工廠租賃經(jīng)營合同（4份范本）

更新時間：2024-11-20 查看人數(shù)：31

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目錄
第1篇工廠租賃經(jīng)營合同書第2篇工廠租賃經(jīng)營合同新第3篇工廠租賃經(jīng)營合同第4篇工廠租賃經(jīng)營招標(biāo)通告

工廠租賃經(jīng)營合同

第1篇工廠租賃經(jīng)營合同書

甲方(出租人):_________________合同號。______________

法定代表人:____________________________________簽字地址:__________________

乙方(承租人):_________________簽字日期:____________(簽字日期)

法定代表人:___________________________

為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護各方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，就工廠的租賃和經(jīng)營達成如下條款和條件，并共同遵守。

第一條租賃經(jīng)營工廠概況

工廠工商登記名稱:______________。

工廠注冊地:____________________。

工廠注冊員工人數(shù):____________________。

評估后工廠凈資產(chǎn):____________________。

第二條租賃經(jīng)營期限

工廠的租賃期限為_____年，即_____至_____年。

第三條租賃經(jīng)營抵押

為保證本租賃經(jīng)營合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂后_____天內(nèi)支付_____元的租賃抵押保證金。

除非本合同另有約定，上述租賃保證金應(yīng)在本合同約定的期限屆滿或終止時，乙方履行本合同項下的義務(wù)后，由甲方全額無息退還。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的工作。

甲方應(yīng)積極支持乙方行使合法權(quán)力，幫助和指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

自本合同生效之日起，乙方為租賃廠廠長，具有法定代表人資格。

對租賃工廠的生產(chǎn)經(jīng)營有充分的自主權(quán)，包括組織設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定、分配形式和生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定。

根據(jù)法律，它有權(quán)從事各種業(yè)務(wù)并決定其業(yè)務(wù)方向。

根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，有權(quán)對員工進行表彰、獎勵、處罰和辭退。

我們必須認(rèn)真貫徹黨和國家的方針、政策、法令和法規(guī)。接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)和監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職工代表大會的監(jiān)督，確保職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職工代表大會報告，聽取職工的意見和建議。社會保險必須對企業(yè)財產(chǎn)進行;折舊基金和大修基金應(yīng)按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提取，用于設(shè)備和房地產(chǎn)的維修和更新。合同期滿后，應(yīng)按固定資產(chǎn)清單全額返還，設(shè)備完好率達到____%以上。

不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，積極引進新技術(shù)，努力開發(fā)新產(chǎn)品，提高經(jīng)濟效益。以企業(yè)實現(xiàn)的利潤_____元作為租賃基礎(chǔ)利潤(獎金入賬成本)，年利潤增長率超過_____%。

在不斷提高經(jīng)濟效益的前提下，逐步增加員工收入，不斷提高員工福利待遇，保障退休員工的退休福利和福利待遇。

按規(guī)定繳納個人所得稅。

第六條租賃業(yè)務(wù)的分布

工廠應(yīng)按規(guī)定納稅，按規(guī)定繳納能源和運輸資金。

乙方應(yīng)向甲方支付_____元的基礎(chǔ)租金。當(dāng)_____工廠年實現(xiàn)利潤大于租賃基礎(chǔ)利潤時，乙方應(yīng)按以下方式支付租金:基礎(chǔ)利潤×利率=基礎(chǔ)租金。

_____工廠年實現(xiàn)利潤低于租賃基礎(chǔ)利潤時，按_____元的規(guī)定基礎(chǔ)租金支付，不足部分由乙方個人資產(chǎn)抵銷。

甲方收到租金后，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定將其返還_____工廠，作為企業(yè)的利潤。

乙方為企業(yè)留存的利潤必須合理使用，___%作為企業(yè)發(fā)展基金，___%作為福利基金。

按規(guī)定繳納所得稅后，工廠利潤作為乙方個人收入增加%。除按規(guī)定向甲方支付租金外，乙方每年還應(yīng)從租金收入中提取____%作為風(fēng)險基金。乙方每年從個人收入中扣除租金和風(fēng)險基金后，其余均為其個人收入。擔(dān)保人的利潤由乙方與擔(dān)保人協(xié)商，從乙方個人收入中分配。

乙方留存的風(fēng)險基金應(yīng)存入_____工廠，并按銀行存款利率計息。在企業(yè)存款期間，可用于生產(chǎn)經(jīng)營。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)收回全部(包括利息)。

