投資經(jīng)營合同（16份范本）

第1篇 共同合作投資經(jīng)營合同

2023共同合作投資經(jīng)營甲方：

乙方：

根據(jù)有關法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營_____代理項目。經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。

第一條合作項目

雙方擬共同投資經(jīng)營的項目位于_____，并掛靠甲方的名義，甲方提供相關手續(xù)及證件。

第二條出資方式

1、甲方：出資額為_____元整，占公司股份_____%

2、乙方：出資額為_____元整，占公司股份_____%

出資共計人民幣壹萬元整。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。出資款用于__________，如需續(xù)交_____則由雙方按相應的股份占比出資。

3、合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財產(chǎn)，其合法權益受法律保護。

第三條盈虧分擔

合作經(jīng)營的利潤分配方式為：風險和利潤共同分擔

1、甲、乙雙方各占合作經(jīng)營此項目純利潤的_____%;

2、如在合作經(jīng)營中，合作經(jīng)營產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營的利潤應先償還借款;

第四條、項目經(jīng)營的組織架構

1、項目管理由甲、乙雙方擔任負責合作經(jīng)營的日常事宜，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經(jīng)管雙方協(xié)商后實施執(zhí)行。

2、其他業(yè)務員人員由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。第五條合作人如退出經(jīng)營需提前一個月告知其他合作人并經(jīng)雙方一致同意后，合作人方可以退出合作經(jīng)營。

第六條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙各方可以達成書面補充合同。

第七條合同的效力

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：_____

委托代理人(簽字)：__________委托代理人(簽字)：__________

簽訂地點：____________________簽訂地點：_______________

年____月____日_______________年____月____日

第2篇 投資開發(fā)經(jīng)營合同書

甲方：___________(以下簡稱甲方)

乙方：______________(以下簡稱乙方)

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________m2)的出讓的國有土地使用權。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜達成如下協(xié)議：

第一條 甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。

第二條 乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：

項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。

項目性質：商品房開發(fā)。

土地性質：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權年限為__________年。

土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：

(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。

土地現(xiàn)狀：地塊內已基本平整。

上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。

第三條 乙方確認已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證;

乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的_文物[______]號“_______________”。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的_規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。

乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。

乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。

乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許證》。

乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。

乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。

乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。

乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。

乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監(jiān)督站的沈人防質監(jiān)審字______號“結建防空地下室審批通知書”。

乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。

乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。

第四條 甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________元人民幣。其中________元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余元由______置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。

本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。

乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。

第五條 本協(xié)議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。

乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

第六條 付款及付款條件

本協(xié)議生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。

本協(xié)議簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和__市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。

在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。

在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。

在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽__置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽__置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。

本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。

第七條 雙方的責任

(一)甲方的責任

負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。

負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。

協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__置業(yè)有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。

協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。

(二)乙方的責任

在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。

乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。

負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽__置業(yè)有限公司名下。上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業(yè)有限公司承擔。上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成。

在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。 協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。

協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質的申領工作。

第八條 乙方將______街項目的土地使用權(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。

第九條 甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票。

第十條 甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。

第十一條 甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對__街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標。

第十二條 違約責任

任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。

本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。

置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內的所有款項。

乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽__置業(yè)有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。

乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付萬元違約金。

第十三條 本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。

第十四條 在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。

第十五條 本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權利義務，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。

第十六條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

第十七條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

年 月 日

第3篇 攤位經(jīng)營合同：投資合同

這篇關于《攤位經(jīng)營合同范本：投資合同范本》，是小編特地為大家整理的,請大家參考！

攤位經(jīng)營合同范本：投資合同范本

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________

甲方就_________________攤位經(jīng)營一事，經(jīng)過公開、公平、公正的招商活動后，委托乙方經(jīng)營期中的_________個攤位（具體位置為_________），為明確雙方責任，訂立以下合同，雙方應共同遵守執(zhí)行：

一、業(yè)務名稱：____________攤位經(jīng)營（附：《____________招商說明書》）

二、1．經(jīng)營地點：____________個攤位。

2．經(jīng)營范圍：____________

3．經(jīng)營品種及單價：____________

三、1．經(jīng)營期限：______年_______月_______日至_______年_______月_______日

2．營業(yè)時間：由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、結算方式

1．合同簽訂后，乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納____%的資產(chǎn)使用費和資源費；乙方按營業(yè)額每月向甲方繳納3%的管理費。

2．乙方按月總營業(yè)額的____%于每月底提醛________交納給甲方用于公共部位的衛(wèi)生、保潔、水電等費用。

3．本合同所指的月結算周期是指上月____日至本月____日，結算時間為次月____日—____日，節(jié)假日順延。

4．乙方承擔經(jīng)過過程中所發(fā)生的一切經(jīng)營費用、員工工資及所有相關規(guī)費。員工待遇及有關規(guī)費須符合國家和地方的有關規(guī)定。

5．合同第一年不設最低營業(yè)額，合同第二年每個攤位必須保證年營業(yè)額達到____________萬元，若年營業(yè)額未達到________萬元，乙方應向甲方補足按此標準繳納的所有費用；合同第三年每個攤位必須保證年營業(yè)額達到________萬元，若年營業(yè)額未達到________萬元，乙方應向甲方補足按此標準繳納的所有費用。

