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第1篇土地使用權(quán)房屋買賣合同 第2篇土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約樣書常用版 第3篇土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約范本 第4篇個人住所買賣以及土地使用權(quán)合同 第5篇房屋買賣土地使用權(quán)合同 第6篇土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約經(jīng)典版 第7篇房屋及附屬土地使用權(quán)買賣合同 第8篇土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約模板通用版 第9篇有土地使用權(quán)證房屋買賣合同 第10篇公寓房屋連土地使用權(quán)買賣合同 第11篇個人房屋及土地使用權(quán)買賣合同 第12篇土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約常用版 第13篇土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣 第14篇有土地使用權(quán)房屋買賣合同 第15篇土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約模板經(jīng)典版 第16篇土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約新
第1篇 土地使用權(quán)房屋買賣合同
2023土地使用權(quán)房屋買賣1.房屋出賣方:上海__________投資有限公司
2.房屋買入方:__________________________
3.房屋買賣標(biāo)的:_________________________
甲方同意將上?!癬______________中心”大廈內(nèi)第__________樓___________室公寓房屋__________套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計_______________平方米。
本買賣契約所涉之“__________”大廈地址為上海市_______________路__________號,該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以__________萬美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán)因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的__________平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和__________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元__________年_____月_____日。
如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,本合同即行終止。
4.房屋買賣價格
本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為__________美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交
本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。
自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。
6.管理、維修和其他費用
“__________中心”大廈管理維修等項工作,均由甲方負責(zé)管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。
甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。
甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費,收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。
乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加_____%代辦手續(xù)費。
本買賣契約價格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。
本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費,若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。
上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后____________天內(nèi)一次付清,逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之_____滯納金。
7.房屋維修
本契約簽訂經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔(dān)。但驗收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費及賠償損失。
8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓
乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。
乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。
乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。
9.《上?!癬_________中心”用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。
10.過戶手續(xù)辦理
甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。
乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。
11.爭議解決條款
凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。
附件
甲方:上海__________投資有限公司
法人代表簽章:__________________
日期:__________________________
地址:__________________________
電話:__________________________
乙方:__________________________
法人代表簽章:__________________
日期:__________________________
地址:__________________________
第2篇 土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約樣書常用版
土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約
1.房屋出賣方:____________投資有限公司 (以下簡稱甲方)
2.房屋買入方:_______________________ (以下簡稱乙方)
3.房屋買賣標(biāo)的:_______________________
甲方同意將 '____________ '大廈內(nèi)第______樓______室公寓房屋______套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計 _____平方米(附房屋平面示意圖,室內(nèi)用品清單各一份)。
本買賣契約所涉之'__________________ '大廈地址為______市______路______號,該地塊是經(jīng) 市土地局批準(zhǔn),甲方以 ________萬美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元 ________年 ________月 ________日),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的 _____平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和 _____平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元 ________年 ________月 ________日。
如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,本合同即行終止。
4.房屋買賣價格:
本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為____________元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交:
本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。
自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。
6.管理、維修和其他費用:
' __________________'大廈管理維修等項工作,均由甲方負責(zé)管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。
甲方暫定每月向乙方收取____________美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。
甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費,收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。
乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加 %代辦手續(xù)費。
本買賣契約價格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。
本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費,若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。
(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后 天內(nèi)一次付清,逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之 ( ‰)滯納金。
7.房屋維修:
本契約簽訂經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔(dān)。但驗收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用及賠償損失。
8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓:
乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:'同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割'。
乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。
乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。
9.《 市' '用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。
10.過戶手續(xù)辦理:
甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。
乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。
11.爭議解決條款
凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。
附件:
立房屋買賣契約人:______
甲方:____________ 投資有限公司 乙方:__________________
法人代表簽章:__________________ 法人代表簽章:__________________
日期:______________________________ 日期:________________________
地址:______________________________ 地址:________________________
電話:______________________________ 電話:______________________________
第3篇 土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約范本
1.房屋出賣方: 投資有限公司 (以下簡稱甲方)
2.房屋買入方: (以下簡稱乙方)
3.房屋買賣標(biāo)的:
(1)甲方同意將 上海 ' '大廈內(nèi)第 樓 室公寓房屋 套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計 平方米(附房屋平面示意圖,室內(nèi)用品清單各一份)。