租賃年度______工廠的利潤，除按規(guī)定繳納所得稅、租金和乙方個人收入外，為企業(yè)利潤留成基金。______工廠批準(zhǔn)的基本利潤留成基金為_____萬元。租賃期內(nèi)，企業(yè)利潤留成基金逐年增加。如果基礎(chǔ)利潤留成基金少于_____萬元，乙方應(yīng)申請減少%的私有財產(chǎn)補償。

第七條甲乙雙方對_____家工廠應(yīng)遵守以下經(jīng)濟政策

按_____企業(yè)管理，并按_____企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

以企業(yè)年工資總額_____萬元和產(chǎn)品銷售收入_____萬元(即銷售收入的工資含量為100元)為基數(shù)，每個租賃年度員工工資總額將隨著銷售收入的增減而波動。只要人均利潤、上繳利稅和勞動生產(chǎn)率增長率高于工資增長率，員工工資(包括獎金和計件超額工資)就可以按事實收取并計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整員工工資而需要增加的工資總額將另行增加。技術(shù)改造應(yīng)當(dāng)用自有資金進行。項目投產(chǎn)后新增利潤由企業(yè)在一年內(nèi)留存，經(jīng)財政稅務(wù)部門批準(zhǔn)，留存期限可適當(dāng)延長。貸款技術(shù)革新允許稅前償還新增加的利潤。償還貸款后，企業(yè)可按批準(zhǔn)的比例保留福利基金。自有資金和貸款合并使用新增利潤，按自有資金比例留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

上一年度應(yīng)當(dāng)歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)逐年歸還。允許從福利基金中提取因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤。因歸還貸款而減少的利潤不影響乙方的傭金基數(shù)，資金來源由增加的福利基金支付。

因生產(chǎn)經(jīng)營需要，投資額和面積不超過國家有關(guān)規(guī)定的，免征建筑稅。

除租金外，乙方不支付合同費用。

第八條違約責(zé)任

甲方應(yīng)對甲方非法干預(yù)給乙方造成的損失負(fù)責(zé)。

如乙方未能按本合同規(guī)定如期繳納租金，不足部分由乙方以其個人抵押財產(chǎn)予以補償。補償?shù)脑瓌t是:

(1)乙方應(yīng)保證自己和家人必要的生活費用;

(2)乙方應(yīng)就不足部分與甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證后生效。

第九條補充和變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充。由此形成的補充合同與本合同具有同等法律效力。

第十條合同的終止

如甲方或乙方希望提前終止本合同，應(yīng)提前_____天以書面形式和電話通知對方。本合同只有在雙方結(jié)清所有費用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后才能終止。

合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同規(guī)定的雙方應(yīng)履行但尚未完成的義務(wù)和責(zé)任。

第十一條爭議的解決

因解釋或履行本合同相關(guān)條款而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，可以提起訴訟，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式____份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)____份，其余用于履行相關(guān)法律程序。

甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):______________

授權(quán)代理人:(簽名)____________授權(quán)代理人:(簽名)__________

地址:_________________________________地址:________________________郵政編碼:________________________郵政編碼:__________________

聯(lián)系號碼:______________________________聯(lián)系號碼:__________________

傳真:_________________________________傳真:________________________

日期:___________________________日期:________________________

電子郵件:_____________________電子郵件:_______________

開戶銀行:______________________________開戶銀行:__________________

賬號:______________________________賬號:________________________

第2篇工廠租賃經(jīng)營合同新

工廠生產(chǎn) 租賃經(jīng)營合同 (一)

第一章總則

第一條訂立合同雙方:公司,以下簡稱出租人及其合伙人 ,以下簡稱承租人。

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo) 和承租人的投標(biāo) 與答辯,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo), 及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。

第三條廠租賃經(jīng)營后,仍然是全民所有制企業(yè),不改變原來的政、稅收渠道。

第四條廠租賃經(jīng)營后,必須貫徹執(zhí)行國家的各項法律、法規(guī) 和法令。

第五條廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合行業(yè)的點和發(fā)展規(guī)劃。

第六條廠租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第七條廠租賃經(jīng)營期限為年,即從年月日起,至年月日止。

第八條廠共有財產(chǎn) 元,其中:固定資產(chǎn) 元,流動資金元。租給承租人自主經(jīng)營。

第九條租金定為元,分年繳納。

其中:

年度元

第十條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

第十一條出租人為了廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十二條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于 %的折舊基金和%的大修理基金,必須做到?？顚Ｓ?。

第十三條廠租賃經(jīng)營前的債務(wù) ,由出租人清償。

第十四條承租人用個人所得對廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié) 承租人的權(quán)利

第十五條承租人是廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

第十六條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

第十七條承租人對廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

第十八條承租人對廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利:

1.機構(gòu)設(shè)置權(quán)

2.人事任免權(quán)

3.專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)

4.獎懲、招用和辭退職工權(quán)

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。

第十九條廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

第二十條承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金、但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。

承租人的生活費用,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的%,剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金 ,待租賃期滿后一次(或分期)提取。

預(yù)支每年結(jié)算一次,如果預(yù)支總額大于承租人收入時,用扣減下年度預(yù)支額度彌補。

第二十一條承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。

第二節(jié) 承租人的義務(wù)

第二十二條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。

第二十三條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

第二十四條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。

第二十五條承租人必須保障廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

第二十六條承租人應(yīng)當(dāng)有價值元的財產(chǎn)作抵押 ,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié) 出租人的權(quán)利

第二十七條出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

第二十八條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

第二十九條出租人有權(quán)監(jiān)督廠的產(chǎn)品方向。

第三十條出租人對廠有財務(wù)監(jiān)督、審計權(quán)。

第三十一條出租人對廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

第三十二條出租人有權(quán)維護廠職工的合法權(quán)益。

第二節(jié) 出租人的義務(wù)

第三十三條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

第三十四條出租人不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承人的經(jīng)營管理活動。

第三十五條出租人不得平調(diào) 廠的設(shè)備和物資。

第三十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更、解除和終止

第三十七條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,

需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。

第三十八條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(指國家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第三十九條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負(fù) 違約責(zé)任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第四十條由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承租違約責(zé)任。

第四十一條由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

第四十二條租賃期滿,合同自行終止。

租賃期滿三十日,承租人將廠的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

第四十三條租賃期滿后, 廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件,有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

第四十四條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

第四十五條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金%的違約金 ,并按每日萬分之支付滯納金。

第四十六條承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù) 連帶責(zé)任。

第四十七條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值 %的違約金。

第四十八條出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金 %的違約金。

第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。

第七章附則

第五十條承租人代表發(fā)生意外事故 ,由合伙人根據(jù) 合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同

正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。

第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng) 市公證處公證后生效。

第五十三條本合同正本三份,出租人、承租人、市公證處各執(zhí)一份。

副本若干份,報市經(jīng)濟委員會、市經(jīng)濟體制改革委員會、

市財政局、勞動局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行市分行、中國工商銀行市分行有關(guān)部門備案。

出租人代表: (簽字)

承租人代表: (簽字)

簽約日期:

工廠生產(chǎn)租賃經(jīng)營合同(二)

出租人：

承租人：

出租人與承租人雙方就****公司原水泥生產(chǎn)線的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃事宜(包括：廠房和機器設(shè)備、生產(chǎn)工具裝載車2臺)，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自愿達成如下公司條款，供雙方嚴(yán)格遵守：

第一條租賃廠房和機器設(shè)備特征：

(后附清單)。

第二條租賃期限：一年期限，年月日起至年月日止。租期屆滿，如乙方仍需租賃，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租金：每年租金元。收款人帳號：。

第四條：租金的支付方式：本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付萬元租金，待承租人進廠入駐盤點交接后7天之內(nèi)一次性付完租金余款萬元和押金20萬元。

第五條：出租人必須保證承租人入駐****公司后能正常生產(chǎn)，協(xié)調(diào)好工人與廠方之間茅盾，承租人入駐****公司后用工有自主，擇優(yōu)使用車間工人和后勤人員的權(quán)力，人員數(shù)量由承租人決定。至2013年月日前的用工債權(quán)由出租人負(fù)責(zé)解決，至2013年月日后的用工債權(quán)由承租人負(fù)責(zé)，原****公司的管理人員，后勤人員的用工工資和勞動社保等與承租人無關(guān)，不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任。

第六條承租人負(fù)責(zé)支付其在承租期內(nèi)關(guān)系到的出租廠房和機器設(shè)備的水費、電費、衛(wèi)生費、所在與房屋租賃和經(jīng)營相關(guān)的稅收、管理費、維修費等所有生產(chǎn)經(jīng)營支出。