6．甲方同意乙方用原材料發(fā)票、人員工資等有效憑證向甲方結算有關費用，收據(jù)的結算額度不得超過營業(yè)額的________%。

五、雙方責任

（一）甲方責任

1．甲方提供的設施設備及相關條件如下：

（1）設備名稱、數(shù)量及單價_____________________

乙方自行購買設備由乙方自行負責。

2．甲方必須根據(jù)本合同規(guī)定，及時與乙方進行結算。

3．大廳空調開放時間由甲方視情況決定，乙方不得干預。

（二）乙方責任

1．乙方向甲方繳納押金人民幣________萬元整，主要用于設備設施保證、飲食衛(wèi)生保證、合同有效履約保證等

2．乙方所經(jīng)營的攤位由乙方以自負盈虧的方式經(jīng)營，乙方不得再度轉包給他人，否則，立時終止合同，扣除押金壹萬元。

3．乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營品種及其價格必須經(jīng)甲方同意后方能經(jīng)營，否則視為違約。

4．乙方必須安全操作，做好消防安全、人身安全等工作，因人為因素造成的一切事故，由乙方承擔一切責任。

5．乙方在經(jīng)營期間，不得私自向顧客收取現(xiàn)金等，均須通過甲方所提供的窗口機、收銀機及其票據(jù)進行結算，否則視為違約。

6．乙方在經(jīng)營期間，在校外不得以甲方的名義與任何企業(yè)或個人發(fā)生經(jīng)濟往來關系，否則由乙方承擔一切責任，并視為違約。

7．乙方要求的退場，必須提前30天告知甲方；甲方要求乙方退場，必須提前30天告知乙方。乙方必須在甲方雙方同意起五天時間內結算一切費用，完成一切退場手續(xù)，向甲方如數(shù)交還所借用或租用的設施設備、工具等，若有缺損，原價賠償。

六、合同的終止

1．合同終止后，各攤位自行采購的物品自行帶回；

2．各攤位裝修不能拆卸，甲方不負責賠償；

3．各攤位工作服自行帶回，不作退還處理；

4．水電費結清后辦理合同終止手續(xù)。

七、其他條款

1．本合同簽訂之日起三個工作日內，由乙方向甲方繳納押金叁萬元，在合同正常終止一個月內，全額無息退還。

2．本合同附《美食廣場攤位管理辦法》、《飲食安全責任書》、《生產(chǎn)安全責任書》各一份，并具有同等的法律效力。

3．本合同壹式陸份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應共同遵守執(zhí)行。

5．本合同共____頁。

6．末盡事宜，雙方協(xié)商解決，不能解決提交臨安市當?shù)厮痉C關解決。

7．合同的訂立、效力、結算、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

甲方：____________ 乙方：______________

簽章：____________ 簽章：______________

經(jīng)辦人：__________ 經(jīng)辦人：____________

日期：____________ 日期：______________

第4篇 經(jīng)營投資借款合同

2023經(jīng)營投資借款甲方(出借人、抵押權人)：

身份證號碼、住址：

乙方：(借款人)：

身份證號碼、住址：

丙方：(抵押人)：

身份證號碼、住址：

(抵押人)：

身份證號碼、住址：

本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。

(小寫：元)

借款用途：用于經(jīng)營投資。

借款利率：月利率按照分計算。

借款期限：個月，自年月日到年月日止。

如實際借款數(shù)額和實際放款日與該借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。

乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。

如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。

本合同的有效期內，發(fā)生下列事項的之一的，甲方有權宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內償還本金及利息而無需為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。

乙方違反本合同借款條款中的任何條款。

根據(jù)擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務的。

乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。

抵押條款現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。

抵押物基本情況詳見所附房屋所有權證、國有土地所有權證復印件。

抵押擔保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的其他費用。

(包括但不限于法院訴訟費、律師費等)

抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。

抵押期間，未經(jīng)過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。

其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。

如借款人違法本一式四份，具有同等效力。

抵押權人執(zhí)2份，借款、抵押人各執(zhí)一份。

如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

丙方：

合同簽訂日期：年月日

第5篇 商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同新

委托方：_________（以下簡稱甲方）

地址：_________ 郵政編碼：_________

本人法定代表人姓名：_________ 聯(lián)系電話：_________

受托方：_________（以下簡稱乙方）

地址：_________ 郵政編碼：_________

法定代表人：_________ 電 話：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：

一、委托標的。

1、標的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱“_________”）內，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________平方米。

2、標的用途：_________廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

二、委托方式。

甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳；

6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改；

9、其它與經(jīng)營相關事宜。

四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即_________年_________月_________日，止于_________年_________月_________日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前_________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2、支付日期：

（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之25日至30日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

（2）租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經(jīng)營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權利和義務

1、委托期內無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。

3、甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

九、乙方的權利與義務。

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；

11、其它與經(jīng)營相關的事宜。

十、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；

2、本合同有效期屆滿；

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________

第6篇 商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作合同書

委托方： (以下簡稱【甲方】)

地址：

郵政編碼：

【本人】【法定代表人】

姓名：

聯(lián)系電話：

受托方：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

電話：

依據(jù)《中華人民共和國 合同法 》、《民法通則》等相關 法規(guī) 的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：

一、委托標的。

1、標的物：位于xx的xx廣場(以下簡稱“xx廣場)內，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。

2、標的用途：xx廣場為 商業(yè) 用房， 經(jīng)營范圍 以xx廣場有限公司 營業(yè)執(zhí)照 規(guī)定之項目為準。

二、委托方式。

甲方就其擁有的xx廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方xx廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法

2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內建立起著名品牌形象

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立 租賃合同

5、制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳

6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改

9、其它與經(jīng)營相關事宜。

四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房 轉讓合同 》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年 ____月____日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內，本合同為不 可撤銷合同 。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內，為維護xx廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資 經(jīng)營合同 》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2、支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之____日至____日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經(jīng)營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權利和義務

1、委托期內無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。

3、甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業(yè)用房設定 抵押擔保 時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔該商業(yè)用房的 公共維修基金 、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

