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第1篇 2023年社區(qū)物業(yè)寬帶合作合同
2023年社區(qū)物業(yè)寬帶合作合同樣本標準版
甲方：________________ 乙方：________________
住址：________________ 住址：________________
法人代表：____________ 法人代表：____________
身份證號：____________ 身份證號：____________
為建設信息化社區(qū)、促進數字家庭建設，改善居民上網品質，甲乙雙方經協商，在平等互利原則基礎上，達成以下協議： 風險告知：合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
第一條、合作基本情況
1、合作項目：
(1)項目名稱：__________________
(2)覆蓋戶數：________________戶
2、合作內容：甲同意乙方在以上小區(qū)建設社區(qū)寬帶網絡，包括市場推廣活動、公共關系活動等保持信息溝通和協作。
第二條、合作期限
本合作有效期______年，自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起計算，自______年______月______日至______年______月______日。期滿前1個月，甲乙雙方應協商繼續(xù)合作的條款和條件并另行簽訂協議。如果雙方同意，則本協議有效期可以延長。
第三條、合作方式第1頁社區(qū)物業(yè)寬帶合作合同樣本標準版
1、項目建設
(1)乙方承擔信息化社區(qū)的網絡工程建設的投資、設計、施工等相關工作。
(2)甲方應給予必要協助。
2、寬帶網絡推廣
甲方應協助乙方向社區(qū)住戶宣傳寬帶網絡服務，關于寬帶網絡服務的具體內容、收費方式的宣傳由乙方制定。
3、網絡運行與維護
工程建設結束后由乙方負責社區(qū)寬帶網絡運行，包括：提供用戶信息服務、網絡設備維護和技術改造。
4、無線網絡覆蓋
乙方在合作小區(qū)運營期間，為甲方小區(qū)提供無線網絡覆蓋。
第四條、甲乙雙方的權利義務
1、甲方向社區(qū)住戶推廣介紹乙方提供的寬帶網絡服務。
2、無線網絡覆蓋設備所需用電由甲方負責。
3、乙方在本社區(qū)內負責并投資建設光纖接入線路、網絡設備等。乙方設計、施工、經營要符合國家有關電信、網絡管理方面的規(guī)定。
4、乙方有權無償使用本社區(qū)內自行投資的網絡線路，設備;如使用其他單位投資的線路、設備必須向甲方提供相關證明材料，并自行負責協調、承擔相關責任。
5、乙方承諾對建設完成的網絡系統(tǒng)負責維護，對用戶提供技術支持與服務。
6、乙方負責社區(qū)寬帶網絡的運營、運維工作，包括(但不限于)對寬帶網絡的宣傳、對用戶的簽約收費以及社區(qū)內寬帶網絡的日常維護工作。
7、網絡接入及使用用電由乙方負責。
8、乙方承諾：社區(qū)寬帶網絡建成并驗收合格后________個月內開通社區(qū)網絡服務。
第五條、費用及結算方式
第2篇 物業(yè)管理合作
物業(yè)管理合作范本標準版
物業(yè)管理合作范本律師版 甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 住址：__________________________ 住址：__________________________ 法人代表：______________________ 法人代表：______________________ 身份證號：______________________ 身份證號：______________________ 為了擴大市場，提高經濟效益，塑造物業(yè)品牌形象，實現共同發(fā)展之目標。根據《民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業(yè)項目達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執(zhí)行。 第一條 合作事項 一、甲方負責協調開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權交予乙方負責經營管理。業(yè)務范圍包括物業(yè)項目全委管理服務、單項物業(yè)服務及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動。 二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務開展而進行的參觀調研、投標活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務。 三、雙方按比例分配共享經營利潤。 第二條 合作期限 甲乙雙方合作時間共____月，從________年____月____日至________年____月____日止。協議到期后，雙方可續(xù)簽協議。 第三條 合作原則 一、保密原則 甲乙雙方在合作關系存續(xù)期間或者是合作關系終止之后，雙方都必須對有關信息保密，不得向任何 第三人透露有關的經營管理信息和技術。 二、誠信原則 甲乙雙方都必須遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得做任何損害合作方利益的任何事情。 三、友好原則 甲乙雙方都應遵守友好原則，在合作過程中無論因什么事情發(fā)生分歧、爭執(zhí)，雙方都應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。 第四條 股份比例及利益分配 一、股份比例為__________，其中甲方占比__________%，乙方占比__________%。 二、在經營管理過程中，利潤按股份比例分配，而出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。 第五條 甲方的權利和義務 一、甲方要負責聯絡、協調和維持與開發(fā)商的關系，并負責洽談和獲取項目的物業(yè)管理經營權利，盡力爭取最優(yōu)惠條件。 二、甲方以物業(yè)服務項目為投資資本，占項目利潤__________%。 三、甲方不參與物業(yè)項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動。 四、甲方有權對乙方的經營管理活動進行監(jiān)督和審核，同時有權制止乙方在經營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權向乙方追索。 五、甲方要出席雙方經營工作會議并就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發(fā)表意見。 