第七條租賃廠房和機器設(shè)備的維修：由承租人負(fù)責(zé)維修至原狀并承擔(dān)費用。本合同期內(nèi)，乙方必須在廠區(qū)內(nèi)修建大棚一座，大棚面積由承租人按實際生產(chǎn)需要自定。否則，乙方所交之風(fēng)險保證金不予退還。

第八條承租人為自己經(jīng)營之需，經(jīng)出租人同意可以適度地對廠房和機器設(shè)備進行不改變主體結(jié)構(gòu)和不構(gòu)成建筑物物危險的裝修改善或增設(shè)他物行為(但是應(yīng)出租人認(rèn)可同意)。合同期滿，由出租方所有。

第九條未經(jīng)出租人書面認(rèn)可，承租人不得將廠房和機器設(shè)備轉(zhuǎn)租他人。本合同生效之日起2日內(nèi)由承租人向出租人一次性付清支付風(fēng)險保證金元(本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付租金萬元)，入駐接管交接完7日內(nèi)付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的等資產(chǎn)為擔(dān)保，以保證承租人合理使用，按時支付租金，在經(jīng)營生產(chǎn)中及時支付欠款和相關(guān)債務(wù)，否則，出租人可以扣留該保證金，租期屆滿，并經(jīng)出租人核實無欠款及債務(wù)，租賃物合符出租交接時的原狀后，應(yīng)將保證金退還承租人。

第十條承租人不得使用租賃物從事違法、應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營。因乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動而產(chǎn)生的任何債務(wù)及其相關(guān)法律責(zé)任(包括但并不僅僅限于勞務(wù)用工及其傷害事故所產(chǎn)生的債務(wù))均由乙方承擔(dān)。

第十一條本合同期限內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，保護租賃物及其所有設(shè)施的良好功能。本合同期滿，承租人必須在本合同期滿之次日內(nèi)將租賃物返還予出租人。若承租人需要繼續(xù)租用，同等條件下，承租人可優(yōu)先承租，但必須本合同期滿之日前的三十日內(nèi)重新簽訂書面合同。租期內(nèi)，租金漲幅隨行就市。

第十二條合同期限內(nèi)，如因人力不可抗拒的因素(如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、國家的產(chǎn)業(yè)政策、重新規(guī)劃及征拔占用等)和因地方農(nóng)民和工人堵廠門及債務(wù)糾紛造成停產(chǎn)和銷售二十日以上的而導(dǎo)致合同無法正常履行的，合同自然終止。但必須由出租人按承租人實際租賃使用時間天數(shù) 清算天數(shù)，退還剩余租賃費和風(fēng)險保證金全款后，承租人方可退場。

第十三條以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔(dān)因違約行為所造成的全部損失之外，還必須承擔(dān)違約金人民幣貳拾萬元，同時，非違約方有權(quán)解除合同。

第十四條本合同經(jīng)出租人和承租人簽字后生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

出租人：承租人：

年月日年月日

第3篇工廠租賃經(jīng)營合同

工廠生產(chǎn)租賃經(jīng)營合同(一)

第一章總則

第一條訂立合同雙方:公司,以下簡稱出租人及其合伙人,以下簡稱承租人。

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo), 及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。

第三條廠租賃經(jīng)營后,仍然是全民所有制企業(yè),不改變原來的政、稅收渠道。

第四條廠租賃經(jīng)營后,必須貫徹執(zhí)行國家的各項法律、法規(guī)和法令。

第五條廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合行業(yè)的點和發(fā)展規(guī)劃。

第六條廠租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第七條廠租賃經(jīng)營期限為年,即從年月日起,至年月日止。

第八條廠共有財產(chǎn) 元,其中:固定資產(chǎn) 元,流動資金元。租給承租人自主經(jīng)營。

第九條租金定為元,分年繳納。

其中:

年度元

第十條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

第十一條出租人為了廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。

第十二條承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于 %的折舊基金和%的大修理基金,必須做到?？顚Ｓ?。

第十三條廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。

第十四條承租人用個人所得對廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié) 承租人的權(quán)利

第十五條承租人是廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

第十六條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

第十七條承租人對廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

第十八條承租人對廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利:

1.機構(gòu)設(shè)置權(quán)

2.人事任免權(quán)

3.專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)

4.獎懲、招用和辭退職工權(quán)

