、任何一方需要變更或終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前十天以書面形式通知對方。
2、任何一方在收到對方需要變更或終止本協(xié)議的書面通知后，必須于______個(gè)工作日內(nèi)做出書面答復(fù)，否則視為接受對方要求。
3、乙方若發(fā)現(xiàn)甲方有歇業(yè)、破產(chǎn)、經(jīng)營嚴(yán)重虧損或不能按約定結(jié)清貨款之情形，乙方有權(quán)停止供貨，并要求甲方立即付清應(yīng)付款項(xiàng)。
4、協(xié)議變更必須經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。終止協(xié)議時(shí)雙方必須結(jié)清全部貨款后方為有效。
5、乙方的業(yè)務(wù)人員未經(jīng)公司書面授權(quán)，其做出的任何承諾均為無效。
八、違約責(zé)任
1、乙方未在約定期限內(nèi)交付產(chǎn)品的，每逾期一日，按每天______元罰款，罰款總價(jià)不超過總貨款的______%。
2、乙方未在約定期限內(nèi)通過甲方實(shí)質(zhì)驗(yàn)收的，每逾期一日，按每天______元罰款，罰款總價(jià)不得超過總貨款的______%。
3、上述各項(xiàng)違約金可以累計(jì)，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足損失。
九、解決糾紛的方式
協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
十、其他約定事項(xiàng)
1、未盡事宜，雙方協(xié)商形成補(bǔ)充協(xié)議。
2、本協(xié)議中所記載的地址為雙方真實(shí)有效的地址，一方地址發(fā)生變動應(yīng)當(dāng)于______日內(nèi)告知對方。
3、本協(xié)議有效期自______年______月______日至______年______月______日。
4、本協(xié)議一式______份，各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________
______年______月______日 ______年______月______日
第2篇 農(nóng)副食品買賣合同
2023農(nóng)副食品買賣合同編號：_____________
出賣人：____________簽訂地點(diǎn)：__________________
買受人：____________簽訂時(shí)間：____年____月____日
第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交貨時(shí)間
品種
產(chǎn)地
商標(biāo)或品牌
等級
計(jì)量單位
數(shù)量
單位
金額
交貨時(shí)間及數(shù)量
合計(jì)
合計(jì)人民幣金額：
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______________________________________________
第三條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________
第四條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：_______________________________
第五條標(biāo)的物所有權(quán)自______時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于______所有。
第六條交貨方式地點(diǎn)：__________________________________
第七條運(yùn)輸方式和到達(dá)站和運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________
第八條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：__________________________
第九條檢疫單位、方法、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________
第十條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：________________________________
第十一條擔(dān)保方式：______________________
第十二條本合同解除的條件：__________________________________
第十三條違約責(zé)任：__________________________________________
第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
提交________________仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十五條本合同自______________起生效。
第十六條其他約定事項(xiàng)：_____________________________________
出賣人名稱：
住所：
法定代表人
：
委托代理人
：
電話：
開戶銀行：
賬號：
郵政編號：
買受人名稱：
住所：
法定代表人
：
委托代理人
：
電話：
開戶銀行：
賬號：
郵政編號：
鑒證意見：
鑒證機(jī)關(guān)
經(jīng)辦人：
年月日
第3篇 副食批發(fā)買賣賒賬合同書
出賣人_____________簡稱甲方，
承買人_____________簡稱乙方，
茲為_____________貨物欠款買賣，
經(jīng)雙方締結(jié)契約條件如下：
第一條甲方愿將_____________貨______件賣與乙方，約定______年______月______日交付清楚。
第二條貨價(jià)議定每件人民幣______元整(或依照交貨日交貨地的市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn))。
第三條乙方應(yīng)自交貨日起算______日內(nèi)支付貨價(jià)與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。
第四條甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時(shí)，應(yīng)于______日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買賣契約，但須接到通知日起算______日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期。
第五條甲方如屆交貨期不能交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時(shí)，乙方可限相當(dāng)日期催交貨，倘逾期仍不交時(shí)，乙方可解除契約。
第六條如因天災(zāi)地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能按照期交貨或一部分貨品未能交清的，得延緩至不能交貨原因消除后x日內(nèi)交付。
第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn)。
第八條乙方逾交款日期不為交款的，甲方得定相當(dāng)期限催告交款，并請求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折算遲延利息。
第九條甲方所交付的貨品，如有不合格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價(jià)金的義務(wù)。
第十條乙方發(fā)現(xiàn)貨品有瑕疵時(shí)，應(yīng)即通知甲方并限期請求履行前條的義務(wù)，倘甲方不履行義務(wù)時(shí)，乙方除可解除契約外并可請求損害賠償，甲方無異議。本契一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
出賣人(甲方)：__________________地址：__________________
買受人(乙方)：__________________地址：__________________
第4篇 副食品商鋪買賣合同
2023副食品商鋪買賣出賣人：
注冊地址：
統(tǒng)一社會信用代碼：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
委托代理人：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊地址：
統(tǒng)一社會信用代碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
買受人：
本人法定代表人姓名：
國籍：
身份證號護(hù)照號統(tǒng)一社會信用代碼：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
共有人：
姓名：
國籍：
身份證護(hù)照統(tǒng)一社會信用代碼：
委托代理人：
國籍：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊地址：
統(tǒng)一社會信用代碼：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以出讓方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為 。
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日起至 年 月 日止。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，現(xiàn)定名暫定名 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為： 。
第二條 商鋪銷售依據(jù)
買受人購買的商鋪為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號為 。
第三條 買受人所購商鋪的基本情況
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的 。
該商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房，已依法取得相應(yīng)的土地用途、建設(shè)規(guī)劃相應(yīng)審批許可條件。
該商鋪屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 層。該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款。