(2)本買賣契約所涉之' '大廈地址為上海市 路 號,該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以 萬美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元 年 月 日),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的 平方米的 土地使用權(quán) 一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和 平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元 年 月 日
(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,本合同即行終止。
4.房屋買賣價格:
本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為 美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交:
(1)本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。
(2)自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。
6.管理、維修和其他費用:
(1)' '大廈管理維修等項工作,均由甲方負責(zé) 管轄 ,并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。
(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。
(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費,收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。
(4)乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加 %代辦手續(xù)費。
(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。
(6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費,若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。
(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后 天內(nèi)一次付清,逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之 ( ‰)滯納金。
7.房屋維修:
本契約簽訂經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔(dān)。但驗收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用及賠償損失。
8.房產(chǎn)權(quán)和 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 和再轉(zhuǎn)讓:
(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:'同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割'。
(2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān) 房產(chǎn)買賣 管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。
(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本契約作為再 轉(zhuǎn)讓合同 的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。
9.《上海 中心'用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。
10.過戶手續(xù)辦理:
(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。
(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。
11.爭議解決條款
凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān) 法規(guī) 約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。
附件:
立房屋買賣契約人:
甲方:上海 投資有限公司 乙方:
法人代表 簽章: 法人代表簽章:
日期: 日期:
地址: 地址:
電話: 電話:
第4篇 個人住所買賣以及土地使用權(quán)合同
2023個人住所買賣以及土地使用權(quán)甲方:
乙方:
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在________________單元室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金,逾期30日視為毀約如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機一臺,空調(diào)兩臺,熱水器,浴霸,飲水機,音響兩臺,涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
甲方:
乙方:
第5篇 房屋買賣土地使用權(quán)合同
2023房屋買賣土地使用權(quán)甲方:乙方:
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在________________單元室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金,逾期30日視為毀約如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機一臺,空調(diào)兩臺,熱水器,浴霸,飲水機,音響兩臺,涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
甲方:乙方:
年月日
第6篇 土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約經(jīng)典版
1.房屋出賣方:______ 投資有限公司 (以下簡稱甲方)
2.房屋買入方:__________________ (以下簡稱乙方)
3.房屋買賣標(biāo)的:__________________
甲方同意將______' ____________'大廈內(nèi)第______樓______室公寓房屋______套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計 _____平方米(附房屋平面示意圖,室內(nèi)用品清單各一份)。
本買賣契約所涉之' '大廈地址為上海市 路 號,該地塊是經(jīng)____________市土地局批準(zhǔn),甲方以 ________萬美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元 ________年 ________月 ________日),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的 _____平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和 _____平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元 ________年 ________月 ________日
如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,本合同即行終止。
4.房屋買賣價格:
本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為____________美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交:
本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。
自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。
6.管理、維修和其他費用:
'__________________ '大廈管理維修等項工作,均由甲方負責(zé)管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。
甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。
甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費,收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。
乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加______%代辦手續(xù)費。
本買賣契約價格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。
本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費,若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。
(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后 天內(nèi)一次付清,逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之 ( ‰)滯納金。
7.房屋維修:
本契約簽訂經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔(dān)。但驗收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用及賠償損失。
8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓:
乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《____________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:'同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割'。
乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《____________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。
乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。
9.《____________ 中心'用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。
10.過戶手續(xù)辦理:
甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。
乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。
11.爭議解決條款
凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。
附件:
立房屋買賣契約人:
甲方:上海 投資有限公司 乙方:__________________
法人代表簽章:__________________ 法人代表簽章:______
日期:______________________________日期:__________________
地址:________________________ 地址:________________________
電話:________________________ 電話:________________________
第7篇 房屋及附屬土地使用權(quán)買賣合同
2023房屋及附屬土地使用權(quán)買賣出賣人:_______身份證號碼:_______買受人:_______身份證號碼:_______
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于____市___________區(qū)___________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金_______萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。1、提交____________________仲裁委員會仲裁。2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
第8篇 土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約模板通用版
1.房屋出賣方:___________________ 投資有限公司 (以下簡稱甲方)
2.房屋買入方:___________________ (以下簡稱乙方)
3.房屋買賣標(biāo)的:___________________
(1)甲方同意將上海' '大廈內(nèi)第 樓 室公寓房屋 套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計 平方米(附房屋平面示意圖,室內(nèi)用品清單各一份)。