九、乙方的權利與義務。

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法

2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內建立起著名品牌形象

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳

6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改

9、乙方須按期足額向甲方交付租金

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用

11、其它與經(jīng)營相關的事宜。

十、 違約責任 。

1、甲方未書面通知乙方，將 房產(chǎn)轉讓 、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的 ____% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的 ____‰ 向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從xx廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時

2、本合同有效期屆滿

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補充協(xié)議一式四份，出賣人 2 份，買受人 1 份，備案機關 1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或授權代表人：法定代表人或授權代表人：

年月日年月日

第7篇 三方投資合作經(jīng)營公司合約

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙丙三方就投資合作經(jīng)營深圳市某某公司達成如下投資合作協(xié)議：

一、投資合作背景

1.1、深圳市某某公司的注冊資本為人民幣*萬元，實收資本為人民幣*萬元。其中甲方作為股東實際投入資本金20萬元，占公司的股權比例10%。

1.2、三方均認可是在深圳市某某公司的固定資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)等實有資產(chǎn)處于資產(chǎn)狀況，詳見財務報表。

1.3、甲方向乙、丙兩方保證，甲方已經(jīng)取得了深圳市某某公司的實際經(jīng)營權和控制權。

二、合作與投資

2.1、合作方式

三方共同投資，共負風險，共享利潤。

2.2、投資及比例

2.2.1三方各自投資額及比例如下：

2.2.2三方應于*年月日前將投資款繳納于深圳市某某公司，由深圳市某某公司分別向三方出具財務收據(jù)。

三、收益分配

3.1利潤分配比例

3.1.1三方經(jīng)營深圳市某某公司期間的收益分配以三方實際投資的比例予以分配。

3.1.2利潤分配計算及時間

3.1.2.1依照嚴格的財務管理制度和公司章程所規(guī)定提取相應的發(fā)展基金或公益金等之后予以核算公司的可分配利潤。

3.1.2.2核算公司的可分配利潤時，三方均同意把深圳市某某公司前期負債支付完畢之后再分配收益。

3.1.2.3每半年核算一次公司可分配利潤并予以分配。

3.2前期負債的項目

三方均明白和認可，深圳市某某公司前期債務是指如下之債務：

3.2.1

3.2.2甲方為取得深圳市某某公司的實際經(jīng)營權和控制權而需向其他股東支付的股權轉讓款人民幣*萬元(大寫：**萬元整);

3.2.3

3.3前期負債的償還

3.3.1上述3.2.2條約定支付給其他股東的費用償還，以甲方和其他股東于年月日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中所約定的方式支付。該《股權轉讓協(xié)議》作為本協(xié)議的有效附件，且乙丙兩方均予以認可該《股權轉讓協(xié)議》;

3.3.2乙丙兩方均予以認可，以支付給其他股東的同樣方式支付上述3.2.3條中約定支付給甲方的費用。

四、轉讓投資或股權份額

4.1不論三方是否作為股東辦理了工商變更登記，自本協(xié)議生效之日起一年內，三方均不得轉讓投資或轉讓股權份額。

4.2本協(xié)議生效之后，一方要轉讓投資或轉讓股權份額，需提前15日通知其它合作方且取得其它合作方的書面同意，其它合作方有優(yōu)先認購權。在其它合作方既不同意轉讓投資或轉讓股權、也不認購所轉讓的投資或股權份額時，轉讓方可以向三方之外的他方轉讓投資或轉讓股權份額。

五、股權變更登記

5.1當本協(xié)議3.2條項目費用支付完畢之后，依照附件《股權轉讓協(xié)議》中約定的方式以合作三方為股東辦理股權變更登記。

5.2股權變更之后三方的持股比例與三方的出資比例一致。

六、合作經(jīng)營管理

6.1合作經(jīng)營期間，由甲方出任法人代表，三方另有約定的除外

6.2合作經(jīng)營期間的公司管理、業(yè)務拓展、財務管理、人力資源配備及薪資等事項及其它重大問題由三方共同決定。具體管理辦法另行商討規(guī)定。

七、未盡事宜

其它未盡事宜三方共同協(xié)商，并以公司章程的規(guī)定為準。在參照適用公司章程的規(guī)定時，三方均享有公司章程中關于股東的權利和承擔關于股東的義務。

甲方：王五，身份證號：手機號碼：

通信地址：電子郵箱：

乙方：張三，身份證號：手機號碼：

通信地址：電子郵箱：

丙方：李四，身份證號：手機號碼：

通信地址：電子郵箱：

甲乙丙三方就投資合作經(jīng)營深圳市某某公司達成如下投資合作協(xié)議：

一、投資合作背景

1.1、深圳市某某公司的注冊資本為人民幣*萬元，實收資本為人民幣*萬元。其中甲方作為股東實際投入資本金20萬元，占公司的股權比例10%。

1.2、三方均認可是在深圳市某某公司的固定資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)等實有資產(chǎn)處于資產(chǎn)狀況，詳見財務報表。

1.3、甲方向乙、丙兩方保證，甲方已經(jīng)取得了深圳市某某公司的實際經(jīng)營權和控制權。

二、合作與投資

2.1、合作方式

三方共同投資，共負風險，共享利潤。

2.2、投資及比例

2.2.1三方各自投資額及比例如下：

2.2.2三方應于*年月日前將投資款繳納于深圳市某某公司，由深圳市某某公司分別向三方出具財務收據(jù)。

三、收益分配

3.1利潤分配比例

3.1.1三方經(jīng)營深圳市某某公司期間的收益分配以三方實際投資的比例予以分配。

3.1.2利潤分配計算及時間

3.1.2.1依照嚴格的財務管理制度和公司章程所規(guī)定提取相應的發(fā)展基金或公益金等之后予以核算公司的可分配利潤。

3.1.2.2核算公司的可分配利潤時，三方均同意把深圳市某某公司前期負債支付完畢之后再分配收益。

3.1.2.3每半年核算一次公司可分配利潤并予以分配。

3.2前期負債的項目

三方均明白和認可，深圳市某某公司前期債務是指如下之債務：

3.2.1

3.2.2甲方為取得深圳市某某公司的實際經(jīng)營權和控制權而需向其他股東支付的股權轉讓款人民幣*萬元(大寫：**萬元整);