六、甲方要配合乙方基于業(yè)務開展而進行的參觀調研、投標活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務，積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質。 七、甲方在本合作協議有限期內，不得與 第三方開展同業(yè)合作。必須維護乙方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。 第六條 乙方的權利和義務 一、乙方要全權負責關于項目的可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。 二、乙方要按照__________%比例投資，按投資比例承擔相應的經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。 三、乙方要建立健全的財務管理制度，規(guī)范成本核算，同時要每月定時向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。 四、在每月召開一次經營分析會，乙方要向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。 五、乙方要建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。 六、乙方應積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業(yè)服務協議和其他合作文件。 七、乙方主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。 八、乙方在本合作協議有限期內，必須維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。 第七條 財務管理及監(jiān)督 一、甲乙雙方協商討論，建立健全的財務管理制度，并以此制度進行執(zhí)行。 二、在本合作協議有限期內，每個項目單獨建賬、核算并出具財務報表。 三、經營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票。不能提供正式發(fā)票的，應提供 第三方出具的收據。既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。 四、稅費繳納以國家和地方政府及其職能部門規(guī)定的標準計算，并準時繳納。 五、按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。 六、員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執(zhí)行。分公司薪資按比例分攤各項目。 七、差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規(guī)定的標準執(zhí)行。 八、每季度對經營利潤按比例分配并支付。 第八條 債權債務 一、甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。 二、在本協議合作過程中，因經營管理等需要共同產生的債權債務按本協議約定的股份比例承擔。 第九條 協議終止及清算 一、發(fā)生以下情況之一，協議終止： 1、在本協議約定到期后，可終止合作; 2、經甲乙雙方協商一致，可提前終止合作; 3、當發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作，可終止合作。 二、合作終止后，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算。 1、固定資產按國家有關政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配; 2、經營管理的收益盈余按股份比例分配; 3、經營管理中的共同債務按股份比例承擔。 第十條 違約責任 一、甲乙雙方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金2萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。 二、如遇不可抗力導致任何一方無法繼續(xù)履行本協議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關部門或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后，雙方可協商是否繼續(xù)執(zhí)行本協議或修訂協議。 第十一條 爭議解決方式 因履行本協議發(fā)生的爭議，雙方應先行協商解決。協商不成的，任何一方均可選擇以下第__________方式解決爭議： 一、向__________仲裁委員會申請仲裁; 二、依法向人民法院提起訴訟。 第十二條 其它 一、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協議，必須采取書面形式，口頭無效;本協議期滿時，雙方應先考慮與對方續(xù)約合作;解除協議需提前一個月向對方提出。 二、甲、乙雙方中任何一方未履行本協議條款，導致協議不能履行、不能完全履行，對方有權變更、解除協議，違約方要承擔違約責任。 三、本合同未盡事宜，雙方應本著互惠互利、友好協商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式體現;本協議的備忘錄或者附件與本協議擁有同等的法律效力。 四、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 五、本協議自雙方代表人簽字認可之時起生效。 甲方(蓋章)：________________________ 乙方(蓋章)：________________________ 代表簽字：__________________________ 代表簽字：__________________________ 聯系電話：__________________________ 聯系電話：__________________________ 簽訂時間：________年____月____日簽訂物業(yè)管理合同時要留意哪些 一、新建社區(qū)一般由建設單位與確定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了書面的物業(yè)服務合同，業(yè)主可對此企業(yè)進行資質審查，以往項目管理質量和前期物業(yè)服務。 但是，業(yè)主大會成立后，業(yè)主委員會具有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權利。 二、簽訂物業(yè)服務合同之前，應明確所購物業(yè)的類型，是公寓，還是住宅(住宅又分為甲級住宅、乙級住宅、普通住宅等)。 不同類型的物業(yè)，有不同的管理標準、收費標準; 關注收費項目是否符合有關規(guī)定。對于相關的增值服務項目的費用收取要進行合理性征詢。 三、購房人與開發(fā)商簽約購房，雙方之間是一種買賣關系，而購房人與物業(yè)管理公司之間是一種委托服務的關系，這種委托關系成立的前提是：購房人已經取得了所購買的標的物(房產)，已成為業(yè)主。 四、合同期限。即該合同的起止日期; 違約責任。雙方約定不履行或不完全履行合同時各自所應承擔的責任