該商鋪單價(jià)為人民幣 元/平方米，總金額人民幣(大寫) (￥ 元)
第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：
(1)雙方自行約定：
a、以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
b、產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;
c、產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。
(2)雙方同意按以下原則處理：
a、面積誤差比絕對值在 %以內(nèi)(含 %)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
b、面積誤差比絕對值超出 %時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 %以內(nèi)(含 %)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出 %部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在 %以內(nèi)(含 %)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出 %部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理
合同約定公攤面積與產(chǎn)權(quán)登記公攤面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。雙方同意按本合同第五條約定之面積差異處理方式進(jìn)行處理：
鑒于人防工程的特殊性，人防工程所占有的公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)。
第七條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
(1)一次性付款
買受人在 年 月 日前付清全部房價(jià)款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為人民幣(大寫) (￥ 元)整。
(2)分期付款
買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行賬戶(賬戶名稱： ，賬號： )。
a、 年 月 日前支付全部房價(jià)款的 %，計(jì)人民幣 元整;
b、 年 月 日前支付全部房價(jià)款的 %，計(jì)人民幣 元整。
(3)按揭付款
a、買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房價(jià)款的 %，計(jì)人民幣 元整;
b、買受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房價(jià)款的 %，計(jì)人民幣 元整;
c、買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
d、其他方式
。
第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
3、經(jīng)銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行做出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未及時(shí)付款的違約責(zé)任。
第九條 交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、2、 項(xiàng)所列條件：
1、該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件;
2、該商品房已取得房屋測繪報(bào)告;
3、 ;
4、 。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的;
2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買受人的;
3、 。
第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2) 。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
。
第十二條 交接
商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 。
第十四條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理：
(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
(2)經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。
(3) 。
第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1、供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;
2、電梯，空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達(dá)到使用條件;
3、其它： 。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
。
第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：
(1)買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的 %賠償買受人損失。
(2)買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。
(3) 。
第十七條 保修責(zé)任
雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。
在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十八條 物業(yè)管理
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、物業(yè)管理的時(shí)間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條 特別約定
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人。
第二十條 買受人的房屋僅作商業(yè)目的使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該寫字樓的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
。
第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：(只能選擇一種)
(1)提交 仲裁委員會仲裁。
(2)依法向 人民法院起訴。
第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，其中出賣人持有 份，買受人持有 份，均具有同等法律效力。
第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條 自本合同生效之日起 天內(nèi)，由出賣人向 申請登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽訂日期： 簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
附件一：房屋平面圖(略)
附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明(略)
附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任(略)
附件四：合同補(bǔ)充(略)
第5篇 副食批發(fā)買賣賒賬合同
2023副食批發(fā)買賣賒賬出賣人_____________簡稱甲方，承買人_____________簡稱乙方，
茲為_____________貨物欠款買賣，經(jīng)雙方締結(jié)契約條件如下：
第一條 甲方愿將_____________貨______件賣與乙方，約定______年______月______日交付清楚。
第二條 貨價(jià)議定每件人民幣______元整(或依照交貨日交貨地的市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn))。
第三條 乙方應(yīng)自交貨日起算______日內(nèi)支付貨價(jià)與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。
第四條甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時(shí)，應(yīng)于______日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買賣契約，但須接到通知日起算______日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期。
第五條 甲方如屆交貨期不能交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時(shí)，乙方可限相當(dāng)日期催交貨，倘逾期仍不交時(shí)，乙方可解除契約。
第六條 如因天災(zāi)地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能按照期交貨或一部分貨品未能交清的，得延緩至不能交貨原因消除后x日內(nèi)交付。
第七條 乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 乙方逾交款日期不為交款的，甲方得定相當(dāng)期限催告交款，并請求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折算遲延利息。
第九條 甲方所交付的貨品，如有不合格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價(jià)金的義務(wù)。
第十條 乙方發(fā)現(xiàn)貨品有瑕疵時(shí)，應(yīng)即通知甲方并限期請求履行前條的義務(wù)，倘甲方不履行義務(wù)時(shí)，乙方除可解除契約外并可請求損害賠償，甲方無異議。
本契一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
出賣人(甲方)：__________________
地址：__________________
買受人(乙方)：__________________
地址：__________________
______年______月______日