3.2.3

3.3前期負債的償還

3.3.1上述3.2.2條約定支付給其他股東的費用償還，以甲方和其他股東于年月日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中所約定的方式支付。該《股權轉讓協(xié)議》作為本協(xié)議的有效附件，且乙丙兩方均予以認可該《股權轉讓協(xié)議》;

3.3.2乙丙兩方均予以認可，以支付給其他股東的同樣方式支付上述3.2.3條中約定支付給甲方的費用。

四、轉讓投資或股權份額

4.1不論三方是否作為股東辦理了工商變更登記，自本協(xié)議生效之日起一年內，三方均不得轉讓投資或轉讓股權份額。

4.2本協(xié)議生效之后，一方要轉讓投資或轉讓股權份額，需提前15日通知其它合作方且取得其它合作方的書面同意，其它合作方有優(yōu)先認購權。在其它合作方既不同意轉讓投資或轉讓股權、也不認購所轉讓的投資或股權份額時，轉讓方可以向三方之外的他方轉讓投資或轉讓股權份額。

五、股權變更登記

5.1當本協(xié)議3.2條項目費用支付完畢之后，依照附件《股權轉讓協(xié)議》中約定的方式以合作三方為股東辦理股權變更登記。

5.2股權變更之后三方的持股比例與三方的出資比例一致。

六、合作經(jīng)營管理

6.1合作經(jīng)營期間，由甲方出任法人代表，三方另有約定的除外

6.2合作經(jīng)營期間的公司管理、業(yè)務拓展、財務管理、人力資源配備及薪資等事項及其它重大問題由三方共同決定。具體管理辦法另行商討規(guī)定。

七、未盡事宜

其它未盡事宜三方共同協(xié)商，并以公司章程的規(guī)定為準。在參照適用公司章程的規(guī)定時，三方均享有公司章程中關于股東的權利和承擔關于股東的義務。

甲方：

乙方：

丙方：

第8篇 投資酒店承包經(jīng)營契約書

甲方：_____________身份證號碼：______________

乙方：_____________身份證號碼：______________

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒店事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，簽訂本協(xié)議：

1、___________酒店由乙方一人投資興辦。

2、乙方全權委托甲方經(jīng)營管理上述酒店。

3、乙方按下列方式支付甲方報酬：

(1)每月固定工資___________元;

(2)若月營業(yè)額達___________元(包括___________元)，按月營業(yè)額___________%計提獎金;

若月營業(yè)額達___________元—___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金;

若月營業(yè)額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。

(3)乙方領取報酬時間為下___________個月的___________日。

4、甲方應按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。

5、甲方應合法經(jīng)營;并承擔因違法經(jīng)營而給乙方及酒店造成的一切損失。

6、甲方與____________就酒店事宜所簽協(xié)議系乙方授權甲方代理簽署。

7、為方便酒店經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方。

8、在經(jīng)營期內，涉及酒店的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予賠償。

9、經(jīng)營期滿后，酒店若經(jīng)營虧損，則甲方應承擔___________%部分虧損額，乙方承擔___________%部分。

10、本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

11、經(jīng)營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒店無法經(jīng)營，乙方有權終止協(xié)議。

12、乙方有權根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內以轉讓、出購等方式處置酒店。

13、本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

14、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

甲方：_________

名稱：_________

住所：_________

乙方：_________

名稱：_________

住所：_________

第9篇 合伙投資（經(jīng)營）協(xié)議&合同（書）范本最新整理版

甲方：

法定地址：

法定授權人姓名：

乙方：

法定地址：

法定授權人姓名：

丙方：

法定地址：

法定授權人姓名：

(注：若有兩個以上合營者，依次稱丙、丁……方。)

第一條全體投資人出資方式、數(shù)額和繳付期限

出資額：

出資方式：

出資期限：

出資比例：

第二條經(jīng)營期限

本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為_____年。如果需要延長期限的，在期滿前_____個月辦理有關手續(xù)。

第三條 利潤分享和風險承擔

甲、乙、丙方以其認繳出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對外承擔債務。全體投資人按其出資額在注冊資本中的比例分享利潤和分擔風險及虧損。

第四條 入伙、退伙，出資的轉讓

1、入伙：

①需承認本合同。

②需經(jīng)全體合伙人同意。

③執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。

2、退伙：

①需有正當理由方可退伙在不給合伙企業(yè)事務執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙。

②不得在合伙不利時退伙。

③退伙需提前_____個月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意。

④退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算。

⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。

3、出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優(yōu)先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。

第五條 協(xié)議的終止

有下列情況之一的，本協(xié)議終止：

1、共同投資人增加或變更。

2、甲、乙、丙方任何一方因違反有關法律、法規(guī)被依法撤銷或破產(chǎn)。

發(fā)生投資人難以繼續(xù)共同的投資的其他事由，須經(jīng)全體投資人同意。

第六條 違約責任

1、由于甲、乙、丙方任何一方行為造成的損失，由責任方賠償。

2、甲、乙、丙方任何一方未按公司章程規(guī)定的期限及方式提交完出資額時，從逾期第一個月算起，每逾期一個月，違約一方應繳付應交出資額的百分之______的違約金給守約方。如逾期三個月仍未提交，除累計繳付應交出資額的百分之______的違約金外，守約方有權終止本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