第3篇 物業(yè)管理合作范本【標準版】
物業(yè)管理合作范本【 律師 版】 甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 住址：__________________________ 住址：__________________________ 法人代表 ：______________________ 法人代表：______________________ 身份證 號：______________________ 身份證號：______________________ 為了擴大市場，提高經濟效益，塑造物業(yè)品牌形象，實現共同發(fā)展之目標。根據《 合同法 》、《 物業(yè)管理條例 》等有關法律 法規(guī) ，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業(yè)項目達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執(zhí)行。
第一條 合作事項
一、甲方負責協調開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權交予乙方負責經營管理。?業(yè)務范圍包括物業(yè)項目全委管理服務、單項物業(yè)服務及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動。
二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務開展而進行的參觀調研、 投標 活動、發(fā)票開具、 勞動合同 辦理等企業(yè)業(yè)務。
三、雙方按比例分配共享經營利潤。
第二條 合作期限 甲乙雙方合作時間共____月，從________年____月____日至________年____月____日止。協議到期后，雙方可續(xù)簽協議。
第三條 合作原則?
一、保密原則 甲乙雙方在合作關系存續(xù)期間或者是合作關系終止之后，雙方都必須對有關信息保密，不得向任何
第三人透露有關的經營管理信息和技術。
二、誠信原則 甲乙雙方都必須遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得做任何損害合作方利益的任何事情。
三、友好原則 甲乙雙方都應遵守友好原則，在合作過程中無論因什么事情發(fā)生分歧、爭執(zhí)，雙方都應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。
第四條 股份比例及利益分配
一、股份比例為__________，其中甲方占比__________%，乙方占比__________%。
二、在經營管理過程中，利潤按股份比例分配，而出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。
第五條 甲方的權利和義務
一、甲方要負責聯絡、協調和維持與開發(fā)商的關系，并負責洽談和獲取項目的物業(yè)管理經營權利，盡力爭取最優(yōu)惠條件。
二、甲方以物業(yè)服務項目為投資資本，占項目利潤__________%。?
三、甲方不參與物業(yè)項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動。
四、甲方有權對乙方的經營管理活動進行監(jiān)督和審核，同時有權制止乙方在經營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權向乙方追索。
五、甲方要出席雙方經營工作會議并就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發(fā)表意見。
六、甲方要配合乙方基于業(yè)務開展而進行的參觀調研、投標活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務，積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質。
七、甲方在本 合作協議 有限期內，不得與
第三方開展同業(yè)合作。必須維護乙方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。
第六條 乙方的權利和義務
一、乙方要全權負責關于項目的可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。
二、乙方要按照__________%比例投資，按投資比例承擔相應的經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。?
三、乙方要建立健全的財務管理制度，規(guī)范成本核算，同時要每月定時向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。?
四、在每月召開一次經營分析會，乙方要向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。?
五、乙方要建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。
六、乙方應積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業(yè)服務協議和其他合作文件。?
七、乙方主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。?
八、乙方在本合作協議有限期內，必須維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。
第七條 財務管理及監(jiān)督
一、甲乙雙方協商討論，建立健全的財務管理制度，并以此制度進行執(zhí)行。
二、在本合作協議有限期內，每個項目單獨建賬、核算并出具財務報表。?
三、經營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票。不能提供正式發(fā)票的，應提供
第三方出具的收據。既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。?