(2)本買賣契約所涉之' '大廈地址為上海市 路 號,該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以 ______萬美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元 ______年 ______月 ______日),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的 平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和 平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元 ______年 ______月 ______日
(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,本合同即行終止。
4.房屋買賣價格:___________________
本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為 美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交:___________________
(1)本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。
(2)自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。
6.管理、維修和其他費用:___________________
(1)' '大廈管理維修等項工作,均由甲方負責(zé)管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。
(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。
(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費,收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:___________________屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。
(4)乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加 ______%代辦手續(xù)費。
(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。
(6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費,若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。
(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后 天內(nèi)一次付清,逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之 ( ‰)滯納金。
7.房屋維修:___________________
本契約簽訂經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔(dān)。但驗收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用及賠償損失。
8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓:___________________
(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:___________________'同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割'。
(2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。
(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。
9.《上海 中心'用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。
10.過戶手續(xù)辦理:___________________
(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。
(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。
11.爭議解決條款
凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。
附件:___________________
立房屋買賣契約人:___________________
甲方:___________________上海 投資有限公司 乙方:___________________
法人代表簽章:___________________ 法人代表簽章:___________________
日期:___________________ 日期:___________________
地址:___________________ 地址:___________________
電話:___________________ 電話:___________________
第9篇 有土地使用權(quán)證房屋買賣合同
2023有土地使用權(quán)證房屋買賣出賣人(甲方)身份證號碼:
買受人(乙方)身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事宜在平等自愿,協(xié)商一致基礎(chǔ)上訂立合同如下,雙方自愿共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于淄博市區(qū)室的房屋(土地使用權(quán)證記載建筑面積84平方米)以人民幣整(¥元)的價款出售給乙方,乙方一次性將房款交付甲方。
二、甲方將乙方給付的房款中的元(元)作為押金交付乙方保管,待該房屋具備過戶條件,甲方配合完成過戶手續(xù)后,乙方將押金如數(shù)奉還。
三、因本合同簽定時該房屋不具備過戶條件,甲方應(yīng)保證在具備過戶條件時協(xié)助乙方辦理房屋過戶產(chǎn)權(quán)手續(xù),如甲方怠于履行協(xié)助義務(wù),押金不予返還,并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因過戶不能所產(chǎn)生的一切損失。
四、本合同簽訂后,甲方對該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,并交付該房屋所有證件。甲方不得就該房屋與他人再行訂立《買賣合同》。
五、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年xx月xx日交付乙方房屋,甲方如不按購房合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一方可解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)返還全部房款并賠償乙方的因此造成的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照解除合同時的市場評估價返還乙方購房款,并賠償乙方因房屋裝修所產(chǎn)生的所有費用。
5、如因該房屋被征收或拆遷所產(chǎn)生的補償款或新置房屋等的受益權(quán)由乙方享有,甲方不得干涉。
六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成由該房屋所在地法院管轄。
七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,該房屋所在賈莊村委存放一份。
甲方:乙方:
第10篇 公寓房屋連土地使用權(quán)買賣合同
2023公寓房屋連土地使用權(quán)買賣1.房屋出賣方:_________
2.房屋買入方:_________
3.房屋買賣標(biāo)的:_________甲方同意將____大廈內(nèi)第__________樓__________室公寓房屋__________套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計__________平方米。本買賣契約所涉之_____大廈地址為__________________市__________路________號,該地塊是經(jīng)________市土地局批準(zhǔn),甲方以__________萬美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的__________平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和__________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元__________年__________月__________日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,本合同即行終止。
4.房屋買賣價格:本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為____________________元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交:
本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。
驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。
自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。
不論乙方住進使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。.管理、維修和其他費用:___v大廈管理維修等項工作,均由甲方負責(zé)管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。
大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費,收費標(biāo)準(zhǔn)另議。
大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:
屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。
乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加__________%代辦手續(xù)費。
本買賣契約價格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費,若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。
上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清,逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之滯納金。
6.房屋維修:本契約簽訂經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔(dān)。但驗收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用及賠償損失。
7.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓:
乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:'同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割'。
乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。
乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。
8.《________市''用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。
1.過戶手續(xù)辦理:甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。
未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。
9.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。
10.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。
立房屋買賣契約人:_________
甲方:_________乙方:_________
法人代表簽章:_________法人代表簽章:_________
地址:_________地址:_________
第11篇 個人房屋及土地使用權(quán)買賣合同
2023個人房屋及土地使用權(quán)買賣賣售人(甲方):___________
買受人(乙方):___________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方_____________________,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:____________________