3、由甲、乙、丙方任何一方的過失，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，由過失方承擔違約責任。如屬三方的過失，根據(jù)實際情況，由三方分別承擔各自應負的違約責任。

第七條 適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第八條 爭議的解決

1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決。

2、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則提交___________仲裁委員會進行仲裁。

第九條 其他

1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙方另行協(xié)商。

2、本協(xié)議一式_____份，由三方于授權代表簽署后生效。

甲方：

代表人：

_____年___月___日

乙方：

代表人：

_____年___月___日

丙方：

代表人：

_____年___月___日

第10篇 股東入股投資經(jīng)營合約

甲方：_____住址：_____身份證號：_____

乙方：_____住址：_____身份證號：_____

甲、乙雙方因共同投資設立_____有限責任公司(以下簡稱“公司”)事宜，特在友好協(xié)商基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《公司法》等相關法律規(guī)定，達成如下協(xié)議。

一、擬設立的公司名稱、住所、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍及性質

1、公司名稱：有限責任公司

2、住所：_____

3、法定代表人：_____

4、注冊資本：_____元

5、經(jīng)營范圍：_____，具體以工商部門批準經(jīng)營的項目為準。

6、性質：公司是依照《公司法》等相關法律規(guī)定成立的有限責任公司，甲、乙雙方各以其注冊時認繳的出資額為限對公司承擔責任。

二、股東及其出資入股情況

公司由甲、乙兩方股東共同投資設立，總投資額為50萬元，包括啟動資金和注冊資金兩部分，其中：

1、啟動資金_____元

(1)甲方出資25萬元，占啟動資金的50%;

(2)乙方出資25萬元，占啟動資金的50%;

(3)該啟動資金主要用于公司前期開支，包括租賃、裝修、購買辦公設備等，如有剩余作為公司開業(yè)后的流動資金，股東不得撤回。

(4)在公司賬戶開立前，該啟動資金存放于甲、乙雙方共同指定的臨時賬戶(開戶行：__________賬號：_____),公司開業(yè)后，該臨時賬戶內的余款將轉入公司賬戶。

(5)甲、乙雙方均應于本協(xié)議簽訂之日起_____日內將各應支付的啟動資金轉入上述臨時賬戶。

2、注冊資金(本)50萬元

(1)甲方以現(xiàn)金作為出資，出資額25萬元人民幣，占注冊資本的50%;

(2)乙方以現(xiàn)金作為出資，出資額25萬元人民幣，占注冊資本的50%;

(3)該注冊資本主要用于公司注冊時使用，并用于公司開業(yè)后的流動資金，股東不得撤回。

(4)甲、乙雙方均應于公司賬戶開立之日起7日內將各應繳納的注冊資金存入公司賬戶。

3、任一方股東違反上述約定，均應按本協(xié)議第八條第1款承擔相應的違約責任。

三、公司管理及職能分工

1、公司不設董事會，設執(zhí)行董事和監(jiān)事，任期三年。

2、甲方為公司的執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，負責公司的日常運營和管理，具體職責包括：

(1)辦理公司設立登記手續(xù);

(2)根據(jù)公司運營需要招聘員工(財務會計人員須由甲乙雙方共同聘任);

(3)審批日常事項(涉及公司發(fā)展的重大事項，須按本協(xié)議第三條第5款處理;甲方財務審批權限為元人民幣以下，超過該權限數(shù)額的，須經(jīng)甲乙雙方共同簽字認可，方可執(zhí)行)。

(4)公司日常經(jīng)營需要的其他職責。

3、乙方擔任公司的監(jiān)事，具體負責:

(1)對甲方的運營管理進行必要的協(xié)助;

(2)檢查公司財務;

(3)監(jiān)督甲方執(zhí)行公司職務的行為;

(4)公司章程規(guī)定的其他職責。

4、甲方的工資報酬為_____元/月，乙方的工資報酬為_____元/月，均從臨時賬戶或公司賬戶中支付。

5、重大事項處理

公司不設股東會，遇有如下重大事項，須經(jīng)甲、乙雙方達成一致決議后方可進行：

(1)擬由公司為股東、其他企業(yè)、個人提供擔保的;

(2)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;

(3)《公司法》第三十八條規(guī)定的其他事項。

對于上述重大事項的決策，甲乙雙方意見不一致的，在不損害公司利益的原則下，按如下方式處理：__________。

6、除上述重大事項需要討論外，甲乙雙方一致同意，每周進行一次的股東例行會議，對公司上階段經(jīng)營情況進行總結，并對公司下階段的運營進行計劃部署。

四、資金、財務管理

1、公司成立前，資金由臨時賬戶統(tǒng)一收支，并由甲乙雙方共同監(jiān)管和使用，一方對另一方資金使用有異議的，另一方須給出合理解釋，否則一方有權要求另一方賠償損失。

2、公司成立后，資金將由開立的公司賬戶統(tǒng)一收支，財務統(tǒng)一交由甲乙雙方共同聘任的財務會計人員處理。

公司賬目應做到日清月結，并及時提供相關報表交甲乙雙方簽字認可備案。

五、盈虧分配

1、利潤和虧損，甲、乙雙方按照實繳的出資比例分享和承擔。

2、公司稅后利潤，在彌補公司前季度虧損，并提取法定公積金(稅后利潤的10%)后，方可進行股東分紅。

股東分紅的具體制度為：

(1)分紅的時間：每季度第一個月第一日分取上個季度利潤。

(2)分紅的數(shù)額為:上個季度剩余利潤的60%，甲乙雙方按實繳的出資比例分取。

(3)公司的法定公積金累計達到公司注冊資本50%以上，可不再提取。

六、轉股或退股的約定

1、轉股：公司成立起_____年內，股東不得轉讓股權。

自第_____年起，經(jīng)一方股東同意，另一方股東可進行股權轉讓，此時未轉讓方對擬轉讓股權享有優(yōu)先受讓權。

若一方股東將其全部股權轉讓予另一方導致公司性質變更為一人有限責任公司的，轉讓方應負責辦理相應的變更登記等手續(xù)，但若因該股權轉讓違法導致公司喪失法人資格的，轉讓方應承擔主要責任。