四、稅費繳納以國家和地方政府及其職能部門規(guī)定的標準計算，并準時繳納。?
五、按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。?
六、員工 工資 、福利等按項目所在地行業(yè)標準執(zhí)行。 分公司 薪資按比例分攤各項目。?
七、差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規(guī)定的標準執(zhí)行。?
八、每季度對經營利潤按比例分配并支付。?
第八條 債權債務 ?
一、甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何 連帶責任 。
二、在本協議合作過程中，因經營管理等需要共同產生的債權債務按本協議約定的股份比例承擔。
第九條 協議終止及 清算
一、發(fā)生以下情況之一，協議終止：
1、在本協議約定到期后，可終止合作
2、經甲乙雙方協商一致，可提前終止合作
3、當發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作，可終止合作。
二、合作終止后，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算。
1、固定資產按國家有關政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配
2、經營管理的收益盈余按股份比例分配
3、經營管理中的共同債務按股份比例承擔。
第十條 違約責任
一、甲乙雙方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付 違約金 2萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。
二、如遇不可抗力導致任何一方無法繼續(xù)履行本協議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關部門或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后，雙方可協商是否繼續(xù)執(zhí)行本協議或修訂協議。
第十一條 爭議解決方式 因履行本協議發(fā)生的爭議，雙方應先行協商解決。協商不成的，任何一方均可選擇以下第__________方式解決爭議：
一、向__________仲裁委員會申請仲裁
二、依法向人民法院提起 訴訟 。
第十二條 其它
一、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協議，必須采取書面形式，口頭無效本協議期滿時，雙方應先考慮與對方續(xù)約合作解除協議需提前一個月向對方提出。
二、甲、乙雙方中任何一方未履行本協議條款，導致協議不能履行、不能完全履行，對方有權變更、解除協議，違約方要承擔違約責任。
三、本合同未盡事宜，雙方應本著互惠互利、友好協商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式體現本協議的備忘錄或者附件與本協議擁有同等的法律效力。
四、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
五、本協議自雙方代表人簽字認可之時起生效。 甲方(蓋章)：________________________ 乙方(蓋章)：________________________ 代表簽字：__________________________ 代表簽字：__________________________ 聯系電話：__________________________ 聯系電話：__________________________ 簽訂時間：________年____月____日簽訂 物業(yè)管理合同 時要留意哪些
一、新建社區(qū)一般由建設單位與確定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了書面的 物業(yè)服務合同 ，業(yè)主可對此企業(yè)進行資質審查，以往項目管理質量和前期物業(yè)服務。 但是，業(yè)主大會成立后，業(yè)主委員會具有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權利。
二、簽訂物業(yè)服務合同之前，應明確所購物業(yè)的類型，是公寓，還是住宅(住宅又分為甲級住宅、乙級住宅、普通住宅等)。 不同類型的物業(yè)，有不同的管理標準、收費標準 關注收費項目是否符合有關規(guī)定。對于相關的增值服務項目的費用收取要進行合理性征詢。
三、購房人與開發(fā)商簽約購房，雙方之間是一種買賣關系，而購房人與物業(yè)管理公司之間是一種委托服務的關系，這種委托關系成立的前提是：購房人已經取得了所購買的標的物(房產)，已成為業(yè)主。
四、合同期限。即該合同的起止日期 違約責任。雙方約定不履行或不完全履行合同時各自所應承擔的責任
第4篇 物業(yè)合作協議合同書
甲方：
乙方：
根據《民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業(yè)項目達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執(zhí)行。
第一條合作事項
(一)甲方協調開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權交予乙方負責經營管理;
(二)雙方按比例分配共享經營利潤。
第二條合作期限
合作期限：_____年_____月_____日—_____年_____月_____日止。協議到期后，雙方可續(xù)簽協議。
第三條合作原則
(一)保密原則
無論合作關系存續(xù)期間還是合作關系終止之后，雙方都必須對有關信息保密，不得向任何第三人透露經營管理信息和技術。
(二)誠信原則
雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。
(三)友好原則
合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。
第四條股份比例及利益分配
(一)股份比例為：甲方40%、乙方60%。
(二)經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例擔。
第五條權利和義務
(一)甲方的權利和義務
負責聯絡、協調和維持與開發(fā)商的關系，并負責洽談和獲取項目的物業(yè)管理經營權利，盡力爭取最優(yōu)惠條件;
甲方以物業(yè)服務項目為投資資本，占項目利潤40%;
不參與物業(yè)項目的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動;
有權對乙方的經營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權制止乙方經營管理中的違法違規(guī)行為，對因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權向乙方追索;
出席雙方經營工作會議并就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發(fā)表意見;
積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質;
本合作協議有限期內，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。
(二)乙方的權利和義務
全權負責項目可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。
按照60%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。
建立健全財務管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務審核。
每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對項目投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。
建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。
積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業(yè)服務合同和其他合作文件。
主動接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。
維護甲方的聲譽和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。
第六條財務管理及監(jiān)管