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。

第十九條廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

第二十條承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎金、但保留原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。

預(yù)支每年結(jié)算一次,如果預(yù)支總額大于承租人收入時,用扣減下年度預(yù)支額度彌補。

第二十一條承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進行更新改造。

第二節(jié) 承租人的義務(wù)

第二十二條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。

第二十三條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。

第二十六條承租人應(yīng)當(dāng)有價值元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié) 出租人的權(quán)利

第二十七條出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

第二十八條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

第二十九條出租人有權(quán)監(jiān)督廠的產(chǎn)品方向。

第三十條出租人對廠有財務(wù)監(jiān)督、審計權(quán)。

第三十一條出租人對廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

第三十二條出租人有權(quán)維護廠職工的合法權(quán)益。

第二節(jié) 出租人的義務(wù)

第三十三條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

第三十四條出租人不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承人的經(jīng)營管理活動。

第三十五條出租人不得平調(diào) 廠的設(shè)備和物資。

第三十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更、解除和終止

第三十七條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,

需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。

第三十九條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第四十一條由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

第四十二條租賃期滿,合同自行終止。

第四十三條租賃期滿后, 廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件,有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

第四十五條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金%的違約金,并按每日萬分之支付滯納金。

第四十七條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值 %的違約金。

第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。

第七章附則

第五十條承租人代表發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。

第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng) 市公證處公證后生效。

第五十三條本合同正本三份,出租人、承租人、市公證處各執(zhí)一份。

副本若干份,報市經(jīng)濟委員會、市經(jīng)濟體制改革委員會、

市財政局、勞動局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行市分行、中國工商銀行市分行有關(guān)部門備案。

出租人代表: (簽字)

承租人代表: (簽字)

簽約日期:

工廠生產(chǎn)租賃經(jīng)營合同(二)

出租人：

承租人：

出租人與承租人雙方就_____*公司原水泥生產(chǎn)線的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃事宜(包括：廠房和機器設(shè)備、生產(chǎn)工具裝載車2臺)，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自愿達成如下公司條款，供雙方嚴(yán)格遵守：

第一條租賃廠房和機器設(shè)備特征：

(后附清單)。

第二條租賃期限：一年期限，年月日起至年月日止。租期屆滿，如乙方仍需租賃，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租金：每年租金元。收款人帳號：。

第五條：出租人必須保證承租人入駐_____*公司后能正常生產(chǎn)，協(xié)調(diào)好工人與廠方之間茅盾，承租人入駐_____*公司后用工有自主，擇優(yōu)使用車間工人和后勤人員的權(quán)力，人員數(shù)量由承租人決定。至2013年月日前的用工債權(quán)由出租人負(fù)責(zé)解決，至2013年月日后的用工債權(quán)由承租人負(fù)責(zé)，原_____*公司的管理人員，后勤人員的用工工資和勞動社保等與承租人無關(guān)，不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任。

第十二條合同期限內(nèi)，如因人力不可抗拒的因素(如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、國家的產(chǎn)業(yè)政策、重新規(guī)劃及征拔占用等)和因地方農(nóng)民和工人堵廠門及債務(wù)糾紛造成停產(chǎn)和銷售二十日以上的而導(dǎo)致合同無法正常履行的，合同自然終止。但必須由出租人按承租人實際租賃使用時間天數(shù)清算天數(shù)，退還剩余租賃費和風(fēng)險保證金全款后，承租人方可退場。

第十四條本合同經(jīng)出租人和承租人簽字后生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

出租人：承租人：

年月日年月日

第4篇工廠租賃經(jīng)營招標(biāo)通告

__系統(tǒng)各單位、機關(guān)各部門：

為了搞活企業(yè)，根據(jù)中共中央《關(guān)于經(jīng)濟體制改革的決定》精神，決定__廠實行租賃經(jīng)營，特通告如下：

一、租賃期限定為__年，即從__年__月起至__年__月底止。

二、租賃方式，可以個人承租，也可以合伙承租或集體承租。

三、租賃企業(yè)在__系統(tǒng)實行公開招標(biāo)。投標(biāo)人必須符合下列條件：

系統(tǒng)的正式職工;

具有一定的文件水平、管理知識和經(jīng)營能力;

要有一定的家庭財產(chǎn)和兩名以上有一定財產(chǎn)和正當(dāng)職業(yè)的本市居民作保證。