若擬將股份轉讓予第三方的，第三方的資金、管理能力等條件不得低于轉讓方，且應另行征得未轉讓方的同意。

轉讓方違反上述約定轉讓股權的，轉讓無效，轉讓方應向未轉讓方支付違約金__________元。

2、退股：

(1)一方股東，須先清償其對公司的個人債務(包括但不限于該股東向公司借款、該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償?shù)?且征得另一方股東的書面同意后，方可退股，否則退股無效，擬退股方仍應享受和承擔股東的權利和義務。

(2)股東退股：

若公司有盈利，則公司總盈利部分的60%將按照股東實繳的出資比例分配，另外40%作為公司的資產(chǎn)折舊費用，退股方不得要求分配。

分紅后，退股方方可將其原總投資額退回。

若公司無盈利，則公司現(xiàn)有總資產(chǎn)的80%將按照股東出資比例由進行分配，另外20%作為公司的資產(chǎn)折舊費用，退股方不得要求分配。

此種情況下，退股方不得再要求退回其原總投資。

(3)任何時候退股均以現(xiàn)金結算。

(4)因一方退股導致公司性質發(fā)生改變的，退股方應負責辦理退股后的變更登記事宜。

3、增資：若公司儲備資金不足，需要增資的，各股東按出資比例增加出資，若全體股東同意也可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法。

若增加第三方入股的，第三方應承認本協(xié)議內容并分享和承擔本協(xié)議下股東的權利和義務，同時入股事宜須征得全體股東的一致同意。

七、協(xié)議的解除或終止

1、發(fā)生以下情形，本協(xié)議即終止：(1)、公司因客觀原因未能設立;(2)、公司營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷;(3)、公司被依法宣告破產(chǎn);(4)、甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議。

2、本協(xié)議解除后:(1)甲乙雙方共同進行清算，必要時可聘請中立方參與清算;(2)若清算后有剩余，甲乙雙方須在公司清償全部債務后，方可要求返還出資、按出資比例分配剩余財產(chǎn)。

(3)若清算后有虧損，各方以出資比例分擔，遇有股東須對公司債務承擔連帶責任的，各方以出資比例償還。

八、違約責任

1、任一方違反協(xié)議約定，未足額、按時繳付出資的，須在日內補足，由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的，須向公司和守約方承擔賠償責任。

2、除上述出資違約外，任一方違反本協(xié)議約定使公司利益遭受損失的，須向公司承擔賠償責任，并向守約方支付違約金_____元。

3、本協(xié)議約定的其他違約責任。

九、其他

1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫押之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

2、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內部權利義務的，若與公司章程不一致，以本協(xié)議為準。

3、因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可將爭議提交至公司住所地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

簽訂時間：年月日

第11篇 合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目合同

2023合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目甲方：乙方：

根據(jù)有關法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。

第一章合作項目

第一條：

1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供商鋪內一切貨源和安防配套經(jīng)營。

2、合作本項目內容為：乙方同意共同出資購買電腦城商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的安防材料設備的標準及規(guī)模進行裝修。

3、本合作項目期限為年，自本合同簽訂之日開始計算。

第二章出資及盈虧分擔

第二條：乙方確認本項目的

第一期投資為___________萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。

第三條：合作經(jīng)營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內50%的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤;如在合作經(jīng)營中，合作經(jīng)營產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營的利潤應先償還借款;利潤三個月分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的后續(xù)發(fā)展基金合作經(jīng)營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔

第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔一半分擔合作經(jīng)營所造成的.虧損。

第三章項目經(jīng)營管理

第四條：項目經(jīng)營的組織架構

1、管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經(jīng)營管理的最高權利機構，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權。打造專屬自己的淘寶旺鋪裝修店鋪優(yōu)化商品推廣網(wǎng)站客服工作物流發(fā)貨

2、商店管理由甲方擔任負責合作經(jīng)營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經(jīng)管委會訂立后實施執(zhí)行。

3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。

第五條：商鋪經(jīng)營的具體經(jīng)營模式、商鋪管理及業(yè)務規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。

第六條：每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經(jīng)營情況，包括生產(chǎn)、財務等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應方案、協(xié)議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開臨時會議。

第七條合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營的活動，商鋪經(jīng)營的下列事務必須經(jīng)全體合作人同意：

1、投資規(guī)?；蚋耐顿Y方案

2、對外訂立合同

3、轉讓或出租項目經(jīng)營的財產(chǎn)

4、項目經(jīng)營投資及費用超過____萬元支出

5、處分其他財產(chǎn)權利或以商鋪經(jīng)營的財產(chǎn)為其它人提供擔保合作人未經(jīng)合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經(jīng)濟損失的，應承擔賠償責任。

第八條合作經(jīng)營的內部管理事宜如聘任經(jīng)營管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營的重大事宜經(jīng)管委會雙方同意通過。

第九條合作人轉讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉讓時，其他合作人享有優(yōu)先購買權，如轉讓給

第三人的，

第三人按合作人對待。

第四章合作經(jīng)營的加入及退出

第十條新合作人加入合作經(jīng)營時，應當經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。

第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經(jīng)營的債務承擔連帶責任。

第十二條合作人如退出經(jīng)營需提前一個月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營。

第十三條其他

經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或對未盡事宜進行補充約定;補充、修改內容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內容為準;

