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第1篇 預購房屋買賣合同
2023預購房屋買賣甲方：代款方：
乙方：借款方：
丙方：擔保方：
一、總則
甲、乙、丙三方就乙方申請購房貸款事宜，經協(xié)商一致，共同簽訂本合同。
二、代款金額、期限、利率及還款方式。
1.代款金額幣大寫：仟佰拾萬仟元整小寫：元整
2.甲方將上述貸款金額全數以乙方購房款名義，交存入丙方在行的存款帳戶上。
3.貸款期限：從________年____月____日至________年____月____日
4.貸款利率為年息%，起息按貸款實際發(fā)生日起計息計息按貸款余額計算。
5.還款
乙方以一次或分期付款的方式進行還本付息。
首期還款日：________年____月____日，計元。剩余款期分期并于每月____日前償還。
三、抵押物狀況
四、權利和義務
1.甲方應按合同約定提供貸款。
2.乙方應按合同約定歸還貸款本息。
3.丙方應將貸款用于乙方所購商品房建設工程并保證按期交付房屋。
4.甲方和乙方有權檢查和監(jiān)督貸款資金的使用情況。
5.在領取《房屋所有權證》之前，如乙方不按期清償債務，丙方保證代乙方履行該項義務。若丙方履行該項義務后，丙方可按有關規(guī)定處分抵押物。
五、違約責任
1.乙方應按本合同規(guī)定的時間歸還貸款本息及有關費用，若有逾期，則按日支付應還金額‰的違約金。
2.乙方到期不清償債務，丙方又未履行代乙方還款義務時，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務的權利并可申請?zhí)幏值盅何铩?/p>
3.如因不可抗力致使本合同無法履行的，甲、乙、丙三方可按有關規(guī)定協(xié)商處理相關事宜。
六、爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時雙方選擇以下第各方式解決。
1.向重慶仲裁委員會申請仲裁。
2.向人民法院起訴。
七、其他約定事項
八、附則
1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，房地產登記機關存壹份。
2.合同經甲、乙、丙三方簽章，并經房地產管理機關登記后生效。
甲方：代款方：
乙方：借款方：
丙方：擔保方：
第2篇 預購房屋買賣合同書
貸款人分行
法定地址：
電話：
法定代表：
電話：
借款人
電話：
住址：
本人有效身份證編號：
借款人為購買的，向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法典》以及__銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，經雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。
第一條貸款幣種、金額和期限
1.1貸款幣種：
1.2貸款最高額為元整。
1.3貸款期限：
貸款期限為________年。自一九________年____月____日至一九________年____月____日止。分期等額歸還。
第二條利率和利息的計算
2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點每期計息日的的為貸款利率的，但每筆放款的
第一個計息期的為該貸款發(fā)放日的.采用個月浮動。
2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數計收，以360天為________年。
2.3結息方式：
第三條貸款條件
3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：
.《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》
.與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》
.房產商出具的購房預付款的憑證。
3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用，均通過該帳戶結算。
第四條提款
借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產商付款通知書后，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。
第五條還款
5.1借款人應遵照本通用版合同.3條款規(guī)定，按時償還。
5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。
第六條提前還款
6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。
6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。
.借款人在貸款不足________年內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金
.借款人在獲得超過________年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。
第七條手續(xù)費及其他費用
7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后____日之內向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。
7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。
7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。
第八條保險
借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為
第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。
第九條借款人的保證
9.1保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。
9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。
9.3抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。
第十條貸款人的責任
10.1按合同有關規(guī)定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的帳戶。
10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。
第十一條違約及處理
1.1下列事項構成違約：
借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息
借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能
借款人違反本合同或附件的其他條款。
1.2違約的處置：
當借款人發(fā)生上述1
1.1
的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息
當借款人發(fā)生上述1
1.1
和或1
1.1
的行為時，經貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正或借款人發(fā)生1
1.1
行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。
第十二條適用法律
本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。
第十三條合同生效
需經借款人和貸款人簽字，并經公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。
甲方乙方
第3篇 個人預購房屋買賣合同
2023個人預購房屋買賣抵押人：地址：電話：
抵押權人：地址：電話：
甲、乙雙方依據我國《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》以及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。
第一條：為確保借款合同的履行，甲方自愿將所購商品房抵押，乙方經實地勘驗，在全面充分了解該商品房具體情況后同意接受甲方所購商品房抵押。
第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數額為_____元，債務人履行債務的期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三條:甲方已與公司簽訂合同編號為的《商品房買
第四條：本次商品房抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。
第五條：已經抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該商品房的安全與完好。
第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述商品房并可要求提前清償上述借款。
甲方在債務履行期內連續(xù)月或累計月未能按約歸還借款的。
第七條：甲方在取得該商品房的《房屋所有權證》后，須轉為房地產抵押登記。
第八條：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所分攤或占用范圍內的土地使用權一并抵押給乙方。
第九條：抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的抵押權也消滅。
第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產管理部門辦理抵押房產的登記手續(xù)。
本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關系終止時，甲、乙雙方應當到原登記機關辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。
第十一條：抵押的房地產，因自然損耗或甲方的行為足以使抵押房地產價值明顯減少時，乙方有權要求甲方停止其行為并恢復或提供乙方認可的新的抵押房地產。甲方對抵押房地產價值減少無過錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內要求提供擔保，抵押房地產價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。
第十二條：甲方轉讓抵押的房地產，應通知乙方，并告知受讓人房地產已經抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
第十三條：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失蹤時，其房地產合法繼承人或者代管人應當繼續(xù)履行抵押合同。
第十四條：債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產折價或者以拍賣、變賣該抵押房產所得的價款優(yōu)先受償。
第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向鄭州仲裁委員會申請仲裁。
第十六條：雙方商定的其他事項：。
第十七條：本合同未盡事宜，依相關法律、法規(guī)之規(guī)定。
第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產管理登記部門存檔一份。
抵押人：抵押權人：
法人或委托代理人：法人或委托代理人：
合同簽訂時間： 年 月 日
第4篇 網簽版預購房屋買賣合同
2023網簽版預購房屋買賣合同編號：__________
甲方：石家莊__公司乙方：_______________簽訂日期：________________________
一、成交房屋：_____________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：________年____月____日
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。
六、預購付款結算辦法
1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同后，甲方應在____日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在____日內返還預收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發(fā)現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。
十、產權歸屬：_______________________________________________________
十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：_________________________________________________