(一)建立健全財務管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。
(二)每個項目單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。
(三)經營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票;不能提供正式發(fā)票的，應提供第三方出具的收據(蓋章或摁手印);既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。
(四)稅費按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。
(五)按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。
(六)員工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執(zhí)行;分公司薪資按比例分攤各項目。
(七)差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規(guī)定的標準執(zhí)行。
(八)每季度對經營利潤按比例分配并支付。
第七條債權債務
(一)甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。
(二)本協議合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協議第三條約定的股份比例承擔。
第八條協議終止及清算
(一)發(fā)生以下情況之一，協議終止：
協議到期，合作自然到期;
經雙方協商一致，提前終止合作;
發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作。
(二)合作終止后，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算。
固定資產按國家有關政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配;
經營管理的收益盈余按股份比例分配;
經營管理中的共同債務按股份比例承擔。
第九條違約責任
(一)甲乙雙方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金2萬元，并承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。
(二)如遇不可抗力導致任何一方無法繼續(xù)履行本協議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，并提供有關部門或機構提供的報告、證明文件。不可抗力事件結束后，雙方可協商是否繼續(xù)執(zhí)行本協議或修訂協議。
第十條其他
(一)經營管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協議的相應權利和義務。
(二)本協議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議作為本協議的附件，具有相應法律效力。
(三)因為本協議或執(zhí)行本協議過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。
(四)本協議壹式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力，自簽字(蓋章)后生效。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
代表簽字：
代表簽字：
聯系電話：
聯系電話：
簽訂時間：
第5篇 物業(yè)租賃合作合同
2023物業(yè)租賃合作出租方姓名/名稱：(以下簡稱“甲方”)
地址：
電話：
身份證號碼：
承租方姓名/名稱：(以下簡稱“乙方”)
地址：
電話：
身份證號碼：
中介方：
甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。
一、租賃物業(yè)名稱及地址：
二、用途：住宅。
三、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。
四、租約期限：
租賃期限：由________年____月____日至________年____月____日，共________年。
五、租金：
租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。
其中_____個月房租，_____個月押金，后續(xù)房租每____月交一次。
六、付租方法：
甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。
七、公用事業(yè)費：水、電、煤、電話費由每月按帳單支付。
八、管理費：
月度管理費用，取暖費(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關合理的調整)由_____方支付。
九、押金：
簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金，共__________元。
十、交房日期：于________年____月____日或之前。
十一、乙方之義務：
乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內，押金(不計利息)得憑原收據由乙方收回。
乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之_____(_____%)計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規(guī)定征收滯納金。
非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉租第三者，或與第二者合租、分租。
該物業(yè)內之一切原來設備及間隔，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減。
乙方不得在該物業(yè)內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許村放該物業(yè)內外任何地方。否則，一切后果由乙方負責。
乙方須正確維護使用該物業(yè)內甲方所提供之家具、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期核查資產狀況，如有乙方原因造成損壞，照價賠償。
租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。
租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。
若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業(yè)內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。
十二、甲方之義務：
租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項。
甲方須負責該物業(yè)各種結構之維修費用，如屋頂、天花、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認后，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日后，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。
十三、租約期內，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。
十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分。
十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規(guī)定的各項條款。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。
十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽署，即時生效。
十七、附注：家俱清單
十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。
告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和《出租房屋安全許可證》。
十九、甲方保證為所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。
附加條款：
家具清單：
甲方：
乙方：
日期：