本協(xié)議一份四頁，各合伙人各執(zhí)一份;

本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。

甲方：___________

乙方：___________

簽約時間：________年____月____日

簽約地點

第12篇 合伙經(jīng)營投資協(xié)議（合同）

合伙人：__________，男（女），____年____月_____日出生，現(xiàn)住址：_____市（縣）______街道（鄉(xiāng)、村）______號

合伙人：__________，男（女），____年____月_____日出生，現(xiàn)住址：_____市（縣）______街道（鄉(xiāng)、村）______號

合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：

第一條 甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營________（項目名稱），總投資為_________萬元，甲出資_______萬元，乙出資________萬元，各占投資總額的______％、_______％。

第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負責辦理工商登記。

第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續(xù)。

第四條 合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。

企業(yè)債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

第五條 他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第六條 出現(xiàn)下列事項，合伙終止：

（一）合伙期滿；

（二）合伙雙方協(xié)商同意；

（三）合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成；

（四）其他法律規(guī)定的情況。

第七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第八條 本協(xié)議一式×份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。

合伙人：____________（簽字或蓋章）

合伙人：____________（簽字或蓋章）

___________年________月_________日

說明

個人合伙是指兩個及其兩個以上公民按照協(xié)議，各自提供資金、實物、技術等，共同經(jīng)營、共同勞動、共擔風險、共負盈虧的自愿聯(lián)合。其法律特征是：①合伙須有兩個及其以上的公民；②合伙是按合伙合同聯(lián)合起來的經(jīng)濟單位；③合伙人必須共同出資、共同經(jīng)營、共同勞動、共擔風險；④合伙財產(chǎn)歸全體合伙人共有，合伙人對合伙債務承擔連帶責任。個人合伙應當簽訂合伙協(xié)議。合伙協(xié)議是指明確合伙人之間權利義務關系的協(xié)議?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，合伙人應當對出資數(shù)額、盈余分配、債務承擔、入伙、退伙、合伙終止等事項，訂立書面協(xié)議。當事人未訂立書面協(xié)議，但具備合伙條件，又有兩個以上無利害關系人證明有口頭協(xié)議的，人民法院可以認定其具有合伙關系。簽訂合伙協(xié)議應當注意的問題有：

（1）個人合伙可以起字號，依法經(jīng)核準登記，在核準登記的經(jīng)營范圍內從事經(jīng)營。合伙人應當對出資數(shù)額、盈余分配、債務承擔、入伙、退伙、合伙終止等事項，訂立書面協(xié)議。合伙人的權利有：①合伙事務的經(jīng)營權、決定權和監(jiān)督權，合伙的經(jīng)營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權；②合伙人享有合伙利益的分配權；③合伙人分配合伙利益應以出資額比例或者合同的約定進行，合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)，歸合伙人共有；④合伙人有退伙的權利。合伙人的義務有：①按照合伙協(xié)議的約定維護合伙財產(chǎn)的統(tǒng)一；②分擔合伙的經(jīng)營損失和債務；③ 合伙債務承擔連帶責任。

（2）個人合伙的經(jīng)營活動，由合伙人共同決定，合伙人有執(zhí)行或監(jiān)督的權利。合伙人可以推舉負責人。合伙負責人和其他人員的經(jīng)營活動，由全體合伙人承擔民事責任。合伙的債務，由合伙人按照出資比例或者協(xié)議的約定，以各自的財產(chǎn)承擔清償責任。合伙人對合伙的債務承擔連帶責任，法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務超過自己應當承擔數(shù)額的合伙人，有權向其他合伙人追償。

第13篇 商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同范本

委托方：(以下簡稱【甲方】)

地址：郵政編碼：

【本人】【法定代表人】姓名： 聯(lián)系電話：

受托方：

地址： 郵政編碼：

法定代表人：電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：

一、委托標的。

1、標的物：位于xx的xx廣場(以下簡稱“xx廣暢)內，所購置的房屋為層號，建筑面積平方米。

2、標的用途：xx廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以xx廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

二、委托方式。

甲方就其擁有的xx廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方xx廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳；

6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改；

9、其它與經(jīng)營相關事宜。

四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即年月日，止于年

月日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內，為維護xx廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2、支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之25日至30日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經(jīng)營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權利和義務

1、委托期內無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。

3、甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

九、乙方的權利與義務。

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；

11、其它與經(jīng)營相關的事宜。

十、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的 20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的 0.5‰ 向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從xx廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；

2、本合同有效期屆滿；

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第14篇 合作投資經(jīng)營商鋪合同

2023合作投資經(jīng)營商鋪甲方：

乙方：

根據(jù)有關法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營商鋪做安防項目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。

第一章 合作項目

第一條：

1、雙方擬共同投資經(jīng)營的項目為位于__電腦城，并掛靠甲方的名義，甲方無償提供 商鋪內一切貨源和安防配套經(jīng)營

2、合作本項目內容為：

乙方同意共同出資購買__電腦城商鋪，并裝修，同時按照雙方確定的安防材料設備的標準及規(guī)模進行裝修

3、本合作項目期限為_年，自本合同簽訂之日開始計算。

第二章 出資及盈虧分擔

第一條：乙方確認本項目的第一期投資為_萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。

第二條：合作經(jīng)營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內50%的純利潤享有合作經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤;

甲方：

乙方：

第15篇 商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同通用

委托方： (以下簡稱【甲方】)

地址： 郵政編碼：

【本人】【法定代表人】姓名： 聯(lián)系電話：

受托方：

地址： 郵政編碼：

法定代表人： 電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：

一、委托標的。

1、標的物：位于xx的xx廣場(以下簡稱“xx廣暢)內，所購置的房屋為 層 號，建筑面積 平方米。

2、標的用途：xx廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以xx廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