(二)房地產(chǎn)座落:_________________室號(部位:______),房屋類型:______結(jié)構(gòu):_______
(三)房屋建筑面積:_______平方米,另有地下附屬面積:___平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_____平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(附件一)。
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_____;國有土地使用權(quán)以____方式獲得。
(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣為__________元, (大寫):________________
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)__________________________________________________
第四條 甲、乙雙方同意,甲方于____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的___日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后_________________為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施_____向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認,在_____年___月之前,____________向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以__________房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)________之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理。
(一)每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的___%的違約金,合同繼續(xù)履行。
(二)乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的___日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款___%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起___日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
(三)___________________________________________________
第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理。
(一)每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款___%的違約金,合同繼續(xù)履行。
(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的___日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的___日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
(三)___________________________________________________
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準(zhǔn)。
第十二條 本合同自_________________之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,可以協(xié)商解決,也可以向有關(guān)部門申請調(diào)解,或選擇以下第 項方式解決。
(一) 向上海仲裁委員會申請仲裁。
(二) 依法向_______人民法院起訟。
第十四條 本合同一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份, _____、____、和______房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
甲方(一): 乙方(一):
身份證: 身份證:
居住地址: 居住地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
代理人: 代理人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
本人簽名: 本人簽名:
年 月 日簽于: 年 月 日簽于:
網(wǎng)上合同簽訂時間:
第12篇 土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約常用版
土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約
1.房屋出賣方:____________投資有限公司 (以下簡稱甲方)
2.房屋買入方:_______________________ (以下簡稱乙方)
3.房屋買賣標(biāo)的:_______________________
甲方同意將 '____________ '大廈內(nèi)第______樓______室公寓房屋______套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計 _____平方米(附房屋平面示意圖,室內(nèi)用品清單各一份)。
本買賣契約所涉之'__________________ '大廈地址為______市______路______號,該地塊是經(jīng) 市土地局批準(zhǔn),甲方以 ________萬美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元 ________年 ________月 ________日),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的 _____平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和 _____平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元 ________年 ________月 ________日。
如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,本合同即行終止。
4.房屋買賣價格:
本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為____________元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交:
本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。
自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。
6.管理、維修和其他費用:
' __________________'大廈管理維修等項工作,均由甲方負責(zé)管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。
甲方暫定每月向乙方收取____________美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。
甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費,收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。
乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加 %代辦手續(xù)費。
本買賣契約價格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。
本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費,若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。
(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后 天內(nèi)一次付清,逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之 ( ‰)滯納金。
7.房屋維修:
本契約簽訂經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔(dān)。但驗收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用及賠償損失。
8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓:
乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:'同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割'。
乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。
乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。
9.《 市' '用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。
10.過戶手續(xù)辦理:
甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。
乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。
11.爭議解決條款
凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。
附件:
立房屋買賣契約人:______
甲方:____________ 投資有限公司 乙方:__________________
法人代表簽章:__________________ 法人代表簽章:__________________
日期:______________________________ 日期:________________________
地址:______________________________ 地址:________________________
電話:______________________________ 電話:______________________________
第13篇 土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣
1.房屋出賣方:投資有限公司
2.房屋買入方:
3.房屋買賣標(biāo)的:
甲方同意將上海''大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計平方米。
本買賣契約所涉之''大廈地址為上海市路號,該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以萬美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元年月日
如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,本合同即行終止。
4.房屋買賣價格:
本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交:
本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。
自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。
6.管理、維修和其他費用:
''大廈管理維修等項工作,均由甲方負責(zé)管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。
甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。
甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費,收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。
乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加%代辦手續(xù)費。
本買賣契約價格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。
本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費,若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。
上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清,逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之滯納金。
7.房屋維修:
本契約簽訂經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔(dān)。但驗收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用及賠償損失。