二、委托方式。

甲方就其擁有的xx廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方xx廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法

2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內建立起著名品牌形象

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5、制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳

6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改

9、其它與經(jīng)營相關事宜。

四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即 年 月 日，止于 年 月 日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內，為維護xx廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權轉讓時，本合同規(guī)定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產(chǎn)權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前xxx元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2、支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之25日至30日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經(jīng)營收入的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給xx廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權利和義務

1、委托期內無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。

3、甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

九、乙方的權利與義務。

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法

2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內建立起著名品牌形象

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳

6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準

7、組織所有廠商對xx廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改

9、乙方須按期足額向甲方交付租金

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用

11、其它與經(jīng)營相關的事宜。

十、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的 20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的 0.5‰ 向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定，從xx廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《xx廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時

2、本合同有效期屆滿

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補充協(xié)議一式四份，出賣人 2 份，買受人 1 份，備案機關 1 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人或授權代表人： 法定代表人或授權代表人：

年 月 日 年 月 日

第16篇 成都網(wǎng)吧合伙投資經(jīng)營合同

2023成都網(wǎng)吧合伙投資經(jīng)營甲方(單位名稱)：________________

經(jīng)濟性質：________________

乙方(單位名稱)：________________

經(jīng)濟性質：________________

(注：若有兩個以上聯(lián)營單位，依次稱，丙、丁……方)。

雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營公司(企業(yè))(以下簡稱公司)，特訂立本協(xié)議。

1.聯(lián)營宗旨：

2.聯(lián)營企業(yè)名稱：_____________市(縣)_______________公司

地址：_____________________隸屬：_________________經(jīng)濟性質：_______________(所有制)聯(lián)營。

核算方式：________________________共同經(jīng)營、統(tǒng)一核算、共負盈虧。

3.聯(lián)營項目：

4.經(jīng)營范圍與經(jīng)營方式：

5.聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限：

公司投資總額為______________人民幣元。

甲方投資_______元，占投資總額________%

甲方以下列作為投資：

現(xiàn)金：___________元;

廠房：___________元，折舊率為每年________%

機械設備：_________元，折舊率為每年______%

專用工具：___________元，折舊率為每年_______%

乙方投資：(略……)

投資繳付日期：

6.公司資金增減由董事會決定，并報請聯(lián)營成員協(xié)商，根據(jù)資金增減合理調整本協(xié)議有關分配比例的規(guī)定。

7.公司財產(chǎn)為全體聯(lián)營成員所共有，任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營成員一致通過，不得處分公司的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權益和債務。

8.聯(lián)營成員出資額及其因參加本聯(lián)營獲得之權益不得轉讓。

9.聯(lián)營成員的權利和義務：

甲方：_________%。

乙方：_________%。

10.利潤分配與風儉承擔：

公司實行(所得)稅前分利的原則;即_______________，依法繳納產(chǎn)品稅、營業(yè)稅后，由投資各方將分得利潤并入投資方企業(yè)利潤，一并繳納所得稅。

公司所得，在提取儲備基金，企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金后，按下述比例分配：

甲方：_________%;

乙方：_________%;

前款所列儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金所提取比例由董事會制定，但不得超過毛利的_____%。

11.聯(lián)營企業(yè)的組織機構：

公司實行董事會領導下的經(jīng)理負責制，董事會為公司最高決策機構，定期舉行董事會會議，決定公司的一切重大事宜。

董事會由名董事組成，其中甲方委派名，董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。董事會成員任期年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任，董事會成員如有臨時變動，可由該董事的原單位另派適當人選接替。

董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務。

12.公司的經(jīng)營管理：

公司由出資各方派人共同經(jīng)營管理。公司的經(jīng)營方針，重大決策(包括生產(chǎn)銷售計劃、利潤分配、提留比例、人事任免等)采取董事會一致通過的原則。

公司設經(jīng)營管理機構，負責公司的日常經(jīng)營管理工作，經(jīng)營管理機構設經(jīng)理一人，由____方推薦，副經(jīng)理人，由______方推薦，經(jīng)理、副經(jīng)理由董事會聘請，任期________年。

公司的主管會計由方推薦，方推薦名協(xié)助之。

公司的財務會計帳目受聯(lián)營成員監(jiān)督檢查。

13.違約責任：

(1)聯(lián)營成員任何一方未能按本協(xié)議規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時，每逾期(時間)違約方應繳付應交出資額的%作為違約金給守約方。如逾期(時間)仍未提交，除累計繳付應交出資額的%的違約金外，守約方有權要求終止協(xié)議，并要求違約方賠償損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應賠償因違約行為給公司造成的經(jīng)濟損失。

(2)對不可抗力情況的處理：

(3)解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

(4)聯(lián)營成員不得中途退出聯(lián)營，如中途退出，除賠償造成的全部損失外，另付出資額的_____%作為違約金。

(5)聯(lián)營成員在本聯(lián)營存續(xù)期間不得加入其他半緊密型聯(lián)營，如違反本規(guī)定，視為中途退出，按前款處理。

14.本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報請有關主管部門審批后生效，協(xié)議中如有未盡事宜，由聯(lián)營成員共同協(xié)商作出補充規(guī)定。

15.本協(xié)議生效日，即公司董事會成立之時，由公司董事會負責監(jiān)督檢查各方履約情況。

16.本協(xié)議正本一式份，雙方各執(zhí)一份，公司存一份，協(xié)議副本一式份，送______、______、______、……各一份。

甲方(公章)：________________

法定代表人(蓋章)：________________

銀行帳戶：________________

地址：________________

乙方(公章)：________________

法定代表人(蓋章)：________________

銀行帳戶：________________

地址：________________

________年________月________日

公證或鑒證機關(公章)：________________

________年________月________日