8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓:
乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:'同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割'。
乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。
乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。
9.《上海中心'用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。
10.過戶手續(xù)辦理:
甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。
乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。
11.爭議解決條款
凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。
附件:
立房屋買賣契約人:
甲方:上海投資有限公司乙方:
法人代表簽章:法人代表簽章:
日期:日期:
地址:地址:
第14篇 有土地使用權(quán)房屋買賣合同
2023有土地使用權(quán)房屋買賣立合同人以下簡稱
賣方:甲方:
買方:乙方:
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣。
1、房屋狀況
房屋座落:幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途。
2、該房屋的所有權(quán)證號為:國有土地使用權(quán)證號為:
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式:
乙方支付房款具體約定為:
1、于前,支付甲方房款
2、于前,支付甲方房款
3、
三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。
五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。
七、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān),營業(yè)稅由方承擔(dān),印花稅由方承擔(dān),個人所得稅由方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔(dān)。其它稅費約定情況:
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為
十三、其它約定事項:
甲方:
地址:
聯(lián)系電話:
乙方:
共有權(quán)人:
地址:
聯(lián)系電話:
第15篇 土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約模板經(jīng)典版
1.房屋出賣方:_________上海 投資有限公司 (以下簡稱甲方)
2.房屋買入方:_________ (以下簡稱乙方)
3.房屋買賣標(biāo)的:_________
甲方同意將 ' '大廈內(nèi)第 樓 室公寓房屋 套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計 _______平方米(附房屋平面示意圖,室內(nèi)用品清單各一份)。
本買賣契約所涉之' '大廈地址為 _______市 _______路 _______號,該地塊是經(jīng) _______市土地局批準(zhǔn),甲方以 _______萬美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元 _______年 _______月 _______日),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的 _______平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和 _______平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元 _______年 _______月 _______日。
如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,本合同即行終止。
4.房屋買賣價格:_________
本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為 _______元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交:_________
本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。
自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。
6.管理、維修和其他費用:_________
' '大廈管理維修等項工作,均由甲方負責(zé)管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。
甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。
甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費,收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:_________屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。
乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加 _______%代辦手續(xù)費。
(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。
(6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費,若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。
(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后 天內(nèi)一次付清,逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之 ( ‰)滯納金。
7.房屋維修:_________
本契約簽訂經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔(dān)。但驗收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用及賠償損失。
8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓:_________
乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:_________'同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割'。
乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。
乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。
9.《 _______市' '用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。
10.過戶手續(xù)辦理:_________
甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。
乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。
11.爭議解決條款
凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。
附件:_________
立房屋買賣契約人:_________
甲方:_________ 投資有限公司 乙方:_________
法人代表簽章:_________ 法人代表簽章:_________
_______日期:_________ _______日期:_________
地址:_________ 地址:_________
電話:_________ 電話:_________
第16篇 土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣契約新
1.房屋出賣方:上海_____投資有限公司(以下簡稱甲方)
2.房屋買入方:_____(以下簡稱乙方)
3.房屋買賣標(biāo)的:_____(1)甲方同意將上?!埃撸撸撸撸咧行摹贝髲B內(nèi)第_____樓_____室公寓房屋_____套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計_____平方米(附房屋平面示意圖,室內(nèi)用品清單各一份)。
(2)本買賣契約所涉之“_____”大廈地址為上海市_____路_____號,該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以_____萬美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元___年___月___日),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的_____平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和_____平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元___年___月___日。
(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,本合同即行終止。
4.房屋買賣價格:
本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為_____美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交:
(1)本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。
(2)自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。
6.管理、維修和其他費用:
(1)“_____中心”大廈管理維修等項工作,均由甲方負責(zé)管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。
(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。
(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費,收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。
(4)乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加_____%代辦手續(xù)費。
(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。
(6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費,若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。
(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后_____天內(nèi)一次付清,逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之_____(_____‰)滯納金。
7.房屋維修:
本契約簽訂經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔(dān)。但驗收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用及賠償損失。
8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓:
(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。
(2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。
(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。
9.《上?!埃撸撸撸撸咧行摹庇脩羰謨浴肥潜酒跫s不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。
10.過戶手續(xù)辦理:
(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。
(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。
11.爭議解決條款
凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。
12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。
附件:
立房屋買賣契約人:_____
甲方:上海_____投資有限公司乙方:_____
法人代表簽章:法人代表簽章:
日期:_____日期:_____
地址:_____地址:_____